商業和住宅混合產權
這幢令人歎為觀止的維多利亞式住宅始建於上世紀70年代，宏偉壯觀，無可挑剔，有陽臺，華麗外立 面，寬敞屋頂露臺可賞城市美景。
室內經過精心設計，有華麗的枝形吊燈、奢華瑪瑙和大理石飾面、燃氣壁爐、匠人手作天花板。底層 設有家庭影音室、辦公室或第四睡房和電梯，寬敞客飯廳，時尚Gaggenau廚房，位置便利，靠近大 學，舉步即至高級餐館、義大利街Lygon St、維多利亞女王市場和CBD，方便前往醫院和公共交通。
- 現代Gaggenau大理石廚房
- 寬敞客飯廳可賞壯麗的教堂景色
- 主人套房帶奢華縞瑪瑙衛浴套間
- 4睡房均帶步入式衣帽間和入牆櫃，充足儲物空間
- 底層設有家庭影音室、辦公室或第四睡房 - 屋頂露臺，帶自動門和露天廚房 - 上下三層，帶電梯 - 全屋鋪設空調、暖氣和壁爐 - 雙層玻璃窗、寬敞櫥櫃、洗衣房 - 保安車庫，帶內部入口 - 保安系統、閉路電視、對講機和無線技術 - 靠近大學、醫院、餐飲、交通、CBD
翻新雅致大宅， 在「森林」中享受便捷生活
25 John Oxley Drive, Frenchs Forest
敞亮挑高大廳，
專為家庭生活和娛樂休閒而設計 該雅致住宅專為大型家庭生活和娛樂休 閒而設計，華麗的正式和休閒客廳無一不透 露出精緻，寬敞影音室和檯球室、挑高傾斜 天花板一定會給您留下深刻印象。
該家居的中心是宏偉凱撒石廚房，帶超 大烤箱和咖啡館風格的雙折窗戶，直通寬敞 洞石休閒露臺，適合露天用餐。
多功能房間可用作家庭辦公室或客房， 裝飾精美的雙人睡房配有入牆櫃，溫馨雅致 的自然系色調主人套房，帶入牆櫃，SPA浴 室為您增添奢華享受。
陽光私人庭院，花園泳池，盡享寧靜與放鬆
穿過客廳來到私人後花園，後院以修剪 整齊的樹籬為界，波光粼粼的鹽水泳池營造 出一個寧靜的休憩之所。
廚房/主浴室鋪設地暖，有時尚客用衛 生間，全屋鋪設管道空調兼具實用與便利
性，保安車庫，同時還設有可停放4輛車的額 外泊車位。
位置安靜，公園和步行道環繞
該別致家居位於安靜位置，對面即是 Garigal國家公園，漫步至風景如畫的John Oxley步行道、Lionel Watts保護區，靠近當 地商店和備受推崇的學校。
悉尼北區Frenchs Forest，
集自然風景、發展潛力和便利生活於一體
Frenchs Forest位於悉尼北部，很多華 人稱之為“法國森林”。這裡鄰近國家公 園，綠意盎然，名為“森林”很恰當，位於 悉尼CBD以北13公里處，在北岸和北部海灘 之間，驅車10分鐘即至達購物中心，離海灘 也只有15分鐘的車程。
近年，Frenchs Forest發展迅速。2018 年11月落成的北部海灘醫院和相關的道路升 級工程耗資達10億元，是新州最重大的基礎
拍賣：聯繫代理 參觀：按廣告時間或預約 代理：Barnaby Devaux | 0481 249 383 | barnaby.devaux@monavale.rh.com.au
設施投資之一。
市議會並計畫分階段發展該地區，包 括改善交通基礎設施，打造一個有商店、餐 館、咖啡館和辦公室的新市中心，還有1.5公 頃的新公共開放空間，包括1,665平方米的 廣場，以及興建新的巴士轉乘站，並可以經 西部海底隧道和北部海灘連接幹道直達悉尼 City。
總結：迷人翻新靚宅， 與自然為鄰的同時享受便捷生活 該迷人靚宅內外翻修一新，完美糅合了 雅致與舒適，現代設計，功能齊全。融于自 然景觀的住宅，穿梭在綠野之中，為您帶來 夢幻的溫情，同時靠近當地商店和備受推崇 的學校，方便前往購物中心，很難想像住在 “森林”竟然也可以擁有如此便捷的生活。
支出： 市政 - $515.40/季 水費 - $169.03/季
Narrabeen
1294-1300 Pittwater Road & 2-4 Albert Street
4,718m2 Development Site in Narrabeen
Narrabeen 珍稀大地！4718平方米優質開發地塊
Upstate, as the exclusive selling agents, are pleased to offer the 1294-1300 Pittwater Road and 2-4 Albert Street, Narrabeen amalgamation. This presents an exciting opportunity to acquire the largest developable landholding in Narrabeen, representing a rare development opportunity within a scarce and highly sought after area of the Northern Beaches.
