Chinese Sydney Property Weekly 华声地产1389期

華聲地產 Chinese Property Sydney

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•R2 區域

Total Site area approx 2386 SQM

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•總面積約 2386 平米

43.4m 39a

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聯排別墅/鎮屋 歡迎查詢相關計劃和 DA 詳細情況 Alex Tehfe 0410 11 22 22 alex@domainnsw.com.au

頂層公寓 參觀﹕週六 12-12:30pm 價格﹕$675,000 Alex Tehfe 0410 11 22 22 alex@domainnsw.com.au

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2022 年 2 月 11 日

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南區

2022 年 2 月 11 日

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市場快訊

2022 年 2 月 11 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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悉尼人想從單元房換到獨立屋好難， 悉尼人想從單元房換到獨立屋好難 ，兩者價差已擴大至兩倍 在過去 30 年裡，悉尼獨立屋和單元房的 價差擴大了兩倍多，對於那些想要升級房產 的人，他們所面臨的困境與首置業者一樣艱 難。 Domain 的數據顯示，悉尼的獨立屋中價 為 1,601,467 澳元，是單元房 802,255 澳元的 兩倍。自大流行以來，兩者價差不斷擴大。

下，這加速了獨立屋和單元房之間的價差。

離開新州。

因此，要換不同類型的房產“對買家來 說異常困難” 。

這個不斷壯大的四口 之家住在他們兩年前花 39 萬澳元購買的一套兩居室 公寓裡。在 Penrith，一套可 供他們入住的現成獨立屋 要花兩倍多的錢。這名 33 歲的行政人員表示，他們 的錢只能購買更遠的昆州 房產，他們現在正在那裡 找房。

這種前所未有的房地產繁榮意味著，首 置業者如果已經住不下單元房，但房產資本 增長又很少的話，他們將面臨換房的痛苦。

從單元房換到一套獨立屋的時代已經 2019 年 12 月，獨立屋價格比單元房高出 一去不復返，許多人現在被迫購買另一套多 55%。到去年年底，這一差距幾乎翻了一番， 層房產，無論是更大的單元房還是排屋，同 達到 100%。 時仍然在很多情況下需找“父母銀行”求助。 Domain 首 席 研 究 和 經 濟 學 家 鮑 威 爾 對 於 住 在 Penrith 公 寓 的 沃 德 (Monica （Nicola Powell）博士表示，新冠疫情爆發後， Ward)和她的伴侶來說，選擇要嚴峻得多。他 家庭尋找更大的空間，自住業主主導住房熱 們已被當地住房市場“拒之門外” ，需要完全 潮，在投資者對公寓的需求幾乎枯竭的情況

悉尼這些郊區

首置業者仍可輕鬆購入 悉尼的房地產市場已經飆升到 了新的高度，該市大部分地區的獨 立屋和單元房價格已經超出了首次 置業者的承受範圍。 Domain 的數據顯示，有抱負的 房主如果有 80 萬澳元的健康預算 ——這是悉尼買家使用聯邦政府的 首置業首付計劃的價格上限——將 無法負擔大悉尼地區大多數郊區的 獨立屋中價。該市一半地區的典型 單元房價格也將超過價格上限。 悉尼目前的獨立屋中價約為 160 萬澳元，購房者需要在城市的西區和西 南 區、Central Coast 以 及 Blue Mountains 的 少數郊區尋找預算內的房屋。 去 年，Blue Mountains 的 Hazelbrook 和 Faulconbridge 的獨立屋錄得 80 萬澳元的中 價，CBD 以 西 約 50 公 里 的 Cranebrook 和 Ropes Crossing 以 及 西 南 區 的 Mount Pritchard 的獨立屋也是如此。

根據 Domain 的數據， 在 截 至 2021 年 12 月 的 一 年裡，遠西區和藍山地區 的單元房中值僅增長 5.1%，而獨立屋上漲 24.7%。

Mortgage Choice Dee Why 的首席經紀 人阿爾加(James Algar)說，即便是在北部海灘 Aussie 高級經紀人拉德(Romeo Raad)表 等表現最好的地區，單元房業主也被迫離開 示，在許多方面，房產升級者的路也不好走， 該地區，甚至離開市中心。 許多升級者仍要第二次接受父母的經濟幫 根據 Domain 的數據，儘管在 2021 年期 助。 間，北部海灘的單元房中值增長 32.5%，與 OH Property Group 的首席買家代理斯 36.9%的獨立屋漲幅相差不遠，但仍存在 156 蒂爾(Henny Stier)說，即使是十年前首次購單 萬澳元的價格差距。 元房的人，在沒有幫助的情況下，也很難一 阿爾加爾說，一對擁有北部海灘單元房 下換到獨立屋。 的夫婦有 150 萬澳元的獨立屋購買預算，這 “如果你在 10 年前購買單元房，你仍然 在 18 個月前是夠的，但現在他們將被徹底擠 需要父母的幫助，但相比 3 年前購買單元房 出市場，只能在 Hawkesbury 的 Cowan 等郊區 的人，前者還是要容易得多。” 尋找房子。 “如果你在過去三、四年裡買了一套單 元房，那就不可能馬上跳到獨立屋。單元房 沒有怎麼升值，尤其是新單元房，它們的價 值沒有上升多少。”

“我遇到可能 9 到 10 個人賣掉了他們在 北部海灘的單元房，他們已經在海灘以外的 地方買了獨立屋，比如中央海岸的 Newcastle。”

付計劃來買房， “低於 80 萬澳元，只能買到 一 套 一 居 室 公 寓，可 能 是 在 Dee Why 或 Brookvale。”但她補充說，對於那些還可以進 一步拉伸預算的人來說，Pittwater Road 西 側的舊兩居室公寓也是一種可能。

過去兩年來，由於越來越多的人被困在 他發現，單元房業主直接進入獨立屋市 家中，房產升級者不僅想要多出一間臥室， 場的主要方式是，要麼賣掉多套房產(如果他 還想要戶外空間。斯蒂爾表示，因此，當一套 們足夠幸運，能在結為夫妻之前分別購買)， 帶庭院的一樓公寓上市時，通常會受到追 要麼找“父母銀行” 。 捧，尤其是對於現金充裕的換小房者而言。

買家在北郊和西北區有更多的選擇， Eastwood（79.75 萬澳元） 、Epping（77.43 萬澳 元） 、Thornleigh（76.25 萬澳元）和 Ryde（73.5 萬澳元）等郊區的典型單元房都低於預算。 然而，附近的 Gladesville（76 萬澳元）是唯一 有合適中價的下北岸郊區。

NAB 預測：澳洲房產 2023 年或將狂跌 10 10% %

Ray White Nepean 集團的菲茨派翠克 （Helen Fitzpatrick）說： “房價上漲時，大家都 會搬到西邊去……但我們的價格也很瘋狂， Nicholls & Co 地產代理公司的尼克爾 現在[80 萬澳元]真的只能買到一棟三房一 斯 （Cameron Nicholls）說，在 Gladesville 尋找 廳的獨立屋，也許還有一個兩車位的車庫 ……面積在 350 到 600 平方米之間，取決於 70-80 萬澳元價格區間的首次置業者，可能 會選擇 60-80 平方米的兩居室公寓。 房子的[質量]。”

