前總理及前外長痛批政府 承認巴勒斯坦決定「魯莽危險」
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Wolfsbane
榮獲 2025
年中國環球葡萄酒
及烈酒競賽（CWSA™）金獎
澳大利亚烈酒品牌Wolfsbane在2025年中国环 球葡萄酒及烈酒大赛（CWSA ™ ）中喜获金奖与银 奖，标志着其在品质和工艺上的持续卓越。
CWSA ™ 以全球独创的“三盲品评”（Triple Blind-Tasting ™ ）闻名，确保评审过程公正， 仅表彰来自世界各地的顶尖品牌。此次获奖， 使Wolfsbane与DFJ Vinhos、Nearest Green Distillery、Wakefield Taylors Wine、Rapaura Springs、Donoso Group、Matahiwi Estate及 Havana Club等国际知名品牌并列，进一步巩固其在 全球烈酒市场的声誉。
Wolfsbane首席酿酒师兼董事总经理Robinson
先生表示，这一奖项是对我们团队热情与专业的最 高认可。获得CWSA ™ 奖不仅肯定了我们迄今的努 力，也激励我们在未来继续追求卓越。每一瓶产品 都凝聚了我们的匠心与对品质的坚持，同时也体现 了客户对我们的信任。
为Wolfsbane在 CWSA™ 2025 的杰出成就喝 彩！
欲了解Wolfsbane获奖产品 及完整奖项列表，请访问官网： www.wolfsbane.com.au。
澳洲第二季度GDP反彈
【本報訊】澳洲統計局上周三公布 了2025年第二季度（Q2）國民經濟核 算，顯示增長強於預期。
分析師此前預計名義GDP將上升 0.4%，而澳洲央行預測增長0.5%。然 而，實際錄得0.6%的增幅，主要由家庭 支出帶動。
第二季度人均家庭支出上升0.5%， 為三年來最強勁的增幅。按年度計算， 過去一年的人均支出增長首次轉正 （+0.3%），為兩年來首次。
家庭消費 隨著第二季度人均GDP上升0.2%， 且按年上升0.2%，漫長而艱難的人均衰 退宣告結束。
在2025年第二季度，澳洲人均GDP 在12個季度中僅第三次錄得季度增長。按 年度計算，人均GDP也上升了0.2%。
儘管有所回升，人均GDP仍比阿爾 巴尼斯政府於2022年第二季度上臺時的 水準低1.3%。
人均家庭支出與GDP的回升表明， 消費者對澳洲央行的降息以及去年的第三 階段減稅作出了積極反應。
隨著利率下調、房價上漲，以及在 經歷有記錄以來最大跌幅後實際工資緩慢 恢復，家庭消費應會繼續走強。
但是，澳洲的生產率增長仍然「胎 死腹中」：
GDP的增長雖屬正面，卻掩蓋了澳 洲經濟面臨的更大問題。
如下方來自Antipodean Macro的 法博（Justin Fabo）所示，自2018年以 來，澳洲的生產率增長一直落後於其他發 達國家。
週三公布的第二季度國民經濟核算 顯示，澳洲的生產率依舊停滯不前。
2025年第二季度，澳洲經濟的勞動 生產率按年僅增長0.1%。這是一年以來 年度生產率增速首次不再下降而是上升的 一個季度。
掩蓋了更深層的經濟問題
然而，勞動生產率仍顯著低於澳洲 的歷史生產率增長率（每年1.0%），也 低於澳洲央行對經濟潛在生產率的最新估 計（每年0.7%）。
按工時計算的實際GDP 如上所示，澳洲的勞動生產率在過 去九年幾乎未見增長。
澳洲生產率與人均GDP增長的結構 性下滑，部分由過度移民所推動。 人均GDP增長、生產率與移民 這個問題有兩個層面。
首先，抵達澳洲的絕大多數移民屬 於非技術類。因此，他們降低了整體生產 率。
進入永久移民專案的所謂技術移民 中，超過一半是次要簽證持有人（技術移 民的配偶）。因此，他們並未根據所帶來 的技能進行評估。
技能與永久移民 許多號稱技術的移民並未在其專 業領域工作，反而在非技能崗位上就業 不足。其次，澳洲的人口增長已超越企 業、基礎設施與住房投資，導致「資本淺 化」。
本世紀的人口變化 澳洲未能為數百萬新增的移民勞動 力配備所需的工具、機器與技術，也未能 為數百萬新增家庭提供足夠的住房與基礎 設施。
結果是，所有人的生活水準都下降 了。「資本淺化」通過降低人均資本投資 數量，對澳洲的生產率產生了負面影響。
資本淺化
