澳洲日报 Chinese Herald 20250712

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新南威尔士州科技与延续教育学院(TAFE)提供 多种短期课程以及证书、文凭和学位课程,让您 掌握过上理想生活所需的技能。

澳大利亚国立管理与商业学院(AUSTRALIAN NATIONAL INSTITUTE OF MANAGEMENT AND COMMERCE),原名

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悉尼校区

第三学期

教学资源、 教学质量、 职业发展和 创新能力优异的 五星级院校

课程等级

法学学士

课程等级

数据分析研究生证书

数据分析研究生文凭

数据分析硕士

荣获TEQSA授予IMC管理和商务领域一级学科 AQF5级-9级(本科至硕士)的自主 认证权; 澳大利亚第一个且是唯一一所被新南威尔士州法律职业准入委员会(NSW LPAB) 认证可以提供法学学士学位的高等教育学院,其毕业生可在参加律师执业培训( Practical Legal Training,PLT)后申请成为专业律师; 注重培养毕业生的理论实践相结合的能力和职场适应能力, 通过推出“职”通车项 目,促进学生职业发展。据最新统计数据显示,92.4%参加过 IMC“职”通车项目 的毕业生在毕业后3个月内实现就业; 设有3大校区,分别位于悉尼、 霍巴特和珀斯,各校区均交通便利,设施齐全; 自2018年起,推出首创前沿课程,包括数据分析、金融科技、智能会计等。

商学院(硕士课程)

课程等级 CRICOS代码 全日制

法学院

本科课程

CRICOS代码 全日制 087704D 4 学年

IT学院

CRICOS代码 全日制

硕士课程

111337G 0.7学年 111336H 1 学年 111335J 2 学年

商学院(本科课程)

课程等级

商业文凭

应用金融和会计文凭

商业副学士

应用金融和会计副学士

国际商务学士

应用金融和会计学位

CRICOS代码 全日制 068626D 1 学年 089806D 1 学年 068627C 2 学年

089807C 2 学年 068628B 3 学年 089808B 3 学年

硕士预科课程 会计学研究生证书 099028C

商业研究生证书

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商务管理研究生证书 0100485

金融科技管理研究生证书* 0100488

会计学研究生文凭 074226C 1 学年

工商管理研究生文凭 096895F 1 学年 国际商务研究生文凭 080016G

市场营销研究生文凭 0100486 1 学年

金融科技管理研究生文凭* 0100489 1 学年

专业会计硕士 074227B

国际商务硕士 080013K 1.5学年

专业会计事务硕士 074228A 2 学年 市场营销硕士(12 门课) 0100487 2 学年

工商管理硕士 096894G 2 学年

工商管理硕士(数字商务应用) 103497B 2 学年

工商管理硕士(商业分析) 103496C 2 学年

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「多彩貴州•風行天下

中华文化的独特魅力

当地时间7月7日晚,《多彩贵州 • 风行天下》国潮交响音乐会在悉尼歌剧 院音乐厅举行。音乐会由贵州文化演艺 产业集团主办,贵州省演出有限责任公 司、澳大利亚瑞安文化(Ryan Maxwell Event)承办,由多彩贵州艺术团联 合澳大利亚管弦乐团(The Australia Orchestra)联袂呈现。演出以中国传统 音乐与西方交响乐的交融为核心,通过 民族器乐与交响乐的创新结合,展现了 中华文化的独特魅力,赢得现场观众的 广泛赞誉。

悉尼歌剧院音乐厅内座无虚席,80 余位中澳音乐家同台献艺,在指挥家龙 国洪与Luke Spicer的执棒下,多彩贵州 艺术团与澳大利亚管弦乐团以默契的配 合与精湛的技艺拉开音乐会的序幕。

跨越时空的文化魅力 适逢中国人民抗战暨世界反法西斯

——中澳藝術家攜手演繹文化交融新

战争胜利80周年,音乐会以《黄河》钢 琴协奏曲作为上半场核心曲目。澳大利 亚钢琴家Tamara-Anna Cislowska与中 方艺术家合作,通过恢宏的乐章展现历 史的厚重与和平的永恒主题。随后上演 的《四大名著》交响组曲,在保留传统 民乐韵味的基础上,与西方管弦乐完美 融合。以独特的音乐语言唤起观众对中 华经典文学作品的集体记忆,展现了跨 越时空的文化魅力。

