1 Glenview Street, Greenwich.
典藏級設計大宅，帶屋頂露臺
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現場拍賣： 11月22日 週六 9.45am
• Three living areas, grand entertaining
•坐落綠蔭街角的三層靜雅居所
• Level backyard with heated pool and spa
• Marble kitchen, hotel-style master suite
•有池畔露天區與屋頂露臺，水景 CBD 盡收眼底 •定制辦公室、大金管道空調、集成音響、電梯
• Ducted air-con, DLUG, circular driveway
•美食廚房配雙 Neff 烤箱、Zip 龍頭及備膳室
參觀： 週六 1.00pm -1.30pm 週三 1.00pm -1.30pm
• Tranquil and exclusive peninsula locale
•2 衛浴套間，配備對講、監控、工作間及三車位車庫
•步行至咖啡館、K-2 學校與 Wollstonecraft 車站
belleproperty.com 5 a 5 b 5 v
Kangaroo Point 9 Boorroo Street
帶船庫的朝北向水岸大宅
這是一個難得的朝北向海濱住宅，坐擁超過1000平方米的Kangaroo Point黃金地 段，地處迴旋靜街，享有Georges River 180度開闊河景。這裡的生活由光影、空間與 水流共同定義。您可從私人船庫直接下水滑水或划艇，在陽光露臺上小憩，盡享這處 水畔居所的寧靜與獨特。
特徵：
•朝北向深水地塊，享Georges River河流與水道180°全景 •新近翻新，現代豪華裝修，舒適宜居 •寬敞正式與非正式客飯廳，適合輕鬆家庭生活 •意籍石匠打造景觀花園，營造寧靜室外綠洲 •私人船庫直通河道，便於船隻、jetski與皮划艇使用 •雙車庫+內通獨立工作間，街邊另設訪客車位 •近Cronulla海灘、Miranda Westfield、Southgate商場、咖啡館、公園及熱門休閒 設施，距悉尼CBD 35分鐘、機場20分鐘，生活便利 •市政已批新碼頭、坡道、浮橋及三層住宅建築計畫，可提供詳細資料
現場拍賣（可提前出售）： 11月1日 週六 3:00PM
開放時間： 參見廣告
代理： Mitchell Wynn ���� 0401 059 310 ���� mitchell@highlandproperty.com.au
Belmore
2025 年 1 1月 1 日
WOOLOOWARE
頂層臻選 | 全景視野
•雙層設計，配陽臺與開闊屋頂露臺 •設計師廚房，配備Miele電器及管家備膳室 •書房 / 第四睡房，帶墨菲床與獨立衛浴 •意式定制木作、電壁爐、電動百葉窗 •專享無邊泳池、空中花園、休憩室與燒烤區 •坐落海灣中央購物餐飲區之上，位置優越
出售
地址 724/455c Captain Cook Drive, Woolooware 参观 请预约
代理 Ivan Lampret | 0416 188 000 Karla Madgwick | 0416 006 524
3 3 2
睡房 浴室 车位
Muhammad Sarmini 0403 750 917
全磚雙層宅邸
620
平方米無地役權地塊承築夢想家園
該東北向住宅採光明亮，50多年來首次上市。佈局靈活，設數 個生活區，適合家庭自住，亦具備雙屋開發潛力（STCA）。 地塊方正，位置便利，是自住、投資或開發的絕佳機會。
•4
睡房（含超大主人房），多功能第4睡房，均配空調 •開放式客飯廳，配空調 •美食木廚房，備餐區、洗碗機、充足儲物 •衛浴齊全，洗衣房帶獨立廁所 •全屋明亮，裝飾典雅，瓷磚 + 地毯，安保系統 •室外帶頂露臺，瓷磚鋪面，後院含儲藏棚 •深車道，上鎖車庫，後部可通行 •R3分區，雙屋開發潛力（STCA），分區升級在即 •占地619.44平方米，面寬約16米
該家居位置優越，生活便利，距Belmore火車站僅400米， 毗鄰咖啡館、餐館及購物設施，步行至Canterbury League Club與多所中小學。Belmore Sportsground和悉尼CBD也 在14公里範圍內，交通便捷，配套齊全。
