Chinese Melbourne Property Weekly 1031

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Hawthorn 最新的豪華住宅, TheWoodburn.

2 間或 3 間臥室的公寓組合,售價 $1.195m 起,可欣賞城市天際線,林蔭 街景和美麗花園風景。

距離墨爾本 CBD 僅 6km,靠近公交設施,眾多名校,大學,Kooyong 網球 俱樂部,GlenferrieRoad 商業餐飲街,公園和風景優美的湖畔步行道。

由 WoodsBagot 設計,配備開放式內飾,頂級裝修,安全的停車位。度假 式設施包括游泳池,浴室,桑拿房和鹽療室,還有辦公空間,會議室和設 備齊全的健身房。

歡迎參加我們的樣品房展示活動,開放時間 11 月 1 日 周六 12 - 2pm

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歡迎參加我們的樣品房展示活動

開放時間 11 月 1 日 周六 12 - 2pm

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老牌粉末塗裝生意,業績優秀,聲譽卓著,服務涵蓋 商業,工業和住宅,以其高品質的裝飾效果,快速的 回報週期和專業的服務而聞名業界。於大量忠實客 戶保持著長期合作關係,最長的合作關係達 30 多 年。所在地區競爭極小,配備高檔設備,需求極高。

欲瞭解更多詳情,請聯繫 AndrePudebat 0489 195 651 電子郵件:andre.pudebat@linkbusiness.com.au

或者聯繫 FarzinHesari 0401 009 469 電子郵件:farzin.hesari@linkbusiness.com.au

高利潤咖啡蛋糕店,位於主路佳位,位於墨爾本 CBD 東南方向僅 21km 處。周入 $19,000,77% 毛 利率,周租僅 $850,20 年穩定租約,老牌優質生 意,售價僅 $298,000。設備齊全,有 20 座,大量停 車位,位於繁忙商業街,周售 18kg 咖啡,營業時間 短,潛力大,可通過平台銷售和推廣來增加收入。

欲瞭解更多詳情,請聯繫 RaquelCalabrese 0401 412 658 電子郵件:raquel.calabrese@linkbusiness.com.au

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欲瞭解更多詳情,請聯繫 SanjayAgrawal 0402 023 502 電子郵件:sanjay.agrawal@linkbusiness.com.au 彩票禮品店

絕佳良機,彩票禮品店,位於墨爾本東區繁 華商業街,所在地段有大超市,周邊有許多 商家和餐館,還有大型汽車銷售店。店面正 門正對超大停車場,方便客人出入,所在街 道客流量極大。

高利潤中東餐廳 $2.18M 銷售額

絕佳良機,高利潤中東餐廳,自 2024 年開業以來 成為當地極受歡迎的餐飲店,全新設施,銷售成績 卓越,回報率高。位於墨爾本北區主路佳位,周邊 有大商場和藥店等眾多商家,有停車場,配備頂級 裝修,一周營業 7 天,9am 至午夜,所有設備都近 新且自有,包括碳烤機,步入式冷藏庫,冷凍庫和 商用展櫃冰箱。

欲瞭解更多詳情,請聯繫 KenBouchebli 0406 966 455 電子郵件:ken.bouchebli@linkbusiness.com.au

11 SOUTHHARBOURESPLANADE,SAFETYBEACH 卓越設計 MarthaCove 海景房

大師級作品,位於 MarthaCove 的現代化豪宅,盡享 Mornington 半島的休閒生活,靠近世界級高爾夫球場, 知名酒莊和餐廳。室內裝修精美,光照明亮。樓下廚房 配備石料廚檯和名牌廚具,還有烤箱和儲物間,可直通 室外露台和娛樂區,露台設有小廚房和吧檯,還有游泳 池和 spa,可盡享海平面美景。配備中央空調,電動窗簾 和遮陽窗,智能系統和安全系統。主臥室帶休息室,還 有樓頂露台,衛浴套房和衣帽間。辦公室/客廳,家庭影 院可做第五臥室。設施齊全,地段優越,值得擁有。

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出售

售價:

