地標性混合用途開發機遇
99-187 Montague Road, South Brisbane QLD
• 7.1 公頃*優質市中心地塊
•毗鄰布里斯班CBD，坐擁超400米布里斯班河岸美景
•步行可達西區、南岸與CBD生活圈
• 2027年4月起可啟動開發
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BDO Real Estate Advisory Services作為EDQ的代理，為您提供詳細的信息。
Registered parties will be contacted by BDO Real Estate Advisory Services as Transaction Advisor to EDQ with details of next steps.
Robert Dunne 0418 888 840 Josh Baker 0404 007 766
PROSPECT
32 Stoddart Road
AUBURN
806/28A Northumberland road
美景•氛圍•價值， 在此完美融合
AUBURN
2/43 - 45 Station Road
翻新2房公寓，位置優越
時尚公寓， 盡享便利生活
價格聯絡代理
● 2 寬敞睡房，均帶入 牆櫃，主人套房 ● 現代廚房，石質檯面 配燃氣煮食與不銹鋼 電器 ● 北向陽臺，視野開 闊，景色壯麗 ● 臥室與客廳均配備分 體式空調 ● 直通屋頂花園，坐擁 全景視野 該時尚公寓目前週租 $820。樂享現代生活， 坐擁投資潛力。
價格聯絡代理
● 2寬敞睡房，均帶入 牆櫃
● 廚房新近翻新
● 現代浴室
● 寬敞客飯廳
● 帶陽臺
● 內設洗衣房
● 後車道直通上鎖車
庫
● 木質地板
● 總面積100平方米
● 靠近車站、購物 區、學校
● 市中心便利生活
● 2 寬敞睡房（主人 套房）
● 2時尚浴室
● 陽光充足的客飯廳
● 超大陽台
● 廚房, 帶燃氣煮食
● 保全泊車位+儲物 籠
果斷、細心、專業。
價格聯絡代理
● 占地5760平方米，建築面積 2336平方米
● Blacktown市政，屬E3生產力 支持分區
● 單跨倉庫，配大功率三相電源
● 設現代化辦公室、展廳及便利 設施
● 硬質地面與混凝土堆場，空間 寬敞
● 數個裝卸碼頭，42個停車位
● 緊鄰主要交通樞紐，臨近新升 級的Prospect高速公路
● 長期租賃至2029年1月31日
AUBURN 37 Normanby Road
週六3:00-3:15pm
所有報價須在 2025年12月13日下午4點前提交
+ 豪華祖母屋 | 周租$1,710
價格聯絡代理
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃
NEWINGTON
18/9 Nurmi Avenue
水景公寓，陽光充足
GRANVILLE
5 Russell Street
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
Jessie Liu 0404 893 418
● 主屋： 4房2衛，獨立客廳 與飯廳，陽光房及現代化 廚房
● 祖母屋： 2房+書房 / 儲藏 室，現代廚衛，帶頂休閒 區
● 設施： 雙車庫，車棚，占 地731平方米
● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間
● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸
● 私人露臺，適合招待親友
● 全屋設有管道式空調
● 時尚現代廚房，燃氣煮食
● 功能齊全的睡房和休閒區
● 先進的保安系統，攝像頭對講機
● 距Auburn火車站和Auburn中
央購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀 電影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里*
*大約
價格聯絡代理
● 3睡房均帶地毯和入牆
櫃，主人套房
● 獨立用餐區
● 時尚廚房，燃氣煮食， 鋪設瓷磚，花崗岩檯
