中秋快樂
Happy Moon Festival
州長柯民思攜工黨議員祝您和家人中秋快樂身體健康！
NSW Premier Chris Minns & Labor MPs wish you and your family a happy and healthy Moon Festival!
Steve Kamper州議員 Rockdale州議員 土地和財產廳長, 多元文化廳長, 體育廳長, 就業及旅遊廳長
Sophie Cotsis州議員 Canterbury州議員 勞資關係廳長 工作健康與安全廳長
Stephen Bali州議員 黑鎮州議員 規劃和公共空間議會秘書
Michael Daley州議員
Greg Warren州議員 Campbeltown州議員, 副州長議會秘 書, 教育和早期教育議會秘書, 西悉尼議會秘書
Penny Sharpe上議員 新州上議員, 氣候變化廳長, 能源廳長, 環境廳長, 遺產廳長
Jihad Dib州議員 賓士鎮州議員, 客戶服務和數字政府廳長, 緊急服務廳長, 少年司法廳長
Marjorie O’Neill州議員 Coogee州議員 交通議會秘書
Kylie Wilkinson州議員 East Hills州議員
Julia Finn州議員 Granville州議員 州長議會秘書, 藝術議會秘書
李逸仙（Jason Yat-Sen Li） 州議員 史卓菲（Strathfield）州議員 助理議長
Tri Vo州議員 卡市（Cabramatta）州議員
中秋快乐！
卜妮可
Nicolette Boele
无党派联邦议员 Independent Federal MP for Bradfield
Suite 1, Level 2, 280 Pacific Hwy, LINDFIELD, (02) 9465 3950 nicolette.boele.mp@aph.gov.au
【本報訊】在總理任內最長外訪行 程尾聲，安東尼•阿爾巴尼斯（Anthony Albanese）於參訪全球最大清真寺之際， 公開呼籲中東零售巨頭進軍澳大利亞市場 以降低超市物價。總理攜伴侶朱迪•海頓 （Jodie Haydon）共同完成此次具有經濟 與外交雙重意義的訪問。
結束橫跨三國的11天訪問後，阿爾巴尼 斯於返澳途中的阿聯酋加油停留期間，與海頓 共同參觀了可容納約7800名禮拜者的阿布扎比 謝赫紮耶德大清真寺（Sheikh Zayed Grand Mosque）。這座於2007年啟用的閃耀白色大 理石建築群，亦是阿聯酋國父謝赫•紮耶德• 本•蘇丹•阿勒納哈揚（Sheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan）的長眠之地。
阿爾巴尼斯隨後會見了紮耶德之子、 現任阿聯酋總統穆罕默德•本•紮耶德• 阿勒納哈揚（Mohamed bin Zayed Al Nahyan）。這位中東領導人上周剛應美國 總統唐納德•川普（Donald Trump）邀 請，在聯合國大會期間參與加沙戰爭磋商。
「置身阿聯酋最大清真寺是莫大榮 耀，」阿爾巴尼斯表示，「此處讓人深切感受 到人類體驗的共通性，以及在上帝榮光前的謙 卑之心。」此番表態正值其政府頂著加沙政策 爭議，成功保住穆斯林聚居選區之際。政府近 期剛發佈反伊斯蘭恐懼症特使報告，提出保護 宗教少數群體的法律改革建議。
離開清真寺後，總理造訪了中東最 大零售連鎖之一——盧盧超市（LuLu Hypermarket）的分店。為慶祝即將生效 的《澳大利亞-阿聯酋自由貿易協定》，店 內堆滿蒂姆坦（Tim Tams）和阿諾特餅乾 （Arnott's Shapes）等澳洲商品。在品嘗 進口澳洲牛肉和芒果時，阿爾巴尼斯被問 及為何部分澳洲肉製品在阿聯酋售價低於 本土。總理當即向身旁的盧盧集團（LuLu
Yusuff
Ali）發出邀請：「主席先生旗下擁 有300家此類超市，我已力促其拓展澳洲業 務。澳大利亞超市行業亟需更多競爭，我們 方才巡視時已就此展開討論。」
擁有逾175家阿聯酋門店及數百家亞洲 分店的盧盧集團，其入澳前景引發關注。阿 爾巴尼斯向記者確認：「是的，我已正式發 出市場准入邀請。」具有里程碑意義的《澳 大利亞-阿聯酋自貿協定》——澳洲在中東首 份貿易協議，將於10月1日生效。該協定於 2024年9月簽署，全面實施後幾乎所有澳洲 商品可免關稅進入阿聯酋，每年為澳出口商 節省高達2.04億澳元。
在與阿聯酋總統的會晤中，阿爾巴尼 斯將闡述加沙戰後重建構想。他呼籲儘快實 現以哈停火：「解決停火這一迫切議題的同 時，必須終結暴力迴圈。」2020年在美國川 普政府斡旋下與以色列建交的阿聯酋，有望 在加沙重建中扮演關鍵角色。澳洲上周於紐 約聯合國大會期間正式承認巴勒斯坦國，總 理對澳參與加沙維和行動持開放態度。
此次行程亦引發國內政治風波。反對黨 領袖蘇珊•雷（Sussan Ley）抨擊總理前一 日在英國三日訪問的最後時刻，於利物浦工 黨大會發表主旨演講是「嚴重越線」行為： 「他不僅越界，更飛越半個地球為外國政黨 發表派系演說，完全不可接受。」阿爾巴尼 斯則辯護稱出席工黨大會符合國家利益，強 調此行會晤多位英國內閣重臣，並為10月20 日白宮會見川普的澳英美聯盟（AUKUS） 總理參訪阿聯酋清真寺
阖家团圆 幸福安康
Dai Le MP, Independent Member for Fowler
Happy Moon Festival to everyone in our community celebrating this special day!
