在「森林」中享受便捷生活
25 John Oxley Drive, Frenchs Forest
敞亮挑高大廳，
專為家庭生活和娛樂休閒而設計
該雅致住宅專為大型家庭生活和娛樂休 閒而設計，華麗的正式和休閒客廳無一不透 露出精緻，寬敞影音室和檯球室、挑高傾斜 天花板一定會給您留下深刻印象。
該家居的中心是宏偉凱撒石廚房，帶超 大烤箱和咖啡館風格的雙折窗戶，直通寬敞 洞石休閒露臺，適合露天用餐。
多功能房間可用作家庭辦公室或客房， 裝飾精美的雙人睡房配有入牆櫃，溫馨雅致 的自然系色調主人套房，帶入牆櫃，SPA浴 室為您增添奢華享受。
陽光私人庭院，花園泳池，盡享寧靜與放鬆
穿過客廳來到私人後花園，後院以修剪 整齊的樹籬為界，波光粼粼的鹽水泳池營造 出一個寧靜的休憩之所。
廚房/主浴室鋪設地暖，有時尚客用衛 生間，全屋鋪設管道空調兼具實用與便利
性，保安車庫，同時還設有可停放4輛車的額 外泊車位。
位置安靜，公園和步行道環繞 該別致家居位於安靜位置，對面即是 Garigal國家公園，漫步至風景如畫的John Oxley步行道、Lionel Watts保護區，靠近當 地商店和備受推崇的學校。
悉尼北區Frenchs Forest， 集自然風景、發展潛力和便利生活於一體
Frenchs Forest位於悉尼北部，很多華 人稱之為“法國森林”。這裡鄰近國家公 園，綠意盎然，名為“森林”很恰當，位於 悉尼CBD以北13公里處，在北岸和北部海灘 之間，驅車10分鐘即至達購物中心，離海灘 也只有15分鐘的車程。
近年，Frenchs Forest發展迅速。2018 年11月落成的北部海灘醫院和相關的道路升 級工程耗資達10億元，是新州最重大的基礎
拍賣：聯繫代理 參觀：按廣告時間或預約
代理：Barnaby Devaux | 0481 249 383 | barnaby.devaux@monavale.rh.com.au
設施投資之一。
市議會並計畫分階段發展該地區，包 括改善交通基礎設施，打造一個有商店、餐 館、咖啡館和辦公室的新市中心，還有1.5公 頃的新公共開放空間，包括1,665平方米的 廣場，以及興建新的巴士轉乘站，並可以經 西部海底隧道和北部海灘連接幹道直達悉尼 City。
總結：迷人翻新靚宅， 與自然為鄰的同時享受便捷生活 該迷人靚宅內外翻修一新，完美糅合了 雅致與舒適，現代設計，功能齊全。融于自 然景觀的住宅，穿梭在綠野之中，為您帶來 夢幻的溫情，同時靠近當地商店和備受推崇 的學校，方便前往購物中心，很難想像住在 “森林”竟然也可以擁有如此便捷的生活。
支出： 市政 - $515.40/季 水費 - $169.03/季
Narrabeen
1294-1300 Pittwater Road & 2-4 Albert Street
Narrabeen
4,718m2 Development Site in Narrabeen
珍稀大地！4718平方米優質開發地塊
Upstate, as the exclusive selling agents, are pleased to offer the 1294-1300 Pittwater Road and 2-4 Albert Street, Narrabeen amalgamation. This presents an exciting opportunity to acquire the largest developable landholding in Narrabeen, representing a rare development opportunity within a scarce and highly sought after area of the Northern Beaches.
Narrabeen 的 1294-1300 Pittwater Rd 和 2-4 Albert St已合併，成 為該地區最大的開發地塊之一，在北部海灘供應稀缺、備受追捧的地 段，如此大的開發地塊十分罕見。
多用途R3分區，享有額外的使用許可，可開發為住宅或混合用途 （底層商鋪頂層自住）專案，也可通過住房SEPP或高度上調金實現 更高密度。
Versatile R3 zoning with additional permitted use rights offering the potential to create a straight residential or mixed-use (shop top housing) project with pathway to potentially achieve greater density (with the Housing SEPP or height Uplift bonuses).