面
● 客廳鋪設瓷磚地板
● 內部洗衣房、淋浴房、 分體式空調、捲簾
● 靠近便利設施
● 2 保安地下泊車位
● 大樓設有室外泳池、 燒烤設施和公園
● 朝東陽臺，盡享水景
價格聯絡代理
主要特徵：
● 總面積116平方米，含 約90平方米工作間及後 部儲藏室
● 臨街店面寬敞，視覺曝 光與吸引力佳
● 後部設有路權通道，進 出便利
● 長期租約穩定，收益可靠
位置亮點：
● 距Granville站僅數米， 人流量密集
● 周邊零售、餐飲與交通 配套成熟
● 位於快速增長區域，需 求持續旺盛
●
● 寬敞客飯廳
● 大陽臺
● 保安泊車位+儲物 籠
● 毗鄰一切便利設施
● 總面積99平方米
AUBURN 10 Rose Street 價格聯絡代理
R3分區優質地塊， 未來開發潛力大
優質物業，有潛力翻新 再開發。轉角位置，正 面寬15.24米，占地600 平方米，R3分區確保未 來可靈活開發。現設4房 2衛浴、雙客廳雙廚房及 後部青少年休憩區。
● 優質轉角地段
● 具備再開發潛力 （STCA）
● R3分區
● 正面15.24米
● 4房2衛+雙廚房雙客廳
● 額外青少年休憩區
● 靠近Auburn火車站、 商圈、學校與公園
● 租金潛力約$1,400/週
● 新近翻新
● 2 睡房，均帶入牆櫃
● 廚房配燃氣煮食與石 質檯面
● 靚麗浴室
● 寬敞客飯廳
● 帶鎖車庫
● 寬大庭院
● 雙入口設計
● 步行至車站、商圈與 學校
● 現租金$620/週，潛 在週租$650
● 總面積109平方米
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
Lynn Chen 0404
E. Gil International Real Estate
15 Thurlow Street, Riverwood
前排一樓單元，步行可至火車站、商店及各類俱樂部。
配車位、地磚地板、寬敞廚房及兩台空調，舒適實用。
看房請預約 聯繫方式：Ernesto GIL 0412 043 607 Riverwood 兩臥室單元出售
Ashfield 出售
7/109 Elizabeth Street 參觀：週六1:30pm – 2:00pm或預約 黃金地段二層公寓，首購與投資良機
該公寓位於2層，距Ashfield車站與商圈僅數步之遙，是首購、投資或改善的絕佳 機遇。
特徵：
•2寬敞睡房，主人房帶入牆櫃
•明亮客飯廳直通臨街陽臺
•廚房寬敞，配備電爐與充足儲物
•浴室設施齊全、外置洗衣房及保安上鎖車庫
•步行至Ashfield車站、購物中心與水上運動中心 出售：聯繫代理
免费房屋估价
房地產銷售顧問
– Ashfield 區
Raine & Horne Ashfield 正诚聘一位富有经验、充满 热情的销售顾问，尤其欢迎具备住宅地产销售背景 的人才，加入我们专业且经验丰富的团队。
职位要求：
• 积极拓展销售机会，通过社交网络、潜在客户开 发及电话营销等方式建立业务。
• 为客户提供全程优质服务，确保他们在房地产交 易过程中获得良好体验。
• 具备出色的沟通与谈判能力，能够与客户建立信 任和长期合作关系。
• 拥有良好的时间管理及组织能力，能高效处理多 项任务并按时完成。
•拥有至少1–2年的房地产销售经验。
如有意申请，请将您的简历发送至：info@ashfield.rh.com.au
時尚磚屋，樂享家庭生活與戶外空間 該磚屋經過精心翻修，完美糅合現代舒 適與休閒生活，坐落于超500平米轉角 之地，既享靜謐私密，又具迷人街景。
亮點：
•精美磚屋，3陽光睡房
• 2 時尚浴室，配備現代裝飾
• 現代廚房，帶島台、石質檯面與充足 儲物 • 開放式客飯廳，流暢連接戶外露臺 • 大型露天區域與泳池，易打理景觀 • 轉角地段，私密性好，視野開闊 • 占地528.6平米，空間寬敞，適合家庭 • 設有保安車位與側方通道 該住宅設計精緻，室內外無縫流動，專 為注重舒適、風格與空間的家庭打造。 歡迎立即致電諮詢，預約看房！
安靜綜合樓內，近火車站溫馨2房公寓
該116平方米雅居位於寧靜便利綜合樓 的底層，靜享中心區一切便利。它不僅 連接著Auburn火車站、咖啡香與煙火 氣，更容納了開放式客廳、主人套房與 現代廚房，為您實現理想中的易打理高 品質生活。
