Chinese Property Sydney 华声地产1331期

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該挑高新家居位於街道最佳位置。按照最 高標準完工。有採光內部空間和優質設 備。寬敞家居，十足私密。便捷至學校， 商店和公共交通。靚麗建築設計的家居， 有： •5 寬敞睡房(一個位於樓下)•3 奢華浴室 •父母休息室，帶寬敞步入式衣帽間和衛 浴套房 •2 採光生活區•開放式客廳餐廳•優質石質廚房，帶 BOSCH 廚具• 樓上木質地板，樓下瓷磚 •空調 •客 廳，帶靚麗壁爐 •遙控上鎖車庫 •車位可停放另外 3 輛車•2 陽台，有金屬 百葉窗•完美房產， 適合在家工作 可獲取租金：$950/周 X51040-1331A

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1/14-16 Gordon Street 參觀：週六10-10:30am 2

設備齊全的安全全磚頂層公寓，尺寸寬大，有迷人採光氛圍。提供絕佳家庭生活方式。在完美便利位置。漫步 即至 Hurstville shopping precinct 和火車站。 *3 寬敞睡房(2 睡房帶入墻櫃) *主睡房帶衛浴套房 *帶空調的寬敞開放式客廳/餐廳，直通寬敞後部陽台，可覽綠茵美景 *現代燃氣廚房，帶花崗岩檯面和不鏽鋼廚具 *寬敞現代主浴室 *寬敞相鄰的雙車位上鎖車庫 *寬敞內部洗衣房 *漫步即至 Westfield, Danebank Anglican School, Hurstvill 火車站和 Woodville Park *是在搶手區域置業的稀缺機會

完美首置家居 或投資機會

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

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$480,000-$500,000 2

該寬敞挑高底層公寓位於寧靜綠茵街道上 完美位置。有寬敞佈局，提供迷人易打理生 活方式機會。在安全住宅區內，可直接入住。 *2 寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃 *寬敞開放式客廳/餐廳，直通部分鋪磚的寬 敞陽台 *現代木質廚房，帶不鏽鋼廚具和花崗岩檯 面 *寬敞現代浴室，通體鋪設有瓷磚，帶浴盆 *內部洗衣房，帶第 2 衛生 間 *雙車位上鎖車庫 * 步 行 片 刻 即 至 Bankstown Central Shopping Centre，學校，交通和公園

詳電：Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

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Bankstown

Bexley

出售：聯繫中介

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F: 02 9586 4633

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新

現場拍賣：12月12日週六12：30pm 詳電：Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

17

Shop 2, 25-35 Park Road, HURSTVILLE NSW 2220

2

完美位置 便利生活方式 -投資者& 投資者&首置家居買家請注意

南區

4133-C-1331A

BEXLEY NORTH KINGSGROVE RAMSGATE BEACH BEVERLY HILLS

電話：9502 2066 電話：9502 2111 電話：9529 4666 電話：9579 6355

現場拍賣

參觀： 週六 3-3:30pm 週三 7-7:30pm 5

4

2

明麗 3 層全磚奢華住宅 層全磚奢華住宅-雙街前庭 該靚麗 3 層現代家居有多個精緻設備和生活空間，中央廚房位於底層，有不鏽鋼廚具和優雅細節。很少有住宅能夠將式樣，空間和奢華感如何完美結合起來。有 5 睡房和 1 睡房書房和充足生活空間，該家居一 定會令您印象深刻。優質裝飾，空間寬敞，該靚麗全磚住宅經過設計，自然採光，有流暢空間，在超寧靜位置。有創意性佈局，有溫馨精緻感。該家居有優質裝飾和優雅感。 •5 睡房，包括護理室/書房，2 寬敞睡房帶衛浴套房，步入式衣帽間，主睡房包括父母休息室和採光露臺 •4 浴室，有超時尚浴室，主睡房帶景觀墻(2008 Reece Bathroom of the Year) •開放式客廳/餐廳，直通鋪磚砂岩露天露臺，有室外 BBQ 和烤箱 •採光充足，有理想朝向。該住宅有寬敞開放式生活區，帶教堂挑高天花板和寬敞獨立家庭廳 •優雅休閒美膳廚房，帶堅固寬敞花崗岩檯面和燃氣灶，有優質雙 4 孔電磁爐和獨立燃氣孔，內置 Bosch 洗片機，冰箱和 2 餐具室 •另有寬敞儲藏室/酒窖和遊戲房,分體空調，每個睡房單獨分區，睡房帶入墻櫃，恆溫浴室地板，室外內置披薩烤箱，遙控安全警報，門鈴，有可視對講系統和攝像頭位於每層，閣樓儲物空 間位於屋頂空間，可伸縮的紗窗和拋光地板，採用可循環使用的 Australian 硬木，來自於全 Australia，有 120mm 寬敞地板，有樹脂 •內部入口直通遙控門雙車位上鎖車庫 •平整易打理蔥鬱花園，適合兒童玩耍，或休閒和放鬆，有多個室外區，採光私密庭院或寬敞露臺 •便捷至小學/高中，交通，當地公園，水上活動中心和高爾夫球場 該家居在 638sqm (約)令人印象深刻的地塊上。有 2 街道臨街面。

現場拍賣：11 月 28 日週六 3:30pm 詳電：Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

4133-1331A

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18

南區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2020 年 11 月 20 日

Chambers Fleming Padstow 出售 拍賣

10 Marsden Crescent, Peakhurst 出售

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36/4 Macarthur Avenue, Revesby 出售

13A Mahnken Avenue, Revesby

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寬敞家居

4

該磚屋位於寧靜綠茵街道上。將尺寸和位置完美結合 起來。將適合家庭和明智投資者。步行僅片刻即至當 地公立學校和公園綠地，有雙車位車庫和泳池。值得 一看。特色包括： *4 寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃*正規和休閒空間，獨立 用餐區*整潔寬敞廚房*2 浴室，均帶獨立衛生間 *雙車位車庫，帶額外車道車位*平整採光蔥鬱庭院， 帶入地泳池

出售

空間寬敞 十足時尚

現場拍賣：11 月 21 日星期六 10am 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Jessica Ke 0466 886 888

4

最佳之選-頂層公寓 該粉刷一新的 2 睡房公寓位於僅建成 10 年的安全建築內 頂層上。在 Revesby 中心位置，將深受所有 unit 買家歡 迎。有電梯入口，寬敞開放式生活區和挑高 2.7 米天花 板。該公寓是投資者，尋求直達交通的生意家庭或需要 巨大價值的首置家居買家完美之選。 有燃氣灶，遙控吊扇，2 寬敞主睡房，均帶入墻櫃，主 房間帶衛浴套房。還有寬敞休閒陽台，安全泊車空間和 私密上鎖儲藏室。

2

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參觀： 星期六 12:30-1pm 出售： $949,000 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103 Jessica Ke 0466 886 888

潛力家居

4

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參觀： 星期六 1:30-2pm 現場拍賣：12 月 12 日星期六 2:45pm 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Jessica Ke 0466 886 888

最大最佳之選

精緻住宅 該休閒家居採用創意性建築設計，有優質設備，2 層功 能齊全的空間。在私密位置，周圍是蔥鬱花園。漫步 即至 Padstow 的生活景點。雅緻家居，有迷人氛圍。 可休閒和放鬆，有多個生活區，奢華泳池，鋪磚露天 區帶 BBQ 亭子，猶如四季度假式生活。*奢華設計的全 新 4 睡房家居，330 平米*奢華主臥套房，帶步入式衣 帽間，靚麗衛浴套房&寬敞陽台*剩餘的超大睡房帶入 墻櫃*時尚裝飾的採光內部空間，有挑高天花板

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參觀： 星期六 12:30-1PM 出售：$1,300,000-$1,400,000 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Jessica Ke 0466 886 888

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出售：$685,000 查詢：Jonathan Watson 0487 323 903 Jessica Ke 0466 886 888

設備齊全的雙層家居，帶泳池 該雅緻家居位於私密位置，周圍是蔥鬱花園。有迷人 氛圍。可用於休閒和放鬆，有開放式空間，奢華泳池 和鋪磚露天區，帶內置 BBQ，猶如四季度假式感覺。 *奢華設計的全新 4 睡房家居 *2 奢華主臥套房（樓上&樓下各一個），帶櫥櫃&每個 均帶靚麗浴室 *剩餘的 2 雙人睡房，帶入墻櫃 *時尚裝飾的採光內部空間，有挑高天花板 *現代美膳式廚房，採用時尚設計，60mm 石質檯面

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參觀： 星期六 11-11:30am 出售：請出價 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Jessica Ke 0466 886 888

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該設備齊全的全新家居位於全新高檔住宅區內，有 8 套家 居（2 套已售出）。有眾多優質特色，一定會令買家印象 深刻。採用時尚優雅的絕佳設計，該住宅區為區域設定了 新標準。特色包括： *全新雙層式聯排別墅 *4 寬敞睡房帶入墻櫃 *靚麗廚房，帶石質檯面和燃氣灶 *奢華設計的主浴室&衛浴套房 *優質開放式客廳&用餐區和額外生活區，位於樓上 *高端設備和裝飾

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參觀： 星期六 1:15-1:45pm 出售：$999,000 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Jessica Ke 0466 886 888

單層家居 該全新別墅採用絕佳設計，充分利用空間和功能性。全新 別墅變得越來越難找，您一定會因為其中性色調和高端設 備而印象深刻。提供舒適單層空間，還有迷人閣樓。 特色包括：*全新磚屋，位於寧靜位置 *現代廚房帶餐具室和燃氣灶 第一層： *2 雙人睡房，可選擇用作另一睡房 *主睡房包括步入式衣帽間，帶奢華雙淋浴

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參觀： 星期六 1:15-1:45pm 出售：$1,065,000 查詢：Todd Owsnett 0404 429 103 Jessica Ke 0466 886 888

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出售：$1,120,000-$1,200,000 查詢：Dean Owsnett 0406 666 019 Jessica Ke 0466 886 888

靚麗住宅

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參觀： 星期六 11:45-12:15pm 出售：請出價 查詢： Todd Owsnett 0404 429 103 Jessica Ke 0466 886 888

142 Arab Road, Padstow

靚麗家居-值得一看 該休閒家居採用創意性建築設計，有優質設備，2 層功 能齊全的空間。在私密位置，周圍是蔥鬱花園。漫步 即至 Padstow 的生活景點.雅緻家居，有迷人氛圍。可 休閒和放鬆，有多個生活區，奢華泳池，鋪磚露天區 帶 BBQ 亭子，猶如四季度假式生活。*奢華設計的全新 4 睡房家居，330 平米*奢華主臥套房，帶步入式衣帽 間，靚麗衛浴套房&寬敞陽台*剩餘的超大睡房帶入墻 櫃*時尚裝飾的採光內部空間，有挑高天花板

出售 5/8 Virginius Street, Padstow 拍賣

4

參觀： 星期六 1:30-2pm

70 Thomas Street, Picnic Point

該全新雙層家居有明亮開闊氛圍，帶頂級裝飾和設備。提 供現代家庭生活和舒適休閒。在寧靜綠茵街道上，在 Picnic Point Primary School 學區內。該迷人家居的式樣和 設計為我們的區域設定了新標準。 *4 採光睡房，均帶入墻櫃 *絕佳外觀 *寬敞入口門廳，直通生活和用餐區 *美膳石質廚房，帶燃氣灶和寬敞餐具室 *超大主睡房，帶步入式衣帽間和套間浴室 *靚麗時尚超現代浴室

2/8 Virginius Street, Padstow 出售

趕快行動吧

142A Arab Road, Padstow 出售

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參觀： 星期六 11:30-12noon

122 Tower Street, Panania 出售

該迷人家居十足奢華&精緻。有完美建造，有流暢室內 外空間，是四季休閒完美之選。漫步 700 米即至 Panania 火車站，商店和學校。全磚雙層家居，值得一看。 特色包括 ： *寬敞空間，帶 5 寬敞睡房和寬敞生活空間 *開放式生活區，直通露天休閒區 *現代美膳廚房，帶挑高天花板&900mm 不鏽鋼廚具 *優雅主睡房帶奢華衛浴套房和定制入墻櫃

31 Hall Drive, Menai 出售

該設備齊全的單層住宅位於完美位置，富有潛力。正對 Menai Public School& 毗 鄰 Menai Marketplace, 運 動 場 和所有其它當地便利設施。磚屋，十足舒適，是翻新優質 之選，可獲取回報。可增值並使用。價格合理，將拍賣出 售。有以下特色：*在平整地塊上，共約 640 平米*4 睡 房，大多帶入墻櫃*主臥套房帶步入式衣帽間&私密衛浴套 房*寬敞正規&休閒生活區*管理良好的廚房，帶用餐區*寬 敞平整&採光後院

出售

2

232A Bransgrove Road, Panania 出售

該近新雙層家居十足時尚現代，有優質設計。提供現 代家庭生活方式，易於打理。有採光通風 2 層佈局，有 開放式空間，打造出流暢室內外休閒空間。有私密易 打理蔥鬱庭院。中心位置，僅漫步即至當地小學和高 中，公園綠地和公共交通。優質房產，值得一看。 *4 寬敞睡房，均帶入墻櫃*主睡房帶私密陽台，衛浴套 房和步入式衣帽間*時尚設計，有寬敞採光開放式生活 空間*高端島式廚房，帶 40mm 石質檯面

拍賣

2

參觀： 星期六 9:30-10am

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參觀： 星期六 12:30-1PM 出售：$1,300,000-$1,400,000 查詢：Bill Kordos 0412 444 500 Jessica Ke 0466 886 888

21/68 Davies Road, Padstow

北向磚結構聯排別墅-超便利 該寬敞家居總面積約為 258 平米，有 3 層設計和優雅空 間。靚麗聯排別墅，可覽公園風景區，合理價格。提 供充足生活空間，寬敞睡房，多個庭院和陽台。在優 越位置，僅片刻即至學校，商店，M5 Motorway,幼托 中心&Padstow 火車站。特色包括： *3 雙人睡房帶入墻櫃*開放式生活和用餐區，採光充足 *額外寬敞鋪磚待客區*時尚廚房帶燃氣灶&早餐吧檯 *寬敞鋪磚庭院

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參觀： 星期六 1:30-2PM 現場拍賣：11 月 14 日星期六 2:45pm 查詢：Jessica Ke 0466 886 888

N468-1331A

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財 富 地 產 9799 8288 187 LIVERPOOL RD, ASHFIELD

Canterbury 7/8-12 Minter St

拍賣 Mascot 預約參觀 2

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現有雙磚 2 房 1 衛帶陽臺公寓，保養良好，地板鋪 庫， 位於靜街， 步行至火車站， 適合自住或投資。 指導價：$590,000

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參觀： 週六 2:30-3:00pm

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Condell Park

10A Wolaroi Crescent

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靜中帶旺，花園美居

如畫美居，3 房孖屋

3 睡房均帶入墻櫃

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家庭辦公室/青少年休息

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室 多個獨立生活區 空調,警報&筒燈

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廚房帶燃氣灶

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現場拍賣：2020 年 12 月 12 日星期六 1:30pm 指導價：$800,000 參觀：星期六 11:30-12:00noon 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

