作為墨爾本市中心邊最具特色的標誌性建築，該公寓內部光照充沛，高天花板，經典硬木地板，寬敞客廳和餐廳，外露磚墻極具風格。 單層結構，適合退休老人、職業人士或家庭自住。有電梯直達公寓樓大堂，底層有安全的停車場，帶 2 個鄰接的車位，以及大型儲物間。 配備壁暖，冷暖空調，新裝修的廚房和浴室，私家娛樂露台。步行可至電車站，酒吧，咖啡廳，餐廳，多條繁華購物街。
更是電影拍攝/職業攝影，或 AirB&B 的鐘情之選。罕見良機，不容錯過。
有意者請出價 截止日期 6 月 17 日 周一 12pm 參觀時間 周六(31/5) 2:00pm-2:30pm
18A WinfieldRoad MontAlbertNorth 獨立產權，無物業費，正面臨街，頂級設計，奢華品質。這棟全新別墅擁有 3 間臥室，1 間家庭辦公室和 2 間浴室，佔地約 445 平方米， 給您輕鬆便利的室內外生活享受。設有遙控 2 車位車庫，安全警報，刷卡入口。明亮的開放式客廳和餐廳，廚房配備大理石廚檯和名牌廚具，
大門通向室外娛樂區，設有水景的美麗後院，還有花園儲物間。超大主臥室附帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間臥室也都帶入墻衣櫃， 家庭浴室內有浴缸和淋浴間。還有高天花板，歐式橡木地板，浴室加熱地磚，羊毛地毯和對講系統等特色，非常適合家庭自住。
拍賣日期 6 月 14 日 周六 1:00pm 參觀時間 周六(31/5) 3:15pm-3:45pm
RachaelFabbro 0412 547 690 DeaconIles 0438 122 947 售價 $2,000,000 -$2,200,000
罕見良機 進入價值$1B+的市場
著名精品寶石品牌，在新南威爾士和昆士蘭都
有高端展廳，有強勁的銷售成績和優秀的市場 推廣戰略，增長潛力極大，產品包括高端婚戒和 珠寶等，同時在網絡上也有優秀平台。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 FarzinHesari 0401 009 469 電子郵件：farzin.hesari@linkbusiness.com.au
或者聯繫 NadiaPolzella 0417 641 990 電子郵件：nadia.polzella@linkbusiness.com.au
成立於 2000 年，層獲獎項的會計生意，擁有大量忠 實客源，技術團隊，以其科技為本的服務理念聞名業 界，提供遠程服務，大大減少老闆的運營投入度，是 非常理想的投資良機。擁有 25 年的經驗，該生意範 圍涵蓋簿記，BAS，公司財務等。獨立架構，所有系 統、流程和客戶工作均由經驗豐富的團隊管理運營。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件：kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au
墨爾本海灘位置 高端健身房
高端健身房，提供小組訓練和私人教練等服務，成 立於 2012 年，擁有大量忠實客戶，都是願意支付高 端費用來獲得高端服務的健身人士，著名的健身項 目包括 HIIT，力量訓練和普拉提等。1 間嶄新的普 拉提房間最近剛裝修完畢可投入使用。擁有齊全的 健身設備，經驗豐富的團隊，在當地頗負盛名，非常 適合投資或自營。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 WalidHijazi 0421 379 497 電子郵件：walid.hijazi@linkbusiness.com.au
餐廳出售 靠近市中心 有 2am 酒牌
罕見良機，日式餐廳出售，資產包括餐廳內 所有設施和設備，僅 2 年新。新老闆可同時 繼承其優越的租賃合同，位於墨爾本最繁華 的購物街之一，非常適合投資或自營生意， 是進入餐飲業的絕佳良機。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 SimonSheridan 0400 858 900 電子郵件：simon.sheridan@linkbusiness.com.au
2ATHECREST,FRANKSTONSOUTH
夢想地段/夢想大地/夢想豪宅
位於 FrankstonSouth 最佳地段之一，屬 Frankston 高中學區，藍籌佳位，隨時可以開始動工。附近有公園 綠地，購物街和海灘，提供您房屋增值和便捷生活的 完美平衡。非常適合建築商、投資者或購房自住。可輕 鬆到達 Monash 大學，醫院，購物中心，高速公路和當 地多所公立和私立名校。已有批文和計劃書，可建造 一棟 3 間臥室，帶車庫的獨立產權洋房，也可選擇您 自己的建築商，潛力無限，選擇多樣，如此良機實屬罕 見，無論將來時自住還是出租，都是絕佳的選擇。
