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5 分鐘看懂澳洲選民結構 原來聯邦大選結果早已註定 （本報訊）澳洲最年長 和最年輕的選民與最富裕和 最貧窮的選區之間的差距正 在擴大。 新 州 北 部 海 岸 選 區 Lyne 的 選 民 年 齡 中 位 數 達 到 50 歲，成為全澳最老的選區。 這比全國最年輕的議席墨爾 本高出 20 歲。 2016 年 人 口 普 查 顯 示 ， 這兩個選區之間的年齡差異 現在比十年前高出 7 歲。 而收入方面也有類似的 模式。 前 總 理 艾 伯 特 （Tony Abbott） 持 有 的 Warringah， 選民擁有全國最高的家庭收 入中位數（每周 2,384 元）， 是昆州最窮的（每周 947 元） Hinkler 選區的 2.5 倍。 這兩組選民的收入差距 也比十年前的 1.9 倍擴大。 澳洲選民的年齡、收入 和其他人口統計指標各有不 同，政府將面臨新的政治壓 力，因為他們正設法迎合社 會和經濟形勢越來越不同的 選民。 年齡差異 在全澳最年輕的 30 個選 區中，有 25 個由工黨和綠黨
議員坐鎮，而年齡中位數最 大的 30 個最老選區中，有 22 席歸自由黨或國民議員持 有。 許多國家黨持有的鄉鎮 選區的中位數年齡往往高於 州府城市。 除了擁有澳洲最高年齡 中位數外，國家黨持有的 Lyne 選區在 65 歲或以上的人 口比例也是最高的，達到 27.2％ ， 而 全 澳 平 均 水 平 為 15.8％。 新州南海岸的 Gilmore 中 位數年齡為 49 歲，65 歲或以 上人口的比例全澳第二高 （26.2％）。澳洲 2016 年人口 普查的年齡中位數為 38 歲。 由綠黨持有的墨爾本選 區年齡中位數僅為 30 歲，工 黨持有的悉尼和西悉尼的 Blaxland，墨爾本西區的 Lalor，北領地的 Lingiari 的年齡 中位數均為 32 歲。 在 Lingiari，只有 6.5％的 選民年齡超過 65 歲，是全澳 最低的。 收入趨勢 年齡較大的選民通常家 庭收入中位數相對較低，部 分原因是拿固定收入的退休
人員比例往往很高。 例 如 ， 在 Lyne， 中 位 數 年齡最高，但家庭收入中位 數卻是全澳第二低。在 30 個 收入最低的席位中，只有兩 個席位的年齡中位數低於 40 歲。 在 7 個收入最低的席位 中，有 6 個是國家黨的，塔州 5 個聯邦席位中有 3 個屬於國 家 黨 ——Braddon、 Lyons 和 Bass——都在收入最低之列。 而在天枰的另一端，家 庭收入中位數最高的十個選 區有八個位於悉尼。 雖然 Warringah 的收入最 高 ， 但 Wentworth 和 North Sydney 的 港 口 選 民 也 不 甘 落 後。 自由黨牢牢抓住了收入 最高的選民，而工黨在收入 最 高 的 20 個 選 區 中 只 佔 7 席，在收入最高的 50 個選區 中佔 23 個。 房主、房東和租房者 租戶最有可能選出工黨 議員，在租房率最高的 30 個 選區中，有 19 個屬於工黨。 墨爾本和悉尼的市中心 選區租房者的比例最高，約 為 62％，是澳洲平均水平的
