泳池安全檢查清單
隨著天氣轉暖，現在正是檢查您家泳池安全性與是否符合標準的好時機。 帕拉瑪塔市議會（City of Parramatta Council） 提醒所有泳池擁有者： 請務必將安全放在首位，確保您的泳池符合現行的合規要求。
請使用以下實用的檢查清單以確保您的泳池符合現行安全標準：
•圍欄高度必須至少達到 1800 毫米。
•泳池大門必須能自動關閉並自動上鎖。
•心肺復甦（CPR）指示圖必須清晰可見。
•請清除泳池圍欄 900 毫米範圍內的可攀爬物件。
•攀爬輔助物應距離泳池圍欄內側至少 300 毫米。
掃描 QR Code 了解更多資訊，包括： 泳池登記、合規證書、圍欄規定及安全守則。
掃描這裏
第三屆董事局順利產生
【本报讯】2025年10月12日，澳 洲华裔相济会成功召开了2025年度会员 大会。大会全面回顾了过去一年的会务 发展与社区服务成果，并就各大重点项 目的运行情况与财政状况进行了系统汇 报。同时，大会根据相济会章程，顺利 完成了第三届董事局的换届选举，为未 来发展奠定坚实基础。
大会由陈探真董事主持并宣布大会 开幕。在热烈的掌声中，韩普光主席代 表董事局发表了述职讲话。他高度肯定 了相济会在过去一年中的工作成果，并 对未来发展方向提出了前瞻性的思考与 展望。
在工作汇报环节，韩主席分别就相 济会四大核心服务项目向与会者作了详 细汇报：
首先，社区服务中心持续开展多项 民生服务和文化活动，包括法律咨询、 健康讲座、移民辅导和长者关怀，组织 澳洲华学生赴中国云南“寻根之旅” 等。社区服务中心始终坚持“服务华 社、融入主流”的宗旨，全年服务人次 不断增长，获得社区广泛好评。
其次，相济会颐养院以设备完善、
服务周到著称，尤其注重护理质量与员 工培训管理。院方多次通过政府相关部 门的严格年审与评估，体现出管理的规 范化与专业化。在长者心理健康与文化 生活方面，也不断探索新的活动方式， 提升服务质量。
第三，相济会中文学校自1981年建 校以来，已有44年历史，作为澳洲华人 子女中文教育的重要基地，始终坚持推 广中华文化与多元教育理念。学校课程 设置多样，教学质量稳定，近年来持续 为社会培养了大量中英文双语人才，成 为本地语言文化交流的桥梁。
第四，相济会幼儿园坚持灵活教学 与快乐启蒙相结合的教育理念，在保障 幼儿身心健康成长的同时，也注重文化 认同的培养。幼儿园在教职工配备、安 全管理、家园互动等方面持续优化，获 得家长和社区的一致好评。
此外，相济会各个活动小组也在过 去一年中积极开展丰富多彩的文化、文 艺和康乐活动项目，进一步促进了社区 凝聚力，营造了和谐共融的社区氛围。
随后，财政许寿山先生就20242025财年的收入和支出情况向大会作
了详尽的汇报。报告显示，相济会财务 收支情况稳定，账目清晰透明。所有数 据均经第三方审计，符合公开公正公平 的财务原则，让每一位会员“心中有 数”，切实增强了社团的信任与凝聚 力。
董事陈探真先生也在大 会上就社团未来的发展提出了 具有建设性的意见。他强调， 相济会不仅是一个服务平台， 更是一个文化纽带，应当积极 吸纳和培养新一代青年成员。 他呼吁更多的年轻人投身公益 事业，共同为澳洲华人社区的 持续繁荣贡献力量。
在大会的最后阶段，根 据章程安排，会员大会对新一 届董事局组成人选进行了投票 选举。经过充分酝酿与民主协 商，全体与会者一致举手表 决，通过了相济会第三届董事 局成员名单。选举过程严谨有 序，充分体现了社团民主治理 的精神。
本次会员大会在庄严而
热烈的氛围中圆满结束，既是对过去一 年工作的全面总结，也标志着相济会开 启了新一阶段的发展征程。面向未来， 相济会将继续坚守服务宗旨，凝聚侨 心，弘扬中华文化，推动社区各项工作 迈上新台阶。
澳洲华裔相济会董事局主席韩普光做会务报告
新一届董事局成员合影
【本报讯】2025年10 月11日，“粤韵南洋 • 慈善 同行”系列活动在悉尼情人 港国际会议展览中心（ICC Sydney）隆重举办。活动分上 午场“关爱失智长者”慈善活 动及下午场“粤唱粤强2025全 球华人粤语歌唱大赛南太平洋 赛区总决赛”，吸引了来自政 府、社团、华人社群的各界嘉 宾及观众，现场座无虚席，气 氛温馨而热烈。
下午场：
“关爱失智长者”——用音乐与关怀点亮生活 上午场活动由澳洲社区支援慈善基金会、环球康养旅居 平台及澳洲广府人（珠玑）联谊总会联合主办，旨在通过文化 与慈善结合的形式，关注失智长者的身心健康与社区关怀。
活动特别邀请到影子卫生部长兼Vaucluse选区州议员 Kellie Sloane、乔治河市副市长刘娜心、澳大利亚失智症协会商 业顾问Garry Walters、Austa Care监管委员会主席James Lim， 以及“粤唱粤强”总策划兼评审主席廖百威到场支持。
陈日坤主席致辞
基金会主席陈日坤表示，随着澳洲老龄化加剧，失智症已 成为影响长者生活质量的重要议题。基金会今年设立“关爱失智 长者”专项项目，通过文化活动和健康讲座提升公众认知与同理 心。活动筹得善款超过10万澳元，全部用于长者健康和社区照 护，公开透明，专款专用。
康小红会长致辞
活动总召集人暨总策划、澳洲广府人（珠玑）联谊总会会长 康小红表示，慈善与文化的结合是社区凝聚力的重要体现。“粤 韵南洋 • 慈善同行”不仅是一项年度文化盛事，更是汇聚华人爱 心的平台。她寄语：“粤音不止，爱心不息，歌声不绝，文化永 续。愿善的力量跨越语言与年龄，让关怀在社区中生根发芽。”
影子卫生部长Kellie Sloane致辞
影子卫生部长兼Vaucluse选区州议员Kellie Sloane表示，澳 洲正快速步入老龄化社会，到2031年，新州每五位居民中就有一 位65岁以上，85岁以上人口将在20年内翻倍。她强调，失智症并 非自然衰老的必然结果，而是可以预防与延缓的疾病。约45%的 案例可通过健康饮食、运动及社交干预有效降低风险。她高度评 价华人社区在公共健康推广、社区关怀及慈善领域的贡献，并祝 愿活动圆满成功，让每位长者都能尊严、快乐地生活。
活动现场安排了丰富的文艺表演，包括音乐、舞蹈、朗诵及 失智症主题舞台剧《记忆有光
爱在此时》，以艺术形式传递关 爱与希望。
大会同时向澳大利亚失智症协会捐赠5000澳元，并向所有 赞助机构颁发感谢状，表彰其对社区慈善事业的贡献。江念慈主 席表示，活动的成功举办离不开社会各界支持，这不仅是一场慈 善盛会，更是澳洲华人社区团结、奉献与文化自信的象征。
“粤唱粤强”总决赛——歌声传情，文化永续 下午场总决赛在热烈掌声和锣鼓声中拉开 序幕。开场由得胜堂带来精彩舞狮表演，醒狮 矫健威武，象征吉祥与好运，并向观众派发橙 柑，现场气氛瞬间高涨。采青仪式圆满完成， 为比赛正式揭幕。
江念慈主席在致辞中表示，“粤唱粤强”不仅 是一场歌唱比赛，更是以善同行、以歌传情的文化盛 会。比赛筹得善款将继续用于关爱失智长者，同时弘 扬广府文化和粤语传承。他强调，广府人应以讲好粤 语、唱好粤语歌为荣，这是情感与文化的延续。
康小红会长指出，本届比赛吸引了来自悉尼、墨 尔本及阿德莱德的百余名选手，充分展现华人社区对 粤语音乐的热情。她感谢各级政府代表、社团领袖、 赞助商及媒体的支持，并特别感谢广州市演艺人协会 主席廖百威、乔治河市副市长刘娜心及江念慈OAM 的协助。“粤唱粤强”已在全球五大洲设立30多个赛 区，成为全球最具影响力的粤语歌唱赛事之一，她期 望比赛能让粤语歌曲在海外持续闪耀光芒。