住宅用地
出售截止日期:(除非提前售出) 6 月 28 日 周六 5:00pm
售價: $520,000 -$570,000
開放參觀: 請預約參觀
聯繫人:
8 BANYANSTREET,STANDREWSBEACH
海邊別墅 生活至享
位於 StAndrews 海灘中心位置，佔地約 2865.61 平方米， 該洋房擁有 4 間臥室，2 間浴室，室內空間寬敞，是該地區 最好的海邊別墅之一。擁有多間生活區，讓您的家庭盡情 享受娛樂和休閒生活，2 間大客廳，廚房配備石料廚檯和不 鏽鋼廚具，以及步入式櫥櫃，還有超大廚檯。主臥室可觀賞 花園美景，配備衣帽間和衛浴套房。另外 3 間臥室可供親 戚、客人使用，或做家庭辦公室。室外休閒區有游泳池，吧 檯，木火披薩烤箱和用餐區，盡覽迷人風光。配備冷暖空 調，木質地板，超大 6 車位車庫，還有足夠空間可停房車或 遊艇。設有安全圍欄和電子大門，非常適合自住或投資。
出售截止日期:(除非提前售出) 6 月 10 日 周二 5:00pm
售價: $2,000,000 -$2,200,000
開放參觀:
周六(31/5) 2:00-2:30pm
聯繫人: ChrisCole 0450 789 166 AdamFlynn 0423 694 755 4 2
不要因為常在網路上看到記 者們報導：「豪門巨賈光鮮亮麗 的生活是如何、如何」而產生羨 慕之心。那純粹是騙流量編織的 故事。其實你我之間的各種苦 處，他們一樣也不會少。例如： 每次面對稅局稅單愁眉苦臉，受 不了老婆嘮叨到外面散心，和兒 女處不好恨養了個白眼狠，更重 要的是老了，找不到知心的朋友 可以聊心事…。這些都不是有錢 就可以解決的。
很多人都說「錢是身外物， 夠用就好。」其實那是鬼話，誰 不想有更多的錢？那怕錢再多， 花不完，留在身邊也可以求得一 個放心！我曾經詳詳細細的觀 察、仔仔細細的思考過；在澳洲 要多少錢才能過一個安逸的生 活？結論是：能夠讓人最上快樂
的生活，財富大概要 500 萬澳 元之間。因為500萬 ，你的投資 收益，扣稅後，每年大概祗剩十 幾萬，實在不足以讓你維持上一 個「富裕」的生活（不要忘了， 財富超過 100 萬，你就少了老 人金了）。所以，1688.com.au 的讀者們，當年你如果 聽老楚的 話，投資個二、三套公寓，一年 租金收益10 到 20 萬，你大概就 可以過上這樣的生活！
至於要過體面的生活大概 就要 1000 萬，什麼是體面的生 活？出門開大奔或BMW，（我 比較喜歡 Volvo) ，到不同的餐廳 品嚐不同的美食，出遊時坐商務 艙，想買點什麼新款的衣服就 買，找兄弟姊妹，老朋友，兒 女，孫子們…. 一起吃飯，你可 以付錢，最重要的是：自己限一 個額度，每週一定要花完 1000 至 那如果你的財富超過1000
萬（澳元） 會怎麼樣？很大一 個可能性，你大概走時已經花不 完了（如果你現在已經超過 65 歲），那就留給別人花唄！
有一天，我坐下來數數，我 的房客（大的一年幾萬租金，小 的租個車位一個月幾百元），這 些雖然都有中介在管理，但是 大、小事還是要你同意的，每天 打電話，發 email 給你，你能不 煩心？
在澳洲，最煩人的還是稅， （包括地價稅、council rate, 個 人所得稅…..）去年我的總收入 （不包括我老婆的，我們夫妻財 產分開），扣除稅金（每年的 地價稅就十幾萬)保險，兒孫分 紅，到我口袋也僅幾萬而已。另 外，我有很多個人的責任要負， 每年分點錢給妹妹（母親過世前 交待的），另外，我還養了二個 孤兒 ，再加上平常做點慈善公 益。最後，我的真實收入其實跟
不需要去羨慕豪門 回望人生（6）
大家差不多。
雖然大家都說「錢是身外 物，夠用就好。」除了夠用，我 們還要想想，萬一通貨膨脹加 劇，我的錢還夠用嗎？下來，萬 一再來一個「金融危機」我的財 產會減少而不夠用嗎？ ….. 這不 是貪，安全感作祟！尤其等你的 財富越多，你患得患失之心愈 重！
現在，社會上很多人都抱怨 說；「中國社會上最有錢的退休 老人不肯花錢，所以中國經濟消 費不振！」其實講這種話的人並 不了解中國老人，這一代的中國 老人個個都是從苦難中掙扎出 來，你要他們改變生活習慣，變 成大手大腳的花錢談何容易？何 不讓他們怎麼過完這一生吧！你 們年輕人就再也不要打攪他們了 吧！
睡眠不足五小時疲勞駕駛？
您正在使自己和家人的安全冒上風險。
睡眠不足五小時疲勞駕駛，造成車禍的機率比平常高出四倍。
切勿疲勞駕駛。請規劃行程，考慮安排替代交通方式， 或在駕駛前獲得充足的睡眠。
崔政宇
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