選民登記和投票指南 您作為一名年滿 18 歲或 以上的澳大利亞公民，不僅 享有投票權，而且有義務登 記並在所有聯邦選舉中投 票。選民登記和投票是強制 性的。您不投票，就可能會 被罰款。 我們如何幫助您？ 澳大利亞選舉委員會 （AustralianElectoralCommission–AEC）負責管理聯邦選 民登記冊，安排組織所有聯 邦大選、補選以及全民公 投。各州、領地或地方政府 的選舉由其他選舉事務部門 主管，不屬 AEC 管轄範圍。 選民登記 您只有在自己的姓名記 入了選民登記冊之後才有資 格投票。選民登記冊上記錄 了所有符合投票資格的公民 的姓名。這些已登記的選民 可在聯邦選舉或全民公投中 投票。我有資格登記投票 嗎？如果您符合下列條件， 法律規定必須要登記投票： • 年滿 18 歲或以上 • 是澳大利亞公民 • 在目前位址居住時 間不少於一個月 如果您現在是 16 歲或 17 歲，也可以登記為選民，以 便年滿 18 歲時即可投票。 如何登記? 您可以訪問 www.aec.gov. au/enrol 登 記 成 為 選 民 。 此 外，您也可以前往任何一個 AEC 辦事處或澳大利亞郵政 局網點索取登記表。 我不能確定是否已經登 記了 您可以訪問 www.aec.gov. au/check 核查自己是否已經登 記為選民。 更改姓名或住址後應該 怎麼辦？ 您每次更改住址或姓名 後都需要更新您的選民登記 資料。您可以前往 www.aec. gov.au 網 站 線 上 更 改 您 的 詳 情。此外，您也可以前往任 何一個 AEC 辦事處或澳大利 亞郵政局網點索取登記表。 如果我去海外應該怎麼 辦？ 如果您需要去海外工作 或居住，應該通知 AEC。如 果在宣佈聯邦選舉或全民公 投時您正在澳大利亞境外， 也應該通知 AEC。如果沒有 通知我們，您的姓名可能會 從選民登記冊中刪除，導致
您無法在即將到來的各項選 舉中投票。您可以訪問 www. aec.gov.au/overseas 瞭 解 詳 情。 投票 聯邦大選至少每三年舉 行一次，選舉日固定為星期 六。何時投票以及前往何處 投票，這些取決於您在選舉 日當天所在的地點。 選舉日 您可以前往本人家庭住 址所在的州或領地境內的任 何一個投票站投票。所有投 票站在選舉日當天上午八時 整點開放，下午六時整點關 閉。如果您身處另一個州或 領地，並且您之前還未曾投 票，則需要前往您所在地區 的跨州投票中心投票。 www.aec.gov.au 網站會在 法定選舉日之前數周公佈投 票站及跨州投票中心的詳 情。如果您無法在選舉日當 天前去投票站，則可以提前 投票。 其他選擇 如果您在選舉日當天有 下列情況，可以提前投票或 使用郵政投票： • 您身處自己登記投 票的選區之外 • 最近的投票站離開 您八公里以上 • 正在旅行 • 無法離開您的工作 崗位前去投票 • 病情嚴重、身體虛 弱或即將分娩(或必須照料即 將分娩的孕婦) • 正在住院，並且無 法在醫院投票因宗教信仰原 因而不能前去投票站 • 正在監獄服刑但刑 期不超過三年，或您正被拘 留羈押 • 是一名登記的匿址 選民 • 您有合理的理由， 恐懼自己的生命安危。 提前投票中心在選舉日 前數周就會開放，地點及開 放 時 間 將 在 www.aec.gov.au 網站上公佈。您可以線上申 請郵政投票，或前往任何一 個 AEC 辦事處領取一份郵政 投票申請表。AEC 將在參加 選舉的所有候選人名單確認 之後為您寄去一套郵政選 票。 確保投票有效 每屆聯邦大選，您將要
投票選出在澳大利亞國會上 下兩院—眾議院及參議院— 代表您的議員。 您將會收到兩張選票： • 綠色選票用於選出 代表您所屬地區（或稱“選 區”）的眾議院議員 • 白色選票用於選出 代表您所屬州或領地的參議 院議員。 兩份選票上都印有如何 正確投票的指示說明。如果 您填寫錯誤或不確定該怎麼 做，可隨時向投票站工作人 員求助查詢。
兩倍。 維州大都市外的 Casey 和 新州的 Berowra 都是自由黨選 區，租房比例最低，只有 14.5%，而房主比例最高。這 兩個選區都有大約 82%的居民 擁有自己的房子或者正在償 還房貸。 工黨提出的負扣稅改革 使住房投資稅收成為關鍵的 選舉問題。 在自由黨控制的西澳 Durack，15%的選民使用負扣 稅，是全澳最高的。全澳 151
