12 BESTST,FITZROYNORTH
NorthFitzroy
壯麗的工業風靚房
壯麗的倉庫改建工業風靚房，位於 NorthFitzroyVillage 中 心，靠近 EdinburghGardens。擁有寬敞的生活空間，佔地 400 平方米的土地產權，約 400 平方米的倉庫改建，無物業 費。靈活的房屋佈局，樓上 3 間臥室，樓下 2 間臥室加 1 間書 房，滿足大家庭、客人、以及居家辦公需求。房屋中心是超大 娛樂區，適合聚餐聚會。全房配備冷暖空調，全年至享。帶 2 個車位，可從後方 AustinWay 輕鬆出入。
欲了解更多詳情，或安排私人看房，請聯繫 JohnCamilleri 電話: 0409 327 120 郵件:jpc@killenthomas.com.au
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聯繫人: JohnCamilleri 0409 327 120 5 2 2
墨爾本東區美髮沙龍
高利潤美髮沙龍，專營接假睫毛和全面美 容保養，地處東區佳位，服務當地社區多 年，聲譽卓著，擁有大量忠實客戶。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NadiaPolzella 0417 641 990 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au
優質 NDIS 持牌生意，護理項目包含 19 種類別。執 照從 25 年 5 月 5 日到 28 年 5 月 5 日，包括一次 26 年 11 月的中期審查。售價 $150,000，是您進入養老 護理行業的絕佳良機。該執照包括了許多政策支 持，可滿足各種類型客戶的需求，服務包含個人護 理，移動設備，護工護理，每日生活支持，家務，社區 參與，支持協調，以及殘障人士居住生活支持等。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 AndrePudebat 0489 195 651 電子郵件：andre.pudebat@linkbusiness.com.au
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墨爾本北區健康護理機構
健康護理生意，有多個政府政策支持，包括 NDIS 補 助，聯邦家庭補助，出院後交接和護理支持等。成立於 2013 年，業內聲譽卓著，在墨爾本發展最快的地區， 提供專業高品質的老年人和殘障人士護理。精簡的管 理團隊，實現高利潤運營，在 2025 年 11 月即將開始 的 CareatHome 政策開始後，更有擴展生意的潛力。 年銷售 $2M，淨利 $398,000，12 年歷史，穩定優秀的 銷售記錄和背靠政府的收入來源。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
無競爭
高利潤專業兒童理髮店，擁有超過 25 年歷史，周 邊無競爭。位於墨爾本北區，專業兒童理髮，聲譽 卓著，提供首次理髮慶祝儀式，和各類特別需求 的服務。該生意能吸引遠至 30km 外的客戶家庭 來此消費。地處繁華商業區，靠近公交設施，客流 量大，店內有兒童主題座椅，娛樂系統，同時還出 售兒童護髮產品和各類相關零售品。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 RaquelCalabrese 0412 264 411 電子郵件：raquel.calabrese@linkbusiness.com
194 KEYSROAD,KEYSBOROUGH
城市邊的鄉村生活
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這棟聯邦風格住宅地處風景優美的鄉村地區，距離城市邊緣地區 大約 1.3km，坐擁超過 5 英畝土地，包括 4 個帶圍欄的畜棚，各類 農作物種植，多樣果樹，還有 1 個母雞窩。建於 2022 年的家庭洋房 面積約 255 平方米，超大生活區有 2 個帶壁爐的客廳，廚房配備石 料廚檯和早餐吧檯。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，還有 3 間帶衣櫃 的臥室，共用家庭浴室，另有第 5 臥室/家庭辦公室。室外 2 個雙車 位車庫，環形行車道，帶頂棚的額外車位可放置機械或做儲物用。 配備冷暖空調，開放式和燃氣壁爐。果樹品種齊全，2 個水箱，花園 儲物間。這塊平整的大地目前屬 Green-wedge 分區，鬧中取靜， 罕見良機。可輕鬆到達購物區，購物中心，高爾夫球場，高速公路， 當地中小學。開車 40 分鐘可至墨爾本 CBD，15 分鐘可至海灘。
出售
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開放參觀: 請聯繫中介