在移民推動人口快速擴張的同時， 澳洲人被困於類似衰退水準的投資之間。
低投資
在此背景下，週三發布的第二季度 國民經濟核算令人擔憂。數據暗示澳洲的 人口增長已再度加速。
人口增長
同時，非礦業商業投資嚴重低迷。
第二季度該項投資下降0.1%，全年僅上 升0.1%。
如下方IFM Investors的喬伊納 （Alex Joiner）所示，私人商業投資占 GDP的比例仍接近衰退水準。
私人商業投資 用於提高勞動者生產率的新機器與 設備，即關鍵投入占GDP比重正處於歷 史低位。以GDP的4.3%計，約為二十年 前（大規模提高移民之前）的一半水準： 私人商業投資構成 在已承諾於未來40年將全國人口再增 加1350萬的情況下，澳洲要現實地提升資 本—勞動比率（即實現「資本深化」）並 提高生產率增長，幾乎難以想像。
在僅40年時間里為澳洲現有人口再 增加一個悉尼、一個墨爾本和一個布里斯 班的等量人口，將需要前所未有規模的企 業、基礎設施與住房投資，才能僅僅維持 人均資本存量。
達到如此投資水準將是不可能完成 的任務，這將不可避免地使澳洲經濟遭受 進一步的「資本淺化」，並帶來更緩慢的 生產率增長。
澳洲還在能源政策上堅持推進「自 殺式」路線，即執意追求「淨零」，這將 提高整個供應鏈成本，迫使進一步去工業 化，並損害國家的生產率與經濟潛力。
巨額的輸電與儲能成本，加之依賴 天氣的可再生能源的間歇性，將確保澳洲 的能源成本繼續上升，導致帳單更高、通 脹抬頭以及更多製造業流失。
澳洲不願為國內使用保留足夠天然 氣，進一步加劇了問題，因為天然氣對工 業運營與（電力）發電「調峰」至關重 要。
更高的天然氣成本也將導致更多製 造業關閉與更高的批發電價。
結果是，澳洲的生產率增長將繼續 停滯，經濟將變得不那麼多元化，生活水 準將持續下降。
澳大利亚国立管理与商业学院（AUSTRALIAN NATIONAL INSTITUTE OF MANAGEMENT AND COMMERCE），原名
Top Education Institute，自2001年创立进入澳大利亚国际教育 行业并于2009年成为高等教育学院以来，IMC秉承创新精神， 不断推出首创前沿课程，包括数据分析、金融科技、智能会计 等，在业内始终保持领先地位。目前设有商学院、法学院和IT 学院三大学院，在澳大利亚悉尼、珀斯和霍巴特均有校区。
悉尼校区
第三学期
教学资源、 教学质量、 职业发展和 创新能力优异的 五星级院校
课程等级
法学学士
课程等级
数据分析研究生证书
数据分析研究生文凭
数据分析硕士
荣获TEQSA授予IMC管理和商务领域一级学科 AQF5级-9级（本科至硕士）的自主 认证权； 澳大利亚第一个且是唯一一所被新南威尔士州法律职业准入委员会（NSW LPAB） 认证可以提供法学学士学位的高等教育学院，其毕业生可在参加律师执业培训（ Practical Legal Training，PLT）后申请成为专业律师； 注重培养毕业生的理论实践相结合的能力和职场适应能力, 通过推出“职”通车项 目，促进学生职业发展。据最新统计数据显示，92.4%参加过 IMC“职”通车项目 的毕业生在毕业后3个月内实现就业； 设有3大校区，分别位于悉尼、 霍巴特和珀斯，各校区均交通便利，设施齐全； 自2018年起，推出首创前沿课程，包括数据分析、金融科技、智能会计等。
商学院（硕士课程）
课程等级 CRICOS代码 全日制
法学院
本科课程
CRICOS代码 全日制 087704D 4 学年
IT学院
CRICOS代码 全日制
硕士课程
111337G 0.7学年 111336H 1 学年 111335J 2 学年
商学院（本科课程）
课程等级
商业文凭
应用金融和会计文凭
商业副学士
应用金融和会计副学士
国际商务学士
应用金融和会计学位
CRICOS代码 全日制 068626D 1 学年 089806D 1 学年 068627C 2 学年
089807C 2 学年 068628B 3 学年 089808B 3 学年
硕士预科课程 会计学研究生证书 099028C
商业研究生证书
074225D
商务管理研究生证书 0100485
金融科技管理研究生证书* 0100488
会计学研究生文凭 074226C 1 学年
工商管理研究生文凭 096895F 1 学年 国际商务研究生文凭 080016G
