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楊蘭蘭再拒出庭 4
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悉尼南區性犯 罪調查小組已對三 名男子提出指控。 他們涉嫌在兩起獨 立入室案件中，針 對獨居女性實施性 侵、窒息和搶劫。
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駐雪梨辦事處舉辦115年國慶晚會
駐雪梨台北經濟文化辦事處於2026 年10月7日晚間在富麗敦旅館（The Fullerton Hotel）盛大舉辦中華民國115 年國慶酒會，酒會由許柏逸處長主持，澳 洲新南威爾斯州朝野政要、領事團、僑界 領袖、企業代表、藝文界及媒體人士等 350餘名貴賓蒞臨祝賀，場面隆重熱烈， 展現澳洲及雪梨各界對台灣的堅定支持。 酒會開始前，首先播放本年國慶影 片《國家的相簿》，透過珍貴歷史影 像、AI技術與真人訪談，回首台灣走過 的歷程，也記錄今日台灣在民主、科技 及國際社會所扮演的關鍵角色；隨後國 慶酒會在全場嘉賓齊聲高唱中華民國與 澳大利亞兩國國歌中正式揭開序幕。 許柏逸處長致詞表示，此為其於9 月中旬履新後首度主持國慶酒會，特別 感謝新州各界長期以來對台灣的堅定支 持與深厚情誼，並強調台灣將持續透過 「總合外交」推動價值外交、同盟外交 與經濟外交，與澳洲及理念相近夥伴攜 手維護印太區域的和平、穩定與繁榮。 許處長強調，台灣身處印太第一島 鏈前緣，面對地緣政治壓力展現強大韌 性，成功守護自由民主。在「價值外交」 方面，今年適逢台灣首次總統直選30週
年，台灣持續深化民主，並於各項國際自 由度與新聞自由評比中名列前茅；在「同 盟外交」方面，台海和平穩定攸關全球經 濟與供應鏈安全，上(9)月聯合國大會期 間，澳洲與其他七國外長發表聯合聲明， 對台海局勢表達深切關切，充分展現台海 安全已是國際社會的共同利益與關切焦 點。台灣將持續強化自我防衛能力與全社 會防衛韌性，並深化與理念相近夥伴的合 作，共同維護區域穩定；在「經濟外交」 方面，在全球供應鏈重組與AI浪潮帶動 下，台灣經濟成長強勁，於瑞士洛桑管理 學院（IMD）2026年世界競爭力評比中高 居全球第4；台灣將致力與民主夥伴打造 安全可信賴的「非紅供應鏈」，強化民主 體系經濟韌性。 談及台澳實質關係，許處長表示， 雙邊在經貿、安全、能源及人文交流等領 域均取得顯著進展。2025年台澳雙邊貿 易額達279億澳元，台灣已有10家銀行在 雪梨設立據點；能源領域上，澳洲為台灣 煤炭與天然氣的主要供應國，台灣亦為澳 洲精煉柴油的重要來源。此外，雙邊民航 航線擴增、留學生及觀光交流熱絡，為兩 國夥伴關係奠定堅實基礎。許處長特別提 及，台灣2026年上半年經濟成長率高達
14.15%，股市市值躋身全球前四大，期 待新州政府組團訪台拓展經貿文化交流契 機，並思考在台灣設立辦事處，將台灣與 新州強大的經濟、科技與產業優勢轉化為 雙方人民共享的繁榮紅利。 許處長亦呼籲澳洲各界支持台灣 加入「跨太平洋夥伴全面進步協定」 （CPTPP），強調此舉不僅協助澳洲分散 供應鏈風險，更能將台灣先進製造優勢與 澳洲「澳洲未來製造」（Future Made in Australia）政策相結合，實現互利共贏。 最後，許處長邀請在場貴賓共同祝 酒，祝願中華民國國運昌隆、生日快樂， 台澳友誼長存，攜手守護共同價值。 新州上議院副議長Rod Roberts首先 致詞表示，《國家的相簿》影片呈現台灣 近數十年面臨的種種艱辛，對比如今成就 格外令人動容；台海威脅猶存，相信民主 夥伴團結一心必可共度難關。台澳共享自 由民主價值係推動雙邊關係的重要基礎， 除經貿往來，教育、文化等人與人交流更 日益緊密；台灣社群積極創新、融入主 流，貢獻澳洲多元繁榮社會居功至偉。 Roberts副議長再次歡迎許處長履任，並 願全力支持協助本處相關工作。 新州財政事務影子廳長Scott Farlow
致詞肯定雪梨僑胞深耕在地、築起台 新州溝通橋樑，並熱烈歡迎「迴力鏢 Roy」許處長履新。Farlow 影子廳長指 出，台灣是新州第三大貿易夥伴，雙方 經貿互補且共享自由民主價值；親自訪 台的經驗更讓他見證台灣民主的活力， 期待台灣憑藉 AI 科技與多元優勢，持續 在國際社會發揮領導影響力。 新州數位、人工智慧、投資暨科技 事務影子廳長Jacqui Munro致詞指出台 灣在全球局勢的關鍵地位，強調台新州 不僅經貿合作緊密，更共享自由與包容 等核心價值，並讚揚台灣投開票制度成 功將「科技與民主」完美結合，Munro 影子廳長承諾新州將持續作為台灣的堅 實夥伴，共促民主繁榮與發展。 新州律政廳影子廳長Susan Carter 致詞表示，「民主」與「法治」雖耳熟 能詳，但即便在21世紀，能真正落實此 等價值仍屬罕見，而台澳正是在民主法 治的共同基礎上持續深化友誼與合作。 駐雪梨台北經濟文化辦事處再次感 謝各界踴躍出席中華民國115年國慶酒 會，未來將持續深化台澳關係，展現民 主陣營的團結力量，維繫區域及全球的 穩定繁榮。
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首屆 Zhi Soon 孫先志杯社區乒乓球賽於好市圍舉行 32支隊伍以球會友 流歷史，也呼應了本次活動通過乒 乓球連接不同文化社區的初衷。 Georges River Council獨立市 議員王斌在現場致辭，並向主辦方 贈送了一盒月餅，表達中秋祝福。 他感謝孫先志辦公室為居民舉辦這 項活動，讓大家有機會在假期相 聚，享受運動的樂趣。 出席活動的嘉賓還包括Oatley 選區工黨候選人Elaina Anzellotti、 Georges River Council工黨市議員 潘永強（Leon Pun）以及St George & Sutherland Shire Table Tennis Association秘書Kate Calcott。 活動現場還設有孫先志辦公室 的移動辦公室，由團隊傾聽居民訴 求，提供協助，並記錄需要後續跟 進的問題，將社區服務帶到球場。 孫先志還特別感謝活動統籌 負責人Enzo Shen在整體策劃方面 的付出，以及賽事總監Baz Barnes 在比賽組織和賽程安排方面的支 持。他同時感謝鄭巧雲女士、Lucy Wang女士及全體義工的辛勤勞動， 並感謝Kelly Wen女士對活動的支 持。 隨著賽事結束，首屆孫先志 杯社區乒乓球賽落下帷幕。這個長 週末，球場既是選手切磋球技的舞 臺，也成為居民相聚交流、共用社 區生活的空間。