库灵盖议会祝您和您的家人中秋节快乐，人月两团圆！
krg.nsw.gov.au
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市長致辭
這是我們社區忙碌 而令人振奮的時刻，City 各地正在開展一系列重大 項目和活動。
首先，我想祝大家 中秋節快樂。願這段時間 為您和您的家人帶來喜 悅、團聚和慶祝。
今年十月，我們也 很自豪地迎來備受期待的 Rhodes Recreation Centre 開放。這座先進的設施經過精心設 計，面向所有人開放，配備有帶托兒設施的 健身房、室內運動場、社區休閒室、咖啡 館，以及 “ The Canvas ” ——一個用於表 演、講座和社區聚會的新場地。
十月還標誌著我們深受喜愛的 Halloween Festival 回歸 Majors Bay Road。 每年活動規模都在擴大和提升，把來自整個 社區的家人和朋友聚集在一起。
展望未來，十一月將迎來職業板球重返 Drummoyne Oval，屆時 Sydney Thunder 將 在這裡開啟本賽季的主場首秀。伴隨著精彩 的比賽陣容，這是在 Canada Bay 本地感受頂 級體育賽事的絕佳機會。
市長 Michael Megna 與 Sydney Thunder 球員 Anika Learoyd 和 Sienna Eve
位於 6 Gauthorpe Street 的
Rhodes Recreation Centre將為整個 社區提供世界級的設施，包括： ·全新的健身房和托兒所 ·彈性地板室內運動場 ·社區休閒室和咖啡館 ·可出租的The Canvas場地 ·聯合健康服務 ·幼兒學習中心和體操中心
（2026 學年開放） 健身房將於 10 月 20 日（星 期一）早上 5:30 開放，迎接第一
批會員；社區休閒室和咖啡館將 於早上 7 點開放。
歡迎大家參加11月15日（星 期六）上午10點的官方開幕式。
詳情請訪問 rhodesrec.com.au 並註冊郵件訂閱。
Majors Bay Road 的 Halloween
歡迎大家在 10 月 31 日（星
期五）加入我們，在 Concord 的 Majors Bay Road 參加 Halloween Festival。
下午 5 點至晚上 9 點，整條 街將充滿活力，有 trick or treat 路線、面部彩繪、巡遊表演、現 場音樂、街頭遊戲等。
詳情請訪問 bit.ly/mbrhalloween 。
本次活動由 City of Canada Bay 主辦，並與 Majors Bay Chamber of Commerce 合作， 得到 Canada Bay Club、Optus、 Raine & Horne Concord 和 Bid & Borrow Finance 的支持。
位於 Concord 的 Central Park 人氣社區遊樂場已完成升 級。為慶祝這一成果，我們將 在 10 月 11 日（星期六）上午 9:30–10:30 舉辦開放活動。快 來探索新遊樂場，並享用免費 的咖啡和點心。
遊樂場設有鞦韆、滑梯、 適合大孩子的攀爬網，還有適 合小朋友的樹屋和幼兒遊樂設 施。為了讓空間更友好、更方 便使用，我們增設了新的混凝
土小徑、橡膠緩衝區、升級的 野餐棚、新增座位、新的圍欄 和飲水機。
詳情請訪問 bit.ly/centralparkupgrade。
WBBL 重返 Drummoyne Oval
今年十一月， Drummoyne Oval 將舉辦一系列精彩的女子板 球比賽。歡迎大家加入：
·11月15日(週六) 晚7:10：
Sydney Thunder vs Sydney Sixers；Hobart Hurricanes vs Brisbane Heat ·11月19日(週三) 晚7:10：
Sydney Thunder vs Perth Scorchers
·11月23日(週日)上午10 點：
Sydney Thunder vs Melbourne Renegades
·12月3日(週三) 晚7:10：
Sydney Thunder vs Brisbane Heat； Melbourne Stars vs Sydney Sixers
更多資訊及購票請訪問 bit.ly/wbblccb2025。
議會會議 下一次市議會會議將於 10月21日（星期二） 舉行。詳情請訪問 bit.lycouncilmeetingccb。 議會會議將通過我們的 Facebook 頁面進行直播，議程可在官網獲取。
Rhodes Recreation Centre 開放：10月20日
Central Park Playground 升級完成
中國駐悉尼總領館 舉辦慶祝中華人民共和國成立76週年招待會
9月30日晚，中国驻悉尼总领馆隆重举办庆祝中华人民共和国成立76周年招待会。新州州长代表、产业 与贸易部长羌替万，新州议会下议长派珀，澳前外长、新州前州长卡尔出席并致辞。澳联邦议会、外交贸易 部，新州政府、议会、市镇，驻悉尼领团，各界人士，华侨华人、中资机构、留学生代表约300人参加。
王愚总领事在庆祝中华人民共和国成 立76周年招待会上的致辞全文如下
晚上好！首先，请允许我对长期以来 关心支持中澳关系、中国与新州友好的各 界人士、广大侨胞和留学生表示衷心的感 谢和诚挚的问候。
今天，我们隆重庆祝中华人民共和国 成立76周年。76年砥砺奋进，中国共产党 带领中国人民接续奋斗，取得举世瞩目的 发展成就，为世界带来中国机遇、作出中 国贡献。
当前，中国式现代化迈出新的坚实步 伐，高水平对外开放持续推进。纵使外部 环境复杂多变，今年上半年中国GDP仍然 同比增长5.3%，多年来对世界经济增长 的贡献率保持在30%左右。我们因地制宜 发展新质生产力，推动科技创新和产业创 新深度融合，在人工智能、新能源、卫星 通信、生物技术等新兴前沿领域实现了历 史性突破。我们持续释放超大规模市场红 利，稳步扩大制度型开放，外资准入负面 清单持续缩减，制造业领域外资准入限制 措施全面取消。我们对建交的所有最不发 达国家实施100%税目产品零关税，对75个 国家实行单方面免签或全面互免签证。
今年是中国人民抗日战争暨世界反法 西斯战争胜利80周年。本月，中国举办了 隆重的纪念大会，旨在铭记历史、缅怀先 烈、珍爱和平、开创未来。以史为鉴方知 和平珍贵，中国永远是世界的和平力量、 稳定力量、进步力量。我们愿同各方一 道，弘扬正确二战史观，坚定维护二战胜 利成果，共同推进世界现代化，开创人类 更加美好的未来。全体中华儿女将踔厉奋 发、勇毅前行，为推进祖国统一大业、为 以中国式现代化全面推进强国建设、民族 复兴伟业而团结奋斗。
今年也是联合国成立80周年。中国始 终积极履行国际责任，彰显大国担当，习 近平主席相继提出共建“一带一路”和全 球发展倡议、全球安全倡议、全球文明倡 议。今年上海合作组织天津峰会期间，习 近平主席郑重提出全球治理倡议，明确了 奉行主权平等、遵守国际法治、践行多边 主义、倡导以人为本、注重行动导向五大 核心理念，以及改革完善全球治理需要遵 循的原则、方法和路径，顺应各国人民的 普遍愿望，符合当今世界的紧迫需求，引 发国际社会强烈共鸣。
女士们、先生们、朋友们， 在我来澳履新的近一年时 间里，我和大家共同见证了中澳 全面战略伙伴关系开启第二个10 年，也共同庆祝了中澳自贸协定 生效10周年。今年7月，阿尔巴 尼斯总理成功访华，两国领导人 就推动中澳关系进一步向前、向 好发展达成重要共识。新州始终 走在对华合作前列，我们应该把 握机遇，将两国领导人共识化为 实际行动，携手创造更多民生福 祉。
我们要巩固正确相互认知， 筑牢战略互信基础。从政府议会 到智库讲坛，从高校校园到媒体 演播厅，我将继续一路走访、一 路对话、一路交友，坦诚、真诚 地呈现中国。也期待大家走进中 国大江南北，亲身感受真实、立 体、全面的中国。
中国驻悉尼总领馆举办庆祝中华人民共和国 成立76周年招待会
我们要提升合作层次水平， 让互利合作成果可感可及。同新 州工商界交流越多，我越能深 刻感受到中国与新州经贸纽带 之深、互补优势之强。中国长期以来一直 是新州最大的贸易伙伴，根据澳统计局数 据，2025年1月至7月，中国与新州贸易总 额达337亿澳元，同比增长2.1%。再过2 个月，我们将迎来第30次广东省—新南威 尔士州联合经济会议。期待双方以此为契 机，进一步推动绿色能源、数字经济、医 疗健康、教育、文旅、农业、食品等领域 合作开花结果。
我们要增进民心相通，厚植人民友 谊根基。中澳关系希望在人民、基础在民 间、未来在青年、活力在地方。很高兴看 到，友城关系在悉尼、威乐比、希尔托普 斯、布莱克敦等地充满活力，中华文化在 帕拉马塔、纽卡斯尔、乔治河、史卓菲等 地欣欣向荣。我们将继续推动地方教育、 文化、科技、体育等双向交流，支持更多 青少年赴华交流访学，让友谊走进社区、 走进校园、走进人心。
我们要共担时代责任，携手应对风 险挑战。在世界反法西斯战争烽火中，新 州朋友与中国人民情谊纵贯南北、越海相 连。中澳同为亚太地区重要国家，更应该 坚定维护多边主义和自由贸易，共同维护
王愚总领事致辞
以联合国为核心的国际体系和以国际法为 基础的国际秩序。衷心期待各界朋友与我 们一道，为携手应对全球性挑战贡献智慧 与力量。