廖百威主席指出，比赛不仅弘扬广府文化，也促 进国际交流。粤语歌曲承载情感与文化，是值得珍视 与传承的艺术形式。他呼吁年轻一代积极参与，让粤 语文化在世界舞台持续绽放光芒，并勉励选手全力以 赴、唱出真情，预祝南太平洋赛区代表在全球总决赛 中再创佳绩，为澳洲华人争光。
随着总决赛落幕，现场掌声经久不息，观 众和嘉宾仍意犹未尽。这场活动不仅为失智长 者筹得善款，更让粤语文化在海外生动传承。 每一段旋律、每一声喝彩都在传递着关爱与温 暖，彰显了澳洲华人社区的团结、奉献与文化 自信。主办方表示，未来将继续推动慈善与文 化相结合的活动，让爱心与歌声跨越时空，温 暖更多需要帮助的人。
慧賢會2025年中秋晚會圓滿舉行 月滿情濃慶團圓 僑社共聚敘溫情
【本報訊】春風送爽，桂香滿庭。 2025年10月8日晚，慧賢會（Way In Network）於悉尼唐人街花園閣餐廳舉 行中秋聯歡晚會。近八十位會員、嘉 賓及親友歡聚一堂，共慶佳節、共敘情 誼，在悠揚的歌聲與溫馨的笑語中度過 了一個難忘的夜晚。
慧賢會會長 蕭嘉敏（Jessie Xiao）女士表 示，中秋節象 徵團圓與思念， 更代表著社區間 的凝聚與傳承。
她感謝各界嘉賓 對慧賢會及其慈 善事業長期的支 持，並呼籲大家 在團圓之際，繼 續發揚「慧心善行」的精神，讓愛與關 懷溫暖更多人。
當晚嘉賓陣容星光熠熠，包括中 國駐悉尼總領館文化參贊王書羽女士、
副總領事程漢君女士、喬治河市議員劉 娜心（Nancy Liu）女士，以及前新州 上議會議員、慧賢會創會會長何沈慧霞 博士 OAM JP（Dr Helen Sham-Ho）。
此外，多位華人社團領袖及政商賢達亦 蒞臨出席。嘉賓們紛紛致辭祝賀，稱讚 慧賢會多年來積極推動多元文化交流與 社區公益，堪為澳洲華人社會的閃亮典 範。
晚會節目精彩紛呈，掌聲與笑聲此 起彼伏。由新一屆执委組成的慧賢合唱 團以經典曲目《月亮代表我的心》揭開 序幕，歌聲婉轉動人；年僅八歲的小提 琴才子 Lucas 登台獻藝，技藝嫻熟，博 得滿堂喝采；歌手 Regina Ma 與 Ken Ng 傾情演唱，旋律悠揚醉人。劉娜心議員 更驚喜登場，熱唱《瀟灑走一回》，現 場氣氛瞬間高漲；司儀 Mandy Van 的舞 蹈表演更是燃動全場，將節日氣氛推向 高潮。
為表彰演出嘉賓及義工的熱心參與 與無私奉獻，慧賢會特別頒發感謝狀以 示敬意。隨後的抽獎環節驚喜不斷，歡
徵求華人意見推動 Lidcombe 新墓園建設
【本报讯】为应对悉尼墓地空间 日益短缺的问题，新州大都会墓园管理 机构（Metropolitan Memorial Parks， 简称MMP）正就拟在Lidcombe兴建新 纪念公园一事，广泛征求社区意见。10 月15日，悉尼华人社团及媒体代表受邀 出席由AMAZING Funerals殡葬服务公 司董事兼大都会墓园社区参与委员会成 员梁嘉荃（Selina Leung）主办的中文 资讯午餐会，共同探讨华人社区对殡葬 空间的需求与期待。
根据MMP的规划，拟议项目将把 位于Lidcombe、目前由Carnarvon高尔 夫俱乐部租用的约45公顷州有土地，改 建为悉尼近80年来首个新公墓。该项目 预计可提供约7万个双层墓位及约28万 个骨灰安置位，足以满足中央悉尼地区 未来数十年的殡葬需求。
MMP客户体验与社区参与执行 总监Carla Armanet在会上表示，悉尼 的墓地资源正迅速减少，已对各族裔 社区造成影响。
她表示，新州政府已委托大都 会纪念公园寻找解决方案。尽管目前 已尽力优化现有墓园空间，但若无法 新增土地，到2032年底，旗下八个墓 园中将有六个面临墓位耗尽的局面。 她同时指出，墓位紧 张已经影响到华人社 区，例如Rookwood综 合墓园的“中华草坪 区”因需求过大，目 前已暂停预售墓位。
悉尼侨领方劲武 回顾道，早在1876年 就有首位华人安葬在
Rookwood综合墓园，1990年华人社 团建立了“六福堂”。他指出，六福 墓园的土葬区早已饱和，因此希望新 增墓地空间，让更多社区成员受益。
梁嘉荃指出，殡葬空间的可及性 与可负担性对华人社区尤为重要。她 强调，祭祖不仅是形式上的仪式，更 承载着文化传承和家庭延续的意义。 在多数华人观念中，灵魂死后仍然存 在，而家人合葬象征着来世的团聚与 守护。因此，华人希望能够在居住地 附近拥有合适的墓地，而不必远赴郊 外。她认为，在悉尼市区规划新的墓 园，不仅能够满足当前社区的实际需 求，也有助于为后代保留文化认同。
新州规划、住房与基础设施厅数 据显示，到2041年，大悉尼地区人口 将增加140万，达到630万人，其中 65岁及以上人口比例将从17%上升至 21%，这意味着未来殡葬需求将持续 增长。
大都会墓园目前正就Lidcombe新 纪念公园项目进行为期八周的公众咨 询，并已进入最后一周，咨询将于10 月19日截止。公众可通过官方网站提 交意见，共同参与悉尼未来殡葬空间 的规划。
笑聲此起彼伏；花園閣餐廳準備的精緻 佳餚更讓賓主盡歡，共享團圓美味。
值得一提的是，慧賢會當晚還收 到來自澳洲弱能兒童協康會（Chinese Parents Association for Disabilities）孩 子們親手製作的感謝卡片，為活動增添 了幾分純真與感動。創會會長何沈慧霞 博士在閉幕致辭中深情表示：「慧賢會 不僅是一個女性組織，更是一個充滿愛 的大家庭。看到新一代女性在公益、文 化與社區服務的道路上接棒前行，我倍 感欣慰。」
明月當空，情 誼長存。在歌聲與祝 福中，慧賢姐妹與嘉 賓們共同舉杯，祝 願社區繁榮、家庭 幸福、佳節團圓。 2025年慧賢會中秋 晚會在一片溫馨與歡 笑中圓滿落幕，為悉 尼華人社區留下又一 段溫馨難忘的篇章。
2026年招生开放日：11月25日11-2时，开学日期2026年2月9日 2026年招生，欢迎有兴趣者前来参观咨询。 电话： 92121968
悉尼中医学院的课程是澳洲高教部门和澳洲中医管理局认证为正规高校四年 本科学士学位课程，毕业后可以取得3个行医执照：中医师，针灸师和中药药剂师。
毕业证 书和行医资 格也 获得了中国 教育 部和中国国 家中 医管理局的 认可 • 澳洲公民学费政府贷款
【本報訊】雪梨全僑慶祝中華民 國114年雙十國慶籌備會於10月10日當 晚在雪梨國際會議中心ICC 舉辦盛大慶 祝晚宴，本年晚宴主題為「科技下的 文化光影」，探索台灣傳統文化如何 在數位時代中持續綻放與演變。
出席嘉賓包括駐雪梨臺北經 濟文化辦事處吳正偉處長伉儷、新 南威爾斯州 教育事務影子助理廳長 Matt Cross, MP， Ryde市長 Trenton Brown，Willoughby 副市長 Angelo Rozos及市議員Michelle Chuang， Ku-ring-gai市議員Barbara Ward ， Burwood Council 市議員Alex Yang， 僑務委員陳雪鳳，雪梨文教服務中心 江佳慧主任，加上僑務榮譽職、僑團 領袖等約5百多人，團聚齊賀國家生 日，場面盛大歡樂。
活動首先由自台灣遠道而來的 南排灣歌手謝正男演唱排灣族傳統歌 謠「歡樂頌」，並以鼻笛演奏，開啟 活動序幕。然後由朱杏娸女士演唱中 華民國國歌，並邀請澳洲少女合唱團 (Australian Girls Choir)演唱澳洲國 歌。
