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經濟動盪加劇 澳大利亞央行面臨關鍵抉擇
在我领导下生活将更便宜: 阿尔巴尼斯承诺更好的未来
工党执政下的物价上涨
事实
在过去两年中, 澳大利亚的可支配收入 (生活水平) 下降幅度是发达国家中最大的。
(来源: 经济合作与发展组织,《澳大利亚金融评论报》)
事实 在工党执政下, 澳大利亚创下了自有记录以 来最长的家庭收入衰退。
(来源: 澳大利亚统计局, 2024年12月11日)
呼籲教育改革，爭取公平機會 仰正庭
聯邦大選 Bradfield 選區獨立候選人仰正庭 ( Andy Yin ) 提出教育改革主張，倡導增加教育投入、推動 AI 應用、 支持多元文化教育，確保每個孩子都能享有平等且優質 的學習機會。他強調，教育公平關乎社會未來，呼籲為 下一代爭取更多支持。
請投下「 1 」號， 支持仰正庭（Andy Yin）！
為孩子們的未來發聲！
Bradfield選區涵蓋了Willoughby、Chatswood、Roseville、Lindfield、 St Ives、Killara、East Killara、Pymble、Gordon、Wahroonga等區域。
助力经济 缓解住房困境
醫療保健
卜妮可（Nicolette Boele） 呼籲對AUKUS協議展開議會調查
【本报讯】悉尼北岸布拉德菲尔德 （Bradfield）选区的独立候选人卜妮可 （Nicolette Boele）呼吁对澳英美“奥库斯 “ AUKUS防务协议进行全面的议会调查。
“任何时候当议会承诺要花费3680 亿澳元，我们至少应该进行一次全面的 议会调查。对AUKUS协议的调查理由更 为充分，因为自2021年其签署以来，全 球合作的规则已经发生了剧烈变化。
”AUKUS现在正在危及我们的国 防——因为我们根本不知道这些弗吉尼 亚级潜艇是否真的会交付。它也危及我 们的预算——因为我们可能会浪费3680 亿纳税人的钱。而且，它还危及我们的 澳大利亚价值观。”
“我们不会从美国进口价值观。我 们有自己的澳大利亚价值观。我们相信民
主，我们尊重法治和权力分立，在盟友需 要的时候我们伸出援手。要捍卫澳大利亚 的价值观，我们必须学会独立自主。”
卜妮可是金融和清洁能源领域的一名 高管，曾在2022年参选Bradfield，将该选 区从全国最安全的自由党席位之一变成了 最边缘的选区之一。她表示，在可能浪费 更多资金之前，开展调查至关重要。
“自从2021年AUKUS签署以来， 全球合作的规则已经改变。增加国防 开支有合理的理由，但也有越来越多 的担忧。包括前总理马尔科姆 特恩 布尔（Malcolm Turnbull）和前国防军 司令克里斯 巴里上将（Admiral Chris Barrie）在内的领导人都指出，把所有国 防资源都投入到一个价值3680亿的项目 中，可能会挤压对其他关键国防项目的 投入。”
“我们需要一个B计划。在选举期 间，两大党对如此关键的问题却只字未 提，这实在令人担忧。正如他们在税收和 气候变化等问题上所表现的那样，在公众 最需要他们的时候，他们却缺席了。
“作为一名独立候选人，我可以推 动这些对话的开展。我们有责任对纳税 人负责，在我们将他们的钱投入一个可 能是错误赌注的项目之前，至少要问清 楚AUKUS究竟是怎么回事。”
聯盟黨承諾投資380萬澳元
【本报讯】达顿领导的联盟党承 诺，若成功当选，将投入380万澳元设 立“预备阅读”（Ready to Read）计 划，支持儿童早期识字发展，帮助孩子 在教育起点上赢得优势。
该计划全面推行后，预计将在目标 地区惠及约12,500名五岁以下儿童。项 目将每月为孩子提供一本图书，培养他
们的阅读兴趣，促进语言和认知能力的 发展。
影子教育部长萨拉·亨德森 （Sarah Henderson）表示，研究表 明，如果孩子在家中没有阅读环境，他 们在语言和认知等方面出现发展迟缓的 可能性是其他孩子的六倍。
“‘预备阅读’计划将鼓励父母在
家中与孩子一起阅读，从小打下坚实的 识字基础。”亨德森参议员表示。
“数数、阅读、写字——这些技能 应该从小就开始学习，而不是等到上学 的时候才开始。”
“通过每月寄送一本图书到家， ‘预备阅读’计划将减轻父母的负担， 帮助孩子在家中更轻松地养成阅读习 惯。”
新州警員配備全新口譯工具
【本報訊】Language+助力溝通， 促進多元社區信任
新州政府近期推出名為 Language+ 的警用移動應用程式，讓所有警務人員 7 天 24 小時都可隨時獲得專業語言傳譯 支援。這款應用由新州多元文化事務署 專為警隊開發，旨在打破語言障礙，強 化警民互信。
應用內含超過 200 條常用警務短 語，涵蓋 29 種語言，並配有語音播放 功能，方便警員與英語能力有限的居民 即時溝通。警務人員也可通過應用直接 聯絡官方認證傳譯員，確保在重大事件 或緊急情況下準確傳達資訊。
Language+ 已部署至 12,000 台警 用設備，初期試用便吸引超過 1,500 名 警員使用，反應熱烈。
新州警務部長 Yasmin Catley 表 示：
“今天的警務人員面對多語環境與 更高標準，我們正為他 們提供先進工具，以服 務日益多元的社區。”
新州多元文化事 務部長 Steve Kamper 補充：
“這款應用可讓 需要幫助的人士被傾 聽、被理解，也讓警員 更快掌握現場情況，是 值得信賴的橋樑。”
根據 2021 年人 口普查，新州有近三 成居民出生於海外，
逾四分之一家庭在家使用非英語語言。 Language+ 的推出不僅提升執勤效率， 更體現政府對多元社會的承諾。