各位侨胞朋友， 多年来，你们扎根新州，心系华夏。 中国的伟大成就，凝聚着你们的关心与付 出；澳大利亚的多元文化，因你们而更加 精彩。总领馆会把外交为民记在心上、把 优质领事服务扛在肩上，让安心可感、往 来可及、牵挂可达。
让我们共同举杯，祝伟大的祖国繁 荣昌盛，祝中澳友谊长青、中国与新州合 作蒸蒸日上，祝各位朋友身体健康、万事 顺意！
澳中基金會在 Marina Go AM 主席領導下開啟新篇章
【本报讯】10月1日（周三），
澳中基金会（ National Foundation for Australia-China Relations）迎来了新的篇 章。在 Marina Go AM （吴心心）女士首 次主持董事会会议后，基金会在悉尼举办 了“基金会之友”招待会。
1日晚，招待会在悉尼港 Pier One 的 Bridge Marquee 举行，由吴女士与基金会
首席执行官 Gary Cowan （高戈锐）共同 主持，出席嘉宾包括咨询委员会成员，以 及来自政府、产业界、学术界和华裔澳大
利亚社区的代表。
此前，基金会已邀请各界代表和社区 领袖，共同庆祝吴女士正式履新基金会主 席。本次招待会为来宾提供了一个开放的 交流平台，让大家互相联络、分享观点， 并重申基金会致力于深化澳中理解与合作 的使命。
在致辞中，吴女士回顾了自己作为华 裔澳大利亚人在本土成长的经历，并分享 了她在企业职业生涯及多家董事会任职的 经验。她强调了代表性的重要性，以及华
裔澳大利亚人在塑造国家认同和社会发展 中的作用。
吴女士表示，基金会不仅在加强澳中 关系方面发挥着至关重要的作用，同时也 致力于肯定华裔澳大利亚人在社会发展中 的贡献，并推动多元与包容。
这次招待会既象征着新的开端，也 标志着吴女士任期的正式起点，体现了基 金会通过民间交流搭建桥梁、表彰社区贡 献，并在双边关系重点领域推动持续对话 的承诺。
澳洲太平洋華人獅子會中秋聯歡聚餐
會長廖雅淡宣佈：明年舉辦30週年會慶晚宴
【本報訊】澳洲太平洋華人獅子會於9月30日 （週二）晚，在Chatswood同樂軒酒樓舉辦中秋聯 歡晚宴，近百位來自悉尼多個獅子會及社會各界嘉 賓齊聚一堂，共慶中華民族的傳統佳節。當晚現場 氣氛熱烈，節日氛圍濃厚。
晚會由獅兄曾令德醫生與陳葆真獅姐擔任司 儀，吳遠富宣獅兄宣讀國際獅子會宗旨，曾令德醫 生並帶領全場進行傳統祝禱及祝酒儀式。
現任會長廖雅淡在致詞中，感謝各界嘉賓蒞臨 共度佳節。她指出，中秋晚宴是澳洲太平洋華人獅子 會一年一度的重要活動，既傳承中華文化，也促進社 區聯誼。她並宣佈，2026年將舉辦兩項重大活動：
1. 敬老午宴 —— 2026年1月20日舉行；
2. 30週年會慶晚宴 —— 2026年3月28日假香 格里拉酒店舉行，詳情將於稍後公佈。
澳洲國際獅子會前全國主席、現任國際獅子會 基金澳洲全國主席龐文華亦到場致詞。他高度讚揚 澳洲太平洋華人獅子會的卓越成績，表彰其長期秉 承獅子會團結精神，積極投入公益慈善、社會服務 及友會合作。隨後，他並向多位有傑出貢獻的會員 頒發獎狀。
晚會節目豐富，除慶祝中秋之外，還為9月及 10月出生的會員舉行生日切蛋糕儀式。會上安排了 猜謎、知識搶答、飲酒比賽及幸運大抽獎等環節， 場面熱鬧，笑聲不斷。
最後，由前會長譚自強代表大會致謝詞，感謝 各獅子會及社會各界長期以來的支持與鼓勵，並祝 大家中秋快樂。晚會在歡樂氣氛中圓滿結束。
▲ 澳洲太平洋華人獅子會舉辦中秋聯歡晚會。
▲ 大會兩位主持人陳葆真獅姐（右） 及曾令德醫生。
▲ 當晚出席的澳洲太平洋華人獅子會委員。
▲ 齊切蛋糕慶生。
華人服務社主席李超浩獲2025傑出義工獎 28年無私奉獻 推動健康公平與文化包容
【本報訊】華人服務社主席李超 浩教授榮獲2025年「非牟利機構」傑 出義工獎。頒獎典禮於9月18日舉行， 該獎項旨在表彰長期無私奉獻並為社 區帶來深遠影響的人士。李教授正是 其中的典範。
李超浩教授同時是一位病理學 家，28年來致力於推動澳洲的健康公 平與文化包容。自1997年起，他透過 2AC、2CR、SBS，以及最近的AC878 電台主持中文健康節目，並在《澳洲 新報》撰寫健康專欄超過二十年。他 的努力不僅提升了數以千計華人社區 居民的健康知識，也幫助社區克服語 言與資訊障礙。
作為澳洲華人醫學協會（ACMA） 社區健康主席，李教授28年來與新州 衛生部及多家文化和語言多樣性機構 合作，推動逾百項社 區健康計畫。他亦在 推動中醫師全國註冊 方面發揮了關鍵作 用，保障了行業的專 業水平與安全性。此 外，他還擔任多個義 工組織的重要職務， 包括澳洲皇家醫學管 理學院名譽會長兼高 級副會長、華人服務 社主席、更生會副會 長，以及多個多元文 化健康與社區組織的
顧問。
在新冠疫情期間，李教授義務主 持近400場多元文化健康講座，協助推 動澳洲實現全球領先的疫苗接種率。 他還率先設立CASS H-Line心理熱線， 在社區最需要支持的時刻，提供關鍵 的心理健康服務。
作為華人服務社主席，李教授帶 領機構推動了老年護理的改革與戰略 發展，並持續倡導在老年護理、殘障 支持及心理健康領域為多元民族社區 提供服務。
由於公務在身，李教授未能親自 出席頒獎典禮，當日由華人服務社副 主席黃漢昌先生代為領獎。隨後在9月 23日舉行的2025年CASS義工感恩午宴 上，由新州州長柯民思親自將獎牌授 予李教授，以表彰其長期貢獻。
南太平洋區悉尼分賽區初賽圓滿成功 電子評分系統保障賽事公正透明
【本报讯】2025年9月20日，南 太平洋赛区初赛在康乐大健康日间中 心隆重举行，标志着“粤唱粤强”粤 语歌唱比赛迈入新阶段。本次赛事采 用先进的实时电子评分系统，确保评 分过程公正、公平、透明，赢得现场 一致好评。
活动现场气氛热烈，参赛者表现 精彩纷呈，充分展现了粤语艺术的魅 力与广府文化的深厚底蕴。
嘉宾与筹备团队阵容强大 出席本次初赛的嘉宾与筹备团队 包括：
• 太平洋赛区总召集人兼总策划 康小红大平绅士
•大赛执行主席 陈日坤
•南太平洋赛区决赛总导演 伍梅芳
• 澳洲广府人（珠玑）联谊名誉 会长、创会理事长兼财务总监 黄汉元 乔治河市副市长 刘娜心 专业评委团助阵
五位重量级评委为赛事增添专业 性与权威性：
•左林 — 著名旅澳华裔词曲作家
•蔡妙甜 — 中澳知名流行歌手 •莫名 — 华裔女高音歌唱家 张上美 — 悉尼知名声乐教授 •Larry Ng — 华裔词曲唱作人 参赛亮点纷呈
本次初赛共吸引59位参赛者报 名，年龄分布在8至69岁之间，其中超 过80%为年轻人。最终有44人成功晋
级半决赛，展现出粤语艺术的蓬勃生 命力。
其中，一位年仅11岁的小学五年 级学生演唱《Monica》，技惊四座，赢 得满堂喝彩。乔治河市副市长刘娜心与 执行主席陈日坤更在现场合唱《相思风 雨中》，为活动画下温馨句点。
传承文化，凝聚力量
本次初赛不仅是一场音乐盛宴， 更是广府文化的传承与创新。粤语艺 术在舞台上得以完美诠释，带来视觉 与听觉的双重享受。
组委会特别鸣谢所有参赛者的热 情参与、评委老师的专业指导、主持人 的精彩串场、义工团队的默默付出，以 及所有幕前幕后工作人员的辛勤努力。 正是因为大家的共同投入与支持，才让 本次初赛圆满成功、光彩夺目。
“粤唱粤强”将继续前行，敬请 期待后续赛事精彩呈现！
上網危機四伏？立即行動，保障安全。
阿梅差點失去一切
阿梅是一位年輕嫲嫲，日常除了忙於兼職、照顧孫兒、煮 飯，還在微信群賣手工布藝和茶具。她手機電腦總不離身，經 常一邊處理視像通話與電郵，一邊經營網上生意和社交平台， 與客戶溝通絡繹不絕。她手機和電腦螢幕上常彈出提示，提醒 她更新軟件或應用程式。阿梅通常都無視這些提示，覺得更新 沒什麼大不了，甚至怕會弄亂現有設定。
某天早上，她邊喝咖啡邊查看訊息時，看到熟悉的網店發 來一條奇怪的訊息：「我們偵測到你帳戶有異常活動。」
當天下午，她的電腦螢幕定格無反應，多個帳戶開始陸續 被鎖死——顯然是被黑客入侵了。
阿梅之所以更容易被攻擊，是因為沒有定期更新軟件。其 實，只需一個簡單的按鍵動作，便可省卻大量煩惱，避免工作 流失、銀行帳戶被盜、生意受損。
幸好阿梅知道不要亂付款，並立即通報網絡安全事件。在 整理好思緒後，阿梅花了幾小時與銀行及服務供應商聯絡並瀏 覽政府網站 （如 actnowstaysecure.gov.au） 提供的資訊，然後痛 定思痛，從此每逢有軟件更新提示都會立即執行更新。
阿梅的故事告訴我們：不要等，立即更新。
保護自己上網安全的最有效方法其實都很簡單： ● 為所有連接互聯網的裝置 （例如手機、電腦、智能手 錶、電視遊戲機等）安裝最新更新。這些更新不僅修復錯誤，更 會修補安全漏洞。
● 啟用自動更新功能，確保無疏漏。
● 別再無視更新提示，拖得愈久，風險愈高。
花五分鐘檢查一下你的連網裝置，或能避免日後大麻煩。
軟件更新可修補裝置或應用程式中的安全漏洞或缺口，請務必 在出現提示時立即安裝。
保護個人數碼生活，做全新的阿梅。
了解線上個人防護簡單步驟： actnowstaysecure.gov.au/translated 如遇網絡安全事故，請即通報： cyber.gov.au
由澳洲政府於堪培拉授權發佈。Authorised by the Australian Government, Canberra.
