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24 & 25 October 2026 Saturday, Sunday 農曆丙午年 九月十五、十六
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記錄移民故事 【本報訊】10月20日，澳大利亞 國家海事博物館（Australian National Maritime Museum）在悉尼舉行華文 媒體交流活動，介紹澳大利亞國家移 民紀念設施（National Monument to Migration）及Welcome Wall計畫，並探 討如何推動更多華裔澳洲人參與姓名銘 刻及移民故事記錄，讓華人移民的歷史 與家庭記憶得以保存和傳承。 澳大利亞國家海事博物館館長兼行 政總裁Daryl Karp、博物館基金會董事 Simon Chan AM等出席活動，與華文媒 體代表交流，並介紹博物館在保存移民 歷史、推動社區參與方面的工作。 記錄多元移民歷史 保存每個名字背後的故事 Welcome Wall位於悉尼澳大利亞國 家海事博物館，自1999年首次銘刻移民 姓名以來，已成為記錄澳大利亞移民歷史 的重要地標。目前，牆上已鐫刻超過3.6 萬名移民的姓名，見證不同國家和文化背 景的移民在澳大利亞建立新生活的歷程。 Daryl Karp表示，澳大利亞是一個由 多元文化共同塑造的國家，博物館致力 於記錄不同族群的歷史與經歷，讓更多
留住華人歷史
—— 澳洲 Welcome Wall 擴大華人社區參與—— 人的故事被看見和瞭解。 她指出，Welcome Wall的意義不僅 在於保存移民姓名，更在於記錄每個名字 背後的個人經歷與家庭故事。通過收集和 保存這些歷史資料，博物館希望讓未來世 代能夠瞭解移民先輩的奮鬥歷程，以及他 們對澳大利亞社會發展的貢獻。 鼓勵華人社區參與 探討舉辦專屬紀念活動 澳大利亞國家海事博物館基金會董事 Simon Chan AM介紹，Welcome Wall多年 來持續與不同族裔社區合作，通過姓名銘 刻及社區活動，記錄各族群的移民歷史。 2025年，博物館曾與越南社區合 作，新增越南移民姓名並舉辦相關紀念 活動。這一經驗也為推動華人社區參與 提供了參考。 此次交流重點探討如何通過華人 社團、社區領袖及華文媒體，擴大 Welcome Wall在華人社區的影響力，鼓 勵更多華裔澳洲人為自己或符合資格的 家人留下姓名與移民故事。 與會人士亦討論了未來舉辦華人社 區專屬揭幕或紀念活動的可能性，希望 通過集體參與，進一步展示華人移民在
潮音傳四海 藝韻系鄉情
——澳洲與新加坡國際潮劇藝術匯演圓滿舉行 【本報訊】2026年10月11日， 澳洲潮州同鄉會會館二樓禮堂隆 重舉行了一場濃墨重彩的「澳洲新加坡國際潮劇藝術匯演」。本 次盛會由澳洲潮州同鄉會聲藝潮 劇社、新加坡傳統藝術中心兩大 劇團同台獻藝，精彩節目吸引了 近二百多位觀眾到場觀賞。 澳洲潮州同鄉會自1988年成 立以來，始終秉承團結鄉親、敦 睦鄉誼、弘揚潮汕文化的宗旨， 致力於傳承與推廣潮汕優秀傳統 文化，為潮汕文化的薪火相傳竭 盡全力扶持與引導。旗下「聲藝 潮劇社」建社已31年。幾十載春 秋，劇社始終堅守傳承潮劇藝術 的初心，堅持每年中秋向會員及 鄉親做專場演出，培養和凝聚了 一眾票友及擁戴，有力地推動了 潮劇文化的交流，並且回家鄉參 加歷屆「國際潮劇節」的演出， 讓傳統潮音在海外薪火相傳。 「新加坡傳統藝術中心」主
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任蔡碧霞女士是位資深的藝術導 演及組織者，她的節目屢獲國際 戲劇藝術金獎，該中心的潮劇造 詣，除汕頭專業院團之外，堪稱 全球業餘劇團中之翹楚。此次兩 地同台交流，不但為澳洲本土潮 劇界帶來珍貴的演出經驗，更帶 來極高的藝術觀賞價值。這場跨 國潮劇匯演，於澳洲與新加坡兩 地均屬首創，意義深遠。 新加坡潮安會館張學彬主席 親率八十位會員，隨同藝術中心 潮劇團遠道蒞臨雪梨共賞盛演； 澳洲潮州同鄉會會長方帆、董事 局主席、全體理監事及眾多會員 亦親臨現場，一同觀摩兩地潮劇 風采。 澳新兩地潮劇人以劇會友， 借由這次難得的跨國展演，傳承 潮藝、聯繫鄉誼，促進海外潮人 社團之間的文化往來，讓源遠流 長的潮劇藝術在南半球繼續發揚 光大，整場匯演取得圓滿成功。
澳大利亞的發展歷程及其對多元文化社 會的貢獻。 不僅銘刻姓名 線上檔案延續家族記憶 除了實體姓名銘刻，Welcome Wall 還設有線上檔案平臺，供移民及其家庭 記錄個人經歷、遷移背景與家族故事。 這些記錄不僅包括移民來到澳大利 亞的時間與原因，也可以涵蓋他們在異 國他鄉建立家庭、發展事業及融入社會 的經歷。 與會人士指出，許多移民家庭的歷 史主要依靠長輩口述傳承，如果未能及 時記錄，珍貴的家庭記憶可能隨著 時間流逝而逐漸消失。 通過姓名銘刻與線上故事保存 相結合，Welcome Wall不僅為移民 家庭提供記錄歷史的機會，也讓年 輕一代能夠進一步瞭解自己的文化 根源與家族經歷。 歡迎更多華人家庭參與 留存珍貴移民記憶 根據活動介紹，符合資格的華 人移民及其家庭可通過一次性捐款 500澳元，參與Welcome Wall姓名銘
刻計畫，為自己或家人留下永久的移民 歷史記錄。相關捐款可按適用規定申請 稅務扣除，費用預計於2027年3月調整。 活動期間，與會媒體代表還參觀了 博物館相關展品及Welcome Wall，進一 步瞭解澳大利亞移民歷史及不同族群的 文化背景。 博物館希望未來加強與華人社團、 社區組織及華文媒體的合作，鼓勵更多 華裔澳洲人參與計畫，讓華人移民的奮 鬥歷程、家庭故事與文化記憶得到更完 整的記錄和傳承，進一步展現華人社區 對澳大利亞多元文化社會的貢獻。
鄉情相聚 共敘情誼
—— 澳大利亞永春同鄉會聯誼晚宴圓滿舉行
【本報訊】2026年10月17日晚，澳大 利亞永春同鄉會聯誼晚宴在悉尼隆重舉行。 來自澳大利亞政界、僑界及各兄弟社團的嘉 賓與永春鄉賢歡聚一堂，共敘鄉情、共話發 展，現場氣氛溫馨熱烈。 澳大利亞永春同鄉會會長吳輝燦向蒞臨 晚宴的各位嘉賓及鄉賢表示熱烈歡迎和衷心 感謝。他表示，同鄉會始終秉持增進團結、 聯絡鄉誼、促進中澳交流的宗旨，積極凝聚 鄉親力量，推動社團發展，希望大家繼續攜 手同行，共同建設更加團結、和諧的永春鄉 親大家庭。 晚宴上，喬治河市議員王斌、Strathfield 市長蔡定傑、澳大利亞福建會館會長洪永 裕、澳大利亞福建總商會會長林文燈博士等 嘉賓先後致辭，向晚宴的舉行表示祝賀，並 肯定了華人社團在促進社區交流、傳承中華 文化及推動多元文化發展方面所發揮的積極 作用。 王斌議員(Georges River Councillor Ben Wang)在講話中表示，華人社團是聯繫鄉親、 凝聚力量的重要橋樑，在團結華人社區、傳承 中華優秀傳統文化以及促進不同族群之間的交
