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Swisse Cup 2025 新聞記者會在悉尼隆重舉行 冠名，悉尼廣東高爾夫協會承辦，十二家頂級高爾夫俱樂部齊聚
【本报讯】由澳大利亚知名健康品牌
Swisse 冠名，并由悉尼广东高尔夫协会 （Sydney Guangdong Golf Association）承 办的 Swisse Cup 2025 悉尼俱乐部华人队 际邀请赛新闻发布会于2025年11月10日在 PARKROYAL Darling Harbour Sydney 酒店隆 重举行。
作为赛事正式揭幕前的重要活动，新闻 发布会吸引了10家主流中文媒体、12家悉尼 顶级高尔夫俱乐部队长及代表到场，共同见 证这项融合健康 • 竞技 • 交流理念的高规格 赛事正式启动。
发言嘉宾 发布会上，Swisse 品牌代表 Ms. Yolanda Uys（Director, Growth & Marketing）表示，Swisse 一直致力于推动 健康与幸福的生活方式，而高尔夫运动所体 现的专注、平衡与自律精神，正与品牌理念 高度契合。
赛事主席 Mr. Tony Ou（Sydney Guangdong Golf Association 会长）介绍了赛 事筹备情况，并指出 Swisse Cup 的举办将成 为悉尼华人高尔夫圈的里程碑式赛事。
赛事总监 Mr. Samuel Xue 分享了比赛 当天的流程与亮点，包括开球仪式、团队比 杆赛形式及颁奖晚宴安排。
球员代表 Mr. Tim Huang 则代表十二家 参赛俱乐部表达了对赛事的期待，并表示这 将是一场“展现球技、增进友谊、传递健康 精神”的盛会。
媒体与活动亮点
本次新闻发布会现场气氛热烈，嘉宾与 媒体代表进行了自由交流与合影留念。多家 主流中文媒体将对赛事进行后续专题报道。 Swisse Cup 2025 比赛将于 2025年11月25 日 在 Castle Hill Country Club 正式举行，并 于当晚在俱乐部宴会厅举办盛大的颁奖晚宴 （Gala Dinner）。
关于 Swisse Cup 2025 Swisse Cup 2025 悉尼俱乐部华人队 际邀请赛由 Swisse 冠名、悉尼广东高尔夫 协会承办，汇聚悉尼十二家知名高尔夫俱乐 部精英球员参赛，以“健康 • 竞技 • 交流 （Health • Competition • Connection）”为 赛事宗旨，旨在促进澳洲华人高尔夫社区的 交流与融合。
Swisse 品牌代表 Ms. Yolanda Uys（Director, Growth & Marketing）致词
醫者仁心：學醫選擇的變化 悉尼中医学院2026年入学招生已经开始，开学日期：2026年2月9日。
开放日：2025年11月29日11时至2时。
有兴趣者可亲临学校参观咨询。电话：02 92121968.
【本报讯】医生这个崇高的职业，在西方社会 历来备受尊崇，医学院的入学门槛更是高不可攀， 唯有最优秀的学子方能跻身其中。这一现象不仅存 在于发达国家，在全球范围内亦是如此。即便是中 医的发源地中国，长期以来西医专业的录取分数线 也始终高于中医，这一趋势持续了数十年之久。
然而，2025年中国高考招生结果却呈现出一幅 耐人寻味的图景：传统热门的西医专业意外遇冷， 而中医专业则异军突起。这一转变或许源于后疫情 时代人们对生命健康的深刻反思，以及对传统医学 价值的重新发现。
从权威媒体报道可见端倪：
•"西医学院录取分数线创历史新低"
•"南方医科大学王牌专业在吉林录取线骤降59分"
•"全国多所中医药大学扩大招生规模，部分专业 首次向文科生开放"
•"多家三甲医院招聘遇冷"
•"年轻一代掀起中医学习热潮"
•"北京协和医院派骨干医生赴广东省中医院轮训" 具体数据对比鲜明：西医类院校普遍降分：
•北京大学医学院录取位次从153位滑落至512位
•中南大学湘雅医学院从1177位降至1809位
•中山大学医学院从6535位下滑至8536位
•南方医科大学从2900位降至3606位，等等。
中医类院校则逆势上扬：
•北京中医药大学扩招130人
•广州中医药大学扩招200人
•南京中医药大学扩招100人
•上海中医药大学扩招145人，等等。
这一冷一热的鲜明对比，折 射出中国年轻一代医疗教育选择的 重大转向。尤其值得注意的是，中 国医学界的标杆——北京协和医院 竟主动派遣西医赴中医院进修，这 一举措与数年前"中医黑"们高举"科 学医学"大旗的论调形成了戏剧性 反差。
《列子 • 说符》有云："天 下理无常是，事无常非。"近代以 来，在西学东渐的浪潮下，中医 一度式微，甚至面临被废除的危 机。然而，当人们逐渐认识到现代 医学的局限性，以及过度依赖科技 手段的弊端时，"回归自然"的呼声 日渐高涨。这种螺旋式上升的认知 变迁，不仅让中医重新获得国人重 视，更使其独特的治疗理念逐渐为 国际社会所接纳。这种传统与现代 的辩证发展，恰恰印证了"今之所 弃，后或用之"的古老智慧。
然而医学的问题，是最终将 病人治好的问题，有疗效才是硬道 理，悉尼中医学院附属门诊部每天 的病人都是满满的，华人西人各 半，由毕业班的学生和各科专家共 同施以针灸和中药治疗，要预约看 到学院门诊常常需要几周的时间。
悉尼中医学院的课程是澳洲 高教部门和国家中医管理局认证为 正规高校四年本科学士学位课程，
毕业后可以取得3个行医执照：中 医师，针灸师和中药药剂师。是海 外华人谋生的通行证。一个家庭或 家族，有一个人懂得医疗保健是合 理的。悉尼中医学院的学士学位毕 业证书和行医资格也获得了中国教 育部和国家中医管理局的认可。
全球新冠疫情，为中医的发 展开辟了一个新机遇，为有志于医 但又无法就读西医课程的学子提供 了施展抱负的机会。
赛事主席 Mr. Tony Ou（Sydney Guangdong Golf Association 会长）致词
本院2026年入学招生已经开始， 开学日期：2026年2月9日。
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2025 中國電影週（悉尼）開幕 【本报讯】2025中国电影周（悉 尼）开幕式7日晚在澳大利亚悉尼市中 心乔治街电影院成功举行。
2025中国电影周（悉尼）由中国 驻澳大利亚大使馆和中国驻悉尼总领馆 主办。活动从11月7日持续至12日，参 展影片包括《哪吒2》《东极岛》《长 安的荔枝》《水饺皇后》等多部优秀华 语影片，充分展现当代中国电影的艺术 水准与创作活力。
中国驻悉尼总领事王愚在开幕式
