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「CASS華人服務社45周年慈善晚宴」新聞發佈會舉行
發佈首創志願服務模式 推動多元文化長者參與社區
【本報訊】2026年5月26日，CASS 華人服務社於悉尼舉行新聞發佈會， 正式宣佈將於6月13日舉辦「CASS華人 服務社45周年慈善晚宴」，並公佈了 「CASS Volunteering Model志願服務模 式」及相關研究成果。
CASS華人服務社主席李超浩教授 （Professor Stephen Li, AM）表示，紮 根社區45年來，CASS始終關注多元文 化背景居民的需求，其目標不僅是照顧 長者，更重視他們的情感支持與社會歸 屬感。為此，CASS推出志願服務模式， 幫助長者從「被服務者」轉變為社區的 「參與者」與「貢獻者」，在服務他人 中重建聯繫與自信。未來，CASS將聯 動社會各界，持續完善長者社區支持體 系，並與科技專才合作，推出與時俱進 的講座，內容涵蓋人工智慧（AI）、智 能手機及科技應用教學、法律權益資訊 等，助力多元文化長者重拾人生價值。
他還介紹了即將舉行、主題為「長 者行義，燃亮社區」的45周年慈善晚 宴，並呼籲各界支持籌款活動，共同推 動長者福祉。
新南威爾士大學李秉勤教授 （Professor Bingqin Li）分享了與CASS合
作的研究成果。該研究聚焦於CACS的長 者活動小組及志願服務體系，探討多元文 化長者如何在機構的支持下，通過自主組 織與互助參與，建立更緊密的社會聯繫。 李教授指出，許多在澳多年的年長移民擁 有豐富的人生經驗與社區網路，但這些資 源往往未被充分看見和運用。
李教授進一步表示，CASS的志願 服務模式以機構支持為基礎、以長者自 主參與為核心，通過提供場地、培訓、 安全框架及社工支持，為長者營造穩定 的參與環境。同時，該模式尊重長者的 意願與文化背景，使他們在熟悉的氛圍 中積極參與社區生活。
隨後，多位企業及社區夥伴代表 先後發言，從商界角度分享了與社福 機構如何跨越資源與文化的界限，攜手 幫助多元文化背景的長者重拾人生價 值。發言代表包括：Community Bank Darling Square董事兼財務主管Ray Seeto先生、Hakka Pty Ltd（客家）品 牌助理Amy Sun女士、Galaxy Funerals 母公司InvoCare多元文化區域經理Jade Andison女士、Newserv Pty Ltd首席 執行官Simon Bartter先生，以及GIO Workers Compensation高級客戶經理
Rob Peseta先 生等人。
在發佈會 尾聲，CASS華 人服務社主席 李超浩教授向 長期關心並支 持本次活動及 社區服務發展 的企業、機構 及嘉賓代表頒 發感謝證書， 以感謝各界對 CASS多元文化 長者服務及45 周年慈善晚宴 的鼎力支持。
華人服務社 45 周年慈善晚宴詳情
•日期：2026 年 6月13日（星期六）
•時間：下午 6:30
•地點：Rhodes Phoenix Restaurant
CASS表示，這 些支持不僅體 現了社區夥伴 對長者福祉的 高度關注，也 為志願服務模式的持續發展與推廣注入 了重要動力。
•地址：MM4/1 Rider Boulevard, Rhodes NSW 2138
•票價：每張 138（標準座）/ 235（貴賓座）
•查詢及登記：(02) 9789 4587 | www.cass.org.au
CASS進一步指出，未來將繼續整 合社區、企業、志願者及專業資源，進
跨越山海•光耀南強
一步擴大CASS志願服務模式的影響力， 助力更多來自不同文化背景的長者積極 參與社區、服務社區，在社會聯繫中重 拾尊嚴與人生價值。
——廈門大學澳大利亞校友會成立20周年慶典在悉尼舉行
【本報訊】5月23日，「跨越山 海•光耀南強」——廈門大學澳大利亞 校友會成立20周年慶典活動在澳大利亞 悉尼成功舉辦。中國駐悉尼總領館教育 參贊林曉青，中國科學院院士、廈門大 學黨委書記張榮，澳中友好協會全國主 席Jan Everett，澳洲中國大學聯盟各友好 校友會代表，澳洲各界嘉賓及近百位來 自全澳各地的校友共同見證了這一重要 時刻。中國駐悉尼總領館、澳中友好協 會及廈門大學校友總會分別發來賀信。