流與理解方面發揮著重要作用。他肯定了廣大 華人長期以來對當地社區建設和社會發展的積 極貢獻，並鼓勵鄉親們繼續發揚團結互助、勤 奮務實的精神，積極融入澳大利亞社會，主動 參與社區事務，在傳承中華文化的同時，進一 步促進多元文化交流，為建設更加和諧、包容 的社會貢獻力量。 晚宴期間還安排了精彩的抽獎活動，現 場歡聲笑語不斷，氣氛熱烈。在傳遞喜悅的 同時，也增添了濃濃的節日氛圍與鄉情暖 意。 值得一提的是，吳輝燦會長特別以個人 名義出資，為現場70周歲以上的長者派發敬 老紅包，以實際行動表達對長輩們的關懷與 敬意，傳承中華民族尊老敬老的傳統美德， 贏得了現場鄉親們的贊許。 此次聯誼晚宴在溫馨、歡樂的氛圍中圓 滿落幕。活動不僅加深了鄉親之間的情誼， 也進一步加強了永春同鄉會與澳大利亞政 界、僑界及各兄弟社團之間的聯繫。未來， 澳大利亞永春同鄉會將繼續凝聚鄉賢力量， 弘揚永春文化，促進社區交流，為推動中澳 民間友好與多元文化發展作出新的貢獻。
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2026澳洲華裔小姐競選總決賽 11月22日隆重舉行 【本報訊】由同法集團、兆萬集團 冠名贊助，HCCP、TVB Anywhere 及 ACE 澳華娛樂主辦的「2026 MACP澳洲 華裔小姐競選總決賽」，將於2026年11 月22日（星期日）在悉尼市政廳（Sydney Town Hall）隆重舉行。隨著賽事進入最 後一個月倒數，大會正式公布12強佳麗 名單。 本屆賽事吸引近百位選手報名，經初 步面試及綜合評選後，最終選出12位佳麗 晉身總決賽。她們來自全澳各地，將於總 決賽舞台展現自信魅力與多元才華，角逐 本屆澳洲華裔小姐殊榮。 賽事以「綻放無限的可能，成為更好 的自己」為核心理念，鼓勵當代華裔女性 突破自我、發掘潛能，展現多元魅力。總 決賽當晚將匯聚星級嘉賓、精彩表演及多 項特色獎項，呈獻一場融合文化、才藝與 女性魅力的盛會。 顛覆傳統選美框架 以智慧與內涵展現女性魅力 ACE 澳華娛樂表示，澳洲華裔小姐競 選不僅重視外在形象，更著重智慧、品 格、才藝與文化素養，期望透過賽事為新 一代華裔女性提供展現自我的平台，鼓勵 她們自信成長、勇於追夢，同時凝聚澳洲 華裔社群，促進多元文化交流。 12強佳麗正式亮相 多元背景展現新一代華裔女性風采 經過選拔，12位佳麗憑藉各自的特點 與實力脫穎而出，正式晉級總決賽。她們 有著不同的成長及生活背景，各有不同的
職業發展方向、興趣愛好與個人專長，充 分展現澳洲華裔女性的多元面貌，也為本 屆賽事注入豐富的內涵與看點。 本屆12強佳麗名單如下（按參賽編 號排列）： 1號 魏博洋 Whitney（墨爾本）、 2號 王昱喬 Serena（悉尼）、3號 金芊 汝 Lucie（墨爾本）、4號 麥悅晴 Charlie （布里斯本）、5號 吳海丹 Danena（悉 尼）、6號 韓其格 Aurora（悉尼）、7 號 于聆子 lindsy（悉尼）、8號 連綺文 Gloria（墨爾本）、9號 鐘佩靜 Jenifer （珀斯）、10號 張舒雅 Josephine（悉 尼）、11號 羅東駿 Jacquline（悉尼）、 12號 馮潤泠 Belle（布里斯本） 接下來，12位佳麗將參與一系列賽前 培訓及準備工作，從不同方面提升個人表 現，並於總決賽當晚透過多個競賽環節展 現個人魅力、舞台風采及綜合素養，角逐 本屆冠、亞、季軍殊榮。 星級嘉賓陣容揭曉 安德尊擔任司儀 港姐劉佩玥、歌手鄭家聲親臨助陣 為打造精彩難忘的總決賽之夜，大 會特別邀請香港著名司儀安德尊擔任大 會司儀，以其豐富的主持經驗及鮮明風 格帶動現場氣氛。 此外，香港小姐出身的TVB藝人劉佩 玥將擔任大會評委及表演嘉賓，為賽事擔 任專業評審並帶來精彩演出；《中年好聲 音4》季軍鄭家聲亦將親臨現場擔任表演 嘉賓，以歌聲為總決賽增添亮點。兩位星 級嘉賓將與大會司儀安德尊攜手，為現場
12強佳麗正式揭曉
觀眾帶來精彩時刻。屆時，12位佳麗將 於舞台上展現自信風采與個人魅力，配合 星級嘉賓的精彩演出及精心設計的舞台安 排，共同呈獻一場融合選美競技、娛樂表 演與文化交流的盛會。 多項特色獎項及網上競猜 邀請公眾一同參與 除冠軍、亞軍及季軍外，本屆賽 事亦特設「最上鏡小姐」、「友誼小 姐」、「同法魅力小姐」、「精明投資 獎」等特色獎項，從不同角度展現佳麗 的個人魅力與團隊精神。其中，「友誼 小姐」將由佳麗互選產生，體現參賽者 之間的友誼與支持。 為進一步提升公眾參與度，大會亦 將透過3Zone - TVB Anywhere推出賽
前網上競猜遊戲，讓觀眾提前參與賽事 互動。活動設有兩大競猜項目，包括 「Quilton 最具網絡人氣獎」及「競猜誰 是冠軍」，參與者將有機會贏取豐富禮 品。相關參加方式及活動詳情將透過大 會官方平台公布。 隨著總決賽進入倒數階段，12位佳 麗正積極準備，期待在舞台上展現最好 的自己。大會誠邀澳洲各界人士及華裔 社群一同關注賽事，為佳麗送上支持， 共同見證2026澳洲華裔小姐的誕生。
活動詳情
活動名稱：2026澳洲華裔小姐競選總決賽 日期： 2026年11月22日（星期日） 地點： Sydney Town Hall
主辦單位： HCCP、TVB Anywhere、 ACE 澳華娛樂
更多賽事及活動資訊，敬請留意 ACE 澳華娛樂官方社交平台。 媒體聯絡： 聯絡人：Ms Mia Cui 電郵：miacui@ace-aus.com 電話：02 8711 1888
悉尼舉行華人重陽祭祖公祭活動 政界僑界共同緬懷華人先賢 —— 澳大利亞華人總工會主辦 約30位僑領及社區代表出席
【本報訊】2026年10月19日上午， 由澳大利亞華人總工會主辦的「重陽祭 祖·慎終追遠——2026年澳大利亞華人 重陽祭祖暨華人先賢公祭活動」，在悉 尼Rookwood公墓華人淘金先民紀念碑 前舉行。新南威爾士州議員Julia Finn MP、大都會紀念公園（Metropolitan Memorial Parks）首席執行官Denise Ora等嘉賓出席，來自澳大利亞各華人社 團的約30位僑領及社區代表共同參與， 緬懷早期華人先賢，紀念他們為澳大利 亞發展作出的歷史貢獻。 活動在莊嚴肅穆的氣氛中開始。全