市场营销研究生文凭 0100486 1 学年
金融科技管理研究生文凭* 0100489 1 学年
专业会计硕士 074227B
国际商务硕士 080013K 1.5学年
专业会计事务硕士 074228A 2 学年 市场营销硕士(12 门课) 0100487 2 学年
工商管理硕士 096894G 2 学年
工商管理硕士（数字商务应用） 103497B 2 学年
工商管理硕士（商业分析） 103496C 2 学年
工商管理硕士（专业会计） 103495D 2 学年
工商管理硕士（金融科技管理） 103494E 2 学年
智能会计硕士 0102137 2 学年 应用金融科技和区块链硕士 0102140 2 学年
数据分析硕士 111335J 2 学年
大数据审计硕士 0102138 2 学年
税务硕士（数据分析和人工智能） 0102139 2 学年
澳華論壇（CAF
）四十週年慶典晚宴盛大舉行 總理及多位聯邦議員出席
【本报讯】9月5日晚，澳华论坛 （CAF）在悉尼隆重举办四十周年庆典 晚宴，逾四百位嘉宾齐聚一堂，共同见 证这一重要里程碑。
出席晚宴的嘉宾包括澳大利亚 总理阿尔巴尼斯（The Hon. Anthony Albanese）、多位联邦议员及新南威 尔士州议员，包括Parramatta联邦议 员Andrew Charlton、Reid联邦议员陈 莎莉（Sally Sitou）、Barton联邦议员 Ash Ambihaipaphar、Bennelong联邦议 员Jerome Laxale，以及州议员李逸仙 （Jason Yat-Sen Li）。
总理阿尔巴尼斯在致辞中高度赞扬 CAF长期以来对澳洲社会、多元文化建
设及社区团结的卓越贡献，肯定华裔澳 洲人在澳洲历史上的二百余年积淀，并 强调CAF在文化传承与青年教育方面发 挥的重要作用。
他指出，多元文化是澳洲的重要财 富，需要世代珍视与培育，并呼吁年轻 一代在认识自身文化的同时，积极融入 澳洲社会。
总理同时强调中澳关系的重要性， 表示澳洲将在符合国家利益的基础上持 续推进与中国的交流合作。
CAF主席Simon Chan AM回顾了 CAF四十年的发展历程。他指出，过去 三年CAF在全国范围积极推广公民教育 计划，在新南威尔士、西澳、南澳及维
多利亚州举办二十余场工作坊，涵盖公 民权利与义务等主题，促进华裔社群的 交流与合作。他感谢历届及现任董事会 成员和志愿者的付出，强调正是他们的 持续努力，使CAF赢得广泛信任与社会 认可。
Simon Chan回顾个人经历，1973 年取得澳洲公民身份后，见证澳洲多元 文化社会的逐步形成。他强调，华裔澳 洲人应珍视文化传承，积极融入社会， 维护共享价值观，增强社区凝聚力。
随后，CAF副主席Anthony Pang OAM致答谢辞，并与CAF终身会员共同 颁发感恩证书，表彰长期支持CAF及社 群发展的成员。
▲ 澳华论坛（CAF）四十周年庆典晚宴在悉尼举行
晚宴期间还举行慈善拍卖，拍卖 品包括海南航空商务舱机票及Pende Valde酒庄赞助的红酒，所得款项用于支 持CAF社区教育及各项活动。晚宴在抽 奖环节中圆满结束，现场气氛热烈。
自1995年由关注华裔澳洲人权益 及反对种族歧视的华裔澳洲人创立以 来，CAF逐步发展为推动华裔澳洲人社 会参与与政策理解的重要平台，长期关 注公共健康、教育、移民政策及社会议 题，并在各级选举前举办政策论坛与讨 论会，推动理性、独立的公共讨论。 CAF通过丰富的教育工作坊提升华裔澳 洲人的公民素养，并持续获得联邦政府 支持。
▲ 澳大利亚总理阿尔巴尼斯致辞
澳洲反對黨領袖蘇珊•萊伊與華文媒體對話 承諾加強與華人社群溝通
【本报讯】9月8日，澳大利亚反对 党领袖 蘇 珊 •萊 伊（The Hon. Sussan Ley MP）在悉尼与华文媒体举行圆桌 会议，聚焦华人社区参与、移民政策、 中澳经贸及中小企业发展等议题。影子 多元文化事务及移民部长保罗 • 斯卡尔 参议员（Senator Paul Scarr）及影子 司法部长朱利安 • 李瑟（Julian Leeser MP）一同出席。