國慶籌備會總召吳鎧圳致詞感謝 所有的贊助商，工作團隊，及自台灣 遠道而來的表演者們，並歡迎各位嘉 賓出席今晚以「 科技下的文化光影」 為主題，慶祝114年雙十國慶的晚宴。
「科技下的文化光影」
澳洲雪梨全僑舉辦盛大晚宴 慶祝中華民國(台灣)114年國慶
他特別指出，我們目前的時代，台灣 正成為人工智慧發展的關鍵參與者， 如同許多地方一樣，我們正在尋求未 來與文化遺產的平衡點。今晚，籌備 會希望展示如何運用科技與傳統文化 的結合，呈現給大家耳目一新的精彩 視覺盛宴。
駐雪梨台北經濟文化辦事處吳 正偉處長致詞首先感謝慶籌會吳總召 及團隊的辛勞，並透過今年主題「科 技下的文化光影」來彰顯台灣的軟實 力，也呼應台灣近來在全球推動的 文化外交，如上個月在捷克、義大 利、梵蒂岡和奧地利舉辦一系列的 歐洲台灣文化年活動，充分展現台灣 文化的多元與包容。吳處長也提到賴 總統在雙十國慶演說中提到「前進的 力量：六大關鍵力」，涵蓋民主、創 新與經濟發展、社會關懷、外交、國 防韌性和公民道德；另外賴總統也特 別提及，今年台灣經濟成長率將達 5.1%，排名亞洲4小龍第一、外匯存 底則首度突破6000億美元，創歷史紀 錄。因此，吳處長表示沒有台灣的參 與，「跨太平洋夥伴全面進步協定」 （CPTPP)將不再完整。
吳處長籲請海外鄉親，無論今 日面臨何種困境，或未來面臨何種挑 戰，都讓我們以鏟子超人的精神，攜 手合作，共同捍衛台灣的繁榮、穩
定、民主，讓台灣成為世界上最具韌 性的國家。吳處長並與所有在場貴賓 共同祝賀中華民國生日快樂。
其他貴賓包括新南威爾斯州 教 育事務影子助理廳長 Matt Cross, MP，Ryde市長 Trenton Brown， Willoughby 副市長 Angelo Rozos等分 別上台致詞讚美雪梨台僑熱情洋溢， 也積極參與主流社會，在各行各業表 現傑出，並祝賀中華民國國慶，強調 台灣民主已是每天的日常，值得學 習。
慶籌會展現台僑愛心不落人後， 除回饋當地社會，慈善捐款給澳洲 Ronald McDonald House澳幣一萬 元，負責人Matthew Mifsud經理也特 別上台致詞感謝大家的愛心。另外慶 籌會並現場播放花蓮災情影片，由澳 洲台灣商會及澳洲台灣同鄉會發起賑 災募款，也希望將愛心傳送給家鄉。
晚會節目豐富，除了中英文俱佳 的兩位美女主持人Shelly Lo 及Angel Yu外，並搭配兩位AI 主持人，男AI主 持人一口標準台灣國語，讓鄉親們備 感親切。晚宴副總召，現任澳洲台灣 商會會長黃教庭特別上台展現一段 「小P脫口秀」，「因音樂悅」樂團 演奏的流行歌曲。其他表演還包括曾 獲得2024 Adrenalin Nation Hip Hop 冠軍台僑第二代年輕舞者Olivia Chen
1. 表演者，政要，全體贊助商及全體工作人員合影
2. 駐雪梨台北經濟文化辦事處 吳正偉處長致詞
3. Ryde市長 Trenton Brown致詞
以現代舞配合「你是我的花朵」等經 典老歌，邱顯育以二胡演奏「千里之 外」，及澳洲少女合唱團(Australian Girls Choir)演唱的澳洲航空公司20 年經典名歌 「Still Call Australia Home」，以新與舊的結合，呈現跨越 時代的動人演出。
最特別的是，來自台灣的禾一文 化傳承舞團所表演的「五路財神--當代 陣頭舞藝新創」，由團長張益彰扮演 中路武財神，林盈均-東路武財神， 張 峪瑄、游緻軒-西路武財神，張采楨-南 路武財神，歐筱晴-北路武財神，將傳 統宮廟家將步法與西方街舞融合，並 使用數位多媒體將舞蹈動作與數位影 像結合，呈現傳統與科技的獨特聲光 影音，配合現場舞蹈的精采演出。最 後由張峪瑄老師帶領包括吳總召，吳 處長及澳洲政要等貴賓嗨跳台客舞， 達到晚宴最熱烈的高潮。
晚宴獎品也準備得非常豐富，誠 摯感謝Hunter's Dream、中華航空澳 洲分公司、 Bluechip IT、東元電機 TECO、微星科技MSI、宏碁ACER 、 華碩ASUS、葉氏集團、Naked Food 集團 、台南市政府、 OMMI DON、 L'oven Craft Bakery、盧金煙僑務顧 問、可口食品、駐雪梨台北經濟文化 辦事處、雪梨華僑文教服務中心等提 供的禮品與贊助。
4. 新南威爾斯州 教育事務影子助理廳長 Matt Cross，MP 致詞
5. Willoughby 副市長 Clr. Angelo Rozos 致詞
6. 慈善捐款Ronald McDonald House負責人Matthew Mifsud經理 (左) 駐雪梨台北經濟文化辦事處 吳正偉處長 (中) 國慶總召 吳鎧圳 (右)
7. Ryde市長 Trenton Brown （左一） 駐雪梨台北經濟文化辦事處 吳正偉處長夫婦 （ 左二 左三） 國慶總召 吳鎧圳 （左四） 新南 威爾斯州 教育事務影子助理廳長 Matt Cross，MP， （左五） Willoughby市議員Clr. Michelle Chuang （右四） ，Ms. Gisele Kapterian （右三） , Willoughby 副市長 Clr. Angelo Rozos， （右二）Burwood 市議員Clr. Alex Yang （右一） 8. 全場嗨跳台客舞 9. 晚宴 3D 媒體牆
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諾貝爾獎公佈了，中國人又 「全軍覆沒」了，這件事在中國 網絡上再度引起很多討論，其中 最主要的說法還是老調重彈：「中 國科學家在諾貝爾獎的獲得上有 一些挑戰和復雜的因素。 首先， 獎項的評選通常涉及到國際化的 學術影響力，而中國的科學研究 在過去幾十年才開始提升其國際 地位。
其次，也有人說，由於語 言、文字、文化的阻礙，許多中 國的研究工作可能未能得到足夠 的國際關注，所以影響中國人的 得獎。
第三， 最多中國網民的論點 是「陰謀論」：西方人對東方人 含有歧視，或者，根本沒有把東 方人放在眼裡，所以，諾貝爾獎 基本上西方人的玩意兒，我們不 必太在意。 這裡面，最具代表性 的言論是，中國通信行業觀察者 項立剛所說的，「諾貝爾獎是歐 洲人科學發展過程中形成的獎， 頒給歐美人很正常。人家的獎， 人家自己發一發，偶爾給你一點
甜頭，讓你跟著他走，已經算是 不錯的了。」
果真如此嗎？ 我們不妨看看 十年前中國人怎麼說的？ 再比較 一下近年來日本人在這方面的成 就，就可以知道中國人在這方面 與世界差距有多遠。
第一，每次談到中國人獲得 諾貝爾獎的問題大家總喜歡把12 年前，（也就是2013年）時任南 京工業大學校長、中科院院士黃 維在該校新生開學典禮上的一段 講話拿出來當笑話來重複調侃。
當時，黃維說：《十年後，國人 獲諾獎成家常便飯》但是，現在 已經過了12 年了，中國人還是年 年抱鴨蛋，這對黃維的說法又是 何等的諷刺？
第二，2002 年，諾貝爾獎 頒獎 100 週年的前一年，（亦即 2001年3月）日本政府提出了「科 學技術基本計畫」，宣布《50年 內要拿30個諾貝爾獎》。 中國新 華社的當時以標題《日本政府口 出狂言》回應。
