新南威尔士州科技与延续教育学院（TAFE）提供 多种短期课程以及证书、文凭和学位课程，让您 掌握过上理想生活所需的技能。
最低工資、電價、過路費、福利金大變樣
Ferragosto 回歸
8月16日（星期日），Five
在過去幾週，我們 有機會向一些傑出人士 及本地企業致敬，正是 他們讓 Canada Bay 市 成為如此美好的社區。
上個月，我們舉
辦了首屆 Community Awards（社區獎項）， 共收到超過 100 份提 名。能夠表彰那些以奉獻、慷慨與地方領 導力強化社區的人士，是一種榮幸。
我們的本地商界在近期的 Inner West Local Business Awards（內西區本地商業 獎） 中同樣表現出色。本地區數十家受歡 迎的商戶獲得提名，並在多個類別中共奪 得8個獎項。
我們亦透過 Community Grants Program （社區資助計劃） 撥出超過19萬澳元資 金，支持40多個本地團體推行促進社區連 結、共融及福祉的項目。
所有獲獎者及資助項目名單均可於 City of Canada Bay 官方網站查閱。
市長 Michael Megna 與2026年 Inner West Local Business Awards 得獎者合影。
Dock 的 Great North Road 將於 上午10時至下午5時化身為充滿 意大利風情的節日大 道。
Ferragosto 將帶來 一整天的現場音樂、文 化表演、烹飪示範、市 集攤位，以及適合家庭 參與的娛樂活動，包括 免費遊樂設施與寵物動 物園。
今年接駁巴士服務 已大幅提升，由兩輛增
停車許可計劃
至九輛。其中六輛將持續循環行 駛，方便市民往返活動現場，另 外三輛則連接 Rhodes。
為了更好平衡居民、商戶及訪 客的需求，市議會正建議調整 Five Dock 及 Canada Bay 的停車限制。
建議內容包括：
•擴展 Five Dock（Area 6）停 車許可計劃
•調整 Area 6 現有部分停車限 制
•在 Canada Bay（Area 7）新
增停車許可計劃
歡迎市民於7月12日（星期 日）前提供意見。
請瀏覽 bit.ly/fivedockpps 了解詳情並提交回饋。
我們的垃圾分類應用程式更新
City of Canada Bay 推出全 新升級的垃圾分類應用程式，讓 居民更輕鬆管理垃圾與回收。
該應用程式提供個人化垃圾 收集日曆、收集提醒、預約大型
垃圾清理服務、服務更新通知等 功能，並可查詢各類垃圾應放入 哪一類垃圾桶。
該應用程式可在 Android 及 Apple 設備上免費下載。
請瀏覽 bit.ly/wasteinfoapp 了解更多資訊並下載使用，輕鬆掌握 家庭垃圾處理信息。
「Grow Our Green Spaces」最後機會參加
「 Grow Our Green Spaces 」花 園比賽即將截止， 請不要錯過參與及 贏獎機會！ 最具改善成效 的花園將有機會獲 得獎品。只需拍攝 改善前後對比照 片，即可展示你的 園藝成果並參與評 選。
Grow our Green Spaces
詳情及報名請瀏覽 bit.ly/growourgreenspaces。如已參加，也可 分享進度照片，激勵更多市民參與。
下一次市議會會議將於7月21日（星期二）舉行。市議會會議及公眾論壇將於網站直播，同時可查閱會議議程。
更多資訊請瀏覽 bit.ly/councilmeetingccb。
風雨同行 揮杆逐夢
飛躍高爾夫俱樂部第 27 屆 Monash 魔鬼果嶺挑戰賽圓滿舉行
【本報訊】擁有27年曆史的飛躍 高爾夫俱樂部一年一度的Monash魔鬼 果嶺挑戰賽如期舉行。雖然當天細雨綿 綿，但風雨絲毫沒有阻擋高爾夫愛好者 們的熱情，百餘位球友齊聚Monash球 場，以球會友、揮杆逐夢，共同譜寫了 一場充滿激情與友誼的高爾夫盛宴。
感恩同行，共鑄精彩賽事
一場高品質賽事的成功舉辦，離不 開每一位合作夥伴的大力支持。衷心感 謝國窖酒對本次賽事的大力支持，同時 感謝各位贊助商的傾情贊助：
•Multigate Ultra Nature 為每位參 賽球員精心準備了高價值伴手禮；
•1847酒莊 為晚宴提供了全場紅 酒與白酒，讓嘉賓盡享美酒佳釀；
•廣汽GAC 攜旗下精美車型亮相 現場，成為賽事一道亮麗風景；
•Tiki Hotel 提供了豐富的酒店禮 券；
•Spring Capital 為每位參賽者送上 飲品券，一杯咖啡、一杯啤酒，傳遞著 溫暖與關懷。
同時，特別感謝兩位會長Ian 顏、 Jimmy 蘇的現金贊助與無私奉獻。正 因為有所有贊助商、合作夥伴和熱心人 士的信任與支持，本屆賽事才能順利舉 辦，為所有參賽嘉賓呈現了一場高品 質、高規格、高水準的高爾夫盛會。
每一場精彩，都源於幕後堅守 一場成功的賽事，離不開每一位幕 後工作人員的默默付出。從前期籌備、 賽事組織，到現場執行、後勤保障，所 有工作人員始終堅守崗位，細緻安排每 一個環節，以專業、認真和責任心確保 賽事順利進行，為每一位參賽球員提供 了貼心周到的服務。特別感謝攝影師 Michael。從上午9點一直工作到晚上9 點，他冒雨穿梭於球場與晚宴之間，用 鏡頭記錄下每一個精彩瞬間、每一次精 彩揮杆、每一張燦爛笑臉，將這份珍貴 回憶永久珍藏。他的敬業與堅持，也成 為本屆賽事最令人感動的風景之一。
