澳洲日報
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川普G7提前離場
總理或於北約峰會 獲二次會晤機會
【本報訊】美國總統川普突然宣 佈退出七國集團（G7）峰會後，澳總理 阿爾巴尼斯獲得了與川普二次會面的機 會——最早可能于下週成行。而阿爾巴 尼斯則因這一變故，陷入了一場圍繞外 交優先順序的輿論漩渦。
會面波折與戰略困境 川普原定行程變動後，阿爾巴尼斯明確 表示正考慮下週在海牙北約峰會期間與川普 面對面會晤；墨西哥總統克勞迪婭•謝恩鮑 姆則在G7峰會前便與川普有過溝通。
與之形成對比的是，阿爾巴尼斯聲稱未 收到川普關於會面取消的直接通知。他試圖 淡化「被冷落」的情緒，強調「我們對此保 持成熟態度」，並透露已通過美方協調重新 安排會晤時間。然而，這場臨時調整暴露了 阿爾巴尼斯外交策略的深層矛盾。
此前，他曾公開表示不會親自出席北約 峰會，理由是「需優先處理澳大利亞國內議 會事務」，但如今又因希望與川普會面轉而 考慮參會。這一轉變不僅與其競選承諾（若 去北約，必優先澳大利亞事務）相悖。
北約峰會的戰略價值與個人算盤
北約峰會聚集32個成員國及4個印太夥 伴國（包括紐西蘭外長盧克森、日本外長石 破茂），核心議題之一是推動盟國國防預算 提升至GDP的5%。
相較之下，阿爾巴尼斯此前預測澳大利 亞國防開支僅會在2030年代達到2.3%，這一 資料在峰會背景下更顯尷尬。
有分析指出，阿爾巴尼斯最初回避北約峰 會，或許正是不願直面這一「投入差距」的尷 尬現實。更關鍵的是，此次峰會本可能是阿爾 巴尼斯推動澳美戰略協作的關鍵契機。
澳英美聯盟（AUKUS）框架下，美國 對向澳出售核動力潛艇的計畫仍存疑慮（五 角大樓官員埃爾布里奇•科爾比近期啟動了 十年期審查），而川普的態度至關重要。
阿爾巴尼斯原本希望借峰會私下向川普 闡明AUKUS對澳安全的核心意義，並爭取貿 易關稅豁免——但川普的突然退場，讓這一 切計畫落空。
對美關係的長期失衡 與英國首相斯塔默、法國總統馬克龍等積 極經營與川普私人關係的領導人不同，阿爾巴 尼斯始終與這位美國前總統保持距離——即便 川普勝選後，他仍未主動尋求白宮訪問，僅在 安排雙邊會晤時採取「冷靜觀望」態度。
以軍空襲伊朗引澳方關切 黃英賢呼籲各方保持克制
【本報訊】在以色列對伊朗發動 「先發制人」空襲並引發全球擔憂後，阿 爾巴尼斯政府呼籲各方保持冷靜，警告該 舉動可能加劇中東動盪局勢。
在以色列軍方宣佈對伊朗多個目標 展開「先發制人」打擊後，澳大利亞敦促 有關各方保持克制。此次打擊被指與伊朗 的核計畫有關。
據當地媒體報導，伊朗首都德黑蘭 在當地時間6月13日淩晨傳出爆炸聲。
外交部長黃英賢（Penny Wong） 表示，這一舉動「可能會進一步破壞」本 已動盪不安的中東地區。「澳大利亞對以 色列和伊朗之間的局勢升級深感憂慮，」 黃英賢在記者會上表示。「這有可能進一 步加劇原本就不穩定的局勢。」「我們呼 籲所有相關方避免採取可能激化緊張局勢 的行為和言論。我們都理解伊朗核與彈道 導彈計畫所帶來的威脅。」「這對國際和 平與安全構成了挑戰，我們敦促各方優先 選擇對話與外交解決方案。」她還呼籲 身處中東地區的澳大利亞人「密切關注 Smartraveller上的最新旅行建議」。
以色列政府已宣佈進入緊急狀態， 以防伊朗採取報復性行動。
聯合國原子能機構此前警告稱，由於 核查員無法確認伊朗的核計畫是否「完全用 於和平目的」，伊朗已違反其核協議義務。
儘管如此，伊朗政府對此警告不予 理會，並宣佈啟用第三處鈾濃縮設施。
6月13日淩晨，以色列軍方稱其「啟 動了一項先發制人、精確、協同的打擊行 動，目標直指伊朗的核計畫」。
「數十架以色列空軍戰機完成了第 一階段打擊，打擊目標包括伊朗多個地區 的軍用目標和核目標，」以色列國防軍表 示。「如今，伊朗比以往任何時候都更接 近獲得核武器。」「大規模殺傷性武器一 旦落入伊朗政權之手，將對以色列乃至全 世界構成生存威脅。」
「以色列別無選擇，必須履行保衛 本國公民的職責，並將在任何必要的地方 繼續行動，就像我們過去所做的一樣。」
就在以色列空襲前一天，美國已開始
June
Saturday, Sunday
農曆乙巳年 五月廿六、廿七
總號﹕ 68490
澳總理對以色列2官員實施制裁 彰顯外交政策獨立性
【本報訊】澳大利亞政府近日宣佈對 以色列兩名官員實施制裁。澳大利亞與挪 威、紐西蘭等國共同宣佈對以色列國家安 全部長伊塔瑪律•本-格維爾和財政部長比 撒列•斯莫特里赫實施制裁。這一決定反
從多個中東國家的使館撤離非必要人員。當 被問及澳大利亞是否會撤離在中東（包括伊 朗首都）的大使館人員時，黃英賢表示，阿 爾巴尼斯政府「非常重視」澳大利亞人的安 全，並承諾「將採取適當行動」。
在空襲後，以色列總理內塔尼亞胡 誓言，「只要需要多少天，這項行動就會 持續多少天」，以消除伊朗帶來的威脅。
他表示，伊朗已經「生產了足夠製造 九枚原子彈的高濃縮鈾」。「這對以色列的 生存構成明確而緊迫的危險，」他說。「如 今，猶太國家拒絕成為伊朗政權發動核浩劫 的受害者。」「作為總理，我多次明確表 示，以色列絕不會允許那些呼籲我們滅亡的 國家獲得達成這一目標的能力。」「這次， 以色列用行動兌現了這番話。」他表示，以 色列軍方「擊中了伊朗核武器研發計畫的核 心」，包括「主要的鈾濃縮設施」。
據伊朗國家媒體報導，該主要設施遭 多次打擊，至少兩名高級核科學家被炸死。
報導還稱，伊朗伊斯蘭革命衛 隊（IRGC）總司令侯賽因•薩拉米 （Hossein Salami）已在襲擊中喪生， 革命衛隊總部也遭到打擊。
映了國際社會對加沙局勢的關切，也展現 了澳大利亞在巴以問題上的獨立立場。 制裁決定公佈後，美國國務卿馬可• 盧比奧隨即表達了不同意見。分析人士指 出，這一議題很可能成為阿爾巴尼斯與川 普會晤時討論的重點內容。此次會晤將是 兩位領導人的首次正式會面，對澳美關係 發展具有重要意義。
阿爾巴尼斯此次北美之行行程緊湊， 在參加G7峰會前還將訪問斐濟和美國西雅 圖、華盛頓等地。值得注意的是，此次外交 行動恰逢美國要求澳大利亞增加國防開支之 際。美國國防部長皮特•海格斯此前建議澳 大利亞將國防預算提升至GDP的3.5%。對 此，阿爾巴尼斯表示澳大利亞將在明確具體 需求的基礎上合理規劃國防支出。
在G7峰會上，阿爾巴尼斯就多個重要 議題與各國領導人交換意見，包括AUKUS 合作協定、關鍵礦產合作等。其中，如何 推進美英澳三邊安全夥伴關係備受關注。 有消息稱，澳大利亞可能通過在西澳建設 新的海軍設施來深化與美國的防務合作。
最新民調顯示，多數澳大利亞民眾支 援政府在國際事務中保持獨立立場。悉尼 大學國際關係專家表示，阿爾巴尼斯需要 在維護澳美同盟與捍衛國家利益之間找到 平衡點。
此次G7峰會正值國際局勢複雜多變之 際，阿爾巴尼斯的外交表現受到了各方密 切關注。分析人士認為，澳大利亞在峰會 期間的立場表態和具體行動，將影響其在 國際舞台上的話語權和影響力。
