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April 2025 26 & 27
Saturday, Sunday
農曆乙巳年 三月廿九、三十
總號﹕ 68482
“彼得·达顿会再次削减Medicare，就像他上次那 样。”
来源：安东尼·阿尔巴尼斯、马克·巴特勒（Mark Butler），新闻 稿 2025年2月23日
工党关于Medicare医保的谎言 关于Medicare医保的真相 自由党承诺增加Medicare的资金投入。事实 上，自由党在执政期间每年都有增加Medicare 的拨款，并承诺未来将继续加大投入。自由党 将投资85亿澳元，用于提升全科医生的免费诊 疗（bulk billing）服务——在工党执政期间，此 服务在全国范围内已下降了11%。
此外，自由党还将投入5亿澳元用于关键的心 理健康服务，将工党削减至每人每年仅10次的 Medicare补贴服务恢复至20次。
在自由党执政时期，Medicare的免费诊疗覆盖 率明显更高。在自由党执政的最后一年，全科 医生免费诊疗率高达88%；而在工党执政下已 降至77%，让澳洲人看病变得更贵。
达顿担任卫生部长时，免费诊疗率为84%，比 目前工党政府管理下高出7%。
自由党执政的最后一年，共提供了1.67亿次全科 免费诊疗服务，比工党去年提供的多出4,000万 次。工党上台以来，医疗成本持续上升，越来 越多的人不得不自掏腰包看医生。
在自由党执政期间，Medicare拨款每年持续增 长，从2012-13年工党时期的186亿澳元，提升 至2021-22年的逾300亿澳元。
了解更多详情：www.liberal.org.au/health-facts 来源：卫生和老年护理部（Department of Health and Aged Care），Medicare年度统计数据
工党关于养老护理的谎言
“彼得·达顿和自由党反对为养老护理工作者加薪 15%。”
来源：安东尼·阿尔巴尼斯在7 News上的发言 2025年2月26日
关于养老护理的真相
自由党始终支持为养老护理工作者提供合理薪 酬。这一工资增长是由独立的公平工作委员会 做出的决定，并非工党政府自身的政策成果。
前自由党政府为老年人新增了12.3万个居家护理 套餐；而阿尔巴尼斯执政至今，仅新增了41,215 个，远未满足目前仍有82,690名老年人等待支持 的迫切需求。
工党关于托儿服务的谎言
“彼得·达顿和自由党已承诺将在下次大选中削减 早教和托儿经费。”
来源：杰森·克莱尔（Jason
Clare）、安妮·阿里（Anne Aly），新闻 稿 2024年12月19日
关于托儿服务的真相 自由党在执政期间托儿保育拨款几乎翻倍，从 2013-14年的60亿澳元增至2022-23年的110亿澳 元，帮助额外28万名儿童获得托儿服务。
自由党也投票支持了“更便宜的托儿服务计划”（Cheaper Child Care Bill），倡议提高托儿费用补贴。
工党关于医院拨款的谎言 “我们知道彼得·达顿上次担任卫生部长时……削减 了500亿澳元公立医院拨款。”
来源：安东尼·阿尔巴尼斯在媒体临时采访中的发言 2025年1月14日
关于医院拨款的真相
自由党执政期间将医院拨款几乎翻倍，从2012-13 年工党政府的133亿增至2021-22年的247亿澳 元。
这意味着在九年间，自由党将医院拨款提高了 86%。
彼得·达顿担任卫生部长时，拨款在两年内比前工 党政府提高了16%。
了解更多详情：www.liberal.org.au/health-facts 来源：卫生和老年护理部（Department of Health and Aged Care），健康拨款数据
工党关于学校拨款的谎言
“自由党上次执政时大幅削减学校拨款，如果他们 再次执政，还会这么做。”
来源：杰森·克莱尔（Jason Clare），《澳大利亚人报》2025年1 月5日
关于学校拨款的真相
前自由党政府几乎将年度学校拨款翻倍，从2013 年的130亿澳元增至2022年的253亿澳元。
其中政府公立学校的拨款增长最快，2013至2022 年间，人均实际拨款增长超过58%。
达顿领导的自由党政府将根据联邦政府的学校拨 款协议实行“对等拨款”。
“安格斯·泰勒该公布他3,150亿澳元的秘密削减计 划了。”
来源：吉姆·查默斯（Jim Chalmers），新闻发布会 2024年9月8日
工党关于“削减”的谎言 关于预算的真相 储备银行已警告，政府支出过高会导致通胀，并 指出澳洲当前的通胀“主要源于本地因素”， 但工党三份预算案已令总开支增加了4,250亿澳 元——相当于每户澳洲家庭多负担4万澳元。 自由党将削减浪费性开支，缓解通胀压力，同时 确保在医院、学校和道路等关键民生服务上的强 劲投资。
工党关于工资的谎言
“过去九年里，自由党的政策刻意限制工资上涨 幅度，从未主张过给低收入者加薪。” 来源：安东尼·阿尔巴尼斯，新闻稿 2022年6月15日
关于工资的真相
在疫情前（2014年至2019年），自由党政府每年都 实现了实际工资正增长。
来源：澳大利亚统计局（ABS）工资价格指 数（Wage Price Index）和消费者价格指数 （Consumer Price Index） 2024年12月季度数据 在工党执政下，澳洲成为发达国家中居民可支配 收入下降幅度最大的国家。
来源：经济合作与发展组织（OECD），《澳洲金融评论》，2024 年8月30日
工党关于核能的谎言
“达顿将削减关键服务来支付6,000亿核能计划。” 来源：克里斯·鲍文（Chris Bowen） Facebook发帖 2025年3月 31日
关于核能的真相 根据独立能源专业机构Frontier Economics的数 据，自由党的“零排放核能+多元能源组合”方 案，比工党“仅依赖可再生能源”方案节省44% 的成本。
工党执政下，电费已上涨32%（不含补贴），燃气 价格上涨34%。
澳洲是全球前20大经济体中唯一没有使用或计划 发展核能的国家，工党完全背离了发达国家的主 流发展方向。
自由党将推动平衡的能源结构，包括引入更多可 再生能源、天然气，以及在七个地点以零排放核 能取代即将退役的燃煤电站。
Authorised by A.Hirst, Liberal, Cnr Blackall & Macquarie Sts, Barton ACT 2600.
