澳洲日报 Chinese Herald 20250719

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推拿按摩文凭证书,1年课程,快速就业,保险回扣 8月4日开课 电话:02 92121968

悉尼中医学院的推拿按摩课程是澳洲教育部门认证正规课程, 毕业后颁发教育官方证书,迅速就业,保险回扣 现代社会需要缓解紧张压力,市场需要,毕业生供不应求 • 澳洲公民学费政府贷款 • 海外学生,1年签证

理论课以网上教学为主,实践课在学校门诊部跟师实践操作

悉尼中醫學院推拿按摩文憑課程

推拿按摩文憑課程(1年制)

【本报讯】

悉尼中医学院 (SITCM)推出 的推拿按摩1年制 文凭课程将于8月 4日正式开课。本 课程严格遵循澳大 利亚ASQA教育标 准,毕业生将获得 行业认可的职业资 格证书,并具备保 险回扣资质,在 澳洲医疗健康领 域广受青睐。毕 业生就业前景广 阔,澳洲公民可申 请政府学费贷款 (FEE-HELP)。

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课程价值:

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课程优势:

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悉尼唐人街百人集會遊行

多族裔發聲反對種族主義

【本报讯】7月12日,超过百名 来自不同族裔社区的民众在悉尼唐人 街举行集会和和平游行,呼吁正视种 族歧视问题,反对媒体偏见,捍卫多 元文化社区的安全与尊严。

此次活动由澳大利亚华人总 工会(ACWA)与托洛茨基平台 (Trotskyist Platform)联合发起, Marrickville和平组织、西悉尼反战组 织、澳大利亚湛江同乡联谊会、澳大 利亚高州同乡会协办。

下午3时30分,集会在唐人街德 信街北面牌坊前举行,随后游行队伍 出发前往Ultimo Harris Street的ABC传 媒总部,抗议主流媒体在族裔议题上 的不公报道。

澳华总工会主席陈青松在发言中 表示,Eastgardens华人夫妇遭遇无端 袭击事件是一记警钟,暴露了少数族裔 在制度冷漠和公共安全问题下的脆弱处 境。他呼吁政府与社会各界共同努力, 从文化与制度层面根除仇恨根源,切实

保障多元文化社区的安全与发展。

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行业前景分析:

现代医学将健康状态分为五个阶段:

1. 健康(5%)- 理想身心状态

2. 亚健康(75%)- 出现不适症状但检 测指标正常

3. 疾病(<20%)- 出现明确病理指征

4. 重症-需住院治疗

5. 终末期

现场多位嘉宾发言,包括新州 议员Lynda Voltz、原住民反帝活动人 士Thomas、澳华总工会顾问Henry Luo、托洛茨基平台代表Samuel及各 协办单位代表。澳大利亚费边社全国 主席Mark Bonanno也到场发言,强调 必须建设一个包容、公平、尊重差异 的社会。联邦议员Andrew Charlton博 士则通过书面声明表达了对活动的支 持,重申其反对种族主义的立场。

游行于下午4时30分起步,路线 途经德信街、莎瑟街、汤玛士街、哥 利街、佐治街、欧田磨路,最后抵达 ABC悉尼总部。在警方协助下,游行 秩序良好,沿途获得市民和各族裔路 人的支持。最终在ABC大楼前短暂停 留、发表讲话后和平结束。

主办方表示,此次活动不仅为遭 遇歧视事件的受害者发声,更希望唤 起社会广泛关注,共同推动建立一个 真正多元、公正、安全的澳大利亚。

据WHO数据,75%人群处于亚健康状 态,这类群体亟需推拿按摩等自然疗法进行 干预调理。本课程特别注重亚健康管理技能 的培养,使学员能够: • 有效缓解常见亚健康症状 阻断亚健康向疾病转化 帮助客户恢复健康状态 快速就业通道:

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Parramatta 聯邦議員 Andrew Charlton 舉辦Epping社區咖啡交流會

特邀Parramatta市議員陳瀟出席 共話社區未來

【本报讯】2025年7月17日, 由Parramatta联邦议员安德鲁 查 尔顿(Andrew Charlton)主办的 “Community Catch Up”社区咖啡 交流会在Epping的Afterglow Eatery举 行,吸引了众多当地居民前来参与, 现场气氛亲切而热烈。

本次活动特别邀请Parramatta 市议员陈潇(Clr Charles Chen)出 席,与联邦议员一道面对面聆听居民 意见,回应社区关切。居民们积极发 言,就本地交通、基础设施、教育、 社区安全等话题展开交流。两位议员 则一一回应,表达了对社区民意的重

