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新州政府在 2025-26
年度預
懇辭花圈、花籃，白金將悉數捐贈慈善機構，以為先人積德行善。
團體致祭，瞻仰遺容，禮成後即扶柩發引，前往墓園火化。
由欽廉觀音廟法事組設壇誦經寶懺；
六月二十二日上午八時溘然長逝，享壽八十有五，噩耗傳來， 親友同寅，莫不悲慟哀悼。 黃公為人耿直爽朗，樂善好施，熱心公益，對福建會館及社區
事務盡心盡力，深獲鄉親讚譽與欽佩。今緣盡塵寰，往生極樂， 令人無限追思。
祖籍福建南安縣，生於一九四三年五月二十日，於二
二〇二五年七月一日（星期二）上午十一時至十二時
福建會館高齡會謹代
殯儀館地點： Sydney Memorial Cremations 890 Canterbury Road, Roselands NSW 2196
福建會館高齡會會長 前福建會館監事長
謹訂於
增添信心，为下一步做好准备。提高 阅读和写作能力能帮助您实现您的 职业目标。
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Mingara 蘭花展銷會
2025 年6月28 日-- 29 日
6月28 日(星期六)
上午 9 時至下午 4 時
6 月29 日(星期日)
上午 9 時至下午 3 時
地點：
MingaraRecreationClub
位於位於中央海岸 TumbiUmbi，
MingaraDrive
距離雪梨僅 1 5 小時車程
離 M1 高速公路僅 10 分鐘
澳大利亞平潭總商會第三屆理監事會就職典禮舉行
• 新任會長 林我宏 正式履職 •
澳大利亚平潭总商会第三届理监事会就职典礼现场
【本报讯】6月22日晚，澳大利亚 平潭总商会第三届理监事会就职典礼在 悉尼举行。来自中澳政商界、侨界及兄 弟商会的近四百位嘉宾齐聚一堂，共同 见证这一华人社团的重要时刻。
在中澳两国国歌声中，典礼正式拉 开序幕。郑辉立创会会长为新任会长林我 宏颁发委任状，并接受新一届理事会赠送 的感谢状，完成了领导班子的交接。
澳大利亚平潭总商会创会会长郑辉立致辞
郑辉立回顾商会自2017年成立以 来，秉持“以乡情为根、以服务为本”
的宗旨，搭建了旅澳平潭企业家交流合 作平台，在民间合作、青年培养和公益 慈善等方面成果显著。他希望新会长及 团队继续发扬商会精神。
澳大利亚平潭总商会新任会长林我宏致辞 林我宏会长在就职致辞中表示， 接任会长是荣誉亦是责任。他提出未来 三年商会将围绕“服务、传承、协作、 共赢”四大方向，重点推进会员服务优 化、中澳合作拓展、青年企业家培养 及资源整合平台建设。他强调将带领团 队打造更具凝聚力与影响力的新一代社 团，并愿为青年企业家“铺路搭桥”。
中国驻悉尼总领事王愚出席活动并致辞 中国驻悉尼总领事王愚出席活动并 表示，澳大利亚平潭总商会在促进中澳 经贸文化交流方面发挥了积极作用。驻 悉尼总领馆将继续关注并支持商会的成 长与发展。
新南威尔士州州议员Tim James致辞
新州议员Tim James MP 与Jason Li MP也分别肯定商会在推动多元文化 建设、社区公益等方面的重要贡献。
澳大利亚平潭总商会永远荣誉会长 林辉源致辞
永远荣誉会长林辉源博士在致辞 中回顾商会创会历程，肯定商会发展成 果，并寄望新一届团队以更开放创新的 姿态推动商会迈向新高度。
随后，侨界及兄弟商会代表相继致 辞，表达对新任会长和新一届理监事会 的祝贺与期许。
包括澳洲潮州同乡会主席周光明、 澳大利亚福建总商会会长林文灯等人均 表示，愿与平潭总商会继续深化合作， 共促发展。
秘书长卓凡在致谢词中表示，商会 从创会至今已走过八年，汇聚了海内外 乡贤的心血和努力。
他感谢各界长期以来的支持，并承 诺未来将继续服务会员、团结乡亲，推 动中澳合作共赢。
救世軍多元文化大型活動聯合社區 支持2025年紅盾募捐
【本報訊】救世軍（The Salvation Army）2025年紅盾募捐活動（Red Shield Appeal）於2025 年 6 月 20 日星期五由 Katrina Rathie主持啟動，該募捐活動由 MultiConnexions集團榮譽主辦。今年的 活動主題是“Be Hope”，鼓勵所有澳大 利亞人今天成為他人所需要的希望。
該活動提高了人們對慈善機構為有 需要的人提供實際支援的認識，彙集了 會說30多種語言的多元文化社區、企業 和媒體領袖，慶祝澳大利亞多元文化社 區的慷慨、韌性和貢獻。