競技之外，更是友誼的相聚
飛躍高爾夫年度盛會，不僅是一場 競技賽事，更是一場屬於球友們的歡樂 聚會。老朋友久別重逢，共敘情誼；新 朋友因高爾夫結緣，共用運動帶來的快 樂。賽場上彼此切磋、互相鼓勵；賽場 下暢談人生、分享喜悅。高爾夫不僅連 接了熱愛，更連接了人與人之間真摯的 友誼，也充分體現了高爾夫運動團結、
風雨無阻，熱愛從未缺席 比賽當天，小雨不斷，卻絲毫沒有 影響球員們的競技狀態。綠意盎然的球場 在細雨中更顯生機，每一次揮杆、每一次 推杆，都凝聚著球員們對高爾夫的熱愛與 堅持。雨水浸濕了球衣，卻擋不住燦爛的 笑容；濕滑的球道增加了挑戰，也讓比賽 更加精彩刺激。賽場上，大家奮力拼搏、 沉著應戰；賽場外，相互鼓勵、歡聲笑 語不斷。競技與友誼交織，讓整個賽事充 滿激情，也充分展現了高爾夫運動積極向 上、永不放棄的精神。
友愛、交流、共進的精神。
榮耀時刻，見證精彩 在備受期待的頒獎典禮上，各大獎 項陸續揭曉。本屆賽事共頒發三十餘項 大獎，每一位獲獎球員都憑藉出色的表 現贏得屬於自己的榮耀，也收穫了現場 最熱烈的掌聲與祝賀。其實，每一位堅 持完成比賽的球員，都是今天真正的贏 家。因為熱愛，所以堅持；因為堅持， 所以精彩。
晚宴盛啟，為賽事畫上圓滿句號 夜幕降臨，精彩紛呈的慶功晚宴將 活動推向高潮。燈光璀璨，美酒飄香， 大家舉杯共慶賽事圓滿成功。幸運抽獎 驚喜不斷，互動交流熱烈非凡，現場歡 聲笑語此起彼伏，每個人臉上都洋溢著 幸福與滿足。這一刻，不只是比賽結 束，更是一段美好回憶的開始。
風雨同行，未來可期 二十七載春華秋實，初心始終如 一。感謝每一位參賽球員的熱情參與， 感謝每一位工作人員的辛勤付出，感謝 所有贊助商、合作夥伴以及長期支持飛 躍高爾夫俱樂部的朋友們。因為有你 們，飛躍不斷前行；因為有熱愛，我們 攜手同行。風雨相伴，初心不改；揮杆 逐夢，精彩同行。期待明年，我們再次 相聚綠茵球場，以更加飽滿的熱情、更 加昂揚的姿態，共赴下一 場屬於飛躍高 爾夫的榮耀之約！
如想加入飛躍 大家庭，請掃下麵 二維碼
澳洲福建會館「初十五敬老素宴」悉尼誼園溫馨落幕
——太極養生、丹青會友，逾七旬長者共度典雅冬日
【本報訊】冬雨初霽，暖陽破雲， 悉尼情人港中國花園（誼園）內亭臺 錯落、竹影婆娑。6月29日（農曆五月 十五），由澳洲福建會館主辦、澳大利 亞畫院與更生會協辦的「初十五敬老素 宴」在此圓滿舉行。活動以「尊老、敬 老、愛老」為旨，邀得四十五位七旬以 上長者漫步園林、品素論藝，於異國風 情中重溫濃濃鄉誼。
晨練太極，揮毫潑墨 上午十時，長者們興致勃勃登上園 中假山，於山頂涼亭沐浴冬日暖陽，在 郭老師的帶領下習練楊氏太極拳與八段 錦。一招一式，緩而有力，傳統養生功 法與園林雅景相映成趣。隨後，澳大利 亞畫院多位書畫家即席鋪紙研墨，或寫 意山水，或工筆花鳥，引來長者駐足觀 賞，更有不少人獲贈墨寶，欣喜不已。
素宴寄情，墨寶傳意 正午時分，素宴於園內廳堂正式 開席。主持人孔欣致開場詞：「今日之 宴，非僅口腹之享，更是一場中華文化 的視聽盛宴。」席間，澳大利亞畫院畫 家集體創作四尺國畫《夕陽無限好》， 由澳洲福建會館洪會長代表接收，轉贈
該活動發起人和壹會館蔡先生，以表敬 老初心之傳承。
洪會長致辭時說：「長者們畢生奉 獻，為家庭與社區樹立典範，今日我們 以素食養生、以文化會友，正是對這份 貢獻最誠摯的回饋。」
更生會代表亦表示，健康素食、群 體互動與心靈關懷，正呼應該非牟利機 構服務癌症患者及家屬的理念，讓長者 在溫馨氛圍中感受社區支持。
澳大利亞畫院畫家們應眾要求即 興創作多幅書法與畫作當場贈予現場長 者，掌聲與笑聲此起彼伏。夢然老師感 慨道：「這樣的敬老活動，盼能常辦常 新。」
丹青饋長者，歡笑滿庭園 席間，精緻素膳陸續上桌，長者們 對多樣融入養生巧思的小吃，還有長生 麵條贊口不絕，大家細品佳餚，互敘家 常，場面溫馨動人。
活動於午後圓滿結束。此次素宴將 傳統節令、養生文化與書畫藝術有機融 合，不僅令長者收穫身心愉悅，更在悉 尼冬日裏，點亮一盞溫暖的文化明燈， 為中華美德在海外傳承再添動人篇章。
便捷醫療，惠及好事圍多元社區
本地醫療中心助力打破StGeorge地區的就醫壁壘
【本報訊】 Barton 選區聯邦議員 AshAmbihaipahar （愛詩） 與 喬治河市議員 BenWang （王斌）近日走訪好事圍Highpoint康源 醫療中心，與醫生和工作人員會面 ，進一步瞭解該 診所在為當地社區提供便捷醫療服務方面所發揮的 重要作用。此次走訪包括參觀醫療中心，並與醫護 人員就基層醫療在悉尼最多元化社區之一所面臨的 挑戰與機遇進行了認真交流。
自2025年11月轉為全額報銷（bulkbilling）模 式以來，好事圍Highpoint康源醫療中心持續為好 事圍及更廣泛的StGeorge地區的患者提供便捷的醫 療服務。
該診所體現了當地社區的多元文化特色，工作 人員能夠使用包括普通話、粵語、菲律賓語和孟加 拉語在內的多種語言。這讓來自不同文化背景的患 者能夠在一個感到被理解和被支持的環境中就醫。
好事圍Highpoint康源醫療中心是Barton選區 34家提供Medicare全額報銷服務的診所之一，幫助 當地患者就近獲得免費醫療服務。
除了堅持提供全額報銷（bulkbilling）的醫療 服務之外，該診所還為來自各種文化背景的患者提 供支持，確保語言和文化層面的隔閡不會成為他們 就醫的障礙。
