Sydney Institute of Traditional Chinese Medicine
悉尼中医学院的课程是澳洲高教部门和澳洲中医管理局认证为正规高校四年 本科学士学位课程，毕业后可以取得3个行医执照：中医师，针灸师和中药药剂师。
毕业证 书和行医资 格也 获得了中国 教育 部和中国国家中 医管理局的 认可 • 澳洲公民学费政府贷款 • 海外学生，四年签证
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社團簡訊
金秋十月坎培拉一日遊
月圓喬治河：
2025中秋晚會點亮多元和諧之夜
林假山水景，尽显东方古韵与文化自信。 每一座使馆都宛如一张文化名片，展现着 各国独特的民族特色与建筑美学。导游详 细地讲解了各国使馆的背景故事与设计理 念，让我们仿佛进行了一次“文化环游世 界”的旅程。
——澳洲華裔相濟會社區服務中心堪培拉一日遊—— 【本报讯】十月的澳大利亚，春意 盎然，百花齐放，正是出游的好时节。 10月3日，星期六早晨，阳光明媚，微风 和煦，澳洲华裔相济会社区服务中心组 织了一次堪培拉一日游活动。满载着欢 声笑语的大巴车从悉尼出发，车上的社 区民众个个精神抖擞、兴致高涨，期待 着与这座花园城市的美丽邂逅。
第一站，我们来到了每年春季 堪培拉最盛大的节日——堪培拉花展 （Floriade） 。今年的主题是“科学与自 然”，整个联邦公园被装点得五彩斑斓。 放眼望去，满园的郁金香、风信子、报春 花、百合等竞相开放，犹如一块块精心编 织的花毯铺陈在湖畔。花坛设计巧妙，有 的呈螺旋形，有的宛如星系图案，体现着 自然与科学的和谐之美。中央的喷水池在 阳光照耀下泛着粼粼波光，水雾升腾之 间，仿佛一道道彩虹浮现空中。大家纷纷 驻足观赏、拍照留念，不少孩子们则在草 地上追逐嬉戏，欢笑声与鸟鸣交织成春日 最动人的旋律。午后，我们乘坐大巴沿堪 培拉著名的大使馆区缓缓前 行。沿路绿树成荫，各国大 使馆建筑风格各异。最吸人 眼球的当属中国大使馆，建 筑整体借鉴中国古典建筑元 素，翘檐、琉璃瓦屋顶、园
最后一站，我们来到了象征澳大利 亚政治中心的地标性建筑——澳洲国会 大厦。大厦坐落在首都山丘之上，四周开 阔，建筑宏伟大气。大家依次参观了众议院 和参议院，深入了解了澳大利亚的议会制度 与立法流程。现场还有志愿讲解员热情地介 绍政治人物画像、国会历史与建筑结构，让 人收获颇丰。站在屋顶草坪眺望远方，整座 堪培拉市区尽收眼底，令人心旷神怡。
大家即兴在国会大厦门前拍摄了大 合影，脸上洋溢着满足与喜悦的笑容。这 次堪培拉一日游不仅让大家亲近自然、领 略文化，更增进了人们之间的交流与友 谊。正所谓乘兴而行，兴尽而返，这段春 日旅程，必将成为大家记忆中温暖而美好 的一页。
澳洲华裔相济会社区活动一日游合影
【本报讯】皓月当空，清辉满地。 乔治河联合会（Georges River Association, GRA） 于10月3日晚在好事围礼堂 （Hurstville Auditorium）成功举办“2025乔 治河联合会中秋晚会”。本次活动以“对 话中的和谐：与联邦议员共庆中秋”为 主题，吸引超过800位居民及各界友人出 席，在欢声笑语与文化交融中共度良宵。
晚会在悉尼中国民族艺术团的水鼓 舞《开门红》中震撼开场，鼓声激昂， 舞影翻飞，烘托出节日的热烈气氛。主 持人热情欢迎来宾：“乔治河畔灯火璀 璨、情意浓浓，让我们共同开启2025中 秋的和谐乐章！”现场宾朋携老扶幼， 品尝月饼、参与抽奖，气氛温馨融洽。
特别环节“市民心声”由乔治河市 议员王斌（Ben Wang）主持，联邦议员Ash Ambihaipahar（巴顿选区）及孙先志（Zhi Soon，班克斯选区）出席，与观众展开对 话。Ambihaipahar女士分享了从好事围成长 到参政的历程，强调同理心与社区互助的 重要；孙先志议员则以“公平与诚信”为 题，鼓励年轻人积极参与多元文化活动， 建设包容社区。王斌议员现场倾听民意， 集思广益，共话乔治河的美好未来。
乔治河联合会会长祁军 （John Qi） 在致辞中表示，过去一年GRA积极 推动文化、环保与公益项目——包括好
澳大利亚国立管理与商业学院（AUSTRALIAN NATIONAL INSTITUTE OF MANAGEMENT AND COMMERCE），原名
Top Education Institute，自2001年创立进入澳大利亚国际教育 行业并于2009年成为高等教育学院以来，IMC秉承创新精神， 不断推出首创前沿课程，包括数据分析、金融科技、智能会计 等，在业内始终保持领先地位。目前设有商学院、法学院和IT 学院三大学院，在澳大利亚悉尼、珀斯和霍巴特均有校区。
官网。
第三学期
悉尼校区
珀斯校区 霍巴特校区
教学资源、 教学质量、 职业发展和 创新能力优异的 五星级院校
课程等级
法学学士
课程等级
数据分析研究生证书
数据分析研究生文凭
数据分析硕士
事围夜市、Gannons Park植树活动、社 区论坛及与救世军的慈善合作，已成为 南区多元共融的典范。他感谢团队与社 区的支持，并展望未来将继续推动文化 传承、青年参与与可持续发展。
文艺演出部分同样精彩纷呈。莉莉 蒙特威尔弟音乐学校带来《月亮河》合唱 与《中国曲串烧》弦乐重奏，悠扬旋律唤 起乡情；悉尼花语艺术团《快乐阿婆》舞 姿欢快；悉尼国粹芬芳艺术团京歌《花好 月圆》婉转动听；徐德萍演唱黄梅戏《神 仙岁月我不爱》令人回味；乔治河小苹果 艺术团《月亮照山川》舞蹈诗意盎然。蒋 家三兄弟的诗朗诵《月亮住进诗歌里》稚 声动人。晚会在全场大合唱《明天会更 好》中圆满落幕，掌声与笑声交织，月光 下洋溢着团圆与希望。中秋的温情仍在 延续。GRA将于10月11日在好事围广场 （292 Forest Road）举办免费夜市，下午2 点至晚上9点，设有文艺演出、美食摊位 及限量月饼赠送，诚邀社区居民共庆佳 节，继续书写乔治河的和谐篇章。