慶典分為下午的茶敘會與晚上的悉 尼港燈光秀遊輪之夜兩部分。
當日下午的茶敘會在悉尼匯東方 茶文化中心舉行，林曉青參贊、毛亞 芳領事，張榮書記率領的廈門大學代表 團（成員包括國際合作與交流處處長鐘 威、校友總會秘書長王智蘭、海外教育 學院院長陳志偉、生命科學學院院長鄧 賢明），Jan Everett主席，中國工商銀 行悉尼分行行長陳建愉、中國銀行悉尼 分行副行長石泓、廈門航空駐悉尼辦事 處總經理曾峨，校友會會長陳壬及30多 位校友及嘉賓共聚一堂，共話澳中合作
與校友會未來發展。
林曉青參贊指出，在悉尼有100多 個大學校友會，廈門大學澳大利亞校友 會是其中非常典型的代表，不僅成為校 友溫暖的家，也成為中澳文化交流的重 要橋樑。她希望校友會在母校關懷下， 為促進中澳關係做出更大貢獻。
張榮書記感謝各方對校友會的支 持。他表示，校主陳嘉庚先生為國家教 育事業做出了巨大貢獻，希望海外校友 傳承先賢事業，加強中國及廈大與世界 各地的聯繫。
Jan Everett主席表示，廈門與澳大 利亞的聯繫源遠流長，校友會為促進澳 中人民之間的理解與友誼發揮了積極作 用。
陳壬會長表示，作為廈大人，始終 為母校感到無比自豪。「自強不息，止 於至善」的校訓精神是每一位廈大人一 生的精神底色。她感謝張榮書記和母校 代表團專程赴澳看望校友，也感謝中國 駐悉尼總領館教育處及澳中友好協會長 期以來的支持。
傍晚，在煙雨濛濛中，"跨越山
海•光耀南強」 — 廈門大學澳大利亞校 友會20周年慶典暨燈光秀遊輪之夜在悉 尼達令港拉開帷幕。
遊輪啟航，全場校友齊聲高唱《廈 門大學校歌》，激昂旋律回蕩在璀璨港 灣，「南強情懷」感染了每一位來賓。
張榮書記代表母校熱烈祝賀校友 會成立20周年。他表示，自2006年成立 以來，校友會打造了「南強勵學金」、 「芙蓉杯」徒步賽、新春團拜、中秋 博餅等品牌活動，三次獲評「優秀校友 會」和「特色校友會」，成為全球校友 會中的一面旗幟。
澳中友好協會全國主席簡•埃弗 裏特出席活動並表示，廈門大學作為中 國最具聲譽的高等學府之一，其畢業生 在澳大利亞及國際社會均作出了重要貢 獻。廈門大學澳大利亞校友會不僅凝聚 了在澳校友，也在促進中澳兩國人民相 互理解與友誼方面發揮了積極作用。
陳壬會長回顧了校友會二十年的發 展歷程。她作為三任會長，向歷屆理事 會成員及黃煥松、陳江燕、安琪、楊立 平、何祥健、趙靖等其他六位歷任會長
致敬，並感謝趙丹陽、林俊、張猛、盧 哲文、蔣靜安、杜小英、林光華等校友 的慷慨資助，以及李紅、肖昆、陳昉、 林津、魏洪平、劉峰、陳亮等眾多理事 和校友的辛勤付出。
慶典上舉行了隆重的授牌及致謝儀 式。張榮書記一行分別為會長、榮譽會 長、名譽會長、名譽顧問及無私奉獻的 校友代表頒發獎牌和證書。自2017年設 立的「南強勵學金」已累計獎勵優秀校 友子女達56人次，獲獎學生代表與校領 導共同合影，展現了廈大精神在海外的 薪火相傳。
隨後，張榮書記與陳壬會長共同 切開20周年慶典蛋糕。遊輪航行於悉尼 港，恰逢Vivid Sydney燈光節，兩岸流 光溢彩。梁傑校友演唱原創歌曲《鳳凰 思念》，張榮書記與全體校友合唱《鳳 凰花季》，將慶典推向高潮。
跨越山海二十載，南強弦歌續華 章。站在新的歷史起點上，廈門大學澳 大利亞校友會將繼續團結全澳校友，傳 承嘉庚精神，在南半球續寫更加精彩的 「南強」故事。
奧利華律師行
多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師 ：0416 086 788
訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等； 移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等； 其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。