預 計 年 租 金 回 報 約 $36, 400

本星期六3:45pm現場拍賣

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Wiley Park

Revesby

31/97-99 The Boulevarde

1B Sherwood Street

價廉物美，2 房公寓

美輪美奐，時尚華宅

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設施 現場拍賣：2020 年 11 月 21 日星期六 12:45pm 指導價：$370,000 參觀：星期六 12:15-12:45pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

預約參觀

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空調&竹子地板

現場拍賣：2020 年 12 月 12 日星期六 9:45am 指導價：$960,000 參觀：星期六 10:45-11:15am 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

該三層聯排別墅位於 Croydon 優 越 位 置 。近 商 店，餐館和巴士站，可充分 利用 Burwood，Croydon 和 Five Dock 三 地 優 勢 。有 3 間寬敞臥室，1 個書房以及 後院休閒區，特色開放式廚 房 ，優 質 採 光 通 風 北 向 窗 戶。易打理木質地板，內部 上鎖車庫。絕佳學區房，附 近多座學校可選。公共交通 直達 CBD。

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35/610 New Canterbury Rd 參觀： 週六 1:00-1:30pm

該保安公寓位於 Ashfield 中心，漫步即至火車站和購物中

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陽光雙陽臺，超大 3 房 2 衛公寓總使用面積 134 平方米，大客廳帶空調，連通觀景大陽台，3 個睡房 連通大陽台和小陽台，現代廚房，石料檯面，洗碗 機，註冊保安車位。小區內有游泳池，網球場，籃球 場等設施。

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B 樓 211/81-86 Courallie Ave 參觀:週六 12:30-1PM G05/2 Thomas St

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Homebush West 聯繫中介 Ashfield

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公寓位於 Ashfield 靜街，地 理位置極佳， 步行幾分鐘即 可到達火車站、公共汽車、 商店、學校、餐館和主要道 路 。公 寓 是 稀 有 全 磚 結 構 （包括室內牆壁）， 兩間寬敞 臥室帶入牆櫃， 衛生間和廚 房 均 有 窗 戶 ，石 料 廚 房 檯 面，配備現代電器設備，木 質地板，安保設施齊全，西 北向陽臺採光好。保安停車 位帶有儲物間。

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現場拍賣：2020 年 11 月 21 日星期六 3:45pm 指導價：$1,020,000 參觀：星期六 3:15-3:45pm 查詢：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177

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內西區

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2020 年 11 月 20 日

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110/18 Knocklayde St

參觀：週六 11-11:30am

該 2 睡房公寓正對 Ashfield 火車站，

上市

可覽區域和市區美景，提供了首置家 居或投資的絕佳之選。

新

特色： 2 間雙人睡房均帶入墻櫃，主睡房帶

市 上 新

衛浴套房和陽台入口 寬敞開放式生活和用餐區，直通東向 陽台 花崗岩廚房，帶不鏽鋼燃氣灶廚具 全鋪磚主浴室，和獨立內部洗衣房

盡覽區域美景

安全私密車位，健身房和桑拿房 漫步即至 Ashfield 火車站，巴士，當 地學校，公園和咖啡廳

現場拍賣：2020 年 12 月 12 日週六 11am

寬敞優質家居 現場拍賣：2020 年 12 月 12 日週六 10am

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Croydon

2/120 Edwin St North 參觀： 週六 1-1:30pm 或預約

145/1 Brown St

$820,000-$850,000

參觀：週六 12-12:30pm

該明亮私密一樓 2 房 unit 位於 Croydon 中心便利位置。可覽樹景，是享受美好 生活的絕佳開始。特色： 2 間寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房直通私 密陽台，可覽樹木美景 開闊英式廚房帶通風大窗和充足儲物 櫃 寬敞開放式客廳-餐廳，直通私密陽台 現代浴室，通體鋪設有瓷磚，有獨立內 部洗衣房 坐落於有 12 套家居且管理良好的高檔

優質家居首選

地塊，帶獨立產權，1 車位位於後部 近火車站，Croydon 公立學校 , 私立學

中心位置三居室

校和新建的游泳館

Ashfield

$700,000+

55/10 Broughton St 參觀：週六 2-2:30pm 或預約

該半獨立式住宅位於有 4 套裝飾藝

該寬敞公寓位於河畔高檔住宅區內 理想位置。有蔥鬱花園和休閒便利設 施。近自行車道，滑冰場。提供優質舒 適生活方式。 特色： 兩寬敞睡房， 均帶入墻櫃 明亮通風開放式客廳-餐廳，直通兩 個陽台， 可覽樹木美景 美膳廚房， 帶燃氣灶廚具和上鎖車庫 現代浴室，帶獨立浴盆和淋浴以及獨 立內部洗衣房 高檔度假式住宅區，帶蔥鬱花園，泳 池， 網球場和兒童遊樂場 數分鐘即至公園，學校，環市區巴士 和 Canterbury 火車站以及購物商場

術 風 格 公 寓 的 小 型 地 塊 上 ，鄰 近 Ashfield 公園。可提供特色生活，且十 足便利。 特色： 2 寬敞睡房均帶挑高天花板和寬敞窗 戶 雅緻客廳，帶原裝壁爐和木質地板 現代燃氣廚房帶露天餐廳，翻新浴室

裝飾藝術風格 2 睡房公寓

管理良好的裝飾藝術風格建築，帶蔥 鬱私密公共花園 在 Haberfield 邊界的便利位置，有公

舒適河畔家居

園， 學校和環市區巴士位於門口

$649,000 Greenacre

14/31 Elizabeth St 參觀：週六 2-2:30pm

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該採光北向 unit 位於管理良好的 住宅區內後部，僅 100m 即至 Ashfield 火車站。擁有私密入口，提供 便利時尚生活方式。 特色： 2 間寛敞雙人睡房，帶入墻櫃和複 合地板 採光客廳，直通帯頂鋪磚陽台，有 私密後部入口 現代進餐廚房，翻新浴室和洗衣房 帯洗衣設施 有公共停車位位於住宅區後部 近 Ashfield 火車站, 購物商場，游 泳館，公立和私立學校

市 上 新

寧靜綠茵住宅區內。實用佈局，採 光充足。 特色： 雙層家居， 有 2 寬敞睡房 寬敞主臥套房，帶私密陽台，步入 式衣帽間和入墻櫃 現代廚房， 帶優質不鏽鋼廚具 寬敞客廳-餐廳， 採光充足

舒適便利家居

完美現代浴室， 帶獨立浴盆和淋浴 內部洗衣房， 帶第 2 衛生間 雙車位， 上鎖車庫帶內部入口 寬敞易打理蔥鬱後院， 有綠茵環繞

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該 2 睡房雙層磚結構聯排別墅位於

Rosa Diurno

232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131 Email:info@rhashfield.com.au

10/18 Chiswick Rd 參觀：週六 1-1:30pm

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該 迷 人 unit 位 於 獨 具 特 色 的‘Capri Apartments’內。有寬敞空間，設備齊全。 僅數米即至所有生活便利設施。 採光好且通風，寬敞客廳兼备休闲區和 用餐區 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房并可直通 北向露台陽台 時尚現代燃氣廚房，帶凱撒石檯面和歐 式廚具 全鋪磚浴室，帶浴盆和淋浴以及獨立內 部洗衣房 安全可視對講住宅區，地下車位和上鎖 儲物籠 完善的公共設施，有室內泳池，健身房， 桑拿， 兵乓球， BBQ 和休閒區 對面即是 Ashfield 火車站，步行可至學 校， Liverpool 路商店和餐廳

$650,000 Canterbury

1/128 Parramatta Rd 參觀：週六 11-11:30am 或預約

Ashfield

該迷人 2 睡房 unit 將採光和空間完美 結 合 起 來 ，靜 謐 坐 落 於 Croydon 和 Five Dock 的邊界上的一個度假村風 格的綜合社區內。 特色： 2 雙人睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴 套房 現代封閉式廚房，帶燃氣灶和不鏽鋼 廚具 寬敞開放式客廳-餐廳，直通採光北 向陽台 2 現代浴室，獨立內部洗衣房和安全 地下上鎖車庫 有兒童遊樂場，燒烤區，恆溫室內泳 池， spa,桑拿,健身房和訪客車位 漫步即至環市區巴士,商店,公園,學 校和 Hammond 公園網球場

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寬廣的 17 米前庭的高級設置 米前庭的高級設置,, 完美無缺家居

Burwood Heights

16 Elm Street

該設備齊全&管理良好的 3 面木質家居位於區域最搶手的挑高寧靜藍籌位置&是自 1957 年以來首次出售。有採 光內部空間，有寬敞 17 米臨街面，有莊嚴外觀。現有舒適家居，提供完美機會，可入住或投資，有巨大未來 潛力，可翻新或重建（需經市政審批）。 3 睡房+書房&日光室，寬敞客廳帶空調，獨立餐廳 寬敞廚房，整潔浴室+化妝間，寧靜採光庭院 寬敞車道直通車棚&上鎖車庫，周圍是蔥鬱花園

內西區

2020 年 11 月 20 日

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Email Abn

21

9744 2300 9744 2344 230 Burwood Road, Burwood NSW 2134 info@begetis.com.au 21 108 359 299

現場拍賣 現場拍賣﹕ 11 月 28 日週六 2:45pm 參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 詳電﹕ Nick Begetis 0412 367 257 Joe Battiato 0403 706 050

近交通，學校，數英畝的 Henley Park&便捷至 Burwood CBD

9744 2300 begetis.com.au begetis.com.au Strathfield 9745 2733

N532-1330A

Richardson & Wrench Strathfield Suite1﹐Ground Floor 30-34 Churchill Ave Strathfield NSW 2135

Strathfield

Lawrence Chong 莊先生 0412 268 074

現場拍賣

29 Meredith St 參觀:星期六 12-12:30pm 或預約

大

地

約

㎡ 4 90

6

2

5

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轉角佳位，寬大地盤約 904 平方來，寬敞前庭約 19.81 米。典雅大屋，6 大睡房，2 浴室。明亮開 放式美膳廚房，寬敞陽臺，獨立餐廳，家庭室，壁爐，灣式窗戶，華麗天花板，木地板。鋪磚庭院， 美麗花園。側面入囗通達車庫，車棚，至少可泊 4-5 輛汽車。便利位置，鄰近 Strathfield 最佳學 校，高爾夫球埸，火車站，巴士站，圖書館，購物商埸，美食餐飲店，公園等。精明買家目標物業， 買下可先入住，再徐圖發展之，翻新修繕，改造擴建，或推倒重建夢居 (STCA), 機會難逢，請即 行動。

現場拍賣：2020 年 12 月 5 日星期六 1pm

23299-1330A

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4

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2

2

11 月 28 日週六 2:00pm 參觀 週六 1:30-2:00pm 週四 5:15-5:45pm Alex Agoratsios 0414 689 988 Andrew Bova

0414 614 256

phi755-1331A

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22

內西區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2020 年 11 月 20 日

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9736 3877

9736 3877

rh.com.au/concord

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31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

Concord West

出售 Mortlake

11 Concord Ave(由 CNR Burke St 和 Concord Ave 進入) 參觀：星期六 12:00-12:30pm 或預約

4

31 Majors Bay Rd, Concord NSW 2137

4.5

63 Hilly Street 參觀：星期六 2:00-2:45pm 星期二 5:00-5:30pm

4

2

靜中帶旺， 靜中帶旺， 位置無可挑剔 工料精良， 工料精良 ， 精緻豪華大屋

3

2

現場拍賣

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車士活分店 02 9904 6663 Shop 1, 16 Anderson St., Chatswood NSW 2067 chatswood@tongrentang.com.au

布里斯本分店 07 3423 8381 Shop 21, 342 McCullough St, Sunnybank QLD 4109 bb@tongrentang.com.au

同心 同力 同樂 好事圍分店 02 9580 8380 Shop 1﹐293 Forest Rd, Hurstville, NSW 2200 hvb@tongrentang.com.au

墨爾本分店 03 9077 0017 G/F, 108 Little Bourke St., Melbourne VIC 3000 melbourne@tongrentang.com.au

充满希望的经典家庭住宅

卡市分店 02 8764 3028 Shop 6-10, 193 Railway Pde., Cabramatta NSW 2166 cb@tongrentang.com.au

博士山分店 03 9041 0586 G/F, 603 Station St. Box Hill VIC 3128 bh@tongrentang.com.au

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这个坚固而且很舒服的独立式住宅，提供了绝佳的机会。地理位置 理想，坐落在理想的社区中，宽敞的 486.9 平方米的双通道，步行 即可到商店，公交车和当地学校，步行去两个轮渡码头。该物业为 家庭生活提供了理想的空间，并且处于良好状态，其未来发展空间 很大，可以进行更新，翻新或完全改造，以充分发挥其潜力。 -宽敞的布局，设有大型开放式起居和用餐区 -宽敞德双人车库，以及前后通道 -带有铺好的烧烤区和私人草坪的后花园 -三间双人卧室以及一间带水疗浴缸的宽敞浴室 -随时可搬入，通过翻新增加更多价值 -重新设计，翻新后有巨大的潜力（STCA）

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2020 年 11 月 20 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

內西區

23

市 上

新

CONCORD WEST

384 Concord Road

便利地帶,全新大屋

4

3

2

•時尚風格，工料精良，高尚品味，現代生活從此開始 •巧妙佈局，內外環境巧相呼應，2 處獨立生活區間 •有蓋戶外娛樂/進餐區，平整花園， 花木繁茂 •精緻美膳廚房，優質石材，煤氣炊具

•樓上睡房，樓下書房，正規與休閒區間，互為補充

•內部通達電動門車庫，儲物室，優點尚多， 難以盡錄，恭候闔家光臨體察之，再作定奪

出售：$1,928,000 參觀：星期六 11:00 - 11:30am 或預約 查詢：Lambros Markessinis 0407 788 777 lambros@timerealty.com.au

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N1610-A-1330A

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24

內西區

ENFIELD

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2020 年 11 月 20 日

30 Byer Street

3

1

1

ASHFIELD

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7/45 Chandos Street

2

1

1

該管理良好的家居採用實用佈局和現代

參觀

週六 12-12:30pm

該頂層公寓有舒適內部空間。位於小型地塊

參觀

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內部空間。優越位置，在受歡迎的區域內。

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11 月 28 日週六 2:30pm 現場拍賣

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的 Haberfield Public School 學區內。採光充

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Simon Smajo Hadzic 0418 297 287

近 Henley Park。漫步即至環 CBD 巴士。

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有 3 雙人睡房，主睡房帶入墻櫃。新近翻 新的廚房帶石質檯面，現代浴室和獨立第 2 衛生間。採光生活區和獨立餐廳直通鋪