現場拍賣：11月15日 週六 12:00pm 參觀：按廣告時間或預約 belmore.ljhooker.com.au
查詢：Muhammad Sarmini 0403 750 917 muhammad@ljhbl.com.au
LJ Hooker Belmore 9750 9244
AUBURN 51 New Street
AUBURN
806/28A Northumberland road
美景•氛圍•價值， 在此完美融合
AUBURN
2/43 - 45 Station Road
參觀： 週六2:00-2:30pm
翻新2房公寓，位置優越
$768,000
● 2 寬敞睡房，均帶入 牆櫃，主人套房
● 現代廚房，石質檯面 配燃氣煮食與不銹鋼 電器
● 北向陽臺，視野開 闊，景色壯麗
● 臥室與客廳均配備分 體式空調
● 直通屋頂花園，坐擁 全景視野 該時尚公寓目前週租 $820。樂享現代生活， 坐擁投資潛力。
價格聯絡代理
● 2寬敞睡房，均帶入
牆櫃
● 廚房新近翻新
● 現代浴室
● 寬敞客飯廳
● 帶陽臺
● 內設洗衣房
● 後車道直通上鎖車
庫
● 木質地板
● 總面積100平方米
● 靠近車站、購物 區、學校
● 市中心便利生活
● 2 寬敞睡房（主人 套房）
● 2時尚浴室
● 陽光充足的客飯廳
● 超大陽台
● 廚房, 帶燃氣煮食
● 保全泊車位+儲物 籠
果斷、細心、專業。
位置亮點：
● Auburn醫院/學校/商超/餐飲 環繞
● 步行至Auburn車站，火車直 達Parramatta和CBD
● 快速接駁Parramatta路、M4 及其他主幹道
核心特徵：
● 黃金地段607平方米
● DA & CC已批：5房主宅 + 2房 祖母屋
● 施工就緒，板緣已裝
● 資質證明備索
AUBURN
B205/35-37 Rawson Street
2025年11月8日1:00pm 現場拍賣
全磚豪宅 + 豪華祖母屋 | 周租$1,710
價格聯絡代理
AUBURN 3/33 Dartbrook road
黃金地段，現代2房公寓
● 2睡房均帶入牆櫃，主 人套房
● 現代主衛，內部歐式洗 衣房
● 開放式餐廚客廳一體， 石質檯面+燃氣煮食
● 東向陽臺，自然採光
● 書房角
● 分體空調，客廳鋪瓷磚 / 睡房鋪地毯
● 內通安保+ 電梯，含地 下車位/儲物
● 近Auburn站（步行7分 鐘）、Auburn Gallipoli 清真（3分鐘）
● 3睡房+書房 | 2衛 （主人套房）
● 開放式客廳直通東向 陽臺
● 現代廚房
（燃氣煮食+石質檯面）
● 瓷磚地板/分體空調/內 部洗衣房
● 電梯直達+保安泊車位
核心區位：
● Auburn火車站300米 | 5分鐘到Auburn商圈
● 近學校 / 公園 / M4
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 主屋： 4房2衛，獨立客廳 與飯廳，陽光房及現代化 廚房
● 祖母屋： 2房+書房 / 儲藏 室，現代廚衛，帶頂休閒 區
● 設施： 雙車庫，車棚，占 地731平方米
● 2 睡房，朝西向
● 1衛浴，帶洗衣設 施
● 全屋鋪設浮動地板
● 廚房帶電爐、烤箱
● 客餐一體
● 1車位
● 毗鄰車站、商店、 學校
R3分區優質地塊， 未來開發潛力大
該家居地處Auburn核心 區位，完美糅合經典風 格與現代潛力，生活便 利，機會難得。
● 保留傳統風韻的聯邦 平房
● 4睡房，配正式與休 閒客廳
● 後車道通達雙車庫及 工作間
● 高天花、復古細節、 磚砌堅固
● 步行至Auburn車站、 商店、學校與咖啡館
優質物業，有潛力翻新 再開發。轉角位置，正 面寬15.24米，占地600 平方米，R3分區確保未 來可靈活開發。現設4房 2衛浴、雙客廳雙廚房及 後部青少年休憩區。
● 優質轉角地段
● 具備再開發潛力 （STCA）
● R3分區
● 正面15.24米
● 4房2衛+雙廚房雙客廳
● 額外青少年休憩區
● 靠近Auburn火車站、 商圈、學校與公園
● 租金潛力約$1,400/週
● 新近翻新
● 2 睡房，均帶入牆櫃
● 廚房配燃氣煮食與石 質檯面
● 靚麗浴室
● 寬敞客飯廳
● 帶鎖車庫
● 寬大庭院
● 雙入口設計
● 步行至車站、商圈與 學校
● 現租金$620/週，潛 在週租$650
● 總面積109平方米
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