聯繫人: AndrewPlousi 0411 799 023
MarcRoggero 0418 174 859
聯合出售方:
37 LANSDOWNESTREET,BLAIRGOWRIE 雙層海景房
擁有 3
間臥室加書房，2 間浴室，所在街道綠樹成 蔭，可盡享 360 度美麗海景，靠近國家公園，風景宜 人，環境優美。室內廚房配備石料廚檯和名牌廚具， 2 間浴室，其中 1 間衛浴套房內設浴缸，還有客用盥 洗室。可容納 600 + 瓶的超大酒窖，室外露台可欣賞 美景，設有 10 人 spa，非常適合休閒聚會。其他設施 包括太陽能，管道暖氣，CBUS 家庭智能系統， Bose 音響，儲水箱和空調等。靠近海灘，購物區，盡 享豪華舒適的美好生活。
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出售 售價: $2,098,000 -$2,307,000 開放參觀:
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聯繫人: BelindaRagoni 0477 534 433 3 2 2
53 MOUNTMARTHAROAD,MOUNTMARTHA 一生難得的良機
豪華家庭洋房，佔地約 1347 平方米，擁有 6 間臥 室，4 間浴室，典雅舒適的室內環境，可盡享 Port PhilipBay 壯麗海景，由知名設計師專業設計，擁有 多間娛樂生活區，頂級廚房，室外娛樂區設有篝火 區和游泳池，還有溫水 spa，非常適合休閒娛樂。還 有獨立的配套設備齊全的客房可供大家庭或招待 客人使用。配備 CCTV 安全監控，室外燈光，室外娛 樂區無限音響系統和蹦床。豪華和舒適的完美結 合，這就是您的夢想豪宅。
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出售 售價: $3,800,000 -$4,100,000 開放參觀: 請預約參觀
聯繫人: BelindaRagoni 0477 534 433 6 4 2
7/95 BEACHROAD,MENTONE
盡享海邊典雅風情
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位於海灘邊的 3 臥室 3 浴室別墅洋房，擁有無與倫比 的海邊美景，現代化生活享受。三層樓高，有 4 處獨家 室外休閒區，將海灘風情融入您的日常生活。正面臨 街，帶後院，樓下入口大廳，2 間大臥室，大理石浴室， 獨立洗衣房，家庭室可通後院。一樓是娛樂區，開放式 客廳和餐廳，陽台，廚房配備名牌廚具，主臥室帶衣帽 間和衛浴套房，另設 1 間客用盥洗室。頂樓是寬闊的露 台，設有燒烤設備，可將海景一覽無余，是完美的休閒 聚會場所。配備各房間獨立溫控冷暖空調，雙層玻璃 窗，2 個地下車位加儲物間，將豪華、功能、以及海灘休 閒完美結合在一起，您值得擁有的好物業。
出售截止日期: (除非提前售出) 10月8日 周三 5:00pm
售價: $1,595,000 - $1,750,000
開放參觀: 請預約參觀
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
16 KENTROAD,RYE
帶泳池的美麗住宅
完美的海邊度假生活
出售截止日期:(除非提前售出) 10 月 28 日 周二 5:00pm
這棟現代化迷人洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，非常適合 自住、投資或作為海邊度假房使用。地段優越，交通方 便，室內開放式房型，寬敞明亮大客廳，餐廳和廚房區域 適合休閒娛樂，廚房配備高檔廚具和充足儲物空間，可 直通室外娛樂區。4 間臥室都帶衣櫃，主臥室帶衛浴套 房和衣帽間，中央浴室，還有客用的獨立衛生間。室外有 美麗泳池，全圍欄後院，雙車位車庫。位於寧靜的 Rye pocket 地區，近海灘，咖啡廳，衝浪海灘，靠近半島溫泉， 著名酒莊，以及多個著名景點。絕佳良機，切勿錯過。
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售價: $790,000 -$860,000
開放參觀: 周六(4/10) 2:30-3:00pm
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
我們要把「心門」打開，要解 開「心結」，放下「心擔」， 佛法才能進入我們的心中。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
忙的妙用
文╱星雲大師
忙，是現代人的生活寫照。忙著上 班工作，忙著持家理財，忙著讀書考 試，忙著約會應酬，忙著上網聊天， 忙著趕三點半，忙著看股市，忙著簽 大家樂，甚至有人忙著逛街，忙著串 門子……不管忙什麼，只要忙得有樂 趣，忙得有意義，忙得有價值，忙中 自有無限的妙用。忙有什麼妙用呢？ 有四點意見：