足，有絕佳朝向和寬敞窗戶。該家居有 2 睡房， 公司電話

主睡房帶陽台。客廳和餐廳直通第 2 陽台，翻 公司電話

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新浴室帶淋浴&浴盆，翻新獨立廚房帶洗碗 機，毗鄰內部洗衣房。其它亮點包括挑高天花

磚露臺，可覽適合兒童玩耍的寬敞草坪

板，拼花地板和車位，是自住者或投資者的理

區。側車道帶充足臨街車位和儲物空間。

BELFIELD

Ashfield Park，火車站，購物中心。在受歡迎

想家居。

41c Water Street

3

2

2

ASHFIELD

18 Miller Avenue

4

2

2

該迷人 Torrens Titled Duplex 有寬敞空間，朝

參觀

週六 1-1:30pm

該聯邦家居位於 Ashfield 中心位置。十足便

參觀

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北向。提供優質家庭生活方式選擇。約 250 米

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即至 Cooke Park 新的多功能場地，巴士可直 達 Strathfield 火 車 站 ，近 Belfield Village 商 店。有寬敞佈局，3 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房 帶衛浴套房，樓上書房區。開放式客廳-餐廳，

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有 2 扇玻璃滑動門，直通後部休閒區和花園。 有寬敞且設備齊全的燃氣廚房，寬敞主浴室， 第 3 衛生間和內部入口，直通遙控雙車位車 庫。是年輕家庭，夫婦或換小屋者的理想選 擇。

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有靈活的寬敞佈局。設備齊全，可滿足大或多 人睡房，獨立客廳，現代廚房帶充足櫥櫃和檯 面空間，毗鄰用餐區，浴室帶獨立淋浴和浴

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盆。第 2 住宅是獨立 1 睡房小屋，帶獨立客廳 和廚房。可輕鬆改造成 4/5 睡房家居。其它亮 點包括帶圖案的挑高天花板，木質地板，壁 爐， 私密後部庭院和上鎖車庫， 帶額外車位。

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CROYDON

2020 年 11 月 20 日

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70 Croydon Avenue

該設備齊全的雙層家居可為現代家庭提供優 質舒適的易打理室內/外生活。完美位置，漫步 即 至 Croydon Village 商店，咖啡廳，受歡迎 學校和火車站。佈局包括 3 睡房，主睡房帶入 口，直通閣樓儲物空間，步入式衣帽間，衛浴 套房，私密陽台和空調。睡房 2 和 3 帶第 2 陽 台，可覽市區天際線美景。現代主浴室，帶淋

3

2

1

ANNANDALE

6 Susan Street

2

週六 2-2:30pm

該設備齊全的 3 層家居位於適合家庭生活的

參觀

週六 10-10:30am

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區域內私密位置。盡享舒適生活。漫步即至環

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通寬敞陽台，可覽寧靜美景。時尚石質廚房帶

碗機和玻璃防濺板。正規生活區位於入口，帶

廚具和精緻主浴室。其它亮點包括空調，露天

空調的客廳和餐廳，直通後部和鋪磚露臺/休

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1

參觀

浴和浴盆，第 3 衛生間和美膳石質廚房，帶洗

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休閒區，帶蔥鬱花園，藝術墻和寬敞蓬以及安

閒區以及鋪磚後部花園。內部入口直通遙控

全車位。(管理， 諮詢代理)

車庫。

ASHFIELD

3

內西區

11/8 Albert Parade

2

1

1

CROYDON PARK

32 Weil Avenue

2

2

2

該寬敞(88.7 平方米+16.2 平方米車庫)家居

參觀

週六 10-10:30am

該完美家居採光充足，十足寧靜，富有魅

參觀

週六 1-1:30pm

位於受歡迎的 Park Haven 保安樓宇頂層上

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11 月 21 日週六 10am 現場拍賣

力。在北向地塊上。在受歡迎的綠茵街道

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11 月 28 日週六 1:45pm 現場拍賣

Simon Smajo Hadzic 0418 297 287

畔公園。

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寧靜位置。僅 12 套公寓。終日採光充足，可覽 綠茵私密美景。

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有優越位置，正對 Albert Parade Reserve。漫 步即至交通，學校和購物中心。自然採光，有

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寬敞觀景窗，有 2 雙人睡房，開放式生活&用 餐區，直通陽台。翻新廚房帶早餐吧檯，原裝 且設備齊全的浴室，帶洗衣房和獨立衛生間。 上鎖車庫帶充足空間，可用於儲物。十足舒 適， 可直接入住，兼具翻新潛力。

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上。便捷位置，近學校，環 CBD 巴士和河 流暢單層佈局，有 2 雙人睡房和正規客 廳，可改造成第 3 睡房，設備齊全的現代

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燃氣廚房和現代浴室。客廳和餐廳直通鋪 磚休閒/BBQ 區和採光後部草坪。額外獨 立工作室/青少年休息室帶廚房和浴室。 另有空調， 側車道和車棚。

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內西區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2020 年 11 月 20 日

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Shop 14 Level 1 11-15 Deane St BURWOOD NSW 2134

(02)9745 5038

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Burwood

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公寓一房到三房供選擇， 公寓一房到三房供選擇， 辦公室面積從 50 到 500 平方米作挑選 • • • • •

公寓一房到三房供選擇， 高層公寓帶市中心景觀和湖景 • 公寓樓下有公園，幼兒娛樂設施，湖泊，高爾夫球俱樂部，健身房和西餐廳 • 步行五分鐘到 Wolli Creek 正中心，各種美食餐廳，華人超市，Woolworth 大型超市，商場，公園，火車 站和公車站 • 火車 10 分鐘直達市中心 • 公共天台花園可眺望市中心，欣賞附近園林綠景和湖光美景

步行一分鐘到火車站，對面即 Burwood 唐人街，四分鐘到 Westfield，Burwood Park 開車六分鐘到著名 PLC 女校高中 公寓豪華裝修，全落地窗設計，配高檔木地板 廚房配有德國品牌 Miele 大型家電 天台公共花園可眺望市中心景觀，觀看跨年煙花，欣賞日落美景

歡迎致電 Nickie 或者 Michelle 諮詢。 展示廳地址：Level 1, Shop 14, 11-15 Deane St, Burwood

Five Dock 全新現房 30 Rodd Rd

歡迎致電 Nickie 或者 Herman 預約參觀展示廳

一房或兩房供選擇 Belfield 全新現房 一房到三房供選擇，$540k 起 參觀時間：提前預約

37-39 Punchbowl Rd 參觀時間：提前預約

首次置業一房 全免印花稅

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首次置業全免印花稅 發展商回饋一萬元

• 政府補助，印花稅全免以及發展商入夥補貼，買家福利高達 5 萬多澳元

位於靜街，步行幾分鐘到附近咖啡廳，健身房，超市，公立學校，

• 步行到達附近商場，餐廳，酒店，健身房，公車站

公園，網球場等

• 公寓用料上乘，低物業管理費

• 開車 3 分鐘到 Strathfield，6 分鐘到 Burwood

請聯繫 Nickie 或者 Susan

請聯繫 Law 或者 Michelle

Rhodes

出售 Burwood 902/36-38 Victoria St

1203/87 Shoreline Drive 參觀：週六 11:00am-11:45am 2.5

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高層兩房+ 高層兩房 +書房公寓 • • • • •

出售

步行幾分鐘到 Rhodes 火車站，商場，公園，商店，湖邊等等 陽台，房間和客廳均可眺望市中心和水景 房間均帶有入墻櫃和空調 配木地板裝修 公寓帶有恆溫室內游泳池，溫泉，桑拿房和健身房

請聯繫 Herman 或者 Michelle 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

參觀：週六 11:00am-11:45am 週三 5:00pm-5:30pm

1

2

2

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12 月 5 日 11 11::15 15am am 現場拍賣 • 北向高層兩房公寓，兩個房間和客廳均可眺望市中心美景 • 全新高檔木地板裝修

• 步行一分鐘到 Burwood Westfield, 各國美食餐廳，公園，華人超市等 • 步行五分鐘到火車站，Burwood 唐人街，商場，圖書館等

請聯繫 Nickie 或者 Michelle

N728-1331A

Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

2020 年 11 月 20 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

www.ozhome.com.au

西區

27

李偉光 Edmund Li 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

Senaka Karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

李達宇 Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

吳霖均 Aaron Ng 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL ESTATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

Auburn

$735,000 Berala

3

3

$685,000 Auburn

9/28-30 Clarke St 參觀：週六 1:45-2:15pm

5 Kirkham Rd 參觀：週六 1:30-2pm

2

3

已售

11 月

3日

11 月

13

2

急售$569,000 Auburn

20/17-21 Kirkham Rd 參觀：週六 1-1:30pm

2

2

售 已 日

1.5

1

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已

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無管理費 3 寬敞睡房奢華聯排別墅，寬敞生活和用餐區，有優質 瓷磚地板，花崗岩檯面，帶不鏽鋼廚具和燃氣灶，現代 3 浴室和 3 衛生間，內部入口直通上鎖車庫和車位。室外木質地板私密庭 院。步行僅 10 分鐘即至 Berala 商店和火車站。每週可獲市場租金 為$580。

東向時尚 3 大睡房 Townhouse, 特大生活空間及客飯廳, 高 品質拋光地板, 煤氣煮食, 花崗石廚房枱面, 2 新頴浴室及 2 衛生間, 二樓陽光充沛露臺, 內通道至上鎖車庫及車位, 大 私人庭院, 步行僅 6 分鐘可到 Berala 購物及車站, 3 分鐘可 到小學。

鐘可到達 Berala 購物中心及火車站, 每星期租金約$500。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Granville

請 出 價 Hillsdale

99 Louis St

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703/15 Flack Ave

5

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詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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及儲物。絕佳位置，步行 7 分鐘即可至 Bankstown 購物中心 及車站。首置者可享$10,000 及無印花稅福利。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

鐘可到火車站。回報租金預期可達 $600/週。

$540,000 起 Auburn

2

2

2/18 Harrow Rd

1

全新 2 房加書房公寓。主人套房，組合式寬敞客餐廳，花崗岩檯 面，不鏽鋼廚具，煤氣煮食，內部洗衣房，光猛陽台，註冊車位，地 下停車及儲物。絕佳位置，步行 7 分鐘即可至 Bankstown 購物中 心及車站。首置者可享$10,000 及無印花稅福利。

2

3

3

2

優越位置，正對 Lidcombe 火車站，3 車位，位於地下 4 層，待售。低管理費，每季度為$79.5，市政費每季度為 $150，每個車位面積約 15.3 平米。步行僅 2 分鐘即至 Lidcombe 商 店 和 火 車 站 。每 週 可 獲 市 場 租 金 為 $50。 如果您在市區工作，可乘坐火車至市區。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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2

2

$828,000 Carlingford

急 售 $638,000 翻新近新現代公寓，位於第 2 層上。有 3 寬敞睡房，均帶 入墻櫃，主臥套房。寬敞生活 和用餐區。拋光木質地板。現 代花崗岩燃氣灶廚房。採光 陽 台 ，內 部 洗 衣 房 ，分 體 空 調。安全可視對講系統和 2 地 下 車 位 。在 Woolworths Super Market 的上方。步行 僅 3 分鐘即至火車站。每週 可獲市場租金為$650。

11/231-233 Carlingford Rd 參觀:週六 1-1:30pm

東向近新 2 寬敞睡房+書房

$100,000

1

5019/57 Queen St 參觀：週六 2:30-3:30pm

2

2

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近新奢華公寓，位於第 1 層 上。2 寬敞睡房帶入墻櫃，主

奢華公寓,位於第 5 層上，主

臥套房。寬敞生活-用餐區，

臥 套 房 。寬 敞 生 活 和 用 餐

有瓷磚地板。現代燃氣灶廚

區，帶瓷磚地板。現代燃氣

房。採光陽台，內部洗衣房，

灶廚房。採光陽台，內部洗

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

南北向現代奢華 3 寬敞睡房公寓，位於第 4 層上，主睡房帶衛浴套 房，花崗岩檯面，帶安全廚房，寬敞客廳-用餐區，有木質地板，北 向陽台，內部洗衣房，安全地下 2 車位。總面積為 160 平米。在 Auburn Central Shopping Complex 的上方，步行僅數分鐘即至學 校和火車站。每週可獲市場租金為$650。

6506/42-44 Pemberton St 參觀：週六 11-11:30am

2.5

冷藏庫, 實地店面商鋪，合多種商業用，步行僅 3 分

70, 71 & 72/43 Church St

詳電：Senaka 0421 580 598

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$535,000 Lidcombe

現代 2 睡房公寓，位於 Auburn 優越位置。寬敞生活區，直通開闊陽 台，朝北向。現代廚房帶燃氣灶&寬敞奢華浴室，總面積為 128 平 米，包括 22 平米安全車位和儲物區。步行即至 Auburn 購物中心和 火車站。每週可獲市場租金為$500。管理費：$655/季 ，市政費： $254/季。

$655,000 Auburn

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1409/57 Queen St 參觀：週六 12:15-12:45pm

2

2

$650,000

Shop 4/1-5 Harrow Rd

詳電：Tim Lee 0406 995 999

$650,000 Auburn

奢華公寓，帶客廳，直通陽台，正對東北向。3 寬敞睡房，主睡房帶 衛浴套房和入口，直通庭院。現代花崗岩檯面燃氣灶廚房，帶不鏽 鋼廚具。生活區有全鋪磚地板，木質地板睡房。安全鋪磚 2 車位， 步行 2 分鐘即至火車站。每週可獲租金為$570。內部面積為 176 平米(共 204 平米)。

Botany

2

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預約參觀

$595,000 Auburn 商 鋪

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

具，煤氣煮食，內部洗衣房，光猛陽台，註冊車位，地下停車

3

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236/25 North Rocks Rd 參觀：週六 2:30-3pm

192-194 Stacey St South

全新 1 房公寓，組合式寬敞客餐廳，花崗岩檯面，不鏽鋼廚

4201/57 Queen St

房, 內通道可達上鎖車庫及貯物室, 有私人庭院, 只需 12 分

翻新 7 寬敞睡房現代家居。拋光木質地板，現代廚房帶燃氣 灶，現代 2 浴室和 2 衛生間，車道直通車位和 2 車棚車位。市 政獲批，可建 2 層住宅+祖母屋。地塊尺寸為 14.07 米×40 米，總面積約為 563 平米。每週可獲市場租金為$1,000。

2 寬敞睡房公寓，位於第 4 層上，建成僅 4 年。主臥套房。現 代花崗岩廚房，帶燃氣灶。寬敞生活和用餐區。2 採光陽台 和內部洗衣房。步行僅 5 分鐘即至 North Rocks Plaza 和商 店 。總 尺 寸 為 167 平 米 。2 車 位 和 儲 物 區 。現 每 週 租 金 為 $490。管理費為$890，市政費為$255，水費為$182。

$440,000 起 Bankstown

Auburn

特大抽木板客飯廳, 煤氣煮食, 不銹鋼廚具, 花崗石檯面廚

東北向近新 2 寬敞睡房+書房奢華公寓，位於第 7 層上，主臥 套房。寬敞生活和用餐區，帶瓷磚地板。現代燃氣灶廚房。採 光陽台，內部洗衣房，2 鋪磚地下車位和儲物區。近商店和所 有便利設施。現已出租，每週為$650。

192 Stacey St South

1

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$850,000 North Rocks

預約參觀

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272 Cumberland Rd 參觀：週六 12-12:30pm 7 2 2

鋪磚地下車位和儲物空間。

衣房，2 鋪磚地下車位和儲

正對 Carlingford Court 購物

物區。近商店和所有便利設

中 心 ，Woolworths。每 週 可

施。現已出租，每週為$610。

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獲市場租金為$530。 N011-1331A

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1

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2 睡房，上鎖車庫。功能齊全的廚房，帶燃氣灶 總地塊尺寸-14.6 米 X 61.93 米=903.4 平米（約）。 會客區以及用餐區。

現場拍賣：2020 年 12 月 12 日星期六 11am 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 36 Palace Street 參觀:星期六 11-11:30am

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查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 54 Tintern Avenue 參觀:星期六 2:30-3pm

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5 寬敞睡房， 帶入墻櫃， 超寬敞辦公室或第 6 睡房。 超寬敞主浴室， 帶優質設備， 有地板下供暖， 充 足櫥櫃空間。 寬敞家庭廳， 客廳和用餐區。 主生活區， 採用最新技術， 有寬敞窗戶和門， 直通露天休 閒區， 帶室外廚房/BBQ， 優質設計的開放式廚房， 帶優質不鏽鋼燃氣廚具和堅固花崗岩檯面。 易 打理專業綠茵庭院

$950,000-$1,045,000 Telopea

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1983-2020

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23 Cornwall Road 參觀:星期六 10:30-11am

IV E R S

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Multi award winning office 2005, 2007, 2008, 2010, 2011 & 2016. Winner of Most Outstanding Real Estate Agency.

