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Macquarie
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澳大利亚联邦大选 2025年5月3日（星期六）
在过去三年工党执政期间：
新增 87 所 Medicare 紧急护理诊所
经济实现稳健增长
更好的医疗服务 更低的税收 减免20%HECS助学贷款 免学费TAFE职业教育 为首次购房者投入 100亿澳元住房基金 增加50所紧急护理诊所 更强劲的经济
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工党关于Medicare医保的谎言
“彼得·达顿会再次削减Medicare，就像他 上次那样。”
来源：安东尼·阿尔巴尼斯、马克·巴特勒（Mark Butler），新闻稿 2025年2月23日
关于Medicare医保的真相 自由党承诺增加Medicare的资金投入。事 实上，自由党在执政期间每年都有增加 Medicare的拨款，并承诺未来将继续加大 投入。自由党将投资85亿澳元，用于提 升全科医生的免费诊疗（bulk billing）服 务——在工党执政期间，此服务在全国范 围内已下降了11%。
此外，自由党还将投入5亿澳元用于关键 的心理健康服务，将工党削减至每人每年 仅10次的Medicare补贴服务恢复至20次。
在自由党执政时期，Medicare的免费诊疗 覆盖率明显更高。在自由党执政的最后一 年，全科医生免费诊疗率高达88%；而在 工党执政下已降至77%，让澳洲人看病变 得更贵。
达顿担任卫生部长时，免费诊疗率为84% ，比目前工党政府管理下高出7%。
自由党执政的最后一年，共提供了1.67亿 次全科免费诊疗服务，比工党去年提供的 多出4,000万次。工党上台以来，医疗成 本持续上升，越来越多的人不得不自掏腰 包看医生。
在自由党执政期间，Medicare拨款每年持 续增长，从2012-13年工党时期的186亿澳 元，提升至2021-22年的逾300亿澳元。
了解更多详情：www.liberal.org.au/healthfacts
来源：卫生和老年护理部（Department of Health and Aged Care），Medicare年度统计数据
工党关于养老护理的谎言
“彼得·达顿和自由党反对为养老护理工作 者加薪15%。”
来源：安东尼·阿尔巴尼斯在7 News上的发言 2025年 2月26日
关于养老护理的真相 自由党始终支持为养老护理工作者提供合 理薪酬。这一工资增长是由独立的公平工 作委员会做出的决定，并非工党政府自身 的政策成果。
前自由党政府为老年人新增了12.3万个居 家护理套餐；而阿尔巴尼斯执政至今， 仅新增了41,215个，远未满足目前仍有 82,690名老年人等待支持的迫切需求。
“彼得·达顿和自由党已承诺将在下次大选中 削减早教和托儿经费。”
来源：杰森·克莱尔（Jason Clare）、安妮·阿里（Anne Aly），新闻稿 2024年12月19日
工党关于托儿服务的谎言 关于托儿服务的真相 自由党在执政期间托儿保育拨款几乎翻 倍，从2013-14年的60亿澳元增至2022-23 年的110亿澳元，帮助额外28万名儿童获得 托儿服务。
自由党也投票支持了“更便宜的托儿服务计划” （Cheaper Child Care Bill），倡议提高托儿费用补贴。
工党关于医院拨款的谎言
“我们知道彼得·达顿上次担任卫生部长 时……削减了500亿澳元公立医院拨款。” 来源：安东尼·阿尔巴尼斯在媒体临时采访中的发言 2025年1月14日
关于医院拨款的真相
自由党执政期间将医院拨款几乎翻倍，从 2012-13年工党政府的133亿增至2021-22年 的247亿澳元。
这意味着在九年间，自由党将医院拨款提 高了86%。
彼得·达顿担任卫生部长时，拨款在两年内 比前工党政府提高了16%。
了解更多详情：www.liberal.org.au/healthfacts 来源：卫生和老年护理部（Department of Health and Aged Care），健康拨款数据
工党关于学校拨款的谎言
“自由党上次执政时大幅削减学校拨款，如 果他们再次执政，还会这么做。”
来源：杰森·克莱尔（Jason Clare），《澳大利亚人 报》2025年1月5日
关于学校拨款的真相
前自由党政府几乎将年度学校拨款翻倍，从 2013年的130亿澳元增至2022年的253亿澳 元。
其中政府公立学校的拨款增长最快，2013至 2022年间，人均实际拨款增长超过58%。
达顿领导的自由党政府将根据联邦政府的学 校拨款协议实行“对等拨款”。
“安格斯·泰勒该公布他3,150亿澳元的秘密 削减计划了。”
来源：吉姆·查默斯（Jim Chalmers），新闻 发布会 2024年9月8日
工党关于“削减”的谎言 关于预算的真相
储备银行已警告，政府支出过高会导致通 胀，并指出澳洲当前的通胀“主要源于本 地因素”，但工党三份预算案已令总开支 增加了4,250亿澳元——相当于每户澳洲家 庭多负担4万澳元。
自由党将削减浪费性开支，缓解通胀压 力，同时确保在医院、学校和道路等关键 民生服务上的强劲投资。
工党关于工资的谎言 关于工资的真相
“过去九年里，自由党的政策刻意限制工资 上涨幅度，从未主张过给低收入者加薪。” 来源：安东尼·阿尔巴尼斯，新闻稿 2022年6月15日
在疫情前（2014年至2019年），自由党政府 每年都实现了实际工资正增长。
来源：澳大利亚统计局（ABS）工资价格指 数（Wage Price Index）和消费者价格指数 （Consumer Price Index） 2024年12月季度 数据
在工党执政下，澳洲成为发达国家中居民 可支配收入下降幅度最大的国家。
来源：经济合作与发展组织（OECD），《澳洲金融评 论》，2024年8月30日
“达顿将削减关键服务来支付6,000亿核能 计划。”
来源：克里斯·鲍文（Chris Bowen），Facebook发帖 2025 年3月31日
工党关于核能的谎言 关于核能的真相
根据独立能源专业机构Frontier Economics 的数据，自由党的“零排放核能+多元能 源组合”方案，比工党“仅依赖可再生能 源”方案节省44%的成本。
工党执政下，电费已上涨32%（不含补贴）， 燃气价格上涨34%。
