澳華地產
CHINESE MELBOURNEPROPERTYWEEKLY
Email:ads@meldaily.com.auAddress:POBOX
Hawthorn 最新的豪華住宅, TheWoodburn 售價$1.095m 起
獨特風格的 2 間或 3 間臥室的公寓組合，可欣賞城市天際線，林蔭街景和 美麗花園風景。
距離墨爾本 CBD 僅 6km，靠近公交設施，眾多名校，大學，Kooyong 網球 俱樂部，GlenferrieRoad 商業餐飲街，公園和風景優美的湖畔步行道。
由 WoodsBagot 設計，配備開放式內飾，頂級裝修，安全的停車位。度假 式設施包括游泳池，浴室，桑拿房和鹽療室，還有辦公空間，會議室和設 備齊全的健身房。
Victoria'sonlydedicated Chinesepropertymagazine
December 2025 1996 期
圖片為藝術效果圖
掃描二維碼，註冊您的意向， 歡迎預約私人看房，參觀地址 ScotchHillGardensDisplayGallery
開放時間 每周二 11am- 2pm
藍籌佳位
優秀食品雜貨店
老牌食品雜貨店，已有超過 10 年歷史，在當地非常 知名，擁有大量忠實客源，深受當地居民喜愛和支 持。產品包括店內廚房製作的外賣餐點，沙拉甜品， 以及各類熟食產品。更有經驗豐富的團隊，可承接
活動供餐服務，還有網上平台，增加多個收入來源。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
著名的網絡安全服務公司，多年來憑藉高端科技開 發的創新程序，為大型企業客戶的網絡安全保駕護 航。網絡安全的經營模型在於評估及降低風險，其客 戶涵蓋了各行各業的大中型企業，包括汽修、零售、 金融和製造等行業，憑藉完善的標準運營程序，與大 量老客戶保持了長期的合作關係。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 SimonSheridan 0400 858 900 電子郵件：simon.sheridan@linkbusiness.com.au
著名汽修店
擁有自己汽修店的好機會，澳洲知名的歐洲名牌，成立 於 2008 年，服務包括為商用重型汽車提供排查設備和 軟件，可在澳洲任意地段經營，時間寬鬆，低開支，穩定 收入。擁有超過 450 名客戶，900 多種工具和 800 多個授 權軟件，高利潤的 B2B 模式實現了年收入 $1 44M，淨利 潤 $550K。在礦產、卡車和船艦維護等行業保持著 30% 市場佔有率，有極佳的未來增長前景。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 ConTsonis 0411 744 466 電子郵件：con.tsonis@linkbusiness.com.au
成立於 2015 年，著名的 NDIS 機構，業內聲譽卓著，運 營收入可觀。服務包括 PBS 積極行為支持，專業幫助 協調，以及為 NDIS 支持的特殊人群提供職場培訓。每 一年都能幫助超過 200 名客戶，由專業團隊監管， NDIS 認證 80% 的專業工作人員是高級或專家級別， 在 2024 年的例行審查中更是取得了完美的成績。
0401 009 469
拍 賣
絕佳地段 巨大潛力
> 兩棟優質的商鋪/工作室，附帶開發潛力^
> 一起出售
> 土地面積: 431 平方米*
> 臨街正面寬度 11 67 米*
> 總共建築面積: 302 平方米*
> 適合投資，自用或開發
> 頂級近市中心北區地段
*大約 ^STPA
12 月 10 日 周三 中午 12 點拍賣
拍 賣
雙重收入不動產 附帶開發潛力^
> 兩棟商鋪，同一產權
> 總收入: 每年$181,264
> 土地面積: 514 平方米*
> 臨街正面寬 12 8 米*
> 後方有行車通道，側面有步行道
> 商業 1 區
> 投資現在，開發未來^
*大約 ^STPA
12 月 11 日 周四 中午 12 點拍賣
8 SOVEREIGNCLOSE,PATTERSONLAKES
帶泳池的寬敞豪宅 佔地約 600 平米