阿爾巴尼斯政府在強化全民醫保Medicare的歷 史性投入，正為澳大利亞民眾帶來更多免費醫療服 務。全國各州和領地的全額報銷（bulkbilling）比 例均有所上升，目前全澳運營的Medicare全額報銷 診所已超過3,800家。
對於好事圍這樣居民來自多元文化和語言背景 的社區而言 ，便捷的醫療不僅僅關乎費用是否可 負擔，更在於讓人們能夠在一個感到被理解、被支 持、與社區緊密相連的環境中獲得醫療服務。
Barton選區聯邦議員 AshAmbihaipahar（愛詩）：
「 Barton是全澳文化最多元的社區之 一，我們本地的服務唯有體現出這種多元 性，才能發揮出最大的作用。這次能夠見到 這樣一支團隊，他們正以可負擔、親切且具 文化包容性的方式，幫助患者獲得醫療服 務，令人欣慰。」
「 與好事圍Highpoint康源醫療中心的 醫生和工作人員直接交流，讓我真切地瞭解 到我們社區基層醫療所面臨的挑戰與機遇。 他們對全額報銷的堅持，正在幫助消除就醫 的經濟障礙，為當地患者帶來實實在在的改 變。」
喬治河市議員BenWang（王斌）： 「在生活成本危機之下，我非常高興看到聯 邦政府與醫護人員攜手合作，為我們好事圍的多 元文化社區提供免費、全額報銷的醫療服務。」
好事圍Highpoint康源醫療中心首席醫生 DrJasonXie：
「 自政府去年11月推出全額報銷激勵措 施以來，我們就一直是一家全面實行全額報銷 的診所。我們為更廣泛的社區提供全額報銷的 醫療服務，包括全科門診、輔助醫療（Allied Health）、病理化驗和超聲檢查。」
「儘管我們正因全科醫生短缺而面臨巨大挑 戰，我們仍熱忱歡迎年輕醫生加入，與我們一同 為喬治河社區提供更具連續性的診療和更高質量 的服務。」
首屆澳中社區運動嘉年華在悉尼成功舉辦
【本報訊】首屆澳中 社區運動嘉年華近日在悉尼 Blacktown 的 Wanderers Fives 成功舉辦。活動由澳中文化 與社區發展協會與澳洲中國 東北青年商會聯合主辦， SPEEDHUB 負責賽事執行。
作為首屆以足球競技、 公益迴圈與多元文化共建為 核心的澳中社區體育嘉年 華，本次活動以五人制足球 賽事為載體，探索體育賽 事、社會公益、青年參與及 社區連接相融合的創新實踐 路徑。
活動融合五人制足球賽 事、體育用品公益回收、青 年志願服務、社區互動、市 集體驗及多元文化交流，吸 引約300名來自澳中社區及 更廣泛西悉尼地區的球員、 家庭、青年志願者、社區組 織代表、企業代表及嘉賓共 同參與。
本次嘉年華不僅是一場 社區體育活動，更是一項關於 社區融合、青年參與、公益實 踐與多元文化共建的積極探 索。通過足球這一跨越語言 與文化的共同語言，活動為 不同年齡、不同文化背景及 不同社區網路之間創造了自 然交流和深入互動的機會。
以足球為媒介，連接多元社區 活動當天，多支來自不同背景的參賽 隊伍在球場上展開友好而激烈的五人制足 球比賽。場內外，球員、家庭、青年與社 區成員通過賽事觀賽、公益互動、文化體 驗和現場交流建立連接。
足球在本次活動中不僅是一項競技運 動，更成為促進理解、合作與社區歸屬感 的重要媒介。不同文化背景的參與者在同 一片球場上協作、交流、競爭，也在互動 中建立新的友誼與社區聯繫。
作為面向澳中社區、並連接更廣泛多 元文化群體的社區活動，本次嘉年華體現 了體育在促進社會參與、青年成長和跨文 化交流方面的現實價值。
公益迴圈：讓閒置體育用品重新發揮價值
本次活動特別設置體育用品公益回收 與迴圈專區，鼓勵參與者將閒置但仍可繼 續使用的球類、護具、運動背包及相關裝 備帶到現場。
活動當天共回收96件可繼續使用的體 育用品及運動裝備，包括球類、護具、運動 背包和相關運動用品。這些物品後續將通 過 Vinnies NSW 的公益管道進行整理和再利 用，讓更多有需要的個人、家庭及社區群體 繼續受益。這一公益板塊不僅減少了體育用 品閒置與浪費，也讓參與者進一步理解資源 迴圈、社區互助和可持續參與的意義。 主辦方希望通過「帶來一件仍可使用 的體育用品，即可參與公益行動」的低門 檻方式，讓公益不再只是一次性的倡議， 而成為每位社區成員都可以參與、實踐並 持續推動的行動。
政界、職業體育、商界及 社區機構代表共同參與 本次活動獲得來自政界、職業 體育機構、公益組織、商界及多 元文化社區代表的關注與支持。 澳洲中國東北青年商會秘書 長方小文表示：「青年商會作為 本次嘉年華主辦方，希望發揮青 年商會連接資源、凝聚力量、服 務社區的作用。通過體育這一年 輕人熟悉且容易參與的方式，我 們希望讓更多青年走進社區、參 與公益、建立連接，也讓青年群 體與更廣泛的本地社區產生更多 真實互動。未來，青年商會將繼 續打造有溫度、有意義的社區專 案，為青年成長、社區共建和多 元文化交流貢獻力量。」
以體育啟動青年參與與社區力量
SPEEDHUB 作為本次活動的賽事執行團隊， 為賽事組織、現場運營、志願者協調及活動流程提 供支持。通過青年志願者參與、球隊組織、現場服 務和互動協作，本次嘉年華也為年輕人提供了參與 社區建設、積累組織經驗和建立社會連接的平臺。
SPEEDHUB 表示，未來將繼續發揮其在社區 體育運營和青年體育活動中的經驗，推動更多高質 量、多元化、可持續的社區體育專案在澳洲落地。