A. Hirst 授权, Cnr Blackall & Macquarie Sts, Barton ACT 2600。
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澳大利亚联邦大选 2025年5月3日（星期六） 在过去三年工党执政期间： 新增 87 所 Medicare 紧急护理诊所
经济实现稳健增长
更好的医疗服务 更低的税收 减免20%HECS助学贷款 免学费TAFE职业教育 为首次购房者投入 100亿澳元住房基金 增加50所紧急护理诊所 更强劲的经济
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ANDY YIN 移民政策以國為重 歡迎優質移民加入
華裔青年仰正庭（Andy Yin） 以獨立候選人身份 參與新州聯邦選區Bradfield競選 作為移民後代
Andy Yin深知移民對澳大利亞的價值和挑戰
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Andy Yin認為，必須專注於吸引最優秀的人才， 同時確保出臺有助於經濟增長、 加強社區建設和提升國家繁榮的政策。
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悉尼經貿辦向澳洲觀眾展現粵劇魅力 【本報訊】香港駐悉尼經濟貿易辦事處 （悉尼經貿辦）支持聲輝粵劇推廣協會四月 十八日在澳洲悉尼舉行兩場「粵劇翺翔 南北 交響」粵劇演出，促進香港與澳洲的文化交 流，向澳洲觀眾展現粵劇的魅力。
二十多名香港青年參與演出，他們展現出 色的功架和對粵劇的熱愛，為現場七百多名觀 眾留下深刻印象。
悉尼經貿辦公共關係總監廖信茵致歡迎辭 時表示，粵劇是香港極具代表性的傳統文化藝 術，特區政府一直重視粵劇的發展，積極透過 不同途徑支持粵劇的傳承、研究、推廣和持續 發展。
她指出，國家《十四五規劃綱要》明確支 持香港發展成為中外文化藝術交流中心，政府 將繼續不遺餘力建立世界級的文化設施和多元 文化空間。
悉尼經貿辦會繼續與香港、澳洲，以及 新西蘭的文藝界合作，在兩地展示香港的優秀 藝術作品和人才，說好香港故事，弘揚中華文 化。
自由黨承諾撥款1000萬澳元 升級墨爾本澳華歷史博物館
【本报讯】达顿领导的自由党若当选，将 拨款1000万澳元用于扩建墨尔本澳华历史博物馆 （Museum of Chinese Australian History），以支 持蓬勃发展的华人社区。
影子社区安全、移民事务与多元文化事务部长 贾森•伍德议员（Jason Wood）表示，这笔资金将 促进社区间更强的社会凝聚力与文化交流。
“墨尔本澳华历史博物馆致力于保存、铭记并 颂扬澳洲华人群体对国家作出的卓越贡献。这项承 诺体现了我们对这一历史传承的尊重。我们希望能 够让下一代继续了解并传承澳洲华人的悠久历史、 传统与文化。”伍德议员表示。
迪肯选区（Deakin）自由党联邦议员迈克尔 苏卡（Michael Sukkar）表示：“澳洲华人为我们的 州和国家作出了重大贡献。这笔资金将助力澳华历史 博物馆向社区传播这些积极影响。”
孟席斯选区（Menzies）自由党联邦议员基 思 • 沃拉罕（Keith Wolahan）表示：“澳华历史 博物馆记录了自淘金热时代至今所有澳洲华人的贡 献。它不仅保存了我们共同的历史，也彰显了华人 群体为澳洲作出的重要贡献。”
墨尔本选区自由党候选人史蒂芬妮 亨特 （Steph Hunt）表示：“华人社区是澳大利亚社会 不可或缺的一部分。我致力于确保澳洲华人的诸多 成就得到长久铭记与传承。”
此项承诺是自由党颂扬并强化多元文化社区、 引领澳洲重回正轨计划的重要组成部分。
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澳洲著名資深記者、老報人、作家張帆
新著《南漂北行》在滬舉行發布研討會
【本报讯】
人间四月天，春 光照大地。 2025 年4月18日中午 多位同窗与澳洲 媒体作家同僚在 沪上唐宫海鲜舫 相聚一堂，举行 张帆新著《南漂 北行》签名首发 暨研讨餐会。嘉 宾云集，蓬荜生 辉！
出席新书 发布研讨会的有曾经影响过一代弄潮儿的畅 销书《我的财富在澳洲》作者刘观德先生、 大风堂张大千大弟子、泼墨写意《张大千演 义》的作者王亚法先生、复旦大 学博导、原上海历史博物馆研究 员王毅先生、现代先锋派前卫作 家邬峭峰先生、后现代派画家李 宝华先生、原澳门莲花卫视著名 节目主持人龚陆林先生等多位文 学艺术大咖，为发布研讨会营造 出趣味盎然的文学氛围。
本书为作家张帆先生的最新 纪实散文作品结集。作者旅澳长 达35年，观察细致，经历丰富， 本书计有40余篇文章，既有记者 手记，也有旅游见闻，还有艺术
纵谈；书中穿插个人的生活经历，通过一些 具体细节与故事的描写，如相约圣约翰大学 的岁月，追寻民国高参澳人端纳遗迹，著名 画家沈嘉蔚《自说自话》的读后感，还有对 钢琴王国的骄子孔祥东、舞者周洁等在澳的 采访报道，看费玉清在澳告别演唱会的观后 感等，既有人文思索，也有对历史的解读， 读后使人增知益智。
张帆，20世纪50年代中期生于上海。
大学中文毕业，1989年末随留学大潮来到澳 洲。做过报社记者、编辑、副总编及杂志总 编等，出版专著图书《岁月留痕——著名经 济学家、上海财经学院院长姚耐传记》《我 在澳洲当记者》《穿越珠峰》等。撰写与发 表各类文学作品逾百万字。现为上海市作家 协会会员。书法作品入选2020年澳洲华人艺 术家邀请展。
新州首席衛生官率團訪問交流 稱讚華人服務社推廣健康訊息
【本報訊】4月16日（星期 三）上午，新州首席衛生官Kerry Chant醫生率領新州多元文化健 康資訊服務（NSW Multicultural Health Communication Service）官員訪問華人服務社 （CASS）總部，由該社主席李超 浩教授、副主席黃漢昌及多位高 層主管接待。隨行來賓包括該機 構總監Lisa Woodland、副總監 Jesusa Helaratne及媒體與資訊 經理Jie Cao。
Chant醫生一行首先參觀了 CASS的活動中心，並與正在進 行康樂活動的長者們親切交流。 許多組員感動地表示，這位曾在 疫情高峰期經常出現在新聞畫面 中的新州高級衛生官，如今能夠 親臨現場與他們面對面交談，倍
家庭能源費返款補貼 新州政府能夠提供能源費返款補貼， 幫助家庭支付電費與燃氣費。
如果你正在領取家庭稅補助金， 或是持有醫療保健卡、低收入醫療保健卡， 或退伍軍人卡，可能符合申領條件。
感親切。
隨後，Chant
醫生參觀了華人 服務社位於墾思 （Campsie）的高 齡頤養院，對這間 獲得五星評級的院 舍表示濃厚興趣。 她特別讚賞院內完 善的設施與專業細 緻的服務，對員工 的投入與用心留下深刻印象。