该计划借鉴了多莉·帕顿基金会 （Dolly Parton Foundation）发起的“想 象图书馆”（Imagination Library）项 目，由澳大利亚联合之路（United Way Australia）获得授权运营，目前已在约 450个社区推广试点。
联合之路将与联邦教育部协商选定 实施地区，重点关注弱势社区，并鼓励 当地图书馆积极参与，成为项目合作伙 伴。
家长和监护人的积极参与是项目成 功的关键。澳大利亚研究显示，与未参 与该计划的儿童相比，参加“想象图书 馆”计划的儿童每周接受四天以上亲子 共读的概率显著提升。
影子幼儿教育部长安吉·贝尔 （Angie Bell）表示，儿童将通过母婴健 康服务系统自愿注册，并与当地图书馆 建立联系，由图书馆协助项目实施。
“这项计划不仅帮助孩子通往成 功，也在生活成本日益上升的背景下， 为家庭带来实实在在的帮助。”贝尔表 示，“在孩子入学之前提供图书资源， 同时增强与图书馆的互动，这对孩子和 家庭来说都是一项有意义的支持。”
这项以“回归教育基础”为理念 的举措，是联盟党“让澳大利亚重回正 轨”计划的重要组成部分。
新州政府能夠提供能源費返款補貼， 幫助家庭支付電費與燃氣費。
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【本報訊】面對美國向中 國加徵關稅，香港行政長官李 家超10日求助於海外僑界，呼 籲他們共同推動自由貿易。
李家超10日稍早出席了 「凝聚僑界力量、奮進高質量 發展新征程大會暨學習全國兩 會精神分享會」，他致辭時提 到，最近美國單方面宣布「對 等關稅」，破壞全球共同建立 的自由貿易體系規則，「大搞
單邊主義，滿口歪理霸凌」。
他說，中國堅持以世界貿 易組織為核心、以規則為基礎 的多邊貿易體制，推動全球貿 易發展、促進經濟成長和可持 續發展。
李家超指出，香港的歸 僑、僑眷和居港外籍華人超過 100萬，希望他們用好自身優 勢，在面對不公、不義的貿易 壁壘之下，積極在家鄉投資興
業，把握中國龐大的發展機 遇，以及在國際輿論場全力發 聲，指出保護主義的謬誤，一 同推廣自由貿易。
他同時呼籲僑界與香港 共同開拓東協、中東等「一帶 一路」經濟體的多元市場，推 動區域經貿合作，以及搭建更 多國際高端合作平台，促進海 內外企業人才到中國大陸和香 港。
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我們正在面對一波市場大 風暴！
週一，澳股綜合指數暴跌 323.3點，跌幅4.12%，最後 以7,524.3 收低。澳證200指 數（S&P/ASX200 ）跌324.5 ， 跌幅4.23%，挫至7,343.3 ， 這是自2020 年5 月新冠疫情 以來，本地股市最大的單日跌 幅。週一澳洲股市開盤後， 標普/澳證200指數更曾狂瀉 480.9 ，跌幅6.3%，挫7186.9 的14個月低位，澳洲股市總 市值曾一度蒸發1600億元。
中國更慘，繼上週五美 國股市大跌後，中國 “清明 假期” 結束回來上班的中國 人，再度感受到 “黑色星期 一” 的凌冽寒意，上證綜指
Friday, Saturday 11, 12 Apr 2025
和深證成指收盤跌幅7.34%和 9.66%。
港股跌幅更大，恆生指數 開盤跌9.28%，恆生科技指數 跌11.15%。匯豐和渣打一度下 跌15%和18%。昨天下午收盤 時，恆指下跌13.22%，恆生科 技指數更是大跌17.16%。這是 1997年亞洲金融危機後，香 港股市最大單日跌幅。
日本的日經225指數跌幅 超過8%，日本三大銀行下跌 超12%，最低點觸發熔斷並暫 停交易；韓國KOSPI200指數 期貨下跌5%後，觸發暫停程 序化交易5分鐘；台灣加權指 數一度觸發熔斷，收盤大跌 9.7%；新加坡海峽時報指數開 盤下跌5.9%。
歐洲股市週一亦難倖免全 球股市崩盤：股市出現大幅走 低的趨勢！
德國指數 20641.72 ▼-1075.67
法國指數 7274.95
▼-324.03
英國指數 8054.98 ▼-419.76
面對全球如此重大巨變， 該怎麼辦？
第一，通常股市跌得愈 深，短暫反彈的機會也越大， 這是做短線的好時機。但是， 長線還要看川普的「對等關 稅」力道有多大？還有川普玩 真的？
第二，全球會陷入經濟大 蕭條嗎？各大主要財務機構的 預測都在60% 以上。所以現在 還不是匆匆忙忙入市的時機， 你應該再觀察一段時間。這時 籌畫現金，做功課，隨時注意 市場變化變得非常重要。
第三，選擇投資報酬率 高，PE Ratios 低的股票，尤其 那些能夠給你每年5%以上分 紅的股票，這尤其適合年老退 休的老人，有些股票是不太會
受經濟大蕭條的影響的，例 如，Coles, Woolworth, Bunnings. 因為，經濟差人們還是要吃， 要修房子的。
你如果還年輕，這或者是 你一生中最佳買房的機會，因 為在風暴中有人會恐慌拋售手 中的房地產，以減少過度依賴 房地產的風險。有些人則因為 受經濟風暴影響，生意倒閉， 或突然失業，撐不住了，必須 賣手中的房地產，所以這也是 你撿漏的最好時機。要知道， 最後，房地產才是保值、避險 的最佳避風港！
最後，記住巴菲特的那一 句話「別人恐慌，我 貪婪。」 但是，底線是你必須有現金， 或是有穩定的收入。否則太冒 進，市場更進一步惡化，會造 成重大傷害，所以要小心行 事，但是 「富貴險中求」 如 果你算到百分之百，那機會大 概也沒有了！
呵护你的救生衣， 救生衣才会保护你
穿戴救生衣前 总是记得首先完成 检查程序。
检查是否有磨损或撕裂。
检查压缩气瓶充满气， 自动触发充气装置为待用 状态，而且两者都已用手拧紧。
检查充气拉绳没有缠绕打结。
了解操作方法
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穿戴 检查 保养