社
團
簡
訊
【本報訊】2026年10月6日， 悉尼訊——由Banks選區聯邦議員 孫先志（Zhi Soon MP）辦公室主辦 的首屆「孫先志杯」社區乒乓球比 賽，於10月5日在Hurstville Aquatic Leisure Centre舉行。比賽共召集32 支隊伍、64名選手參賽，吸引上百 名觀眾到場觀賽。經過激烈角逐， Stephen Kwong與Jerry Kwong奪 得冠軍。 本次活動兼顧競技比賽與社交 娛樂，來自不同年齡段、不同文化 背景的居民共同參與，在輕鬆、友 好的氛圍中享受揮拍的樂趣，度過 了一個愉快的下午。孫先志也攜家 人到場觀看比賽，與社區居民共度 假期。 孫先志議員在致辭中祝各位朋 友長週末快樂，並感謝大家抽出假 期時間參與活動。他表示，運動是 日常生活的重要組成部分，希望大 家秉持「友誼第一，比賽第二」的 精神，讓體育成為不同文化社區之 間的共同語言，增進彼此瞭解，為 社區增添活力。 孫先志此前曾拜訪澳大利亞 著名乒乓球國手保羅•平克維奇 （Paul Pinkewich）。平克維奇是 1971年澳大利亞乒乓球代表團訪華 的成員之一，親歷了澳中正式建交 前的「乒乓球外交」。這段體育交
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4 1. Zhi Soon孫先志議員和冠軍隊伍合影 2. 王斌市議員在活動現場為各位送上中秋祝福
3. Zhi Soon孫先志和Elaina Anzellotti市議員切磋球技 4. 活動部分人員合影
花海中的歡樂時光
—— 澳洲華裔相濟會社區活動坎培拉一日遊記 ——
【本報訊】2026年10月3日，正值 澳大利亞春意盎然、百花盛開的季節， 期待已久的坎培拉花展一日遊如期舉 行。清晨，兩部大巴載著100多位社區 民眾，帶著滿滿的期待和愉悅的心情， 向澳大利亞首都坎培拉出發。此次坎培 拉之行的重頭戲，當然是聞名遐邇的 Floriade花展。 2026年Floriade以「Feast of Flowers——花之盛宴」為主題。走進 Commonwealth Park，五彩繽紛的鮮 花映入眼簾，仿佛置身於一片絢麗的花 海。盛開的鬱金香、雛菊以及各種春季 花卉爭奇鬥豔，紅的熱烈、黃的明媚、 粉的嬌豔、紫的浪漫，各色花卉交相輝 映，把整個公園裝點得格外美麗。天氣 也格外作美，陽光明媚，微風輕拂，天 空晴朗而舒適，正是賞花遊玩的好天 氣。大家漫步在花海之間，時而駐足欣 賞，時而拍照留念，歡聲笑語此起彼 伏。三五成群的朋友在花叢中留下一個 又一個開心的身影，每個人臉上都洋溢 著輕鬆愉快的笑容。 賞花之後，我們來到坎培拉著名的
大使館區。沿途，各國大使館建築風格 各具特色，有的莊重典雅，有的簡潔現 代，有的則融入本國傳統文化元素。不 同國家的建築風格彙聚於此，讓人仿佛 在短短的行程中進行了一次別具特色的 「世界建築之旅」。別具特色中國駐澳 大利亞大使館，大家格外關注。莊重大 氣的建築帶有鮮明的中國文化 特色，在眾多不同風格的使館 建築中獨具特色，也讓身在海 外的華人倍感親切。 隨後，我們前往澳大利 亞國會大廈。站在宏偉的國 會大廈前，大家紛紛合影留 念。寬闊的草坪、獨特的建築 設計以及高高矗立的旗杆，展 現出澳大利亞首都莊重而開闊 的氣息。一天的行程，從繽 紛的花海到各具特色的大使 館，再到莊嚴的國會大廈，讓 大家在輕鬆愉快的旅行中，也 進一步感受了坎培拉獨特的城 市魅力。 「年年歲歲花相似，歲
歲年年人不同」。 Floriade年年舉辦，而我們一次次 相聚所留下的歡聲笑語，也成為值得珍 藏的美好回憶。 下午三點，到了返程的時候。大家 依依不捨地登上大巴，結束了這次充實 而愉快的坎培拉一日遊。雖然一天的行
程即將結束，但大家依然興致盎然，車 廂裏充滿了歡聲笑語，也充滿了對這次 春日之旅的美好回味。 願我們帶著今天的快樂與美好記 憶，期待下一次相逢，再一起出發，去 欣賞更多美麗的風景，留下更多難忘的 回憶！
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百家爭鳴
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AI將如何影响我们（6）
AI 機會？還是威脅？這個標 題本身就涉嫌被偷換概念了！ 每次當我們被問到“AI到底 是「機會」呢？還是「威 脅」？”時，我總不免會有“先 入為主”的想法；「選擇“機 會”的人是理性、務實、站在歷 史正確一邊」；而提出是威脅論 的人「則被悄悄歸進恐慌者、盧 德分子、把全球變暖式“騙局” 當真的人。」而當我們把問題框 成二選一的那一刻，答案其實已 經被預定了：⸺什麼人選擇站在 那邊；所以，當川普在聯大的演 講 「企圖把AI改成“SI（超級智 能）」的那一幕，不過是想把這 種框架明晃晃寫進了官方文件裡 罷了。⸺一個字母的替換，把“ 人造的、會出錯的、吃水電的、 可能越界的”全部更換成“超級 的、領先的、值得讚美的…..”的 金邊相框裡面。 可真實世界裡的 AI 從來不是 一道單選題，而是一張被強行攤 平的賬單。 先說機會，它當然是真的。 智能體幫研究員跑完過去要幾年
商業法
•生意合夥 •生意買賣 •特許經營 •商業租賃 •公司清盤 •僱傭法