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思源堂聯手悉尼中醫學院 啟動「癌症患者中醫診療援助計劃」
三年專款資助 9 萬澳元，共同助⼒病患減負與中醫公益發展
【本报讯】2025年6 ⽉ 19 ⽇ ， 澳 大 利亚注册慈善机构思源堂 （Siyuan Memorial Hall）与悉尼中 医学院（Sydney Institute of Chinese Medicine）19 ⽇ 正式签署战略合作协 议，宣布启动“癌症患者中医诊疗援助 计划”，旨在通过慈善资助机制，为癌 症患者提供中医诊疗费 用 减免 ⽀ 持，切 实缓解其经济负担。
签约仪式于6 ⽉ 19 ⽇ 中午11时30 分在悉尼思源堂会所举 行 。思源堂执 行 主席林濠伟代表机构与悉尼中医学院 ⾸ 席执 行 官Damian Matthews 签署合作 协议，思源堂创会主席林辉源博 ⼠ ，监 事 ⻓ 林我宏先 生 ，秘书 ⻓ 兼常务副主席 Maya Ding ⼥⼠ ，财务总监兼常务副主
席林 ⼩ 义先 生 ，悉尼中医学院创始 人 杨 伊凡医生，李舜英医生，Rosa Zhang医 生，Chelsea Chen 医生共同参与并⻅证 了此次合作。
根据协议内容， 自 2025年7 ⽉ 1 ⽇
起，双 方 将正式实施该援助计划。思源 堂承诺未来三年每年提供30,000澳元的 专项慈善资 ⾦ ，总计90,000澳元， 用 于 资助符合条件的癌症患者接受中医诊疗 服务，所有资助将通过规范审核流程发 放，并确保资⾦用途透明、专款专用。 此次资助由思源堂创会主席林辉 源博 ⼠ 代表机构推动捐出，体现了他对 澳 大 利亚本地社区健康福祉的 ⻓ 期关注 与公益承诺。林博 ⼠ 表示：“思源堂 自 成 立 以来始终坚持‘饮 ⽔ 思源，回馈社
【本報訊】由
澳洲留學移民 中心攜手新州 政府與新州 警隊 （NSW Police Force）
舉辦的《安全 與法律》講 座，於6月18日 在悉尼東區順 利舉行。活動 聚焦國際學生 在澳洲的法律 權益與日常安 全，現場吸引 大量華人留學 生出席，氣氛 熱烈。
本次講座由新 州警方、法律 與社區組織共 同主講，並透 過互動模擬情 境，提升學生 對澳洲法律體 系的理解與應 用能力。
会’的宗旨。癌症患者不仅 面 临 身 体 上的挑战，更承受 ⾼ 昂治疗费 用 带来的 ⼼ 理与经济压 力 。我们希望通过此项计 划，不仅减轻他们的负担，更推 ⼴ 中医 在癌症康复中的积极作 用 ，帮助患者重 建生活的信⼼。”
机构背景：公益理念与社会责任同行 思源堂（Siyuan Memorial Hall） 是经澳 大 利亚慈善与 ⾮ 营利委员会 （ACNC）核准注册的 ⾮ 盈利、 ⾮ 政 府、 ⾮ 宗教性质慈善机构，由著名华裔 侨界领袖林辉源博 ⼠ 于2023年发起创 立 。组织汇聚了 批热 ⼼ 公益、积极投 身 社会服务的华 人 企业家与 ⻘ 年领袖， 致 力 于推动教育、医疗、 文 化传承与社
区发展等多个公益领域。 自 成 立 以来， 思源堂持续推动多项社区关怀项 ⽬ ，包 括助学 ⾦ 计划、 ⽼ 年关怀、 文 化交流活 动等，在澳洲华 人 社区及多元 文 化社群 中建立了良好声誉。
此次“癌症患者中医诊疗援助计 划”的实施，标志着思源堂在医疗公益 领域的进 步拓展，也体现出其在构建 更公平、包容的健康服务体系中的 ⻓ 期 承诺。未来三年，思源堂与悉尼中医学 院将持续对项 ⽬ 进 行 评估、宣传与优 化，进 步拓展服务对象和资源合作， 提升公益影响 力 。双 方 表示，将以此次 合作为起点，积极探索中医与社区公益 结合的多样化实践模式，助 力 构建以 人 为本、资源共享的健康服务生态。
新州警方與留學中心合辦講座 聚焦國際學生法律保障 強調尊嚴與安全並重
警隊代表：法律保障無差別 學生應敢於求助
新州警隊刑事偵緝督察 Martin Fileman APM（東海岸警區指揮官）在 會中強調，警方致力於與華人社區建立長期互信。他指出： 「無論你來自哪裡，只要你身在澳洲，法律就會保障你。」
Fileman 督察強調，國際學生與本地居民享有同等法律保障。他鼓勵學 生如遇威脅、歧視或暴力行為，應勇於報警求助。他並說明報警管道： • 緊急情況撥打 000
• 一般查詢可搜尋最近警局或撥打 1800 333 000
• 多語口譯服務涵蓋中文、越南語、韓語等 合理防衛：保障自我亦需掌握界線 講座中警方針對「合理武力（Reasonable Force）」做出說明，幫助學 生認清在自衛時的法律底線：
「在面臨人身威脅時，你有權保護自己。但自衛應以停止危險為目的， 不可追打、報復，否則可能觸法。」
警方提醒，正當防衛須在「威脅尚存」的前提下進行，並應在解除危險 後立刻報警。
模擬教學強化實務應對能力 活動亦融合創新教學形式，由澳中同學會聯席主席李曉光博士主持，透 過互動模擬演練提升學生的實際應對能力。
三位嘉賓分別模擬了常見法律場景，包括： • 街頭遭遇騷擾時的應對策略 • 租屋糾紛的法律處理途徑 • 識別詐騙手法與個資保護要點 參與學生反應熱烈，普遍認為這種情境式學習方式實用、易懂，更能掌 握法律重點。
結語：信任警隊 勇敢發聲
倡導法治教育進入校園
Fileman 督察在講座結語中提議，未來可與各大學 合作，將法律與治安教育納入新生入學課程，幫助留學 生更早了解澳洲法律文化、建立安全意識。
「我們希望學生在抵澳初期就獲得這些資訊，這不 只是教育，更是保障。」
他亦分享個人背景，提及其母親早年以移民身份來 澳、語言不通、曾遭歧視的經歷： 「我了解那種孤立與害怕。正因如此，我們更要確 保每一位來自不同背景的居民都能獲得尊重與安全。」
重要聯絡資訊一覽：
• 緊急報警（警察/消防/救護）：000
• 警察查詢熱線：1800 333 000
• 新州反歧視辦公室：1800 670 812
• 多語口譯服務：可於報警時即時請求，包括中文
此次講座不僅強化學生的法律意識，更促進了社區與警方的正向互動。主辦單位表示，將持續推動類似活動，提升國際學生對法律體系 的信任感與使用能力，讓他們在澳洲不只是「學習者」，也是擁有完整法律權利的「社會一員」。
「各民族僑胞聯歡會」悉尼舉行
中華多元文化閃耀海外•共譜睦鄰共榮新篇
【本報訊】由中國駐悉尼總領事館 主辦的「各民族僑胞聯歡會」於6月15 日在悉尼隆重舉行。
以「文明互鑒•民族睦鄰•共贏 未來」為主題，本次活動吸引來自全澳 各地的漢族、壯族、滿族、蒙古族、回 族、藏族、維吾爾族等多民族僑胞超過 500人與會，場面熱烈。
與會者包括澳洲政要、地方政府官 員、社區領袖及主流社會嘉賓，體現中 華民族多元文化在海外的凝聚力與生命 力。
中領館發聲：民族團結是穩定基礎 中國駐悉尼總領事王愚以中英文發 表致辭，強調中國56個民族和諧共處， 是國家統一與社會穩定的重要支柱。