荣获TEQSA授予IMC管理和商务领域一级学科 AQF5级-9级（本科至硕士）的自主 认证权； 澳大利亚第一个且是唯一一所被新南威尔士州法律职业准入委员会（NSW LPAB） 认证可以提供法学学士学位的高等教育学院，其毕业生可在参加律师执业培训（ Practical Legal Training，PLT）后申请成为专业律师； 注重培养毕业生的理论实践相结合的能力和职场适应能力, 通过推出“职”通车项 目，促进学生职业发展。据最新统计数据显示，92.4%参加过 IMC“职”通车项目 的毕业生在毕业后3个月内实现就业； 设有3大校区，分别位于悉尼、 霍巴特和珀斯，各校区均交通便利，设施齐全； 自2018年起，推出首创前沿课程，包括数据分析、金融科技、智能会计等。
商学院（硕士课程）
课程等级 CRICOS代码 全日制
法学院
本科课程
CRICOS代码 全日制 087704D 4 学年
IT学院
CRICOS代码 全日制
硕士课程
111337G 0.7学年 111336H 1 学年 111335J 2 学年
商学院（本科课程）
课程等级
商业文凭
应用金融和会计文凭
商业副学士
应用金融和会计副学士
国际商务学士
应用金融和会计学位
CRICOS代码 全日制 068626D 1 学年 089806D 1 学年 068627C 2 学年
089807C 2 学年 068628B 3 学年 089808B 3 学年
硕士预科课程 会计学研究生证书 099028C
074225D 0.5学年
商业研究生证书 商务管理研究生证书 0100485
金融科技管理研究生证书* 0100488
会计学研究生文凭 074226C 1 学年
工商管理研究生文凭 096895F
国际商务研究生文凭 080016G
专业会计硕士 074227B
080013K 1.5学年
专业会计事务硕士 074228A
096894G 2 学年
工商管理硕士（数字商务应用） 103497B 2 学年
工商管理硕士（商业分析） 103496C
工商管理硕士（专业会计） 103495D 2 学年
工商管理硕士（金融科技管理） 103494E 2 学年
智能会计硕士 0102137
应用金融科技和区块链硕士 0102140
澳大利亞閩南同鄉會
「2025中秋博餅狀元王中王大獎賽暨聯歡晚會」在悉尼隆重舉行
澳大利亚闽南同乡会“2025中秋博饼状元王中王大奖赛暨联欢晚会” 在悉尼隆重举行
【本报讯】10月5日，由澳大利亚 闽南同乡会主办的“2025中秋博饼状元 王中王大奖赛暨联欢晚会”在悉尼隆重 举行。活动吸引了来自政商界、侨界及 悉尼闽南社群的数百位嘉宾欢聚一堂， 共庆中秋佳节，体验闽南民俗，传承中 华文化，凝聚侨心侨力。
5日下午，备受期待的中秋博饼活 动率先开始。骰声叮当，笑语盈盈，现 场热闹非凡。作为源自闽南地区的传 统中秋民俗，博饼不仅是一场趣味竞
赛，更承载着团圆、共享与文化传承的 深意。经过多轮角逐，各级奖项相继揭 晓，现场洋溢着喜庆祥和的节日气氛。
傍晚的联欢晚会在庄严的澳大利亚 国歌和中华人民共和国国歌声中隆重启 幕。澳大利亚闽南同乡会会长洪经纬先生 首先致辞，对出席活动的嘉宾及乡亲朋友 们表示热烈欢迎和诚挚谢意。他指出，中 秋节是中华民族情感纽带的重要象征，在 这花好月圆的时刻，闽南乡音与乡情跨越 时空，连接着海外游子的心。
洪会长表示，博饼活动不仅延续 了闽南人代代相传的文化传统，更以其 独特的形式将欢乐、团圆与感恩融为一 体，成为同乡会最具代表性的年度盛事 之一。他回顾了过去一年同乡会在文化 交流、公益慈善及社区建设方面取得的 成果，并向为此默默奉献的理事、义工 与乡贤致以由衷感谢。洪会长强调，未 来同乡会将继续秉承“凝聚乡情、传承 文化、服务社会”的宗旨，进一步搭建 沟通互助的平台，让闽南文化的根脉在 海外沃土上生根发芽。
Strathfield州议员李逸仙、 Strathfield市市长蔡定杰、Georges River 市副市长刘娜心及Parramatta市副市长陈 潇亦应邀出席并先后致辞，对闽南同乡会 在促进多元文化共融、推动澳中友好交流 及加强社区凝聚力方面的贡献给予高度评 价，并向广大闽南乡亲致以中秋祝福。
现场播放了中国驻澳大利亚大使馆 公使衔参赞兼总领事蔡志烽及澳大利亚 福建工商联合总会会长高明清的视频祝 贺，对同乡会及乡亲们致以中秋佳节问 候，并肯定其在文化传承与侨社建设方
面的贡献，现场掌声热烈，气氛温馨而 热烈。
随后举行的颁奖典礼上，组委会 为本年度博饼状元、榜眼及探花颁发奖 项，以表彰他们的好运与佳绩。
文艺演出环节同样精彩纷呈，舞 蹈、独唱、少儿芭蕾、合唱等节目轮番 登场，现场掌声阵阵、气氛热烈。多轮 幸运抽奖将晚会推向一个又一个高潮， 欢声笑语中洋溢着团圆的喜悦。
晚会在全场大合唱《阮是闽南 人》、《爱拼才会赢》中圆满落幕。灿烂 的笑容与热烈的掌声，为这场融合传统与 现代、文化与情感的中秋盛会画上圆满句 号。活动不仅展现了澳大利亚闽南社群团 结互助、薪火相传的精神风貌，也进一步 促进了多元文化的交流互鉴，为在澳侨社 的凝聚与发展注入新的活力。
自1999年成立以来，澳大利亚闽南 同乡会秉承团结互助的宗旨，致力于连 接在澳闽南乡亲，促进交流合作，维护 会员权益，并在融入澳大利亚社会的同 时，传承中华文化与闽南精神，成为海 外闽南人的精神家园与文化纽带。
颁奖现场
澳洲慧賢會2025年度會員大會圓滿舉行 選出2025–2027年度新屆執委會
【本報訊】澳洲慧賢會於2025年9月21日假悉尼皇冠酒樓隆重舉行 2025年度會員大會，並正式宣布2025–2027年度新一屆執行委員會名單。
在宣布新屆執委會之前，2023–2025年度執委會成員對所有收到的 提名表格進行了仔細審核與確認，確保選舉過程公開、公平、嚴謹。整個 選舉在創會人兼永遠名譽會長何沈慧霞博士及選舉主任林婉妮（Connie Lam）的監督下順利完成。
本屆執委會名單如下：
•會長：蕭嘉敏（Jessie Xiao）【連任】
•副會長：董秀玲（Daisy Lam）、吳黃玉桂（Rosanna Ng）
•英文秘書：徐浩汶（Mandy Van） •中文秘書：譚勁韶（Faith Tan）
•財務：汪子涵（Shelley Wang）
•公關主任：孫廸（Shelly Sun）