儘管中位數價格較高，但在 Greenwich （80.9 萬澳元）和 Lane Cove（847,750 澳元） 等地仍能找到一些低於預算的兩居室單元 房，而在 Crows Nest（95.5 萬澳元）、Wollstonecraft（12.15 萬澳元）和 Kirribilli（124 萬 澳元）等郊區，一居室公寓最近的售價低於 但是，憧憬著海濱夢想家園的首置業者 預算。 會很失望。LJ Hooker The Entrance 的貝內特 在城市東郊，Hillsdale（68.75 萬澳元）和 （Scott Bennett）說，這樣的預算現在只能在 Eastlakes（64 萬澳元）的中價觸手可及，買家 郊區的一個小街區買到一小塊地皮。 可以輕鬆買到兩房和三房公寓。在其他地 公寓買家可以尋找離悉尼 CBD 更近的 方，買家可以找到零星的兩居室，但主要限 地方，但諸如北灘、東郊和下北岸等市場仍 於一居室單元房，而且通常沒有停車場。 是遙不可及。在 200 多個有足夠銷售量供 在內西區，Marrickville（79.5 萬澳元）的 Domain 計算公寓中價的郊區，只有一半的 價 格 剛 剛 好 低 於 預 算。附 近 的 Leichhardt 價格在 80 萬澳元或以下 （775,250 澳 元）、Petersham（77 萬 澳 元）和 在北灘——當地價格去年飆升了 30% Newtown（75 萬 澳 元）也 在 這 個 範 圍 內， 以上——沒有一個郊區可以提供預算內的 Concord（77.5 萬 澳 元）和 North Strathfield 典 型 單 元 房 價 格，該 地 區 中 價 最 低 的 是 （77.5 萬澳元）的公寓也是如此。 Brookvale（90.7 萬澳元） 、Manly Vale（92.1 萬 在 該 市 南 區，首 次 置 業 者 可 以 關 注 澳元）和 Dee Why（94.25 萬澳元） 。 Gymea（77.5 萬澳元） 、Miranda（74.5 萬澳元） Sydney Northern Beaches Buyers Agents 和 Caringbah（744,750 澳元）等地，在那裡，配 的馬提內茲（Marika Martinez）說： “對於首 有一到兩個浴室和停車位的公寓售價已經 次置業者來說，這非常棘手，”她指出，鑒於 接近它們各自的中位價。 該地區房價高昂，很少有人嘗試用首置業首 在 Central Coast， 去 年 Wyoming 和 Woongarrah 的獨立屋中價就已經漲到了 80 萬澳元，Summerland Point（79.25 萬澳元） 、 Wadalba（78.7 萬澳元）和 The Entrance（78.25 萬澳元）也不甘落後。

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澳大利亞最大的銀行之一預 測，迫在眉睫的加息有可能使市 場放緩，房地產價格將於 2023 年 下跌 10%左右。 澳 洲 國 家 銀 行（NAB）在 季 度房地產調查中更新了其預測， 表示現在預計在澳儲行加息後， 房市將很快出現轉機。 NAB 經濟學家寫道：「有關 對加息的看法，我們現在預計房 價的轉折點將出現在 2022 年下半年，這意味 著 2022 年將會持平，而 2023 年的降幅會更 大。總體而言，我們預計住宅價格在 2022 年 上漲約 3%，然後 2023 年下跌約 10%」 。 雖然這聽起來像是即將到來的房地產 交易，但 NAB 的經濟學家謹慎地指出，任何 下跌都發生在自 1980 年代以來價格最快速 上漲之後。

作為首府城市的平均值，該銀行現在預 測澳洲的住宅價格—包括獨立屋和公寓將 在 2023 年下降約 9.3%。 經濟學家寫道：「我們預計這種模式將 在首府城市出現，儘管悉尼和墨爾本的降幅 更大，而布裡斯班和阿德萊德的降幅較小」 。

「就預測而言，我們將房價修正的時間 提前到了 2022 年底，因為負擔能力限制開始 受到影響，而且抵押貸款利率上升給價格帶 「我們認為這是一個相對規律的下降， 來下行壓力。」 重要的是要記住這次修正是在去年價格大 「這將抵消 2022 年初的漲幅，因此總體 幅上漲之後發生的」 ，NAB 表示。 而言，年底價格大致持平。我們認為這一趨 「更廣義的說，我們預計經濟將繼續看 勢將持續到 2023 年，年底將下降約 10%。」 到健康的結果。隨著今年的增長高於趨勢， 該行大部分修訂後的預測都基於澳洲 我們看到失業率下降，推動工資增長並推動 央行將在 2022 年提高官方現金利率的假設 持續的通貨膨脹。」 —儲備銀行 RBA 行長是菲利普·洛威（Philip 「這將使澳儲行從 2022 年 11 月開始利率 Lowe）曾表示這種情況「合理」但不確定。 正常化，並在 2023 和 2024 年期間穩定上升。」 目前，NAB 預測 RBA 將從 2022 年 11 月 按首府城市劃分，NAB 預計悉尼和墨爾 開始上調利率，到 2023 年 2 月，現金利率將上 本 在 2023 年 的 預 測 中 跌 幅 最 大（均 下 降 升 65 個點至 0.75%。澳大利亞的官方利率保 11.4%） ，其次是珀斯（下降 8.1%）和布裡斯班 持在 0.1%，為有記錄以來的最低水平。 （下降 6.4%） 。 news-1389A Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

南區

2022 年 2 月 11 日

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內西區

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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2022 年 2 月 11 日

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9736 3877

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rh.com.au/concordstrathfield

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Concord West

4

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

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现场拍卖：2022 年 2 月 26 日星期六 12:30pm 查询：Daniel Maiese 0419 256 571/Ross Musso 0413 093 139

35 Myall Street 参观： 周六 11:30-12:15pm 周四 5-5:30pm

5

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现场拍卖

该壮丽家居有 5 宽敞睡房和书房/第 6 睡房。位于街道高端，带适合儿童且四 周带栅栏和门的北向后部庭院。宽敞车 道直通上锁车库和车棚。周围是葱郁花 园，有适合家庭的休闲氛围。临街面为 14.3 米， 地块尺寸为 596sqm。 -正规客厅和开放式家庭厅，餐厅，和厨 房区 -楼下 3 睡房，第 2 层包括 2 睡房和书房/ 第 6 睡房 -共有 2 浴室，宽敞厨房带燃气厨具和充 足台面 -特色设备，包括挑高天花板，窗户，精心 制作的木结构， 原装 Pine 和新木质地板 -警报， 分区空调， 燃气供暖， 炉灶和热水

