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5&6 September 2026 Saturday, Sunday 農曆丙午年 七月廿四、廿五
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Sunday Cabramatta 11AM-8PM
20.09.26
Town Centre
現場娛樂 • 廚藝爭霸 • 遊樂設施 • 美食及市集攤位 炭火美食製作 • 文化展示 • 煙花表演 • 舞獅表演
www.discoverfairfield.com.au/cabramoonfestival 26 YEARS PRINCIPAL SPONSOR
PRINCIPAL AMUSEMENT RIDES SPONSOR
MAIN STAGE SPONSOR
@FairfieldCity
@discoverfairfield
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市長致辭 春季來臨之際，加拿大灣 市又迎來了充滿活力的一年中 最美好的時節。隨著戶外泳池 重新開放，白晝逐漸變長，在 經歷了一個寒冷的冬季之後， 加拿大灣市各處也有許多值得 期待的精彩活動。 上個月，我們再次成功舉 辦了 Ferragosto in Five Dock 節慶活動。 感謝每一位到場參與的市民，也感謝所有為 活動成功舉辦作出貢獻的人士，讓這一天成為一 次精彩的社區慶典，並共同慶祝 Five Dock 深厚的 意大利文化傳統。 雖然今年的節慶活動才剛剛結束，但我們已 經開始籌備一個特別的里程碑——明年的第碼頭 Ferragosto 將迎來第30屆慶典。 我們近期還正式啟動了 Drummoyne Precinct U p g ra d e s ： 更 安 全 的 街 道 與 更 優 質 的 公 共 空 間項目。這是一項綜合升級計劃，旨在改善 Drummoyne 區域的交通通行、行人安全、社區 出行以及公共空間。該項目是在居民、商家、社區 團體和市議會持續倡議下推進的，旨在回應 Rozelle Interchange（Rozelle 立交工程）所帶來的影響。 下一階段，我們將與 Drummoyne 社區展 開合作，共同參與和塑造這些改善措施。工程將 包括重點區域的交通及行人設施升級，同時改善 Victoria Road 與 Lyons Road 交叉路口周邊，以及 該區域其他街道、巷道和公共空間。如需了解更 多資訊，請訪問 bit.ly/drummoyneprecinct
讓女性更安全地出行（Safer Her Way）
我們正在探索各種方式，讓 Drummoyne 的公共空間對夜間 到訪或經過這裡的女性和女孩來 說更加安全、舒適和友好。 歡迎大家通過多種方式參 與：填寫一份簡短的調查問 卷、與項目團隊交流，或提交 意向申請，加入共同設計小
組。該小組將參與識別需求， 並共同規劃和設計相關升級措 施。 該項目由新州政府通過 Safer Cities: Her Way 2 項目提 供100萬澳元專項撥款，旨在 打造更加安全、友善並充滿活 力的步行路線。
歡迎訪問 bit.ly/saferherway，了解更多資訊並參與其中。
Cabarita 及 Drummoyne 公共泳池重新開放！
Drummoyne 和 Cabarita 風景優美的戶外 公共泳池在完成清潔及維 護工作後已經重新開放。 未來幾週，Cabarita 的 Program Pool 仍將繼續 進行相關工程。 兩座游泳中心均設 有50米海水泳池，整 個開放季節水溫維持在 27°C，同時還設有幼兒 泳池，是全家休閒娛樂 的好去處。
Cabarita Pool
如需了解游泳中心的更多資訊，包括開放時間， 請訪問 bit.ly/swimmingcentres。 加拿大灣市市長 Michael Megna 與 澳大利亞總理、新州州長及其他貴賓共同 慶祝2026 Ferragosto。
議會會議
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社區迎來全新公園
加 拿 大 灣 市 已 完 成 Concord West Lovedale Place 的升級工程，將該區域改造成 一個更加舒適、宜人的社區綠 地。 疫情期間，為滿足醫院周 邊不斷增加的停車需求，該地 點曾被臨時改建為停車場。
隨著 Concord Hospital 新 停車設施投入使用，Lovedale Place 已恢復其原本作為社區 綠地的功能。 目前，Lovedale Place 已 重新向公眾開放，歡迎社區居 民前往享用這一全新的綠色公 共空間。
Cabarita Park 總體規劃
我們制定了 Cabarita Park 的總體規劃草 案，為未來10年 的升級和改善工 作提供指導。 這份規劃草 案結合了我們去 年年底從社區收 集到的意見和建 議。現在，我們 希望進一步聽取 您的看法。 歡迎查看規劃內容，並於 2026年9月13日（星期日）前提 交您的意見。
Cabarita Park 該項目由新州政府及加拿 大灣市共同通過 Metropolitan Greenspace Program 提供資金 支持。
如需了解更多資訊並參與意見徵集， 請訪問 bit.ly/cabarita-park。
下一次市議會會議將於 9月15日（星期二）舉行。市議會會議及公眾論壇均會在市議會官方網站進行現場直播，會議議程也可在線查閱。 如需了解更多資訊，請訪問 bit.ly/councilmeetingccb。
Friday 28.8. 2026 5 澳洲新聞
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5 中國新聞 China News
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墨爾本日報 CHINESE MELBOURNE DAILY Saturday, Sunday 5 & 6 September 2026 www.1688.com.au
您是否超速駕駛？ 這將招致巨額罰款。
超速駕駛屬違法行為，您可能會面臨嚴重的法律處罰或被吊銷駕駛執照。 到處都有交通警察和超速攝像頭，為何您還要以身試法呢？ 警察可以隨時隨地出現。
覆 蓋 澳 洲 最 即 時 新 聞