视与持续推动改善的承诺。

查尔顿议员表示,此类社区交流 活动是了解民众需求、加强议会与民 众沟通的重要方式。他感谢大家的热 情参与,也感谢陈潇市议员为当地社 区所做出的贡献。

陈潇议员则指出,倾听居民声音 是他作为市议员的职责所在。他希望 未来能与各级政府更紧密协作,共同 营造更宜居、更团结的社区环境。

此次咖啡交流会的成功举办,进 一步强化了议员与居民的联系,大家 期待未来有更多这样的交流机会,共 同推动社区的持续发展和改善。

悉尼經貿辦 支持香港兒童合唱團音樂巡

【本報訊】香港駐悉尼經濟貿 易辦事處(悉尼經貿辦)支持香港兒 童合唱團(香兒)於七月在澳洲及新 西蘭舉辦一系列音樂演出及文化交流 活動,藉此推廣香港多姿多彩的藝術 文化,並展示香港青年的卓越藝術才 能。

繼二○一七年於澳洲演出後, 香兒以澳洲霍巴特作為首站展開其巡 演之旅,於七月三日至七日應邀擔任 Festival of Voices音樂節的嘉賓合唱 團。隨後香兒於七月九日在悉尼舉行 慈善音樂會,為更生會的癌症支援服 務籌款。其巡演之旅以新西蘭奧克蘭 的兩場演出作結,包括11日的Dreams to Dream音樂會,以及12日的Echoes of Culture合唱音樂會。

為紀念是次悉尼站的演出,悉尼 經貿辦於七月九日在香港樓舉行演出 前酒會。約一百名嘉賓出席,包括當 地文化藝術界和政商界領袖等。

悉尼經貿辦處長莊國民在酒會 上致辭時歡迎香兒蒞臨澳洲,並強調

香港與澳洲一直保持緊密而長遠的聯 繫。他指,此類活動的意義遠超於音 樂演出本身,證明香港和澳洲之間不 但在經貿方面往來密切,更充分體現 兩地在共同價值、藝術交流和社區聯 繫等方面的深厚關係。

莊國民指,國家《十四五規劃綱 要》明確支持香港發展成為中外文化 藝術交流中心。香港特別行政區政府 正積極鞏固香港作為亞洲盛事之都的 地位。他說:「隨着世界級啟德體育 園正式啓用,香港正迎來多項大型國 際盛事,涵蓋音樂會、欖球比賽及世 界級足球賽事。」

為慶祝香兒首次到訪新西蘭,悉 尼經貿辦亦於七月十一日在奧克蘭舉 行Dreams to Dream音樂會前酒會, 進一步促進香港與新西蘭之間的文化 交流。

香兒於一九六九年成立,發展至 今已成為多元化的兒童藝術機構,演 出備受國際肯定,被譽為全球最傑出 的兒童合唱團之一。

2025年僑委會海外華文教師研習會雪梨登場 講座專業精彩紛呈,教師研習收穫豐盈

【本報訊】為提升海外華文教育 品質、提升僑校教師教學實力,僑務 委員會規劃之「114年海外華文教師 研習會」第三站-大洋洲雪梨場於7月 12-13日於雪梨華僑文教中心盛大舉 行。

活動由澳洲東方文化學校主辦, 將近50位來自當地僑校與主流學校的華 文教師參與,現場反應熱烈,展現僑界 對華語教育的高度重視。始業式當日由 駐雪梨臺北經濟文化辦事處吳正偉處長 代表歡迎,吳正偉處長在致詞中盛讚教 師們在假期時間主動充電,並指出其觀 察到第二、三代學生中文程度的優異是 歸功於在場教師多年默默耕耘的辛勞奉 獻成果。雪梨華僑文教中心江佳慧主任 也致詞感謝來自臺灣的專家帶來最新教 學觀念與工具,為南半球的華語教學注 入新能量。

本次研習遴聘國立臺灣師範大學 華語文教學系邱詩雯博士及靜宜大學 國際學院林子敬博士蒞臨指導。經驗 豐富的教育專家傾囊相授,帶來一系

列緊湊實用的課程內容,包括差異化 教學的實施、AI工具的應用、班級經 營技巧、臺灣特色華語教學法,以及 繪本故事盒分組團體創作等,讓參與 教師如沐春風、獲益匪淺。整體學習 氛圍充實、熱鬧與溫馨。最後的座談 交流環節,老師們更是發言踴躍、熱 烈討論,現場互動氣氛熱絡,笑聲與 掌聲此起彼落。

簡明輝校長表達對全體參與教師 們專業投入的由衷感謝與敬意,並肯 定感謝學校團隊工作人員蔡怡璇、黃 亭瑜兩位老師在現場主持、協助與機 動服務老師上的全力付出,讓活動環 環相扣順利完成。結業式上由兩位講 師親頒僑委會研習結業證書給研習老 師們,象徵知識傳承與教學成長的里 程碑,活動在熱烈掌聲與依依不捨中 畫下圓滿句點,也為2025年僑委會華 文教師專業培訓計畫再添一筆佳績, 也相信教師們在未來海外華文教學教 育路上持續發光發熱、薪火相傳、造 福僑界學子。

