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福建鄉情聯誼會主辦
【本报讯】10月19日，澳洲福建 乡情联谊会在悉尼成功举办「千里共婵 娟2025 和美共生」活动。Josephine Lam 林锦姗 OAM JP福建乡情联谊会会 长在致辞时表示，艺术是人类的精神滋 养——它启迪思想，滋养心灵，让人们 跨越文化与时代的界限，在共鸣中感受 生命的真意。艺术是创新思维的体现， 也是对美好生活的追求与向往。
本次展览汇聚了来自不同文化背景 的艺术家，他们以卓越的创造力和独特 的艺术语言，展现了丰富的文化底蕴与 情感表达。每一件作品，都是想象与理 解的桥梁，映照出艺术家内心的世界、 文化的传承，以及对和谐未来的憧憬。
“千里共婵娟”艺术展为全球艺术 家搭建了交流与合作的平台，让他们通 过艺术这一共同语言，表达对和平、美 好与共生的追求。作品跨越国界，诠释
多元共融的精神，彰显出“和而不同， 美美与共”的艺术力量。
今年的主题——“和美共生 （Peaceful and Harmony）”，寓意人 与人、人与自然、文化与社会之间的平 衡与共生。真正的美源于和谐，真正的 和谐孕育于理解与共创。让我们在艺术 的光芒下，感受和美共生的精神，共同 描绘一个充满和平与希望的世界。
此次展览我们在2025年10月19日成 功举办了，到场约有200多位宾客共同观 赏，共有80多位画家参展，超过240幅 艺术作品。
到场的嘉宾有：Philip Ruddok AO 前移民部长、Jason Li 李逸仙NSW省 议员、蔡定杰Strathfield市市长、陈 萧Parramatta市副市长、Michael Ng Parramatta 市议员及二十多个社团会长 来祝贺支持。
此次画展得于顺利举办，感谢以下福建乡情联谊会的荣誉顾问及理事 和协办单位：
一、荣誉顾问名单：
冯永裕OAM、Anthony Zhang OAM、戴秉凡、董须平、林秉阳、洪经 纬、谢思东、张俊明、黄幼昱、吴鹏辉、李强、连建龄、吴雷蒙、Raymond Ho， 林平、朱珠、雪萌、刘美辰、廖雅淡 Eugenia Lieu、张俊明， 兰木。
二、常务副会长和理事名单：
李松石、张学东、林我宏、Dr. Bronwen Wade-Leeuwen、黄小洪Hong Huang、陈理丽 Lili Chen、Sue Chen、Mary Tan、朱方竞Justin Qian、林斌 、 张辉河、张菁、贾浩然、吴宇鹏、林喆韦、董昊承、吴雷蒙、Raymond Ho、 张菁、林黄淑化、谢思东。
三、艺术家 AISTIST
邓学英、初兴民、陈建国(Jim)、郭文江、王鹤、徐素彬、徐美红、墨意、 刘镇江、高建平、蒹葭、老伟、吴方敏、田军、王永德、继格、孙新康、 一日一月、Albert 汪、Barbara (曹艺)、黄俞敏、杨庆民、邵民刚、闫洪深 （秋墨）、高泓、冯素云、李爱民、陈世豪、梁艳仪、子於、张兴坤、刘宓、 张爰华、朱倩琳、张学东、李松石、张菁、吳卓賢、韩情、黄瑜、黄少石、 岳玥、任莉华、徐薇、张仲����、张雅君、王中民、陈秀英、谭文华、李国建、 邝锦霞、李阳、王松峻、涂志祥、徐惠群、候景云、徐希嵋、林静、潘丽翠、 赵国立、张丽嘉、徐宪来、何承斌、袁为皙、袁核、陈阳、赵红、林煥良、 星星河、石斑、李霞菲、刘镇江、仁静敏、吴卓贤、Dr. Bronwen WadeLeeuwen、Edwin Easydorchik 等80多位艺术家。
四、协办单位名单 :
澳大利亚中国传统文化协会、澳洲中国文化艺术研究院、澳大利亚炎 黄画院、李爱民、黄瑜、吴卓贤、策展人
五, 总负责人/策展人：
总负责人: Josephine Lam 林锦姗 OAM JP 策展人: 张菁、李松石 院长
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上篇《一個時代的結束》 中 我提到; 「大嫂是我們家最後一個 講日語的「日本人」，她走了， 代表的不僅是我們家日語群體的 結束，甚至也是整個台灣「日治 時代」族群走向凋零的象徵。 」 那這是不是也代表台灣人又回到 認同「我是中國人」的時代？ 是的，國民黨遷台後，開始 推行國語（國語）普遍化，限制 一般人講日語，在學校也不可以 講台語（閩南話）。 問題是; 當 時既使是國民黨人，能講標準國 語的人也不多，（除非你是北京 人，國語又叫北京話），就連老 蔣自己講的國語都帶有濃鬱的寧 波腔。 所以，在國民黨統治時 代，能說標準國語的人本身就是 一份工作，你可以擔任播音員、 教師..... 。
也為了要培養這方面人 才，台灣師範大學設有「正音班」 請北京來的大學畢業生，給台灣 青年教育國語，我家二哥就是正
師，在家裡，有誰發音不准確， 他就提出矯正，我們一家人的國 語就是這樣被提升的。
但是，這也創造了社會的不 公,—- 會講流利國語的人產生了優 越感，他們是“統治階級”（國 民黨遷台初期，絕大部分，台當 局官員都由大陸人把持）這也引 起了早先移民的閩南人和客家人 的不滿，彼此的本省人，外省人 鴻溝因此產生。
為了矯正這種現象，李登 輝、陳水扁上台後，台灣又開始 回頭推行語言母語化，從此，在 台灣，閩南語又被推動起來了。 不會講閩南話在社會上處於弱勢 （至少找工作是如此）。 可惜， 閩南字���� 有限，要 �� 面表 �� 非 �� 困難，因此，學校教學仍以國語 為主。