都市靜巷，海濱雅居
160 Prince Charles Parade
Kurnell
3 4 1
Stone Sutherland Shire
在Kurnell中心，尋一方寧靜綠洲。這處精美的物業，完美糅合現代生活的便利 與迷人的沿海風情。海風輕拂私家庭院，而城市的繁華精彩，僅在咫尺之遙。
• 寬敞開放式客廳，營造極致休閒度假氛圍
• 美食廚房配備高端嶄新電器與充裕儲物系統
• 3-4 寬敞睡房，均配有定制入牆櫃
• 主人套房配備豪華套間與私人觀景露臺，盡攬庭院美景
• 超大室外生活區，打造絕佳露天餐飲與休憩場所
• 獨立多功能空間（位於底層），可作客房 / 私人工作間 / 休憩室使用
• 環保節能配置：太陽能發電系統與Solar Hart熱水系統
• 舉步至純淨海灘與當地公園
• 優質生活圈：步行至學校、商超與公共交通
* 經紀人自持物業
Shop 1/1081A Old Princes Hwy, Engadine NSW 2233
T : 02 9520 2296
www.stonerealestate.com.au/stone-engadine/
臨街店鋪 + 宜居空間：一張待您描繪的空白畫布
該物業坐落于繁華的 Liverpool Rd，目前保持原始狀態，如同一塊等待您揮灑創意的“空白畫布”， 為您提供了一個絕佳機會，將這片潛力巨大的空間，親手打造成糅合理想商業與個性生活的夢想天 地，實現投資與生活的雙重回報。
• B4 混合用途分區，用途靈活
• 占地約 227.5 平方米，空間充裕
• 臨街展示面佳，人車流密集，商業曝光度高
• 後車道便捷進出，距 CBD 僅 8 公里，交通便利
• 毗鄰Ashfield酒店、精品咖啡館與優質學校，區位優越 • 步行可達Ashfield火車站及購物中心，生活與通勤皆宜
絕佳機會，不容錯過！
現有佈局：
• 底層為零售商鋪，含獨立辦公室、廚房
及洗衣房 • 上層為 3 房居所，客廳寬敞，浴室整潔 • 後車道直通帶工作間的獨立車庫，私密 安全
現場拍賣： 11月15日 週六 3:30pm 開放時間： 11月1日
聯繫代理：
1 - 1 1 / 2 0 K o b a d a R o a d , D o v e r H e i g h
这是悉尼最受追捧的滨海地段之一，极为罕见的蓝筹投资机会。占据显著的 525平方米转角地块，这座精心翻新的建筑俯瞰辽阔海景，将生活方式、地段优 势与长期投资潜力完美融合。
整栋建筑共设11套精致住宅——包括7套一居、3套两居以及1套三居—— 并配有3个独立车库。2019年住宅进行了全面翻修，更新了厨房与浴室，升级 了消防系统，同时新增3套住宅、无障碍电梯、独立洗衣区及每套住宅的独立中 央空调系统。一层住宅拥有私家庭院或露台，其余住宅则设有一至两个私密阳 台。目前整栋均已出租，年租金收益约为53.77万澳元，且仍具进一步增值潜 力。
主要特色包括：
· 整栋11套住宅，尽览海景
· 户型配置：7套一居、3套两居、1套三居
· 配备3个独立上锁车库
· 每套住宅均设有私家庭院、露台或阳台
· 2019年完成全面室内外翻修，含消防系统升级与电梯安装
Strathfield Partners 隆重呈献位于 Burwood 核心地段的 40-46 Stanley Street —— 一项极具潜力的共享住宅投资机会，现正以拍卖形式公开 出售。该全新建筑于 2024 年 3 月完工，坐落在繁华的 Burwood 市中心，集 规模、灵活性与增长潜力于一体，堪称悉尼最具吸引力区域中的稀缺资产。
共设 95 间全装修独立单元，分布于五层住宅空间，包括 26 间双人套 房、63 间私密单人套房、5 间无障碍套房及一间管理员住宅。所有房间均配 备空调，设计精致，兼顾舒适与实用。
· 地下两层提供 48 个安全车位
· 稀有永久产权资产 —— 亦是澳大利亚规模最大的共享住宅之
· 距 Burwood 火车站仅约 800 米，交通便利，连接全城 管理模式灵活，可根据不同运营策略量身定制 目前年净收益接近 270 万澳元，且具备进一步增长空间
· 尤为契合高端留学生及亚洲市场的居住需求 这座地标性住宅是投资者获取高回报与长期稳健增长的难得机会。抓住机 遇，投资悉尼最具活力的核心城区之一，共享未来城市生活的新趋势 。 小趣闻：Burwood 被评为全球第16个最酷的城区！
年净收入：$2,632,940澳元*