為修該LEP和DCP而進行的特定規劃大大提升了該土地的價值，創造 出一個優質空白畫布機會，規定了高度限制和規劃方案，可以減少降 低項目風險，使開發能夠順利地進行。
該地塊位置優越，位於北部海灘的中心，置身于自然美景之中，盡享 休閒沿海生活方式。
The extensive site-specific planning work undertaken to amend the LEP and DCP has added substantial value uplift and has created a quality blank canvas opportunity with defined height limits, setback controls and landscaping requirement which has assisted in de-risking the project and therefore will allow developers to proceed with confidence.
EOI 截至 6月18日 週三 2pm
代 理：
Perfectly positioned in the heart of the Northern Beaches, this property captures the relaxed coastal lifestyle and natural beauty that make Narrabeen so sought after.
• Land: 4,718m2
• Site specific planning controls approved
•土地面積：4718 平方米 •現場特定規劃已審批 •6 地塊1次出售 •湖景和海景 •建築高度：部分12米，部分11米
• 6 blocks sold in 1 line
•5 可出租住房和2商鋪
• Lake and ocean views
• Building height: part 12m and part 11m
• 5 tenanted residential premises and 2 commercial premises
• Mixed use project based on Benson McCormack scheme
• Architect scheme available
• Straight residential with 30% affordable housing in fill bonus
• Seniors living + 15% housing Sep bonus
•基於Benson McCormack方案的混合用途項目 •建築師方案可用 •直排住房，可獲得30%的經濟適用房獎金 •老年人住房+15%住房SEPP密度 / 高度增加獎金 •有潛力開發直排住房專案 •靠近公共交通和便利設施
• Potential straight residential projects
• Close to public transport and amenities
欲知更多有關此物業的視頻、照片，或查看我們其他房源，請訪問 upste.com.au
Hurlstone Park
75 Church Street 參觀：按廣告時間或預約
出售 絕佳的空白畫布，機遇難得！
Strathfield South
出售
該寬敞地塊占地537平方米，坐落於 Hurlstone Park中心，是您在備受追捧的地區 翻新、擴建或重建夢想家園的絕佳機會。 特徵：
•3寬敞睡房，主人房帶衛生間和盥洗台
•原始設計，有挑高華麗天花板，畫軌和
鉛窗
•獨立的客廳和飯廳，私人寬敞後院和側 車道
•距Canterbury車站僅350米，距 Woolworths、 Aldi、咖啡館和餐館僅 500米，舉步即至Cooks河自行車道和 Tasker公園
•R3分區—中等密度—難得的翻修或重建 機會（STCA）
474A -478 Liverpool Road 參觀：按廣告時間或預約
3商業地產一次出售， 有潛力再開發
出售：價格聯絡代理
3物業曝光率高，再開發潛力巨
大，位於黃金地段，交通便利，備 受追捧。
特徵：
•占地約 647 平方米
•3商鋪、公寓以及工作間 •方便的後門車道入口 •分區MUI，FSR 3:1提供多種開發 選項
•靠近主要便利設施、公共交通和 主幹道
