Chinese Melbourne Property Weekly 0502

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黃金良機

位於佳區靜街,有雙住宅潛力的優質洋房,佔地約 867 平方 米,有足夠空間可以加建 (STCA)。可盡覽 Dandenong Ranges 美景,單層結構,鋪設硬木地板,入口大廳直通開放 式客廳/餐廳,廚房可直通室外娛樂區,室外有游泳池和兒 童樂園。3 間大臥室,1 間中央浴室,獨立淋浴間和浴缸,還 有洗衣房,冷暖空調,停車位和儲物間。靠近 Gladesville 小 學,商店,學校和火車站。歡迎來電預約看房。

拍賣日期:

5 月 10 日 周六 11:30am

售價:

$795,000 -$850,000

開放參觀: 周六(3/5) 3:45-4:15pm

聯繫人: ChrissyJones 0420 249 425

6 HAMILTONCLOSE,KILSYTH

墨爾本北區 圍欄大門供貨商

高利潤圍欄和大門供貨商,提供高質量的產品, 實惠的價格,以及頂級的客戶服務。公司總部服 務墨爾本絕大多數地區,擁有大量忠實客源。強 勁的銷售成績,完善的經營系統,完整的設施設 備,以及優秀的員工團隊,已有超過 30 年歷史, 地處墨爾本北區。

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餐廳和宴會會所

罕見良機,老牌餐飲會所,擁有 3 項收入來 源,包括現代化餐廳,大型多功能會場和婚禮 宴會場所,以及移動式供餐生意。多年來聲譽 卓著,位於 PortofEchuca,是當地地標地 點,該生意在當地獨此一份,沒有競爭。

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冰激凌水果酸奶吧 AUGUSTUS

位於 GeelongCBD 的 AUGUSTUS 冰激凌水 果酸奶吧,售價 $668,000,周入 $23,000,有經 理管理,是全維州表現最好的門店之一,專營 各類冰激凌,水果食品和酸奶,地處 CBD 佳位, 周邊有許多大型商場,主路地段,曝光率高。

欲瞭解更多詳情,請聯繫 JamalDabab 0411 305 556 電子郵件:jamal.dabab@linkbusiness.com.au

GreaterGeelong 兩處心理診所

專注服務當地社區的心理診所,服務對象包括 個人、伴侶和家庭,擁有大量忠實客源,有真人 面對面服務和遠程服務。在 25 年財年內,達到了 超過 $854,000 的銷售額,其中咨詢服務佔到 80%。成立於 2018 年,在 Geelong 的兩個地方

運營,以人為本,以治療抑鬱和焦慮最為出名。

欲瞭解更多詳情,請聯繫 KristyKolaitis 0421 136 415 電子郵件:kristy.kolaitis@linkbusiness.com.au

15 FERRIERCLOSE,SANDHURST

舒適豪宅 正對高爾夫球場

位於寧靜街道,背靠高爾夫球場,盡享寧靜私密的生 活。室內有寬敞主客廳和餐廳,自然光充沛,可直通室 外娛樂區。中央廚房氣派靚麗,配備石料廚台和高檔 廚具,還有步入式櫥櫃。3 間寬敞臥室,包括帶衣帽間 和衛浴套房的主人套房。1 間獨立家庭影院,可做第 4 臥室。還有第二客廳,可做家庭室或家庭辦公室。室外 後院可盡覽高爾夫球場美景,雙車位車庫。位於 Sandhurst 俱樂部範圍內,靠近 2 處著名高爾夫球場, 健身房,網球場,步行道,遊樂場等,還有 24 小時安全 監控,讓您安心的享受舒適的娛樂生活。

出售截止日期: 5 月 5 日 周一 5pm (除非提前售出)

售價: $975,000 -$1,070,000

開放參觀: 周六(3/5) 10:00-10:30am

聯繫人: JoshuaSmith 0433 802 805 4 2 2

以前,每次回到台灣,就是 有這麼一群 「死忠兼換文」 的朋 友、同學、還有老同事,可以相聚 吃飯、飲茶、或上夜店。現在大家 都退休了,本來應該更有時間相 聚,不是嗎?事實並非如此,似乎 現在大家都退休了,反而都不想動 了。郎咸平說,人到六十歲以後, 就不再想和朋友相聚,沒有意思, 彼此沒有什麼利用價值,又生活在 不同的世界裡,能聊什麼?最重要 的是,悟出了人生大概也就這麼一 回事,不會再改變了,也改變不 了,所以,還不如多花時間休息一 下,安排自已的「身後事」!