致辞中表示，电影是一种跨越语言与地 域的艺术形式，能让人们以不同视角相 互了解，分享超越文化界限的情感与体 验。人文交流始终是中澳友谊的坚实纽 带，而“中国电影周”等文化活动正为 两国民众搭建起增进信任、深化理解的 重要桥梁。本届电影周展映的影片展现 了当代中国多姿多彩的社会风貌、蓬勃 的创造力与动人的人文故事，不仅为澳 大利亚观众打开了一扇了解中国的新窗 口，也为当地华人社区带来了温暖。
▲ 中国驻悉尼总领事王愚在活动上致辞
澳中友好协会新南威尔士州分会主 席Peter Weitzel在致辞中表示，电影作 为最具感染力的文化交流媒介之一，能 够在不同文化之间搭建沟通与理解的桥 梁。他相信，本次展映的影片将帮助澳 大利亚观众更深入地感受中华文化的独 特魅力。
悉尼市议员郭耀文表示，悉尼高度 重视城市的包容与多元，而中国电影周作 为城市多元文化生活的重要组成部分，在 促进澳中两国人民相互理解与友好交流方
▲ 澳中友好协会新南威尔士州分会主席 Peter Weitzel在活动中致辞
面，发挥了积极而重要的作用。
开幕式后，到场嘉宾一同观看了创 下多项票房纪录的《哪吒2》。影片震 撼的视觉效果、动人的叙事风格以及深 刻的文化内涵赢得了现场观众的热烈掌 声。
据悉，2025中国电影周在澳大利 亚堪培拉、悉尼、墨尔本、珀斯、布里 斯班、阿德莱德和达尔文等城市同步举 办，为当地观众呈现一场丰富、多元的 华语电影文化盛宴。
▲ 悉尼市议员郭耀文在活动中致辞
更生會北悉尼服務中心舉辦
「血的疑惑：認識白血病與治療新趨勢」公開講座
【本報訊】更生會（CanRevive Inc.）將於2025年11月26日（星期三）假 車士活圖書館 舉辦「血的疑惑：認識各種白血病及治療新趨勢」公開講座。活 動讓普及大眾對血液科癌患的認知，並介紹有關治療的新發展，歡迎悉尼地區 華裔居民踴躍參與。
是次講座特邀血液科專科醫生 Dr. James Yeung 擔任主講嘉賓，內容將涵 蓋有關淋巴瘤及白血病的成因、症狀、診斷方式及治療趨勢，並介紹近年來的 醫學發展與臨床新選擇。Dr. Yeung 將以廣東話進行講解，現場亦設有普通話翻 譯服務。
活動詳情如下：
日期： 2025年11月26日（星期三） 時間： 下午2:00 至 3:30
地點： 車士活圖書館 Creator Space, 409 Victoria Avenue, Chatswood, NSW 2067
講者： Dr. James Yeung 血液科專科醫生 對象： 公眾及更生會會友
語言： 廣東話（設普通話翻譯）
費用： 全免
講座名額有限，報名從速。查詢及報名請聯絡更生會
電話：(02) 9212 7789 / 0428 183 882
網站：www.canrevive.com
關於更生會
更生會為澳洲註冊非營利機構，長期服務華裔癌症社群，致力為癌症 患者、康復者及其家屬提供資訊及支援服務 ; 並透過不同類型的社區健康 講座和專業分享，提升華人對疾病的認知與自護能力。
澳华论坛媒体声明 澳华论坛强烈谴责近日在新州议会外发生的抗议 活动，其中一些人士以带有种族主义和仇恨的信息攻击 犹太社群，破坏社会和谐。尽管散播分裂、仇恨与敌意 言论者仍属少数，但这一令人忧虑的趋势正在加剧，包 括近期针对印度社群的反移民集会与抗议活动。悉尼 Bradfield 选区亦有居民报告收到带有种族主义内容的 传单。
对澳大利亚任何社群的种族主义行为都必须予以 谴责，包括伊斯兰恐惧症、对第一民族人民的歧视，以 及对华裔澳大利亚社群持续不断的攻击。
当前正是我们思考作为澳大利亚人所共同坚持的 价值观的时刻。我们需要携手维护社会凝聚力，让每一 位居民在澳大利亚都能感受到归属感。我们必须共同庆 祝我们的多元文化及丰富的多样性，使每个人都能为建 设一个统一、凝聚与包容的澳大利亚作出贡献。
Simon Chan AM 主席 澳华论坛 caf.org.au
當澳式橄欖球遇上中國功夫：悉尼天鵝隊掀起好市圍夜市熱潮 【本报讯】当澳式橄榄球遇上中国 功夫，会擦出怎样的火花？ 在第十届好市围夜市上，悉尼天鹅 队给出了答案——那是一场跨越文化的 激情碰撞，也是一夜点燃社区热情的多 元盛宴。
11月8日晚，好市围广场人声鼎 沸。以纪念功夫巨星李小龙诞辰85周 年为主题的第十届好市围夜市，迎来 了特别嘉宾 ——悉尼天鹅队（Sydney Swans）及AFL新南威尔士州多元文化 参与与推广团队 。球队代表们走进人 群，与上千名居民亲切互动，为夜市带 来独特的澳式橄榄球体验。
AFL NSW/ACT 多元文化参与负责 人Maria Fe Rossi Luna现场表示：
“能够把AFL带入像好市围夜市这 样的社区活动，我们感到非常兴奋。看 到孩子们一起传球、家长们欢笑，这正 体现了AFL的精神——包容、家庭和乐 趣。” Maria 鼓励更多家庭通过play.afl 了解参与方式——“只要年满四岁，就 能加入AFL的世界。”
活动现场不仅汇聚了澳式运动的活 力，更展现了功夫文化的深厚底蕴。来 自六个武术团体的表演轮番登场，特别 是由 澳洲龙迷会会长罗发祥先生 带来的 咏春展示——展现了李小龙截拳道的精 髓——赢得观众阵阵掌声。而在一旁的 AFL体验区，小朋友们正兴奋地学习踢 球、传球，现场热度持续攀升。
本届夜市的冠名赞助商AC
Stone——澳大利亚最大的石材供应商 之一，也为活动增添了浓厚的顺德色 彩。公司创办人Jackie Qin先生与李小 龙同乡顺德人，他将AC Stone打造成一 个通过努力、创新与紧密社区联系而取 得成功的典范企业，生动诠释了多元文 化企业的蓬勃力量。
乔治河市议员王斌（Councillor Ben Wang） 当晚也到场支持活动。他笑着 说：“李小龙代表着东方精神，AFL代表 着澳洲文化。在好市围，这两种力量并 不是对立的，而是互相辉映——这正是 乔治河社区多元共融的最好体现。”
乔治河联合会主席祁军先生（Jun Qi） 表示，这次合作是社区文化与体育 推广的完美结合。双方此前已共同举办
“好市围AFL假日体育计划”，未来计 划将AFL的Auskick和Superkick青少年 项目进一步推广到当地社区。
与此同时，夜市的美食区人潮汹 涌——顺德双皮奶、牛腩煲、烤乳猪、 生煎包等摊位香气扑鼻，踢完球的孩子 们立刻投入“第二轮美食大战”。欢声 笑语间，第十次好市围夜市在最热烈的 氛围中圆满落幕。
此外，为纪念李小龙诞辰85周年， 社区将于 11月27日中午12点在Kogarah Town Centre 的李小龙铜像前举行献花 仪式，欢迎公众共同参与。
那一夜，澳式橄榄球遇上中国功 夫，不仅点燃了好市围的夜色，也让多 元文化的光芒在乔治河区持续闪耀。