位于Drummoyne东区的这一珍稀地块，提供了约2100平方米的绝佳重 建机会。地块由四栋宏伟住宅组成，贯通Wrights Road至Victoria Road， 现整合为整体出售。
该地块划归新南威尔士州政府“低密与中密住宅政策”R3分区，容积率为 2.2:1，高度上限22米，可兴建六层高端奢华公寓（待规划批准）。
根据《2021年住房州环保政策（SEPP Housing）》中可负担住房条 款，尚可申请额外的容积率与高度奖励。
从高层公寓可俯瞰壮阔的港湾与海湾景观，结合Drummoyne的优越地理 位置，使此项目具备成为标志性住宅开发的潜力。
居于Drummoyne，三面环绕着Iron Cove与Parramatta River的静谧 水域，无论是宽敞的家庭住宅还是多样的公寓，都能尽享辽阔的港景。居民可沿 着著名的Bay Run步道漫行，穿越绿地与港湾景致，感受自然与城市的完美融 合。
· 优越地段，距Rose Bay Village与公共交通不足300米 联系人：
年总收入：$2,964,000澳元* 年支出：$331,060澳元*
9C, 9D, 9F Wrights Road & 254 Victoria Road, Drummoyne, NSW 2047
16卧室 8浴室
41 We l don Str ee t, B urwood , N S W 213 4
Exclusive Real Estate 荣誉呈现这一处坐落于Burwood 黄金地段的优 质住宅机会，无论是年轻成长型家庭、精明投资者，还是具有远见的建商，都值 得关注。这座占地 733.5 平方米 的三层全砖结构住宅，空间宽敞、格局方正， 非常适合翻新重塑，实现个性化居住；亦可作为稳健投资长期持有，或由建商重 新开发，凭借其 双拼住宅（Duplex）潜力 在热门区域中获取丰厚回报。
住宅内部采光充足，布局舒适，共设有六间大卧室，均配有超大窗户。底层 包含正式餐厅与娱乐室，空间灵动，适合家庭成员多样使用。典雅的 装饰玻璃 门 等细节为室内增添了经典气质，而整体设计兼具现代居住的舒适度与实用 性。
楼上卧室外延伸出多处 Terrazzo 阳台，与后方宽阔的庭院形成开放的生 活场景，非常适合家庭聚会与休闲时光。住宅还设有 大型洗衣间（带外部通道 及附加浴室），并配有 超大地下储藏区 和可容纳两辆车的 封闭式车库，安全便 捷，功能齐全。
地块位置便利，近邻公园、咖啡馆、滨水步道、商店与餐厅，门前即有公共 交通；距悉尼CBD仅6公里，离Wolseley Street码头也仅数步之遥。这是一 处集地段、景观与潜力于一体的稀世开发机会，尽显非凡生活格调。
本住宅位于 R2 低密度住宅区，容积率 0.55:1，总占地 733.5 平方米， 临街面宽达 17.5 米。无论是打造理想家园、重新开发，或直接入住，这里都蕴 含无限可能。亮点包括坚固的全砖结构、宽阔易打理的后花园、卧室延伸的阳 台、地毯、瓷砖与木地板的优雅组合，以及多重宽敞的起居与餐饮空间，为家庭 生活提供舒适与便利的完美平衡。
366 Headlam Road, Moss Vale NSW 2577
这座庄园静卧于 Moss Vale 与 Bowral 之间，距两镇皆仅五分钟车程， 地处 Southern Highlands 最受青睐的地段，占地 49.2 英亩。它完美融合 辽阔的土地与现代生活的舒适感，让人既能享受 Bowral 精品小镇的优雅气 息，又能便捷通往悉尼，兼具宁静与便利，是高地地区难得一见的乡居典范。
对于追求高品质生活投资或私人度假庄园的买家而言，这处物业是理想选 择。基础设施卓越而低调，兼顾生活与休闲的优雅与可持续性，适合长期持有或 家庭自用，兼具增值潜力与生活享受。
马术设施 堪称一流：设有 22 个全围栏草场，均配自动饮水槽；全新 Duncan Equine Stallion Rail 电围栏（上下两层通电）；六间衬板马厩，配 浴室、饲料与马具房；奥运标准 60x25 米沙地训练场、四个带顶等待区、冷热 双冲洗区，以及设有卡车穿行通道的大型机械棚。完善设施为专业马术活动与休 闲牧场生活提供极大便利。
庄园中心是一座温馨的 四卧主宅，以木柴壁炉为客厅核心，现代厨房与独 立书房兼具功能与品味。宽阔的前廊可眺望宁静的田园风光，令人心旷神怡。主 宅后方另设一栋 两卧独立客舍，设施齐全，适合家人、宾客、员工居住或短租 经营。电动门控入口保障私密安全，完善的供水系统确保全年可持续使用。这是 一处集自然美景、现代舒适与未来潜力于一体的高地梦想庄园。