Andrew Wong
AI 是「機會」？還是「威脅」？ 的數值驗證、把代碼從重複勞動 裡解放出來、讓小團隊也能調用 曾經只有大廠才有的推理能力⸺ 這些都不是敘事，而是已經在發 生的事。那些企圖把AI一棍子打 成“末日機器”，和把它的收益 全歸功於某國某公司的榮光一 樣，都是企圖簡單的偷換概念！ 但威脅也不是一個情緒詞， 它是五層具體到可以指認的東西 ： 技術安全層，智能體會逃逸 沙盒、對未被授權的網絡自發移 動，這不是科幻台詞，是頭部公 司自己披露過的測試記錄；在知 識生產層，模型在預訓練與編程 工具裡吞掉學者數月的工作路 線，論文出來卻無人署名，把 “人類鋪的路”悄悄變成“它本 來就會走”，偉人對人類的貢獻 變成機器的智慧；勞動層，1個研 究員對3.1個智能體的賬面“增 效”，翻譯到現實裡就是崗位指 揮權在無聲轉移；基礎設施層， 數據中心的水、電、噪聲和土地 成本被外部劃給某個縣市的居 民，他們甚至沒有否決權；最後 一層最隱秘⸺當全網被AI泔水淹
物業法
•新州，昆州，維州， 南澳，西澳，塔州物 業買賣 •樓花買賣及轉讓 •建築合同 •環境與規劃 •項目與發展
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
沒，“這是不是真的”變成一種 習慣性懷疑，人開始不自覺地懷 疑自己是不是也只是某種輸出。 這五層威脅有一個共同點： 它們都不靠“機器人列隊開進城 市”才成立，也不需要等真正的 超級智能降臨才發生。它們現在 就在跑、在吃電、在吞署名、在 繞過地方聽證會。 而最讓人無力的地方在於， 我們並不是沒看見威脅。 Anthropic的CEO前腳發長文呼籲 慢下來，後腳照常發布新模型； OpenAI 剛說暫緩先進模型，同天 就掛出GPT-6的發布頁。吹哨人只 能辭職發推特，事故日誌永遠鎖 在公司內部。不是沒人預警，是 國家競爭的話語把“慢下來”直 接翻譯成“把領先位子讓出 去”，而美國與中國都不能𠄘𠄘𠄘 在這個賽道上的落後，所以，誰 犮出安全的訴求，誰就會被扣不 愛國的大帽；企業自願承諾沒有 強制審計、沒有事故披露義務， 民意調查裡61%的人反對家門口 建數據中心，這一切卻連一次像 樣的聽證都沒有發生過。 所以特朗普換名這個動作才
林肯法律事務所 家庭法
•孩子撫養權 •物業分配 •財產協議 •配偶贍養費 / 生活費 •重獲孩子探視權
Sharon Mo
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
值得細看。它不是無知鬧劇，是 一次精準的政治語法操作：把一 個自帶“人造、有縫、會出錯、 該有人負責”含義的詞，替換成 語法上就預設了“更快=更好=我 們贏”的詞。你沒法對一個叫 “超級智能”的東西說“請減 速”，因為這個詞本身已經把減 速定義成了背叛。 保留Artificial不是懷舊，是要 保住那點不體面的誠實。人造的 東西會假、會逃、會抄、會耗 電，也正因為是人造的，才該有 人簽字、有日誌可查、有居民能 在機器落地前說“不”。 回到開頭那個問題⸺AI不是 機會或威脅的二選一，它是同一 套系統裡同時結賬的收益和成 本。真正該被討論的從來不是 “選哪邊”，而是： 誰有資格決定它跑多速，誰 能在它越界時拿到審計日誌，誰 能在數據中心建到自家門口時投 下否決票，誰能在模型用了某人 的思路時留下那個人的名字。 別急著換字母。先把這些 賬，一筆一筆結清楚。
遺產法
•消費糾紛 •建築合同糾紛 •誹謗 •仲裁 •追債 •合同糾紛 •最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
•遺囑/平安紙 •遺產規劃 •授權書 •監護授權 •遺囑承辦
Amanda Huang
黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
其他法律
•移民法 •刑事訴訟 •退休金 •人身傷害 •物業管理法 •消費法 •銀行法 •破產法
Erica Chou
周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
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澳洲股市（ASX） （4）醫療保健板塊
在澳洲 股 票 市 場 （ A S X ） 中，按照標 準全球行業分類（GICS）的市值權 重計算，（Health Care）是排在金 融、材料和工業之後的第四大板塊。 該板塊在澳洲股市市值排名的 前十大核心巨頭公司（基於最新市值 排序）為： ·CSL Limited (ASX: CSL) ⸺澳 洲生物技術與製藥領域的絕對龍頭， 也是全球最大的血漿製品和疫苗生產 商之一。 ·ResMed Inc. (ASX: RMD) ⸺ 全球呼吸健康與睡眠呼吸暫停 （Sleep Apnea）雲端連接醫療設備 的行業領導者。 ·Sigma Healthcare Limited (ASX: SIG) ⸺近年通過重大業務轉 型，成為澳洲零售藥房網絡和藥品分 銷的巨頭。 ·Fisher & Paykel Healthcare Corporation Limited (ASX: FPH) ⸺ 專注於呼吸加濕系統和醫院重症監護 設備的全球性醫療器械專家。 ·Pro Medicus Limited (ASX: PME) ⸺ 高成長性的醫療健康科技 公司，主營領先的雲端醫學影像 （PACS）軟件及AI診斷系統。 ·Ramsay Health Care Limited (ASX: RHC) ⸺ 全球知名的私立醫院 運營商，在澳洲、歐洲等地擁有龐大 的醫療與護理機構網絡。 ·Sonic Healthcare Limited (ASX: SHL) ⸺國際頂尖的醫學診斷 和病理學實驗室服務商，業務廣泛分