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我二姊很有語言天賦，她在 美國讀的是語言專業。 會說拉丁 語、法語、西班牙語,.... 可惜畢業 後找不到工作，祗好又回去讀編 程，最後在醫院做程序員，從此 在醫院工作了一生。 反而，語言 學成為她的業餘嗜好，有機會， 遇到懂得該語言的人，她就拿出 來亮上一、二句。 我們常常笑她 「見人說人話，見鬼講鬼話」
但是，如果你認為語言學 家祗是比別人會講幾種語言，那 你就大錯特錯了。 語言學非常 複雜，深奧，而且非常繁瑣，經 常因為一個細節而令人苦思幾個 月，甚至好幾年，最後影響到研 究結果。
所以如果你要研究語 言，你必須分門別類看你要研究 什麼。
我舉個例子來說； 我有一位朋友專門研究嬰兒 是如何學習語言的過程，為什麼 有的嬰兒學的進度很快？ 有些卻 學習的緩慢？ 有差別嗎？ 他說： 沒有！ 祗要上學後能很清淅的表 達，最後結果都是一樣的。 （王 陽明不是六歲才會說話嗎？ ）但 是，有些小孩會岀現語言障礙， 那就要看醫生了。
語言障礙的原因很多且複 雜，它包括生理因素（如先天性 腦部損傷、聽力障礙、發音器官 異常、染色體異常）和心理與環 境因素（如智能障礙、自閉症、 注意力不足過動症、環境刺激不 足、不良教養方式等）。 這些 因素都可能單獨或合併影響語言 的理解和表達能力。 所以遇到 這祌狀況要儘早尋找專家、排除 障礙，否則會影響他一輩子的發 音。
另外，還有一些語言學家專 門研究文法和文法（這方面的語 言學家也比較好找工作，例如現 在的 AI Sora 就需要大量這方面的 人才），這是學習語言學的基本 功。 語言學家有時會聚焦在一個 特定的語言特質，接著比較這個 特質在一大群語言中如何表現， 也就是類型學（typology）。
還有一些語言學家研究「語 系」，研究語系的人透過比較語 言的語音、詞彙和語法規則，來 確定它們之間的親緣關係，從而 研究他們是不是來自同一個祖 先。 全球最主要的語系大概有
* 印歐語系：包含拉丁語、英 語、西班牙語等，是世界最大語 系之一。
* 漢藏語系：包含漢語、藏緬 語等。
* 尼日爾-剛果語系：包含超 過1500種非州語言，是世界上語 言數量最多的語系。
* 亞非語系：包含阿拉伯語、 希伯來語等。
* 南島語系：包含約 1300 種 語言，是世界分佈最廣的語系， 台灣被認為是這個語系的發源 地。
我也是一個對語言非常有興 趣的人，我讀大學時，經常和姊 妹討論語言學上的問題。 有一 次， 和姊在討論語言學時，她 說：「人類開始使用語言大約是 5萬到15萬年前，（這是語言學 家透過音位多樣性來推算語言演 化速率而得出來的研究成果）。 人類是使用語言以後，還要等好 幾萬年後才有了文字出現的（人 類最早的文字出現是約 3500年 的「前穆」卡美爾的文字出現。 可惜以前沒有錄音機、我們已經 沒有辦法追溯整個語言的演化過 程，現在語言學家能做的祗是把 片段、片段放在一起，像拼圖一 樣看其如何演變，這也是語言如 此迷人之處。
我不是語言學家，但是我對 中國東南語言如日語、粵語、閩 南語、潮汕語、客家話的相互關 係，如何擴散，特別有興趣，也 經常為了一個詞彙而思索半天。
有一次，我在新加坡，叫了 一碗魯肉飯，結果給了我一碗白 飯加鷄捲！ 我說老闆你送錯了 吧？ 他說，沒有錯，就是這樣 的。 我經過思索，才想起「魯肉 飯」是台灣人創造出來的，當初 大家同時離大陸時是還沒魯肉飯 的。 既使「鷄卷」，也祗是台灣 人的說法，新加坡叫「魯肉」， 廈門人叫 “五香”。
還有，我們都知道客家人 起源地是閩西的寧化，然後他們 往北移者到三明，而大部分人南 遷，到永安，曹坊、長汀。 往汀 州往西的到江西贛州，往東到龍 岩，在這裡他們遇見閩南人，所 以龍岩人一半講閩南話，一半講 客家話。 再往南的人到梅州， 然後從廣東的海豐、陸豐出海到 台灣、東南亞….. 。 有趣的是，
Friday, Saturday 14, 15 Nov 2025
客家人每到一個新的地方語言就 變一點，最後是同樣是客家話寧 化、長汀、梅州、贛州… 之間是 不能溝通的。
閩南語其實變化比較小， 泉州人、安溪人、漳州人、廈門 人…. 他們講的閩南話雖然不一 樣，但是仔細聽還是可以彼此溝 通的。
語言本身為什麼會改變呢？ 變遷後加入當地語言當然是原因 之一，而婚姻結合更可能才是產 生變化的最主要原因，台灣因為 女性不願意結婚，想結婚的男人 祗有找越南、印尼、菲律賓女性 結婚，他們生出了 40萬「新住 民」，「新住民」，講國語、閩 南語的腔調明顯不同，因此，他 們正在改變台灣的語言。 沒有什 麼好奇怪的，台灣人離開大陸也 不就是1、2百年之事，但是，改 革開放以後我回到福建泉州，聴 他們講話，就好像聴到兒提時代 祖母的語言。 由於改革開放前， 大陸社會相對閉塞，他們講的話
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還停留在我祖母的時代，甚至用 詞也沒有變，例如“畫虎爛”（吹 牛）， “煮呷”（煮飯），死囝 仔遮（小孩子），你的“供難叫 話”….. 這都是我祖母時代的話 了，也是台灣人口中的古人已經 用了。
想一想，這其實也沒有什麼 好奇怪的，同樣都是十八、九世 紀從英國移出。 到美國、澳洲、 南非的英國之間的英語就已經出 現不同了，甚至連澳洲、紐西蘭 也有差異，（不要忘了我們現在 還看美國電影、電視，聽美國音 樂）。
依此推論，那5、6 千年前離 開台灣的���� 國語系的人民，現在 語言不同也是很正常之事。
反而 是； 當語言學家說； 這些人都來 自台灣令人開炸了！ 「你怎麼証 明他們都來自台灣」？ 這個問題 對語言學家來說變成是一個最大 的挑戰。 但是當你把它拆開，再 重新拼圖在一起英寸，也變成了 語言學迷人之處，不是嗎？
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鄭麗文當選國民黨主席，在台 灣引起了一陣旋風，有一種風生雲 起，氣像一新的感覺，年輕人反應 尤其熱烈，十天之內招納了2400 新黨員，這是國民黨好多年沒有過 的氛圍，很值得大家祝福！
但是，今天國民黨面對的困 境已經是歷史長年的累積，它不會 因為鄭麗文的當選而消失，接下來 她面對的困難，恐怕才是挑戰的開 始。
不相信？我們不妨從國民黨章 的第二條開始說起，該條文說：
「本黨結合全國及海外信仰 三民主義之同胞為黨員，恪遵總理 總裁與蔣故主席經國先生之遺教， 融合族群，團結全民，復興中華文 化，實行民主憲政，反對共產主 義，反對分裂國土，並堅定「以台 灣為主，對人民有利的信念，共同 為中華民族之整體利益而奮鬥。」
這條黨章盡顯國民黨內部的多 項茅盾
1. 你不是說你是「中國」國民 黨，那為什麼還要堅定「以台灣為
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鄭 海 悉