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是幽默、是大自然、是我們 的心、是我們的本來面目。
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
文╱星雲大師
佛教《妙法蓮華經》中的〈藥草 喻〉說：「一切草木所得不同，各 各有所對治。小根小莖小枝小葉， 對治也小；中上根對治也大，故名 藥草喻。」人亦如此，習氣不同， 對治的方法也不同。「對治的方法 」有四點建議：
第一、急躁之人可以舒緩：有一 句歇後語說：「事急馬行田──亂 走。」急躁的性格，容易在危急的 時刻亂了手腳。又如英國詩人赫伯 特所說：「討論的時候要冷靜，激 烈的爭論，會使錯誤變成缺點，真 理成為霸道。」所以時時提醒自己 保持內心平靜，才能看清事情的真 相。情緒急躁的人，平常可以藉由 打坐、抄經、觀呼吸、打太極、聽 節奏舒緩的音樂等，以增強自我穩 定情緒的能力。
第二、敏感之人可以熟思：敏感 不一定不好，有的人因此更加善解 人意，但也有人對於他人言行過度 敏感，大驚小怪、怨天尤人，而陷 入焦慮之中，造成人際關係的緊張 ，影響身心健康。敏感的人凡事應 當謹慎思考再作回應，一旦誤判別 人的意思，不但擾亂自己的情緒， 也惱怒他人。因此，應該努力克服 ，讓自己和他人都能擁有好心境。
第三、懶惰之人可以勤快：英國 詩人米爾頓說：「懶惰是世界最大 的奢侈。」水不流動，就會發臭；刀 子不磨，就要變鈍；鍋子不刷，則 會生鏽；人如果懶惰，腦筋就會變 得遲鈍。清朝時期，人民因為沉浸 於鴉片，不事生產，造成全國工商 業蕭條。所以，懶惰實在罪惡，無 以成事，唯有勤勞才能有所成就。
第四、無智之人可以禮敬：一個 智慧不足的人，要多與善知識接觸 ，禮敬善知識。善知識好比是我們 呼吸的空氣，一刻都不能缺少。《 增一阿含‧放牛品》說：「莫與惡 知識，與愚共從事，當與善知識， 智者而交通。若人本無惡，親近於 惡人，後必成惡因，惡名遍天下。
」因此，借助善知識的力量，互相 砥礪，能啟發我們的智慧。
人有各種不同的習氣，不良的習 氣若不予對治，久了可能還會為人 詬病。所以，「對治之道」有四點 意見：
第一、急躁之人可以舒緩， 第二、敏感之人可以熟思， 第三、懶惰之人可以勤快， 第四、無智之人可以禮敬。
圖／資料照片
「耕耘心田」智慧花開
⬆澳紐總住持滿可法師（右2）為參觀者介紹攝於南天寺星雲大師與海鷗合影 的獲獎照片。
【人間社 Sophie Wei 澳洲臥龍崗報 導】「耕耘心田」佛光山徒眾作品巡 迴聯展於1月18日至3月21日在佛光山 南天大學美術館圓滿，將藝術與佛法 之美展現於澳洲社區。本次展覽彙集 佛光山法師們的書法、陶土茶具、印 章、佛畫與攝影等作品，共展出42件 獲獎精品及154件佳作，以視覺藝術 的形式傳遞佛法智慧，吸引近千名社 區民眾參觀。
文化弘法 修行結合生活 佛光山開山祖師星雲大師素來倡導 「以文化弘揚佛法，以教育培養人才 」，並勉勵大眾「精進勤於耕耘心田 ，四季常栽智慧之花」，此次展覽正 以此命名。該展覽已連續舉辦五屆， 本次巡迴聯展特將歷屆前三名作品與 今年徵件一同展出，讓海外信眾得以 欣賞這些佛教藝術作品。
南天大學美術館主任有紀法師介紹 ，展覽作品類型多元豐富，每件作品 皆蘊含創作者對佛法的體悟與實踐。 「星雲大師一生致力推廣人間佛教， 強調佛法不離世間覺。這些藝術創作 正是出家眾將修行與現代生活結合的
美味料理
青花椰三色蔬佐咖哩
文與圖／美玉
圖／人間社記者Sophie
成果，展現佛法的現代性與普世價值 。」有紀法師指出，藝文創作成為出 家眾弘法利生的另一途徑，以美感觸 動人心，引領大眾親近佛法。
藝文創作 啟發覺醒體驗 來自德國的參觀者Filippa表示，此 次展覽令自己印象深刻。他特別欣賞 展覽所呈現的精神層面，認為法師們 通過藝術展現了佛教的包容與開放， 令每位參觀者都能感受到佛法的慈悲 與智慧。同伴Carolin 也有所感悟，認 為每位法師的創作都傳遞著動人訊息 ，相信人人都能在藝術中找到自己與 內心連結的方式。
南天寺義工Matt Phillips被一幅描繪
⬆南天寺義工Paul為中西方遊客介紹畫展作品。
千手觀音畫作深深吸引。他解釋道， 這幅畫作呈現觀世音菩薩慈悲濟世的 諸般面向，也呼應了他來此學佛的初 心「希望重新連結自己內在的佛性與 慈悲心」。Phillips讚歎來自世界各地 法師展現的不同藝術風格，形容這是 一次「啟發性的覺醒體驗」。
已受持菩薩戒的義工Paul Pettit則分 享了一件以《金剛經》為主題裝置藝 術的感受。運用熱縮片工藝，此作品 將《金剛經》各個部分以藝術形式串 聯呈現，讓觀者得以品讀經文。Pettit 提到，星雲大師鼓勵修行者善巧弘法 ，法師們巧妙地將佛理融入藝文創作 ，體現了「生活藝術化、佛法生活化 」的理念。
就青花椰菜而言，通常水煮川燙， 在水中加入薄鹽，即可盛盤享用，幾 次食用後，自己發現雖健康，但味道 卻單調、樸素了些。
某日，做菜的時候，突然想到孩子 們不愛吃蔬菜，何不用他們愛吃的咖 哩加入蔬食中呢？結果此道菜獲得青 睞，孩子們還增添第二碗飯。自創清 爽口味，獲得家人讚賞，想想咖哩也 可謂一道葷素食者必備口袋食物之一 ；聽說一周食用一次，還可以提早預
防失智。
⬅ 南天大學美術館主任 有紀法師為義工和遊客 們介紹法師們的書法作 品。
圖／人間社記者Sophie
圖／人間社記者趙聞暄 ⬆ 南天寺義工Matt Phillip認為這幅千 手觀音畫作呈現觀世音菩薩慈悲濟世 的諸般面向，也呼應了他來此學佛的 初心。 圖／人間社記者趙聞暄
簡單食材，簡單料理，少油少鹽， 卻風味不減，你也可以動手做做看， 一起享受無負擔的蔬食料理。
食材：
紅蘿蔔、青豆、玉米（約2/3碗） 、綠花椰菜一顆、一大匙鹽、咖哩塊 （約3X3公分）