王愚表示：「澳大利亞是一個多 元文化國家，也更應理解中國作為一 個多民族國家的社會結構。中國各民族 在醫療、教育、民生等領域取得歷史性 進步，維吾爾族人口從上世紀中期的約 220萬增至超過1000萬，平均壽命由30 歲提升至近75歲，這是發展與尊重的證 明。」
他嚴正指出，有關「壓迫」與「歧 視」的指責背離事實，是基於政治動機 的曲解。他呼籲僑胞弘揚中華文化、促 進中澳友誼，為多元社會的和諧貢獻力 量。
多方致辭：僑社文化價值受肯定
Kuring-gai市長Christine Kay讚賞 僑社對澳洲社區文化的豐富貢獻，特別
提及中華文化的美學與倫理觀在社區中 發揮正面作用。
悉尼市前副市長郭耀文（Robert Kwok）則連結前一日唐人街牌樓修復 活動，指出：「民族聯歡活動不僅延續 文化紐帶，更展示僑社如何將中華文化 深植澳洲土地。」
澳華交流中心主席林晉文也表示， 傳承中華多民族文化，是一種認同，更 是一種使命。
舞動民族風：文化記憶的舞台 當晚的文藝演出由多民族僑胞自編 自演，涵蓋藏族、維吾爾族、蒙古族、 壯族與漢族的舞蹈風格。
舞者年齡橫跨幾代，青少年與長者 共同登台，象徵文化的世代傳承與族群 融合。
每一支舞蹈，都是對文化的禮讚； 每一段旋律，都是民族記憶的迴響。現 場觀眾掌聲雷動，不少來賓表示：「看 見了文化的根，看見了情感的魂。」
結語：中華文化在海外閃耀 本次「各民族僑胞聯歡會」不僅是 一場文化展示，更是一個跨越族群、世 代與語境的深度交往平台。它讓澳洲社 會以更立體的視角理解「一個多民族的 中國」，也展現了僑胞對文化認同的堅 持與信念。
在世界多變的大環境中，中華兒女 用文化與行動證明：中華民族的凝聚力 無遠弗屆，文化自信跨越千山萬水，照 亮未來的道路。
唐人街牌樓重現風華•悉尼盛大慶祝修復竣工
文化地標重獲新生•展現多元與傳承
【本報訊】6月14日，悉尼市正 式舉行儀式，慶祝位於唐人街德遜街 （Dixon Street）的兩座標誌性中式牌樓 修復完成。
這不僅象徵著悉尼市政府對華人社 區的重視，也彰顯其對文化傳承與多元 融合的堅定承諾。
這兩座牌樓自1980年落成以來，一 直是悉尼唐人街的核心地標。
經過四十餘年風雨洗禮，如今在市 府斥資4,400萬澳元「唐人街振興計畫」 的支持下，煥然一新。
摩雅市長（Clover Moore）與社區 領袖、市府官員及居民一同出席了當日 的揭幕儀式。
摩雅市長表示：「這些牌樓象徵的 不只是建築之美，更是華人社區的精神 連結。它們見證了社區的奮鬥與貢獻， 未來也將繼續守護我們城市的文化多樣 性。」
工程亮點：修舊如舊 融合創新 修復工程包括更換老化陶瓷瓦片、 修補與強化木製構件、整修北門大理石 碑文與基座，同時增設夜間照明，讓牌 樓在夜晚依舊耀眼動人。
全新安裝的兩座花崗岩石獅分別採 用中國南北風格，象徵與廣州姊妹城市 的文化聯繫。
值得一提的是，新牌樓融合現代文
化觀點，龍與鳳並列設計，象徵陰陽平 衡與性別包容，展現當代對傳統符號的 新詮釋。
此外，這對牌樓已正式列為地方文 化遺產，成為未來世代的共同記憶。
歷史回望： 德遜街的華人足跡 唐人街的歷史可追溯 至19世紀末，華人社群在 Haymarket地區扎根發展， 至20世紀初已成繁榮商圈。
1970年代，隨著東亞 與東南亞地區新一波移民到 來，唐人街更趨興盛。
當年由德遜街華人委 員會主席Henry Ming Lei領 導，成功推動市府將德遜街 改建為行人徒步區，並設立 今日所見之中式牌樓。
牌樓上的銘文「四海 之內皆兄弟也」與「承先啟 後，繼往開來」，至今讀來 依然意義深遠。
社區回響：文化的守望者 一位當地店主表示： 「這項工程不只是修復建 築，更是保存我們的文化身 份。我們希望孩子們能透過
這些建築了解自己的根與故事。」
在新冠疫情重創後，唐人街作為悉 尼受影響最早且最嚴重的地區之一，如 今藉由市府的振興計畫逐步回暖。
修復牌樓，是文化復興的重要一
環。
如今，全新亮相的中式牌樓再次矗 立於德遜街街頭，彷彿時光見證者，既 是對華人移民歷史的深情回望，也是對 多元文化未來的堅定承諾。
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動物的本能之一是「傳宗 接代」，上蒼的安排是每一個雌 性都有生產後代的杈利，但是， 為了維持優良基因，雄性必須經 過戰鬥勝利才能取得交配杈，進 而可以大量延綿後代子孫。依照 這個原則，人類社會中有知識、 有錢的人會有更多子女也就成為 「順理成章」之事。所以，古代 中國的「官吏」、「員外」都有 三妻四妾為他創造更多後代，這 也就講得通了。
我舉朱元璋為例，他的父 母、兄弟在他早年就在飢荒時餓 死了！所以他家族起於他一人。 可是明朝到明神宗萬歷23年，宗 族（包括女性）有15.7萬人，到 了1604年，明代名人，徐光啟記 載，隸屬皇籍者有十三萬人，有 實無籍者下八萬人。
明朝變天后，清朝建立後， 清朝對於明朝宗室是有管理的，
漫長的人生生存競爭之路 回望人生（9）
從順治年間就有玉碟登記。據估 計，到了清朝順治年間，朱元璋 的後人大概已經超過30萬人了， 明朝變了天，清朝建立後，清朝 對於明朝宗室是有管理的，從順 治年間就有玉碟登記。據估計， 到了清朝順治年間，朱元璋的後 人已經有超過30萬子孫了！
我們若說1344年，朱元璋18 歲結婚生子，
300 年後的1644年，順治年 代朱元璋一個人就創造了30 萬個 子孫！順治年間中國人口6,000 萬，四百多年後的今天，中國人 口成長到了14億，成長了20倍。 朱元璋的後人若也成長20倍，那 就大概有六百萬左右。 （所以如 果今天有姓朱告訴他是朱元璋的 後代，那不是什麼了不起之事， 因為他也祗是600 萬之一）
這件事告訴我們，有錢有勢 的人，可以三妻四妾，他們的人 口繁殖自然也比較快！
現代，特斯拉的老闆伊隆 馬思克有十幾個小孩，若以此速 度繼續繁衍，幾百年後，有個幾 萬後代也不足為奇，因為人家有
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錢，養得起嘛！相反地，現在韓 國、日本、中國、台灣…… 很多 年輕人收入不高，養不起小孩， 他們選擇不婚、不嫁、不育，最 後這些人沒有子嗣，不傳宗接代 了，這又何嘗不是另一種現實的 社會自然淘汰？現在，我經常 聽 到現代年輕人這樣抱怨：「我一 輩活的這麼辛苦，又何必再生一 個來繼續我的乖舛的命運呢？」 聽 起來是蠻悲摧的，但是這是自 然法則，我們能做的其實非常有 限！
上週我們談到，全球階級固 化愈來越嚴重，窮人愈來愈難翻 身，既使社會精英也不一定有機 會擠入富人階層，這是事實，也 是現實！我舉個例子來說，我們 在國內都已經是精英階級了，所 以才能有機會移民來到澳洲，在 中國人14 億人口，我們算得上是 非常、非常上層的幸運兒了，我 們至少要千萬分之一的幸運，才 會有機會來到澳洲！ 今天，在國內可以在高考 中擠入985、 211 或是一本、二 本者，一年不也就幾十萬人，