第一、忙要忙得有法喜：生活中， 不是忙就是閒，有的人以忙為樂，因 為從忙碌工作中可以獲得學習、成長 的機會。忙，可以充實生活，可以讓 身心有所寄託，而且從工作中可以獲 得成就感，可以自我肯定，可以培養 信心。更重要的是「忙人無妄想」； 沒有妄想，自然身心輕安，自然感覺 快樂無比。所以，以忙為樂，則不苦 ；以忙為樂，則不懶散；以忙為樂， 自然忙得心甘情願。
第二、忙要忙得有意義：忙就是營 養。忙，才能促進心靈的健康；忙， 才能培養自己的因緣；忙，才能發揮 生命的力量；忙，才能提升人生的價 值。但是有的人忙於吃喝玩樂，忙著 花天酒地，這樣的忙不但破財而且傷 害身體，這樣的忙沒有意義、沒有價 值。忙，要有益於身體健康；忙，要 有益於增品進德；忙，要有益於開發 智慧；忙，要有益於培養人緣。這樣 的忙才有意義。
第三、忙要忙得有效率：「有分工 ，則不忙；有計畫，則不亂」，做事 最怕的是一把抓，不懂分工，自然無 法合作，工作效率自然低落。也有的 人做事沒條理，不懂得計畫，整天像 無頭蒼蠅一樣，盲目亂忙一通。其實 ，做事要講究效率，除了分工、計畫 以外，更要懂得化繁就簡，還要會「 以設備代替人力」。更重要的是，要 追蹤成效，一個小時要有一個小時的 成果，一天要有一天的成績，一周、 一個月都要有一周、一個月的成效。
能夠事前安排計畫，事後追蹤成果， 自然能提高工作效率，自然忙得有效 率。
第四、忙要忙得有價值：忙，是接 近價值的要途。但是有的人每天忙忙 碌碌，只為了鑽營一己的功名富貴， 有的人則是為了一家三餐溫飽而忙， 也有人為了社會的富樂而奔走，更有 人為了促進世界的和平而周旋。忙， 不但要對自己、對家庭有助益，更要 對國家、社會，尤其能對舉世人類有 貢獻，這樣的忙碌價值更大。所以做 人要為自己忙，為家庭忙，為國家社 會忙，更要為普世大眾而忙。
人，愈多做，愈能做；愈會忙，愈 能忙。忙，像一把鋒利的慧劍，能斷 妄想的葛藤；忙，是點石成金的手指 ，能化腐朽為神奇；忙，是營養調身 的補品。忙，可以使人生充滿生機， 所以「忙的妙用」有四點：
第一、忙要忙得有法喜。
第二、忙要忙得有意義。
第三、忙要忙得有效率。
第四、忙要忙得有價值。
佛光山大雄寶殿修繕上梁
【記者王淑芬高雄報導】佛光山 大雄寶殿修繕工程歷經9個多月施 工，9月20日舉行上梁典禮，現場 逾3000名僧信齊聚在成佛大道，見 證歷史的一刻。典禮由佛光山住持 心保和尚、泰華寺住持心定和尚、 退居和尚心培和尚主法，偕同長老 、宗委等人祈福，遍灑甘露法水。 佛光山大雄寶殿奠基於1975年， 歷經半世紀弘法，部分屋瓦破損， 牆面裂痕滲水，2024年12月9日開 工修繕，終於等到上梁，也象徵主 體建築穩健完成，工程即將圓滿。
三師領眾 梁柱署名寫祝福 上梁典禮在大雄寶殿的成佛大道 舉行，來自海內外僧信，把握法喜 因緣，參與上梁大典。儀式在高雄 永春龍獅戰鼓團〈祥獅獻瑞〉與大 慈育幼院的精采表演下登場。
上梁儀式由心保和尚、心定和尚 、心培和尚帶領長老、法師以及信 眾齊聲恭誦〈大悲咒〉，在法音宣 流中，三師和尚進行大梁灑淨與祈 福工程圓滿。
心保和尚於上梁說法指出，「佛 光普照三千界，法水長流五大洲， 大雄寶殿今上梁，人天歡喜慶吉祥 」，三師並於大梁寫下祝福語；心 保和尚寫下：「正法久住，法輪常 轉。」心定和尚寫下：「紹隆佛種 ，續佛慧命，僧眾和諧，常住興隆 。」心培和尚寫下：「佛力加被， 世界和平。」以此祝願國基鞏固， 治道遐昌，佛日增輝，法輪常轉。
佛光山信徒總代表吳伯雄及佛光 山長老慈莊法師、慈容法師、依空 法師、蕭碧霞師姑，及佛光山副住 持慧開法師、慧倫法師、慧昭法師 ，慈善院院長依來法師及慧寬法師 、慧知法師、慧屏法師、慧讓法師 、滿謙法師、覺培法師、覺容法師
寬鼎畫語
文與圖／吳芳鶯 飄浮‧海洋
在一片浩瀚、無邊無際的蔚藍海 洋中，無數的細小生命飄散在其中 。形體雖細微，但五彩繽紛，獨立 地綻放著光采，不管海洋的深邃、 海浪的衝擊，各自顯現其特色。我 猶如其中一小點，冥想時，精神與
心情筆記 4月到中國雲南麗江甲子村，辦 自然導師培訓活動，除了有老中青 20位學員參加，其中還有一隻可愛
⬆佛光山大雄寶殿修繕歷經9個月施工，9月20日上梁，有僧信逾3000人與會 。五彩繽紛的紙花升騰飛舞，照映在大雄寶殿上空，象徵佛光普照。
、覺居法師、妙士法師、妙廣法師、 如常法師、妙光法師等宗委，於梁柱 上簽名，寫下祝福。
三師和尚為梁柱拴緊金螺絲，還有 吳伯雄、賴維正、劉招明、黃明泰、 陳和順、李振輝、蔡蝴蝶、羅李阿昭 、陳鄭秀子、王鏘嵐、林葉等功德主 代表拴螺絲，祈福「寶梁高懸、慧日 放光；大殿永固、僧信安康；佛光法 脈，傳燈萬芳」。
此時，大梁在機械吊臂操作下，冉 冉升空，安置於屋脊；數千僧信見證 上梁吉祥圓滿，現場鳴炮歡慶，更顯 佛光普照，燈燈相傳。
心保和尚開示，大雄寶殿修繕上梁 是歷史的一刻，一時千載、千載一時
心靈脫離形體，得取沉澱與寧靜，沉 醉徜徉其中，沒有塵囂、沒有煩惱， 任自己自由自在漂浮其中。
的小狗萌萌。
萌萌3天都全程跟著活動，幫忙撿 樹枝、挖洞、賣萌要人抱抱。