作法： ❶ 紅蘿蔔切丁，或也可選擇三色蔬冷 凍包。
⬆已受持菩薩戒的義工Paul Pettit分享 身後以金剛經為主題大型藝術品的感 受。 圖／人間社記者趙聞暄 發現有幾道料理，家中年輕人特別 喜愛，讓人感受美味及心情愉悅。諸 如：咖哩雞腿飯、義大利肉醬麵…… 等，每每一個月要料理幾回，才一上 桌盤子神速見底。想到年輕人普遍不 愛食蔬菜，常想有何方法可增加他們 多吃蔬食的機會。
前陣子先生健檢，有血糖偏高問題 ；醫師叮囑他，一天三餐要多食蔬菜 ，例如：青花椰菜、芥菜、深綠蔬菜 等，以增加飽足感。因此雖然一天只 煮晚上一餐，我卻不馬虎，除了研究 新菜色，高纖蔬菜則輪番替換；依各 類蔬菜特質，有的水煮，有的煎炒。
❷ 青花椰菜切成一朵朵，每朵根部削 皮，放入流水中清洗，至少洗三次 備用。
❸ 水滾後，加入一大匙鹽，融化後下 青花椰和三色蔬，川燙一會後，取 出裝盤。
❹ 利用鍋內剩餘熱水，徐徐將切成薄 片的咖哩塊加入，攪拌均勻，最後 把咖哩醬汁淋在蔬菜上即可享用。
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CRICOS代码 全日制 068626D 1 学年 089806D 1 学年 068627C 2 学年
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市场营销研究生文凭 0100486 1 学年
金融科技管理研究生文凭* 0100489 1 学年
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5 居室半獨立雙屋 ——功能齊全的生活區 ——現代奢華 市政審批檔可供翻閱 現有的是3居室家居， 鋪設木質/瓷磚地板 靠近學校和便利設施
Lynn Chen擁有17年悉尼住宅和商業地 產，新房及本地二手房銷售和物業管理經 驗的全牌照房地產經紀人。
信譽好，效率高，有結果，責任感強，服 務熱忱真誠信實，多次打破當地售價記 錄，一站式幫助屋主省心快捷便利的售出 物業。
非常瞭解華人買家和本地買家的置業需 求，並幫助他們成功購入房產。
擁有多年滿意客戶基礎，可以說流利中英 文。
41 Llewellyn Street
Rhodes 海濱優質開發用地，已獲 DA & CC 開發許可 罕見的名望臨海開發地塊，毗鄰寬大街道，可以看到Concord醫院、城市天際線以及Brays Bay壯麗 美景。豪宅開發計畫已獲審批。
支出 市政： ~$877/季
非常適合首次購房者和投資者
外部面積： ~563平方米
•豪宅開發計畫已獲DA& CC審批，包括無邊泳池、儲藏室、室內電梯以及船庫 •顧問費、市政捐款和房屋保修保險已全部支付，因此您可立即開始施工 •面積563平方米（約）的寬敞海濱地塊 •已批准開發船庫 •舉步即至Rhodes火車站、主要購物中心和交通樞紐 •毗鄰悉尼奧林匹克公園、自行車道、McIlwaine公共前濱和擬建的渡輪碼頭 難得一見的海濱開發機遇，豪宅開發計畫已獲DA& CC批准，款項也已支付，您可直接開始施工，實現 您的豪宅夢想！如需詳細計畫、批准等資料，請直接與我們聯繫。
拍賣：5月3日3:00pm 開放時間：4月16日週三4-4:30 pm, 4月19日週六 (復活節) 12-12:40pm 查詢：Paul Pettenon | 0411 180 290 | paul.pettenon@cs.rh.com.au
Michael Salvartzis | 0410 770 662 | michael.salvartzis@cs.rh.com.au
Christian Bracci | 0408 350 321 | christian.bracci@cs.rh.com.au
Annabel Woo | 0424 772 733 | annabel.woo@cs.rh.com.au
該3商鋪曝光率高，有巨大的再開發潛力，位於黃金地段，交通便利，人流量大。
特徵：
•占地約647平方米
•該物業有3商鋪，公寓和工作室
•後門車道入口，方便進出
•分區MUI — FSR 3:1的多功能開發選擇
•靠近主要設施、公共交通和主要道路
•混合用途開發
•2寬敞睡房，供您休憩放鬆身心 •內部洗衣房，上鎖保安車庫
•2獨立陽臺 •對講系統增加了安全性 該迷人底層公寓建面96平方米，舒適便利，適合首次購房者和投資者，位於黃金地 段，儘管需要TLC，但可以根據您的喜好改建該公寓。
參觀：週六11:30am -12pm 代理：Kunal Giri | 0436 699 185 | sales@whrealestate.com.au
whrealestate.com.au
1/ 66 Victoria Street 參觀：4月12日週六11.00 - 11.30am或預約
該明亮通風的頂層2房公寓位於Ashfield備受追捧的街道之一，可賞地區綠蔭美景， 交通便利。
特徵： •2寬敞明亮睡房，主人房帶入牆櫃 •開放式佈局，凹室空間可用作飯廳，直通朝北向陽臺 •寬敞廚房，設施齊全，帶全新電器，獨立內部洗衣房 •復古浴室，帶浴缸，獨立淋浴間和廁所，上鎖車庫 •舉步即至Allman公園、Ashfield車站和購物中心，以及Summer Hill車站、熱門購 物村、Trinity Grammar和Summer Hill Primary
KINGSGROVE/BEXLEY NORTH 電話: 9502 2111
RAMSGATE BEACH 電話: 9529 4666
BEVERLY HILLS 電話: 9579 6355
“寶石”般原始磚屋，位於中心位置
11 Tarrilli Street, Beverly Hills