總結一句話，以前的台灣家 庭經 �� 可以看到三種語言，老一 輩講日語，中年人講國語，年輕 人（或 �� 家）講閩南話。 （日 本人也是如此，一個家庭中，有 1926年12月25日~1989年1月7 日出生的昭和時代的人; 還有1989
（這二個「老牌」政黨不但 在幾「中 �� 會」上名称相近，甚 至开會日期也差不了几天）共產 黨今天首先面對的是中國經濟的 下滑，外部情勢的惡化，人口的 老齡化問題、出生率大幅下降亡 族滅種威脅⋯⋯種種問題，坊間 甚至謠傳習近平可能被削權，所 以，我們還是等雙邊開完會，再 看他們怎麼說吧！ 一個時代的結束（續篇）
年1月8日~2019年4月30日出生 的平成時代的人，最後是2019年 5月1日以後出生的令和時代的 人）
上週，廈門大學法學院教授 魏磊傑在上海一場講座上指出， 「未來十年若中國沒有收回台灣， 可能永遠就收不回來了。」他的 立論基礎是；「從時間點來看， 是因為當年隨蔣介石到台灣的外 省人，經過70幾年至今已經凋零 殆盡，幾代人隨那新世代的華人 認同了。
他說的非 �� 正確，當年隨著 老蔣到台灣的老兵郝柏村、許歷 農⋯⋯早已凋零殆盡（假設1949 年他們20 歲去台灣，現在也已經 95歲了）而我們這一代的人例如 馬英九，張安樂.... 基本上都不是 大陸出生的。 所以，雖然，我們 在兩蔣的「反攻大陸」洗腦教育 下，多多少少還抱有那麽一點「祖 國」情懐，但是，這一代的一代 終究也都七十歲以上了，在台灣 社會中我們早己沒有影響力了。 這個在這次國民黨的黨主席選舉 尤為明顯！ 候選人郝龍斌、鄭麗
文、羅智強他們是第三代的人， 最有可能當選的鄭麗文1969年 出生的，她甚至連國民黨「根正 苗藍」都不是，而是民進黨出身 的，2000年她曾任民主黨青年發 言人部副主任、民主進步黨國大 會黨團。 這樣的人你期望她認同 中國？ 呵！ 呵！
所以，魏磊傑才會說，「未 來十年，無論文攻或武統，都必 須收回，假如再收不回來的話， 可能永遠收不回」。
十年內中國要拿回台灣？ 呵！ 呵！ 中國共產黨第二十屆 中央委員會第四次 �� 體會議， 將於10月20日至23日在北京召 開。
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新州高院成功案例回顧： • 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複雜，經過長達 51 天的新州最高法院聽證會， 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償；
• 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄 取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。
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營業時間：週一至週五 9:00am 至 5:30pm 週六、日及公共假期預約 電話(02) 9282 9377 傳真(02) 9282 9771
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•項目與發展
Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
Sharon Mo
家庭法
•孩子撫養權
•物業分配
•財產協議
•配偶贍養費 / 生活費
•重獲孩子探視權
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
訴訟
•消費糾紛 •建築合同糾紛
•誹謗
•仲裁 •追債
•合同糾紛
•最高法院訴訟 •聯邦法院訴訟
Amanda Huang
黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
•遺囑/平安紙
•遺產規劃
•授權書
•監護授權
•遺囑承辦
林肯法律事務所擁有資深律師及產權轉讓師團隊，致力為客戶在各類法律領域爭取卓越成果。
Erica Chou
其他法律
•移民法
•刑事訴訟
•退休金
•人身傷害
•物業管理法
•消費法
•銀行法
在澳洲，越來越多企業與創業者投 入心力打造品牌，從餐飲、零售到教育 與科技，每一個名稱、標誌或包裝設計 都代表著多年的努力與信譽。然而，一 旦品牌打開知名度，仿冒與抄襲往往隨 之而來。對企業而言，這不僅是銷售損 失，更可能嚴重損害聲譽與客戶信任。
調查顯示，近一半消費者願意為可信任 的品牌支付更高價格，因此品牌不僅是 形象，更是企業最重要的無形資產與競 爭優勢。
一旦懷疑他人抄襲自己的品牌， 首要步驟是確認是否擁有商標權。根 據《商標法》（Trade Marks Act 1995 (Cth)）第20條，註冊商標持有人享有專 屬使用權，可阻止他人使用相同或近似 的名稱、標誌或圖案。若已註冊，律師 可立即依第120條分析對方使用的標誌 是否“實質相同或具混淆性相似”。若 確認侵權，我們可代表客戶發出正式律 師信（Letter of Demand），要求對方 立即停止使用商標、撤下網站、修改包 裝或刪除網路內容。若對方拒不配合， 則可向聯邦法院（Federal Court）提起 訴訟，申請禁制令（Injunction）阻止侵 權行為，並請求損害賠償（Damages）