澳中文化與社區發展協會表示，未來將繼續圍 繞「體育+公益+環保+多元文化」的方向，推動澳 中社區運動嘉年華持續發展，使其成為連接澳中社 區、促進青年參與、支持公益行動和展現多元文化 活力的重要年度社區專案」。
未來，主辦方將持續以體育為橋樑，連接文 化、支持公益、啟動青年力量，並推動更多跨社 區、跨文化、可持續的公共參與專案在西悉尼及更 廣泛社區落地。
埃隆·馬斯克（Elon Musk）因為在 2026 年 6 月12 日其航天公司 SpaceX 正式在 納斯達克上市（IPO），身價 瞬間暴漲突破 1 萬億美元，正 式成為全球首位“萬億富豪” （Trillionaire）。
1兆是什麼概念？1兆美元 是1後面有12個零 （$1,000,000,000,000）也就 是它等於1 兆美元，這是一個 天文數字，代表著人類歷史上 首次有個人財富突破「兆」級 門檻。
為了讓大腦更能理解1加 12個0的數字概念，我們可以 透過以下幾個具體說明讓你一 探究意！ 「1萬億美元」是什麼概 念？
1. 世界上GDP 超過 1 兆的 國家祗有20 個，其中，美國 （約 31.8 萬億美元）、中國 （約 20.6 萬億美元）兩強遙遙 領先，其後包括德國、印度、 日本、英國、法國、加拿大、 巴西、意大利（澳大利亞以 2.12 億排名 12）中等收入 20 萬億國家，約 40 億個國家， 約 40 億21 個經濟體。如台灣 （約 7,800 億美元）、比利 時、瑞典、新加坡、阿聯酋、 越南、馬來西亞、丹麥及香港 等。 排名最底端的是全球約有 152 個經濟體中小型與微型經 濟體（GDP 低於 4,000 億美 元）他們一年的 GDP還不到馬 思克財富的一半呢！ 2. 根據美國雕刻印刷局的 官方標準，一張美鈔的平均厚 度約為 0.11 毫米（mm）。如 果全部使用 100 美元紙幣耒計 算，共 100 億張總高度： 1,100 公里（1,100,000 米）比 悉尼到墨爾本還長（兩地間的 直線飛行距離則大約為 713 公 里，駕駛距離約為 878 公 里），如果是一張一張平躺距 離則大約為 713 公里，駕駛距 離約為 878 公里），如果是一 張一張平躺排列，則可以從地 球到月球來回排列，則可以從
貧富不均愈來愈大
地球到月球來回排列，則可以 從地球到月球來回排列，則可 以從地球到月球來回排列，則 可以從地球到月球來回！
3. 用時間維度來看，它是 永遠花不完的錢：如果您每小 時狂花 100 萬美元（一天24 小 時不間斷地花），您需要花費 114 年才能用完 1 萬億美元。 如果改為每天花 100 萬美元， 則需要花上將近 2,700 年。
4. 富豪榜的極大差距：馬 斯克的財富現在已經是「富可 敵國」的真正展現。他的個人 資產已經超越了全球排名第 二、三、四名富豪（如 Larry Page、Jeff Bezos 等）的財富 總和。
5. 與一般家庭相比：這個 數字大約是美國一般家庭平均 年收入的 500 萬倍。如果平均 分給全地球的 82 億人口，每 人可以分到約 122 美元。
這件事告訴我們，目前全 球的貧富差距已經達到極端嚴 重的程度，世界上最富有的 1% 人口掌控了全球將近一半 的財富。 根據世界不平等實 驗室（World Inequality Lab）及聯合國的長期觀 測，這種「富者愈富、窮者 愈窮」的失衡現像在經歷全 球疫情與通膨後更進一步惡 化（因為富人躺在家裡時財 富仍然每天不斷增加，而窮 人沒有工作就沒有收入。
我們可以從「收入」與 「資產」兩個維度，透過具 體數據來看世界貧富不平等 的現實有多嚴重！
1. 極端的資產鴻溝：全 球最富裕的 10% 人口奪走了 全球高達 76% 的總財富；相 反地，佔全球一半（50%） 的底層貧困人口，僅僅分到 全球總財富的 2%。
2. 不對等的收入分配： 在每年創造的總收入中，最 富有的 10% 人口拿走了 52%，而佔人口半數的底層 群體卻只能分到 8.5%。
3. 頂尖富豪與基層的距 離：根據樂施會（Oxfam） 的統計，全球數十億基層人 民的資產總和，甚至比不上
馬思克資產的十分之一。
不平等背後的結構性問題 除了單純的金額差距，當 前的貧富不均還呈現結構性的 不公：
1. 跨國界不均：世界銀行 將國際極端貧窮線定為每人每 天收入 2.15 美元。目前全球有 超過三分之二的極端貧困人 口，仍生活在這貧窮線之下。 他們連基本的乾淨飲水、食物 和醫療都難以取得。 （中國官 方說已經「除貧」 ，但是，世 界銀行卻說還有 6,600 萬低於 此水準）
2. 由於中國已被列入「中 上收入經濟體」，世界銀行對 該群體建議的貧困線標準為每 人每天收入8.30 美元（2021年 價格標準）。以此國際標準衡 量，中國仍有超過 3 億人的生 活水準在此平均線以下。
經濟學家普遍警告，過度 嚴重的貧富不均不僅違反社會 正義，更會嚴重挫傷經濟發 展，導致社會階級流動停滯與 政治局勢動盪。
但除了說說以 外，這些所謂的經濟學家卻從 來沒有一個人提出解決辦法？ 是的，由美國聖路易斯聯邦儲 備銀行維護的全球知名經濟學 研究數據庫 IDEAS/RePEc顯 示，目前全球已經註冊並活躍 發表論文的經濟學家在近年來 已突破 6 萬人。這是目前學術 界公認最核心、最精確的頂尖 經濟學家統計群體其實都是一 群飯桶，當他們拿諾貝爾獎 時，難道良心不覺得羞愧？