现场拍卖：2022 年 3 月 5 日星期六 8:45am 查询：Paul Milkovic 0402 420 666/Angela Qi 0425 111 688

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

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现场拍卖

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现场拍卖：2022 年 2 月 19 日星期六 9:30am 查询：Daniel Maiese 0419 256 571 Ross Musso 0413 093 139

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參觀：週六 11-11:30am 或預約

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低層住宅區採光寬敞家居 該時尚現代公寓採用優質設計， 通風良好。 可覽寧靜綠茵美景。 值得一看。 特色： 2 雙人睡房， 主睡房帶衛浴套房， 均帶入墻櫃和朱麗葉式陽台 採光開放式客廳-餐廳， 直通鋪磚陽台 流線型廚房， 帶凱撒石檯面和燃氣灶廚具 精緻浴室， 通體鋪設有瓷磚， 內部洗衣房 方便進入的安全地下車位和獨立儲物籠 漫步即至 Ashfield/Croydon 火車站, 學校， 公園和游泳館

現場拍賣：2022 年 2 月 26 日週六 11am

現場拍賣：2022 年 2 月 19 日週六 9:30am

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西區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2022 年 2 月 11 日

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AUBURN

31 Gordon Rd

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完美入門級機會。特色包括：

Themy Panagiotidis 0404 244 558

–3 雙人睡房

辦公室 9749 9999

–2 寬敞睡房

辦公室 9749 9999

迷人家居 帶祖母屋 該迷人全磚時代家居位於中心位置。代表了優質機會，還有獨立樓上祖母 屋，是大家庭或額外收入完美之選。在約 600 平方米地塊上，有 13.1 米寬臨

–正規客廳和寬敞家庭廳

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–整潔廚房和獨立餐廳 –現代浴室和內部洗衣房，帶第 2 衛生間 –裝飾性天花板和木質地板

有都市氛圍

–現代燃氣廚房，帶不鏽鋼檯面 –獨立客廳

拍賣 2 月 26 日週六 1:30pm

lsre.com.au/auburn

–家庭廳，可覽休閒露臺 –翻新浴室，帶相鄰的內部洗衣房

–車道直通雙車位車庫 –採光北向庭院，帶鋪磚休閒區

–百葉窗，有絕佳自然通風和拋光木質地板

–具有潛力，可按照您的品味翻新並增值

–採光易打理地塊，約 223 平方米， 有 6.1 米寬臨街面

–獨立 1 睡房祖母屋，可覽 Olympic Park 和區域美景

– 側入口，可停放摩托車，有 6m x 4.7m 庫房/工作間

–漫步即至 Lidcombe 商業中心：Aldi, Spotlight, Costco 和 Reading 影院 –步行即至學校，Lidcombe 火車站 和 Dooleys Catholic Club 是在令人羨慕的位置置業的優質機會。全磚家居，富有特色和魅力。

–便捷至 Auburn 和 Berala 火車站， 當地學校， 步行即至數英畝公園綠地 價格合理的首置家居，具有潛力！ ！

Auburn | Lidcombe | 9749 9999 lsre.com.au N2019-1389A

最後機會 本週六 2 月 12 日 11:30AM 現場拍賣

參觀： 週六 10AM

美景長相伴隨，頂層豪華公寓 時尚風格，保安樓宇，共 23 戶。最佳頂層位置，豪華公寓。2 睡房，入牆櫃。主人套房，明麗陽臺。 開放式生話區，冷暖空調，進餐區，寬大露臺。美膳廚房，煤氣灶，不銹鋼廚具，石枱面。全鋪磚 浴室，浴池，獨立淋浴。室內獨立洗衣間，乾衣機。大樓地下泊車，私家儲物箱。方便位置，漫步 至火車站， 巴士站， 商鋪， 美食餐飲店， 公園， 學校等。

方便地帶，美地雅居 長久等待，機會終於來臨，50 年來首次上市。溫馨氛圍，面對公園，漫步 至火車站，巴士站，商店，美食餐飲店，學校等。平整地盤約 481 平方米， 前庭寬約 14 米。怡人家居，光猛通爽，3 睡房，陽光房，明麗生話區，美 膳廚房，進餐區。整潔浴室，獨立洗衣房，洗手間。有蓋娛樂區，易打理 花園。車道通達上鎖車庫……優點尚多，難以盡錄，恭候光臨體察之，再 作定奪。精明買家目標物業，買下可先入住，再徐圖發展之，改造擴建， 或推倒重建夢居 （STCA） 。 現場拍賣：2022 年 2 月 12 日週六 11:30am 參觀：週六 11:00-11:30am

便利位置，2 房公寓 全磚結構，保安雅伯文。漫步至火車站，購物區，美食餐飲店，學校，公園等。2 睡房，大型帶鏡入 牆櫃。主睡房帶陽臺。分隔式時尚美膳廚房，抽油煙機。寬大空間，光猛通爽，鋪地磚，高天花。 全鋪磚浴室， 分隔式內部洗衣間。 保安地下泊車。

參觀：參見廣告或預約 N1590-1389A

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西區

2022 年 2 月 11 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

15

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Merrylands

$1,530,000 Auburn

3月5日1pm現場拍賣 Auburn

6

2 東向全裝修 3 間大臥室全磚現代家居。拋光木地板，寬敞客廳，獨 立用餐區與家庭房，大型現代廚房與燃氣烹飪，現代浴室，寬大陽 臺和美麗花園，轉角 Bertha St 可通往後院停車位，前院有車道至 停車位和車庫。有潛力建一幢祖母屋(S.T.C.A),土地規模約為 613 平方米。目前租金為每週$500/周

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

月5

2

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

131/2 Macquarie Rd

4

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

2

1

1

1

$950,000 Auburn

2

3

2

2

2

$559,000

4323/57 Queen St 參觀： 週六 11-11:30am 2 1 2

東北向近新 2 寬敞睡房奢華公寓，位於第 4 層上，主臥套房。 寬敞客廳和用餐區。現代燃氣灶廚房。採光 2 陽台，內部洗衣 房，2 鋪磚地下車位和儲物區。步行 3 分鐘即至水畔。現已出 租，為每週$530。

向北朝向翻新現代公寓，第 4 層樓，有 2 間大臥室，均帶有嵌入式主臥 套間。寬敞客廳和用餐區。瓷磚地板。現代燃氣烹飪廚房。陽臺陽光充 足，可俯瞰奧林匹克體育場和城市景觀，內部洗衣房。安全對講機和預 留停車位。位於 Big W 和 Woolworths 超市上方。步行 3 分鐘到車站。潛 在市場租金$480/週。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$628,000 Regents Park

29/40-46 Station Rd 參觀：週六 12-12:30pm

建成 6 年的 2 寬敞睡房分層別墅/聯排別墅。主睡房衛浴套房，寬 敞生活和用餐區，帶走地板，奢華廚房帶燃氣灶，現代 2 浴室和 2 衛生間。私密庭院。地下車位。步行僅 12 分鐘即至 Epping West Primary 小學和 Carlingford Court 購物中心。總面積約為 150 平 米。可獲市場租金為每週$450。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