Auburn

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37 A

2020 年 11 月 20 日

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西區

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現場拍賣：2020 年 11 月 21 日星期六 12noon 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 10/27-31 The Crescent 預約參觀

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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

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查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

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寸-18.28 米×36.576 米=668 平米。 毗鄰 Berala 和 Regents Park 商店以

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877 174 Chisholm Road 預約參觀

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頭•可視對講系統•高端廚房帶超現代廚具， 石質檯面和步入式餐具室

Berala

主睡房帶寬敞步入式衣帽間， 寬敞衛浴套房帶優質裝飾， 其它 3 睡房帶入墻櫃。 優質廚房 帶充足儲物空間，寬敞石質檯面，燃氣灶，帶隱蔽抽油煙機和檯面下烤箱。寬敞餐廳和正 規客廳，開放式家庭生活區，直通露天休閒區，設備齊全的洗衣房，帶儲物空間，上鎖車 庫， 帶內部入口和空間， 可放置儲物架， 易打理平整蔥鬱後院， 帶側入口。

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上佳位置， 上佳位置 ，花園雅居

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部•開放式門廳，正規用餐和生活區，內部洗衣房，鋪磚後部露臺和前部以及後部

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寬大地盤， 寬大地盤 ，精美大屋

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•R3 中密度住宅區•寬敞廚房帶充足儲物空間，車道提供充足車位，入口直通後 露臺 •寬大平地約 573 平方米（16.46/21.54X27/38.5）

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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

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176 Woodburn Road, Berala - Fax: 9643 2834 - View more of our properties on: www.phillipdaidone.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

4

5 寬敞睡房， 帶樓上櫥櫃（2 睡房帶衛浴套房）， 主臥套房帶寬敞且設備齊全的更衣室， 優質衛浴套房帶奢華 裝飾， 雙淋浴， 通體鋪設有瓷磚， 有令人印象深刻的設備， 超寬敞主浴室帶優質裝飾和地板下供暖， 寬敞家 庭廳， 客廳和用餐區， 超寬敞辦公室或樓下第 6 睡房， 優質設計的開放式廚房， 帶優質不鏽鋼燃氣廚具， 多 個烤箱， 和堅固花崗岩檯面， 充足櫥櫃空間， 包括步入式餐具室， 主生活區直通露天休閒區， 有室外廚房， 易 打理蔥鬱庭院， Samsung 空調， 高科技安全系統和 CCTV， 7 年保質期(Harvey Norman commercial)。

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2020 年 11 月 20 日

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華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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中心位置, 短程步行至火車站，購物中心， 學校。開放式客飯廳，拋光木地板，寬大睡 房，入牆櫃，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊 車位，上鎖儲物間。 聯繫人：Fiona 0421 426 070

聯繫人：Min 0414 698 129

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42/208 Pacific Hwy 預約參觀

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$800K-$830K Hornsby

21/15-21 Webb St 預約參觀

10/44-46 Albert St 參觀：週六2:15-2:45pm

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超大 157 平方米

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$880K-$885K Hornsby

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7/8-10 Bellbrook Ave 參觀：週六11:45-12:15pm

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26/4-10 Pound Rd 參觀：週六11:45-12:15pm

1010/90 George St 預約參觀

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Hornsby

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19 Old Berowra Rd 預約參觀

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$1,300,000 Hornsby 3

市

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$599,000 Hornsby

5/81-83 Florence St 參觀:週六1:30-2pm

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3/8 Dural St 參觀：週六9:30-10am

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聯繫人：Min 0414 698 129

$600K-$650K Hornsby 2

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$570,000 Hornsby

4/8 Dural St 參觀：週六10-10:30am

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敬請出價 Hornsby $600,000 - $630,000

3/17 Dural St 預約參觀

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6/10 William St 預約參觀

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雙磚 2 房雅柏文

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放式客飯廳，2 睡房，入墻櫃，摩登浴室， 聯繫人：Glen 0414 565 640

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Wahroonga

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10/803 King George Rd 參觀：週六12-12:30pm

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敬請出價 Asquith

79/9-11 Amor St 參觀：週六12:30-1:00pm

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敬請出價 South Hurstville 敬請出價 Asquith

17/1689 Pacific Hwy 預約參觀

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木地板，2 大睡房均帶入牆櫃，主臥帶陽臺，朝東 大陽臺，超大上鎖車庫。

$635,000 Asquith

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34/447-451 Pacific Hwy 預約參觀

站、購物中心、學校、公園。開放式客飯廳，拋光

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熱銷中

433-437 Pacific Hwy 預約參觀

15/2 Bouvardia St 預約參觀

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聯繫人：Fiona 0421 426 070

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現在致電： （02）9987 0198

Colebee

敬請出價 Rosebery

179 Stonecutters Drive 參觀：週六10-10:30am

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敬請出價 Haymarket

704/4 Banilung St 參觀：週六1:10-1:40pm

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$889,000 Auburn

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1 房 52 萬起 2 房 65 萬起 3 房 75 萬起

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5079/57 Queen St 參觀：週六10:15-10:45am

237/398 Pitt St 參觀：週六2-2:30pm

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敬請出價

31/32 Station St 預約參觀

605/380 Forest Rd 參觀:週六9:45-10:30am

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距火車站僅二百米，位於繁華地段，享受一 切便利設施，光猛客廳，睡房，高檔廚房，主 人套間，大陽台，業主虧十多萬誠讓，投資 自住皆宜，良機勿失，心動不如行動。

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$560K-$580K Wentworth Point 敬請出價 St Leonards

23 Kokoda Terrace 參觀:週六11:45-12:15pm

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907/26 Footbridge Boulevard 預約參觀

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3 房磚屋

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303/567-573 Pacific Hwy 預約參觀

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67/52 High St 預約參觀

Build F, 01/351 Hume Hwy 預約參觀

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士。二年新，客廳睡房都有開闊水景，高檔歐式廚具，

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市場快訊

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2020 年 11 月 20 日

重 磅！

新州將逐步取消 印 花 稅， 置業者還可獲得 $2.5 萬 澳 幣 補 助

（本報訊）為了刺激經濟發展，新州計劃 逐步取消印花稅，據瞭解，這是數十年來，新 州做出的最大程度的稅務改革。據悉，新州 預算案赤字，已達到破紀錄的額 60 億澳幣。

值。例如，$ 750,000 的房產，稅額為$ 29,085。

設投入 8.12 億澳元。

財 政 部 長 多 米 尼 克·佩 羅 特（Dominic Perrottet）在週二發佈預算案時表示，他希望 當前的財產稅制度儘快改革。

據瞭解，該項收入一直以來，都是新州 政府的重要財政收入，在 2019-2020 財年，共 計收取 83 億澳幣的稅收。 佩羅特稱，印花稅阻礙了置業者購置新 房的腳步，而以土地稅取而代之，可以促使 置業者保留更多的資金，用於其他消費，從 而刺激經濟發展。

工資稅同樣也會被改革，比 例從 5.45%下降至 4.85%，未來兩 年內，企業平均一年可以節省 3.4 萬澳元。

按照建議，該項提議將在明年 3 月，接受 公眾質詢。佩羅特表示，對新房交易徵收一 年一次的土地稅，以此來替代印花稅，這將 是一個關鍵的刺激措施。此舉將在 4 年內為 新州經濟注入 110 億澳元。 印花稅或轉讓稅是購房者購買新房時 必須繳納的稅款。應付金額取決於財產的價

新 州 的 債 務 將 在 2023/2024 財 年 達 到 1040 億澳元的高峰，預算要到 2024/2025 財 年才能恢復盈餘。新州已經近 10 年都沒有出 現赤字預算案了。 另外，新州基礎設施建設的資金將增長 到 1070 億澳元，其中包括為新社會廉租房建

取消印花稅或導致房價上漲! 改革預計從明年下半年開始 新州政府逐步取消印花稅的計劃將為 買家節省數萬澳元，促進市場活動，但專家 提醒稱，此舉也可能給房價帶來上行壓力。 新州的買家或許可以選擇支付印花稅 或更低的房產稅。政府在週二公佈的預算 案中宣佈，將開始針對房產稅改革開始公 共諮詢。 新州財長佩洛特（Dominic Perrottet） 在預算案演講中說： “這次的模式可以讓買 家選擇買房時放棄支付印花稅，而每年支 付房產稅。” “除非你買房的時候決定做出 改變，否則是沒有任何影響的。對其他人來 說，情況還是一樣。” 改革預計將於 2021 年下半年開始，可 以在 4 年內為新州經濟注入 110 億澳元，創 造 7.5 萬個新崗位。據瞭解，根據這次的稅 務模式，自住房買家的房產稅稅率將會更 低，而投資者和商業住宅的稅率會更高。 另外，房產稅改革還會替代現有的首 置業者印花稅減免政策，首置業者將收到 最多 2.5 萬澳元的補助。新州財政廳表示， 印花稅導致新州買家平均多付 3.4 萬澳元。 1990 年，新州人需要一年時間就能攢下印 花 稅 的 錢，但 現 在 平 均 需 要 2 年 半 時 間。 AMP Capital 首席經濟學家 Shane Oliver 表 示，印花稅長期以來影響了人們買房賣房 的決定，導致他們在不合適的房子裡住更 長時間。

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這項改革將使新州損失 21 億 澳元的收入。而繳納工資稅的門 檻也將從 100 萬澳元永久增長至 120 萬澳元。不用繳納工資稅的小 企 業 則 會 收 到 1500 澳 元 的 代 金 券，幫助繳納政府和市府各項費 用。 新 州 在 未 來 5 年 將 花 費 296 億澳元用於新冠疫情響應。新州 財政廳預測，疫苗將于明年中旬 開始推出。

系統已經有幾百年歷史，需要進行改革，為居民們提供 一個現代的稅務系統。 政府將就稅務模式徵求社區意見直到明年 3 月。人 們可以選擇支付印花稅或支付房產稅。

現行的首置業者印花稅減免政策，也將被 2.5 萬澳 預算還預測，到 2021 年 9 月份 元的補助金替代，買家可以用這筆錢來翻新房屋。 季度，20%的新州人將接種疫苗， 新州還會繼續實施資產回收計劃，將把出售 West在疫苗廣泛適用之前，社交距離 Connex 剩餘股份所得用於抵消債務，並對 NSW Lot限制還將持續。 teries 稅收私有化進行範圍研究。 新州還將投入 44 億澳元用於 政府還將投入超過 3.37 億澳元，為所有公立學校 山火響應和復蘇措施，另外還將 提供輔導教師，幫助學生趕上學習進度。另外免費學前 投入 40 億澳元用於乾旱響應。 班的政策將延長。 佩洛特表示，新州的印花稅

神秘 90 後華裔夫婦創澳房屋拍賣最高價紀錄!

2460 萬買下悉尼港景觀豪宅 支付印花稅。但最終這些改革會促進市場 活動。 從理論上來說，改革不會給房價帶來 上行壓力，因為買家都還是需要繳納一部 分費用，無論是印花稅還是房產稅，但費用 的減少可能導致一些買家在買房時花更多 錢，最終導致房價上漲。 Domain 資深研究分析師 Nicola Powell 表示，這些改革將促進房產銷售，可能給房 價帶來上行壓力。 “我們可能看到市場活動立刻增加，短 期內可能推高房價。選擇不付印花稅的買 家有更多錢可以用來買房，這也可能太高 價格。不過考慮到這是一個長期的改革，我 們也不太可能看到房價迅猛增長。”

不過 Powell 也預測，一些自住房買家 會 推 遲 買 賣 房 屋。 Real Estate Institute of NSW 會長 Tim McKibbin 表示，印花稅改革 “這讓年輕人更難進入房市，也讓老年 是早就應該進行的，因為這擾亂了市場活 人更難換一套小房子。” 動，給人們搬家帶來了障礙。McKibbin 表 示 “ 每 年 徵 收 的 土 地 稅 將 更 有 效 率。” ，截止到 9 月 30 日的 3 個月內，州政府收 Oliver 表示，房產稅也會創造更穩定的收入 集了近 19 億澳元的印花稅，比去年同期增 基底。他也注意到，房產稅改革可能導致房 加了 2.35 億澳元。 產銷售短期內減少，買家會推遲買房，避免

兩名神秘的中國投資者以創下紀錄的 2460 萬澳元買下了有悉尼港景觀的一套大 豪宅。

格從 1130 萬澳元增長到了 2400 萬澳元，被一 對華裔夫妻買走了。

26 歲的蘭俊林（Junlin Lan，音譯）和 29 歲 的楊海茹（Hairu Yang，音譯）在悉尼東部城 區 Vaucluse 買下這套房子的時候，它成為了 澳洲史上拍賣售出的最高價房屋。

Pallier 表示，這對神秘的夫妻計劃拆掉 這套豪宅，建造一套新的房子。他們要拆掉 這套房子，建造一套新房，這房子是 2005 年 建造的，但不是所有人都喜歡這套房子，他 們只想要土地。