雙十國慶文化訪問團「當代樂坊」 雪梨演出古今融合展現臺灣文化軟實力
【本報訊】中華民國僑務委員會慶祝中 華民國114年雙十國慶文化訪問團「當代樂 坊」由前委員長吳新興帶團來澳巡演，於9月 22日晚間在 Chatswood Concourse Theatre 帶來精采演出，以「臺灣之心風華再現 TAIWAN REMIX」為主題，打造臺灣五感文化 藝術饗宴。活動由澳洲臺灣同鄉會主辦，並 由澳洲臺灣商會協辦，吸引眾多觀眾齊聚一 堂，共同感受臺灣多元文化的魅力。
「當代樂坊」自 9 月展開大洋洲與中南 美洲巡迴，巡演城市涵蓋澳洲、紐西蘭、阿根 廷、巴西、巴拉圭與貝里斯等地，展現臺灣文 化軟實力，走向國際舞臺。
駐雪梨臺北經濟文化辦事處吳正偉處 長致詞強調，臺灣以高科技與半導體聞名於
世，但深厚文化底蘊才是我們的靈魂；上 週在捷克、義大利、教廷及奧地利舉行的 「2025歐洲臺灣文化年」系列活動，再次 展現我國「從科技到文化，臺灣持續引領未 來」的多元包容特質。今年「當代樂坊」以 「臺灣之心風華再現」為主題，結合古典音 樂、臺灣與當地民謠名曲、現代舞蹈、聲光 及香氛，為雪梨地區帶來五感藝術體驗，創 新詮釋臺灣多元文化精神，團員精湛樂舞博 得滿堂喝采，尤以演出澳洲民謠時全場鼓掌 應和，展現臺澳文化交流的融洽氛圍。
本場演出融合古典音樂、民謠曲目、 現代舞蹈、聲光效果與香氛藝術，為觀眾帶 來全方位的藝術饗宴。當晚包括駐雪梨辦事 處處長吳正偉、雪梨文教中心主任江佳慧、
1. 嘉賓與當代樂坊合影
2. 活動現場，（首排左起）Ryde 市長 Trenton Brown、Willoughby 州議員Tim James、駐雪梨辦事處處長吳正偉伉儷、文訪團團長吳 新興、Willoughby 市長 Tanya Taylor、澳洲臺灣同鄉會會長謝明君
新南威爾斯州公平交易事務影子廳長Tim James議員、Ryde市長Trenton Brown、 Willoughby市長Tanya Taylor及Michelle Chuang等多位市議員、Ku-ring-gai市議員 Barbara Ward及領事團官員等，澳洲各界人 士與愛國臺僑共約數百人共襄盛舉。
演出中，樂團以多樣曲風呈現臺灣文化 的多元底蘊，並加入民謠曲目，獲得觀眾熱 烈共鳴與掌聲。僑胞們表示，能在異鄉欣賞 到結合傳統與創新的臺灣藝術表演，既加深 對家鄉的情感連結，也讓主流社會更全面認 識臺灣的文化特色。
本次雪梨演出圓滿成功，不僅凝聚僑 心，也進一步提升臺灣文化於主流社會的能 見度，為國慶系列慶祝活動增添光彩。
3. （左起） Ryde 市長 Trenton Brown、澳洲臺灣同鄉會會長謝明君、Ku-ringgai 市議員 Barbara Ward、駐雪梨辦事處處長吳正偉伉儷、Willoughby 市議 員莊明雪、僑務委員陳雪鳳 4. 當代樂坊精彩演出
藍山壽司店轉讓
生意穩定，個人原因轉讓。
可做移民，新手可做教配方。
電：0474178546 ying
SD90045-04102025-3
Yarrawonga中式外賣店出售
Murray River旅遊區生意紅火， 年收入84萬，利潤25萬，
東主退休轉售35萬，
歡迎致電：0413888856 或 電郵：galaleisure@hotmail.com
盧先生查詢
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分化《台灣人》與《大陸人》的原兇是誰？ 回望人生（20）
中國國台辦新聞發言人朱鳳 蓮上週表示，她對台灣孩子感到 「心疼」，理由是台灣教科書中 缺乏《史記》《漢書》，不了解 三國、南北朝，也不清楚台灣光 復歷史。
看了這段新聞，我不禁搖頭 嘆息，這未免太扯了吧？
本來，無論台灣、大陸甚 至美國、日本、澳洲的教科書 內容，基本上都是一樣的，包 括語文、數學、科學、社會等 等….。至於對本國地理、歷史 的要求，各國也許會有所不同， 美國有些州甚至將這些課程列為 選修科，高興你就去讀，不喜 歡也沒有人強迫你。但兩岸不 同，大陸人認為國家被列強欺 負，大陸的教學強調教導學生了 解「有中國特色社會主義價值 觀」、「國家意識與民族自豪 感」……。相同的，台灣也認為 現在受到大陸很大的威脅，所以 要加強「認同台灣」，中小學的 教學內容要加強台灣意識，這 也是很自然的事，不值得大驚小 怪。例如，台灣中小學生要學習 母語（閩南話），而大陸政府則 忽略地方文化的學習（他們也許 認為這是製造分裂的基因）。台 灣的小朋友要學習國民的權利與 義務，如何選舉……而大陸沒有 這些。不同的教學內容，孰優孰 劣，很難比較，各自喜歡就好！ 但是，我只想說說，諾貝爾獎得 主丁肇中、李遠哲，還有現在 世界舞台的領先人物輝達的黃仁 勳、AMD的蘇豐姿都在台灣受 過小學教育的。所以台灣的小孩 不必讓朱鳳蓮來心疼，朱鳳蓮該 心疼的是當大陸年輕人被問到 「為什麼不生小孩」時，所說的 那句話：「我自己一生都活得這 麼悲戚，又何苦再創造出一個
人出來，和我一樣被人家當韭 菜割呢？」這才是令我聴了「心 疼」。
中國歷史源遠流長，如果要 讀，何止《史記》《漢書》， 三國與南北朝？ 《論語》不必 讀嗎？ 《孟子》不重要嗎？唐 詩、宋詞最好也能熟背……。問 題是以現在的中、小學生的中文 能力、和時間限制，真能去讀這 麼多書嗎？不要說台灣學生做不 到，我看過中國小朋友的教科 書，這些內容也都是一筆帶過！ 如果學生真正有興趣的話， 可以到大學的時候再去選讀呀。 我個人算是對中華文化很感興 趣的人，我可以背誦《論語》 《孟子》八成以上，唐詩、宋詞 的大部分，但是也是到大學的時 候才選修《左傳》、王陽明的 《知行合一》，還有深讀《三國 演義》、《水滸傳》《西遊記》 《紅夢樓記》等等。但是，坦白 說，這些東西對我思想改造和日 後工作幫助實在不大，人生若能 重來，我寧願把時間花在其他更 有意義的事情上面！
現代國內的學生太苦了， （大陸和台灣都一樣，但是台灣 好一點，因為台灣義務教育 12 年，讀高中不必考試，中國則有 中考）不但要學會如何使用電 腦，還要和同學比賽打手機遊 戲，突然之間，現在又來了一個 AI，你覺得南北小孩子們還需要 去讀《史漢書》，三國、朝漢書 嗎？我真想問朱鳳蓮女士，您自 己的小孩真的都這樣學習的嗎？ 我走遍中國大江南北，說真的也 沒有遇到幾個對中華文化的研究 勝過我的！不論詩、詞，中國歷 史有些大學文科學生還行，中 小學生， 理工學生，就差太遠 了，我並不怪他們，要學的東西 實在太多！真正讓人驚訝的是， 中國還有一批文盲，那些文化大 革命下鄉的「老三屆」和「新三 屆」書都沒讀幾天，幾乎是一群 「文盲」，可是他們現在不是照 樣在治理國家？
我在大陸經常和小朋友講英 語，（大陸小孩的英語發音顯然 比台灣好，因為他們先有羅馬拼
音的學習經驗，台灣學生沒有） 老爺爺、老太太聴到都睜大眼 睛，因為他們群裡像我這樣年齡 的大陸人會講英語的，百萬人之 中也挑不出幾個！可見兩岸教育 還是有差別的。
朱鳳蓮說：「台灣教科書缺 乏《史記》《漢書》”，我想她 大概不太了解台灣。台灣中小學 教科書中是有《文化傳承》一科 的，它不僅教漢文字的來源， 還教中國歷史，當然由於時間有 限，也不太可能深入，但是至少 《史記》是一定有的。至於《漢 書》我就不確定！