國民黨的尷尬 鄭麗文的困境 主，對人民有利」的信念？ 大陸 還有 14 億同胞等你去拯救呢？難 道國民黨已經放棄對大陸的道義責 任了嗎？如果是這樣，那何不乾脆 叫 “台灣”國民黨” 算了，也不 必掛念著對大陸同胞了！
2. 鄭麗文說要「兩岸聯手，發 揮一加一等於二的作用」。 黨章 不是說你們 「反對共產黨」 嗎？ 現在又要去和共產黨合作發揮一加 一等於二的作用？這不是相互茅盾 嗎？
4. 鄭酈文也表示，若當選黨 主席願與習近平見面，還說，「不 要說見一次，見一百次都願意」。 那又為什麼？黨章不是說要恪尊總 理（孫中山）總裁（蔣介石）與蔣 故主席經國先生之遺教嗎？兩蔣可 是和老共打了一輩子的仗，堅持 「漢賊不兩立」 現在你要和 敵人 談判？談是可以談，問題是談什 麼？ 2015 年的11 月7日，馬英九 不是和習主席在新加坡見面了嗎？ 結果談出了什麼？那時候，馬英 九可是國家領導人都談不出一個結 果，你現在祗不過是黨主席，能代 表台灣人民去談嗎？如果不行，那 人家怎麼會跟你談？
5. 如果談一個中國，那是不 是打算放棄中華民國，������中華人 民共和國是唯一合法政府？如果是 這樣，那國民黨列祖列宗百餘年以 來辛辛苦苦建立的「中華民國」 是不是就要毀在你的手中？那鄭麗 文你豈不是變成歷史罪人？
6. 鄭麗文說，她打算見習主 席100 次？見 100 次談什麼？談兩 岸和平？習主席己經說過好幾百次 了，「祗要你承��一個中國，其他 什麼都可以談」，那你何妨去和他
3. 鄭麗文在十一月七日下午 出席馬習會十週年研討會時表示 「台灣要在 」九二共識」 基礎上 重新大力推動兩岸交流對話」 ， 問題是， 」九二共識」 已經被台 灣人民所唾棄，因為事實証明根 本行不通，現在還要走路？什麼是 「九二共識」？兩岸雙方同意在 「一個中國」 的原則相互往來， 發展關係！問題是 “一個中國” 指那一個中國？中華民國？中華人 民共和國？中共己經表示，絕對不 允許中華民國和中華人民共和國同 時存在的事實，因為那是搞「二個 中國」，違反了中華人民共和國長 期以來一直堅持的一個中國政策， 而國民黨卻一直抱著 “一中各表” 不放，那是一廂情願的想法，是企 圖欺騙中共，台灣人民，欺騙甚至 欺騙自己的夢想。
鄭 海 悉 律 師 行 國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
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談國家未來的問題。
7. 共產黨既然多次強調，兩 岸問題是內戰遺留的問題，那等於 內戰還沒打完？那就大家坐下來做 黨對黨的 「終戰」 談判吧！現在 雙方可以不打仗了，那雙方是不是 可以共治天下？允許人民自由選舉 競爭，看彼此在人大有多少席次。 國民黨如果敢走出這一殲 ，相信 大陸人民會感謝你們的。這才是一 個負責任的政黨。
8. 其實國民黨大可不必活得 這麼悲催，你大可放棄「中國」 這個頭銜，也放棄自己肩負「反攻 大陸解救大陸這個偉大的神聖歷史 使命，專心的深耕台灣，和民進黨 競爭，看誰能取得政權。屆時恐怕 是共產黨來找你，要求你和他談判 呢！
結論，其實鄭麗文大可不必 把自己陷入國民黨的歷史困境， 把自己跳開來，站上更高的製高 點，—- 我可以������ 一個中國，也 可以和你一起追求國家的統一，那 你可以放棄一黨專政，讓全體 14 億人民可以選擇應該由誰來領導這 個國家。能夠做到這一點鄭麗文就 是歷史上偉大的黨（中國國民黨） 的領導人，而不是悲微的求著要人 家見你 100 次，不是嗎？
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國際遺囑：跨境家庭資產傳承的新解方
夫妻在規劃遺囑時，常會問能否 「做一份共同遺囑」。在法律上，確實 存在所謂的共同遺囑（Joint Will）， 即兩個人簽署同一份遺囑文件，並以同 一份文件處理雙方的身後安排。雖然文 件只有一份，但在法律上仍視為每位立 遺囑人的獨立遺囑，並會在每個人死亡 時分別進入驗證程序。然而，共同遺囑 在現代極為罕見，主要因為其形式不常 見，容易造成誤解，亦可能帶來日後解 釋與執行上的爭議，因此法律實務普遍 不建議使用共同遺囑。
相比之下，鏡像遺囑（Mirror Wills）是夫妻最常見的遺囑安排方式。
鏡像遺囑通常是兩份內容幾乎完全一致 的遺囑，例如伴侶相互指定對方為主 要受益人，最終由共同的子女繼承。鏡 像遺囑的彈性較高，沒有任何契約或不 可更改的約束力，任何一方可在任何時 間修改自己的遺囑，亦毋需告知對方。 這種安排在一般、關係穩定的家庭中十 分實用。然而，正因為鏡像遺囑沒有法 律拘束力，它無法保證生存者在未來仍 會依照原本的計劃分配財產。如果夫妻 中的一方先去世，存活者可以完全自由 地修改遺囑，其後的家庭情況（例如再
婚、新增子女、與某些子女疏離）都可 能導致最終的遺產分配與原本的共同計 劃完全不同。這在有前段婚姻或繼親家 庭中特別常見。一些家庭原本希望最終 由雙方的孩子平分遺產，但當第一人去 世後，存活者可能因生活與家庭狀況的 變化，而把所有財產改留給新家庭， 使原配的孩子最終一無所得。法院在 Baird v Smee 等案件中亦一再強調，鏡 像遺囑之間並不存在法律上的不可撤銷 承諾，因此不足以限制任何一方在日後 作出變更。
與上述兩者不同，互不撤銷遺囑 協議（Mutual Wills）是兩份獨立的遺 囑，加上一份具有契約效力的協議，雙 方承諾在其中一方死亡後，不得單方面 更改遺囑中關於最終受益人的設定。這 種安排的效力極強，一旦其中一人去 世，存活者的遺囑自由將大幅受限，即 使其後再婚、有新的家庭成員、或生活 需要產生重大變化，仍然不能修改原先 的遺囑內容。形式上，存活者仍可以立 新遺囑，但法院會根據這項協議，視存 活者持有的財產為受信託約束的財產 （floating obligation），並在其過世後 按照 Mutual Will 的內容分配。
Mutual Will 多見於再婚家庭、繼 親家庭，或夫妻希望確保個別子女最終 能獲得特定財產的情況。雖然 Mutual Will 可以有效避免存活者日後任意更改 遺囑，保障雙方既定的繼承安排，但其 風險也十分顯著。首先，Mutual Will 在第一方去世後便成為不可撤銷的安 排，存活者即使面臨醫療、照護、生 活或家庭情勢重大變動，也可能因無 法修改遺囑而影響未來的生活安排。 其次，Mutual Will 經常引發訴訟。若 受益人認為存活者的資產處置違反契 約，可能循司法途徑主張違約，例如 Birmingham v Renfrew、Re Dale、 Fazari v Cosentino 及最近的 Re Miglic 等多宗案件，均顯示 Mutual Will 的高 爭議性。最後，即使契約存在，Mutual Will 仍無法阻止存活者在生前合法地使 用、消耗資產，最終仍有可能導致約定 的受益人拿不到財產。