Narrabeen 的 1294-1300 Pittwater Rd 和 2-4 Albert St已合併，成 為該地區最大的開發地塊之一，在北部海灘供應稀缺、備受追捧的地 段，如此大的開發地塊十分罕見。
多用途R3分區，享有額外的使用許可，可開發為住宅或混合用途 （底層商鋪頂層自住）專案，也可通過住房SEPP或高度上調金實現 更高密度。
Versatile R3 zoning with additional permitted use rights offering the potential to create a straight residential or mixed-use (shop top housing) project with pathway to potentially achieve greater density (with the Housing SEPP or height Uplift bonuses).
為修該LEP和DCP而進行的特定規劃大大提升了該土地的價值，創造 出一個優質空白畫布機會，規定了高度限制和規劃方案，可以減少降 低項目風險，使開發能夠順利地進行。
該地塊位置優越，位於北部海灘的中心，置身于自然美景之中，盡享 休閒沿海生活方式。
The extensive site-specific planning work undertaken to amend the LEP and DCP has added substantial value uplift and has created a quality blank canvas opportunity with defined height limits, setback controls and landscaping requirement which has assisted in de-risking the project and therefore will allow developers to proceed with confidence.
EOI 截至 6月18日 週三 2pm
代 理：
Peter Mosedale 0408 177 207
Lachlan Yeates 0414
Perfectly positioned in the heart of the Northern Beaches, this property captures the relaxed coastal lifestyle and natural beauty that make Narrabeen so sought after.
• Land: 4,718m2
• Site specific planning controls approved
• 6 blocks sold in 1 line
•土地面積：4718 平方米 •現場特定規劃已審批 •6 地塊1次出售 •湖景和海景 •建築高度：部分12米，部分11米 •5 可出租住房和2商鋪
• Lake and ocean views
• Building height: part 12m and part 11m
• 5 tenanted residential premises and 2 commercial premises
• Mixed use project based on Benson McCormack scheme
• Architect scheme available
• Straight residential with 30% affordable housing in fill bonus
• Seniors living + 15% housing Sep bonus
•基於Benson McCormack方案的混合用途項目 •建築師方案可用 •直排住房，可獲得30%的經濟適用房獎金 •老年人住房+15%住房SEPP密度 / 高度增加獎金 •有潛力開發直排住房專案 •靠近公共交通和便利設施
• Potential straight residential projects
• Close to public transport and amenities
Expressions of Interest closing Wednesday 18th June at 2pm
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NORTH 電話: 9502
潛力股磚屋，626平方米可開發地塊， 正面15.24米（S.T.C.A），R3分區 7 Northcote Street, Canterbury
該家居功能齊全，地塊面積626平方米、正面15.24米，十分寬敞，位於 Canterbury最便利發展最快的地段之一，是您翻新、重建、開發/雙屋的理 想選擇（S.T.C.A）。
該物業維護良好，平面佈局靈活，3睡房，有潛力開發第4睡房或喧鬧室， 超大休閒後院可供您未來擴建。位置優越，毗鄰Campsie和Canterbury火車 站、當地商店、公園和學校。
主要特徵：
•R3分區——626平方米地塊，正面約 15.24米
•3睡房，有潛力開發第4睡房或喧鬧室
•完美衛浴室，帶浴缸 •原始內飾，可隨時翻新 •大廚房，帶電磁爐