香港駐悉尼經濟貿易辦事 處於七月九日在香港樓舉行演 出前酒會

悉尼經貿 辦處長莊國民 在酒會上致辭

香兒在奧克蘭聖三一 大教堂舉行Dreams to Dream音樂會

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創 建 於 2 0 0 3 年

鄭 海 悉

鄭 海 悉 律 師 行

國際公証律師

商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師

新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師

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地址: Suite 707, Level 7, 99 Bathurst Street, Sydney NSW 2000

(Town Hall 地鐵站 4 號出⼝ 處對⾯)

電話: +61 2 9283 5611

⼿機: +61 414 699 111

綱址: www.dzlaw.com.au

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多位澳洲最高法院,新州高等法院權威律師,國際公證律師及出庭律師主理,包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清(Wendy Chen)。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案,要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗,成功率極高。特別擅長:新州高等法院的各類訴訟(包括商業及合同糾紛,違 約索賠,遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟)。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。

專業承辦:所有訴訟案件請致電陳文清律師 :0416 086 788 訴訟:刑事訴訟、離婚、家庭財產及小孩撫養權糾紛、各級法院商業訴訟等; 移民:移民仲裁庭及聯邦法院上訴、各類移民申請等; 其他:房地產/生意轉讓、國際公證、遺囑撰寫及遺產繼承等。

奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢:0421 279 298/ 0431 443 986

新州高院成功案例回顧: • 合同糾紛案例 :澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償; • 違約索賠 :夫妻 20 年前分居,分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字,丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄,取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友, 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額; •遺囑糾紛:兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下, 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。

除了弟弟外,包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有,並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。

林俊傑

整棟公寓樓一次出售,永久產權地塊

這棟有6套2房公寓的永久產權物業首次上市,每套公寓均配有上鎖 車庫。本物業以整體打包的方式出售,未來具備分層和細分潛力, 為明善投資者提供難得的增值機會。

亮點包括:

- 占地面積 736 平方米

- 距Hurstville Westfield和火車站 / 巴士總站800米

- 易打理建築

- 雙磚結構

- 潛在租金收入$234,000.00 / 年

拍賣:

7月26日週六 2:00pm

開放時間:

週三 & 週六 1:00–2:00 pm

詳情聯繫代理:

Greg Mavridis

0403 206 090

Peter Adonopulos 0410 360 780

專訪 HomeWorld 集團執行長 Phil Jones:

能否請您自我介紹一下,並談談您的職業歷程?

我叫 Phil Jones,目前擔任 HomeWorld 集 團的執行長。我在房地產與建築行業已有超過�� 年的經驗,始終致力於幫助澳洲人實現擁有自己住宅的 夢想。在我的職業生涯中,曾在多家住宅開發與建屋機 構擔任高層領導職務,累積了廣泛的戰略與實務經驗。 在 HomeWorld,我最有熱情的工作之 就是陪伴人們 最終讓更多人能夠負擔得起。能夠成為幫助個人與 家 庭將新家藍圖化為現實的企業一分子,讓我感到無比充 實。

對於不太了解 HomeWorld 的 ���� 讀者,能 否簡要說明 HomeWorld 是什麼?又是如何幫 助人們建造理想住宅的?

HomeWorld 是澳洲最大且最值得信賴的新屋展示 村品牌,由一群頂尖建商於����年共同創立,目的很 明確:讓建屋流程變得更簡單、更容易接觸、更有知識 支撐。我們的展示村將各家建商與實體展示屋集中 於 一地,讓訪客能方便地比較不同設計風格、詢問建商團

Hom eWorld 致力於引導人們一步步完成建屋 旅 程。無論您是首次購屋、計畫拆除重建,或是尋找適合 多代同堂的選項,我們都提供靈感與資訊,協助您做出 充滿信心的決定。如今,我們自豪地歡迎來自各個族群 的家庭,包括華人社區,我們的展示村也不斷創新,專 注於顧客服務與多元包容。HomeWorld 的願景是:讓 每一位來訪者都能探索可能、邁向理想住宅的下一步。

Hom e World 集結了新州頂尖建商於同一 地 點。這對於首次建屋的人來說,有哪些具體便 利?