澳洲是全球前20大经济体中唯一没有使用 或计划发展核能的国家，工党完全背离了 发达国家的主流发展方向。
自由党将推动平衡的能源结构，包括引 入更多可再生能源、天然气，以及在七 个地点以零排放核能取代即将退役的燃 煤电站。
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ANDY YIN
移民政策以國為重 歡迎優質移民加入
華裔青年仰正庭（Andy Yin） 以獨立候選人身份 參與新州聯邦選區Bradfield競選 作為移民後代
Andy Yin深知移民對澳大利亞的價值和挑戰
澳大利亞的移民制度應以國家和人民的最佳利益為工作方向。
Andy Yin認為，必須專注於吸引最優秀的人才， 同時確保出臺有助於經濟增長、 加強社區建設和提升國家繁榮的政策。
包括為新興產業專家提供高科技簽證； 關注勞動力短缺的關鍵行業，如醫療、技術、規劃和工程等。
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Blaxland
Merrylands West
South Wentworthville
Holroyd
Clyde
Merrylands
Granville
Birrong
Woodpark
Guildford West
Guildford
Yennora
Old Guildford
Regents Park
Potts Hill
South Granville
Auburn
Lidcombe
Berala
Rookwood
Chester Hill
Villawood
Chery Inner West與Omoda & Jaecoo Inner West經銷店
【本报讯】悉尼—— Chery
Inner West与 Omoda & Jaecoo
Inner West旗舰店于4月29日正 式开业。这一新设施不仅是奇瑞 在澳大利亚市场拓展的重要里程 碑，更将成为奇瑞新能源战略在 本地实施的核心支点。
位于悉尼Inner West地区的 新店，配备了先进的展厅与服务 中心，致力于为消费者打造卓越 的购车与售后体验。未来，该店 将全面展示奇瑞及旗下品牌的最 新车型，包括备受瞩目的新能源 及超级混动产品线。
当晚各界来宾一起出席，共 同见证奇瑞品牌在澳大利亚的辉 煌新篇章。
悉尼内西区旗舰店地址： 700 Parramatta Rd, Petersham
（左起）奇瑞悉尼内西区旗舰店CEO Flora韩、奇瑞国际总裁张贵兵、 奇瑞澳洲CEO卢文共同剪彩
家庭能源費返款補貼
新州政府能夠提供能源費返款補貼， 幫助家庭支付電費與燃氣費。
如果你正在領取家庭稅補助金， 或是持有醫療保健卡、低收入醫療保健卡， 或退伍軍人卡，可能符合申領條件。
隆重開業
瞭解詳情並申領
瀏覽：energy.nsw.gov.au/families
電話：13 77 88
親臨任何Service NSW服務中心
Flora与新车客户合影
美食與文化交融，復活節好事圍夜市點亮和諧社區之夜
【本报讯】4月19日的复活节周六 傍晚，第四届好事围夜市再次点亮了市 中心，灯光璀璨、美食飘香，文化表演 轮番登场，为居民带来一场融合色彩、 文化与社区精神的节日盛会。
此次夜市以复活节为主题，提供丰 富的美食体验与多元文化演出，吸引了大 量家庭和年轻人参与，现场热闹非凡。孩 子们的童声合唱为活动增添了童趣与温 馨，尼泊尔歌手为尼泊尔新年献唱，为夜 市增添了浓厚的多元文化气息。
来自Jenny's Family Day Care的儿 童合唱团，年龄从2岁到12岁不等，带 来了中文歌曲《唱歌和微笑》和《小白 兔》，成为现场一大亮点。合唱团成员 大多是澳大利亚出生的华裔儿童，其中 还有一对希腊裔澳洲姐妹。
“她们的祖先是希腊人，但家里希 望她们能学中文”。主办人Jenny说： “音乐是一座桥梁，歌唱与微笑是世界
通用的语言。”
这支儿童合唱团由2至12岁的澳大 利亚华裔儿童，六岁半的马来西亚男 孩，以及一对希腊裔姐妹组成。"虽然孩 子们祖籍希腊，但家庭希望他们学习中 文，"负责人珍妮表示，"音乐是桥梁， 歌声与微笑是世界的语言"。
好事围圣公会教堂主任牧师Brian Tung与Bain Lam牧师为观众送上复活节祝 福，阐释节日深意："在西方传统中，兔 子和鸡蛋象征着生育和重生。复活节象征 新生。耶稣治愈病痛、抚慰心灵、战胜死 亡后复活的历史，为信徒带来真实希望。 他的复活并非童话，而是一个历史事件， 为所有相信的人带来新的生命和真正的希 望。正如种子必须落地生根，新生命才能 萌发，复活节提醒我们，绝望之后，重生 是可能的。或许你今晚来是为了美食或音 乐，但我希望你离开时能带着新的平安、 希望和目标离开。”
好事围夜市的发起人是乔治河市议 员王斌（Councillor Ben Wang），他将 夜市视为加强社区联系、振兴夜间经济 和建立地区文化认同的重要方式。
夜市主要负责人，顺德味道老板罗 发祥先生表示：在前三届市场成功的基础 上，本次复活节主题市场标志着好事围朝 着成为乔治河地区繁荣的夜间休闲胜地迈 出了重要的一步，夜市已成为当地居民自 豪感和经济复苏的跳板，许多年轻人对重 返好事围地区或在此投资重燃兴趣。
主办方乔治河联合会会长祁军先生 表示：以复活节为主题的第四届夜市， 标志着好事围向乔治河区夜间文化地标 又迈进了一步。
位于广场旁的Humphrey’s Hotel 内的Hatch餐厅经理Tiffaney Weng表 示：“好事围一向以物美价廉的餐饮闻 名，而夜市则为这座城市增添了街头美 食的独特魅力。我们在Hatch提供南悉
尼最优质的用餐体验之一，也体现了本 地不断发展的美食文化”。
为了支持夜市，Service NSW悉尼 中心商务关系经理Lucas Hazelton在活 动前特地走访了本地商家，推广夜市活 动并听取他们的反馈。
“这让我们有机会更深入了解商家 的挑战，也思考政府可以如何更好地提 供支持。”Hazelton表示，“好事围夜 市吸引了大量访客，我们的商家社区也 热情欢迎他们的到来。”
活动当晚，Service NSW通过“企 业服务专员计划（Business Concierge Program）”为商户提供多语种宣传资 料和商业支持资源，展现了政府助力乔 治河地区经济增长的坚定承诺。
下一届好事围夜市将于5月举行， 并将联合救世军红盾募捐行动（Red Shield Appeal），继续发挥社区活动在 经济振兴与公益支持上的积极作用。
華人社區真實故事： 早篩查，早預防——腸癌篩查的重要性