•外部洗衣房，帶額外廁所
•側車道直通上鎖車庫+泊車位 •位於安靜、適合家庭居住的 街道上 •靠近Campsie和Canterbury 火車站、商店、公園和學校 •毗鄰Campsie公立學校 •占地面積：15.24米x41.45米 =626平方米（約）
•寬敞後院，帶休閒區+工作間/棚屋 •潛在可開發/雙屋地塊（S.T.C.A） 該稀有物業非常適合想在Canterbury最有潛力的地區之一獲得一個地 塊，開發自己的夢想家園的購房者。 無論您是想要一個地塊的購房者、尋找增長機會的投資者還是準備開發 您的夢想家園的開發者，該物業都是您不能錯過的機會！
www.prdbh.com.au
2025年5月24日週六3.30pm
參觀：週三5.00 – 5.30pm 週六3.00 – 3.30pm
Frank Mazzotta 0400 804 041
Email: frank@prdbn.com.au
Kane Morris 0456 990 555
Email: kane@prdkg.com.au
投資好機會，回報穩定 該大樓位於繁忙主幹道，是投資的好機會。 優質租戶已租賃20餘年，可以選擇將租約延長至2037年。
坐落在Hornsby，距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域，滿足悉尼日益增長的住房需求。
主要特徵： - 上下三層，磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道，曝光度高 - 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區
- Hunter Lane雙入口 - 底層和第二層有空調管道 - 租戶支付100%的支出 - 租金上調將於2025年4月1日截止 - 自2025年4月1日起，淨收入約為$266,000
世界級海景 | 名望區Cremorne Point雅致公寓
該雅致2房公寓位於悉尼最獨特的海濱飛地之一，盡覽悉尼港迷人景色，為挑 剔買家和投資者提供無與倫比的生活方式。
客廳主人房陽臺俯瞰標誌性美景——每天清晨一覺醒來，就能看到悉尼港明信 片般的全景，一線海景和城市天際線盡收眼底。
直達渡輪——Cremorne Point渡輪碼頭就在您的家門口，步行數分鐘即至前 往Circular Quay和CBD的碼頭，遠離城市的喧囂，享受自然寧靜。
2 1 1
寧靜的生活方式 ——該公寓坐落在著名的Cremorne Point Walk步行道和 McCallum Pool內，完美糅合了寧靜、聲望與便利。
時尚生活——該公寓精心設計，有2寬敞睡房、1現代廚房、開放式客飯廳，全 屋採光明亮。
藍籌投資物業——Cremorne Point的物業長期被當地和國際買家持有，備受 追捧，有極佳的長期增長潛力，這樣的機會越來越少。
建築面積： 地下層：450平方米地下停車場或儲藏室 底層：630平方米展廳 一層：670平方米展廳 總建築面積：約1750平方米 土地面積：約875平方米
Janine Best 0410 564 946
Janine@camelle.com.au
出售：$1.38m - $1.5m 參觀：請預約 聯繫代理： Eddie Tremolada 0411 744 478
eddietremolada@stonerealestate.com.au
Ashfield
零售店鋪出售，曝光度高
翻修過的1房公寓，位於保安大樓底 層，完美外立面，是您理想的首套 房，也是一筆不錯的投資。
特徵：
•寬敞睡房，帶大窗戶和落地入牆櫃 •現代廚房，不銹鋼電器，充足的檯 面空間和洗碗機
•開放式客廳，鋪設瓷磚地板，直通 朝東向陽臺
•現代設施齊全的浴室帶浴缸和洗衣 設施
•保安翻修地塊，有對講機和停車位 •舉步即至Ashfield車站、購物中 心、學校、公園和Parramatta Road的新Woolworths
現場拍賣
257 Liverpool Rd (Lot 7/34-42 Hercules St) 參觀：按廣告或預約 現場拍賣：2025年6月14日週六10.00am
該零售店鋪位於Ashfield中心，舉步 即至巴士、火車站和Ashfield購物中 心，曝光度高。
特徵： •寬闊的雙層玻璃正面，提供超大曝 光和標牌機會 靈活開放式佈局，適合數種零售用途
•熱門零售區，車輛和行人流量都很高 •面積103平方米，位於Liverpool Road，寬敞正面
•整潔小廚房和儲藏室
•也被稱為地塊7/34-42 Hercules St, Ashfield NSW 2131
185G Burwood Rd, Burwood
零售店鋪 / 辦公空間出租， Burwood Rd底層轉角佳位，曝光率高
✅ 主要特徵： •約 138 平方米的高品質商業空間* •雙面臨街，2 條主幹道，是廣告牌、零售展示的絕佳選擇 高品質裝修包括： •迎賓區&等候區 • 3私人辦公室/主管室 •寬敞會議室 •私人廚房和內部浴室 •管道式空調 •現代企業風格飾面 非常適合： •零售 •專業服務 •醫療服務
參觀：請預約 聯繫：Kunal Giri 租賃代理 ������ 0436 699 185 | ☎ 9597 3655 ���� kunal@whrealestate.com.au