現在，時間才過 了一半，人家已經拿到了22個科 技獎，進度條超過70%，若含文 學、和平獎更是達到 31 個。
本世紀以來，日本已出了22 位諾貝爾自然科學獎得主（包括 三位美籍）。 中國學者上一次獲 得諾貝爾獎，還是在2015年， 屠呦呦獲得諾貝爾生理學或醫學 獎。 她也是唯一一位獲得諾貝爾 自然科學領域獎項的中國本土科 學家。
2025年諾貝爾物理學獎頒給 三位美國科學家約翰·克拉克、 米歇爾· H·德沃雷特和約翰· M·馬丁尼斯，以表彰他們在電路 中發現宏觀量子力學穿隧和能量 量子化。
得知諾獎授予該領域，中國 科學院物理研究所研究員範桁表 示，雖在意料之外，卻在情理之 中。 「獎項的確比預期來得要 早。」他說，「超導量子計算尚 未真正落地，其他技術路線也遠 未成熟。但正因如此，這份『提 前』的認可更顯其分量，它既是 對奠基性工作的肯定，也昭示著 學界對其未來的堅定信心。 」
範桁雖然這麼說，但是他對 中國輿論界前陣子信心滿滿的說； 現任南方科技大學校長，薛其坤 院士，最有可能獲得2025諾獎人 選（2013年，薛其坤領導的團隊 首次觀測到量子反常霍爾效應） 卻隻字不提了。
今年，中國人雖然沒有得 獎，但是根據費城科學資訊研究
所ISI最新發布的《G20國家科研 與創新報告》，2024年，中國大 陸發表了近90萬篇科學論文，在 G20各國中名列第一。 美國則以 約50萬篇排名第二。 可見，中國 人「說的」還是比「做出來」的 好的太多了。
在此，值得一提的是，澳洲 科學家、墨爾本大學化學系教授 羅布森（Richard Robson）與日 美兩位科學家一同榮獲2025年 諾貝爾化學獎，現年88歲的羅布 森，是年歲第九長的諾貝爾獎得 主。
（世界上最年長的諾貝爾獎 得主是97歲的美國科學家古迪 納夫（John B Goodenough）。
羅布森因開發鋰離子電池於2019 年榮獲諾貝爾化學獎。）他與 京都大學的北川進（Susumu Kitagawa）教授和加州大學的亞 吉（Omar M Yaghi）教授這一榮 譽，這是了一種榮譽，有機金屬 框架。
截至2025年為止，澳洲共有 15位諾貝爾獎得主，排名全球第 15位。
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大嫂走了，享年 91 歲， 算是高壽的啦！ 長嫂如母，她 嫁來我家時我才11 歲，那時， 父、母親正和別人合資開採煤 礦，長年住在礦場，我和姊姊祗 能跟著哥哥、嫂嫂過日子，大嫂 每天要煮飯給我們吃，幫我們洗 衣服（那時候還沒有洗衣機）， 還要準備中午上學的便當讓我們 帶著一輩子去，這份情意讓我們 帶著一輩子去上學！
大嫂出生在新北市三峽林家 望族，父親林水泉是三峽小學校 長，他是一位受過良好教育的長 者，每次遇見他，總是面帶著笑 容，溫文爾雅，但又蘊藏著一種 日本人教育下的威嚴（很像李登 輝）！
我也見過大嫂的二個弟弟， 他們見面彼此都是講日文的。
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鄭 海 悉
也許是這種語言優勢，她的大弟 成大化工畢業後，在日本味精工 廠當廠長。 二弟在六座工業區 日資台灣塩野義藥廠（後來改名 為東洋製藥）擔任課程長。
有人說日本對台灣的教育始 於「皇民教育」，這是錯誤的， 「皇民教育」始於1937年，終 於1945日本戰敗。 但是，日本 政府對台灣人的教育在1895年 佔領後不久就展開了，（我爸爸 就讀的學校汐止公學在1912年 成立，已經有113年的歷史了） 而中國要到1906年，才中止科 考，廣設公學。
日本對殖民地的普及教育並 非單獨對待台灣，其實施的目標 包括琉球、台灣、北韓、滿洲。
而「皇民教育」發起人為日 軍軍部和右翼內閣大臣。
主要 目的是要對內塑造效忠天皇、願
國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
為戰爭獻身、完全認同並服從於 大日本帝國政府統治與皇國體制 的「皇國民」，並使異文化群體 同化為完全的日本人，以便為其 總體戰的目標服務。
日本對台灣人的教育，雖然 是一個對殖民地人民的思想改 造，但是，它也是有良性的一 面，第一，教育普及化，以前台 灣人要受教育祗有進私塾，現 在祗要你有錢就可以上學。 第 二，雖然，日本人和台灣人一開 始就受教育是不平等（例如限制 台灣人學習政治、法律，）但 是，後來，日本本土人和殖民地 人民的教育機會也漸走向平等 化。 很多成積優越生甚至可以 到日本去上大學（李登輝就是其 中一個例子）。
在那個時代，受過日本教育 的台灣人大部分也學會講日語，
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而講日語者也代表的是受過教育 的人，最後這些人漸漸成為社會 精英，或中產階級。
在我家中父親、母親、大 哥、大嫂、二哥也都是受日本教 育，他們在家裡習慣講日本話， 其實這也沒有什麼好奇怪的，學 校的語言溝通通常最容易改變一 個人的語文習慣的，不相信，你 看看你家的小孩，上學後，回來 彼此之間都講英語，很多人，漸 漸的母語就不見了。
大嫂是我們家最後一個講日 語的「日本人」，她走了，代表 的不僅是我們家日語群體的結 束，甚至也是整個台灣「日治時 代」族群走向凋零的象徵，現在 在台灣受過日本教育，能講日文 的人已經非常稀少了，走了一個 就少一個，這也是時代變遷無法 逃避的現實！
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商業法
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國際遺囑：跨境家庭資產傳承的新解方
家族企業與遺產規劃：延續家族企業價值
在澳洲，許多家庭的主要資產來自 家族企業。無論是經營農場、診所、貿 易公司還是餐飲業，企業往往承載著家 庭的努力與心血。然而，當企業主逐漸 年長或考慮退休時，如果缺乏完善的法 律規劃，企業可能在他們離世後陷入權 力真空或內部爭議。企業的持股結構、 信託控制權、以及家庭成員之間的權益 安排若未明確界定，不僅會影響企業的 延續，也可能破壞家庭關係。透過適當 的法律設計，企業主可以確保控制權順 利移交，並讓與家族的價值一同延續。
在制定遺產與企業繼承計畫時， 第一步是徹底了解家族與企業的現有結 構。許多客戶誤以為只要更新遺囑即可 涵蓋所有財產，但實際上，遺囑只是最 後一環。企業主應先釐清所有資產的持 有形式，確認哪些是以個人、聯名、公 司或信託名義擁有。同時，也要確定公 司章程、信託契約及董事任命文件是否 仍具法律效力，並檢查澳洲證券與投資 委員會（ASIC）登記資料是否反映真 實的持股情況。若公司或信託文件陳 舊，或受託人、董事早已更換但未正式 登記，未來繼承過程中可能出現法律爭
議，導致執行遲緩或安排無效。
對於採用公司結構經營的家族企 業，股份的控制與轉移是規劃的核心。 公司股份屬於法律上的財產，可以通過 遺囑、家庭信託或股份協議進行分配。 企業主應考慮，在自己離世後誰將繼續 持有股份，董事會如何維持運作，以及 是否應在遺囑中明確授權遺產執行人處 理企業相關事宜。如果希望由家族成員 繼續經營企業，應透過法律文件設定清 晰的繼任安排，例如在公司章程或股東 協議中加入控制權過渡條款。相反，若 企業主預期由遺產執行人出售企業，則 需在遺囑中授權其合法權限，以免出售 行為日後被質疑無效。