或追繳不當所得（Account of Profits）。法院在評估損害時，除銷 售損失外，亦會考慮品牌聲譽受損的 程度，例如在Geneva Laboratories v Prestige Premium Deals Pty Ltd一案 中，法院除判賠42.5萬澳元外，另加5萬 澳元作為品牌信譽損害金。
若品牌尚未註冊商標，但已在市 場上建立知名度，仍可依普通法「仿 冒」（passing off）或《澳大利亚消费 者法》（Australian Consumer Law） 禁止「誤導與欺騙行為」的原則提出主 張。這類案件通常需證明三點：品牌具 備聲譽、對方的使用足以造成混淆或誤 導、並導致實際損害。律師可協助蒐集 證據，包括銷售紀錄、顧客留言、媒體 報導與市場調查，證明品牌在消費者中 具識別性與信任度。即使未註冊商標， 法院仍可基於誠信與商業公正，命令侵 權方停止使用相似品牌並賠償損失。
若侵權行為涉及偽造或進口假貨， 《商標法》第145至148條規定了相關 刑事責任，最高可判監禁五年。雖然刑 事起訴不常見，但在嚴重案件中仍會執 行。例如2023年新南威爾士州Butler v R 案中，被告進口超過兩噸假冒澳洲郵政
包裝袋，被判兩年徒刑。該案顯示澳洲 對假貨問題採取零容忍態度，品牌保護 並非形式，而是具實際執行力的法律制 裁。
除了被動防衛，律師亦能協助企業 建立長期品牌保護機制。這包括在主要 市場註冊商標、規範授權與分銷協議、 監控線上使用情況及設置定期檢查機 制。對於製造業客戶，律師會審查代工 協議內容，確保其中包括智慧財產權條 款、保密條款、產品檢驗及終止機制， 以防止代工廠擅自多生產帶有品牌標誌 的商品。這類明確的合約約定不僅有助 於防範假貨，也在訴訟中可作為證明品 牌所有權的重要依據。
隨著科技進步，防偽技術成為品 牌維權的新趨勢。澳洲智慧財產局（IP Australia）目前正在試行「Smart Trade Mark」計畫，讓企業將註冊商標與官方 登記資料鏈接，並在網站或包裝上顯示 「信任徽章」（Trust Badge），使消費 者能即時驗證商品真偽。企業亦可導入 QR Code、防偽水印、微印刷、RFID晶 片或其他追蹤技術，建立可追溯的防偽 系統。這些技術不僅提升品牌信任，也 能在日後侵權訴訟中作為具體證據。
周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
品牌一旦遭到侵權，迅速採取行動 往往是關鍵。若拖延處理，證據可能消 失、損害難以量化，也會讓侵權方在市 場上取得更大優勢。律師的角色不僅是 訴訟代表，更是風險管控與策略規劃的 顧問。
林肯法律事務所（Lincoln Legal） 擁有豐富的商業法與知識產權經驗，能 結合最新法律實務為企業提供專業而務 實的建議。我們協助客戶即時評估風 險、確認法律依據、採取具成本效益的 應對方式，從談判、和解到正式訴訟， 為品牌建立全方位的法律防線。我們致 力於保障您的商業利益與品牌價值，並 在面對挑戰時，為您制定最合適的法律 方案。歡迎與我們聯繫，獲取專屬的法 律諮詢與策略建議。
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本文僅供一般資訊參考之用，非屬 亦不得作為法律意見。每宗案件因事實 及情況不同，結果各異，請務必就具體 事宜尋求專業法律建議。
专业领域
财产法
•房屋买卖
•商业租赁
遗产法
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•遗嘱执行
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•声明书
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•离婚分居
•财产分割
•抚养权/赡养费
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•婚前/婚中/婚后财产协议
• 法院同意令/强制执行令/ 财产冻结令等
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Frenchs Forest
11 Tilley Lane
市政已批准的衛生設施開發場地
這一位於快速擴張的Frenchs Forest健康區核心地段的土 地，已獲市政批准用於開發尖端心理健康設施。對運營 商、投資者或開發商而言，是把握被海灘日益增長的健康 服務需求的絕佳機遇。
作為已獲批的精神衛生機構用地，該專案風險低、可快速 啟動。購買方可立即依規劃建設，滿足社區醫療需求，同 時坐享悉尼優勢地段帶來的長期資產增值。
•占地約1800平方米，市政批准8層精神衛生設施 •建築面積5548平方米，設73車位 •含80間私人病房及全天候手術服務 •具靈活分區潛力，可拓展其他用途 •地處Frenchs Forest醫療與社區服務核心區，交通便利 •北海灘和北岸心理健康服務需求旺盛 •投資方式靈活：自建、租賃或土地儲備 •嚴格管控區域，長期價值潛力突出 •分區——SP4企業（Warringah LEP 2011）
Expressions of Interest closing Wednesday 19th November at 2pm
EOI 截至 11月19日 週三 2pm
代 理：
Agents: V i n ce nt We s t 0 4 0 3 444 00 0 Oliver Rosati 0428 877 888