6卧室 3浴室
联系人： Clint Donovan 0421 944 985
In g l is Rural P ro p ert y 隆重推出独家庄园住宅 “ L on gvi e w 处 坐拥壮丽景观的精品乡村庄园，位于 Greater Sy dne y 最理想的生活区域 之 一，融合空间感、奢华与舒适，是难得的生活与投资双优之选 。
地段与景 观
庄园占地约16英亩（6 48公顷），坐落于高地之上，可尽览 M e n a ngl e Valle y 至 B lue M ounta i n s 的辽阔全景。朝北朝西的朝向不仅采光 充 足， 更 可欣赏迷人日落，四季风景皆为画卷 。
便捷位 置
临近历史悠久的 M enan g le 村，享乡村宁静生活的同时，也具备强劲 发 展潜力 ： · 距 Camden 10公里、 Pic ton 1 5公里、Cam p bellto wn 16公 里
· 距 B ull i /Wollon g on g 海滩 45公 里
· 驱车1小时可达 Sy dne y CB D · 距未来的 We s tern Sy dne y Internat i onal A i r p ort 与 B rad fi e l d
C i t y Centre 仅46公 里
全新住 宅 住宅于2025年重建完工，如全新般迎接首位主人。设计充分考虑景观 优 势，打造开阔通透的开放式格局，实现流畅的室内外衔接，呈现现代乡村生 活 的极致体验 。
灵活居住结 构
位于风景如画的Yarramalong Valley门户，这座占地12英亩的庄园将私 密性、自然之美与现代舒适完美融合，堪称理想的田园生活居所。穿过电动大门 和树木成荫的车道，一座宽敞的单层住宅徐徐展开。室内设有五间卧室与三间浴 室，主卧带步入式衣帽间和套内卫浴，另有一间带独立套卫的客卧，适合亲友长 住。挑高天花与通透格局营造舒适氛围，多个起居空间、正式餐厅与开放式厨房 一体贯通。厨房配有感应炉灶、充足储物与现代装潢，中央空调和慢燃壁炉确保 四季宜人。
户外空间如度假村般惬意，宽大平台俯瞰泳池，泳池小屋配备卫浴与嵌入式 烧烤区，是理想的休闲场所。庄园设有越野摩托与山地车道，一座可游泳的大型 水坝和溪流增加户外乐趣。鸭嘴兽、袋熊与众多野鸟在此栖息，自然爱好者可尽 情划船、探林、听鸟鸣，每日如度假般自在。
马术设施齐全，包括六块围栏良好的牧场、马术练习场，以及配备五马厩、 器具室、冷热洗马间与日间围场的大型马舍，另设宠物专属电围栏区。还有一座 隔热棚屋，现为汽车爱好者车间，亦可改为马棚并增设夹层。配有超大三车位车 库、游戏室与健身空间，接入市电、发电机备用及太阳能系统，生活便利周全。
位置优越，距Central Coast热门山地车道仅2分钟车程，邻近
Tuggerah Westfield、各类学校与M1高速，45分钟可达Wahroonga。这 是一处真正“拎包入住”的生活型住宅，田园气息与现代便利兼得，让生活回归 自然本真。
· 主宅设有7间卧室、4间浴室与书房，主卧宽敞，带步入式衣 帽 间与 套 间浴 室 · 客用套房为自足式1房1卫 Gra n n y F la t ，适合长者或宾 客 · 1 8 x9米大棚部分改建为独立2房1卫工作室，并设有游戏室/多功 能 空 间
度假式户外享 受
户外空间专为休闲与款待打造，设有新建咸水泳池，以及集桑拿 、SP A 、
水疗与冰浴为一体的健康专区，宛如四季皆宜的私人度假地 。
自然与设 施
土地平缓开阔，有三座风景如画的水坝，环绕成熟本地桉树，生 态 丰富 ， 环境静谧 。
配套设施包括太阳能系统（6 .5 k W+S ola X 储电 +T e s l a 充 电 桩） 、 2 0x1 8 米混凝土地坪（适作场地或后续开发）、电动大门、远程监控、 新 管 道 系统、三相电力、马厩与储物棚等 。 适用人 群 “ L on gvi e w ”既适合家庭自住、多代同堂，也适合用作周末度假地 、 A i rb n b 短租项目，或是需要大面积高规格作业空间的专业人 士 。
7卧室 4浴室 4车位 面积：6.48公顷
拍卖日期 11月29日 周六 上午 11:30
联系人： Hamish Cooke 0432 853 593 Sam Triggs 0410 683 891