她亦對院內一根來自香港、 設置於戶外區的「巴士站牌」好 奇產生濃厚興趣。當得知這是為 了重現移民長者記憶中的家鄉景 象、重塑文化連結的地標時， Chant醫生高度讚揚該社對長者 心理與文化需求的體貼理解與支 持。Chant醫生更與一位院友親 切交流，對她所展示的手工編織 品讚不絕口，氣氛溫馨融洽。
接著，雙方於會議室進行座 談，來賓一行並觀看了介紹CASS 發展歷程與多元服務的影片。
Chant醫生對該社多年來在澳洲主 流社會與多元文化社區之間所扮 演的橋樑角色表示高度認同，尤 其稱讚華人服務社在推廣政府健 康訊息方面所作的努力與貢獻。
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已經七十多歲了，是時候， 寫一點自己一生經歷的點點滴滴 了，也許有些東西可以讓讀者們從 這其中撿漏，或摘取一些共鳴和啟 示。
今年清明節，我利用回台灣 掃墓，順道去了一趟日本、上海、 福州、廈門。所到之處，一切所見 一片悲觀。這是我70 餘年人生所 經歷過最黯淡的社會大環境變遷。 以前，我們可以很確定，「經濟興 衰終究是週期性，黑夜過後會有黎 明，雨過後，也會有撥雲見日的天 晴」。但是，這次不一樣了，面對 中美貿易戰，和 Ai時代的來臨， 我們真的無法預測下一殲是什麼？ 這個世界的未來會是什麼樣子？有 人稱它為百年變局！真的會是如此 嗎？
我們這群戰後出生的老一輩
回望人生（1） 謀事在人 成事在天 被稱為 「天之驕子」。 即使如 此，我們的一生仍然經歷過一件 又一件的苦難。韓戰，越戰，金 門 823 砲戰，石油危機，中東戰 爭，蘇聯解體，中國改革開放， SARS，網絡 泡沫 破裂，亞洲金融 危機，全球金融危機，還有那剛剛 過去，讓我們至今仍然心有餘悸的 天天戴口罩的 Covid 19。最可怕的 是接下的美、中貿易戰最後會以一 個怎麼樣的結局收場？
回首看看來時路，其實在時 代滾動的巨輪下，任何變動的結局 都已經不重要了，重要的是每一次 事件的發生所影響的那麼多人的一 生。那是多麼的無奈呀！
70 年代，我在美國讀書，同 學中最有錢的是伊朗和委內瑞拉來 的，石油危機讓這二個國家富的冒 油！那時，他們每一個出來留學的 留學生每年可以拿到 2,000 多美元 的國家補助。很多同學雄姿英發， 對國家的未來充滿了樂觀。誰知， 現在這二個國家是全球最貧窮的國
家之一。後來，我都不知道，那些 同學學成後回國的結局是怎麼樣？ 現在可以享受老年生活嗎？ 1975 年，越戰以西貢淪陷告 終，從此，解放後的越南和外界失 去了聯繫。同學阮經突然家裡的供 應中斷，他那時惶恐不可終日的情 景，至今我仍然憬憬在目，後來， 他還是靠自己的努力完成了學業， 最後，並且進了醫學院。也不知越 南開放後他回去了嗎？見到父母是 否很高興？
這次經過東京時，大學同學 相聚，瀨源抱怨，他的一輩子祗過 了 10 年好日子。我們是 75 年畢 業的（時間過得真快，那都已經是 半個世紀以前的事了！），85 年 美日簽訂《廣塲協議》，第二年日 本經濟開始全面崩潰，瀨源本來是 做工具機出口的，在面對一美元 對230 日元，一下子爆升到120 日 時，相信誰都無法支持。售價降了 一半，他的生意做不下去，祗好關 門，最後，到技校教書，一教40
年，直到去年才退休。
其實，想想我自己也差不 多，1985 年開始台幣升值。到 1989 年已經升了33%，在面對變 局，哥哥選擇轉戰大陸，我選擇移 民澳洲，從此兄弟分道揚鑣。哥哥 在 2010 退出大陸，2016年，報 紙漸漸為網路取代，我選擇了退 休。我們最後都被時代的變局打 敗，唯一值得慶幸的是我們都留下 了不小的財富可以終享餘年。
時局的變動，有很多時候， 不是我們可以改變的。政治因素的 變動更不是我大多數人民可以決定 的，但是，其最終結果卻往往要絕 大部人民來承受。
日本已經沉淪三十多年了。 中國的苦日子才剛開始！如果美中 貿易戰無法得到突破性的解決，我 想中國有可能步上日本的後麈。而 Ai 時代或許會改變這一切也說不一 定，我們唯一能說的是：面對時代 的變遷，僅能「謀事在人、成事在 天」！
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百年大變局（十）
中國將難逃經濟學上
先談一個很簡單的事實，中 國現在的人均 GDP 大概是12000 美元左右，這已經達到全球中等 收入的水平，所以，中國現在正 走在 “中等收入陷阱” 的邊緣！ 即使沒有川普出來攪局，中國也 很難逃離這個魔咒！為什麼？ （中等收入陷阱是描述經濟 發展現象的概念，最早由世界銀 行在2007年提出。它描述一個國 家從低收入階段進入中等收入階 段後，經濟長期停滯不前，無法 跨越到高收入國家行列的情況。 我已經在前面文章中介紹過這個 概念，這裡就不展開了，有興趣 的朋友可以上google 查詢） 中國在1990年代和21世紀 初人均 GDP 10,000元左右時， 曾面臨中等收入陷阱的挑戰，但 透過持續的增加出口來促進經濟 成長、科技進步、以及有效的政 策調整，已經逐漸克服了一些困 難，並漸漸要邁向高收入國家行 列。可是，這個坎實在太高了， 中國很難跨越過去！甚至根本跨 不過去，為什麼？
我們說GDP 的主要組成包括 四個要素：消費、投資、政府支 出和淨出口（出口減去進口）四 項。中國現在國內消費不振，政 府投資已經到頂，私人（企）對 投資意願不高（這是為什麼習近 平最近要找馬雲等企業家開會的 原因），最後，祗剩下出口的增 長。所以成為 「世界工廠」成
Saturday 11, 12 Apr 2025
「中等收入陷阱」的詛咒 為中國人的夢想，誰知，川普出 來，搞這麼一下，中國人偉大復 興夢恐怕要成空了！
那為什麼說即使沒有川普中 國的發展也已經到頂了？困境又 在那裡呢？
中國現在已經是全球第一大 工業製造國，到頂了！再往上走 已經沒有空間了！全世界根本買 不了這麼多中國的東西。我舉個 例子來說，2024年全球太陽能 市場規模為2,730億美元，中國 幾乎囊括了全球 70% 的市場！可 是，中國人口有14億，2730億 / 14 億， 也就是說，既使全球光伏 市場份額全部由中國生產，它也 祗能給為中國人均 GDP 貢獻每人 200 元。
我們再來看半導體。根據美 國半導體產業協會 （SIA）的年度 產業狀況報告。全球2023年，半 導體銷售額達到5,270億美元， 2024 可能超過6,000 億，就算這 個項目的市佔率全部由中國製造； 分攤到每個中國人身上，對中國 人均GDP 貢獻也祗有428 元。
再看中國近年發展的不錯能 源汽車，去年，中國能源汽車產 量突破1000 萬輛，每輛2萬美 元，也等於2000 億， 分配到每個 中 國 人身上的 GDP貢獻率也祗有 142元…..