基於上述原因，除非家庭結構確 實需要高度穩定的安排，例如再婚家庭 或特別指定的最終受益人，一般伴侶 並不適合採用 Mutual Will。大多數家 庭更適合使用彈性較高的鏡像遺囑， 並加入其他法律工具，例如遺囑信託
（Testamentary Trust）、終身居住權 （Life Estate）、婚前或婚後協議，或 適當的資產分流安排，以既保障伴侶生 活，又能兼顧子女的長遠利益。 不建議共用遺囑，但能共同規劃未来 總括而言，夫妻雖然不能真正「共 用一份遺囑」，但仍可以透過適當的方 式共同規劃遺產安排。對大多數家庭而 言，鏡像遺囑搭配信託或其他法律工 具，是既安全又具彈性的最佳做法。
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NEWINGTON 18/9 Nurmi Avenue
水景公寓，陽光充足
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
Jessie Liu 0404 893
● 主屋： 4房2衛，獨立客廳 與飯廳，陽光房及現代化 廚房
● 祖母屋： 2房+書房 / 儲藏 室，現代廚衛，帶頂休閒 區
● 設施： 雙車庫，車棚，占 地731平方米
$2,250,000 - $2,300,000 全磚豪宅 + 豪華祖母屋 | 周租$1,710
● 2睡房均帶入牆櫃，主 人套房
● 現代主衛，內部歐式洗 衣房
● 開放式餐廚客廳一體， 石質檯面+燃氣煮食
● 東向陽臺，自然採光
● 書房角
● 分體空調，客廳鋪瓷磚 / 睡房鋪地毯
● 內通安保+ 電梯，含地 下車位/儲物
● 近Auburn站（步行7分 鐘）、Auburn Gallipoli 清真（3分鐘）
價格聯絡代理
● 3睡房均帶地毯和入牆
櫃，主人套房
● 獨立用餐區
● 時尚廚房，燃氣煮食， 鋪設瓷磚，花崗岩檯
面
● 客廳鋪設瓷磚地板
● 內部洗衣房、淋浴房、 分體式空調、捲簾
● 靠近便利設施
● 2 保安地下泊車位
● 大樓設有室外泳池、 燒烤設施和公園
● 朝東陽臺，盡享水景
主要特徵：
● 總面積116平方米，含 約90平方米工作間及後 部儲藏室
● 臨街店面寬敞，視覺曝 光與吸引力佳
● 後部設有路權通道，進 出便利
● 長期租約穩定，收益可靠 位置亮點：
● 距Granville站僅數米， 人流量密集
● 周邊零售、餐飲與交通 配套成熟
● 位於快速增長區域，需 求持續旺盛
●
● 寬敞客飯廳
● 大陽臺
● 保安泊車位+儲物 籠
● 毗鄰一切便利設施
● 總面積99平方米
AUBURN 10 Rose Street 價格聯絡代理
R3分區優質地塊， 未來開發潛力大
翻新靚宅•大庭院
優質物業，有潛力翻新 再開發。轉角位置，正 面寬15.24米，占地600 平方米，R3分區確保未 來可靈活開發。現設4房 2衛浴、雙客廳雙廚房及 後部青少年休憩區。
● 優質轉角地段 ● 具備再開發潛力 （STCA）
● R3分區
● 正面15.24米
● 4房2衛+雙廚房雙客廳
● 額外青少年休憩區
● 靠近Auburn火車站、 商圈、學校與公園
● 租金潛力約$1,400/週 參觀： 週六10-10:30am
● 新近翻新
● 2 睡房，均帶入牆櫃
● 廚房配燃氣煮食與石 質檯面
● 靚麗浴室
● 寬敞客飯廳
● 帶鎖車庫
● 寬大庭院
● 雙入口設計
● 步行至車站、商圈與 學校
● 現租金$620/週，潛 在週租$650
● 總面積109平方米
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
Lynn Chen 0404
該堅固聯邦風格家居，坐落於迴旋靜街，盡顯時代魅力，潛力巨大。
特徵：
•3寬敞睡房，主人房有帶鏡入牆櫃
•獨立休憩室，配老式壁爐與特色地板 •廚房設早餐吧、電爐及儲物間 •全衛含浴缸與淋浴，獨立洗衣房
•通車庫車道，後院綠樹環繞，帶遮陽露臺，宜燒烤休閒
•步行至 Croydon & Ashfield 車站、Croydon 商鋪及 Ashfield 購物中心 現場拍賣：11月29日 週六 10:00am
黃金地段二層公寓， 首購與投資良機
出售：聯繫代理
出售：聯絡代理或 P.O.A 經典住宅，現代宜居
Belmore 該公寓位於2層，距Ashfield車站 與商圈僅數步之遙，是首購、投 資或改善的絕佳機遇。 特徵：
•2寬敞睡房，主人房帶入牆櫃 •明亮客飯廳直通臨街陽臺 •廚房寬敞，配備電爐與充足儲 物 •浴室設施齊全、外置洗衣房及 保安上鎖車庫 •步行至Ashfield車站、購物中 心與水上運動中心
該住宅雋永典雅，現代宜居。於 Ashbury綠蔭環繞的社區中心，為您 提供難得的寬敞家庭空間。
特徵：
•可加建獨立小屋 •4睡房，均鋪設木地板 •現代廚房，石質檯面與高品質電器 •開放式客飯廳，獨立家庭房 •易打理後院，適合休閒與聚會 •超大雙車庫帶工作間，附加車棚 •內部洗衣房、空調及地下多功能空間 •鄰近巴士、Canterbury站、 Woolworths、Aldi與咖啡館
Muhammad Sarmini 0403 750 917
全磚雙層宅邸
620 平方米無地役權地塊承築夢想家園
該東北向住宅採光明亮，50多年來首次上市。佈局靈活，設數 個生活區，適合家庭自住，亦具備雙屋開發潛力（STCA）。 地塊方正，位置便利，是自住、投資或開發的絕佳機會。
•4
睡房（含超大主人房），多功能第4睡房，均配空調 •開放式客飯廳，配空調 •美食木廚房，備餐區、洗碗機、充足儲物 •衛浴齊全，洗衣房帶獨立廁所 •全屋明亮，裝飾典雅，瓷磚 + 地毯，安保系統 •室外帶頂露臺，瓷磚鋪面，後院含儲藏棚 •深車道，上鎖車庫，後部可通行 •R3分區，雙屋開發潛力（STCA），分區升級在即 •占地619.44平方米，面寬約16米 該家居位置優越，生活便利，距Belmore火車站僅400米， 毗鄰咖啡館、餐館及購物設施，步行至Canterbury League Club與多所中小學。Belmore Sportsground和悉尼CBD也 在14公里範圍內，交通便捷，配套齊全。
現場拍賣：11月15日 週六 12:00pm 參觀：按廣告時間或預約 belmore.ljhooker.com.au
查詢：Muhammad Sarmini 0403 750 917 muhammad@ljhbl.com.au