405/2 Northcote St 參觀： 週六 2:30-3pm

全翻新 4 寬敞睡房+書房貼磚木構屋。寬敞平整後部庭院。所有睡 房帶入墻櫃。拋光木質地板。寬敞客廳和獨立用餐區，現代廚房， 帶燃氣灶和抽油煙機。2 現代浴室。車道直通上鎖車庫車位。步行 僅 15 分 鐘 即 至 Granville Primary School，Woolworths Shopping Centre 和火車站。可獲市場租金為每週$600。

1

近新南北向 4 睡房分層聯排別墅，底層和第一層為全磚，第 2 層 有混凝土板。主睡房衛浴套房，寬敞生活和用餐區，帶瓷磚地 板，現代廚房帶燃氣灶，內部入口直通雙車位上鎖車庫，私密庭 院。步行僅 12 分鐘即至 Lidcombe 商店和火車站。總面積為 208 平米。可獲市場租金為每週$600。

$959,000 Mortlake

$628,000 Auburn 2

3

已

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

預約參觀

2.5

$828,000

4/163 Carlingford Rd 參觀：週六 10-10:30am

金 定 收

新住宅 4 寬敞睡房奢華家居和 Cumberland Coucil 獲批全新 2 睡房祖母 屋位於後部。前部住宅有 4 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。寬敞客廳和獨 立用餐區，帶瓷磚地板，現代大理石廚房帶燃氣灶。祖母屋有 2 寬敞睡房， 現代浴室和廚房帶燃氣灶。步行 12 分鐘即至 Berala Primary School。地 塊尺寸為 12.19 米 X45 米寬，總面積約為 549 平米。前部住宅可獲市場租 金為每週$650，祖母屋為每週$400，總租金收入為每週$1,050。

1

4

3

1 Bennalong St 參觀： 週六 1-1:30pm

東側翻新 2 間大臥室，嵌入式衣櫃，二樓，現代燃氣廚房，雲 石廚房檯面，陽光充足的陽臺，寬敞的客廳和用餐區木地板。 2 現代浴室。上鎖車庫。步行 5 分鐘即可到達 Auburn 購物中 心和車站。目前租金每週$315。

Auburn

5

售 已 日

$485,000 Granville

7/43/45 Station Rd 預約參觀

$875,000 Epping

29/18 Cockghorpe Rd 參觀：週六 1:30-2pm

36A Graham St

224 Woodville Rd 參觀： 週六 12:30-1pm 1.5 2 4

$585,000 Strathfield

2

3

2

$618,000

16/113-117 Arthur St 參觀：週六 3:30-4pm

30/2 Amy St 參觀：週六 3-3:30pm

2

2

2

1

北向 3 睡房和書房奢華公寓，主睡房帶衛浴套房和入墻櫃，寬 敞客廳和餐廳，帶木質地板。採光陽台，可覽市區美景，2 浴室 和 2 衛生間，現代燃氣灶廚房，安全鋪磚車位。步行 3 分鐘即 至火車站和 Auburn 購物中心。可獲市場租金為每週$600。

東向和南向寬敞奢華公寓，在第 2 層上。3 寬敞睡房，主睡房帶衛 現代 3 寬敞睡房， 位於第 3 層公寓。主睡房帶衛浴套房，寬敞 浴套房。寬敞生活和用餐區。2 浴室和 2 衛生間，現代燃氣灶廚房。 客廳&用餐區， 木質地板，現代廚房帶燃氣灶，內部洗衣房。2 採光陽台，安全鋪磚雙車位上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至火車 寬敞採光陽台， 地下 2 車位。總尺寸約為 160 平米。步行僅 3 站和購物中心。總面積約為 148 平米。現已出租，為每週$500。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

分鐘即至商店和火車站。現租金為每週$515。

北向和南向 2 寬敞睡房奢華公寓，在第 1 層上。主臥調房，寬 敞生活和用餐區，帶木質地板。現代燃氣灶廚房。採光陽台，內 部洗衣房，鋪磚地下車位。步行僅 8 分鐘即至 Flemington 市 場，商店和火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

10/18-20 Station Rd

$499,000 Auburn

參觀： 週六 2-2:30pm 1 1 2

$479,000 Auburn

1/60 Northumberland Rd 參觀：週六 11-11:30am

2

1

$628,000 Bankstown

1

3

2

$550,000

192-194 Stacey St South

5066/57 Queen St 預約參觀

2

1

2

1

首置業免印花稅 翻新 2 寬敞睡房帶入墻櫃，現代 Unit，在第 2 層上。現代燃氣 廚房帶花崗岩檯面，2 採光陽台，寬敞生活和用餐區。現代浴 室 。上 鎖 車 庫 車 位 。步 行 僅 5 分 鐘 即 至 Auburn Shopping Centre 和火車站。可獲市場租金為每週$400。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$628,000 Berala

1308/57 Queen St 參觀： 週六 10:30-11am 2 2 3

新

上

市

3 層豪華公寓,南北朝向。所有 3 間大臥室配有步入式衣櫥。寬敞 的組合起居和用餐區。整個木材地板，現代雲石檯面和燃氣烹飪 廚房。面向北/東的陽光大陽臺，內部洗衣房和保安措施，2 個停車 位，內部 133 平方米，總面積約 161 平方米。位於 Auburn 購物中 心上方，步行至車站僅 3 分鐘

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

全翻新第一層 2 寬敞睡房，帶入墻櫃現代 Unit。木質地板。現 代燃氣廚房帶花崗岩檯面，採光陽台，寬敞生活和用餐區。內 部洗衣房，上鎖車庫車位。步行僅 5 分鐘即至商店和候車站。 總面積約為 105.4 平米。可獲市場租金為每週$400。

上

視對講系統和鋪磚車位。可獲市場租金為每週$580。

全新 2 房加書房公寓。主人套房，組合式寬敞客餐廳，花崗岩檯 面，不鏽鋼廚具，煤氣煑食，內部洗衣房，光猛陽台，註冊車位，地 下停車及儲物。絕佳位置，步行 7 分鐘即可至 Bankstown 購物中 心及車站。首置者可享$10,000 及無印花稅福利。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

房。寬敞生活和用餐區，帶木質地板。現代燃氣灶廚房。採光陽 台，可覽 Olympic Stadium 美景，內部洗衣房，分體空調。安全可

$439,000 Harris Park

7/6 Wrights Ave 參觀： 週六 4-4:30pm 1 1 2

新

近新奢華現代公寓，位於第 7 層上。3 寬敞睡房帶入墻櫃，主臥套

市

$439,000 Granville

6/16 Wigram St 參觀： 週六 11-11:30am 1 1 2

新

上

市

新

上

市

8/22 Louis St 2

$409,000 1

2

二樓翻新 2 間大臥室現代單元。木地板。現代化廚房，雲石廚 房檯面，陽光充足大陽臺，內部洗衣房，寬敞大型組合起居和 用餐區，現代浴室。有停車位。步行 5 分鐘即可到達 Berala 購 物中心和車站。潛在市場租金每週$320。