Sydney Institute of
Traditional Chinese Medicine
2026年招生开放日：5月23日，开学日期：6月16日
奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧：
• 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償；
• 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
電話(02) 9282 9377 傳真(02) 9282 9771
地址:Suite 449,Level 5, 311-315 CastlereaghSt,SydneyNSW 2000 網址:www.ilclaw.com.au
本科学士学位课程，毕业后可以取得3个行医执照：中医师，针灸师和中药药剂师。
毕业证 书和行医资 格也 获得了中国 教育 部和中国国 家中 医管理局的 认可 • 澳洲公民学费政府贷款 • 海外学生，四年签证
我問 ChatGPT 目前澳洲經濟 如何？它說；
「是的，澳洲經濟目前正面 臨近年來最嚴峻的下行考驗，但 尚未陷入全面性的崩潰。 」
從數據與市場現狀來看，目 前的局勢可形容為「表面數字尚 可，但底層寒意徹骨」。由於國 際局勢動盪與國內高通膨重創民 生，最新民調顯示超過 60% 的澳 洲民眾認為經濟已經或即將陷入 衰退期。
澳洲經濟當前遭遇的「大麻 煩」主要體現在以下四個核心層 面： 1. 人均 GDP 連續萎縮（人均 經濟衰退），但物價仍天天上 漲！
雖然澳洲的「總體 GDP」在 強勁的移民人口支撐下勉強維持 約 2% 的正增長，但如果扣除人 口增長紅利，「人均GDP」 （GDP per capita）實際上已經經 歷了長期的倒退與萎縮。這意味 著「經濟蛋糕」雖然因為人口變 多而變大，但分配到每個個體身 上的財富和資源卻在變少。
2.國際地緣衝突引爆「滯 脹」危機 受中東局勢（伊朗衝突）升 級影響，國際油價與原物料成本 再度狂飆。這直接導致： 財政部下調預期：聯邦預算 案已將明年的經濟成長預期調降 至極為低迷的 1.75%。
通膨居高不下：澳洲2026 年 的通膨預期高達 4%~4.7%，甚至 超過了美國和英國等發達國家， 呈現高通膨與低成長並存的滯脹 （Stagflation）徵兆。
3. 利息居高不下，家庭債務 負擔沉重
為對抗stubborn的通膨，澳 洲央行 (RBA) 已將官方利率推升 至 4.35%，且市場普遍預計年底 前可能進一步升息至 4.7%。澳洲 是全球家庭負債率最高的國家之 一，持續的高利率讓供房族和租 客的現金流瀕臨極限，導致消費 者削減開支的情況加劇，沒人買 東西，最後是中小企業倒閉潮開 始。
4. 結構性財政赤字
儘管得益於鐵礦砂、煤炭等 大宗商品價格高企，政府獲得了 巨額稅收，但聯邦政府總債務仍 高達約 1 兆（1億）澳元。國家殘 障保險計劃（NDIS）等福利支出 龐大，導致澳洲呈現結構性財政 赤字，缺乏長期提高勞動生產力 的核心轉型投資。
樂觀的另一面：為什麼還沒 徹底崩盤？
儘管困難重重，澳洲聯邦銀 行 (CBA) 及多數經濟學家指出， 澳洲仍保有幾道強力的防禦壁 壘，使其不至於失控：
就業市場依然堅挺：失業率 目前維持在 4.3% 的歷史相對低 位，這保障了多數家庭的基本生 計，免於爆發系統性的房貸違約 潮。
資源出口的避風港效應：全 球地緣政治緊張讓各國更重視供 應鏈安全，澳洲作為高信譽的能 源與關鍵礦產供應國（如鋰、 LNG、鐵礦砂），出口仍能為經 濟提供強大墊底支撐。
AI 科技投資亮點：資料中心 與科技工程的建設潮，正部分抵 銷傳統私人製造業的疲軟。
結論
澳洲經濟確實正處於35年來 最脆弱、最危險的十字路口，高 通膨與高利率的雙重夾擊讓一般 民眾體感到嚴重的經濟寒冬。
我的評論如下，