亮點： •底層公寓，管理良好的大樓 •約700米至Auburn火車站 •開放式客飯廳，連接休閒陽臺 •現代廚房，配備石質檯面與燃氣煮食 •2睡房含衣櫃，主人房帶獨立衛浴 •配備逆循環空調、內部洗衣房 •上鎖車庫，總面積116平方米 •目前租金為每週600澳元
該雙屋是現代生活的縮影，坐落于山頂黃 金地段。日常所需皆在步程之內，都市繁 華片刻即達，盡顯精緻、便捷與聲望。 亮點介紹 •3寬敞睡房，均帶入牆櫃
•豪華主人房帶套間及私人陽臺 •獨立休憩區與家庭飯廳，舒適愜意 •美食廚房，配花崗岩檯面及高品質燃 氣煮食 全屋管道空調，樓上木地板，樓下瓷磚 •帶鎖車庫，私密露臺與精緻後院
•理想家居，亦適合投資與升級置換 該雙屋位於備受歡迎的地段，為您提供 精緻生活方式。
機會難得，歡迎致電Ahmad Faizi預約 看房！
該雙磚家居外觀時尚現代，以優質工藝和 實用錯層設計，營造出一處兼具舒適、空 間感與永恆魅力的居所，非常適合看重風 格與結構的家庭。
核心亮點
•堅固雙磚結構，現代抹灰外牆
•錯層佈局，動靜分區明確
•4 大睡房，客飯廳相連
•大廚房，滿足家庭日常使用
•2 車庫 + 2 車棚，停車儲物充裕
•占地700平方米，轉角地塊，可建泳池 或祖母屋（STCA）
•狀態良好，即買即住
•近學校、商店與交通，生活便利
•具雙屋開發潛力（STCA），資本增長 前景佳
這是一處位於熱門地段、兼具空間與潛力 的優質家居，機會難得，誠邀把握。
該三房兩衛公寓位於Auburn市中 心，擁有現代化的設計與遍佈各處的 精良裝修，品質出眾。
亮點
•客廳寬敞，佈局舒適
•餐廳緊鄰廚房，配備燃氣煮食 •3睡房均帶入牆櫃，儲物充足 •主人房帶浴室，配備豪華浴缸 •設有觀景陽臺，環境宜人 •配備車庫，停車便捷 •近商圈、餐館、公園與車站，生活
寬敞4房雙屋，後院可開發泳池
堅實磚構雙屋，333平方米，坐落Guildford /Merrylands市中心。內設數個起居區與 靈動佈局，外擁巨大後院，為您的家庭生 活提供堅實的基石與從容成長的空間。 主要特點 •占地333平方米，磚結構，優質耐用易 打理
•4睡房均帶入牆櫃，底層睡房適老適客 •頂層3睡房，佈局合理 •2浴室+底層獨立衛生間
•雙客廳+獨立飯廳，動線流暢 •後院寬敞，可增建泳池，潛力大 •帶儲物單鎖車庫，內飾整潔，即住無憂 理想選擇：首購、投資或家庭升級。該物 業將於12月13日拍賣，請速預約看房， 切勿錯失良機。
Guildford 核心區稀有高曝光投資，佔地 1,500 平方米拐落地塊，沿Guildford Road 臨 街寬約 61 米。以升級 Supreme Petroleum 加油站為核心，三處出入口及小吃亭、維修 車間和汽車銷售場帶來穩定多元化收入。
投資亮點
•黃金轉角位置，主幹道優質曝光 三大穩健租戶：加油站、汽車維修車間 及汽車銷售場 •距Parramatta 中心商務區僅5.4 公里， 悉尼發展最快的商業樞紐之一 •Guildford 預計至2046 年人口增長 33%，提升客戶及收入潛力 •全新5 年租約（2030 年1 月起） •額外10 年續約選擇至2040 年，確保長 期收益 •年租金固定成長4% 強勁淨收益：$473,218
坐擁黃金地段，盡享便利生活。該寬敞 美宅毗鄰St Michael's Primary、Nagle Girls、商超Woolworths與M4，完美糅合 舒適與便利。
核心亮點 •4 睡房均帶入牆櫃，主人房帶衛浴及衣 帽間 •獨立書房，可改第五睡房 雙生活區：正式客廳+飯廳，及樓上休 閒區 現代廚房配燃氣煮食，全屋木地板與瓷磚 •分體空調，帶頂陽臺俯瞰易打理後院 •雙鎖車庫帶內通道，後院側門可停車船 •佈局合理，即住無憂，理想家庭選擇 此宅完美融合風格、功能與黃金地段，誠 邀您前來體驗。 歡迎致電0401 018 878聯繫Ahmad Faizi 預約看房。
參觀：預約 出售：聯繫代理
參觀：預約 參考價：聯繫代理
47A Weston Rd, Hurstville
靜巷三層華宅尊享園景與泳池
全新全磚三層華宅，坐落於Hurstville熱門靜街，堪稱現代奢範。毗鄰公園、泳池，擁攬Westfield Hurstville、Hurstville車站與學校，盡享地理之便。內配高端裝修，空間闊綽，既為家庭宜居美宅，亦屬 前景廣闊的績優資產。
