蘭花展
“Orchids Out West” 展覽匯集了由本地蘭花協會精心佈置的美 麗展區，包括 Blacktown 市蘭花協會、藍山與 Penrith 區蘭花協會， 以及 Hawkesbury 區蘭花協會。
本次展會同時邀請來自澳洲各地的供應商，提供多樣優質蘭花供 愛好者選購，協助您豐富個人收藏。每年展品品質不斷提升，色彩繽 紛，展示來自各個屬種的精美蘭花，令人目不暇給。
���� 展會時間： •2025年5月23日（星期五） 上午9點至下午4點 •2025年5月24日（星期六） 上午9點至下午4點 •2025年5月25日（星期日） 上午9點至下午2點 ���� 展會地點： Hawkesbury 展覽場地， Clarendon（Richmond 空軍基地對面）郵遞區號 2756
先立遺囑 後顧無憂
□ 門票資訊： •成人票：$10.00 •巴士乘客：$8.00 •15歲以下兒童免費入場
���� 交通與設施： •免費停車位充足 •鄰近 Clarendon 火車站，交通便利 •現場備有燒烤及簡易茶點 ���� 聯絡電話： 0408 264 040
���� 電子郵件： info@orchidsocietynsw.com.au
���� 活動網站： https://orchidsocietynsw.com.au/ orchids-out-west-2025/
請在網上預約 www.nsw.gov.au/makeyourwill
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2025「多彩貴州」文化與旅遊悉尼推廣週暨貴州文化和旅遊推介會 開幕式在悉尼成功舉行
【本报讯】5月12日晚，由贵州省文化和旅游厅、贵州省 外事办和悉尼中国文化中心主办，贵州日报当代融媒体集团有 限公司承办的“2025多彩贵州文化和旅游悉尼推广周暨贵州文 化和旅游推介会”开幕式在悉尼中国文化中心举行。
贵州省委常委、宣传部部长卢雍政在进行主旨发言时回顾 了贵州同澳大利亚在各个领域富有成效的交流与合作，并从自 然之美、人文之美、和谐之美、发展之美等四个方面，详细介 绍了贵州奇绝独特的自然景观、多彩厚重的文化魅力、和合共 生的社会生态以及活力澎湃的发展势头。他诚邀澳大利亚民众 到贵州走一走、看一看，感受贵州的美好与热情。
中国驻悉尼总领事王愚表示，本次推介活动为澳大利亚朋 友提供了亲身体验贵州之美的绝佳机会，希望更多澳大利亚朋 友走进贵州，亲身感受中国多元而充满活力的文化魅力。驻悉 尼总领馆将继续积极支持中澳人文交流与合作，推动两国关系 稳定健康发展。
澳大利亚旅游行业协会首席执行官迪恩 • 隆表示，文化和 旅游交流对于加强中澳两国间的相互了解至关重要。中方对澳 实施免签政策极大地便利澳民众赴中国旅游，推动两国之间旅 游和贸易往来。
悉尼中国文化中心兼驻悉尼旅游办事处主任刘东在致辞中 表示，相信今天的推介活动必将进一步激发澳民众赴华旅游的 激情，贵州已经做好准备，欢迎八方来客。
卡尔 • 默多克现场谈纪录片《寻找最美目的地：秘境贵 州》制作感受
《寻找最美目的地：秘境贵州》联合监制卡尔 • 默多克表 示，在参与制作纪录片的过程中，贵州的自然美景和独特风情 都给他留下了深刻印象。贵州不仅仅是一个旅游目的地，更是 一块共享的宝藏，它的故事值得全球观众聆听、观看和感受。
旅行社Wendy Wu Tours澳大利亚区域总经理西蒙 贝尔 分享了自己今年4月赴贵州踩线的感受，表示贵州的美景美不胜 收，与众不同，期待与贵州进一步深化合作，开发更多高品质 旅游线路，让更多澳民众实地感受贵州风情。
活动现场，贵州省旅游产业发展集团与Wendy Wu Tours 签署加强旅游合作备忘录，贵州省对外文化交流协会与澳中文 化艺术促进会签署合作协议。
此外，贵州省歌舞剧院带来的暖场演出让观众深刻感受多 彩贵州的民族风情。侗族大歌《蝉之歌》宛如天籁之音，而专 门创排的澳大利亚民歌《丛林流浪》更是拉近了贵州与澳大利 亚的距离，赢得观众的热烈掌声。
据悉，推广周活动将持续至5月31日，为当地观众带来 《秘境贵州》摄影图片展、非遗文化展示、《阅尽千山》宣传 片展播等精彩内容。
1. 贵州文化和旅游推介会在澳大利亚悉尼举行 2. 贵州省委常委、宣传部部长卢雍政进行推介主旨发言 3. 中国驻悉尼总领事王愚在推介会上致辞 4. 澳大利亚旅游行业协会首席执行官迪恩•隆在活动上致辞 5. 悉尼中国文化中心兼驻悉尼旅游办事处主任刘东致辞 6. 卡尔•默多克现场谈纪录片 《寻找最美目的地：秘境贵州》制作感受
五月的花為母親綻放 —— 澳洲華裔相濟會慶祝母親節活動 ——
7. 旅行社Wendy Wu Tours澳大利亚区域总经理西 蒙 贝尔分享贵州踩线情况
8. 贵州省旅游产业发展集团与Wendy Wu Tours签 署加强旅游合作备忘录
9. 贵州省歌舞剧院带来精彩的暖场演出 10.嘉宾在活动现场欣赏《秘境贵州》摄影图片展