•適合混合用途開發
現場拍賣：2025年6月14日週六10.00am
該零售店鋪位於Ashfield中心，舉步 即至巴士、火車站和Ashfield購物中 心，曝光度高。 特徵：
•寬闊的雙層玻璃正面，提供超大曝 光和標牌機會
•靈活開放式佈局，適合數種零售用途 •熱門零售區，車輛和行人流量都很高 •面積103平方米，位於Liverpool Road，寬敞正面
•整潔小廚房和儲藏室 •也被稱為地塊7/34-42 Hercules St, Ashfield NSW 2131
$870,000
- 11:30am 或預約
這套寬敞明亮的頂層公寓位置優越， 坐落於Summer Hill邊界的保安地 塊，十分難得。
特徵包括： •2寬敞睡房，均帶陽臺 •大廚房，燃氣煮食，充足儲物空間 •明亮休憩室和客廳，直通可賞地區 美景的超大陽臺 •設施齊全的浴室，獨立內部洗衣 房，上鎖雙車庫帶儲物空間 •舉步即至Summer Hill和Ashfield 車站、Ashfield公園、Summer Hill購物村和咖啡館
185G Burwood Rd, Burwood
零售店鋪 / 辦公空間出租， Burwood Rd底層轉角佳位，曝光率高
該零售/辦公空間占地138平方米*，位於Burwood Rd和 Livingstone St十字路口，轉角位置。雙面臨街，有現代內飾， 步行開車都很方便，廣告牌十分醒目，在Burwood商業中心地 帶開創無限商機。
✅ 主要特徵： •約 138 平方米的高品質商業空間* •雙面臨街，2 條主幹道，是廣告牌、零售展示的絕佳選擇 高品質裝修包括： •迎賓區&等候區 • 3私人辦公室/主管室 •寬敞會議室 •私人廚房和內部浴室 •管道式空調 •現代企業風格飾面 非常適合： •零售 •專業服務 •醫療服務
參觀：請預約 聯繫：Kunal Giri 租賃代理 ������ 0436 699 185 | ☎ 9597 3655 ���� kunal@whrealestate.com.au
沿著公路奔赴您的新家！
AUBURN 37 Normanby Road
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
325/14B Anthony Rd
價格聯絡代理
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里* *大約
● 朝西北向陽臺， 帶庭院
● 分體式空調
● 木質地板
● 步行5分鐘即至 West Ryde車站
● 靠近Epping地鐵& Eastwood
● 租金收入約$600$650/週
● 5.03%強勁出租 回報率
● 靚麗外立面
● 2睡房，均帶入牆櫃
● 寬敞開放式休憩室 / 飯廳
● 陽光露臺
● 新近翻新的廚房和 飯 廳
● 浴室通體鋪設有瓷磚
● 木地板，空調
● 上鎖車庫
● 底層，保安對講入口
● 步行至車站、商店、 學校
● 總面積：98平方米
果斷、細心、專業。
● 2睡房，主人套房
● 別致廚房，帶燃氣煮食和石 質檯面
● 2浴室
● 寬敞客飯廳
● 大陽臺
● 保安泊車位+儲物籠
● 毗鄰一切便利設施
● 總面積99平方米
R4開發地塊 —— 一次獲 得2地塊或分 開出售
WENTWORTH POINT
202/53 Hill Road
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
價格聯絡代理
● R4高密度住宅區
● 總占地面積：1252平方 米（2 x 626平方米地 塊）
● 總正面27.43米
● FSR: 2:1，GFA高達2504 平方米（STCA）
● 目前2住宅可直接獲得收 入
● 適用於公寓、寄宿公寓、 共用公寓或BTR（為租 而建）（STCA）
AUBURN 7A Edgar Street
● 您可一次購買2地塊或購 入其中1塊 參觀： 週六11:30am-12pm
位置優越
● 3寬敞睡房（主人 套房，LOFT閣樓風 格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花 園和泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店 和學校
● 總面積129平方米
價格聯絡代理
● 時尚裝飾
● 位於底層
● 朝西北向
