issue 720 Chinese Sydney Property Weekly by First Media Group

Friday Aug 07,2020

720

WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU

Amy Siu 0412 39 88 22 Calvin Cheung 0422 292 222

Suite 201, Level 2 284 Victoria Ave Chatswood

bosland Properties

實力派

北區首席金牌物業代理

具誠信信譽高

Anna Chow ( 周太平紳士 )

專業精神

0416 238 288

可信賴及富經驗

www.randw.com.au/gordon-pymble

Killara

Eastwood

25 年地產經驗，忠誠為閣下服務黃方文慧 0411 122 288

Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 9863 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au Hui 0455 31 80 88 持牌代理

Simon 0419 66 6619 持牌代理

3/42 Railway Parade, Burwood NSW 2134 www.townandcountry.com.au | (02)9744 7877

黄金地段 , 店鋪出售 361.6 平方米建築面積 , 另加三車位

81 Burwood Road ，Burwood

空屋出售

精品物业，土地面积 259.5 平方米，55 年来首次出售。 6.3 米前庭，在 Burwood Road 主街 , 在屋后另有通道。位于 Burwood 中心，50 米至 Burwood 火车站和 Westfield 购物中心。两层楼宇，建筑面积 361.6 平方米另加 3 车位。坚固双砖，带楼梯。底层：约 187 平方米商店，带 1 间更衣室，2 个卫生间，小厨房，新升级空调，后院通道，3 车位。

預約参观现场拍卖： 2020 年 8 月 25 日周二 10:30am 地点：Mezzanine Level, 50 Margaret St, Sydney 详电：Simon 0419 66 6619 Hui 0425 31 80 88

楼上：约 174.6 平方米，现在用作储藏室，可改作多种用途。独特物业，是绝佳理想投资机会，潜力无穷。

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

6 Boyne Place, Killarney Heights

梦想家居 – 可即刻入住知名建造商打造，多种现代设施。短程步行至 Killarney Heights 小学和中学，带多个生活区，宽敞睡房，有空调，电动百叶窗。楼下开放式起居室通往宽敞花园，带泳池，休闲平台。楼上 5 睡房及家庭房，都铺有地毯，带入墙柜。楼下书房毗邻浴室，可做客房。位于回旋静街，生活环境舒适便利。近当地商店，咖啡厅，学校，幼儿园，运动场，Carlisle 游泳馆，Scout Halls，巴士站和 Garigal 国家公园步道。 * 智能百叶窗（完美隔热） * 智能花园照明，营造完美氛围 * 智能中央空调 * 家庭房铺有音响线，电视线等 * 自动车库，高天花，可停大型 SUV * 矿物质镁离子泳池 – 有益皮肤健康 * 车库铺有地板，可做家庭健身房 * 定制棚屋可做工作间和储藏室 * LED 照明，警报系统，全屋带网线接口 * 定制衣柜 * 美景花园，易打理，自动灌溉 * 有额外车位，可供房车或小艇停放

出售：指导价 $2.7M - $2.775M

Brian Fairweather 0402 938 870

开放参观：周三 & 周六 11.30am - 12.00pm brianfairweather.raywhite.com

Ray White Killarney Heights

City 办公室转租 Suite 15.04, 227 Elizabeth Street. $947/sqm gross effective rent.

高大上 City 黄金地段现代办公室，150 平方米宽敞明亮，正对 Hyde Park，全套办公设备可以留下，还有三年租期，并可续租。

Angela Carroll

A great opportunity to secure a fully fitted office space, ready to be occupied now. Boasting great north easterly views over Hyde Park, this suite benefits from direct lift exposure and great natural light. Fitout includes: •18 workstations •Private executive office •8 person boardroom •Reception area •Kitchen

(Manager Office Leasing)

Dir +61 2 9017 6920 | Mob +61 404 810 680

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

WATERDALE PROPERTY AGENTS CHATSWOOD–PHONE：

9411 7638

LEURA APARTMENTS 809-811 PACIFIC HIGHWAY CHATSWOOD

出租

開放時間：2020 年 8 月 8 日週六 &8 月 9 日週日 12.00pm - 12.30pm 戶型 : 2 睡房带車位租金 : $620 - $680.00 p/w

開放時間：2020 年 8 月 8 日週六 &8 月 9 日週日 10.00am - 10.30am 戶型 : 3 睡房带並排車位租金 : $820.00 p/w ( 免部分房租 )

開放時間：2020 年 8 月 8 日週六 &8 月 9 日週日 10.45am - 11.15am 戶型 : 1 睡房带車位租金 : $480.00 p/w ( 免部分房租 ) 開放時間：2020 年 8 月 8 日週六 &8 月 9 日週日 11.30am - 11.45am 戶型 : 1 睡房无車位租金 : $435.00 p/w ( 免部分房租 ) 可欣赏到美景的精美舒适便利卧室，均配有衣柜，木地板，带有壁挂式烘干机的洗衣房，燃气灶台，电烤箱，洗碗机 , 以及带浴缸和淋浴间的第二间浴室，循环空调，阳台。配有双车位。休闲公共楼层设有健身房，桑拿浴室，25 米长的玻璃屋顶温水游泳池和水疗中心以及 2 个室外烧烤区。安全大楼。位置便利，距 Chatswood 多元文化 CBD 中心不到 10 分钟路程，步行即可到达火车，巴士和学校，包括 Chatswood Public，Chatswood High，Dolours Primary 和 Mercy Catholic College。周围有众多餐厅，咖啡店，酒店和俱乐部，轻松满足每个人的口味。随着新的地铁列车在 Chatswood 停靠，您可以更轻松前往西悉尼。

工作日参观时间：11.00AM 1.00PM WATERDALE PROPERTY 仲介

2.30 - 5.30PM 无需预约 (02) 9411 7638 / 0425 317 735

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ASHFIELD

67 Alt Street

23 睡房 | 4 浴室 | 3 车位

绝佳投资机会 Ashfield Lodge 是一处有 23 个房间的经济旅馆，多元化高回报投资良机。具有多种吸引力，部分房间带简易厨房设施，居住安全，地处中心位置，并可享受免交土地税。 * 周边环境舒适，带商业级厨房，多个浴室 * 符合消防安全，有潜力进行现代化翻新 * 带明亮花园，居住安全，3 面临街，近公共交通，有 Wi-Fi 拍卖：2020 年 8 月 25 日周二 10:30am 地点：Mezzanine Level, 50 Margaret St, Sydney 联系方式：Romani Iskander 0413 166 167 / Joe Vigorito 0414 645 704 Romani Estate Agents

Level 3, 4 Railway Parade Burwood NSW 2134

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黃方文慧 0411 122 288

10/1389 Pacific Highway

出售

Epping

Luffy Du 0423 188 688

Tirta Ho 0408 976 816

黃先生 0412 381 138

保先生 0414 308 621

104/32-34 Ferntree Place

出售

新

上

市

Warrawee

Justin Wong 0450 888 811

184 平方米超大戶型

完善生活配置

尊貴住宅，完美戶型，東北朝向，溫馨舒適。落地式寬大門窗，讓您擁抱陽光，安享自然。購物中心，交通火車，名校公園，觸手可及。 • 3 間超大臥室，主人套房 • 開放式廚房，凱撒石檯面，高級廚電，燃氣煮食 • 明亮通風浴室，冷暖中央空調 • 安全大門，可視電話 • 內部電梯，雙車停位，獨立儲物黃方文慧

何先生

0411 122 288 0408 976 816

• 寬敞明亮客廳和開放式餐廳 • 北向園林景陽臺 • 2 睡房有入牆櫃，另加電腦位 • 摩登廚房，凱撒石桌面，煤氣煮食

• 冷暖中央空調 • 內部洗衣房 • 保安車位 + 儲物室 • 總面積 101 平米保先生 0414 308 621

開放參觀：週六上午 11:30- 中午 12:00

拍卖

必售

首月次 15 出售号！拍卖

開放參觀：週六 10:30-11:00AM

Epping Park 度假村風格樓宇，配備燒烤爐，室外恒溫游泳池，健身房及網球場，近交通。

著名北区住宅学区

漂亮家居 - 黄金地段 – 平坦大地 42 Curtin Ave, Wahroonga 疫情让更多的家庭意识到便利，优美舒适居住环境的重要及迫切感。二十一世纪新鸿基地产公司在疫情前后成功售出多套不同价位优质物业。在这困难阶段我们专业的物业管理团队帮助了许多投资者，保证他们稳定投资回报，连胜多场 NCAT 官司，得到了我们业主的认同和敬佩。我们隆重推出位于 Wahroonga 的优质宽敞西班牙双砖双层大屋，东北朝向，街道高边地段，绿荫环绕，占地 1286 平方米，漂亮大草坪和私家羽毛球练习场，位于本区漂亮宁静街道。明亮舒适西班牙风格家居；特高天花板，大气格局；家庭影视厅，聚餐区，漂亮法式名牌煤气厨房； 4 大睡房，全带入衣柜；主大睡房，有步入衣帽间；漂亮设计窗户，眺望美景；年年大丰收私家水果园；大量室外空间娱乐区，体育区；邻近多间名校，Abbotsleigh, Knox, PLC 和 Barker；位于 Bush School 校网，门口巴士至火车站，Macquarie 大学，Hornsby 精英女校，Normahurst Boys 男校及 Westfield 商场。

2.5

拍卖开放时间：周六 & 周三 11-11:30am

详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Killara 新鴻基地產 Jenny Zhang 0419 685 657

静中带旺，实为学区房，必售！

West Pacific

Killara 全砖 3 房

(02) 9418 1866 C21.com.au/westpacific 651 Pacific Highway , Killara NSW 2071

208/1-7 Bruce Ave, Killara 奢华物业位于知名项目“Marquis”内，Killara 蓝筹地段，北向布局。现代精致设计，生活舒适轻松。高天花板，宽敞布局，开放式室内空间，光线充足。步行至火车站，商店，名校，餐馆和公园。生活便利，易打理。 * 位于楼宇内部，宁静安逸 * 宽敞开放式起居室和饭厅通往明亮有顶室外区，适合休闲娱乐，带煤气接口，可以烧烤 * 现代高档石台面厨房，煤气煮食，玻璃防溅板，高档 Miele 厨具，充足厨柜 * 明亮主人房有瓷砖套间和入墙柜，凯撒石洗手台 * 另有 2 间宽敞睡房，都带入墙柜 * 石台面洗衣房，中央空调，起居室带煤气接口，保安视频对讲机， Bosch 保安警报，大储藏室 * 超大双上锁车库带储物空间，自动门，电梯直达 * 美景公共花园，宽敞草坪，2 个洗车区，带访客车位 * 步行数分钟至 Ravenswood Girls 中学，火车站，Gordon 中心，餐馆，公园，位于 Killara 中学校网，周边众多精英私校勿失！

West Pacific

开放时间：周六 & 周三 10:00 - 10:30am

详情请联系专业地产顾问二十一世纪 Killara 新鴻基地產 Jenny Zhang 0419 685 657

(02) 9418 1866 C21.com.au/westpacific 651 Pacific Highway , Killara NSW 2071

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

y e n d y S 悉尼房產博覽會 2020 年 11 月 14-15 日

悉尼會展中心（情人港）

2020 年 11 月 14-15 日

2020 年 12 月 5-6 日

2021 年 4 月 10-11 日

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

連奪 2009-2020 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

多年来，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 ANNA 是唯一物業代理連續 6 年荣获 NO.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 TOP100Agent 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

36 CRAIGLANDS AVE, GORDON 66 米寬前庭 – 1496 平方米宏偉大地 2 車道 – 可觀綠蔭美景

3 卧室 | 1 卫浴 | 1 车位

* 'Stoneridge' 時尚明亮鄉村住宅 * 開放式起居室和飯廳，大廚房，高檔廚具 * 落地玻璃窗和大門，可觀美景 * 寬敞室外有頂休閒平臺，盡享鳥語花香 * 30 平方米獨立套間 / 青少年居所，地下儲藏室 * 短程步行至火車站，商店，學校，位於 Killara 中學校網 * 獨有良機，可擴建或重建，可建泳池

指導價 $2.4m 預拍賣开放参观：週六 & 週三 12.30-1pm

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，在過去 21年，再次創下超過1億萬元個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續六年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 ANNA CHOW 唯一物業代理連續 6 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 6 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

50 CECIL ST, GORDON 1923 年代古典加利福尼亞住宅 - 已裝修和擴建，短程步行火車站 * 簡約裝潢，高天花板，雕飾飛簷

4 卧室 | 2.5 卫浴 | 2 车位

* 掛鏡線，寬敞前陽臺，彩窗，開放式壁爐 * 正統客廳及飯廳 * 歐式廚房，寬敞起居室和飯廳 * 超大娛樂室 / 青少年居所，帶獨立入口，有儲藏室和閣樓 * 北向休閒平臺通往後院，帶恒溫咸水泳池 * 黃金地段，短程步行火車站，Ravenswood，Killara 小學 , 位於 Killara High 中學校網

指導價 $2.7m 开放参观：週六 & 週三 11.45-12.15pm 拍賣 : 2020 年 8 月 26 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Agent of the Year Awards 2020

業績驕人，再創新績！

恭賀 ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 6 年再獲領 Agent of the Year 2020（East Killara）

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

此獎項是由 ratemyagent.com.au 公佈及頒發生澳不同房地產公司之 Top7% 最優秀全年銷量冠軍。 ANNA 周太平紳士是唯一物業代理連續 6 年在 East Killara 區獲得 Agent of the year 之最高業績獎項。閣下如要出售物業，當然要委託最高殊榮的 Agent of the year 替你以最高價售出你的物業。

全澳華人 R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW

61 BARRIE STREET, EAST KILLARA

1075 平方米 - 大師建築單層全磚物業 180 度盡覽美景 + 獨立單位步行至商店 Killara High, 巴士可直達 Lindfield/Killara 火車站 , 及 Lindfield East Public 小學建築師設計的無瑕全磚家居，位於街道高地勢，享受現代舒適生活。室內外無縫銜接，室外休閒區可觀 Ku-ring-gai 國家公園美景。附設完備的單人套房（曾以 $400/ 週出租）帶獨立入口 - 有廚房，浴室和洗衣設施，適合作青少年居所，姻親房或出租獲得額外收入。短程步行至 Koola Ave 商店，Killara 中學，乘巴士可至 Lindfield 和 Killara 火車站，Lindfield East 小學。 * 5 睡房，3 浴室（主人房有套間） * 開放式起居室和飯廳通往寬敞室外休閒區，帶 12 米恆溫泳池，可觀美景 * 高品質開放式廚房，凱撒石檯面 * 家庭影院帶投影儀，鑽石屏和 Bose 環繞音響，影音室也可作娛樂室 * 設施完備的單身公寓，帶獨立入口（曾以 $400/ 週出租） * 寬敞儲藏室帶工作台，適合家庭手工 * 雙上鎖車庫，中央空調，視頻對講機，保安系統 * 遙控 5 米雨棚，全新羊毛屋頂保溫層，酒窖可儲藏 500 瓶酒 * 私密寧靜 – 有潛力加蓋 2 層（需市政批准）

5 卧室 | 3 卫浴 | 2 车位

指導價 $2.9m 开放参观：週六 & 週三 11.00-11.30am 拍賣 : 2020 年 8 月 26 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

連奪 2009-2020 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

41 KOOLA AVENUE, EAST KILLARA 美景全新雙磚豪宅 , 步行巴士及火車站 2 層高優質大豪宅位於 East Kilara 名街之一 , 舉步 Kilara High, 門前巴士至 Kilara

5 卧室 | 4.5 卫浴 | 2 车位

High 及 Lindfield 火車站及 Lindfield East Public 小學 , 數分鐘步行至商店 , 更可步行至 Kilara 火車站。・雲石大堂入口 5 大睡房 ,4.5 雲石浴室 (3 套房 ) ・正統客廳 , 獨立飯廳・特大優質廚房包括 900mm 煤氣爐 ,Miele 設備・開放式家庭室通往有蓋戶外娛樂區 , 附有廚房配備燒烤區・雙層玻璃 , 中央空調 ,CCTV 視頻對講機及防盜系統・搖控雙車庫 , 自動前園大閘門・有景易打理大草坪後院