布於澳、美、德等國。 ·Cochlear Limited (ASX: COH) ⸺全球聽力植入設備（人工耳蝸） 市場的核心技術巨頭，產品遠銷百餘 個國家。 ·Ansell Limited (ASX: ANN) ⸺全球知名的安全防護設備商，主 要生產醫用級防護手套及相關健康防 護用品。 ·Telix Pharmaceuticals Limited (ASX: TLX)⸺專注於放射性藥物（核 醫學）研發與商業化的生物製藥公 司，主要面向癌症診斷與治療。 這其中最值關注的公司有 CSL Limited (CSL）（最新股價 ：A$181.91） 這是澳洲醫療行業的領頭羊， 公司主要通過以下三大核心品牌在全 球超過 100 個國家提供救生藥物與疫 苗： 1.CSL Behring：全球血漿衍生 療法領導者，專注於罕見及嚴重疾病 （如血友病、免疫缺陷）。 2.CSL Seqirus：全球主要的流 感疫苗供應商之一，研發及生產季節 性與大流行性流感疫苗。 3.CSL Vifor：專注於鐵劑缺乏 症、腎臟疾病及透析治療領域。 CS L 去 年 經 歷 了 極 其 戲 劇 性 的 “分水嶺之年”。由於市場擔憂其 Vifor 業務資產減值及利潤率壓力， 股價在2026上半年曾暴跌超45%， 跌至 52周低位 A$90.00。然而，下半 年多頭全面接管。雖然財報受大額減 值計提影響表現不佳，但剔除非現金 項目後的核心循環淨利潤高達31億 美元。股價自低位完成翻倍，重返
A$180關鍵心理關口上方。 Ramsay Health Care Limited (ASX: RHC) 如果你有私人保險，而且住過 院，那你一定聽過這家公司，因為， 該公司核心利潤來源（貢獻約三分之 二），在澳洲本土營運70多家私立 醫院、日間手術室及 Ramsay 連鎖藥 局。 該公司最近股價表現也極其亮 眼，正處於強勁的主升浪復甦通道 中。（當前在A$55.20至 A$55.60 區 間震蕩）。 52周波動區間：A$30.39‒ A$55.98（目前股價正處於接近 52 周 最高點的歷史高位回升期）。 Cochlear Limited (ASX: COH) 這是全球人工耳蝸（仿生耳） 與植入式聽力解決方案的絕對龍頭， 總部位於澳洲悉尼。截至2026年9月 29日，其在澳洲證券交易所（ASX） 的最新交易價格約為A$143.89，當前 市值約為A$94億。其核心業務與產 品公司在全球擁有超過40年的領先 地位，產品銷售至100多個國家。 4.人工耳蝸系統（Cochlear Implants）：核心產品（如最新的 Nucleus Nexa系統），專門為重度至 深度聽力受損者提供服務。 5.骨傳導聽力系統（Bone Conduction）：如Osia系列骨錨式 聽力設備。 6.聲音處理器與升級服務： 為 已植入產品的長期用戶提供持續的軟 硬件升級支持 該公司股價在過去一年內下跌 了近50%（高位曾達$296.50）。其 主因是公司在2026年4月大幅下調了
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靈山勝會 佛光精神燈燈相續 全場齊唱〈三寶頌〉，向佛陀聖像 及星雲大師行三問訊禮。會場上方高 懸大型地球，呈現「四海一家」凝聚 力。星雲大師開示影片表示，世界會 員大會如同「靈山勝會」般殊勝，盼 佛光會年年舉行大會，讓佛光普照。 國際佛光會世界總會總會長心保和 尚表示，國際佛光會世界總會創會至 今，已在五大洲各國家及地區成立近 200個協會、1000個分會，廣布全球 80個國家及地區。他感謝佛光人不遠 千里來到台灣，期許大家讓佛光精神 「燈燈相續」，成為最珍貴「傳家寶 」。 國際佛光會署理會長慈容法師點出 ，弘法形式可隨時代改變，但星雲大 師願心始終不變。如今這盞燈已傳向 各地，要靠佛光人攜手接棒、不忘初 心，讓人間佛教持續在五大洲發光。 國際佛光會榮譽總會長吳伯雄表示
人生百味
賴床有理 文／劉洪貞 周末去聽一場老人健康講座，題目 是「賴床有理」，聽眾多是上了年紀 的婆婆媽媽。老師說，大家年輕時帶 孩子，都希望孩子們別賴床，以免耽 誤上課時間，如今年長了，就要給自 己一點「福利」，早上可以賴床，在 沒有任何壓力下，做個簡單賴床操。 她表示，躺了一整夜，醒來時不 用急著離開床鋪，以免發生意外，尤
⬆國際佛光會2026年世界會員代表大會10月3日在台北大巨蛋揭幕，來自全球 5萬佛光人次齊聚一堂，為人間佛教弘法寫下新頁。 圖／人間社記者黃華安 ➡活動壓軸，全體齊聲高唱〈四海都有佛光人〉，唱出對星雲大師的緬懷。 圖／人間社記者王建鑫 ，親見佛光人齊聚大巨蛋，感動流淚 。大巨蛋是體育場館、也是凝聚人心 場域，「與會人皆創造歷史一刻，是 參與者，也是歷史創造者。」 前立法院院長、中華傳統宗教總會 榮譽總會長王金平認為，星雲大師的 人間佛教理念，正一步步實現「佛光 普照三千界，法水長流五大洲」願景 ，五大洲都有佛光人身影，期許大家 為世界和平貢獻心力。 內政部長劉世芳表示，星雲大師篳 路藍縷推動人間佛教，並以馬太鞍災 區為例，指出佛光人投入重建、防災
其是冬天。張開眼睛，先向自己道聲 「早安！」接著伸展四肢，用腳踝互 相摩擦，同時，搓搓手掌或彎彎手指 ，讓手指靈活。然後雙手按摩頭皮 三十六下，接著按摩眉心、眼袋到牙 齦，再拉拉耳垂，並拍拍雙手雙腳， 感恩它們每天讓你活動自如，過程約 五、六分鐘。每天透過這樣的儀式， 叫醒剛睡醒的身體，為嶄新的一天拉 開序幕，給自己最大的祝福。 由於老師態度輕鬆話語幽默，過程 中笑聲不斷，大家邊聽邊學收穫良多 。老人社會已來臨，獨居的老人特別 多，大家若能學會照顧自己，不管是 對自己或子女，都是最珍貴的禮物， 值得大家一同來做。
生活快門
傳承願心 拓展弘法多元面向 大會除回顧佛光山60年弘法歷史， 也透過文化、教育、傳承與永續等面 向展望未來。會中進行新聘檀講師、 新成立督導委員會授證，以及12個協