来自华人社区的真实案例，展示了早期筛查在肠癌预防与治疗中的关键作用。
肠癌是澳大利亚癌症死亡的第二大原因。它在早期通常没有明显症 状，任何人都可能受影响，即使没有家族病史。幸运的是，如果能在早 期发现，肠癌的治愈率超过90%。
澳大利亚政府推行的国家肠癌筛查计划（National Bowel Cancer Screening Program），为符合条件的居民提供免费的居家筛查，无需 前往医院。筛查过程简单、安全、无创，有助于人们及早发现疾病并及 时治疗。
筛查年龄下调至45岁，鼓励早期检测
自2006年启动以来，国家肠癌筛查计划 每两年向50至74岁的符合条件的澳大利亚居 民邮寄免费筛查套件。
自2024年7月1日起，筛查年龄范围已下 调至45-74岁，鼓励更多人群及早检测。
参与方式：
• 45-49岁人群：可通过官方网站 （bowelcancer.org.au）在线申请筛查套件， 或拨打1800 627 701。
• 50-74岁人群： 政府会每两年自动邮 寄测试套件，无需申请。
测试过程简单便捷，套件寄到家中，内 附中文说明。
只需按照指引采样，并使用回邮信封寄 回，即可在数周内收到检测结果。
华人社区真实经历分享
为了了解国家肠癌筛查计划在华 人社区的成效，我们采访了两位参与 者——Nancy和Peter。
他们的经历提醒我们，健康无小 事，筛查可以挽救生命。
Nancy的故事：
“简单易用，中文指引让我安心”
61岁的Nancy Ho是悉尼一家华人超 市的收银员。早在2012年，她便开始关 注肠癌筛查。起初，她是帮丈夫收取测 试包，通过仔细阅读说明书和观看中文 动画视频，Nancy对筛查流程有了充分了 解。
她表示：
“筛查计划充分考虑了文化差异， 中文指引非常清晰，动画视频也容易理 解，让我感到非常安心。”
次年，Nancy达到筛查年龄并顺利 完成了自己的首次检测，结果为阴性。
她说：
“ 健康最重要 ，早发现就能早治 疗。整个检测过程简单、无创，我很顺 利地完成了。”
“从那以后，我和丈夫把定期筛查 当作日常生活的一部分。”
Nancy希望通过分享自己的经历， 鼓励更多华人朋友积极参与筛查，守护 自己的健康。
需要帮助时，可咨询医生、致电筛 查热线 1800 930 998 ，或扫描二维码观 看中文动画教学。
• 免费筛查，无创检测
• 居家完成，操作简单
• 中文支持，无语言障碍
• 早发现早治疗，真正拯救生命
���� 如果您或您身边的人年满45岁，请尽早咨询医生，了解并参与国家肠癌筛查计划。
���� 不要等待症状出现，现在就行动，为健康加上一道保障！
Peter的故事：“无症状——筛查真正救了我的命”
74岁的Peter Chow是悉尼一位退休居民，一直自信于自己的健 康状况。然而，多年来收到的筛查套件，他都未曾认真对待。直到 去年，他决定尝试一次：
“是免费的，而且很方便，我决定试一试。”
检测流程之简单令他惊讶。Peter特别提到：
“说明很清楚，中文动画视频非常好理解，没有任何障碍。”
尽管对于样本短时存放在冰箱略有犹豫，但检查工具后，他确 认封装安全无菌，便顺利完成了采样并寄出。几周后，他收到阳性 结果，并在后续检查中发现了一个需要立即手术切除的大型息肉。
Peter感慨道：
“我完全没有任何症状。幸好做了筛查，否则根本不会知道有 这么严重的问题。”
他如今定期体检，并提醒身边朋友：
“不要因为觉得没问题就忽视筛查。没有症状并不代表没有问 题，早筛查才是避免危险的唯一方法。”
贴心中文服务，便利无障碍
为更好地服务华人社区，国家肠癌筛查计划提供了全面的中文 支持： 中文网站链接：
繁体中文 •简体中文： bowelcancer.org.au/chinese 繁体中文： bowelcancer.org.au/ traditional-chinese
如需普通话或粤语口译帮助，可拨打 13 14 50 ，要求转接至国 家癌症筛查登记处。
如果测试套件遗失或未收到，可在ncsr.gov.au/boweltest申请补 发，或致电1800 627 701。
免责声明：本文与澳大利亚政府国家肠癌筛查计划及澳大利亚癌症委员会合作撰写。所有关键信息来源于官方宣传网站，并以编辑语言表达。
简体中文
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以前，每次回到台灣，就是 有這麼一群 「死忠兼換文」 的朋 友、同學、還有老同事，可以相聚 吃飯、飲茶、或上夜店。現在大家 都退休了，本來應該更有時間相 聚，不是嗎？事實並非如此，似乎 現在大家都退休了，反而都不想動 了。郎咸平說，人到六十歲以後， 就不再想和朋友相聚，沒有意思， 彼此沒有什麼利用價值，又生活在 不同的世界裡，能聊什麼？最重要 的是，悟出了人生大概也就這麼一 回事，不會再改變了，也改變不 了，所以，還不如多花時間休息一 下，安排自已的「身後事」！
我比較不一樣，我喜歡熱 鬧，到現在為止，還是到處跑，回 台灣，還是經常三、五成群聚在一 起，坐高鐵，台北、高雄、台南、 台中…. 去那裡，就想附近是否有
同學，朋友？用 LINE 呼叫一聲， 祗要他在就直奔他家，或在旅店碰 頭，那怕喝杯咖啡也行。現在，我 們彼此最流行的一句話是；「能相 聚就多聚聚吧，否則就要等下輩子 了！」但是，又有誰知道下輩子我 們會在那裡呢！
這次回台灣，老蕭執意要和 我，還有阿忠，相聚一次。因為阿 忠剛好也從美國回來，這是一個難 得的大好時機，再不聚也許就永遠 沒有機會了！
讀大學的時候，我們三人是 死黨，被稱為是「三劍客」，幾乎 天天在一起！那時我們三個人都在 學英語，很 「臭屁」 （台語嚚張 的意思）的，天天在一起就是講英 文。
阿忠家境很好，是台北大稻 程的世家，他爸爸做女鞋“鞋跟” 起家的，（以前女高跟鞋的鞋跟是 用木頭拿車床車的 ，後來才改成 塑料一次成型）。我們暑假沒事
做，就到他們家打工，幫忙鋸木頭 或車鞋跟，賺一點零用錢。
阿忠很有眼光，頭腦又好， 畢業後放棄家裡傳統鞋跟製造生 意，改做鞋面原料買賣，中國傳統 鞋面從草鞋、布鞋、皮鞋。等到我 們畢業時，鞋子鞋面己經是 PU塑 膠皮了。台灣誰做塑膠皮？就是當 時台灣首富王永慶的「台塑」 和 「南亞」。
我們服完兵役，進入職場那 年，剛好遇到全球第一次石油危 機，塑料皮大漲，一日一行情， “台塑” 和“南亞”大賺特賺， 幾年之內就變成為台灣 “股王”， 其實多年以來，台塑一直發展的不 錯，直到近年來，中國石化工業崛 起，中國國營企業中石化吞噬了整 個市場，整個市場，中國國營企業 中石化吞噬了整個市場，而「南 亞」不再擁有中國市場，股價大 跌，其實，這也代表著一個時代的 結束！