預拍賣开放参观：週六 & 週三 1.15-1.45pm 拍賣 : 2020 年 8 月 26 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

30 CRAIGLANDS AVE, GORDON 寧靜私密 – 東北向草坪 – 1726 平方米易打理大平地 – 綠蔭環繞 – 即刻入住建筑师设计的优美新装修家居，开放式东北向布局，背向街道，1726 平方米大平地，享受私密和鸟语花香。设计师自住物业，位于静街。市内游抛光木地板，现代开放式厨房，煤气壁炉，超大有顶平台可观后院草坪。 * 3-4 睡房 + 书房，灵活布局，睡房都可观绿荫美景 * 开放式厨房，Miele 厨具，宽敞家庭房和饭厅带煤气壁炉 * 开放式起居室可观绿荫美景 * 多功能房可做宽敞娱乐室，姻亲房或青少年居所，适合家庭办公（带套间） * 超大有顶休闲平台，带恒温按摩池，可观美景 * 室内外无缝链接，通往后院，带蔬菜园 * 双车棚带上锁储藏室，可停放小艇，房车或汽车 * 步行 10 分钟至火车站，小学，Ravenswood，高尔夫场，公园，Lane Cove 国家公园徒步小径，位于 Killara 中学校网

預拍賣指导价： $2.3M 开放参观：周六 & 周三 1.00-1.45pm

58/183 ST JOHNS AVE, GORDON 全磚新裝修 Townhouse – 毗鄰自然保護區 – 易打理度假式生活 – 寧靜舒適全磚新裝修 Townhouse – 毗鄰自然保護區 – 易打理度假式生活 – 寧靜舒適 * 時尚寬敞 townhouse，高天花板，帶百葉窗，吊扇 * 私人花園庭院通往內部，室內可至自動上鎖車庫，帶中央空調 * 可進食廚房，煤氣煮食，寬敞起居室和飯廳鋪有木地板 * 3 睡房，主人房有步入式衣帽間及套間，私人陽台，可觀綠蔭美景 * 明亮泳池，小屋，網球場，俱樂部和燒烤區 * 步行至火車站，咖啡廳，商店，高爾夫球場，位於 Killara 中學校網預拍賣指导价： $1.4m 开放参观：週六 2.00-2.30pm

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady Agent of the Year Awards 2020

業績驕人，再創新績！

恭賀 ANNA CHOW J.P. ,LREA 連續 6 年再獲領 Agent of the Year 2020（East Killara）

全澳華人 R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW 預拍

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

9 CHURCHILL RD EAST KILLARA 全磚 – 高地勢 – 1077 平方米步行 Killara High 中學，巴士站，商店和火車站 * 高地勢全磚家居，黃金地段 * 4/5 睡房 / 辦公室，2.5 浴室（主人房帶套間），空調 * 寬敞大客廳及飯廳 * 高檔石檯面廚房，煤氣煮食，北向起居室和飯廳 * 室外休閒庭院，後院帶泳池和燒烤區 * 室內可至 3 車位車庫，帶酒窖，工作間和儲藏室 * 步行至 Killara 中學，數分鐘至商店 ,city bus 更可步行至火車站指導價 $2.7m-$2.9M 开放参观：週六 & 週三 10.15-10.45am 拍賣 :2020 年 8 月 26 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

預拍

8 CUNLIFFE RD, EAST KILLARA 北向全砖家居 - 大平地 - 前闊超過 24M 步行至商店，Killara High 中学扩建 / 装修 /DA 已批准打造梦想家居 - 潜力无穷单层全砖家居，935.8 平方米大平地，位于 East Killara 著名街道。周边高档住宅环绕，步行数分钟至商店，Killara High 中学，乘巴士至 Killara/ Lindfield 火车站和 East Lindfield 小学。 * 4 睡房，2.5 浴室（主人房有套间） * 宽敞起居室带壁炉，现代煤气煮食厨房和饭厅 * 北向家庭房通往室外休闲区 * 平台后院带草坪，空间充足可建泳池 * 室内可至自动双上锁车库 * DA 已批准可建 2 层豪宅，总面积 538.29 平方米罕有黄金地段，北向平坦大地，可打造您的梦想家居。拍賣價 :$2.8M 开放参观：周六 & 周三 12.30- 1pm 拍賣 :2020 年 8 月 26 日週三 6pm 地點：Northbridge Golf Club Northbridge

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

北區首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 !

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

寧靜寬敞底層單元，位於精品保安樓宇內，步行數分鐘至商店，火車站，Ravenswood，位於 Killara 中學校網。 * 3 睡房（主人房有套間和私人庭院），都有帶鏡入墻櫃，2 浴室 * 寬敞可進食廚房，石檯面，煤氣煮食 * 開放式起居室和飯廳通往超大環繞式庭院 * 13 米入地泳池，按摩浴缸，廚房設施 * 電梯可至雙上鎖車庫和儲藏室 * 可養寵物

預拍賣

超

G01/888B PACIFIC HWY, GORDON

全磚 – 新裝修 – 寧靜 – 步行數分鐘商店火車站

指导价：$1.1M 开放参观：周六 & 周三 10:00-10:30am

9 DEAKIN PL,EAST KILLARA

寧靜後座全新奢華雅柏文 – 步行火車站，商店和學校 BORONIA 是 ALTESSA 項目三幢樓之一，由多次獲獎的建築師 Nettleton Tribe 打造。高檔 1 睡房 + 書房保安公寓，高品質完工，高檔廚電，室內寬敞明亮，空間充足。短程（700 米）步行至 Gordon 火車站，商店和 Ravenswood。近 PLC，Sydney Grammar 和 Knox 等學校。位於 Killara High 中學校網。 * 超大高級雅柏文，寬敞陽台，總面積 94 平方米 * 超大睡房通往明亮陽台，帶書房，有空調 * 寬敞起居室和飯廳通往大陽台，適合室外休閒娛樂 * 高檔凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶防濺板 * 室內洗衣房，儲物櫃 * 保安車位和儲藏室

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指导价： $650K 开放参观：周六 & 周三 2-2.30pm

近新高档家居，回旋静街，180 度观景

9 SAVOY AVE,EAST KILLARA 特大全磚豪宅，步行商店，Killara High 及巴士站至火車站，Linfield 小学

宏伟三层宅邸，建筑师打造，现代创新设计，带有德国电梯。高品质奢华完工，生活空间宽敞，有后院。180 度观山谷和国家公园美景，向东可看到海滩及悉尼市中心，目及北悉尼。位于 East Killara 回旋静街，短程步行至商店，Killara 中学，巴士站和火车站。 * 4 睡房，4 浴室（含 3 间套间和 2 个独立盥洗室） * 超大主人房带衣帽间，套间和阳台 * 凯撒石台面厨房，欧式厨具，早餐吧 * 楼梯及德国透明电梯 * 休闲平台可观美景 * 平坦前后院铺有草坪，带水景和池塘 * 4 个有顶车位，另有 3 车位 * 地热，Daikin 中央空调，保安监控，遥控前门

5 年新全磚宅邸，面積 930 平方米，位於迴旋靜街，步行商店，Killara High，巴士站至 Killara 和 Lindfield 火車站，Lindfield 小學。奢華內飾，空間寬敞（513 平方米），高品質裝潢。有頂室外休閒區毗鄰平坦草坪後院。 * 靚麗大堂入口，高天花板，花崗石地板 * 漂亮園藝前園，自動遙控大閘 * 5 寬敞睡房，5 浴室（4 套間），主人房有步入式衣帽間及套間，北向陽台 * 北向起居室，實木地板，空調 * 開放式煤氣煮食廚房，帶島台，高品質廚具 * 開放式用餐區和家庭房通往有頂休閒區 * 樓上另一偏聽，可享受私密居住空間 * 平坦後院帶草坪，雙上鎖車庫帶儲藏室參觀預約

104/11 WATERVIEW DR, LANE COVE 寧靜水景近新雅柏文

8/2A BRUCE AVE, KILLARA 東邊 , 向北全磚近新雅柏文 -136 平方米 8 分鐘步行火車站和 3 分鐘步行 Ravenswood 約 8 年新高級雙磚雅柏文，位於 Killara 東面藍籌地段，3 分鐘步行 Ravenswood，8 分鐘火車站，商店等。 * 2 大睡房，2 浴室，主人套房連大陽台

* 寬敞客廳及飯廳 , 連陽台

* 高級廚房，不鏽鋼廚具 * 中央空調，視像對講機開放參觀 : 周六 / 三 11:00-11.30am 或預約參觀

* 特大保安車位，儲物間

近新東北向寬敞帶水景雅柏文，數分鐘步行至商店，巴士至 City 及車士活。 * 2/3 睡房或書房，2 浴室，3 車位，儲物室 * 寬敞客飯廳，開放式優質廚房 * 向東大陽台可欣賞 Lane Cove River 平靜水景預拍賣

值

割大 A2/803-805 PACIFIC HIGHWAY, GORDON

開放參觀 : 周六 3:00-3.30pm 或預約參觀指導價 $1.15M

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Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

北區著名首席億萬元金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳華人 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！

連奪 2009-2020 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！多年来，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 ANNA 是唯一物業代理連續 6 年荣获 NO.1 Agent of the Year (East Killara) 連續 4 年入選最權威之 TOP100Agent 內及澳洲首 50 名最優秀女物業代理

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

值下大 $1 週平 .9 三地 M 拍賣

16 ROSETTA AVE, EAST KILLARA

超

寬敞後院帶草坪 – 全磚 – 步行火車站，巴士站和 Killara High 中學新裝修全磚家居，902 平方米平坦大地，位於迴旋靜街。靚麗住宅，黃金地段，可自住或投資。步行 15 分鐘至 Killara 火車站，7 分鐘至 Killara 中學，商店，公園，步行數分鐘至直達市區的巴士站。 * 3-4 睡房，2 浴室（套間） * 寬敞起居室，獨立飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 樓下娛樂室 / 第四睡房 / 姻親房 / 青少年居所，帶套間和步入式衣帽間 * 室內可至雙上鎖車庫 + 儲藏室 * 西北向後院，空間充足可建泳池 * 現有租客，租期至 2021 年 4 月 30 日，租金 $3476.19/ 月可投資 / 自住 / 擴建或重建

超

值

开放参观：周六 9. 3 0 - 1 0 . 0 0 a m 拍賣 :2 0 2 0 年 8 月 1 2 日週三 6 p m 地點：No rt h b rid g e G o l f C l u b N o r t h b r i d g e

44 KOOLA AVE, EAST KILLARA

16 FAIRLIGHT AVE, EAST KILLARA

寧靜近新全磚豪宅，向北後園，帶美景 - 另加獨立姻親房

北向後院 -933m2 高地美景 - 靚麗家居帶姻親房 - 步行火車站及巴士站至 city 及小學

私密 & 便利。該近新主建全磚家居位於 East Kilara 名望街道平整地塊上。有超奢華的住宿空間和姻親房 , 有北向後院 , 可覽美景 , 僅數步即至商店 & 巴士 , 可直達 Lindfield/ Kilara 火車站 ,Lindfield East Public。步行數分鐘即至 Killa High & Oval。步行即至市區巴士 & Kilara 火車站。 *6 睡房 , 包括獨立姻親房 ,6 浴室 (6 衛浴套房 ) * 寬敞客廳 & 獨立餐廳。堅固黑基木地板 , 商用級窗戶和 Arierican 橡木木質門 * 開放式燃氣廚房 , 帶歐式廚具和大理石檯面 * 寬敞家庭廳 , 帶現代壁爐 , 直通露天休閒區 , 可覽迷人美景 * 北向後院 , 有整潔鹽水燃氣供暖泳池 , 有 spa 和水景 , 草坪和菜園 * 內通雙車位上鎖車庫和寬敞儲物空間。遙控安全前門 * 分體空調 , 吸塵系統 ,CCTV 和警報系統

7 年新物業，高品質完工。面積 933 平方米，位於街道高地勢，East Killara 迴旋靜街。高科技現代保安設備，短程步行至幼稚園，Killara High 中學和 Killara 火車站，乘巴士可至 East Lindfield 小學及 city。 * 高天花板，古典門廳帶陽臺，可觀綠蔭美景 * 6 睡房，6 浴室（4 個套間） * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 寬敞正規會客廳，獨立飯廳，樓上起居室 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，帶島台，用餐區通往家庭房 * 獨立娛樂室 / 親少年居所 / 姻親房帶廚房和浴室，位於地下 * 私人休閒室外平臺，帶室外燒烤廚房 * 北向美景後院，平坦草坪 * 室內可至雙上鎖車庫

參觀預約指導價格 :$4.7M-5M

開放參觀 : 周六 2.00-2.30pm 或預約參觀

SAIALA ROAD, EAST KILLARA

大平地 -DA 已批建大豪宅

大平地面積約 900 平方米，位於 East killara 最佳位置之一，1 分鐘步行到商店，巴士站至火車站及小學。5 分鐘步行至 Killara high。DA 已批由著名得獎建築師設計，雙層豪宅，建築面積 530 平方米，5 睡房，6 浴室，5 套房，正統大客廳，電影院，開放式廚房，家庭室，大平地後院，雙車房。

指導價格 :$3.25M

ROSEBERRY RD, KILLARA

$12M

北向私密綠蔭美景，便利位置

2 間 2 睡房樓花 26/F，著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將於明年 6 月完成。另加車位及儲物間，分別面向東面及北面。

罕有風水極佳玉帶環繞 Killara 獨特優質全磚大宅位於 2,466 平方米兩地塊大平地上，有多個優雅生活區，直通私密露天位置，蔥鬱花園，平整大草地，網球場和 IG 泳池。令人印象深刻的臨街轉角地塊，每邊均 46 平方米前寬，帶 3 獨立車道包括主入口處有環形車道。6 間超大睡房，書房，4 浴室。主臥套房帶衣帽間。雅緻客廳，宴會餐廳，家庭廳，陽光房。現代廚房帶島式和步入式儲物間，直通休閒用餐區。寬敞娛樂室 / 父母休息室帶獨立入口。另一層帶獨立入口青少年住宿空間 / 家庭辦公室。平整前置花園帶水井噴泉以及環形車道。平整草坪，蔥鬱花園，標準網球場，IG 泳池和桑拿。3 車位車庫和工作間。寬敞露台，可覽迷人美景。步行即至火車站，巴士，Killara High，商店和公園。近頂級私立學校。可翻新成高貴輝煌富豪官邸，或分成二間獨立契興建大豪宅，更具潛質開發變成三個地契（須市議會審批），每地契均有獨立車路。

DARLING HARBOUR

173 ST JOHNS AVE, GORDON

KHARTOUM RD, MACQUARIE PARK 寧靜舒適，複式洋房 $1.25M 全新裝修 2 層高 Townhouse 獨立複式洋房，面積約 110 平方米，3 個有蓋車位，3 睡房，2 浴室，開放式高質廚房，寬敞客廳，獨立飯廳直通向北後園。

DARLING HARBOUR

$1.55M+

$1.25M

1 睡房 + 書房，10/F，74 平方米，另加車位及儲物室，面向東面。

11 ROTHWELL RD, TURRAMURRA ( 從 Monteith St 進入 ) 寧靜私密迴旋靜街，綠蔭環繞 * 打造夢想家居（需市政批准） - 2 面臨街，帶美景 * 土地位於迴旋靜街盡頭 * 親近自然，綠蔭環繞，鳥語花香 * 成熟住宅社區罕有置業良機 * 近商店，火車站，小學和中學

開放參觀 : 周六 11-11.30am 或預約參觀

寬敞 2 層著地，明亮優美，位於 St Johns 寧靜綠蔭地段。宏偉門廳通往室內，光線充足。超大正規起居室，獨立飯廳帶飄窗。寬敞獨立家庭房 / 娛樂室通往北向休閒平台，觀寧靜綠蔭美景，帶易打理草坪。4/5 睡房帶入墻櫃，書房。超大主人房有步入式衣帽間及套間，帶 spa 浴缸，有凸窗座位，觀綠蔭美景。3.5 靚麗浴室，明亮可進食廚房，煤氣煮食，現代廚具。室內可至自動雙上鎖車庫和儲藏室。帶空調。便利位置，近商店，火車站，高爾夫球場，林蔭小道，Macquarie 中心。位於 Killara 中學校網。