$5,400,000 -$5,900,000

開放參觀: 請預約參觀

聯繫人: AdamFlynn 0423 694 755 5 3 2

116 SOUTHGIPPSLANDHIGHWAY,TOORADIN 開發潛力巨大(STCA)

佔地約 1333 平方米

佔地約 1333 平方米,迷人的三臥室洋房,空間寬敞, 環境舒適,地段優越,適合自住或投資。3 間臥室都帶 入墻衣櫃,2 間浴室,客廳帶壁爐,連接餐廳和飯廳,廚 房設備齊全,儲物空間充足。室外大後院,正面臨街, 交通便捷,有足夠空間停放拖車、房車或遊艇。雙車位 車庫,額外停車位,室內硬木地板,帶頂涼亭等應俱 全,未來可改建、加建或重新開發(STCA)。靠近當地商 店,學校,咖啡店,高速公路,潛力巨大,不容錯過。

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出售截止日期 (除非提前售出): 11 月 8 日 周六 5pm

售價: $830,000 -$910,000

開放參觀: 周六(1/11) 12:15-12:45pm

聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626

14 GREENVALLEYDRIVE,DROUIN

英畝大地 現代住宅

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佔地約 4945 平方米 ( 約 1 2 英畝),位於 Drouin 佳位,翻 修一新的鄉村風洋房,擁有 5 間臥室加 1 間書房,寬敞 客廳,靠近城鎮,非常適合自住。明亮客廳,辦公室或書 房,豪華主臥室帶衣帽間和衛浴套房,配有高檔木地板, 壁爐,新裝修的廚房設備齊全,風景優美,還有游泳池。 儲物空間充足,有步入式櫥櫃,裝修精美。房屋左側還有 4 間臥室,其中 1 間帶浴室,2 間帶衣櫃,還有家庭浴室。 室外娛樂露台,游泳池,草坪,綠樹成蔭。帶頂棚的娛樂 區適合休閒聚會,風景優美。配備太陽能系統,車間/車 庫,上車位,行車道等。靠近城鎮中心,學校,公園和火車 站。交通便捷,歡迎來電預約看房。

出售截止日期 (除非提前售出): 11 月 25 日 周二 5pm

售價: $1,250,000 -$1,350,000

開放參觀: 周六(1/11) 10:45-11:15am

聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626

BarbaraHeywood 0448 805 896

21 SUNLINEWAY,LYNDHURST

罕見良機 優質住宅

擁有超過 150 年歷史的維多利亞式洋房,佔地約 2175 平方米,建成於 1870 年代,是澳洲歷史悠久的建築隗 寶。擁有帶壁爐的正式客廳,廚房配備高檔廚具和儲物 間,旁邊是餐廳,還有家庭影院。3 間臥室,包括帶男女 衣櫃和衛浴套房的主臥室。1 間獨立書房,室外日式花 園,魚塘和水景,還種有果樹。另有涼亭,暖房,披薩烤 箱,花園儲物間等。除了主屋外,還有 1 棟獨立平房,設 有臥室,洗衣房和儲物間。其他設施包括: 太陽能,儲水 箱,樹屋等。未來可進行最多達 1000 平米的分地開發 (STCA)。地處寧靜街區,靠近學校,公園和主幹道。

出售

售價: $1,850,000 -$2,000,000 開放參觀: 請預約參觀

聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626

LubnaMusa 0411 987 911 5 3 2

29AFLOWERDALEROAD,HAMPTONEAST

舒適便捷的現代生活享受

位於墨爾本自受歡迎的街區之一,交通便捷,未來 增值潛力極大。這棟優質住宅的樓上設有帶衣櫃的 寬敞臥室,氣派浴室,裝修精美,配備高檔燈飾和遮 陽窗。有獨家出口可直通 SpringRoad 公園,適合早 晨散步和平時小孩遊玩,盡享平靜安寧的大自然環 境。車庫帶內部通道,還有額外停車位,現代化裝潢 和配套設施,可直接入住。靠近當地商店,咖啡店, 學校,公交,以及當地海灘周邊的各類休閒設施。

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出售截止日期 (除非提前售出): 11 月 11 日 周二 5pm

