LEOGATE莊園位於風景如畫的Brokenback山脈山麓，坐擁獵人谷壯麗景觀，盡顯雄偉氣度。
這座五星級莊園（James Halliday評級）
有67公頃優質葡萄園，配備葡萄園機械棚、現代化酒廠及 大型新倉庫，集生產與體驗於一體。同時提供現代品酒室、110席景觀餐廳和水晶廳功能中心、 專業會議室、20幢旅遊Villa、會議室、豪華5房住宿設施和寬敞4房旅遊度假小屋。
LEOGATE莊園坐擁獵人谷絕美風光，盡享極致田園生活體驗。水晶廳的優雅裝飾與自然風光相 映成趣，為您打造難忘的婚禮、活動與度假體驗。
該莊園出品的精品葡萄酒屢獲殊榮，在多個國際賽事中斬獲金、銀、銅牌，其中包括 2014年倫 敦國際葡萄酒挑戰賽“世界最佳新葡萄酒”的至高榮譽。目前，其三款葡萄酒——兩款霞多麗 和一款設拉子——入選澳航（Qantas）國際航班酒單，分別供應於頭等艙、商務艙及經濟艙。 若不以整體出售，LEOGATE莊園將劃分為3相鄰地塊分別交易： •211號地塊——27.2公頃白色葡萄園 •212號地塊——現代化酒廠、大型新倉庫、現代品酒室、餐廳和水晶廳功能中心、20幢旅遊 Villa、會議室和葡萄園機械棚。3.4公頃紅葡萄園 •213號地塊——豪華主宅、寬敞旅遊度假小屋和36.4公頃紅葡萄園
讓華人家庭的建屋旅程更清晰、更可行
能否請您自我介紹一下，並談談您的職業歷程？ 我叫 Phil Jones，目前擔任 HomeWorld 集團的執 行長。我在房地產與建築行業已有超過40年的經驗，始 終致力於幫助澳洲人實現擁有自己住宅的夢想。在我的職業生 涯中，曾在多家住宅開發與建屋機構擔任高層領導職務，累積 了廣泛的戰略與實務經驗。在 HomeWorld，我最有熱情的工作 之一就是陪伴人們走過建屋旅程——讓這一過程更易理解、更 具啟發性，最終讓更多人能夠負擔得起。能夠成為幫助個人與 家庭將新家藍圖化為現實的企業一分子，讓我感到無比充實。
對於不太了解 HomeWorld 的 1688 讀者，能否簡要說明 HomeWorld 是什麼？又是如何幫助人們建造理想住宅的？
HomeWorld 是澳洲最大且最值得信賴的新屋展示 村品牌，由一群頂尖建商於1986年共同創立，目的很明確：讓 建屋流程變得更簡單、更容易接觸、更有知識支撐。我們的展 示村將各家建商與實體展示屋集中於一地，讓訪客能方便地比 較不同設計風格、詢問建商團隊，並親身體驗建築品質——全 程無推銷壓力。
HomeWorld 致力於引導人們一步步完成建屋旅程。無論 您是首次購屋、計畫拆除重建，或是尋找適合多代同堂的選 項，我們都提供靈感與資訊，協助您做出充滿信心的決定。 如今，我們自豪地歡迎來自各個族群的家庭，包括華人社區， 我們的展示村也不斷創新，專注於顧客服務與多元包容。
HomeWorld 的願景是：讓每一位來訪者都能探索可能、邁向 理想住宅的下一步。
HomeWorld 集結了新州頂尖建商於同一地點。這對於 首次建屋的人來說，有哪些具體便利？
HomeWorld 讓建屋過程變得更便利、更不那麼令 人不知所措。相較於親自前往多個不同地點的展示屋，或僅在 網路上瀏覽，在 HomeWorld，您能一次參觀眾多建商與住宅 設計，親自比較風格、格局、配備與價格，讓您更清楚市場提 供哪些選擇、哪種最適合您的需求。
每家建商現場皆有專業人員，能夠解答疑問、說明流程、 協助您釐清方向，不論您正處於建屋旅程的哪個階段。這是一 個友善、資訊豐富的環境，幫助您做出明智的決定。
有哪些設計或特色最受 HomeWorld 訪客歡迎？尤其 是華人家庭偏好哪些住宅風格？ 我們觀察到華人家庭對雙層樓住宅設計有很高的 興趣，這類設計通常具備寬敞、分區明確的空間，非常適合多 代同堂。這些設計將共用空間與私人區域整合在同一屋簷下， 通常比興建獨立的 granny flat 更受青睞。