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Eastwood

3 Clanwilliam Street

黄金地段投资潜力（STCA）这座迷人且布置精美的家庭住宅，地理位置优越， 891 平方米，正面约 20m，位于伊斯特伍德最好的街道之一。绝佳的机会建复式住宅（STCA）。

本週六現場拍賣

舒适公寓，位置优越

本週六現場拍賣

这间新装修的公寓沐浴在自然光下，位于薰衣草湾中。宽敞，高高的华丽天花板诠释完美的生活方式。距 Wendy 秘密花园，港口海滨，商店，餐馆和咖啡馆仅几步

距公立学校，餐馆，商店和咖啡馆仅几步之遥，这套住宅非常方便。

之遥，而且距北悉尼车站，CBD，车站和轮渡近在咫尺。

- 四间大小适中的卧室，两间带内置衣柜 - 宽敞的开放式厨房，带燃气烹饪 - 带浴缸和淋浴的现代装修浴室 - 大型且易于维护的后院提供了很大的范围活动 - 内部洗衣房，管道空调和木地板 - 校区房

- 宽敞的开放式休息室和饭厅，享有宁静的竹林景观 - 全面翻修的厨房，配有石质台面和煤气烹饪 - 带书房套间的超大卧室 - 北悉尼市议会可提供路边停车许可证

拍卖：3:15pm 8/8/2020 参观：周六 2:45-3:15pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996 Fiona Lee 0413 476 676

本週六現場拍賣

Marsfield

拍卖：1:15pm 8/8/2020 参观：周六 12:45-1:15pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996

89/188 Balaclava Road

双砖公寓，安静且无与伦比的便利 “ Bosworth” 为您提供无与伦比的便利 -Woolworths， Macquarie 购物中心，新地铁站，Epping Boys 高中和 Macquarie 大学都在步行距离之内。这是一个度假胜地风格的综合大楼，拥有各种公共设施，例如大型游泳池，水疗中心，桑拿浴室以及网球场和篮球场。它位于建筑群的后部，安静而私密，可以清楚地看到先锋公园。

本週六現場拍賣

拍卖：2:15pm 8/8/2020 参观：周三＆周六 1:45-2:15pm 详电：Joy Hsieh 0423 886 721

Eastwood

27 Brigg Road

达车站，商店和受欢迎的学校。 - 设有四间卧室和一间书房

- 朝北的后院，带有娱乐甲板，储物室和车棚

拍卖：2:15pm 05/9/2020 参观：周三 & 周六 11:30-12PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

出售：联系中介参观：周六 11:00-11:30am 详电：Daisy Lin 0403 137 511

- 正式的休息室和现代化的厨房，带燃气烹饪设施，可就餐 - 空调和抛光木地板

Beecroft

69 Orchard Rd

莱德购物中心一房加宽敞书房公寓 Crown 酒店的公寓位于 6 楼，提供安全，优质和便捷的生活。莱德（Ryde）顶级购物中心和巴士站就在您家门口，步行几分钟即可到达学校。・一间带内置衣柜的明亮卧室。・宽敞的书房，可用作第二间卧室。・独立的办公间・开放式餐厅和起居通向阳台・厨房带不锈钢炊具・空调・ 1 个停车位・度假村风格的配套设施设施：无边泳池，水疗中心，健身房，图书馆，音乐室，剧院和烧烤。・非常适合小家庭或首次购房者物业费约 $ 1,250pq | 市议会房价约 $ 300pq 水费约 $ 179pq

Baulkham Hills 26/56-64 Dobson Cre 无与伦比的位置的现代顶层公寓这双全砖和宽敞的顶楼公寓准备好您直接入住！它位于包尔汉姆山（Baulkham Hills）的中心，可欣赏蓝山（Blue Mountain）风景，可欣赏复杂游泳池景致的娱乐阳台，NBN 宽带和电话网络连接，非常靠近斯托克兰购物中心（Stockland Mall），可直达市区，帕拉马塔（Parramatta），罗斯山（Rouse Hill）和麦格理中心（Macquarie Center），当地学校，安全入口和当地公园。通过安全的百叶窗和大门进入老北路特殊功能： • 宽敞的起居 / 用餐区通往宽敞的娱乐阳台 • 配备有不锈钢器具的现代化厨房，例如燃气炉灶，壁挂式电烤箱，洗碗机 • 三（3）宽敞的卧室，带套间和内置浴袍的主卧室 • 宽敞的主浴室带浴缸 • 带壁挂式干衣机的内部洗衣房 • 全新地毯 • 双锁车库，在安全的综合大楼内，有充足的外部访客停车位 • 楼宇对讲和内部安全系统的对讲机该位置是首屈一指的。必须检查！

出售：联系中介参观：周三 & 周六 12:00-12:30PM 0423 770 033 详电：Kenny Ling

Carlingford

14 Rickard St

位置优越的舒适家庭住宅这座宽敞舒适的家庭住宅位于 Carlingford 的黄金地段，占地约 988 平方米，占地约 21.5m。它提供了从入住和享受房地产或进一步发展（STCA）的一系列可能性。步行即可到达 Carlingford 公立学校，Carlingford 村，Carlingford Court，公共汽车和未来的轻轨。 - 宽敞的 4 间卧室和一个书房，带卫浴套间 - 正式的休息室和餐厅 - 带有燃气烹饪功能的宽敞美食厨房 - 大小适中的家庭办公室，设有单独的入口 - 宽敞的地下甲板区域非常适合家庭娱乐或聚会 - 地下游泳池和儿童友好型草坪 - 风道逆循环空调 - 双卧底车棚 -Carlingford Public 和 Carlingford 高中集水区

拍卖：1:15pm 05/9/2020 参观：周三 & 周六 1:00-1:30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

28/30-32 Herbert St

- 四间均配有内置式的大小适中的卧室 - 宽敞明亮的起居和用餐区 - 美食家更新的带燃气烹饪的厨房 - 巨大的家庭房流向露天的露天 - 两间浴室，房屋下储藏空间大 - 大型后院草坪，低维护花园 - 业主或投资者利用该地点进行装修的绝佳机会 - 可能的奶奶公寓（STCA）

- 三间良好的浴室，包括套间

West Ryde

位置便利的舒适家庭住宅这个维护良好的家庭住宅在 925 平方米的街区上享有安静的隐私。它呈现了轻松舒适的家庭生活方式。它靠近 Plympton Road 的商店，公共汽车，公园和备受赞誉的学校。

这家舒适的家庭住宅处于黄金地段，步行即可到

4/4 Llewellyn Street

联排别墅，最佳便利这座近新的全砖墙联排别墅，带有一堵公共墙，为您提供无与伦比的舒适性和便利性。水滨购物中心，宜家和车站仅几步之遥。悠闲漫步，欣赏美丽海湾风光。

拍卖：10:00am 8/8/2020 参观：周六 9:30-10:00am 0413 476 676 详电：Fiona Lee

位置优越的舒适家庭住宅

Rhodes

- 三间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜；带有阳台的主人房 - 开放式就餐区，现代电炉灶厨房 - 独立宽敞的起居室，可通往风景优美的后院 - 独立淋浴和浴缸的主浴室 - 单锁车库，内部洗衣房，充足的存储空间 - 儿童友好的安全庭院 - 校区房

功能包括： - 主卧带套间。从客厅可欣賞公园美景 - 设备齐全的厨房，内部洗衣房和储物空间 - 大型双人串联车库 -Eastwood Height Publice School 和 Epping Boys High 學区

Lavender Bay 3/25 Lavender Crescent

預拍卖参观：周三 & 周六 11:00-11:30AM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

Epping

18/42C Kent Street

临近新现代公寓，位置优越这套两卧室公寓地理位置优越，位于 Epping 的中心地带，步行即可到达 Epping 火车站，Coles 超市，公园，商店和学校。 - 两间带内置衣柜的宽敞卧室。 - 带有优质电器和燃气烹饪设施的现代厨房。一个开放的起居和用餐区流向一个巨大的阳台 -1 个带安全存储的停车位 - 逆循环空调和充足的存储空间 - 在切尔滕纳姆女孩高中，埃平男孩高中和埃平高地公立学校附近出售：联系中介参观：周六 2:00-2:30PM 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

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Eastwood

29 First Ave

出售：預拍賣参观：周三 & 周六 11:00-11:30am 详电：Mina Lee 0478 786 221

拍卖：2:15pm 22/8/2020 参观：周三 3-3:30PM& 周六 1-1:30PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

Epping

64 Somerset St

- 北向豪宅土地面积 885 平方米

这种近乎全新的全砖砌双工公寓位于黄金地段。步行前往车站，公共汽车，热门学校和商店。 - 正式休息室和带燃气烹饪设施的美丽厨房，可通往宽敞的家庭 / 餐厅 - 四间宽敞的卧室； 2½ 豪华浴室，包括套间 - 带内部通道的单锁车库 - 朝北的后院

的租金收入或老人 / 青少年居住 - 完美校区 Epping Public, Epping Boys, Cheltenham Girls and

West Ryde

507/15 Chatham Road

宽敞的 2 房单元，可步行商店，餐馆，学校，公共汽车，车站以及郊区提供的所有设施。宽敞的卧室，带优质电器的美食厨房以及橱柜和内部洗衣房，豪华设施齐全的浴室以及超大的起居室，无缝通向宽阔的阳台，可欣赏景色。美妙的生活方式等待着新主人。

Carlingford High School

市政费为 $ 250pq 水费是 $ 177pq 利维斯 $ 835pq（约）

拍卖：2:15pm 15/8/2020 参观：周三＆周六 2:00-2:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

出售：联系中介参观：周六 & 周三 3-3:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

Macquarie Park AG03/2 Saunders Close

West Ryde 5/55-57 Winbourne St East

宽敞的一房加书房，带宽敞庭院，总面积 112 平方米。您可以从起居区和带私人入口的宽敞庭院中欣赏宁静而美丽的绿叶景色。令人惊叹的设施，包括温水游泳池，健身房，烧烤和娱乐区，以及 Macquarie 购物中心，火车和公交车不到 300m。该位置非常适合首次置业者，小型投资者或忙碌的生活方式的夫妇。

- 精致易维护 Villa 面积 149 平方米 ,

公寓特色 - 宽敞卧室 - 带柜子 / 内置的书房可能充当第二间卧室 - 宽敞的庭院，带有独立入口 - 厨房有升级的岛式长椅，抽油烟机，燃气灶台，电烤箱和洗碗机 - 带烘干机的内部洗衣房 - 空调 - 安全的地下停车场 - 储物笼 - 总面积 112 平方米，内部 95 平方米。（大约）

往 Eastwood 和麦考瑞大学购物中心

出售：新上市参观：周六 12-12:30pm & 周三 11-11:30PM 详电： Joy Hsieh 0423 886 721

拍卖：12:15pm 15/8/2020 参观：周三＆周六 12:00-12:30pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Epping

10/32 Essex Street

宽敞明亮客厅餐厅均朝北 -80 米即是 543，544 巴士站 , 巴士前 -Eastwood 和 West Ryde 购物中心均在 2 公里内 4 分钟车程

Marsfield

1A Ilma Street

Chatswood 16/15-19 Church Street 宽敞，明亮，便捷双砖公寓这套朝北的双砖公寓位于交通便利的低层建筑中。乘巴士前往 city，当地商店，公园和咖啡馆都很方便。前往车士活购物中心，火车站和商务区咫尺之遥。

近新都市风格两房两卫公寓，地理位置优越，光亮大阳台！ • 现代化开放式起居和用餐区通向朝北阳台，欣赏绿色景并享受自然采光 • 欧式厨房提供不锈钢厨具，凯撒台面和美食家燃气烹饪 • 两间宽敞卧室 , 均配有内置衣柜 • 时尚风格浴室配有设计师风格配件 • 空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 •500 米火车站，步行至优质小学和理想高中指导价格：$830K 出售：指导价格 - $830K 参观：周六 10-10:30am 详电： Wenting Shi 0423 557 268 Cindy Yao 0401 900 698

7A Skenes Avenue

靠近新的全砖和步行车站

- 2 套完全独立空间，非常适合额外

Eastwood

超级便利的地理位置，极好的发展潜力在蓝筹股社区中抓住极具发展潜力的黄金机会。这个双层砖房还提供现代生活条件，包括高天花板，木地板，现代浴室和可按比例分配的宽敞布局，可用来创造更多收入。该房屋位于占地 674.5 平方米（约）的漂亮平坦的平坦土地上。到伊斯特伍德车站，购物，羊毛衫，阿尔迪，咖啡厅，餐厅，公园，伊斯特伍德公立学校，圣开尔文小学，马里斯特大学和图书馆仅几步之遥。 * 高高的天花板 * 木地板 * 覆盖在屋顶前阳台下宽敞的开放式生活区 2 现代装修的浴室带有宽敞橱柜的燃气厨房，厨房，可通往用餐区 4-5 间带睡袍的明亮卧室内部洗衣房 + 厨房第二洗衣房用于娱乐的木质甲板单锁车库 + 街边停车场

- 开放式休息室和餐厅 - 翻新过的厨房，配有稀有的燃气烹饪和洗碗机 - 两间宽敞的卧室，带衣柜 - 大型，维护良好的浴室，带独立的浴缸和淋浴 - 阳台可欣赏绿树成荫的美景 - 独立的洗衣房和单锁车库 - 位于校区 -Strata $ 784 每季度，Council $ 348.85 每季度

出售：联系中介参观：联系中介详电：Vickie Yap 0421 031 996

West Ryde

21/20 Herbert Street

崭新的北向复式公寓，良好的就读环境这座复式公寓位于 2 条安静的街道的转角处，步行即可到达 Epping Boys 高中和 Eastwood Heights 公立学校。方便前往 Eastwood 购物中心和 Macquarie 中心，餐厅，学校和 Macquarie 大学。实用的平面图使其成为多代家庭的绝佳投资机会。 - 阳光普照的宽敞起居区，铺有瓷砖地板，高天花板遍布整个房间。 - 超现代开放式厨房，配有燃气灶具，凯撒石台式，洗碗机和优质不锈钢用具 -4 间宽敞的卧室，所有卧室均内置衣柜 - 楼下的套房卧室适合年迈的父母 -3 间精装修的浴室和一个带天花板瓷砖的客用卫生间 - 内部进入带自动门的单锁车库，前面还有额外的停车位，以及大量路边停车 - 内部洗衣房，管道空调和安全警报 - 风景优美，水平和私人围栏的院子

- 总面积 142 平方米 , 有私家庭院

出售：登記購買意向参观：周六 3-3.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee Lawrence Liang 0431 129 122

出售：联系中介参观：周三 & 周六 11:00-11.30am 0403 137 511 详电：Daisy Lin Andrew Oh 0423 886 740

-350 米至 West Ryde 火车站 - 朝北，木地板，空调，单车库 -West Ryde 公立小学校区

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 2

St Leonards

1505/472 Pacific Highway

享有海港全景的奢华生活这座令人惊叹且设备齐全的两居室公寓位于著名的圣伦纳德广场（St Leonards Square）的“威廉”塔（William）塔的 15 楼，两室公寓拥有高品质的内饰，并享有城市和海港大桥的全景。位于卓越的便利，只有大约。距 St Leonards 火车站 300m，距未来的 Crows Nest 地铁站（约 150m），距餐厅，咖啡馆和学校，医疗保健，购物及所有便利设施仅几步之遥。 - 两间带落地窗的宽敞卧室，均配有嵌入式窗户，主卧室配有带淋浴和浴缸的时尚套间 - 大型开放式起居室和餐厅 - 美食厨房，提供中性，浅色调和 Miele 电器，包括洗碗机，微波炉和燃气烹饪 - 专用礼宾服务 - 两层完整的私人住宅设施，包括游泳池，水疗中心，桑拿浴室，蒸汽浴室，健身房，可欣赏城市和海港美景的外部烧烤露台，会议室，娱乐 / 宴会厅，花园区，游戏室，音乐工作室和剧院室 - 逆循环空调和内部衣物 - 位于同一楼层的储藏室，以及停车场中的其他储藏笼 - 整个房间采用现代浅色内饰

拍卖：2:15pm 15/8/2020 参观：周六 12-12.30pm 详电：Vickie Yap 0421 031 996 Joy Hsieh 0423 886 721

Bella Vista

1 Stanhope Row

出售：联系中介参观：周六 11.00-11.30am 0423 770 033 详电：Kenny Ling

出售：新上市参观：周六 10-10.30am 或联系中介详电：Daisy Lin 0403 137 511

Telopea

2/20-24 Fullarton Street

Marsfield

39/199 Waterloo Road

交通便利，安静校区这个双层砖房，拥有约 104 平方米的内部生活空间，带有 3 个侧窗。该物业距离 Epping Boys 高中仅几步之遥，而且有前往 City 的巴士，并且可以轻松抵达 Macquarie 购物中心和大学。为首次购房者或精明的投资者创造了理想的机会。 - 阳光明媚的休息室和用餐区，通向西北阳台 - 三间宽敞的卧室 - 主卧室朝北 - 整洁的厨房 - 内部洗衣房 - 间带浴缸独立卫生间 - 带安全锁车库 - 享有风景的私人露台，非常适合娱乐 -Eastwood Heights 公立学校，Epping Boys 公立学校， Cheltenham Girls 高中学区不要错过机会！如此安静，如此舒适，如此便捷，一切都在您家门口！！！总面积：145 平方米内部面积：104 平方米露台：26 平方米车库：15 平方米

- 300 米至 West Ryde 火车站及购物中心 - West Ryde 公立小学校区

Epping

485/29-31 Cliff Rd

- 总面积 79 平方米 - 宽敞明亮，步行 400 米至 Coles, 600 米至 Epping 火车站 -Epping Heights 公立小学 , Epping Boys, Cheltenham Girls High 和 Carlingford High 校区 -Strata: $511/q, Council: $279/q, Water: $185/q.