該迷人別致磚屋位於備受追捧的位置，有實用的錯層佈局，數 年來首次上市，適合家庭購房者、開發者、翻修者。宏偉家居 適合成長中家庭，功能齊全，室內外無縫流通，數個生活區， 大後院，還有充足的地下泊車位。
位置優越，生活便利，靠近Beverly Hills購物村、火車站、咖啡 館、餐館以及名望Regina Coeli教堂和學校，潛力巨大，是進入 Beverly Hills市場的理想入門級物業。
主要特徵： •3大睡房 •專用寬敞客廳，毗鄰正式飯廳 •整潔現代浴室，充足儲物間，獨立休閒飯廳 •整潔原始浴室，有獨立浴缸和淋浴 •寬敞室外洗衣房，帶獨立第二廁所 •有蓋休閒陽臺，封閉陽光房 •超大私人後院，朝北向，陽光明媚 •上鎖雙車庫，工作間，超大地下儲藏室 •位置優越，占地約537.5平方米
4月26日週六12:30pm
參觀：週六 12:00 – 12:30 pm 週二 5:00 – 5:30 pm
Frank Mazzotta 0400 804 041
Email: frank@prdbn.com.au
Kane Morris 0456 990 555
Email: kane@prdkg.com.au www.prdbh.com.au
Frank Mazzotta Kane Morris
45 Lynesta Avenue, Bexley North
該完美磚屋新近翻新，位置安靜，您可直接入住並享受， 543.8 平方米的大地塊，潛力巨大，可對現有物業進行現代化改造， 也可拆除重建重新設計。
現場拍賣
位置優越，靠近學校、公園、Bexley North購物村和火車站， 無論您是投資者、翻修和還是打算開發夢想家園的人，該家居 都是您不容錯過的機會！ 主要特徵： •3寬敞睡房 •超大獨立休憩室，毗鄰飯廳 •整潔原始廚房，充足儲物間 •原始浴室，帶浴缸和淋浴 •寬敞草坪後院，易打理 •外部洗衣房，第二淋浴 •側邊車道入口，直通上鎖車庫和車棚 •其他特徵：新近粉刷，拋光木質地板，高天花 •步行即至當地學校、公園和購物村 4月26日週六1:30pm
參觀： 週六 1:00 – 1:30 pm 週三 5:00 – 5:30 pm
Frank Mazzotta 0400 804 041 Email: frank@prdbn.com.au
Kane Morris 0456 990 555 Email: kane@prdkg.com.au www.prdbh.com.au
該新近翻新的 2層全磚家居有一系列明亮通風的生活區、迷人 室外休閒區、寬敞睡房，為您提供現代生活。位置優越，位於 Kingsgrove備受追捧的街道之一，舉步即至商店、交通、學校 和公園。有完美內飾，在一個睦鄰友好的社區內，機會絕佳， 不容錯過。
主要特徵： •5寬敞睡房（底層2間，頂層3間），其中4間帶入牆櫃 •現代翻修的廚房，石質檯面、燃氣煮食、早餐吧台，毗鄰休 閒飯廳
•寬敞開放式客廳，有空調，毗鄰陽光房 •獨立正式飯廳
•2原始浴室，額外的外部廁所 •寬敞休閒涼棚，俯瞰後院 •寬敞草坪後院，正面朝北 •車道直通雙車棚 •其他特徵：頂層設有家庭區，浮動木質地板，吊扇，高天花 •占地面積約529平方米
5月10日週六11.30am
Frank Mazzotta 0400 804 041
Email: frank@prdbn.com.au
Kane Morris 0456 990 555
Email: kane@prdkg.com.au www.prdbh.com.au
Eastlakes 28 Universal Street 1 2 1
該磚屋未來開發潛力巨大，是位於熱門街道的“寶石”，可 改建為別致現代家居，現有2睡房、1浴室、1車棚，是首次 購房者、投資者、年輕夫婦以及想在熱門地區開發理想家園 的大屋換小屋者的絕佳機會。
現場拍賣：5月3日11:30AM
參觀：週六 & 週三11:00 – 11:30AM
代理：Terry Zakis 0410 690 418 tzakis@sydneyrealtycentre.com.au
3/12 Amaroo Ave, Castle Cove 3 2 3
寬敞公寓，上下2層，帶電梯 該公寓位於“Amaroo Ridge Estate”內，帶超大花 園，私密性佳，可賞綠蔭美景，朝北/東向。
該精緻綜合樓宇共11套公寓，數個私人入口，該花園 公寓在該樓層有獨立入口。
正如您預料的那樣，該公寓有優質設計和飾面， Gourmet凱撒石廚房和現代浴室。
- 您可直接從停車場和儲物籠搭乘電梯進入該公寓
- 迷人全新花園公寓
- 有潛力開發第4睡房（需審批）
- 小型綜合樓宇，盡享精緻生活 *僅限55歲以上人士*
該公寓位於Castle Cove熱門地段，生活便利，有絕佳 交通、餐館和咖啡館，適合遛狗的橢圓形場地和一個 令人印象深刻的高爾夫球場。
指導價：$2.9m
參觀：周六 11-11.30am
聯繫：Martin Forward 0460 500 600
61 2 9416 0800 Northshore Corporate Centre - 828 Pacific Hwy, Gordon, NSW team@maestroproperty.co
3 Hampden Street, Belrose
一地2屋，位於Belrose適合家庭居住的地區
該家居新近翻新，專為數代同堂的家庭和明善投資者設計。有2寬敞寓所，均設 有獨立入口、露臺和室外休閒區，3睡房、1現代廚房帶石質檯面，有拋光木質地 板，充足的生活區。
寓所1還設有壁爐，主人套房帶衛浴套間和入牆櫃。寓所2有獨立飯廳，2寓所均 設有現代浴室，清新明亮，裝飾精美，您可直接入住並享受。
該家居坐落在一塊寬大平整的地塊上，有地下儲藏室，有潛力增建泳池，是極好 的長期投資。位於安靜街道，適合家庭居住，方便前往Forest Way、當地學校、 商店、巴士站和受歡迎的Belrose Hotel酒店。