二人還擁有悉尼 CBD 的 Swissotel 一套 兩層樓的頂層公寓。2017 年，蘭俊林和楊海 茹以 1000 萬澳元的價格買下了這套公寓。

幾乎所有人都想把這套房子拆掉。 “豪 宅有 5 間浴室、客房、5 個停車位和一間花 園。

根據 Domain 的數據，蘭俊林和楊海茹今 年 9 月以超出指導價 1000 多萬的價格買下了 Vaucluse 的這套五居室豪宅。

蘭俊林和楊海茹是 Hung Jia Investments 的聯合總監和老闆，這家公司是 2017 年註冊 成 立 的。 去 年，夫 妻 倆 還 成 立 了 MK4Real Pty Ltd。

這對年輕的夫婦打敗了其他 11 個競拍 他們的 Swissotel 頂層公寓有 3 間臥室、4 者，25 名註冊競拍者中只有半數舉起了手。 這套豪宅有一個泳池、一個網球場和悉尼港 間浴室和 3 個停車位，還能看到海港橋的景 全景景觀，此前是日本商人 Akihiko Terada 的 觀。 家。 悉尼蘇富比銷售中介 Michael Pallier 表 示，他對這次創紀錄的交易感到震驚。Pallier 說：”拍賣的時候簡直太瘋狂了，很多人都想 買。我們有 25 名註冊競拍者，價格很快就漲 起來了。 8 年前，這套豪宅以 1130 萬澳元的價格 出售。業主去年過世了，我們為這家人賣掉 這套房子。在短短的一段時間內，房子的價

財長呼籲首置業者補助金增加三倍，刺激維州建築業動起來 房地產行業希望維州政府在下週的預 算中將首置業者的補助金增加三倍，房地產 理事會表示此舉將有助於刺激超過 60 億澳 元的房屋建築業活動。 市議會也呼籲財長蒂姆帕拉斯（Tim Pallas）擴大挹注，維州兩名主要經濟學家表 示，政府已宣佈超過 85 億的新支出，應持續 努力以擺脫新冠經濟不景氣。 財產委員會臨時執行董事肯德拉 （Matthew Kandelaars）表示，六個月內將新 房 的 可 用 補 助 金 從 ＄10,000 增 加 至 ＄30, 000，這對房地產行業可說是啟動經濟。

市府預算報告中概述這項建議措施將 面 臨 巨 大 的 市 場 挑 戰。」州 長 安 德 魯 斯 耗資約 1.53 億，對住宅建築行業的就業機會 （Daniel Andrews）履行諾言，承諾將在下週 將產生深遠影響。財產委員會的預算清單 的預算中投入大筆資金，將使州債務遠超過 還包括提高養老金領取者的印花稅減免，以 六月所記錄的 630 億。 激勵開發商建造更多的公寓和退休公寓，更 週一，安德魯斯宣佈斥資 22 億澳元建 多的稅收減免以及為租客的建造計劃。 造郊區鐵路環線（Suburban Rail Loop）和挹 肯德拉先生說：「工業部門提出的刺激 注 53 億澳打造元公共和社會住房。另外，上 計劃將釋放 61 億的私營部門投資，創造近 週維州政府承諾將在精神衛生系統上花費 79,000 個就業機會。建新房、公寓和退休住 8.7 億。Equity Economics 的高級經濟學家傑 房是創造新工作並使維州擺脫衰退的最有 克遜（Angela Jackson）表示，早期跡象表明， 效方法」 。「在沒有州政府有針對性的支持 國家預算將會再給聯邦政府在經濟刺激和 的情況下，維州的房地產業將在未來兩年內 創造就業機會上予以支持。

傑克遜女士說：「聯邦預算中缺少的是 直接創造就業機會，它依賴於企業和個人信 心投資。 這項（州預算）將很好地補充這些政策， 給人們帶來工作，但最終許多工作將與企業 簽約，這代表企業將利用聯邦政府的稅收優 勢激勵措施」 。皇家墨爾本理工大學經濟學 講師萊昂諾拉裡斯（Leonora Risse）表示，州 政府正在將重點從大型基礎設施項目轉移 到社會基礎設施上（如大型住房和精神衛生 投資） ，這是一件好事」 。 news-1331A

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2020 年 11 月 20 日

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17A

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

4/110-112 Crimea Road,MARSFIELD

1.5

3

2

•私密位置， 可覽寧靜 National Park •全翻新廚房， 洗衣房和浴室

•步行即至 Macquarie Uni， 商店， 火車和市區巴士

•Epping Boys, Cheltenham Girls 和 Carlingford High 校區 拍賣 11 月 28 日週六 4:00pm 參觀 週六 12:00 - 12:30pm

2

2

•優質北向 851 平方米地盤，21 米寬臨街面

1.5

2

2

•超私密位置， 盡覽風景如畫的 National Park 美景 •超搶手住宅區；是買家的稀缺機會

•4 睡房，額外祖母屋/工作室,帶衛生間

•東北向生活區， 可覽採光庭院

•步行即至 Eastwood Station,商店和餐廳

• North Ryde Public, Epping Boys High 和 Ryde

•Epping West Public School 學區

拍賣 11 月 28 日週六 9:00am 參觀 週六 10:45 - 11:15am

Scott Baxter 0432 127 860

3/4 Rogal Place,MACQUARIE PARK

22A Angus Avenue,EPPING 5

Catherine Li 0403 017 928

Secondary

Tian Hong 0451 977 781

138 Kirby Street,DUNDAS

Scott Baxter 0432 127 860

3 Eloura Way,VILLAWOOD

3

5

拍賣 11 月 28 日週六 5:00pm Catherine Li 參觀 週六 11:00 - 11:30am 0403 017 928

1

2.5

3

2

•片刻即至餐廳，商店， 公園和交通

• 步 行 數 分 鐘 即 至 Chester Hill Station & Chester Square •採光 2 層家居， 有功能齊全的佈局 •現代獨立家居， 可直接入住 •Villawood East Public, Chester Hill 和 Sefton High

拍賣 11 月 28 日週六 3:00pm 參觀 週六 2:00 - 2:30pm

拍賣 11 月 28 日週六 4:30pm 參觀 週六 9:30 - 10:00am

•5 睡房，主睡房帶櫥櫃和衛浴套房 •寬敞開放式廚房，帶凱撒石檯面 •鋪磚休閒區，是 BBQs 優質之選

Tian Hong 0451 977 781

44/188 Balaclava Road,MARSFIELD 3

2

2

2

1

1

•自然採光的北向生活區

•泳池， spa， 桑拿， 健身房和網球場

拍賣 聯絡代理 參觀 週三 & 週日請查詢

Tian Hong 0451 977 781

Terrace, 2 Wyralla Avenue,EPPING 3-5

3

•超值物業，Epping CBD 位置

2

•超級搶手初高中校區

•數分鐘可至 Epping 村莊，火車站， 商店，巴士站 •鄰近 Macquarie， Chatswood 及 City

出售 詳詢代理 Catherine Li 0403 017 928

Luna Li 0431 089 869

NORTH EPPING

出售 $750,000-$780,000 Kevin Wong 參觀 0423 823 477 請預約

Catherine Li 0403 017 928

205 Midson Road,EPPING •約 948.5 平方米地盤， 光猛後院

4

5

2

•5 寬敞睡房， 包括 2 主睡房 •3 寬敞客廳， 和家庭影院 •優質校區

出售 詳詢代理 參觀 週四/週六時間請查詢

Tian Hong 0451 977 781

20 Shepherd Street,RYDE 4

5

1+2

•鳥語花香，如畫美景

•5 超大睡房帶入墻櫃

•4-5 睡房， 開闊生活區

•時尚寬敞廚房， 帶凱撒石檯面

•大家庭住宅，設有 2 層獨立辦公室

3

2

•3 寬敞開放式生活區和樓上生活區

•家庭辦公大樓設有 2 停車位

•約 891 平方米平整地塊&北向後院

Tian Hong 0451 977 781

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出售 聯絡代理 參觀 週三/週六時間請查詢

Tian Hong 0451 977 781

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47549-B-1331A

出售 $1,750,000 參觀 請預約

2

•位於 Meriton 開發的 Epping Park 寧靜位置

•毗鄰優質學校，商店和交通

5

2 •盡覽開闊全景和綠茵美景

•開放式空間，有用餐區

參觀 請預約

417/32-34 Ferntree Place,EPPING

1

•3 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

Kevin Wong 0423 823 477

16A

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2020 年 11 月 20 日

www.ozhome.com.au

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

25 Miamba Avenue,CARLINGFORD 5

3

2

1

1

•高檔家居 有令人印象深刻的寬敞臨街面 •主臥套房， 與其它睡房隔開 •多個生活區， 採用靈活佈局 •寬敞休閒露天區， 帶泳池

拍賣 11 月 21 日週六 10:00am 參觀 週六 9:30 - 10:00am Catherine Li 0403 017 928

本週六拍賣 12/1-5 Taranto Road,MARSFIELD 3

本週六拍賣

2

2

13 Bagala Street,GLENWOOD 4

1

1

拍賣 11 月 21 日週六 3:00pm Catherine Li Scott Baxter 參觀 0403 017 928 0432 127 860 週六 2:30 - 3:00pm

拍賣 11 月 21 日週六 4:30pm 參觀 週六 4:00 - 4:30pm

•北朝向， 採光充足

•書房可改造成樓下第 5 睡房

•Parklea 公立小學和 Glenwood 中學

本週六拍賣

2

Kevin Wong 0423 823 477

56/17-19 Busaco Road,MARSFIELD

2

2

1

2

•主睡房帶衛浴套房，樓上會客區 •是姻親住宿和青少年休息室完美之選 •寬敞雙車位上鎖車庫&易打理花園 • Eastwood Heights Public, Epping Boys 和 Ryde Secondary 校區

•主睡房帶衛浴套房， 樓上會客區 •是姻親住宿和青少年休息室完美之選 •寬敞雙車位上鎖車庫&易打理花園 • Eastwood Heights Public, Epping Boys 和 Ryde Secondary 校區

拍賣 12 月 5 日週六 3:00pm 參觀 週六 1:00 - 1:30pm

拍賣 12 月 5 日週六 12:00pm Catherine Li Scott Baxter 參觀 0403 017 928 0432 127 860 週六 2:00 - 2:30pm

Catherine Li Luna Li 0403 017 928 0431 089 869

新上市

2/167 Carlingford Road,EPPING

25/2-4 Nile Close,MARSFIELD 3

2.5

4

2

2.5

2

•西北朝向，可覽綠茵美景 •超私密位置，在住宅區後部 •現代廚房帶燃氣灶和寬敞庭院 • Eastwood Heights, Epping Boys 和 Cheltenham Girls 校區

•超大主睡房&3 間雙人睡房， 帶入墻櫃；230 平方米 •寬敞開放式客廳&餐廳， 採光充足 •私密露天座位和隱蔽蔥鬱庭院 •片刻即至優質學校， 交通和商店

拍賣 12 月 5 日週六 9:00am 參觀 週六 2:00 - 2:30pm

拍賣 12 月 5 日週六 11:00am 參觀 週六 9:00 - 9:30pm

Scott Baxter Kevin Wong 0432 127 860 0423 823 477

新上市

4

2.5

Tian Hong 0451 977 781

13/145 Balaclava Road,MARSFIELD

25 Avondale Way,EASTWOOD

新上市

2

•步行數分鐘即至 Bella Vista Metro 火車站和商店

4

新上市

2.5

•家居在超搶手住宅區內；稀缺機會 •主睡房帶衛浴套房，入墻櫃和步入式衣帽間 •北向庭院&安全雙車位上鎖車庫 •數分鐘即至 Macquarie 大學，商店，Metro 火車站 和巴士站

22 Corunna Road,EASTWOOD

新上市

Kevin Wong 0423 823 477

3

2

2

•私密位置，朝北向 •由優質知名的 AV Jennings 建造 •樓上工作室和樓下潛力第 5 睡房 •Epping West Primary 和 Marist College 校區

•主睡房帶迷人陽台， 步入式衣帽間&衛浴套房 •採光內部空間， 開放式佈局&僅 1 公用墻 •鋪磚易打理露臺&私密採光庭院 •Epping Boys High 學區&近優質學校

拍賣 12 月 5 日週六 10:00am 參觀 週六 12:00 - 12:30pm

拍賣 12 月 12 日週六 12:30pm 參觀 週六 12:15 - 12:45pm

Kevin Wong 0423 823 477

38/34-40 Edensor Street,EPPING 3

1

新上市

2

Tian Hong 0451 977 781

1/50 Denistone Road,EASTWOOD

1

3

2

2

•西北向私密客廳和弧形陽台 •內部洗衣房，寬敞上鎖車庫和儲物空間 •便捷至 Macquarie Shops, Business Park 和 M2 • Cheltenham Girls, Epping Boys 和 Carlingford High 校區

•北向庭院；主睡房帶衛浴套房

拍賣 12 月 5 日週六 2:00pm Catherine Li 參觀 0403 017 928 週六 2:00 - 2:30pm

拍賣 11 月 28 日週六 10:00am Catherine Li Scott Baxter 參觀 週六 12:00 - 12:30pm 0403 017 928 0432 127 860

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•可直接入住， 無需翻新

•優越位置；近學校， 商店和交通

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47549-A-1331A

Luna Li 0431 089 869

•寬敞採光客廳和用餐區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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2020 年 11 月 20 日

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聘

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P. 02 9868 8888 E. info@nnw.com.au W. nnw.com.au

Elders Real Estate Hornsby

誠

北區

2

1

1

•明亮寬敞客廳和用餐區

•東北向陽台，靠近客廳，可覽靚麗美景

•近新時尚廚房，帶充足檯面空間和優質廚具

Elders Hornsby 地產公司誠聘數名 積極主動的銷售員﹕ 1 擁有房地產幀數和可駕駛車輛 2 具有獨立處理問題的能力 3 能夠和團隊合作 4 良好的溝通技巧 5 我們將提供權全面的支持和培訓 6 豐厚的傭金系統 詳電﹕Min Zhou 0414 698 129 或發送簡歷至 min.zhou@eldershornsby.com n1223-pin-1314A

7 Farnell Street, Hunters Hill

•2 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主臥有陽台

•300 米即至 Top Ryde 购物中心和市區巴士

• Ryde 公 立 小 学, Marsden High 和 Riverside

Girls 學區

現場拍賣﹕12 月 2 日 7pm 於 NNW Auction Centre 價格指南﹕$530,000-$580,000 預約參觀

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 30 High Street, Epping

P. 02 9868 8888 E. info@nnw.com.au W. nnw.com.au

EPPING 12/38 Cambridge Street

2

1

1

•舒適 unit，位於全磚住宅區內中層上 生活區，自然採光，有燃氣供暖排放口 •2 寧靜睡房；浴室帶淋浴和浴盆 •鋪磚車位，帶產權 •步行 500 米即至火車站，巴士，商店和咖啡廳 •Epping Public School, EBHS & CGHS 校區