出售：联系中介参观：周六 10-10:30AM 详电：Daisy Lin 0403 137 511

Marsfield

14 Danbury Close

位置优越的绝佳住宅！这座双层全砖住宅非常适合家庭，毗邻公立学校，运动场和游乐场。步行 3 分钟即可到达前往 shopping center，中央商务区和 Ryde shopping center 的巴士。 - 带套间和步入式衣柜的主卧； 3 间卧室，内置衣柜 - 宽敞的套间，带有两个洗手盆和浴缸，可欣赏风景 - 独立的休息室和餐厅，通往娱乐场所和烧烤区 - 带台式的整洁厨房可通往用餐区 - 宽敞家庭房 - 双锁车库和洗衣房，充足的存储空间 - 正面 frontage19.84m，土地面积 638.5sqm - 步行 10 分钟即可到达当地公园 -Epping Boys High School，Ryde Secondary College， Kent Road 校区

預拍賣参观：周三 & 周六 2-2.30pm 0413 476 676 详电：Fiona Lee

Marsfield

23 Culloden Road

位置优越的家庭住宅这座维护良好的房屋位于 Marsfield 受欢迎的地区，实用的布局非常适合现代家庭，拎包入住。它处于优越的地理位置，靠近麦格理大学，购物中心，公园和埃平中学。只需步行几分钟即可到达到达市区的公交车。房屋内部一层有 2 个客房，浴室，以及一个书房。这对客人，年迈的父母，出租都是很好的选择。二楼是 3 间卧室，带内置衣柜。主人套房浴室，多个娱乐区，包括超大客厅，正式饭厅，朝北休息室和露天区域，带瓷砖防溅板和充足存储空间的现代厨房，空调和木地板，位于备受追捧的学校所在地

拍卖：4:15pm 15/8/2020 参观：联系中介详电：Lawrence Liang 0431 129 122 Fiona Lee 0413 476 676

39/22 Herbert Street

- 总面积 86 平方米超大一房

出售：$699,000-$719,000 参观：周六 12-12:30 pm 详电：Juliet (Jiangmin) Chen 0421 634 611

West Ryde

久负盛名的家庭住宅这座享有声望的家庭住宅位于便利的地段，毗邻壮丽的乡村绿色公园，住宅四周环绕着优质住宅，并拥有乡村别墅的感觉。物业特色： • 宽敞的正式休息室，带有私人正式饭厅 • 设备齐全的木质厨房，储藏空间极佳 • 休闲家庭区或用餐区位于厨房附近 • 位于一楼的自修室或第 5 号卧室 • 宽敞的 Alfresco 覆盖区，可俯瞰波光粼粼的游泳池 • 儿童友好的后院，有充足的草坪区，并设有花园和宽敞的棚子 • 自动双锁车库提供内部通道 • 其他功能包括管道式反向循环空调，种植百叶窗，警报系统等等

• 宽敞的起居区，铺有抛光木地板 • 带燃气烹饪和不锈钢器具的美食厨房 • 两间宽敞的卧室，均内置 • 现代化的全瓷砖浴室和宽敞的用餐区 • 易打理的铺有庭院床的庭院 • 客用化妆室，对讲机，安全警报器和空调 • 内部进入双人车库 • 非常适合首次置业者或投资者。 • 为您准备入住，现在就享受！！！

12/59 Oxford Street

负担得起的超便利哇！看看这个舒适的顶层，朝北的 2 卧室单元，只需几分钟步行即可到达 Epping 站（地铁和城市火车），公交车站，商店，咖啡厅，餐厅和学校。这是进入 Epping 市场的绝佳入口，它充满阳光，起居室宽敞，卧室（内置），功能更新的厨房配有服务器，内置洗衣机 / 干衣机和更新的浴室。在同一楼层设有地下停车场和共用洗衣设施。非常适合初次购房者，他们希望获得最大的便利或精明的投资者，因为它还可以轻松前往主要的购物中心，大学和城市。这样的机会是如此罕见。抓住这个机会。拍卖：12:00pm 29/8/2020 参观：周六 10-10:30pm 详电：Max Pracy 0423 886 760

便利的现代联排别墅，位置优越这座绝佳的家庭宅安宁地坐落在一条绿树成荫的安静街道上，靠近商店，公共汽车，火车和学校。

Epping

拍卖：10:15am 15/8/2020 参观：周三 & 周六 10.00-10:30AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Cherrybrook

136 New Line Road

装修精美的家庭最便利的住所这个可爱的现代家庭住宅最近经过了升级，可以让您无需花费一美元的费用即可入住。它占地 702.4 平方米（大约），面积适中，并配有独立的单元，可让您的生活更加灵活，可被姻亲占用，出租或在您有房子的情况下使用整栋房屋一个大家庭。步行 1 分钟即可到达 Cherrybrook 公立学校，并乘坐直达市区的快速巴士站。理事会批准将 DA 用于房屋的另一层。・宽敞而阳光普照的客厅和餐厅・带储藏室的现代燃气厨房・5 间卧室，内置长袍・3 现代浴室（在主人的套房）・内部洗衣・双锁车库 + 车间 + 2 个路边停车位・遥控前门・前后露天木材甲板。

出售：預拍賣参观：周三 & 周六 12:30-1 pm 详电：Mina Lee 0478 786 221

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 1

G01/26 Essex St Epping - 完美全新一房公寓，豪华内饰，优

- 黄金商铺位于 Carlingford Court 和 Village 对面，Bunnings 隔壁， Pennant Hills Road 和 Post Office Street Carlingford 拐角处的“Lateral”一楼 - 总面积 100 平方米，内部 84 平方米， 16 平方米车位。另有独家专用的大型露天区域 31 平方米 - 物业费 $ 368.4 每季度，市政费 $ 129 季度，水费 - 约 $ 258.91 季度

质 Miele 电器 - 步行 5 分钟即 Epping 火车站，3 分钟即 Epping 公立学校

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin

Epping

出售：联系中介参观：联系中介详电： Daisy Lin

0403 137 511

14A Wingrove Avenue

这座迷人的朝北家庭住宅坐落在一条颇受欢迎的 Epping 街道上。距当地的小学只有 5 分钟的步行路程，到 Epping 站，商店，餐厅，咖啡厅和所有设施都很方便。六间大小适中的卧室，其中四间设有嵌入式衣橱，两间位于底楼，适合年迈的父母或客人。实木橱柜，燃气烹饪和洗碗机的厨房。木橱柜，浴缸和淋浴的时尚浴室。露天的平台俯瞰着水平院子。高天花板和抛光木地板。拍卖：1:15pm 15/8/2020 参观：周三 3-3.30PM & 周六 1-1:30PM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

St Leonards

6/38-46 Albany Street

- 近 Eastwood，Top Ryde, 及 West Ryde 购物中心出售：联系中介参观：周六 4-4:30 pm 详电：Daisy Lin 0403 137 511 Fiona Lee 0413 476 676

0403 137 511

Thornleigh

26a Hillmont Ave

购物中心，车站，巴士和学校只有数分钟的路程。大型落地窗可以看到绿色的花园。大的存储区和双车库。这座只有数年历史的优质别墅，易于护理的院子和极致的便利，一定会给你留下深刻的印象。

Epping

10 Cottee Drive

位置优越的绝佳家庭住宅这座绝佳的家庭住宅坐落在小路的高处，地处受欢迎的位置，步行即可到达学校，购物中心和公共交通。 - 四间宽敞的卧室，主卧带套间 - 三间豪华浴室 - 宽敞的正式休息室，独立的餐厅和家庭房 - 带有燃气烹饪和用餐区的美丽厨房，优质杂物 - 三重锁车库 - 水平后院和美丽的园景花园

拍卖：12:15pm 22/8/2020 参观：周三 & 周六 11-11:30AM 详电：Tracy Yap 0412 185 032

4 Opal Place

出售：联系中介参观：周六 3-3:30pm & 周三 4-4:30pm 0423 770 033 详电：Kenny Ling Wenting Shi 0423 557 268

拍卖：11:15am 29/8/2020 参观：周六 11-11:30am 0423 886 760 详电：Max Pracy

Northmead

迷人的家庭住宅这座迷人的单层房屋位于一条安静的街道的高处，该街道坐落在一块占地约 696 平方米的大块土地上，具有广阔的正面，这为投资者，建筑商或首次购房者提供了绝佳的机会来获得这套吸引人的房屋。它的位置便利，紧邻 Northmead 保护区，Northmead 购物村，当地优质学校，城市公交车，并且可轻松到达 M2 和 M4 高速公路。功能包括： - 宽敞的 L 形休息室和带有抛光木地板的餐厅 - 带步入式厨房的现代厨房，不锈钢器具，包括带电烹饪功能的洗碗机 - 阳光明媚的便餐就在厨房旁边 - 三间均带内置衣柜的宽敞卧室，主卧带套间 - 宽敞的浴室和带淋浴的洗衣房 - 一个单独的厕所管道式空调 - 单锁车库和可容纳 2 辆车的大型车位 - 完全安全的后院，设有卧底娱乐区真正的迷人之家，在一条安静的街道中，这是必须检查的地方。不要错过这个千载难逢的机会！免责声明：此广告仅供参考。尽管我们从可靠的来源收集了所有信息，但我们不保证此信息的准确性，也不对有意购买者依赖此信息采取的任何措施承担责任。供应商或其代理商不提供任何担保。

宽敞 4 卧室全砖房，坐落在静街，距离主要的

- 精心打理的家庭住宅，967 平方米

Denistone 火车站

双砖私密别墅

1 Marlow Ave

至 West Ryde 火车站，700 米至

地铁站

Denistone

-100 米步行至巴士站，500 米

- 步行即可到达 St Leonards 火车站和新

25/8 Maida Road

土地

- 面积 68 平方米，内部厨房，1 个车位

Epping

出售：指导价 $630 参观：周六 1:00-1:30am 0401 900 698 详电：Cindy Yao

- 繁忙地点店铺，适用于所有商业用途！

出售：联系中介参观：联系中介详电：Daisy Lin

0403 137 511

近新都市风格一房公寓，地理位置优越，安静！ • 现代化开放式起居和用餐区通向光亮大阳台，可欣赏绿色街景！ • 欧式厨房提供不锈钢厨具，凯撒台面和美食家燃气烹饪 • 宽敞卧室带内置衣柜通向带落地玻璃门大阳台 • 现代化浴室配有时尚风格配件 • 空调，内部洗衣房，安全地下停车场，带一个可上锁储物间 •650 米火车站，步行至优质小学和理想高中

位置优越的迷人家庭住宅

Carlingford Shop 2/1 Post Office Street

Epping

1 Delaware Street

宽敞，便捷且朝北的家庭住宅这座备受宠爱的家庭住宅位于 739.8m2 的地块上，朝北的后院，距公校仅几步之遥，并且距 Epping 公园，汽车站，咖啡馆，超市和商店都很方便。 - 开放式休息室和餐厅，休息室设有迷人的壁炉架 - 四间大小适中的卧室，其中一间设有嵌入式衣橱 - 宽敞的浴室配有淋浴和浴缸 - 宽敞的厨房有花园景观 - 宽敞的储藏室，带有厨房的额外的储藏室 - 超大双锁车库 - 校区房

拍卖：1:15pm 22/8/2020 参观：周三 & 周六 2:30-3pm 详电：Tracy Yap 0412 185 032 Vickie Yap 0421 031 996

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

4A Edenlee Street, EPPING

・明亮后院・5 宽敞睡房，3 浴室・现代煤气煮食厨房，Smeg 厨具・位于名校校网

现场拍卖 8 月 8 日周六 10:00am 开放参观周六 9:30-10:00am

Tian Hong 0451 977 781

本周六拍卖

7/36-38 Busaco Road, MARSFIELD • 获奖设计家居！约 522 平方米 • 独立起居室和饭厅，家庭房，娱乐室毗邻厨房 • 有顶木台和阳台通往庭院 • 近 Eastwood 火车站，商店和名校

本周六拍卖

现场拍卖 8 月 8 日周六 12:00pm 开放参观周六 11:30-12:00pm Scott Baxter 0432 127 860

Catherine Li 0403 017 928

18 Rickard Street, CARLINGFORD • 超大起居室和睡房 • 木地板，高天花板 • 近 Carlingford 小学，Carlingford 中学和 James Ruse 中学 • 近 Carlingford 中心，购物中心，易至公共交通

4.5

２

１泳池

拍卖 8 月 8 日周六 3:00pm 开放参观周六 2:30 -3:00pm Kevin Wong 0423 823 477

Catherine Li 0403 017 928

新上市

2/4-6 Denistone Road, EASTWOOD • 无瑕精品 Villa，位于黄金地段 • 明亮宽敞起居室和饭厅 • 步行至 Eastwood 火车站，商店和学校 • 置业和投资的良机

10 Jennie Place, CARLINGFORD

现场拍卖 8 月 22 日周六 10:00am

• 924 平方米宽大地块，位于回旋静街

开放参观周六 1:00 - 1:30pm

• 步行约 3 分钟至购物中心

Catherine Li 0403 017 928

Scott Baxter 0432 127 860

• 高地势，可建姻亲房（需市政批准） • 全新木地板

现场拍卖 8 月 15 日周六 10:00am 开放参观周六 11:00 – 11:30am Kevin Wong 0423 823 477

Catherine Li 0403 017 928

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121 55A Marsden Road, WEST RYDE

14 Lancaster Drive, MARSFIELD

4/5

2.5

• 明亮环绕式庭院，铺路休闲区 • 宽敞起居室，现代煤气煮食厨房 • 3 宽敞睡房，2.5 浴室 • 位于 Epping Boys 和 Cheltenham Girls 中学校网

• 靓丽 4/5 睡房 duplex • 宽敞睡房，独立起居室和饭厅 • 独立产权，可通往 Wendy Park • 短程步行至商店，餐馆和学校现场拍卖 8 月 15 日周六 3:00pm 开放参观周六 12:00 - 12:30pm Catherine Li 0403 017 928

