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王愚總領事出席 第22屆世界中醫藥大會開幕式
【本报讯】10月31日，第22届世 界中医药大会在悉尼举办，来自世界 各地800余名专家学者参会。王愚总领 事出席开幕式，并宣读驻澳大利亚大 使肖千的贺信。
肖千在贺信中指出，在习近平主 席全球发展倡议指引下，中国稳步推 进中医药现代化、产业化，中医药持 续焕发出强大生命力。中国始终秉持 传统医学与现代医学协同发展理念，
持续深化中西医各领域的优势互补与 深度融合，努力为构建人类命运共同 体贡献中国智慧与力量。
王愚勉励专家们以此次大会为契 机，坚持以人为本、生命至上，深入研 讨，共同提高国际中医药学术水平和 医疗技艺，充分发挥中医药的优势和特 点，不断创新中医药国际化实践，持续 深化中西医融合发展，更好服务包括澳 大利亚在内的世界各国人民福祉。
肖千大使
向第二十二屆世界中醫藥大會致賀信
【本报讯】2025年10月31日， 第22届世界中医药大会在悉尼隆重举 办。中国驻澳大利亚大使肖千向大会 致贺信强调，在习近平主席全球发展 倡议指引下，中国稳步推进中医药现 代化、产业化，以科技创新驱动传统 医药转型升级，始终秉持传统医学与 现代医学协同发展理念，持续深化中 西医各领域的优势互补与深度融合， 始终恪守“传承固本、创新驱动、合
作共赢”的发展原则，为构建人类命 运共同体贡献中国智慧与力量。
本次大会以“全球视野下的中医 药文化传播与科技创新”为主题，吸引 了来自澳大利亚、中国等全球24个国 家和地区的800余名中医药专家学者、 政府官员、产业代表参会。世界中联微 信视频号、中国网++等平台对大会开 幕式和主题报告环节进行了全球直播， 点击观看量已超过560万人次。
深圳創新創業大賽第九屆國際賽悉尼分站賽收官
多個項目意向落地深圳
【本报讯】11月5日，中国深圳创 新创业大赛第九届国际赛澳大利亚悉尼 分站赛圆满落幕。本次赛事聚焦新一代 电子信息、高端装备制造、数字与时尚 等前沿领域，吸引全球数百个高质量项 目报名，最终21支顶尖团队晋级分站赛 决赛，多个项目现场表达落地深圳发展 的明确意向。
悉尼分站赛作为本届深创赛国际 赛全球11个海外赛区之一，依托澳大利 亚作为南半球科技与创新枢纽的区位优 势，深度链接深圳与悉尼在人工智能、 生物医药、绿色能源等领域的合作潜 力。赛事通过“线下路演+评委答辩”
形式，由行业专家、投资机构及科研学 者组成的评审团，从技术突破性、市场 前景、产业匹配度等维度对项目进行综 合评估。
最终现场评选出一等奖1名、二等 奖2名、三等奖3名。获奖团队将晋级行 业决赛，与全球创新力量共同竞逐总决 赛名额。
深圳市人力资源和社会保障局党 组书记、局长王楚宏在致辞中谈到， 深圳作为粤港澳大湾区的核心引擎与中 国特色社会主义先行示范区，拥有“战 略叠加、政策叠加、资源叠加”的独特 优势，是一座充满机遇、创新与魅力的 国际化创新型城市。他介绍，深圳正致 力于打造全球人才聚集高地与投资首选 地，构建了“基础研究+技术攻关+成果 产业化+科技金融+人才支撑”的全过程 创新生态链，不仅孕育了华为、腾讯、 比亚迪、大疆等世界级企业，也涌现出 大量充满活力的中小微科技企业。王楚 宏表示，深创赛国际赛始终秉持“开展 国际交流合作，共享创新发展机遇”的 宗旨，希望以赛事为纽带，推动深圳与 澳大利亚在人才、项目、资金等方面的 深度融合，助力更多国际创新项目对接 深圳完善的产业生态与广阔市场空间。
深圳政务代表团开展一对一洽谈，围绕 创新生态、产业资源对接及创业扶持政 策等议题深入交流。其中，参加海洋经 济赛道的创业项目“新一代智能电动冲 浪板”与深圳市大鹏区签署了《项目落 地意向备忘录》。
赛事同期，组委会组织项目团队与
据悉，本届大赛总奖金达884万 元，并为落地项目提供最高100万元创 业补贴，配套250亿元创投资金池，全 链条支持国际创新项目在深发展。悉尼 分站赛的成功举办，进一步强化了深圳 与澳大利亚在科技创新领域的深度合 作，为全球创新链与区域产业需求融合 注入新动能。
【本报讯】今年 7 月，Uber 率先 在香港推出官方微信小程序，方便中国 游客在全球多个热门旅游目的地预订行 程并支付车费。