現場拍賣﹕12 月 2 日 7pm 於 NNW Auction Centre 價格指南﹕$520,000-$570,000 預約參觀

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 30 High Street, Epping

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現場拍賣

參觀： 星期六 1-1:40pm 或預約

5 睡房 / 2.5 浴室 /2 車庫

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藍籌地帶 顯赫豪宅 高尚住宅區，溫馨氛圍。靜中帶旺，鄰近巴士站，購物區，美食餐飲店，學校，公園等，寬大地盤約 653.9 平方米，精美華宅，時尚風格，多層佈局，室內外環境巧相呼應，一氣呵成。5 睡房，其一現為家庭辦公 室。管道式冷暖空調。天然氣取暖系統，保安警報。木窗簾，有蓋露臺，可調式遮蓬。典雅入地泳池。遙

Janet Fletcher 0438 543 547

控門雙車庫，儲物室。優點尚多，難以盡錄，恭候閤家光臨體察之， 再作定奪。

現場拍賣：2020 年 12 月 12 日星期六 2:30pm （是日參觀及登記由 2:00-2:30pm）

raywhitenorthryde.com.au

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janet.fletcher@raywhite.com 55419-1331A

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14A

北區

2020 年 11 月 20 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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“當 你 有 了 口 碑，生 意 自 然 就 來 了” ——專訪悉尼蘇富比地產董事長 Lulu 女士 “蘇富比” （Sotheby’s）這個名字，很多人 真誠、平易近人的態度，讓整個採訪氣 瞭解它最早是因為拍賣行，但其實，它在國 氛都很好，我們也聊了很多。 際高端房地產領域也早已獨領風騷很多年。 以下是採訪實錄（完整採訪過程請觀看 1744 年，蘇富比作為拍賣行橫空出世， 視 頻 https://www.1688.com.au/huaren/ 而兩百三十多年之後的 1976 年，蘇富比國際 2020/11/05/917064） 房地產網絡成立，至此開始，國際高端房地 問：蘇富比地產什麼時候入駐悉尼？ 產行業，蘇富比地產強勢登陸。 Lulu：大概是在 8 年前，我們買了蘇富比 2012 年，國際奢飾品豪宅拍賣行蘇富比 這個名字的使用權。 在澳洲開設第一家房地產公司，這也意味著 我們以前一直在地產行業，也是做高端 澳洲的高端房產，從此處在更多的國際目光 地產，但不是用這個品牌的名字，所以我們 的關注之下。 飛到美國去， （對方）要（考核）資質，就是看 前兩個月，分別位於悉尼 point piper 的 你有沒有這個資格用他的名字。而且，因為 9500 萬澳幣的水濱豪宅，和 Vaucluse 的 2460 是拍賣行，所以對公司運營者的要求很高， 萬澳幣的豪宅，經悉尼蘇富比地產之手，成 不僅要會做生意，同時，對於公司運營者的 功售出，更是打破了悉尼高端房產的銷售記 個人品質也有要求，不能有任何犯罪記錄， 錄。 包括不交罰款，包括有任何不良記錄，所以 悉尼蘇富比如何一步一步走到行業頂 他們還派了私人偵探，確保你的品行是可以 端？而在疫情之下，又如何接連創造如此驚 的，他們才會跟我們簽約，我們才能使用“蘇 人的銷售記錄？帶著這些問題，我們採訪了 富比”這個名字。 悉尼蘇富比地產的董事長，Lulu 女士。 所以我們也很珍惜“蘇富比”這個名字， 悉 尼 蘇 富 比 地 產 辦 公 室 位 於 著 名 的 這個名字和我們的生意是相輔相成的。 Double Bay，住在悉尼的人都知道，像 Dou問：拿到這名字用了多久？ ble Bay 這樣的區，空氣中，似乎都彌漫著高 Lulu：前後大概一年吧。 端、奢華的味道。

蘇富比地產董事長 Lulu 女士 定想為家人創造更好的居住環境。其實整個 千萬要避免買錯了，因為牽涉到買進賣出、 疫情期間，我們也都沒有停止工作。 自住投資，有些要交的費用，還是蠻高的，所 當你在這個行業做了很長時間以後，你 以要小心。另外，就是房子位置，這是最重要 對整個市場都很瞭解，客人也都有很強的忠 的。買房子要先鎖定一個區域，決定住在哪， 誠度。我們的品牌是個金字招牌，加上我們 然後就在這個範圍內看，才能看得明白，看 有很優秀的銷售團隊，他們甚至積累了幾十 得仔細。

問：這一年的時間， 您 的 心 路 歷 程 是 怎 樣 年的客源，所以當這個 球滾起來，生意就不難 的？ 做了。 Lulu：因為美國和澳 問 ：蘇 富 比 有 這 個 洲 的 法 律 是 不 一 樣 的， 銷售記錄， 您覺得驚喜 所以這些法律文件是很 嗎？ 複雜的，也很麻煩，但是 我們雙方最後也達成一 Lulu：我 們 一 直 是 致，所 有 的 努 力 都 是 值 這樣的，其實我們一直 得 的。本 身 我 們 就 有 團 在打破自己的記錄。前 隊 力 量，再 加 上“ 蘇 富 幾年，我們買了最高的 比”這個名字，才能讓我 是七千萬澳幣，我相信 們做到行業頂尖。 我們還會打破自己的紀

濃了，那麼，如果有經濟實力，肯 蘇富比地產董事長 Lulu 女士 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

Lulu：我覺得，買豪宅一定要小心， Chinese Property Sydney ·OzHome.com.au ·OzHome WeChat Account

SP280-ED-1331A

其 實 相 對 來 說，澳 錄。 洲對於品牌的意識是比 問：據我瞭解，2460 1688 傳媒專訪蘇富比地產董事長 Lulu 較 落 後 的，我 們 也 是 等 萬的豪宅，比指導價高出 作為悉尼蘇富比地產來說，我們客戶是 於 把 這 個 品 牌 帶 到 澳 了 1046 萬，這和您的預期一致嗎？ 賣家，但是，我們要做到很公道。我們的職責 洲，用 我 們 的 業 績 來 發 Lulu：我知道會比指導價高，因為拍賣之 是幫賣家賣出好的價格，但 是也都是在合理 揚光大。 蘇福比地產董事長 Lulu 和 1688 傳媒總經理郭凡 前就有很多人有興趣，但是沒想到會高出這 的範圍之內。我們不會亂加價格。今天你是 問 ：2012 年 入 駐 悉 麼多。但是在地產行業，好的物業，賣出好價 平心而論，在我預想當中，我擔心像 Lulu 我們的買家，明天你可能就是我們的賣家， 尼之後，一直是做高端地產？ 錢也不誇張。 女士這樣的成功人士，也接受過很多澳洲當 如果我們不公道，不專業，那麼名譽肯定會 Lulu：其實“高端”這個詞，嚴格來講，有 地媒體的採訪，一定有她的“架子” ，甚至擔 問：高端地產中，華人置業者比重是否 受到影響，名譽是最重要的，當你有了口碑， 心會給這次採訪增加難度，但是，見了面才 點局限性。我們沒有明顯的界限，來規定哪 很大？ 生意自然就有了。 知道，是我過慮了。電梯門口把我們迎進辦 些領域做，哪些領域不做。我們會看這個物 Lulu：華人對於家的概念更強烈，有了房 問：我們華聲地產在澳洲也發展了數十 公室、給我們安排好採訪的位置，坐下之後， 業，是不是有它的獨特性。比如我們之前在 子就有歸屬感、安全感，這也是最保險的投 年，和悉尼，乃至澳洲的房地產行業都有密 她對我說： “別叫‘總’了，叫我 Lulu 姐好了， 西區，賣了一套城堡，包括我們也做農場等 資。但是高端房地產買家，不單單是華人，很 切的合作，您怎麼看待高端房地產行業的宣 等，所以我們的營業範圍也是很廣的。 顯得年輕” 。 多西人買家，而且不比華人少。華人對高端 傳推廣？ 問：前兩個月，一套 9500 萬 房產的貢獻就是，海景豪宅，也引領了很多 Lulu：我們其實做的宣傳很少，我想接下 澳幣的水濱別墅、一套 2460 萬澳 西人購買海景豪宅的風潮。 來，我們也會跟著潮流、跟著時代走。其實對 幣的豪宅，都是出自蘇富比之手， 問：華人是否會成為澳洲高端房地產市 於高端房地產宣傳來說，我們更看重傳統媒 而且 9500 萬的這套，還是到目前 場的主導？ 體的宣傳途徑，比如雜誌、報刊、網站等等。 為止，澳洲歷史上第二高的銷售 Lulu：因為我們自己是華人，所以也會更 問：未來，您對悉尼蘇富比地產有怎樣 記錄。疫情期間，蘇富比如何保持 關注在華人身上，但是，針對澳洲來說，我們 的期待？ 這麼高的銷售記錄？ 還是“少數民族” ，我們不可能把澳洲的房地 Lulu：我希望我們可以把品牌繼續發揚 Lulu ：你 說 的 不 錯，疫 情 期 產市場佔領了。很多時候，都是媒體渲染出 光大，在更多的地方開分部。同時也跟更多 間，我們高端房產不跌反漲，其實 來的，因為我們華人比較突出，特別是西方 好的銷售合作。 也不只是我們悉尼蘇富比本身， 媒體，比較喜歡拍攝這樣的鏡頭，比如說華 也是跟市場環境有很大關係，甚 採訪： 小韜、 Derek 撰稿： 小韜 人在拍賣會上搶房子的畫面啊等等，但其 至跟疫情也有關係。正是因為疫 實，當地人也是這樣。 情，很多人覺得錢會貶值，覺得還 問：針對華人高端房產置業者，您有 是守住物業，另外，疫情期間，很 什麼建議？ 多人不旅遊了，對“家”的概念更

2020 年 11 月 20 日

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北區

13A

市

上

新

247 Mowbray Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 2 現場拍賣

11 月 28 日週六 9:30am

參觀

週六/三 11:00-11:30am

該優質家居位於約 758 平方米北向轉角地塊 上。關注質量，經過綜合升級裝修。每個房間 尺寸寬大，有寬敞正規和休閒生活區以及寬敞主臥套房。富有 特色，有保留良好的時代細節。還有靚麗廚房，時尚浴室和優質

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377 shead.com.au

North Wahroonga

弧形花園， 帶工作室。 pshead-B-1331A

2 Daly Avenue 參觀： 週六/三 10:30 - 11:15am

拍賣

市

上

新

2 街道車道 街道車道-巨大潛力 可進一步投資利用 單層貼磚木構屋，位於 935 平米（約）平整地塊上，位於 North Wahroonga 的優質區域內。近學校， 公園綠地， Wahroonga shopping village， 便捷至 M1 和 M2 高速公路。 •3 寬敞睡房 •易打理平整花園 •主浴室， 帶 2 獨立衛生間 •內部洗衣房 •採光充足寬敞客廳 •雙車位上鎖車庫和車棚 •功能齊全的廚房，帶電廚具 •可以建一間獨立的小屋，有單獨出入口 Ken Wolf

現場拍賣：11 月 28 日週六 11:00am（除非預先售出）

0418 675 611 ken.w@kwre.com.au

Samantha Wolf 0405 348 878 propmgr1@kwre.com.au

776 Pacific Highway Gordon NSW 2072 sp1105-B-1329A

Phone: (02) 9498 3716 | Fax: (02) 9498 2357 Web: www.kenwolfrealestate.com.au 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

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12A

北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2020 年 11 月 20 日

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條 我們未曾賣過房子的街.

Isabella Yan

Hugh O’Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

4 Bailey Ave. Lane Cove 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

13A Anglo St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

38 Hawthorne Ave. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 3 | 車位 1

4/6 Jersey Rd. Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

現場拍賣：11 月 21 日 9:30am 參觀：週六 9:15-9:30am

現場拍賣：11 月 28 日 10:00am 參觀：週六/三 12:00-12:30pm Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

出售 參觀：週六 1:00pm -1:30pm

Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

出售 參觀：請預約 Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

10G Fry St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

1C/1 Francis Rd. Artarmon 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

1/44 Archer Street. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

6/11 Victoria St. Roseville 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 參觀：請預約 Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264377

出售 參觀：請預約 Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

出售 參觀：週六 11-11：30am

出售 參觀：請預約

Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

Cindy Fu Daryl Katz

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Daryl Katz 0413 489 081 Cindy Fu 0428 111 818

0428 111 818 0413 489 081

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2103/438 Victoria Ave. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

711/2B Help St. Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

121 Archer St. Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

504/856 Pacific Hwy. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 2

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現場拍賣：11 月 7 日週六 9:00am 參觀：週六 8:45 - 9:00am Hugh O’Neill 0425 264377 Cindy Fu 0428 111 818

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301 High St. Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

5 Bellevue St. Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

10 Wood St. Chatswood 睡房 5 | 衛浴 2 | 車位 1

10 Tryon St. Chatswood 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 2

現場拍賣：11 月 7 日 9:30am 參觀：週六 9:15-9:30am Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

現場拍賣：11 月 7 日 1:30pm 參觀：週六 1:15-1:30pm Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264377

出售：$1,625,000 參觀：週六/週三 11:00-11:30am

拍賣前售出 參觀 週六/三 11:00-11:30am

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2020 年 11 月 20 日

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

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北區

11A

全 北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 全澳華人 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，Anna 不僅是北區 Artarmon，Chatswood, Roseville,Lindfield,Killara,Gordon 至 Hornsby 的金牌銷售代理，更包括 Mosman 等北岸海岸水景物業等。她經常售出物業記錄價，已成為大 部份屋主指定物業代理。她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代 理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小 姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399

Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

隱蔽家居 盡覽靚麗美景-西 北朝向後園-私密&寧靜-步 行即至學校和巴士

Gordon/Pymble

341 平米全磚頂層家居 寬敞 且令人羨慕的室外空間 180 度美景-寧靜&便利

1.7M

$

5 Kittani Pl, Killara

11/374 Miller St.Cammeray

該寬敞家居在數年前由建築師 David White 經過優質翻新和 擴建。在迴旋靜街上。有寬敞地塊，包括時尚生活和休閒區，可 覽壯麗美景。精巧構思的佈局，有多個生活區，確保功能性。步 行數分鐘即至巴士站和 Beaumont Road Public。Killara High 學區。 便捷至 Macquarie University 和名望私立學校。 •私密&寬敞 5 睡房， 第 5 睡房或書房， 4.5 浴室 (2 衛浴套房) •私密主休息室， 帶定制步入式衣帽間和優雅衛浴套房 •寬敞正規客廳。挑高天花板，定制櫥櫃，環繞聲音，空調和警 報 •寬敞開放式客廳，餐廳，周圍是可伸縮的玻璃墻，直通北向 弧形露台。 是露天休閒理想之選， 可覽迷人雨林美景 •開放式主廚房， 帶整潔石質檯面， 不鏽鋼廚具 •寧靜西北向後院， 帶草坪， 全鋪磚瀑布泳池， 燃氣供暖和 spa •底層家庭廳或遊戲房， 寬敞酒窖 •雙車位車棚 令人驚歎-值得一看