Kevin Wong 0423 823 477

已售出

Tian Hong 0451 977 781

490A Blaxland Road, DENISTONE

490B Blaxland Road, DENISTONE

• 靓丽宽敞现代家居 • 明亮后院，双车库 • 宽敞起居室和睡房 • 近一切设施和名校

• 全新易打理 Villa 家居 • 车道可至车库，2 车位 • 明亮宽敞开放式起居室和饭厅，厨房 • 近一切设施和名校

出售联系中介

开放参观周六 9:00 - 9:30am

Tian Hong 0451 977 781

EPPING

Terrace 1-6, 2 Wyralla Avenue, EPPING

3-5

• 易至学校，商店和名校

• 價值非凡，位於 Epping 市中心 • 位於名校學區域 • 近 Epping，車站，商店，公車站 • 方便前往 Macquarie，車士活和市區

出售联系中介

预约参观

• 现代全砖优美家居 • 主人房有步入式衣帽间及套间，阳台 • 楼下睡房带浴室，适合姻亲或客人居住

Catherine Li 0403 017 928

Scott Baxter 0432 127 860

Catherine Li 0403 017 928

Luna Li 0431 089 869

331 Malton Road, NORTH EPPING

16/1 Barden Street, NORTHMEAD

1+2

• 环境优美，鸟语花香

• 家庭办公楼带 2 车位

• 坚固全砖楼宇 • 靓丽木地板 • 现代厨房，煤气煮食，不锈钢厨具 • 近学校，火车站和 Westmead 医院

出售联系中介

开放参观时间如网上公布

Tian Hong 0451 977 781

• 独立 2 层办公室，适合大家庭 • 4-5 睡房，大起居室

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

欢迎您参加我们周三 & 周六的物业开放，同时请注意保持社交距离，祝大家健康，平安！ Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Daryl Katz

Cindy Fu

Tony Walker

本

周

六

拍

卖

Isabella Yan

22 Waratah St, Roseville Bed 3 | Bath 1 | Car 1

8 Septimus St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

1C/1 Francis Rd, Artarmon Bed 3 | Bath 2 | Car 1

15/4 Lamond Dr, Turramurra Bed 2 | Bath 2 | Car 1

出售 $2,980,000

现场拍卖：2020 年 8 月 8 日周六 10am

出售

开放参观：周六 & 周三 12-12.30pm

开放参观：周六 9.45 – 10am

开放参观：周六 & 周三 10 – 10.30am

开放参观：周六 12 – 12.30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Cindy Fu 0428 111 818 Daryl Katz 0413 489 081

2605/7 Railway St, Chatswood Bed 2 | Bath 2 | Car 1

3 & 4/35 Longueville Rd, Lane Cove Bed 4 | Bath 2

9/6 Jersey Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

110 Archer Street, Chatswood Bed 4 | Bath 1 | Car 1

出售

开放参观：周六 & 周三 1 – 1.30pm

预约参观

开放参观：周六 & 周三 10 – 10.30am

已售出

Isabella Yan 0455 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Daryl Katz 0413 489 081

Daryl Katz 0413 489 081 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

4 Rosewall St, Willoughby Bed 3 | Bath 1 | Car 1

17 Rose St, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

12 Highland Ridge Road, Middle Cove Bed 3 | Bath 2 | Car 1

36a William St, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 2

已售出 $2,210,000

已售出 $3,965,000

Isabella Yan 0455 431 859

Hugh O’Neill 0425 264 377 Cindy Fu 0428 111 818

Tony Walker

29/6 Buller Rd, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1

484 Mowbray Road, Lane Cove Bed 3 | Bath 1 | Car 3

2/96 Albert Ave, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1

25 Macquarie St, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 1

出售

拍卖： 6 月 24 日 6pm 地点：Shead Property

出售

开放参观 : 周六 12.30-1.00pm

开放参观：周六 & 周三 10-10.30am

开放参观 : 周六 & 周三 11.15am – 11.45am

已售出

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Cindy Fu 0428 111 818

Daryl Katz 0413 489 081 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill Isabella Yan

已售出 Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0455 431 859

已售出

0402 767 666

0425 264 377 0422 431 859

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

Murdoch Lee EstateLauren Agents Leroy Sun Charlie Cheung Reza Zad Klinsic Cherrybrook 688 815 Shepherds 0426Drive, 666 543 0410 818 540 0431 187 837 Village, 0426 Shop 39A Cherrybrook 41-47 CHERRYBROOK 2126

https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi

115/23-35 Crane Road Cherrybrook 2

4 Boldrewood Place Cherrybrook 5

* 位于 John Purchase 小学和 Cherrybrook Technology 中学校网 * 生活区包括新装修现代厨房，正规起居室和饭厅，楼下娱乐室，家庭房 * 有顶休闲区，室外按摩浴缸，美景草坪，绿荫环绕 * 错层布局，高天花板，LED 射灯，煤气煮食，凯撒石台面 * 铺有木地板，吊扇，自动双车库，室内洗衣房 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Metro 火车站，Cherrybrook 中心和 Castle Towers 购物中心指导价：$1,590,000 - $1,650,000 开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 详电： Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

5 Windsor Avenue Cherrybrook 3

82 First Farm Drive 6

* 位于 Carlingford West 小学和 Cumberland 中学校网 * 生活区包括起居室和饭厅，用餐区，宽敞阳光房 * 宽敞平台适合娱乐，带入地泳池，私人草坪 * 煤气煮食厨房，不锈钢厨具，电烤箱，早餐吧 * 睡房带入墙柜，室内洗衣房带卫生间，2 车棚 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Westfield 商场和 Parramatta 火车站

开放参观：周六 1:00pm - 1:45pm 详电： James Laing 0415 466 188 & Reza Zad 0410 818 540 | 02 9762 8888

现场拍卖：2020 年 8 月 15 日周六 5:00pm 开放参观：周六 & 周日 4:00pm - 4:30pm 详电： Jack Ho 0412 687 163 & Vincent Wang 0411 187 222 | 02 9762 8888

Murdoch Lee Estate Agents Castle Hill Jack Ho James Laing 0412 687 163 1/29 Terminus Street,0415 466 188 CASTLE HILL NSW 2154

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https://www.murdochlee.com.au/ | Phone: 02 9762 8888 | Fax: 02 9680 9719 William Smith Judy Henningsen Jack Bi 0425 232 728

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Cherrybrook

新

新 * 位于 Sherwood Ridge 小学和 Crestwood 中学校网 * 生活区包括正规起居室，家庭房，饭厅，娱乐室和阳光房 * 易打理花园，明亮庭院，带有顶休闲区 * 高档凯撒石台面厨房，煤气煮食，带步入式食物储藏间 * 睡房带入墙柜，有中央空调，警报系统，主人房有步入式衣帽间 * 短程步行至当地巴士站和 Kellyville，驱车短程至 Showground Metro 火车站

Dylan Grima 0420 755 233

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市

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* 位于 Cherrybrook 小学和 Pennant Hills 中学校网 * 生活区包括宽敞正规起居室和饭厅，娱乐室，美食厨房 * 有顶阳台，易打理草坪后院，适合娱乐 * 不锈钢厨具，木地板，煤气煮食，早餐吧 * 有带镜入墙柜，空调，新装修主浴室，室内洗衣房 * 短程步行至巴士站，驱车短程至 Metro 火车站，Cherrybrook 中心和 Castle Towers 购物中心出售：$1,020,000 - $1,070,000 开放参观：周六 1:45pm - 2:15pm 周日 3:00pm - 3:30pm 详电： Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

市

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上

市

Castle Hill

新

新 * 位于 Castle Hill 中学和小学校网 * 生活区包括起居室和饭厅，现代厨房，宽敞主人房，2 间大睡房 * 顶层公寓，带宽敞阳台，双上锁车库和储藏室 * 全新木地板，全新粉刷，全新照明设施，煤气煮食，带洗碗机，不锈钢厨具 * 带空调，入墙柜，室内洗衣房，主人房有学习角 * 短程步行至巴士站，Metro 火车站，Castle Mall 商场和 Castle Towers 购物中心，驱车短程至 Castle Hill RSL 俱乐部和 Showground 出售：$900,000 - $950,000 开放参观：周六 9:15am - 9:45am 周日 9:00am - 9:30am 详电：Jack Ho: 0412 687 163 | 02 9762 8888

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* 位于 Cherrybrook Technology 中学和 John Purchase 小学校网 * 生活区包括翻新厨房，正规起居室和饭厅，宽敞睡房 * 咸水入地泳池，休闲室外平台适合娱乐 * 硬木地板，厨房带岛台，全新厨柜，欧式厨具 * 带标准太阳能电池板，中央空调，吸尘系统，入墙柜 * 短程步行至 Berowra Valley Regional Park 公园，驱车短程至 Cherrybrook 中心

Millie Tang 0451 988 162

开放参观：

周六 10:45am - 11:15am 周日 11:00am - 11:30am

详电：02 9762 8888

Lisa Van Jack Ho 0412 687 163 0422 135 316

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

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参观：周六 1:00 - 1:30pm 或预约参观

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参观：周六 11.00-11.30am 或预约参观

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参观：周六 12:00 - 12:30pm 或预约参观

参观：周六 11:00-11:30am 或预约参观

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Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

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预约参观

参观：周六 12:00-12:30pm 或预约参观

Your Award Winning Team

Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

THE NATURE OF MODERN LIVING

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宽敞 1 睡房公寓位于著名大楼“The Berkley”11 层（相对 Market Street 有 15 层高），尽享都市最核心的繁华生活，是投资的良机。可观赏优美城市天际线和一瞥情人港水景。北向布局，光线充足，总面积 70 平方米，起居室和睡房通往阳台。近期装修的厨房，现代浴室。保安楼宇，带管理员，接待员，管理费低。宽敞睡房有带镜入墙柜和套间，阳台可看到情人港。近 Town Hall 火车站，QVB 商场，Westfield 商场，Barangaroo 和 Chinatown，生活便利舒适。 * 预计费用：管理费：约 $1,014/ 季市政费：约 $333/ 季水费：约 $173/ 季 Cherie Kelly 0478 680 551 cherie@victorkelly.com.au

开放参观：请预约或以网上公布时间为准

Victor Kelly 0419 212 810 victor@victorkelly.com.au

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88 Francis Street, Castle Hill

标志性 Habitat 现代宅邸 Habitat 错层家居，位于大片绿地旁，1024 平方米花园大地，由获奖建筑师 Michael Dysart 设计打造。宏伟宅邸保养良好，步行至 Castle Towers 购物中心，Castle Hill 火车站，位于 Castle Hill 小学和中学校网。

拍卖： 2020 年 8 月 27 日周四 6pm

* 宽敞独立单间适合作青少年居所或姻亲房

地点： Castle Hill RSL - Luxe lounge

* 明亮房间带斜面天花板 * 5 睡房，2 间带套间 * 有空调 * 宽敞厨房和饭厅可观铺路室外休闲区指令必售，请随时致电咨询！

Ray White Castle Hill

* 主浴室带高天花板 * 所有睡房都可通往阳台，可观绿荫美景 * 宽敞家庭房带壁炉

开放参观：周六 12.00pm - 12.45pm 周日 12.00pm - 12.30pm raywhitecastlehill.com.au

Paul Conti 0414 981 005

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

不一般的看房体验当你还坐在演讲厅听冗⻓长乏味的讲座的时候

时间：每周六或者每周⽇日 10:00-14:00

我们的朋友已经经历了了不不⼀一般的周末看房体验

地点：Macquarie Links⾼高尔夫俱乐部

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交通：免费巴⼠士看房或者⾃自驾看房

低于市场公寓均价的独幢别墅项⽬目（$590,000起）

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Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

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Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

* 位于 1 层的单元，2 宽敞睡房带入墙柜 * 新装修现代厨房 * 宽敞起居室，抛光木地板 * 明亮阳台，室内洗衣房，上锁车库 * 步行 8 分钟至 Liverpool 购物中心和火车站 * 现有租客，租金 $300/ 周，总面积 89 平方米 * 管理费：约 $500/ 季市政费：约 $268/ 季水费：约 $168/ 季

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$595K Lidcombe

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

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$659K 週六參觀 11:15 – 11:45am

2/17-21 Kirkham Rd

*2 个舒适的现代化大卧室 * 现代化大厨房，精装修的浴室 * 带瓷砖地板的休息室 * 室内洗衣房和阳光明媚的大阳台 * 安全性极高的车库 * 去车站和 Auburn Shopping Centre 只需要步行十分钟。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$550K Auburn 2

$425K

週六參觀 11-11:30pm

黄金地段 3 车位出售，位于 Lidcombe 火车站对面地下室 4,。低管理费 $79.5/ 季，市政费 $150/ 季，每个车位面积约 15.3 平方米。步行 2 分钟至 Lidcombe 商店和火车站，预期租金 $50/ 周，适合乘火车去市中心上班人士，停车方便。

詳電：kim Lee 0406 995 999

週六參觀 12:15-12:45pm 2/18 Harrow Rd

3.5

9649 5566 11/94 St Hilliers Rd

* 2 睡房公寓位于 4 层，仅 4 年新 * 主人房有套间 * 现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅 * 2 明亮阳台，室内洗衣房 * 步行 5 分钟至 North Rock Plaza 购物中心和商店 * 总面积 167 平方米，2 车位，储藏室 * 现有租客，租金 $490/ 周 * 管理费：约 $890/ 季市政费：约 $255/ 季水费：约 $182/ 季

$599K Auburn

96/2 Macquarie Rd

AUSTRALIAN REAL EASATE

$99K Auburn

週六參觀 2:30-3pm 70,71 &72/43 Church St

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$339K North Rocks

週六參觀 12：30 – 1pm 236/25 North Rocks Rd

96/2 Macquarie Rd

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Liverpool

Tim Lee 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

2.5

2 近新南北通透3睡房错层 Town+house，主人房有套间，宽敞起居

室和饭厅铺有抛光木地板。花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具。3 明亮阳台，室内可至双上锁车库和储藏室，带私人庭院。步行 12 分钟至 Berala 商店和 * 北向 3 睡房 + 书房奢华公寓 * 主人房有套间和入墙柜 * 宽敞起居室和饭厅相连 * 明亮阳台可观城市美景 * 2 浴室 2 卫生间，现代煤气煮食厨房 * 保安地下车位 * 步行 3 分钟至火车站和 Auburn 商店 * 预期租金回报 $550/ 周

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Regents Park

火车站，总面积 207 平方米。预期租金

* 现代 2 睡房公寓位于 Auburn 黄金地段 * 宽敞起居室通往北向大阳台 * 现代煤气煮食厨房，宽敞奢华浴室 * 总面积 128 平方米，含 22 平方米车位和储藏室 * 步行至 Auburn 购物中心和火车站 * 预期租金回报 $500/ 周 * 管理费：约 $655/ 季市政费：约 $254/ 季

回报 $550/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

急售 $639K

$475K Blacktown

週六參觀 1-1:30pm 3 Alam Street

8/1-5 Kitchener Ave

1.5

1 近新 2 睡房错层顶层公寓，铺有抛光木

週六參觀 1:30-2pm

地板。现代花岗石台面厨房，煤气煮食，

2 新装修宽敞 2 睡房现代家居，起居室和饭厅相连，现代厨房，电煮食，带管道式

2 明亮阳台，宽敞起居室和饭厅。室内

抽油烟机。2 现代浴室，2 卫生间，宽敞

洗衣房，遥控有顶车库。步行 3 分钟至

阳台，优美花园，车道可至车位。有潜力

商店和火车站。总面积约 119 平方米，

建姻亲房（需市政批准），土地尺寸 14

现有租客，租金 $440/ 周。

米 x 40 米，总面积约 556 平方米。预期租金回报 $550/ 周。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Bankstown

$450K Bankstown

192 Stacey St South

1 全新宽敞 1 睡房公寓，宽敞起居室和饭

$550K

192-194 Stacey St South

1 全新 2 睡房 + 书房公寓，主人房有套间。宽敞起居室和饭厅，花岗石台面厨房，不

厅，花岗石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨

锈钢厨具，煤气煮食。室内洗衣房，明亮

具。室内洗衣房，明亮阳台，带地下车位

阳台，带地下车位和储藏室。地处便利位

和储藏室。地处便利位置，步行 7 分钟至

置，步行 7 分钟至 Bankstown 购物中心

Bankstown 购物中心和火车站。可享受

和火车站。可享受 $10,000 首置业补助

$10,000 首置业补助和免印花税。

和免印花税。詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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急售 $950K Auburn