•理事：周梁淑儀（Florence Chau）、關麗莎（Lisa Harris）、韓忠 敏（Felicia Hon）、郭羅尹兵（Gabby Kwok）、蘇欣欣（Stella Su）、何 彦君（Nicole He）、何麗君（June He）、黃慧玲（Ellie Huang）、楊麗 蘭（Milly Yang）、盤笑薇（Queeny Pun）、王曉穎（Jacques Wong）
慧賢會新一屆執委
會長蕭嘉敏表示， 再次獲得會員信任連任會 長，她感到非常榮幸，並 衷心感謝會員長期以來的 支持與對共同使命的信 念。她坦言，過去一屆作 為年輕領袖雖然面對不少 挑戰，但這亦是一段寶貴 的成長旅程，收穫良多， 而這一切皆有賴執委團隊 及整個慧賢社群的力量與 奉獻。
同時，蕭會長特別鳴 謝創會人兼永遠名譽會長 何沈慧霞博士，以及往屆 會長詹彭錦瑞（Lavender Tsim）、會員何妙影 （Lucy Shun）、葉彩蘋 （Shinta Taylor）及林曙 君（Linda Lam）的親臨 出席與支持。
對於2023–2025年度 理事會的辛勤付出與卓越 貢獻，蕭會長亦致以誠摯 謝意，並期望新一屆執委 會能秉持慧賢精神，繼續 推動社群凝聚、文化交流 與慈善事業發展，讓慧賢 會邁向新的里程碑。
■ 與會人員合照
■ 蕭嘉敏連任會長
駐雪梨台北經濟文化辦事處 盛大慶祝中華民國114年雙十國慶
【本報訊】駐雪梨台北經濟文化 辦事處於10月8日晚間在著名的歷史 建築富勒頓旅館(The Fullerton Hotel) 隆重舉行中華民國114年國慶酒會， 酒會由吳正偉處長夫婦主持，澳洲新 南威爾斯州朝野政要、領事團、僑界 領袖、企業代表、藝文界及媒體人士 等350餘名貴賓蒞臨祝賀，儀式盛大 隆重，展現澳洲及雪梨各界對中華民 國台灣的堅定支持。
儀式開始前，首先播放中華民 國外交部特別以「堅韌的台灣」為題 製作的國慶短影片，呈現台灣堅韌團 結、不畏挑戰的精神，並盼海內外國 人繼續堅持團結，「迎風轉型，穩健 前行」；隨後國慶酒會與會嘉賓在聲 樂家黃瓊儀女士的領唱下，在齊聲高 唱中華民國與澳大利亞兩國國歌中揭 開序幕。
吳正偉處長致詞表示，在當今動 盪的國際形勢下，隨著地緣政治緊張 局勢的加劇以及威權擴張的挑戰，民 主社會受到更多錯假訊息和外部勢力 的侵擾，對全球和平構成嚴重挑戰。 沒有任何國家能獨自應對，唯有團結 合作，才能化解危機，也唯有深化民 主夥伴關係，才能維護長久和平，共 築繁榮穩定的世界。而最荒謬的虛 構敘事之一莫過於共產黨政權利用紀 念反法西斯戰爭勝利的場合，服務其 政治議程並散播虛假訊息。但真相不 僅簡單而且清楚：當年與日本軍國主 義和法西斯威權作戰的，是中華民國 (ROC)——亞洲第一個民主政體，如 今在台灣。中華人民共和國（PRC） 當時根本不存在。
台灣人民過去數十年來，克服逆 境與國際孤立，展現十足韌性，台積 電（TSMC）正是這種台灣精神的最 佳典範。根據澳洲「經濟與和平研究 所」（IEP）的研究，台灣佔世界最先 進的邏輯晶片產能達92%。台積電至少 生產全球70%的智慧手機晶片和35%的 汽車微型控制元件。在2024年，拜全 球對人工智慧及先進算力系統快速增 加的需求，台積電在全球晶片訂單的
市佔率達到64%，由於台積電具備完整 的生態鏈及高效生產研發能力，至今 無所匹敵。因此，IEP預估倘台灣發生 大規模的衝突將使全球經濟損失10兆 美元；倘遭封鎖，也會帶來驚人的2.7 兆美元的代價，這些數字已遠超過烏 克蘭戰爭的全球經濟損失。
吳處長特別強調，台灣不在尋求 衝突，而是願與所有理念相近國家分 享經濟成長的成果，互利與合作更是 台灣與國際社會交往的原則。台灣的 總合外交將運用其在民主價值鏈、非 紅供應鏈和印太第一島鏈中的獨特地 位，透過以下的「三鏈戰略」及「以 實力維持和平」（peace through strength)的承諾來確保印太區域的和 平穩定。
第一，民主價值鏈-價值外交
加強以自由、民主、人權和法 治為基礎的民主價值鏈，台灣將與志 同道合的國家合作，共同應對全球挑 戰；台灣充滿活力的民主證明中華文 化和民主價值絕非互斥，更能完全相 容，台灣的民主也為中國和世界各地 的人們帶來希望。
第二，非紅供應鏈-經濟外交 呼籲各國加入民主國家間的「信 任圈」，建立非紅供應鏈，以確保 關鍵產業的生存，也確保我們共享 民主制度的韌性。台灣的高科技產 業，尤其半導體是全球供應鏈的支 柱和數位經濟的引擎，算力即為國 力。因此，吳處長也強調澳洲支持台 灣加入《跨太平洋夥伴全面進步協 定》（CPTPP）的重要性，讓台灣 的先進製造優勢與澳洲未來製造政策 （Future Made in Australia)相互配合。
第三，印太第一島鏈-同盟外交 面對中國的軍事恫嚇、資訊戰 和其他混合戰威脅，台灣將強化其在 第一島鏈的角色，並建立堅實的民主 防禦及提升全社會防衛韌性。台灣的 國防預算2026年將提升到GDP的3%， 2030年則將達5%。
吳處長感謝當晚出席的12位新州 議員，感謝新州議會去年10月居全球
州級議會之先，一致通過反對中華人 民共和國對聯合國大會第2758號決議 的扭曲解讀，即聯大決議並未承認中 國對台灣的主權，也未限制台灣參與 國際組織；今年5月還通過支持台灣 參與世界衛生組織的動議，這些行動 都充分證明「德不孤，必有鄰」。
吳處長也分享過去一年中，台灣 所經歷的高光時刻及低谷，包含兩屆 奧運金牌的羽球選手李洋出任首任台 灣運動部長、中華隊榮獲世界12強棒 球經典賽的全球冠軍、設立雪梨台灣 觀光分處（TTIC）。
而約莫兩週前，颱風樺加沙引發 的堰塞湖潰決對台灣東部花蓮光復鄉 造成嚴重的破壞，但也讓世界再次見 證台灣人民的團結，有超過10萬名的 「鏟子英雄」自發前往災區協助挖掘 泥石和清理受災的房屋，所展現非凡 的團結和同理心不僅反映台灣人民的 韌性，也揭示台灣將如何以堅定不移 的決心和集體意志來捍衛我們深愛的 家園，而這股力量絕不容小覷。
吳處長指出，不論過去的挫折、 眼前的困難、及未來的挑戰為何，我 們堅守一個信念：團結就是力量，光 明的未來需要群策群力。吳處長更強 調，台灣不是問題，而是世界的答 案；台灣不僅是成功的故事，更是傳 奇。台灣將與澳洲及理念相近國家合 作，共建一個更安全、更穩定、更繁 榮的世界。
最後，吳處長邀請在場貴賓共同 祝酒，祝願中華民國國運昌隆、生日 快樂，台澳友誼長存，共同守護共享 價值。