【本报讯】五月的南半球，阳光和 煦，温情弥漫，在这个专属于感恩与爱 的五月，澳洲华裔相济会一年一度的母 亲节庆典如期举行。5月11日星期日母亲 节，人们扶老携幼，祖孙三代母亲齐聚 一堂，上至95岁的老母亲，下至20几岁 年轻的母亲，大家其乐融融，场面温馨 而热烈。一束束盛开的鲜花，一句句深 情的祝福，汇聚成对母爱的深切礼赞。
活动伊始，澳洲华裔相济会董事局 主席韩普光先生首先致辞，他代表相济会 向所有来宾致以节日的祝贺和衷心的感 谢。接着，他深情地吟诵了唐代诗人孟郊 的《游子吟》，他动情地说，母爱如山， 沉稳厚重；如水，绵长悠远，是每个人生 命中最初也是最深的牵挂。他说，大家要
珍惜当下，趁母亲健在时多一些陪伴， 哪怕是一次饭后散步、一通电话、一句问 候，都是最真挚的孝心。他以一句诚挚的 祝福作结束语：“愿在座所有的母亲‘龄 比苍松，寿如白鹤，’永远健康，永远快 乐，安康吉祥”。
紧接着，相济会陈探真秘书长以 “孝顺”为话题展开发言，他指出，孝 是中华文化的根脉，是代代相传的精神 纽带。孝不是一纸空谈，而是日常生活 中的点滴付出。他希望年轻一代能将孝 顺内化于心、外化于行，不仅在母亲节 表达爱意，更要在平常的日子里，让母 亲感受到温暖与尊重。
理监事长林金池也作了即兴讲话， 他说：“母亲曾为我们遮风挡雨，含辛
茹苦的养育我们，如今我们长大了，就 该为母亲撑起一片晴天”。他的话语朴 实感人，情感真挚，母亲们的感动之情 溢于言表。
活动中“三代母亲同堂”的合影是 大家最期盼的， 几代人携手站在 镜头前，留下这 一温馨时刻。一 张张合影，是亲 情的印证，更是 母爱的延续。摄 影快门一闪，定 格的是永恒的幸 福。
母亲节的午
餐则将温情延续至味蕾，香气四溢的佳 肴令人垂涎，亲情在举箸杯盏间流淌， 现场欢声笑语不断。活动在一片依依不 舍中落下帷幕。宾客们纷纷表示，这是 一次温馨难忘、充满意义的聚会。
澳洲华裔相济会母亲节合影
更生會 2025年5月至7月
一、心理健康資訊日《味．樂人生》
癌症影響不僅止於身體，也牽動情緒與生活品質。更生會誠邀您參加由 ATC Foundation 及澳華賽馬會(悉尼)贊助、Nelune 綜合癌症中心合辦的心 理與營養健康講座。
��������5月24日（六）｜ ���� 9:30AM – 1:00PM ���� 皇家婦女醫院演講廳（Randwick） ������ 主講：
張愛儀女士：談「癌症歷程中的精神健康與人際溝通」
于雪霏博士：談「情緒、睡眠與癌症營養」 □ 粵語／普通話 ｜ ���� 免費，需預約 ������ 查詢：Emily 0401 052 599 ｜ Cathy 0429 218 624 二、「霏營廚房」營養烹飪課程 由認證營養師于雪霏博士親授，傳授簡易健康料理，助癌症患者與家屬改 善營養與生活品質。
��������4月26日、5月12日、5月17日（三節） ���� 2:30PM – 4:30PM ｜ ���� Bankstown（報名後通知） ���� 僅限更生會會員，普通話教學 ｜ 免費，限12人 ������ 報名：02-9212 7789（總會）或洪姑娘 0491 051 706
三、「面對癌症」資訊講座（西悉尼）
與 Westmead 醫院合作，涵蓋遺傳學、放療副作用、癌症腦霧及臨床試驗等。
��������5月15日至6月5日（逢週四）
������ 10:30AM – 1:00PM ｜ ���� Westmead 醫院E座會議室
□ 粵語／普通話翻譯 ｜ ���� 免費，備茶點
������ 報名：02-9212 7789 或 0429 218 624（廖姑娘）
四、「乳」您同行 支持小組（線上）
為乳癌患者及照顧者解答治療副作用、飲食運動等迷思，設知識與交流環節。
��������5月15日起，隔週四 ｜ ���� 2:30PM – 4:00PM
���� Zoom線上 ｜ □ 普通話｜���� 免費報名
������ 查詢：0429 218 624（廖姑娘）
五、前列腺癌 公開講座
邀請 St Vincent 醫院專家團隊講解治療選擇與術後照護。
��������5月21日（三）
������ 1:00PM – 病友支持｜2:00PM – 專題講座
���� 更生會西悉尼服務中心（Westmead）
□ 英語／粵語／普通話翻譯｜���� 免費，附茶點，需預約
六、「美妝添信心」工作坊
教授護膚化妝、頭巾與假髮技巧，適合治療中或治療後女性癌症患者，參 加者可獲贈禮品。
��������7月28日（一） ｜ ������ 10:00AM – 12:30PM ���� 更生會西悉尼服務中心 ｜ □ 普通話 ｜ ���� 免費，限12人
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想成為富人？其實，並不 如大家想像那麼容易。我所 說的富人不一定是指像巴菲 特、馬思克、孫正義、馬化 騰……這些巨富，他們真的 離我們很遠、很遠，我們想 都甭想！就算退而求其次， 要進榜任何富豪名單（10000 名之內）你都得要靠一命、 二運、三風水、四積功德， 四樣俱全，缺一不可。