體參加者首先肅立默哀一分鐘，向中華 歷代先祖及早期來澳華人先賢致以深切 哀思。 大都會紀念公園首席執行官Denise Ora代表園方致歡迎辭，表達了對華 人社區舉行歷史紀念活動的支持。 Rookwood作為澳大利亞重要的歷史墓 園，承載著不同族裔移民的歷史記憶， 華人淘金先民紀念碑則見證了早期華人 在澳大利亞的奮鬥歷程。大都會紀念公 園客戶體驗與社區參與執行總監Carla Armanet亦出席了紀念儀式。 隨後，澳大利亞華人總工會主席暨 該會祭祀委員會大 祭司、本次公祭活 動主祭人陳青松莊 嚴宣讀祭文，追 思中華歷代先祖先 賢，特別緬懷19 世紀澳大利亞淘金 潮時期遠渡重洋、 艱苦創業的華人先 民。祭文回顧了先 輩們篳路藍縷、開 拓奮鬥的歷程，並 昭告《澳大利亞華 人社區發展報告 2027》編寫工作 的啟動，表達了當 代華人繼承先輩精
神、記錄社區歷史、傳承文化根脈的共 同願望。 祭文宣讀後，出席嘉賓及社區代表 依次向紀念碑敬獻鮮花，全體參加者面 向紀念碑行三鞠躬禮，並環繞紀念碑致 敬。莊重的祭祀禮儀寄託了海外華人對 歷代先祖和早期華人先賢的敬意，也體 現了中華傳統文化在澳大利亞多元文化 社會中的傳承。 新州Granville選區議員Julia Finn MP在儀式上發表嘉賓講話，與華人社區 共同紀念早期華人先民。她的出席體現 了澳大利亞政界對華人歷史文化紀念活 動的支持，以及不同文化背景社區之間 的交流與聯繫。Auburn選區議員Lynda Voltz MP因家庭事務未能親臨，委派 Glen Elmore代表出席活動。 華人社區代表發言人方勁武在講話 中回顧了早期華人來到澳大利亞的歷 史，講述先輩們在艱難環境中頑強奮 鬥、逐步紮根並為澳大利亞社會發展作 出貢獻的歷程。他表示，紀念先輩不僅 是為了銘記歷史，更是為了繼承他們團 結互助、自強不息的精神。他呼籲澳大 利亞華人超越地域、社團及背景差異， 加強聯繫與合作，凝聚社區力量，積極 參與澳大利亞社會建設，為創造更加美 好的澳大利亞共同努力。 陳青松在結束致辭中感謝出席活動 的政界嘉賓、大都會紀念公園、各協辦
及支持單位、社區代表和志願者。他 表示，早期華人先民的奮鬥經歷是澳大 利亞華人社區共同的歷史財富，應當得 到系統記錄和代際傳承。他同時介紹， 《澳大利亞華人社區發展報告2027》 將堅持客觀、開放、包容的原則，廣泛 邀請不同社團、不同世代及社會各界參 與，系統梳理澳大利亞華人社區的發展 歷程、社會貢獻與未來展望，為研究澳 大利亞多元文化社會提供參考。 本次活動由澳大利亞湛江同鄉聯誼 會、澳大利亞惠州社團聯合會、澳大利 亞高州同鄉會、澳大利亞中山同鄉會協 辦，澳中文化與經濟促進會、本源智慧 體系作為支持單位積極參與。澳華論壇 秘書長羅昊專程到場表示支持，與各界 僑領共同參加紀念儀式，體現了澳大利 亞華人社區不同組織之間相互支持、攜 手合作的精神。 活動最後，全體嘉賓及社區代表在 紀念碑前合影留念，並就華人歷史文化傳 承、社區合作及未來發展進行了交流。 從19世紀遠渡重洋的淘金先民， 到今天紮根澳大利亞、積極參與社會建 設的華人群體，一代又一代華人的奮鬥 構成了澳大利亞多元文化歷史的重要篇 章。此次公祭活動不僅表達了對先祖先 賢的深切緬懷，也進一步凝聚了華人社 區傳承歷史、加強團結、共同參與澳大 利亞社會建設的共識。
中共纪念长征90周年 习提5个必须
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星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
法傳非洲有成 天龍隊鉅獻《人世間‧迴響》
君子之品 文╱星雲大師 君子有什麼品格？君子有克勤克 儉的品格，有勤學不倦的美德，以 及「朝聞道，夕死可矣」的精神。 他們為求得真理，可以奮不顧身的 克服任何障礙；他們以良善的美德 來莊嚴自己，用圓融的智慧來昇華 人格。君子相信多一番挫折，就會 多一番見識，而要求自己要有恆心 、有毅力，面對人生每一個境遇。 君子之品，有四點提供參考： 第一、君子辭富不辭苦：有時候 ，君子寧接受苦難也不要富貴。因 為甘於淡泊，經過苦難的考驗，往 往能養成堅韌的節操。如曾國藩所 言：「堅其志，苦其心，勤其力， 事無大小，必有所成。」君子怕享 受多了，會減少向上的志氣，寧可 守貧、守苦，也要咬牙撐下去。 第二、君子憂道不憂貧：《論語 》說：「君子務本，本立而道生。 」君子以道德為本，對於貧富不會 太計較，他總是憂懼自己的道德沒 有完善。處在貧窮時，不會計較生 活的困難，衣食不周也沒關係，只 希望自己的智慧能增長，所以鑿壁 借光、懸梁刺股者，終於得以成就 功名。 第三、君子知義不知利：凡是君 子都非常重視義氣、道義、仁義， 利害得失都不掛在心上，若有人用 利益來引誘他，也不為所動。君子 認為，人要自信自守，要有節操， 只要是義舉之行，他做得到的，多 少的犧牲，多少的奉獻，都當仁不 讓。君子善待於人，並能激發他人 的自覺和自尊，他們不求名聞利養 ，只知有情有義，善待身旁的每一 個人。 第四、君子成人不成己：君子有 成人之美的雅量，不會自私、小氣 、嫉妒，他們喜歡成人之美，樂於 支助他人的困難，不會汲汲於自己 的蠅頭小利，甚至認為別人的利益 比自己的利益更重要，別人的成功 比自己的成功更美好。君子有種種 好的品性，因此能得到讚美，也更 能獲得別人的真心友誼。 希望成為君子嗎？做一個君子比 較辛苦，福樂先給別人，困難自己 擔當；富時以能施為德，貧時以無 求為德；貴時以下人為德，賤時以 忘勢為德。不論貧富貴賤，只在乎 「吾有德乎？」這就是君子做人的 品格，也就是佛教所謂的菩提心， 君子之品有四點： 第一、君子辭富不辭苦； 第二、君子憂道不憂貧； 第三、君子知義不知利； 第四、君子成人不成己。
【人間社記者李生鳳高雄報導】紀 念佛光山開山60周年、佛光山開山祖 師星雲大師百歲誕辰，佛光山南非南 華寺天龍隊《人世間．迴響》中非打 擊音樂劇，10月17日、18日，於佛光 山佛陀紀念館大覺堂登場。此劇是為 迎接今年「傳燈六十 百年仰望」的 史詩級鉅作，17日為海外首場正式演 出，1450人共同見證星雲大師法傳非 洲到如今開花成果。 佛光山住持心保和尚於開場前致詞 ，表示此行非常值得，因為不需遠赴 南非，天龍隊就能在此為大家展現非 洲的文化藝術，透過文化交流，加深 大家對非洲的印象，所謂藝術無國界 。因為大師的宏願，所以建設了南華 寺；因著大師的願力，2014年成立天 龍隊。早年的成員有的已成為老師， 讓文化與願心的傳承不斷。 《人世間．迴響》以南非女孩的故 事為主軸，全劇8幕，從序幕〈晨鐘 偈〉、〈浮世緣〉、〈無明障〉、〈 薪火傳〉、〈無常劫〉、〈聞思修〉 、〈覺有情〉，到尾聲〈無盡燈〉。
劇情豐富 融和當地社會面貌 劇中的女孩經歷與家庭、人際間的 衝突而苦惱，幸而有父親的關懷引導