该小程序现已正式登陆澳大利亚和 新西兰，为数百万中国出境旅客提供一 种简单、熟悉的出行方式，无论是探亲 访友，还是首次探索澳新地区，都能轻 松出行。
此次微信小程序的推出，标志着 Uber 全球扩张战略的重要里程碑，也彰 显了其致力于与本地高互动平台合作的 承诺。
搭乘 Uber 隨心而行：
微信小程序現已登陸澳大利亞和紐西蘭
微信小程序拥有 11 亿月活跃用 户，用户无需下载额外应用，即可在微 信内完成购物、支付及使用其他服务。
Uber 澳新区总经理 Emma Foley 表示：「澳大利亚和新西兰一直是中国 旅客最受欢迎的目的地之一，无论是旅 游、留学，还是探亲访友。通过将 Uber 引入微信小程序，我们希望让他们一落 地就有宾至如归的感觉。从悉尼到皇后 镇，旅客如今都能无缝、安心地乘坐 Uber，畅行无阻。」
去年，超过 1.3 亿中国游客出境旅 游，其中有超过 100 万人前往澳大利亚
高手雲集、以牌會友！
首届“优米出行”掼蛋精英赛圆满落幕
【本报讯】11月2日，由澳中商业 联合会、澳大利亚江苏总会、澳大利亚 掼蛋协会及澳大利亚掼蛋俱乐部联合主 办，优米出行（Umi Go）独家冠名的首 届掼蛋精英赛在澳大利亚江苏总会会所 圆满落幕。
此次赛事吸引了近百位选手踊跃参 与，大家以牌为媒、以友会友，在六个半 小时的比赛中斗智斗勇、默契配合，现场 气氛热烈，掌声与欢笑声此起彼伏，尽显 掼蛋竞技与交流的双重魅力。
作为本次赛事的主办方之一及场地 支持单位，澳大利亚江苏总会为活动的 顺利举办提供了全方位保障。
在赛事开幕式上，江苏总会会长 韦祖良发表致辞。他表示，掼蛋不仅 是一项智力竞技运动，更是一种沟通情 感、促进交流的重要纽带。本次赛事的 举办，延续了江苏总会一贯秉持的宗 旨——致力于搭建中澳民间交流与友谊 的平台。
韦祖良会长长期深耕澳洲侨界， 同时担任澳纽工商联合总会会长、澳大 利亚托普地产投资集团董事长等职务，
和新西兰，预计这一数字将在 2025 年 进一步增长。此次推出微信小程序， Uber 已做好准备，迎接越来越多探索澳 新地区的中国旅客。
Uber 微信小程序全面支持微信支 付，并配备中文界面与用户熟悉的操作 流程，提供与中国境内一致的流畅体 验。用户还可使用人民币钱包支付，实 现无缝衔接。
目前，Uber 微信小程序已在中国 香港特别行政区、日本、澳大利亚及新 西兰上线，并将在未来数月陆续登陆美 国、英国和法国等市场。
关于 Uber Uber 的使命是透过推动大众出行创 造机会。
秉持重新定义全球交通方式的使 命。
自 2010 年至今，我们凭借技术开发 及维护多边平台，协助全球超过 70 个国 家或地区和 10,000 个城市的用户建立联 系及使用各种交通服务。
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致力于推动中澳经贸合作与文化交流。
他多次组织企业家参与跨境经贸活动， 并协助江苏多地政府代表团赴澳招商引 智，备受业界与侨界的广泛认可。
本次赛事选址于Hurstville核心区域 的江苏总会会所，由专业裁判团队全程 执裁，确保比赛公平公正。
选手们两两组队、配合默契，在一 轮又一轮的激烈对决中充分展现策略与 智慧。经过多轮角逐，最终多组优胜队 伍脱颖而出。
此次活动不仅为掼蛋爱好者搭建 了切磋技艺、增进友谊的交流平台， 也促进了在澳侨界及商界之间的互动与 联系，充分体现了“以牌会友，共叙发 展”的精神内涵。
赛事的圆满落幕，不仅展示了掼蛋 运动的独特魅力，也彰显了澳大利亚江 苏总会在凝聚侨心、服务侨社方面的积 极作为。
未来，江苏总会将继续发挥桥梁作 用，推动更多形式多样的文化与交流活 动，促进中澳两地民间的互动与友好往 来。
本科学士学位课程，毕业后可以取得3个行医执照：中医师，针灸师和中药药剂师。
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台灣政府開辦中、小學學習 閩南話的課程，中共批評它是在 搞“地方國家化”，是變相的搞 “台獨”，可是，事實真的是這 樣子的嗎？