3. 性別與弱勢劣勢：全球 女性承擔了大量無償的家庭照 顧工作，導致其薪資與資產累 積遠落後於男性。男性擁有的 資產比女性高出 105 兆美元， 相當於美國經濟規模的數倍 4. 氣候不公平：富裕階層 雖然創造了絕大部分的二氧化 碳排放量（碳足跡），但氣候 變遷帶來的極端天氣災害，卻 往往由最貧窮、缺乏避險能力 的底層群體來承擔後果。
上期我們討論到埃隆·馬 斯克（Elon Musk）因為2026 年 6 月12日其航天公司 SpaceX 正式在納斯達克敲鈡（IPO)上 市，身價瞬間暴漲突破 1 萬億 美元，成為全球首位“萬億富 豪”（Trillionaire）！
看了這則新聞，你怎麼 想？我不知道，但是，我猜也 許有一大部分人內心中會說： 「那又怎麼樣？幹我屁事！」 這事真的與你無關嗎？不是 的，因為，如果你老想著： 「不管世界怎麼變化，我還是 領我的固定薪水，過我的簡單 日子。」那我祗能說：「像這 樣有定力的人，再好的機會也 會被他糟蹋了！」
佛教講究因果關係，因 此，首先我們應該想想我們今 天的好日子是怎麼來的？ 《佛 說阿彌陀經》中說：「不可以 少善根福德因緣得生彼國。」 又說：「若有眾生聞是說者，
應當發願，願生彼國。」所 以，今天我們應該感謝上蒼安 排我們來到了澳洲這個美麗、 幸福的國家。是的，今天我們 之所以能夠幸運的來到澳大利 亞，過著幸福的日子，這乃是 因為我們上輩子我們修行、行 善、做功德而產生的結果。所 以，今天我們不必像生活在第 三世界國家的人們，有三分之 二的人每人每天收入祗有 2.15 美元。也不必像中國14億中的 6,600 萬人，他們每天祗能有 $8.50的所得。
然後呢？如果你認作「我 們的一生已經滿足了，就到此 止步吧！」也行！沒有人會強 迫你。終究「每天上下班，過 個簡單的生活，也是頂愜意 的！」但是，你也千萬別抱怨 這個世界不公平，為什麼會有 這麼嚴重的貧富不均！在過去 五十年，我們這個世界已經產 生翻天覆地的變化，人們追求 的不僅僅是「生存」，而且是 寬裕、有尊嚴、沒有恐懼的財 富自由的生活。而大多數祗靠 薪水的人是無法達到這個目標
的，因此，我們必須學會如何 投資！
有句話說：財富是留給有 準備的。你必須努力的學習， 甚至試錯，才能達到目標，相 反的，你如果什麼事都不做， 天上又怎麼可能會掉餡餅呢？ 由於智商、機會不同，我 們絕大部分的人不可能成為馬 思克、扎克伯格、貝佐斯、黃 仁勳……所以我們每一個人都 要給自己設一個小目標，自己 能力可級的小目標，王建林說 “一個億”，那你呢？
我沒有王建林的野心，在 30 歲的時候，我給自己一個簡 單的目標，200 萬美元，然後， 退休，移民！這事情39 歲就做 到了，也因此移民到澳洲。誰 知「江山易改本性難移」 ；來 的第二年我又「犯濺」 了，開 始創業，前三年，200 萬就這樣 沒有了！最後，祗好回家向母 親借錢再玩！ 1996 年，我翻身 了，生意進入正規，那一年， 我又給自己設立一個小目標， 這次玩大一點，1000 萬澳元！ 這很有挑戰性，我花了20 年才
達到，65 歲那年，我想夠了！ 退休！後來幾年，運氣好，剛 好遇到澳洲房產大漲 ，所以又 多賺了一點點！
當然，跟著過去30 年房地 產大漲潮賺到錢的又不止是我 一個 ，比我賺更多錢的人多著 呢！祗套句雷軍的名言，「站 在颱風口，豬都能飛」！我祗 能說：我們這一代的人真的太 幸運了，除了那些像大石頭一 樣，風再大，也不移一下的人 外，大部分人都賺到錢了！ 可是，我不知道，大家有 沒有考慮過另一個問題？當澳 洲房地產不再漲的時候，你怎 麼辦？還靠什麼賺錢？
是的！自過去30 年以來， 澳洲房產一直在飈漲，投資房 地產已成為財富增值的 「最佳 回報的保障」。這使得澳洲人 變笨也變懶了！這些人除了投 資房地產外，什麼都不會，不 過，這也很適合老澳客的本 性，「頭腦簡單，又懶， 就是 運氣好！」
下週開始，我來談談接下 來該如何投資！
奧利華律師行
多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師 ：0416 086 788 訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等； 移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等； 其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。
奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧：
• 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償；
• 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
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商業法
•生意合夥
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物業法
•新州，昆州，維州，
南澳，西澳，塔州物
業買賣