二樓翻新 2 間大臥室現代單元。瓷磚地板。現代廚房，帶用餐 區，陽光大陽臺，寬敞大型組合起居和用餐區。現代浴室。有 停車位，步行至 Harris Park Shops 及車站僅需 4 分鐘。目前 租金為每週$340。

2 臥室頂層單元，寬敞的休息室，2 個陽臺，現代廚房，獨立的 飯廳。2 個上鎖車庫。總建築面積 108 平方米。位置便利，可 步行至 Woolworths 超市。管理費$803/季；市政費$291/季； 水非$157/季

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka 0421 580 598

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N011-1389A

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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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37

48 Gordon Road 預約參觀

Auburn

29 Kihilla Road 預約參觀

$780,000-$820,000 Auburn

價廉物美， 價廉物美 ，3 房雅居 3

1

0

3 寬敞睡房帶挑高天花板，寬敞中央客廳，帶空調，翻新廚房，帶用餐 區， 後部第 4 房間或家庭辦公室，可用的後部庭院，有充足潛力可改造 地塊尺寸- 6.7m x 36.7m = 246m2(約) 28 Clucas Road 預約參觀

1

1

3 寬敞睡房帶吊扇，現代廚房，帶燃氣灶，功能齊全的客廳，餐廳和家庭區。寬敞洗衣房，2 衛生 間，寬敞室外涼棚和鋪磚休閒區，帶電扇，室外廚房，帶天然氣灶和水槽-混合器，天然氣排放 口，webber 燒烤架，室外衛生間靠近庫房，帶洗臉盆，車棚，車道。儲藏室/庫房位於後部。

精緻大屋， 精緻大屋 ，2 層 7 房 7

3

1

2

足櫥櫃空間， 全新電爐灶和烤箱， 內部洗衣房， 空調， 寬敞後院。 20/19-21 The Crescent 預約參觀

$1,070,000 Berala

寬大 4 房連體屋

2

3

3 睡房（1 入墻櫃），客廳帶門（可用作第 4 睡房），整潔廚房帶充

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

84 Glassop Street 預約參觀

請出價 Yagoona

請出價

與公園相鄰， 與公園相鄰 ，花園美居

現場拍賣：2022 年 2 月 26 日星期六 4:30pm 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Regents Park

3

N IV E R S

6 Vivian Crescent 預約參觀

現場拍賣 Berala

花園美居 3 睡房

1983-2020

Y

37

AN

Multi award winning office 2005, 2007, 2008, 2010, 2011 & 2016. Winner of Most Outstanding Real Estate Agency.

IV E R S

Y

NN

AR

37 A

2022 年 2 月 11 日

AR

西區

16

4

請出價

優質翻新， 優質翻新 ，買下即可入住 2

2

1

1

1

6-7 寬敞睡房，設齊全的寬敞廚房，寬敞客廳和用餐區，寬敞採光睡房， 寬敞睡房，均帶入墻櫃，採光房產，有北向窗戶，主睡房，帶衛浴套房，寬敞實用廚 空調，3 衛生間。車道提供充足車位，還有車庫位於後部，可用作遊戲 房，生活和用餐區。書房區，3 衛生間和 2 浴室，上鎖車庫，帶 2 臨街車位。寬敞庭 院，帶空間，可擴建並建造泳池（S.T.C.A）。棚屋。 房， 可建祖母屋(S.T.C.A)，整潔地塊無地下市政設施

面，充足櫥櫃空間，防濺板，黑色裝飾和 oliveri 黑色水槽 -新熱水系統 -全新浴

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

5/58 Woodburn Road 預約參觀

Berala

89 Sixth Ave 預約參觀

$420,000 Berala

-粉刷一新 -新混合木質地板 -遙控風扇，帶新燈具 -寬敞全新廚房，帶石質檯 室， 帶洗衣房 -包括洗衣機和烘乾機 -上鎖車庫 -總面積為 53m2 80 Chisholm Road 預約參觀

Auburn

約

約

合

合

簽

簽

已

已

全磚大屋， 全磚大屋 ，2 層 6 房

頂層公寓 2 睡房 2

1

6

1

4

大地大屋， 大地大屋 ，潛質優厚 2

4

寬敞睡房，寬敞現代廚房，寬敞客廳，木質地板，頂層 unit，車 位，空調，外部洗衣房，前部陽台。

6 寬敞睡房帶入墻櫃，4 浴室，2 廚房帶燃氣灶，鋪磚地板，2 待客區，雙車位 上鎖車庫。寬敞樓上陽台，易打理庭院，地盤面積為 12.5 米 x 33.6 米 = 420 平方米(約)。

華 Duplex 家居

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

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查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

Lidcombe

請出價 Auburn

1/29-31 Hayes Street

1/58 Woodburn Road

出

售

售

功

簽

功

成

已

寬大空間， 寬大空間 ，時尚 VILLA 1

1

成

花園雅居， 花園雅居 ，潛質優厚 1

3

1

價廉物美， 價廉物美 ，2 房公寓 2

2

1 寬敞睡房，開放式客廳，寬敞客廳和用餐區，功能齊全的廚 房，額外寬敞浴室，空調，後部車棚。

位，可停放 2 輛車，充足臨街車位，寧靜私密花園區。

位， 空調， 外部洗衣房， 前部陽台。

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

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Berala

Berala

Berala

75 First Avenue

29 Hyde Park Road

出

出

售

功

功

成

寬庭 3 房大屋 3

成

如詩如畫， 如詩如畫 ，花園華宅 1

1

175 Harrow Road

出

售

功

1

3 睡房，寬敞廚房，寬敞客廳，燃氣灶，寬敞洗衣房，上鎖車庫帶車棚車 寬敞睡房， 寬敞廚房，寬敞客廳，木質&鋪磚地板，底層 unit。車

售

成

3

庫，地塊尺寸: 20.07 米 x32.31 米 = 646 平方米(約)。DA 批文，可建 2 套 5 睡房奢

Berala

23 Heath Street

2

現有 4 寬敞睡房和寬敞客廳，廚房帶燃氣灶和餐廳，可獲租金為$700/週，上鎖車

出

約

合

$1.38M-$1.45M

3

5

3

豪華大屋+ 豪華大屋 +祖母屋 2

8

4

4

3 睡房帶入墻櫃，木質地板，寬敞廚房，帶洗碗機和燃氣灶，寬敞客廳， 5 寬敞睡房，帶入墻櫃，寬敞主睡房，帶衛浴套房和櫥櫃，3 全鋪磚浴室，雙車位上 可覽寧靜前部花園和街景，燃氣熱水，寬敞洗衣房，帶烘乾機，空調。