或成為關鍵少數。大家應該關心 一下 「一國黨」 的反移民政策， 他們的政剛中言明；要把每年的 移民配額降到五萬人（現在的五 分之一）。換句話說，如果他們 掌權了，我們將面臨以「低移 民」，「低房價」，「低成長」 的時代！先別說你反對，有很多 老澳是讚成她們的主張的！
（二）房地產另一個可能下 跌的風險是「AI時代的來臨」， 它將改變我們現有的一切！（很 遺憾，在這次聯邦預算案中，我 們沒有看到工黨政府對這方面有 太多著墨）如果照日前馬思克所 說，五到七年之內我們有一半人
將失去工作。沒有了工作，我們 還有需要待在城裡嗎？如果大家 都不往城裡擠，城裡的房價還會 漲嗎？
（像我現在這樣，退休後， 沒有固定、正式工作，住在離市 區60公里的農場裡，每天與牛為 伍，二、三公里之內沒隣居，用 的是solar的電，外加一個電池， 電是用不完，也永遠不怕費上 漲，屋頂的自然雨水，澆水、洗 滌、洗衣、灑花…….也永遠用不 完，再養幾支鷄每天生蛋，種點 菜自食，一年賣個30頭牛，收入 約$60000，夠了！也不必管它房 價上不上漲！）
市長寄語
澳洲經濟30 年來隊列不倒的 最主要原因有三，（一）中國崛 起，對澳洲鑛產的需求強勁， （二）政府不斷增加移民來擴大 需求面，尤其房地產業，它帶來 建築工人短缺，間接減少了失業 率。所以，你說澳洲會自動減少 移民？不會的！
從另一方面來說，澳洲人口 也太少了，20幾年前，我曾參加 過一次全澳洲人口會議，那時大 家的結論是：「澳洲人口必須超 過 5,000萬才有可能成為世界主要 國家（key country）。」所以現 在的高房價是我們每一個人都應 該忍受的，而且政府這個政策若 那你就繼續投資房地產吧！ 但是，這裡面有二個變數： （一）上週daily telegraph 出了一篇文章說；最近「一國 黨」（one nation）氣勢如虹， 有可能在下次聯邦選舉中執政，
尊敬的居民：
在澳洲生活，其實也意味著與地球上延續 最悠久的文化之一——原住民及托雷斯海峽島 民文化——共同存在於這片土地上。
在歐洲人到來之前的數千年裡，Darug族 與Eora族一直是Bankstown和Canterbury地區 的原始居民。
作為市議會，我們致力於以更尊重第一民 族文化的方式開展工作。《和解行動計劃》 （RAP）正是為此而制定。
例如，我們設立了Lyora Matta——CBCity 原住民文化中心及資源中心。該中心不僅為原 住民居民提供支持，同時也是整個社區學習與 交流的場所。我們亦與原住民企業展開合作， 並在休閒與水上中心的游泳課程中，採用了 Darug語中與海洋生物相關的名稱。
每年這個時候，也有多個機會讓我們去了 解並致敬第一民族文化。
5月26日的「道歉日」（Sorry Day），是 用來紀念過去對原住民及托雷斯海峽島民造成 的傷害，特別是那些曾被迫與家庭分離的兒 童。同時，這也是一個讓我們反思，並學習如 何共同支持更公平、更包容未來的時刻。 「和解週」（Reconciliation Week）從5月 23日持續至6月3日，旨在促進原住民與非原住 民之間的理解與和解。我們對和解的願景，是將 Canterbury-Bankstown建設成一個能夠認同、 支持、慶祝並培育第一民族文化與社群的城市。 誠邀您一同參與。
了解更多資訊，請參閱： Aboriginal and Torres Strait Islanders | City of Canterbury Bankstown
此致敬禮
市長 Bilal El-Hayek
商業法
•生意合夥
•生意買賣
•特許經營
•商業租賃
•公司清盤
•僱傭法
物業法
•新州，昆州，維州，
南澳，西澳，塔州物
業買賣
•樓花買賣及轉讓
•建築合同
•環境與規劃
•項目與發展
Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
Sharon Mo
家庭法
•孩子撫養權
•物業分配
•財產協議
•配偶贍養費 / 生活費
•重獲孩子探視權
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
•消費糾紛 •建築合同糾紛
•誹謗
•仲裁 •追債
•合同糾紛