雙層洋房，位於當地最受歡迎的街道之一，靠近高爾 夫球場，購物中心和海灘。給您最舒適便捷的生活享 受，擁有多間明亮客廳，現代化家庭室，廚房配備高檔 廚具和充足儲物空間，帶早餐吧檯，旁邊是餐廳和家 庭室，獨立客廳和娛樂室，5 間寬敞臥室，其中主臥室 帶衣帽間和衛浴套房，其他臥室共用中央浴室。樓下 家庭辦公室可做第五臥室或客房。室外後院，設有寬 敞的帶頂棚娛樂區，還有游泳池。佔地約 600 平方米， 帶大草坪，雙車位車庫和額外停車位。靠近學校，公園 和海灘，不容錯過的好物業。
出售截止日期 (除非提前售出): 12 月 15 日 周一 5pm
售價: $1,290,000 -$1,410,000
開放參觀: 周六(6/12) 2:00-2:30pm
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
0433 045
36 STRATHAIRDDRIVE,NARREWARRENSOUTH
豪華生活 現代家居
裝修一新的 5 臥室 3 浴室家庭洋房，佔地約 588 平方 米，擁有寬敞客廳，高檔裝潢，靠近學校，商店和公交， 非常適合家庭自住。樓下有正式客廳和餐廳，寬敞家 庭房，廚房配備石料廚檯和現代廚具，儲物空間充足。
開放式家庭生活區和娛樂室，還有 1 間帶浴室的客 房。樓上主臥室帶衣帽間和衛浴套房，其他 3 間臥室 都有衣櫃，共用家庭浴室。私家休息區可做書房或兒 童室，室內配備冷暖空調。室外帶頂娛樂區，草坪後 院，雙車庫。靠近學校，公園綠地，商店，公交和高速。
出售
5 3 2
售價: $900,000 -$990,000
開放參觀:
請預約參觀
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
JackSage 0403 095 001
44 RICHARDSONDRIVE,MORNINGTON
4 2 2
Mornington 中心位置 新裝修家庭洋房
裝修一新的雙層家庭洋房，室內寬敞明亮，位於 Mornington 最佳地段之一，步行可至餐飲購物街和美麗海灘。磚墻結 構，正式客廳可直通 L 型會客室/餐廳，旁邊是娛樂室或書 房。新裝修的廚房配備高檔廚具和廚檯，可同時服務室內客 廳和室外娛樂區。樓下主臥帶雙人衣櫃和衛浴套房。樓上還 有 2 間臥室，其中 1 間帶休息室，可做書房。中央浴室內有獨 立浴缸和淋浴間，樓上還有 1 間衛生間。配備冷暖空調，吊 扇，室外大後院容易打理，將來還有開發潛力。雙車位車庫， 花園儲物間等一應俱全。不管是家庭自住還是物業投資，都 是極佳的選擇。附近有海灘，酒莊，高爾夫球場，步行道，市 場和頂級學校。
出售截止日期 (除非提前售出): 12 月 9 日 周二 5pm
售價: $930,000 -$1,020,000
開放參觀: 請預約參觀
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
21 MCGARVIECRESCENT,PAKENHAM 迷人的現代家庭洋房
位於 Pakenham 最佳地區，迷人的現代化家庭洋 房，擁有 5 間臥室，2 間浴室，開放式客廳，廚房配 備名牌廚具，儲物空間充足，還有大型島形廚檯 適合家庭聚餐。室外寬敞後院，陽光明媚，車庫可 停 4 輛車。靠近當地學校，商店，公交設施，實屬 鬧中取靜。不容錯過，歡迎來電預約看房。
出售 售價: $999,000-$1,098,000 開放參觀: 周六(6/12) 11:30-12:00pm
聯繫人: BelindaRagoni 0477 534 433 LiamHarris 0413 339 802 5 2 4
31 JESSONCRESCENT,DANDENONG 翻新、重建或投資
3 1 2
優質的三臥室洋房，佔地約 600 平方米，位於 Dandenong 最便捷最受歡迎的地段之一，非常適合自住、翻新、出租 或重新開發(STCA-之前的市政申請已獲批准)，未來潛力 無限。房屋中心是寬敞廚房，配備高檔廚具和廚檯，旁邊 是開放式客廳和餐廳，3 間臥室，1 間中央浴室，室外大後 院，未來可加建或分地開發 (STCA)。寬敞行車道還能停 車。靠近當地購物中心，學校，公交，多條主幹道和高速公 路，交通便捷。Dandenong 政府在當地基建上投資巨大， 使當地居民盡享方便和物業升值。自住、投資、開發，不容 錯過的好機會。