這樣說吧！ 為了國家的統 一，全體人民講一種語言，這是 必須的。 而現在，台灣已經幾 乎沒有人不會講普通話了，反而 是時候，大家應該回頭學習母語 了！ 否則祖先留下來的東西可 能再過幾年後就被遺忘殆盡了。 （感謝科技的進步，現在中國短 片上，也有很多福建人在教閩南 語，我認為也是一個很好的現 象。 ）
母語，顧名思義，是我們 媽媽傳給我們的原始語言，每一 個母語都是經過代代相傳數百年 甚至數千年的，它具備獨特的發 音、語調或聲音特徵（我們統稱 它為腔調），這是我們一輩子抹 之甚至數千年的，它具備獨特的 發音、語調或聲音特徵（我們統 稱它為腔調），這是我們一輩子 抹之不死的印記，所以才會有： 「少小詩老大音 ，毛音無異之 音」 回句。 在澳洲（甚至全球） 最明顯的母語是聴印度人講英 文，那奇特的發音，你不必看他 的臉就知道他是印度人。 那個咖 哩腔調可能在句子的重音或語調 上有特定的模式，使得同一句話 在他們不同腔調中聽起來就是和 別人不同。
當然，母語傳承的不僅是 腔，而是和標準語文之間不同的 字，甚至詞彙的差異。
我出生時母語是閩南話， 小時候，祗是跟著說，很多話並 不知道它相對應的文字是什麼， 長大後才開始學習認識這些字， 有時候恍然大悟，始知道它的對 應文字竟是如此的優美。 例如 「筷子」閩南語發音叫 Dei， 長 大了才知道它是漢字的「箸」。 「你」的發音是Lian ，漢字是 「汝」，「他」閩南語叫E， 漢 字是「伊」..... 。 這些都是現代人 基本上不會用它的古字，所以有 人說，閩南語是中國古語的活化 石，這一點是有相當道理的。
可惜的是經過日本人的統 治，國民黨的「國語化」，很多 閩南語言在台灣變成祗有語音沒 有文字了（大陸就更不必說了， 能說好一點閩南語的都是70歲以 上的老人）。 這種大家祗會講， 但是寫不岀來的現像很普遍，在 閩南語歌曲中特別明顯。 我舉一
母語的重要性 回望人生（25） Friday, Saturday 31 Oct, 1 Nov 2025
首楊靜的「愛人叨位去」為例， 歌詞是：
冷吱吱的冬天， 窗外的雨水落抹離, 手捧一杯酒， 飲著無滋無味， 因為你無治阮身邊。
如果你不懂台詞，祗看語詞 的表面實在不知道她在唱什麼。 那“冷吱吱”，“落抹離”原始 字應該是什麼？ 沒有人知道，這 是一件非常可惜的事，幸運的， 現在台灣有些語言學家開始做這 些古字的追溯，這和搞台獨實在 扯不上任何關係！ 至少它要比那 些拿著西方人過時的「馬列主義」 做圭皋，有專人研究要好太多了 吧？
相對的，香港人的粵語傳承 就比閩南語好多了，因為英國人 統治之下的香港，英語和粵語是 二套系統並存的，所以他們粵語 中的古字使用比閩南語更普遍， 例如他們用“焚膏繼暷”，“賢 等，都是古字，粵語中可以追溯 的古字比閩南語多得多。
還有，在粵語中，留下了很 多英國統治下漢字本身沒有，向 英文借用的詞，例如，阿 Sir， 巴士 （ba1 si2）， 的士 （dik1 si2） ，咖啡 （gaa3 fe1） ，雪 糕 （syut3 gou1） ，沙律 （saa1 6）....leot 6）.... 這些已經成為港 人文化的一部分。
同樣地，台灣也有很多日本 人留下來的語言。 有一次，一個 廈門人問我：你們台灣人打火機 怎麼說？ 「拍火機」？ 當然不 是，「打火機」是西人傳入的新 東西，閩南語沒有說法，而台灣 人說它是raita，其實這是日語「ラ イター」而來，而日語的「ライタ ー」一詞是從英語 「lighter」。
還有，台灣人說鋼筋水泥混疑土 是konkuriito，這一詞其實是從日 文「コンクリート」而來，而日 文的「コンクリート」而來，而 日文的「コンクリート」則來自 英語的concrete 。 近代，台灣說 拉麵 （lā miàn）來源於日文「ラ ーメン（らーめん）」，信用 卡 來源於日文「クレジットカー ド」，打工來源於日語「アルバ イト（あるばいと）」，動漫來 源於日語「アニメ（あにめ）」 閩南語是古語？ 那有多古 呢？ 西晉「永嘉之亂」（西元 311年）匈奴攻陷洛陽，導致中 原政權瓦解; 士代夫們開始「衣冠 南渡」，指的就是隨之而來的大 量中原士族和百姓為避戰亂，渡 過長江遷徙江南地區的大規模人 口遷徙。 這次遷徙不僅是人口遷