，並給了她從部落酋長傳承的小鼓， 象徵生命如鼓，敲擊必有回響。 然而慈愛的父親在礦坑災變中罹難 ，在絕望中，女孩來到了南華寺，展 開了學習。在南華寺的晨鐘暮鼓中， 找到生命的方向。 全劇以打擊樂和舞蹈為主要展現， 有中國鼓、非洲鼓、太鼓、木魚，甚 至鍋碗瓢盆、塑膠桶都可以成為打擊 樂器，以及南非祖魯舞、礦工雨鞋舞 等元素。畫面可以從雷電雨風、車水 馬龍的街頭，再到非洲部落祭典等不 同風格的轉換。 劇情結合了南非家庭與社會面貌、 生命的苦難與光明、文化的融和，也 是許多天龍隊成員的成長縮影，更傳 達了大師的「四給」精神─給人信心 、給人歡喜、給人希望、給人方便。 以及對大師法傳非洲，「無緣大慈， 同體大悲」的無限感念。
虔誦心經點燈 敬獻星雲大師 劇情來到尾聲，在莊嚴的梵唄音聲 中，大家虔誠誦持《心經》。隨著點 點星光亮起，點亮手上的心燈，獻給 天龍隊最敬愛的星雲大師。 國際佛光會署理會長慈容法師、佛 光山慈善院院長依來法師、佛陀紀念
⬆心保和尚（第一排左8）、慈容法師（第一排左9）、依來法師（第一排右9 ）、如常法師（第一排右8）、慧屏法師（第一排左7）、慧行法師（第一排 左6）、趙辜懷箴（第一排右10）、洪易（第一排右7），與天龍隊合影。 圖／人間社記者梁清秩 館館長如常法師、佛光山義工會會長 慧屏法師、國際佛光會檀講師趙辜懷 箴、藝術家洪易出席欣賞音樂劇。 南華寺監寺慧行法師與指導老師， 率全體演出人員向在場觀眾謝幕致意 ，大覺堂內響起人間音緣〈星雲詩〉 ，唯有星與雲，不怕黑暗和天陰，能 萬古常新，任意飄遊。 音樂劇在全場掌聲、歡呼聲久久不 歇的回響中圓滿落幕。
生活快門
人間小品
媽媽的智慧
羅卡定律
文與圖／洪雅君
文／粼邕
某日，同事揹了一個新包包，是她 媽媽送她的。我看包包上面的文字是 放下，我想，同事的媽媽，一定是希 望同事可以放下很多事，看開很多事 ，才會心情愉快。我忍不住跟她說， 妳媽媽真是有智慧，用心良苦哦！ 想不到她的回應，真是讓我噗嗤大 笑。她說：「我媽是希望我可以好好 省錢及減重，經過手搖飲及零食櫃時
人生行旅
公車記憶 文／徐夢陽
圖／資料照片
公車緩緩駛來，像時光的河流，把 我從一個早晨帶到另一個黃昏。台灣 北部的城市裡，它密集而頻繁，十五 分鐘一次，彷彿總有一輛車在等著我 。上車、刷卡、找位子，窗外的街景 像一頁頁翻動的書，我坐在裡面，看 光影從屋頂滑落，聽人聲與引擎的低 語，心裡卻安靜得像湖面。 在嘉義，那裡的公車稀少而緩慢， 每一次上車都像踏入未知旅程。我陪 同學回梅山老家，車程長，卻充滿談 笑聲，窗外的田野、山丘和樹影慢慢 流動，像手中握不住的細沙。那段日 子，車子不只是交通工具，也是青春 的搖籃、與朋友的時光膠囊，更是心 跳和呼吸交錯的溫柔。
，可以看到袋子上的大大兩個字，就 放下我的錢包、把零食放回架上。」 哈哈，一樣是很有智慧的媽媽啦！
公車帶著我穿梭城市，也帶著記憶 行囊。清晨的班次，我總是最後一站 下車，司機大哥漸漸認得我，偶爾提 醒我別睡過頭。趕車的緊迫，像一場 無聲的戰爭，每一次踩下腳踏板、每 一次車門關閉，都是時間的測量。車 裡的燈光、窗外的天空、同乘者的表 情，都被我的記憶細細收藏。 如今，家鄉的公車換上彩繪外衣， 載著旅人，也載著在地人的生活節奏 。它不只是代步的器具，而是城市的 呼吸，是人們故事的容器，是時間在 日常裡流動的痕跡。每一段乘車的經 歷，都是與自己對話的片刻，是過去 與現在的交疊，是心靈的一次次微小 的安放。 公車啊，你在平凡的街道上行駛， 卻承載著記憶的重量。你讓我看見早 晨的光、黃昏的影，也讓我明白，人 生就像一趟車程，總有上下車的瞬間 ，總有短暫的停靠，而每一次踏上你 的踏板，都是回到自己內心深處的一 段旅程。
捷運站附近新開一家咖啡店，主打 安靜自習，吸引我的注意。我因此常 在空閒時抓一本書就窩進這個空間。 不知從何時開始，店裡開始沖一支 炭燒味極其濃郁的豆子，氣味彷彿刻 進我的身體裡，跟著我回家，久久揮 散不去。幾次之後，我意識到這個嗅 覺錨點異常深刻，似乎不妥，於是減 少造訪。花了一些時日，才「拔掉」 這個錨。 我因此發現自己身上有著大大小小
⬆劇情尾聲，眾人虔誠誦持《心經》 ，相當莊嚴攝受。 圖／人間社記者梁清秩
的錨點，是生長在與人、與事件、與 空間交會之後。例如在編輯工作中長 出對文字的整齊錨，例如在刑案分析 中長出對人性剖繪的探索錨。這些錨 ，就像是法醫學上的羅卡定律：「凡 兩個物體接觸，必會產生轉移現象。 」──只要人或物體與另一個人、物 體或環境接觸，就會發生微量物質的 交換與轉移，例如皮屑、毛髮、纖維 、指紋等。 我記起那家咖啡店裡有個店員認得 我，總在我進門時用笑容迎接。有次 ，她還在安靜之中與我分享新鮮的咖 啡豆香，邀請我湊近聞一聞。由此， 我在這靜中的連結不只是咖啡、書本 或筆電，還有與人互動的溫度。 於是，那笑、那溫度，也長在我的 羅卡定律裡。
視覺DJ
椰殼再生 種出綠意 文與圖／枯葉蝶 背景是一面白牆，牆面映著暖暖的 光。屋簷垂掛著米色茅草，長竹竿上 掛著一排深咖啡色的圓形容器，長出 許多細長的青綠色秧苗。 夕陽餘暉中，微風輕拂，這些可愛 的小植物也隨風搖曳，彷彿跳起歡快 的舞蹈。 忍不住走上前仔細欣賞，才發現圓 形容器原來是椰子殼。椰子殼上打孔 穿入粗麻繩後，就成了別致的花器。 青綠色的秧苗是小麥草，又稱貓草， 含有豐富的植物纖維，有助於貓狗腸 胃蠕動與消化。 很佩服創作者的巧思。原本是餐廳
準備丟棄的椰子殼，經過巧妙轉化， 成了栽種植物的容器；不僅美化環境 ，也實踐了環保理念。這樣的巧思， 形成友善的綠色循環，真是一種兼具 健康與創意的綠生活。
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•生意合夥 •生意買賣 •特許經營 •商業租賃 •公司清盤 •僱傭法
Andrew Wong
物業法
•新州，昆州，維州， 南澳，西澳，塔州物 業買賣 •樓花買賣及轉讓 •建築合同 •環境與規劃 •項目與發展
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
Saturday, Sunday 24 & 25 October 2026 www.1688.com.au
澳洲日報 Chinese Herald
Lifestyle
林肯法律事務所 家庭法
•孩子撫養權 •物業分配 •財產協議 •配偶贍養費 / 生活費 •重獲孩子探視權
Sharon Mo
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
遺產法
•消費糾紛 •建築合同糾紛 •誹謗 •仲裁 •追債 •合同糾紛 •最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