這三個產業大件加起來對人 均GDP的貢獻1000 元不到， 全拿 下，年增加1000 元也才到13000 元，還有其他的項目嗎？也許 有，但大概也不多了。相反的， 中國正在「騰籠換鳥」，很多低 技術的成衣、鞋子…. 都外移到越 南、柬埔寨…. 這對中國的出口產 生了負面貢獻。
那台灣、日本、韓國…30000 多元的人均 GDP 怎麼來的呢？台 灣人口2300 萬，台積電的4000
億（美元）就可以為台灣每人貢 獻17826 的 GDP， 韓國亦同，人 口5100 萬，但是人家卻擁有馳 名世界的現代、起亞汽車，現代 造船，三星芯片、手機….。日本 人口 1.245 億，（不到中國的10 分之一，工業有豐田、日產、馬 自達汽車外，重工業包括金屬工 業、機械工業、化學工業；輕工 業包括紡織工業、食品工業、製 藥業、紙和紙漿…，捉個幾項， 很容易達標。但是中國14 億人盤 口太大了，要拉拔每一个人平均 到三萬，實在太難了！
但是，現在，這些一切都已 經到頂了，也就是說中國該發展 的都已經發展了，有些產業（例 如：外資投資、房地產業）還在 走下坡路呢！那又如何叫GDP 成 長呢？
中國政府官員現在老是說： 「凡是企圖阻礙中國發展的人就 是中國人民的敵人。」
什麼是 「阻礙中國發展」？關起門來不 跟中國做生意算不算？還是對 中國產品課徵高關稅算不算？其 實，現在的中國就像鴉片戰爭前 的英國，到處在找市場，最後 甚至不惜和大清帝國打了一仗才 開放五口通商。可惜，時代不同 了，中國現在已經不可能和別人 打一仗了，既使打一仗打贏了， 人家也不一定對你開放市場！所 以中國還是多想想辦法看看怎麼 提振內需吧！
這時，讀者們或許要問，那 中國又如何從改革開放前人均GDP 僅為156美元 （1978年），到 現在的12000 美元呢？答案很簡 單，改革開放時，基礎低，156 美元要翻一番，肯定要比12,000 元再翻一番容易太多了吧！再 說，改革開放初期，中國百業待 興，第一，外資看到機會，大 舉進入投資。第二、中國展開龎 大的公共建設，政府的投資大。 第三，中國人民展開史無前例的 購屋潮，帶動民間噴井式的房地 產投資。第五，搬入新房後民生 物質需求（電冰箱、洗衣機、空 調….. ）增加，帶動中國工廠的蓬 勃發展。第六，中國的人口紅利 使中國出口無往不利，使中國走 向世界。
修行，只有靠自己去修、去 參。參禪，最忌模仿，所謂 依樣畫葫蘆，只是像鸚鵡學 語而不知實義，終究不像原 樣。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
讀書的訣竅 文╱星雲大師
讀書不是為了文憑，而是為了學 習。或許有人會問，學那麼多科目 作什麼？其實每一種學科，都在培 養一種觀念和素質，例如：研究法 律，懂得人權；研究經濟，了解供 需；學數學，可以精確盤算；讀文 學，可以美化心靈；讀歷史，能夠 貫通古今；讀地理，能夠開闊視野 ……如果都不學就是無知了。由此 可知，讀書很重要。讀書的訣竅有： 第一、以融會貫通為主旨：讀書 不求甚解，囫圇吞棗，讀了等於沒 讀。清朝左宗棠教兒子讀書要用心 體會，一字求一字下落，一句求一 句道理，一事求一事原委，虛字審 其神氣，實字測其義理，自然能漸 有所悟。讀到好書、有用的書，要 認真鑽研，以理解代替死背；真正 了解，對自己才有幫助。
第二、以方法技巧為輔佐：讀書 除了眼到、口到、心到之外，也要 有方法，才能有效率。例如課堂上 做隨堂筆記，課後還要重新整理， 找相關資料補充、注解，甚至作表 解，這都是做學問的基本功夫。此 外，讀過的書，經過分析，可以知 道文章的脈絡；透過演繹，懂得作 者的思惟，其他如綜合、歸納等等 ，也都是有效讀書的方法。
第三、以勤懇熟讀為功效：所謂 「勤能補拙」，只要不怕辛勞，必 定有所成就。清代著名學者閻若璩 ，雖然天生口吃又遲鈍，但是他勤 懇熟讀，熟背文章，常常思索文義 ，即使寒冬之夜，仍於案前勤讀、 苦思。十年後，有天恍然大悟，變 得聰穎異常。他還以「一物不知， 以為深恥」自勉，終成飽學鴻儒。
第四、以細心運用為實際：讀書 要能實際運用，才不枉費辛勞。平 時多讀多看，並常寫心得，多背佳 句，跟別人講話，就能言辭有內容 ，不會空乏枯燥。讀書，最主要是 學做人處事，例如明白古訓的孝悌 禮義精神，落實在生活中，就能使 家庭幸福、朋友和睦、社會和諧。
如果一個人拿了博士學位，卻不 懂得生活，不通人情，不算是會讀 書。真正會讀書的人，是能讀熟「 人事」，讀懂「生命」，讀通「生 活」。讀書的訣竅有這四點：
第一、以融會貫通為主旨， 第二、以方法技巧為輔佐，
第三、以勤懇熟讀為功效， 第四、以細心運用為實際。
圖／資料照片
慈悲無界 佛光會馳援緬甸重災區 【人間社記者心潤、陳偉倫、陳敬 暉曼德勒報導】由國際佛光會世界總 會、馬來西亞佛光民防救護隊、星洲 日報基金會等機構組成的佛光聯合救 援團隊，在國際佛光會世界總會總會 長心保和尚、署理會長慈容法師、祕 書長覺培法師及佛光山新馬泰印教區 總住持覺誠法師等指導下，佛光山東 禪寺行政組知宣法師等13位救援隊團 員，攜帶各界善心共3.3噸物資，4月4 日已順利抵達重災區曼德勒救援。
緬甸官方媒體報導，3月28日發生 的這起強震，截至6日已造成3471人死 亡、4671人受傷，另有214人仍下落不 明。許多援助機構已示警，緬甸近來 的異常降雨加上極端高溫，可能使地 震生還者爆發霍亂等疾病。
為前進緬甸重災區救援，佛光聯合 救援團隊排除萬難，由緬甸駐馬來西 亞大使館特批簽證、Dr. Chin醫生協 調的軍醫支持，加上緬甸法師與佛光 之友的幫忙，這支跨國救援團隊4日 清晨5時許，從仰光開車北上近600公 里、花費近14個小時，順利於當日晚 上抵達曼德勒。團隊卸下3000公斤生
生活感悟
活物資與350公斤藥品後，馬不停蹄 制定救援方案，休整一晚後即出發派 發物資。
緬甸多地近日時有餘震，沿途可見 受強震而受損、甚至倒塌的建築，有 的大樓傾斜，有的瓦礫滿地，不少災 民流離失所，一路上都能看見有災民 在空地搭帳篷住宿，等待救助。救援 團隊抵達曼德勒雲南會館後，已將部 分急救物資交由雲南會館負責人，並 由該會館分發給有需要民眾。
寺院毀損 僧眾搭棚避震 5日清晨，佛光聯合救援團隊前往 4間在地震中損毀嚴重的寺廟，包含 ：瑞耶少佛學院、戒女佛學院、Chan Mya Tasi沙彌學院，以及嘛哈平納容 寺院派發物資。