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以身體活動促進心理健康——2026年多元文化健康周 聚焦全民健身 成年人應當儘量在多數日子裏，每 天進行約30分鐘的中等強度至高強度身 體活動，例如快走、慢跑、水中健步操 或參加某項體育運動。同時，建議成年 人每週安排兩天或以上進行肌肉力量訓 練，如抗阻訓練或負重訓練。此外，針 對行動能力、平衡性和協調性的鍛煉也 同樣重要，有助於保持身體靈活，預防 跌倒，並在年長後維持獨立生活能力。 為配合2026年多元文化健康周，已製 作了一系列實用宣傳資源，其中包括： 一部主題為「通過身體活動改善我 們的心理健康和幸福感」的宣傳視頻， 配有包括英語在內的七種語言字幕。 一份涵蓋41種語言的情況說明書。 一張多元文化健康周海報及社交媒 體宣傳素材，提供16種語言版本。 一份活動工具包，幫助社區在學 校、工作場所或當地組織相關活動。 同時，也鼓勵大家積極參與，分享 自己的故事，講述體育鍛煉對自己心理 健康和幸福感所帶來的積極影響。 新州衛生部長Ryan Park：
「今年的多元文化健康周為我們提供 了一個寶貴的機會，鼓勵大家積極參與規 律的體育鍛煉，將其作為一種有效且便捷 的方式，來促進心理健康和幸福感。 「規律運動帶來的益處顯而易見。 我鼓勵每個人都為自己、為家人、為社 區，每天留出時間動起來。 「在本屆多元文化健康週期間，通 過宣傳體育鍛煉如何有助於心理健康和 幸福感，我們正致力於改善來自多元文
Ryde市政府將在當地公園 增設更多戶外乒乓球桌
【本報訊】由於一些居民較少參 與傳統的澳大利亞體育運動，因此他們 不僅可能失去參與體育活動的機會，更 重要的是，也可能錯失通過運動結交朋 友、建立友誼的契機。因此，Ryde市政 府將在當地公園增設更多戶外乒乓球桌 （在Eastwood Upper Oval、West Ryde Plaza和ELS Hall等地點）。 提出這一倡議並推動其在市議 會獲得支持的Ryde市議員Justin Li表 示：「目前，許多當地公園都為兒童 配備了很好的設施，但對於年齡稍大 一些的青少年，以及中老年人來說， 可供他們使用的設施並不多。無論是 戶外乒乓球桌還是戶外健身設施，我 都希望我們能夠在主要公園和公共空 間中，更好地滿足不同年齡、不同需 求居民的需要。」 Ryde選區州議員Jordan Lane表 示：「許多體育設施都是為接觸性運 動而設計的，我很自豪能夠看到Ryde 增加乒乓球桌這樣的非接觸性運動設
施，為居民帶來更多的運動選擇，同 時這一舉措也在多元文化社區中展現 出了引領作用。我要向推動這一倡議 的Ryde市議員Justin Li表示祝賀，也 期待看到越來越多的本地居民通過乒 乓球提升運動技能、保持健康，並結 識新朋友。」
化和語言背景社區人群的健康狀況。」
新州多元文化事務部長Steve Kamper：
「多元文化健康周是一個重要的契 機，有助於推動新州多元文化社區整體 健康與幸福感的提升。」 「身體活動不僅有益於身心健康， 還能幫助人們與社區保持緊密聯繫。」 「我希望確保來自多元文化和語言 背景的社區人群能夠獲取到清晰、易懂 且貼合其需求的健康資訊。」 新州心理健康事務部長Rose Jackson：
「對於許多來自多元文化背景的人來 說，心理健康可能有著截然不同的理解和 表達方式。尋求幫助時，仍可能面臨來自 他人的偏見；而在跨文化環境中生活，也 伴隨著非常現實的困難——既要應對不同 期望、語言和傳統帶來的種種考驗，又要 努力保持清晰的自我認同和歸屬感。 「正因如此，我們更需要為不同文 化背景下對心理健康的不同理解留出空 間，確保人們能夠以適合自己、家庭和 社區的方式感受到支持。 「我們每個人的生活都很忙碌，照 顧自己往往很容易被排到最後一位。而 身體活動恰恰是我們每個人都能為心理 健康做的一件簡單易行的事——讓我們 有機會緩解壓力、與他人建立聯繫，也 為自己留出一些時間。」 新州衛生部秘書Susan Pearce AM：
「我很高興能參與今年多元文化健 康周的啟動儀式。」
「新州衛生廳推出了覆蓋全生命週 期的多種健康專案，例如健康促進服 務，旨在幫助人們養成良好飲食習慣、 堅持體育鍛煉，而最重要的是——全面 提升身心健康和生活品質。」 「新州擁有眾多充滿活力的多元文 化社區。我們希望通過鼓勵體育鍛煉， 幫助大家強健體魄、滋養心靈，從而保 障這些社區的長期健康發展。」
以下內容引自新州首席癌症官兼 新 州 癌 症 研 究 所 首 席 執 行 官 Tr a c e y O'Brien AM教授： 「身體活動在癌症病程的每一個階 段都有益處，包括幫助應對治療帶來的 副作用，促進身心康復。同時，它在癌 症預防方面也發揮著重要作用，有助於 降低罹患多種癌症的風險。」 「今年多元文化健康周，我們很自 豪能夠幫助提升新州多元文化社區的聲 音和健康需求，確保更多人能夠獲取符 合其文化背景的資訊和支持，從而過上 更健康的生活。」 新州多元文化健康傳播服務處主任 Lisa Woodland：
「我們很榮幸今年再次與新州衛生 廳和新州癌症研究所合作，傳遞重要的 健康資訊，鼓勵多元文化社區通過體育 鍛煉來改善心理健康和幸福感。」 「我們與預防教育與研究部門的持 續合作，有助於確保年輕人能夠以有意 義且貼合自身的方式參與到這一重要倡 議中來。」
團 簡 訊
【本報訊】在今年的多元文化健康 週期間，Minns工黨政府鼓勵全體民眾 積極運動，強調身體活動在改善心理健 康和提升幸福感方面的重要作用。 新州衛生部長Ryan Park今天正式宣佈 多元文化健康周（8月31日至9月6日）啟 動，並公佈了本年度主題——「通過身體 活動改善我們的心理健康和幸福感」。 堅持身體活動在一生各個階段都能 帶來益處，不僅可以提升精力、增強體 能，還有助於提高專注力、自信心，改 善情緒和睡眠品質。同時，運動也是建 立和維繫社交關係與友誼的絕佳途徑。 身體活動有助於促進心理健康和幸 福感，能夠幫助緩解壓力、焦慮和抑 鬱，同時還能降低患上某些癌症和慢性 疾病的風險。 以下是一些通過身體活動促進心理 健康的簡單易行方法： 找到一項自己喜歡的運動，比如太 極、瑜伽或游泳。 與家人和朋友一起活動——可以試 試遛狗、騎車、一起打球或跳舞。 在大自然中活動身體，比如去公園 散步或踢球、去海邊或泳池游泳，或者 從事園藝活動。 在日常生活中多活動——走路去商 店或公交站，在各項活動間隙做做拉 伸，或者經常站起來活動一下，避免長 時間久坐。 保證良好睡眠——儘量保持規律的作 息時間。成年人每晚應保證7至9小時的睡 眠。同時，注意降低臥室的噪音、溫度和 光線，睡前儘量避免使用電子螢幕。
社
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澳洲華裔相濟會組織坎培拉一日遊
一年一度的坎培拉花展又在向我們招手了，澳洲華裔相濟會特組織坎培拉 一日遊活動，借著這個機會人們可以外出踏青賞花豐富業餘文化生活。在觀賞 花卉的同時還安排遊覽世界各國駐坎培拉的大使館區、國會大廈、人工湖等景 點。歡迎廣大的會員和社區朋友踴躍報名參加。 報名截止日期：9月20日（滿額為止）。 具體事項： 時
間：
2026年10月03日，星期六，上午7時30分出發
收
費：
花展免費。其他自備。
上車地點： 車
費：