移，也代表中原的文化和文明首 次大規模南遷，為日後東晉在江 南建立新的國家奠定了基礎。 而 東晉政權代表的不僅是; 「衣冠南 渡」的人民，也是北方正統政權 的南移。 而當隋、唐再度統一中 國時，中原的文化已經融入胡人 的語言，從此江南語言才是正統 的漢語。 這也是閩南話和粵語今 天如比重要的原因。 因為中國北 方已經不再有「中原音韻」了！ （有這麼一說，五胡亂華期 間，中原漢人從西晉末年的兩千 多萬人銳減至四百萬左右，大批 婦女被胡人強姦，生出來的小孩 也祗是半個漢人。接著，同樣地 戲碼在金人、元人南侵時再演一 次，南宋朝廷的末世長和朝廷的 末代。從此“崖山之後無漢人”， 北方人巳經全部是胡人了）
最後，我們來談談，那為什 麼同樣是古語還分「閩南話」、 「福州話」、「粵語」、甚至「客 家話」呢？
基本上祗是南渡時間的不同 罷了。 這其中粵語應該是最早 的。 西元前215年秦始皇派屠睢 為主將，率領50萬軍隊入嶺南，
趙佗為副將。
屠睢在廣西戰死 後，趙佗繼續攻打。 最後在西元 前214年，秦軍佔領了整個嶺南地 區。 征服嶺南後，秦始皇設立了 南海郡、桂林郡、象郡三郡，並 由趟陀管理直到秦滅亡。 中原語 言大約是那時傳入兩廣的。
福州人比較複雜，最早入閩 的是晉代 「 八姓入閩」 （林、 黃、陳、鄭、詹、邱、胡、 王），有部份人，再往南走，進 入泉州、漳州，這些人保留著西 晉的話，直到今天，這就是閩南 語的來源。 接下來，唐末五代時 期，因戰亂等原因，再度有規模 性的南遷，這些人再度影響了福 州地區的漢族人口結構，福州話 因此而產生，有機會你可以是參 訪福州的三坊七巷，導遊會向你 介紹福州市因為人口遷入而改變 的歷史。
客家人入閩的時間較晚（也 因此被稱為「客家人」）最早始 於明代中後期，而大量遷徙則在 清朝康熙、雍正、乾隆時期，因 此，客家話已經接近明朝的「官 話」了，這個有機會我再深談。
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創 建 於 2 0 0 3 年
鄭 海 悉
由一群 “��（男）人把��� 它已經不�合��發展的台灣社會 �求��就是�國民黨�台灣�� 民已經��很久了�所���天� �一個55歲的�性年輕��人站 出來�坦白���是讓大家所期� 的�
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海 悉 律 師 行
國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
年�梅貽琦��家淦��國鼎…… ��人�來為台灣��和經濟做出 了�大貢��台灣�天���技� �先��們功不可沒��二種人是 黨國代表��高�中�政府官員; �主�是大��出的國大代表�立 法�員����員和南京中�政府 �各省官員�（��人的�代大部 �已經�居�國�）�三種人�是 人���的 ― 軍人���人雖� 知識水平較��可是對黨的忠心不 二��是��人仍�堅守�“中� 民國�� ”招�”��們對國民 黨是�其重�的�
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多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
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奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧： • 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
上週，我們談到，目前中國 還在使用的最早的語言 「可能」 是現代的粵語或閩南話。但是它並 沒有歷史記載或文獻資料來証明這 件事的真實性。我們祗能用古文 字用語，和現在粵語、閩南語的語 音、語法來做比較，而得來對這件 事的結論。
不過我們可以 100%的確認； 現在的普通話（或說 「類北京話） 肯定和秦漢時的中國話差很多。因 為經過五胡亂華，元、清等胡人的 統治。他們把他們的外來語帶入中 國，這或多或少影響中國原來的語 言。但有多少成份？這個誰也說不 準。
有一本研究這方面的書叫《音 注中原音韻》周德清先生原著，許 世瑛校訂，劉德智注音。劉德智 先生是我的老師，早年他想把這 份工作讓我繼續，我不敢接，“任 重道遠”，遏其一生，研究一個音 韻？我又何德何能？我自知我不是 這塊料。