HomeWorld 讓建屋過程變得更便利、更不那麼令 人不知所措。相較於親自前往多個不同地點的展示屋, 或僅在網路上瀏覽,在 HomeWorld,您能一次參觀眾 多建商與住宅設計,親自比較風格、格局、配備與 價 格,讓您更清楚市場提供哪些選擇、哪種最適合您的需 求。

每家建商現場皆有專業人員,能夠解答疑問、說 明流程、協助您釐清方向,不論您正處於建屋旅程的哪 個階段。這是一個友善、資訊豐富的環境,幫助您做出 明智的決定。

有哪些設計或特色最受 H om eWorld 訪客 歡 迎?尤其是華人家庭偏好哪些住宅風格? 我們觀察到華人家庭對雙層樓住宅設計有很 高的興趣,這類設計通常具備寬敞、分區明確的空間,非 常適合多代同堂。這些設計將共用空間與私人區域整合在 開放式廚房仍是首選,若能搭配備餐室(butler's pantry),更便於大型烹飪與招待。很多家庭也重視室 內外空間的流暢連結,如戶外餐飲區、烤肉區等。靈活 空間也是優先考量,尤其是能兼做書房、辦公室、訪客 臥室的多功能房間,這類彈性格局可因應家庭成員與需 求變化,具長期價值。

許多訪客來訪時會帶著清單列出自己的生活 需 求,但在參觀展示屋的過程中,也往往會獲得嶄新的靈 感與想法。

許多華人澳洲人經營自己的事業或有彈性 工 作,HomeWorld 是否提供適合家庭辦公或多代 同住的住宅選項? 當然可以。HomeWorld 的多數建商皆提供符合彈 性工作與多代同堂需求的設計方案,這也是我們最常從 華人家庭聽到的兩大優先考量。

現在許多設計已標配專屬書房空間,提供安靜、 私密的區域,無論是經營事業、在家工作還是專注學習 都很合適。有些住宅還規劃多個起居區,方便家人各自 休息或工作互不干擾。

針對多代同堂的家庭,我們發現一樓設有客房與 完整衛浴的設計特別受歡迎,便於年長父母或祖父母居 住。這種整合式布局提供舒適又和諧的共住空間,而無

更重要的是,許多建商願意針對特定文化或家庭 需求進行格局客製化,包括風水考量與其他能提升住宅 和諧與幸福感的元素。在 HomeWorld,訪客可親自了 解各項方案、直接與建商溝通,打造適合工作與家庭共 融的理想住宅。

HomeWorld 建造新屋如何幫助他們實現這點? 建造新屋是投資家庭未來的明智之舉,既可 提升生活品質,也具備長期財務成長潛力。新屋可依照 自身需求選擇理想地點與設計,並隨時間增值。

這同時也是一個機會:打造一座兼容多代居住、事 業發展與未來生活變化的家。現代住宅也更符合永續與

節能標準,意即生活成本更低、舒適度更高。

HomeWorld 的建商現已朝向新州政府 BASIX �星 級熱能效能評等標準設計與施工,確保更佳的保溫性、 自然通風與能源效率。這不僅推動更綠色的未來,也保 護您的房產價值,在法規與市場預期不斷演進的環境下 仍能保值。

再加上結構保固、新設備與裝修、幾乎零維護需 求,新屋的長期價值就更加明顯。

對於英語不流利的中文訪客,HomeWorld 提 供哪些協助讓他們在參觀與建屋旅程中感到安心 與瞭解?

我們非常理解建屋是人生大事,每位訪客都應該 在整個過程中感到安心、有資訊支撐與受到尊重,不論 語言如何。

HomeWorld 多個展示村的建商團隊現場皆有能講 中文(普通話與粵語)的顧問,他們能用熟悉的語言介 紹設計方案、回答問題,並清楚解釋建屋流程。

此外,我們也特別設立了中文版網站 : home w orld. c om.au /c n ,提供訪客簡介、展示屋資訊 與參觀規劃。該網站設計簡潔易用,幫助訪客在親臨之 前就已做好準備。

最後,您對考慮建屋的新州華人社區有何個人 寄語?為什麼他們應該從參觀 HomeWorld 開 始這段旅程?

建屋是人生中最重要的里程碑之一,不僅是打造 居所,更是為家庭建立未來的基礎。HomeWorld 的設 計初衷就是幫助人們順利完成這段旅程的每一階段。

參觀 HomeWorld 是啟程的最佳起點。在這裡,您可 其中許多人提供中文服務與中文資料手冊。您可以根據自 己的生活型態、需求與願景,開始了解各種可能。

但這不僅止於起點。許多人在選定建商與設計之 後仍持續造訪 HomeWorld,因為這裡處處是靈感的來 源。我們展示村共有超過 ��� 間展示屋,實地可比較配 色、樓梯設計、廚房格局、浴室裝潢、櫥櫃方案等等, 全都能並排呈現、實際感受。

對 ���� 的讀者及廣大新州華人社區,我誠摯邀請 您親自造訪 HomeWorld。無論您只是初步探索,或已 深入規劃,我們都在這裡,幫助您將夢想化為現實。作 為 HomeWorld 的執行長,我最喜歡的就是看到人們找 到屬於自己的未來之家,並逐步將它真正打造為“家” 的過程。

Campsie

Ashfield

這套寬敞明亮的頂層公寓位置優越, 坐落於Summer Hill邊界的保安地 塊,十分難得。

特徵包括:

•2寬敞睡房,均帶陽臺

•大廚房,燃氣煮食,充足儲物空間

•明亮休憩室和客廳,直通可賞地區 美景的超大陽臺

•設施齊全的浴室,獨立內部洗衣 房,上鎖雙車庫帶儲物空間

•舉步即至Summer Hill和Ashfield 車站、Ashfield公園、Summer Hill購物村和咖啡館

$845,000

602/17-20 The Esplanade 參觀:週六12.00 - 12.30pm 或預約

位置優越的奢華2房公寓。

特徵:

•2寬敞睡房,主人套房,直通陽 臺 美食廚房,石質檯面和燃氣煮食

•現代浴室、內部洗衣房和2保安 地下泊車位

•大樓內有健身房和spa浴室供住

戶使用

•毗鄰Ashfield車站、學校、 Ashfield購物中心和熱門咖啡館

•3大睡房,帶衣櫃 / 定制儲物空間

•近新現代廚房,超大檯面和儲物空間

•全磚結構,搭配傳統赤陶瓦屋頂

•後部設有陽光房和涼棚區

•寬敞水平後院,適合兒童、寵物玩耍

•雙車庫和車棚,專用工作間,適合經商或業餘愛好 •步行約950米直達即將開通的Belmore地鐵站

$660,000 1/25-27 Fourth Avenue 參觀:週六10:00 - 10:30am或預約

該寬敞底層公寓位於靜街,遠離喧囂 的同時盡享無與倫比的便利生活,舉 步即至車站、商店和當地便利設施。 特徵:

•2睡房大小適中,主人房帶入牆櫃 和私人陽臺

•開放式客飯廳直通東北向陽光陽 臺,採光明亮

舒適生活與實用主義的完美平衡

•翻新廚房帶休閒用餐區,充足儲物 間、不銹鋼廚具 •浴室有獨立淋浴和浴缸,內部洗衣 房,上鎖車庫 •步行即可到達Campsie車站、學 校、商店與公園

Strathfield South

474A -478 Liverpool Road

參觀:按廣告時間或預約

出售

出售:價格聯絡代理 3商業地產一次出售,

3物業曝光率高,再開發潛力巨 大,位於黃金地段,交通便利,備 受追捧。

特徵:

•占地約 647 平方米 •3商鋪、公寓以及工作間 •方便的後門車道入口 •分區MUI,FSR 3:1提供多種開發 選項

•靠近主要便利設施、公共交通和 主幹道 •適合混合用途開發

•3 大睡房,均帶入牆櫃

•獨立青少年休憩區,可用作客人套房 / 家庭辦公室 / 工作室 •客飯廳一體化設計,全屋管道式空調 •2 矩形地塊無地役權 •上鎖車庫,充足泊車位 •靠近學校、商店、公共交通和公園 •內部洗衣房帶第二廁所 •寬敞私家庭院,適合休閒、玩耍、未來增建泳池

3:00-3:30pm 現場拍賣: 8月2日 週六 3:30pm 代理: Milad Salloum 0414 045 444

出售

10/182 Raglan Street, Mosman

明亮現代公寓,迷人外立面

這套約90平方米的明亮公寓位於4層,完美糅合了舒適性與便利 性,是首次購房者或投資者的理想選擇。該公寓坐落于Mosman 黃金地段,坐擁令人驚歎的城市景觀,盡享輕鬆自在的生活方 式。此外,該公寓還具備極大的個性化改造潛力,您可按照自 己的喜好打造專屬空間。

•2 睡房,均帶入牆櫃

•熱門商圈,餐飲購物舉步即達

•內部洗衣房

•景觀陽臺,俯瞰周邊美景

•寬敞客飯廳

•現代廚房帶儲物空間,採光明亮

•位於保安精品樓宇內,電梯入口

•1專屬泊車位

參觀:週六 10.30am - 11.00am

聯繫:Kunal Giri ������ 0436 699 185 | ☎ 9597 3655 ���� kunal@whrealestate.com.au

開放時間:週六1:30 - 2:00PM

現代單層雅居,盡享便利生活

該現代單層家居坐落於518.5平方米的易打理地塊,毗鄰 Lidcombe一切便利設施,位置優越。約150平方米的明亮室內 空間佈局合理,配備全套現代化設施,3大睡房。

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精品全磚底層公寓,步行數分鐘至Lidcombe車站 毗鄰Lidcombe火車站,步行即至一切便利設施 該獨立住宅坐落於安靜街道,正對Phillips公園,單層開闊佈局 融合原始建築特色與現代風格,打造出既優雅舒適又便於打理 的理想居所,讓居家生活與休閒變得從容愜意。