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•環境與規劃
•項目與發展
Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
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家庭法
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•財產協議
•配偶贍養費 / 生活費
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毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
•消費糾紛 •建築合同糾紛
•誹謗
•仲裁 •追債
•合同糾紛
•最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
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黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
•遺囑/平安紙
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•授權書
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其他法律
•移民法
•刑事訴訟
•退休金
•人身傷害
•物業管理法
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•銀行法
周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
林肯法律事務所擁有資深律師及產權轉讓師團隊，致力為客戶在各類法律領域爭取卓越成果。
國際遺囑：跨境家庭資產傳承的新解方
林肯法律事務所
收到法院傳票怎麼辦？淺談澳洲法院的傳票（ Subpoena ）制度
傳票（Subpoena）是法院發出的 正式命令，要求某人向法院提供文件、 出庭作證，或同時提供文件及出庭作 證。傳票是澳洲法院程序中常見而重要 的法律工具。無論是家事法案件、民事 訴訟還是刑事案件，法院均可能透過傳 票要求個人或機構提供證據，以協助法 院查明事實及作出裁決。由於傳票具有 法律效力，收到有效傳票的人士或機 構，一般必須按照傳票要求作出回應。
根據案件性質及法院程序不同，傳 票大致可分為兩類。第一類是要求提供 文件的傳票，例如要求銀行提供帳戶紀 錄、醫院提供病歷、公司提供商業文件 或學校提供相關紀錄。第二類則是要求 證人親自出庭作證的傳票，要求證人在 指定日期及時間到法院回答問題及提供 證據。有些傳票亦可能同時要求提供文 件及出庭作證。
收到傳票的對象經常是掌握相關 資料的第三方機構。銀行是最常見的傳 票對象之一，特別是在涉及財產爭議、 商業糾紛或詐騙案件時。醫院、診所及 心理治療機構亦經常收到傳票，以提供 與身體或精神健康有關的資料。學校 可能被要求提供學生出勤紀錄、教師 報告或校方記錄。警方、保險公司、
Centrelink、僱主及會計師事務所亦是 實務上常見的傳票對象。
在大部分訴訟程序中，案件當事人 均可以按照相關法院規則申請傳票。一 般而言，提出申請的一方需要向法院說 明所要求的文件或證據與案件存在關聯 性，並按照法院規定完成傳票的簽發及 送達程序。
例如在家事法案件中，傳票經常用 於取得與子女撫養或財產分割有關的重 要資料。就子女撫養案件而言，法院可 能透過傳票取得學校紀錄、醫療紀錄、 心理評估報告、警方事件紀錄，以及兒 童保護機構（DCJ）持有的資料，以協 助了解兒童的生活情況及家庭環境。在 財產分割案件中，傳票則常用於向銀 行、會計師或相關企業取得文件，以核 實收入、資產及財務狀況。
在刑事案件中，傳票則經常用於要 求證人出庭作證。任何掌握與案件有關 資訊的人士，包括目擊者、醫生或專家 證人，均可能收到傳票，要求於指定日 期到法院提供證據。如證人在沒有合理 理由的情況下拒絕出庭，法院可採取進 一步措施，包括發出命令要求其到庭， 甚至簽發逮捕令強制出席。 然而，傳票的使用並非毫無限制。
法院不容許當事人利用傳票進行無限制 的調查或搜尋資料。傳票所要求的文件 必須與案件爭議事項具有實際關聯，範 圍亦必須合理。法院並不鼓勵所謂的釣 魚式偵查（fishing expedition），即 希望透過大範圍調取文件，碰碰運氣尋 找對自己有利的資料。過於廣泛、與案 件無關或對第三方造成不合理負擔的傳 票，均有可能被法院撤銷或修改。
如果您收到法院傳票，首先應仔 細閱讀文件內容，確認法院名稱、案件 資料、要求事項及回應期限。其次， 應盡快保存相關文件及資料，避免意 外遺失、刪除或銷毀。若傳票要求提 供文件，應確認自己是否持有有關文 件，以及文件是否涉及第三方私隱、保 密責任或其他法律限制。若傳票要求出 庭作證，則應確保能於指定日期及時間 出席法院。若您認為傳票存在問題，例 如要求範圍過廣、與案件無關、涉及機 密資料、法律專業保密權或其他受保護 資料，或您對自身法律義務存在疑問， 應盡早尋求法律意見。在適當情況下， 法院可考慮限制查閱文件、修改傳票內 容，甚至撤銷傳票。及早取得專業建 議，往往有助於避免不必要的法律風 險，並確保您的權益獲得適當保障。