我比較不一樣,我喜歡熱 鬧,到現在為止,還是到處跑,回 台灣,還是經常三、五成群聚在一 起,坐高鐵,台北、高雄、台南、 台中…. 去那裡,就想附近是否有

同學,朋友?用 LINE 呼叫一聲, 祗要他在就直奔他家,或在旅店碰 頭,那怕喝杯咖啡也行。現在,我 們彼此最流行的一句話是;「能相 聚就多聚聚吧,否則就要等下輩子 了!」但是,又有誰知道下輩子我 們會在那裡呢!

這次回台灣,老蕭執意要和 我,還有阿忠,相聚一次。因為阿 忠剛好也從美國回來,這是一個難 得的大好時機,再不聚也許就永遠 沒有機會了!

讀大學的時候,我們三人是 死黨,被稱為是「三劍客」,幾乎 天天在一起!那時我們三個人都在 學英語,很 「臭屁」 (台語嚚張 的意思)的,天天在一起就是講英 文。

阿忠家境很好,是台北大稻 程的世家,他爸爸做女鞋“鞋跟” 起家的,(以前女高跟鞋的鞋跟是 用木頭拿車床車的 ,後來才改成 塑料一次成型)。我們暑假沒事

做,就到他們家打工,幫忙鋸木頭 或車鞋跟,賺一點零用錢。

阿忠很有眼光,頭腦又好, 畢業後放棄家裡傳統鞋跟製造生 意,改做鞋面原料買賣,中國傳統 鞋面從草鞋、布鞋、皮鞋。等到我 們畢業時,鞋子鞋面己經是 PU塑 膠皮了。台灣誰做塑膠皮?就是當 時台灣首富王永慶的「台塑」 和 「南亞」。

我們服完兵役,進入職場那 年,剛好遇到全球第一次石油危 機,塑料皮大漲,一日一行情, “台塑” 和“南亞”大賺特賺, 幾年之內就變成為台灣 “股王”, 其實多年以來,台塑一直發展的不 錯,直到近年來,中國石化工業崛 起,中國國營企業中石化吞噬了整 個市場,整個市場,中國國營企業 中石化吞噬了整個市場,而「南 亞」不再擁有中國市場,股價大 跌,其實,這也代表著一個時代的 結束!

當年阿忠靠家庭關係,和南 亞拉上關係,靠炒塑膠皮,賺了很 多錢,後來又自己開鞋廠。我從美 國學成歸國,他己經是億萬富豪, 還笑我,去國外讀書有個屁用,不 如留在台灣賺錢!我祗能說人各有 命,誰又能後悔呢? 老蕭不一樣,三個之中,他 最穩,最老成。他們家是做橡膠雨 鞋的,橡膠雨鞋製作過程和一般鞋 子不太一樣,它是射出成型,上下 連成一體。沒有什麼技術可言, 所以除了原料、人工以外,就是 市場。橡膠雨鞋的通路很特殊, 它是在五金店賣的(最近,我在 Bunnings hardware 還看到老蕭家廠 牌的雨鞋) (插播一段廣告: 澳洲毒蛇 多,走草叢時穿長筒雨鞋最安全) 很多人認為,90 年代中國崛 起,台灣工廠都外移到大陸,其實 不然,台灣還是有很多廠留了下 來,台中的腳踏車、工具機,台南 高雄的特殊螺絲,螺栓,螺帽都還 是生存了下來,老蕭家也是一樣, 三代做雨鞋,我和阿忠已經退休 了,他還在賣命!找我們吃飯的原 因竟然是要告訴我們,他想退休, 聽聽我們的意見! (我靠!這個 老蕭這種事也要猶豫!)