許多家族企業是以信託（Trust） 形式持有。信託不會因設立人去世而自 動終止，因此遺產規劃的重點在於「控 制權」的傳承，而非資產本身的分配。 信託通常由受託人（Trustee）管理，由 委任人（Appointor）負責任命或撤換 受託人。若委任人去世或喪失能力，卻 未在契約中指定替任人，信託可能陷入 管理真空。這不僅會影響企業決策，還 可能導致家族成員之間的糾紛。
律師可協助審查並修訂信託契約， 加入明確的接任條款，確保控制權能合 法過渡。若信託持有多項資產，例如餐 館營運公司、商用房地產或投資項目， 律師亦可設計重組或信託分拆方案，使 不同家族成員能分別管理不同業務，同 時保持法律與經營的穩定性。
在餐飲業或零售業中，常見的情況 是企業由公司經營，而店面或物業則由 父母個人或另一信託持有。這種安排在 日常營運時或許合理，但在繼承時可能 引發衝突。例如，餐館的房產在父母去 世後由多名子女共同繼承，其中只有一 人繼續經營餐館，其他人卻希望出售物 業變現，導致經營受阻。
若要避免類似問題，應在生前訂 立正式租約，確保企業擁有穩定的租賃 權。即使房產日後出售，租約仍具法律 效力，企業也能繼續經營。此外，父母 可在生前與子女簽訂家庭協議（Family Agreement），以書面形式明確記錄每 位成員的權益、責任與預期。透過正式 文件確認家庭共識，可大幅降低將來發 生爭議的風險。
家族企業傳承的過程中，法律與情
感交織在一起。父母在世時以明確的法 律文件記錄安排，是預防糾紛最有效的 方法。企業主也可考慮逐步讓下一代參 與管理，配合法律文件中設定的過渡條 款，使接班過程自然而有序。這不僅有 助於企業持續運作，也能讓家族成員在 情感上更容易接受最終安排。
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房屋貸款 商鋪貸款 汽车貸款 倉庫車間貸款 建築貸款 85% 海外人士貸款 專業人士貸款 轉換銀行
帶船庫的朝北向水岸大宅
這是一個難得的朝北向海濱住宅，坐擁超過1000平方米的Kangaroo Point黃金地 段，地處迴旋靜街，享有Georges River 180度開闊河景。這裡的生活由光影、空間與 水流共同定義。您可從私人船庫直接下水滑水或划艇，在陽光露臺上小憩，盡享這處 水畔居所的寧靜與獨特。
特徵：
•朝北向深水地塊，享Georges River河流與水道180°全景 •新近翻新，現代豪華裝修，舒適宜居 •寬敞正式與非正式客飯廳，適合輕鬆家庭生活 •意籍石匠打造景觀花園，營造寧靜室外綠洲 •私人船庫直通河道，便於船隻、jetski與皮划艇使用 •雙車庫+內通獨立工作間，街邊另設訪客車位 •近Cronulla海灘、Miranda Westfield、Southgate商場、咖啡館、公園及熱門休閒 設施，距悉尼CBD 35分鐘、機場20分鐘，生活便利 •市政已批新碼頭、坡道、浮橋及三層住宅建築計畫，可提供詳細資料
現場拍賣（可提前出售）： 11月1日 週六 3:00PM
開放時間： 參見廣告
代理： Mitchell Wynn ���� 0401 059 310 ���� mitchell@highlandproperty.com.au
4 睡房 | 3 浴室 | 3 車位
- 坐擁無敵海景 - 雙磚大宅 - 超寬敞家庭格局 - 豪華娛樂空間 - 高端廚具配置 - 完美生活位置
GAVIN RUBINSTEIN 0404 538 888
EVAN CHEUNG ( 張富陽 ) 0474 123 888
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EVAN CHEUNG 0474 123 888
臨街店鋪 + 宜居空間：一張待您描繪的空白畫布
該物業坐落于繁華的 Liverpool Rd，目前保持原始狀態，如同一塊等待您揮灑創意的“空白畫布”， 為您提供了一個絕佳機會，將這片潛力巨大的空間，親手打造成糅合理想商業與個性生活的夢想天 地，實現投資與生活的雙重回報。
• B4 混合用途分區，用途靈活
• 占地約 227.5 平方米，空間充裕
• 臨街展示面佳，人車流密集，商業曝光度高 • 後車道便捷進出，距 CBD 僅 8 公里，交通便利
• 毗鄰Ashfield酒店、精品咖啡館與優質學校，區位優越 • 步行可達Ashfield火車站及購物中心，生活與通勤皆宜
絕佳機會，不容錯過！
現有佈局：
• 底層為零售商鋪，含獨立辦公室、廚房 及洗衣房 • 上層為 3 房居所，客廳寬敞，浴室整潔 • 後車道直通帶工作間的獨立車庫，私密 安全
22 Brunswick Parade 參觀：週六11:00 - 11:30am或預約
靜街雅宅，便捷生活
該寬敞家居坐落於迴旋靜街，有潛力 可擴建。坐享便利生活，距Ashfield CBD僅數步之遙。
特徵：
•4睡房均鋪設地毯與地板 •飯廳與休息室配有原始壁爐 •復古浴室，帶淋浴和浴缸
•開放式廚房設早餐吧台，直通寬敞 家庭房
•綠葉後院帶多功能工作間/辦公室 及洗衣房
•寬闊車道通往車棚，額外泊車位
•步行即至Ashfield商場、車站、 Pratten公園、學校及交通樞紐
Strathfield South 出售 474A Liverpool Road 參觀：預約
該永久產權商鋪及公寓居所坐落 于黃金地段，擁有極高曝光度與 便捷交通，是項優質投資。
特徵：
•底層臨街便利店，帶後車道通 道
•二層三房家居，獨立後門入口
•臨街展示面極佳，招牌醒目
•用途靈活，極具重新開發及投 資價值，帶穩定租戶
•B4混合用途區（商業+家居）， 面積約177平方米
Ashbury
出售
4 Lasswade Street 參觀：週六12:00 - 12:30pm或預約
經典住宅，現代宜居
出售：聯絡代理或 P.O.A
該住宅雋永典雅，現代宜居。於 Ashbury綠蔭環繞的社區中心，為您 提供難得的寬敞家庭空間。
特徵： •可加建獨立小屋 •4睡房，均鋪設木地板 •現代廚房，石質檯面與高品質電器 •開放式客飯廳，獨立家庭房 •易打理後院，適合休閒與聚會 •超大雙車庫帶工作間，附加車棚 •內部洗衣房、空調及地下多功能空間 •鄰近巴士、Canterbury站、 Woolworths、Aldi與咖啡館
該多用途空間，是追求易打理、高需 求穩健型地產的業主與投資者的絕佳 選擇。
特徵： •Alexandria 20平方米分層倉儲， 靠近悉尼機場與CBD •位於Huntley St保安倉儲樓內，高 淨空，帶夾層，共35平方米 •底層用途靈活，適合倉儲、展廳或 車庫 •配備電源、數據/電話接口，24小 時車輛進出 •自用與投資皆宜
參觀：預約 現場拍賣：11月8日3:00pm
102 Bombay Street, Auburn
時尚磚屋，悅享生活
精修現代磚屋，位於優質轉角地塊，
私密便利。室內外空間通透，兼顧家 庭舒適與休閒風格。
亮點：
•3房2衛，寬敞明亮
•現代廚房，島台石面
•開放式客飯廳，通露天區域
•泳池、私密轉角地塊，占地528平
方米