救世軍傳媒秘書Rodney Walters 上校表示：“140多年來，救世軍一直 致力支援有需要的社區。今年的主題是 “Be Hope”，反映了我們的使命以及 我們在工作中見證的日常現實。這項多 元文化活動是一個有意義的機會，可以 與多元文化領袖一起，不斷致力於建設
一個更富有同情心的社會。我們感謝 MultiConnexions的長期支持和主辦這一 重要活動，使我們能夠接觸到多元文化 的受眾。”
2025 年 AFR 年度主席獎獲得者、 Bubs Australia 主席、SBS 非執行董事 和多元文化商業領袖 Katrina Rathie在她 的主旨演講中說：“澳大利亞的優勢在 於多元化，而多元文化社區是這個故事 的核心。我們中的許多人都從這個國家 提供的機會中受益，現在是回饋社會的 時候了。請加入我們，支持救世軍紅盾 募捐活動，因為當我們慷慨解囊時，我 們就會幫助為所有人建設一個更具包容 性、更有同情心的澳大利亞。”
MultiConnexions集團首席執 行官、Eva Burrows 獎獲得者Sheba Nandkeolyar表示：“‘提供希望’記 錄了我們在社區中見證的日常慷慨行
為。多元文化的澳大利亞人自豪地接納 他們的文化遺產和對現代澳大利亞的貢 獻。這就是希望是如何通過行動成為現 實的。MultiConnexions很榮幸能夠贊 助救世軍的紅盾募捐活動多元文化啟動 超過20年。我們熱愛救世軍所做的工 作以及他們為有需要的人提供的“希 望”。”
紅盾募捐活動是救世軍最廣泛的一 項籌款活動。2025 年，該組織的目標是 在6月30日之前在全國範圍內籌集3800 萬澳元，以支持澳大利亞各地的2000多 個項目和服務。
救世軍邀請個人和社區參與進來。 無論是通過捐款、志願服務還是在當地 提供實際幫助，每個人都可以為面臨困 難的人帶來希望。
救世軍如何帶來改變* 救世軍每 17 秒就會幫助一位有需
要的人。
2023-2024年，在所有社會計畫 中，救世軍：
•提供了超過110萬晚的住宿 •提供了超過176萬次護理 •為澳大利亞各地的 25萬多人提供 了幫助
•通過現金、禮品卡、代金券和幫 助支付家庭帳單等方式提供了超過2430 萬澳元的經濟援助
要向救世軍紅盾募捐活動（Red Shield Appeal）捐款，或者如果您需要 救世軍的支援，請訪問salvationarmy. org.au或致電13 SALVOS。您也可以在 任何一家救世軍商店捐款。
結束
如欲查詢詳情，請致電 (02) 94663143 與救世軍媒體關係部聯絡。
* 澳大利亞救世軍 2023/24 年度報告
30載耕耘
【本報訊】6月21日，更生會在悉尼富麗敦酒店舉 行30週年慈善晚宴，政要、議員、政府各級官員、社會 各界嘉賓芸集，與更生會會員和會友等共約600人，一同 慶祝這個重要的里程碑。
出席晚宴的主要嘉賓包括新南威爾士州議員李逸仙 （代表新州州長） 、新州反對黨領袖Mark Speakman、 中國駐悉尼總領館副總領事王春生、香港駐悉尼經濟貿 易辦事處處長莊國民、更生會名譽贊助人新州最高法院 嘉寧法官、三位更生會創始人楊陳詠嫦、葉吳家福及黃 伍婉薇。
更生會義工和會友們合唱會歌為活動揭開序幕，隨 着醒獅表演，在更生會會長楊迺賢聯同各主要嘉賓主持 點晴儀式後，晚宴在歡樂喜慶的氣氛下正式開始。
楊會長致辭時說：「首先歡迎各位嘉賓今晚到來， 與我們一起分享更生會成立30周年的喜悅。」
他表示感謝更生會過往和現在的義工、員工、支持 者、捐助者和贊助人。有賴他們的幫助，更生會才可以 茁壯成長，由創立時只有七名義工，發展至今成為一個 具有規模的組織，除了悉尼華埠的總會，在南區、北區 和西區均設有服務中心。
「我們在30年前播下希望的種子，一直秉持『無人 需要單獨面對癌症的困擾』的信念，為癌症患者提供資 訊及情緒支援，以幫助他們重建自信、重獲希望和重組 生命。」
楊會長強調：「正如更生會的會歌『你永遠不會孤 單』，我們將堅守這份初心，砥礪前行，為華人社群繼 續作出貢獻。」
他隨後帶領各主要嘉賓及一眾更生會執行委員、榮 譽顧問及癌症基金董事局成員等主持祝酒儀式，以感謝 蒞臨的嘉賓共同見證更生會30年來的成果，亦祝願更生 會繼續向前發展。
晚宴的主講嘉賓嘉寧法官致辭時讚揚更生會是一個 令華人社區，乃至所有悉尼居民引以為傲的組織。他很 榮幸能擔任更生會的榮譽贊助人，他全力支持其使命。