中西音乐元素的创新融合

下半场以《百鸟朝凤》开场,由 “金钟奖”与“文华奖”双料得主、唢 呐演奏家张倩渊倾情演绎,其精湛技艺 将民间音乐的独特韵味展现得淋漓尽 致。《春江花月夜》则以古典民乐名作 的婉转旋律描绘江南诗意。随后《多彩 贵州组曲》则以芦笙、木叶等民族乐 器,生动展现了贵州的山水风情与人文 底蕴,为观众带来一场视听交融的文化

之旅。

“胡琴女王”姜克美以京胡协奏 曲《夜深沉》惊艳全场,东方音韵与交 响乐的交融,呈现出刚柔并济的艺术表 达。音乐会以《黑神话:悟空》压轴, 在交响乐与多媒体视觉的配合下完成在 澳大利亚首演。作品以交响乐形式创新 演绎中国传统神话故事,展现了中西音 乐元素的创新融合,为整场演出画上震 撼而难忘的句点。

中国土地最本真的声音 中国驻悉尼总领事王愚应邀出席 音乐会,与现场观众一同观看演出,对 音乐会推动中澳文化交流的积极意义予 以赞赏。演出结束后,现场观众反响热 烈。多位观众表示,这场音乐会让他们 “在交响乐中感受到中国文化的独特魅 力”。一位家长提到:“孩子被音乐深 深吸引,这是一场适合全家人共同欣赏 的音乐会。”许多观众特别对侗族大歌

香港兒童合唱團慈善音樂會

【本報訊】香港兒童合唱團7月9日(星期 三)於悉尼市政廳舉行慈善音樂會,為癌症支援 服務機構更生會籌募經費。

更生會會長楊迺賢歡迎香港兒童合唱 團 (香兒) 繼2017年後,再次到訪悉尼。他說: 「更生會一直支援華人癌患者,他們表現出非 凡的勇氣。現正值本會慶祝30周年,我希望 以香兒美妙的歌聲,以及如更生會會歌中的歌 詞:碰上暴風雨,莫怕向前行,勉勵這群更生 會的英雄。」

他強調,更生會會友遇到逆境時的表現既 有香港獅子山精神的堅毅不拔,亦有澳新軍團 互相支持的情誼。

楊會長感謝香兒,特別是音樂總監兼首 席指揮霍嘉敏,她為更生會會歌『從不孤單面 對』的粵語和普通話版填詞。今次慈善音樂會 主要由香港駐悉尼經濟貿易辦事處 (經貿辦) 贊 助,楊會長亦向經貿辦表示謝意。

更生會是一間非牟利的華人服務機構,由 兩位癌症康復者及一位關顧者於1995年在悉尼 華埠成立。

更生會秉持「無人需要單獨面對癌症的困 擾」,為癌患者及其家人提供資訊與情緒支援 服務,務求減輕癌症對他們的衝擊。

更生會癌症基金於2011年成立,宗旨是 透過各種籌款活動,確保更生會的服務得以延 續,同時建立健全、透明及問責的財務體制。

香兒上屆主席任德輝感謝更生會統籌是次 音樂會,以及經貿辦的慷慨支持。他說今次音 樂會是一項香港和澳洲文化交流的活動,十分 有意義,香兒很榮幸能夠參與。

香兒在音樂會上演出不同的東西方曲目, 以優美的歌聲向悉尼傳遞愛與和平的信息,亦 向勇敢抵抗癌症的患者及其家人送上支持。

成立於1969年,香兒為香港首隊及組織 最龐大的兒童合唱團,現時擁有約5,000名團 員,更發展為一個多元兒童藝術團體。「香 兒」每年均獲不同團體邀請到外地演出,亦多 次遠赴歐洲、美洲、大洋洲的多個國家交流, 被譽為「小小音樂親善大使」和「世界最傑出 兒童合唱團之一」。「香兒」曾獲選為「中國 十大少年合唱團」 並擔任2013至2015年度之「國際合唱聯 盟大使」。