現場出席的多位新州政要也分別 致詞祝賀中華民國國慶。
新州多元文化廳副廳長Mark Buttigieg 首先代表柯民思州長及多元 文化廳廳長 Stephen Kamper祝賀中 華民國114年國慶，並表示隨全球地緣 政治重心東移，國際間唯有透過緊密 經貿往來與文化交流方能互惠共榮， 多元與尊重是國際秩序和平繁榮的基 礎，澳洲擁抱多元和諧價值而成為國
際典範 。2024年台澳貿易額超過300 億澳元，雙邊交流緊密，澳洲對台灣 勇於堅守共享價值表示尊重與肯定。
新州律政廳副廳長暨新州議會友 台小組共同主席Dr. Hugh McDermott 致詞肯定台灣在民主、創新與經濟發 展的領先地位，盛讚我國面對中國壓 力始終堅守立場、未曾退縮，對維護 亞太地區民主穩定與繁榮深具意義， 祝福天佑台灣。
新州上議院副議長Rod Roberts 致詞表示，非常榮幸參加中華民國國 慶，他看到許多新南威爾斯州議會的 同僚出席，象徵台灣與澳洲間的深厚 情誼，因為彼此的共同目標來自共享 的自由、民主、人權及法治價值，並 支持維護國家安全以防止外來勢力的 威脅。最後特別轉達新州議會友台小 組主席Anthony Roberts不能到場的 歉意，並稱台澳之間珍貴的情誼猶 如困境中相互扶持的「凜冬之友」 （winter friends）。
新南威爾斯州家庭與社區事務影 子廳長Natasha Maclaren-Jones致詞 表示，自由、民主與韌性始終是台灣 的核心價值。她回憶多年前訪台的經 驗，讚揚台灣一直以來均以創新、文 化與人道精神，成為全球追求和平與 共榮的典範。她強調澳洲將持續與台 灣合作，堅守共同價值，讓台灣的聲 音在亞太及全球舞臺上被聽見，並為 世界的進步與繁榮貢獻力量。
新南威爾斯州計畫及公共空間 事務事務影子廳長Scott Farlow致詞表 示，很榮幸應邀出席國慶酒會，台灣人 民是最重要與值得驕傲的資產，此次台 灣人民展現自發救災的力量與韌性，迅 速完成重建，令人感佩，台灣人民的獨 特性也展現在非凡的創造力與生產力， 進步繁榮經濟與成熟的民主成就上，祝 賀台灣國慶，繁榮興盛。
駐雪梨台北經濟文化辦事處再次 感謝各界踴躍出席中華民國114年國 慶酒會，未來將持續深化台澳關係， 展現民主陣營的團結力量，維繫區域 及全球的穩定繁榮。
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誰才是真正中華文明的破壞者 回望人生（21）
上周我們談到誰是分化《台 灣人》與《大陸人》的原凶，這 周我們來談談誰才是是真正中華 文明的破壞者？
現在很多大陸人去台灣旅 遊。在網上，這些大陸人對台灣 讚許有加，有一個網紅甚至說： 「人家真的是真文明、真富足， 人家真的活得很有尊嚴，」台灣 真的有那麼好嗎？其實沒有，由 於禮貌上的關係，台灣對不認識 的人很客氣，但是，私下熟人在 一起，說話可能還是非常粗獷， 討論問題也會據理力爭，但彼此 又不傷和氣。這種對不同意見者 的尊重才是台灣社會最珍貴的一 面。
台灣人為什麼會這樣？說 真的還是受儒家思想的影響： 「溫、文、恭、儉、讓」是儒家 學說中的五項美德，意指溫和、 善良、恭敬、節儉、謙讓，是中 國古代君子待人接物的行為準 則。
在中國的歷史長河中，儒家 思想、佛教、道教信仰一直是 主流，可是，當1949年兩岸分 家，中國共產黨把「馬列思想」 引進中國後，從此兩岸意識形態 產生分歧。這已經不是「中華民 國」與「中華人民共和國」名稱 不同的問題了，而是「思想」、 「價值觀」的分道揚鑣！尤其是 文化大革命，對人性的陰暗面發 揮到極限，這將影響到好几代的 人。
儒家思想與列寧主義本質上 就是衝突的，所以把它們放在一 起，問題就變得複雜了，這是今 天中國社會很多不和諧的根源！ 什麼是列寧主義？1. 無產階 級專政。2. 黨的領導地位不容挑 戰。3. 革命的策略：強調在特定 的歷史和社會條件下，革命可以 通過暴力手段實現，而且可以靈 活調整…..。
經過 76 年的統治，共產主 義與列寧思想對大陸人在意識形 態上已經造成巨大影響，人與人 之間的鬥爭已經深植在大陸人的 骨髓之內，但是，大陸人民自己 並不會察覺，尤其是年輕的一代 更是覺得理所當然，看看網上的 「戰狼」们言論，令人不禁懷疑 這些人是否還是中國人？
我在大陸生活，最不習慣的 就是他們的「物化」思想，這也 許是起源於馬克斯的唯物主義 （Materialism）這種思想剝奪了 中國人人性自主權和情感，而把 物資生活擺在第一，看看中國現 在自媒體，每天談的都是：「彩 禮」、「有車」？「有房」？ 「有存款」？中國人很少有自我 生命的意識，喜歡比較，他們想 的不是自我活的快樂不快樂，而 是比較誰更有錢？他們認為有錢 才有快樂，錢愈多，人愈快樂。 這種情節在中國都市生存的中產 階級尤為明顯！而在農村，確實 也還保存著比較純樸的民風。
俄烏戰爭，中國最後選擇了 和俄羅斯走在一起，這樣中國就 更難融入西方的文明世界了，我 沒有說西方文明世界比較好，但 是和西方文明遠離卻是事實。
為什麼歐洲不肯接受俄羅 斯？為什麼普丁三次申請加入歐 盟和北約都被拒絕？因為雖然俄 羅斯的人口七成以上在歐洲，但 是歐洲人認為俄羅斯人是韃靼 人。
這些概念對台灣人而言都是 聞所未聞的。台灣人很簡單，祖 先怎麼過生活的，我們繼續，甚 至在吸收了日本和西方文明而變 得更精進！這就是我上周所說的 「文化傳承」，這種深植骨髓的 文明DNA 也不是容易改變的, 。 所以每次聽到中國政府說台灣政 府在推行「去中國化」時，我就 覺得好笑，什麼是「中國化」？ 「儒家思想」？「馬列主義」？ 還是「毛澤東思想」？那到底誰 在搞去「中國化」？
俄羅斯最主要的民族當然 不是韃靼人，而是俄羅斯族 （Русские），它占俄羅斯總人 口的77.7％至81.5％。 俄羅斯族 屬於東斯拉夫族群，但是 ，俄 羅斯文明卻不是基督教文明，俄 羅斯信奉東正教是在988年才開 始，那年東正教成為羅斯的國 教，而俄羅斯原本有的多神教信 仰並未完全消失，而是與基督教 並存，最後融合後逐漸演變成今 日俄羅斯東正教文化。 所以俄 羅斯的東正教與希臘，巴爾干半 島的東正教是兩碼子事。
難再拿回來了，因為上面住的都 是俄羅斯人。