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Kangaroo Point 9 Boorroo Street
帶船庫的朝北向水岸大宅
這是一個難得的朝北向海濱住宅，坐擁超過1000平方米的Kangaroo Point黃金地 段，地處迴旋靜街，享有Georges River 180度開闊河景。這裡的生活由光影、空間與 水流共同定義。您可從私人船庫直接下水滑水或划艇，在陽光露臺上小憩，盡享這處 水畔居所的寧靜與獨特。
特徵：
•朝北向深水地塊，享Georges River河流與水道180°全景 •新近翻新，現代豪華裝修，舒適宜居 •寬敞正式與非正式客飯廳，適合輕鬆家庭生活 •意籍石匠打造景觀花園，營造寧靜室外綠洲 •私人船庫直通河道，便於船隻、jetski與皮划艇使用 •雙車庫+內通獨立工作間，街邊另設訪客車位 •近Cronulla海灘、Miranda Westfield、Southgate商場、咖啡館、公園及熱門休閒 設施，距悉尼CBD 35分鐘、機場20分鐘，生活便利 •市政已批新碼頭、坡道、浮橋及三層住宅建築計畫，可提供詳細資料
現場拍賣（可提前出售）： 11月1日 週六 3:00PM
開放時間： 參見廣告
代理： Mitchell Wynn ���� 0401 059 310 ���� mitchell@highlandproperty.com.au
Ashfield
出售
22 Brunswick Parade 參觀：週六11:00 - 11:30am或預約
靜街雅宅，便捷生活
出售：聯絡代理或 P.O.A
Strathfield South
該寬敞家居坐落於迴旋靜街，有潛力 可擴建。坐享便利生活，距Ashfield CBD僅數步之遙。
特徵：
•4睡房均鋪設地毯與地板
•飯廳與休息室配有原始壁爐 •復古浴室，帶淋浴和浴缸
•開放式廚房設早餐吧台，直通寬敞 家庭房
•綠葉後院帶多功能工作間/辦公室 及洗衣房
•寬闊車道通往車棚，額外泊車位
•步行即至Ashfield商場、車站、 Pratten公園、學校及交通樞紐
出售
Ashbury 出售 4 Lasswade Street 參觀：週六12:00 - 12:30pm或預約
出售：聯絡代理或 P.O.A 經典住宅，現代宜居
該住宅雋永典雅，現代宜居。於 Ashbury綠蔭環繞的社區中心，為您 提供難得的寬敞家庭空間。 特徵：
•可加建獨立小屋
•4睡房，均鋪設木地板
•現代廚房，石質檯面與高品質電器 •開放式客飯廳，獨立家庭房 •易打理後院，適合休閒與聚會 •超大雙車庫帶工作間，附加車棚 •內部洗衣房、空調及地下多功能空間 •鄰近巴士、Canterbury站、 Woolworths、Aldi與咖啡館
474A Liverpool Road 參觀：預約
該永久產權商鋪及公寓居所坐落
于黃金地段，擁有極高曝光度與
便捷交通，是項優質投資。
特徵：
•底層臨街便利店，帶後車道通 道
•二層三房家居，獨立後門入口
•臨街展示面極佳，招牌醒目
•用途靈活，極具重新開發及投
資價值，帶穩定租戶
B4混合用途區（商業+家居）， 面積約177平方米
該多用途空間，是追求易打理、高需 求穩健型地產的業主與投資者的絕佳 選擇。
特徵：
•Alexandria 20平方米分層倉儲， 靠近悉尼機場與CBD •位於Huntley St保安倉儲樓內，高 淨空，帶夾層，共35平方米 •底層用途靈活，適合倉儲、展廳或 車庫
•配備電源、數據/電話接口，24小 時車輛進出 •自用與投資皆宜
臨街店鋪 + 宜居空間：一張待您描繪的空白畫布
該物業坐落于繁華的 Liverpool Rd，目前保持原始狀態，如同一塊等待您揮灑創意的“空白畫布”， 為您提供了一個絕佳機會，將這片潛力巨大的空間，親手打造成糅合理想商業與個性生活的夢想天 地，實現投資與生活的雙重回報。
• B4 混合用途分區，用途靈活
• 占地約 227.5 平方米，空間充裕
• 臨街展示面佳，人車流密集，商業曝光度高
• 後車道便捷進出，距 CBD 僅 8 公里，交通便利
• 毗鄰Ashfield酒店、精品咖啡館與優質學校，區位優越 • 步行可達Ashfield火車站及購物中心，生活與通勤皆宜
絕佳機會，不容錯過！
Belmore
現有佈局：
• 底層為零售商鋪，含獨立辦公室、廚房 及洗衣房 • 上層為 3 房居所，客廳寬敞，浴室整潔 • 後車道直通帶工作間的獨立車庫，私密 安全
Muhammad Sarmini 0403 750 917
全磚雙層宅邸 620
平方米無地役權地塊承築夢想家園
該東北向住宅採光明亮，50多年來首次上市。佈局靈活，設數 個生活區，適合家庭自住，亦具備雙屋開發潛力（STCA）。 地塊方正，位置便利，是自住、投資或開發的絕佳機會。
•4
睡房（含超大主人房），多功能第4睡房，均配空調 •開放式客飯廳，配空調 •美食木廚房，備餐區、洗碗機、充足儲物 •衛浴齊全，洗衣房帶獨立廁所 •全屋明亮，裝飾典雅，瓷磚 + 地毯，安保系統 •室外帶頂露臺，瓷磚鋪面，後院含儲藏棚 •深車道，上鎖車庫，後部可通行 •R3分區，雙屋開發潛力（STCA），分區升級在即 •占地619.44平方米，面寬約16米
該家居位置優越，生活便利，距Belmore火車站僅400米， 毗鄰咖啡館、餐館及購物設施，步行至Canterbury League Club與多所中小學。Belmore Sportsground和悉尼CBD也 在14公里範圍內，交通便捷，配套齊全。