個聯邦選區的平均值是 9.4％。 在使用負扣稅最多的 30 個選區中，工黨佔 12 個，自 由黨 13 個，國家黨 3 個。 塔州的工黨選區 Lyons 使 用負扣稅的比例最低——只 有不到 6%的人出租房產。在 最少使用負扣稅的 30 個席位 中，工黨佔 11 個，國家黨 10 個，自由黨 6 個。 移民因素 悉尼的 Parramatta 是移民 人數最多的地區，其中 53.5％
銀行將從明年年初開始為爭 奪房貸客戶展開更激烈的競爭 的居民出生在海外，其次是 墨 爾 本 東 南 區 的 Bruce （53.2％ ） 。 在 這 兩 個 席 位 中，海外出生人口的比例是 全國平均值 25.3％的兩倍。 國家黨的新州選區 Parkes 移民比例最低，只有 5.5％的 人出生在海外 海外出生人口比例最高 的 30 個選區中，自由黨佔 9 個，而工黨擁有 18 個。 移民比例最小的 30 個選 區中，聯盟黨持有 20 個。
■澳洲最年長和最年輕的選民與最富裕和最貧窮的選區之間的差距正在擴大
銀行數據即將開放共享 明年房貸利率有望下跌
（本報訊）穆迪預測， 由於新的數據共享制度即將 生效，銀行將從明年年初開 始為爭奪房貸客戶展開更激 烈的競爭，可能帶來更低的 利率。 全球信用評級機構的一 份新報告稱，近年來房屋貸 款市場的競爭加劇，銀行向 客戶提供了更大的廣告房貸 利率折扣。它預測，今年和 明年這些競爭壓力將持續存 在，因為銀行更加積極地在 房地產市場放緩的情況下實 現增長，特別是針對自住業 主 。 政 府 計 劃 從 2020 年 開 始向消費者提供“數據權 利”，這可能會為抵押貸款 的價格競爭增加“進一步的 推動力”。 從 2020 年 2 月起，主要 銀行必須允許讓客戶訪問其 抵押貸款賬戶的內部數據 ——這一舉措旨在為人們考 慮轉向競爭對手銀行提供便 利。穆迪表示，這可能會使 抵押貸款市場更加透明，並 可能導致利率下降。 報告稱，“這一發展將 減少目前由於總體抵押貸款 利率的自由裁量折扣導致的 定價不透明，並有可能對住 房貸款利率產生進一步的下 行壓力。”
總理莫里森擔任財相時 也聲稱這種被稱為“開放式 銀行業務”的模式可以“改 變銀行業的競爭格局”。 此外，儲行此前也支持 開放式銀行業務——這種模 式最終將通過所謂的“消費 者數據權利”推廣到能源和 電信等行業。然而，對於消 費者需要多久才能從數據共 享的轉變中獲益還存在爭 議。 諮 詢 公 司 Digital Finance analytics 的負責人諾斯 表示，從理論上講，開放式 銀行應該會促進競爭，但只 有在金融科技公司等鼓勵消 費者更換銀行時才會出現這 種情況。而他認為情況並非 如此。“目前，我發現沒有 大量機構提供大量的創新產 品和服務，”他說，“我預 計可能還需要兩三年才能真 正看到這種熱情。” 儘管如此，諾斯也同 意，隨著貸款增長放緩，今 年抵押貸款市場的競爭可能 會加劇。 與此同時，在抵押貸款 條件收緊的最新跡像中， Westpac 擁 有 的 RAMs 證 實，它已經停止為小企業主 提供證明材料要求低的房 貸。
ATO 嚴查房東申報虛假租房扣稅 社交媒體賬戶也將被監視 澳經濟短期內難有起色
（本報訊）澳洲稅務局 （ATO） 正 在 嚴 打 不 正 確 的 租金扣稅，將監控狡猾房東 的社交媒體賬戶。 稅務局也將對住宿預訂 網站進行檢查，以確保房東 不會僅僅為了賺錢而提出虛 假申報。 在 2017-18 財政年度，超 過 220 萬澳人申請了超過 470 億元的租金扣除。 ATO 表示，在租金扣除 方面，它將把審計數量增加 一倍，助理局長西伯特 （Gavin Siebert）警告說，在 即將到來的報稅季，房東將 成為重點審查對象。 他在發表的一份聲明中 說：“隨機抽樣的租金扣除 申請有十分之九存在錯誤。 我們擔心這一領域不合規的 程度很高，並將密切關註今 年的報稅。” 違規申報的案例包括： •一名納稅人對未上市 出租的度假屋申報了扣稅， 被罰 1.2 萬元。 •一名納稅人沒有把投 資房貸款中用於支付生活費 的部分扣除就申報了出租房