第78屆世界衛 生大會（WHA）即 將於瑞士日內瓦召 開，全球公共衛生 合作再度成為國際 關注焦點。
各國都希望 提升醫療品質與資 源，而臺灣作為全 球醫療體系中不可 或缺的一員，多年 來積極參與國際衛 生合作，不僅健全 自身全民健康保 障，更是全球防疫 體系的重要夥伴。
尤其在 COVID-19疫情期 間，臺灣展現出迅 速有效的防疫能 力，成為全球防疫 模範國，廣受國際 肯定。
當年阿忠靠家庭關係，和南 亞拉上關係，靠炒塑膠皮，賺了很 多錢，後來又自己開鞋廠。我從美 國學成歸國，他己經是億萬富豪， 還笑我，去國外讀書有個屁用，不 如留在台灣賺錢！我祗能說人各有 命，誰又能後悔呢？
老蕭不一樣，三個之中，他 最穩，最老成。他們家是做橡膠雨 鞋的，橡膠雨鞋製作過程和一般鞋 子不太一樣，它是射出成型，上下 連成一體。沒有什麼技術可言， 所以除了原料、人工以外，就是 市場。橡膠雨鞋的通路很特殊， 它是在五金店賣的（最近，我在 Bunnings hardware 還看到老蕭家廠 牌的雨鞋）
（插播一段廣告： 澳洲毒蛇 多，走草叢時穿長筒雨鞋最安全） 很多人認為，90 年代中國崛 起，台灣工廠都外移到大陸，其實 不然，台灣還是有很多廠留了下 來，台中的腳踏車、工具機，台南 高雄的特殊螺絲，螺栓，螺帽都還 是生存了下來，老蕭家也是一樣， 三代做雨鞋，我和阿忠已經退休 了，他還在賣命！找我們吃飯的原 因竟然是要告訴我們，他想退休， 聽聽我們的意見！ （我靠！這個 老蕭這種事也要猶豫！） Friday, Saturday 2, 3 May 2025
臺灣在全球衛生安全中扮演關鍵角色
呼籲支持臺灣參與世界衛生大會（WHA）
中國阻撓 臺灣連九年無法參與WHA
然而，臺灣自2017年起，因中國扭 曲解釋聯合國大會第2758號決議，並藉經 濟利誘孤立臺灣，已連續九年無法以觀察 員身分參與WHA。
臺灣對此深感遺憾，卻始終未曾動 搖參與並貢獻國際社會的堅定決心。
近年來，事實逐漸澄清。中國對 2758號決議的長年誤用與謊言遭到揭露， 多國國會通過決議譴責中國濫權，指出其 中的經濟“甜頭”實為“債務陷阱”，導 致多國喪失主權、民生倒退。
臺灣具實力也有誠意 應參與全球衛生治理
當前全球面臨日益嚴峻的公共衛生 挑戰，需要各國合作與資訊透明。臺灣擁 有堅實的醫療實力，也展現出願意積極貢 獻國際社會的責任感。
讓臺灣參與WHA，不僅是對全球公 平正義的實踐，更是強化全球衛生安全的 重要舉措。
作為地球村的一員，臺灣不遺餘力 推動健康與傳染病研究防控，具備為全球 衛生安全作出實質貢獻的能力。若過去9 年臺灣被排除在WHA之外，是因誤信中 國扭曲的2758號決議，那麼今日撥亂反正 之後，全球更應展現正義與良知。
美國明確支持臺灣參與國際組織 今年2月，美國在世界衛生組織執行 委員會會議上，公開指出中國扭曲2758號 決議。同年4月，美國駐聯合國副政治參 事Ting Wu於安理會會議中明確表態，嚴 詞批評中國誤用決議，並重申：「2758號 決議並未排除臺灣參與聯合國體系與其他 多邊論壇。」
此番發言再次證實中國多年來的謊 言與陰謀，也呼籲各國正視真相，展現 道德勇氣，支持臺灣加入WHA與國際組 織，這才是真正的世界之福。
中國偽善面目已揭露 國際社會應擁抱臺灣
中國偽善、掠奪、窮兵黷武的真面 目已廣為人知，其誤導已被揭穿，陷害他 國的經濟誘餌也被揭發。
世界各國應該展開雙臂，支持臺灣 加入WHA，讓一個擁有醫療實力、擁有 國際責任感的民主國家，能為全球醫療衛 生盡一份力。
文 / 雪梨僑胞 牧風
健康是普世價值 臺灣醫療實力世界第一 健康是人類基本權利，不應因政 治、種族、宗教等因素受到歧視。
愈來愈多理念相近國家認同臺灣在 公共衛生領域的貢獻，並肯定臺灣在全球 衛生體系中的重要角色。
臺灣醫療體系素以高效率與高品質 聞名全球。
根據《CEOWORLD》2024年調 查，臺灣擁有全球最佳醫療保健系統，全 民健康保險（NHI）覆蓋率高達99%。
2025年 NUMBEO 公布之全球醫療 照護指數中，臺灣以86.5分及159.2分的 雙指標，再度蟬聯雙榜首，已連續5年排 名世界第一。
此外，臺灣在醫療創新、疫苗研 發、傳染病防控等領域表現優異。
全球創新指數（Global Innovation Index）中，臺灣在醫療科技領域排名全 球第12，並在數位醫療、醫療裝置開發等 方面擁有堅實基礎。
2025年澳洲聯邦大選熱氣騰 騰，但是，若細細觀察，其實觀看 澳洲選舉是一件極其無聊的事。每 屆如此，長年如是。但是，澳洲的 選舉又是強制（compulsory)性投 票，你不投還不行，要罰款，（第 一次20元，經常不投票會加重罰 款）所以你真的還不得不關註一下 這些 “政治問題”，不管你喜歡 不喜歡！
澳洲聯邦選舉每三年舉行一 次，筆者移民澳洲 35 年，（前5 年祗有 PR 沒有入籍，沒選舉杈） 所以，也投過很多次票了（包括州 政府與 City Council 選舉）。加以， 我一直從事新聞工作，所以對於澳 洲選舉制度還是有相當暸解的，利 用這個機會，和大家談這件事是有 點依老賣老，若有講不對的地方還 請前輩、賢達們在評論區指正。
澳洲聯邦選舉每三年舉行一次 （它是世界上極少數任期祇有三年 的國家之一，實在太短了，我不知
2025
Friday, Saturday 2, 3 May 2025
2025 澳洲聯邦選舉解析（之一）
道讀者們的想法如何？可以在評論 區討論）。各州和領地的選舉時間 可能會有所不同，但一般也是遵循 類似的三年周期。至於每次那一天 選舉？那不是固定的，由領導人決 定。
根據澳洲的《聯邦選舉法》， 聯邦選舉的具體日期由總理在選舉 前宣布。但是，萬事皆有例外， 選舉亦然，在以下幾種情況下，總 理是可以不用等三年期滿，宣布提 前投票的！什麼情況下會有這種狀 況？
1. 政府失去信任，如果執政黨 因為議員出缺，執政黨在國會中失 去過半數席位，反對黨是可以提出 不信任投票的，若通過，總理就必 須宣布提前大選。
2. 總督自行宣布提前大選。 1975 年是澳洲歷史上最著名的提 前選舉之一，當時總理高夫·惠特 拉姆（Gough Whitlam）因為與參議 院產生激烈衝突，總督約翰·卡爾 （John Kerr）實在看不下去了，解 散國會，進行了提前選舉。
3.內部黨派衝突，例如聯盟黨 內自由黨和國家黨分裂，或執政黨 內部發生重大衝突或領導層變動，