•遺囑/平安紙 •遺產規劃 •授權書 •監護授權 •遺囑承辦
Amanda Huang
黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
其他法律
•移民法 •刑事訴訟 •退休金 •人身傷害 •物業管理法 •消費法 •銀行法 •破產法
Erica Chou
周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
林肯法律事務所擁有資深律師及產權轉讓師團隊，致力為客戶在各類法律領域爭取卓越成果。
Shop 7, 108 Queens Road Hurstville NSW 2220
Shop 5, 210 Pacific Highway Crows Nest NSW 2065
Shop 262, 2 Potter Street Waterloo NSW 2017
0481 838 883 lawyers@lincolnlegal.com.au www.lincolnlegal.com.au
lincoln-1561c
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繽 紛
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Entertainment
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2A
全新上市
2026年 10月24日
4/27 Rose Crescent, Auburn, NSW 2144
誠售$120萬工業資產｜倉儲辦公一體近主幹道
該現代化工業設施坐落于安保嚴密的Regents Park工業區內，集高淨空 倉儲、優質辦公與高效集裝箱通道於一體，物流進出便捷。 7.8米淨空高度，整棟僅6戶的精品綜合樓，私密性與實用性兼得，並配 備大容量三相電源。對於在成熟區域尋求優質工業資產的自用業主或投 資者而言，這是不容錯過的絕佳機遇。 •建築面積約 319 平方米：倉庫219平方米 + 辦公室100平方米 •額外夾層儲物約 115 平方米，空間利用率再升級 •內部淨高約 7.8 米，倉儲、生產皆遊刃有餘 •電動集裝箱高度捲簾門，淨空約4.7米 •大容量三相電源，滿足多種設備用電需求 •僅 6 戶精品綜合樓，低密私密 •男女設施 + 小廚房，方便實用 •配 2 車位，通勤停車無憂 •當前按月租賃，自用投資兩相宜 •距 Regents Park 站約 800 米 •快速接駁主幹道，包括 M4、M5、Rookwood Rd 和 Parramatta Rd
拍賣：11月10日 5:00pm 指導價：$1,200,000
拍賣地址：X Commercial Padstow 辦公室（3/60 Fairford Road, Padstow） 代理： Max Dempsey | 0424 187 250 Matthew Babbage | 0472 548 682
2026年 10月24日
R&H Burwood 9745 1955 價格面議
3A
45, 47-47a Burwood Road, Burwood 80年首次上市｜Burwood中心地標零售店鋪
Burwood市中心地標零售店鋪， 80餘年首次上市。銀行擔保長期租約，實力租戶，帶來安全被動收入。藍 籌位置，Westfield Burwood對面，悉尼最繁忙零售交通樞紐核心。
參觀：請預約 Guy Lorello 0425 111 111 guy.lorello@burwood.rh.com.au Romani Iskander
全新上市
0413 166 167
主要特徵： • 80 餘年首次上市，銀行擔保長租約優質租戶 • Westfield Burwood正對面，2 地塊共約 359 平方米 • 47-47A Burwood Road：雙店，正面寬7.46米，約229平方米 • 45 Burwood Road：單店，正面寬4.74米，約132平方米 • 可整體或單獨買，後車道 • FSR 3 : 1，限高30米（STCA） • 年淨收入約 $493,424.56 + GST • 開發潛力大，周邊零售/交通/住宅密集 稀缺獲獎物業，機會難逢。
rh.com.au N1937-1620c
4A
全新上市
2026年 10月24日 Sydney Sotheby's International Realty 459 New South Head Road, Double Bay NSW 2028 02 9349 7777
Sylvania
1 Evelyn Street North
5
4
6
687sqm
喬治河畔泳池大宅｜近學校海灘
三層濱水大宅，Georges River全景，空間恢弘，休閒至上。木構寬梯，優雅品質；混凝土板與雙層磚結構，堅固耐久。兩 層陽臺環繞，四間大房居上，底層另設第五房/書房。數個起居區，宜聚會度假；泳池燒烤區，款待親友。占地687平方米， 步行至Foreshore Beach及Sylvania Public，大家庭或多代同堂的理想之選。 •主人房配步入式衣帽間、獨立衛浴及陽臺 •正式客廳帶壁爐，正式飯廳配定制木酒吧區 •休閒客飯廳直通露臺，實木廚房配花崗岩檯面+早飯吧台 •超大馬賽克主浴，配spa浴缸 •帶蓋露臺、圍欄泳池、燒烤小屋 •高天花、實木樓梯、紅雪松地板與精工木作
•前後修剪草坪、花園棚屋、分區管道空調 •上鎖車庫帶內通道+充足儲物，另有車道車位 •約100米到Sylvania Public，220米到Princes Hwy 巴士站 •250米到Foreshore Beach，550米到Foreshore Park，950米到Southgate購物中心
5
3
2
"Brand New High-End Duplex in Prime Blue-Ribbon Location"
This architectural masterpiece combines luxurious living spaces with modern design elements to 建築傑作，耀世登場。奢華生活區與現代設計完美交融，集雅致、舒適與便利於一體。 offer the perfect blend of elegance, comfort & convenience. Showcasing premium finishes and 優質飾面，卓越工藝，每一處細節盡顯匠心。 exceptional craftsmanship throughout, no detail has been overlooked.