這4間寺院都在地震中遭到不同程 度的損毀，其中Chan Mya Tasi沙彌學 院的情況較為嚴重，寺院因強震而成 危樓，比丘只能帶著一群小沙彌在寺 院對面的馬路邊，搭起帳篷做臨時住 處。據一名在場援助的義工表示，寺 院裡有2人在強震中喪命，另有一人
什麼都可以 放得下 文與圖／星明
寒風襲來，和久違的朋友相約在 台北遛達。靠著谷歌地圖，我們在 不熟悉的大街小巷裡穿梭，邊尋找 新鮮的攤販，邊欣賞路上各式有趣 的情景。抬頭一看，瞥見某攤販上 方懸掛著一個燈籠，上面寫著瀟灑 的字句：「這世界除了筷子，什麼 都可以放得下。 」因著這句話，熱 鬧的夜市，瞬間增添一份突兀卻又 令人不禁深思的哲理氛圍。
一連串問題旋即在腦中閃現、「 揮筷吃喝似乎是眾生所求，儘管吃 喝可以短暫放鬆，但在人生的不同 階段，的確會有許多不能放下的人 事物！」
受傷住院。
⬆佛光救援隊在派發物資後，知宣法師（後排右4） 率領救援隊成員，與寺院長老（後排右5）及比丘們 合影。
⬅緬甸328強震造成曼德勒市內多處建築倒塌損毀， 佛光聯合救援團隊於 4月 4日將3.3噸物資送抵曼德勒 ，馳援強震災區。
瑞耶少佛學院一名比丘U kumara受 訪指出，這次地震毫無預兆，事發時 他們正在寺廟不遠處的考場應試，突 如其來的強震嚇得他們立即跑出考場 ，「我的腦袋幾乎都一片空白，什麼 都聽不到，逃跑過程中更是差點跌倒 ；地震已經過去這麼多天了，但我還 是感覺到暈眩。」
賑災義診 撫慰創傷身心
6日，救援團隊深入重災區域，廢 墟中的生命景象令人動容。倒塌的磚 牆旁，僧侶們正將碎裂的瓦礫重新壘 砌；臨時搭建的竹棚下，沙彌們仍保 持著課誦儀軌；災民等候Dr. Chin醫 生及醫療人員進行診療、敷藥，陳慶 華教授及林琪佩醫生也為傷者病患進 行義診，緬華楊氏姐弟協助做翻譯， 救援隊隊員則在旁協助。
領隊柯美芳介紹，佛光聯合救援團 隊此次派發物資包括：白米、食用油 、豆類、米粉等，更貼心地配備挖掘 工具與家庭藥箱，團隊成員也現場教 導如何使用。在傾圮的寺院旁，比丘
「到底是基於自己的責任，還是 自己的執念而放不下呢？」 「如何能將放得下的部分化為自 己或者彼此的祝福呢？」 身旁的先生回應說：「雖然有時 候放不下友情、親情、愛情、事業 、學業等等，但是時間過後，什麼 都得放下。這樣才更有機會發現人 生軌跡上還沒察覺到的美好部分， 往前走得更踏實。」同行的朋友則 莞爾一笑，分享了彼此不盡相同的 答案。也許在歲月洗滌後，或者因 為成長、經歷並學習了更多之後， 甚至最終在曲終人散後才會說：「 什麼都可以放得下了。」
語音剛落，話題就被找到了心儀 的小店而中斷，此時，唯有默默祝 福被這話題牽引心思的朋友：「不 論每一個人現在如何決定，之後都 可以煥然有力地繼續人生的征戰吧 ！」
圖／人間社記者陳敬暉
⬆ 知宣法師（右）在瑞耶少佛學院， 與一名救援隊成員搬動磚瓦，協助當 地災民善後家園。
圖／人間社記者陳敬暉
們接過物資時合十誦經的莊嚴場景， 讓所有救援人員既感佩又心酸。 「屋舍可傾，道心不滅。」知宣法 師向沙彌佛學院的學生勉勵：「要 有信心，要有力量，重建寺院。」 當最後一批物資及藥品送達時，夕陽 正為斷壁殘垣鍍上金邊。返程路上， 救援隊望著後視鏡中漸遠的合十身影 ，深知這場跨越國界的救援行動，天 災無情，人間有愛，儼然已然結下未 來緣。
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電話：02 9748 3022 網站：www.abcseamless.com.au 郵件：abc@abcseamless.com.au 8 折
84 MARINE DRIVE, OATLEY 海景奢華住宅
世界級海濱傑作，精工精造，盡享無與倫比的奢華便利生活，位於悉尼備受追捧的位置之一，獨特的頂層和底層為您提供雙重居住體驗。佈局靈 活，適合大家庭居住，有客人住宿設施，也是一個絕佳的投資機會，可獲得豐厚的租金回報。
主要特徵：
· 6寬敞睡房，均帶落地窗和定制衣櫃，可賞迷人水景
· 5精緻衛浴，均帶獨立浴缸和定制儲物櫃
· 2大廚房，均設有高檔廚具、寬敞島台和奢華步入式備膳室
· 客廳鋪設Blackbutt木地板、水磨石和定制瓷磚
· 寬敞歐式內部洗衣房
· 管道空調，全包享受舒適生活
· 砂岩開放式壁爐，在冬季為您帶來溫暖
· 設計精美的花園，優質再生硬木圍欄
· 24小時保安系統
· 定制酒窖，搭配時尚的木制架
· 先進的家庭影院，提供終極放鬆體驗
· 理想的遊戲/健身房，適合休閒和家庭聚會
· 安靜書房，專為遠端工作或學習而設計
· 獨立工作間位於船庫層，為客人或大家庭提供私人綠洲
· 6車位車庫，額外工作間和儲物間
· 度假式泳池碼頭和浮船
· 方便前往水上交通，您可以划船、釣魚，或者欣賞迷人海景
R&H City Living 8586 7800
拍賣：5月10日週六3:00pm 拍賣指導價：$3,450,000 參觀：5月10日週六 2:30 to 3:00 pm
69 Harris Street, Pyrmont Daniel Lai 0400 812 678 2 1 3
Matthew Mifsud 0419 414 184
www.raineandhorne.com.au/pyrmont
位置優越，坐擁奢華露臺 該家居帶大露臺，不計成本精心打造，雅致時尚，有國際知名DBI 內飾製作的定制內飾，是Pyrmont Bay的 Grande莊園一部分，該莊園曾獲得2021年卓越地產開發專案大獎最佳低層住宅開發專案的獎項。
主要特徵：
- 實心磚結構，靚麗砂岩立面 - 上下四層，室內外生活區 - 精心設計，優質內飾
- 現金大理石廚房，配備Miele電器 - 奢華主人套房，浴室鋪設大理石 - 陽光下的竹禪園，非常適合放鬆身心 - 上鎖車庫，內部入口 - 客用衛浴，內部洗衣房 - 步行即至數個公園、咖啡館和交通
支出 物業費：約$1,906/季 水費：約$175/季 市政費：約$345/季
面積
露臺生活區：約176平方米 總產權面積：約226平方米
拍賣前已售出 創紀錄價格 5套2睡房公寓，分契式產權
AUBURN
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
LIVERPOOL
802/19 Goulburn Street
新落成的優質公寓
黃金地段，有上鎖車庫
價格聯絡代理