2025年澳洲聯邦大選熱氣騰 騰,但是,若細細觀察,其實觀看 澳洲選舉是一件極其無聊的事。每 屆如此,長年如是。但是,澳洲的 選舉又是強制(compulsory)性投 票,你不投還不行,要罰款,(第 一次20元,經常不投票會加重罰 款)所以你真的還不得不關註一下 這些 “政治問題”,不管你喜歡 不喜歡!

澳洲聯邦選舉每三年舉行一 次,筆者移民澳洲 35 年,(前5 年祗有 PR 沒有入籍,沒選舉杈) 所以,也投過很多次票了(包括州 政府與 City Council 選舉)。加以, 我一直從事新聞工作,所以對於澳 洲選舉制度還是有相當暸解的,利 用這個機會,和大家談這件事是有 點依老賣老,若有講不對的地方還 請前輩、賢達們在評論區指正。

澳洲聯邦選舉每三年舉行一次 (它是世界上極少數任期祇有三年 的國家之一,實在太短了,我不知

澳洲聯邦選舉解析

道讀者們的想法如何?可以在評論 區討論)。各州和領地的選舉時間 可能會有所不同,但一般也是遵循 類似的三年周期。至於每次那一天 選舉?那不是固定的,由領導人決 定。

根據澳洲的《聯邦選舉法》, 聯邦選舉的具體日期由總理在選舉 前宣布。但是,萬事皆有例外, 選舉亦然,在以下幾種情況下,總 理是可以不用等三年期滿,宣布提 前投票的!什麼情況下會有這種狀 況?

1. 政府失去信任,如果執政黨 因為議員出缺,執政黨在國會中失 去過半數席位,反對黨是可以提出 不信任投票的,若通過,總理就必 須宣布提前大選。

2. 總督自行宣布提前大選。 1975 年是澳洲歷史上最著名的提 前選舉之一,當時總理高夫·惠特 拉姆(Gough Whitlam)因為與參議 院產生激烈衝突,總督約翰·卡爾 (John Kerr)實在看不下去了,解 散國會,進行了提前選舉。

3.內部黨派衝突,例如聯盟黨 內自由黨和國家黨分裂,或執政黨 內部發生重大衝突或領導層變動,

總理可能會選擇提前選舉以穩定政 局。但種情況很少發生。

4.特殊情況:如自然災害、 戰爭等緊急情況或其他不可預見的 事件,總理可能會考慮宣布提前選 舉。

5.政治策略:由於總理有決定 選日的權利,因此,執政黨基於當 前的民意調查或政治環境,選擇在 有利的時機提前舉行選舉,以期獲 得更好的選舉結果。

1984年,時任總理鮑勃·霍 克(Bob Hawke)在民調顯示其支 持率高企的情況下,選擇提前選 舉,最終成功連任。

2001年,時任總理約翰·霍 華德(John Howard)因在反恐和移 民問題上獲得民眾支持,民望到頂 時,選擇提前選舉,並成功連任。

澳洲聯邦政府分參議院(上 議院)與眾議院,議員的產生方式 自然也不同。今天先談談眾議院選 舉。

根據2023 年人口普查,澳洲 人口2,666 萬人,總共要選出眾議 院議員151名議員。也就是說每17 萬6500人選出一位眾議院議員。 但是,由於各州人口不同,各州選

2025 澳洲聯邦選舉解析(之二)

一談到民主政治,我們就得 追溯到英國的民主政治,終究它是 現代民主政治的起源。 即使 後來 大英國協各國獨立了,但也還是 遵行所謂「威斯敏斯特政治體制」 (Westminster System)。 (此一名 稱源自威斯敏斯特的地理位置,因 為英國的國會會議通常在威斯敏 斯特舉行。)