他說：「儘管九十年代的新州醫療系統已相當完 善，但仍無法為英語能力不足的患者提供治療以外的資 源，幫助他們理解疾病與治療的複雜性。三位創會女士 就憑着自身經驗，構想了一個以母語提供支持與慰藉的 平台。我在此向三位創始人致敬。」
「今日的更生會無疑是一個成功的典範，以義工 為骨幹，加上支持者與捐助者的付出，持續創始人的願 景，並免費為癌症患者服務。但挑戰仍在眼前，財務穩 定與支持絕非理所當然。」
他強調更生會未來任重道遠，需要更多義工、擴展 服務中心、加強與醫院合作、增加中文資源，為更多患 者提供支持與關愛。
「最重要的是華語社區乃至全社會必須持續提供資 金支持，更生會的存續正繫於此。」
李逸仙議員、反對黨領袖Mark Speakman及王春生 副總領事亦先後致辭，讚揚更生會多年來為悉尼華人社 區的付出和努力，贏得社會各界的認可。
各主要嘉賓隨後主持頒發感謝獎座和證書儀式，以 表揚眾義工和贊助人為更生會作出無私的奉獻。
更生會癌症基金主席廖建明在晚會上報告了基金會 的運作情況和財務概況，他呼籲社會各界人士積極參與 更生會的籌款活動，慷慨解囊，讓更生會能繼續為癌症 患者和他們的家人提供更多和更好的服務。
香港兒童合唱團 （香兒） 將於7月9日在悉尼市政廳 （Town Hall） 舉行音樂會，為更生會籌款。大會呼籲在 場嘉賓支持，購票可以掃描晚宴場刊內香兒海報上的掃 描碼。
當晚很高興邀請到李振華 （Edward Lee) 、馬鄭美 玲（Regina Ma）、孔令威（Ivan Hung）和吳紹添（Ken Ng） 在晚宴上演出。他們以精湛的歌藝，為一眾嘉賓獻 上悅耳動聽的樂曲。晚宴其他活動包括幸運抽獎環節， 以及齊切生日蛋糕，為當晚慶典增添溫馨熱鬧氣氛。
晚會接近尾聲時，更生會30周年慈善晚宴籌備委員 會主席及癌症基金副主席冼寶安致感謝詞。他再次多謝 各位來賓的參與，期望他們繼續支持更生會的工作。
更生會是一間非牟利的華人服務機構，由兩位癌症 康復者及一位關顧者於1995年在悉尼華埠成立，為癌症 病患者及其家人提供資訊與情緒支援服務，務求減輕癌 症對他們的衝擊。
更生會癌症基金於2011年成立，宗旨是透過各種籌 款活動，確保更生會的服務得以延續，同時建立健全、 透明及問責的財務體制。
——更生會30週年慈善晚宴
更生會義工和會友們合唱會歌為活動揭開序幕
點睛儀式-左至右：葉吳家福女士、楊陳詠嫦女士 OAM、處長莊國民Ricky Chong、嘉寧法官、新州反對黨 領袖Mark Speakman SC MP、史卓菲州议员李逸仙、 會 長楊迺賢先生、黃伍婉薇女士、王春生副总领事
更生會執行委員會和更生會癌症基金董事局成員和嘉賓合照 後排左至右：周偉然先生 、馬登峰教授、陳炳堅先生、朱婉雲女士、梁凱琦女士、趙善恩資深大律師、 榮譽醫學顧問Prof David Currow FAHMS FRSN、榮譽醫學顧問A/Professor Judith Lacey、王凱健律師、Dr Nancy Ma、美術總監Mr Alex Ma、麥恬生女士、楊啟漢醫生 JP
前排左至右：
麥黃汝珊女士、李黃超鳳女士、冼寶安先生 JP、黃伍婉薇女士、廖建明先生 AM、嘉寧法 官、新州反對黨領袖Mark Speakman SC MP、楊迺賢先生、史卓菲州议员李逸仙、王春生副总领事、 李超浩 副教授、 Professor Tracey O'Brien、莊國民處長、楊迺才先生、楊陳詠嫦女士 OAM、葉吳家福女士
嘉賓合照-後排左至右： Mr Douglas You, Ms Jessie Xiao, Timothy Chau副處長, Mr Victor Yeung, Ms Ash Ambihaipahar MP, 张明子副领事, The Hon Damien Tudehope MLC, Mr Tim James MP , Ms Monica Tudehope MP, Ms Felicia Hon JP, Ms Ellen Louie 前排左至右：麥黃汝珊女士、李黃超鳳女士、冼寶安先生 JP、黃伍婉薇女士、廖建明先生 AM、嘉寧法 官、新州反對黨領袖Mark Speakman SC MP、楊迺賢先生、史卓菲州议员李逸仙、王春生副总领事、 李超浩 副教授、 Professor Tracey O'Brien、莊國民處長、楊迺才先生、楊陳詠嫦女士 OAM、葉吳家福女士
•更生會會長楊迺 賢先生致詞
•更生會癌症基金 主席廖建明先生 AM致詞
•The Hon Justice Peter Garling RFD 嘉寧法官致詞