「香兒」積極參與各項慈善表演,以及為 眾多機構及有需要人士舉辦籌款音樂會,亦經常 在香港的歷史性時刻演出,包括1997年香港主權 移交儀式及1998年香港國際機場開幕典禮等。

等民族音乐印象深刻,称其展现了‘中 国土地最本真的声音’。

“多彩贵州 • 风行天下”国潮交响 音乐会澳大利亚巡演于悉尼站专场圆满 结束。本次巡演通过音乐艺术形式,展 现了中华优秀传统文化与现代创新的结 合,进一步促进了中澳文化交流。演出 获得当地观众广泛好评,体现了音乐在 跨文化沟通中的独特价值。中澳双方将 以此次合作为契机,进一步深化文化艺 术领域的交流与合作。

共谱中西交响的动人篇章 随着悉尼演出的成功落幕,墨尔 本专场将于7月9日在墨尔本演奏中心 (Melbourne Recital Centre)隆重上演。

届时,多彩贵州艺术团将与澳大利亚管弦 乐团再度携手,共谱中西交响的动人篇 章。这不仅是艺术的碰撞,更是心灵的对 话。诚邀各界朋友与亲友同行,共赴这场 跨越文化与情感的音乐盛宴。

▲ 香港兒童合唱團音樂總監兼首席指揮霍嘉敏及合唱團表演

【本报讯】2025年7月10日,《和 平与未来》悉尼纪念世界反法西斯战争 胜利八十周年系列活动新闻发布会,在 新州议会大厦Jubilee厅成功举办。

2025年是世界反法西斯战争胜利 八十周年。由悉尼华星艺术团主办,中 国驻悉尼总领事馆、澳大利亚海事工 会、新州南岸工会共同协办的“悉尼纪 念世界反法西斯战争胜利八十周年系列 活动《和平与未来》大型交响史诗音乐 会及二战图片展”将于8月9日在悉尼市 政厅剧场隆重举行。

这是跨越时空的对话,是以艺术为 媒、凝聚和平的共识。在多元文化交融 的澳大利亚奏响了铭记历史、共创未来 的时代乐章。《和平与未来》系列活动 涵盖交响音乐晚会、二战图片展览、人 物专题访谈等丰富内容。它是多元文

化的融合,是跨越社区的联动,是本土新 颖的展示,是民族精神的传承;它以文化 为纽带,将历史、现实与未来连接,让和 平的种子在更多人心中生根发芽。

中国驻悉尼大使衔总领事王愚阁 下,澳大利亚海事工会老干部协会新 州分会主席、前全国副秘书长Garry Keane,新州南岸工会秘书长Arthur Rorris,悉尼华星艺术团团长余俊武导 演,乐团指挥Carlos Alvarado,侨领钱 启国等亲临发布会现场。侨界代表、文 化艺术界人士、新闻媒体及演出团队核 心成员出席发布会。

王愚总领事发表了重要讲话。他 重点指出:“今年是中国人民抗日战争 暨世界反法西斯战争胜利80周年,中 国将隆重举行纪念活动,备受瞩目。80 年前,中国人民经过长达14年艰苦卓

◎ 《和平与未来》悉尼纪念世界反法西斯战争胜利80周年系列活动新闻发布会举行

◎ 中国驻悉尼总领事王愚致辞

◎ 新州南岸工会秘书长

绝的浴血奋战,取得了中国人民抗日战 争伟大胜利,宣告了世界反法西斯战争 的重要胜利。这个伟大胜利,是中国人 民的胜利,也是世界人民的胜利。当今 世界变乱交织,霸权主义、单边主义阴 霾不散,举办此次纪念活动就是为了铭 记历史,以史为鉴,面向未来,共同珍 爱和平,推动人类社会和平发展。举办 此次纪念活动就是为了铭记历史,以史 为鉴,面向未来,共同珍爱和平,推动 人类社会和平发展。澳大利亚作为盟军 重要成员国,为二战的胜利做出重要贡 献。在悉尼举办纪念世界反法西斯战争 胜利80周年活动具有特殊的意义。”