LJ Hooker Belmore 9750 9244
73 Vaucluse Road, Vaucluse, NSW 2030 每天醒来都能欣赏一望无际的葱茏绿意与闪烁的Sydney Harbour海面 景致，面前只有公园与海岸线相隔。
这座坐落于正对壮丽的Neilson Park的宽敞5卧室住宅，将精致、舒适 与生活方式完美融合——是真正适合家庭的静谧圣所，位于Sydney最独特的 临海高端片区之一。
位于宁静的环境中，这处私密安静的住所充满宽阔尺度与自然采光，为寻 求空间、风格与便利的家庭量身打造。整宅空间体量感十足，提供拥抱精致生 活方式的无可比拟机会。
住宅横跨三大宽敞楼层，设计富有创意，适合轻松的家庭生活与大规模招 待。灵活的户型在华丽与功能间取得平衡，宽敞内室无缝延展至多处阳光露 台、景观花园与清澈泳池——终极户外天堂。
以现代家庭为设计出发点，布局实用，设有多处正式与非正式的生活空 间，均可无缝开启至阳光充足的露天休闲露台与低维护的花园及泳池。该住宅 享有理想的正北朝向，保证全年充足日照与优越的生活品质。距离Neilson Park、Vaucluse village、各类商铺与餐饮、Watsons Bay渡轮与海港
沙滩，以及优质本地学校近在咫尺，尽享海岸生活与便捷。
5卧室 4浴室 6车位 意向书截止日期： 11月19日 周三 下午 4:00
难得机会入手一处世界级环境中的卓越家庭住宅——拎包入住，立刻开启 海滨生活。
特色包括： · 理想的正北朝向与无可比拟的临海位置 · 阳光充沛的度假式后院：大型泳池、招待露台与环绕式花园 · 大气的双层挑高入户门厅与高挑天花板 · 宽敞的正式客厅，配开放式壁炉，另设独立正式餐厅 · 宽大的休闲家庭客厅与餐饮娱乐区 · 设计师级厨师厨房，开放通向私密阳光庭院 · 4间宽敞双人卧室 + 第5间卧室/书房，4间现代化浴室 + 客用卫生间 · 多功能独立空间（可作办公室/艺术工作室/居住单元/青少年活动 室），并设独立出入口
· 豪华主卧套房，带海景一瞥、起居区、更衣室与套内卫浴 · 家庭尺寸洗衣房、充足储藏空间、酒窖、冷热空调、地暖 · 可停放多达六辆车的安全院外停车位，带室内通道 · 全宅安全监控系统
坐落于Bellevue Hill一条极具声望的街道深处，这座由建筑师打造 的宽阔正面住宅位于独立私密地块之上，尽显奢华气度。整座 住 宅 总 面 积 达 7 6 7 平方米，融汇精致室内空间与阳光户外花园，格局开 阔 ， 布 局 周到，每一处细节都为舒适、格调与空间而精心雕琢。宅邸通 过 条 隐 蔽的私人车道进入，抵达后由安全门庭引入其尊崇高地，开阔 视 野 直 通 悉尼城市天际与Harbour Bridge，玻璃幕墙将自然光与清风引入每 生活角落，营造通透宁静的生活氛围。
这座经典当代风格的住宅静谧而私密，气质高雅，是多 代 同 堂 家 庭、事业繁忙的高管以及追求高品质生活的居者的理想之选。 内 部 空 间 达 约 3 8 8 平方米，设有多个正式与非正式会客区，皆与户外 露 台 及 阳 光草坪无缝连接，适合日常居住与四季待客。挑高天花、大面 积 玻 璃 窗 与超宽24.13米街面， 共 同 塑 造 出恢弘大气的生活尺度。宏 伟 迎 宾 玄 关通向双起居厅，配备开放式壁炉，正式餐厅可容纳16至18 人 ， 气 度 不 凡 。
看房日期 11月12日 周三 上午 11:30–12:15
11月15日 周六 上午 11:30–12:15
11月19日 周三 上午 11:30–12:15
联系人：
D'Leanne Lewis 0419 676 667
Ryan Wolfe 0439 497 170
厨房以宴客为理念打造，设有宽幅燃气灶、丰富 储 物 空 间 与 景 观 早 餐吧，生活动线流畅实用。家庭休闲区或青少年活动室可通向 静 谧 木 平 台，四周绿意环绕，易于打理的花园空间亦预留了未来增设泳 池 的 可 能 性。住宅共设五间灵活卧室与四个浴室+访客洗手间，其中三 间 卧 室 为 套房设计。尊贵主卧套房拥有专属阳台、定制更衣间与奢华卫 浴 ， 为 居 者提供极致私密体验。
该住宅不仅提供绝佳的隐私与阳光采光，更坐拥 无 可 匹 敌 的 地 段 优 势。经由Preston Lane步道可通往New South Head Road的城市公 交，数分钟内抵达Double Bay商业区、Bellevue Hill Village、Rose Bay Wharf、水岸公园及精品咖啡馆等生活配套。名校、高尔夫球场与 海湾步行可达，生活与休闲皆触手可及，成就一席真正罕有的蓝筹住宅。
34 Bat e a u Ba y Ro a d , B a t e a u B a y 这座名为 Yellowstone By The Sea 的滨海住宅，或许是你所能见到最完美的多代同居 或度假Airbnb住宅之一。
距海岸线仅350米，这栋地标级住宅以卓越的工艺与持久的美感著称，将天然石材的力 量、原木的温度与匠心细节的优雅完美融合，诠释出一种高雅、宁静而恒久的海岸生活方式。
步入由雪松木打造、两侧镶嵌彩色玻璃与阴阳图纹的厚重大门，便进入一个充满质感与光 影的世界。整栋住宅共使用约80吨砂岩、Wagga Red人字砖以及澳洲珍稀硬木—— Brushbox、Bluegum、Stringybark与Jarrah——共同构筑出沉稳而永恒的格调。中央客 厅以恢宏的砂岩墙为视觉核心，环绕着Escea燃气壁炉；旁侧的手工楼梯由Jarrah、 Bluegum与Stringybark木材制成，搭配抛光黄铜扶手，工艺之精令人叹服。通透的室内空 间自然延展至配有Vergola顶棚的露台、Riviera九人水疗池与冷热户外淋浴区，让四季皆宜的 娱乐与休闲成为日常。
住宅核心是一间以石材台面与背墙点缀的美食厨房。橱柜嵌有黄铜装饰条，并配以柔和 LED灯光，为夜晚增添氛围。厨房配备高端Miele电器，包括蒸汽组合炉、对流微波炉、 900mm宽烤箱、感应炉与升降排烟系统，另设Billi热/冷滤水龙头、一体化Liebherr冰箱及 KWC Zoe拉出式LED水龙头。后方还设有一间配备Bosch与Fisher & Paykel全套电器的辅 助厨房，十分适合客人或多代家庭使用。
整栋住宅共设六间卧室、五间浴室与四个起居空间，其中包括一处带独立入口的两卧套 房，完美契合家族成员共居或分层生活的需求。楼上主卧区铺设Bluegum木地板，以
Tasmanian Oak楼梯衔接，并点缀砂岩砖与11扇彩色玻璃窗，使光影在室内流转，营造出诗 意的氛围。三层阁楼则提供充足储物空间及静谧的休憩区，可远眺公园并隐约望见海景。
住宅配备中央与分体空调系统、NBN网络、无线摄像头（部分为太阳能供电）及报警系 统，在保留建筑个性的同时兼顾现代舒适。超大双车位车库提供室内通道与额外储藏空间，电 动门后方还可停放三辆车辆。