•保安泊車位，便利生活 預約從速！
翻新住宅，潛力無限
翻新雙磚宅，地段佳。空間大，潛力 優。
•雙磚結構 • 3睡房採光佳 •時尚衛浴 •現代廚房 •客飯廳寬敞 •車庫改多功能房 •大後院可開發祖母屋（STCA） 速拍賣，勿失良機。
參觀：預約 拍賣指南：1.7m 現場拍賣：10月18日12:00pm
3 4 4 38 Graham Street, Auburn
參觀：預約
精工精造，宜居雙磚家居
雙磚家居，堅固舒適。地塊優越，適 合家庭。
•雙層磚屋，錯層設計
•4 房雙車庫
•700 平方米大地塊，可開發祖母屋 或泳池（STCA）
•維護良好，即買即住
•近學校、商圈、巴士 •家庭友好區，增值潛力大
拍賣在即，莫失良機！
拍賣指南：1.7m 現場拍賣：11月8日1:30pm
黃金地段雙磚住宅，位於靜街，毗鄰 Auburn車站和學校。
•4房2廳，高天花
•廚餐寬敞，帶庭院工作間
•地塊方正，可開發祖母屋 （STCA） 品質空間兼備，機遇難得。
參觀：預約 拍賣指南：1.3m 現場拍賣：10月18日10:00am
492平方米，7臥4衛2車位，主屋 + 獨立祖母屋。
特徵：
•主屋：開放式客飯廳、主人套房、 家庭浴室，佈局舒適。
•祖母屋：獨立入口，含套房及主 衛，適合家庭或出租。
•現周租$1480.00。
•雙租立享收益，需求旺盛。
地段：
•靜街，近Auburn車站，生活交通 便利。
•適合多代家庭或投資。
稀有良機，速約看房！
鎮屋式公寓•步行至車站
3房鎮屋式公寓，步行2分鐘至 Regents Park 站。帶庭院和車庫， 社區安靜。
亮點：
•3 房 + 庭院 •明廳開放式 •帶鎖車庫 •靜街綜合樓宇 •步行到車站商店 首購及投資優選。
三重收益，靈活之選 Auburn市中心藍籌地產
Auburn市中心藍籌物業拍賣！近車 站，配套齊全。可開發雙屋、繼續 NDIS專案開發或投資。
核心亮點： •613平方米 R3分區政策利好 •准建4 Villa 現房可改造 •近Auburn車站配套完善投資潛力 大 速詢，勿失良機！
功能齊全的住宅，三層獨立空間，已 翻新。占地563平方米，位置便利， 適合自住或投資。
亮點：
底層：車庫改工作間+浴室，可出租 中層：翻新3房主屋，現代廚房 •頂層：翻新2房家居，帶陽臺 •各層獨立，私密性好 •大後院，適合家庭 •可開發祖母屋（STCA），增值潛力 •占地563平方米，靜巷，停車方便 位置優：近學校、Bunnings、巴士 拍賣在即，機會難得！
電話:
2025年11月8日1:00pm 現場拍賣
AUBURN 41A Chiswick Road
11月8日11am現場拍賣
Torrens產權雙磚雙屋 | 無物業費 | 品質之選
AUBURN 2/43 - 45 Station Road
翻新2房公寓，位置優越
雙磚結構雙屋，Torrens產權 且無物業費。坐落Auburn便 利核心區，為您呈現歷久彌新 的舒適空間與易打理生活。 ● 3睡房，主人套房 ● 額外起居區或可改第4睡房 及書房 ● 客飯廳採光明亮 ● 現代化廚房，配備優質電器 ● 2衛+內通鎖車庫
● 混凝土板施工，無物業費 靠近Auburn、Lidcombe & Berala車站、學校、公園及 交通樞紐。 堅固耐用，即刻入住，是追 求品質與便利的家庭及投資 者的理想之選。
價格聯絡代理
● 2寬敞睡房，均帶入 牆櫃
● 廚房新近翻新
● 現代浴室
● 寬敞客飯廳
● 帶陽臺
● 內設洗衣房
● 後車道直通上鎖車
庫
● 木質地板
● 總面積100平方米
● 市中心便利生活
● 2 寬敞睡房（主人 套房）
位置亮點：
● Auburn醫院/學校/商超/餐飲 環繞
● 步行至Auburn車站，火車直 達Parramatta和CBD
● 快速接駁Parramatta路、M4 及其他主幹道
核心特徵：
● 黃金地段607平方米
● DA & CC已批：5房主宅 + 2房 祖母屋
● 施工就緒，板緣已裝
● 資質證明備索
B205/35-37 Rawson Street
全磚豪宅 + 豪華祖母屋 | 周租$1,710
AUBURN 3/33 Dartbrook road
黃金地段，現代2房公寓
● 2睡房均帶入牆櫃，主 人套房
● 現代主衛，內部歐式洗 衣房
● 開放式餐廚客廳一體， 石質檯面+燃氣煮食
● 東向陽臺，自然採光
● 書房角
● 分體空調，客廳鋪瓷磚 / 睡房鋪地毯
● 內通安保+ 電梯，含地 下車位/儲物
● 近Auburn站（步行7分 鐘）、Auburn Gallipoli 清真（3分鐘）
● 保全泊車位+儲物 籠 參觀： 週六2:00-2:30pm 參觀： 週六2:00-2:30pm
時尚公寓， 盡享便利生活
● 主屋： 4房2衛，獨立客廳 與飯廳，陽光房及現代化 廚房
● 祖母屋： 2房+書房 / 儲藏 室，現代廚衛，帶頂休閒 區
● 設施： 雙車庫，車棚，占 地731平方米
● 3睡房+書房 | 2衛 （主人套房）
● 開放式客廳直通東向 陽臺
● 現代廚房
（燃氣煮食+石質檯面）
● 瓷磚地板/分體空調/內 部洗衣房
● 電梯直達+保安泊車位
核心區位：
● Auburn火車站300米 | 5分鐘到Auburn商圈
● 近學校 / 公園 / M4
價格聯絡代理
● 2睡房，朝西向
● 1衛浴，帶洗衣設 施
● 全屋鋪設浮動地板
● 廚房帶電爐、烤箱
● 客餐一體
● 1車位
● 毗鄰車站、商店、 學校
R3分區優質地塊， 未來開發潛力大
該家居地處Auburn核心 區位，完美糅合經典風 格與現代潛力，生活便 利，機會難得。
● 靠近車站、購物 區、學校 實惠之家，地段佳 參觀： 週六1:00-1:30pm
優質物業，有潛力翻新 再開發。轉角位置，正 面寬15.24米，占地600 平方米，R3分區確保未 來可靈活開發。現設4房 2衛浴、雙客廳雙廚房及 後部青少年休憩區。
● 優質轉角地段
● 具備再開發潛力 （STCA）
● R3分區
● 正面15.24米
● 4房2衛+雙廚房雙客廳
● 額外青少年休憩區
● 靠近Auburn火車站、 商圈、學校與公園
● 租金潛力約$1,400/週
價格聯絡代理
● 2時尚浴室
● 陽光充足的客飯廳
● 超大陽台
● 廚房, 帶燃氣煮食
果斷、細心、專業。
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
Jessie
● 保留傳統風韻的聯邦 平房
● 4睡房，配正式與休
閒客廳
● 後車道通達雙車庫及 工作間
● 高天花、復古細節、 磚砌堅固
● 步行至Auburn車站、 商店、學校與咖啡館
黃金地段, 現代2房公寓
（Beaconsfield & Stubbs轉角處 –入口位於Stubbs）
該寬敞2房公寓位置優越， 配備現代設施，寬敞客廳 鋪設瓷磚地板，直通有蓋 陽臺，是親友小聚的理想 場所。
2睡房均帶入牆櫃，主人 套房，現代浴室採用優質 飾面設計。
開放式聚氨酯廚房配有洗 碗機和燃氣煮食，休憩室 配有分體式空調，確保四 季如春的舒適體感。
其他特徵包括： •內部洗衣房，帶烘乾機 •位於2層，帶保安對講機 •註冊泊車位，保安入口 •靠近悉尼奧林匹克公園
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