講這麼多，現在回到主題， 蒙古人於13世紀入侵並統治了 基輔羅斯，建立了「金帳汗國」 （或稱欽察汗國），俄羅斯被蒙 古統治了240 年，直到1480年 被莫斯科大公伊凡三世推翻。但 是好的沒有學到，俄羅斯������了 蒙古人愛打仗的個性，而且每次 勝利後就是「殘忍屠城」，他們 殺光當地人，而由俄羅斯人進城 取代，東北的「江東六十四屯」 就是一個最典型的例子，1900 年7月俄軍進入江東六十四屯， 2000名中國人全部被殺遇害。 從此，「江東六十四屯」再也沒 有中國人了，俄羅斯也曾用同樣 的方法進入烏克蘭的克里米亞半 島、哈爾科夫州、盧甘斯克州、 頓內茨克州，所以現在烏克蘭很
現在，中國和俄羅斯走在一 起，給了西方人開始把中國人、 俄羅斯乃一丘之貉的理由，終究 這二個國家都曾經是馬列主義的 信徒。美國前駐中國大使伯恩斯 （Nicholas Burns）最近传达的 资讯再清晰不过，那就是对中国 「一厢情愿」的时代已经结束， 唯一的出路在于对中国要有一 套「从经验中淬炼出的明晰战 略」。因為中国的激进特质，会 给美国的长期安全和繁荣带来很 多的风险。這和歐洲人排斥俄羅 斯不是同一理由嗎？
所以，當中國人對台灣喊出 「留島不留人」的口號時，我們 不禁感覺到其實這又何嘗不是俄 羅斯人蒙古人的傳統思想？儒家 思想不是這樣的，儒家講的是； 「簞食壺漿以迎王師」。所以中 國要決定的是要選擇「列寧主 義」還是「儒家思想」，這將影 響中國的未來命運。
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授權書（Power of Attorney
在澳洲，如果您希望由他人代為處 理財務或財產相關事宜，就必須具備一 份名為「授權書」（Power of Attorney, POA）的法律文件。子女欲替父母管理 銀行帳戶、配偶想代另一方簽署房地產 契約，若沒有授權書，都會被銀行或土 地註冊機構婉拒。授權書是一種預先安 排的工具，讓您在仍具備完全心智能力 時，選擇一位值得信任的人，在必要時 代替您處理財務和財產事宜。它不是一 張隨意簽下的紙條，而必須以規定格 式製作，並由合資格的見證人——通 常是律師、持牌過戶師，或太平紳士 （JP）——見證後，才具備法律效力。 尤其是持久授權書（Enduring Power of Attorney, EPOA），見證人還須確認授 權人理解這份文件會在未來喪失能力後 依然持續生效。
一般與持久：兩種不同的授權
在澳洲，授權書主要分為一般 授權書（General Power of Attorney, GPOA）與持久授權書（Enduring Power of Attorney, EPOA）。
一般授權書通常可設定特定期間或 情境生效，例如「僅在授權人身處海外 時有效」或「自某日起至某日止」。然 而，一旦授權人失去心智能力，文件即
告終止。因此，它多用於短期或特定安 排，例如某人要長期出國，需要有人代 簽房地產交易或支付帳單，本質上是一 種「臨時委任」。
持久授權書則不同。即便授權人因 疾病、意外或年齡而失能，它仍繼續有 效。換言之，您可以在清醒時，為未來 可能出現的失智或健康惡化預作安排。
EPOA 因此在退休與高齡法律實務中最為 常見，能確保在授權人失去判斷能力時， 仍有人能合法管理其財產與財務事宜。
雖然各州立法名稱不同（如新南威 爾士州的Powers of Attorney Act 2003、 昆士蘭的Powers of Attorney Act 1998、 維多利亞的Powers of Attorney Act 2014），但核心制度一致：一般授權 書在失能時失效，持久授權書則持續有 效；兩者都必須依規定格式簽署並由合 資格人士見證。
授權範圍：僅限財務安排
雖然授權書賦予代理人一定程度的 權限，但法律對其範圍設有明確限制。代 理人不得代為立遺囑、結婚、投票，也不 能決定授權人的居住安排或醫療選擇。
授權書的適用範圍主要集中在財 務與財產管理，例如銀行帳戶操作、投 資安排、房地產買賣或貸款事宜。若涉
及不動產處理，授權書必須先在相關 州的土地註冊機構完成登記。相對而 言，涉及生活方式或醫療決策的事項， 則必須透過持久監護任命（Enduring Guardianship）處理。
在全面的法律與人生規劃（estate planning）中，持久授權書與持久監護 任命往往需要並行：前者確保授權人在 失能時，其財產與財務仍能得到妥善管 理；後者則保障生活與健康相關的決策 能依照授權人的意願進行。如此安排， 即使授權人因疾病或其他原因喪失判斷 能力，其資產與生活安排仍能依既定規 劃得以延續和落實。
法院案例：信任與濫用之間
授權書能在一定程度上保障財務事 務的有序管理，但也存在被誤用或爭議 的風險。在 Reilly v Reilly [2017] NSWSC 一案中，妻子依授權將丈夫名下的土地 轉讓給女兒們，並認為這是「公平的家 庭安排」。法院則認定，該交易並非真 正基於授權人的利益，而屬於「濫用授 權」（fraud on the power），因而裁定 無效。此案例提醒我們，在簽署授權書 時，應謹慎挑選合適的代理人，並保持 適當而持續的溝通，以確保代理行為能 符合授權人的利益與意願。這一點在涉 及持久授權書時尤為重要。 提前規劃的重要性
總結而言，一般授權書通常用於短 期或特定的需求，而持久授權書則提供 長遠的保障。兩者的核心價值，在於將 信任以法律形式具體化，兼具靈活性與 實用性。然而，必須特別注意的是，持 久授權書的效力會延續至授權人失能之 後，因此在簽署前，不僅要慎選值得信 任的代理人，更要提早規劃，確保未來 安排能真實反映授權人的意願。
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新州高院成功案例回顧：
• 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複雜，經過長達 51 天的新州最高法院聽證會， 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後，成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效，並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