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃 ● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間 ● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里*
● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里*
● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里*
*大約
● 新落成的樓宇
● 2睡房，主人套房帶 陽臺和入牆櫃
● 2時尚浴室
● 美食廚房，燃氣煮
食
● 寬敞客飯廳
● 採光明亮的陽臺，
可賞美景
● 保安泊車位+儲物籠
● 靠近便利設施
● 總面積108平方米
● 靚麗外立面
● 2睡房，均帶入牆櫃
● 寬敞開放式休憩室 / 飯廳
● 陽光露臺
● 新近翻新的廚房和 飯 廳
● 浴室通體鋪設有瓷磚
● 木地板，空調
● 上鎖車庫
● 底層，保安對講入口
● 步行至車站、商店、 學校
● 總面積：98平方米
果斷、細心、專業。
● 位置優越
● 距車站、商店和學校500米
● 929平方米的大地塊，5套 分契式產權公寓
● 每套公寓均有2睡房、1浴 室、廚房、休憩室/飯廳、 洗衣機
● 其中2公寓帶陽臺，目前 已全部出租
● 每套公寓均帶車棚
AUBURN
3/56-60 St Hilliers Road
WEST RYDE 325/14B
Anthony Rd 寬敞靚屋，優質投資， West Ryde黃金地段
價格聯絡代理
● 超大公寓，帶上鎖車庫
● 2睡房，主人房有入牆 櫃
● 正面朝北，採光明亮
● 獨立休憩室，生活區
● 寬敞廚房帶用餐區， 有電磁爐
● 新近翻新的浴室，帶 獨立淋浴和浴缸
● 私人陽臺，適合放鬆 身心
● 分體式空調
● 翻新的廚房和浴室通 體鋪設有瓷磚
● 客廳和睡房均鋪設木 質地板
● 車庫，4泊車位
● 全屋新近粉刷
時尚公寓，採光明亮
WENTWORTH POINT
202/53 Hill Road
● 3寬敞睡房（主人 套房，LOFT閣樓風 格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花 園和泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店 和學校
● 總面積129平方米
$550,000-$590,000
Jessie工作能力強，注重團隊協作，經常得 到客戶推薦。
她擁有談判和銷售天賦，促成多起交易， 為每位客戶提供極致的服務體驗。
她瞭解當地市場趨勢，熟悉社區和周邊地 區。
Jessie 是Waters & Carpenter First National 團 隊的優秀代理，為每位客戶提供優質的服 務。
● 時尚裝飾
● 位於底層
● 朝西北向
● 1睡房，帶衣櫃和陽
臺
● 現代凱撒石燃氣廚
房
● 時尚浴室
● 陽臺, 側面可賞水景
● 充足的訪客泊車位
● 靠近商店、學校、 碼頭、長廊
價格聯絡代理
● 朝西北向陽臺，帶庭院
● 分體式空調
● 木質地板
● 步行5分鐘即至West Ryde
車站
● 靠近Epping地鐵& Eastwood
● 租金收入約$600-$650/週
● 5.03%強勁出租回報率
LLANDILO 207 Sixth Avenue
黃金地段
● 約400平方米地塊
● 目前用作洗車店， 細節考究
● 有會客廳和辦公區
● 多用途地塊 —— 汽車銷售、汽車服 務、零售的理想選 擇
● 曝光率高
● 位於主幹道，黃金 地段
價格聯絡代理
● 占地5英畝
● 寬敞機械車棚
● 該物業帶大壩
● 5睡房
● 2浴室
● 寬敞廚房
● 獨立客廳
● RU4初級生產分 區，未來開發潛力 巨大（STCA）
● 毗鄰連接悉尼軌道網 路的未來M9高速公路
● 目前租金$57,200/年
$1,650,000-$1,750,000
市政已准—優質開發地塊 / 請出價
市政批准建雙屋的地塊 占地720.8平方米 正面18.2米 位置優越 現代設計 5 居室半獨立雙屋 ——功能齊全的生活區 ——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居， 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。 Jessie
Normanby Road
約342平⽅⽶整層辦公空間
提供2個專屬安全停⾞位
474A -478 Liverpool Road 參觀：按廣告時間或預約 30 Catherine Street 參觀：週六 11.00–11.30am 或預約
雅致家居帶寬敞露臺， 位於黃金地段
該雅致家居上下2層，帶維多 利亞式露臺，新近翻新，以現 代的手法敘寫經典的魅力，是 您享受現代生活的絕佳選擇， 方便前往City。
特徵：
•新近翻新3房家居，主入口 採光明亮，直通朝東向陽臺
•寬敞開放式客飯廳，有拋光 地板和老式壁爐
•寬敞現代廚房，有不銹鋼器 具和燃氣煮食
•2 浴室，帶獨立廁所，內部 洗衣設施
•私人後院，帶休閒區，花園 床和上鎖車庫
•舉步即至 Norton St 熱門商 店、咖啡館、餐館和公共交 通
經紀人自持物業
再開發潛力巨大 該3商鋪曝光率高，有巨大的再開發潛力，位於黃金地段，交通便利，人流量大。 特徵： •占地約647平方米 •該物業有3商鋪，公寓和工作室 •後門車道入口，方便進出 •分區MUI — FSR 3:1的多功能開發選擇 •靠近主要設施、公共交通和主要道路 •混合用途開發
出售：價格聯絡代理
3/12 Amaroo Ave, Castle Cove 3 2 3
寬敞公寓，上下2層，帶電梯 該公寓位於“Amaroo Ridge Estate”內，帶超大花 園，私密性佳，可賞綠蔭美景，朝北/東向。
該精緻綜合樓宇共11套公寓，數個私人入口，該花園 公寓在該樓層有獨立入口。
正如您預料的那樣，該公寓有優質設計和飾面， Gourmet凱撒石廚房和現代浴室。
- 您可直接從停車場和儲物籠搭乘電梯進入該公寓
- 迷人全新花園公寓
- 有潛力開發第4睡房（需審批）
- 小型綜合樓宇，盡享精緻生活 *僅限55歲以上人士*
該公寓位於Castle Cove熱門地段，生活便利，有絕佳 交通、餐館和咖啡館，適合遛狗的橢圓形場地和一個 令人印象深刻的高爾夫球場。
指導價：$2.9m