心鄉 文與圖／沙清華 以傳統水墨結合現代造境，描繪一 座漂浮於雲海的夢幻島嶼。繁茂的綠 色植被間，細小而明亮的藍色牽牛花 如繁星灑落，象徵自由、純真與希望 ；成列的黃花風鈴木形成溫暖而鮮明 的光采，象徵春天、更新與蓬勃的生 命力；樹林深處透出溫暖光暈的小屋
人間小品
文／蔓槿
文與圖／詹孟傑
圖／李蕭錕
。原來，不只是人類懂得照顧家庭， 動物也有屬於自己的分工與默契。 幸福，有時候並不複雜，不需要驚 天動地，只要一家人平安相伴，各自 守護著彼此，就是生命中最美好的風 景。
會新舊任會長交接與新聘協會督導授 證；並舉行《佛光大辭典》英文版推 介、「國際佛光會SDGs社會影響力 專刊」發布及三好微電影國際創作競 賽頒獎，呈現人間佛教從文化弘揚、 教育推廣到社會實踐的多元面向。 最後由佛光山叢林學院讚頌〈十方 一切剎〉梵唄，全場恭讀〈為世界和 平祈願文〉，數萬人雙手合十為世界 和平祈願，梵音迴盪大巨蛋，在佛光 山開山60周年、星雲大師百歲誕辰之 際，共同見證人間佛教傳承的嶄新一 頁。
寬鼎畫語
我穿上引號
幸福一家 前陣子和太太到台灣屏東赤牛嶺爬 山，意外巧遇黃牛家庭。小牛依偎在 媽媽身旁，專心吸吮乳汁；牛媽媽低 著頭，溫柔地照顧孩子，牛爸爸則站 在一旁，抬頭望向遠方，眼觀四面、 耳聽八方，像是一位盡責的守護者。 看著這溫馨的一幕，不禁會心一笑
，期盼未來持續讓「生活佛教」與「 歡喜佛教」在社會實踐。 教廷駐華代表馬德範（Rev. Msgr. Stefano Mazzotti）也帶來天主教教宗 良十四世的祝福。他表示，星雲大師 及心保和尚都曾多次訪問梵蒂岡，雙 方共同為世界和平祈願。
盹了，這世界，靜悄悄的。我也在 這裡面睡了。 我穿上引號，輕輕念起：「觀自在 菩薩，行深般若波羅蜜多時。」 「我」讓我在睡夢中經過。 「我」讓我拖著的世界（裡面裝著 我的情緒、記憶、邏輯等等）一同帶 進夢裡。 「我」因此在我的際會之中被激活
，則宛如心靈的安居之所。 濃淡交疊的水墨雲氣構成蒼茫天空 ，巨大的圓形意象又似一扇通往未知 時空的門。作品將自然景觀與心靈想 像融合，營造出超越現實的精神世界 ，呈現一方遠離塵囂、充滿生命與希 望的理想家園。
，但「我」只像是一個中性的平台、 一個媒介、一輛正在行駛的列車。 「我」是誰？是會呼吸的「我」？ 還是可以看見東西的「我」？當這些 問句被拋出的時候，就已經在接近（ 同時也在遠離）「我」。 但或許可以這樣回答： 「我」是一輛沒有終站的列車，貌 似無所事事卻也持續運作著，看似漫 無目的卻也持續向前著，猶似漫不經 心卻也持續積極著。在睡夢與清醒之 間、在忘記與記起之間、在接近與遠 離之間…… 「我」承接所有過境的我，但只是 經過──「我」讓我經過。 盹了，這世界，靜悄悄的。
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Lifestyle
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奧利華律師行 多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 Dominic Oliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen） 。奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟，有口皆碑，大量成功案例備查，律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟） 。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 Dominic Oliveri 律師最終文件審核並出庭。
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新州高院成功案例回顧：
•合同糾紛案例：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複雜，經過長達 51 天的新州最高法院聽證會， 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； •違約索賠：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後，成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效，並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。 258ILCLAW
營業時間： 週一至週五 9:00am 至 5:30pm 週六、日及公共假期預約 電話(02) 9282 9377 傳真(02) 9282 9771 地址:Suite 449, Level 5, 311-315 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 網址:www.ilclaw.com.au 郵件地址:info@ilclaw.com.au
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流 頂 ？ 敵 宿
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全新上市
2026年 10月10日
ARTI ST’S I MPRES S ION
Chatswood 臻尚府邸 全 新 1 至 4 房臻品住宅及頂層豪宅 坐落於 Chatswood 核心地段，
Archer & Albert 匠心呈獻尊貴住宅系列，將卓越設計與精湛工藝融為一體。
居所之內，精心打造的餐飲體驗、康養空間及景致優美的園林，為日常生活注入非凡品質。 項目周邊匯聚優質餐飲、精品零售、綠意空間及便捷交通網絡， 實現生活與城市配套的無縫連接，盡享無可挑剔的品質生活。 展示中心現已開放