威斯敏斯特政治體制的特點 包括: 國家元首通常是虛位無實 權,例如,澳洲現任聯邦總督

薩曼莎·莫斯廷(Samantha Mostyn 她原是一位女企業家), 新加坡總統尚達曼(Tharman Shanmugaratnam 斯地蘭卡裔)這二 人,我若不說,大家也許連他們的 名字都不一定知道。

威斯敏斯特政治體制國家真 正的決策單位是議會,而執政黨領 袖也是國家領導人。內閣閣員則全 部由議員組成,行政與立法不分 家,官員職權會互相重疊。

威斯敏斯特政治體制強調民 主原則,保障選民的權利和自由。 這一制度也已經成為許多其他國 家政治體系的範本。

在西敏寺政治體制中,下議 院通常握有實權,上議院則負責把 關,行使權力平衡。

但是,同樣是參議院,美國、 英國、與澳洲的議員產生方式卻大

不相同!

英國上議院(貴族院)的議 員產生方式較為複雜,主要有以下 幾種方式:

1. 世襲貴族;這些議員是根 據世襲制度繼承其貴族頭銜,原本 所有世襲貴族都有權在上議院任 職,但自1999年以來,根據《上 議院法案》,只有92名世襲貴族 可以保留在上議院中,並通過選舉 產生。

2. 終身貴族:這些議員是由 英國君主任命的,通常是根據他們 在各自領域的專業知識或服務來 進行任命。終身貴族的數量不受限 制,但是他們的貴族頭銜不會世 襲。

3. 宗教領袖:英國國教的主 教(例如坎特伯雷大主教和約克 大主教)以及其他一些主教也有 權進入上議院,他們通常被稱為「 Lords Spiritual」。

由於上議院的議員並不通過 選舉產生,所以他們比較公正, 和穩定,並且可以提供專業意見, 在立法過程中進行審查和修正效 率也比較高。

美國沒有貴族,美國上議院 (參議院)的議員是透過直接選舉 產生的。美國參議院由100名議員 組成,每州選出兩名參議員(無論 該州大小與人口多寡)美國有50

出來的議員人數自然也不同。以這 次選舉為例,

1. 新南威爾士州(New South Wales)將選出47名議員

2. 維多利亞(Victoria)38名 議員

3. 昆士蘭州(Queensland)30 名議員

4. 西澳大利亞州(Western Australia)15名議員

5. 南澳大利亞(South Australia)11名議員

6. 塔斯馬尼亞州(Tasmania) 5名議員

7. 澳洲首都領地(Australian Capital Territory)2名議員

8. 北領地(Northern Territory) 2名議員

每選區為了湊合 17萬6500人 ,所以,選區範圍(boundary)經 常更換,舉例來說, 我住悉尼的 Epping, 最早是 Ryde 選區,後來, 被畫分到 Berowra , 後來又被畫入 Bennelong 選區,所以,身為選 民,(尤其是我們有很多新移民, 是第一次投票選區他們是誰?有什 麼主要政見(尤其是選區內有什麼 建設?這點和你息息相關)

澳洲參議員的產生

個州,所以100 位議員由此而來。

這種選舉方式使得參議院的議員 能夠直接代表其州的選民,並在立 法過程中發揮重要作用。

澳洲沒有貴族,英國那一套 自然行不通。我們人口少,實際 上祗有六個州,加上北領地、首 都特區,每州二名議員也太少了 吧!增加到五名,甚至十名?那小 州的 權 利和人口多的大州代表性 又不能配對。澳洲人口新州最多, 近850萬人,維州近700萬人,昆 州約556萬人,西澳約295萬人, 南澳約187萬人,塔州約58萬人, 首都領地約47萬人,北領地約25 萬人。

(澳洲是沒有戶籍制度的, 所以各州精確人口數要等到人口 普查才能搞清楚)