Auburn

$1.29M

2 新装修 7 睡房现代家居，抛光木地

板，现代煤气煮食厨房，2 浴室 2 卫生间，车道可至车位和 2 车棚。市政批准可建 2 层独立屋及姻亲房，土地

新上市

週六參觀 12-12:30pm 136 Chisholm Rd

272 Cumberland Rd

週六參觀 3-3:30pm

3 超大地块，面积 817 平方米，现有一套独立屋，姻亲房和单人间。现有 2 个独立的租客。总租金收入$820/周，独立屋包含 3 宽敞睡房，起居室，厨房和浴室。车道可至车位，步行 5 分

宽 14.07 米，长 40 米，总面积约 563

钟至 Auburn West 小学和 Botanical

平方米。预期租金回报 $1000/ 周。

花园。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

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• 位于 Westmead 静街，

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旁边有大公园 • 5 分钟到 Coles 市场及

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开放时间周六 11:30AM-12:00PM 有意請電

开放时间周六 12:15PM-12:45PM 有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091

Tommy Keung Chan 0423 283 979

11/20 Rees St

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Mays Hill

Parramatta

$430,000 Holroyd

$1,080,000

7 Refractory Court

• 全新，一房朝北单元 , 特大客厅 • 超大实用面积约 80 平方米连阳台 • 位于宁静地段，前向公园 • 邻近 Parramatta Westfield, Westmead 儿童医院和优质学校 • 首次置业免印花税及有 $10,000.00 回扣 • Agent has interest

•5房3卫独立屋位于 Holroyd Garden • 湖光绿荫，鸟语花香 • 凯撒石台面厨房，煤气煮食，现代厨具 • 超大睡房带入墙柜，主人套房有入式衣帽间 • 自动上锁三车库和储藏室 • 便利位置，近车站， Stockland Mall，及 Parramatta

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开放时间周六 12:15PM-13:00PM 有意請電 Joanne Tang 0424 773 408

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$550K Auburn

• 步行 5 分钟可至 Parramatta

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次置业者及精明投资者的良机

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$850K

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有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Issue No. 720 Friday Aug 07, 2020

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

$1,299,000 Merrylands

• 位于 Parramatta 市中心 • 罕有全新四房靓屋 • 豪华装修，商住两用 • 设有 3 宽敞浴室，加卫生间 • 超大主人房有步入式衣帽间及套间，带淋浴 • 优雅凯撒石台面厨房，不锈钢厨具 • 6 泊车位并设有全新独立车房 • R3 Zoning

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• 近新 2 房 1 卫顶层单元 • 东北朝向，面对公园 • 5 分钟步行可至火车站和 Stock Land 购物中心，属于 Parramatta West Public School 学区，室内 72 平米，阳台 18 平米 • 保安车位和储物间，总面积 109M² • 全砖隔墙，有空调、洗碗机、对讲机

开放时间周六 10:30AM-11:00AM 有意請電 Jeff Zhang 0410 577 866

16-26 Chapman Avenue & 17-27 Dawes Avenue

• 环境舒适 • 全新装修 • 上锁车库有盖车位

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1,2,3, 房由 60 万起 2022 年交房

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近 Castle Hill 大型商场近学校有示范单位可安排观看有意请电：

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工完月十

由北京著名水立方设计师设计

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$585K - $610K 双砖楼花

楼花项目分三期开发共 258 套房

• 砖房 3 房两卫靓屋

中心及高中

开放时间：周六 10:30AM-11:00AM 有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091 Francis Kam Tong Wong 0412 238 313

Castle Hill

$850,000

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• 全砖 3 房别墅 • 位于 Parramatta 市中心，出小区既是 Jones Park •3 卫生间 2 浴室 • 全屋纯木地板，厨房地砖 • 煤气煮食 • 步行 10 分钟到 Parramatta 火车站 • 易打理小花园

19A Banks St

定

$820,000 Mays Hill

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23A Banks St

$528,000

18/135-137 Pitt St

开放时间周六 11:15AM – 11:45AM 有意請電 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091

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Joanne Tang 0424 773 408 持牌地產顧問

Leo 傅 0451 719 091

平便靓正

9 Lansdowne St

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Parramatta

Ellena Wong 0417 287 788

近 Parramatta Westfield, Parramatta 车站， Westmead Hospital 保安车库加储存间现代化厨房配有凯撒石台面及不锈钢厨具宽敞 2 两房，2 浴室，带套房间的主卧室高天花，大阳台，宽敞明亮首次置业免印花税及有 $ 10,000.00 回扣开放时间周六 11:00AM-12:00PM 有意请电：

Joanne Tang 0424 773 408 Francis Kam Tong Wong 0412 238 313 Jeff Zhang 0410 577 866 Tommy Keung Chan 0423 283 979 Leo Tin Yue Foo 0451 719 091

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Issue No. 720 Friday August 07, 2020

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Issue No. 720 Friday August 07, 2020

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主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

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悉尼大學法律商業雙學位王旻波律師專長公司法以及稅法，擅長各類資產信託規劃、稅務意見、生意公司重組以及各類複雜商業檔起草。並成功管理超過十億澳元的遺產，擔任多家西人大型企業常年法律顧問。

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律師：悉尼大學法律學位。律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。律師：新南威爾士大學法律博士。律師：新南威爾士大學法律博士。過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

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客运枢纽总体布局

国家发改委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划

13 条城际铁路 5 个枢纽项目

大湾区城际铁路与高铁、干线铁路通过枢纽换乘实现互联互通，与都市圈市域（郊）铁路、城市轨道交通在枢纽场站换乘衔接。广州枢纽主要场站间通过城际铁路环线和城市轨道交通连通，其余枢纽内各场站间通过城市轨道交通等方式实现连通。在重点枢纽衔接方案方面，

投资估算近期建设项目总投资约 4741 亿元，资本金比例 50%、计 2371 亿元，由广东省和项目沿线地方使用财政资金等出资，并按照市场化原则，积极吸引社会资本参与。资本金以外资金通过银行贷款等方式解决。在下一步工作要求上，广东省会同有关方面负责组织规划实施，将科学把握项目建设时序。坚持量力而行、尽力而为、效

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按照城际铁路引入中心城区、干线铁路便捷衔接的思路，结合重点枢纽相关主辅枢纽场站的功能定位和能力，确定重点枢纽场站线路衔接方案。其中，珠海鹤洲站、肇庆东站衔接近期实施珠海至肇庆高铁，珠三角机场站衔接近期实施南宁至玉林铁路至广湛铁路连接线。在与港澳口岸衔接方案方

面，深圳市与香港特别行政区近期通过既有京九铁路、广深港高铁实现互联互通。珠海市与澳门特别行政区在珠海站、横琴站实现高铁、城际铁路与澳门轻轨衔接，做好各口岸与城际铁路站点之间的连接规划，支持粤澳新通道（青茂口岸）连接通道与广珠城际铁路在珠海站内连接，促进澳门融入国家铁路网络。

近期建设总投资约 4741 亿元益优先，严格按照规划批复要求落实项目资金，综合考虑区域发展需要和客流需求，稳妥把握项目建设节奏，具备条件后方可开工建设。积极推进投融资改革，涉及财政出资的应分年度纳入地方财政预算支出计划，规范开展社会资本合作，加强企业出资能力审核，科学规划、积极推进站场综合开发，盘活资产资源，将获得的收益优先用于铁路建

设运营。此外，广东要加强交通一体化衔接。依据国土空间规划，统筹做好与综合交通规划以及干线铁路、重点都市圈市域（郊）铁路、城市轨道交通等规划对接，加强各种交通方式有效衔接。同时，创新体制机制，以公交化运营、一体化管理、一站式服务为目标，努力探索多元化、有序竞争的运营模式。

大湾区轨道交通规划与产业规划高度融合

4 日，中山大学经济学教授林江接

受记者采访时表示：粤港澳大湾区城际铁路建设规划拟打造 “轨道上的大湾区 ”：大湾区主要城市间 1 小时通达、主要城市至广东省内地级城市 2小时通达、主要城市至相邻省会城市 3 小时通达。这对于大湾区的建设意义深远，其核心意涵是让大湾区城市之间以及其他城市之间的物理距离尽量缩到最短，引导人们经常在湾区和周边城市之间出行、旅游等。人们来往多

了，自然就产生更多生意、业务交往的机会，这也是拉动内需、形成国内大循环的重要看点。此外，轨道交通作为城市与城市之间的公共产品，其意义已突破单一城市的边界，成为跨界、跨境的城际公共产品。通过提升这种跨界、跨境公共产品的供给质量，也将进一步打破湾区城市之间的藩篱，消除不必要的限制因素，进而大力推动人流、物流、资金流的流动。虽然广东的高速路网已比较完备，但高速

公路也有堵车的时候，而轨道交通正常情况下是不会堵车的，这是轨道交通规划的关键。大湾区的轨道交通规划其实是要打造一个现代轨道交通的样本：相关城市经济发展水平比较接近，地理位置也相对集聚；更重要的是，轨道交通的规划设计与湾区的产业规划、城市规划高度融合。这个轨道交通网形成后，预期人流、物流将愈发畅通，并形成庞大的规模效应，让大湾区在全国 “ 先声夺人 ” 。（戚耀琪）

广州至广州南联络线

最近，各大部委陆续召开年中工作会议，总结上半年工作成效，划定下半年工作重点。作为金融监管的风向标，“一行两会”的年中工作会议均召开完毕，下半年的金融 — 政策路线图也随之“圈定”——

佛莞城际

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南沙至珠海︵中山︶城际

规划目标 ● 近期到 2025 年，大湾区铁路网络运营及在建里

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程达到 4700 公里，全面覆盖大湾区中心城市、节点城市和广州、深圳等重点都市圈；

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●远期到 2035年，大湾区铁路网络运营及在建里程达

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5700 公里，覆盖 100 % 县级以上城市。

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相关项目建设安排主要途经点

西丽、深圳北站、深惠城际前海保税区至 133 781 龙华、龙岗、沥林、惠城南段（含大鹏支线）惠城南深圳机场至大亚湾城际深圳机场、龙华、 70 435 深圳机场至坪山段坪山广清城际北延线 21 63 清远站广清城际广州北广州北站、 26 137 至广州段白云站、广州站莞惠城际小金口 8 43 惠州北站至惠州北段深圳机场站、穗莞深城际南延线 35 244 福田、皇岗中南虎城际中山 63 222 中山、南沙、塘厦至塘厦段塘厦至龙岗城际 65 224 塘厦、龙岗常平至龙华城际 40 145 常平、龙华、福田南沙至珠海（中山）城际 79 486 南沙、中山、珠海东平新城、芳村、佛山经广州至东莞城际 107 953 鱼珠、新塘广州东至花都天贵城际 38 285 广州东站、天贵芳村、白云站、芳村至白云机场城际 39 325 白云机场广州东至新塘五六线 29 58 广州东站、新塘站广州至广州南联络线 15 77 广州站、广州南站广州东站改造工程 — 25 — 广州至广州东三四线 7 55 广州站、广州东站广州站改造工程 — 183 — 总计 775 4741

资金流向哪里？小微企业、制造业是重点具，应延尽延，尽可能多地将受疫情冲击的小微企业纳入支持范围。银保监会表示，大幅增加先进制造业和战略性新兴产业中长期资金支持，精准支持国家重大区域发展战略和“两新一重” 项目建设，助力打赢脱贫攻坚和污染防治攻坚战。除了信贷支持，直接融资的支持不可或缺。证监会对下半年工作部署安排的第一条就是，在落实 “六稳”“六保” 中进一步体现资本市场担当作为。包括发挥资本市场机制作用、保持 IPO 常态化等。除了延续对实体经济大力

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支持的政策导向，一些新提法也值得关注。 “聚焦暂时遇困但仍有前景的企业，有效防范道德风险，防止‘僵尸企业’搭便车。 ” “坚持市场化原则，尊重商业银行自主经营权。 ” “支持政策不附加硬性要求，消除小微企业顾虑和担忧。” …… 这些提法，有的是针对政策落地中遇到的实际困难，有的是为了防范蕴藏的潜在风险或者政策跑偏，可以说监管政策的 “靶向”更加精准了。

备注

深圳以深圳北、西丽、深圳站为主，深圳东、福田、深圳机场、深圳坪山站为辅的“三主四辅” 枢纽

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下半年金融工作怎么做？ “一行两会”最新定调来了！服务实体经济是金融的根本宗旨。当前，我国经济发展面临的挑战困难不少，完成全年改革发展稳定各项任务需要付出更大努力，也更需要金融“保驾护航”。从“一行两会 ” 的会议精神看，支持经济社会恢复发展是下半年金融工作的重中之重。哪些领域将是支持重点？人民银行表示，要促进普惠型小微企业贷款、制造业中长期贷款大幅增长。重点落实好 1 万亿元再贷款再贴现政策和两项直达工

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根据批复，在近期建设安排上，大湾区将规划建设 13 个城际铁路和 5 个枢纽工程项目，总里程约 775 公里，形成主轴强化、区域覆盖、枢纽衔接的城际铁路网络。其中，2022 年前启动深圳机场至大亚湾城际深圳机场至坪山段、广清城际北延线等 6 个城际铁路项目和广州东站改造工程等 3 个枢纽工程建设，规划建设里程 337 公里；待相关建设条件落实后，有序推进塘厦至龙岗、常平至龙华等 7 个城际铁路项目和广州站改造工程等 2 个枢纽工程实施，规划建设里程 438 公里。

城际铁路与高铁、干线互联互通

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建设安排 2022 年前启动建设 6 条城际 +3 个枢纽

枢纽换乘

以广州、广州东、广州南、佛山西、广州白云（棠溪）站为主，广州北、南沙、新塘站为辅的 “五主三辅”枢纽

广州东至花都天贵城际

广清城际广州北至广州段

打造轨道上的大湾区国家发改委官方网站日前发布了关于粤港澳大湾区城际铁路建设规划的批复。批复表示，为提升粤港澳大湾区城际交通供给质量，服务大湾区建设，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目。按照规划目标，在继续实施并优化原珠三角地区城际轨道交通网规划基础上，进一步加大城际铁路建设力度，做好与大湾区内高铁、普速铁路、市域（郊）铁路等轨道网络的融合衔接，形成“轴带支撑、极轴放射”的多层次铁路网络，构建大湾区主要城市间 1 小时通达、主要城市至广东省内地级城市 2 小时通达、主要城市至相邻省会城市 3 小时通达的交通圈，打造“轨道上的大湾区”。

广州

广清城际

珠西地区

以江门、珠海鹤洲、中山北站为主，珠海、中山、蓬江、横琴站为辅的“三主四辅” 枢纽

大鹏直线

此外规划布局鱼珠、东莞西、惠州、肇庆东、珠三角新机场站等枢纽场站

6条城际铁路将经过东莞

中南虎城际东莞段、佛山经广州至东莞城际东莞段已进入预可研究阶段根据批复，除莞惠城际小金口至惠州北段、穗莞深城际南延线将在 2022 年前启动建设外，待相关建设条件落实后，经过东莞的中南虎城际中山至塘厦段、塘厦至龙岗、常平至龙华、佛山经广州至东莞城际等 4 个城际铁路项目也将推进建设。未来，总计 6 条大湾区城际铁路将经过东莞。 4 日，东莞市轨道交通局透

露，目前，东莞市正开展中南虎城际东莞段、佛山经广州至东莞城际东莞段预可研究。接下来，东莞将加强与广州、深圳的沟通对接，加快完成中南虎城际东莞段、佛山经广州至东莞城际东莞段预可研究，并适时启动塘厦至龙岗东莞段、常平至龙华东莞段预可研究，为线路工可研究提供（余宝珠）基础支撑。

珠海新城际项目或近期启动 2022 年前启动建设

建设条件落实后有序推进

2022 年前启动建设建设条件落实后有序推进

南沙至珠海( 中山 )城际项目纳入近期建设安排；珠海鹤洲站列入大湾区重点枢纽客站，实现高铁、城际铁路与澳门轻轨衔接！根据批复，珠海多个项目列入“轨道上的大湾区”布局，未来将重点推进建设。其中，南沙至珠海（中山）城际项目投资 486 亿元，里程 79 公里，主要途经南沙、中山、珠海。该项目明确将在建设条件落实后有序推进。