種語言雖然歷史上都有文字明確記 錄的，可惜這三種語言，現在都已 經滅絕，不再有人使用了。 現代 伊拉克的官方語言是阿拉伯語和庫 德語。埃及人主要也使用埃及腔的 阿拉伯語，這是阿拉伯語的一種方 言，也是目前埃及人日常的主要口 語。但是在正式場合，他們會使用 現代標準阿拉伯語。
從這裡可以看出宗教力量有 多強大，阿拉伯的伊斯蘭教七世 紀才出現，但它取代了整個中東 的文明。其實中文也常夾雜著佛教 用語，例如「菩薩」、「羅漢」、 「夜叉」、「舍利」、「剎那 間」、「現身說法」、「魔」（魔 王、魔鬼、魔界、魔宮、魔道、魔 戒、魔法、魔掌、魔障、魔瓜、魔 女）「種豆」。
這些都是佛教經 書上的語言而來。但中國從來沒有 全面使用梵語。
印度梵語可追溯至3500多年 前，它也是世界最早語言之一，對 印度文化和宗教影響深遠。可惜現 代印度人極少將梵語當作日常口語 使用，祗有在宗教、學術和儀式場 合仍會使用，例如印度教和佛教的
現代印度語言最廣被使用的 有方言四種，它們是：印地語、孟 加拉語、馬拉地語和泰盧固語， 其中印地語是使用人數最多的方 言，（約有四億人使用），它也是 中央政府的官方語言之一，另一個 官方語言為英語。
根據2001年的印度政府統 計，全印度共有1,396種可辨識 的「母語」(Mother Tongue)。這 其中有29種語言的使用人口超過 一百萬。這也是印度學校寧可用 英語做共同語言，也不推行 」國 語」的原因吧！
談到世界上古典語言和宗教 語言那就多了，例如拉丁語。有時 候我們讀英文會有一個新的字����出 現，作者會在後面註明（源自拉丁 語的什麼字），今天，拉丁語在科 學（如生物學、醫學和法律等領 域）仍有廣泛應用，但是，我年輕 時去過意大利，當地人已經不用拉 丁語了，而是講意大利話。祗有梵 帝崗天主教會在講經、和進行正式 會議或作禮拜還用拉丁語。
另有一祌「古話」消失很久 後又被拿岀來使 用，那就是希伯 來文。希伯來語至今仍是以色列
的官方語言，也是猶太教的宗教語 言。其實，希伯來文並不是猶太 人創立的，它是亞非語系閃族語 族的語言，已經有 3000 多年歷史 了。
它曾長期消亡過一段很長的 時期，以色列建國才再度復興，並 成為以色列的法定語言。
希伯來文的書寫系統和阿拉 伯文一樣從右往左寫，採用子音音 素作語言。我們中文以前也是從右 開始，文字往下行，再往左走。 但是，中國的教科書已經 “ 西化 ” 成由左而右了。中國共產黨特 別動不動罵人「數典忘祖」，其 實真正最「數典忘祖」是共產黨， 他們信奉馬列主義而不是儒家思 想，文字簡化為簡體版，老祖宗由 右起文，由上往下行文的傳統也改 成由左啟文（共產黨好像特別喜歡 左），並向右行文，台灣現在教科 書和書店賣的書，大部分還是由右 起文，向下行文，所以怎能說台灣 人「數典忘祖」呢？
中國現在一天到晚喊著要做 「偉大的民族復興夢」，如果真要 「民族復興」就應該從文化開始， 學習以色人改為西伯來語，我們可 以重用繁體字，還有寫文章從右起 文往下走，（日本也還是如此一 般）如果可能的話，有些官方場合 甚至可以用文言文，現在不是很多 人 “考公文”嗎？讓這些人考文 言開始，這才是 「偉大的民族自 豪感的開始呀！不是嗎？
商業法
•生意合夥
•生意買賣
•特許經營
•商業租賃
•公司清盤
•僱傭法
物業法
•新州，昆州，維州，
南澳，西澳，塔州物
業買賣
•樓花買賣及轉讓
•建築合同
•環境與規劃
•項目與發展
Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
Sharon Mo
家庭法
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•配偶贍養費 / 生活費
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毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
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•最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