我們大部分人也不太可能 像王健林所說的：「先賺它一 個億！」，（我也不認為他 兒子王思聰，在沒有家底之 下就可以先賺它一個億！） 而人要出生在什麼家庭，什 麼樣的父母，兄弟、姊妹並 不是你可以選擇的！
所以，如果你、我大部 份是「常人」 ，我們都該 有一個人生目標，是要賺一 個億？或一千萬（均為人民 幣）？
人的一生要賺一億（人民 幣），容易嗎？其實也不那 麼容易。中國目前身家過億 （人民幣）的人，大約2.9萬 多人，（3萬人左右）這是美 國財經機構wealth調研數據； （千萬別相信什麼胡潤和福 布斯之流媒體數據，那全是 誇大其詞，尤其是胡潤的數 據，簡直水的不能再水，實 際億萬富翁要比胡潤。
有讀者或許會問：老楚那 您呢？老楚 奮 鬥了一輩子， 到七十歲，資產也非常接近 這個數字了（所以才敢在這 裡吹牛），但是，若股市大 跌，房地產回落，經常就會 低於這個數字了！
為什麼那麼少人能達到 一億資產？我想，要成為一 個上億資產的人，大約有四 個可能，第一、富二代， 二、中彩票，三、當明星、 歌星、網紅…. 四、靠做生意 累積財富。如果靠賺薪水要 累積財產上億那幾乎是不可 能的，除非你是上市公司的 高階主管。
一個供薪等級，就算你年 薪百萬（無論以美金、澳幣 或人民幣計算），扣除所得
稅、生活費、養兒育女，… 大概僅能剩 70 萬，十年， 700 萬，一個人一生的工作 期是40年，所以一生最多存 2800萬元，外加你一生中大 約翻了一番，這一生也翻了 一番
也許你會說，我可以炒 股、炒房呀！我一輩子在社 會上、商場上混跡50 多年， 遇到的炒股、炒房的朋友也 夠多的啦！但是靠炒股、炒 房還能存上億元的，很少， 很少的。因為炒房、炒股， 起伏跌宕，很難永遠買到低 點，賣到高點。一次大風浪 來就翻船了！
（我也是在40歲時才存 滿200萬美元的純資產，那其 中還包括我拼了命的兼職、 炒房、炒股、加上公司獎金 的全部所得。）
既然賺不到上億，那追求 次一等，上千萬人民幣資產 總行吧？是的，這個比較容 易，但是真的能達到這個目 標者，其實也不多！根據統 計，中國有1000萬淨資產的 人，大約為80萬左右，它是 14 億人口的0.0057%，也就 是說每十萬人才有六個人達 到標，多嗎？一點都不多， 四，五線城鎮，全鎮也就那 麼一個，也有可能連一個都 沒有！
（請注意！這是「淨資 產」，什麼上海、北京一套 房就1000萬這種別拿出來是 濫竽充數，那不是淨資產， 房子1000萬你貸款800萬實 際淨資產只有200萬。）
中國現在人口14 億，如 果能擠進去前80 萬人之中的 一個，也算是進了「人生的 勝利組」了。
雖然說，錢並不能代表一 切，但是，當你的一生，在 其他方面都表現平平，能賺 幾個錢來 Show Off 一下，還 是可以的啦！更何況錢可以 給你安全感，生活得也比較 舒爽，壓力也比較小！我們 常 聽 人家說「現代人追求的 「財務自由」 ，」但是，在 澳洲，你沒有存個1000 萬， 你敢放棄上班，在家躺平， 然後說你財務自由了嗎？
當然，我們也要考慮到， 在這個世界上，每一個人的 人生目標是不同的，有些人 喜歡研究科學，有些人在醫 學上表現突出，有些人喜歡 觀察天文、上太空，有些人 喜歡從政，貢獻社會…… 但 是這些都和你成為一個富人 沒衝突的。如果馬思克，祇 是研究火箭，他大概也是一 個「窮酸」！ 這世界上也有更多的人認 為「錢夠用就好」。那什麼 才是夠用呢？網上有一位富 豪做這麼一段告白，我覺得 很有意思，他說：
我的朋友中有很多幾百億 的大老闆，他們一年公司賺 十億以上。可是他的生活和 我差異不大。忙著工作，教 育孩子，討好老婆，打高爾 夫，出門坐商務艙，這些我 也一樣有。最大的差別是他 買的房子是一個多億的，好 幾套。我的只有幾千萬，（買 的時候只花了幾百萬）。而
最終結果都是大家還是天天 被老婆訓斥，女兒鄙視，每 天都在洗碗。和普通人完全 沒有差別。如果說有，那就 是我有選擇的權利。我可以 選擇在中國，也可以選擇在 美國生活，我可以選擇賓士 或保時捷，可以選擇坐商務 艙或頭等艙。
是的，選擇權是人生最大 最重要的差異。因為一旦沒 有選擇，人常常生話在卑屈 之中！
我從小，母親就這樣告我 說；「兒呀！人與人之間最 大的差別是你選擇別人？還 是別人選擇你？」
謝謝母親的教誨，我一 生很拼命！我選選讀那間學 校，我選選在那家公司上 班，我選誰做我女朋友，我 選住那裡…… 。而這些背 後的支撐我的是父母的錢， 我自己的努力，還有我自己 賺的錢！所以你能說錢不重 要？
百年大變局
我們常常講說 「歷史不會 重覆，但又何其相似」。我們上 歷史課時，老師又說，「學習 歷史的目的是：避免 「重蹈覆 轍」。」可惜的是，人類幾乎從 未在歷史錯誤中學習到教訓，本 週我來講講一個案例。
第一，今年5月9日，俄羅 斯莫斯科紅場和往年一樣，再度 舉行「勝利日」閱兵。 俄國官 方新聞網塔斯社說：「這不僅是 一次莊嚴的列隊行進，以及對蘇 聯人民在偉大衛國戰爭中所取得 豐功偉績的紀念，同時也是俄羅 斯人民勇氣、骨氣和團結的象 徵。」