售價: $1,495,000 -$1,640,000

開放參觀: 周六(1/11) 10:00-10:30am

聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626

LubnaMusa 0411 987 911 3

3 HODGESSTREET,SEAFORD

僅接受預約看房 請聯繫中介

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土地面積,開發潛力,優越地段,在此交匯成一, 佔地約 1013 平方米,正面寬約 16 米,深約 63.2 米。地處寧靜街區,靠近學校,公園,商店和海灘。

單層洋房,明亮大客廳,寬敞臥室,開放式房型, 室外有大後院,適合小孩和寵物玩耍,或在未來 進行分地開發 (STCA)。還有寬敞行車道和停車 位。步行可至 Seaford 小學,近高速公路,火車站 和海灘。非常適合自住、翻新或重新開發。

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出售截止日期 (除非提前售出): 11 月 18 日 周二 5pm

售價: $940,000 -$1,020,000

開放參觀:

請預約參觀

聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626

DusanDraca 0433 045 169

387 CANTERBURYROAD,HEATHMONT

雙重收入 極具未來開發潛力

佔地約 841 平方米,絕佳的投資或開發良機,也適合 長期持有。地處開發走廊戰略佳位,適合建造多棟聯 排別墅或精品公寓 (STCA)。目前有 2 棟獨立住房,可 提供雙重租金收入。主屋有 3 間臥室,多間客廳,廚 房,浴室,燃氣暖氣,洗衣房和雙車位。另外一棟獨立 住宅位於前方,可獨立出租,提供豐厚的收入。寬闊 臨街正面,未來多樣的開發可能,便捷的地段,靠近 HeathmontVillage,購物中心,高速公路,當地學校, 火車站和公園綠地。潛力巨大,不容錯過的好物業。

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出售截止日期 (除非提前售出): 11 月 18 日 周二 5pm

售價: $900,000 -$990,000

開放參觀: 周六(1/11) 11:00-11:30am

聯繫人: TaylorAllen 0438

408 JoshuaSmith 0433 802 805 4 2 1

5-7 AVIEMOREAVENUE,PARKORCHARDS

超過半英畝的優質物業

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裝修一新,佔地約 2081 平方米,周邊花園環繞,這棟 美麗的家庭洋房地處 ParkOrchards 最佳地段之一, 典雅滅人,室內空間寬敞,明亮的正式客廳和餐廳, 可欣賞花園美景,帶壁爐的家庭室,1 間大娛樂室,廚 房設備齊全。樓上 4 間大臥室,其中主臥室帶衛浴套 房。室外設有游泳池,美麗花園和寬闊的娛樂休閒區 域,適合夏日聚餐和週末派對。大草坪適合小孩玩 耍,還有家庭辦公室,新地板,冷暖空調,燈飾和額外 停車位。步行可至 ParkOrchards 小學,當地商店,咖 啡店,公園和社區網球俱樂部。罕見良機,不容錯過。

出售截止日期 (除非提前售出): 11 月 18 日 周二 5pm

售價: $1,790,000 -$1,960,000

開放參觀: 周六(1/11) 3:15-3:45pm

聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626

LubnaMusa 0411 987 911

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歷史悠久 藍籌佳位

位於美麗的花園環境之中的,是這棟歷史悠久的魅力 建築,佔地將近 3 英畝 ( 約 10900 平方米),地處 Berwick 最佳街區之一,周邊風景如畫,設有林蔭行車道,度假 式游泳池,spa 和獨立客用房屋。正式入口,傳統壁爐, 精美頂飾,多間客廳,廚房陽光充沛,7 間臥室中的 5 間 都帶衛浴套房,另外 2 間則共用中央浴室。獨立木屋適 合家長/親戚居住或客人使用。室外私家花園,游泳池, 涼亭等一應俱全。還有雙車位車庫,三階電源,冷暖空 調,中央除塵。曾是澳大利亞第一位奧運金牌獲得者的 家,靠近當地商店,公交和學校,開車僅需 40 分鐘可至 墨爾本 CBD,一生罕見的寶藏級物業,您值得擁有。