寧靜保安公寓， 位於頂層。 已翻新全磚頂層家居， 佔據 整個頂層， 191 平米弧形露臺。 是放鬆和四季休閒理想 之選。 可覽開闊美景。 提供易打理生活方式， 近一切。 漫步即至直達巴士， Cammeray Square Shopping Centre， 網球場， Cammeray golf club， Crows Nest 餐 廳， Crows Nest TAFE， Anzac Park Public School， 頂級名望學校， 諸如 North Sydney Boys High， North Sydney Girls High 等。 *3 睡房， 2 浴室， 主睡房帶衛浴套房， 直通採光露臺 *近新美膳廚房帶優質廚具和大理石檯面 *寬敞客廳和餐廳， 直通寬敞弧形露臺， 盡覽開闊美景 *寬敞採光露臺， 提供多個露天用餐， 待客和遊樂區 *2 保安地下車位和訪客車位 可養寵物！ 可直接入住並享受！

5 睡房 | 4.5 浴室 | 2 車位

預拍賣 參觀：週六&三 9:15-9:45am 或預約

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現代單層家居 帶平整草坪步行即至商店& hatswood CBD - 寧靜&便捷

私密&寧靜-優雅易打理家 居 帶寬敞臨街面

Gordon/Pymble

St Ives

9/1-5 Mt William St, Gordon

$2.8M 參觀：預約

預拍賣 指導價：$1.5M 參觀：週六 11-11:30am

預拍賣 Killara

Gordon/Pymble

設備齊全的 2 層家居， 寬敞臨街面為 38.4m。 在搶手 名望街道的轉角地塊上。近優質房產。提供令人放 鬆 的 室 內/外 易 打 理 生 活 方 式 。數 步 即 至 St Ives Plaza, Sydney Grammar, Brigidine College, St Ives Park Primary School，巴士可直達火車站和 St Ives Village 便利設施。近 Masada, Pymble Ladies, Knox Grammer, Abotsleigh 等。 -4 睡房， 書房， 3 浴室。 主臥套房帶步入式衣帽間 -寬敞正規客廳， 獨立餐廳 -開放式燃氣廚房， 帶休閒用餐區 -北向家庭廳，直通室外鋪磚休閒區和易打理迷人 花園 -樓上遊戲房/生活區。 分體空調 -3 上鎖車庫， 可視對講系統

該優質建造的獲獎寬敞 178 平方米住宅私密性高。位於靚 麗 Silkwood 公寓的東北向轉角。靚麗建築，有蔥鬱花園，砂 岩入口和電梯入口， 直通第 2 層挑高公寓。 採光充足，有開放式寬敞客廳&用餐區，帶雙疊門，寬敞開放 式室內/外空間， 直通奢華鋪磚私密採光露台， 是露天休閒完 美之選。 *挑高天花板， 分區空調， 可視對講系統 *3 寬敞睡房，均帶入墻櫃。浴室帶大理石細節&主睡房帶時 尚衛浴套房 *寬敞精緻燃氣廚房，覽東北向美景。凱撒石檯面&Miele 廚 具 *2 超大安全相鄰車位+儲物籠 *步行 7 分鐘即至火車站，漫步即至商店&咖啡廳，300m 即 至直達巴士， 近學校。 Killara high 學區 *適合養寵物

East Killara

Gordon/Pymble

Roseberry Rd

$12M Killara

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幼兒園物業出售投資或約滿後可自營幼兒園

極具建築設計感之宅邸——1000㎡安寧私密大地。由屢獲殊榮的 Phil-

罕有風水極佳玉帶環腰 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466㎡兩

ip Cox & Associates 匠心打造之宅邸，建於 1973 年代，綠蔭環繞，盡享

2 地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花 Killara 理想投資機會！873M 地，63 米寬地。已翻新，淨租金收入

靜謐的時尚生活。採光充足，室內無縫連接帶棚戶外娛樂區和泳池。設

園，平整大草坪，網球場和 IG 泳池。有令人印象深刻的臨街轉角地 $100，000/年，包括 租金，市政和水費。 高回報 。 雙街面出入。

計有高天花，砂石特色牆體，搭配大量窗戶，欣賞樹林美景。擁有約 1000㎡大地，位於 East Killara 備受歡迎地帶，數分鐘可至商店，巴士 站，公園和 Killara 高中。經典明麗客廳設燃木壁爐，接鄰獨立飯廳，搭配 砂石特色牆，高天花，穿過玻璃滑門至戶外•客飯廳毗鄰帶棚戶外區，

塊，每邊均 46㎡前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室，主臥套房帶衣帽間。雅致客廳，宴會餐 廳，家庭聽，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閑

鹽水泳池，平坦草地•開放式廚房配置 Corian 島台，玻璃防濺板， 用餐區。寬敞娛樂室/父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口 Smeg 廚具和食品間•4 間寬敞臥室，主臥設浴室套間和衣帽間（3 間臥 青少年住宿空間/家庭辦公室。平整前置花園帶水景噴泉以及環形 室通向北向露臺和草地），2.5 間浴室•遊戲室/健身房/興趣室可放置檯 球桌，酒窖，另有洗衣房和相鄰的化妝間&屋下儲物區•家庭辦公室/興 趣室設戶外通道和 2 個內部入口，天窗，百葉窗•自動雙上鎖車庫帶內 部通道和雨水收集箱•步行可至商店，運動場，Killara 高中，巴士站（前 往 Killara 及 Linfdfield 火車站和 Lindfield East 小學）

Darling Harbour

車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車

East Killara

9 Savoy Ave

出售

5 年新全磚豪宅官邸，坐落於 930 平方米靜街大地，數分鐘可至當 庫和工作間。寬敞露臺，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士， 地商店，Killara High 校網，搭乘巴士可至 Killara 和 Lindfield 火車站 Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富 和 Lindfield East 公立學校。奢華物業，用料上乘，室內空間十足 （513 平方米）， 搭配頂級裝潢。 豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅。 •精緻入口門廳設計有雙高天花，鋪砌花崗岩•園藝前花園，車道 設自動遙控大門•5 間超大臥室，5 間浴室（4 間為套房浴室），主臥 套房設衣帽間和北向陽臺•北向正式客廳，實木地板，冷暖空調• 2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文， 開放式燃氣廚房配置島台和頂級廚具•後院草地，雙上鎖車庫，儲 將于明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。 物間 P584D-E-1331A

$1.25M Darling Harbour

1 睡房+書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

R2 區，進學校、商店、交通。 雙層樓宇，4/5 房，4 浴室，內部電梯，綠化庭院，雨水儲水桶。 10kwh 太陽能系統，雙車庫，額外 5 車位，易打理室外庭院，特大 儲物區，藍籌地段，保證長租約，5 年後最少 3%租金增長，現時連 幼兒園租約及家私一起出售，切勿錯過！

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北區

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2020 年 11 月 20 日

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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

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北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

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美景全新雙磚豪宅，步行巴士及火車站

宅 磚豪 售！ 全 全新 超值必 M $3.6

41 Koola Ave, East Killara

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剛建成 2 層高優質大豪宅位於 East Killara 名街之一，舉步 Killara High. 門前 巴士至 Killara 及 Lindfield 火車站及 Lindfield East Public 小學，數分鐘步行 至商店，更可步行至 Killara 火車站。 •雲石大堂入口

•5 大睡房，4.5 雲石浴室（3 套房） •正統客廳，獨立飯廳

•特大優質廚房包括 900mm 煤氣爐，Miele 設備

•開放式家庭室通往有蓋戶外娛樂區，附有廚房配備燒烤區 •雙層玻璃，中央空調，CCTV,視頻對講機及防盜系統 •搖控雙車庫，自動前園大閘門 •有景易打理大草坪後院

參觀：週六/三 1:15 - 1:45pm 或預約

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朝北向-理想家居 平整地塊 大草坪 盡覽美景-巨大潛力

1034 平方米 -後院向北-超 寬敞家居-平整地塊-步行即 至巴士，學校&商店

Gordon/Pymble

10 Snowden Pl, St Ives Chase

90 Wellington Road, East Lindfield

該 2 層家居位於迴旋靜街上。有平整地塊， 可覽 KU-RING-GAI Chase National Park 美景。有採光內 部空間和巨大潛力， 可翻新、 擴建或重建。漫步即至當地 商店， Oval， 步行 200 米即至巴士站。近 St Ives North Public, Masada, Brigidine and Sydney Grammar 等。 •4 睡房， 3 浴室(主臥套房) •寬敞客廳和獨立餐廳， 直通北向平整後院 •樓上書房區和家庭廳， 直通採光陽台 •寬敞現代美膳廚房， 帶用餐區 •北向寬敞平整後院， 帶草坪和泳池， 可覽美景 •雙車位上鎖車庫， 帶內部入口 價格合理， 巨大潛力！

該 2 層壯麗磚結構住宅位於 1034 平方米平整地塊上。有北向平 整後院，可覽草地保齡球俱樂部。周圍是其它名望房產，在 East Lindfield 搶手藍籌區域內最獨具特色且風景如畫的街道上。有寬 敞生活空間和私密後院，有草坪。僅漫步即至 Lindfield East Public School，當地商店，和巴士，可直達市區，North Sydney, Chatswood, Killara High。超搶手的 Lindfield East Public 和 Killara High 學區。近優質精英私立學校，諸如 North Sydney Boys High, North Sydney Girls High 等。 •寬敞客廳直通餐廳，毗鄰美膳開放式燃氣廚房

•6-7 寬敞睡房，4 浴室(3 衛浴套房)，超大主睡房帶衛浴套房，步 入式衣帽間

•寬敞開放式燃氣廚房，帶不鏽鋼廚具，步入式餐具室和早餐區 •寬敞北向遊戲房，直通家庭區，毗鄰寬敞露天休閒區

4 睡房 | 3 衛浴 | 2 車位

•私密北向後院，帶露天休閒區，平整蔥鬱草坪。是年輕兒童和寵

拍賣日期及地點：12 月 9 日下午 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 拍賣指引價：$1.95M 參觀：週六/三 11:45am-12:15pm

物完美之選

•遙控雙車位上鎖車庫，帶內部入口和雙車位車棚。分體空調

參觀：週六/週三 12:30 - 1:00pm 或預約

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值

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1859 平方米 -奢華家居 有蔥 鬱花園和田園風景區 私密便 利-靜聽鳥鳴聲

5M

Gordon/Pymble

.1 ！$3 超值

後園朝北——高地美景，附有 獨立姻親寓所。步行火車站， Killara High 及 City Bus

Gordon/Pymble

7 Pike Road, Hornsby Heights

16 Fairlight Avenue, East Killara

該定制建造家居十足舒適私密，可覽迷人美景。在

近約 7 年全翻新加建豪宅，裝潢優質，坐擁 933 平方米高處 大地，位於 East Killara 回旋靜街。採用最新科技和保安系 統，有精緻起居區和適合全年娛樂的空間。步行至 Killara High，幼 兒 園 及 火 車 站 ，巴 士 可 至 East Lindfield 小 學 及 City，學前班。 •雙高天花，經典門廳入口，陽臺俯瞰綠蔭美景 •6 間寬敞臥室，6 間浴室（4 間衛浴套間） •主臥設衣帽間和浴室套間 •正式大客廳，獨立飯廳，樓上起居區 •燃氣烹飪，廚房配置凱撒石檯面，島台，進餐區通向家庭廳 •獨立青少年寓所/姻親寓所設另一間廚房和浴室，位於地 下 •私家娛樂露臺，配置戶外 BBQ 燒烤區 •後園朝北，園藝後院，平坦草地 •雙上鎖車庫帶內部通道

私密道路的盡頭。有蔥鬱灌木叢。漫步即至 Hornsby Heights Public， 巴士可直達商店和火車 站。開車數分鐘即至火車，Westfield, Hornsby Girls 精英中學和 Barker College。 •採光內部空間，有 3 層，鋪設有硬木地板 •5 睡房， 3 浴室(主臥套房)。分體空調

•寬敞正規客廳，獨立餐廳，高酒窖/儲藏室 •優質開放式廚房，直通寬敞家庭廳

•寬敞陽台，帶露天休閒區，可覽迷人美景 •蔥鬱迷人北向花園。雙車位車棚 預拍賣 指導價：$1.5M 預約參觀

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2020 年 11 月 20 日

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北區

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業 績 驕 人，再 創 新 績！ 恭賀 ANNA CHOW J.P.,LREA 是唯一物業代理連續 6 年再獲領 2020

Agent of the Year 2020（East Killara）

連續 5 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發全澳不同房地產公司之 Top 7%最優秀 全年銷量冠軍。ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the Year 之最高業績獎項。更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出 地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，閣下如要出售物業，當 然要委託最高殊榮的 Agent of the Year 替你以最高價售出你的物業。

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全磚優質帶美景 -北向後院 平整草坪&可覽美景-步行即 至商店，巴士& KILLARA HIGH 中學 十分寧靜便利

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24 Barrie St, East Killara

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12 年新的壯麗全磚家居有混凝土板結構， 提供奢華生活。優質設計的佈局， 有挑 高教堂式天花板， 在採光位置， 可覽 National Park。有 2 層靚麗空間， 有頂級式樣 裝飾， 僅最優質設備和獨具一格的特色。提供休閒便利生活方式。十足私密寧靜， 漫步即至當地商店， Killara High 和巴士， 可直達 East Lindfield 公立小學, Killara 和 Lindfield 火車站。 •4 睡房， 書房， 3 浴室(2 衛浴套房) •主睡房帶衛浴套房， 步入式衣帽間， 可覽 Garigal National Park 美景 •寬敞客廳和餐廳， 警報， 可視對講系統和分體空調 •北向家庭區， 帶花崗岩燃氣開放式壁爐， 毗鄰開放式廚房 •開放式美膳燃氣廚房， 帶 30mm 花崗岩檯面， Miele 廚具， 用餐區 •家庭影院， 帶天花板環繞聲音系統 •樓上休息室/健身房/會客區，直通陽台， 可覽綠茵美景 •北向後院， 有露天休閒露臺和平整草坪 •遙控雙車位上鎖車庫， 帶內部入口

參觀：週六 11:00 - 11:30am 或預約

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1391 平方米，大平地帶網球場-寬敞度假式休閒 家居-平整後院-東端 步行 5 分鐘即至火車站， 學校及商店 25 McIntosh St, Gordon

Gordon/Pymble

約 10 年新優質建造全磚 2 層住宅，提供最佳的度假式生活。空間寬敞(內部面積約為 368 平 方米)，採光充足。有優質特色，包括硬木地板，挑高天花板和門。每個睡房帶衛浴套房浴室， 確保私密性，可盡享奢華生活。步行僅數分鐘即至火車站，商店，Ravenswood girls。Killara High 學區。 *4/5 睡房/書房， 5 浴室(包括 4 套間浴室) *採光主睡房， 帶套間浴室， 步入式衣帽間和寬敞窗戶， 自然採光， 可覽開闊綠茵美景 *寬敞入口/門廳， 直通後部露台， 平整庭院和網球場， 儲物空間 *優質精緻燃氣廚房， 帶 Miele 廚具和島式早餐吧檯 *開放式休閒用餐和生活區， 直通滑動門， 給予空間明亮通風氛圍 *超大正規客廳&獨立餐廳/音樂間， 採光充足， 綠茵美景 *樓上休閒就坐/生活區， 直通全鋪磚室外健身房/體育室 *寧靜後部平整庭院和寬敞全鋪磚泳池以及南北向網球場 * 雙車位上鎖車庫帶內部入口， 分體空調