目前，台灣中小學教育非常 強調台灣本身的《台灣史》。朱 鳳蓮說台灣小朋友不清楚台灣光 復史，我想她想說的是沒有中國 抗日，就沒有台灣光復的歷史。 這點朱鳳蓮大概不知道，台灣把 中國抗日放在「世界史」中，在 民進黨的「一邊一個」下，這也
是很自然的。不是這樣嗎？但我 不認為中國抗日與台灣光復有什 麼關係，台灣割讓給日本後，獨 立運動從沒有斷過，林獻堂，蔣 渭水，都先後倡導台灣獨立的， 第二次世界大戰後若不是蔣介石 退守台灣，舊金山和會恐怕就讓 台灣獨立了！
回頭談，大陸人喜歡拿台灣 的事務來說事，但是不是也該自 我檢討一下。我就舉一個例子： 在中國的歷史長河中，儒家 思想、佛教、道教信仰一直是文 化主流，甚至韓國、日本、越南 都相繼跑來學習。然而，共產黨 的「文化大革命」、「批孔運 動」幾乎把中華文化摧毀殆盡， 這些，我也沒有聽朱鳳蓮提出檢 討一下！只會「心疼」別人，卻 不知檢討自己，這難道就是東大 政府的風格？我真不知道如此對 兩岸實施分化批判，製造彼此仇 恨的目的又是什麼？
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持久監護權 (Enduring Guardianship) ：未雨綢繆的法律安排
持久監護權（Enduring Guardianship）是一份法律文件， 允許您在心智健全時，透過正式任命 一位或多位值得信任的「持久監護 人」。當您因疾病、意外或失智而 喪失自行決策能力時，監護人便可 替您作出與健康和生活相關的重要 決定。它與其他常見安排不同，遺 囑（Will）只在逝世後生效，財務授 權書（Enduring Power of Attorney, EPOA）處理的是財務和法律事務， 而持久監護權則專注於生活、醫療與 住宿安排。只要您仍能理解並表達意 願，就保有自我決策權；只有在您真 正失去能力時，監護人才會開始行使 權力。
提前設立持久監護權的好處，在 於即使您無法自行作決定時，仍能由 您親自選擇的人來代表您發聲。這不 僅能減少家人之間因醫療或照護問題
產生的爭議，更能避免決策權落入您 未必希望的人手中。如果沒有持久監 護權，NCAT 可能會直接任命公共監 護人（Public Guardian）代為決策。 雖然公共監護人會依據法律行事，但 未必能完全理解您的價值觀與生活偏 好。持久監護權亦可與遺囑、持久財 務授權書及預先醫療指示結合，構成 一份完整周密的未來規劃。
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地址：Suite 503 Level 5/11-15 Deane St, Burwood, NSW 2134 憑借多年的貸款經驗和務實、真誠的服務精神，為您精心設計貸款投資計劃， 提供多種銀行和基金產品，最高可達1.4%p.a.終生優惠。
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Ellen Pei 裴律师
創
新南威爾斯大學商業﹑法律雙學位學士﹑澳大利亞最高法院﹑聯邦法院﹑
)
: enquiries@dzlaw.com.au
多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟，有口皆碑，大量成功案例備查，律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗 成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛 違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
專業承辦：所有訴訟案件請致電陳文清律師 ：0416 086 788
訴訟：刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等； 移民：移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等； 其他：房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。
奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧：
• 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複雜，經過長達 51 天的新州最高法院聽證會， 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。 除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後，成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效，並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
營業時間：週一至週五 9:00am 至 5:30pm 週六、日及公共假期預約 電話(02) 9282 9377 傳真(02) 9282 9771
地址:Suite 449,Level 5, 311-315 CastlereaghSt,SydneyNSW 2000 網址:www.ilclaw.com.au 郵件地址:info@ilclaw.com.au 奧利華律師行
Sydney Institute of Traditional Chinese Medicine
年招生，欢迎有兴趣者前来参观咨询。 电话： 92121968
悉尼中医学院的课程是澳洲高教部门和澳洲中医管理局认证为正规高校四年 本科学士学位课程，毕业后可以取得3个行医执照：中医师，针灸师和中药药剂师。
毕业证 书和行医资 格也 获得了中国 教育 部和中国国 家中 医管理局的 认可 • 澳洲公民学费政府贷款 • 海外学生，四年签证
Kangaroo Point 9 Boorroo Street
帶船庫的朝北向水岸大宅
這是一個難得的朝北向海濱住宅，坐擁超過1000平方米的Kangaroo Point黃金地 段，地處迴旋靜街，享有Georges River 180度開闊河景。這裡的生活由光影、空間與 水流共同定義。您可從私人船庫直接下水滑水或划艇，在陽光露臺上小憩，盡享這處 水畔居所的寧靜與獨特。
特徵：
•朝北向深水地塊，享Georges River河流與水道180°全景 •新近翻新，現代豪華裝修，舒適宜居 •寬敞正式與非正式客飯廳，適合輕鬆家庭生活 •意籍石匠打造景觀花園，營造寧靜室外綠洲 •私人船庫直通河道，便於船隻、jetski與皮划艇使用 •雙車庫+內通獨立工作間，街邊另設訪客車位 •近Cronulla海灘、Miranda Westfield、Southgate商場、咖啡館、公園及熱門休閒 設施，距悉尼CBD 35分鐘、機場20分鐘，生活便利 •市政已批新碼頭、坡道、浮橋及三層住宅建築計畫，可提供詳細資料
現場拍賣（可提前出售）： 11月1日 週六 3:00PM
開放時間： 參見廣告
代理： Mitchell Wynn ���� 0401 059 310 ���� mitchell@highlandproperty.com.au
25A Allora Circuit, Nords Wharf.