澳洲聯邦選舉解析
一談到民主政治，我們就得 追溯到英國的民主政治，終究它是 現代民主政治的起源。 即使 後來 大英國協各國獨立了，但也還是 遵行所謂「威斯敏斯特政治體制」 （Westminster System）。 （此一名 稱源自威斯敏斯特的地理位置，因 為英國的國會會議通常在威斯敏 斯特舉行。）
威斯敏斯特政治體制的特點 包括： 國家元首通常是虛位無實 權，例如，澳洲現任聯邦總督
薩曼莎·莫斯廷（Samantha Mostyn 她原是一位女企業家）， 新加坡總統尚達曼（Tharman Shanmugaratnam 斯地蘭卡裔）這二 人，我若不說，大家也許連他們的 名字都不一定知道。
威斯敏斯特政治體制國家真 正的決策單位是議會，而執政黨領 袖也是國家領導人。內閣閣員則全 部由議員組成，行政與立法不分 家，官員職權會互相重疊。
威斯敏斯特政治體制強調民 主原則，保障選民的權利和自由。 這一制度也已經成為許多其他國 家政治體系的範本。
在西敏寺政治體制中，下議 院通常握有實權，上議院則負責把 關，行使權力平衡。
但是，同樣是參議院，美國、 英國、與澳洲的議員產生方式卻大
不相同！
英國上議院（貴族院）的議 員產生方式較為複雜，主要有以下 幾種方式：
1. 世襲貴族；這些議員是根 據世襲制度繼承其貴族頭銜，原本 所有世襲貴族都有權在上議院任 職，但自1999年以來，根據《上 議院法案》，只有92名世襲貴族 可以保留在上議院中，並通過選舉 產生。
2. 終身貴族：這些議員是由 英國君主任命的，通常是根據他們 在各自領域的專業知識或服務來 進行任命。終身貴族的數量不受限 制，但是他們的貴族頭銜不會世 襲。
3. 宗教領袖：英國國教的主 教（例如坎特伯雷大主教和約克 大主教）以及其他一些主教也有 權進入上議院，他們通常被稱為「 Lords Spiritual」。
由於上議院的議員並不通過 選舉產生，所以他們比較公正， 和穩定，並且可以提供專業意見， 在立法過程中進行審查和修正效 率也比較高。
美國沒有貴族，美國上議院 （參議院）的議員是透過直接選舉 產生的。美國參議院由100名議員 組成，每州選出兩名參議員（無論 該州大小與人口多寡）美國有50
總理可能會選擇提前選舉以穩定政 局。但種情況很少發生。
4.特殊情況：如自然災害、 戰爭等緊急情況或其他不可預見的 事件，總理可能會考慮宣布提前選 舉。
5.政治策略：由於總理有決定 選日的權利，因此，執政黨基於當 前的民意調查或政治環境，選擇在 有利的時機提前舉行選舉，以期獲 得更好的選舉結果。
1984年，時任總理鮑勃·霍 克（Bob Hawke）在民調顯示其支 持率高企的情況下，選擇提前選 舉，最終成功連任。
2001年，時任總理約翰·霍 華德（John Howard）因在反恐和移 民問題上獲得民眾支持，民望到頂 時，選擇提前選舉，並成功連任。
澳洲聯邦政府分參議院（上 議院）與眾議院，議員的產生方式 自然也不同。今天先談談眾議院選 舉。
根據2023 年人口普查，澳洲 人口2,666 萬人，總共要選出眾議 院議員151名議員。也就是說每17 萬6500人選出一位眾議院議員。 但是，由於各州人口不同，各州選
（之二）
出來的議員人數自然也不同。以這 次選舉為例，
1. 新南威爾士州（New South Wales）將選出47名議員
2. 維多利亞（Victoria）38名 議員
3. 昆士蘭州（Queensland）30 名議員
4. 西澳大利亞州（Western Australia）15名議員
5. 南澳大利亞（South Australia）11名議員
6. 塔斯馬尼亞州（Tasmania） 5名議員
7. 澳洲首都領地（Australian Capital Territory）2名議員
8. 北領地（Northern Territory） 2名議員
每選區為了湊合 17萬6500人 ，所以，選區範圍（boundary)經 常更換，舉例來說， 我住悉尼的 Epping, 最早是 Ryde 選區，後來， 被畫分到 Berowra , 後來又被畫入 Bennelong 選區，所以，身為選 民，（尤其是我們有很多新移民， 是第一次投票選區他們是誰？有什 麼主要政見（尤其是選區內有什麼 建設？這點和你息息相關）
澳洲參議員的產生
個州，所以100 位議員由此而來。 這種選舉方式使得參議院的議員 能夠直接代表其州的選民，並在立 法過程中發揮重要作用。
澳洲沒有貴族，英國那一套 自然行不通。我們人口少，實際 上祗有六個州，加上北領地、首 都特區，每州二名議員也太少了 吧！增加到五名，甚至十名？那小 州的 權 利和人口多的大州代表性 又不能配對。澳洲人口新州最多， 近850萬人，維州近700萬人，昆 州約556萬人，西澳約295萬人， 南澳約187萬人，塔州約58萬人， 首都領地約47萬人，北領地約25 萬人。
（澳洲是沒有戶籍制度的， 所以各州精確人口數要等到人口 普查才能搞清楚）
澳洲既然沒有像英國有貴族， 也沒有像美國有50 個州，所以參 議院的選舉採用政黨比例代表制 （Proportional Representation），這 意味著政黨在參議院獲得的席位 比例與他們在全州所獲得的選票 比例相符。這種制度旨在確保各政 黨在參議院中有公平的代表性。
澳洲參議員的任期為六年。 每三年進行一次參議院選舉，而 且是錯開選舉，每一次聯邦大選， 他們一半的參議員會被選舉出來， 另一半則下次選。這種制度確保了
參議院的連續性和穩定性。
目前，澳洲上議院共有76名 議員。這些議員代表各州和領地， 負責審查和通過立法。截至2025 年4月，澳洲上議院的席次分佈如 下：
工黨26席， 自由-國家聯盟32席， 綠黨12席， 一國黨和蘭比黨各2席， 統一黨1席，
以及1名獨立議員。工黨是最 大單一政黨，但未達絕對多數，需 尋求其他政黨或獨立議員的支持 進行立法。
在下議院的席次分佈如下： - 工黨（Labor Party）：77席 - 自由黨（Liberal Party）：58 席 - 國家黨 （National Party） ：16 席 - 綠黨（Greens）：4席 - 一國黨（One Nation）：2席 - 其他獨立議員及小黨：6席 我們很明顯看到，上次選舉， 澳洲工黨雖然在下議院取得77 席 而執政。但在 上 議院只有26個席 位，這主要原因是澳洲選民在投票 時有一個習慣，為了政治平衡和相 互牽制，他們不會把上議院和下議 院的票同時投給一個政黨。所以最 後選舉結果才會如此。