6-8 Phelps Street, Canley Vale NSW 2166 澳洲華裔相濟會社區服務中心 $35/人
諮詢 & 報名： 0424 798 788孫女士 備
註：
如遇突發天氣變故，活動不取消，費用概不退還。 如果要退出活動，請提早10天告知可退票。
澳洲華裔相濟會 2026年8月18日
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以視覺敘事架起文化交流之橋
《十二生肖》悉尼演出專題研討會在悉尼中國文化中心舉行
【本報訊】由悉尼中國文化 中 心 舉 辦 的 「 T h e Po w e r o f V i s u a l Storytelling——視覺敘事的力量」專題 研討會於8月28日在悉尼舉行。來自中澳 文化藝術界、學術界及媒體界的嘉賓齊聚 一堂，圍繞視覺戲劇、木偶藝術、音樂、 舞臺呈現及跨文化藝術合作等話題展開交 流，共同探討藝術如何超越語言和地域界 限，建立不同文化之間的理解與共鳴。 此次研討會以中國兒童藝術劇院原 創舞臺作品《十二生肖》（英文名：The Dragon Child and the Twelve Animals of the Zodiac）為重要案例，聚焦這部 由中澳藝術家共同創作的作品如何通過 視覺化舞臺語言，將中國傳統生肖文化 與當代國際戲劇表達相結合。 中國兒童藝術劇院成立於1956年， 長期致力於兒童戲劇藝術創作，並通過 國際交流與合作，將中國故事帶向世界 舞臺。《十二生肖》正是其中一次具有 代表性的國際藝術合作實踐。 該劇特邀澳大利亞著名導演、編劇 及木偶藝術家 Peter Wilson 參與創作。 Peter Wilson長期活躍於戲劇、木偶、 音樂劇、大型文化慶典及家庭劇領域，
創作經歷橫跨澳大利亞及國際舞臺，曾 參與悉尼2000年奧運會開幕式、墨爾本 英聯邦運動會等大型文化專案，並參與 《King Kong》《The Hobbit》《Cho Cho San》等舞臺作品創作。 談到跨文化藝術創作，Peter Wilson 表示：「故事帶我走遍世界。它們讓我 認識到，儘管文化和生活背景各不相 同，但人們歡笑、悲傷、希望與夢想的 方式，卻有著驚人的相似。戲劇只是我 讓這些故事獲得生命的一種方式。」 他認為，真正有力量的藝術作品往 往誕生於「好奇、信任以及共同的藝術 願景」。 中國文化與國際舞臺語言的碰撞 《十二生肖》以中國十二生肖文化 為創作靈感，通過真人表演、木偶、音 樂、服裝、舞美和充滿想像力的視覺語 言展開故事。 作品並不依賴大量對白，而是通過 演員的身體表達、木偶表演、音樂節奏 和舞臺空間推進劇情，使不同語言和文 化背景的觀眾都能夠進入故事。 在充滿想像力的童話敘事背後，作 品還融入了人與自然、環境、社會以及
自我認知等主題，使十二生肖這一具有 鮮明中國文化特色的傳統符號，在當代 舞臺上獲得新的藝術表達。 這種「超越語言」的創作方式，也 成為當天研討會討論的重要議題之一。 與會嘉賓認為，文化交流並不僅僅 意味著將一種文化「翻譯」給另一種文 化，更重要的是尋找人類共同的情感經 驗和藝術語言。視覺戲劇、木偶、音樂 以及舞臺空間，正可以成為不同文化之 間建立溝通的重要媒介。 中澳嘉賓共同探討文化交流價值 悉尼中國文化中心副主任 袁偉 （Wei Yuan） 出席研討會並致開幕辭。 中國駐悉尼總領事館文化參贊 樂立 文（Liwen Yue） 圍繞文化交流及國際 人文互動的價值發表講話。 中國兒童藝術劇院演員、同時也是 《十二生肖》演出成員之一的 常進（Jin Chang） 通過視頻與現場嘉賓分享參與 該劇創作與演出的體會，並從演員視角 介紹作品的藝術特色與文化內涵。 悉尼大學榮譽博士後研究員 張學 豐（Xuefeng Zhang）從學術角度探討 《十二生肖》所體現的跨文化合作，以
2027年第六屆澳中春晚正式啟動 【本報訊】2026年8月31日， 第六屆澳中春晚新聞發佈會在悉尼唐 宴舉行，來自中澳文化、藝術、政商 及社區各界近百位嘉賓出席，共同見 證晚會籌備工作正式啟動。本屆春晚 由澳中文化友好協會與澳大利亞澳視 傳媒聯合主辦。 發佈會上同時宣佈，2027年澳 中文化周將於1月23日至31日重新啟 幕，第六屆澳中春晚將成為文化周系 列活動的重要組成部分。從「一臺春 晚」走向「一個文化周」，澳中春晚 走過八年，迎來新的發展階段。 八年堅持，第六屆再出發 澳中春晚總導演、澳中文化友 好協會主席、澳大利亞澳視傳媒總裁 索江回顧了晚會的發展歷程。他表 示，從第一屆到第六屆，澳中春晚已 經走過八年，期間經歷過暫停，也經 歷過重新出發，社會各界和廣大觀眾 的長期支持，是團隊持續前行的重要 動力。 五屆以來，澳中春晚從華人社 區共慶新春的舞臺，逐步增加中澳藝 術交流和多元文化互動內容。第六屆 晚會將在節目策劃、舞臺呈現及中澳 藝術合作等方面繼續探索。 索江同時宣佈，澳中文化友 好協會自2014年起策劃的「感受中 國」澳中文化周將於2027年重新啟 動。活動計畫於1月23日至31日舉 行，期間推出至少5至6場不同形式 的文化藝術活動，涵蓋傳統與現代、
及藝術交流對於增進不同社會和文化之 間理解的重要意義。 澳大利亞導演 Peter Wilson 則結合多年 國際創作經驗，分享《十二生肖》的創作歷 程，以及中澳藝術家如何在不同文化背景和 創作傳統之間尋找共同的舞臺語言。 《十二生肖》澳大利亞舞臺設計師 Richard Jezinorny 亦出席活動，與現場 嘉賓分享作品在舞臺視覺和空間設計方 面的創作思考。 《十二生肖》9月登陸悉尼 繼此次文化藝術研討會之後，中國 兒童藝術劇院《十二生肖》將於 2026年 9月26日 在 Sydney Event Centre, 悉尼 演出中心登臺演出，並於當天下午及晚 上分別舉行兩場演出。 作品面向不同年齡層觀眾，以中 國生肖文化為入口，融合木偶、真人表 演、音樂、服裝及視覺舞臺藝術，為悉 尼觀眾呈現一次兼具中國文化特色與國 際舞臺表達的家庭劇場體驗。 此次悉尼演出也將進一步延續中 國兒童藝術劇院與澳大利亞藝術家的合 作，通過舞臺藝術促進中澳兩國藝術家 與觀眾之間的文化交流。
澳中文化周同期重啟
舞臺與展覽、演出與交流等內容。 2027年適逢中澳建交55周年。 索江表示，兩國之間的友好往來不僅 需要政府層面的溝通，也離不開人民 之間的相互理解和文化交流，希望澳 中文化周通過文化與藝術，為中澳兩 國人民搭建更加開放的交流平臺。 多方嘉賓寄語文化交流 發佈會由澳視傳媒主持人劉凇 含Isabella主持。她從旅澳華人對家 人、故鄉、團圓和年味的共同記憶談 起，回顧澳中春晚從華人社區春節舞 臺逐步發展為中澳藝術家交流、多元 文化互動平臺的歷程。 發佈會上，著名男高音歌唱 家、中國音樂學院教授、博士生導師 丁毅正式受聘擔任第六屆澳中春晚藝 術總監。 丁毅表示，自己曾在悉尼歌劇 院工作七年，並在中國音樂學院執教 二十年。適逢中澳建交55周年，希 望以音樂進一步深化兩國文化交流。 本屆春晚還將與創辦二十餘年的人民 大會堂北京新春音樂會展開聯動。 新南威爾士州前上議員何沈慧 霞表示，一項文化活動能夠持續舉辦 至第六屆，離不開主辦團隊以及社會 各界、合作夥伴和社區長期以來的支 持，並期待更多力量參與文化交流。 澳藥集團首席科學家Tina Liu、 喬治河市政府前副市長劉娜心議員也 分別從企業參與、社區建設及多元文 化角度分享了對春晚的期待。