全新落成，五房雙廳現代奢宅
這幢全新落成的現代風格住宅，完美糅合空間、材質與建築質感。
專為追求寬敞空間而不失生活品質的家庭設計，內設5睡房均帶衣櫃 （頂層四間，底層主人房帶獨立衛浴）、1私人書房、3豪華浴室， 以及分佈於兩層的生活區域。
EOI截止時間： 10月29日週三 5.00pm
參觀：
參觀請按廣告時間或預約
該4房複式住宅別致而私密，占地超1000平方米，坐落在河畔，遠離街道喧囂，既提供寬敞居住空間與 私密性，又享有Georges River全景。
特徵包括：
• 4睡房（兩間為套房）
• 帶Georges River河景陽臺的寬敞客廳
• 美食廚房，儲物充足，配洗碗機
www.aspirepropertyagents.com.au
East Lindfield
• 家庭房直通露臺
• 空調
• 室內洗衣房
• 戶外烹飪設施 • 私人車道，多車位 • 絕佳“槍管”水景
拍賣：10月25日 週六 10:30 am 參觀：週三 5:30–6:00 pm & 週六 10:00–10:30 am
查詢：Sam Ayache 0414 876 680
99 Wellington Road 參觀請登記
時尚寬敞，精緻大宅
這棟由“Mirvac”打造的雙層家居外觀雅致，內部空間開闊，佈局合理，兼顧休閒舒適與實用。步行即至當 地公園、Lindfield East小學商店、Garigal國家公園和Roseville Oval球場，並位於Killara High學區範圍內。
• 4大睡房+書房，主人套房帶衣帽間及父母休憩室/書房
• 3衛（含豪華衛浴套間）
• 寬敞客廳與用餐區，現代廚房帶早餐區
• 家庭活動房直通休閒露臺，易打理花園
• 雙車位車庫，含船泊位
Pacific Highway, Gordon NSW 2072（除非預先出售）
GPO Centre, Shop 3/741 Pacific Highway, Gordon, NSW 2072
Phone: (02) 9498 3516 | Email: admin@kwre.com.au Web: www.kenwolfrealestate.com.au
Ken Wolf 0418 675 611 ken.w@kwre.com.au
雙磚時尚雅居 該時尚雙磚家居以現代設計詮釋生活美學， 功能齊全，在備受追捧的生活方式中， 完美糅合了空間、舒適與沿海便利。
42a Algernon Street, Oatley NSW 2223
Georges River
Ashfield 出售 93 Holden Street 參觀：預約
靜街雅宅，便捷生活
現場拍賣：10月18日週六10:00am
Strathfield South
該寬敞家居坐落於迴旋靜街，有潛力 可擴建。坐享便利生活，距Ashfield CBD僅數步之遙。
特徵：
•4睡房均鋪設地毯與地板
•飯廳與休息室配有原始壁爐
•復古浴室，帶淋浴和浴缸
•開放式廚房設早餐吧台，直通寬敞 家庭房
•綠葉後院帶多功能工作間/辦公室 及洗衣房
•寬闊車道通往車棚，額外泊車位
474A Liverpool Road 參觀：預約
時代典藏，非凡府邸
這處與眾不同的家居，為您提供了難 得的機會，擁有理想中的家，享受高 品質的家庭生活。 特徵： •可加建獨立小屋
•5睡房2書房3衛，現代裝修 •開放式木質廚房連通家庭房 •獨立復古風格客飯廳 •私密有蓋大露臺，是室外燒烤的理 想場所，俯瞰寬闊陽光草坪後院 •雙車庫加額外泊車位，650平方米 （約）便利轉角地塊
•近Ashfield CBD、火車站、巴士與 Trinity Grammar等名校
$1,450,000
該永久產權商鋪及公寓居所坐落
于黃金地段，擁有極高曝光度與
便捷交通，是項優質投資。
特徵：
•底層臨街便利店，帶後車道通 道
•二層三房家居，獨立後門入口
•臨街展示面極佳，招牌醒目 •用途靈活，極具重新開發及投
資價值，帶穩定租戶
B4混合用途區（商業+家居）， 面積約177平方米
•步行即至Ashfield商場、車站、 Pratten公園、學校及交通樞紐 出售
現場拍賣：10月25日週六10:00am
該公寓位於熱門大樓，131平方米的獨特戶型，電梯入戶，坐享悉尼奧林匹克公園與悉尼市中 心美景。
•開放式客飯廳
•廚房配燃氣煮食與早餐吧台
•現代浴室 + 內部洗衣房
•2 睡房均帶入牆櫃
•大陽臺觀城景
現周租$700，租戶穩定，適合首購或換小屋人士。
•帶鎖車庫 •安保綜合大樓，配備對講系統 •總面積 131 平方米 •物業費約$910 / 季
該商鋪坐落於Ashfield車站旁繁華 商業中心，黃金地段，人流密集， 位置優越。
特徵：
•地標 2 層商鋪，自由產權，現為 歷史悠久的肉鋪 / 小商品店 •主營零售，人流量大，緊鄰 Ashfield站，周邊零售聚集 •後車道便於停車與大件裝卸，二 層可靈活用作辦公或居住 •所在區域正處於重點開發階段， 總面積248平方米
10:00 - 10:30 am
Themy Panagiotidis 0404 244 558 themy.pana@lsre.com.au
辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
/ 季
絕佳地段！步行至商場、咖啡館、餐館、學校及交通樞紐，生活便利無憂。
無需額外投入，適合首購與投資。 位置便利，近周邊社區。 131平獨特戶型 | 悉尼市中心景觀
全新朝北111平方米公寓
Auburn 803/28B Northumberland Rd
現代公寓位於8層，朝北採光佳，地理位置優越，完美糅合空間、設計與舒適感。
•2睡房均帶入牆櫃
•時尚浴室+衛浴套間
•開放式客飯廳
•現代廚房配燃氣煮食與洗碗機
•內部洗衣房 •帶鎖儲物安保車位 •分體式空調 •陽光陽臺，享區域景觀 •總面積111平方米
•物業費約$1340/季 •電梯安保入口 •步行可達Auburn商店與車站 •屋頂休閒區，享城市景觀
•書房角/儲藏室
舒適便捷，適合首購族、專業人士、換小屋者及投資者。
出售：$700,000 - $ 760,000 參觀：10月4日週六10:45 - 11:15 am
132平方米朝北翻新公寓
頂樓公寓，東北向採光佳，已翻新。步行至商店、學校與車站，配備上鎖車庫及一個車位。
+ 註冊車位 •總面積 132 平方米 •物業費約$1040 / 季
861平方米地塊，4房住宅｜可分建兩戶
該住宅坐落於861平方米的寬闊地塊，正面20.20米，地處 Belfield理想地段，無論您是計劃自建、投資，還是尋找具 備潛力的家庭居所，這裡均為理想選擇，有潛力開發2獨立 居所（STCA）。
• 861平方米寬敞地塊，面寬20.2米
•可建2獨立居所（STCA）
•現有四房家居帶青少年活動室 •開放式客飯廳，配拋光木地板 •現代燃氣廚房，設天窗與寬敞檯面 •主人房帶獨立衛浴和入牆櫃 •大型露天休閒區及綠蔭後院 •多車位車庫/工作間及街邊車位
開放時間：
週三 5:00-5:30pm & 週六 2:00-2:30pm 現場拍賣： 10月18日 週六
這間邁索內特風格公寓維護良好，空間寬敞，可賞奧林匹克公園與Newington 公園景致。地處Newington市中心，生活便利，各項設施近在咫尺。
•3 睡房均帶櫃｜主人套房 + 私人陽臺 •2.5 衛｜廳堂明亮｜燃氣廚房 •景觀陽臺｜木地板｜洗衣房 •空調預留｜雙車位 + 儲物 •社區設有泳池
參觀：週三 4:00-4:30pm & 週六 11:00-11:30am
現場拍賣：10月25日 週六 11:30am
代理：Paul Errichiello 0404 478 788
參觀：週三 3:00-3:30pm & 週六 12:00-12:30pm
現場拍賣：11月1日 週六 12:30pm
代理：Paul Errichiello 0404 478 788
•頂層有2睡房，均配帶鏡入牆櫃
•主人房帶私人陽臺，晨咖夜憩皆宜
•時尚主衛，獨立浴缸與現代設施兼備 •開放式客飯廳，飽覽蔥郁園景