澳大利亚海事工会老干部协会新州 分会主席Garry Keane在致辞中说:“和 平事业始终是工会事业的重要组成部 分,我们为捍卫和平而自豪。我们自豪 能成为《和平与未来》纪念反法西斯胜 利活动的一份子。当今世界紧张局势加 剧,此刻正是警醒世人反对战争暴行、 捍卫和平事业的关键时刻。我们更自豪 能与世界各国人民并肩而立,共同呼唤 和平,推动人类团结。”

新州南岸工会秘书长Arthur Rorris 致辞:“如果我们理解历史并从中汲取 教训,就能确立自己的道德准则。尽管 今日的问题已不同于往昔,但永恒的原 则始终如一,那就是,和平是目标。和 平需要付出艰辛努力。关于和平、友谊 与合作的理念全人类共同的追求,这些

价值超越国界。尤其令人欣慰的是,我 们将在8月9日以超越文化和语言差异的 方式共襄和平盛举。”

总导演余俊武诠释了音乐会的创作 理念和亮点:《和平与未来》音乐会是 我们用艺术语言对历史的深情回首,更 是对和平与未来的珍惜展望。在创作过 程中,悉尼华星艺术团始终坚持四个核 心理念:专业化、大众型、多样化和包 容性。专业化是我们的艺术根基,大众 型是我们的传播使命,多样化是我们的 艺术语言,包容性是我们的精神内核。 整台音乐会凝聚了近400名包括中国、 澳洲、南美、俄罗斯、德国、意大利、 波兰、荷兰、亚美尼亚、罗马尼亚、韩 国等不同民族专业艺术家,共同在悉尼 呈现一场视听盛宴。

悉尼交响乐团总指挥Carlos Alvarado 非常感慨地谈到:“在这重大历史的节 点,和平这个主题在当下显得尤为珍贵。 我很欣赏举办方能够举办这样一场以和平 为主题的艺术活动,也非常荣幸能够参 加。《和平与未来》音乐会是一场跨越国 界的艺术奇迹。作为音乐家,我们深知: 音乐没有国界,艺术无需翻译。来自不同 文化背景的艺术家们用最纯粹的艺术语 言,讲述同一个永恒主题——对和平的渴 望,对美好的追求。”

著名小提琴演奏家夏冰、青年歌唱 家丰然作为主要演员代表发言。新闻发 布会由Annie An主持。

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回望人生(12)

「中產階級」愈來愈需要靠傳承

今天,在澳洲,要成為「中產 階級」已經越來越困難了,最主要 原因是房價實在是太貴了。一個剛 剛畢業、能力不錯的年輕人,終其 一生,最後經常為了繳房貸,而變 成“房奴”,根本沒有儲蓄,沒有 投資的能力、那有什麼機會變成中 產階級呢?

現在的澳洲年輕人天天都在 談論 "Old money" ,因為他們知道 單靠自己已經無法翻身了,那什麼 是Old money呢 ?

它指的是代代相傳的財富, 有些甚至是要透過多代人的累 積,甚至指的是悠久的家族歷 史。

我舉我個人為例,我的家 族來自台灣的一個鄉下山溝裡, (和現任總統賴清德是近鄰,

從我家,越過一個山頭就到他家 了)。我的高曾祖父從大陸移民到 台灣,當時一窮二白,全家人的 財產剛好足夠買一張船票就啟程 了。移民台灣的第三年,高曾祖父 就因為操勞過度而去逝,高曾祖 母比高曾祖父小17 歲,所以還年 輕,才能帶領二個小男孩,一個 11歲,一個13 歲,繼續打拼。古 代人很可憐,十幾歲就要加入生產 行列了,他們三人幫人種茶、採 茶、製茶,農忙時幫人插秧、割 稻,椿米。十幾年之後就有了自己 的房子和土地了。當時台灣土地大 部分未開發,所以很便宜,但是土 地要開墾才能成稻田,(如連橫在 台灣通史序中所說:「夫臺灣固海 上之荒島爾!(吾先祖)篳路藍 縷,以啟山林」所以我的曾祖父很 幸運,結婚時就已經有自己的房子 了!