出售 售價: $2,300,000 -$2,500,000 開放參觀: 周六(1/11) 1:00-1:45pm

聯繫人: BelindaRagoni 0477 534 433 LiamHarris 0413 339 802

��回台灣剛��到國民黨 ��和��文當�黨主席�因� 想在�裡做一個�單的�析報 ����讀者�

�一�我不是國民黨黨員� �在我們那個年代是很稀少的� 那��的大學生�乎都是國民黨 黨員�它���大�共產黨�收 知識�年�共�團一樣�黨�� 知識�子加��們的隊��為黨 儲�人才�但是��使���共 產黨員�是�經�挑�的�而不 是人人可�成為黨員的�但是� 國民黨是普�性的�我們�上� �三個人沒��國民黨(我是其 中之一)�當兵��我們一個 ��121人���五個人沒�� 黨�因為�當����你是國民 黨黨員就可�“理所當�”的� �為少� “政戰官”�因為�� 黨了�就表�你“家世�白”� 但是�我�是不鳥它�我放�當 政戰官�自行考行政官�而且� 被��了!結論:我想�的是: 我們那個�代�大學生�成為 “�國民黨員” �成為國民黨員 �難�我們那一代的同學�朋友 ��你上大學�乎都「曾經」是 黨員�可是為什�那��黨員� 現在國民黨� “��” ��是 �不上�?

理由是�政黨輪���台灣 的�代變了�那� 「被強�」� 黨的國民黨黨員不再繳黨費了� 所��國民黨黨員大幅減少�� ��國民黨��為例��繳黨費 的黨員��下38 �人�而真正 出來參加投�的人���39.46 %���文得 了6�5122� � 佔�投�人口的50.23%�所� 整�來����文到現在為止� 才得到了6�5122人的支�� �二�台灣目�人口2,300 ��扣除小孩和沒�投��格 者����格投�的�民約為 1,950 ��所����文�得� �為6�5122���不到�人口 的3% , 因��從整�來�意義不 大�

�三���文�黑馬的��

岀來競��可�當��可�� 是意����大家都看��台 �市市長郝�斌�郝�斌是誰? �中�民國�軍一�上�郝柏村 的兒子�郝柏村曾�中國國民黨 副主席�行政院院長�國防部部 長�… �人�是�常�濶的�那 為什���了�?

��官二代�把國民黨當成 自己的�臠�不允許別人 Touch ����至傳出��少�和郝� 斌曾經私下推讓�看是由誰出來 競�黨主席?話�白了�豈不是 「家」 天下!所�引�了��黨 員的不����可��是�由自 �!

�四��登輝曾經��: 「國民黨是一個�來政權」� 它 是由�中山�立�並且具��伐 �一中國���中國人民完成抗 日戰爭�打敗日本的光��史� �來雖�被共產黨��跑��到 台灣�但是���1949 年�� 到台灣的黨員和�代子�們�� 是自己�為���們才是“根正 ��”�代表�是 “正�” 的 “中國”國民黨�

不信大家看看���國民黨 黨主席��所���人包括�張 亞中�卓伯源���文�郝� 斌�羅智強都是那�1949 年被 共產黨��打����到台灣 的 �二或�至�三代� �五�1949 年�國民黨�台 ��台灣人口約600���家� ��台人�約為200 ��怎�� 早期�台�受�日本�治�的人 �超��家��的人(台灣本� 人稱�們為 “�省人” ��們 則自稱是“中國人”�年就出現 了�

�六����代的推��許 �台灣本省人和�省人���那 �一代的�群又是什�人�?想 �攻大��或想和中國往來的就 自�自己�是“中國人”�而部 � “ �中 “ 或 ” �共” 者就 自�自己已經和中國�關了�所 ��自�為台灣人�而��文就 是�樣的雙重人格� �����文何許�人�?

�是�南普�人�爸爸是國 軍少校���曾參加國軍在緬甸 對日本的攻防戰��自�是�常 典型的“�省人”�但是��� 文的母�是台灣人��影響了� �文自1988年投�政治�就加 �民�黨��憑�����的� 格嶄�頭⾓�2000年�曾出�

民主�步黨 �年發展部 副主��民

主�步黨國

民大會黨團 副人���

2002年�

從民�黨�

黨� 2005

年�受�戰 之�加�國

民黨�並先

���國民

黨發言人�

文傳會主�

�黨��

2008年���又先���馬� 九�代的行政院發言人�立法� 員�中國國民黨立法院黨團書記 長����所���可��在國

民黨�表現�常不俗的政治人 物��天�2025年10月18日� �當��12中國國民黨主席�� 可��是一路黨黨主席��可� �是一路來的�雖����一個 �����介石��經國��登 輝�大人物才��其位的黨主席 “大官” � �天�給一個55 歲