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

Phillip

Joseph

Frank

5-8 寬敞睡房，帶入墻櫃（主睡房帶衛浴套房），2 睡房還帶入口，直通浴室，4 現代浴室，有 鎖車庫。奢華入口，帶木質裝飾，3 寬敞待客區，明亮廚房，帶石質檯面和燃氣灶， 優質裝飾（5 衛生間），開放式廚房和多個客廳&用餐區，寬敞美膳廚房，帶餐具室和凱撒石 檯面，家庭影院，鋪磚露天區，空調，雙車位上鎖車庫，帶充足儲物空間，獨立祖母屋。 室外區，地塊尺寸為 15.24m X 48.59m，可建祖母屋(S.T.C.A)。

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

Rochelle

Anthony

Vanessa

Enny

Shirley

Flora

Michelle

176 Woodburn Road, Berala - Fax: 9643 2834 - View more of our properties on: www.phillipdaidone.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

6621-1389A

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2022 年 2 月 11 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

AUBURN

3 月 5 日 1pm 現場拍賣 AUBURN

193 Rawson Street

•3 睡房

週

3 月 12 日 1:30pm 現場拍賣 •寬敞家居

•6 寬敞睡房

m 觀： 0p 參 1:3 1六

•價格合理的指導價

觀： 1 參 :3012 六

•3 現代廚房， 帶燃氣灶

週

•3 浴室

•原裝廚房&浴室

•3 車位上鎖車棚

•生活區

•青少年休息室 •室外辦公室

•側車道， 直通後院

•寬敞餐廳

•步行即至火車站，商 店， 學校

從這裡開始 AUBURN

$600,000-$620,000 AUBURN

1/277 Park Road

2/72 Water Street

•前部轉角位置 •全磚

•鋪磚休閒區

•近火車站， 商店&學校

$700,000-$750,000 •雙層磚和混凝土結構，朝

m 觀： 0p 參 1:3 1六

•3 睡房帶入墻櫃

週

•2 生活區

好事成三

•巨大價值

m 觀： 0p 參 2:3 2六

北向

•客廳-餐廳， 帶木質地板

•3 寬敞睡房， 均帶入墻櫃

週

•整潔廚房

•廚房雲石檯面，不鏽鋼燃

•客廳&餐廳

氣廚具

•寬敞浴室

•舒適裝飾的主浴室，主臥

•2 衛生間

套房和衛生間

•上鎖車庫， 帶內部入口

•內部洗衣房

少戶數建築群內 Townhouse

•寬敞私密庭院

舒適 3 睡房雙層磚結構聯排別墅

•近 Berala 火車站

AUBURN

出售 AUBURN

2/27 Dartbrook Road

•明亮&寬敞客廳， 用餐區 •2 寬敞睡房， 帶入墻櫃 •美膳電爐灶廚房 •翻新浴室

•翻新廚房-燃氣灶 •整潔浴室

週

•用餐區

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REVESBY

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REVESBY

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REVESBY

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3

2

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上

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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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3/21 Sorrell St 參觀:週六10:20-10:50am 2

2

敬請出價 Asquith 2

2

摩登 1 房雅柏文

2

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1

北向 2 房雅柏文

1

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敬請出價

上

市

1

1

1

摩登 1 房雅柏文

中心位置，短程步行至火車站，商店，在 Hornsby 位於靜街，步行 3 分鐘可至商店，火車站，Hornsby North 公立學校校區，毗鄰 Asquith 男校高中部。 North public school 校區。寬敞明亮客飯廳，拋光木 開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶 地板，摩登煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，寬大睡房， 入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。 入墻櫃，內部洗衣房，保安泊車位+儲物室。

聯繫人：Tony 陳 0423 388 838

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$710,000 Asquith

1

上

市

2

2

$579,000

29/422-426 Peats Ferry Rd 預約參觀

2

1

1

1

摩登 2 房雅柏文

近新 2 房雅柏文

近新 1 房雅柏文

中心位置，短程步行至火車站、學校、商店、寬 敞起居室和用餐區通向大陽臺，高天花，煤氣 煑食廚房，2 大睡房，入牆櫃，主人套房，內部洗 衣房，保安泊車位。

中心位置，短程步行至商店，公共交通，周 圍名校林立，寬敞明亮客飯廳，拋光木地 板，摩登煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入墻 櫃，主人套房，內部洗衣房，2 保安泊車位。 聯繫人：Daniel 李 0410 510 358

摩登 1 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，短程 步行至火車站，商店，學校，公園，開放式客飯 廳。摩登煤氣煮食廚房，寬大睡房，入墻櫃，摩 登浴室，內部洗衣房，保安泊車位+儲物間。

聯繫人：Tony 陳 0423 388 838

$630,000 South Hurstville 敬請出價 Ryde

32/93 Thomas St 參觀:週六9:30-10am

1

17/135-139 Jersey St North 預約參觀

19/2-6 Bundarra Ave South 參觀:週六9:15-9:45am 17/110 Adderton Rd 參觀:週六10:30-11:30am

1

摩登 2 房雅柏文

近新 2 房雅柏文

1

1

中心位置，短程步行至火車站，商店，學 校，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房， 1 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗 衣房，保安泊車位。 聯繫人：Fiona 程 0421 426 070

1

1

聯繫人：Kelvin 高 0403 303 419

37/422-426 Peats Ferry Rd 預約參觀

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敬請出價 Parramatta $610K-630K Parramatta

Summer Hill 市

上

市

1

上

市

摩登 1 房雅柏文

聯繫人：Kelvin 高 0403 303 419

敬請出價 Asquith

1

2

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敬請出價 Wahroonga $780K-$820K Carlingford

17/1689 Pacific Hwy 參觀:週六9:45-10:15am

408/30 Henry St 參觀:週六4-4:30pm

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寬大頂層33 房 Penthouse 寬大頂層

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敬請出價 Wahroonga

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市

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46/35 Balmoral St 參觀:週六1:30-2pm

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上

2

3

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本週六2pm現場拍賣 Waitara

現場拍賣 Waitara

24 Bouvardia St 參觀:週六10-10:30am

地產銷售經理

上

新

1.5

4

Kathy 朱 0401 074 609

地產銷售經理

市

持牌地產經理

1

Daniel（Zhen Ning）李 0410 510 358

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20 Jean St 參觀:週六12-12:30pm

物业经理

現場拍賣 Seven Hills

Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

地產銷售經理

上

2

2

市

Kevin Lu 0416 564 880

Fiona 程 0421 426 070

41 Dora St 參觀:週六11:20-11:50am

地產銷售經理

$759,000 Balcktown

501/3 Orara St 參觀:週六10:45-11:15am

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Steel 華 0433 009 523

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資深銷售經理 Tony Chen 0423 388 838

www.ozhome.com.au

10/803 King George Rd 預約參觀 2

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聯繫人：Fiona 0421 426 070

敬請出價 Waterloo

C4301/1 Hamilton Cre 預約參觀

1

1

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敬請出價

362/8 Lachlan St 預約參觀

2

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北向 2 房雅柏文

近新 2 房雅柏文

近新摩登 2 房雅柏文

摩登 4 房雅柏文

近新 1 房雅柏文

近新 2 房雅柏文

位於靜街，短程步行至火車站、商店、學校、開 放式客飯廳，全屋木地板，翻新廚房和浴室，擁 有綠樹成蔭的私人景觀，是首次置業者或投資 者的理想選擇。

西北朝向，步行可至火車站，購物中心，學校， 寬敞明亮開放式客飯廳，直通有蓋陽台，摩登 煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，雲石檯面，2 大睡 房均帶入墻櫃，主人套房帶私人陽台，獨立書 房，內部洗衣房，保安泊車位+儲物室。