該家居功能齊全，就是您一直在尋找的適合大家庭居住的物業，也可自住1幢出 租一幢獲得額外收入。
機會難得，不容錯過，現在就來看房吧！
• 一地二屋
• 新近翻新 • 適合數代人居住 • 獨立入口 • 2寓所均設有3睡房和設施齊全的廚房
參觀：週三 / 週六 10.30am ( 參觀前，請提前來電預約） 3 2 6
出售：$2.85-2.95m Kandi Chang 0450 175 486 Kandi.c@maestroproperty.co
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady 恭賀
恭賀ANNA CHOW J.P.,LREA是唯一物業代理連續10年再獲領
Agent of the Year 2024 （East Killara） 連續5年入選最權威之Top 100 Agents內及澳洲首50名最優秀女物業代理 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，Anna 不僅是正北區Artarmon, Roseville, Lindfield, Chatswood, Hornsby等的金牌銷售代理，更包括Mosman 海岸水景物業，更是經常售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是 連續5年入選全澳物業代理最權威之Top 100Agent 名內及最近入選在澳大利亞50 名最成功的女物 業代理，實至名歸。如閣下慾找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代 理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士Anna Chow(周小姐)聯繫，可致電0416 238 288
參觀：週六 / 週三 11:00 - 11:30am
Anna Chow 0416 238 288
全北區著名億萬元首席金牌物業代理 Anna Chow 北岸華人 No.1 Saleslady
在北區房地產界信譽優良之女華人著名億萬元首席金牌物業總監太平紳士ANNA CHOW（周小姐），在過 去25年內再次創下超過數億萬元個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去25年，業績有目共 睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是R&W 全澳華人No.1 Saleslady，及連續5年入選 為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續10年榮獲 No.1 Agent of the Year (East Killara)，及入選為全澳州首 50名最優秀的房地產女代理。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是East Killara 區唯一持牌物 業代理持續性創下該區售價新紀錄，及連續10年成功榮獲該區Agent of the year。她憑著豐富經驗，秉持誠信、 友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達 成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。
137 Springdale Road, East Killara East Killara最具名望街道，全新華宅，步行至巴士、火車站和Killara High及火車站
這幢新落成的宏偉雙磚家居是當代傑作，在East Killara名望街道樹立了奢華的新標杆。迷人內 飾，引人注目的外立面，採光明亮，度假式生活 區，高天花，6米吊燈裝飾，鑲板玻璃牆，可賞 Chatswood天際線和綠蔭美景。該家居中心是起 居區，由一堵定制的義大利大理石特色牆支撐， 頂層的睡房有私人衛浴套間和地暖，時尚廚房有 大理石和胡桃木質檯面，修剪整齊的花園，泳池 通體鋪設有瓷磚。該家居位於藍籌飛地，步行即 至前往City的巴士/火車站/校車、Killara High、商 店和公園，是East Killara尊貴生活的縮影。
• 5奢華睡房，其中4間帶衛浴套間和地暖
•長輩套房帶步入式衣帽間、獨立浴缸，雙大理
石盥洗台
•姻親套房毗鄰客衛
•客廳有6米高天花，迷人燈具和燒結義大利石材 特色牆
•定制細木工製品、大理石固定裝飾和成對的單 色配色方案
•迷人胡桃木大理石廚房，有定制的酒吧台 •燃氣煮食、優質蒸汽和對流烤箱以及博世洗碗 機 •定制胡桃木和聚氨酯軟封閉櫥櫃 •陽臺可賞綠蔭美景和Chatswood天際線 •露臺帶廚房，可俯瞰私人後花園 •鋪設馬賽克瓷磚的泳池、適合兒童玩耍的草坪 和修剪整齊的場地 •園景花園非常適合幼兒和寵物 •酒窖、充足的儲物空間和雙車庫，帶內部入口 •單獨分區的管道式逆循環空調，LED筒燈 •安靜的拐角位置，步行即至前往City的巴士/火 車/校車、Killara High、商店和公園，以及前往 火車站/ Lindfield East Public的巴士。步行至 Killara火車站。
1 & 10/50 Koola Avenue, East Killara
2商鋪一次出售，帶長期租戶， East Killara藍籌物業
East Killara備受追捧的物業，位於藍籌地段。 - 5 + 5租約，長期優質租戶
- 年淨收入$120,000，租戶承擔所有支出 - 1號和10號商鋪面積共274平方米，有寬敞地下 儲藏室和衛浴