•現代廚房，不銹鋼電器、洗碗機及充
足儲物
•次衛兼洗衣區，生活便利
•分體空調 + 超大庭院，四季舒適
•含專屬車位及訪客車位
•地塊面積625平方米，面寬15.24米，具擴 展潛力 •數個明亮起居區，含正式休憩室與休閒客 廳 •開放式家庭飯廳，適合日常放鬆 廚房寬敞，配花崗岩檯面、充足櫥櫃及優 質電器 •四大睡房，主人套房 •時尚浴室設獨立浴缸與淋浴 •全屋瓷磚，易於維護 •露天區與平整後院，適合孩童與聚會 •側車道通雙車庫，帶儲物空間 毗鄰學校、Campsie商業區、餐館與交通
參觀：週三 4:00-4:30pm & 週六 1:00-1:30pm
11月1日 週六 1:30pm 代理：Paul Errichiello 0404 478 788
參觀：週三 3:00-3:30pm & 週六 12:00-12:30pm
現場拍賣：10月25日 週六 12:30pm
代理：Paul Errichiello 0404 478 788
•3大睡房，均位於前側
•開闊客飯廳，適合家庭起居與休閒 •全木 / 強化地板，整潔統一
•升級聚氨酯廚房，配花崗岩檯面與優 質飾面
•新裝現代浴室，燈具精緻
•帶門後院、平整童趣草坪，側入車庫 •距Croydon站800米，巴士便捷 •步行至優質學校與生活設施
•4房採光好，視野佳，可翻新或調整佈局 寬敞客飯廳，佈局經典 浴室部分已更新，便於進一步裝修 •廚房具現代化改造潛力
•木質立面，保留傳統街道風貌 •392平方米易打理地塊，易於管理或重建 街道安靜宜居，綠樹成蔭，氛圍家庭 友好 •步行至Lakemba公校、Wiley公園及 Wiley公園站
該寬敞2房公寓位置優越，配備現代 設施，寬敞客廳鋪設瓷磚地板，直通 有蓋陽臺，是親友小聚的理想場所。
2睡房均帶入牆櫃，主人套房，現代 浴室採用優質飾面設計。
開放式聚氨酯廚房配有洗碗機和燃氣 煮食，休憩室配有分體式空調，確保 四季如春的舒適體感。
其他特徵包括：
•內部洗衣房，帶烘乾機 •位於2層，帶保安對講機 •註冊泊車位，保安入口 •靠近悉尼奧林匹克公園
（Beaconsfield & Stubbs轉角處–入口位於Stubbs）
AUBURN 37 Normanby Road
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
AUBURN
2/43 - 45 Station Road
參觀：請預約
翻新2房公寓，位置優越
價格聯絡代理
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中
央購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀 電影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里* *大約
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● 2寬敞睡房，均帶入 牆櫃
● 廚房新近翻新
● 現代浴室
● 寬敞客飯廳
● 帶陽臺
● 內設洗衣房
● 後車道直通上鎖車
庫
● 木質地板
● 總面積100平方米
● 靠近車站、購物 區、學校
● 市中心便利生活
● 2 寬敞睡房（主人 套房）
● 2時尚浴室
● 陽光充足的客飯廳
● 超大陽台
● 廚房, 帶燃氣煮食
這處糅合了地段稀缺性、便利與現代風格 的優質物業，既適合首置業者和大屋換小 屋者，也是您資產配置的明智之選。
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B205/35-37 Rawson Street
黃金地段，現代2房公寓
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Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
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Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
$470,000 - $500,000 位置優越 —— 近車站 & 購物中心
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● 2睡房均帶入牆櫃，主 人套房
● 現代主衛，內部歐式洗 衣房
● 開放式餐廚客廳一體， 石質檯面+燃氣煮食
● 東向陽臺，自然採光
● 書房角
● 分體空調，客廳鋪瓷磚 / 睡房鋪地毯
● 內通安保+ 電梯，含地 下車位/儲物
● 近Auburn站（步行7分 鐘）、Auburn Gallipoli 清真（3分鐘）
GRANVILLE 5 Russell Street
適合投資或自住，位於中心地 段，步行即至車站與購物中心。 戶型寬敞，客飯廳連通陽光陽 臺，2大睡房，翻新廚房配石質檯 面，瓷磚浴室，內設洗衣房，木 地板，上鎖車庫。
中心地段，步行至車站、商場 及Holroyd花園 2大睡房 •翻新廚房，石質檯面 內設洗衣房 寬敞客飯廳 •陽光露臺 上鎖車庫 總面積96平方米
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● 3睡房+書房 | 2衛 （主人套房）
● 開放式客廳直通東向 陽臺
● 現代廚房
（燃氣煮食+石質檯面）
● 瓷磚地板/分體空調/內 部洗衣房
● 電梯直達+保安泊車位
核心區位：
● Auburn火車站300米 | 5分鐘到Auburn商圈
● 近學校 / 公園 / M4
● 2 睡房，主人套房
● 別致廚房，帶燃氣 煮食和石質檯面
● 2 浴室
● 寬敞客飯廳
● 大陽臺
● 保安泊車位+儲物 籠
● 毗鄰一切便利設施
● 總面積99平方米
R3分區優質地塊， 未來開發潛力大
主要特徵：
● 總面積116平方米，含 約90平方米工作間及後 部儲藏室
● 臨街店面寬敞，視覺曝 光與吸引力佳
● 後部設有路權通道，進 出便利
● 長期租約穩定，收益可靠
位置亮點：
● 距Granville站僅數米， 人流量密集
● 周邊零售、餐飲與交通 配套成熟
● 位於快速增長區域，需 求持續旺盛
優質物業，有潛力翻新 再開發。轉角位置，正 面寬15.24米，占地600 平方米，R3分區確保未 來可靈活開發。現設4房 2衛浴、雙客廳雙廚房及 後部青少年休憩區。
● 優質轉角地段
● 具備再開發潛力 （STCA）
● R3分區
● 正面15.24米
● 4房2衛+雙廚房雙客廳
● 額外青少年休憩區
● 靠近Auburn火車站、 商圈、學校與公園
● 租金潛力約$1,400/週
● 占地5760平方米，建築 面積2336平方米
● Blacktown市政，屬E3 生產力支持分區
● 單跨倉庫，配大功率三 相電源
● 設現代化辦公室、展廳 及便利設施
● 硬質地面與混凝土堆 場，空間寬敞
● 數個裝卸碼頭，42個停 車位
● 緊鄰主要交通樞紐，臨 近新升級的Prospect高 速公路
● 長期租賃至2029年1月 31日
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
Stoddart Street
意向書
18/38-42 Bay Street, Rockdale
这是一处难得的投资机会——坚固的砖结构楼盘，共八套宽敞的两居室住 宅，每套都配有独立阳台与锁闭车库。目前全部单元均已出租，即刻带来稳定 租金收益。物业位于Chatswood一条绿意盎然的街道上，步行即可抵达 Chatswood Interchange、Westfield购物中心及众多咖啡馆与餐厅，且 划入Chatswood High与Public Schools学区，无论自持、投资或开发， 潜力非凡。