Lynn Chen 0404 857 718
9642 5444 Shop 2/37-39 Punchbowl
核心區位，潛力小屋
Auburn 23 Normanby Rd
此待裝修小屋位於 City 邊緣，近火車站、Auburn 商圈與學校，生活便捷。
•2 睡房
•起居室
•帶壁爐廚房
•外置衛浴洗衣房
黃金地段，打造夢想家園的良機。
•室外廁所 •工具間 •儲物棚 •占地 278㎡，正面寬 9.14 米
Croydon Park黃金地段，現代奢居
這棟精心設計的三房磚屋坐落於Croydon
Park一處靜謐雅致的飛地，完美糅合現代 生活、優雅設計與休閒氛圍。該家居空間開闊，室內外無縫銜接，非常適合成長中 的家庭或追求時尚休閒生活的人士。地理位置優越，步行即至公園、商店、學校與 交通樞紐，是入駐Croydon Park熱門街區的珍貴機遇。
主要特徵：
•三層全磚結構，兼顧堅固與時尚 •地下車庫帶儲物室，保安便利 •開放式客飯廳通透明亮，銜接室外 •現代廚房配備石質檯面及不銹鋼電器 •帶頂棚露臺設室外廚房，休閒宜人 •底層多功能睡房，適用多樣需求 •樓上4睡房含主人套房，均帶入牆櫃 •浴室風格現代，配置優質 •內部洗衣房帶外通通道 •易打理庭院，適合家庭與寵物
總結：
該家居擁有寬敞空間、高端裝飾 及理想佈局，為您在藍籌地段提 供難得的現代奢居選擇。舉步即 達Henley公園、Enfield水上運 動中心、Burwood繁華商區與學 校，完美糅合生活格調、舒適度 與出行便利。
開放時間：週三 5:00-5:30 pm & 週六 2:00-2:30 pm
現場拍賣：11月1日 週六 2:30 pm
代理：Paul Errichiello 0404 478 788
2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位
拍賣：11月8日 週六 9:00 am 參觀：週六9:00 - 9:30 am
Themy Panagiotidis 0404 244 558 themy.pana@lsre.com.au
辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
•分體式空調，陽光陽臺賞景 •物業費約 $1,340/季 •電梯、保安入口，近Auburn商店火車站 •屋頂休閒區，俯瞰城市風光
$700，租客穩定，適合首次置業或由大換小的您。 全景頂層公寓，便利生活新標杆 111平方米，全新北向2房公寓
Auburn B801/35-37 Rawson St
該寬敞現代的頂層公寓坐落於熱門的“Aria”大樓內，採光明亮。超現代佈局與優越地理位置 相結合，成就舒適便捷生活的典範。
•2 睡房均帶入牆櫃、獨立衛浴及陽臺 •開放式客飯廳鋪瓷磚，設獨立書房角 •廚房配備燃氣煮食及充足儲物 •陽臺陽光充足，盡覽城市景觀
出售：$585,000 參觀：週六10:30 - 11:00 am •現代化浴室，獨立洗衣房 •分體空調、保安大樓、可視對講 •地下車位及儲物籠 •面積 114 平方米，物業費約 $1,000 / 季 位於Auburn，步行至火車站、商店與學校，毗鄰Costco和Lidcombe Marketplace， Parramatta Rd和M4高速等主幹道近在咫尺，出行便利。
Auburn 60/45 Rawson St
此公寓位於熱門綜合樓宇內，電梯直達。佈局寬敞獨特，坐擁悉尼奧林匹克公園與 City CBD 景觀。
•大樓配有對講系統 •總面積 131 平方米 •物業費約 $910/季
10 - 12 C ampbe ll Pa rade , B ond i Beac h, N S W 202 6 这是一项真正千载难逢的投资或开发机会——整栋位于 Bondi Beach 正 对面的五户住宅连同街铺物业，将以整包形式出售，坐拥绝佳海景视野，俯瞰 整片沙滩、蜿蜒海岸线直至 Ben Buckler 及无垠海面。该建筑现配置为四套 布局对称的开间住宅（studio apartment）与一套顶层两居住宅，后者设有 独立客厅与餐厅，空间宽敞。地处世界级海滨地段，距沙滩仅数步之遥，不论 是整体翻新以提升价值，还是保持现状作为稳定收益资产，皆具极高可行性。
住宅亮点包括：整栋建筑尽览 Bondi Beach 壮丽全景；四套开间住宅配 备小厨房与浴室，布局相对，皆有观景窗；顶层两居住宅享有独立客厅与餐 厅；底层街铺为全新装修的商业空间；侧边通道、储物间与阳光充足的共用花 园进一步提升整体宜居性与使用灵活度。
该物业适合多种策略：可整体重塑升级开发（需经相关审批），或简易翻 新后继续作为优质持有型资产，维持强劲回报。地段本身拥有极高人流与曝光 度，直接面向 Bondi Beach，周边环绕名店、咖啡馆与餐厅，生活氛围浓 厚，海滨步道、Icebergs 海水泳池与 Hall Street 村落尽在咫尺，Harris Farm 与公交站亦步行可达。
这是一次将地标海景、优质结构与强劲租金潜力融于一体的独特机会，适 合高端投资者与开发商深入挖掘其未来可能性
6卧室 5浴室 指导价格： $12,750,000
联系人： Matthew Serrao 0431 288 359 Ric Serrao
这座两层住宅无瑕呈现、优雅大气，现首次面向市场出售。室内空间通透 明亮，格局灵活多变，适合各年龄层的家庭居住。近期全面焕新（粉刷、地毯 与百叶窗），拎包即住，轻松享受舒适生活。配备燃气厨房（双储物间），设 有多功能生活区，包括正式客厅与开放式起居/餐厅，并与户外娱乐空间无缝衔 接。
精美的帝王式楼梯通往二层休憩区，可远眺城市与海湾景观，是理想的青 少年专属空间。全屋提供四间宽敞卧室，其中主卧套房尤为突出，设步入式衣 帽间、大型全瓷砖卫浴与私密阳台。一层另有宽敞卧室，毗邻全浴室，非常适 合作为宾客套房或长辈房。
室内外生活空间相辅相成，宽敞的娱乐露台俯瞰平整的阳光草坪，四周环 绕修剪精致的花园，尽显居家温馨与魅力。住宅配备两间全卫浴、管道空调、 三只水箱及充足储物空间，并可通过侧通道进入超大双车库/工作间，实用性极 强。
位置静谧而便利，步行三分钟可至直达 Hurstville 的公交站，短程即可 抵达本地商店与餐馆，步行可至 Southgate Shopping Centre，周边环绕 优质学校。作为一处备受珍爱的居所，此宅为购置品质住宅、享受理想生活方 式提供了绝佳机会。
4卧室 3浴室 2车位 面积：588.1平方米 看房日期 10月18日 周六 中午 12:00-12:45
拍卖日期 10月25日 周六 下午12:45
欢迎走进 Kanooka House ——一座坐落于新南威尔士州北部 Bogangar 郁郁葱葱海岸环境中的两层住宅。由 Knight Office 与 Dan Wilson 设计，这栋杏砖色外墙的住宅汲取中世纪郊区建筑的灵感，却又精准 契合当代家庭的生活节奏。占地约450平方米，外表低调克制，内部却充满个 性、功能性与永不过时的格调。周围环绕着纸皮茶树森林与上世纪的老宅， Kanooka House 自然融入这片怀旧而宁静的社区。