該住宅位於Parramatta和悉尼CBD黃金中軸,位置便利,現代 精裝搭配國際品牌,社區內豪華度假配套設施,讓您的生活如 假期般愜意。

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黃金地段2房雅居,400米直達Lidcombe車站

該公寓坐落於僅23戶組成的小型保安樓宇內,家門口就是公共 交通和便利設施,Lidcombe最便利的位置之一,讓您盡享都 市生活的便利。

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該全磚公寓坐落於靜謐街區,步行數分鐘即至公共交通及當地便 利設施,精心打造的外觀與優越的地理位置,完美糅合寧靜居住 環境與都市便捷,為首次置業者及投資者提供了難得機遇。

開放時間:週六11:30 - 12PM

黃金地段精品公寓,步行2分鐘即達Lidcombe火車站及當地 便利設施。明亮寬敞的客廳,現代廚房,超大景觀陽臺可賞美 景,打造出溫馨舒適的理想家居。

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AUBURN 37 Normanby Road

堅固靚麗磚房, 您的夢想家園!

● 保安車位,帶上鎖儲物空間

● 現代風格設計,2房2衛

● 內部洗衣房

● 逆循環空調

● 全屋鋪設優質地板

● 電梯入口,精品保安大樓

● 視頻對講門禁系統

● 短程步行即至Auburn CBD

價格聯絡代理

● 6寬敞睡房,其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板,底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺,適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房,燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統,攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里* ● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里* ● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里*

● 距Granville TAFE和商店4公里*

● 距離悉尼奧林匹克公園5公里* *大約

34 & 36 Vine Street

R4開發地塊 —— 一次獲 得2地塊或分 開出售

● 3睡房均帶地毯和入牆

櫃,主人套房

● 獨立用餐區

● 時尚廚房,燃氣煮食,

鋪設瓷磚,花崗岩檯 面

● 客廳鋪設瓷磚地板

● 內部洗衣房、淋浴房、 分體式空調、捲簾

● 靠近便利設施

● 2 保安地下泊車位

● 大樓設有室外泳池、 燒烤設施和公園

● 朝東陽臺,盡享水景

● 新近落成的精品樓宇

● 2睡房,主人套房帶入 牆櫃&觀景陽臺

● 2時尚衛浴

● 美食廚房,帶燃氣煮 食

● 時尚洗衣房

● 寬敞客飯廳

● 景觀陽臺,全天候採 光明亮

● 保安泊車位+儲物籠

● 優質裝飾

● 靠近便利設施

● 總面積108平方米

果斷、細心、專業。

● 市中心便利生活

● 2寬敞睡房(主人套房)

● 2時尚浴室

● 陽光充足的客飯廳

● 超大陽台

● 廚房,帶燃氣煮食

● 保全泊車位 + 儲物籠

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● R4高密度住宅區

● 總占地面積:1252平方 米(2 x 626平方米地 塊)

● 總正面27.43米

● FSR: 2:1,GFA高達2504 平方米(STCA)

● 目前2住宅可直接獲得收 入

● 適用於公寓、寄宿公寓、 共用公寓或BTR(為租 而建)(STCA)

● 您可一次購買2地塊或購 入其中1塊

● 寬敞開放式客餐廳

參觀:請預約 參觀:請預約

● 兩間大臥室,均帶 衣櫃

● 現代廚房,燃氣爐+ 石檯面

● 兩個時尚衛浴

● 客餐一體佈局

● 陽光大陽台

● 安全車位

朝東北 · 採光充足 · 景觀開闊

Jessie工作能力強,注重團隊協作,經常得 到客戶推薦。

她擁有談判和銷售天賦,促成多起交易, 為每位客戶提供極致的服務體驗。

她瞭解當地市場趨勢,熟悉社區和周邊地 區。

Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理,為每位客戶提供優質的服 務。

● 獨立儲物間

● 靠近車站、商店和 學校

● 2睡房,主人套房

● 別致廚房,帶燃氣 煮食和石質檯面

● 2浴室

● 寬敞客飯廳

● 大陽臺

● 保安泊車位+儲物 籠

● 毗鄰一切便利設施

● 總面積99平方米

- $650,000

● 3寬敞睡房(主人套 房,LOFT閣樓風格)

● 2浴室,鋪設瓷磚

● 廚房帶燃氣煮食

● 現代都市風格洗衣 房

● 2 陽臺,俯瞰公共 花園和泳池

● 上鎖車庫

● 步行即至車站、商 店和學校

● 總面積129平方米

● 獨立內部洗衣房,管道空 調,保安地下泊車位和儲物 籠 ● 步行即至Meadowbank車 站、渡輪、商店、咖啡館、 健身房、公園和兒童保育中 心 ● 總面積:70平方米(54平 方米的生活區,13平方米的 泊車位,3平方米的儲物空 間)

● 目前租金為每週$650(租約 將於2026年2月27日到期)

● 獲得收益的絕佳機會

● 獨立式住宅— 335.3平方米的大 型建築

● 獨立式磚貼面家居

● 充足泊車位

● 3寬敞睡房

● 翻新過的廚房和浴室

● 寬敞客廳

● 後院有蓋露臺+庭院

● 工作間 / 倉庫

Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產,新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。