•史卓菲州議員李 逸仙Mr Jason YatSen Li, MP致詞
• 新州反對黨領 袖 The Hon Mark Speakman SC MP致詞
• 王春生副總領事 （中華人民共和國駐悉尼 總領事館副總領事）致詞
更生會癌症基金會贊助人合影 更生會癌症基金會贊助人：
【本報訊】澳洲台灣商會 Taiwanese Chamber of Commerce in Australia於6月22日舉辦會員大會，推 選出第20屆理監事團隊及新任會長黃 教庭。並於6月23日在Doltone House Darling Island舉辦台商之夜晚宴，暨第 20屆會長暨理監事就職典禮。
當晚嘉賓雲集，包括駐雪梨台北 經濟文化辦事處吳正偉處長伉儷，新 南威爾斯州藝術、創新、數位政府 暨 24 小時經濟影子助理廳長Hon. Jacqui Munro, MLC，新南威爾斯州上議員 Hon. Rachel Merton, MLC，新南威爾 斯州議員Ms Monica Tudehope, MP ，City of Ryde市長Trenton Brown， Brisbane City市議員黃文毅 ， Ku-ringgai Council市議員Barbara Ward，世界 台灣商會聯合總會第32屆總會長暨僑務 委員熊強生伉儷，大洋洲台灣商會聯合 總會總會長張戴麒，僑務委員陳雪鳳， 另外還有從海外特地來支持的中華民國 前立法委員黃政哲伉儷，紐西蘭台灣商 會會長江佩真，泰國拉加邦臺商聯誼會 會長陳俊蓁伉儷， 昆士蘭台灣同鄉會會 長陳順來，西澳伯斯僑務委員張嘉甫， 西澳台灣客家會會長張晏華，墨爾本台
雪梨地區114年雙十國慶籌備會 召開首次籌備會議
【本報訊】雪梨地區114年雙十 國慶籌備會於6月22日舉行首次籌備 會議，總召集人吳鎧圳邀請駐雪梨經 濟文化辦事處吳正偉處長夫婦蒞臨參 加，雪梨僑務委員熊強生及陳雪鳳、 僑界榮譽職及社團代表均踴躍出席， 為一年一度的國家慶典貢獻心力。
吳總召除盼僑社先進不吝指 教、分享經驗外，也期待能有更多 的年輕一代加入團隊，傳承雪梨僑 界的優良傳統。吳總召另簡報今年 國慶晚會主題為「科技下的文化光 影」，探索台灣傳統文化如何在數 位時代中持續綻放與演變。從經典 藝術形式到創新詮釋，活動將呈現 傳統與科技間的和諧對話，展現台 灣在現代世界中的獨特文化身份。
灣商會名譽會長徐正豪，雪梨華僑文教 服務中心江佳慧主任，雪梨台灣貿易中 心蔡英庠主任及僑界社團代表等近二百 人出席。
晚會首先由第19屆會長吳鎧圳致 詞，感謝第19屆理監事團隊在過去兩 年同心協力，圓滿完成數項重要會務； 包括將所有澳洲台灣商會資訊內容數位 化，並制定標準作業流程，更新會員體 系等等；並舉辦了一系列豐富多彩的活 動，展現了澳洲台商們的多元化和精 神，包括兩次 AZABU TCCA 高爾夫球盃 競賽暨晚宴，兩次聖誕派對，「傳承與 發展」研討會，智慧城市與 ESG 研討 會，2024 會員大會暨台商之夜晚宴， 2024 年台灣美食節等各項活動，還有 今年特別創新舉辦首屆電競錦標賽，受 到熱烈的支持。而除了商務交流之外， 我們也秉持台商精神，愛心不落人後， 在2024年高爾夫球杯晚宴活動中，舉辦 慈善募款，捐贈2萬5千元給the Ronald McDonald House。另外，也積極的與 本地主流社會交流，擴大了台商們的社 群影響力。
最後，祝福新任會長黃教庭及團 隊，能夠傳承傳統，擁抱未來，用他們
吳處長致詞感謝113年慶籌 會黃松惠總召的努力奉獻，同時肯 定吳總召在公私繁忙之際，仍願意 承擔責任；其次，本年國慶晚會主 題聚焦科技，充分展現台灣在全球 高科技產業的領先地位，台積電 （TSMC)不僅是半導體工藝的極致， 科研技術更獨步全球；第三，感謝 雪梨僑界的團結，期盼持續支持中 華民國政府；最後，本年國慶晚會 將於雙十國慶當日舉行，象徵晚會 順利圓滿成功。
慶籌會團隊另報告本年預算經 費需求及相關系列活動規畫，除了 科技與文化交織的饗宴，籌備會亦 精心規劃「國慶動起來」系列體育 活動，包括8月10日的國慶盃馬拉松
的活力、智慧和熱忱來推動會務，讓澳 洲台灣商會走向一個更新的世代。