唐宴集團代表Alex Zhang回顧 了與總導演索江自2010年以來的多 次合作，並表示將繼續為活動提供場 地及相關支持。 中茶澳洲代表Sandra Wang表 示，這是企業第三年參與春晚合作， 未來計畫將更多茶文化體驗融入春晚 周邊活動。澳洲投資置業專家Fiona Xing則表示，希望通過支持春晚，讓 更多在澳華人感受到節日團聚和歸屬 感，也讓更多澳大利亞觀眾通過舞臺 瞭解中國文化。 文化周與春晚籌備同步推進 發佈會最後，索江介紹了第六 屆澳中春晚下一階段的籌備方向。新 一屆晚會將在前五屆經驗基礎上，進 一步推進節目策劃、舞臺呈現及中澳 藝術聯動，並與2027年澳中文化周 系列活動形成配合。 隨後，索江正式宣佈2027年第 六屆澳中春晚啟動。 隨著澳洲青歌賽、澳洲群舞大 賽等籌備工作陸續展開，第六屆澳中 春晚的節目陣容、合作專案及文化周 系列活動也將陸續公佈。主辦方誠邀 更多熱愛藝術與文化交流的個人及團 體報名參與，共同豐富澳中春晚及澳 中文化周的活動內容。 發佈會結束後，嘉賓移步酒會 區域繼續交流，並圍繞2027年澳中 文化周、春晚節目籌備及未來中澳文 化交流等話題展開討論，期待明年1 月再次相聚。
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百家爭鳴
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上期我们談到Coles和 Woolworth的股票值比较, 现在 二周后的结果如何呢？ 零售巨头Coles Group Limited (ASX: COL) 的股价在过 去两周经历了剧烈波动，并抢在 Woolworths之前于8月25日（周 二）发布了其2026财年全年财 报。 Coles披露联邦法院针对此 前员工短薪风波做出判决，公司 需额外计提2.35亿澳元的历史薪 资补发拨备。这直接导致其开盘 后股价一度重挫至$22.12，這是 該股数月以来的最低位。如果你 在這时进場那就对了！因为該股 很快意识到：「其underlying （剔除一次性巨额赔偿后的基础 损益）业务仍然极其强劲」因 此，买盘迅速涌入，推动股价在 收盘时强劲反弹至$23.75， （Coles周五收盘价格$23.80） Woolworths Group Limited（代码：WOW）在过去
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澳洲股票可以投資嗎？ （中）
两周（2026年8月中旬至8月26 日）的股价表也呈现先抑后扬的 剧烈震荡的走势，核心催化剂是 其在8月26日发布的FY26全年财 报。在这两周内，其股价最高触 及$41.19澳元（创下自2021年8 月以来的最高纪录），最低跌至 $38.06澳元，整体波动幅度接近 8.2%。（woolly周五收盘价为 $39.65 澳元） 再看这二家公司最近的营 收真是讓人流口水！ Coles去年营收达到455.8 亿澳元，同比增长2.8%。其中 线上电商业务（eCommerce） 同比暴增26.4%至56亿澳元。 （很明显的澳州现在線上购物， 配送到家的人愈來愈多了） Woolly的利润也大增： 2026财年全年集团营业收入达 到715亿澳元，税后净利润 （ N PAT ） 大 幅 增 长 1 5 . 4 % 至 16.0亿澳元。如果您持有1,000 股WOW：您将在9月25日收到 $520.00澳元的现金红利。 （二者一比较，大家可以
明显的看到，到Woolworth去 shopping的人还是比Coles的人 多很多，但是我还是喜欢Coles) 当然，Coles和woolly祗是 個别例子，並不足以說明澳洲股 市整体状况！ 我把它擴大到澳洲股市從5 年前（2021年7月）的約7,315 點攀升至上周五收盘的9,092.30 点。澳股五年之间漲了24%，純 大盤年化漲幅达到近5%：這还 不包含澳洲大盘平均每年提供 4%-4.5%的现金股息，如果把这 些发到手里的现金立刻复利买入 股票，澳股过去五年的总回报率 实际上高达53.5%左右，换算成 复合年化收益率直接飙升至约 9.0%！ 拿它來和澳洲房地产做 比较，过去五年内（2021年 8月至2026年8月），澳大 利亚全国房地产（Dwelling Values）的累积总涨幅大约 在35%-40%之间，换算成 复合年化增长率（CAGR） 约为6.2%-7.0%。当然，房
地产也会有房租收入，這個各别 情况不同，很難做比较，那如果 你是自住房，就獨缺这一塊了。 最后，我想提醒大家，澳 洲房地产的漲势已经到头了，未 来五年甚至有下跌的可能性。而 澳大利亚股市（S&P/ASX 200） 截至2026年8月28日（周五）收 盘的平均滚动市盈率（Trailing P/E Ratio）约为 21.30x。（大盘 的12个月远期市盈率（Forward P/E Ratio）大约维持在18x19.6x之间），因此，澳股呈现 了高估的風显，投资者不論投资 二者之间任何一项一定要持有戒 慎之心！
奧利華律師行
火化只需
多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 Dominic Oliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen） 。奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟，有口皆碑，大量成功案例備查，律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟） 。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 Dominic Oliveri 律師最終文件審核並出庭。
符合華人的綠色殯葬概念 擁有20年行業經驗的專業團隊 以實際為本的喪禮服務 中西合璧喪禮儀式 掌握多種方言以便更親切、更有效溝通 搭建兩代橋樑，緩和代溝 與時俱進，傳承傳統文化
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毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
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分居後防止子女被帶離澳洲