看到這裡，人們不禁要問； 「一場三年的俄烏戰爭後，「俄 羅斯人民的勇氣、骨氣和團結」
到底還剩多少？」
更重要的是；「勝利日」紀 念日紀念的是反法西斯戰爭的勝 利；第二次世界大戰，德國發起 了戰爭，最後以戰敗收場，德國 被分裂成東德、西德。而今天的 俄烏戰爭，卻是主客易位，俄羅 斯入侵烏克蘭，反而成為侵略 者。
戰爭是殘酷的，上次還有 德、義二國對抗同盟國，這次卻 是俄羅斯與全歐洲為敵，俄羅斯 如果戰敗，恐怕會比德國戰敗面 對更慘酷的現實！
俄羅斯對俄烏戰爭的預期 是；三天之內，俄軍就可以抵達 烏克蘭首都基輔，預計屆時澤連 斯基會出逃，俄羅斯可以 因此輔佐一個親俄的傀儡 政杈。但是事與願違，仗 打了三年，澤連斯基沒有 出逃，而且還越戰愈勇！
普丁說；進攻烏克 蘭，是為了防止北約東 擴。不幸的；這一仗還沒 有分出結果，卻先驚嚇了 歷史上中立國瑞典和芬 蘭，二國快速加入了北
約，這使得北約並沒有東擴，而 俄羅斯的西北卻增加了二個敵 國，他們對俄羅斯產生了西、 北、南三面夾擊，這該是普京始 料未及的吧！
北約其實本來就是一盤散 沙，一群烏合之眾，說穿了紙老 虎一支，而俄烏戰爭這一仗打醒 了這支紙老虎，北約各國紛紛增 加軍費預算。四月26日，北大 西洋公約組織秘書長馬克‧呂 特呼籲歐洲國家團結一致，確保 自身安全。最後，俄鳥這一仗有 可能間會讓北約更緊密的走在一 起。這然道是普丁所希望看到的 結果？
這一場戰爭無論結果如何，
俄羅斯肯定是大輸家；被 Swift 踢出國際金融團圈，盧布暴跌 50%，歐洲不買俄羅斯天然氣和 石油了，俄羅斯的財政面臨破 產。最重要的是俄羅斯從沙皇以 來建立的偉大俄羅斯帝國，經過 上次的葉律欽內鬥搞得蘇聯瓦 解，這次，再經過普丁的俄鳥戰 爭折騰，俄羅斯恐怕會從此變成 貧苦國家。
「歷史不會重覆，但又何其 相似」，任何發動戰爭的人都不 會有好下場。等戰爭結束，烏克 蘭基輔也必然會建立一個「反俄 羅斯入侵勝利紀念碑」，然後每 年再舉行反俄入侵「勝利日」閱 兵！
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鄭 海 悉
鄭 海 悉 律 師 行
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新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
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多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
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奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
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Chatswood——悉尼北區繁華的商業、 零售、休閒、就業、居住中心
Chatswood位於悉尼以北10公里，是悉 尼北岸的另一個商業中心，其繁華程度和商 業市中心不相上下，與CBD隔灣相望，交相輝 映。
除了是悉尼上北岸的消費熱點， Chatswood也是華人聚居地。擁有2大型商 場，而且區內亞洲各國餐廳林立，是聚會宴 請親朋的好去處。
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代理人自持物業* 該土地已被劃分為兩塊獨立地塊*
Narrabeen
1294-1300 Pittwater Road & 2-4 Albert Street
4,718m2 Development Site in Narrabeen
Narrabeen 珍稀大地！4718平方米優質開發地塊
Upstate, as the exclusive selling agents, are pleased to offer the 1294-1300 Pittwater Road and 2-4 Albert Street, Narrabeen amalgamation. This presents an exciting opportunity to acquire the largest developable landholding in Narrabeen, representing a rare development opportunity within a scarce and highly sought after area of the Northern Beaches.
Narrabeen的1294-1300 Pittwater Rd和2-4 Albert St已合併，成為 該地區最大的開發地塊之一，在北部海灘供應稀缺、備受追捧的地 段，如此大的開發地塊十分罕見。
多用途R3分區，享有額外的使用許可，可開發為住宅或混合用途 （底層商鋪頂層自住）專案，也可通過住房SEPP或高度上調金實現 更高密度。