● 1睡房，帶衣櫃和陽
臺
● 現代凱撒石燃氣廚
房
● 時尚浴室
● 陽臺, 側面可賞水景
● 充足的訪客泊車位
● 靠近商店、學校、 碼頭、長廊
● 獲得收益的絕佳機會
● 獨立式住宅—335.3平方 米的大型建築
● 獨立式磚貼面家居
● 充足泊車位
● 3寬敞睡房
● 翻新過的廚房和浴室
● 寬敞客廳
● 後院有蓋露臺+庭院
● 工作間 / 倉庫
$950,000-$1,050,000
● 4睡房
● 2浴室鋪設瓷磚
● 廚房/飯廳
● 獨立洗衣房
● 全屋鋪設地板
● 後門車道入口
● 車棚
● 靠近車站、商店 和學校
● 寬敞睡房，帶入牆櫃和陽臺
● 開放式客飯廳，可賞水景， 通向陽臺 ● 大師設計的廚房帶鏡面防濺 板、燃氣煮食和洗碗機 ● 現代浴室，通體鋪設有瓷磚 ● 獨立內部洗衣房，管道空 調，保安地下泊車位和儲物 籠 ● 步行即至Meadowbank車 站、渡輪、商店、咖啡館、 健身房、公園和兒童保育中 心 ● 總面積：70平方米（54平 方米的生活區，13平方米的 泊車位，3平方米的儲物空 間）
● 目前租金為每週$650（租約 將於2026年2月27日到期）
$1,650,000-$1,750,000
市政已准—優質開發地塊 / 請出價
市政批准建雙屋的地塊 占地720.8平方米 正面18.2米 位置優越 現代設計 5 居室半獨立雙屋 ——功能齊全的生活區 ——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居， 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
拍 賣
“The Quarry”坐落在公園環繞的迴旋靜街， 自然與奢華無縫交織，
其砂岩背景牆一定會給您留下深刻印象。
這幢全新建築傑作由Nicholas Tang Architects設計， 以一種輕鬆精緻的方式重新定義國際化生活， 經過精心設計，將自然環境融入室內設計中， 奢華便利，十分難得。
代理團隊
參觀 如廣告所示 232平方米
227 Mort Street, Lithgow 走入这座建于1908年的历史宅邸，仿佛步入时光长廊。它不仅承载着百年 风华，更因Saint Mary MacKillop亲笔签署的原始契约，拥有独一无二的精 神印记。这是少数能够“居住于历史”的珍稀住宅，为热爱故事与传承的买家提 供了难得的机遇。
整座双层砖造宅邸历经悉心修复，保留了压花金属天花板、华丽壁炉、宏伟 楼梯与环绕铁艺阳台等典雅细节，同时引入现代舒适：全新线路与管道系统、楼 上管道空调、灵活布局可适配多代家庭、精品住宿或专属商业用途，完美结合古 典魅力与当代功能。
上层为自成一体的居住空间，设有四间卧室、厨房与独立出入口，增添多元 使用可能。宽敞厨房、主套房步入式衣帽间、优雅阳台与绿意盎然的庭园，共同 营造出尊贵而宁静的生活氛围。双车位上锁车棚与私密户外娱乐平台，更为日常 起居提供全方位支持。
无论您是国际买家、历史爱好者，还是目光长远的投资者，这处坐落于 Lithgow核心地段的住宅，都是不可多得的传世之选。它不仅是一座房子，更 是一段等待续写的传奇。
联系人： Kristie
Trouchet-Nilsson 0400203383
Johan Nilsson 0433116755
沐浴东北向后院暖阳 悠步或驾车前往Hurstville CBD品咖啡、逛商场 或在Aquatic Centre畅泳，在Hurstville Oval晨跑 这正是你期待已久的理想之家。
本住宅位于Hurstville核心地段，六卧全砖结构，挑高天花与宽敞格局彰 显大宅气度。生活便利，毗邻优质私校与精英中学，步行可达Westfield购物 中心、火车站、餐厅、咖啡馆及医院。
住宅亮点包括： · 占地约620平方米，正面宽约16米 灵活布局，六间卧室分布于上下两层，楼上卧室均配内置衣柜 一层主浴室配独立淋浴与浴缸 正式客厅与餐厅连通户外遮蔽式露台 实木厨房配Falcon烤箱、电磁炉及石质台面 · 东北朝向后院平整开阔，花园易于打理 · 独立车库（室内可达）、楼上中央空调、内部洗衣间 · 坐拥便捷地段，距Hurstville CBD、Beverly Hills商街及交通枢 纽皆仅数步之遥。
93 Franks Place, Hartley