出售截止日期 (除非提前售出): 12 月 16 日 周二 5pm
售價: $670,000 -$730,000
開放參觀: 請預約參觀
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
DusanDraca 0433 045 169
11/1062-1064 BURKEROAD,BALWYNNORTH 高檔公寓 輕鬆生活
位於著名的 Oris 公寓樓，美麗的 2 臥室公寓，給您最輕鬆 方便的生活享受。室內明亮寬敞，有落地大窗，開放式房 型，內外通透，更有超大陽台，全年至享。現代化廚房配備 石料廚檯、燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，旁邊就是寬敞的 客廳和餐廳區。主臥室帶鏡面衣櫃，可直通陽台，第二臥室 可做客房、辦公室或書房。氣派中央浴室裝潢精美，有淋浴 間，衛生間，以及歐式洗衣設施。大樓配備安全監控，地下 停車位，超大儲物間，冷暖空調，讓您盡情享受輕鬆便捷的 城市生活。靠近市中心，超市，當地名校，公園綠地，公交設 施和高速公路。適合首置、投資、尋求小戶型人士。
2 1 1
出售截止日期 (除非提前售出): 12 月 15 日 周一 5pm
售價: $420,000 -$460,000
開放參觀:
周六(6/12) 12:00-12:30pm
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
DusanDraca 0433 045 169
日本首相高市早苗和中國之間 的爭拗到目前為止看不出有任何降 溫的動作，但是，現在也不再針鋒 相對了。此事有可能就這樣不了了 之！所以，我要再繼續寫一篇分析 做總結！
我不知讀者之中，有沒有像我 一樣喜歡看非洲的《動物世界》節 目的？我們都知道，很多動物如： 猴子、獅子….. 都是群居的，群居 動物有一個特點，就是有王（猴 王、獅王，… ）。這裡面還有一 個自然定律，當王年紀大時，就會 有年輕的公獅、公猴出來挑戰長 者。高市早苗想挑戰習總書記？當 然不是，他們又不在同一個國度。 可是，她不願再對中國必恭必敬， 俯首稱臣也是事實（我國以前很多 藩屬也是如此，一旦中原政府衰退 了，他們就起來造反。）而高市早 苗今天的表現正是如此，今天不要 說高市早苗，日本換成另一個首 相，這件事也是早晚會發生的。為 什麼？因為中國衰退了，或者說日
本要靠中國的地方變少了。
（詳 細如筆者前文所述，整個世界對中 國經濟的依賴性正在降低，反而中 國需要世界做他的市場），而這時 候，你還動不動就拿二次大戰敗說 事？
連新加坡總理黃循財出席11 月19日，出席「彭博新經濟論壇」 時也說，東南亞地區已擱置歷史問 題並與日本達成諒解，呼籲中國也 採取類似做法。此外，黃循財聲稱 “多項調查顯示日本是東南亞國家 最受信賴的伙伴”，表示新加坡及 所有東南亞國家均支持日本在地區 事務中發揮更大作用——包括在安 全領域擴大影響力。
我認為中國已經錯失了當亞洲 大哥的機會。中國經濟最輝煌時應 該聯合亞洲各國合力對付美國，可 惜中國當時，今天搞抵制韓國，明 天要求收回釣魚台，後天在南海耀 武揚威脅！
所以，當高市突然這麼來一 下，中國儍了！中國一時還反應不 過來，直到第六天才回應！誰知 道，高市根本不鳥你！你還要求人 家把話收回去？高市說，我不會拿 回！ （她這麼一搞在國內民調飈 升到 75%，她為什麼要收回？） 這下子中國無招了！最後，
11月24 日，習近平打了一個電話 給川普，希望他能給高市和台灣施 壓，這下子等於習總書記欠了川普 一個大人情。
一直以來，我始終相信一件 事，中國現在根本沒有做好戰爭的 準備，既然沒有準備好，就甭虛張 聲勢，什麼2027 是中國武統台灣 年，有人這麼說，我向來一笑置 之！中國目前國內面臨經濟成長趨 緩，房地產下跌，投資萎縮，青年 失業嚴重，出生率劇降，人口老化 來的又急又快。人雲；「炮聲一響 黃金萬兩」中國現在那來的錢打一 場戰爭？中國一爆發戰爭，地方債 大窟窿隨時都可能爆雷。因為，中 國可不是俄羅斯，人家俄羅斯至少 糧食是自給自足的，而且石油、天 然氣也是有需要，向地下一抽就來 了。而中國有三分之一的糧食，三 分之二的石油、天然氣要靠進口， 祗要供應不上，就會影響社會穩 定。中國可以冒這個險嗎？不能冒 這個險又如何打仗？