Versatile R3 zoning with additional permitted use rights offering the potential to create a straight residential or mixed-use (shop top housing) project with pathway to potentially achieve greater density (with the Housing SEPP or height Uplift bonuses).
為修該LEP和DCP而進行的特定規劃大大提升了該土地的價值，創造 出一個優質空白畫布機會，規定了高度限制、後側的退界和景觀要 求，這有助於降低專案的風險，從而使開發能夠順利地進行。
該地塊位置優越，位於北部海灘的中心，置身于自然美景之中，盡享 休閒沿海生活方式。
The extensive site-specific planning work undertaken to amend the LEP and DCP has added substantial value uplift and has created a quality blank canvas opportunity with defined height limits, setback controls and landscaping requirement which has assisted in de-risking the project and therefore will allow developers to proceed with confidence.
EOI 截至 6月18日 週三 2pm
代 理：
Peter Mosedale 0408 177 207
Lachlan Yeates 0414
Perfectly positioned in the heart of the Northern Beaches, this property captures the relaxed coastal lifestyle and natural beauty that make Narrabeen so sought after.
• Land: 4,718m2
• Site specific planning controls approved
• 6 blocks sold in 1 line
• Lake and ocean views
• Building height: part 12m and part 11m
• 5 tenanted residential premises and 2 commercial premises
• Mixed use project based on Benson McCormack scheme
• Architect scheme available
• Straight residential with 30% affordable housing in fill bonus
• Seniors living + 15% housing Sep bonus
土地面積：4718平方米 •現場特定規劃已審批 • 6地塊1次出售 •湖景和海景 •建築高度：部分12米，部分11米 • 5可出租住房和2商鋪 •基於Benson McCormack方案的混合用途項目 •建築師方案可用 •直排住房，可獲得30%的經濟適用房獎金 •老年人住房+15%住房9月獎金 •有潛力開發直排住房專案 •靠近公共交通和便利設施
• Potential straight residential projects
• Close to public transport and amenities
Expressions of Interest closing Wednesday 18th June at 2pm
84A BONDS ROAD, PEAKHURST
418.7平方米黃金大地，全新雅致磚房，功能齊全，滿足大家庭需求
“這幢現代風格的住宅作為都市生活的避風港，每個角落都讓人感到舒適，每一寸空間都經過精心打磨，專為家庭生活和休閒而設計。”——前房主
- 睡房： 5寬敞睡房，主人套房，步入式衣帽 間，私人陽臺，為您打造寧靜的休憩之所。 底層套房帶衛浴套間，可用作客人住宿或家 庭辦公室。
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電器、備膳室，功能齊全，設計時尚簡約
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窗，可用作辦公室，額外長車道可停放3輛 車，16kw的管道分區Daikin空調，對講機， 大門帶智慧鎖，頂層鋪設工程木地板，全屋 裝設商用玻璃，Bosch報警系統，優質燈具 和水龍頭，以及一個帶管道通風的現代便利 洗衣/儲物區 - 位置： 坐落在維護良好的社區內，靠近學 校、公園、商店，步行不到10分鐘即至公共 交通，縱享便利與寧靜