我父親留日,是日本總督府 的一名高級公務員(掌管全台土地 測量),後來成為台北郡上議院議 員,但是,不久國民黨來了,在 “耕者有其田”政策下,大部分田 地沒有了,祗剩下地主保留地。還 好,被徵收的祗限田地,不包括山 林,而我家還有很多山林,就靠山 林裡的木材,我母親帶領全家從新

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我母親很聰明,她是村子裡 第一位受教育的女人,她看到了工 業化時代的來臨,堅持小孩子要 走出山溝,搬到城裡去發展。所 以我們就這樣在城裡買房,走出 山溝了! (中國要到1990 年代才 走到這一步,而最早走這一步的 中國人,現在都也成為中產階級 了!)

從山溝走向城市,要和城 裡的人競爭其實是相當不容易的 事,但是我母親做到了,她走 時,留了六個店面,五套公寓給我 們兄弟,我有五個兄弟,每人一 套。高曾祖母和母親的例子告訴大 家,在每個家庭發展中,有時候在 轉折的歷史時刻,女人是可以扮演 著一個絕對重要角色的。

很多人都會說:「富不過三 代」,意思是在富人家中大家甄選 過日子,再多財富也會敗光。其實 這種想法是錯的,因為在古代,富 人都娶很多老婆,生很多兒子,甭 說太多,就說十個吧!三代就是 100 個,大家分一分,每一個人剩 下的就非常有限了!

再說,「富不過三代」也不 是說富人三代後就一定會沒落,台 灣四大家族,板橋林家的後代林明

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成現在還是台灣華南銀行的掌門 人,鹿港辜負家的後代豈仲立、顧 仲瑩在台灣仍然掌控中信銀行,個 個是實打實的巨富! (還有很多 富豪我就不舉例了!

我們無法和豪門巨賈們相比, 我們祗能看看能不能讓我們的子孫 也過上中產階級的生活。所以,我 們每一個人也都必須有家傳的東 西!

我傳 承 母親,來澳洲後看到 不斷膨脹的人口,三十多年以來 一直在本欄鼓吹讀者們投資房地 產。最後,能跟上的人,現在大概 都成為中產階級,而跟不上的人我 也沒有辦法,「菩薩尚且只能渡有 緣人」,更何況我是凡人呢?

老黃老矣,我有內孫、外孫 加起來六人,我留給他們每人200 萬做為「起家」之用,至於將來他 們要成為「中產」「精英」或「貧 戶」就看他們的個自造化了。我想 起了我高曾祖母的一句話「我們把 你們帶到台灣,我希望這個家族在 這裡根深葉茂」,我也用同樣的話 告訴我的子孫們“我們把你們從台 灣帶到澳大利亞來,我希望大家能 在這裡根深葉茂。」現在我已經完 成了我的責任,以後就看你們自己 的發展了!

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奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢:0421 279 298/ 0431 443 986

新州高院成功案例回顧: • 合同糾紛案例 :澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償; • 違約索賠 :夫妻 20 年前分居,分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字,丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄,取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友, 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額; •遺囑糾紛:兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下, 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。

除了弟弟外,包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有,並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。

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翻新雅致大宅, 在「森林」中享受便捷生活

25 John Oxley Drive, Frenchs Forest

敞亮挑高大廳,

專為家庭生活和娛樂休閒而設計 該雅致住宅專為大型家庭生活和娛樂休 閒而設計,華麗的正式和休閒客廳無一不透 露出精緻,寬敞影音室和檯球室、挑高傾斜 天花板一定會給您留下深刻印象。

該家居的中心是宏偉凱撒石廚房,帶超 大烤箱和咖啡館風格的雙折窗戶,直通寬敞 洞石休閒露臺,適合露天用餐。

多功能房間可用作家庭辦公室或客房, 裝飾精美的雙人睡房配有入牆櫃,溫馨雅致 的自然系色調主人套房,帶入牆櫃,SPA浴 室為您增添奢華享受。

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穿過客廳來到私人後花園,後院以修剪 整齊的樹籬為界,波光粼粼的鹽水泳池營造 出一個寧靜的休憩之所。

廚房/主浴室鋪設地暖,有時尚客用衛 生間,全屋鋪設管道空調兼具實用與便利

性,保安車庫,同時還設有可停放4輛車的額 外泊車位。

位置安靜,公園和步行道環繞

該別致家居位於安靜位置,對面即是 Garigal國家公園,漫步至風景如畫的John Oxley步行道、Lionel Watts保護區,靠近當 地商店和備受推崇的學校。