中國最大的目標是”偉大的民 族復興夢”，中日一旦開戰，若萬 一美國介入，（我是說萬一）中共 敗給了日本與美國聯手（這完全是 有可能的，甲午之戰前中國不論兵 源，船舶噸位都贏日本甚多，最後
確保人身安全 瞭解火災風險，
還是戰敗了），最後戰敗的鍋誰來 背？甲午之戰戰敗，歷史學家說是 慈禧太后把錢拿去建頤和園。國民 黨敗給共產黨，中共說是蔣介石縱 容下屬腐敗。今天若中共打不贏， 將來歷史學家論戰敗原因，不論寫 什麼，共產黨腐敗這一頁已經翻不 過去了！所以，到時誰去背這個鍋 子！這個簡單的道理難道習總書記 會不懂？
今年10月20日至23日在北 京舉行的二十屆四中全會，習近平 已經為國家目標訂調，再次提出 ： “堅持以經濟建設為中心”， 重申2035年基本實現社會主義現 代化目標。也表示：「中國正處於 不確定難預料因素增多的時期，而 且大國博弈，國際經濟貿易秩序遇 到嚴峻挑戰，情勢更加複雜激烈。 所以，中國雖然 “具備主動運籌 國際空間、塑造外部環境的諸多有 利因素” 。但是眼前實在不宜節 外生枝。”還說：“未來五年，基 本上是以實現社會主義世界的關鍵 目標”
坦白說，習調整是正確的，先 把國家搞富強了，其他什麼事都好 說！中國不是說「吾不好戰，也不 懼戰」！ 「人不犯我，我不犯人」 先韜光養晦一陣子再說吧！
保護身邊至親，免受叢林和草原大火的威脅至關重要。儘早離開火險地區，是最安全的選擇。
如欲瞭解更多安全資訊，請瀏覽vic.gov.au/fire-safety-traditional-chinese
總統：九二共識一中原則 台灣方案「就是一國兩制」
總統賴清德2日接見北美台灣鄉親時 表示，所謂九二共識一個中國原則台灣方 案就是一國兩制；未來就是中共所認定的 「愛國者」治台，要把台灣人變成中國人， 就像現在「愛國者治港」一樣。
賴總統今天接見「2025年北美各地 台灣會館、台灣中心暨台灣協會回國訪問 團」。
賴總統表示，他擔任總統要讓國家更 加安全，面臨中國威脅，一定要堅持理念， 不能放棄主權，不能放棄民主自由人權的 生活，不能放棄子孫決定未來前途的權利。
賴總統說，在野黨準備要走另外一條 路，接受中國的要求，接受一個中國原則 的九二共識，中國國家主席習近平說得很 清楚、沒有其他空間，所謂九二共識一個 中國原則台灣方案就是一國兩制，未來就 是「愛國者治台」，就像現在「愛國者治 港」一樣。
賴總統說，香港有民主派與建制派， 民主派主張民主自由，香港應該要自主； 建制派比較親中國，對民主自由並不是那 麼重視。自從反送中後，中國進一步控制 香港，年輕的民主派一個一個被關，或流 浪到世界各地。
他說，這次要選香港民主議會的議員， 要中國批准，「我們要走香港這條路嗎？ 我們若走香港這條路，走到最後就可惜了， 可惜我們過去的打拚」。
賴總統說，若在中國統治之下，就是 「愛國者治台」，現在國民黨裡面有很多 罵民進黨、嫌棄台灣的，在中國眼中也不 是愛國者。
他說，中共認定的愛國者是要把台灣 人變成中國人，認為台灣和中國是同一個 民族，要走向急統的人才是。
賴總統強調，他今天當總統，得到台 灣人民的支持，他的使命就是要確保台灣 安全、維持台灣的民主自由，讓子孫能夠 世世代代在這裡生存。
Ozhome.com.au
凌晨回家撞老公帶小三在家交纏
新竹一名正宮在凌晨提早返 家時，驚見丈夫帶陌生女子回家， 當場抓包小三上門，怒提告並求償 百萬元。法院審理後認定，丈夫與 小三阿美（化名）的行為已嚴重破 壞婚姻關係，最終判決兩人須連帶 賠償正宮60萬元及利息。
根據判決書，這起事件發生 在2025年6月22日凌晨，正宮 提前從台南返回新竹家中，剛進門 就覺得家裡有異樣，五分鐘後，丈 夫竟帶著小三走進家門。她進一步 查看客房浴室，竟發現一袋用過的
華碩員工、陸配錢麗因經營 臉書粉專宣揚武統，並多次指控同 事及主管「支持台獨」，遭內政部 等機關認定其言行有危害國家安全 與社會安定之虞，先後遭註銷台灣 身分、戶籍，並在跨部會審議後於 12 月 1 日被廢止依親居留許可。