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232 Liverpool Rd. Ashfield NSW 2131
售價參考
$750,000
這套寬敞明亮的頂層公寓位置優越， 坐落於Summer Hill邊界的保安地 塊，十分難得。
特徵包括： •2寬敞睡房，均帶陽臺 •大廚房，燃氣煮食，充足儲物空間 •明亮休憩室和客廳，直通可賞地區 美景的超大陽臺 •設施齊全的浴室，獨立內部洗衣 房，上鎖雙車庫帶儲物空間 •舉步即至Summer Hill和Ashfield 車站、Ashfield公園、Summer Hill購物村和咖啡館
現場拍賣 257 Liverpool Rd (Lot 7/34-42 Hercules St) 參觀：按廣告或預約
零售店鋪出售，曝光度高
現場拍賣：2025年6月14日週六10.00am
售價參考 $700,000
該零售店鋪位於Ashfield中心，舉步 即至巴士、火車站和Ashfield購物中 心，曝光度高。
特徵：
•寬闊的雙層玻璃正面，提供超大曝 光和標牌機會
•靈活開放式佈局，適合數種零售用途 •熱門零售區，車輛和行人流量都很高 •面積103平方米，位於Liverpool Road，寬敞正面
•整潔小廚房和儲藏室 •也被稱為地塊7/34-42 Hercules St, Ashfield NSW 2131
全磚外立面，上鎖雙車庫
該實心磚屋位於一幢僅3戶的小型綜合樓宇內，有清新別致的內飾，採光明亮的庭院， 寬敞單層佈局，易於打理，舒適生活從這裡開始。
開放時間：週六 1:00- 1:30 PM 現場拍賣：5月31日12:30PM
售價參考
$600,000
現代2房公寓，距Lidcombe車站400米，步行即至一切 該公寓位於一幢有23戶的小型綜合樓宇內， Lidcombe最便利的地點之一，公共交通 和當地便利設施就在您的家門口。
開放時間：週六 10 - 10:30 AM
售價參考
$550,000
2房公寓，採光明亮，步行數分鐘至Lidcombe CBD
現代1房公寓+書房，朝北向，可賞綠蔭美景 該公寓位於一幢備受追捧的保安綜合樓宇內，帶地下停車場，位置優越，坐落於 Lidcombe中心，步行數分鐘即至Lidcombe車站，門外即是當地便利設施。
開放時間：週六 2 - 2:30 PM
該公寓坐落於悉尼奧林匹克公園的最佳位置之一，門口即至公共交通和當地便利設 施。採光明亮，可賞寧靜的綠蔭美景。
開放時間：週六 12 - 12:30 PM
遺產物業—即將售出
AUBURN 37 Normanby
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
價格聯絡代理
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里*
*大約
價格聯絡代理
● 朝西北向陽臺， 帶庭院
● 分體式空調
● 木質地板
● 步行5分鐘即至 West Ryde車站
● 靠近Epping地鐵& Eastwood
● 租金收入約$600$650/週
● 獲得收益的絕佳機會
● 獨立式住宅—335.3平方 米的大型建築
● 獨立式磚貼面家居
● 充足泊車位
● 3寬敞睡房
● 翻新過的廚房和浴室
● 寬敞客廳
● 後院有蓋露臺+庭院
● 工作間 / 倉庫
AUBURN 1-10/72 St. Hilliers Road
FAIRFIELD 34 & 36 Vine Street
R4開發地塊 —— 一次獲 得2地塊或分 開出售
價格聯絡代理
● R4高密度住宅區
● 總占地面積：1252平方米（2 x 626平方米地塊）
● 總正面27.43米
● FSR: 2:1，GFA高達2504平方 米（STCA）
● 目前2住宅可直接獲得收入
● 適用於公寓、寄宿公寓、共用 公寓或BTR（為租而建） （STCA）
● 您可一次購買2地塊或購入其 中1塊
● 超10 X 2房公寓樓
● R4 分區-高密度住 宅（FSR 1.7:1）18
米
● Torrens獨立產權
● 建築面積1472平方 米（約）
● 10上鎖車庫
● 所有公寓均帶陽臺
$5,500,000 - $5,900,000 10 X 2房公寓樓一次出售
● 已全部出租
● 靠近一切便利設施
● 約400平方米地塊
● 目前用作洗車店， 細節考究
● 有會客廳和辦公區
● 多用途地塊 —— 汽車銷售、汽車服 務、零售的理想選 擇
● 曝光率高
● 位於主幹道，黃金 地段
寬敞靚屋，優質投資， West Ryde黃金地段 時尚公寓，採光明亮
● 5.03%強勁出租 回報率
● 靚麗外立面
● 2睡房，均帶入牆櫃
● 寬敞開放式休憩室 / 飯廳
● 陽光露臺
● 新近翻新的廚房和 飯 廳
● 浴室通體鋪設有瓷磚
● 木地板，空調
● 上鎖車庫
● 底層，保安對講入口