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中心位置，短程步行至 Meadowbank 火車站， 輪渡，Ryde 購物中心，學校，公園，寬敞明亮開 放式客飯廳，拋光木地板，摩登煤氣煮食廚房， 寬大睡房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位

中心位置，近一切設施，開放式客飯廳，摩登 煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，2 睡房均帶入墻 櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。大廈 設有游泳池，健身房等設施。

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302/567-573 Pacific Hwy 預約參觀 1

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-

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2

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18/81-83 Kissing Point Rd 預約參觀

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2

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上

市

3

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我們有專職人員竭誠為您管理度假屋，商業物業等…… 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

N1223-1389A

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2022 年 2 月 11 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

北區

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.

Isabella Yan

Hugh O’Neill

Dick Crampton

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Cindy Fu

Tony Walker

8/22 Eric Rd, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

7/24 Hampden Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1

9/96 Albert Ave. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

45 Lewis St. Dee Why 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

現場拍賣：2022 年 2 月 19 日週六 9:30am 參觀：週六/週三 12:30-1pm

出售 參觀：週六/週三 10:45-11:15am

出售 參觀：預約

Daryl Katz Cindy Fu

Daryl Katz Cindy Fu

出售 參觀：週六 1:30-2pm Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

0413 489 081 0428 111 818

0413 489 081 0428 111 818

SOLD

Isabella Yan Tony Walker

0422 431 859 0402 767 666

SOLD

SOLD

5/41 Broughton Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

401/4 Broughton Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

5/2 Parkes Rd, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

10 Kenilworth Rd, Lindfield 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

出售 參觀：週六 10-10:30am

已售

已售

已售

Daryl Katz Cindy Fu

Daryl Katz Cindy Fu

Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker Isabella Yan

0413 489 081 0428 111 818

0413 489 081 0428 111 818

SOLD

SOLD

0402 767 666 0422 431 859

SOLD

SOLD

7/22 Eric Rd, Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

2 Waratah St. Roseville 睡房 5 | 衛浴 6 | 車位 2

20 Chatswood Ave. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 2

26-28 Saywell St. Chatswood 睡房 6 | 衛浴 2 | 車位 4

已售

已售

已售

已售

Daryl Katz Cindy Fu

Isabella Yan Tony Walker

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Isabella Yan Tony Walker

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Hugh O'Neill Isabella Yan

0425 264 377 0422 431 859

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38 Macquarie St. Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

135 Tennyson Rd. Tennyson Point 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

4 Stewart St. Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

4C/8-12 Sutherland Rd.Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

已售

已售

已售

已售

Tony Walker Isabella Yan

0402 767 666 0422 431 859

Tony Walker Cindy Fu

0402 767 666 0428 111 818

8448 1200 | shead.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Hugh O'Neill Cindy Fu

0425 264 377 0428 111 818

Isabella Yan 0422 431 859 Daryl Katz 0413 489 081

Pshead-1389A

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12A

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2022 年 2 月 11 日

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賀新年 優惠最高可達 $68,888*

實際景觀

奢華生活 靠近悉尼市中心 恭賀新禧 優惠高達$68,888* 悉尼奧林匹克公園的優質公寓等待您的到來。 欲獲取更多信息， 請致電 Mirvac 置業顧問 Jay Carter 0447 807 916

住戶享用 430 公頃 寬敞公園綠地

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LeMirvac-1388A

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北區

2022 年 2 月 11 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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11A

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此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發全澳不同房地產公司之 Top 5%最優秀 全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 7 年在 East Killara 區獲得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出 地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業，當 然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

首席金牌物業代理總監 Anna ChowJ.P.（周太平紳士）0416 238 288

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10A

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2022 年 2 月 11 日

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卓越投資潛力 - 208.7 平方米土地面積，投資自住皆宜 切勿錯過 商住兩用雙層樓宇臨街窗口和標牌， 位 Pacific Highway 旺街。 近 Roseville 火車站。 適用於各種零售、商業、醫療和諮詢類型用途 (STCA)。 * 街面層店鋪約 84 平方米 * 後部通道，帶 2 個車棚和 2 個車位 * 樓上 2 臥室單元，帶衛浴套房和獨立入口陽臺 * 獨立浴室設施，包括殘疾人用浴室和兩層均帶空調

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北岸龍頭風水地，East Killara 首屈一指 上北岸的 East Killara 是一個受歡迎的富人區，位置適中，因它位於東邊，可避過繁忙的太平洋公路，約 5 分鐘開車至卓士 活、15 多分鐘至 City, 除此之外，East Killara 位於風水龍地，從地圖上可清析看到它的形狀是一個龍頭，所以吸引很多做生 意的華人在此區定居。無可否認，區內的 Killara High 高中也是令房價不斷上升的原因之一，Killara High 被譽為成績最好 的其中一間非精英中學，多年來在高考都有非常優異的成績，過去有不少名人及專業人士也曾入讀此名校。除了 Killara High 外，附近小學、私校和精英中學如 East Lindfield Public、Ravenswood、Sydney Grammar、Pymble Ladies' College、North Sydney Boys、North Sydney Girls High、Knox Grammar、Barker College 等也距離 East Killara 不遠。在 19 世紀建立的 East Killara，當時以紳士城區的概念設計，是一個純住宅區，只有數間小商店，但五臟俱全，直到現在，East Killara 仍然保留了原本的特色， 沒有大型商場， 寧靜的環境也是吸引買家的原因。

全新全磚奢華家居 有蔥鬱平整草坪

該採光明亮全新雙層磚結構住宅位於 East Killara 最名望且獨具特色的街道之一。體現了現 全的奢華裝飾。十足便利，從您的前門僅漫步即至 Killara High School，商店，和巴士，可直達 站。 現代家居， 可盡享令人羨慕的生活方式。十足舒適便利。 房產亮點： -優質雙高度天花板， 位於門廳/正規客廳， 帶燃氣 Jetmaster 壁爐 -5 寬敞睡房， 全部帶衛浴套房和入墻櫃， 2 睡房更帶步入式衣帽間 -寬敞開放式家庭廳和餐廳， 直通鋪磚休閒露臺， 帶雙疊門， 將室內和室外生活結合起來 -寬敞鋪磚休閒露臺有室外廚房， 帶燃氣 BBQ， 迷你冰箱， 天窗， 可覽區域開闊美景， 入口直通 -寬敞廚房帶島式檯面， 55mm 厚 CaesarStone 檯面， Miele 廚具， 2 水槽， 玻璃防濺板， 充足儲物 -樓上額外客廳， 可覽奢華門廳 -寬敞洗衣房， 帶衣櫥和入口， 直通室外區 -雙車位上鎖車庫， 帶內部入口。 自動門 -分體空調， 頂級安全系統， 帶 CCTV 攝像頭 -平整後院， 帶蔥鬱草坪， 可覽美景 -漫步即至商店， Killara High School 和巴士站， 可直達 Killara/Lindfield 火車站和 Lindfield Eas -毗鄰名望私立學校， 諸如 Ravenswood, Pymble Ladies' College, Sydney Grammar Prep Sch