- 混合用途，可用作咖啡館、麵包店和迷你市場 - 位於維護良好的綜合樓宇內，目前租給優質租 戶
- 前方有充足泊車位和方便的水準通道 優質投資，機會難得！
參觀：週六 / 週三12.30-1:00pm
詳電：Anna Chow 0416 238 288
參觀：預約
詳電：Anna Chow 0416 238 288
誠意出售 機會難得
該時尚保安公寓位於Auburn市中心，盡享便利生活，朝東向，採光明亮。
該公寓有2睡房加書房，都帶入墻櫃。
主人房有獨立浴室，直通私人陽臺，現代廚房燃氣煮食、洗碗機、高級石質臺面，充足的 儲物空間，寬敞客廳的滑動門與陽臺相連。
特徵： - 寬敞的開放式設計，一體式客飯廳
- 步行5分鐘至Auburn火車站
- 投資者或自住業主的理想選擇
- 毗鄰醫院、學校、公園、餐館和商店
參觀時間：周六 5:00-5:30pm
有意者請致電代理：Amy 0420 268 268 | Vivian 0401 698 298
87 Mill ynn R oa d , Bywong , N S W 262 1
坐落于19.77英亩的原生态庄园，87 Millynn Road融合了精致乡村生 活与现代优雅气息。住宅从每一间卧室、客厅到厨房均可欣赏远山全景，令人 心旷神怡。室内空间宽敞明亮，设计兼顾实用与美感，核心厨房配备宽阔操作 台和现代家电，与客厅自然连通，木质壁炉为凉夜增添温暖。另设化妆间，提 升居住便利性。
室外同样精彩。引人注目的环形车道通向低维护且景观优美的庭院，户外 木柴披萨炉成为理想的露天聚会场所。大型Colorbond棚屋既可作为游戏 室，又可作为储物空间，内设木质壁炉，为娱乐与休闲提供更多可能。整体环 境既舒适宜人，又便于打理，满足多样生活需求。
住宅注重可持续发展，配备15千瓦太阳能系统、电热水泵及100,000升 雨水储罐，结合成熟的花园与自给自足的供水系统，展现出对自然环境的深切 关怀。无论是悠闲地在门廊欣赏落日，还是在户外餐区款待亲友，亦或在棚屋 中畅享私人时光，这里都能带来理想的乡村生活体验。
位置优越，距离Canberra仅数分钟车程，兼享城市便利与乡野宁静。四 卧室单层住宅布局合理，北向采光极佳，设有正式与非正式双起居空间、双车 库、成熟园艺、鸡舍、马棚与蔬菜园，全面满足现代家庭对舒适与自然共融生 活的追求。
148-150
投資好機會，回報穩定 該大樓位於繁忙主幹道，是投資的好機會。
優質租戶已租賃20餘年，可以選擇將租約延長至2037年。
坐落在Hornsby，距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域，滿足悉尼日益增長的住房需求。
主要特徵： - 上下三層，磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道，曝光度高 - 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區
- Hunter Lane雙入口 - 底層和第二層有空調管道 - 租戶支付100%的支出 - 租金上調將於2025年4月1日截止 - 自2025年4月1日起，淨收入約為$266,000
建築面積： 地下層：450平方米地下停車場或儲藏室 底層：630平方米展廳 一層：670平方米展廳 總建築面積：約1750平方米 土地面積：約875平方米
Janine Best 0410 564 946 Janine@camelle.com.au
18108 Clarence Way, Urbenville, NSW 2475
欢迎来到Lot 1 Clarence Way, Urbenville——一片令人心驰神往的 116英亩田园之地，拥有绵延起伏的牧场、如画般的山景，以及完善的农业设 施。距Urbenville仅2公里，距Woodenbong仅9公里，兼享乡村生活的宁 静与便利。土地为RU1农业分区，附带住宅建造许可，是打造梦想乡居、实现 理想田园生活的绝佳机会。
土地面积达47.32公顷，专为放牧与农业用途精心规划，划分有多块内围 牧区，围栏维护良好。前方25英亩设有等高堤坝，有助于保持水分，适合放牧 或种植作物。水源充足，设有两座水坝（一座为泉水供给）、一条季节性溪流 及市政供水接入，确保全年稳定的供水系统，另配备一座15,000升不锈钢水 箱，稳固安放于混凝土基座之上，进一步强化基础设施。
12×9米的钢结构棚屋是此住宅的一大亮点，坐落于坚实的混凝土地基之 上，配有卷闸门及侧门，南向窗户引入自然光与通风。棚内设有3×9米的夹 层，提供额外储物空间，并配有Nectre木质壁炉，四季皆宜。棚屋由一套3千 瓦离网太阳能系统供电，自给自足，绿色环保。棚屋周围约40×36米范围已 完全围栏，安全可靠，便于设备与牲畜管理。另有一处混凝土地基已预备妥 当，可安装额外雨水储罐，后方也有平整地坪，便于未来扩建。
如此优质的乡村住宅，机不可失！请立即致电预约私人参观，亲身体验这 片梦想田园。
34 5 R edb a n k R o a d , Red b a n k , N S W 24
这座标志性定制住宅奢华雅致，细节精雕细琢。巨大的玻璃幕墙将 Hastings River、远方农田与Bago Mountain的壮丽景色尽收眼底。住宅 坐落于约5.63公顷宁静土地之上，拥有直通河流的私密通道，让人身处自然之 中，亦享极致舒适与奢华。
室内设有三间超大主卧，每间均配备独立衣帽间、精致浴室及奢华水疗套 间。三个开放式起居空间高挑明亮，既有正式接待区，也有带壁炉的温馨客 厅。另设台球室及宽敞娱乐室，适合青少年活动或作为长辈独立居所。楼下则 配置家庭健身房、工作坊与充裕储藏空间。