● 步行至車站、商店、 學校
● 總面積：98平方米
果斷、細心、專業。
WENTWORTH POINT 202/53 Hill Road
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 3寬敞睡房（主人 套房，LOFT閣樓風 格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花 園和泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店 和學校
● 總面積129平方米
價格聯絡代理
● 時尚裝飾
● 位於底層
● 朝西北向
● 1睡房，帶衣櫃和陽 臺
● 現代凱撒石燃氣廚
房
● 時尚浴室
● 陽臺, 側面可賞水景
● 充足的訪客泊車位
● 靠近商店、學校、 碼頭、長廊
市政已准—優質開發地塊 / 請出價 GRANVILLE
● 寬敞睡房，帶入牆櫃和陽臺 ● 開放式客飯廳，可賞水景， 通向陽臺 ● 大師設計的廚房帶鏡面防濺 板、燃氣煮食和洗碗機 ● 現代浴室，通體鋪設有瓷磚 ● 獨立內部洗衣房，管道空 調，保安地下泊車位和儲物 籠 ● 步行即至Meadowbank車 站、渡輪、商店、咖啡館、 健身房、公園和兒童保育中
心 ● 總面積：70平方米（54平 方米的生活區，13平方米的 泊車位，3平方米的儲物空 間）
● 目前租金為每週$650（租約 將於2026年2月27日到期）
$1,650,000-$1,750,000
市政批准建雙屋的地塊 占地720.8平方米 正面18.2米 位置優越 現代設計 5 居室半獨立雙屋 ——功能齊全的生活區 ——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居， 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
拍 賣
“The Quarry”坐落在公園環繞的迴旋靜街， 自然與奢華無縫交織， 其砂岩背景牆一定會給您留下深刻印象。
這幢全新建築傑作由Nicholas Tang Architects設計， 以一種輕鬆精緻的方式重新定義國際化生活， 經過精心設計，將自然環境融入室內設計中， 奢華便利，十分難得。
代理團隊
參觀 如廣告所示 232平方米
宏偉奢華的濱水建築傑作
該稀有獨特的海濱住宅位於Valentine， 其引人注目的建築風格象徵著戶主的名望， 窗外波光粼粼的湖面上點綴著船隻，坐擁一線海岸美景。
屋內現代線條和玻璃材質詮釋高級質感的飾面，功能齊全， 您一進門就會不由自主地被它吸引。
95 Dilkera Avenue, Valentine. belleproperty.com 5 a 3.5 b 3 v
意向招標（EOI）出售 招標截止時間為 5月28日週三5.00pm 參觀 按廣告時間或預約
586 Moss Vale Road, Burradoo, NSW 2576
“Riverside”无疑是半乡村生活的极致典范。此全新住宅所呈现的生活 方式既罕见又令人向往，在风格与细节上的卓越造诣，将宜居性与奢华完美融 合。其格局宽敞大气，营造出室内外无缝衔接的空间流动，精致典雅之中尽显 高级质感与卓越配置。占地10.94英亩，与Wingecaribbee River比邻而 居，纵览一望无际的乡村美景，更衬托出这幢华宅的非凡气度。对于追求尊贵 生活的人而言，这里是Southern Highlands最负盛名地点之一，奢享生活 的终极之选。
· 宏伟的穹顶天花与山墙窗户，令宽阔的起居空间更显开阔 · 双面燃气壁炉巧妙划分两个主要起居区域 · 量身定制的吧台设计，流畅连接露台空间，提升宴客格调 · 极致优雅、配置考究的厨房连通奢华的管家厨房 · 可折叠门与推拉式备餐窗连接室内外，设有精致嵌入式BBQ厨房区 · 宽敞的有顶露台俯瞰无阻的乡野美景，令人心驰神往 · 主卧尽显奢华，设有步入式衣帽间及带独立浴缸的尊贵卫浴
· 四间附带镜面衣柜的次卧，其中两间配备套内卫浴
· 所有浴室均以低调雅致与完美工艺为基调
· 全屋配备双层玻璃窗
3/3 Loch Street, Campsie, NSW 2194
这座朝北向阳的联排住宅坐落于一处静谧而精致的小型社区中，仅有七户人家，位置隐蔽安 宁、格局宽敞，兼具舒适与低维护的理想生活方式。住宅分布于两层空间之上，位于地块后方，拥 有极佳的私密性与充沛日照，适合家庭、专业人士或投资者。
核心亮点：理想的北向后院格局，全年阳光充足，温暖宜人；明亮开放式客餐厅，与户外空间 自然连接；两间楼上卧室配备嵌入式衣柜，主卧享有套间浴室；灵活的一楼卧室，适合作为青少 年、客人或长辈独立空间；现代燃气厨房配石材台面与不锈钢厨电；三间全瓷砖浴室，主浴带浴 缸；室内洗衣房与易于打理的庭院，适合户外聚会；允许宠物，街道平坦易通，仅有七户组成的小 型社区；配有专属车位，另有访客与街边停车位
地段优势：邻近购物、餐饮、优质学校与规划中的地铁线，位置优越。