參觀：周六 11-11.30am
聯繫：Martin Forward 0460 500 600
61 2 9416 0800 Northshore Corporate Centre - 828 Pacific Hwy, Gordon, NSW team@maestroproperty.co
3 Hampden Street, Belrose
一地2屋，位於Belrose適合家庭居住的地區
該家居新近翻新，專為數代同堂的家庭和明善投資者設計。有2寬敞寓所，均設 有獨立入口、露臺和室外休閒區，3睡房、1現代廚房帶石質檯面，有拋光木質地 板，充足的生活區。
寓所1還設有壁爐，主人套房帶衛浴套間和入牆櫃。寓所2有獨立飯廳，2寓所均 設有現代浴室，清新明亮，裝飾精美，您可直接入住並享受。
該家居坐落在一塊寬大平整的地塊上，有地下儲藏室，有潛力增建泳池，是極好 的長期投資。位於安靜街道，適合家庭居住，方便前往Forest Way、當地學校、 商店、巴士站和受歡迎的Belrose Hotel酒店。
該家居功能齊全，就是您一直在尋找的適合大家庭居住的物業，也可自住1幢出 租一幢獲得額外收入。
機會難得，不容錯過，現在就來看房吧！
• 一地二屋
• 新近翻新
參觀：週三 / 週六 10.30am ( 參觀前，請提前來電預約） 3 2 6
出售：$2.85-2.95m Kandi Chang 0450 175 486 Kandi.c@maestroproperty.co
SD204228-1542c
KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話: 9502 2111 RAMSGATE BEACH 電話: 9529 4666
BEVERLY HILLS 電話: 9579 6355
11 Tarrilli Street, Beverly Hills
該迷人別致磚屋位於備受追捧的位置，有實用的錯層佈局，數 年來首次上市，適合家庭購房者、開發者、翻修者。宏偉家居 適合成長中家庭，功能齊全，室內外無縫流通，數個生活區， 大後院，還有充足的地下泊車位。
位置優越，生活便利，靠近Beverly Hills購物村、火車站、咖啡 館、餐館以及名望Regina Coeli教堂和學校，潛力巨大，是進入 Beverly Hills市場的理想入門級物業。
主要特徵： •3大睡房 •專用寬敞客廳，毗鄰正式飯廳 •整潔現代浴室，充足儲物間，獨立休閒飯廳 •整潔原始浴室，有獨立浴缸和淋浴 •寬敞室外洗衣房，帶獨立第二廁所 •有蓋休閒陽臺，封閉陽光房 •超大私人後院，朝北向，陽光明媚 •上鎖雙車庫，工作間，超大地下儲藏室 •位置優越，占地約537.5平方米
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4月26日週六12:30pm
參觀：
Frank Mazzotta 0400 804 041
Email: frank@prdbn.com.au
Kane Morris 0456 990 555
Email: kane@prdkg.com.au
Bexley North完美磚屋，占地面積約543.8平方米
該完美磚屋新近翻新，位置安靜，您可直接入住並享受， 543.8 平方米的大地塊，潛力巨大，可對現有物業進行現代化改造， 也可拆除重建重新設計。
現場拍賣 4月26日週六1:30pm
45 Lynesta Avenue, Bexley North 參觀： 週六 1:00 – 1:30 pm 週三 5:00 – 5:30 pm
位置優越，靠近學校、公園、Bexley North購物村和火車站， 無論您是投資者、翻修和還是打算開發夢想家園的人，該家居 都是您不容錯過的機會！ 主要特徵： •3寬敞睡房 •超大獨立休憩室，毗鄰飯廳 •整潔原始廚房，充足儲物間 •原始浴室，帶浴缸和淋浴 •寬敞草坪後院，易打理 •外部洗衣房，第二淋浴 •側邊車道入口，直通上鎖車庫和車棚 •其他特徵：新近粉刷，拋光木質地板，高天花 •步行即至當地學校、公園和購物村
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該新近翻新的 2層全磚家居有一系列明亮通風的生活區、迷人 室外休閒區、寬敞睡房，為您提供現代生活。位置優越，位於 Kingsgrove備受追捧的街道之一，舉步即至商店、交通、學校 和公園。有完美內飾，在一個睦鄰友好的社區內，機會絕佳， 不容錯過。
主要特徵：
•5寬敞睡房（底層2間，頂層3間），其中4間帶入牆櫃 •現代翻修的廚房，石質檯面、燃氣煮食、早餐吧台，毗鄰休 閒飯廳 •寬敞開放式客廳，有空調，毗鄰陽光房 •獨立正式飯廳
•2原始浴室，額外的外部廁所 •寬敞休閒涼棚，俯瞰後院 •寬敞草坪後院，正面朝北 •車道直通雙車棚 •其他特徵：頂層設有家庭區，浮動木質地板，吊扇，高天花 •占地面積約529平方米
5月10日週六11.30am
Frank Mazzotta 0400 804 041
Email: frank@prdbn.com.au Kane Morris 0456 990 555
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本套外觀精美的四房住宅位於Hurstville， 空間寬敞舒適，完美融合現代生活方式。 - 採光充足的開放式客飯廳 - 現代風格廚房，線條簡潔，配備高品質裝修
Kingsway, Kingsgrove
Frank Mazzotta Kane Morris
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady
恭賀 Anna Chow 再次榮獲 Agent of The Year 2024 恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領 Agent of the Year 2024 （East Killara） 連續5年入選最權威之Top 100 Agents內及澳洲首50名最優秀女物業代理 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby等的金牌銷售代理，更包括Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是 連續5年入選全澳物業代理最權威之Top 100Agent 名內及最近入選在澳大利亞50 名最成功的女物 業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代 理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士Anna Chow(周小姐)聯繫，可致電0416 238 288