蘇 珊 •萊 伊表示，此次圆桌会议 为她提供了直接倾听华人社群声音的机 会，并强调华文媒体在联通社群、促进 沟通方面的重要作用。她坦言，自由党 在上一届国会未能赢得移民社群广泛支 持，因此希望以谦逊和尊重的态度，倾 听、理解并回应社群关切，通过公开且 建设性的对话建立信任与合作。
萊 伊分享了自身移民经历，1974 年随家人从海外移居澳洲。她表示，这
段经历让她深知移民对社会和经济的贡 献，并能理解华人及其他移民社群在生 活、教育和创业等方面的压力与需求。 她承诺，将持续保持与华人社群的直接 交流。
在谈及上届大选期间的争议事件 时， 萊 伊指出，部分针对华人及其他移 民群体的言论曾造成困扰。她重申，作 为自由党领袖，她将推动与华人社群建 立积极、建设性且面向未来的关系，并 强调对话、理解与互助是推动关系发展 的核心。
关于移民政策， 萊 伊指出，现行政 策在基建、住房和公共服务方面带来压 力，但这并非移民社群的责任，而是政 府未能在移民规模与基础设施供给之间 取得平衡。她批评政府仅公布总移民数 据而未细分类别，也未说明净海外移民 （NOM）的实际情况，显示政策存在
不足。她承诺，自 由党将制定完整政 策，并持续向政府 追问细节，同时保 持与社群沟通，了 解其需求与压力。
会后接受记 者采访时， 萊 伊表 示，任何针对移民 社群的偏见或抗议 都是不可接受的， 澳洲始终珍视移民 贡献。她呼吁政府领导层展现对社群的 支持，并表示即便身处反对党，她也会 毫不犹豫地表达对移民社群的支持立 场。
保罗•斯卡尔参议员分享了自2019 年以来与华人社群建立的深厚联系，并 强调推动纪念华裔在澳历史贡献的重要 性。朱利安 • 李瑟议员表示，作为涵盖 多个华人社群聚居选区的联邦议员，他 将继续支持并见证华人社群的发展。
此次圆桌会议标志着自由党与华 人社群建立更加直接、建设性沟通的开 端，也为未来在多元文化政策、移民事 务及经济合作方面搭建了重要平台。
首次登陸澳洲雪梨閃耀大洋洲
由經濟部國際貿易署主辦、外貿協會執行的「2025 紐澳商機媒合團」，於 9 月 5 日至 6 日在雪梨市中心 Market City 盛大舉辦為期兩天的 TAIWAN SELECT 快閃 店，首次將臺灣的優質食品與飲品帶入澳洲消費市場，掀 起一股熱潮。
本次拓銷團共邀集 19 家臺灣食品業者，行程橫跨奧 克蘭與雪梨，除了安排與當地經銷商、通路商及亞洲超市 進行一對一洽談外，也特別規劃參訪主流超市及亞洲超 市，深入了解紐澳市場的食品趨勢與消費喜好。快閃店活 動作為重點亮點，現場透過展示與試吃方式，讓澳洲民眾 近距離體驗臺灣多元風味，現場詢問與迴響踴躍，不少民 眾熱情表示希望在當地超市即可買到這些滷味、茶飲、咖 啡及點心產品。
9 月 6 日上午 10 點半，雪梨台灣貿易中心舉行產品 發表會，由蔡英庠主任開場，並邀請駐雪梨台北經濟文化 辦事處吳正偉處長、台南市政府黃偉哲市長及澳洲台灣商 會黃教庭會長致詞，展現政府與僑界對台灣食品業者拓展 國際市場的支持。隨後 19 家參團業者輪番介紹自家產品 特色，內容涵蓋手搖飲原料、健康食品、特色農產品、精 緻點心與精品咖啡等。
活動現場嘉賓雲集，包括世界台灣商會聯合總會候 任會長熊強生僑務委員、全球台灣客家聯合總會輔導總會 長葉義深、中華航空大洋洲地區處處長葉進福等人皆到場 共襄盛舉。雪梨僑界人士及華文媒體亦熱情參與，讓活動 現場熱鬧非凡。
外貿協會表示，臺灣產品向來以創新研發、嚴格品 質控管及獨特風味聞名，本次快閃店不僅將臺灣飲食文化 推向澳洲大眾，更透過實體交流與品嚐，為兩地食品產業 搭建起合作的橋樑。未來將持續協助業者掌握紐澳市場契 機，讓臺灣美味在大洋洲持續發光發熱。
1. 澳洲雪梨快閃店活動於 Market City 舉行，駐雪梨台北經 濟文化辦事處吳正偉處長（左5）、台南市黃偉哲市長（左 4）、澳洲台灣商會黃教庭會長（右3）及雪梨台灣貿易中 心蔡英庠主任（左3）
2. 澳洲雪梨快閃店人潮滿滿詢問踴躍
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2025年9月2日���政 府宣布2025-26年度永久�民計 畫（�民計畫）�額設定為18.5 �人�維�2024-25年度計畫水 準� 24-25年度實��民額為19 �人�
不同的是��年�民強�的 是�技�為重�;��提高參� 率和�動力規��來補���的 工作年���和�工的問題� 2025-26 年永久�民計畫的 組成�下:
* 技��（132,200 個�額� 約佔該專�的 71%）―設計� ��是為了提高經濟的生產�力 並填補�動力市場的技�短�� �別是������的人力短 ��
* 家庭�別（52,500個� 額�約佔項目��的28%）－ ���證主�由伴侶�證組成� 它使��人���海�的家人團 ��並為�們提供�得�民�� 的�徑�
* ���格�別（300個� 額）－��別為���況人士提 供�證��包括在海�居住一段 �間��回��的永久居民� （大家�注意:已經��了 難民�別了）
很明顯���的�民政�在 未來�年之��不會��大改 變�―- 強�補�因為人口�� �和出生率��所產生的人力� ��
三十�年��我曾參加��
Friday, Saturday 12, 13 Sep 2025
��應該加�開放更��民
��民政�論壇�（那�年輕 ���較���和�力）當�� 一位��大學的人口專家（�字 我已經�了）就曾提出: �� 人口必須超�5000 �才��到 “自我經濟�環”的規��什� 意思? 5000 �才可��成 「自 我�」 ����足�的��� 使經濟�張和縮收自我形成�並 建構自我經濟���而不必�度 依��出口�
但是�截至2024年3月� ��人口雖�已�到2710�� （�去一年增長了61.53�人� 其中海�淨�民貢�了人口增長 為83%�自�增長（出生減� �）佔17%）��個人��才剛 剛�5000 �人的目�的一半� 因���大利亞��很長的路� 走�
35年��我來����� �人口1700 ��現在 2700�� 增加了1000 �人�但是��� 樣的�度��到5000 �的目� ����!看來在我�生之年是 不太可�看到了�
��人口�法「暴增」的原 因很���主�原因�下列� 項;
�一���是世界水�源 �匱乏的��之一��年來� ��曾發生����重�水� 期�其中�為人熟知的是2001 年至2009年的 「千禧旱�」 （Millennium Drought）�� �於十年之�的2018年~2020 年�再�發生�重乾旱��別是 2019年的�乾旱期間成為�乾 旱的�乾旱�期� 1902年�� 曾發生史上�大乾旱���是�
�史上��重�水年����史 記憶�成了��人�心揮之不去 的��!因���人一提議增加 �民�就�人�;我們水�源不 ��
�二���人口太�中於大 城市�尤其是��和墨爾本�根 ��計局的��;大���� （包括中�海岸和�山��） 的人口（525.98�人）大墨爾 本��（497.62�人）� （� 果根�《維基百科》在2022年 6月的�計��中顯��墨爾本 人口為492.92�人�己經超� ��人口的489.22�人��個 主�原因之一是墨爾本把維� 利亞�墨爾本一個郊�梅爾頓 （Melton）��到大墨爾本�� （該郊�位於 UBD�西37�里 ��是墨爾本西部城�緣）� ��和墨爾本人口佔��人 口�四成� �是其�國家所沒 �的現��不平衡的人口�佈� �限制了��的國家發展� 其實���政府�一直想� ��個問題�就���的��民 政��別給予�申�者�民郊� �惠加��但是因為����找 工作實在太難（尤其對��民者 而言）很�人拿到�����是 又回到大城市來����根�� �人口�計�目��西�亞�人 口成長成為��人口成長��� 方��士��緊�在���對� �人口平衡發展是�幫助的� �三���的�共建設（交 ��住���療���….） � 法支����民的���尤其是 住�方面����工黨政府誓言 �在2030 年�增加120 �套� 的供應�是否可�到目 �?我們拭目��� 在�共交�方面� ��發展的�較��� 去三十年�我們看到了 M2, M3�M5 �M6….� �路的開���路�開� 了�場線 , Cherrybrook ― Epping - Chatswood 線�尤其剛剛完成不久 輕軌 Circular Quay 至 Randwick ,attaMetro ��從City, EpramRoram Hill各線�果開 ����使大����� 共交���更具完��出 ��可加�到�目的� 了!