立即預約私人專屬鑑賞
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2026年 10月10日
R&H Burwood 9745 1955 現場拍賣：10月17日 週六 3:00pm 參觀：請預約
Guy Lorello 0425 111 111 guy.lorello@burwood.rh.com.au Romani Iskander
0413 166 167
商業地產
3A
45, 47-47a Burwood Road, Burwood 80年首次上市｜Burwood中心地標零售店鋪
Burwood市中心地標零售店鋪， 80餘年首次上市。銀行擔保長期租約，實力租戶，帶來安全被動收入。藍 籌位置，Westfield Burwood對面，悉尼最繁忙零售交通樞紐核心。 主要特徵： • 80 餘年首次上市，銀行擔保長租約優質租戶 • Westfield Burwood正對面，2 地塊共約 359 平方米 • 47-47A Burwood Road：雙店，正面寬7.46米，約229平方米 • 45 Burwood Road：單店，正面寬4.74米，約132平方米 • 可整體或單獨買，後車道 • FSR 3 : 1，限高30米（STCA） • 年淨收入約 $493,424.56 + GST • 開發潛力大，周邊零售/交通/住宅密集 稀缺獲獎物業，機會難逢。
rh.com.au N1937-1616c
4A
商業地產
2026年 10月10日
469 King Georges Road, Beverly Hills
175m2
Beverly Hills 餐飲黃金地段｜裝潢考究，接手即營
出租：請聯絡代理
該餐館坐落于Beverly Hills繁華的餐飲核心地帶，周邊美食雲集，人氣旺盛，商業氛圍濃厚。 主要亮點：
•主座位區約81平方米，可靈活佈置餐桌與吧台 •頂層設有多功能廳，並自帶陽臺，可用作私人包廂、 活動空間等 •現有吧台/接待台，前區配置完整，節省裝修成本
後廚與配套：
Gavin Sharp
•廚房配備步入式冷藏室，滿足食材批量儲存需求 •男女廁所獨立分隔 •後部設有可容納8輛車的泊車空間 •數個獨立儲藏室，便於存放酒水、餐具等
02 9570 5255 0411 725 812
Professionals Beverly Hills
現有高端裝潢品質出眾，可靈活適配數種餐館風格，亦可按您的品牌定位重新詮釋，打造獨具一格的餐飲空間。 機遇難得，不容錯失。
186-188 Harris Street, Pyrmont, NSW 2009 220m2 Land area
526 King Georges Rd, Beverly Hills NSW 2209 02 9570 5255
SD204253-1611C
全面持牌，設備齊全｜全新 5+5 年續租選擇
物業持有完整營業牌照，設施完善，即買即營，並附 帶全新5+5年續約選擇權。地理位置優越，毗鄰悉尼 CBD，步行即可到達即將啟用的 Pyrmont West 地鐵站 及全新的悉尼魚市場。
永久產權混合用途物業，可選擇購買該物業（包括餐廳 及樓上兩套公寓）。 集商業經營、住宅租金收益及未來 重建開發潛力（STCA，須經市議會批准）於一體，是難 得的多元收益投資機會。 •餐廳面積：182 平方米室內 + 20平方米室外餐區 •2021年翻新，投入$30萬 +，BCA審批已完成 •酒牌齊全，適用餐館 / 咖啡館 / 酒吧 •商用廚房：雙冷庫、隔油池、新排風 •雙店面寬玻璃，後車道裝卸貨 •無障礙，配雙WC •可 24 小時營業及外賣 •家族經營中餐10餘年，回頭客穩定
出租
價格請聯絡諮詢 Mario G Tosatto 0411 195 166 info@188harris.com.au www.188harris.com.au
SD204252-1608c
2026年 10月10日
5A
全新上市
永久產權獲獎物業｜地標位置 罕見放售
拍 賣
276-280 Forest Road, Hurstville •占地面積： 297.2 平方米*，建築面積：917.1 平方米* •與知名大型零售商 Lowes 簽有長期租約，收益穩固 •未來可用作自營，空間靈活 •Hurstville 永久產權地標建築 •坐落於 Hurstville 站與 Westfield Hurstville 之間，人流密集 •世代難遇的稀缺投資機會 （* 約 S.T.C.A. 需經批准）
代理：
James McKenny 0423 048 814 William Gunning 0413 610 194 X732-1613c
43 The Crescent, Dee Why 5
3
2
5 房雙磚潛力大宅，上下獨立雙層，位於高側
高踞街景之上，開闊景觀盡收眼底，距Dee Why中心約800米。5房全雙磚家居，雙層 獨立配置，均設有起居區、廚房與浴室。上層翻新，4房含主人套房，配現代廚房與 寬景陽臺；下層另設睡房、廚房及起居空間，適數代同堂、賓客或出租。位於高側採 光充足，露臺花園私密宜人，雙鎖車庫及儲物齊全，潛力非凡，敬請垂詢。 •5 房 3 衛，雙廚房，雙獨立起居區 •Dee Why 高側開闊視野，盡覽地區與海岸線風光 •適合大家庭或數代同堂的雙家庭佈局 •寬敞陽臺、有蓋露天區及園景花園 •雙鎖車庫 + 額外車道泊車位 •多儲物區，含獨立儲藏室 •距 Dee Why 市中心約 800 米，近海灘、咖啡館與交通 •翻新改造空間大，增值潛力可觀（STCA） 出售
參觀 請預約
聯繫代理 Aaron Raco 0404 227 902
SD204254-1616c
6A
全新上市
2026年 10月10日
現場拍賣 Ashfield
Russell Lea
344 Lyons Road 參觀：週六12:00 – 12:30pm或按廣告時間