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2025年 5月 3日星期六
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在選舉日，您需要填寫兩張選票：
• 綠色選票選舉眾議院議員
• 大張的白色選票選舉參議院議員。
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如果在填寫選票時有錯誤，不要擔心； 您只需索取另一張選票，重新填寫。
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奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧： • 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。
除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
24 Albany Street, Point Frederick
海濱豪宅，帶碼頭
進入保安自動大門，映入眼簾的是修剪整齊的花園，寬敞的室外休閒區被自然美景包圍。 該地標性豪宅占地1195平方米，Point Frederick搶手的飛地，可賞一線海岸線美景，有划船通道，划船愛好者和 豪宅購房不容錯過。
– 宮殿般的主人套房，可賞水景，步入式衣帽間，豪華衛浴套間和私人陽臺 – 美食廚房，寬敞露天露臺
– 深海錨泊、私人碼頭、滑道電動絞車、船庫
– 舉步即至精品商店、美食、咖啡館、精英學校、海灘、巴士和火車站
4 3 5
卧室 衛浴 車位
出售價 估價待詢 開放時間 週六12.00pm - 12.30pm 周日12.00pm - 1.00pm
Belinda McFarlane 0418 259 688
拍 賣
“The Quarry”坐落在公園環繞的迴旋靜街， 自然與奢華無縫交織， 其砂岩背景牆一定會給您留下深刻印象。
這幢全新建築傑作由Nicholas Tang Architects設計， 以一種輕鬆精緻的方式重新定義國際化生活， 經過精心設計，將自然環境融入室內設計中， 奢華便利，十分難得。
代理團隊
參觀 如廣告所示 232平方米
宏偉奢華的濱水建築傑作
該稀有獨特的海濱住宅位於Valentine， 其引人注目的建築風格象徵著戶主的名望， 窗外波光粼粼的湖面上點綴著船隻，坐擁一線海岸美景。
屋內現代線條和玻璃材質詮釋高級質感的飾面，功能齊全， 您一進門就會不由自主地被它吸引。
95 Dilkera Avenue, Valentine. belleproperty.com 5 a 3.5 b 3 v 936.5 r
意向招標（EOI）出售 招標截止時間為 5月28日週三5.00pm 參觀 按廣告時間或預約
HomeWorld com.au
BOX HILL · LEPPINGTON · THORNTON · WARNERVALE 在
屬於您的理想新居
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現場拍賣
30 Catherine Street 參觀：週六和週三11.00-11.30am或預約
該雅致家居上下2層，帶維多 利亞式露臺，新近翻新，以現
代的手法敘寫經典的魅力，是 您享受現代生活的絕佳選擇， 方便前往City。
特徵：
•新近翻新 3房家居，主入口 採光明亮，直通朝東向陽臺
•寬敞開放式客飯廳，有拋光 地板和老式壁爐
•寬敞現代廚房，有不銹鋼器 具和燃氣煮食
•2浴室，帶獨立廁所，內部 洗衣設施
•私人後院，帶休閒區，花園 床和上鎖車庫
•舉步即至Norton St熱門商
店、咖啡館、餐館和公共交 通
經紀人自持物業
Ashfield
Leichhardt 現場拍賣
15/79 Liverpool Rd 參觀：週六12:00 - 12:30pm或預約
頂層公寓，寬敞明亮
這套寬敞明亮的頂層公寓位置優越，坐落於Summer Hill邊界的保安地塊，十分難得。 特徵包括： •2寬敞睡房，均帶陽臺 •大廚房，燃氣煮食，充足儲物空間 •明亮休憩室和客廳，直通可賞地區美景的超大陽臺 •設施齊全的浴室，獨立內部洗衣房，上鎖雙車庫帶儲物空間 •舉步即至Summer Hill和Ashfield車站、Ashfield公園、Summer Hill購物村和咖 啡館
現場拍賣：2025年5月24日週六11.00am
拍賣前已售出 創紀錄價格
5套2睡房公寓，分契式產權
價格聯絡代理
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
寬敞靚屋，優質投資，
West Ryde黃金地段
黃金地段，有上鎖車庫
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco
3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里*
*大約
● 朝西北向陽臺， 帶庭院
● 分體式空調
● 木質地板
● 步行5分鐘即至 West Ryde車站
● 靠近Epping地鐵& Eastwood
● 租金收入約$600$650/週
● 5.03%強勁出租 回報率
● 靚麗外立面
● 2睡房，均帶入牆櫃
● 寬敞開放式休憩室 / 飯廳
● 陽光露臺
● 新近翻新的廚房和 飯 廳
● 浴室通體鋪設有瓷磚
● 木地板，空調
● 上鎖車庫
● 底層，保安對講入口
● 步行至車站、商店、 學校
● 總面積：98平方米
果斷、細心、專業。
● 位置優越
● 距車站、商店和學校500米
● 929平方米的大地塊，5套 分契式產權公寓
● 每套公寓均有2睡房、1浴 室、廚房、休憩室/飯廳、 洗衣機
● 其中2公寓帶陽臺，目前 已全部出租
● 每套公寓均帶車棚
AUBURN
3/56-60 St Hilliers Road
參觀：請預約
價格聯絡代理
● 超大公寓，帶上鎖車庫
● 2睡房，主人房有入牆 櫃
● 正面朝北，採光明亮
● 獨立休憩室，生活區
● 寬敞廚房帶用餐區， 有電磁爐
● 新近翻新的浴室，帶 獨立淋浴和浴缸
● 私人陽臺，適合放鬆 身心
● 分體式空調
● 翻新的廚房和浴室通 體鋪設有瓷磚
● 客廳和睡房均鋪設木 質地板
● 車庫，4泊車位