批复指出，珠西地区布局以江门、珠海鹤洲、中山北站为主，珠海、中山、蓬江、横琴站为辅的 “三主四辅”枢纽。其中，珠海鹤洲站为主要客站，承担区际和城际交通，近期将衔接广州至珠海( 澳门 )、珠海至肇庆高铁等线路。珠海站为辅助客站，承担城际交通，近期将衔接广州至珠海、珠海至珠海机场、南沙至珠海( 中山 )城际铁路等，与澳门轻轨衔接。（郑达）

广州白云站加紧征地拆迁根据批复通过的粤港澳大湾区城际铁路建设规划，白云（棠溪）站是广州铁路枢纽之一，也是构建“五主三辅”广州铁路枢纽客运系统能力建设的关键性工程。记者从承建白云站 BYZSG2 标工程的中铁二十五局获悉，目前该集团先期承建的搅拌站和中心试验室已建设完成，梁场建设和

征地拆迁工作正加紧推进。 “广州铁路枢纽新建广州白云站站前 2 标工程建成后，将京广高铁引入白云（棠溪）站，与广湛高铁、广清城际铁路南延段共同汇入白云站，有利于白云站枢纽布局的实现。 ”中铁二十五局一公司白云站项目相关负责人（李志文）余冰峰说。

哪些风险需要警惕？房地产贷款乱象、影子银行被点名守住风险底线，是一切金融工作的前提。面对国内外复杂多变的形势，防范化解金融风险攻坚战能否如期收官？对此，央行明确表态“推动三年攻坚战如期收官，并转入常态化风险防控和风险处置”。 “一行两会”均明确了风险攻坚的重点。人民银行表示，要加快补齐金融风险处置制度短板，健全重大金融风险应急处置机制。加强风险监测评估，密切关注金融风险的边际变化。 “提早谋划应对银行业不良

资产大幅增长”“坚决防止影子银行死灰复燃、房地产贷款乱象回潮和盲目扩张粗放经营卷土重来”“确保如期完成网贷风险专项整治”“依法依规处置不法金融集团和重大风险事件” ……银保监会对需要警惕的风险一一点名。证监会也体现了同样的监管导向：“加强风险研判，强化对杠杆资金的监测，防范和打击体系化、规模化场外配资，努力走在市场曲线的前面，促进资本市场平稳发展。 ” 加大问责和惩罚力度，是防范风险的重要手段。

人民银行表示，实行重大金融风险形成和处置问责，进一步压实各方责任。银保监会表示，坚决惩治重大金融风险背后的腐败问题。紧盯重点部门和关键岗位，全面推进廉政风险排查防控。证监会表示，持续加大对欺诈发行、财务造假、内幕交易、操纵市场等恶性违法犯罪案件的打击力度。多渠道、多平台强化执法宣传，传递“零容忍”的鲜明信号。可以期待，“监管之剑” 将更有力。

哪些改革将加速推进？中小银行、资本市场改革受关注改革，是破解一切难题的钥匙。从“一行两会”释放的信号看，尽管当前面临的形势复杂多变，监管的改革决心依然坚定。中小银行改革是着墨较多的地方。人民银行和银保监会均抓住了中小银行资本补充的这个痛点。人民银行表示，推动中小银行资本补充，重点加大中小银行

发行资本补充债券支持力度。银保监会表示，要压实相关各方责任，拓宽风险处置和资本补充资金来源，加快推进中小银行改革。上半年，资本市场的多项改革亮眼。下半年将有哪些着力点？ — 证监会作出了周密部署—— 在融资端，持续推进科创板制度创新、推进创业板改革并试

点注册制平稳落地和稳定运行、继续深化新三板改革；在投资端，努力打造专业化资产管理机构，推动个人养老金投资公募基金政策加快落地…… 一系列改革呼之欲出，彰显金融部门应对复杂局面的监管定力与推进制度建设的长远眼光。（据新华社）

Issue No. 720 Friday August 07, 2020

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【房产法】楼花买卖合同新规年底实施，买家权利进一步获法律保护作者：格诚联合律师行（Legal Point Lawyers）

所谓“楼花买卖合同” (Off-the-plan contract)，是指标的住宅在合同签订之时还未建成的不动产买卖合同。新南威尔士州注册总署（Office of the Registrar General）在 2019 年 10 月 11 日公布了楼花买卖合同的新变化。总署宣布 2019 年新版的楼花买卖合同及相关的法律变化将在 2019 年 12 月 1 日起生效，并会在 2020 年 6 月 2 日当日部分适用于其他居住型不动产买卖合同。这些变化主要体现在卖方的披露义务和告知义务、买方享有的冷静期和法律救济、押金的保管和日落条款等方面。

卖方的披露义务：披露声明书和文件初稿须附入合同卖方必须在楼花买卖合同中附入一份披露声明书（Disclosure Statement），包括一份由注册土地测绘员出具的住房设计草图（draft plan）。除此之外，卖方还需要披露的其他文件初稿包括： 1）预计的完成时间表； 2）与住房设计草图一起注册的产权负担文件（如地役权） 3）分层物业管理细则初稿； 4）分层物业管理声明书初稿； 5）建筑合同初稿等。该规定旨在保护买家的权利。如果披露声明书或其他应披露的文件没有附入楼花买卖合同中，买方有权在交换合同后的

14 天内解除合同。需注意，针对分层物业，车库和储藏间的位置并不需要在设计草图中标明，管理声明书中也无需包含分摊费用的相关条款。此外，这些新的披露要求是对《2017 年产权转让（土地出售）规章》（Conveyancing (Sale of Land) Regulation 2017）中规定的卖家披露义务的补充，这些我们在【房产法律】法定文件的缺失将导致土地买卖合同无效一文中已作介绍。法定冷静期：10 个工作日 “冷静期”（Cooling-off period）允许买家在合同交换后的特定期限内解除合同，并只损失合同价格 0.25% 的金额。自 2019 年 12 月 1 日起，原先适用于楼花买卖合同的法定冷静期将从 5 个工作日延长至 10 个工作日，其他非楼花的不动产买卖合同则会在 2020 年 6 月 2 日起开始适用该规定。也就是说，在 2020 年 6 月 2 日之后，所有不动产买卖合同（楼花和现房）都将给予买家 10 个工作日的冷静期。新州律师协会正在更新《2019 年土地买卖标准合同》，设置新的冷静期提示。需注意，新版本合同下，冷静期仍可以通过 Section 66W 证书被取消。该证书由买方律师在买方知悉且同意无冷静期的情况下签字并生效，这意味着买方将自动放弃冷静期内的权利。卖方的告知义务：重要事项变更新法律对卖方应履行的告知义务做出了更严格的规定。在楼房开发过程中，卖方应及时向买方告知一切与已披露内容不相符合的重要事项（material particulars）变更。需要告知的变更事项是指那些可能会负面影响购房者对房屋的使用和享受的情形，通常体现在设计草图、物业管理细则、产权负担、管理声明书和建筑合同等文件中。然而，对于房产编号、街道名称、费用分摊、车库和储藏间分配等非重要事项的变更，卖方无需履行告知义务。买方对于重要事项变更的法律救济在满足以下条件时，买方可以以重要事项变更为由行使解除合同的权利： 1）收到来自卖方的变更告知； 2）证明如果在合同订立之前得知该事项变更，将不会同意订

格诚联合律师行位于澳大利亚悉尼，拥有经验丰富的专业诉讼团队、移民律师和国际公证律师

立合同；以及 3）证明该事项的变更使其遭受重大不公。买方也可以选择继续履行合同，并就该重要事项的变更主张赔偿，索偿额不得高于合同价格的 2%。如果买卖双方无法就赔偿金额达成合意，则可通过申请仲裁，由仲裁员做出最终决定。不论是解除合同还是寻求赔偿，买方必须在得知该变更事项或收到已注册的设计图后的 14 天内行使其权利。此外，卖方必须至少在成交前 21 天向买方提供一份已注册的设计图及其他相关文件。如果该文件披露了与买方认知不相符的重要事项，买方依旧可以在收到文件的 14 天内行使解除合同或者索偿的权利。定金以信托的方式进行保管自 2019 年 12 月 1 日起，在合同期限内，任何由买方支付的合同项下的定金（deposit）或者分期款项必须由合同指定的一方（通常为中介或者卖方律师）存入信托账户或者管控财产账户，不得在成交前支付给卖方。这一新的法定要求是为了在开发商破产的情况下保护买方支付的定金和分期款项。然而，该定金保管方式的变化并不会取代买方以银行担保（bank guarantee）或者定金债券（deposit bond）等方式支付定金。更有力的日落条款保护日落条款（sunset clauses）允许买卖任意一方在某特定事件发生时（如卖方未能在规定日期前注册设计图）解除楼花买卖合同。 2015 年，政府部门通过立法来避免开发商在未经新州高等法院命令的情况下（除非买方同意）使用日落条款来解除合同。新的法律定义了可根据日落条款解除合同的事件（sunset event），如居住证书（occupation certificate）的出具。新规定还赋予了法院在卖方根据日落条款解除合同时判给买方赔偿金的自由裁量权。不管楼花买卖合同是在新规定生效前还是生效后签订的，该变化都将适用于所有的楼花买卖合同。

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Issue No. 720 Friday August 07, 2020

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Wentworth Institute

CRICOS Provider Code: 02684F, 03279M

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Website: www.w/0.edu.au

Tel: (02)

8252 9999

Fax: (02) 8252 9988

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Issue No. 720 Friday August 07, 2020

菜价即将暴涨，果蔬却要烂在地里？澳洲人都要哭了，这个疫情真的太难了……

澳洲的打工旅游签证一直都吸引着许多有着“世界那么大，我想去看看”想法的年轻人踏上这片土地。

同时为了给偏远地区的农场解决劳动力严重短缺的问题，打工旅游签证的其中一项硬性要求就是，如果想要续签就必须前往偏远地区的农场工作至少 3 个月。然而疫情的突然爆发，将临时签证持有者全部拦在澳洲门外，失去了“背包客”的澳洲农场，则陷入了果蔬无人采摘的困境… 1、背包客来不了，农产季节性工人短缺据了解，澳洲价值 144 亿澳元的果蔬产业，在产品采摘上非常依赖成千上万持打工旅游签证的背包客，其中大部分季节工来自太平洋岛屿以及东帝汶。疫情爆发之后，澳洲颁布了边境限制，背包客无法入境导致澳洲果蔬产业面临着严重的工人短缺问题。不少农场主开始担心，如果到了夏天这些工作还无人填补，那么果蔬就只能烂在地里了…Marie Piccone 是澳洲最大芒果生产商之一 Manbulloo 有限公司的所有者和董事总经理。预计从今年 10 月开始，将有 1000 多公顷的芒果需要采摘，因此她迫切希望这些太平洋岛民工人能获准进入这个国家。在过去几年，这些工人一直在帮她收割芒果。“我们一直在寻找已经在澳洲的其他季节性工人，但根据政府数据和行业协会的数据，我们知道，工人将出现短缺。”为此，澳洲芒果行业一直在游说，希望获得批准的季节工能在 9 月份收获季节开始前进入澳洲。

示，到今年 3 月底为止的 12 个月里，只有不到 32,000 名背包客在农业工作 88 天之后获得了第二年的签证。但由于该国的季节性工人不到 8000 人，而且自 3 月份以来几乎没有背包客进入澳洲，随着越来越多的人离开该国，预计果蔬种植商将难以填补估计为 4 万个收成岗位的空缺。 “如果在需要工人的时候却找不到工人，食品供应链可能会受到威胁。”

因为往年的数据模型显示，对季节性工人的需求会在 8 月和 9 月这段时间内急剧上升。自疫情期间，许多太平洋国家的经济也处于急剧下滑状态， Curtain 说，这些地区也非常渴望能够继续找到季节新工作的机会，以提振国家经济。 3、食品价格或再飞涨 ? 假如澳洲的食品供应链真的因为劳动力短缺而断裂，那么迎接澳洲人民的将会是新一波的涨价。为什么说是“新一波”呢？因为澳洲干旱、疫情等各种因素，澳洲的果蔬价格一直在飞涨，肉类也没能幸免… 根据澳洲统计局数据，今年前三个月居民消费价格上涨了 0.3％，使年度价格上涨了 2.2％，通货膨胀率达到六年以来的最高水平！其中，涨幅最大的是蔬菜价格，与去年同期相比上涨了 9.1％。水果价格上涨了 2.4％，而牛肉、羊肉和谷类食品价格在本季度也出现了大幅上涨（分别为 3.5％，2.8％和 1.2％）。粮食价格的逐年上涨可以看出干旱的影响，这也是五年半以来最高的，为 3.2％。

北昆士兰水果和蔬菜种植者 Anthony Caleo 说， 2020 年底对他的生意来说是一个关键时期。“今年 1 月来了一些工人到来，申请背包客职位的人数比以往任何时候都多，因为酒店业的发展已经放缓。”

根据 CommSec 对数据的分析，面包和谷物，肉类和海鲜，猪肉和牛奶的价格均出现了十多年来的最大年度涨幅。有分析指出，食品和饮料价格上涨的原因是去年年底的丛林大火增加了运输中断，导致澳大利亚大片地区的干旱造成供应短缺。

但 Anthony 表示，“我们真正担心的是未来 6 到 8 个月的边境会发生什么 ?

除此之外，疫情爆发后的恐慌性购买推动了食品杂货价格的上涨。水果蔬菜种植业在提交给国会一个委员会的报告中说，失去外国的水果蔬菜采摘工，包括以打工度假签证来澳洲的欧洲和东南亚青年，将使澳洲的国内生产总值损失 130 亿澳元，而水果蔬菜种植业会损失 63 亿澳元。为解决未来几个月的劳工紧缺问题，水果蔬菜种植业呼吁联邦政府给予一次性的 1200 澳元补贴，吸引澳洲城市居民在水果蔬菜收获季节到农场去帮助采摘。

如果到时候澳洲的边境仍然处于关闭状态，当这一批工人签证到期离开澳洲时，新的工人仍然无法到达。季节工短缺面临的威胁远不止于此，除了依靠种植果蔬营生的企业，澳洲市场的食物供应也将陷入困境… 2、食品供应问题迫在眉睫澳大利亚国立大学发展政策中心研究员 Richard Curtain 说，联邦政府需要在这个问题上迅速采取行动。Curtain 表示 :“负责就业的部门显然没有利用季节工计划来计算需求。”他的数据显

澳洲新鲜农产品联盟（Australian Fresh Produce Alliance）在提交给国会参众两院联合常设移民事务委员会对《工作度假计划》调查听

证会的报告中，强调了该行业对缺乏农场劳工的担忧。该联盟包含几家澳洲最大的新鲜食品供应商，如在澳洲证券所（ASX）挂牌上市的 Costa Group 集团，以及私营企业 Perfection Fresh。打工度假者大约占采摘水果蔬菜劳工的 80%。水果蔬菜生产业担心，由于防疫关闭边境和其他限制措施，将可能导致能在澳洲打工的背包客人数锐减。今年已有数万背包客离开澳洲，而关闭国境意味着不会有新的背包客前来，水果蔬菜种植业担心这一趋势将持续下去。澳洲新鲜农产品联盟提出一项计划，由联邦政府给水果蔬菜采摘工人每人 1200 澳元，在 3 个月的农场工作结束后才付给他们。该联盟是今年 3 月至 6 月期间，对其会员公司，以及其他农场主及劳工中介公司了解情况后提出这一方案。这些公司接到 23,000 份寻工询问，但其中仅 8% 是澳洲公民和永久居民提出的询问。它估计，如果农场缺乏劳动力而水果蔬菜供应暴跌，将有可能导致经济其他领域流失 127,900 份工作岗位，包括运输业，食品加工业和零售业。它还要求把面向南太平洋岛国的农业季节工计划，签证名额由每年 12,000 个增加到 15,000 个。而与物价暴涨相对的是，在澳居民的生活费用支出却在增加。据《先驱太阳报》消息，新冠病毒的流行，让澳洲很多家庭的腰包都受到了很大的冲击，有的家庭每周的花费较疫情前增加了几百澳元。