420平方米家居，上下二層，位於 Inner West稀缺地段，翻修或改造良 機（STCA）。
稀缺位置翻修良機 出售：聯繫代理
Ashbury
特徵： •5/6睡房，其中2房位於底層，主人 房帶陽光房 •正式客飯廳 + 2 喧鬧室，頂層度假 區享城市景觀 •復古廚房易打理，內設洗衣房 •2浴室，樓上主浴配獨立淋浴及浴缸 •陽光後院帶泳池，花園環繞 •雙車位車棚，車道進出便利 •近Five Dock公園、The Bay Run、 優質學校、咖啡館及生活配套
4 Lasswade Street 參觀：週六2:00–2:15pm或預約
經典魅力大宅，寬庭大地 出售：聯繫代理
2 房公寓，近車站商場 出售：聯繫代理
出售 Lewisham
特徵： •4 睡房全木地板 •現代廚房，石質檯面 + 高品質電 器，儲物充足 •開放式客飯廳 + 獨立家庭房 •大型易打理後院，宜休閒 •雙車庫帶工作間+額外車棚，具建 祖母屋潛力（STCA） •內洗衣房 + 分體空調 + 屋下多功能 空間（儲物/改造） •近Ashbury Public School、巴士、 Canterbury站，周邊商超齊全
G03/2-6 Thomas Street 參觀：週六1:00–1:30pm或按廣告時間
底層寬敞公寓，帶私家庭院，近公 共交通商圈學校，位置便利。
稀缺公寓，底層帶院
特徵： •2 大睡房，全屋鋪地板 •功能廚房，電爐 + 充足儲物 •開放式客飯廳，連通東北向私密 陽臺 •原始浴室配獨立淋浴 + 浴缸，內 設洗衣房 •上鎖車庫，另有居民停車位 •步行可達Ashfield站、購物中心、 Aquatic Centre及熱門咖啡館
6/4 Hunter Street 參觀：週六10:00 - 10:30am或預約
特徵： • 睡房寬敞明亮，配磨砂入牆櫃 • 開放式客飯廳連通朝北私家庭院 • 現代廚房，燃氣 + 洗碗機 + 儲物 • 大浴室配淋浴、內洗衣房、分體 空調 • 地下車位含儲物籠，屋頂 360 度全景露臺 • 步行可達 Ashfield 站、商場、熱 門咖啡館、Aquatic Centre
2房公寓近公園泳池，帶車位 出售：聯繫代理
特徵： •2明亮睡房，朝東向 •開放式客飯廳，連接東北向陽臺 •時尚翻新廚房，配電磁爐及充足 儲物 •全套浴室，獨立淋浴+浴缸，內 設私人洗衣房 •保安對講大樓，配專屬車棚車位 •步行至Lewisham車站、 Petersham公園、泳池、學校、 商超與咖啡館
出售
101/1 Mckinnon Avenue 參觀：週六12:30 – 1:00pm或按廣告時間
精美公寓帶庭院，現代舒適，適合 追求時尚易打理生活的家庭。 特徵： • 2睡房均配地毯 +入牆櫃，主人 套房 • 開放式客飯廳，空調 + 休閒陽 臺，採光通風好 • 現代燃氣廚房，花崗岩檯面 + 洗碗機，儲物充裕 • 全套主浴室、內部洗衣房，另 有2地下車位 • 步行即達公園、巴士、咖啡館 和各式餐館
2房公寓，帶庭院 出售：聯繫代理
H108-1618c
Jimmy Phu 0419 223 338
Jason Khoury 0410 590 170
Email: info@ashfield.rh.com.au
David Porcellato 0402 227 403
9799 2999
出售
該中層公寓近車站，是小戶型買家 的舒適便利之選。
Tony Andreacchio 0418 967 900
232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
2房公寓，大樓後部安靜位置，首 套房或便利地段小戶型理想之選。
$595000 Five Dock
Ashfield
免费房屋估价
$895.000
24/29 Elizabeth Street 參觀：週六11:00-11:30am或按廣告時間
該家居位於綠樹成蔭的社區核心，將 經典韻味與現代功能完美糅合，為尋 求寬敞住宅或土地者覓得難得機遇。
出售：聯繫代理
rh.com.au/ashfield
分水嶺時刻！預算案後澳洲樓市進入雙軌時代：悉尼先亮，布裏斯班還在跌
在看似致力於扭轉市場形勢的這一年， 沒有哪項政策比預算案更有效。以至於如 今，它已成為一個重要事件，市場討論不得 不分為「預算前」和「預算後」兩個階段。 一、預算前：2023年5月至2026年5月 就澳洲樓市而言，「預算前」指的是 2023年5月至2026年5月這三年。它曾被稱 為疫情後的「新常態」。這一時期，大規 模跨州人口遷移、供應短缺、利率下調， 以及針對首次購房者推出的政府激勵措 施，共同推動了市場強勁增長。 二、預算後：全澳下跌與買家撤出 那麼，預算後發生了什麼？ 全澳房價普遍下跌，無論價格水準或 此前增長情況，從地區到大城市皆然。投 資者成為負扣稅和資本利得稅調整的主要 目標，各類買家紛紛撤出。這意味著，復 蘇——如果說現在談復蘇還為時過早——
取決於賣家的反應。 三、市場分化：高增長市場與低增長 市場 為簡化分析，市場可分為兩類：預算 前增長強勁的市場，以及未呈現明顯增長 的市場。兩者之間的分界線，大致是2023 年5月至2026年5月期間約30%的增長率。 在布裏斯班等高增長市場，賣家正在 鎖定利潤，因此房源持續掛牌。 在悉尼等低增長市場，賣家更加耐 心。由於沒有利潤可鎖定，他們願意等待 買家從衝擊中恢復。因此，在預算前增長 低於20%—30%的市場中，新房源掛牌數 量有所下降。 四、當前信號：悉尼微漲，布裏斯班 續跌 這些市場的趨勢似乎正緩慢轉好。悉 尼房價環比上漲，這是自預算公佈以來首
次實現增長。 在79個主要城市區域（SUAs）中，9 月僅有五個地區房價上漲，Byron Bay等地 區在列。這些地區的共同點是，它們都處 於預算前繁榮期的尾聲。 布裏斯監獄價仍持續下跌，跌幅在 1.5%至2.4%之間。儘管買家紛紛撤出，房 源掛牌量仍在上升。 五、兩個關鍵問題 由此引發兩個問題： 第一，高增長市場的房價還會持續下 跌多久？自5月預算公佈以來，布裏斯監獄 價已下跌7%。 第二，悉尼的復蘇能否持續？未來幾 個月的發展將與過去三年的增長截然不 同。但至少，悉尼為人們帶來了一線微 光，照亮了此前極為黑暗的隧道盡頭。 六、預算尚未完全生效