的小�生出���論怎���� 讓人覺得 “太兒�” 了一�吧? ���但是���文�當� �為國民黨舖設了三個奇蹟�� 一���國民黨�年輕的�性黨 主席��二�父��是少校�僅 ��是一個軍二代��稱不上官 二代��可���景實力實在沒 �什��別�出��三��沒� 包袱�應�為國民黨開�一個� 局�但��文行嗎?�一��我 們下�繼續討論�

上網危機四伏?立即行動,保障安全。

偉力的驚險一役

退休後,偉力有更多時間上網,瀏覽社交平台,與親友保持聯絡, 也開始使用方便快捷的網上銀行。但在處理網上帳戶方面,他完全是個新 手――幾乎所有帳戶都用同一組密碼。

他還特意選了一組易記的密碼:「BāoBāo2020」――是他愛犬的名 字加上出生年份。簡單,好記,但極度不安全。

某晚,偉力查收電郵時察覺到古怪:一間多年無聯絡的網店向他發 來密碼重設電郵。幾分鐘後,他的Facebook被黑客攻擊,接着是電郵帳 戶,再來是銀行帳戶因「可疑活動」被鎖。

短短數小時內,偉力的世界徹底顛覆。罪魁禍首?原來是那間舊網店 發生了資料外洩事件,黑客取得了他那組「通用密碼」。密碼到手後,黑 客就能一口氣入侵他所有帳戶,因為所有密碼都相同。

經過幾個小時的客服溝通後,偉力汲取了慘痛的教訓,然後痛定思 痛,捨棄了「一碼通用」的舊習慣,改為每個帳戶都設置獨一無二的密語 (passphrase),提供更智能也更強力的保護。

他現在每個帳戶都使用獨立的高強度密語。每組密語包含四個或以上 無關聯的字詞、至少十五個字元,並混合使用大小寫字母、數字及符號。 他亦絕不使用個人身份資訊,例如生日、姓氏或地址。

把握主動,有備無患。

偉力學到的重要一課(你也可以):

● 每個帳戶分別使用獨立的高強度密語。切勿重複使用同一組密語。

● 密語比密碼更安全,更難被網絡罪犯猜中

● 至少四個無關聯字詞

● 至少十五個字元

● 避免使用個人資料,如生日、姓氏、地址

● 如網站或服務機構有要求,加入符號、大寫字母或數字 ● 即使一個帳戶被入侵,不同的密語也能保護其他帳戶安全 你網絡身份的安全程度取決於你最弱的一組密碼。別等到像偉力一樣 中招才醒悟。立即打開設定,更新舊密碼,換上獨一無二的強力密語吧。 將來的你會感謝今天作出的選擇。

了解上網安全簡易步驟:actnowstaysecure.gov.au/translated。

由澳洲政府於堪培拉授權發佈。

Authorised by the Australian Government, Canberra.

為什�中國人拿不到� �? 大問題�! 我想真正的 原因很��但是�本�我想提 �個�基本的現實問題�

先�一下什�是科學的� 神?

科學是一種�求知識�理 �真理的�度�它的��� 下;

�一�懷���判:對於 ��的知識��懷���於提 出問題�並�求證�來支�或 推����

�二�實證主義:重視經 驗和實證���依���和實 驗來檢驗假設�

�三���推理:利用� �思考來�析問題�從現�的 證�中得出合理的結論�

�四�開放性的�度:對 ���和�證��開放�度� 願意�正自己的看法� �五�可重�性; 強�實 驗和��的結果應該是可重� 的��確�其真實性和�效 性�

而���件在�天的中國 �個社會�構�是不足的� �年�得經濟學�的�色列� �學者�基爾�就�; 「科技 變革���來�續成長�三個 �件:科技發展�應用�力� ��對變革�開放�度的社 會�」