•最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
Amanda
Huang
黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
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•授權書
•監護授權
•遺囑承辦
Erica Chou
其他法律
•移民法
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•物業管理法
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•銀行法
周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
林肯法律事務所擁有資深律師及產權轉讓師團隊，致力為客戶在各類法律領域爭取卓越成果。
國際遺囑：跨境家庭資產傳承的新解方
在澳洲購買房產時，許多人會花 時間比較價格與地點，卻往往忽略了一 項關鍵的法律選擇 -產權的持有方式。 當買方為個人（非公司或法人）且有 兩名或以上的買家共同購房時，必須 在合約中決定以「共同共有」（Joint Tenancy）或「按份共有」（Tenants in Common）的形式登記。這項選擇看 似簡單，實則影響深遠，關係到日後的 遺產繼承、家庭安排與稅務負擔。
共同共有是指所有業主在法律上 共同擁有整體房產，彼此之間沒有明確 的份額劃分。當其中一人過世時，其權 益並不進入遺產，而是自動轉移給生存 者，這種機制稱為「生存者權」（Right of Survivorship）。因此，若夫妻以共 同共有方式持有房產，一方去世後，另 一方便自動成為唯一業主，無須辦理遺 產認證（probate）。這對配偶或長期 伴侶而言，是一種簡便的保障。然而， 這種自動繼承機制也可能帶來不便。例
如，如果夫妻雙方各有前段婚姻的子 女，或希望透過遺囑照顧特定親屬時， 共同共有的自動繼承機制就可能與當事 人的原意相違。
共同共有的基礎是「四個一致」 的法律要求。 在 Wright v Gibbons 一 案中，高等法院就明確了這一點。簡單 來說，它要求共有人權益完全相同，像 一個不可分割的整體。這也解釋了為什 麼當其中一人過世時，他的權益不會成 為遺產，而是直接由其他共有人自動繼 承。可是，共同共有並非不可改變。在 Corin v Patton (1990)一案中，法院指 出，若其中一方試圖轉讓自己在房產中 的權益，即使轉讓未完成，只要有明確 行為表明意圖分割，共同共有就可被視 為已「切割」，轉變為按份共有。
相較之下，按份共有指每位共有 人擁有明確比例的房產權益，可以是平 分，也可以依出資比例不等。每位共有 人的份額獨立存在，能在生前出售或在
遺囑中指定繼承人。當其中一方過世， 其份額將進入遺產，依遺囑或繼承法分 配，而不會自動轉給其他共有人。在 Re Barford (1888) 一案中，法院強調按份 共有人的權益是各自分離的，任何一方 無權獨佔整體資產。
在實務選擇上，夫妻或伴侶通常選 擇共同共有，以確保財產能在其中一方 過世時順利轉移。然而，若雙方希望保 留遺囑分配的靈活性，或希望保障不同 家庭成員，按份共有則更為適宜。至於 商業夥伴或投資者，往往依出資比例選 擇按份共有，以便清楚界定權益。
在實際操作上，買方應於合約的 「Purchaser options」欄明確選擇產權 形式。若未勾選，根據新南威爾士州標 準合約第 20.15 條，將自動視為共同共 有。若選擇按份共有，應於合約中清楚 寫明比例，例如「A 佔四分之三，B 佔 四分之一」，以免日後爭議。
總的來說，共同共有著重於便利與
繼承的即時性，而按份共有則強調靈活 性與獨立性。前者適合希望簡化遺產程 序的配偶或家庭成員，後者則適合需要 明確界定投資權益的夥伴。產權結構的 選擇不僅是一紙勾選，更關乎未來權益 的延續與法律保障。
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