8 IVANCOURT,PORTSEA
海邊優質住宅
位於海邊的豪華生活！該物業擁有 4 間寬敞臥室，3 間現 代浴室，非常適合家庭自住或作為度假房。佔地約 539 平方米，配備精美內飾，開放式客廳自然光充沛，樓上起 居室帶朝北陽台，室外有私家後院，朝北游泳池和露台。
靠近海灘，PortseaBackBeach，PortseaVillage 和 Sorrento 高爾夫球場，讓您和您的家人盡享休閒時光。 不容錯過的好物業，歡迎來電預約看房。
出售 售價: $2,250,000 -$2,475,000 開放參觀: 周六(19/7) 12:45-1:15pm
聯繫人: BelindaRagoni 0477 534 433
專利產品
獨特良機，著名電動工具品牌出售，產品類型眾 多，覆蓋市場極廣，ANZ 領先企業旗下，提供全面 倉儲和物流支持。2024 財年銷售額 $1,731,916， 優秀的市場佔有率，60 SKUs，包括電鑽、除草機 和各類零配件。全功能電子商務網，商標和品牌資 產包括在銷售之內，可選 3PL 支持，母公司提供提 前銷售產品的質保支持。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 FarzinHesari 0401 009 469 電子郵件：farzin.hesari@linkbusiness.com.au
大學位置 老牌亞洲餐廳
罕見良機，高利潤老牌餐廳，位於墨爾本東北區， 始於 2012 年，提供外賣和堂食，100 內座，50 外 座，約 200 平米店面，高品質菜單，忠實客源，年銷 售超過 $800,000，淨利達 $230,000，一周營業 5 天。低開支，月租僅 $3,800，包括除電費以外的所 有開支，無市政收費。設備齊全的商業廚房，除咖 啡機外所有設備都為己有。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 JohnZhang 0419 366 236 電子郵件：john.zhang@linkbusiness.com.au
高利潤，易經營的搬家生意，潛力巨大。成立於 2012 年，近墨爾本 CBD，交通方便，客戶包括全維州的私 人住宅用戶和商業用戶，一周上班 5 天半，老闆兼職， 外加 2 名兼職員工，其他人員均是合同商，保證開支 低廉。有 4 輛卡車，忠實客源，專業 CRM 系統提供報 價，作業追蹤和客戶管理。穩定高額的收入，適合自主 經營，家庭經營或跨州搬家公司來墨爾本擴展業務。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 WalterBeauvais 0460 301 983 電子郵件：walter.beauvais@linkbusiness.com.au
高利潤釀酒廠 頂級設備裝潢
頂級釀酒廠，位於新南威爾士州北部著名的旅遊地點， 佔地約 1008 平方米，專業建造的設施，包括多間酒吧， 商業廚房，室內和室外共有 200 個座位，周邊風景如 畫，所有設備都全新安裝，精挑細選，品質高檔。年收入 超過 $2 5M，毛利率達 74 8%，其中包括在地銷售和批 發銷售，有經驗豐富的員工團隊和專業的管理系統，目 前每周營業 3.5 天，可增加時長擴展經營，潛力巨大。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 GrantFindlay 0402 617 884 電子郵件：grant.findlay@linkbusiness.com.au
34 DENDRONPLACE,MOUNTELIZA
在 MOUNTELIZA 建造您的夢想豪宅
位於 MountEliza 最佳地段之一，佔地約 2171 平方米，這 塊嶄新的畫布正等待您設計建造夢想家居。位於佳區靜 街，周邊自然風景優美，地塊約 35 米寬 60 米深，將來可建 造寬敞的室外娛樂區，游泳池和美麗花園，同時也能保證 寬敞的室內生活空間。所在地段距離 PeninsulaGrammar 僅 150 米，靠近當地精品店，咖啡店，餐廳，海灘，海岸步行 道，周邊有多所名校，公園和康樂設施。週末還可舉家通行