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黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
•遺囑/平安紙
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•授權書
•監護授權
•遺囑承辦
Erica Chou
其他法律
•移民法
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•人身傷害
•物業管理法
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周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
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國際遺囑：跨境家庭資產傳承的新解方
在澳洲購買房產時，許多人會花 時間比較價格與地點，卻往往忽略了一 項關鍵的法律選擇 -產權的持有方式。 當買方為個人（非公司或法人）且有 兩名或以上的買家共同購房時，必須 在合約中決定以「共同共有」（Joint Tenancy）或「按份共有」（Tenants in Common）的形式登記。這項選擇看 似簡單，實則影響深遠，關係到日後的 遺產繼承、家庭安排與稅務負擔。
共同共有是指所有業主在法律上 共同擁有整體房產，彼此之間沒有明確 的份額劃分。當其中一人過世時，其權 益並不進入遺產，而是自動轉移給生存 者，這種機制稱為「生存者權」（Right of Survivorship）。因此，若夫妻以共 同共有方式持有房產，一方去世後，另 一方便自動成為唯一業主，無須辦理遺 產認證（probate）。這對配偶或長期 伴侶而言，是一種簡便的保障。然而， 這種自動繼承機制也可能帶來不便。例
如，如果夫妻雙方各有前段婚姻的子 女，或希望透過遺囑照顧特定親屬時， 共同共有的自動繼承機制就可能與當事 人的原意相違。
共同共有的基礎是「四個一致」 的法律要求。 在 Wright v Gibbons 一 案中，高等法院就明確了這一點。簡單 來說，它要求共有人權益完全相同，像 一個不可分割的整體。這也解釋了為什 麼當其中一人過世時，他的權益不會成 為遺產，而是直接由其他共有人自動繼 承。可是，共同共有並非不可改變。在 Corin v Patton (1990)一案中，法院指 出，若其中一方試圖轉讓自己在房產中 的權益，即使轉讓未完成，只要有明確 行為表明意圖分割，共同共有就可被視 為已「切割」，轉變為按份共有。
相較之下，按份共有指每位共有 人擁有明確比例的房產權益，可以是平 分，也可以依出資比例不等。每位共有 人的份額獨立存在，能在生前出售或在
遺囑中指定繼承人。當其中一方過世， 其份額將進入遺產，依遺囑或繼承法分 配，而不會自動轉給其他共有人。在 Re Barford (1888) 一案中，法院強調按份 共有人的權益是各自分離的，任何一方 無權獨佔整體資產。
在實務選擇上，夫妻或伴侶通常選 擇共同共有，以確保財產能在其中一方 過世時順利轉移。然而，若雙方希望保 留遺囑分配的靈活性，或希望保障不同 家庭成員，按份共有則更為適宜。至於 商業夥伴或投資者，往往依出資比例選 擇按份共有，以便清楚界定權益。
在實際操作上，買方應於合約的 「Purchaser options」欄明確選擇產權 形式。若未勾選，根據新南威爾士州標 準合約第 20.15 條，將自動視為共同共 有。若選擇按份共有，應於合約中清楚 寫明比例，例如「A 佔四分之三，B 佔 四分之一」，以免日後爭議。
總的來說，共同共有著重於便利與
繼承的即時性，而按份共有則強調靈活 性與獨立性。前者適合希望簡化遺產程 序的配偶或家庭成員，後者則適合需要 明確界定投資權益的夥伴。產權結構的 選擇不僅是一紙勾選，更關乎未來權益 的延續與法律保障。
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