土地面积达1,022平方米，现行规划为Willoughby Local Environmental Plan 2012，地段分区为R3中密度住宅，容积率0.7:1 （可建面积715平方米），法定建筑高度9米。这为稳健的改造或翻新提供了 基础空间。
随着SEPP政策调整（需审批），该地块未来发展潜力进一步提升。若位 于距核心400–800米的外部区域，可获批高达17.5米的建筑高度（限4层楼 以下），容积率可提高至1.5:1，大幅拓展开发空间，创造更高回报。
这是投资者获取稳定租金并等待未来升值的理想资产，也是开发商打造下 一个精品项目的上佳选择。意向登记截止日期为2025年11月17日下午4点。
晨起推窗，西北向全景陽臺將城市風光與璀璨日落盡收 眼底。這套Aston Tower西北角的雙磚公寓位於5層，距 Rockdale火車站200米（約）。
大樓配有電梯入口與物業經理，管理精心，品質自顯。
特徵包括：
• 採光明亮，西北角位置，視野開闊無遮擋
• 2睡房，均帶入牆櫃，主人套房直通陽臺
• 開放式客飯廳明亮通透，配有分體式空調調溫
• 廚師級廚房，含石質檯面、早餐吧台及燃氣煮食
• 時尚主衛+內部洗衣區，智慧儲物設計
• 視頻對講門禁、電梯直達，NBN或TPG（FTTB）可選， 保安便捷
• 專屬大型隱蔽陽臺，觀景佳
• 保安上鎖車庫+訪客泊車位，出行便利
• 投資潛力突出，租金預估$780/週 Rockdale的最佳選擇：下樓200米即達Rockdale火車站， 舉步即至Rockdale廣場、餐飲店，可快速抵達BrightonLe-Sands海灘、悉尼機場與St George醫療區。 既是精品居所，更是價值資產。
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參觀時間：週六 11:00 to 11:30 am
雲端生活：Aston Tower西北角高層觀景美居 Raj Surampalli | 0425372317 raj@landandlease.com.au
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坐落于 Casuarina Beach 东向海滨地块，直通沙滩的 “SERENITA” 以地中海建筑美学与永恒优雅相结合，成就一处现代奢华的极致居所。由 Josh Jardine 倾心打造，这座自住式建筑师之宅不仅展示了精湛工艺与无瑕设计， 更为 Tweed Coast 树立了全新标杆。木材、石材与流光交织的自然韵律，为 居者营造宁静安然的生活体验。
通往住宅的幽径覆盖着三角梅，两侧松柏与繁盛花木环绕，入口恢宏壮丽， 石墙与曲线的构成令人屏息。室内空间注重奢华与实用并重，宽敞的开放式起居 与餐饮区域搭配主厨级厨房（含 Neff 家电与管家式储藏室），让日常生活与待 客宴享皆臻完美。屋主的设计愿景不仅强调待客的雅致，更将户外泳池与露天餐 饮环境巧妙融入自由流动的格局。
全宅配备四间奢华卧室，其中主人套房设有双扇门直通面朝大海的露台；另 设影院室、家庭办公室与露天庭院，全面提升生活品质。2023年竣工的 SERENITA，采用顶级欧洲厨电、分区管道空调、15.5kW太阳能系统、三重 净水过滤与高保真音响等高端配备，并辅以 Travertine 石材、Basque 石材 及新西兰羊毛地毯，彰显品质与格调。10米长泳池、设计感楼梯及户外高端烧 烤设备等细节，尽显奢居本色。
凭借卓越区位，SERENITA 毗邻 Casuarina 最新购物与餐饮区，5分钟 抵达 Tweed Valley Hospital，18分钟可达 Gold Coast International Airport，30分钟直抵 Byron Bay。步行范围内即有商铺、咖啡馆、超市及医
8 North Point Avenue, Kingscliff, NSW 2487
位于Kingscliff核心的“SEA HAVEN”，是一座融合当代奢华与 海滨格调的庄园式住宅。它矗立于Salt Village的North Point Avenue尊贵地段，步入私密电控大门，挑高玄关与精美线脚映入眼帘， 恢弘气度扑面而来。无论是作为家庭居所、奢华度假胜地，还是高回报投 资资产，都拥有无限潜力。
宅邸内部布局大气，开放式起居与餐饮空间与户外露台及泳池无缝衔 接，室内外皆宜款待宾朋。厨师级厨房配备Smeg电器、石材中岛及独立 管家储藏间，是家人欢聚的核心。一楼设有带独立卫浴的客房套间及家庭 办公室（或第五卧室），兼顾宾客接待与多代同堂所需。
二层设计延续优雅与舒适，自然光线、温润木质与海风交织，营造惬 意氛围。主卧套房自带起居区与阳台，可远眺沙丘绿意与海景，双步入式 衣帽间与奢华卫浴尽显尊享。上层另设宽敞影音室、次级厨房及大露台， 全年皆宜聚会娱乐；两间卧室共享雅致卫浴并通向阳台，落日映衬Mt Warning美景令人心醉。
物业采用悬浮式楼板结构，配备泳池、燃气壁炉、自动灌溉、分区中 央空调及安防系统，细节精益求精。地理位置亦极为优越，5分钟直达 Tweed Valley Hospital，15分钟至Gold Coast国际机场，30分钟 抵达Byron Bay，生活便利与度假氛围兼得。“SEA HAVEN”不仅是 一座住宅，更是海滨奢华生活的至高典范。
9 Mulwarree Avenue, Randwick, NSW 2031
整栋物业由12套独立两居室公寓组成，坐落于悉尼东区核心地段之一。地 理位置优越，交通便捷，生活配套齐全。周边环绕世界知名海滩、繁荣的零售 与餐饮区，以及领先的医疗和教育机构，尽显投资价值。
投资亮点包括： · 由 Urban Rest 全权运营，2025财年净收入约$541,745 · 由 12套独立两居室公寓组成 2022年全面翻新，焕新厨房、卫浴、配件及整栋楼宇服务设施 · 距 Wansey Road 轻轨站仅约500米，步行即可抵达新南威尔士 大学（UNSW）、商铺及餐厅 · 占地约654平方米，R3中密度住宅区 东区租赁需求持续强劲
该住宅现通过即时私人洽售方式出售，需预约看房。
5卧室 4浴室 2车位
面积：646平方米
看房日期 10月4日 周六 下午 12:00–12:30
拍卖时间： 2025年10月30日 下午2点 新州时间，如未提前售出
联系人：
29 7 E rn e st St r e e t, Ne u t
位于 297 Ernest Street, Neutral Bay 的双层公寓楼现正公 售，这是一处难得一见的优质投资组合资产。坐落于注重生活品质的核心 地段，该住宅既可带来稳健的被动租金收益，又可通过未来的资产重塑进 一步提升价值，具备极高的投资潜力。
面积：297平方米
联系人：
整栋物业共包含 8套一居室住宅，并配有 6个车位。目前平均周租金 为 $690/套，若实现满租，预计年总租金为 $297,440。土地面积约 297平方米*，容积率为 2.2:1（受 LMR 提升限制）。通过翻新可实现 租金回升空间，为投资者提供额外的价值提升机会。
地段优势显著，距 Cammeray Park 与 Big Bear Shopping Centre 仅数步之遥，步行即可到达公交枢纽、精品餐厅及生活便利设 施。同时紧邻 Military Road 商业街区，周边环绕各类特色商铺与精品 杂货，充分满足日常与休闲需求。
本物业将于 2025年10月30日（周四）上午10:30，在 Cooley Auction Rooms（Level 1, 29-33 Bay Street, Double Bay） 举 行公开拍卖。欲了解更多详情或预约私人参观，请联系独家销售代理。
联系人：
联系人： Carol Witheriff
4卧室 3浴室 2车位
IB Property - Annandale
民激增與住房建設滯後共同加劇的住房危機。最新數據顯示，全國住房建設進度持續落後於目標，而移民入境量已飆升至疫情前水準的兩倍，進一步推高房價與租金，擠壓公共服務資源，並加深經濟壓力。
澳洲正面臨一場由移
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