現場拍賣：11月15日 週六 12:00pm 參觀：按廣告時間或預約 belmore.ljhooker.com.au
查詢：Muhammad Sarmini 0403 750 917 muhammad@ljhbl.com.au
LJ Hooker Belmore 9750 9244
AUBURN 51 New Street
AUBURN 41A Chiswick Road 已售
Torrens產權雙磚雙屋 | 無物業費 | 品質之選
AUBURN
2/43 - 45 Station Road
雙磚結構雙屋，Torrens產權 且無物業費。坐落Auburn便 利核心區，為您呈現歷久彌新 的舒適空間與易打理生活。
● 3睡房，主人套房 ● 額外起居區或可改第4睡房 及書房 ● 客飯廳採光明亮
● 現代化廚房，配備優質電器 ● 2衛+內通鎖車庫
● 混凝土板施工，無物業費 靠近Auburn、Lidcombe & Berala車站、學校、公園及 交通樞紐。 堅固耐用，即刻入住，是追 求品質與便利的家庭及投資 者的理想之選。
價格聯絡代理
● 2寬敞睡房，均帶入
牆櫃
● 廚房新近翻新
● 現代浴室
位置亮點：
● Auburn醫院/學校/商超/餐飲 環繞
● 步行至Auburn車站，火車直 達Parramatta和CBD
● 快速接駁Parramatta路、M4 及其他主幹道
核心特徵：
● 黃金地段607平方米
● DA & CC已批：5房主宅 + 2房 祖母屋
● 施工就緒，板緣已裝
● 資質證明備索
AUBURN
B205/35-37 Rawson Street
2025年11月8日1:00pm 現場拍賣
全磚豪宅 + 豪華祖母屋 | 周租$1,710
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AUBURN 3/33 Dartbrook road
黃金地段，現代2房公寓
週六2:00-2:30pm 參觀： 週六2:00-2:30pm
● 寬敞客飯廳
● 帶陽臺
● 內設洗衣房
● 後車道直通上鎖車
庫
● 木質地板
● 總面積100平方米
翻新2房公寓，位置優越
● 靠近車站、購物 區、學校
● 市中心便利生活
● 2 寬敞睡房（主人 套房）
● 2時尚浴室
● 陽光充足的客飯廳
● 超大陽台
● 廚房, 帶燃氣煮食
● 保全泊車位+儲物 籠
果斷、細心、專業。
● 2睡房均帶入牆櫃，主 人套房
● 現代主衛，內部歐式洗 衣房
● 開放式餐廚客廳一體， 石質檯面+燃氣煮食
● 東向陽臺，自然採光
● 書房角
● 分體空調，客廳鋪瓷磚 / 睡房鋪地毯
● 內通安保+ 電梯，含地 下車位/儲物
● 近Auburn站（步行7分 鐘）、Auburn Gallipoli 清真（3分鐘）
● 3睡房+書房 | 2衛 （主人套房）
● 開放式客廳直通東向 陽臺
● 現代廚房
（燃氣煮食+石質檯面）
● 瓷磚地板/分體空調/內 部洗衣房
● 電梯直達+保安泊車位
核心區位：
● Auburn火車站300米 | 5分鐘到Auburn商圈
● 近學校 / 公園 / M4
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 主屋： 4房2衛，獨立客廳 與飯廳，陽光房及現代化 廚房
● 祖母屋： 2房+書房 / 儲藏 室，現代廚衛，帶頂休閒 區
● 設施： 雙車庫，車棚，占 地731平方米
價格聯絡代理
● 2睡房，朝西向
● 1衛浴，帶洗衣設 施
● 全屋鋪設浮動地板
● 廚房帶電爐、烤箱
● 客餐一體
● 1車位
● 毗鄰車站、商店、 學校
R3分區優質地塊， 未來開發潛力大
該家居地處Auburn核心 區位，完美糅合經典風 格與現代潛力，生活便 利，機會難得。
● 保留傳統風韻的聯邦 平房
● 4睡房，配正式與休 閒客廳
● 後車道通達雙車庫及 工作間
● 高天花、復古細節、 磚砌堅固
● 步行至Auburn車站、 商店、學校與咖啡館
優質物業，有潛力翻新 再開發。轉角位置，正 面寬15.24米，占地600 平方米，R3分區確保未 來可靈活開發。現設4房 2衛浴、雙客廳雙廚房及 後部青少年休憩區。
● 優質轉角地段 ● 具備再開發潛力 （STCA）
● R3分區
● 正面15.24米
● 4房2衛+雙廚房雙客廳
● 額外青少年休憩區
● 靠近Auburn火車站、 商圈、學校與公園
● 租金潛力約$1,400/週
● 新近翻新
● 2 睡房，均帶入牆櫃
● 廚房配燃氣煮食與石 質檯面
● 靚麗浴室
● 寬敞客飯廳
● 帶鎖車庫
● 寬大庭院
● 雙入口設計
● 步行至車站、商圈與 學校
● 現租金$620/週，潛 在週租$650
● 總面積109平方米
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。 Jessie
8 Worimi Place, Boomerang Beach, NSW 2428
8 Worimi Place 以卓越的建筑设计与无可挑剔的工艺，树立了滨海奢居 的新标杆。坐落于Boomerang Beach最尊贵的幽静街区，这座占地945平 方米的住宅，私密的北向格局与大胆的建筑语言相得益彰，是该地区最具代表 性的建筑之一，展现出当代美学与自然景观的完美融合。