移民署完成送達後，錢麗依法不得 使用健保，也喪失在台工作的資
保險套、衛生紙，還有小三佩戴的 變色鏡片，成了提告的關鍵證物。 正宮事後還調閱社區監視器畫面， 發現阿美曾在5月10日、11日、 31日及6月21日，多次與丈夫出 入家中，驚覺兩人曾發生多次性行 為，因此控告兩人聯手侵害配偶 權，要求賠償精神損失。
丈夫辯稱，兩人是透過交友 軟體認識，剛開始只是聊天，後來 邀請阿美來家中純粹聊天作客，並 沒有發生性關係。他表示，婚姻早 已有裂痕，並坦承自己有失分寸。
格。錢麗近日仍持續在社群發文， 聲稱遭「賴清德政府政治迫害」， 甚至喊話「請給中國共產黨一個在 台執政機會」，再度引發輿論譁 然。她表示將在 30 天內提出行政 訴願，訴求維護自身權益，並要求 內政部與行政院進行賠償。民進黨 立院黨團則痛批她「史無前例」， 反問她是否敢在中國批評習近平，
阿美則辯稱，她不知道男方已婚， 只是接受邀請去對方家中，否認有 發生親密行為。
法院調查後發現，阿美與丈夫 曾在電梯內親吻，這段畫面被認為 已超越一般朋友關係。法官指出， 兩人多次進入夫妻的婚後住所，行 為明顯違反婚姻忠誠義務，已對正 宮造成重大精神傷害。法院綜合雙 方經濟狀況及行為情節，認定正宮 可獲賠60萬元及利息，至於原本 要求的100萬元則認為金額過高， 予以部分駁回。
強調宣揚消滅中華民國及武統台 灣，依法本就不被允許。
華碩今天回應指出，公司已由 人資部門聯繫並請示主管機關，將 「恪遵決議、依規處理後續勞動關 係」。據了解，錢麗已於今日傍晚 完成離職程序，華碩強調尊重司法 與主管機關的所有決定，並會提供 必要配合。
是最專業最全面的的澳洲本土房產 資源平臺，目前已和上千家地產仲介合作，成為澳洲最 有影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或者出 售，這里都是您的最佳網路平臺。
日本首相高市早苗針對「台灣 有事」的發言，引發中國強烈不滿。 對此，前立委邱毅表示，高市的大 麻煩真的來了，所以說高市缺乏政 治智慧，現在還去惹怒中國大陸， 弄得屋漏偏逢連夜雨，最後搞成萬 箭穿心，很慘的！
邱毅在臉書說，高市的大麻煩 真的來了，這次是執政聯盟伙伴的 維新會攤牌了，維新會要高市同意 眾議院減少50席；而且維新會提出 期限，如果12月17日前高市不能 同意，維新會就退出執政聯盟，讓 高市內閣垮台。
邱毅指出，當初10月10日， 公明黨宣布退出執政聯盟，結束與 自民黨長達26年的合作關係，關鍵 問題在於自民黨黑金醜聞不斷，公 明黨跟著倒霉，再合作下去，公明 黨前途不保。
邱毅提到，公明黨退出執政聯 盟後，自民黨只憑自己的196席， 高市的首相根本沒得做；當時迫於 無奈，只有找上維新會，維新會是 年輕的右翼政黨，當然怕被自民黨 的黑金醜聞連累，搬石頭砸自己腳。
邱毅表示，小泉進次郎代表高 市去談判時，維新會就提出條件， 要自民黨同意眾議院減少10%議員 席位，也就是減少50席；這對自民 黨這種老政黨而言，就是自殘手腳 的自殺方案，誰也不想自己的選區 被裁撤掉，自己議員都沒有了，還 談什麼改革？ 邱毅說，不過，當時高市急著 要上位首相，也只得同意維新會主
張，自民黨與維新會形成執政同盟， 高市順利成為日本史上第一位女首 相；小泉立了大功，高市依承諾給 他擔任防衛大臣，小泉有了防衛大 臣的歷練，下任首相應該是前途有 亮。
邱毅指出，不過，最近自民黨 又連續爆出黑金醜聞，這給了維新 會興師問罪的好理由；維新會很堅 持，依高市承諾，眾議院議員減少 50席，若高市不同意，維新會就退 出執政聯盟。
邱毅提到，高市左右為難了， 若同意維新會，那要減哪50席，哪 個議員會願意被廢掉，自民黨內各 派系都不同意；尤其麻生派、安倍 派、二階派、岸田派反彈更大，為 自保都已在密謀，你高市不仁，過 河拆橋，派系就把你幹掉。
邱毅寫道，可是高市若拒絕維 新會主張，維新會已把話說出去， 也只有退出執政聯盟，那高市內閣 也垮了；而就小泉來說，他也要擔 負背信的責任，可能要辭去防衛大 臣，小泉的老爸就是前首相小泉純 一郎，這位老先生跺跺腳，日本政 壇要大地震。
邱毅認為，所以說高市缺乏政 治智慧，現在這個時候還去惹怒中