悉尼北區Frenchs Forest,

集自然風景、發展潛力和便利生活於一體

Frenchs Forest位於悉尼北部,很多華 人稱之為“法國森林”。這裡鄰近國家公 園,綠意盎然,名為“森林”很恰當,位於 悉尼CBD以北13公里處,在北岸和北部海灘 之間,驅車10分鐘即至達購物中心,離海灘 也只有15分鐘的車程。

近年,Frenchs Forest發展迅速。2018 年11月落成的北部海灘醫院和相關的道路升 級工程耗資達10億元,是新州最重大的基礎

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代理:Barnaby Devaux | 0481 249 383 | barnaby.devaux@monavale.rh.com.au

設施投資之一。

市議會並計畫分階段發展該地區,包 括改善交通基礎設施,打造一個有商店、餐 館、咖啡館和辦公室的新市中心,還有1.5公 頃的新公共開放空間,包括1,665平方米的 廣場,以及興建新的巴士轉乘站,並可以經 西部海底隧道和北部海灘連接幹道直達悉尼 City。

總結:迷人翻新靚宅, 與自然為鄰的同時享受便捷生活 該迷人靚宅內外翻修一新,完美糅合了 雅致與舒適,現代設計,功能齊全。融于自 然景觀的住宅,穿梭在綠野之中,為您帶來 夢幻的溫情,同時靠近當地商店和備受推崇 的學校,方便前往購物中心,很難想像住在 “森林”竟然也可以擁有如此便捷的生活。

支出: 市政 - $515.40/季 水費 - $169.03/季

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“The Quarry”坐落在公園環繞的迴旋靜街, 自然與奢華無縫交織,

其砂岩背景牆一定會給您留下深刻印象。

這幢全新建築傑作由Nicholas Tang Architects設計, 以一種輕鬆精緻的方式重新定義國際化生活, 經過精心設計,將自然環境融入室內設計中, 奢華便利,十分難得。

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这是一处难得的精品住宅,位于备受推崇的 City Acres Estate,地 理位置优越,便捷通达 Lismore 医院、Ballina 与 Byron Bay 的工作与 休闲资源。住宅四周环境优美,气质典雅,既享乡村宁静,又无需承担大面 积土地的维护工作。

主居空间宽敞明亮,现代厨房设有大型中岛与高端电器,挑高起居室通 向东向阳台,可在晨光中静赏鸟鸣。超大餐厅连接阳台与泳池区,户外空间 宛如度假村,适宜全年使用,处处流露自然格调。

整座住宅坐落于4000平方米土地中央,四周植有成熟乔木与多种果 树,包括 Davidson Plum、桑葚、杏树与芒果等。冬日可围炉夜话,或在 室内享受燃木壁炉带来的温暖。住宅还配备三车位车棚、中央空调系统、全 屋净水系统与多功能楼上客厅,功能齐备,细节考究。

周边生活配套齐全,近医院、购物中心、医疗服务与校车站,举步即 达。距海滩仅25分钟车程,可轻松前往瀑布、Byron Bay 或 Gold Coast,是一处兼顾品质、便利与自然享受的理想家园。

联系人: Oliver Hallock 0419 789 600

51 Burton Road, Eleebana, NSW 2282

这座坐落于Lake Macquarie地区的现代化住宅,占地1.16公顷,专为 马术爱好者而设计,是一处将高端生活美学与专业马术设施完美融合的珍稀物 业。住宅经过全面翻新,四卧多厅布局典雅大气,配备现代化厨房、挑高天 花、抛光木地板与舒适露台,可即刻入住或出租使用。环绕式露天平台不仅是 理想的家庭聚会空间,更兼具通风廊道功能,让居所清凉宜人。独立的Studio 单元可作为祖母房、多代同堂空间,亦具备出租创收潜力。

马术设施方面,整片场地规划科学,细节周到:设有五个带遮蔽棚的独立 马场,配备自动供水、溢流区与安全电围栏,并设计有拖车可贯穿的通道,提 升管理与操作便捷性。专用练习场铺设洒水系统,配有圆形训练区,适合日常 骑乘与基础训练。更设有带热水的冲洗区与专用马具清洗房,所有关键区域皆 设有监控摄像系统,确保全天候安全无虞,是马匹照护与训练的理想场地。