開放時間：週六12:00 - 12:30pm
Open Saturday: 12:00 - 12:30pm PRICE
Giorgio Koula E: giorgio@sydneysothebysrealty.com T: 02 8355 6783 M: 0417 224 341 SD204256-1619c
1304/14 CHURCH ST, LIDCOMBE 2141
1.5
1
1
精裝頂層公寓，180度朝北闊景 Degree North-Facing Views"
Experience the perfect blend of space, style and investment potential in this 臻品頂層公寓，一睡房一書房，盡攬180度朝北壯闊視野。精美裝飾糅合空間、風格與 beautifully appointed top-floor apartment. Thoughtfully designed with quality 投資潛力，明亮通透。 finishes and interiors, this impressive residence enjoys a bright north-facing aspect. 開放時間：週六11:00 - 11:30am Open Saturday: 11:00 - 11:30AM PRICE 價格指導 GUIDE $720K $720K
價格指導 GUIDE $520K $520K
1
"Resort style living in the 'Aura' complex" 「Aura」大樓•度假式一房公寓
1
1
Surething realty is proud to present this luxury 1 bedroom apartment situated in the 'Aura" by 「Aura」大樓奢華一房公寓，位於悉尼最新高端總體規劃社區，將度假式生活融入日 Meriton. Take advantage of Sydney's newest luxury style master planned community enjoy a 常。室內泳池、spa、健身房、燒烤區與屋頂露臺一應俱全。 resort-inspired lifestyle with state of the art facilities & luxurious appointments throughout. Building facilities include; an indoor swimming pool, sauna, gym, BBQ area & roof top 開放時間：週六1:00 - 1:30pm
Open Saturday: 1:00pm - 1:30pm
Clint Ballard E: clint.ballard@sydneysir.com T: 02 8986 8001 M: 0411 426 600
"The Penthouse One Bedroom + Study with Top Floor 180
藍籌地段｜全新高端 Duplex
203A/1 CARTER ST, LIDCOMBE 2141
代理：
PRICE 價格指導 GUIDE $630K $630k
JUST 新上市 LISTED
57 MONS ST, LIDCOMBE 2141
現場拍賣： 11月14日 9:00 am 開放時間： 周六 12:30-1:00 pm 周四 12:30-1:00 pm
12-14 ANN ST, LIDCOMBE 2141
2
2
1
to everything, modern 現代"Walk 2 房公寓，400 米至 Lidcombe 站2 bedroom apartment situated 400m to Lidcombe Station"
該現代2房公寓坐落於僅23戶的小型保安樓宇內。步行至Lidcombe公共交通與當地設 Nestled in a small security complex of 23 units, take advantage to be part of this exclusive address, in one 施。可直接入住，亦是明善投資者的高租金回報優選。 of the most convenient locations' Lidcombe has on offer, with public transport & local amenities. Ready to occupy or perfect for astute investors looking for high rental yield.
參觀請聯繫代理 Contact agent inspect by appointmnent
E: info@strealty.com.au
N1590-1620c
Michael: 0420 820 200
2026年 10月24日
469 King Georges Road, Beverly Hills
175m2
Beverly Hills 餐飲黃金地段｜裝潢考究，接手即營
出租：請聯絡代理
該餐館坐落于Beverly Hills繁華的餐飲核心地帶，周邊美食雲集，人氣旺盛，商業氛圍濃厚。 主要亮點：
•主座位區約81平方米，可靈活佈置餐桌與吧台 •頂層設有多功能廳，並自帶陽臺，可用作私人包廂、 活動空間等 •現有吧台/接待台，前區配置完整，節省裝修成本
後廚與配套：
Gavin Sharp
•廚房配備步入式冷藏室，滿足食材批量儲存需求 •男女廁所獨立分隔 •後部設有可容納8輛車的泊車空間 •數個獨立儲藏室，便於存放酒水、餐具等
02 9570 5255 0411 725 812
Professionals Beverly Hills
現有高端裝潢品質出眾，可靈活適配數種餐館風格，亦可按您的品牌定位重新詮釋，打造獨具一格的餐飲空間。 機遇難得，不容錯失。
186-188 Harris Street, Pyrmont, NSW 2009 220m2 Land area
5A
商業地產
526 King Georges Rd, Beverly Hills NSW 2209 02 9570 5255
SD204253-1611C
全面持牌，設備齊全｜全新 5+5 年續租選擇
物業持有完整營業牌照，設施完善，即買即營，並附 帶全新5+5年續約選擇權。地理位置優越，毗鄰悉尼 CBD，步行即可到達即將啟用的 Pyrmont West 地鐵站 及全新的悉尼魚市場。
永久產權混合用途物業，可選擇購買該物業（包括餐廳 及樓上兩套公寓）。 集商業經營、住宅租金收益及未來 重建開發潛力（STCA，須經市議會批准）於一體，是難 得的多元收益投資機會。 •餐廳面積：182 平方米室內 + 20平方米室外餐區 •2021年翻新，投入$30萬 +，BCA審批已完成 •酒牌齊全，適用餐館 / 咖啡館 / 酒吧 •商用廚房：雙冷庫、隔油池、新排風 •雙店面寬玻璃，後車道裝卸貨 •無障礙，配雙WC •可 24 小時營業及外賣 •家族經營中餐10餘年，回頭客穩定
出租
價格請聯絡諮詢 Mario G Tosatto 0411 195 166 info@188harris.com.au www.188harris.com.au
SD204252-1608c
6A
全新上市
2026年 10月24日
永久產權獲獎物業｜地標位置 罕見放售
拍 賣