開放式廚房仍是首選，若能搭配備餐室（butler’s pantry），更便於大型烹飪與招待。很多家庭也重視室內外空 間的流暢連結，如戶外餐飲區、烤肉區等。靈活空間也是優先 考量，尤其是能兼做書房、辦公室、訪客臥室的多功能房間， 這類彈性格局可因應家庭成員與需求變化，具長期價值。
許多訪客來訪時會帶著清單列出自己的生活需求，但在參 觀展示屋的過程中，也往往會獲得嶄新的靈感與想法。
許多華人澳洲人經營自己的事業或有彈性工作，HomeWorld 是否提供適合家庭辦公或多代同住的住宅選項？ 當然可以。HomeWorld 的多數建商皆提供符合彈 性工作與多代同堂需求的設計方案，這也是我們最常從華人家 庭聽到的兩大優先考量。
現在許多設計已標配專屬書房空間，提供安靜、私密的區 域，無論是經營事業、在家工作還是專注學習都很合適。有些 住宅還規劃多個起居區，方便家人各自休息或工作互不干擾。
針對多代同堂的家庭，我們發現一樓設有客房與完整衛浴 的設計特別受歡迎，便於年長父母或祖父母居住。這種整合式 布局提供舒適又和諧的共住空間，而無需建造額外的 granny flat。
更重要的是，許多建商願意針對特定文化或家庭需求進行 格局客製化，包括風水考量與其他能提升住宅和諧與幸福感的 元素。在 HomeWorld，訪客可親自了解各項方案、直接與建 商溝通，打造適合工作與家庭共融的理想住宅。
許多華人重視長期投資與穩定性——透過 HomeWorld 建造新屋如何幫助他們實現這點？ 建造新屋是投資家庭未來的明智之舉，既 可提升生活品質，也具備長期財務成長潛力。新屋可 依照自身需求選擇理想地點與設計，並隨時間增值。 這同時也是一個機會：打造一座兼容多代居住、 事業發展與未來生活變化的家。現代住宅也更符合永 續與節能標準，意即生活成本更低、舒適度更高。
HomeWorld 的建商現已朝向新州政府 BASIX 7 星級熱能效能評等標準設計與施工，確保更佳的保溫 性、自然通風與能源效率。這不僅推動更綠色的未 來，也保護您的房產價值，在法規與市場預期不斷演 進的環境下仍能保值。
再加上結構保固、新設備與裝修、幾乎零維護 需求，新屋的長期價值就更加明顯。
對於英語不流利的中文訪客，HomeWorld 提 供哪些協助讓他們在參觀與建屋旅程中感到安 心與瞭解？
我們非常理解建屋是人生大事，每位訪客都應 該在整個過程中感到安心、有資訊支撐與受到尊重， 不論語言如何。
HomeWorld 多個展示村的建商團隊現場皆有能 講中文（普通話與粵語）的顧問，他們能用熟悉的語 言介紹設計方案、回答問題，並清楚解釋建屋流程。
此外，我們也特別設立了中文版網站： homeworld.com.au/cn，提供訪客簡介、展示屋資訊 與參觀規劃。該網站設計簡潔易用，幫助訪客在親臨 之前就已做好準備。
最後，您對考慮建屋的新州華人社區 有何個人寄語？為什麼他們應該從參 觀 HomeWorld 開始這段旅程？ 建屋是人生中最重要的里程碑之一， 不僅是打造居所，更是為家庭建立未來的基 礎。HomeWorld 的設計初衷就是幫助人們 順利完成這段旅程的每一階段。
參觀 HomeWorld 是啟程的最佳起點。在 這裡，您可以一次看遍多種設計、與經驗豐富 的建商面對面交流——其中許多人提供中文服 務與中文資料手冊。您可以根據自己的生活型 態、需求與願景，開始了解各種可能。
但這不僅止於起點。許多人在選定建商 與設計之後仍持續造訪 HomeWorld，因為 這裡處處是靈感的來源。我們展示村共有超 過 350 間展示屋，實地可比較配色、樓梯設 計、廚房格局、浴室裝潢、櫥櫃方案等等， 全都能並排呈現、實際感受。
對 1688 的讀者及廣大新州華人社區， 我誠摯邀請您親自造訪 HomeWorld。無 論您只是初步探索，或已深入規劃，我們 都在這裡，幫助您將夢想化為現實。作為 HomeWorld 的執行長，我最喜歡的就是看 到人們找到屬於自己的未來之家，並逐步將 它真正打造為“家”的過程。
Bellevue Road, Belmont .