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後來，經過重重關卡，最後能夠 出國去美國、歐洲、來澳洲學習 者，他們經過挑選，最後可以申 請到永居，留下來的那就更少 了！可是，這些的人生因此能走 上顛峯，甚至是庇蔭子孫？那也 是極少數人，除非我的父親是李 剛，可以從國內搬很多財富來澳 洲，馬上成為精英階級，否則大 部分人祗是跳出國內的內卷社會 階級競爭，而轉入到澳洲另一個 社會的階級鬥爭罷了！如果遇不 到好的運氣，十年、二十年或 三十年後，這些人的子孫有可能 仍是澳洲社會底層的小癟三。
在澳洲我們比國內好一點 的是，我們的子孫有比國內更公 平的競爭機會，社會階級觀念也 沒有國內嚴重（最主要的是在澳 洲，不同職業的收入其實收入差 異並沒有那麼大），還有澳洲窮 人有基本的社會福利保障，免費 的醫療照顧，所以我們人人都可 以自由自在的生活！但是，若說 要提昇自己（甚至子孫）擠身進 入「精英階級」，那真的還是要 有一番拼博的。
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鄭 海 悉
鄭 海 悉 律 師 行
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商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
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多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
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該翻新住宅坐落於581平方米地塊，單層開放式佈局，現代裝修，靠近學校、商店、巴士和當地 公園。
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– 有蓋休閒露臺，俯瞰泳池和灌木叢保護區 – 泊車位，蔥鬱花園，上鎖車庫 – 方便前往Greystanes購物中心、餐館、當地學 校和M4高速公路
Themy Panagiotidis 0404 244 558 themy.pana@lsre.com.au
辦公室 9749 9999 | lsre.com.au/auburn
該寬敞家居宛如罕見寶石，功能齊全的單層設計，兼顧舒適性與實用性，適合成長家庭，蔥鬱灌木叢 營造如畫景致，打造城市中的私享度假勝地。
現代頂層公寓，朝東向
該舒適公寓坐落於保安綜合樓宇頂層，中心位置，價格實惠，為您開啟理想生活新篇章。
– 分體式空調，私人陽臺 – 保安入口，上鎖車庫和儲物間 – 總面積約110平方米
毗鄰Lidcombe購物中心、Costco和悉尼奧林匹克公園，是首次置業者與明善投資者難得的入市良機。
如需瞭解更多並安排參觀，請致電
6月28日週六11:30am-12:00pm 7月5日週六11:30am - 12:00pm
該高端倉庫公寓位於備受追捧的地區，毗鄰Milperra Rd，靠近M5高速公路。
– 預製混凝土結構，帶電動捲簾門，帶天窗的隔熱金屬屋頂， 採光明亮
– 內部倉庫空間高，約110平方米 – 寬敞夾層，潛在辦公空間約82平方米
– 大約8米高的淨空 – 1有蓋車位
– 小廚房和帶淋浴的廁所
– 目前租期至2026年5月31日，可選擇租期至2027年5月1日
– 保安圍欄
– 高品質飾面
– Milperra Rd附近，巴士站，交通便利
– 距M5高速公路1公里
Revesby 12/7 Daisy St
BRIGHTON-LE-SANDS
轉角佳位，潛力巨大，可賞海景
該經典獨立磚屋位於Brighton-Le-Sands轉角位置，588平方米稀缺地 塊，後部車道入口，明亮通透，花園環繞，步行達海灘、咖啡館、學 校、公園，海濱生活觸手可及。未來可翻新、擴建、重建或增建祖母 屋（STCA），十分適合家庭、開發者或明善投資者。
• 3寬敞睡房，採光明亮
• 功能齊全的廚房，燃氣煮食，可翻新
• 平坦後院，陽光草坪
• 有蓋庭院是室外休閒的理想場所
• 後車道入口，可停放3-4輛車
• 有潛力開發祖母屋（STCA）
• 原始陳設，您可隨時翻新
• 花園環繞，私密性佳
• 步行達海灘、咖啡館、學校和交通 寬庭大地，潛力巨大，可翻修、重建、再開發（STCA），藍籌海灣的 稀缺地塊，是您的黃金機遇！
黃金地段寬敞住宅，上下3層，距Narwee火車站335米， 5睡房，數個生活區，適合大家庭。二樓獨立套房，帶廚 房和私密陽臺。頂層閣樓可觀景。步行至Narwee火車 站、商店、學校，生活便利。稀缺房源，機會難得。
•5大睡房，其中4房帶入牆櫃 •2浴室，均帶浴缸和獨立淋浴 •2寬敞客飯廳，適合大家庭 •2現代廚房，設有燃氣煮食、烤箱、洗碗機和充足的儲 物空間 •外部洗衣房帶額外廁所 •底層鋪設時尚易打理地板，全屋設有空調 •日式花園——寧靜且易打理的室外度假勝地 •上鎖單車庫，街邊5泊車位，可停放大篷車或船 •私密保安自動大門
www.prdbh.com.au
418.7平方米黃金大地，全新雅致磚房，功能齊全，滿足大家庭需求
“這幢現代風格的住宅作為都市生活的避風港，每個角落都讓人感到舒適，每一寸空間都經過精心打磨，專為家庭生活和休閒而設計。”——前房主
- 睡房： 5寬敞睡房，主人套房，步入式衣帽 間，私人陽臺，為您打造寧靜的休憩之所。 底層套房帶衛浴套間，可用作客人住宿或家 庭辦公室。
- 衛浴：除了2獨立盥洗室外，還有3雅致浴室， 帶玻璃淋浴間、獨立浴缸、LED加熱鏡，優質 燈具和裝飾，盡享SPA般的沐浴體驗。
- 廚房：美食廚房，有寬敞島台、40毫米Calcutta 經典石質檯面、內嵌900毫米Westinghouse
電器、備膳室，功能齊全，設計時尚簡約 - 客飯廳：開放式客飯廳，3.2米高天花，LED 線槽燈，朝西北向，明亮通風，直通廚房， 適合家庭聚會，頂層喧鬧區帶電視和電源， 可用作第二生活區
- 室外區：靚麗園景後院，有寬敞入地泳池， 上鎖玻璃圍欄，鋪設瓷磚的露臺區，您室外 用餐放鬆身心的理想場所
- 其他特徵：上鎖車庫帶Wi-Fi、電源點和百葉
窗，可用作辦公室，額外長車道可停放3輛 車，16kw的管道分區Daikin空調，對講機， 大門帶智慧鎖，頂層鋪設工程木地板，全屋 裝設商用玻璃，Bosch報警系統，優質燈具 和水龍頭，以及一個帶管道通風的現代便利 洗衣/儲物區 - 位置： 坐落在維護良好的社區內，靠近學 校、公園、商店，步行不到10分鐘即至公共 交通，縱享便利與寧靜
2025年7月5日週六12:30pm
開放時間： 週六 12:00 – 12:30pm 週三 6:00 – 6:30pm