——認識家事法離境監控名單 (Family Law Watchlist)
父母分居後，子女出國旅遊、探親 或與其中一方父母前往海外，是不少家 庭都會遇到的安排。在大多數情況下， 父母可以透過溝通，就旅行時間、目的 地及其他安排達成共識。然而，如果雙 方對子女出境存在爭議，或者一方擔心 子女離開澳洲後可能不會按原定安排返 回，便可能需要考慮家事法下有關海外 旅行及離境限制的規定。其中一項重要 機制，是由澳洲聯邦警察（AFP）管理 的家事法離境監控名單（Family Law Watchlist）。 家事法離境監控名單主要用於協助 執行法院對子女離境所作出的限制，適 用於澳洲的國際機場及海港。子女被列 入名單後，如有人試圖帶其離開澳洲， 澳洲聯邦警察會收到警示，並按照相關 法院命令及法律規定處理。這項機制本 身並不決定子女與哪一方父母生活或其 他撫養安排，而是針對子女離境而設的 預防措施。 一般而言，需要有相關法院程序或 法院命令作為法律依據。例如，法院已 作出命令限制或禁止子女離開澳洲，或
者一方已向法院提出相關申請。在符合 規定的情況下，可以向澳洲聯邦警察提 交指定表格及法院文件，申請將子女列 入名單。 法院是否限制子女出境，須根據每 宗案件的具體情況判斷。相關因素可能 包括旅行的目的、時間和目的地、是否 已有明確的回程安排、父母及子女與澳 洲和目的地國家的聯繫，以及是否存在 具體情況顯示子女可能不會返回澳洲。 過往是否遵守法院命令、是否曾提出長 期移居海外，以及是否已有相關安排， 也可能與法院的考慮有關。一方具有外 國國籍、在海外有親屬或經常出國，本 身並不必然表示子女不會返回澳洲。 目的地國家亦可能是相關考慮。 如果子女出境後沒有返回澳洲，日後能 否透過國際法律程序尋求子女返還，可 能涉及《國際兒童誘拐民事方面海牙公 約》（Hague Convention）。公約是否 適用，以及可以採取哪些法律程序，須 視乎目的地國家及個案情況而定。 子女被列入家事法離境監控名單， 並不一定代表在任何情況下均不得出國，
實際限制取決於法院命令的內容。有些命 令可能完全禁止子女離開澳洲，直至指定 日期或法院另有命令；有些則可能附帶條 件，在符合指定要求的情況下容許子女出 境。因此，是否可以出境，應以相關法院 命令的具體內容為準。 子女被列入名單後，限制維持多久 以及如何解除，同樣取決於相關法院命 令及列入名單的法律依據。如果法院命 令訂有明確期限，限制可以按照命令在 指定時間終止。如果命令規定限制持續 至法院另有命令，通常需要取得進一步 的法院命令才能解除。即使父母其後就 海外旅行達成協議，也不應假設原有的 離境限制會自動失效。 家事法離境監控名單主要是一項 預防離境的措施。如果子女已經離開澳 洲，便可能需要考慮其他法律程序。視 乎子女所在國家及案件情況，可能涉及 《海牙公約》下的兒童返還程序，或者 其他澳洲及海外司法管轄區的法律程 序。由於子女離境後所涉及的法律問題 可能更加複雜，如果存在具體的離境風 險，相關法律措施通常需要在子女離開
澳洲之前考慮。 家事法離境監控名單是澳洲家事法 中處理子女離境限制的一項特定機制， 是否需要將子女列入名單，以及子女是 否可以出境，均須根據現有法院命令、 正在進行的法院程序及個案事實判斷。 父母在安排子女海外旅行前，亦應確認 是否存在相關法院命令或離境限制，以 確保旅行安排符合現有法律要求。
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參禪不能變成枯木禪，枯木 要讓它能遇到春風，能生發 ，也就是不要讓禪停滯。
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星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
國際佛教論壇俄國登場 佛光山與會
耕耘 文╱星雲大師 人人心中有一畝田地，在人生春 夏秋冬的時序裡，翻土、播種、耕 耘、施肥、灌溉，是豐收？是歉收 ？全取決我們自己的用心耕作、勤 勞與否。有云「一分耕耘，一分收 穫；十分耕耘，十分收穫。」你努 力勤奮，則豐衣足食，你懈怠放逸 ，自然荒地一片。每個人如何耕耘 自己的一片田地呢？ 第一、作家在格子上耕耘：有人 說，寫作是「不積跬步，無以至千 里；不積小流，無以成江海。」誠 然是也，筆桿作鋤頭，格子是田地 ，思緒為泉源，作家們靠著自己的 雙手，日夜搖動，勤苦灌溉，犁出 一片思想田園。一篇篇文章的完成 ，無不經過作者在一格一格的稿紙 上耕耘思想、抒發胸臆，在指縫間 遣詞立意，表情達理，在行列裡串 成句，孕成文，連起珠璣的方塊字 ，得以輯成作品，呈現世人。 第二、農夫在土地上耕耘：土地 是農夫生活的根基，生存的來源。 唐朝李紳的「鋤禾」說得貼切：「 鋤禾日當午，汗滴禾下土，誰知盤 中飧，粒粒皆辛苦。」經過風吹日 晒、披霜踩露，才得以血汗換取豐 碩的果實。所謂「民生在於勤」， 沒有寒耕熱耘，怎有禾稼之得？農 夫勞動雖艱，但農作豐收時，也收 穫了喜悅。 第三、教師在黑板上耕耘：身為 老師，黑板是他耕耘的田地。日日 月月，播下智慧的種子；歲歲年年 ，培育希望的幼苗。一筆一畫為鑰 匙，打開思想的大門；一字一句作 管道，開啟心智的通路。學生經過 教導，在社會上，各持一方；老師 不斷耕耘，在黑板上，百年樹人。 第四、禪者在心地上耕耘：我們 常說要「開發山坡地」、「開發海 埔新生地」，這些地開發了，就會 發揮作用。經中也譬喻我們的心有 如田地，心田開發，才能播種，展 現功用。發心就是開發自己的心地 ，日常生活中，你發心睡覺，覺會 睡得好；你發心吃飯，飯會吃得飽 ；你發心做事，則無事不辦。而參 禪者，更是在自己的心地上耕耘， 他們拔除煩惱的雜草，播下般若的 種子，灌溉清淨的花朵，開發出無 數的珍寶，成就無量的法身慧命。 家有良田，可以積穀防饑；心有 良田，需要耕耘開發。無論你在社 會上扮演什麼角色，是作家、是農 夫、是教師、是禪者，自己的田地 ，都得要靠自己去開墾，去耕耘， 才能田地肥潤，碩果纍纍。 第一、作家在格子上耕耘； 第二、農夫在土地上耕耘； 第三、教師在黑板上耕耘； 第四、禪者在心地上耕耘。
【人間社記者心契俄羅斯報導】第 4屆國際佛教論壇8月18日在俄羅斯聯 邦圖瓦共和國首府克孜勒（Kyzyl） 隆重開幕，國際佛光會世界總會東南 亞副祕書長覺誠法師代表馬來西亞政 府出席這項國際盛事，並分享佛光山 長期在全球推動「人間佛教」的具體 卓越成果。 這場為期4天的國際宗教盛事，吸 引來自馬來西亞、中國大陸、印度、 尼泊爾、日本、巴西、緬甸、斯里蘭 卡、蒙古等近20個國家、逾千名佛教 領袖、專家學者及信徒代表齊聚一堂 。各界代表在具有悠久佛教歷史的圖 瓦聖地，共同探討佛教核心精神在當 代社會的實踐與轉化，別具意義。 開幕典禮由圖瓦共和國最高領袖 弗拉迪斯拉夫．霍瓦雷格（Vladislav Khovalyg）主持，他肯定論壇在促進 全球文化交流與心靈和平上的正面貢 獻。俄羅斯總統普亭也為大會發來賀 詞；中國大陸佛教副主席宗信和尚、 不丹、緬甸及蒙古等國的佛教領袖也 相繼致詞，強調弘揚佛教和平與和諧 精神的重要性。