信譽好,效率高,有結果,責任感強,服 務熱忱真誠信實,多次打破當地售價記 錄,一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。

非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求,並幫助他們成功購入房產。

擁有多年滿意客戶基礎,可以說流利中英 文。

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“The Quarry”坐落在公園環繞的迴旋靜街, 自然與奢華無縫交織,

其砂岩背景牆一定會給您留下深刻印象。

這幢全新建築傑作由Nicholas Tang Architects設計, 以一種輕鬆精緻的方式重新定義國際化生活, 經過精心設計,將自然環境融入室內設計中, 奢華便利,十分難得。

代理團隊

參觀 如廣告所示 232平方米

翻新雅致大宅, 在「森林」中享受便捷生活

25 John Oxley Drive, Frenchs Forest

敞亮挑高大廳,

專為家庭生活和娛樂休閒而設計 該雅致住宅專為大型家庭生活和娛樂休 閒而設計,華麗的正式和休閒客廳無一不透 露出精緻,寬敞影音室和檯球室、挑高傾斜 天花板一定會給您留下深刻印象。

該家居的中心是宏偉凱撒石廚房,帶超 大烤箱和咖啡館風格的雙折窗戶,直通寬敞 洞石休閒露臺,適合露天用餐。

多功能房間可用作家庭辦公室或客房, 裝飾精美的雙人睡房配有入牆櫃,溫馨雅致 的自然系色調主人套房,帶入牆櫃,SPA浴 室為您增添奢華享受。

陽光私人庭院,花園泳池,盡享寧靜與放鬆

穿過客廳來到私人後花園,後院以修剪 整齊的樹籬為界,波光粼粼的鹽水泳池營造 出一個寧靜的休憩之所。

廚房/主浴室鋪設地暖,有時尚客用衛 生間,全屋鋪設管道空調兼具實用與便利

性,保安車庫,同時還設有可停放4輛車的額 外泊車位。

位置安靜,公園和步行道環繞 該別致家居位於安靜位置,對面即是 Garigal國家公園,漫步至風景如畫的John Oxley步行道、Lionel Watts保護區,靠近當 地商店和備受推崇的學校。

悉尼北區Frenchs Forest, 集自然風景、發展潛力和便利生活於一體

Frenchs Forest位於悉尼北部,很多華 人稱之為“法國森林”。這裡鄰近國家公 園,綠意盎然,名為“森林”很恰當,位於 悉尼CBD以北13公里處,在北岸和北部海灘 之間,驅車10分鐘即至達購物中心,離海灘 也只有15分鐘的車程。

近年,Frenchs Forest發展迅速。2018 年11月落成的北部海灘醫院和相關的道路升 級工程耗資達10億元,是新州最重大的基礎

拍賣:聯繫代理 參觀:按廣告時間或預約

代理:Barnaby Devaux | 0481 249 383 | barnaby.devaux@monavale.rh.com.au

設施投資之一。

市議會並計畫分階段發展該地區,包 括改善交通基礎設施,打造一個有商店、餐 館、咖啡館和辦公室的新市中心,還有1.5公 頃的新公共開放空間,包括1,665平方米的 廣場,以及興建新的巴士轉乘站,並可以經 西部海底隧道和北部海灘連接幹道直達悉尼 City。

總結:迷人翻新靚宅, 與自然為鄰的同時享受便捷生活 該迷人靚宅內外翻修一新,完美糅合了 雅致與舒適,現代設計,功能齊全。融于自 然景觀的住宅,穿梭在綠野之中,為您帶來 夢幻的溫情,同時靠近當地商店和備受推崇 的學校,方便前往購物中心,很難想像住在 “森林”竟然也可以擁有如此便捷的生活。

支出: 市政 - $515.40/季 水費 - $169.03/季

76A & 76B St Georges Crescent, Drummoyne, NSW 2047

位于Drummoyne最尊贵的水岸街区,这片罕见的绝对滨水地块总面积 达2113平方米,朝向理想的东北方向,俯瞰海港大桥与悉尼城市天际线,尽 享壮丽景致。地块包含泳池、网球场与私人船坡道,分属两宗地块,具备独立 产权,皆位于R3中密度住宅分区之内,已部分获得DA批准,发展潜力不言而 喻。

76A现为一栋三套住宅组成的公寓楼,坐落于446平方米用地上;76B 为坚固砖结构三房住宅,其上层为1960年代建造的六房三卫住宅,设有上下 两层宽敞起居区,阳台直面海港景观。总建筑面积约为975平方米,附带独立 车道、大型车库(含洗手间)、车棚与多车位停车区。

地块无任何遗产保护或保育限制,四周环绕着3至5层高的高端公寓大楼, 为新开发提供宽松条件。整片地势平坦,草坪延伸至船屋与船坡道,另配备烧 烤区、泳池与网球场,空间宽裕,宜居宜建。