住宅的中心轴线巧妙地将私密空间与公共区域分隔，同时保持通透与流动 感。自然光穿过室内花园倾泻而下，海风通过高挑的通风廊道自由穿行，模糊 了室内外的界限。开放式起居区由一座雕塑般的石英岩中岛厨房贯穿，金赭色 的纹理为空间注入温润优雅的气息。抛光骨料地面与定制木作相互呼应，使整 体节奏平缓而连贯。楼上的人字形屋顶下，是静谧的主卧休憩区，柔和地融入 屋顶线条之中。
室内色调以军绿色橱柜、阳光洗染的石材与泥土质感的材料相互映衬，与 杏砖外墙形成温暖呼应，营造出一个踏实、质朴而富有性格的家。Kanooka House 的设计兼顾可持续性与成本效率，融入被动式建筑理念，如太阳能系 统、宽檐季节性遮阳与智能雨水回收。建筑采用耐久、低维护的材料，外观柔 和而亲切。无围栏的庭院与繁茂的本地植被，让人与邻里、与自然之间的关系 更为开放。
泳池被巧妙嵌入景观之中，与原生花园相互交织，成为夏日清凉与家人欢 聚的自然延伸。在这里，赤脚的午后、黄昏的烧烤与悠然的海岸节奏，共同组 成生活的日常。Kanooka House 不仅是一座住宅，更是一种生活方式的象 征——温柔、真诚、充满呼吸感的家园，诠释了现代海岸生活的优雅本真。
4卧室 2浴室 1车位 面积：450平方米 WG十月拍卖活动 主办方： Witheriff Group 地址： 2/62 Cylinders Drive, Kingscliff 拍卖时间： 2025年10月30日 下午2点 如提前售出，则不再拍卖 看房日期 10月18日 周六 上午 10:00–10:30
联系人：
8 Ga p Hill Road , St r o ud Road , N S W 241 5
这座位于Gap Hill Road的乡村庄园占地约50英亩，融合翻新农舍、精 品葡萄园与宁静田园景致于一体，是一处兼具生活品质与创意潜能的理想之 地。园内设有Verdehlo葡萄园与专属酒窖门，适合小规模酿酒、农业实践或 打造周末度假地。无论是渴望自然栖居、追求慢节奏生活，还是寻找一片能实 现个人理想的土地，这里都能给予恰到好处的空间与自由。
主屋为典雅的木板结构，通透明亮，拱形木质天花板与朝北的大窗户引入 充足自然光。开放式厨房、餐厅与起居区无缝衔接，通往环绕式阳台与多个户 外休闲区，既适合家庭聚会，也适合静享乡野清晨。主屋内设三间卧室（其中 一间可作书房）、一间翻新的浴室和洗衣房，东西两侧分别配有带纱窗的露台 和遮顶娱乐区，后者还设有披萨炉。户外配有地埋式泳池，花园精致且绿意盎 然。独立的客舍设有两间卧室与浴室，并配备5千瓦太阳能系统，为亲友来访 或租赁使用提供更多可能。
葡萄园面积约一英亩，设有弧形木质露台的专属品酒室，面朝静谧水塘， 是聚会、酿酒或农业创意的完美场所。庄园植被丰富，栽有中式榆树、梨树、 悬铃木与多种本地树种，设有果园、蔬菜园与完善的灌溉系统。土地划分为八 个牧区，配备牛栏、春水溪流与多口水塘，适合放牧与农业使用。附属设施包 括三车位车棚（含办公室）、大型机械棚、工作间与储藏空间，供水来源为市 政管道与三座共一万升的蓄水罐，电力系统稳定，客舍另设独立太阳能供电。
Crafers Estate地理位置优越，介于Stroud与Dungog之间，交通便 利又保有私密性。距Dungog约25分钟车程，设有铁路连接悉尼与纽卡斯 尔，配套医院、学校与购物中心；前往Barrington与Gloucester Top约40 分钟，至Raymond Terrace约35分钟，至Newcastle约1小时车程；驱车 约50分钟可达Hawks Nest与Myall Lakes海滩；至悉尼经M1高速入口约 2小时半。土地分区为RU2 Rural Landscape，地税约803澳元/季度，是 追求生活质感与自然共处者的不二之选。
44 Mills Road, Towrang, NSW 2580
欢迎来到 Sylvan Hills，一座迷人庄园，它不仅是一处住宅，更是一种 被自然与奢华环抱的生活方式。庄园坐拥长达1公里的 Wollondilly River 河岸线，静卧于103.8英亩的广阔土地之上，邀您静享水岸美景，拥抱户外 生活的纯粹与辽阔。主屋内设两间宽敞卧室，皆安静舒适，适合家庭生活。主 卧是安然的私密空间，配备步入式衣帽间；一间配有现代装置的卫浴，满足日 常所需。
走出前廊，便可一览 Wollondilly River 的自然风光，鸭群鹅影自成迎 宾之趣。庄园水源充沛，设有深水井、12个蓄水塘、多个水箱以及灵活的流 动灌溉系统，养护着550棵橄榄树与多种果树。节能理念融入生活，全屋配 备6.6千瓦太阳能系统；壁炉与两台空调提供四季舒适体验。高挑天花板保留 原有雕花，LED灯光洒满每个角落，空间更显通透敞亮。
娱乐休闲方面，Sylvan Hills 同样出色。一座12米长的矿物盐加热泳 池，是晨练或午后放松的理想之地。此外还有机械棚、牛栏（含坡道与固定装 置）、多座工具棚、冷藏室、全尺寸马术场、三间室内马厩、水泥地备鞍间， 以及配备水源的两座户外马厩，尽显对马术爱好者与牧场经营者的细致考量。 禽类爱好者也能在专属鸡舍、鸟笼与鸭舍中找到乐趣。
Strathfield Partners 隆重呈献位于 Burwood 核心地段的 40-46 Stanley Street —— 一项极具潜力的共享住宅投资机会，现正以拍卖形式公开 出售。该全新建筑于 2024 年 3 月完工，坐落在繁华的 Burwood 市中心，集 规模、灵活性与增长潜力于一体，堪称悉尼最具吸引力区域中的稀缺资产。
共设 95 间全装修独立单元，分布于五层住宅空间，包括 26 间双人套 房、63 间私密单人套房、5 间无障碍套房及一间管理员住宅。所有房间均配 备空调，设计精致，兼顾舒适与实用。
· 地下两层提供 48 个安全车位
· 稀有永久产权资产 —— 亦是澳大利亚规模最大的共享住宅之 距 Burwood 火车站仅约 800 米，交通便利，连接全城 管理模式灵活，可根据不同运营策略量身定制 · 目前年净收益接近 270 万澳元，且具备进一步增长空间 · 尤为契合高端留学生及亚洲市场的居住需求 这座地标性住宅是投资者获取高回报与长期稳健增长的难得机会。抓住机 遇，投资悉尼最具活力的核心城区之一，共享未来城市生活的新趋势 。 小趣闻：Burwood 被评为全球第16个最酷的城区！
年总收入：$2,964,000澳元* 年支出：$331,060澳元*
年净收入：$2,632,940澳元*
11 Tilley Lane
市政已批准的衛生設施開發場地
這一位於快速擴張的Frenchs Forest健康區核心地段的土 地，已獲市政批准用於開發尖端心理健康設施。對運營 商、投資者或開發商而言，是把握被海灘日益增長的健康 服務需求的絕佳機遇。
作為已獲批的精神衛生機構用地，該專案風險低、可快速 啟動。購買方可立即依規劃建設，滿足社區醫療需求，同 時坐享悉尼優勢地段帶來的長期資產增值。
•占地約1800平方米，市政批准8層精神衛生設施 •建築面積5548平方米，設73車位 •含80間私人病房及全天候手術服務 •具靈活分區潛力，可拓展其他用途 •地處Frenchs Forest醫療與社區服務核心區，交通便利 •北海灘和北岸心理健康服務需求旺盛 •投資方式靈活：自建、租賃或土地儲備 •嚴格管控區域，長期價值潛力突出 •分區——SP4企業（Warringah LEP 2011）