该物业还提供大量停车位,包括双车库、单车库与五个额外的带顶空间, 可容纳多辆车、船只或房车。主宅区通过独立围栏与马术区相隔,运行互不干 扰,提升使用灵活性与私密性。前院配备遥控电动安保大门,全宅设置安全灯 光系统与反向循环空调,细节之处尽显舒适与安心。

地处自然溪流环绕的宁静绿洲,这座住宅既享田园景观的悠然,又距城市 生活极近:距离Lake Macquarie Fair仅3分钟车程,至Warners Bay、 Charlestown购物中心、John Hunter Hospital与Redhead Beach也 均在10分钟左右车程范围内,23分钟可达Newcastle CBD与海滩。

时隔38年首次面市,位于 69 Sunset Lane 的珍稀住宅,为在 Wagga Wagga 门口寻觅广袤土地的买家提供了难得的机会。占地约121 英亩,这片集生活方式与放牧功能于一体的住宅,融合了高产田地、私密林 地与未来可开发潜力,风光旖旎,令人向往。

该地距 Wagga Wagga CBD 不足10公里,兼具乡野宁静与城市便 利,是家庭买家、生活方式追求者、土地投资者及未来开发探索者的理想选 择。土地划分为两类用途区域:约67英亩为 RU1 初级生产区,约54英亩为 C2 环境保护区。地势优越,西向可俯瞰 Coolamon 方向辽阔农地与地标

The Rock,东向则眺望整个 Wagga Wagga。现有住宅设有三间卧室、 两间浴室与两处起居空间,配备木质取暖炉、蒸发式冷气与双车库,宜居舒 适。

地貌结合开阔草场与隐秘林地,既适合放牧,也适于生态保育与悠然居 住。宅前小路安静高地而立,尽享隐私,又交通便利。如此结合自然、功能 与便捷的土地,尤为适合长期持有或逐步打造梦想家园。

周边住宅开发持续推进,如 Glenoak/Lloyd(R1

位于The Hill心脏地带,22 Nesca Parade占地698平方米,距 Darby Street与Newcastle海岸线仅数步之遥。这一罕见的投资或开发契 机,坐拥城市最受青睐街区之一的稀缺地段,为开发者、投资人或战略型土 地持有者提供了进军高端住宅市场的绝佳起点。目前物业由八套整洁、独立 的一居室单位组成,统一产权,已实现稳定租金回报,同时具备进一步提升 价值的空间。

该地块的开发潜力已具雏形,拟建方案包括四套建筑设计精巧、三层结 构的奢华联排住宅,草图已完成,可按流程推进开发申请(须经市政审 批)。项目选址优越,街面宽达20.5米,居高临下,俯瞰Newcastle市 景,不仅提升未来住宅的私密性与观景价值,更进一步强化其市场吸引力。

22 Nesca Parade距离Darby Street仅约400米,Bar Beach与 Newcastle CBD皆在1公里以内,步行可达周边咖啡馆、商铺与公共交通 节点。这样优越的区位,结合现有稳定收益与长远发展空间,在Newcastle 市场实属凤毛麟角。

不论是即刻收租坐享其成,还是着眼中长期开发与资本升值,此址皆具 非凡价值。凭借其稀缺地段、清晰规划与灵活选择,22 Nesca Parade, The Hill无疑是一项兼具现实收益与未来愿景的卓越住宅资产。

69 Sunset Lane, Kapooka, NSW 2661
Raine&Horne - Cameron Park Shop 17, 121 Lawes Street, EAST MAITLAND, NSW 2323
22 Nesca Parade, The Hill, NSW 2300
8 McIntosh Road, Chilcotts Grass, NSW 2480

NSW 2130

这座经典的维多利亚式排屋,建于19世纪80年代,目前状态清新明 亮,极具未来潜力,是购入Summer Hill核心地段高附加值项目的难得良 机。住宅距热闹的村庄中心仅数步之遥,已获DA批准,规划将打造成一座四 卧室家庭住宅,设计中融合了优越的室内外联动娱乐空间。现有住宅保留丰 富历史韵味,可即刻入住或出租,为渴望融入这一人气街区的买家提供了极 具吸引力的入场机会。生活配套完善,火车站仅150米之遥。