營業時間：週一至週五 9:00am 至 5:30pm 週六、日及公共假期預約 電話(02) 9282 9377 傳真(02) 9282 9771
地址:Suite 449,Level 5, 311-315 CastlereaghSt,SydneyNSW 2000 網址:www.ilclaw.com.au 郵件地址:info@ilclaw.com.au 奧利華律師行
該4房複式住宅別致而私密，占地超1000平方米，坐落在河畔，遠離街道喧囂，既提供寬敞居住空間與 私密性，又享有Georges River全景。
特徵包括：
• 4睡房（兩間為套房）
• 帶Georges River河景陽臺的寬敞客廳
• 美食廚房，儲物充足，配洗碗機
www.aspirepropertyagents.com.au
• 家庭房直通露臺
• 空調
• 室內洗衣房
• 戶外烹飪設施
• 私人車道，多車位
• 絕佳“槍管”水景
拍賣：10月25日 週六 10:30 am 參觀：週三 5:30–6:00 pm & 週六 10:00–10:30 am
查詢：Sam Ayache 0414 876 680
Kangaroo Point 9 Boorroo Street
帶船庫的朝北向水岸大宅
這是一個難得的朝北向海濱住宅，坐擁超過1000平方米的Kangaroo Point黃金地 段，地處迴旋靜街，享有Georges River 180度開闊河景。這裡的生活由光影、空間與 水流共同定義。您可從私人船庫直接下水滑水或划艇，在陽光露臺上小憩，盡享這處 水畔居所的寧靜與獨特。
特徵：
•朝北向深水地塊，享Georges River河流與水道180°全景 •新近翻新，現代豪華裝修，舒適宜居 •寬敞正式與非正式客飯廳，適合輕鬆家庭生活 •意籍石匠打造景觀花園，營造寧靜室外綠洲 •私人船庫直通河道，便於船隻、jetski與皮划艇使用 •雙車庫+內通獨立工作間，街邊另設訪客車位
•近Cronulla海灘、Miranda Westfield、Southgate商場、咖啡館、公園及熱門休閒 設施，距悉尼CBD 35分鐘、機場20分鐘，生活便利 •市政已批新碼頭、坡道、浮橋及三層住宅建築計畫，可提供詳細資料
現場拍賣（可提前出售）： 11月1日 週六 3:00PM
開放時間： 參見廣告
代理： Mitchell Wynn ���� 0401 059 310 ���� mitchell@highlandproperty.com.au
名望莊園：2.7英畝五星級度假生活
這座占地2.7英畝的莊園寧靜優美，巧妙糅合家庭私密與五星級度假 體驗。這幢經過精心翻新的兩層住宅兼具規模與雅致，設有正式與 非正式生活空間。廚房配備石質檯面及服務視窗，睡房佈局注重隱 私，包括底層主人套房及頂層兒童翼區，營造靜謐休憩環境。
EOI截止時間： 11月12日 週三 5.00pm
參觀：
參觀請按廣告時間或預約
所有測量值均為近似值，單位為米，相關方請自行核實具體資料
寬庭大地，理想家園
•理想家庭居所或開發良機（STCA）
•占地 1600 平方米的住宅
•7 房 4 衛，多功能起居空間
•中央廚房配木櫥櫃與光潔檯面 •含書房、休閒區、充足儲物及大庭院
•位於靜謐巷尾
按廣告時間或預約
John Parade, Merewether.
中心海濱度假地，坐擁電影般海景
該家居坐落于絕佳海濱位置，提供優越生活方式。
精工精造，以雙角度全景展現前排太平洋景致， 打造高端電影般的生活體驗。
EOI截止時間： 11月5日週三5.00pm
參觀：
參觀請按廣告時間或預約
8 Charlotte Street 參觀：預約
該物業坐落于Ashfield車站商圈核心，人流密集，適宜食品產銷經營。
特徵：
•2層永久產權，現為老牌肉鋪及雜貨店
•後場設3冷庫、1凍庫及合規食品加工區
•毗鄰Ashfield車站，周邊商業氛圍濃厚
•支持貨車裝卸與後巷停車
•二層辦公或居住兩用
•地處區域開發核心區，總面積248平方米
定制海濱之家，在LACEY ST有私密入口，易打理設 計，步行即至KOGARAH BAY海灘。
•首度上市 •洞石地磚、3米高天花、嵌入式收納 •雙廳銜接私密花崗岩庭院 •韋戈拉烹飪台 + 披薩窯，悅享簡餐 •旋梯直達屋頂休閒區與童趣籃球場 •鹽水水池，配spa噴頭、耐候木台 •凱撒石中島 + SMEG廚電集成 •海景主人套房+靈活居室配置 •全磚混凝土結構，商用級門窗 •大金空調、雙車庫、設施齊全健身房
Strathfield South
474A Liverpool Road 參觀：預約
現場拍賣：10月25日週六10:00am 優質臨街零售商鋪 食品業掘金地，毗鄰Ashfield車站
該永久產權商鋪及公寓居所坐落于黃金地段，擁有極高曝光度與便捷交通，是項優 質投資。
特徵：
•底層臨街便利店，帶後車道通道 •二層三房家居，獨立後門入口
•臨街展示面極佳，招牌醒目
•用途靈活，極具重新開發及投資價值，帶穩定租戶 •B4混合用途區（商業+家居），面積約177平方米
AUBURN 37 Normanby Road
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
AUBURN 2/43 - 45 Station Road
翻新2房公寓，位置優越
時尚公寓， 盡享便利生活
價格聯絡代理
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中 央購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀 電影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里* *大約
價格聯絡代理
● 2寬敞睡房，均帶入
牆櫃
● 廚房新近翻新
● 現代浴室
● 寬敞客飯廳
● 帶陽臺
● 內設洗衣房
● 後車道直通上鎖車
庫
● 木質地板
● 總面積100平方米