總體而言，傳票制度是澳洲法院查 明事實的重要機制。它讓法院能夠取得 掌握在第三方手中的資料，並在適當情 況下要求證人出庭提供證據。然而，傳 票並非無限制的調查工具，其使用仍須 受到相關性、合理性及法律保障原則的 約束。無論您是案件當事人、證人，還 是收到傳票的第三方機構，均應認真看 待有關文件，並在需要時尋求專業法律 協助。
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Shop 2/640 Crown Street, Surry Hills
Jones Street, Pyrmont
該一房公寓位於 Harbour Mill 綜合樓內，面積約 92 平 方米，配有 2 並排車位。Harbour Mill 綜合樓由前麵粉 廠改造而成，保留工業遺產元素。
•1 睡房帶入牆櫃
•開放式客飯廳，連通私人陽臺
•廚房配備 Smeg 烤箱、抽油煙機、燃氣煮食及洗碗機 •全屋管道式空調 •浴室全瓷磚，內部獨立洗衣房 •保安對講系統，電梯直達
•2 並排車位（約28平方米）
•可預約使用公共屋頂露臺
•總面積約 92 平方米（室內64平方米+陽臺）
位於Pyrmont，距Darling Harbour及悉尼魚市約1公 里，輕軌、咖啡館、餐館、公園及悉尼CBD近在咫尺。
現場拍賣
7月18日 週六 11:30am
開放時間
週四 & 週六 11:00–11:30am
3
店鋪穩健回報｜永久產權 + 底層可開發空間
代理
Belinda Sullivan 0425 694 674
belinda@dettorre.com.au
sp615-1602c
48-50 Connells Point Road, South Hurstville 出售
永久產權綜合用途投資物業，擁有巨大的價值提升空 間。底層三家商鋪均已出租，同時一層擁有大面積空 間，可用於改造、加值或重新開發。
占地面積：354.1平方米*
建築面積：563平方米*
•通過翻新可大幅提升租金收入，增值機會顯著 •底層空間靈活多變，適合辦公室、教育培訓、 生活方式/健身工作室、諮詢，或改為家居使用 （S.T.C.A.）^ •永久產權，臨街面寬闊，街道景觀突出，品牌曝光 度高 •建築為混合用途性質，功能組合靈活，適應數種業 態需求 （* 約 ^ 位于一層 S.T.C.A. 需經批准）
沿綠蔭街漫步至 Lilli Pilli
EOI截止 7月15日 週三 3pm
James McKenny 0423 048 814
William Gunning 0413 610 194
商店與咖啡館，從 Wally's Wharf 船坡道探入 Hacking River，靜觀日 落為水面和天空染上斑斕色彩。該家居坐落在迴旋靜街，享有開闊河景，上下2層，設數個生 活休閒區及寬闊露臺，是家庭歡聚的理想之選。
•位於高側，盡覽 Port Hacking River 對岸壯麗水景
•雙樓層佈局，設多間生活與休閒區 •美食廚房與主客廳直通寬敞休閒露臺 •4 睡房均帶入牆櫃，另設家庭辦公室/第5睡房 •主套房帶私人衛浴及超大步入式衣帽間
•低層靈活空間，可作青少年 / 客人休憩區，適合雙家庭生活
•雙鎖車庫帶儲藏室，高天花板設計，另有額外車輛通道 •泳池已獲DA批准，四周環繞蔥郁花園，可賞 Port Hacking River 與公園景色 水景露臺大宅，高側休閒區
優惠價：$3.2 - $3.5m
代理：Matthew Callaghan 0411
6/63-69 President Avenue CARINGBAH 2 N 1 h 1 P
潛力與實用兼備｜Caringbah 中心 2 房公寓 該明亮迷人2房公寓，坐落於Caringbah中心地帶，面積 約88平方米。位於一楼，盡享出入便捷與輕鬆生活。室內 採光明亮，佈局舒適溫馨，優越的地理位置與貼心設計， 為首次購房者與明善投資者提供了不可多得的上車良機。
•原始狀態，改造潛力大
•保安車位及儲物籠
2 N 1 h 1 P
For Sale:
For Sale:
1003/600 Railway Parade, Hurstville 出售
後巷 Empress Lane 設有專人引導泊車。走進這幢 Empress Tower，大堂氣派，配有泳池和健身房。位
開放時間： 週六 2:00-2:30pm
1 View: 10:30am - 11:00am Saturday 1 Lynda Botsis 0422 238 482 lynda@whrealestate.com.au
1 View: 10:30am - 11:00am Saturday 1 Lynda Botsis 0422 238 482 lynda@whrealestate.com.au
•2 睡房均帶入牆櫃 出售 參觀：週六 10:30am -11:00am 代理：
•全屋新近粉刷
Kunal Giri 0436 699 185 kunal@whrealestate.com.au
Kunal Giri kunal@whrealestate.com.au
於South Hurstville和Allawah交界的安靜位置，雙層 磚結構，堅固耐用，自建成以來由同一家庭持有。