· 住宅已获DA批准,规划为四卧室住宅,含地面泳池

· 现有设计配置独立起居与餐饮空间 地块宽敞,正面设有两个车位 后院设有铺砖露台与私密平整草坪

· 楼上三间卧室,另有宽敞阁楼储物间

· 保留抛光木地板、挑高天花板与原始壁炉等经典细节

· 配置完善的燃气厨房,楼上楼下各配一间浴室 交通便捷,邻近火车、公交与轻轨网络

3卧室 2浴室 2车位 面积:310平方米

看房日期 7月12日 周六 上午 10:30-11:00

7月15日 周二 中午 12:00-12:30

拍卖日期 7月26日 周六 中午 12:00

联系人: Peter Vassilis 0468 955 095 Johnny Botsis 0401 305 705

該寬敞底層公寓位於靜街,遠離喧囂的同時盡享無與倫比的便利生活,舉步即至車 站、商店和當地便利設施。

特徵:

•2睡房大小適中,主人房帶入牆櫃和私人陽臺

•開放式客飯廳直通東北向陽光陽臺,採光明亮 •翻新廚房帶休閒用餐區,充足儲物間、不銹鋼廚具 •浴室有獨立淋浴和浴缸,內部洗衣房,上鎖車庫 •步行即可到達Campsie車站、學校、商店與公園

投資好機會,回報穩定 該大樓位於繁忙主幹道,是投資的好機會。 優質租戶已租賃20餘年,可以選擇將租約延長至2037年。 坐落在Hornsby,距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域,滿足悉尼日益增長的住房需求。

主要特徵: - 上下三層,磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道,曝光度高 - 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區 - Hunter Lane雙入口 - 底層和第二層有空調管道 - 租戶支付100%的支出 - 租金上調將於2025年4月1日截止 - 自2025年4月1日起,淨收入約為$266,000

建築面積: 地下層:450平方米地下停車場或儲藏室 底層:630平方米展廳 一層:670平方米展廳 總建築面積:約1750平方米 土地面積:約875平方米

Janine Best 0410 564 946 Janine@camelle.com.au

這套寬敞明亮的頂層公寓位置優越,坐落於Summer Hill邊界的保安地塊,十分難得。 特徵:

•2寬敞睡房,均帶陽臺 •大廚房,燃氣煮食,充足儲物空間 •明亮休憩室和客廳,直通可賞地區美景的超大陽臺 •設施齊全的浴室,獨立內部洗衣房,上鎖雙車庫帶儲物空間 •舉步即至Summer Hill和Ashfield車站、Ashfield公園、Summer Hill購物村和咖 啡館

N1908-1541c
148-150 George Street, Hornsby NSW 2077
18 Sloane Street, Summer Hill,

小红书号:1688au

現代舒適生活

项目亮点

264套宽敞一房至三房公寓, 满足多样家庭需求

2栋现代建筑,构筑Granville 崭新住宅地标

超2300 ㎡ 绿意共享空间,尽 享社区归属感与自然疗愈 100%由知名团队打造,品 质与信心双重保障

放慢脚步,畅快呼吸,惬意生活。East + Cowper将精 美设计的公寓与现代便利设施完美融合,坐落于Granville 核心繁荣社区。

空间设计,为现代生活量身定制

East + Cowper的每一处细节都以“住得

好”为出发点,布局考究、采光充足、材 料自然,搭配智能收纳与宽敞阳台,真正 做到舒适实用又美观宜居。

•一房户型:功能齐全,精致紧凑

•两房户型:动静分离,家庭首选

•三房户型:大尺度空间,承载更多可能

生活理念

设计兼顾美感与实用, 充满自然采光和合理储 物;共享空间与绿化带 来社区归属感;建筑坚 固耐用,历久弥新。

展示信息

展示套房:33 Cowper Street, Granville 开放时间:周三 12:00 - 14:00 周六 13:00 - 15:00 周日 10:00 - 12:00

(公众假期休息)

项目地址:2-6 Cowper Street & 5 East Street, Granville

咨询热线:1800 570 546

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