•7 寬敞睡房（含2主人套房），5 精美浴室 •美食石質廚房，高端電器，開放式生活區銜接有蓋露臺 •私人泳池與易打理花園，三層全磚結構，高天花 •管道空調、LED照明，車庫+街邊泊車 •直通公園，步行可達Westfield Hurstville、火車站、學校及咖啡館 位於寧靜宜居社區，糅合奢華、便利與自然，適合追求品質生活與大宅投資的您。
地標「Beyond」大樓， 獻給都市精英的易打理奢居
雙鑰美宅，開啟收租新生活
煥新雙家庭物業，開啟您的雙鑰生活。既可樓下自 居、樓上收租，亦可供大家族寬敞共住。坐落于優 質社區，是理想家園，亦是穩健資產。
拍賣：11月29日 週六 5:00pm 價格指南：$2.4 M 代理：Wayne Singh 0400 885 656
2 Alsace Lane, Peakhurst Hights
4
水岸華宅，多代生活終極之選 位於Hurstville地標“Beyond”大樓，現代設計，易打 理。大樓底層直通Woolworths，距Westfield、火車站、 咖啡館與學校僅數步之遙，是專業人士、投資者與大屋換 小屋者的臻選。
主要亮點
•頂層風格設計，坐擁開闊城市景觀 •2寬敞睡房，均配入牆櫃與電動百葉窗 •超大主人房帶全瓷磚衛浴套房 •陽光充足的開放式客飯廳，連接帶頂陽臺 •設計師廚房，配備石質檯面、燃氣煮食及不銹鋼電器 •2全瓷磚浴室，品質飾面 •管道空調、內部洗衣房及保安對講機 •保安地下車位，含電梯直達與儲物間 •寵物友好，物業管理完善
•大樓配套設施，含健身房、桑拿、遊戲室及多個共用休 閒空間
該西北向高層公寓，完美糅合優越地理位置與現代生活體 驗，讓您即刻享受理想的都市生活。
參觀請聯繫代理
•底層：5 睡房均帶入牆櫃，廚房、客飯廳，全新 地毯與粉刷
•頂層：3 睡房均帶入牆櫃 / 步入式衣櫃，現代廚 房與家庭房，設施齊全浴室
•靈活佈局：樓上樓下可完全分開，獨立入口，保 障隱私
•附加：外部洗衣房+衛生間，儲物棚，保安共用 後院，1車位+街邊泊車
•近優質學校、購物中心、公共交通與高爾夫球場 適合家庭擴大空間、投資或靈活需求。即刻聯繫看 房，機會難得！
水岸華宅，奢闊空間。位於熱門地段，設計現代優 雅，內設有數個靈活生活區，是追求舒適與品位的 大家庭或雙家庭之理想選擇。
•6 大睡房均帶入牆櫃，主人房帶步入式衣帽間及 私密套房 •設計師燃氣廚房，花崗岩檯面、不銹鋼電器及早 餐吧台 •上下 2 層，設正式與休閒生活區、獨立飯廳，飽 覽水景 •4 現代浴室，全屋木地板，溫馨雅致 •配備家庭辦公室，朝北後院陽光充足 •雙鎖車庫 + 內部入口，土地面積約556.4平方米 這座水岸華宅糅合舒適、功能與自然景致，完美契 合多代家庭生活理想。
1-11/9-11 Station Road, Auburn, NSW 2144
这是一整栋由11套两居室公寓组成的住宅，提供了绝佳的投资或未 来重建机会（需经相关审批）。每套公寓均配备内部洗衣房、嵌入式衣 柜与私人阳台，产权内还包含共计10个车位。目前年租金收益为约 31.2万澳元，未来仍有上调空间。
· 整栋住宅共11套两居室公寓
· 所有公寓配备内部洗衣房、阳台与嵌入式衣柜
· 共10个产权车位
· 占地面积约929平方米
· 步行可达Auburn火车站、商店与各类生活设施
· 极具吸引力的投资项目或未来重建良机（需经相关审批）
Ray White Double Bay — 卓越生活，从此启程
22卧室 11浴室 10车位 指导价格： $5,100,000 看房日期 11月27日 周四 下午 2:30–3:00 11月29日 周六 中午 12:00–12:45 12月4日 周四 下午 2:30–3:00 12月6日 周六 中午 12:00–12:45 12月9日 周二 下午 2:30–3:00
拍卖日期 12月11日 周四 下午 6:00
联系人： Melanie Lahoud 0400 554 544 Breanna Skewes 0400 487 040
96 - 98 M ay Str ee t, St P e t e rs, N S W 204 4