276-280 Forest Road, Hurstville •占地面積： 297.2 平方米*，建築面積：917.1 平方米* •與知名大型零售商 Lowes 簽有長期租約，收益穩固 •未來可用作自營，空間靈活 •Hurstville 永久產權地標建築 •坐落於 Hurstville 站與 Westfield Hurstville 之間，人流密集 •世代難遇的稀缺投資機會 （* 約 S.T.C.A. 需經批准）
代理：
James McKenny 0423 048 814 William Gunning 0413 610 194 X732-1613c
43 The Crescent, Dee Why 5
3
2
5 房雙磚潛力大宅，上下獨立雙層，位於高側
高踞街景之上，開闊景觀盡收眼底，距Dee Why中心約800米。5房全雙磚家居，雙層 獨立配置，均設有起居區、廚房與浴室。上層翻新，4房含主人套房，配現代廚房與 寬景陽臺；下層另設睡房、廚房及起居空間，適數代同堂、賓客或出租。位於高側採 光充足，露臺花園私密宜人，雙鎖車庫及儲物齊全，潛力非凡，敬請垂詢。 •5 房 3 衛，雙廚房，雙獨立起居區 •Dee Why 高側開闊視野，盡覽地區與海岸線風光 •適合大家庭或數代同堂的雙家庭佈局 •寬敞陽臺、有蓋露天區及園景花園 •雙鎖車庫 + 額外車道泊車位 •多儲物區，含獨立儲藏室 •距 Dee Why 市中心約 800 米，近海灘、咖啡館與交通 •翻新改造空間大，增值潛力可觀（STCA） 出售
參觀 請預約
聯繫代理 Aaron Raco 0404 227 902
SD204254-1616c
2026年 10月24日
全新上市
7A
Bailey Property and Livestock - SINGLETON 83 John Street, SINGLETON, NSW, 2330
丰饶乡村生活，驱车数分钟即可直达Maitland｜1629 Maitland Vale Road Lambs Valley NSW 2335 这不仅仅是一处普通的 acreage 住宅，更是一种围绕丰饶与自给自足 打造的乡村生活方式。这里的牧场已焕然一新，水源充足，有机菜园布局完 善，并通过太阳能与电池储能实现高度自给自足的能源供应。住宅占地约 11.26 公顷（约 28 英亩）的优质放牧地，为您奠定了更加可持续、自给 自足的生活基础，让您拥有更多自主生产、减少外部依赖并尽享田园生活回 报的自由。
卓越的马术设施包括一个七间马厩的贯通式谷仓、带另外四个马厩的第 二个棚屋、新近翻新的标准盛装舞步场、钢结构圆环、冲洗区以及大面积的 木质柱轨围栏。谷仓还设有一个理想的家庭肉类加工定制空间并具备扩展潜 力，而适合运马车、机械和乡村设备的出入通道则进一步提升了实用性，为 严肃的马术爱好者或乡村生活追求者提供了一个功能全面的完美配置。坐落 于住宅中心的朝北三卧室雪松木住宅，拥有抛光木地板、开放式起居空间、 管道空调、燃木壁炉、乡村风格现代实木厨房，以及一间可通往深环形游廊 的大型主卧步入式衣帽间，为您提供了一个完美的挑高休憩与娱乐空间，尽 览如画的乡村美景。
物业的核心特色包括：约 28 英亩地势平缓起伏的优质放牧地，划分为 五个围场并点缀着精选遮阴树林。经过科学的低糖马草混播管理（涵盖冬夏 季品种）以及全面的杂草管理项目，确保持续四季草料丰盛，中心铺面通道 连接各围场，轮牧机制支持牧场恢复与长期生产力。物业拥有极佳的水源安 全保障，配备四个水库（含一个泉水供水水库）、捕获周边山丘径流的天然
该优质物业完美适合养马、牲畜饲养、小型农场经营、食品生产或追求 独立自给生活方式的人士，其绝佳的地理位置更赋予其无限魅力。物业位于
水道，以及约 112,000 升雨水储水系统，资源多元且稳定。此外，新近 安装的 30 片、13.65 千瓦太阳能系统集成 Tesla Powerwall 3（配 备 13.5 千瓦时电池储能和 10 千瓦逆变器），提供充沛的可再生能源与 更高的家庭能源独立性，并辅以太阳能/电加热水系统以及住宅顶棚和地板 保温层，同时已接通市政电力。
备受追捧的 Lambs Valley 地区，经由 Branxton 或 Lochinvar 的 Hunter Expressway 仅需 15 分钟车程即可轻松前往，让您便捷通往 著名的 Hunter Valley Wine Region、Newcastle 和 Sydney。主 要购物与医疗中心、优质学校及日常配套设施均在咫尺之遥，是您在不牺牲 便利性的同时，尽享真正高产乡村生活的绝佳机遇。
3卧室 1浴室 6车位 面积：11.26公顷 指导价格： $1,875,000 至 $1,925,000
联系人： Shanae Slattery 0439 041 101
83-85 Foveaux Street,
地 ⾦
提供2個專屬安全停⾞位
⿈
約342平⽅⽶整層辦公空間
段
整
層
出
租
Surry Hills
適合專業服務及創意產業 Joel Phillips 0403 375 668
Fergus Bowen 0416 538 727
8A
全新上市
2026年 10月24日
rh.com.au/ashfield $2,750,000 Ashfield
Russell Lea
344 Lyons Road 參觀：週六12:00 – 12:30pm或按廣告時間
420平方米家居，上下二層，位於 Inner West稀缺地段，翻修或改造良 機（STCA）。
特徵： •5/6睡房，其中2房位於底層，主人 房帶陽光房 •正式客飯廳 + 2 喧鬧室，頂層度假 區享城市景觀 •復古廚房易打理，內設洗衣房 •2浴室，樓上主浴配獨立淋浴及浴缸 •陽光後院帶泳池，花園環繞 •雙車位車棚，車道進出便利 •近Five Dock公園、The Bay Run、 優質學校、咖啡館及生活配套
稀缺位置翻修良機 出售：聯繫代理
24/29 Elizabeth Street 參觀：週六10:00-10:30am或按廣告時間
2房公寓，大樓後部安靜位置，首 套房或便利地段小戶型理想之選。
2 房公寓，近車站商場 出售：聯繫代理
現場拍賣 Ashfield
Ashbury
71 Second Street 參觀：週六11:00–11:30am或按廣告時間
特徵： • 2大睡房，木地板 + 高天花，空 間感出眾 • 獨立客飯廳，直通陽光後院與露 臺 • 原始燃氣廚房，儲物充足，外接 洗衣房 • 瓷磚浴室配雙淋浴 + 浴缸，帶街 邊車位 •步 行 至 公 園 、 學 校 、 巴 士 、 ALDI、Canterbury站及廣場
綠蔭地段，獨立磚屋， 裝修潛力大 現場拍賣：11月7日 週六 10:00am
該獨立屋坐擁黃金便利位置，近 Ashfield站、購物中心與Aquatic Centre， 具備Duplex改造潛力（STCA）。 特徵： •3房獨立屋帶2房公寓，獨立入口 和電錶 • 寬闊車道直通上鎖車庫與後花園 • 正面寬約15.24米，具備Duplex重 建潛力（STCA） • 高天花板與傳統細木工保留原始 韻味 • 步行至Aquatic Centre、Ashfield 站、購物中心及當地咖啡館和餐館
近車站3房獨立屋 帶2房公寓，潛力巨大 現場拍賣：11月14日 週六 10:00am
G03/2-6 Thomas Street 參觀：週六1:45–2:00pm或按廣告時間
6/4 Hunter Street 參觀：週六10:00 - 10:30am或預約