週六11:30 am–12:00
34 Teralba Road
近新華宅，1676㎡ 泳池花園+獨立公寓
該近新住宅一定會給您留下深刻印象 •寬敞客廳與獨立休閒區完美結合
•修剪整齊的景觀花園
•1676平方米寬庭大地，帶泳池
•優質雙磚結構，近新狀態
•附帶獨立公寓
參觀：週六 / 週三1.00am - 1.30am 拍賣指南：$5,000,000 - $5,500,000
Lloyd Allen : 0407 202 751 lloyd@selectproperty.net.au
投資好機會，回報穩定 該大樓位於繁忙主幹道，是投資的好機會。 優質租戶已租賃20餘年，可以選擇將租約延長至2037年。
坐落在Hornsby，距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域，滿足悉尼日益增長的住房需求。
主要特徵： - 上下三層，磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道，曝光度高 - 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區
- Hunter Lane雙入口 - 底層和第二層有空調管道 - 租戶支付100%的支出 - 租金上調將於2025年4月1日截止 - 自2025年4月1日起，淨收入約為$266,000
建築面積： 地下層：450平方米地下停車場或儲藏室 底層：630平方米展廳 一層：670平方米展廳 總建築面積：約1750平方米 土地面積：約875平方米
Janine Best 0410 564 946 Janine@camelle.com.au
寬敞4房家居，位於迴旋靜街
－－14 Kingdom Place Kellyville
該寬敞家居位於迴旋靜街，擁有您想要的一切：寬敞睡 房、功能齊全的生活區，絕佳的室外休閒區。位置優 越，步行僅700米即至Kellyville地鐵站和Macquarie Ave 保護區。
- 開放式客飯廳，直通室外休閒區
- 寬敞主人房，有步入式衣櫃和衛浴套間
- 4寬敞睡房，均帶入牆櫃，充足儲物空間
- 雙車庫，內部入口
- 露臺是您放鬆身心的絕佳室外空間
- 寬敞喧鬧室
- Beaumont Hills 公校& Rouse Hill High 校區內 位置優越：
- 步行約100米至 Macquarie Ave 保護區 / 公園 - 步行約700米至 Kellyville 地鐵站
- 步行約250米至巴士站
- 開車約5分鐘至 Kellyville High
- 開車約3分鐘至 Kellyville Public
- 開車約4分鐘至 Rouse Hill 市中心
- 開車約6分鐘至 Kellyville Village
- 開車約7分鐘至 William Clarke 學院
出售
參觀：預約
代理：Marvin Dayupay | 0433
Mj Dela Cruz | 0452
148-150 George Street, Hornsby NSW 2077
翻新雅致大宅， 在「森林」中享受便捷生活
25 John Oxley Drive, Frenchs Forest
敞亮挑高大廳，
專為家庭生活和娛樂休閒而設計 該雅致住宅專為大型家庭生活和娛樂休 閒而設計，華麗的正式和休閒客廳無一不透 露出精緻，寬敞影音室和檯球室、挑高傾斜 天花板一定會給您留下深刻印象。
該家居的中心是宏偉凱撒石廚房，帶超 大烤箱和咖啡館風格的雙折窗戶，直通寬敞 洞石休閒露臺，適合露天用餐。
多功能房間可用作家庭辦公室或客房， 裝飾精美的雙人睡房配有入牆櫃，溫馨雅致 的自然系色調主人套房，帶入牆櫃，SPA浴 室為您增添奢華享受。
陽光私人庭院，花園泳池，盡享寧靜與放鬆
穿過客廳來到私人後花園，後院以修剪 整齊的樹籬為界，波光粼粼的鹽水泳池營造 出一個寧靜的休憩之所。
廚房/主浴室鋪設地暖，有時尚客用衛 生間，全屋鋪設管道空調兼具實用與便利
性，保安車庫，同時還設有可停放4輛車的額 外泊車位。
位置安靜，公園和步行道環繞 該別致家居位於安靜位置，對面即是 Garigal國家公園，漫步至風景如畫的John Oxley步行道、Lionel Watts保護區，靠近當 地商店和備受推崇的學校。
悉尼北區Frenchs Forest， 集自然風景、發展潛力和便利生活於一體
Frenchs Forest位於悉尼北部，很多華 人稱之為“法國森林”。這裡鄰近國家公 園，綠意盎然，名為“森林”很恰當，位於 悉尼CBD以北13公里處，在北岸和北部海灘 之間，驅車10分鐘即至達購物中心，離海灘 也只有15分鐘的車程。
近年，Frenchs Forest發展迅速。2018 年11月落成的北部海灘醫院和相關的道路升 級工程耗資達10億元，是新州最重大的基礎
拍賣：聯繫代理 參觀：按廣告時間或預約
代理：Barnaby Devaux | 0481 249 383 | barnaby.devaux@monavale.rh.com.au
設施投資之一。
市議會並計畫分階段發展該地區，包 括改善交通基礎設施，打造一個有商店、餐 館、咖啡館和辦公室的新市中心，還有1.5公 頃的新公共開放空間，包括1,665平方米的 廣場，以及興建新的巴士轉乘站，並可以經 西部海底隧道和北部海灘連接幹道直達悉尼 City。
總結：迷人翻新靚宅， 與自然為鄰的同時享受便捷生活 該迷人靚宅內外翻修一新，完美糅合了 雅致與舒適，現代設計，功能齊全。融于自 然景觀的住宅，穿梭在綠野之中，為您帶來 夢幻的溫情，同時靠近當地商店和備受推崇 的學校，方便前往購物中心，很難想像住在 “森林”竟然也可以擁有如此便捷的生活。
支出： 市政 - $515.40/季 水費 - $169.03/季
Narrabeen
1294-1300 Pittwater Road & 2-4 Albert Street
4,718m2 Development Site in Narrabeen
Narrabeen 珍稀大地！4718平方米優質開發地塊
Upstate, as the exclusive selling agents, are pleased to offer the 1294-1300 Pittwater Road and 2-4 Albert Street, Narrabeen amalgamation. This presents an exciting opportunity to acquire the largest developable landholding in Narrabeen, representing a rare development opportunity within a scarce and highly sought after area of the Northern Beaches.