培育佛教青年 延續信仰火種 其中，代表馬來西亞政府出席的覺 誠法師，是馬來西亞團結部宗教諮詢 委員會成員，也是佛光山新馬泰印尼 和印度教區總住持，與馬來西亞僧尼 協會主席勝勤法師共同出席盛會，展 現大馬佛教界在國際舞台上的重要影 響力。 覺誠法師在論壇上發表演說，分享 佛光山長期在全球推動「人間佛教」 的具體卓越成果，指出佛教的當代價 值在於走入社會、服務大眾，強調「 教育」與「青年培育」能為佛教及社 會注入長遠的生命力。
植感生活
池畔綠意 文／宇恩 午後的池塘靜默無聲，只有風輕拂 過水面，細微的波紋畫出漣漪，一圈 一圈蔓延展開。
心情筆記
回首投稿時 文／李基福
圖／資料照片
一轉眼，自己寫作投稿已經進入了 第二十個年頭。回首當年，在因緣際 會下，閱讀到《人間福報》，突然靈 光乍現，興起自己也可以寫作投稿的 念頭。沒想到，投稿後，竟然獲得了 主編的青睞，在這樣的鼓舞之下，便 展開了自己的筆耕之旅。 只是自己並非勤奮之人，剛開始時 ，經常「三天打魚，兩天晒網」，一 周大抵寫個兩、三篇文章，若遇到日
⬆馬來西亞僧尼協會主席勝勤法師以 太虛大師與星雲大師推動人間佛教的 願力為藍本，論證接引青年學佛的迫 切性。 圖／馬來西亞佛光山提供
⬆佛光山新馬泰印尼和印度教區總住持覺誠法師（前排左3）與馬來西亞僧尼 協會主席勝勤法師（前排左4）抵達第四屆國際佛教論壇會場，受到熱烈的歡 迎。 圖／馬來西亞佛光山提供 ➡覺誠法師（左2）、勝勤法師（右2）與圖瓦共和國最高領袖弗拉迪斯拉夫 ．霍瓦雷格（左3）、俄羅斯外交部長特別代表米哈伊爾．梅列赫（左1）、 大馬駐俄羅斯聯邦特命全權大使拿督張倫來（右4）等嘉賓合影。 圖／馬來西亞佛光山提供 馬來西亞僧尼協會主席勝勤法師也 在大會上發表專題論文，以太虛大師 與佛光山開山祖師星雲大師推動人間 佛教的宏大願力為藍本，深入論證在 現代社會中接引青年學佛的迫切性與 重要性。 勝勤法師強調，馬來西亞佛教界向 來保持團結和諧的優良傳統，深受國 家與政府的尊重，並在促進國內宗教 融和、種族和諧及社會穩定方面，長 期發揮積極且顯著的成效，而佛教青 年的培育則是延續信仰火種、推動佛 教現代化發展的關鍵所在。 兩位法師的論點獲得現場各國代表 的強烈共鳴與熱烈回響。 論壇期間，馬來西亞駐俄羅斯特派
葉子鋪滿整個池塘，留下一整片清 新的綠。 那些淡雅的紫色睡蓮，從夏日的午 後舒展開來，從水中慢慢地探出頭， 靜靜地向著天空延伸，把倒影留給池 塘的水面。 佇立在池畔邊忽然明瞭，有些溫柔 ，從來不是為了喧嘩而存在，是為了 在疲憊的片刻，輕輕地長出一整片寧 靜的綠。
常瑣事纏身，或連續被報社退稿的日 子，更會索性將寫作一事束之高閣。 但隨時間推移，在自己年歲漸長之 後，逐漸發現到這些用心寫作投稿的 檔案，不管是被退的稿件或者幸運獲 刊的作品，都是自己生活軌跡的記載 。憑藉著這些記載，我可以重新檢視 自己的所思所想，以及自己是否在時 光流轉下，增長出了新的智慧。有了 這樣的發現之後，近幾年我開始勤於 筆耕，即便生活再忙再累，也會強迫 自己每天都要留下一些文字紀錄。 回想自己最初的投稿，沒想到最終 受益最多的竟然還是自己。在這個文 字不被重視，文字生成更可以被AI輕 易取代的年代，這樣的發現便足以成 為我繼續寫作、投稿的動力！
大使拿督張倫來亦親自出席，展現大 馬政府對此論壇的重視。張倫來特別 與圖瓦共和國最高領袖弗拉迪斯拉夫 ．霍瓦雷格進行雙邊會晤，不僅互贈 具當地歷史意義的「山羊雕塑」為禮 ，更針對未來兩國在青年、文化、宗 教及旅遊等領域的合作，達成初步共 識。
佛教文化對話 推進人類文明 此次論壇的討論範疇廣泛且具深度 ，並展望人類文明未來。與會者在論 壇中深入分析佛教文化對話如何能積 極影響人類文明的進程，並嘗試在古 老的傳統與瞬息萬變的現代生活之間 找到平衡點，以應對新時代挑戰。
分享時刻
迎賓小麋鹿 文／賢文 台灣基隆常下雨，路又小，倒是咖
在具體的跨界合作上，論壇重點討 論如何結合國際力量，將佛教的智慧 融入科學教育、醫療體系以及現代心 理學的正念覺察中。學者們也對佛教 建築的美學意義，以及如何透過佛教 價值觀推動環境保護與文化旅遊等課 題交換意見，展現了佛教在不同國家 文化中既多元又一致的面貌。 主辦地圖瓦共和國自6世紀起，就 有佛教活動的歷史記載，是北傳佛教 的重要歷史聖地。主辦單位在5天4夜 的行程中，也貼心為遠道而來的各國 代表安排精采豐富的文化之旅，包括 參訪神聖的佛教遺址、體驗傳統蒙古 包生活、觀賞國家級的音樂舞蹈與雕 刻藝術。
啡館不少。那天，經過一家咖啡館， 從樓下便可看到上二樓轉角處，站著 一隻提著燈的小麋鹿，好似在歡迎客 人。牠提著的燈，像是告訴路人，若 下雨了，這裡可以給你溫暖。於是， 我和老妻真的上去喝咖啡，看著窗邊 海港的郵輪和飛翔的老鷹，雖然沒下 雨，心情卻因小麋鹿而悠閒起來了。
推開春天．天地見花
翩翩人形蝶 文／鹿角蕨 圖／張素玲 長尾蜂偷了酒 醺醺然地回去了 ——紛紅翠綠 卻還那麼井然有序 探下脩長秀麗的脖子 甚至還為我留下 那麼大的空間 翩翩搧動不早也不晚的風 閉起眼睛，我知道—— 我千真萬確飛向你了！ 千萬朵花晃晃搖搖地夢見
為了這樣一個深情的擁抱 我變成了，一隻蝴蝶
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悉尼 Point Piper 豪宅開價8500萬 有望刷新 2026年房價紀錄
悉尼最負盛名的豪宅區之一Point Piper，又有一套重量級物業進入市場。
位於Wolseley Crescent的豪宅 Radford 近日掛牌，指導價高達 8500萬澳元。如果最終成交價接近這一水準，這套物業將有望超過今年悉 尼目前最高的公開住宅成交紀錄。
這座豪宅坐落於約 1366平方米的濱水土地 上，並位於一條僻靜的盡端位置，私密性相當出色。住宅面向悉尼港，擁有從悉尼海港大橋一 直延伸至Shark Island、Rose Bay和Manly方向的開闊景觀。
1366平方米濱水土地，悉尼港景觀盡收眼底
對於Point Piper這樣的頂級住宅區而言， 臨水位置和無遮擋海港景觀一直是買家關注的核 心。
Radford不僅擁有大面積濱水土地，還配 有私人碼頭，讓住戶能夠直接享受悉尼港的水 上生活。從住宅望出去，悉尼海港大橋、Shark Island、Rose Bay以及Manly方向的景色一覽無 餘。 這座五臥豪宅由屢獲殊榮的建築師 Victor Berk 設計，於1990年代初期建成。此後，現業主 對住宅進行了大規模翻新，在保留原有建築特色 的同時，也加入了更加現代化的居住設施。
住宅採用多層佈局，主臥設有獨立衛浴和兩 個步入式衣帽間，並擁有悉尼港景觀。屋內還設 有家庭辦公室、健身房和桑拿房，為居住者提供 完整的生活與休閒空間。