中國是一個開放的社會 嗎? 10月13日��環球�報 主��錫�在��發文�� 「(當�)社會的�容度變� 了」� ���「�許�群� 都不願意在�路上發�了�� ��共輿論的面貌變得不再完 整」� �錫��為�「�種 群�性��是�路�代�共� 訊�域的一個損失…�當只� 下一�群�在活�表��那樣 �況一定不會太��會��� 問題的出現」�

�錫�雖�被�稱是「� 叼�」但終��是明白人�� 存了明��毫的��力��出 了目�阻擋中國社會發展的絆 �石� 但是�為了堅�向黨 表忠心���是留下了一個尾

巴���:“我們的社會�是 �在黨��的�法秩序下盡量 ���……� ”

我則�為�叼�的�法是 正確的�「�法秩序下」是必 須的�但����「在黨�� 下」會更�一�� 終�黨的 ��人經常在改變�而�法的 �神和原則是不可改變的� 再�一個懷���判的例 子;

�者寫��文章���國 正在發�一場「不�國王」抗 議活動���者�上街頭�� 對��川普的政�和�理事� 的方法� 主辦單位稱所�50 個�會發生��2700抗議組 織的活動� �是什�?

因為�人民懐�川普�� 了科學中「開放的�度和對� ���開放�度�願意�正自 己的看法�」所�人民對�的 執政提出懷���判� �就 是�國�神�人民�對政府糾 錯的�利� 而��是�國永 ���得���貝爾�的�主 �原因� (當���很�其 �原因)

再講一個例子

�����測試得�人� 克. 唐加拉�為�AI的�步不 代表人�會被�代� 「人� �是�很�東西 AI �法�代 的�那是什�?

因為�現在AI使用的� ��是人�「�去」研��發 明的成果�拿現在��來訓練 AI�再拿得出的��訓練下一 �段AI���形成一個封閉� 環� �樣 AI 是不會�「真正 的」發明的�

什�意思�?

我�個例子來��我們從 小向父母�師長學���至 投�「�師」門下�向不同門 派的�師學�不同的理論�但 是��終�使融會了各門派的 �賢之��但是������ 終�是別人的東西� 而�� 是中國人拿不到�貝爾�的另 一個原因� 我們從小學�中 學�大學��至研�所一直在 研��學�「別人」的學問� 現在Ai正在做一件事� 它 可�收�千�百�人��至上 �千�人寫�的文章�講�的 話�發明�的東西�理論�� �把它“��”����收�

再把自己變成一個�常�“學 問” 的Ai ��是人�不可� 做到的�因為我們每一個人盡 其�生之力��不可�把古言 中得到�的百家之友中得到� 的百家之手� 因��AI�� 是一個�可��代人�的已知 世界��至把它更�一步�展 到�限大� 但是它卻�法去 發現「未知」的世界�它�� 人�的想�力�經�不斷的 「試�」�「�整」��� 「��」一項�的發現�發 明��至理論因而�生��正 是�貝爾�得�的人的工作� ��一個中國人難得�的 原因:

根�2012年的���� 貝爾�得主平�年�約為59 歲; 但根�2023年的一項研 ���年來科學�得�者平� 年�已上升到約69歲� �種 趨�主��兩大原因:科學研 �越來越���研�者��更 長�間學�和累積知識; �二 個原因�從研�成果發表到被 �同��更�長的�間��段

�間被稱為“defense” (� 國�文叫defence)� 什�意 思? 你提出的理論必須�受 其�同儕的�同����計 ��少人引用你的理論在� 們的論文中? 2019年�學� 得主約�古��夫(John B. Goodenough)����已經 97歲了� 中國人���經濟 學�的人是楊小凱�不幸的� 年輕�在中國�獄經�折�� �上�病�55 歲就�世了� 走之��我去�院看��告� �「你�堅�到得��!」� ��的��������下 �:「�社長�已經來不� 了!」小凱和我同���果� 天�在�才75 �大把的�間 可�做defense �! 其實�中國�經文�大革 命上山下海的�三屆��三 屆�現在�才�十�歲��� 人基本上喪失了受正常��的 �會�自��不上��立論� 更��什�defense了! �個 �史因果你又��誰�?

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阿爾巴尼斯政府誠信表現遭抨擊

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