吳處長致詞高度肯定第19屆會長吳 鎧圳任內帶領TCCA 持續創新，企劃亮 點活動將台灣僑界傳承、台灣軟實力、 慈善與科技等重要議題融入主流；吳處 長也期許新任第20屆會長黃教庭持續 拓展跨社群鏈結、傳揚台灣文化，領導 TCCA邁向新里程碑。吳處長轉達賴清德 總統對雪梨僑界的親切問候與感謝，說 明政府持續協助擴展台商在海外發展， 正積極推動台澳FTA並爭取澳洲支持台 灣加入CPTPP，也期盼新任會長及理監 事團隊積極協助促成，為所有成員國帶 來更廣泛的經濟與戰略利益。吳處長並 代表僑務委員會徐佳青委員長頒贈感謝 狀及賀函予卸任及新任會長。
澳洲台灣商會新任會長黃教庭致詞 表示，感謝前任吳會長及團隊的熱心服 務與奉獻，新團隊接下這個重任一定會 承先啟後並發揚光大，將澳洲台灣商會 更上一層樓，積極促進台澳間經濟、文 化更多更廣的交流，新團隊將秉持商會 優良傳統並更創新里程。
其他貴賓包括新南威爾斯州藝術、 創新、數位政府 暨 24 小時經濟影子助
賽，9月21日的國慶盃乒乓球賽， 以及9月27日國慶盃籃球賽等3項盛 事，號召僑胞踴躍參與，以行動迎 接國慶，同時也設置不同級別的贊 助方案，鼓勵企業與社群團體共襄 盛舉。
另外，中華民國僑務委員會本 年遴聘結合舞蹈、台灣民謠與聲光 設計的「當代樂坊」擔任本年國慶 文化訪問團訪問澳洲，9月22日將在 Chatswood的Concourse 展演。
西澳僑務委員張嘉甫夫婦等 嘉賓特別遠道出席表達支持，吳總 召精心籌備美食感謝鄉親的投入及 參與，並誠摯邀請僑界朋友踴躍參 與，一同為台灣喝采、共同歡慶中 華民國114年雙十國慶。
理廳長Hon. Jacqui Munro, MLC，新南 威爾斯州上議員Hon. Rachel Merton, MLC，新南威爾斯州議員Ms Monica Tudehope, MP ，City of Ryde市長 Trenton Brown，Brisbane City市議員 黃文毅 ， Ku-ring-gai Council市議員 Barbara Ward，也分別上台致詞祝賀， 肯定澳洲台商的卓越貢獻，也企盼有更 多台灣企業家前來澳洲投資及進行商務 合作，最後重申渠等對台灣及澳洲台僑 之支持，及樂見台澳關係持續友好發 展；並祝賀新團隊。
澳洲台灣商會也特別就台灣加入 CPTPP精心製作動畫影片，以活潑方 式扼要說明入會案的機會與挑戰，期盼 CPTPP今年的輪值主席國澳洲以及國際 友人能體認台灣加入CPTPP的重要性， 獲得在場嘉賓一致好評。
世界台灣商會聯合總會第32屆總會 長暨僑務委員熊強生，大洋洲台灣商會 聯合總會總會長張戴麒及其他各商界領 袖等也一一上台致詞祝賀，並期許未來 積極發展商業契機，共創榮景。晚會亦 邀請得「Diamond Beats」樂團現場演 奏，場面溫興，就職典禮晚宴妙樂聲中 圓滿落幕。
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出售家族經營炭烤雞店
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我小時候在寺廟裡跟廣欽老 和尚學佛，師父最喜歡說的一句 話是「人身難得，所以「有身之 年」必須時時把握機會，修行精 進！ ”什麼意思？你今天之所 以能夠出生為「人」，是得益於 你前幾輩子的慈悲與功德，才能 換來你這輩子出生為「人」，如 果你前面幾輩不為善、不修行、 不精進，你這輩子轉入「畜生 道」！畜生是沒有機會學佛、精 進的！所以，你能不好好把握良 機嗎？
同樣的道理，我也想告訴 大家，既然您有機會做為一個 「人」，來人間走一回，你就應 該好好把握機會，讓自己能擠身 進入「中產階級」，否則不但浪 費你的一輩子，甚至有可能連累
回望人生（10）
如何在競爭社會中取勝？
你的子孫！
上一篇我們談到：「不是猛 龍不過江」，我們這批新移民， 在國內都是過五關斬六將，通過 高考，考過雅思、托福才來澳洲 的。我們有什麼理由就此停滯不 前？試想中國還有好幾億的人， 連這個機會都沒有。既然我們能 身為「高級知識分子」，這是父 母給我們的恩賜，我們也應該更 上一層樓，擠入中產階級社會精 英群，否則豈不是辜負父母，枉 費此生，不是嗎？
雖說，每一個人的價值觀不 同，目標各異，這很正常，但 是，至少有一個原則你不能違 背，那就是除非你天生殘障，那 你就不能拖累別人！否則你一輩 子都靠領救濟金過日子，這又算 什麼？
如果你選擇「獨善其身」， 那就是你的選擇，大家應該尊重 你！至少你沒有給這個社會扯後 腿。但是，你如果選擇娶妻生
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子，那就需要有更進一步的付出 了。現在網路上很多人都在說； 「不存100萬，不敢退休；不留 套房，愧對小孩！」說的就是 這件事！所以，留一間套房給 兒女，自己夫妻 再存100 萬退 休，這就成為我們人生的目標不 是嗎？