去 Mornington 半島遊玩酒莊，高爾夫球場和溫泉 spa。配 備所有生活設施，包括水電煤，下水管道，NBN 網絡，適合 開發商、建築商或家庭自建房。罕見良機，不容錯過。
出售截止日期:(除非提前售出) 8 月 11 日 周一 5pm
售價: $1,100,000 -$1,200,000
開放參觀: 請預約參觀
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
5 TORRBAYCOURT,FRANKSTONSOUTH
已有出價
位於佳區靜街的家庭洋房，擁有 5 間大臥室， 3 間浴室 ( 包括主臥的衛浴套房)，單層結構， 寬敞房型，入口大廳直通中央客廳，旁邊是廚 房，配備步入式櫥櫃，連接餐廳，裝修精美，獨 立書房可做第 6 臥室或家庭辦公室。後院有 大草坪，綠樹成蔭，還有帶頂棚的娛樂露台全 年至享。地處 FrankstonSouth 安全寧靜的優 質住宅區，未來還可進行改建或重建。
澳洲最全的房產平台
已有出價
售價: 請咨詢代理 開放參觀: 請預約參觀
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
LiamHarris 0423 270 248 6 3 1
62 CLIPPERQUAY,SAFETYBEACH
豪華水景洋房 帶超大游泳池
5 3 2
頂級水景豪宅，擁有 5 間臥室，3 間浴室，位於高端 Martha Cove 住宅區，豪華舒適，空間寬敞，讓您盡享海灘悠閒生活。 兩層樓高，5 間大臥室外加 1 間家庭辦公室，樓下客房帶衛生 間，適合客人或親戚居住。多間客廳區，精美內飾，開放式會 客廳和餐廳，獨立正式起居室，室外有帶頂棚的娛樂露台，太 陽能溫水游泳池，大後院。房屋中央是高檔廚房，配備島形石 料廚檯，名牌廚具和步入式櫥櫃。樓上有第二客廳，豪華主臥 室帶陽台、步入式衣帽間和雙洗手台豪華衛浴套房。配備冷 暖空調，燃氣壁爐，遙控雙車庫，花園和儲物區。所在住宅區 有 24 小時安保，靠近海灘，步行道，帆船俱樂部，Mornington 半島的咖啡店、餐廳和酒莊。歡迎來電預約參觀。
出售截止日期:(除非提前售出) 8 月 4 日 周一 5pm
售價: $2,850,000 -$3,100,000
開放參觀: 周六(19/7) 1:30-2:00pm
聯繫人: AnnaPaterson&AdamFlynn 0427 505 626
LiamHarris 0423 270 248
出售 -$198,000
辦公室投資佳選
· 現代化開放式辦公室，面積 46 sqm*
· 基於 2024 年 10 月數據，年回報達
$12,000 加 GST 和開支
· 租約截止至 2026 年 3 月，附帶一個
額外一年的續約選項
· 每年 4%租金漲幅
· 多功能房型，包括客廳/餐廳，可直通私家陽台
· 廚房配備充足儲物空間和不鏽鋼廚具，包括洗碗機
· 寬敞臥室帶入墻衣櫃
· 獨立家庭辦公室，適合在家辦公
· 氣派浴室，內有淋浴間，鏡面櫥櫃，高檔瓷磚
· 分體空調，全年至享
· 雙層玻璃窗，歐式洗衣房
· 帶停車位和儲物間
· 約 55 平方米生活面積
· 住戶可享受綠地，頂樓花園，BBQ 設施和游泳池， 盡覽 Collingwood 美景 頂級生活享受 6/50
拍賣 8 月 2 日 周六 10am
售價 $400,000 -$440,000
開放
周六(19/7) 12:00-12:30pm
聯繫
EmilySayers 0404 988 850
YsabellaDimitrakopoulos 0421 030 014
辦公室 28 BridgeRoad,Richmond 03 9426 4000