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

超 值

現代單層家居 帶平整草坪-步行即至商店& Chatswood CBD - 寧靜&便捷

Gordon/Pymble

35 Lamette St Chatswood 時尚翻新家居，設備齊全，有開放式空間。採用實用佈局和優質設備。在寧靜綠茵 街道上理想位置。在名望 Beauchamp Park 區內，在搶手藍籌位置。漫步即至 Chatswood CBD，學 校 ，火 車 站 ，巴 士。Roseville Primary School, Willoughby Girls High 和 Chatswood High 校網。 •4 睡房， 書房， 2 浴室和客用化妝間 •主睡房帶衛浴套房和私密陽台 •寬敞客廳和餐廳， 家庭區， 直通鋪磚休閒露台 •開放式燃氣廚房， 帶石質檯面， 防濺板和早餐吧檯 •充足儲物區和黑基木地板 •適合兒童玩耍的平整後部草坪， 帶易打理花園 •新車棚和車位。 分體空調， 警報和 CCTV 安全系統

出售

參觀：週六/三 10:15 - 10:45am 或預約

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北區

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全 北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 全澳華人 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，Anna 不僅是北區 Artarmon，Chatswood, Roseville,Lindfield,Killara,Gordon 至 Hornsby 的金牌銷售代理，更包括 Mosman 等北岸海岸水景物業等。她經常售出物業記錄價，已成為大 部份屋主指定物業代理。她更連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞首 50 名最成功的女物業代 理， 實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小 姐）聯繫， 可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周太平紳士） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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林畔寬敞家居 盡享安寧私密

Gordon/Pymble

173 St Johns Ave, Gordon

雙層住宅，明亮寬敞，位於 St Johns 備受歡迎的寧靜地 帶。華麗入口門廳通向精美住宅內部，採光充足。超大正 式客廳設獨立飯廳和飄窗。寬敞家庭廳/娛樂室通向北 向娛樂露臺， 欣賞綠蔭美景， 易打理平坦草地環繞。 4/5 間寬敞臥室帶入牆櫃，書房。超大主臥帶衣帽間和窗 邊座椅，可欣賞綠蔭美景，其套間浴室設有水療浴缸。 3.5 間浴室均保養良好。明亮進餐廚房配置現代廚具，燃 氣烹飪。自動雙上鎖車庫帶內部通道和儲物區。另有變 頻空調。 位置理想，近商店，火車站，高爾夫球場，樹林步行道， Macquarie 中心， 位於 Killara High 校網。

拍賣日期及地點：12 月 9 日下午 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 指導價：$2.2m 參觀：週六 12:30-1:00pm 或預約

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高端迷人家居 盡覽山谷靚麗美景-步行 即至巴士,商店和 KILLARA HIGH

Gordon/Pymble

63 Saiala Rd, East Killara 新翻新的 2 層家居,位於 East Killara 優質街道上高端位置。可覽迷人美 景。有功能齊全的佈局，有優質正規和休閒客廳以及餐廳，整潔入地鹽 水泳池，適合兒童和寵物玩耍的花園。步行數分鐘即至網球場，當地商 店，巴士可直達 Lindfield East Public, Killara 和 Lindfield 火車站。便捷 至名望私立學校和 Two Creeks walking track。 •5 睡房， 3 浴室和 2 化妝間。 拋光木質地板， 分聽空調 •5 睡房的其中 2 個帶獨立入口， 是客用住宿或家庭辦公室完美之選 •東北向主臥套房， 帶灣窗， 可覽迷人山谷美景 •寬敞東北向正規客廳， 和獨立餐廳 •開放式廚房帶大理石檯面和早餐區 •寬敞家庭廳， 帶開放式壁爐， 書房區 •休閒愛好者絕佳之選，有寬敞遊戲房，帶衛浴套房，潛力姻親/青少年 住宿空間,直通東北向泳池和 BBQ 區 •採光封閉式後院,適合兒童/寵物玩耍,帶庭院和平整草坪 •雙車位上鎖車庫帶內部入口 可直接入住並享受!

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指導價：$2.3M 拍賣日期及地點：12 月 9 日下午 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六/三 10:15 - 10:45am 或預約

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北區

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全 北 區 著 名 億 萬 元 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 華 人 R&W No.1 Saleslady

業 績 驕 人 ， 再 創 新 績 ！

信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業代理太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），在過去 21 年內再次創下超過 1 億萬元個人銷售營業額， 更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 21 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及連 續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50 名最優秀的房地產女代理。正是名符 其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續 6 年成功榮獲該區 Agent of the year。她憑著豐 富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要 求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽 文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與 她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

北岸女銷售物業代理冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA Anna 是唯一物業代理連續 6 年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

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東邊步行即至火車站採光明亮現代高檔全磚雅柏文

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8/8 Kochia Lane, Lindfield 12 年新的現代保安高級雅柏文，用料上乘，位於 Lindfield 中 心位置。是家庭，換小屋者或想要入住靠近火車站的專業夫 婦理想之選。在超搶手的高檔住宅區內。Killara High School 學區。 *全磚高科技雅柏文， 有砂岩景觀墻 *2 寬敞睡房， 2 浴室(主睡房帶衛浴套房) *開放式優質設計的燃氣廚房， 帶 Miele 廚具和早餐吧檯 *寬敞生活和用餐區， 直通陽台， 帶雙疊門和砂岩墻 *內部洗衣房和上鎖車庫帶儲物區。 分體空調 *舉步即至商店, Lindfield centre， 咖啡廳和 Lindfield 火車站 *可養寵物

拍賣日期及地點：12 月 9 日下午 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六/三 2:00 - 2:30pm 或預約

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舒適單層家居 平整易打理北向 975 平方米

Gordon/Pymble

4 Parkwood Gr, West Pymble

•全磚， 1 屋主， 翻新， 美景

•寬敞廚房， 帶休閒客廳/家庭廳

•獨立客廳&正規餐廳， 分體空調 •便捷搶手寧靜迴旋靜街

•私密北向露天休閒區和泳池

• 雙 上 鎖 車 庫 ，近 商 店 ，PLC, Oval，FItness aquatic Centre 及巴士站至麥覺理購物中心等。 拍賣日期及地點：12 月 9 日下午 6pm 於 Northbridge Golf Club, Northbridge 參觀：週六/三 1:15 - 1:45pm 或預約 華聲地產·OzHome 地產網站 ·公眾號 ·小程序 ·微信地產交流群·小助手

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北區

華 聲 地 產 Chinese Property Sydney

2020 年 11 月 20 日

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政府計劃刺激房市回歸 House & Land Package $648,980 起 多災多難的 2020 年即將過去，但全世界人民仍然 還在抗擊新冠中，有些國家像澳大利亞和中國基本控制 住了瘟疫，商業活動開始恢復。但是由於人們對病毒的 恐懼，很多生活的理念發生了巨大的變化，更多的人願 意移去遠離人群的地區居住，這使得近郊的新開發的商 業區的 House 大受歡迎。最新公佈的房產報告顯示， 市中心與近城區的公寓出現大幅度的空置，而郊區的 house 出現供不應求的現象。供不應求的現象導致房租 的上漲，同時樓房的空置導致房租大幅下跌。

值的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人們的 客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加下次 購買重點將會移到這些地區，趁現在這些區的 House 價 講座，有問題歡迎來電話諮詢。 格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年後獲利豐厚。政 地產講座時間： 府現在對這些區的投資巨大，加寬公路，興建新的 Town Centre， Business Park 和 高 爾 夫 球 場 ， 還 有 醫 11 月 22 日星期日下午 2:00pm–4:00pm 療，休閒娛樂中心，購物中心，俱樂部，醫院和專家門 講座地點： 診樓等等很多，創造大量的就業機會。更重要的是這些 區 的 house 價 格 遠 遠 低 於 悉 尼 House 中 價 位 ， 在 60 104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 萬-70 萬之間，也遠遠低於北區 house 價格，正是購買 訂座電話： 在過去的十幾年裡，我們公司倡導的投資理念一直 的好時機，希望有眼光的投資者不要錯過這些投資熱點 9266 0808 （ Mon - Fri， 10 am–4 pm） 強調性價比。在我們的理念裡第一就是價格，儘量投資 區。 在中價位以下，這樣房產具有巨大的升值空間。第二就 11 月 22 日星期日，我們將舉辦講座詳細分析悉尼房 手機或短信訂座：0425 668 802 是房租回報相對高和管理費花銷儘量少。這樣結果使得 地產市場走向，以及悉尼 House 的升值要素及具體房 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) 養房更輕鬆，甚至可以抵禦意外事件發生帶來的困境。 產。在過去的 10 年裡，我們幫助很多投資者挑選到滿意 這次在抗疫期間，我們過去推薦的投資項目表現俱佳， 的房產。希望繼續幫助大家介紹好房產，順利度過新冠 Email 訂座： info@staralbert.com 不僅租房市場供不應求，而且房租還有大幅度地上漲。 疫情，趕上下一個 10 年升值輪回。我們的講座具有真實 瀏覽網址： www.staralbert.com 為什麼我們認為投資中價位以下的 House 才是房 性和知識性，沒有煽情的忽悠，我們的售後服務一流。 產投資者規避風險的最佳選擇？下面我們詳細闡 述我們的理念。

星澳投资集团

幾年前我們就總結，悉尼房價如此之高會給 悉尼房市帶來三個巨大的隱患：1）房價攀升正 在逐步超過當地人的購買力，使得需要購買自住 房的人尤其是一些年輕人無法入市購買。 2）由 於房價過高，使得很多區的租金無法達到 4%的 回報，使得租金很難抵消貸款利息。銀行現在又 要求連本帶息一起還才能拿到低利率，使得貸款 利息又要多還，使得還款壓力巨增。3）過去幾 年中很多人出於各種目的過多購買了高價投資 房，使得很多投資者的財政收入都被掏空，大部 分收入都被用來償還房貸，使得這批人生活質量 下降。這導致了家庭收入抵抗風險能力的降低。 這些隱患最終導致很多投資者被迫賣房，使得房 價下降。CBA 在最近的年度報告中說，CBA 給 樓房的貸款額下降了三分之二，使得樓房的建築 商融資更加困難。

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近兩年中悉尼樓房又發生了一系列問題，使 悉尼的樓房市場雪上加霜。暴露出的新隱患就是 樓房質量問題。修建高層建築相對于普通 House，需要複雜的結構保障。有些開發商或建 築商由於經驗不足，許多高層公寓出現了巨大裂 縫、漏水等諸多問題。開發商、保險公司各方的 扯皮，不能及時修復或無法完整修復，使房主感 覺非常鬧心，給房產帶來巨大的貶值。高層樓房 一旦出現重大的結構問題，10 年之內都很難恢 復到原價，房主蒙受巨大的經濟損失。 House 相對來說，這樣的問題就少很多。 1）土地在不斷升值，即使 house 再舊，10 年內 土地價格很可能翻倍。2）建築結構方面要簡單 得多。即使出現小問題，也容易及時修復，不會 影響房子的價格。在過去的幾年中，我公司一直 致力於推廣 House & Land Package，這正是 基於這方面的專業考慮得出的最佳投資方案。 綜上所述，投資中價位以下的 House 才是 房產投資者規避風險的最佳選擇。 在專業投資知識中，規避風險是決定股票、 房產和其它投資的一個重要因素。如果從保守的 角度出發，以下幾點值得考慮：1）購買中價位 以下的房產比較安全。因為一旦金融風暴到來， 或者疫情發生，高價位的房產，首先受到衝擊。 租金大受影響。這次新冠疫情大家深受其害。 2）儘量避免投資管理費過高的房產。因隨著時 間的推移，管理費只會增高，不會減少，而且管 理費的增高不能帶來房產的增值。3）儘量避免 投資高層公寓和樓房密度過高的地區。因為房主 競爭租客將不能達到預期租金收入，疫情還會導 致空租時間過長等問題，從而導致租金及價格下 跌，而且增值緩慢。（這些點已被事實證明）

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星澳投資集團一直致力於尋找和銷售悉尼中 價位之下的 House and Land Package。我們 相信這種價位的房產在未來幾年具有很大的升值 空間。這些地區的 House 的價格甚至低於許多 內城區一房公寓的價格。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 個臥房 2 廳 2 衛浴的居住環境，未來的升

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2020 年 11 月 20 日

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2020 年 11 月 20 日

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全磚家居 成 優越位置

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成

出 售 功

墅，寬敞的獨立會客廳，家庭私密客廳和正式飯廳，五 寬敞睡房，2 個浴衛，雙車庫加 3 個有頂車位。交通方 便，環境幽雅， 可步行至 Pymble Ladies' College 私校

該堅固全磚家居位於優越位置 607 平方米平整地塊上。適合打算打造北岸理 想家居的大家庭。是投資，翻新或擴建理想家居(需經市政審批)的優質機會。 周圍是北岸的特色生活優勢。*雙層磚結構，木質地板*寬敞獨立家庭客廳，餐 廳*原裝廚房，洗衣房帶衛浴套房和側入口*4 雙人睡房帶入墻櫃和採光空間* 寬敞車位上鎖車庫，帶後部入口*步行數分鐘即至火車站*步行即至 Roseville 火车站, Chatswood Chase，購物街道，餐廳和學校。

該近新全磚 2 房 2 浴公寓帶車位，在 Gordon 中心完美位置，漫步即至 Gordon 購物中心, 火車站，在 Killara High School 校區內。超大睡房帶入墻櫃，主睡房 帶衛浴套房，現代廚房帶石質檯面，燃氣灶，鋼廚具和洗碗機，寬敞開放式採 光客廳/飯廳，寬敞採光陽台，隱蔽內部洗衣房&空調，安全車位和儲物籠， Ravenswood 私校位於門口，步行數分鐘即至餐廳&咖啡廳。現已出租，每週 為$630。

詳電:Michael 鍾先生 0403 656 600

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2020 年 11 月 20 日

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PYMBLE 19 Lindsay Close Welcome to magnificent ‘Mandalay’ set amidst 1713sqm of established grounds. This 歡迎來到壯麗的 ‘ Mandalay’ ，周圍是 1713 平米蔥鬱地塊。該雅緻住宅將尺 gracious residence perfectly combines, size, quality and location to provide a premium 寸，質量和位置完美結合起來 。提供優質家庭生活方式 。在East Pymble 的名望 family lifestyle. Positioned on a private road in Pymble’s prestigious side ‘Golden Triangle’ enclave. Extremely spacious and beautifully presented, this home has been 東端’Golden Triangle’區內私密道路上。十足寬敞，設備齊全。經過精緻翻 exquisitely renewed throughout with luxury appointments, flowing proportions and 新，有奢華設備 ，流暢空間 可覽寧靜美景 ，有田園自然環境。 serene outlooks over its idyllic， natural surrounds.

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