泳池、露臺與私人碼頭，打造完整濱水生活
戶外空間同樣是這座豪宅的重要組成部分。
住宅設有私人游泳池、戶外娛樂區域以及面 向海港的露臺，為家庭聚會和戶外休閒提供了充 足空間。而私人碼頭則進一步提升了物業的稀缺 性，對於遊艇及水上生活愛好者而言尤其具有吸 引力。
Radford所在的土地也擁有獨特的歷史背 景。這裏過去曾是著名的 Paradis Sur Mer 莊園 的一部分，該莊園曾是Sir Frank Renouf與Lady Susan Renouf的住所，最終於1990年拆除。 現業主為房地產開發商及投資人 Robert Magid 與妻子Ruth。兩人於1998年12月以735萬 澳元購入這處物業。Magid是TMG Developments 的創始人，其財富估值約為9.07億澳元，並曾入 選《Financial Review Rich List》。
🏠🏠🏠 🏠 Wolseley Crescent, Point Piper NSW 2027 5 房｜5 衛｜3 車位
約1366平方米濱水土地｜私人碼頭
指導價：8500萬澳元
聯繫人：Brad Pillinger 0411 545 577
8500萬澳元指導價，或改寫今年悉尼豪宅紀錄
如果Radford最終以接近8500萬澳元的價格 成交，將明顯高於今年悉尼目前最高的公開住宅 交易紀錄。
此 前 ， 一 套 位 於 Va u c l u s e 的 濱 水 豪 宅 以 5700萬澳元 成交，暫居2026年悉尼住宅成交榜 首。 而Point Piper一直是澳大利亞頂級豪宅市 場的代表性區域。Cotality數據顯示，該區目前 的獨立屋中位價約為 1731萬澳元。這裏也曾出 現多宗澳大利亞房地產市場的標誌性交易，包括 Atlassian聯合創始人Mike Cannon-Brookes以約 1億澳元購入的Fairwater，以及據報導由另一位 Atlassian聯合創始人Scott Farquhar以約1.3億澳 元購入的Uig Lodge。 如今，Radford以8500萬澳元的指導價重新 進入市場。這座擁有大面積濱水土地、開闊悉尼 港景觀、私人碼頭以及完善豪宅配置的物業，無 疑將成為今年悉尼高端房地產市場值得關注的一 套豪宅。
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2026年 9月5日
全新上市
悉尼 Mosman 豪宅重返市場 $1200萬指導價引關注
悉尼高端住宅市場近日又迎來一套備受關注的 豪宅。
位於Mosman的經典Federation風格住宅 Cambria 現已重新掛牌上市，拍賣指導價為 1200 萬澳元。這座擁有百年歷史的豪宅占地約740平方 米，坐落於備受追捧的Balmoral Slopes，並擁有 開闊的海港及Balmoral景觀。 這套住宅此前由前《MasterChef Australia》 參賽者、食品製造企業家 Jimmy Seervai 與妻子 Eloise持有。兩人於2023年以 1525萬澳元購入該 物業。 此前的業主為Potentia Capital聯合創始人 Andrew Gray 及其妻子Emma。兩人於2022年7月 以 1700萬澳元購入這座豪宅，此前該物業還曾由 前Perpetual負責人Geoff Lloyd持有。 如今，Cambria再次回到市場，指導價為 1200萬澳元。 這一價格也低於其2022年交易時的1700萬澳 元。當時正值疫情後悉尼房地產市場快速上漲階 段，2020年6月至2022年6月期間，悉尼獨立屋中 位價上漲約35%。 不過，Mosman至今仍然是悉尼最昂貴、最 受高端買家青睞的住宅區之一。 根據Domain的數據，目前Mosman四房住宅 的中位價約為 509萬澳元，五房住宅的中位價約 為 733萬澳元，而Cambria的定位顯然屬於當地高 端住宅市場。 負責此次銷售的DiJones仲介 Piers van Hamburg 表示，賣家對目前的市場狀況有著清晰 的判斷，並認為當前的市場環境也為升級置業提 供了機會。 「賣家對目前的市場非常現實。」他說。 據報導，Seervai目前已經購入了另一套位於 Mosman、面積更大的豪宅，成交價處於 2000萬 澳元出頭。該物業最初的報價約為2800萬澳元。 Seervai曾參加《MasterChef Australia》第 二季，並於2010年的比賽中獲得第四名，最終由 Adam Liaw奪冠。
百年Federation豪宅煥新
Cambria本身最吸引人的地 方，在於其經典建築風格與現代化 室內設計之間的結合。 這座住宅建於20世紀初，經 過 Corben Architects 與 Stewart & Stewart Interior Design 的全面翻 新，在保留原有建築特色的同時， 引入了更加現代的居住設施。 住宅擁有 4間臥室、4間浴室 以及雙車位，內部設置多個起居及 娛樂空間，為家庭生活以及私人宴 請提供了充足空間。 其中，主臥套房尤其寬敞， 長度接近 9米，並配有獨立衛浴， 同時可以欣賞海港景觀。 廚房則採用大理石材質，並 配有獨立的Butler's Pantry，在兼 顧日常家庭使用的同時，也為大型 聚會及宴請提供了更多便利。 住宅的娛樂設施同樣十分突 出。 地下區域設有一個可容納約 1500瓶葡萄酒的私人酒窖，對於 葡萄酒收藏愛好者而言，這無疑是 整套住宅的一大特色。 戶外空間則進一步強化了住 宅的生活方式屬性。 後院設有游泳池、戶外娛樂 區域以及寬敞的深簷廊，整體空間 朝向Balmoral，並擁有優美的景 觀視野。 從室內到戶外，住宅的設計 充分利用了Mosman這一濱水區域 的自然環境，讓住戶能夠在日常生 活中享受悉尼標誌性的海港景觀。
Mosman高端住宅市場持續受到關注
Mosman長期以來都是悉尼高端住宅市場的 重要組成部分。憑藉靠近悉尼CBD、優質的濱水環 境、成熟的生活配套以及眾多高端住宅，Mosman 一直受到本地及海外高淨值買家的關注。 Cambria此次以1200萬澳元的指導價重新上 市，也再次將市場關注點帶回Mosman的高端住 宅市場。 對於買家而言，這套住宅同時具備經典建 築、現代翻新、寬敞土地、海港景觀以及優越地 段等特點。 目前，Cambria已經正式上市，並將於
2026年9月16日（星期三）舉行拍賣。
這套Mosman經典豪宅能否以理想價格成 交，也將成為近期悉尼高端住宅市場值得關注的 一筆交易。
4 房｜4 衛｜2 車位｜700㎡ 土地
物業地址：29 Redan Street, Mosman NSW 2088 拍賣日期：2026年9月16日（星期三） 拍賣指導價：$12 million
聯繫人：Piers van Hamburg 0411 322 666 Bradley Fraser 0414 812 325