相對的�墨爾本的主��共 交���就�常牛歩�城裡的� ���預計於�年�車�城郊� 路環線（SRL）和�場�路�� 線��不知���到牛年馬月? �主�是維�政府�沒�錢了� 看看那Eastern Freeway(M3） ��已經動工��年了�現在� 在�行�當初計畫錯��一直� 加預��但是�政府錢又不� ��何?
�四���論:�是一個不 ��開的討論的議題��人�� ��至�仍存在白人�先的想 法� （上�末的��民大�行� 是�項��的再現）但是�現在 ��各國本�都�人�那裡�人 願意�民來��?世界�圍�� �何人都是一樣的�「在家千日 ��出門�事難」�除�國家� 重大變故�（例�烏克�）�又 ��少人願意�鄉�井��走� 鄉�去面對一個不確定的�世 界?所���真正願意�民�� 的大部��是政治或��因素的 中國人�或是人口太�的�度 人�但是���本�白人又�心 一下子��太�亞��民�會影 響��白人的傳�和價值�!所 �很�人�包括政府高官和政� 制定者�對於一下子開放太�� 民��是心不甘�不願的�明明 知��是一��走不可的路�但 是��堅�「��就�」� 可是�我們�拿��來和加 拿大做�較��況就很明顯了� 加拿大擁� 998�平方� 里 的��土面積�其中約� 909 �平方�里為��面積�但是� 部都是凍原�而可��面積約為 6800��頃（亦即68�平方� 里）�佔�國土�面積的8%� ��土��面積769.2� 平方�里（約佔世界土�面積 的7%��加拿大小一�）�但 ���闊面積�可��卻約� �4876��頃（49 �平方� 里）�但其中大��用於天�� 場（�4.4億�頃）����田 僅佔��的4%� 可是�截至2025年1月 1日�加拿大人口約4,152.8� 人���則��2,710 �人� 2024 加拿大�民人�為48.3� 人�同年����民人�卻� �19 �人��不到加拿大的一 半�看來���是可��增加一 ��民了�
商業法
•生意合夥
•生意買賣
•特許經營
•商業租賃
•公司清盤
•僱傭法
物業法
•新州，昆州，維州，
南澳，西澳，塔州物
業買賣
•樓花買賣及轉讓
•建築合同
•環境與規劃
•項目與發展
Andrew Wong
黃大律師畢業於著名英國倫敦林肯法 律學院，該學院為全球歷史最悠久的 四大法律學院之一。作為本所首席律 師，黃大律師擁有逾28年的執業經 驗，成功經手無數商業房產買賣及各 類商業案件，專業實力深厚，經驗豐 富。
Sharon Mo
家庭法
•孩子撫養權
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•財產協議
•配偶贍養費 / 生活費
•重獲孩子探視權
毛律師自2013年起為新州最高法院 註冊律師，擁有十年以上豐富的物業 法、家庭法及訴訟經驗，曾處理多宗 位於新州、維州、昆州、南澳、西澳 及塔州的房產買賣與過戶交易案件。 毛律師精通英語、粵語及普通話，致 力協助來自不同背景的客戶。
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Amanda Huang
黃小姐為註冊產權轉讓師，擁有十年 以上豐富的房產過戶經驗，帶領律師 助理團隊協助律師處理新州、維州、 昆州、南澳、西澳及塔州的房產過戶 案件。黃小姐精通普通話、粵語及英 語。
遺產法
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•授權書
•監護授權
•遺囑承辦
Erica Chou
其他法律
•移民法
•刑事訴訟
•退休金
•人身傷害
•物業管理法
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周律師畢業於雪梨大學及台灣大學， 精通英語及普通話。曾任職於澳洲及 跨國律師事務所，擁有商業法、家庭 法、遺產規劃及物業法經驗。周律師 與本所專業團隊緊密合作，致力為客 戶爭取最佳法律結果。
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國際遺囑：跨境家庭資產傳承的新解方