底層寬敞公寓，帶私家庭院，近公 共交通商圈學校，位置便利。
特徵： • 睡房寬敞明亮，配磨砂入牆櫃 • 開放式客飯廳連通朝北私家庭院 • 現代廚房，燃氣 + 洗碗機 + 儲物 • 大浴室配淋浴、內洗衣房、分體 空調 • 地下車位含儲物籠，屋頂 360 度全景露臺 • 步行可達 Ashfield 站、商場、熱 門咖啡館、Aquatic Centre
稀缺公寓，底層帶院
2房公寓近公園泳池，帶車位
低價，高效，服務優良，超過 30 年成功經驗， 有口皆碑，專業辦理各類法律事務
國際公證 商業訴訟 民事訴訟 刑事訴訟 委託聲明
房地產買賣從$1320起、離婚從$1320起
捷達信貸
◆ 自住房浮動利率本息同還最低 6.14% ◆ 投資房浮動利率本息同還最低 6.34% ◆ 2 年固定利率本息同還最低 5.89% ◆ 購買或轉貸最高現金回饋 $3,000.00 ◆ 可以做純海外貸款
PENNY ZHONG 資深持牌 貸款專家
注：Terms and Conditions Apply （購買該產品才能享其優惠）
24 小時直撥電話 (02) 9585 8468 (02) 9715 1430 手提：0413 609 501 傳真：( 02 ) 9715 1446 Email: info@plc503.com.au 地址：Suite 503 Level 5/11-15 Deane St, Burwood, NSW 2134 LIN752-1596c
商業合同 商業租約 生意買賣 物業買賣 借貸協議
H108-1620c
ABN:75 101 726 792
Jimmy Phu 0419 223 338
產品特點：
DI LIZIO & ASSOCIATES SOLICITORS
Jason Khoury 0410 590 170
Email: info@ashfield.rh.com.au
特徵： •2明亮睡房，朝東向 •開放式客飯廳，連接東北向陽臺 •時尚翻新廚房，配電磁爐及充足 儲物 •全套浴室，獨立淋浴+浴缸，內 設私人洗衣房 •保安對講大樓，配專屬車棚車位 •步行至Lewisham車站、 Petersham公園、泳池、學校、 商超與咖啡館
David Porcellato 0402 227 403
出售：聯繫代理
9799 2999
迪利士國際公證律師行
出售
該中層公寓近車站，是小戶型買家 的舒適便利之選。
Tony Andreacchio 0418 967 900
出售：聯繫代理
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
現場拍賣
$595.000 Lewisham
Ashfield
免费房屋估价
特徵： •2 大睡房，全屋鋪地板 •功能廚房，電爐 + 充足儲物 •開放式客飯廳，連通東北向私密 陽臺 •原始浴室配獨立淋浴 + 浴缸，內 設洗衣房 •上鎖車庫，另有居民停車位 •步行可達Ashfield站、購物中心、 Aquatic Centre及熱門咖啡館
151 Elizabeth Street 參觀：週六1:00 - 1:30pm或預約
獨立磚屋，潛力巨大，雄踞 Ashbury熱門綠蔭地段，便利與機 遇兼得。
家庭法律 離婚分居 財產協議 子女監護 遺產遺囑
$895.000
公司地址：Suite 13, Level 2, 2 Cross Street, Hurstville NSW 2220 (Westfield停車場 對面，鄰近Club Central) (電梯按2字) 我們精通國、粵、印尼、意大利等語言 電話：(02)9586 0766 Email:enquiry@dilizio.com.au www.dilizio.com.au
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律師費
LIN614A-1513C
83-85 Foveaux Street, Surry Hills NSW 2010
24
T: (02) 9281 2988
第1620期
The First and Only Chinese Property Publication in Sydney Publishing since 1986
E: pw2@ausdaily.com.au
1688 澳洲
小红书号：1688au
澳大利亚 生活 | 新鲜事 | 购物 | 折扣
澳大利亞房地產市 場的崩潰，使得那些曾 被 「房產精英」看不 起的藍領區反而有望超 越那些備受推崇的高端 地段。 隨著利率持續飆 升，購房可負擔性成為 關鍵因素。 據知名地產分析機構 Hotspotting 指出，昆州南部 Logan的部分區域，已成為全 澳最值得入手的購房熱點。 該機構還進一步證實了此 前的預測 —— 這些地區的房 產可能迎來自 1970 年代以來 的最佳銷售期，部分原因是購 房者對安全性的日益關注。此 外，該公司還將新州曾為工 人階級聚居區的CanterburyBankstown地區，以及維州的 Darebin地區，列為未來七到 十五年內性價比最高、增長潛 力最強的五大區域。 儘管多年來房屋價值不斷 上漲，但 Hotspotting 將維州 的Wodonga和Warrnambool 等三個地區，列為了全澳十大 最佳區域之一。新州的Hunter Valley、昆州的Toowoomba 也成功入選該榜單。 專家解讀：房地產 」出身標 籤」沒用，可負擔性才是核心 邏輯 Hotspotting創始人特 裏・萊德（Terry Ryder）表 示，多年來已越來越清楚， 「低收入或社會經濟地位較低 的標籤，並不能阻 止地區實現強勁的 資本增長」。 萊 德 先 生 指 出 ， 近 年 來 L o gan 地區兩居室公寓價 格飆升六位數，已 經證明了這一點。 但隨著利率上升、
October 2026
貸款能力下降，「可負擔性規 則」以及房價較低、基礎設施 （尤其是醫療）配套完善的地 區將更具優勢。 「價格並非處處下跌，而 是高端市場價值降幅最大，而 許多首次購房者聚集的區域表 現非常穩健，」萊德說。 「而 且，當人們選擇購房時，他們 並不在意房地產圈子裏的精英 是否看不起自己。但這並不會 阻止這些地區展現出良好的增 長勢頭，因此人們必須牢記這 一點。不要讓負面聲譽阻礙你 去瞭解當地的發展潛力。」 區域評估標準：不止看房價， 基建、就業是長期增長關鍵 評估地區時，會綜合考慮 未來推動基礎設施專案的發展 前景、當前的可負擔性，並 從未來五到十年的角度進行評 估。 在許多地區，公寓將會承 接大型專案帶來的勞動力住房 需求，同時受益於教育和醫 療保健這類穩定的核心就業中 心，支撐區域房價長期走強。 澳洲最佳購房區域 - Glenorchy, Tasmania - Canterbury-Bankstown, NSW - Southern Logan, Queensland - Darebin, Victoria - Wodonga, Victoria - Hunter Valley, NSW - Burnie, Tasmania - Rockingham, Western Australia - Toowoomba, Queensland - Warrnambool, Victoria
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澳洲 日報
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