如果你的兒孫繼承了你們一 套房，再加上自己努力工作，那 他們就穩穩妥妥的一出生就成為 「中產階級」了！但如果你留給 他們一無所有，讓他們自己去打 拼，以現在的社會結構來說，他 們真的很難翻身！終究，大家應 該知道「兒孫自有兒孫福」的時 代已經過去了，以現在澳洲房地 產這麼貴的情況下，讓你的兒女 終其一生，去養那套房，你又於 心何忍？
再說，你能來澳洲，然後留 下來，這是你的福氣，如果你留 在中國，那其中的競爭你是懂 的，現在中國八成鄉下的農民子
女是已經沒有機會的，有一項統 計，中國現在農村能進入清華、 北大、 985 、211 的學子祗、 27% （十年前是 48% 198%）或 一本、二本大學，基本上祗能送 外賣、開滴滴。這批基本上根本 沒有機會進入中國的「中產階 級」！
相反的，在澳洲，祗要你肯 幹，既使沒有上大學，祗要學一 技之長，做個護士、Plumber、 Electrician … 再找找一個老婆結 婚，一年要存個十萬，其實並不 是件難事！我有三個小孩，最小 的女兒最有骨氣，她堅持說； “ Dad, I can stand up with my own feet!”她們夫妻倆都在四大會計 師事務所上班，沒有幾年就自己 買房了！
結論，我鼓勵來澳洲的新移 民都要「精進」，我以一個過來 人的經驗告訴，你所得的回報是 值得的！
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鄭 海 悉
鄭 海 悉 律 師 行
國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
⾦ 和 機 構 提 供 優 質 法
地址: Suite 707, Level 7, 99 Bathurst Street, Sydney NSW 2000
(Town Hall 地鐵站 4 號出⼝ 處對⾯)
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多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
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•東北向佈局，坐擁城市風光
•舉步即至商店、渡輪和巴士站
開放時間：週六/週三 10.00 to 10.45am Lloyd Allen : 0407 202 751 lloyd@selectproperty.net.au
投資好機會，回報穩定 該大樓位於繁忙主幹道，是投資的好機會。 優質租戶已租賃20餘年，可以選擇將租約延長至2037年。
坐落在Hornsby，距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域，滿足悉尼日益增長的住房需求。
主要特徵： - 上下三層，磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道，曝光度高 - 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區 - Hunter Lane雙入口 - 底層和第二層有空調管道 - 租戶支付100%的支出 - 租金上調將於2025年4月1日截止 - 自2025年4月1日起，淨收入約為$266,000
建築面積： 地下層：450平方米地下停車場或儲藏室 底層：630平方米展廳 一層：670平方米展廳 總建築面積：約1750平方米 土地面積：約875平方米
Janine Best 0410 564 946 Janine@camelle.com.au
寬敞4房家居，位於迴旋靜街
－－14 Kingdom Place Kellyville
該寬敞家居位於迴旋靜街，擁有您想要的一切：寬敞睡 房、功能齊全的生活區，絕佳的室外休閒區。位置優 越，步行僅700米即至Kellyville地鐵站和Macquarie Ave 保護區。
- 開放式客飯廳，直通室外休閒區
- 寬敞主人房，有步入式衣櫃和衛浴套間
- 4寬敞睡房，均帶入牆櫃，充足儲物空間
- 雙車庫，內部入口
- 露臺是您放鬆身心的絕佳室外空間
- 寬敞喧鬧室