該零售/辦公空間占地138平方米*，位於Burwood Rd和 Livingstone St十字路口，轉角位置。雙面臨街，有現代內飾， 步行開車都很方便，廣告牌十分醒目，在Burwood商業中心地 帶開創無限商機。 9597
絕佳的空白畫布，機遇難得！
Strathfield South
該寬敞地塊占地537平方米，坐落於 Hurlstone Park中心，是您在備受追捧的地區 翻新、擴建或重建夢想家園的絕佳機會。 特徵： •3寬敞睡房，主人房帶衛生間和盥洗台 •原始設計，有挑高華麗天花板，畫軌和 鉛窗
•獨立的客廳和飯廳，私人寬敞後院和側 車道
•距Canterbury車站僅350米，距 Woolworths、 Aldi、咖啡館和餐館僅 500米，舉步即至Cooks河自行車道和 Tasker公園
•R3分區—中等密度—難得的翻修或重建 機會（STCA）
474A -478 Liverpool Road 參觀：按廣告時間或預約
3商業地產一次出售， 有潛力再開發
出售：價格聯絡代理
3物業曝光率高，再開發潛力巨 大，位於黃金地段，交通便利， 備受追捧。
特徵： •3商鋪、公寓以及工作間 •方便的後門車道入口 •分區MUI，FSR 3:1提供多種開 發選項 •靠近主要便利設施、公共交通 和主幹道 •適合混合用途開發
AUBURN
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
Anthony Rd
● 4睡房
● 2浴室鋪設瓷磚
● 廚房/飯廳
● 獨立洗衣房
● 全屋鋪設地板
● 後門車道入口
● 車棚
● 靠近車站、商店和學校
價格聯絡代理
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里* *大約
● 朝西北向陽臺，
帶庭院
● 分體式空調
● 木質地板
● 步行5分鐘即至 West Ryde車站
● 靠近Epping地鐵& Eastwood
● 租金收入約$600$650/週
● 5.03%強勁出租 回報率
● 靚麗外立面
● 2睡房，均帶入牆櫃
● 寬敞開放式休憩室 / 飯廳
● 陽光露臺
● 新近翻新的廚房和 飯 廳
● 浴室通體鋪設有瓷磚
● 木地板，空調
● 上鎖車庫
● 底層，保安對講入口
● 步行至車站、商店、 學校
● 總面積：98平方米
果斷、細心、專業。
R4開發地塊
價格聯絡代理
● R4高密度住宅區
● 總占地面積：1252平方 米（2 x 626平方米地 塊）
● 總正面27.43米
● FSR: 2:1，GFA高達2504 平方米（STCA）
● 目前2住宅可直接獲得收 入
● 適用於公寓、寄宿公寓、 共用公寓或BTR（為租 而建）（STCA）
● 您可一次購買2地塊或購 入其中1塊
WENTWORTH POINT
● 3寬敞睡房（主人 套房，LOFT閣樓風 格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花 園和泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店 和學校
● 總面積129平方米
$550,000-$590,000
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 時尚裝飾
● 位於底層
● 朝西北向
● 1睡房，帶衣櫃和陽 臺
● 現代凱撒石燃氣廚
房
● 時尚浴室
● 陽臺, 側面可賞水景
● 充足的訪客泊車位
● 靠近商店、學校、 碼頭、長廊
● 獲得收益的絕佳機會
● 獨立式住宅—335.3平方 米的大型建築
● 獨立式磚貼面家居
● 充足泊車位
● 3寬敞睡房
● 翻新過的廚房和浴室
● 寬敞客廳
● 後院有蓋露臺+庭院
● 工作間 / 倉庫 RYDE 405A/12 Nancarrow Ave
寬敞海景公寓，明亮通風
● 約400平方米地塊
● 目前用作洗車店， 細節考究
● 有會客廳和辦公區
● 多用途地塊 —— 汽車銷售、汽車服 務、零售的理想選 擇
● 曝光率高
● 位於主幹道，黃金 地段
● 寬敞睡房，帶入牆櫃和陽臺 ● 開放式客飯廳，可賞水景， 通向陽臺 ● 大師設計的廚房帶鏡面防濺 板、燃氣煮食和洗碗機 ● 現代浴室，通體鋪設有瓷磚 ● 獨立內部洗衣房，管道空 調，保安地下泊車位和儲物 籠 ● 步行即至Meadowbank車 站、渡輪、商店、咖啡館、 健身房、公園和兒童保育中 心 ● 總面積：70平方米（54平 方米的生活區，13平方米的 泊車位，3平方米的儲物空 間）
● 目前租金為每週$650（租約 將於2026年2月27日到期）
$1,650,000-$1,750,000
市政已准—優質開發地塊 / 請出價
市政批准建雙屋的地塊 占地720.8平方米 正面18.2米 位置優越 現代設計 5 居室半獨立雙屋 ——功能齊全的生活區 ——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居， 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
轉角佳位，永久產權
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