隨著移民、留學與跨國投資的普 及，華人家庭的資產與家人早已不再局 限於單一國家或地區。許多人在中國大 陸、香港或台灣持有房產，在新加坡或 馬來西亞有銀行帳戶與企業，在加拿大 或美國有股票與投資物業，而家庭成員 則可能定居於澳洲。這樣的跨境結構雖 然常見，但一旦涉及遺囑與遺產繼承， 卻往往比想像中更為複雜。如果事前沒 有妥善規劃，家人可能會面臨冗長的司 法程序、額外的稅務負擔，甚至因不同 國家的法律衝突而陷入爭議。
在實務案例中，多份遺囑互相衝突 的情況屢見不鮮。Re Perry [2021] QSC 97 一案就是典型例子。當事人曾在英國 和泰國分別立有遺囑，但之後在澳洲簽 署了一份新的遺囑，並包含「撤銷所有 以往遺囑」的條款。由於律師並不知情 當事人在海外已有遺囑，導致該條款在 法律上產生了不符當事人本意的效果。 法院最終認定，立遺囑人並沒有打算撤 銷海外遺囑，澳洲遺囑的效力僅應限於 澳洲境內資產。然而，整個過程耗時費
力，也反映出跨境規劃若無事前專業協 調，容易引發不必要的爭議與訴訟。
另一個重要案例是 Re Tang [2017] VSC 59。當事人原籍中國，1990 年移 居澳洲，1997 年成為澳洲公民。2003 年與妻子在墨爾本結婚後返回中國，並 自此長期居住，直到 2014 年在中國過 世。他的大部分資產位於中國，在澳洲 僅有銀行帳戶與汽車。臨終前，他留下 了一張中文手寫便條，交代母親可動用 其在澳洲的存款，但該文件既沒有見證 人，也未指定遺囑執行人。當他的母親 向維多利亞州最高法院申請承認該便條 為遺囑，一審法官認為文件不符澳洲遺 囑法的形式要求，等同無遺囑死亡。然 而在上訴中，法院考慮到中國法律承認 自書遺囑的制度，最終裁定該便條在中 國屬於有效遺囑，並依中國法律分配其 資產，包括在澳洲的部分。此案突顯跨 境法律衝突的難題：不同司法管轄區對 遺囑形式的要求差異極大，如果沒有採 用國際公認的形式，資產分配便可能出 現不確定甚至阻碍。
正是基於這些困境，1973 年 《國際遺囑公約》（UNIDROIT Convention）才應運而生。該公約旨 在統一遺囑的形式要求，使一份遺囑能 在多國得到承認。澳洲自 2015 年起全 面落實相關立法，新南威爾士州、維多 利亞州、昆士蘭等州均已引入。根據公 約，只要立遺囑人在兩名見證人及一名 授權見證人（通常是律師或公證人）面 前簽署，並由授權見證人出具證書確認 程序正確，就能構成國際遺囑。國際遺 囑不受語言限制，可以用中文、英文或 其他文字撰寫，只要符合程序，便會在 締約國承認其效力。截至目前，承認該 公約的國家包括：澳洲、英國、法國、 義大利、比利時、加拿大等。中國大 陸、香港、台灣、新加坡及大部分亞洲 司法管轄區並未加入該公約，因此國際 遺囑在這些地區不具法律效力，如果家 庭在這些地方擁有房產或銀行資產，仍 需另外立當地遺囑。
綜觀而言，跨境家庭最常見的爭議 往往並非因資產龐大，而是因為文件不
完整或形式不合規。國際遺囑的價值， 在於建立一個跨境可承認的基礎，避免 因形式瑕疵而否認遺囑效力。最佳實務 做法通常是以國際遺囑統一大方向，再 搭配特定地區的當地遺囑處理特殊資產 或稅務需求，確保遺願得以落實，並最 大程度減少爭議與延誤。
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新州高院成功案例回顧：
• 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛，案件極其複雜，經過長達 51 天的新州最高法院聽證會， 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。
除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後，成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效，並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
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