厨房是住宅的核心，配备双层烤箱，完美满足烹饪与社交需求。宽敞的早 餐角落面朝美景，是享用咖啡、规划新一天的理想之地。户外露台连接地中海 风格无边泳池与水疗区，以天然洞石铺就，静谧雅致，既可畅游消暑，也可惬 意休憩。
住宅拥有约500米水岸线，私密性十足。邻近围场设有带电力与蓄水设施 的双车位colourbond车棚及天然泉水蓄养的小型水坝。地处乡村与都市交
3浴室 9车位
在涛声与壮丽海景中醒来，这座Torrens产权的临海双层住宅，带来如度 假般的日常体验。面朝浩瀚太平洋，阳台上伴着晨光与咖啡开启新的一天，鲸 跃浪涌尽收眼底。住宅门前即是Barrie Crescent Reserve，North Stockton船坡道亦近在咫尺，轻松畅享海滨生活。
联系人
62 Thoroughbred Close, Nana Glen, NSW 2450 这座占地四英亩的卓越住宅，完美融合了现代便利与乡村生活的悠闲自 在。主住宅宽敞舒适，设有四间卧室，另配备一套完全独立的两卧室Granny Flat，无论是自住、接待亲友，还是作为出租收入来源，皆十分理想。主住宅 由Toscan Homes于2017年倾力打造，设计旨在实现无忧生活，配备中央 供暖与制冷系统、降噪玻璃及6kW太阳能系统，全年皆可享受舒适高效的居住 体验。开放式厨房、客厅与餐厅布局时尚而实用，设有大型岛台、石质台面及 充足储物空间。主卧室配备步入式衣帽间及套内卫浴，另有影音室及宽敞的户 外休闲区，既适合安静独处，也适合亲友聚会。
整套住宅的配套设施丰富而完善。Granny Flat设有两间卧室，独立车棚 与空调系统，既保障了隐私，又增添了灵活性。室外区域设有全电动围栏围起 的牧场、功能齐全的马厩以及水坝，为马术爱好者或小型农场经营者提供了理 想条件。大型带电力供应的工棚与马厩进一步拓展了空间利用可能。环保设施 方面，住宅配备生物循环污水系统、太阳能热水逆变器及6kW太阳能系统，兼 顾了可持续发展与实用性。水源供应充沛，为乡村生活提供坚实保障。住宅设 有一座90,000升的主水箱，以及一座10,000升的辅助水箱，并配备水坝， 为牧场灌溉和日常用水提供了稳定来源。整体规划注重舒适与实用兼顾，让每 一处细节都彰显品质与用心，成就了这一罕见而出众的宽域住宅。
地理位置得天独厚，既能享受乡村的宁静，又便利于日常生活所需。住宅 距离Nana Glen仅3.5公里，前往Moonee Beach、Moonee Market及 Coffs Coast迷人海滩仅需20分钟车程。无论是马术爱好者、休闲农场主， 还是希望为家人提供更宽敞舒适生活环境的人群，这里都将是不容错过的梦想 之地。
室内布局巧妙，楼上设有开放式客厅、厨房与套房主卧，空间流动自然； 楼下配置第二起居区、小厨房、卧室与浴室，灵活适配宾客或大家庭所需。无 论是楼上的观海阳台与日光房，还是楼下的覆盖式庭院与娱乐区，都能让您在 四季更替中找到静谧一隅。
住宅精装配置，设有中央空调，全屋舒适宜居。主卧双开门推窗即见海 景，电器齐备的厨房与宽敞的开放式客厅，共同营造明亮通透的生活氛围。坐 落于静谧无尾街，占地260平方米，维护简便，适合寻求自在海岸生活的人 士。
10 Coogee Street, Randwick, NSW 2031
Adam Charles联合Ray White Park Coast East隆重呈现—— Randwick核心地段10 Coogee Street，即将公开拍卖！这块优质的 632平方米土地，坐落于热闹的Randwick Village与标志性的Coogee Beach之间。现为一栋包含4套两居室公寓的住宅，不仅持续带来稳定租金 收益，更蕴藏着巨大的重建潜力。
核心亮点： · 高地地势，632平方米地块，拥有15.4米街宽 · 状况良好的公寓楼，共4套两居室住宅 · 全部出租中，立即产生租金收入 · 极具吸引力的开发机会，可打造精品公寓项目，并有望望向海岸 线（需经STCA批准） 容积率1.5:1，建筑限高17.5米 灵活的R3中密度住宅分区，具备开发整栋公寓楼的可能 若纳入可负担住宅项目，有望将建筑高度与容积率提高30% 地段优越，步行可达Coogee Beach、Randwick Village及 医疗/教育枢纽 · 紧邻公交线路及Randwick轻轨，便捷连接悉尼CBD、新南威尔 士大学及Coogee Beach
8卧室 4浴室 面积：632平方米
联系人： Adam Bodon 0402 700 786 Peter Kotzias 0419 440 450
7 Lansdowne Street, Greenwich.
世界頂級現代家居，約1016平方米
•一系列客飯廳、高天花
•迷人大理石廚房帶島台、Miele烤箱、管家備膳室
•5私人睡房，均有帶暖氣的衛浴套間，主人房有步入式衣帽間
•工程橡木地板、空調、電梯、智慧家庭燃氣壁爐
•朝東北向庭院花園，露天休閒區，雙車庫帶內部入口
現場拍賣
4月5日週六10.30am
參觀：
週六11.00am - 11.30am
週三11.00am - 11.30am
5 卧室 | 7 衛浴 | 2 車位 | 1 泳池
Atlas 邀您品鑒 304 Edinburgh Road, Castlecrag
參觀請預約或按廣告時間出售
anna.chow@assetrealty.com.au www.assetrealty.com.au
位于Waterloo中⼼地带的全新住宅系列，⼤师设计，精⼯精造。
该项⽬集商业零售、餐饮、绿地于 体，由享有4 5⾦星iCirt评级的顶级建筑商DASCO倾⼒打造， 并提供⼗年潜在缺陷保险 (Latent Defects Insurance)，进 步确保业主的权益。
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