- Beaumont Hills 公校& Rouse Hill High 校區內 位置優越：
- 步行約100米至 Macquarie Ave 保護區 / 公園
- 步行約700米至 Kellyville 地鐵站
- 步行約250米至巴士站
- 開車約5分鐘至 Kellyville High
- 開車約3分鐘至 Kellyville Public
- 開車約4分鐘至 Rouse Hill 市中心
- 開車約6分鐘至 Kellyville Village
- 開車約7分鐘至 William Clarke 學院
出售
參觀：預約
代理：Marvin Dayupay | 0433 042 763 Mj Dela Cruz | 0452 191 101
Narrabeen
1294-1300 Pittwater Road & 2-4 Albert Street
4,718m2 Development Site in Narrabeen
Narrabeen 珍稀大地！4718平方米優質開發地塊
Upstate, as the exclusive selling agents, are pleased to offer the 1294-1300 Pittwater Road and 2-4 Albert Street, Narrabeen amalgamation. This presents an exciting opportunity to acquire the largest developable landholding in Narrabeen, representing a rare development opportunity within a scarce and highly sought after area of the Northern Beaches.
Narrabeen 的 1294-1300 Pittwater Rd 和 2-4 Albert St已合併，成 為該地區最大的開發地塊之一，在北部海灘供應稀缺、備受追捧的地 段，如此大的開發地塊十分罕見。
多用途R3分區，享有額外的使用許可，可開發為住宅或混合用途 （底層商鋪頂層自住）專案，也可通過住房SEPP或高度上調金實現 更高密度。
Versatile R3 zoning with additional permitted use rights offering the potential to create a straight residential or mixed-use (shop top housing) project with pathway to potentially achieve greater density (with the Housing SEPP or height Uplift bonuses).
為修該LEP和DCP而進行的特定規劃大大提升了該土地的價值，創造 出一個優質空白畫布機會，規定了高度限制和規劃方案，可以減少降 低項目風險，使開發能夠順利地進行。
該地塊位置優越，位於北部海灘的中心，置身于自然美景之中，盡享 休閒沿海生活方式。
The extensive site-specific planning work undertaken to amend the LEP and DCP has added substantial value uplift and has created a quality blank canvas opportunity with defined height limits, setback controls and landscaping requirement which has assisted in de-risking the project and therefore will allow developers to proceed with confidence.
聯係代理
代 理：
Peter Mosedale 0408 177 207
Lachlan
Perfectly positioned in the heart of the Northern Beaches, this property captures the relaxed coastal lifestyle and natural beauty that make Narrabeen so sought after.