地理位置优越，邻近Bateau Bay Beach、咖啡馆、Crackneck Lookout、当地学校 与Shelly Beach Golf Club，这座住宅既是避世之所，也是生活艺术的结晶——一座经得起 时间考验的海岸杰作。
主要特点： – 以80吨砂岩与澳洲硬木打造的建筑杰作 – 六间卧室、五间浴室、四个起居空间，并设独立两卧套房 – 宏伟楼梯配黄铜扶手，全屋显露木梁细节 – 主厨房配备高端Miele电器及Billi热/冷滤水系统 – 次厨房设Bosch与Fisher & Paykel全套设备 – 露台配Vergola顶棚、BBQ区、水疗池及冷热户外淋浴 – 壁炉嵌于宏大的砂岩特色墙中 – 中央与分体空调、NBN、监控与报警系统 – 双车位车库及额外三车位电动门停车区 – 距Bateau Bay Beach仅350米，临近咖啡馆、商店与Shelly Beach高尔夫俱乐部
Brian Whiteman
Jennifer Whiteman
900 Clothiers Creek Road, Clothiers Creek, NSW 2484
在风景如画的 Clothiers Creek 山丘间，这座占地约50英亩的庄园完美 融合了乡村的宁静与海岸的惬意，位置优越，距 Cabarita Beach 仅10分 钟、M1 高速3分钟车程，25分钟可达 Gold Coast Airport，30分钟直抵 Byron Bay。庄园拥有三个出入口，便于车辆与农用机械通行，整体地势平缓 且维护良好，结合开阔草地、柔和坡地与高处景观点，可俯瞰壮阔的海洋与山林 全景，是当今市场上极为稀有的精品住宅用地。
庄园内部点缀着壮丽榕树、柠檬、牛油果与芒果树，不仅美观也具备一定的 自给自足能力。园内设有步行与车道网络，可通往牧场、山谷与山脊，适合探索 或农业使用。约7–10英亩的可用牧场及两座大型水坝，适合马匹、牛群或兴趣 农场经营。前方逾30英亩的绿地围栏完善、交通便利，是生活与生产兼顾的理 想选择。主住宅位于东北朝向的高地，由 Metricon 于2015年建造，拥抱自然 光与凉爽海风。屋内设计宽敞，2.7米天花板、宽走廊与开放式格局营造舒适氛 围，设有四间卧室、两间卫浴与双车位车库。主卧套房私密独立，配中央空调、 吊扇与落地滑门通向户外，卫浴采用现代风格与落地瓷砖装饰。厨房配备燃气与 电力炉灶、中岛工作台与充足储物空间，连接宽敞起居与用餐区，玻璃门通往有 顶露台，可尽览 Clothiers Creek 壮丽景致。
此外，庄园还包括原始的 Clothiers Creek 小屋，现用作艺术工作室，亦 可改造为客房、长辈房或家庭办公室。其他设施包含两处水坝、大型工具棚、地 下水井、多个雨水收集罐、完善围栏与内部道路系统，以及全屋太阳能系统与 Crimsafe 安全纱窗。无论你在寻找一处家庭静居、马术庄园或小型农场经营 地，这处稀有高地庄园都能提供无限可能，尽享乡野静谧与海岸便利的双重生活
4卧室 2浴室 8车位 面积：20公顷
提供以空间、自由与温暖为核心的生活方式。如果你追求一种日常宛若度假 的居所，这处住宅或许正合你意。坐落于河畔聚落 Cundletown，约 2.9 英亩 的土地不仅是土地本身，更是让家人、朋友与回忆生长的场所。
主屋设有五间卧室与三间浴室，格局宽敞舒适；另有独立外置工作室并配置 私人浴室，既可作客房、青少年居所、家庭办公室，也可作为静修或短租空间， 设计旨在提供轻松且灵活的生活方式。
室内为采光充足的开放式起居空间，室内与室外流动自然，宽阔的走廊式阳 台适合轻松聚会与户外时光。全围栏游泳池为家庭娱乐提供安全有趣的区域；多 处车库与工作间满足车辆、爱好与工程项目的需求；精心园景与树影环绕，营造 出私密宁静的乡村生活氛围。
联系人： Owen Fredericks 0428 913 123 David Norvill
带，由 Noel Billyard 量身设计并亲自打造，彰显宽敞、宁静与奢华的生活格 调。跨越多层，面积约 68 squares（约 632 平方米），这座令人惊艳的家庭住 宅从每一个角度都能尽揽河景与乡野全景，营造出一处距城仅数分钟的私人静谧 绿洲。
为热爱款待亲友的家庭而设，住宅拥有正式与非正式的起居空间、Gourmet 厨房、家庭影院以及游戏/娱乐室。全屋新粉刷并配备新地毯，每一处细节都体现 出品质与用心。
走到室外，即见宽敞的带顶露台，可俯瞰精心修剪的庭园与河景。你可以在 闪耀的室内泳池边的凉亭中放松，或在书房、酒窖，或主套房外的私属 Juliet 阳 台上惬意消遁。河畔上方还设有一间完全自给自足的工作室，可作宾客居所，或 作为艺术家的理想画室。
同时极其适合重型车辆营运者使用，约有 2,500 平方米的硬化场地，便于卡 车、机械或大型设备自由调度与转向。
车迷与技工也会喜欢这座壮观的 9m x 18m 工具棚，配有机械坑、三相电 力及额外的 9m x 18m 高顶遮棚，为停放与维修房车、游艇或房车提供充足空 间。
开阔草坪与侧向进出通道为车辆、拖车、存储乃至小规模耕作提供灵活空 间。生活配套便利，距 MVAC（该地区从 Year 1 到 Year 12 的优质教育机 构）、公园、下船坡道、商店与各类生活设施，以及 Taree CBD 仅数分钟车 程，兼顾田园宁静与日常便利。
· 5 英亩景观用地，电动大门入境，新铺沥青车道
· 多层布局，约 68 squares — 由业主设计并由 Noel Billyard 建造 · 10 英尺挑高天花板、新地毯、LED 照明与中央空调 · 5 间宽敞卧室 — 主卧带套卫、角落浴缸、步入式衣帽间与 Juliet 阳台
· Gourmet 厨房配 900mm 燃气灶、Bosch 洗碗机、40mm Caesarstone 台面、不锈钢墙炉与抽油烟机及步入式储藏室 · 正式客厅与餐厅区，开放式起居带慢燃壁炉
· 游戏/娱乐室、家庭影院与书房/办公室
· 全新粉刷并铺设新地毯
· 闪亮的入地泳池与大型带顶招待区
· 三车库带自动门，外加另一个双车库与双车车棚 · 122,000L 水箱、enviro cycle、宽敞室内洗衣房与下水管道洗衣口
· 超大 9m x 18m 工具棚，配三相电、机器维修坑，并有高净空 9m x 18m 遮棚
· 酒窖与步入式床品储藏、CCTV 与对讲系统，四周围栏完善 · 自给自足的工作室/宾客居所或具备 Airbnb 潜力
位置
距离 Richmond 镇中心、当地学校、商店与公共交通约 8.7km（约 10 分
6卧室 4浴室 17车位 面积：2.01公顷 指导价格： $4,850,000-$5,300,000