相关费用（约）：物业管理费：待定；市政费：$411/季度；水费：$180/季度 总结：这座住宅室内外空间衔接流畅，环绕式庭院、天窗楼梯为室内注入自然光线，布局周 到，满足灵活多变的现代生活需求。凭借其优越朝向、卓越隐私与品质细节，无疑是区域内罕有的 优质联排之选。
148-150 George Street, Hornsby NSW 2077
投資好機會，回報穩定 該大樓位於繁忙主幹道，是投資的好機會。
優質租戶已租賃20餘年，可以選擇將租約延長至2037年。
坐落在Hornsby，距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域，滿足悉尼日益增長的住房需求。
主要特徵： - 上下三層，磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道，曝光度高
- 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區 - Hunter Lane雙入口 - 底層和第二層有空調管道 - 租戶支付100%的支出
建築面積： 地下層：450平方米地下停車場或儲藏室 底層：630平方米展廳 一層：670平方米展廳 總建築面積：約1750平方米 土地面積：約875平方米
Janine Best
32 Gillies Street, Lakemba, NSW 2195
坐落于一条静谧绿荫街道，步行可至当地商店及即将升级为地铁站的火车站，这一独特物业组 合提供四套现代联排住宅，兼具舒适性、便利性与优质投资潜力。项目包含两套两卧住宅及两套三 卧住宅，皆配有宽敞起居空间、独立庭院与现代化配套，是投资者或家庭联合购置者在热门地段扩 展资产组合的理想选择。年租金总回报约为$156,000，彰显出强劲的增长潜力与宜居价值。
核心亮点：4套联排住宅：两套两卧单元，两套三卧单元；现代厨房与浴室：内装更新，采用 当代材质与配件；独立客厅与餐厅：分区清晰，生活舒适；超大私家庭院：适合户外聚会与休闲时 光；双层设计：布局合理，充分利用空间；双砖结构，混凝土楼板：坚固耐用，品质保障；陶瓦屋 顶：经典耐久；每户配独立车库：安全便利；步行可达商店与车站：生活配套齐全；地铁升级在 即：交通前景可期，带动区域价值提升；近Aldi与Woolworths超市：购物便捷；具分契潜力：未 来可独立产权销售，提升资产灵活性
关键信息：市政费用：$1,072/季度；水费：$720/季度；土地面积：899平方米；土地应税 价值：$1,250,000；租金回报潜力：约$156,000/年
总结：本项目是难得一遇的投资良机，四套高品质现代住宅坐落于宁静绿街，地段优越。坚实 的建筑结构、宽敞布局、超大庭院与现代化更新，使其无论作为长远投资还是家庭自住都极具吸引 力。随着地铁建设的推进与稳定的租金收益，该项目前景广阔，潜力巨大。此外，具备分契可能， 更增添发展弹性与价值提升空间。
5 卧室 | 7 衛浴 | 2 車位 | 1 泳池
Atlas 邀您品鑒 304 Edinburgh Road, Castlecrag
參觀請預約或按廣告時間出售
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*價格參考2025年4月14日的售價，如有浮動恕不另行通知。
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Canvas is a new masterplanned community, outlined across a suburb undergoing exciting rejuvenation.
The closest land estate to Sydney's CBD, only 16km to Parramatta and 5km to Liverpool — this well-planned estate is alive with opportunities.
Canvas是一個新規劃的社區，位於一個正蓬勃發展的郊區 中，是距悉尼CBD最近的地盤，距Parramatta 16公里，距 Liverpool 5公里，這裡充滿了機會。
Offering land lots ranging 300-586sqm from $740,000*, close to picturesque green open space and parks — choose your own builder or ask our friendly team for a house and land package option. Bring your dream home to life and create your perfect garden oasis.
該地盤占地300-576平方米，售價$740,000起*，靠近風景 如畫的綠色開放空間和公園，您可自己開發，也可直接購 買房屋和地塊，快來將這塊完美的花園綠洲打造成您的夢 想家園吧。