人們很容易用過去時談論這份預算，但 該預算直到四個月前才公佈，其調整要到2027 年6月才能完全生效，也就是約九個月後。 在正常市場中，逐月變化通常被視為 噪音而非信號；但當前市場並非正常狀 態。市場反應的突然性和劇烈程度，讓我 們得以預判：一旦各項調整全面實施，市 場將呈現怎樣的格局。
2026年 10月10日 Belle Property - Illawarra 46 Harbour St, WOLLONGONG, NSW, 2500
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全新上市
Exclusive Real Estate - Concord 359-361 Concord Road, CONCORD WEST, NSW, 2138
42A Headland Parade, Barrack Point, NSW 2528 Barrack Point一线海滨的非凡位置，为这座顶级现代住宅提供了绝佳舞台。凭借恢弘的 建筑设计、奢华考究的用材，以及朝北眺望Warilla Beach、Windang Island及更远海岸线
5卧室 4浴室 6车位 面积：458.4平方米
的壮丽景观，住宅树立了当地高端生活的新标准。即使尚未步入室内，也能感受到其与众不同。 多处起居空间、健身房与桑拿房、贯通三层的私人电梯，以及令人惊艳的泳池娱乐区，共同构成 完整而奢华的家庭生活体验。走出家门，海滨公园与沿海步道近在咫尺，购物中心、学校及交通 设施也仅需数分钟即可抵达。
看房日期 10月10日 周六 下午 1:15–1:45
1 - 4 /16A Liverpool Road, Summer Hill, NSW 2130 这栋位于16A Liverpool Road, Summer Hill的住宅坐落于极 其便利的悉尼内西区，处于成熟且紧俏的优质社区，为投资者提供了强
· 顶级规格打造的一线海滨住宅，奢华同时兼顾低维护生活 · 定制木饰面外墙、洞石铺装及大面积全高玻璃
劲的投资机遇。该住宅拥有出色的交通连接与周边配套，深受租客青
· 前部正式客厅与餐厅连接阳光充足的露台
睐。
8卧室 4浴室 4车位 指导价格： $3,100,000
· 后方宽敞开放式家庭起居区，配备长条壁炉 · American walnut木地板、悬浮式楼梯及恒温酒窖
整栋建筑为单一产权，包含四套优雅的艺术风格（Art Deco）住
· 大面积折叠推拉门连接带顶户外娱乐区，配定制内置烧烤设施 · 恒温泳池、Spa及休闲平台，被热带花园环绕
宅，每套均配置2间卧室加阳光房。目前所有住宅均已出租，能为投资者
· Smeg厨房电器、嵌入式冰箱及冷冻柜、备餐储藏室及弧形中岛 · 主卧套房设独立更衣区、观景阳台及双人卫浴
带来即时且稳定的多重租金收益。住宅地段优越，紧邻Summer Hill与
· 所有卧室均配衣柜，另设第二间套房卫浴、家庭浴室及客用卫生间
Ashfield，可轻松前往当地商店、咖啡馆、公共交通及日常设施。
· 下层设超大私人健身房、淋浴间及桑拿房 · 配备mud room、洗衣房、中央空调、太阳能系统及户外淋浴 · 地下车库可停放6辆汽车，并设车辆转盘及电梯直达住宅各层 · 位于Barrack Point最受追捧的街道之一，机会极为难得 · Warilla Beach近在门前，步行可达Shellharbour North Beach · 前往Stockland购物中心及Warilla Grove十分方便，驾车约5分钟即可抵达Shell Cove Marina
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建筑整栋满租，租赁需求强劲，且具备增值潜力。这不仅是一项低维 护成本的投资，拥有租金持续增长与长期资本升值的空间，未来还具备 内西区再开发的潜力。
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Joel Phillips 0403 375 668
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•R2低密度住宅區，靜謐宜居
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Fergus Bowen 0416 538 727
•拆除重建您的夢想家園
出售：$2,400,000
參觀：週六 12.00 - 12.30pm
Lloyd Allen : 0407 202 751 lloyd@selectproperty.net.au SP805-1618c
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全新上市
2026年 10月10日
83-85 Foveaux Street, Surry Hills NSW 2010
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T: (02) 9281 2988
第1618期
The First and Only Chinese Property Publication in Sydney Publishing since 1986
E: pw2@ausdaily.com.au
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October 2026
澳洲 日報
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