瞭解更多資訊 您可以流覽 www.aec.gov.au 網站，瞭解更多有關選舉制 度以及如何登記投票的資訊。我們可以提供電話傳譯服務。 如果您希望查詢有關選民登記、投票及選舉的資訊，普通話 請致電 1800 720 142,廣東話請致電 1300 720 135。 如果您是失聰人士，或有聽力或語言障礙，請通過全國 中繼服務（NRS）聯絡我們： • 電傳打字機（TTY）使用者請致電 133677，然後要 求接通 132 326。 • 語音對語音中轉（SpeakandListen）使用者可首先致 電 1300 555 727，然後要求接通 132 326。 • 互聯網中繼服務使用者可先登錄全國中繼服務網 站，然後要求接通 132 326。
利息扣稅，被要求退還 5500 元。 ATO 表示將使用來自金 融機構、房地產交易、來自 所有州和領地的出租房押金 以及在線住宿預訂平台的大 量數據來核查報稅。 “一旦我們的審計師開 始著手，可能會搜索更多數 據，包括水電費，通行費， 社交媒體和其他在線內容， 以確定納稅人是否有權獲得 他們申報的扣稅。”西伯特 說。 迪肯大學副教授和稅務 專家拉弗蒂（Adrian Raftery） 說，狡猾的房東成為 ATO 的 焦點是件好事。 “一些房東一直在把投
資房用作私人用途，一年裡 有 52 周都沒有在出租，但卻 依然要求扣除 52 周的利息支 出。”他說，“或者他們的 出租房可能部分用於自己居 住 ， 特 別 是 在 Airbnb 類 型 的 環境和共享經濟中。” 拉弗蒂博士還表示，折 舊扣稅也存在問題。 不小心做出了錯誤的申 報但自行改正的納稅人不會 遭到罰款，但是故意做出錯 誤的申報可能會被處以高達 申報金額 75%的罰款。 在 2017-18 年 ， ATO 對 超過 1500 名納稅人的租賃扣 稅進行了審計，並處以總計 130 萬元的罰款。
全澳發展最快的二十個新住宅區 墨爾本這裡蟬聯第一名
（本報訊）根據 HIA 最 新的人口與住宅建築熱點報 告，墨爾本西區仍是全澳發 展最快的新住房市場。 該報告根據人口增長和 經批准的住宅建築工作的價 值確定了澳洲發展最快的郊 區 和 地 區 ， 將 Rockbank-Mount Cottrell 列 為 年 度前 20 名中的第一名。 Rockbank 和 Mount Cottrell 是 Caroline Springs 以 西的新興住宅區，是澳洲發 展最快的地區之一，這裡有 Mirvac 開發的 Woodlea Estate 樓盤，也有《澳洲金融評論 報》青年富豪榜上榜人士威 爾士開發的 Thornhill Park。 2017/18 財 年 ， Rockbank-Mount Cottrell 的 人 口 增長率達到 59.4％，並獲得 了 2.242 億元的建築許可。 “主要基礎設施項目包 括升級火車站和火車線以及 連接該地區的新的六車道主 幹道，這預計將在明年保持 該地區作為熱點的勢頭。” HIA 首席經濟學家里爾頓表 示。 。 Rockbank-Mount Cottrell 是墨爾本在前 20 名中上 榜的 12 個熱門地區之一，也