• Land: 4,718m2
• Site specific planning controls approved
• 6 blocks sold in 1 line
•土地面積：4718 平方米 •現場特定規劃已審批 •6 地塊1次出售 •湖景和海景 •建築高度：部分12米，部分11米 •5 可出租住房和2商鋪
• Lake and ocean views
• Building height: part 12m and part 11m
• 5 tenanted residential premises and 2 commercial premises
• Mixed use project based on Benson McCormack scheme
• Architect scheme available
• Straight residential with 30% affordable housing in fill bonus
• Seniors living + 15% housing Sep bonus
•基於Benson McCormack方案的混合用途項目 •建築師方案可用 •直排住房，可獲得30%的經濟適用房獎金 •老年人住房+15%住房SEPP密度 / 高度增加獎金 •有潛力開發直排住房專案 •靠近公共交通和便利設施
• Potential straight residential projects
• Close to public transport and amenities
Expressions of Interest closing Wednesday 18th June at 2pm
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AUBURN 37 Normanby Road
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
價格聯絡代理
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里* *大約
● 5英畝潛力地塊
● 超大機械棚
● 水壩設施
● 主屋
● 5睡房+書房，2衛浴
● 獨立客廳+寬敞廚房
● RU4初級生產分區， 未來有開發潛力 （STCA）
● 毗鄰規劃中的M9高 速公路，直通悉尼 軌道網路
● 現有年租金收入 $57,200
● 新近落成的精品樓宇
● 2睡房，主人套房帶入 牆櫃&觀景陽臺
● 2時尚衛浴
● 美食廚房，帶燃氣煮 食
● 時尚洗衣房
● 寬敞客飯廳
● 景觀陽臺，全天候採 光明亮
● 保安泊車位+儲物籠
● 優質裝飾
● 靠近便利設施
● 總面積108平方米
$620,000 - $650,000
● 3寬敞睡房（主人套房， LOFT閣樓風格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花園和 泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店和學 校
● 總面積129平方米
WENTWORTH POINT
● 3睡房均帶地毯和入牆櫃，主 人套房
● 獨立用餐區
● 時尚廚房，燃氣煮食，鋪設瓷 磚，花崗岩檯面
● 客廳鋪設瓷磚地板
● 內部洗衣房、淋浴房、分體式 空調、捲簾
● 靠近便利設施
● 2 保安地下泊車位
● 大樓設有室外泳池、燒烤設施 和公園
● 朝東陽臺，盡享水景
● R4高密度住宅區
● 總占地面積：1252平方 米（2 x 626平方米地 塊）
● 總正面27.43米
● FSR: 2:1，GFA高達2504 平方米（STCA）
● 目前2住宅可直接獲得收 入
● 適用於公寓、寄宿公寓、 共用公寓或BTR（為租 而建）（STCA）
● 您可一次購買2地塊或購 入其中1塊
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底層時尚公寓
朝東北 · 採光充足 · 景觀開闊
果斷、細心、專業。
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 寬敞開放式客餐廳
● 兩間大臥室，均帶 衣櫃
● 現代廚房，燃氣爐＋ 石檯面
● 兩個時尚衛浴
● 客餐一體佈局
● 陽光大陽台
● 安全車位
● 獨立儲物間
● 靠近車站、商店和 學校
● 2睡房，主人套房
● 別致廚房，帶燃氣 煮食和石質檯面
● 2浴室
● 寬敞客飯廳
● 大陽臺
● 保安泊車位+儲物 籠
● 毗鄰一切便利設施
● 總面積99平方米
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● 充足訪客泊車位
● 靠近商店、學校、 碼頭、步行道
$550,000-$600,000
● 寬敞睡房，帶入牆櫃和陽臺
● 開放式客飯廳，可賞水景， 通向陽臺 ● 大師設計的廚房帶鏡面防濺 板、燃氣煮食和洗碗機 ● 現代浴室，通體鋪設有瓷磚 ● 獨立內部洗衣房，管道空 調，保安地下泊車位和儲物 籠 ● 步行即至Meadowbank車 站、渡輪、商店、咖啡館、 健身房、公園和兒童保育中 心 ● 總面積：70平方米（54平 方米的生活區，13平方米的 泊車位，3平方米的儲物空 間）
● 目前租金為每週$650（租約 將於2026年2月27日到期）
● 獲得收益的絕佳機會
● 獨立式住宅— 335.3平方米的大 型建築
● 獨立式磚貼面家居
● 充足泊車位
● 3寬敞睡房
● 翻新過的廚房和浴室
● 寬敞客廳
● 後院有蓋露臺+庭院
● 工作間 / 倉庫
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
75 Francis Street, Leichhardt
新落成的現代華宅，黃金地段
坐落於時尚街區，這棟新落成的兩層住宅 卓爾不凡，完美糅合精緻奢華與現代歐式 魅力，裝修時不計成本，飾面盡顯品質。
拱形天花板配以天窗，引納豐沛光線，室 內採光明亮，現代理想生活觸手可及。 泥土色、暖石與青銅元素交織，構築出和 諧精緻的肌理空間。舉步即至商店、餐 館、輕軌和公園，堪稱最受歡迎地段中的 難得之選。
belleproperty.com