步行可达商铺、咖啡馆与市区快线巴士站,邻近顶级学校、帆船俱乐部、 Bay Run、赛艇会与泳池,距离Wolseley Street轮渡码头仅数步之遥,交 通与生活极为便利。两宗地块可分别出售,机会珍稀,难得一遇。

联系人: Paul Troyanovsky 0411 599 969 Max Spartalis 0418 962 828 9卧室 6浴室 8车位 面积:2113平方米

35-43 Belmore Road, Randwick, NSW 2031

作为近十年来Eastern Suburbs最具地段优势的待售地块之一,这栋 地标性建筑呈现出卓越非凡的投资良机。占地约905平方米,建筑为三层Art Deco风格,共包含12套住宅公寓与3间街边商铺。该住宅不仅本身已具可观 回报,更具未来再开发潜力(需经相关审批)。地处Royal Randwick Shopping Village旁的显赫位置,步行可至超市、健身房、餐饮与前往 CBD的交通枢纽,稀有地块尽显其价值。

· 5套两房一卫、4套一房一卫、3套三房一卫住宅公寓

· 3间街边商业店铺,均已出租 · 内装雅致,承袭优美Art Deco风格

· 后方Bell Lane通道设有5个安全车位

· 投资回报优异,目前年毛租金约为$688,066

· 属全新2E混合用途商业分区

· 步行可达The Spot、美术馆、学校及Prince of Wales Hospital 年开支概况(约): 水费:$16,683 地方政府税:$25,929 土地税:$84,820 年租金总回报:$688,066

联系人:

378 Beach Road, Batehaven, NSW 2536

378 Beach Road 坐落于 Batehaven 最受欢迎的海岸路段之一,紧 邻 Casey’s Beach 湛蓝海面,是南海岸极为罕见的海滨整栋公寓投资机 会。该建筑共含五套自给式住宅,从一卧至三卧不等,每户均享海景与海浪声 环绕,距沙滩仅数步之遥。

整栋建筑位于一块宽敞土地上,拥有极佳的临海位置,兼具即刻租金回报 与未来开发潜力。五套公寓皆维护良好,部分已翻新,部分保留原有风格,配 有开放式起居与厨房空间,光线充沛、海风拂面。场地易于打理,配有街边与 车库停车位,适合寻求轻松管理的投资人或假日运营者。

此类整栋资产在南海岸极为稀有,具备分层产权(strata)开发可能,既 是稳健收益资产,也有通过翻新或短租进一步提升回报的空间。地理位置优 越,数分钟内可达 Batehaven 的商店、咖啡馆与生活设施,开车亦可快速前 往 Batemans Bay 中心城区,兼顾生活享受与资产增值。

无敌海景位置、稳健租金历史与未来开发潜力,使得 378 Beach Road 成为南海岸炙手可热的投资珍品。

市政地税(Council Rates):约 $7,923.47/年

假日租金收益:旺季约 $325/晚,淡季约 $200/晚(视具体单元而定)

长租收益:约 $1,950/周(另加开支)

10卧室 7浴室 6车位 面积:581平方米 指导价格: $2,500,000

LEOGATE莊園位於風景如畫的Brokenback山脈山麓,坐擁獵人谷壯麗景觀,盡顯雄偉氣度。

這座五星級莊園(James Halliday評級)

有67公頃優質葡萄園,配備葡萄園機械棚、現代化酒廠及 大型新倉庫,集生產與體驗於一體。同時提供現代品酒室、110席景觀餐廳和水晶廳功能中心、 專業會議室、20幢旅遊Villa、會議室、豪華5房住宿設施和寬敞4房旅遊度假小屋。

LEOGATE莊園坐擁獵人谷絕美風光,盡享極致田園生活體驗。水晶廳的優雅裝飾與自然風光相 映成趣,為您打造難忘的婚禮、活動與度假體驗。

該莊園出品的精品葡萄酒屢獲殊榮,在多個國際賽事中斬獲金、銀、銅牌,其中包括 2014年倫 敦國際葡萄酒挑戰賽“世界最佳新葡萄酒”的至高榮譽。目前,其三款葡萄酒——兩款霞多麗 和一款設拉子——入選澳航(Qantas)國際航班酒單,分別供應於頭等艙、商務艙及經濟艙。 若不以整體出售,LEOGATE莊園將劃分為3相鄰地塊分別交易: •211號地塊——27.2公頃白色葡萄園 •212號地塊——現代化酒廠、大型新倉庫、現代品酒室、餐廳和水晶廳功能中心、20幢旅遊 Villa、會議室和葡萄園機械棚。3.4公頃紅葡萄園 •213號地塊——豪華主宅、寬敞旅遊度假小屋和36.4公頃紅葡萄園

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