生活中的禪心，可以互相交 流，和諧群我；生活中的禪 心，可以彼此欣賞，怡樂自 他。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
快樂的類別
文╱星雲大師
各位讀者，大家吉祥！
人生各有所求，有人一心一意追
求功名富貴，有人終其一生只希望 愛情順利，有人只盼家人平安幸福 。但是人生最終的目的，應該是追 求歡喜快樂，「快樂」是人生最主 要的目標，只是人生的快樂也有層 次上的不同，分析如下：
第一、人生最初的要求是物質生 活的滿足，從物質生活裡獲得快樂 。例如，吃要山珍海味，穿要綾羅 錦緞，住要高樓別墅，在物用的上 面都要超人一等。甚至別人只有腳 踏車、摩托車，我要擁有汽車；別 人只有收音機，我要的是電視機； 別人有家用電話，我有三頻的手機 。總之，有的人總是要在物質上超 人一等，並且以此為樂。
第二、有的人固然要物質上的欲 樂，但更重視精神上的富有，所以 進一步要追求精神上的快樂。所謂 「精神」的快樂，他要讀書，要愛 情，講究舒服、自由的生活，更希 望受人尊重，在工作、事業等各方 面尤其要有很好的表現，以滿足自 己的成就感，這是一種精神生活的 追求。
第三、有的人不太重視物質生活 ，他講究的是生活的情調、氣氛， 重視的是藝術的美感、品味。例如 ，家中要有花、有畫、有書香、有 庭院；平時行儀動作，都很優雅從 容，一舉手、一投足，都風情萬種 ，講話尤其講究教養，有文士風範 ，把美感、藝術，在生活中表現到 極點，從中享受藝術生活的快樂。
第四、有的人即使有了前面的三 種快樂，仍然不滿足，他還希望有 信仰的生活。所謂「信仰生活」， 就是要超越、要昇華，要求得心靈 的廓達，希望能與聖賢交流往來， 能與真理相應契合，每日生活逍遙 自在，解脫放曠，不為功名利祿所 拘，不為人情世故所擾，完全投身 在自覺覺人、自度度人的生活，這 就是信仰生活帶來的快樂。
以上四種快樂的生活，不但分出 人生的等級，也分出人生的品味。
我們所希望的人生，不應該只是追 求這種快樂、那種滿足，而是要能 淨化生活，提升人格道德，要能自 度度人、自覺覺他，要發揮生命的 意義與價值，這才是永恒的生命， 這樣的生命才能獲得真正的快樂。
孝道月孝親報恩 《梁皇寶懺》法會 卷一 07:00pm~09:00pm
⬆佛光山佛陀紀念館通過ICOM Award全球博物館永續發展實踐獎初選，是 台灣唯一入選的博物館。 圖／佛光山佛陀紀念館提供
【人間社記者有律高雄報導】國際 博物館協會的2025年博物館永續發展 實踐獎（ICOM Award for Sustainable Development Practice in Museums）初 選結果揭曉，今年共有來自66國家、 地區的129家博物館與文化單位通過 初選，去年獲頒國家環境教育獎特優 的佛光山佛陀紀念館，成為全台唯一 入選的博物館。
實踐佛陀教法 保育動植物
ICOM致函表示：「我們很高興 通知您，貴館提交的計畫通過ICOM Award 2025初審資格認定。感謝踴躍 參與提案，並感謝貴館在博物館與文 化遺產領域所展現的啟發性貢獻。」
生命書寫
智者的沉思
文與圖／吳孟樵
他的背影透顯著沉思，他會思考些 什麼？在葉片垂下之際，智者的沉思 又會是什麼？
據說愛因斯坦刮鬍子時，會得到一 些最好的想法。這是否代表放鬆，就 會生出意想不到的念頭。思考自由、 孤單、命運、愛、意志、意義與無意 義……。
佛光山佛陀紀念館的提案「淨零願 景．綠色行動」（Zero Vision, Green Action），呼應佛光山開山祖師星雲 大師「環保與心保」理念，聚焦地球 （Planet）面向，包含：透過佛教「 不侵害」的精神與護生圖來呼籲保育 動植物；推動佛教植物園與素食，落 實低碳生活；減少一次性用品，實踐 減量、重用與回收，朝永續的目標邁 進。
ICOM Award是首個全球性獎項， 旨在表揚具創新精神與永續實踐典範 的博物館行動，也是國際博物館協會 首次向全體會員開放的獎項。
該獎項呼應ICOM《京都永續發展 決議案》及《2030年永續發展議程》