步入其中，宏伟的建筑立面与定制的spotted gum木质大门映入眼帘， 2.7米挑高空间、打磨混凝土地面及精致的细节营造出非凡质感。大面积落地 玻璃窗配备防紫外线与防虫网，令自然光线充盈全屋。核心厨房是空间的焦 点，配置UCS超致密岩板台面、双自清洁烤箱、90厘米电磁炉、Blum缓冲柜 体与Grand Cru双温酒柜；独立备餐间配有洗碗机与冰箱管线，辅以柔和 LED灯带，兼具艺术与功能之美。
居住空间共设五间宽敞卧室，其中两间为套房，主卧独享一翼，配备水疗 式卫浴、更衣室与阳台。全屋另设三间浴室、一间访客洗手间及定制书桌的家 庭办公室。多重起居与餐饮空间自然延伸至户外，通向泳池庭院与遮阳露台， 模糊了室内外的界限。园林景观环绕住宅，设有晶莹泳池、电动百叶凉亭与石 灰华装饰墙，面向永久自然保护林，私密且宁静。
其他配置包括三车位安全车库、额外停车位、全屋高速NBN系统、空调与 吊扇、双热水系统及10千瓦太阳能装置。建筑外墙采用Rockcoat亚克力与水 泥板覆层，细节精致考究。位于私密cul-de-sac地段，距2023年评为澳洲第 二美的Boomerang Beach仅数步之遥。8 Worimi Place 不仅是一处居 所，更是一座建筑艺术品——凝聚理想生活方式的象征之作。
5卧室 3浴室 3车位 面积：945平方米
1-11/20 Kobada Road, Dover Heights, NSW 2030
这是悉尼最受追捧的滨海地段之一，极为罕见的蓝筹投资机会。占据显著的 525平方米转角地块，这座精心翻新的建筑俯瞰辽阔海景，将生活方式、地段优 势与长期投资潜力完美融合。
整栋建筑共设11套精致住宅——包括7套一居、3套两居以及1套三居—— 并配有3个独立车库。2019年住宅进行了全面翻修，更新了厨房与浴室，升级 了消防系统，同时新增3套住宅、无障碍电梯、独立洗衣区及每套住宅的独立中 央空调系统。一层住宅拥有私家庭院或露台，其余住宅则设有一至两个私密阳 台。目前整栋均已出租，年租金收益约为53.77万澳元，且仍具进一步增值潜 力。
主要特色包括： · 整栋11套住宅，尽览海景
· 户型配置：7套一居、3套两居、1套三居
· 配备3个独立上锁车库
· 每套住宅均设有私家庭院、露台或阳台
联系人： Carys De La Garde 0423 761 781 Mark De La Garde 0412 044 397
· 2019年完成全面室内外翻修，含消防系统升级与电梯安装 · 优越地段，距Rose Bay Village与公共交通不足300米
WOOLOOWARE
頂層臻選 | 全景視野 •雙層設計，配陽臺與開闊屋頂露臺 •設計師廚房，配備Miele電器及管家備膳室 •書房 / 第四睡房，帶墨菲床與獨立衛浴 •意式定制木作、電壁爐、電動百葉窗 •專享無邊泳池、空中花園、休憩室與燒烤區 •坐落海灣中央購物餐飲區之上，位置優越
出售
地址 724/455c Captain Cook Drive, Woolooware
参观 请预约
代理 Ivan Lampret | 0416 188 000 Karla Madgwick | 0416 006 524
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睡房 浴室 车位
230 Blaxland Road, Ryde, NSW 2112
RWC Western Sydney 荣誉推出位于 Ryde 的稀有整栋住宅机 会——230 Blaxland Road。该住宅包含 8 套维护良好的单元，坐落于 657 平方米用地上，位于 Ryde 高需求核心地段，周边配套成熟，距悉尼 CBD 仅约 14 公里，交通便捷，毗邻教育、医疗及大型就业中心，具备稳定 租金回报与长期增值潜力。
该住宅为全砖结构的低维护步梯式建筑，户型配置优质，包括 4 套两居室 和 4 套一居室，吸引广泛租客群体。当前年租金收入为 $82,420.45，在满 租状态下有望达到 $163,220.65，并具备进一步通过租金回调的增长空间， 是一项稳健且具扩展潜力的投资。
项目位于北悉尼成熟区域，区位优势显著：距 West Ryde Station 和 Ryde Hospital 仅约 2.2 公里，临近 Macquarie University 和主要商业 中心，地处交通与生活便利的黄金地段。部分后排住宅拥有俯瞰 Sydney Olympic Park、Rhodes 与 Wentworth Point 的开阔景观。
此物业将于 2025 年 11 月 12 日（星期三）上午 10 点 举行现场拍卖 （如提前售出则取消拍卖）。无论是作为长期持有的优质投资组合，还是考虑 未来重建开发（STCA），都极具吸引力。
8卧室 8浴室 面积：655平方米 拍卖日期 11月12日 周三 上午10:00
联系人： Peter Vines 0449 857 100 Andrew Sacco 0452 234 653
20 Elsie Court, Balgownie, NSW 2519
这座坐落于Balgownie尊贵街区的住宅，位于一条宁静的cul-de-sac尽 头，距离Balgownie Public School与本地商圈仅数分钟路程，尽享静谧与便 利。朝东北的阳光洒满室内，每一寸空间皆融合精致格调与顶级舒适，将经典庄 园气质与现代精工巧艺完美结合，是高管家庭理想的居所选择。