Narrabeen 的 1294-1300 Pittwater Rd 和 2-4 Albert St已合併，成 為該地區最大的開發地塊之一，在北部海灘供應稀缺、備受追捧的地 段，如此大的開發地塊十分罕見。
多用途R3分區，享有額外的使用許可，可開發為住宅或混合用途 （底層商鋪頂層自住）專案，也可通過住房SEPP或高度上調金實現 更高密度。
Versatile R3 zoning with additional permitted use rights offering the potential to create a straight residential or mixed-use (shop top housing) project with pathway to potentially achieve greater density (with the Housing SEPP or height Uplift bonuses).
為修該LEP和DCP而進行的特定規劃大大提升了該土地的價值，創造 出一個優質空白畫布機會，規定了高度限制和規劃方案，可以減少降 低項目風險，使開發能夠順利地進行。
該地塊位置優越，位於北部海灘的中心，置身于自然美景之中，盡享 休閒沿海生活方式。
The extensive site-specific planning work undertaken to amend the LEP and DCP has added substantial value uplift and has created a quality blank canvas opportunity with defined height limits, setback controls and landscaping requirement which has assisted in de-risking the project and therefore will allow developers to proceed with confidence.
聯係代理
代 理：
Perfectly positioned in the heart of the Northern Beaches, this property captures the relaxed coastal lifestyle and natural beauty that make Narrabeen so sought after.
• Land: 4,718m2
• Site specific planning controls approved
• 6 blocks sold in 1 line
•土地面積：4718 平方米 •現場特定規劃已審批 •6 地塊1次出售 •湖景和海景 •建築高度：部分12米，部分11米 •5 可出租住房和2商鋪
• Lake and ocean views
• Building height: part 12m and part 11m
• 5 tenanted residential premises and 2 commercial premises
• Mixed use project based on Benson McCormack scheme
• Architect scheme available
• Straight residential with 30% affordable housing in fill bonus
• Seniors living + 15% housing Sep bonus
•基於Benson McCormack方案的混合用途項目 •建築師方案可用 •直排住房，可獲得30%的經濟適用房獎金 •老年人住房+15%住房SEPP密度 / 高度增加獎金 •有潛力開發直排住房專案 •靠近公共交通和便利設施
• Potential straight residential projects
• Close to public transport and amenities
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2790
100 Hunters Lane, Hartley Vale, NSW 2790
“The Willows”是一处静谧迷人的乡村庄园，距悉尼CBD仅约两小时 车程，占地约221英亩，部分环绕着Crown Land，尽享私密与自然交融的 氛围。这里有清新的空气、桉树的芬芳与壮丽的山景，是理想的隐居之所，自 1961年起由同一家族持有，承载着丰富的历史与田园情怀。
庄园内三座主要居所各具特色：由历史铁匠铺改建的Granny Flat，现每 周租出250澳元，具备稳定收入潜力；主宅为一栋温馨的三居住宅，建于 1964年，保留年代感与朴素魅力；而原马厩则已翻修为现代化的两居两卫住 宅，适合作为宾客套房或多代同堂的理想选择，展现生活的灵活与品质。
“The Willows”不仅拥有五个天然泉水灌溉的水坝与多个billabong， 景致宁静，亦配备完善的农业与生活设施，包括12x13米干草/机械棚、四车 位棚、可上锁的车库/工作间、原奶棚、多个鸡舍与蔬菜园，支持自给自足的生 活方式。全地块60%已改善为优质牧场，目前饲养约25头母牛，配有牛栏、 挤奶架与9个设有供水的围栏牧区，实用性与生态性兼备。
River Lett蜿蜒穿过地块，为这片土地增添灵动水系与额外资源。整片物 业围栏完好，基础设施齐全，是一处真正可“拎包入驻”的田园居所。无论您 想打造私人庄园、家族度假基地，或开启农业梦想，100 Hunters Road, Hartley Vale 都将为您提供无限可能。
6卧室 3浴室 10车位 面积：89.6公顷
指导价格： $2,550,000
联系人：
8 Bursaria Place, South Bowenfels, NSW 2790
坐落于South Bowenfels一处备受青睐的高地街区，这栋由建筑师精心 设计的住宅，将现代奢华、智能科技与卓越功能性完美融合，并以壮丽山景为 日常生活的背景，成就一处真正别具一格的家园。
全宅共两层，空间宽敞，专为舒适而建，设有五间卧室、四间浴室及多个 生活区域，满足大家庭、三代同堂或热衷待客者的多样需求。布局包含独立影 音室、开放式起居空间以及一处大型楼上多功能区。厨房堪称整座住宅的亮 点：配备意大利Carrara大理石台面、农庄式洗涤槽、Butler’s Pantry、 高端厨电与现代化细节设计，如嵌入式充电塔岛台，展现出极致美感与实用性 的平衡。
住宅还配备多项高规格设施：5.6kW太阳能系统、Low-E节能窗户、 LED照明、通过App智能控制的空调、车库与安防系统。所有楼上卧室均设步 入式衣帽间，主卧与宾客间皆拥有奢华独立卫浴。户外设有超大瓷砖铺设的 Alfresco露台，俯瞰养护良好的低维护花园。混凝土加固车道可容纳拖车、船 只或房车；另设双车位车库、带全套卫浴的换鞋室、羊毛地毯及全屋2.7米挑 高天花板，处处彰显品质细节。
位置优越，距Lake Lyell与Lake Wallace仅数分钟车程，邻近蓝山风景 区、越野骑行道与周末市集。周边社区成熟，环境宁静宜人，邻里素质良好， 兼顾便利性与自然美景。
5卧室 4浴室 2车位