是墨爾本西區五個上榜地點 之一，其他四個是 Tarneit， Point Cook， Werribee 和 Truganina。 位於墨爾本北區的 Mickleham 排 名 第 二 ， 東 南 區 的 Cranbourne East 排 名 第 五。 “隨著城市的擴張，大 部分新興住宅區都在墨爾本 的 邊 緣 ， 儘 管 Southbank 和 Docklands 等市中心郊區也在 享受強勁的增長，但這是因 為它們正在改變以適應更高 密度的生活。”里爾頓說。 “鑑於對基礎設施和該 地區不斷發展的專業服務的 大量投資，這並不奇怪。” 黃金海岸的 Pimpama 排 名 第 三 ， 西 悉 尼 的 Riverstown-Marsden Park 排 名 第 四。 總體而言，前 20 名中有 5 個昆州地區，新州只有 3 個。 2018 年，有超過 20 萬套 新房開工建設，連續第五年 創下紀錄，但 HIA 稱，隨著 待建項目迅速完工，這一紀 錄 “ 不 太 可 能 在 2019 年 重 現”。
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澳儲行或下調增長預期
（本報訊）根據最新的 西太銀行-墨爾本研究所的 數據，今年前兩到三個季度 的經濟增長可能低於趨勢。 該指數利用住房審批等 現有指標預測未來六個月的 年 化 增 長 率 ， 從 2 月 的 -0.54％ 上 升 至 3 月 的-0.09％。 雖然這是一個改善，但 它仍預示著經濟增長不會很 快回升。 西太平洋銀行首席經濟 學家埃文斯（Bill Evans）表 示，該指數現已連續四個月 出現幅增長率。“[最新數 據]繼續支持 2019 年前兩到 三個季度的經濟增長可能低 於趨勢的信號。” 澳儲行改變增長預測 埃文斯先生還表示，他 很驚訝地看到澳儲行在實現 通脹目標上依然“表現糟 糕”，儲行可能在 5 月 10 日 發布《貨幣政策聲明》中再 次降低增長預測。 西太銀行-墨爾本研究 所的經濟活動領先指數 3 月 份 為 98.01， 高 於 2 月 份 的
97.82。 預測的關鍵推動因素是 住宅審批數量強勁——2 月 份增長了 19.1％。 然而，埃文斯表示，可 以預計下個月的住宅審批數 據將出現大幅逆轉。 住宅批准數量比去年同 期下降 12.5％，西太銀行表 示，這可能意味著近期住宅 投資將進一步下滑。 疲軟的住房投資將損害 消費者支出並拖累經濟增 長。 埃文斯表示，“持續緩 慢增長的關鍵是消費者面臨 挑戰，家庭不得不根據低於 預期的工資增長和下跌的房 價來進行調整。” “2018 年 9 月季度開始 的住宅建築活動持續收縮將 加劇這種情況。” 3 月份，該指數的八個 組成部分中有五個有利於增 長。其中消費者信心和商品 價格做出了積極貢獻，而月 度總工時也增長了。2 月份 的工作時間比六個月前多出 1.2％。
澳洲蟬聯世界上對女性最安全國家 歐洲國家排名下降
（本報訊）澳大利亞連 續第二年被評為世界上對女 性最安全的國家。 該名單來自諮詢公司新 世 界 財 富 （New World Wealth）的數據，顯示過去 幾年，歐洲主要城市如倫敦 和巴黎的女性安全度下滑。 報告稱，女性安全是衡 量一個國家長期財富增長潛 力的最佳方式之一。 報告還說，這意味著一 個國家女性安全水平的提高 可以推動財富增長。 該報告側重於高淨值人 士的流動，並指出，在 195 個國家中，只有 58 個國家 擁有相當可靠的犯罪統計數 據。
前五名中的大多數國家 也是高淨值人士移民的熱門 目的地。 澳大利亞、馬耳他、冰 島、新西蘭和加拿大連續第 二年保持在前五名。 該報告還稱，澳大利亞 可以說是世界上人均財富最 高的主要經濟體之一。 報告稱，澳大利亞的安 全狀況有利於財富增長。而 澳大利亞的最低工資水平較 高，也是它成為主要經濟體 的原因。 該報告稱，在過去幾年 中，澳大利亞一直是吸引大 多數百萬富翁的吸鐵石，也 表明有錢人也認為澳大利亞 擁有最好的長期前景。
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