逃离尘嚣，前往静谧的Hartley Valley，在这座宽敞的高端住宅中尽享空 间、舒适与壮丽断崖美景的完美结合。坐落于一片宽阔的土地上，这座精致雅致 的住宅将乡村魅力与现代便利融合，是理想的“换景”之选。
步入室内，您将发现一个经过深思熟虑的格局设计，包含： 四间宽敞卧室，其中主套房豪华雅致，配有私人起居区、步入式衣帽 间、嵌入式衣柜，以及配备地暖的水疗浴室 多个起居空间，既适合家庭日常，也宜招待宾客 一间大型厨房，与家庭友好型格局自然融合 三间额外浴室，其中主浴室亦配备地暖，确保舒适与实用兼得 宽大的户外遮蔽式娱乐区 缓燃壁炉与22kw全屋管道式冷热空调系统 四车车库与充裕储物空间 宅邸之外，住宅还配有大型设备/园艺棚、两个雨水收集水箱、成熟的蔬菜 园、繁茂的果园及太阳能电板，拥抱可持续的半乡村生活方式。整座住宅的大窗 户尽揽Mount York与断崖的壮美景色，营造出静谧如画的环境。
在此，您可享受田园宁静生活，同时不失现代奢华便利。住宅距离 Lithgow仅数分钟车程，前往Blue Mountains亦十分便捷。Hyde Park Water Hole近在后门，天然泳池般的存在，是嬉水放松、亲近自然的理想之 地。
41 Combermere St, Goulburn, NSW 2580
这是一次难得的机会，可购入临近Goulburn CBD的8套两卧单元住 宅，如此整组出售的产品稀有且抢手。所有单元目前均已出租，具备翻新潜 力，未来租金收益有望显著提升。
核心亮点包括：
高质量双砖结构，坚固耐用 共8套宽敞的两卧单元，其中1套已完成翻新 · 其余7套可通过简单升级提升价值 · 提供住户车位与访客停车位 · Torrens产权，无需缴纳Strata费用 · 可考虑将整组住宅转为Strata，逐户出售以增加回报 · 当前总租金收益为每周2530澳元 · 市政费用每季度1492澳元
在Goulburn，市中心附近的优质单元住宅向来稀缺，此整组8套单元房 为精明买家带来极具吸引力的投资良机。请联系Garry Hall（0425 301 644）或John Connell（0468 919 380）预约看房。
16卧室
联系人： Garry Hall 0425301644 John Connell 0468919380
Matt Callaghan Property 3/57 Cronulla Street, CRONULLA, NSW 2230
BigginScott - St Kilda / Elwood 87 Ormond Road, ELWOOD, VIC 3184
John Connell Real Estate - GOULBURN
投資好機會，回報穩定 該大樓位於繁忙主幹道，是投資的好機會。
優質租戶已租賃20餘年，可以選擇將租約延長至2037年。
坐落在Hornsby，距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域，滿足悉尼日益增長的住房需求。
主要特徵：
- 上下三層，磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道，曝光度高 - 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區
- Hunter Lane雙入口
- 底層和第二層有空調管道
- 租戶支付100%的支出
- 租金上調將於2025年4月1日截止 - 自2025年4月1日起，淨收入約為$266,000
建築面積： 地下層：450平方米地下停車場或儲藏室 底層：630平方米展廳 一層：670平方米展廳 總建築面積：約1750平方米 土地面積：約875平方米
Janine Best 0410 564 946 Janine@camelle.com.au
这座近乎全新的 Torrens Title 独立住宅，建造精良、尽显当代优雅气 质，为追求空间、格调与多功能性的鉴赏买家提供了一次非凡的置业良机。住 宅坐落于一块平坦、阳光充沛的550平方米土地上，后院朝北、朝向极佳。整 座住宅融合大尺度格局、顶级材质与流畅的室内外生活方式，专为多代家庭或 喜爱待客之人而设，每一处细节都展现舒适与品位的生活追求。
其外观采用坚固结构搭配精致石材细节与岩涂饰面，展现典雅气度；室内 以开放式格局铺陈，落地窗引入大量自然光。设计师厨房配备 Calcutta 石英 岛台与墙面，结合欧洲品牌燃气厨具与嵌入式洗碗机，满足热爱烹饪的生活品 味。五间超大卧室均设入墙衣柜与高级地板，其中两间主卧附带私人卫浴与阳 台；另有一间底层多功能房间，灵活用作书房、健身房、游戏区或影音室。