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氣 勢 如 雄，富 人 區 首 選 現適逢 Asset Realty 在 East Killara 推出位於 81 Koola Avenue, East Killara、 39 Eastgate Ave, East Killara 及 28 Warrington Ave, East Killara 三套物業，其中帶北向後園-廣闊壯麗山谷景色， 帶草坪， 私密寧靜家居等， 任君選擇。 以上物業不論位置及物業的質素， 是 East Killara 最佳的選擇。 請閣下把握這黃金機會， 機會難逢， 不可錯失。 詳情請與首席金牌物業代理 Anna Chow 周小姐聯系，0416 238 288/9498 3399，她也是該區最著名的首席房 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399

地產業專家和 Agent of the year。

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81 Koola Avenue, East Killara

了現代優雅感。有設備齊 直達 Killara/Lindfield 火車

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直通平整後院 足儲物區和步入式餐具室

Anna Chow J.P L.R.E.A Sales Director 總監 0416 238 288 anna.chow@assetrealty.com.au

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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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業 績 驕 人，再 創 新 績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 23 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 23 年，業績有目共睹。她 獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連續 4 年入選為最具權威 之 Top 100 Agent 名列內及連續 7 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優 秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續 性創下該區售價新紀錄，及連續 7 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專 業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙 方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。

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西北朝向 靚麗美景-私密&便利-步行即至商 店，巴士& KILLARA HIGH 28 Warrington Ave, East Killara Allum House-翻新建築，由 John Hunt 設計，U 型佈局，有外露式磚墻， 傾斜屋頂線，採石場鋪磚和木質地板。內部門上方有玻璃，採光充足。絕 佳設計和位置，遠離街道，十足私密，可覽 Garigal National Park 靚麗西 北向美景。僅數步即至當地商店，Killara High School，巴士可直達火車 站。 -3 睡房， 主浴室， 化妝間 -近新廚房帶防濺板，優質不鏽鋼廚具，帶早餐檯面和木質地板，直通餐 廳/家庭廳 -寬敞客廳， 直通露臺和易打理花園， 可覽周圍 national park 靚麗美景 -雙車位車棚， 屋頂儲物區和底層酒窖 -片刻即至當地商店，Killara High，公園和巴士，可直達 Killara/Lindfield 火車站 和 Lindfield East Public 可使用/擴建/重建您的理想家居

拍賣時間及地點：3 月 2 日晚上 6pm 於 Asset Realty 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

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後園朝北-優質機會 寧靜私隱 另加獨立姻親房 39 Eastgate Ave, East Killara 該迷人家居位於 Garigal National Park 邊緣寧靜位置。是完美之選，可擴建或重 建您的理想家居或盡享舒適生活。有經典 1970's 建築特色，有挑高拱形天花板， 外露式磚和雪松鑲板。強度持久，基礎堅實，等待新屋主。在約 835m²地塊上，周 圍是國家公園的蔥鬱植被，毗鄰自然美景。十足便利，僅漫步即至 Killara High School， 公園， 當地商店和交通。 房產亮點： - 3/4 睡房帶入墻櫃， 主睡房帶衛浴套房和陽台 -3 浴室， 主浴室帶淋浴， 浴盆和獨立衛生間 -鋪磚入口和木質地板位於生活區 -客廳和獨立餐廳， 直通寬敞休閒露臺， 可覽東北向綠茵美景 -明亮翻新廚房， 帶優質 Smeg 廚具 -獨立工作室/青少年居所/遊戲房，帶獨立入口，儲物區，衛浴套房，直通露天餐 廳/待客區， 有樓上露臺 -洗衣房下儲物區 -超大單車位車棚， 可停放船， 拖車或額外車輛 -漫步即至 Killara High School, Koola Park，商店，巴士站可直達 Killara/Lindfield 火車站/直達市區巴士， 在 Lindfield East Public School 學區內 -毗鄰優質私立學校，諸如 Ravenswood, Pymble Ladies' College, Sydney Grammar Prep School 等 可使用/擴建/建造您的理想家居

現場拍賣：3 月 5 日週六 2pm 參觀：週六/三 1:15-1:45pm 詳電：Anna Chow 0416 238 288

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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

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業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 7 年再獲領

Agent of the Year 2021（East Killara）

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連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發全澳不同房地產公司之 Top 5%最優秀 全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 7 年在 East Killara 區獲得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出 地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業，當 然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

祝大家身體健康﹑萬事如意﹑心想事成﹑財源廣進

北區首席金牌物業代理 Anna Chow 於 2021 年 售出物業總值$81,240,300 出 售 成功

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北區

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物业正对 Bales Park 公园美景

该独立双层砖屋位于回旋静街位置。 北向正对 Bales Park 的开阔区域。占地面积 626 平方米， 非历史文化遗产地。 是建造您的理想家居 （STCA）的黄金机会。 3 睡房

1 浴室

1 车位

步行至 Chatswood Chase 约 900 米，位于 Willoughby 公立学校 和 Chatswood 高中学区内。

现场拍卖 3 月 12 日周六 2.15pm

参观 周三&周六 11am - 11.30am

详电

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北區

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9 Niangla Place, CARLINGFORD 稀缺机会，回旋静街理想位置，4 睡房，720.8 现场拍卖 平方米地盘。由现有屋主建造，在田园位置。 2 月 26 日周六 2pm 步 行 即 至 James Ruse 中 学 和 Carlingford West 小学。不容错过！ 提升已有的功能齐全的布局或扩建，并增加 参观 独有个性化装饰 参见网站广告或预约 双车位上锁车库，带工作间和充足储物区 多个生活空间，是成长型家庭完美之选 适合儿童的采光后院，有宽敞露天区，是招 待客人完美之选 片刻即至 Carlingford court，交通，著名学校 和当地餐厅 厨房带不锈钢厨具，有 Fisher & Paykel 洗碗 机 Ray White 4 宽敞睡房，均有入墙柜并铺有地毯

預約參觀

Broderick Wright 0416 194 157 Emile Corbino 0416 791 208

Felix Chan 0425 699 228

11 & 11A Womerah St 出售：聯繫中介

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參觀：週六 11:00-11:45am

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電話﹕ 02 9415 2890 地址﹕Shop 10A, 445 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 網址﹕ www.loyalproperty.com.au

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北區

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