位置亮點：
● Auburn醫院/學校/商超/餐飲 環繞
● 步行至Auburn車站，火車直 達Parramatta和CBD
● 快速接駁Parramatta路、M4 及其他主幹道
核心特徵：
● 黃金地段607平方米
● DA & CC已批：5房主宅 + 2房 祖母屋
● 施工就緒，板緣已裝
● 資質證明備索
AUBURN
B205/35-37 Rawson Street
黃金地段，現代2房公寓
—— 近車站 & 購物中心
價格聯絡代理
● 2睡房均帶入牆櫃，主 人套房
● 現代主衛，內部歐式洗 衣房
● 開放式餐廚客廳一體， 石質檯面+燃氣煮食
● 東向陽臺，自然採光
● 書房角
● 分體空調，客廳鋪瓷磚 / 睡房鋪地毯
● 內通安保+ 電梯，含地 下車位/儲物
● 近Auburn站（步行7分 鐘）、Auburn Gallipoli 清真（3分鐘）
AUBURN 3/33 Dartbrook road
- $500,000
適合投資或自住，位於中心地 段，步行即至車站與購物中心。 戶型寬敞，客飯廳連通陽光陽 臺，2大睡房，翻新廚房配石質檯 面，瓷磚浴室，內設洗衣房，木 地板，上鎖車庫。 ・中心地段，步行至車站、商場 及Holroyd花園 ・2大睡房 ・翻新廚房，石質檯面 ・內設洗衣房 ・寬敞客飯廳 ・陽光露臺 ・上鎖車庫 ・總面積96平方米
價格聯絡代理
● 2睡房，朝西向
● 1衛浴，帶洗衣設 施
● 全屋鋪設浮動地板
● 廚房帶電爐、烤箱
● 客餐一體
● 1車位
● 毗鄰車站、商店、 學校
● 3睡房+書房 | 2衛 （主人套房）
● 開放式客廳直通東向 陽臺
● 現代廚房
（燃氣煮食+石質檯面）
● 瓷磚地板/分體空調/內 部洗衣房
● 電梯直達+保安泊車位
核心區位：
● Auburn火車站300米 | 5分鐘到Auburn商圈
● 近學校 / 公園 / M4
R3分區優質地塊， 未來開發潛力大
● 靠近車站、購物 區、學校 實惠之家，地段佳
● 市中心便利生活
● 2 寬敞睡房（主人 套房）
● 2時尚浴室
● 陽光充足的客飯廳
● 超大陽台
● 廚房, 帶燃氣煮食
● 保全泊車位+儲物 籠
果斷、細心、專業。
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
Jessie
● 2 睡房，主人套房
● 別致廚房，帶燃氣 煮食和石質檯面
● 2 浴室
● 寬敞客飯廳
● 大陽臺
● 保安泊車位+儲物 籠
● 毗鄰一切便利設施
● 總面積99平方米
優質物業，有潛力翻新 再開發。轉角位置，正 面寬15.24米，占地600 平方米，R3分區確保未 來可靈活開發。現設4房 2衛浴、雙客廳雙廚房及 後部青少年休憩區。
● 優質轉角地段
● 具備再開發潛力 （STCA）
● R3分區
● 正面15.24米
● 4房2衛+雙廚房雙客廳
● 額外青少年休憩區
● 靠近Auburn火車站、 商圈、學校與公園
● 租金潛力約$1,400/週
價格聯絡代理
黃金地段, 現代2房公寓
參觀： 週六1:00-1:30pm （Beaconsfield & Stubbs轉角處 –入口位於Stubbs）
該寬敞2房公寓位置優越， 配備現代設施，寬敞客廳 鋪設瓷磚地板，直通有蓋 陽臺，是親友小聚的理想 場所。
2睡房均帶入牆櫃，主人 套房，現代浴室採用優質 飾面設計。
開放式聚氨酯廚房配有洗 碗機和燃氣煮食，休憩室 配有分體式空調，確保四 季如春的舒適體感。 其他特徵包括： 內部洗衣房，帶烘乾機 位於2層，帶保安對講機 註冊泊車位，保安入口 靠近悉尼奧林匹克公園
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
Lynn Chen 0404 857 718
4 0 - 46 St a n l e y St r e e t, B u r w o o d , N S W 21 3 4
Strathfield Partners 隆重呈献位于 Burwood 核心地段的 40-46 Stanley Street —— 一项极具潜力的共享住宅投资机会，现正以拍卖形式公开 出售。该全新建筑于 2024 年 3 月完工，坐落在繁华的 Burwood 市中心，集 规模、灵活性与增长潜力于一体，堪称悉尼最具吸引力区域中的稀缺资产。
共设 95 间全装修独立单元，分布于五层住宅空间，包括 26 间双人套 房、63 间私密单人套房、5 间无障碍套房及一间管理员住宅。所有房间均配 备空调，设计精致，兼顾舒适与实用。
· 地下两层提供 48 个安全车位
· 稀有永久产权资产 —— 亦是澳大利亚规模最大的共享住宅之
· 距 Burwood 火车站仅约 800 米，交通便利，连接全城 管理模式灵活，可根据不同运营策略量身定制 · 目前年净收益接近 270 万澳元，且具备进一步增长空间 · 尤为契合高端留学生及亚洲市场的居住需求 这座地标性住宅是投资者获取高回报与长期稳健增长的难得机会。抓住机 遇，投资悉尼最具活力的核心城区之一，共享未来城市生活的新趋势 。 小趣闻：Burwood 被评为全球第16个最酷的城区！
年总收入：$2,964,000澳元* 年支出：$331,060澳元*
年净收入：$2,632,940澳元*
30卧室 20浴室 48车位
面积：1,576平方米
看房日期 10月11日 周六 下午2:30-3:00
10月18日 周六 下午2:30-3:00 10月25日 周六 下午2:30-3:00 11月1日 周六
下午2:30-3:00 11月8日 周六
下午2:30-3:00
拍卖日期 11月8日 周六 下午2:30
这是一处难得的投资机会——坚固的砖结构楼盘，共八套宽敞的两居室住 宅，每套都配有独立阳台与锁闭车库。目前全部单元均已出租，即刻带来稳定 租金收益。物业位于Chatswood一条绿意盎然的街道上，步行即可抵达 Chatswood Interchange、Westfield购物中心及众多咖啡馆与餐厅，且 划入Chatswood High与Public Schools学区，无论自持、投资或开发， 潜力非凡。