● 全屋新近粉刷
時尚公寓，採光明亮
WENTWORTH POINT 202/53 Hill Road
● 3寬敞睡房（主人 套房，LOFT閣樓風 格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花 園和泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店 和學校
● 總面積129平方米
$550,000-$590,000
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 寬敞睡房，帶入牆櫃和陽臺
● 開放式客飯廳，可賞水景，通向 陽臺
● 大師設計的廚房帶鏡面防濺板、 燃氣煮食和洗碗機
● 現代浴室，通體鋪設有瓷磚
● 獨立內部洗衣房，管道空調，保 安地下泊車位和儲物籠
● 步行即至Meadowbank車站、渡 輪、商店、咖啡館、健身房、公 園和兒童保育中心
● 總面積：70平方米（54平方米的 生活區，13平方米的泊車位，3 平方米的儲物空間）
● 目前租金為每週$650（租約將於 2026年2月27日到期）
LLANDILO 207 Sixth Avenue
● 時尚裝飾
● 位於底層
● 朝西北向
● 1睡房，帶衣櫃和陽
臺
● 現代凱撒石燃氣廚
房
● 時尚浴室
● 陽臺, 側面可賞水景
● 充足的訪客泊車位
● 靠近商店、學校、 碼頭、長廊
市政已准—優質開發地塊 / 請出價 GRANVILLE
● 約400平方米地塊
● 目前用作洗車店， 細節考究
● 有會客廳和辦公區
● 多用途地塊 —— 汽車銷售、汽車服 務、零售的理想選 擇
● 曝光率高
● 位於主幹道，黃金 地段
價格聯絡代理
● 占地5英畝
● 寬敞機械車棚
● 該物業帶大壩
● 5睡房
● 2浴室
● 寬敞廚房
● 獨立客廳
● RU4初級生產分 區，未來開發潛力 巨大（STCA）
● 毗鄰連接悉尼軌道網 路的未來M9高速公路
● 目前租金$57,200/年
$1,650,000-$1,750,000
市政批准建雙屋的地塊 占地720.8平方米 正面18.2米 位置優越 現代設計 5 居室半獨立雙屋 ——功能齊全的生活區 ——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居， 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話: 9502 2111 RAMSGATE BEACH 電話: 9529 4666 BEVERLY HILLS 電話: 9579 6355
潛力股磚屋，626平方米可開發地塊， 正面15.24米（S.T.C.A），R3分區
7 Northcote Street, Canterbury
該家居功能齊全，地塊面積626平方米、正面15.24米，十分寬敞，位於 Canterbury最便利發展最快的地段之一，是您翻新、重建、開發/雙屋的理 想選擇（S.T.C.A）。
該物業維護良好，平面佈局靈活，3睡房，有潛力開發第4睡房或喧鬧室， 超大休閒後院可供您未來擴建。位置優越，毗鄰Campsie和Canterbury火車 站、當地商店、公園和學校。
主要特徵：
•R3分區——626平方米地塊，正面約 15.24米
•3睡房，有潛力開發第4睡房或喧鬧室
•完美衛浴室，帶浴缸 •原始內飾，可隨時翻新 •大廚房，帶電磁爐 •外部洗衣房，帶額外廁所
•側車道直通上鎖車庫+泊車位 •位於安靜、適合家庭居住的 街道上 •靠近Campsie和Canterbury 火車站、商店、公園和學校 •毗鄰Campsie公立學校 •占地面積：15.24米x41.45米 =626平方米（約）
•寬敞後院，帶休閒區+工作間/棚屋 •潛在可開發/雙屋地塊（S.T.C.A） 該稀有物業非常適合想在Canterbury最有潛力的地區之一獲得一個地 塊，開發自己的夢想家園的購房者。 無論您是想要一個地塊的購房者、尋找增長機會的投資者還是準備開發 您的夢想家園的開發者，該物業都是您不能錯過的機會！
www.prdbh.com.au
3 1
拍賣
2025年5月24日週六3.30pm
參觀：週三5.00 – 5.30pm 週六3.00 – 3.30pm
Frank Mazzotta 0400 804 041
Email: frank@prdbn.com.au
Kane Morris 0456 990 555
Email: kane@prdkg.com.au
148-150 George Street, Hornsby NSW 2077 出售
投資好機會，回報穩定
該大樓位於繁忙主幹道，是投資的好機會。
優質租戶已租賃20餘年，可以選擇將租約延長至2037年。
坐落在Hornsby，距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域，滿足悉尼日益增長的住房需求。
主要特徵： - 上下三層，磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道，曝光度高 - 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區 - Hunter Lane雙入口 - 底層和第二層有空調管道 - 租戶支付100%的支出 - 租金上調將於2025年4月1日截止 - 自2025年4月1日起，淨收入約為$266,000
建築面積： 地下層：450平方米地下停車場或儲藏室 底層：630平方米展廳 一層：670平方米展廳 總建築面積：約1750平方米 土地面積：約875平方米
Janine Best 0410 564 946 Janine@camelle.com.au
黃金地段入門級四房住宅 本套外觀精美的四房住宅位於Hurstville， 空間寬敞舒適，完美融合現代生活方式。
- 採光充足的開放式客飯廳 - 現代風格廚房，線條簡潔，配備高品質裝修 - 四間寬敞臥室，適合成長型家庭 - 超大多功能活動室，直通後院
出售 參觀﹕請預約 詳電﹕
Michael Kalinovski 0411 81 81 71 Ali Oksuz
606 / 93 Auburn Rd, Auburn 出 售
機會難得
該時尚保安公寓位於Auburn市中心，盡享便利生活，朝東向，採光明亮。
該公寓有2睡房加書房，都帶入墻櫃。