住宅拥四间宽敞卧室与三间设计考究的卫浴，层层布局精心规划，兼顾私密 与通透感。主卧如同私人度假空间，不仅享有无遮挡海景，还可感受徐徐海风， 配套的大型奢华卫浴更添尊享体验。多层结构中，家庭活动区丰富多样，设有第 二客厅、多功能娱乐室或男士专属空间，为家庭生活与社交聚会提供极大灵活 性。
厨房为定制设计，配备宽大中岛台、高级石材台面及第二就餐空间，打造家 庭核心交流场域。精选Miele厨电与顶级Liebherr嵌入式冰箱，尽显料理之 美。户外则设有加热泳池、遮蔽式露天厨房与休闲区，适合四季皆宜的聚会与亲 友共聚。
此外，住宅还配备超大双车位车库及额外两个室外车位，是滨海区域极为难 得的配置。全屋空调系统，舒适无忧。作为Balgownie罕有的高品质住宅之 一，它不仅近邻热门小学与活力咖啡馆，更便捷连通市区交通，是一处真正实现 蓝筹生活的瑰宝之地。
看房日期
Strathfield Partners 隆重呈献位于 Burwood 核心地段的 40-46 Stanley Street —— 一项极具潜力的共享住宅投资机会，现正以拍卖形式公开 出售。该全新建筑于 2024 年 3 月完工，坐落在繁华的 Burwood 市中心，集 规模、灵活性与增长潜力于一体，堪称悉尼最具吸引力区域中的稀缺资产。
共设 95 间全装修独立单元，分布于五层住宅空间，包括 26 间双人套 房、63 间私密单人套房、5 间无障碍套房及一间管理员住宅。所有房间均配 备空调，设计精致，兼顾舒适与实用。
· 地下两层提供 48 个安全车位
· 稀有永久产权资产 —— 亦是澳大利亚规模最大的共享住宅之
· 距 Burwood 火车站仅约 800 米，交通便利，连接全城 管理模式灵活，可根据不同运营策略量身定制 目前年净收益接近 270 万澳元，且具备进一步增长空间
· 尤为契合高端留学生及亚洲市场的居住需求 这座地标性住宅是投资者获取高回报与长期稳健增长的难得机会。抓住机 遇，投资悉尼最具活力的核心城区之一，共享未来城市生活的新趋势 。 小趣闻：Burwood 被评为全球第16个最酷的城区！
年总收入：$2,964,000澳元* 年支出：$331,060澳元*
年净收入：$2,632,940澳元*
13 Bribie Avenue, Shell Cove, NSW 2529
这座住宅坐落于备受推崇的 Shell Cove 高端社区，由建筑师精心设计， 将隽永美学与精致海岸生活完美融合。每一处细节都兼顾功能与美感，呈现出一 个真正宜居的理想空间。室内以柔和弧线与漂浮感木地板打造优雅迎宾氛围，通 透的开放式客餐厅沐浴在自然光中，营造出舒适宜人的生活场景。
厨房设计体现出极致匠心，配备iLive电器、Qasair内嵌式排风系统、燃气 灶台，以及丰富的储物空间，包括岛台下方的隐藏式橱柜与双槽洗涤池，既实用 又美观。二层设有安静的次客厅与带阳台的宽敞卧室，全屋分区中央空调系统保 障四季舒适。主卧套房尤为奢华，高挑天花板、独立阳台、开放式淋浴间及双台 盆洗漱台，共同构筑专属的静谧私享空间。
户外区域同样充满生活情趣，配有内嵌式 Cordon Bleu 烧烤炉、洗涤池 和双人SPA浴池，为亲友聚会或日常放松提供理想场所。另设独立书房，配有定 制书桌与充裕收纳空间，搭配宽阔楼梯，整座住宅在细节中展现出贴心与品质。
周边配套完善：The Waterfront Shell Cove 提供滨海餐饮与购物体 验，The�Links�Shell�Cove�Golf�Course 满足高尔夫与休闲需求， Shell Cove Public School 步行可达，Shellharbour Marina 拥有宜人的 码头与木栈道，此外，Shellharbour City Centre 与 Stockland Mall 提供 日常生活所需的一切便利。
4卧室 2浴室 2车位 面积：451平方米 看房日期
联系人：
1 / 8 8 C umbe r l a nd St r e e t , T he R o c k s 这座顶层豪宅位于Cumberland Street的黄金位置，俯瞰Opera House、Circular Quay及璀璨悉尼港，尽享朝东北方向的广阔视野。作为 一排尊贵顶层公寓中的首席之作，其得天独厚的地理优势和景观资源无可比 拟。落地玻璃将自然光倾洒满室，将城市最具标志性的风景框入日常生活之 中。
住宅拥有约260平方米的环绕式露台，室内外空间自然延伸，是日常休闲 与大型宴客的理想场所。中央开放式厨房配有天然石材台面与Bosch电器，融 实用与美感于一体，轻松应对各类聚会。主卧为专属套间，配备SPA浴缸、步 入式衣帽间，并通往静谧的私人露台，尽显居者尊崇。
室内布局合理，除了主卧外另设两间舒适卧室与一间时尚主卫，满足多样 生活需求。全屋设有中央空调，配备可视对讲系统与双车位安全车库，私密与 便利兼得。整体空间设计兼顾宽敞感与功能性，是都市高阶生活的典范。
从家门口出发，步行即达海滨步道、Circular Quay轮渡码头，以及The Rocks历史街区的精品店、博物馆与高端餐厅，悉尼的文化、自然与生活方式 在此交汇，带来真正意义上的顶级都会享受。
3卧室 2浴室 2车位 面积：260平方米
这套全新落成的住宅占据整层空间，位于仅有三户的珍稀精 品建筑之中，尊享无与伦比的建筑美学与港湾静谧。眺望 Darling Point的开阔景致，将Wolseley Road这一澳大利亚 最尊贵的地段之一上的滨海生活，提升至新的艺术高度，尽显优 雅与稀有。