Anderson Vue——奢華水岸宅邸
該奢華水景住宅坐落於 Belmont 絕佳濱水區， 夢幻般的家居完美詮釋您對理想住宅的所有想像， 為您提供在 Belmont 最獨特地段擁有私人天堂的絕佳機遇， 如此臻品十分難得。
EOI截至 7月23日週三5.00pm
參觀
按廣告時間或預約
價格聯絡代理
● 3寬敞睡房（主人套房， LOFT閣樓風格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花園和 泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店和學 校
● 總面積129平方米
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里* ● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里* ● 距Lidcombe購物中心和Costco
3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里* *大約
● 3睡房均帶地毯和入牆
櫃，主人套房
● 獨立用餐區
● 時尚廚房，燃氣煮食，
鋪設瓷磚，花崗岩檯
面
● 客廳鋪設瓷磚地板
● 內部洗衣房、淋浴房、 分體式空調、捲簾
● 靠近便利設施
● 2 保安地下泊車位
● 大樓設有室外泳池、 燒烤設施和公園
● 朝東陽臺，盡享水景
● 新近落成的精品樓宇
● 2睡房，主人套房帶入 牆櫃&觀景陽臺
● 2時尚衛浴
● 美食廚房，帶燃氣煮 食
● 時尚洗衣房
● 寬敞客飯廳
● 景觀陽臺，全天候採 光明亮
● 保安泊車位+儲物籠
● 優質裝飾
● 靠近便利設施
● 總面積108平方米
果斷、細心、專業。
R4開發地塊
價格聯絡代理
WENTWORTH POINT 202/53 Hill Road
● 市中心便利生活
● 2寬敞睡房（主人套房）
● 2時尚浴室
● 陽光充足的客飯廳
● 超大陽台
● 廚房，帶燃氣煮食
● 保全泊車位 + 儲物籠
● R4高密度住宅區
● 總占地面積：1252平方 米（2 x 626平方米地 塊）
● 總正面27.43米
● FSR: 2:1，GFA高達2504 平方米（STCA）
● 目前2住宅可直接獲得收 入
● 適用於公寓、寄宿公寓、 共用公寓或BTR（為租 而建）（STCA）
● 您可一次購買2地塊或購 入其中1塊
底層時尚公寓
朝東北 · 採光充足 · 景觀開闊
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 寬敞開放式客餐廳
● 兩間大臥室，均帶 衣櫃
● 現代廚房，燃氣爐＋ 石檯面
● 兩個時尚衛浴
● 客餐一體佈局
● 陽光大陽台
● 安全車位
● 獨立儲物間
● 靠近車站、商店和 學校
● 2睡房，主人套房
● 別致廚房，帶燃氣 煮食和石質檯面
● 2浴室
● 寬敞客飯廳
● 大陽臺
● 保安泊車位+儲物 籠
● 毗鄰一切便利設施
● 總面積99平方米
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價格聯絡代理
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● 充足訪客泊車位
● 靠近商店、學校、 碼頭、步行道
$550,000-$600,000
● 寬敞睡房，帶入牆櫃和陽臺 ● 開放式客飯廳，可賞水景， 通向陽臺 ● 大師設計的廚房帶鏡面防濺 板、燃氣煮食和洗碗機 ● 現代浴室，通體鋪設有瓷磚 ● 獨立內部洗衣房，管道空 調，保安地下泊車位和儲物 籠 ● 步行即至Meadowbank車 站、渡輪、商店、咖啡館、 健身房、公園和兒童保育中 心 ● 總面積：70平方米（54平 方米的生活區，13平方米的 泊車位，3平方米的儲物空 間）
● 目前租金為每週$650（租約 將於2026年2月27日到期）
● 獲得收益的絕佳機會
● 獨立式住宅— 335.3平方米的大 型建築
● 獨立式磚貼面家居
● 充足泊車位
● 3寬敞睡房
● 翻新過的廚房和浴室
● 寬敞客廳
● 後院有蓋露臺+庭院
● 工作間 / 倉庫
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