主人房有獨立浴室，直通私人陽臺，現代廚房燃氣煮食、洗碗機、高級石質臺面，充足的 儲物空間，寬敞客廳的滑動門與陽臺相連。
特徵： - 寬敞的開放式設計，一體式客飯廳 - 步行5分鐘至Auburn火車站 - 投資者或自住業主的理想選擇 - 毗鄰醫院、學校、公園、餐館和商店
參觀時間：周六 5:00-5:30pm
Frank Mazzotta Kane Morris
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady
恭賀 Anna Chow 再次榮獲
Agent of The Year 2024
恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領
Agent of the Year 2024 （East Killara） 連續5年入選最權威之Top 100 Agents內及澳洲首50名最優秀女物業代理 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby等的金牌銷售代理，更包括Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是 連續5年入選全澳物業代理最權威之Top 100Agent 名內及最近入選在澳大利亞50 名最成功的女物 業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代 理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士Anna Chow(周小姐)聯繫，可致電0416 238 288
參觀：
11:00-11:30am
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！
信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者
在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士ANNA CHOW（周小姐），在過 去25年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去25年，業績有目共 睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是R&W 全澳華人No.1 Saleslady，及連續5年入選 為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續10年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是East Killara 區唯一持牌物 業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續10年成功榮獲該區Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、 友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達 成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。
1 & 10/50 Koola Avenue, East Killara
2商鋪一次出售，帶長期租戶， East Killara藍籌物業
East Killara備受追捧的物業，位於藍籌地段。
- 5 + 5租約，長期優質租戶
- 年淨收入$120,000，租戶承擔所有支出 - 1號和10號商鋪面積共274平方米，有寬敞地下 儲藏室和衛浴
- 混合用途，可用作咖啡館、麵包店和迷你市場 - 位於維護良好的綜合樓宇內，目前租給優質租 戶
- 前方有充足泊車位和方便的水準通道 優質投資，機會難得！
詳電：Anna Chow 0416
參觀：預約 詳電：Anna Chow 0416
这座卓越的住宅坐落于 Barrack Point 核心地段，正对着亲子友好的 Little Lake 水上乐园，距离纯净的 Warilla Beach 海岸仅数步之遥。占 地650平方米，这处臻品住宅空间宽敞、布局灵活，无论是多代同堂、双住 宅使用，或是精明投资者的收益布局，皆为理想之选。
上层生活区与宽敞观景阳台尽享辽阔海景，海风拂面，静谧海岸线一览 无余；住宅内部设有多个独立生活区域，包括两个完整自给的空间，极适合多 代同居或分租用途。主厨级厨房配备石材台面、不锈钢电器、900mm燃气 灶、电烤箱、洗碗机与早餐吧，收纳充足，功能一应俱全。
住宅设有6至7间真正卧室，另配书房与影音室，空间多样，满足多种生 活方式。四间翻新浴室融合现代美感与实用性，风格统一而不失个性。整体装 修近年焕新，木地板、吊扇与嵌入式灯光贯穿全屋，呈现时尚宜居的家居氛 围。
户外空间媲美度假胜地，设有地面泳池、平整草坪与第二套有顶露天休 憩区，更配有户外淋浴与卫生间。双车道设计提升出入便利性，设有大型双车 库、楼梯下方储物间以及专属储藏室；加之封闭车棚，可轻松容纳房车或船 只，收纳与停泊问题迎刃而解。
观景阳台是娱乐聚会的理想之所，无论是热闹的晚宴，或是静看日落的 悠然时光，皆以北向海景为背景，风情无二。步出家门便是滨海步道、冲浪海 滩与垂钓天堂，这不仅是一座住宅，更是一种真正的海滨生活方式。机会难 得，尽享海岸美景与多元空间的 Barrack Point 瑰宝，正等你开启属于自 己的悠然人生。
联系人： Right Choice Real Estate 0242 576 444 reception@rcre.com.au
William Smart大師傑作，砂岩保護區的地標性建築
•5.5英畝地塊，William Smart大師重新設計 •完美糅合自然元素與低調的超現代風格，精心打造一系列正式/休閒生活區 •超大睡房均帶衛浴套間，上層2睡房，宮殿般健身房可用作獨立客房 •美食廚房帶凱撒石檯面，櫥櫃電器一應俱全，超大獨立備膳室 •花園風景優美，帶露臺、Miesian葉片牆、水準草坪、網球場、大壩和泳池 •高天花、堅固石牆輔以實木梁，其他特徵包括書房、壁爐、奢華浴室和泊車位 •距Terrigal中心和金色海灘僅11公里，距CBD僅95公里/ 1.5小時車程
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