澳洲既然沒有像英國有貴族, 也沒有像美國有50 個州,所以參 議院的選舉採用政黨比例代表制 (Proportional Representation),這 意味著政黨在參議院獲得的席位 比例與他們在全州所獲得的選票 比例相符。這種制度旨在確保各政 黨在參議院中有公平的代表性。

澳洲參議員的任期為六年。

每三年進行一次參議院選舉,而 且是錯開選舉,每一次聯邦大選, 他們一半的參議員會被選舉出來, 另一半則下次選。這種制度確保了

參議院的連續性和穩定性。

目前,澳洲上議院共有76名 議員。這些議員代表各州和領地, 負責審查和通過立法。截至2025 年4月,澳洲上議院的席次分佈如 下:

工黨26席, 自由-國家聯盟32席, 綠黨12席, 一國黨和蘭比黨各2席, 統一黨1席, 以及1名獨立議員。工黨是最 大單一政黨,但未達絕對多數,需 尋求其他政黨或獨立議員的支持 進行立法。

在下議院的席次分佈如下: - 工黨(Labor Party):77席 - 自由黨(Liberal Party):58席 - 國家黨(National Party):16席 - 綠黨(Greens):4席 - 一國黨(One Nation):2席 - 其他獨立議員及小黨:6席 我們很明顯看到,上次選舉, 澳洲工黨雖然在下議院取得77 席 而執政。但在 上 議院只有26個席 位,這主要原因是澳洲選民在投票 時有一個習慣,為了政治平衡和相 互牽制,他們不會把上議院和下議 院的票同時投給一個政黨。所以最 後選舉結果才會如此。

隨時隨地,

警察都可能會出現

警察日以繼夜地保障社區內所有人的安全。

如果你違例駕駛,你將要繳交巨額罰款和 失去駕駛執照。

安全駕駛,切勿以身試法,否則你會被拘捕。

澳洲綠黨

是全國最極端的政黨之一 以下只是他們部分備受爭議的政策主張:

綠黨想要:

大幅削減澳洲國防預算

對您的退休金的加稅 讓您的房產貶值

提高宗教學校的學費

將所有烈性毒品除罪化

是感冒

還是新冠?

1 對70歲以上且確診新冠的患者,有口服抗病毒 藥物可供使用。 3

請聯繫您的醫生以尋求建議。 planforcovid.com.au

Safe Steps舉辦年度燭光守夜活動 緬懷家庭暴力受害者

Safe Steps將於2025年5月7日 (星期三)在墨爾本的「家庭暴力紀 念花園」舉辦年度燭光守夜活動,誠 邀全體維多利亞州居民一同出席,緬 懷因家庭暴力喪生的生命。這項活動 不僅是追思儀式,更是喚起社會關 注、傳遞堅韌故事、點燃希望、推動 永續改變的重要平台活动。

截至2025年目前,已有12名女性 與5名兒童因家庭暴力喪命。自2024年 6月以來,全澳已有66名女性與兒童在 類似暴力事件中失去生命。

Safe Steps是維多利亞州唯一全 年無休、全天候提供包容性、保密性 危機支援服務的家庭與伴侶暴力支援 機構。

根據數據顯示,Safe Steps所接 獲的求助來電中,有28%來自不同文化 與語言背景的社群;過去一年中,超 過250通來電要求以中文(普通話)進 行溝通。

這些社群在尋求協助時面臨額外 障礙,包括:缺乏當地支援網絡、語 言隔閡、簽證依賴,以及擔心影響居 留身份。由於與親人相隔遙遠,原本 能提供協助的家庭支持缺席,也加深 了他們的孤立與脆弱處境。

Safe Steps執行長卓麗莎•托賓 (Dr. Chelsea Tobin)指出,家庭與

伴侶暴力在澳洲仍是一項嚴峻的全澳 範圍內的重要危機,影響21%的成年 人,對個人、家庭與整個社會造成極 大傷害。

維多利亞州犯罪統計局的資料顯 示,過去12個月內的家庭暴力事件增 加了9.5%;案件發生率亦上升7.1%, 創歷史新高。而在2023年,該類案件 已上升11.3%,為史上最大年增幅。