土地面积达1,022平方米，现行规划为Willoughby Local Environmental Plan 2012，地段分区为R3中密度住宅，容积率0.7:1 （可建面积715平方米），法定建筑高度9米。这为稳健的改造或翻新提供了 基础空间。
随着SEPP政策调整（需审批），该地块未来发展潜力进一步提升。若位 于距核心400–800米的外部区域，可获批高达17.5米的建筑高度（限4层楼 以下），容积率可提高至1.5:1，大幅拓展开发空间，创造更高回报。
这是投资者获取稳定租金并等待未来升值的理想资产，也是开发商打造下 一个精品项目的上佳选择。意向登记截止日期为2025年11月17日下午4点。
这是一生仅有的珍稀机会——拥有一块占地25英亩（约10.11公顷） 的RU2分区土地，距洁净无暇的Bennett’s Beach沙滩仅步行2分钟。 此地块自31年前首次开发以来从未公开出售，如今重现市场，极为罕见。 无论是打造私人海岸度假庄园、奢华住宅社区，或兼具两者的复合式项 目，皆为理想选择。
土地中约有2英亩已清理平整，为实现梦想项目提供理想起点。该地 块已获Development Approval（DA）批准，可建造两栋四卧住宅及一 座大型储物棚，且具备进一步增设泳池与网球场的潜力（需经STCA）。
地理位置优越，距Hawks Nest购物村与Hawks Nest Golf Course仅短程车距，兼得隐逸与便利。从悉尼驱车仅约2.5小时可达，待 Hexham段M1高速公路完工后，车程将更为缩短。此外，Newcastle Airport（仅45分钟车程）将在今年10月起开通直飞登巴萨（Bali）的国 际航线，连接全球40多个国家，为该区域带来全新的国际通达性。
主要特色：
· 占地25英亩（约10.11公顷），RU2分区
· 约2英亩土地已清理，随时可开发
· 已获批建两栋四卧住宅及大型储物棚，具泳池与网球场潜力 （STCA）
· 步行2分钟即达Bennett’s Beach
· 距Hawks Nest购物村与Hawks Nest Golf Course仅短程车距
· 距悉尼约2.5小时车程，未来因M1高速扩建将更便捷
· Newcastle Airport将于今年10月开通国际航线
· 31年来首次公开出售
· 罕见的海岸大面积用地，兼具私密与便利
· 原始自然环境，静谧纯净
这是一场跨越时代的机会，让你在海岸之畔创造真正独一无二的居 所。
面积：25英亩
驶入环形车道的瞬间，满目盛开的日本樱花轻拂视线，整个庄园弥漫着静谧与优雅的气息。这 座坐落于Bowral近两英亩的住宅，凝聚了二十余年的园艺心血：高大林木、修剪考究的树篱、起 伏草坪与繁茂果园，共同勾勒出四季如画的田园景致，既大气磅礴又细腻动人。
宅邸的核心是一间格调与实用兼备的美食厨房，Carrara大理石台面、步入式储藏室、Ilve专 业炉具与手工瓷砖装饰皆彰显精致。法式门通向生态木露台，清晨可伴鸟鸣品尝咖啡，夜晚则在星 空下小酌。布局宽敞而周到：主卧套房配备步入式衣帽间与地暖卫浴，其余卧室皆享观景与私密； 另设影院室、台球厅、书房及双车库，可灵活改造为酒窖或第三浴室。Brush Box实木地板、雪 松门窗与9英尺高天花板，让空间隽永优雅。
果园随季节收获Nashi梨、石榴、无花果与柑橘，泳池配备远程加热与自动清洁系统，电动大
坐落于Bowral最为高处与私密的地段，这座建筑师设计的住宅可远眺Kangaloon与Range Road的壮阔景致。占地2英亩，它以现代乡村生活为蓝本，将鲜明的建筑美学、可持续理念与舒适 格局融为一体，距小镇仅数分钟车程，却独享理想的Highlands度假氛围。
住宅由三座馆舍以玻璃连廊相连，总面积逾600平方米。中央起居区挑高屋顶、打磨混凝土地 面与Jetmaster壁炉交织，大面积落地窗引入光线并框取旷野风景，与环绕式露台、恒温盐水泳池 和原生花园无缝衔接。主卧套房配步入式衣帽间、设计师卫浴及户外浴缸，另一翼则为家庭或宾客 打造舒适空间，设卧室、起居与影音室，多元而私密。
全屋配备水暖地热、双层玻璃、9.3kW太阳能系统、5000L水箱与高速网络，能源成本低廉 而高效；电动大门、CCTV安防与超大车库带来便利与安心。室外则有果树、菜圃、鸡舍、草场与 直通Hammock Hill步道的通道，既宜日常亦享自然。此处兼具格调、节能与灵魂气韵，是 Highlands难得一见的珍稀栖居地。
静谧而私密，这座高踞于Mount Gibraltar的宅邸，将精致建筑、实用格局与沉浸式原生林地完 美融合。占地逾5.83英亩，约5,500平方米为开阔平地，其余环绕郁郁葱葱的雨林，为追求空间与自 然联结的人士营造理想归宿。
住宅布局宽敞周到，开放式起居与餐厅铺设Blackbutt实木地板，搭配木框门窗与燃木壁炉，静 谧林景一览无遗，并延展至环绕式生态露台。独立起居室设百叶窗与壁炉，营造温馨的第二生活区。全 新翻修的美食厨房配备Caesarstone台面、步入式储藏室与Bosch炉具，眺望泳池景致。主卧套房 位于楼上，设私人阳台、双层玻璃窗与地暖卫浴；主层三卧皆观景开阔，并设书房与家庭起居区。下层 多功能房带独立卫浴与小厨房，灵活可作健身房、长辈套间或娱乐空间。
室外景观同样引人入胜：燃气加热泳池配瀑布水景，被本土植被环绕，宛如私享度假胜地。配套
占地五英亩，这座庄园以Mansfield自然保护区为背景，被如公园般的花园环绕，静谧而尊 贵。住宅内部空间宽敞，兼具正式与休闲氛围，以精致材质与高端工艺构筑出优雅而舒适的生活格 调。
居住空间奢华非凡，共设五间卧室：主套房配备步入式衣帽间与天窗卫浴，尽显尊贵；阁楼套 房则是青少年或客人的理想独立空间。美食厨房配备Miele电器、Caesarstone中岛台与定制橱 柜，与明亮的起居空间和Jetmaster壁炉相连。钢琴室、影音室、北向台球室与书房，进一步丰富 居家生活场景。
户外同样精彩：全尺寸网球场与观景凉亭、可容纳10人的水疗池，以及设有壁炉的休闲会客 亭，为家庭与宾客提供无尽乐趣。全屋配备iPad智能控制系统、Sonos音响、分区地暖与制冷、 太阳能系统及高端安保，车库与储物空间充足，果园与花园景致更添田园雅趣。这座宅邸在 Bowral尊崇地段，真正实现了私密、奢华与惬意生活的极致统一。