參觀：週六 2:00-2:30 pm
參觀：週六 9:30-10:00am / 週日 11:00-11:30am
詳電：Anna Chow 0416 238 288
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士ANNA CHOW（周小姐），在過 去25年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去25年，業績有目共 睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是R&W 全澳華人No.1 Saleslady，及連續5年入選 為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續10年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是East Killara 區唯一持牌物 業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續10年成功榮獲該區Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、 友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達 成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。
1 & 10/50 Koola Avenue, East Killara
2商鋪一次出售，帶長期租戶， East Killara藍籌物業
East Killara備受追捧的物業，位於藍籌地段。 - 5 + 5租約，長期優質租戶
- 年淨收入$120,000，租戶承擔所有支出 - 1號和10號商鋪面積共274平方米，有寬敞地下 儲藏室和衛浴
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參觀：週六 / 週三12:30-1:00pm
詳電：Anna Chow 0416 238 288
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这是一处坐落于悉尼西南增长走廊核心地 带的杰出开发良机，占地约24.6英亩，正面临 街宽达约208米，属于R3分区住宅用地，地段 极为抢手，极适宜住宅开发。土地位置优越， 通达主要交通要道，周边配套完善，毗邻购物 中心、学校及各类生活便利设施，正是满足当 前强劲住宅需求的理想选择。
本地块分区为中密度住宅区（Medium Density Residential），特别适合开发商、 建商与投资者，亦是长线囤地者的不二之选。 该地块紧邻Birling Community Development，坐落于Lowes Creek Maryland Precinct，这一变革性区域将引 入约7,000套新住宅、2,200多个就业机会， 以及一个集本地生活中心、开放空间、休闲设 施与潜在学校用地于一体的中央社区枢纽。整
8卧室 5浴室 16车位 面积：9.98公顷
联系人：
Gurbeer Brar 0478 960 007
Manjinder Chohan 0420 220 006
片区域预计将容纳约22,400人，为悉尼增长 最快区域之一提供多元住宅与关键基础设施。
住宅关键特征包括：土地面积约为 99,826平方米，临街宽度约208米，分区为 中密度住宅区（R3）、RE1和C2，正对The Northern Road，位置显赫。从地块出发， 驱车5分钟即可抵达Oran Park，10分钟至 Narellan，距离Western Sydney International Airport仅8公里，区域潜力 巨大，交通便捷无比。
这是一项罕见的投资机会，适合希望在 悉尼发展热土上抢占先机的开发商、投资者 或战略性土地持有者。无论是立即开发或长 期规划，这块宝地都蕴含着极为可观的未来 价值。
投資好機會，回報穩定 該大樓位於繁忙主幹道，是投資的好機會。 優質租戶已租賃20餘年，可以選擇將租約延長至2037年。 坐落在Hornsby，距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域，滿足悉尼日益增長的住房需求。
主要特徵：
- 上下三層，磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道，曝光度高 - 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區 - Hunter Lane雙入口 - 底層和第二層有空調管道 - 租戶支付100%的支出 - 租金上調將於2025年4月1日截止 - 自2025年4月1日起，淨收入約為$266,000
建築面積： 地下層：450平方米地下停車場或儲藏室 底層：630平方米展廳 一層：670平方米展廳 總建築面積：約1750平方米 土地面積：約875平方米
Janine Best 0410 564 946 Janine@camelle.com.au
- 3地塊 - 占地面積： 1199.5平方米 - FSR:2:1 - R4分區 - 非常適合開發公寓 或共用居住公寓 （ 約90-100套 ） - 拐角地塊，距 Arncliffe車站500 米，步行5分鐘至 Wolli Creek車站 - 該物業目前有展 廳、倉庫和庭院 誠心出售
George Street, Hornsby NSW 2077
5 卧室 | 7 衛浴 | 2 車位 | 1 泳池
Atlas 邀您品鑒 304 Edinburgh Road, Castlecrag
參觀請預約或按廣告時間出售
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