研究指出,受害者平均需7至12次 努力才能逃離施暴者,往往經歷多次 求助才成功離開,凸顯提升支援服務 能見度及可近性的迫切性,讓倖存者 明確知道可尋求何種協助。

來自維多利亞州的Farah Mak,是 Safe Steps協助的眾多受害者之一。她 在伴侶鼓勵下搬往外州,以為展開新 生活,不料卻陷入孤立無援與受虐的 情境。

語言羞辱、操控洗腦、情緒控制 與長期貶抑,最終發展為肢體暴力, 逐步摧毀Farah的自信與尊嚴。由於成 長過程中曾目睹家庭暴力,她起初無 法辨識出這些虐待的徵兆。為了保護 兩名年幼孩子,她踏上極其艱難的逃 離之路,充滿恐懼、羞愧與不確定, 歷經多次失敗。

在一次令人焦慮的法庭聆訊中, 一位Safe Steps的支援人員主動接觸

她,那份溫柔關懷成為她生命中的轉 捩點。

「我不記得她的名字和長相,但 我永遠記得她給我的感受,」Farah回 憶道。

這份情感上的撫慰激勵Farah從一 位倖存者,走向成為倡議者 的旅程。

此後七年間,她與制度 性障礙奮戰,面對多次干犯 禁制令的情況。

「我們需要一個讓受害 者不再感到需要不斷證明自 身經歷的司法程序。」

她最感動的是Safe Steps始終如一的支持: 「他們的言語與行動始終一 致,這讓我感受到真正的力 量與被理解。」

Farah亦提醒社會,家 庭暴力帶來的創傷如同漣漪 效應,尤其是對孩子而言, 那些看不見的創傷往往更深 遠。

「在Safe Steps這樣 的機構幫助下,受害者能將 痛苦轉化為療癒與賦能的力 量,」Farah說。

如果您或您認識的人

在您意識到这一点之前, 您失去的已不僅僅是 您的電動自行車。

正經歷家庭或伴侶暴力,請隨時聯絡 Safe Steps:電話1800 015 188,電郵 safesteps@safesteps.org.au,或透 過safesteps.org.au/live-chat線上 對話平台。Safe Steps將陪伴您走向安 全之路。

請務必使用製造商推薦的電池和充電器為您的電動自行車充電。

請造訪 energysafe.vic.gov.au 了解如何安全充電。

覆蓋澳洲最即時新聞

2025年 5月 3日星期六 聯邦大選

瞭解怎樣正確地投票是非常重要的。

在選舉日,您需要填寫兩張選票:

• 綠色選票選舉眾議院議員

• 大張的白色選票選舉參議院議員。

在綠色選票,您投票選舉在眾議院代表您當地地區或選區的議員。

在白色選票,您投票選舉在參議院代表您的州或領地的議員。

如果在填寫選票時有錯誤,不要擔心;

您只需索取另一張選票,重新填寫。

選擇

在橫線之上投票

按照您對政黨或組別的選擇次序, 在最少六個方格內填上編號。

在橫線之下投票

按照您對個別候選人的選擇次序, 最少在十二個方格 內填上編號。

瞭解怎樣正確投票請瀏覽 aec.gov.au/translated 您的選票有助塑造澳洲的未來。

澳大利亚联邦大选

在过去三年工党执政期间:

新增 87 所 Medicare 紧急护理诊所 经济实现稳健增长

更好的医疗服务

更低的税收 减免20%HECS助学贷款 免学费TAFE职业教育

为首次购房者投入 100亿澳元住房基金 增加50所紧急护理诊所 更强劲的经济

为了确保您支持工党的的选票有效

请在绿色选票上为您的工党[LABOR]候选人方格内填写1,并确保按照顺 序填满所有绿色选票上的方格。

同时也请在白色选票上在工党 [LABOR]的方格内填写1,并确保在横线上方 按顺序至 少填写6个数字。

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