Strathfield Partners荣幸呈献这项罕见精品投资机遇，该物业为一处已注册的 寄宿公寓，2023年完工，包含17间自带卫厨的精装单间公寓，分布在四层楼内并设 有地下车库。房屋内部每间套房均配备厨房（含冰箱、电陶炉、微波炉）、衣柜与独立 卫浴；一层设有公共活动区、单车架、垃圾房与室外花园，此外配备免费公共洗衣设施 与水泵等配套设施。
此外，物业具备完善的安全与便利设施，包括空调/暖气、24小时保安、闭路电 视、对讲系统、刷卡门禁及电梯直达各层，地下层设5个车位并有充足路外停车空间。 土地面积约378.2平方米，楼内配套还包括共用花园与自行车停放区。
交通与周边配套方面，物业距St Peters火车站步行约5分钟，距离Marrickville Metro购物中心步行约10分钟，乘火车至Central约7分钟，公交至悉尼大学 （USYD）约10分钟、UTS约15分钟、UNSW约20分钟，步行约5分钟可达 Sydney Park，周边有餐厅、咖啡馆、健身房与商铺等生活与教育资源。
物业现由一家知名短租/配套住宿供应商以三年租约整体承租，年净租金收入为 $490,620（Nett）。有意者可通过EOI方式参与竞购，详情与信息备忘录（IM）请 与代理中介联系。
1 - 4 / 44 Cl a rk Ro a d , Nor t h S ydney , N S W 206 0
这是一处毗邻海港滨水区的投资良机——一幢由四套两居室公寓组成的坚固 建筑，静静伫立于Anderson Park翠绿草坪的正对面。仅凭地段本身，便已流 露出难得的魅力与多重可塑性，而这在North Sydney如此稀有且紧俏的区域 中，尤为珍贵。
虽室内空间仍具升级潜力，但该建筑稳固的结构与优越的环境，已为未来的 加值翻新、重新设计，甚至整体重建（需经相关审批）奠定了极佳基础。每套公 寓皆可饱览公园的绿意景致，进一步提升居住吸引力，也彰显出若经巧思改造， 其生活品质将大有飞跃。
便利性亦不容忽视——设有两个封闭车库，周边生活资源丰富，从家门口可 轻松步行至海港滨水区，而备受喜爱的The Grumpy Baker等本地热点也近在 咫尺。这是一次少见的机会，可将一栋富有韵味的老建筑重新构想或重新定位， 不仅拥有立即提升价值的可能，更具备可观的长期投资回报潜力。
· R3 中等密度住宅分区
· 占地605平方米，街宽12.75米，进深47.42米
· 可现阶段持有出租，未来有望拆分为单独产权出售 · 包含4套两居室公寓与2个封闭式车库 · 当前租金收益稳定，具备进一步提升空间 · 适合长期投资者或自管养老金买家
17卧室 17浴室 5车位 面积：378平方米
联系人：
坐落于Sutton核心地带一幅如画般的4.54公顷土地上，这处精心打理的生 活型住宅兼马术庄园，融合了宁静的田园氛围与完善的马术设施，距离 Canberra仅咫尺之遥，实属难得一遇的理想栖居之所。
住宅四周环绕着经过多年细心栽种的成熟花园，绿荫草坪与缤纷花坛交织其 间，鸟鸣悠扬，为日常生活营造出一片生机盎然的绿意圣地。主宅设有三间布局 合理的卧室，均配有嵌入式衣柜，主卧更配备步入式衣帽间与独立卫浴套间。
宽敞的家庭厅与朝北的大型露台无缝衔接，无论是招待宾客还是静享午后时 光，皆怡然自得。另一处铺有石墙的小型户外露天区，别具一格，更为庭院生活 增添别样风景。
对于马术爱好者而言，这里提供了完善的设施配置：标准规格的沙地马术 场、两间设有日间放养栏的马厩、一个更大的候马场地、鞍具室以及宽敞的车库 空间，用于停放马车及饲料储存。同时设有中央四车位封闭式车库与一处开放车 棚，进一步提升了日常便利与储物功能。
住宅与马术场地周边，分布着几块饲养条件优良的牧场，均已接通由地下水 井供水的饮水槽，牧草丰茂，非常适合马术爱好者，无论是兴趣养马还是专业骑 乘皆宜。
50 Lintott Lane所呈现的，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的选 择——在天然美景与实用功能的完美融合中，尽享闲适与从容。如此珍稀的乡间 居所，机不可失。
Blackshaw - Manuka 27 Bougainville Street, GRIFFITH, ACT 2603