面积：1324平方米 指导价格： $1,150,000
看房日期 6月21日 周六 上午 11:00-11:30
联系人： Kristie
222 Coxs River Road, Little Hartley, NSW 2790
坐落于著名园艺胜地Little Hartley的心脏地带，这处独特的住宅不仅是 一套家，更是一处私密静居、创意空间与生活方式的理想融合。占地园林为本 区最成熟、最具匠心的花园之一，四季皆景。冷凉气候下罕见的植物种类在此 安家——色彩斑斓的日本枫树、独立生长的紫藤，以及优雅垂枝的雪松阿特拉 斯，共同构成一幅会随季节流转而变化的“活的艺术品”。三座水坝与一条季 节性溪流为整座庄园增添宁静气息，营造出远离尘嚣的绿洲氛围。
主屋内部充满温馨与质感，高耸的拱形天花板与开放式生活区让空间感油 然而生。厨房配置齐全，保留原貌的浴室则增添一份怀旧韵味。底层设有两间 宽敞卧室，而楼上的阁楼式主卧则是一处令人惊艳的私人空间，既可作为主套 间，也适合作为冥想间、工作室或远眺园景的静谧角落。
主屋之外，一间由混凝土地板建造的小屋提供更多灵活使用空间，可作为 宾客住宿、家庭办公室或艺术工作坊使用。双车位Colorbond车库确保了充 足的储物空间，后院另有独立储藏棚，满足更多实用需求。
该物业曾作为苗圃运营，现仍保留相关经营许可，为有意开展园艺类生活 型企业或精品园林项目的买家提供了难得的机会。此外，园区配有自备水井与 约12.5万升的蓄水设施，保障用水无忧。若您渴望一处与自然和创造力完美交 汇的乡间居所，这绝对是不可错过的稀有之选。
这座令人惊叹的海滨保留地住宅傲立于Plantation Point之巅，占据理 想的东至东北朝向，引光入室，尽揽Jervis Bay的壮阔景致——从Bowen Island延绵至Callala Beach，尽收眼底。
如此地段、如此品质的住宅极为罕见，为您提供一个难得的机会，让生 活格局从此跃升，未来数年尽享其带来的非凡体验。
· 距Nelsons Beach与通往Hyams Beach的White Sands步道仅数 步之遥，并与步行及骑行路径相连，轻松融入日常生活与休闲节奏。
极具吸引力的四卧室住宅，设有两间半浴室与多重室内外起居空间
· 入门层设厨房、餐厅与起居室，全线面向Jervis Bay，眺望至Point Perpendicular · 室内醒目的楼梯通往上层，全幅开启至高处海景 奢华主卧套房，躺卧床上即可欣赏Point Perpendicular景致，配有
专属观景露台 · 配备中央空调与吸尘系统、电动窗帘、玻璃防晒贴膜等高端功能配置 · 园林景观精致，庭院围栏完备，并设有超大11米 x 8米车库 无论自住还是作为度假居所，皆属上佳选择，是未来的稳健投资之选！
4卧室
BigginScott - St Kilda / Elwood 87 Ormond Road, ELWOOD, VIC 3184 Hartley Realty & Lifestyle - HARTLEY 36 Main Street, LITHGOW,
Trish Broome Property - HUSKISSON P.O Box 169, HUSKISSON, NSW 2540
2
Emmetts Farm Road, Rossmore, NSW
2557
United Realty 隆重呈献 —— 2 Emmetts Farm Road, Rossmore，一块面积约为4.94英亩（约2.00公顷）的平整、无洪患的珍贵 转角地块，拥有约168米的临街面，地势清晰规整，坐落于Rossmore备受瞩 目的Aerotropolis规划区内，未来被划为住宅开发用途，极具前瞻性与战略 价值。
该物业地处西悉尼重点发展走廊，近邻预计于2026年启用的Western Sydney International Airport，以及M5、M7与M12三条高速公路，交 通枢纽优势明显，为资本增长与土地升值提供坚实基础，是一次绝佳的中长期 投资机遇。
场地本身配套完善，主宅设有四间宽敞卧室、三间浴室、双车库，另设地 下游泳池与大型工业风储物棚；更附带一间独立一居室的自给式Granny Flat，适合多代同住、办公或额外租赁用途，灵活性极高。
无论是作为当下舒适居所，或未来开发准备地，这块位于Aerotropolis 核心区域的优质地块，都是不可多得的置业良机。欢迎率先预约参观，抢占未 来发展前沿。
20 Jinjera Parade, Pambula Beach, NSW 2549
这是一处坐北朝南、坐拥180度海湾壮丽全景、紧邻海滩的独特住宅，隐 于林地与海湾之间，提供极致的生活方式体验。主住宅通透明亮，三米挑高天 花板营造出宽敞感，全屋经过精致翻新。入口层设有四间带嵌入式衣柜的卧 室、两间浴室及欧式洗衣间，整体布局流畅。开放式起居空间连接全新现代厨 房，配备高品质电器与石质台面，延伸至环绕式带顶阳台，可远眺湾区与树梢 景致。
由塔斯马尼亚橡木打造的楼梯通往私属“主卧套间”，设有主卧、起居 区、小厨房、步入式更衣间及套内卫浴，大片落地窗框住海天一色的迷人景 致，浴室内配有滑门式淋浴与独立浴缸，营造出如度假般的静谧享受。整座住 宅兼具功能与美感，是精致生活的理想之所。
住宅下层为一间宽敞独立一居室公寓，全面翻新，配有带顶前廊，可望见 海湾景色。该单元与主宅完全分离，适合出租以增加收入，也可作为青少年或 长辈的独立生活空间。室外区域设有易打理的花园、全围栏保护的后院和新建 的宽敞后平台，非常适合休闲与款待宾客。
本住宅位于宁静街区，步行即达海滩、林间小径、Pambula Beach Aqua Cafe 与 Surf Lifesaving Club。作为一处经市政注册的双钥匙住 宅，设有两套独立生活空间，提供多样居住与收入选择。三车位车棚及充足车道 空间，足以停放多辆车、船只或露营车，坐拥自然、便利与远见设计于一体。
6 La wrence H a r g rav e
傲立高处，占据无与伦比的观景位置，这栋双层家庭住宅尽览海滩、山 崖、Sea Cliff Bridge与远方海天交汇的壮美景致。地理位置尊崇却不失私 密，令每一位造访者心生艳羡。步入室内，开阔的起居空间、厨房与全景玻璃 包围的宽敞阳台，将令人震撼的景色尽收眼底，打造绝佳的待客与生活场域。
厨师级厨房配备GLEM 900mm燃气灶、石质台面、镜面防溅板与超大 储物间，兼具美感与功能性。主卧套房位于主层，配有独立卫浴与步入式衣帽 间，另三间带入墙柜的卧室设于下层，连同主卫共用。其一卧室及下层起居空 间亦享有绝美海景与阳台延伸，让每个角落皆沐浴在景致之中。
室外空间同样令人赞叹：内建烧烤区、层叠式庭院与围炉火坑座区营造理 想的户外生活氛围。此外，还有一处独立自给式Studio，配备完善功能并共享 相同的壮阔视野，为家庭扩展、创作空间或潜在租赁收入提供可能。其他贴心 设施包括燃木壁炉、空调、实木地板与电动大门，兼顾舒适、私密与安全。
不仅如此，你还可在此欣赏从Bald Hill飞翔而过的滑翔伞、季节性的鲸鱼 跃浪，亦或是每日观察海况冲浪。毗邻Royal National Park南缘，步道众 多，风景如画。距离商店、小学、沙滩与咖啡馆仅数分钟车程，同时距悉尼
指导价格： $1,949,000