• 2 號樓 10 層，盡覽藍山、植物灣全景 • 客廳與 2 睡房均帶陽臺，採光通透 • 2 睡房配入牆櫃，主人房獨衛 • 底層健身房、恒溫泳池、桑拿、spa • 近商店、餐飲、火車巴士 • 燃氣可燒烤，有物業經理、對講、無障礙 • 專屬車位 + 訪客車位充足 • 投資自住皆宜 在這裡，生活便利，景觀開闊。
www.prdrb.com.au
代理：
Lisa Sherry
这处位于 Central West 的稀有庄园占地约318英亩，拥有高度私密性、开阔地势与壮丽自然景 观，可远眺 Evans Crown、Oberon、Bathurst 与 Carcoar，是一处理想的乡村生活住宅。
核心住宅采用钢结构设计，设有3间卧室、2间浴室，大面积玻璃引入自然光与乡村景致，全屋双 层玻璃提升居住舒适度。室内配备夹层图书馆/办公室、Smeg 厨房、燃木壁炉、冷暖空调及太阳能热 水系统，兼顾舒适与节能。
土地约40%为清理土地，60%保留天然林地，设有四座水坝、泉水补给系统及季节性 Stoney Creek，适合放牧、休闲或生态保护用途。配套设施包括大型棚屋/工坊、离网小屋、Starlink网络、 太阳能系统、电池储能、多处储水设施及重力供水系统。
住宅已获批建设6间生态旅游小屋，并具备双住户使用许可，为精品度假、康养或收益型开发提供 潜力（STCA）。距高速约10分钟，至 Lithgow 约35分钟，至 Kelso/Bathurst 约25分钟，是 兼具规模、私密、景观与未来潜力的难得住宅。
位于 Lidsdale 安静宜居的环境中，8 Skelly Road 是一处经过全面翻新的优质住宅，兼具空 间、风格与拎包入住的便利。住宅布局实用，并拥有朝向 Wallerawang 及远处的开阔视野，适合追 求舒适生活与日常便利的买家。
住宅设有4间比例舒适的卧室，并配备独立书房，可灵活满足家庭居住、远程办公或额外生活空间 需求。中央客厅与升级后的厨房自然衔接，厨房采用简洁现代设计，布局实用，适合日常使用。木地板 贯穿室内，为整体空间增添温暖感与连贯性。
设计师浴室以高标准完成，并额外配有第二个卫生间，方便忙碌家庭使用。整体户型在私密空间与 公共区域之间取得良好平衡，居住体验舒适，也能吸引不同类型买家。
后院平整实用，为儿童、宠物或未来户外娱乐升级提供充足空间。住宅坐落于较高位置，可俯瞰周 边宁静景致，营造出开阔、放松的生活氛围。凭借全面翻新、灵活布局与无需额外投入的状态，这是 处可立即入住或作为投资持有的理想住宅。
4卧室 2浴室 4车位
这处由 Clarendon 打造的高品质住宅位于 South Bowenfels 安静且备受青睐的区域，以经典 优雅的格调与精致家庭生活为核心。住宅分布于宽敞的两层空间，四周环绕成熟花园，从入门起便能感受 到开阔尺度、优质用料，以及正式与休闲生活空间之间的自然衔接。
住宅核心是一间配置出色的厨房，配备40mm花岗岩台面、Miele 洗碗机与微波炉、电烤箱、炉灶 及早餐吧，并俯瞰日常用餐区与早餐角。多个生活区域满足全家需求，包括正式客厅与餐厅、独立游戏 室、书房以及酒窖，为日常居住和精致待客提供充足空间。楼下还设有化妆间、双车库，并带内部通道及 贯通式车道入口。
楼上则是安静舒适的休憩空间，拥有开阔高处景观。四间宽敞卧室均配备内置衣柜，主卧套房设有 独立卫浴，主浴室则配备水疗浴缸、独立淋浴间和卫生间，兼顾家庭居住的舒适与实用。
户外空间宛如私人花园绿洲，地下混凝土泳池被精心打理的花园与整齐绿篱环绕，并配有户外照明 及休闲娱乐区，适合聚会或静享私密时光。住宅另配备管道燃气供暖、即热燃气系统、安防警报及高品质
3卧室 1浴室 5车位
这处经过精心翻新的住宅位于备受欢迎的 Littleton，占地约697平方米，提供真正拎包入住的生 活状态。住宅内外均经过细致升级，整体风格清爽现代，布局实用合理，适合首次置业者、家庭买家或 希望直接出租的投资者。
住宅设有3间卧室，并配备一间多功能阳光房，可作为休闲区、书房或潜在第4间卧室使用。时尚 的餐厨空间设计简洁实用，并自然连接至舒适客厅，客厅配备分体式空调，为日常起居提供舒适环境。 现代浴室、燃气中央供暖系统，以及洗衣房旁的额外储物空间，也进 步提升了居住便利性。
户外空间同样出色。住宅前后均设有带顶露台，无论是日常放松、家庭聚会，还是四季户外用餐， 都有充足空间。宽敞庭院适合儿童和宠物活动，也为未来花园布置或娱乐设施升级留下了可能。
住宅还配备车棚，以及令人印象深刻的9m x 6.5m双车库和工坊，可满足停车、储物、工具收纳 或兴趣工作空间需求。加上新屋顶及全屋多项高品质升级，这处住宅无需额外投入即可入住，是一处兼 具实用性、价值感与生活吸引力的优质住宅，也可作为具备即时收益潜力的现成投资选择。
指导价格：$780,000-$830,000 参观时间：7月4日 周六 下午 12:00-12:20 7月4日 周六 下午 12:00-12:20
指导价格：$660,000 18 Beaufort Street, Lithgow, NSW 2790
面积：697平方米
参观时间： 7月11日 周六 下午 12:00-12:20 7月18日 周六 下午 12:00-12:20
Kristie Trouchet-Nilsson 0400 203 383
Johan Nilsson 0433 116 755