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全新上市
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2026年 9月5日 Callala & Culburra First National 58 Boorawine Terrace, CALLALA BAY, NSW, 2540
Belle Property - Illawarra 46 Harbour St, WOLLONGONG, NSW, 2500
42A Headland Parade, Barrack Point, NSW 2528 27 Walton Way, Currarong, NSW 2540 坐落于 Currarong 最受追捧的滨水地段之一，这处住宅直接面向宁静 的 Currarong Creek，占地约701平方米，拥有无遮挡水景与出色私密
7卧室 6浴室 2车位 面积：701平方米
性，是 Currarong 难得的高品质滨水住宅。 室内经过精心设计与打造，高端配置、定制细节和考究工艺贯穿其中，在 精致质感与轻松海滨氛围之间取得平衡。住宅由两套独立居所组成，共设7间 卧室、6间浴室及独立客用卫生间，适合大家庭居住、接待亲友或作为海滨度 假居所。 住宅最大的亮点在于其独特的临水环境。Currarong Creek 的平静水 面与海岸光影近在眼前，室内外与自然景观自然衔接，无论宴客、休憩还是欣 赏水景，都能充分感受 South Coast 的滨水生活方式。 真正的一线滨水住宅在 Currarong 十分稀缺，这处住宅凭借优越地 段、宽敞尺度与出色品质，为买家提供难得的置业机会。如需了解更多信息或 预约私人看房，请联系 Culburra First National 的 Kellie Sprowles，电话 02 4447 3600。
联系人： Kellie Sprowles 02 4447 3600
LJ Hooker Narooma 6/4-6 Narooma Crescent , Narooma NSW 2546
Barrack Point一线海滨的优越位置，为这座现代住宅提供了绝佳舞 台。住宅以恢弘建筑设计、考究用材及奢华细节，呈现朝北眺望Warilla Beach、Windang Island及远处海岸线的壮丽景观。多处起居空间、健身 房、桑拿房、贯通三层的私人电梯及泳池娱乐区，共同打造高品质家庭生活。 门前即是海滨公园与沿海步道，购物、学校及交通设施也近在咫尺。 · 顶级规格打造的一线海滨住宅，兼顾奢华与低维护 · 定制木饰面、洞石铺装及大面积全高玻璃 · 正式客厅与餐厅连接阳光露台 · 宽敞开放式家庭起居区，配长条壁炉 · American walnut木地板、悬浮式楼梯及恒温酒窖 · 带顶户外娱乐区配定制烧烤设施 · 恒温泳池、Spa及热带花园环绕的休闲平台 · Smeg电器、嵌入式冰箱及冷冻柜、备餐储藏室及弧形中岛 · 主卧套房设更衣区、观景阳台及双人卫浴 · 所有卧室均配衣柜，另设第二套房卫浴、家庭浴室及客用卫生间 · 下层设超大健身房、淋浴间及桑拿房 · 配mud room、洗衣房、中央空调、太阳能系统及户外淋浴 · 地下车库可停6辆车，并设车辆转盘及电梯 · 位于Barrack Point备受追捧的街道之一 · Warilla Beach近在门前，步行可达Shellharbour North Beach · 近Stockland购物中心及Warilla Grove，驾车约5分钟至Shell Cove Marina
5卧室 4浴室 6车位 面积：458.4平方米 看房日期 9月5日 周六 下午 1:00-1:30
联系人： Darren Kay 0411 187 768 Nicole Kay 0411 669 920
Ray White - Double Bay 357 New South Head Road, DOUBLE BAY, NSW, 2028
118 Woodlands Drive, Narooma, NSW 2546 这座建筑师设计住宅坐落于备受欢迎的 Ringlands Estate，位于安静私 密的道路上，将精心设计、优质工艺与轻松舒适的家庭生活融为一体，并可俯 瞰 Wagonga Inlet 的开阔水景。住宅建于2015年，整体朝向经过细致规 划，几乎从每扇窗户都能欣赏周边景观。主卧套房拥有水景、独立卫浴及步入 式衣帽间，其余卧室同样宽敞，可满足家庭成员及访客的居住需求。
3卧室 2浴室 2车位 面积：1.24公顷 指导价格： $2,100,000
住宅核心区域为设计精美的厨房，并配备宽敞的 butler's pantry，与客 厅及娱乐空间自然相连。10英尺高天花与燃木壁炉进一步提升空间感与温馨氛 围，使这里成为真正的家庭生活核心。户外土地已经完成清理、景观设计并维 护良好，为儿童、宠物、花园及户外活动提供充足空间，同时又无需承担大型 乡村住宅繁重的维护工作。
全屋双层玻璃 太阳能热水系统 100,000升储水罐 大型双车位车库/工作间，带额外卫生间 宽敞水景露台 停车处
坐落于689.2平方米土地之上，临街宽度约15.24米，这处 Kensington稀缺住宅由整栋9套两卧公寓组成，每套均设有私人阳台， 并配备共7个停车位。住宅位于Low Medium Residential（LMR） 规划区域，兼具稳定投资价值与未来重新开发潜力（STCA）。 地处Kensington备受青睐的成熟区域，距离UNSW、Light Rail、Centennial Park、周边咖啡馆及Sydney CBD均十分便利， 生活配套与交通条件优越。
其他特色包括： · · · · · ·
1-9/9 Salisbury Road, Kensington, NSW 2033
联系人： Steven Hutcheson 0407 226 603
· 整栋共9套两卧公寓 · 所有公寓均设私人阳台 · 共配备7个停车位 · 适合作为投资住宅，并具未来重新开发潜力（STCA） · 位于Low Medium Residential（LMR）规划区域 · Kensington优越地段，邻近UNSW、Light Rail、 Centennial Park及各类生活设施 · 目前年租金收益约363,220澳元，并具进一步提升空间
18卧室 9浴室 7车位 看房日期 9月5日 周六 上午 10:45-11:15 9月10日 周四 下午 10:45-11:15 9月12日 周六 上午 10:45-11:15 9月15日 周二 上午 10:45-11:15 拍卖日期 9月17日 周四 下午 6:00 联系人： Melanie Lahoud 0400 554 544 Breanna Skewes 0400 487 040
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