G.03/58-60 Eastern Valley Way, Northbridge, NSW 2063 一套位于全新住宅项目 Haven Northbridge 的奢华三居室，完美诠释 了与自然共生的理想生活。这一愿景围绕着 Sailors Bay Creek 的有机自然 环境展开，古树成荫，溪流蜿蜒，为简约而雅致的住宅营造出一片宁静天地。 此住宅为户型较大的之一，配有双车位，由悉尼顶尖设计团队倾力打造 —— Blanc Black 与 3EM Architects 担纲建筑设计，Richards Stanisich 精心打造室内空间，Dangar Barin Smith 呈现精美景观，缔造出一处真 实、恒久的高品质之家。坐落于 Lower North Shore 最受追捧的地段，这 是一种远见设计，也是一种无与伦比的生活环境。
亮点：
· 超过8米的开间，与户外空间紧密相连
· 东北朝向的理想角落位置 · 宽敞如独立屋般的尺度，通透明亮，绿意盎然 · 环抱原始林地，眺望溪流美景 天然石材饰面，定制木作细节 橡木地板，高端定制收纳系统 临水而居，近市中心，配双车位
· 坐拥 Middle Harbour 与 Sailors Bay
· 毗邻林间步道与当地精品商圈
· 靠近 Sailing Club 与 Northbridge Baths
指导价格： $2,700,000
看房日期 6月21日 周六 下午 12:15-12:45
联系人：
103 Cumbalum Road, Cumbalum, NSW 2478
这不仅是一片土地，更是一段故事的开端，是你梦想生活的承载之所。占 地约85英亩，这片珍稀土地融合了开阔草场与古老林地，风景如画，宁静怡 人，适合远离城市喧嚣、渴望回归自然的人们。这里的清晨伴随着鸟鸣苏醒， 午后溪水潺潺，黄昏则铺满金色天光，是心灵得以沉静的理想栖息地。
土地水源丰富，拥有主泉眼、一条泉水溪与蜿蜒的Emigrant Creek，孕 育着生命与丰饶。你可在此建造理想家园，让爱与回忆在此生根发芽，世代流 传。阳光洒落的草地适合家庭野餐，隐秘林隅可供静思冥想，广袤空间亦是爱 宠与牧畜的天然乐园，可容纳约60头母牛及其幼崽，兼具养殖潜力与自然关 怀。
此地块为Ballina近郊最大宗之一，未来具备分区潜力（STCA），投资 价值可观。103号与101号Cumbalum Road为两个独立地契，可单独购 买，也可一并持有，总面积扩展至107英亩。地理位置优越，隐于宁静的 Cumbalum腹地，生活节奏放缓，却距离Ballina Byron Gateway机场、 冲浪海滩、商店、学校与餐厅仅数分钟车程，便利与静谧兼得。
103 Cumbalum Road正等待你的到来，去点亮这片土地的灵魂，开启 你与自然共生、充满温度的生活新章。如欲了解详情，欢迎联系Dean，开启 属于你的永恒篇章。
1卧室 1浴室
101 Cumbalum Road, Cumbalum, NSW 2478
在101 Cumbalum Road，你收获的不仅是一套房屋，更是一种生活方 式的转变。这里是理想家庭的养成之地，是梦想栖息的温床。想象每天清晨醒 来，阳光洒进窗前，耳边是大自然的轻语，视野中是整片约22英亩（约 89,031平方米）平整可用的土地——为你打造专属天地提供无限可能。
庄园内，一座饱含温情与历史韵味的农舍静卧其间，设有高挑装饰天花 板，两间浴室、精美花园与三车位车库，户外停车空间充足，是家庭记忆不断 沉淀之所。孩童可在蓝天下自由奔跑，就如同当前业主童年所经历的那般纯 粹；而宽广的空间也让你得以开展那些长久以来念念不忘的理想项目。
该物业位于Ballina近郊，是该区域最大规模的地块之一，拥有靠近M1高 速的优越位置，未来具备分区潜力（STCA），投资与生活兼得。101号与毗 邻的103号Cumbalum Road为独立产权，可分别购买，也可合并持有，总 面积达107英亩，为置业者提供更大布局可能。
坐落于Cumbalum宁静的乡村环境中，又仅数分钟车程可达Ballina Byron Gateway机场、冲浪海滩、商店、学校与餐厅，此地完美平衡了乡村 魅力与城市便利。这里不是一处普通的住宅，而是你人生下一章的起点，是一 幅等待你亲手描绘的生活画卷。
185G Burwood Rd, Burwood
零售店鋪 / 辦公空間出租， Burwood Rd底層轉角佳位，曝光率高
該零售/辦公空間占地138平方米*，位於Burwood Rd和 Livingstone St十字路口，轉角位置。雙面臨街，有現代內飾， 步行開車都很方便，廣告牌十分醒目，在Burwood商業中心地 帶開創無限商機。
✅ 主要特徵： •約 138 平方米的高品質商業空間* •雙面臨街，2 條主幹道，是廣告牌、零售展示的絕佳選擇 高品質裝修包括： •迎賓區&等候區 • 3私人辦公室/主管室 •寬敞會議室 •私人廚房和內部浴室 •管道式空調 •現代企業風格飾面 非常適合： •零售 •專業服務 •醫療服務
參觀：請預約 聯繫：Kunal Giri 租賃代理 ������ 0436 699 185 | ☎ 9597 3655 ���� kunal@whrealestate.com.au
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“The Quarry”坐落在公園環繞的迴旋靜街， 自然與奢華無縫交織，
其砂岩背景牆一定會給您留下深刻印象。
這幢全新建築傑作由Nicholas Tang Architects設計， 以一種輕鬆精緻的方式重新定義國際化生活， 經過精心設計，將自然環境融入室內設計中， 奢華便利，十分難得。
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參觀 如廣告所示 232平方米
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莊園，獵人谷五星級酒莊產業
LEOGATE莊園位於風景如畫的Brokenback山脈山麓，坐擁獵人谷壯麗景觀，盡顯雄偉氣度。
這座五星級莊園（James Halliday評級）
有67公頃優質葡萄園，配備葡萄園機械棚、現代化酒廠及 大型新倉庫，集生產與體驗於一體。同時提供現代品酒室、110席景觀餐廳和水晶廳功能中心、 專業會議室、20幢旅遊Villa、會議室、豪華5房住宿設施和寬敞4房旅遊度假小屋。
LEOGATE莊園坐擁獵人谷絕美風光，盡享極致田園生活體驗。水晶廳的優雅裝飾與自然風光相 映成趣，為您打造難忘的婚禮、活動與度假體驗。
該莊園出品的精品葡萄酒屢獲殊榮，在多個國際賽事中斬獲金、銀、銅牌，其中包括 2014年倫 敦國際葡萄酒挑戰賽“世界最佳新葡萄酒”的至高榮譽。目前，其三款葡萄酒——兩款霞多麗 和一款設拉子——入選澳航（Qantas）國際航班酒單，分別供應於頭等艙、商務艙及經濟艙。 若不以整體出售，LEOGATE莊園將劃分為3相鄰地塊分別交易： •211號地塊——27.2公頃白色葡萄園 •212號地塊——現代化酒廠、大型新倉庫、現代品酒室、餐廳和水晶廳功能中心、20幢旅遊 Villa、會議室和葡萄園機械棚。3.4公頃紅葡萄園 •213號地塊——豪華主宅、寬敞旅遊度假小屋和36.4公頃紅葡萄園
Jurd 0407 907 355 (02) 4991 4000