作为理想的待客空间，住宅设有环绕式露台及一体化户外厨房，与朝北后 花园自然连接；四间卫浴均为设计师级别，选用全瓷砖铺设与高端卫浴设备。 全屋配备分区管道空调、安全对讲系统、警报系统与Wi-Fi整合；内部通达车 库与额外户外车位提升便利性，同时预留宽敞侧边空间，为未来加建泳池或祖 母屋（需经审批）提供可能。
地段优越，步行可至 Taren Point Bowling Club、咖啡馆、街区商 店、学校与交通枢纽，驾车20分钟即达机场，30分钟直通CBD。此稀有之作 坐落于备受珍视的社区之中，完美结合尺度、奢华与生活方式。
84A BONDS ROAD, PEAKHURST
“這幢現代風格的住宅作為都市生活的避風港，每個角落都讓人感到舒適，每一寸空間都經過精心打磨，專為家庭生活和休閒而設計。”——前房主
418.7平方米黃金大地，全新雅致磚房，功能齊全，滿足大家庭需求 - 睡房： 5寬敞睡房，主人套房，步入式衣帽 間，私人陽臺，為您打造寧靜的休憩之所。 底層套房帶衛浴套間，可用作客人住宿或家 庭辦公室。
- 衛浴：除了2獨立盥洗室外，還有3雅致浴室， 帶玻璃淋浴間、獨立浴缸、LED加熱鏡，優質 燈具和裝飾，盡享SPA般的沐浴體驗。
- 廚房：美食廚房，有寬敞島台、40毫米Calcutta 經典石質檯面、內嵌900毫米Westinghouse
電器、備膳室，功能齊全，設計時尚簡約 - 客飯廳：開放式客飯廳，3.2米高天花，LED 線槽燈，朝西北向，明亮通風，直通廚房， 適合家庭聚會，頂層喧鬧區帶電視和電源， 可用作第二生活區
- 室外區：靚麗園景後院，有寬敞入地泳池， 上鎖玻璃圍欄，鋪設瓷磚的露臺區，您室外 用餐放鬆身心的理想場所 - 其他特徵：上鎖車庫帶Wi-Fi、電源點和百葉
窗，可用作辦公室，額外長車道可停放3輛 車，16kw的管道分區Daikin空調，對講機， 大門帶智慧鎖，頂層鋪設工程木地板，全屋 裝設商用玻璃，Bosch報警系統，優質燈具 和水龍頭，以及一個帶管道通風的現代便利 洗衣/儲物區 - 位置： 坐落在維護良好的社區內，靠近學 校、公園、商店，步行不到10分鐘即至公共 交通，縱享便利與寧靜
開放時間： 週六11:30 am–12:00 pm
拍賣： 6月7日週六12:00 pm
指導價： $1,650,000 - $1,750,00
新州公平交易委員會（NSW Fair Trading）近期對Epping 9-11 Crandon Rd的 公寓大樓進行的專案檢查發現，該大樓存在黴 菌、滲水等十多項嚴重品質缺陷。
物業管理人員已據此向新州最高法院提起 訴訟，要求開發商Eppcon Management承擔 相應責任。
監管機構已在2023年10月首次下達整改 令，隨後又三次追加要求，最近一次於2024年5 月20日發布，要求6月30日前完成所有修復。
一、建築防水系統缺陷 建築群共有30棟，在檢查中發現17、19、 21、22、23和28棟的4層和5層陽台排水系統設 計不當。
據稱，來自外部的「無法控制的」漏水已 經對一些單元造成了嚴重破壞，22棟因外部滲 水導致臥室地板黴變膨脹；17棟的天花板及牆 面出現明顯黴菌滋生；地下室廁所滲水直接接 觸電路系統。
二、消防安全隱患
樓梯還存在消防安全隱患，據稱門框灌漿 不實，有結構安全隱患。
消防通道階梯設計不符合規範要求。
根據檢查報告，地下室樓梯防火等級未達 標準。
三、建築結構問題 令人震驚的是，據稱在地下室發現了2-4毫 米結構性裂縫，裂縫「無法控制」。
據稱，由於水蒸發在垃圾箱的外牆上，外 牆有許多裂縫及鹽蝕現象。
外部公共區域的問題也很明顯，據稱屋頂 排水系統效能不足。
監管機構強硬表態
新州建築委員會建築合規代理主任Donald van Keimpema表示，已要求開發商在2024年6 月30日前完成整改。
他強調：「儘管開發商申請90天寬限，但 考慮到住戶安全風險，限期整改是必要的。」
開發商「神回應」 開發商在接到整改命令後提出了幾項異 議。其中包括整改將影響公寓銷售，缺陷未涉 及全部公寓大樓，檢查報告有瑕疵，以及在訴 訟過程中對居民的昂貴賠償等。 Keimpema回應稱，「修復效益遠超過開 發商的成本考量」，並強調民事賠償屬法庭管 轄範疇，當前首要任務是消除安全隱患。