室内处处彰显匠心与宁静，从天然石材与木饰面，到柔和灯 光与流畅动线，皆精雕细琢。多重起居与待客空间包括正式会客 厅、日光房、酒吧区，以及与户外露台无缝衔接的起居区域。私 享的玻璃围合泳池与日光躺椅区，营造出度假般的氛围，为家庭 聚会与宾客款待提供完美背景。
厨房是住宅的核心，配置雕塑感十足的石质中岛台、 Gaggenau高端厨电、隐蔽式管家储藏间及宽敞操作空间。三间 宽敞卧室之外，另设一间带独立出入口的附属房间，可作家庭办 公室、健身房或保姆套间，灵活实用，为生活与隐私提供更多可 能。主卧套房设有定制衣帽间与水泥质感石材卫浴，营造出静谧 温润的私人休憩空间。
除专属泳池外，住户还可共享下方的公共泳池与景观花园， 进一步提升私密与归属感。配套设施 应俱全，包括酒窖、地暖 系统、中央空调、定制储物空间与双车位安保车库，均可经由电 梯直达，尽显尊贵便捷。
联系人： Nathan Antunes 0410 592 903 Chana Levy 0451 654 099
21A O sw a l d St ree t, Randw i c k, N S W 203 1 这座全新的Torrens产权住宅位于Randwick与Coogee交界的一处珍稀 地段，由Cracknell & Lonergan Architects精心设计，横跨四层建筑空 间，树立了海岸住宅与家庭生活的新标杆。建筑融合前沿创新与隽永美学，外立 面被绿植与垂直花园包裹，中央阳光中庭引光入室，使整栋住宅在自然光中焕发 温度与生命力，成为兼具设计感与实用性的理想居所。
内部空间布局匠心独运，全屋采用高端材质与定制工艺，体现精致生活理 念。设有四间超大卧室，其中两间配备套间，顶层为父母专属套房，附带私人阳 台、更衣室与书房，营造独立私密的居住体验。开放式客餐厅空间铺设工程橡木 地板，通透开阔，与郁郁葱葱的庭院和露台无缝连接，适合家庭生活与待客互 动。厨房配备Santorini石英石台面、Bosch厨电、F&P冰箱与定制橱柜，为 烹饪与用餐提供绝佳功能与美感。
室内外空间实现流畅衔接，Eco Deck环保露台、嵌入式BBQ与自动遮阳 篷营造四季皆宜的户外生活氛围。地下层影音/休闲室灵活可用，亦适合作为儿 童活动区或家庭办公空间。卫浴空间以Axia龙头、Kit Kat复古白瓷砖与水磨石 细节打造设计感；定制洗衣间内配备Bosch家电，贴心实用。住宅已预留电梯井 位，满足未来电梯安装需求，兼顾当下与长远。
节能配置方面，住宅配有11.8kW Sungrow太阳能系统、23kW Daikin VRV中央空调系统与Clipsal Zen照明系统，确保高效节能与舒适体验。双车位 停车、封闭车库（带室内通道）与先进安保系统，进一步提升居住安全与便利 性。地处静谧街尾，步行可至Coogee Beach、The Spot与Randwick Village，近邻顶尖学府与交通枢纽，是一处集尺度、质感与地段优势于一体的 臻品住宅。
该住宅坐落于Point Piper的核心地带，近邻精致的港湾沙 滩与Double Bay村庄生活圈，融合建筑美感、隐私性与从容气 度，诠释何为真正的滨海奢居典范。
联系人：
769 La go o n R o ad , We st C o raki, N S W 247 1
“Sandy Creek” 坐落于West Coraki Lagoon Road尽头，地处宁 静无车流之处，享有极高私密性，同时交通便捷：10分钟达Coraki小镇，30 分钟可至Evans Head海滩或Lismore市区，35分钟至Ballina/Byron机 场，50分钟通达Byron Bay或Yamba。
整片土地占地约198.5公顷（490英亩），属起伏至平坦的成熟养牛用 地，拥有天然溪流超过2公里、3个水坝（其一为自涌泉）、5个饮水槽及9个 围栏良好的牧区，目前养有55头母牛及19头犊牛，潜力可达百头以上。配套 设施完善，包括结实牛栏、新型挤压设备、电围栏和22,000升储水罐，具高 度运营效率。
主宅为开放式乡村风格住宅，四间卧室、两间翻新卫浴、宽敞客餐厅与现 代化厨房。设有壁炉、大空调、吊扇与纱窗，另配9KW太阳能、两座40,000 升蓄水罐、独立洗衣房、温室、蔬菜园、鸡舍与马厩，实现可持续生活方式。 庭院设有8人Spa浴池，环绕绿意，惬意十足。
附带大型机械棚，具电源照明与农具储藏空间，适合农场运营与养马用 途，后方设有练习马场及多条自然步道。整块土地分为三个拥有建房许可的地 块，可建设副屋或开发Airbnb，开发潜力巨大。
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• Three living areas, grand entertaining
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• Ducted air-con, DLUG, circular driveway
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• Tranquil and exclusive peninsula locale
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•尊享家庭生活，坐擁無垠水景 • 3 生活區，盡顯奢華格調 •平整後院設恒溫泳池與水療中心 •大理石廚房，主人套房如酒店般精緻 •配備中央空調、上鎖車庫與環形車道 •坐落寧靜半島，獨享優越地段 1012平方米全新豪華宅邸