McGrath Manning ValleyCnr Isabella & Bent Street, WINGHAM, NSW 2429
Peek Property Group
39 Blackwall Point Road, Chiswick, NSW 2046
这座位于 Chiswick 核心地带的前沿住宅，由获奖建筑事务所 BKA Architecture 联手 Westcon Constructions 匠心打造，坐落于风 景如画的半岛腹地，距离 Chiswick Wharf 渡轮码头仅400米，周边环 绕滨水公园与生活配套，尽享便利与宁静并存的生活氛围。整栋住宅呈双 层结构，占据一块拥有双出入口的角落地块，配备高空间锁闭式车库，不 仅可容纳多辆车辆，亦适合停放船只。
整体建筑布局朝北，借由落地玻璃墙体引入充沛阳光，并通过双层挑 高中庭设计打造视觉焦点。住宅内部采用宁静中性色调搭配哑光黑色点 缀，营造极简优雅风格。高规格厨房配备40mm石材台面、Miele 电器、 感应炉、Zip HydroTap 饮水系统以及瀑布边早餐吧台，为日常生活增 添仪式感。
住宅包含四间宽敞卧室，三间位于上层，主卧套间面朝北方，可俯瞰 周边远景；三间设计师浴室皆采用高端卫浴设备，主卫更搭配 Arcisan Synergii 多喷头按摩淋浴系统；另设独立内置洗衣房。3.2米高天花板、 自动窗帘、商业级分区空调系统、花园自动灌溉与氛围照明等配置，使整 体居住体验更趋智能舒适。
开放式起居与餐厅区自然过渡至西北朝向的露台与阳光草坪，构建出 绝佳的娱乐与休闲空间。静谧街巷中，步行1分钟即可抵达 Trattoria Soto Casa 餐厅、城市快线公交站与 Chiswick Baths，是追求设计感 与生活品质兼具的家庭的理想选择。
4卧室 3浴室 1车位 面积：316平方米 指导价格： $2,750,000
看房日期 11月15日 周六 下午 12:30-1:00
拍卖日期 12月6日 周六 上午 10:00
联系人： Eddy Failla 0418 111 760 Chad Egan 0408 884 353
96-98 May Street, St Peters, NSW 2044
据Strathfield Partners发布的挂牌通告，该物业为一处已注册的寄宿 屋，2023年完工，包含17间自带卫厨的精装单间公寓，分布在四层楼内并设 有地下车库。房屋内部每间套房均配备厨房（含冰箱、电陶炉、微波炉）、衣 柜与独立卫浴；一层设有公共活动区、单车架、垃圾房与室外花园，此外配备 免费公共洗衣设施与水泵等配套设施。
此外，物业具备完善的安全与便利设施，包括空调/暖气、24小时保安、 闭路电视、对讲系统、刷卡门禁及电梯直达各层，地下层设5个车位并有充足 路外停车空间。土地面积约378.2平方米，楼内配套还包括共用花园与自行车 停放区。
交通与周边配套方面，物业距St Peters火车站步行约5分钟，距离 Marrickville Metro购物中心步行约10分钟，乘火车至Central约7分钟， 公交至悉尼大学（USYD）约10分钟、UTS约15分钟、UNSW约20分钟， 步行约5分钟可达Sydney Park，周边有餐厅、咖啡馆、健身房与商铺等生活 与教育资源。
据公告，物业现由一家知名短租/配套住宿供应商以三年租约整体承租，年 净租金收入为$490,620（Nett）。有意者可通过EOI方式参与竞购，详情与 信息备忘录（IM）请与代理机构联系。
港湾的壮丽与前卫设计在这处精品滨水住宅中交汇，为位于备受追捧的东侧 Drummoyne 地段提 供一种豪华、近似独栋的度假式住宅体验。作为仅有七套的紧凑现代系列之一，这套采光充足的次顶层公 寓坐拥珍贵的东北角位置，室内线条简洁、装饰考究，并能无遮挡眺望 Cockatoo and Snapper Islands，营造出永不会被遮挡的轻松滨水生活景致。约 272 平方米的超大户型可随需而变，设有四间 双人卧室、独立家庭办公区与豪华主套房，开阔的起居空间通向一处视野开阔的娱乐露台。兼具海港生活 与都市便利性，该豪华住宅地段优越，距 Birkenhead Point 的商业区仅 200m，距 Bay Run
600m，并可乘电梯平层直达双车库。
· 期房购买，首次公开出售 · 全景无遮挡，内外生活无缝衔接 考究的室内设计与天然材质色板 · 营造住宅般的居住感，生活区与卧室区分明 · 4 间带内置衣柜的卧室，外加独立家庭办公间 · 主卧带豪华套卫与步入式衣帽间 书房设有定制木作与客用洗手间 高规格的娱乐型厨房，配备早餐岛
· 大理石台面、Miele 厨电、石灰岩地面 · 起居区设有鸡尾酒吧与砂岩框架壁炉 · 玻璃围框餐区，可眺望 Centrepoint Tower 宽阔东北向露台，无遮挡海景 白日雅致，夜晚如梦，海港微风环绕 · 石灰岩与大理石浴室，宽敞的室内洗衣房 · 中央空调、自动窗帘、太阳能系统、安全小区 双锁闭车库与储物笼，电梯平层直达
14 / 2 C a r d i gan L ane , Ca mperdown , N S W 205 0 「Franks Loft 一直以来都是 Camperdown 最受推崇的仓库改造住宅 之一。」内西区专家兼当地房地产经纪人 Charles Bailey 表示：「而这套创意 住宅完美呈现了人们钟爱它的所有理由——非凡的空间感、充沛的自然采光、树 梢上的高处视野，以及在家中就能欣赏跨年烟花的独家福利。」他补充道：「对 于寻找一处独特而布局合理住宅的买家来说，这是一个魅力十足、维护成本低且 地段优越的理想选择，正坐落在 Camperdown 历史悠久的核心地带。作为一 套出色的生活方式组合，这套适合家庭居住的住宅隐藏在黄金地段，靠近 RPA 医院、公交交通、Camperdown Oval 和 Camperdown Commons，步 行可达 King Street Newtown，距悉尼中央车站约2公里。」
· 一处坐落于城市中心的大型绿洲，配有安全的共用花园 · 位于朝西北的黄金角落，享有极佳采光与通风 高处景观无遮挡，可尽览跨年烟花 三间卧室均设有嵌入式衣柜、吊扇和地毯 流畅布局，总面积达126平方米 · 层高达3.3米，保留原始硬木地板与清新装饰 · 朝阳的开放式空间设计，环绕着巨大的工厂风格窗户 · 主卫配有罗马浴缸，主卧带独立卫浴 · 高品质厨房，配备德国设计橱柜及 Ilve 品牌电器 · 全屋重新粉刷，所有卧室配有高品质地毯 客厅/餐厅设有燃气接口 配备安全地下车位、充足储物空间、对讲系统与电梯 静谧小巷位置，举步可至直达市区的公交线路
6/6 St Georges Crescent, Drummoyne, NSW 2047