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购物者表示，缺乏特价商品、水果和蔬菜价格上涨，以及购买品牌商品而不是更便宜的替代品的需求，是导致价格上涨的背后原因。Mandy Olin 和 Damon Boyd 表示，他们每周的日常花费增加了 70 澳元。Olin 说：“很多特价或半价的产品都没有了，买不到了。”来自墨尔本 Point Cook 的妈妈 Naomi Watson 育有七个孩子，她说，她每周的日常花费增加了 200 澳元，而导致这一情况的主要原因就是没有当地产的产品，这样一来，她只能购买大品牌的商品。

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“隔离前，我每周的花费是 500 澳元，但是现在，买基本的日用品就要 700 澳元。”

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一项针对近 1000 名消费者的研究发现，每周在杂货店购物的支出增加了 20 至 40 澳元。研究分析专家 Barry Urquhart 表示，人们为了遵守社交疏离规定，现在都尽可能快的买完东西，因此对购买哪些品牌并不那么挑剔。

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Issue No. 720 Friday August 07, 2020

粤产大剧《追梦》将登央视黄金档刘涛王雷携手走过风雨年

故事浩瀚讲述 40 年深圳故事

以深圳建设为背景、献礼深圳经济特区成立 40 周年的电视剧《追梦》，近期将登陆央视 1 套黄金档播出。该剧由广东南方领航、深圳至德融创等公司联合出品，余丁导演，王雷、刘涛等主演，全剧在广东摄制，是一部地道的粤产大剧。

《追梦》的故事从改革开放初期讲起，以创业为切入点，讲述了以深圳为原型的海滨村落一步步转变为国际化都市的腾飞历程，展示了 40 年来城市翻天覆地的变化，还表现出一代人在历史浪潮下的命运起伏。剧中，既再现了“深圳第一支股票”“中国第一家麦当劳” 等历史事物，又有“深圳国际马拉松 ” “世界大学生运动会”和市民中心建设等改革开放成果的呈现。男主角魏东晓（王雷饰）经历了从转业军人到通信公司创业者的华丽转身，女主角杜芳（刘涛饰）则从一个卖砂锅粥的小摊贩，成长为房地产企业掌舵人。由于故事时间跨度长达 40 年，男女主角在不同年龄阶段的生活具有明显的时代印记：青年时期，王雷和刘涛饰演的夫妻穿着汗衫，操着一口“广普 ”，在街边摆摊；中年时期，创业初见成果，魏东晓穿着西装革履，发表铿锵有力的演讲：“深圳是一个时代的印证。 ”总之，该剧通过两位主人公在改革开放历程中的人生变化和情感纠葛，折射出深圳千千万万奋斗者的故事。除了魏东晓、杜芳夫妻俩的故事，剧中还描绘了一群小人物摸爬滚打的创业过程，展现了他们坚韧不拔、吃苦耐劳的品质。

《中国机长》《流浪地球》入围“百花”

年轻时的魏东晓与杜芳

幕后保障创作班底堪称豪华

主角亮眼刘涛王雷走心演绎

该剧的幕后班底堪称豪华。导演余丁毕业于北京电影学院，代表作品有《鸡毛飞上天》《一代枭雄》《暖爱》等，曾获得白玉兰最佳导演奖；总编剧是曾执笔过《平凡的世界》《新水浒传》的“金鹰奖”“金牛奖”最佳编剧温豪杰；造型指导陈敏正曾担任过《甄嬛

魏东晓与杜芳共同打拼四十年

演员方面，《追梦》汇集了老中青三代实力派演员，不仅有王雷、刘涛担纲主演，更有李依晓、任东霖、孙洪涛、尤勇、黄品沅、孙看等实力派演员倾情加盟。作为该剧的男一号，王雷表示，为了领悟透时代特定的生活气息，更好地诠释人物，他开机前一个月就开始做准备：“在网上找了各种历史纪录片和广东籍企业家的演讲、访谈视频 …… 大量地看，感受那种语境和本地企业家的气质。 ” 虽然这是王雷头一次演绎广东故事，但对于说方言，他早有经验。在出演《平凡的世界》时，他学会了陕北腔；在出演《爱情的边疆》时，他掌握了上海腔；这次演《追梦》，他又学会了广东腔。王雷说：“为了把口音处理得有广东味儿，我没事就听群众演

传》《芈月传》《影》等多部影视剧的造型指导；摄影指导吴阳曾执掌过《建军大业》《侯天明的梦》《遥远的距离》等多部经典作品。《追梦》时间背景跨度长达 40 年，故事题材贴近现实，这对服装、道具和场景也提出了较高的“还原 ” 要求。

来媳妇”刘涛表示，《追梦》是她非常投入的一部戏：“拍摄期间，我每天晚上睡觉前都会忍不住想看这部戏的回放，越看就越觉得，这戏真的非常好看！ ”入戏很深的她还特意在微博发文：“居然活在一个人物里，久久不想离开，阿芳。 ” 刘涛表示，这也是她入行这么多年来，头一次演年龄跨度长达 40 年的角色：“拍摄《外来媳妇本地郎》时在广东的生活经历，对我现在演这个角色有非常大的帮助。《追梦》故

聚焦中年男女的情感

中，她竟与谈吐得体的秦淮（陈亦飞饰）一见钟情。恋爱半年后，她毅然辞掉主持人工作，在还未深入了解对方的情况下，踏上跨洋追爱之旅。不少观众发出灵魂拷问：“谢桥人设是不是崩塌得太快？ ” 不过，俞飞鸿在采访中对此现象有过解读：“如果你对很多没预料到的事情态度悲观，那反而会错过很多可能。 ” 当爱情来临后，谢桥没有拖泥带水，而是勇敢追爱。有观众也表示理解：“不是只有年轻女孩们才能够无所顾忌地谈恋爱，挣脱束缚后的姐姐，虽然在观众看来的‘人设崩塌 ’，但这正是基于本心的渴望做出的最自由的选择。 ” 剧中，谢桥还有两段感情，都是平淡稳当的成年人恋爱：田二麦（姜武饰）性格风趣，头脑灵活，对谢桥一见钟情，却不死缠烂打，始终保持在适当距离。在得知谢桥与律师好兄弟萧雨山（李乃文饰）在一起后，揍了萧雨山一顿，却并未上演兄弟相争的戏码。另一方面，萧雨山游走在对谢桥的爱和对前妻田小麦（王一楠饰）所生的孩子的爱之间，这段感情注定悲剧收场。《爱之初》中的 “爱情”，显现了国产剧中难得一见的、无法用对错衡量的爱情残缺感。

科学家用漫威英雄名字命名澳大利亚新物种

“雷神苍蝇” 你见过没？《追梦》海报

链接

《爱之初》的那些事俞飞鸿曾是海漂

俞飞鸿从北京电影学院毕业后，因成绩优异，留校任教，担任 1993 级表演系辅导员，她的学生有徐静蕾、贾静雯、刘琳等知名演员。俞飞鸿于 1994 年赴美读书， 1997 年回北京。她曾如此讲述自己的海漂之旅：“我没有经验，缺少生活，能教给学生的，只有老师教给我的那些，最多是做传话筒。加上想学英语，就去了国外留学。 ”

情感刻画呈现爱情残缺感

《爱之初》集中呈现了“海漂” 生态。本是北京白领的谢桥，因相亲结识一位外籍华人，陷入热恋后，辞去工作远渡重洋，自此开始一段异国历险记。在这个过程中，她见识到形形色色的海外华人，体会到中西方文化差异，最终选择回国开始新的人生。目前，围绕谢桥的人设，在网上争议较大。故事一开始，35 岁的谢桥有才、有貌、事业有成，虽渴望爱情，却始终拒绝相亲，不愿将就。万万没想到，在参加一次被安排好的相亲过程

（龚卫锋）

事一开始是在一个小渔村，有着很地道的市民生活。我们表演时说话的方式、整个人的状态，所有细节都要表现出时代的生活气息。 ” 值得一提的是，《追梦》是王雷和刘涛继《铁在烧》和《反贪风暴》之后的第三次合作。刘涛表示：“余丁导演给我们俩的创作空间非常大，我和王雷的合作也非常默契，才能真的把剧中的情节演得很生活化。 ”

妇本地郎》中扮演三嫂幸子），此次重回广东拍戏，“外

俞飞鸿越洋追爱

谭维维老公出镜

俞飞鸿饰演的谢桥经历了一场 “异国情感历险记 ”

再现海外华人的生存状态 16 年前，姜武出演电视剧《别了，温哥华》，饰演温哥华的一名导游陆大洪；16 年后，他重新踏上一段异国之旅，并成功开起餐馆，宣扬中华美食文化。由于该剧 2/3 的拍摄内容在洛杉矶取景完成，姜武为了能更好诠释角色，推掉了多部影视剧邀约并为该剧苦等 3 个月之久。剧中，田二麦的出场身份是北京某跨国婚介所的经理，性格风趣幽默，油嘴滑舌，为人善良，乐于助人，口头禅是：“No� problem！ ”他成为谢桥在美国最好的朋友。颜丙燕饰演底层打拼者端木亭亭。她在国内是一名

小学教师，借了 20 万元来到国外。为了给国内的母亲和儿子提供生活保障，端木亭亭在外拼命打工，住合租房、没存款、生病不敢去医院，对家里人从来都是报喜不报忧。所以造成了一种误解，家人眼中的她过着衣食无忧的高质量生活，而实际生活中的她却是一个挣扎在生存线上的女人。顶着夸张 “泡面头 ” 饰演端木亭亭的颜丙燕，在剧中造型十分抢眼，她为人善良、性格乐观，堪称全剧搞笑担当。为了演好这个角色，颜丙燕提前赴洛杉矶餐厅体验刷碗、揉面的打工生活。

8 月 4 日下午，第 35 届大众电影百花奖宣布启动投票，候选名单也同时发布，观众可从即日起至 2020 年 8 月 25 日进行投票。投票之后，将由组委会统计出观众投票结果，评选出第 35 届大众电影百花奖各奖项的提名者。本届百花奖 10 部候选影片分别是《我和我的祖国》《我不是药神》《哪吒之魔童降世》《流浪地球》《中国机长》《少年的你》《误杀》《烈火英雄》《攀登者》《无双》。最佳男主角候选者包括王千源、任达华、杜江、肖央、吴京、张译、张涵予、周润发、徐峥、郭富城、黄渤、黄晓明、葛优。最佳女主角候选者包括任素汐、佟丽娅、宋佳、张静初、周冬雨、赵今麦、章子怡、惠英红、谭卓。最佳编剧、最佳导演、最佳男配角、最佳女配角、最佳新人等奖项的候选者，也都一一揭晓。

为此，该剧经历了两年筹备，用近 11 个月时间完成了剧本创作。总制片人孙洪涛表示：“该剧 2018 年 4 月 8 日在佛山开机，之后辗转广州、深圳等地拍摄，历时近 120 天 …… 光是分集大纲就修改了十多稿，三个编剧都累得进了医院。 ”

员们说话，刘涛的粤语说得好，我也经常跟她学两句。 ” 作为广东人眼中的“三嫂幸子” （注：刘涛曾在《外来媳

《爱之初》再现海外华人真实生活状态

最近，根据汪一洋小说《洋嫁》改编，由赵晨阳执导，俞飞鸿、姜武、李乃文、颜丙燕等主演的都市情感剧《爱之初》正在浙江卫视、江苏卫视热播。该剧自开播后，收视率位于同时段前三甲。《爱之初》讲述了一位跨国追爱的北京大妞，在海外经历辛酸打拼、爱情浮沉后，最终选择回国成就梦想与幸福的暖心故事。在导演赵晨阳看来，《爱之初》中“追爱 ” 是一种故事基调，而该剧的故事内核是以女主角谢桥（俞飞鸿饰）的视角，再现 “海漂”的经历与情感、梦想与挣扎、生活与成长。赵晨阳说：“ 《爱之初》里的每个角色都是真人真事，我们希望让大家看到残酷背后的温馨，是现实生活中每个人的真实状态。如果能让有此经历的华人感同身受，我们的目的就达到了。 ” 该剧于 2015 年制作完成，今年终于与观众见面。

第 35 届大众电影百花奖候选影片名单公布

▲茛剧中服装造型贴合时代背景

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《爱之初》中，陈亦飞饰演的秦淮是婚介所的 “ 婚托 ”，也是一位 70 岁老奶奶的男助理，这让千里追爱的谢桥很是奔溃。大家知道陈亦飞的真实身份吗？他是谭维维的老公。 2016 年陈亦飞在西藏冈仁波齐山向谭维维求婚成功。剧中他饰演的秦淮各种不靠谱，但剧外的陈亦飞可是个妥妥的宠妻狂魔。在微博上，陈亦飞和谭维维恩爱秀不停。此番老公新剧开播，谭维维更是在微博卖力宣传，直呼：“男神和女神在一起了。 ”

据埃菲社悉尼报道，“死侍 ” 和“雷神”等漫威英雄的名字被用来命名在澳大利亚发现的 165 个新物种，其中还包括“斯坦·李苍蝇”，借以向这位一手缔造漫威帝国的天才人物致敬。据澳大利亚政府科研机 —联邦科学与工业研究组织构—— 近日发布的公告显示，“死侍苍蝇”与演员瑞安·雷诺兹扮演的超级英雄具有相似的特征。该组织的昆虫学家布莱恩·莱萨德表示： “ ‘死侍苍蝇’ 是个不折不扣的杀手，背部有着类似死侍面具的花纹。 ”莱萨德还说，“死侍苍蝇”的拉丁名称 “Humorolethalis� sergius” 读起来很像英语“致命的幽默”，但在拉丁语中真正的意思是“潮湿而致命”。科学家还将一种拉丁名为 “Daptolestes� bronteflavus” 苍蝇命名为“雷神苍蝇 ”，因为其拉丁名称的意思是“金色闪电”。雷神的兄弟洛奇的名字也被用来命名一种苍蝇，其拉丁名“Daptolestes� illusiolautus” 的意思是“令人失望的高雅气质”。用漫威超级英雄黑寡妇的名字命名的苍蝇有个非常贴切的拉 —“Daptolestes� femi丁名称—— nategus”，意为 “穿皮衣的女人 ”。而拉丁名为“Daptolestes� leei”的苍蝇则以斯坦·李的名字命名，因为其体貌特征让人联想到斯坦·李的太阳镜和白胡子。科学家还命名了另外 146 种昆虫、8 种植物、1 种蜱螨和 3 种（新华社）鸟类亚种。

张靓颖唱主题曲 “我心中那片净土带着爱的光，我梦中那座小屋有面对山的窗。 ”作为电视剧《爱之初》的主题曲，这首《 Could You Stay With Me 》一经推出，便深受欢迎。这也是张靓颖继《终于等到你》《陪你走到底》《敢为天下先》后，董冬冬、陈曦夫妇第四度联手为其量身打造的影视歌曲。

雷神（资料图片）

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Issue No. 720 Friday August 07, 2020

30.4℃！上月广州平均气温历史最高 8月受2～3个台风影响，天公将“还雨债”

刚刚过去的7月，身处广州的你有无热到中暑？记者从广州市气象局气候与农业气象中心发布的2020年7月广州市气候影响评价（以下简称 “ 评价 ”）获悉，今年7月广州平均气温为历史同期最高，降雨则是历史同期第三少，部分连续极端气候数据也具有历史纪录意义。根据评价内容，7月全市平均气温 30.4℃ ，较常年同期偏高 1.7℃，创历史同期最高。 7月全市平均高温日数17.6天，较常年同期偏多11.1天，为历史同期第2多，集中出现在11-30日。由于副热带高压异常偏强偏西控制华南大部，7 月11-30日期间全市有88.8%的测站录得37℃以上高温，44.3%的测站录得39℃以上高温。和高温相比，能让广州略略降温的雨“不及时”。 7月全市平均月雨量84.7毫米，较常年同期偏少65.5%，为历史同期第3少。各区

在61.0～106.7毫米之间，较常年同期一致偏少52.4%～74%。该评价认为，广州7月中旬天气持续炎热，在农业上有利于作物的收获、翻晒归仓和田间蔬菜施肥喷药工作的开展，对瓜豆类作物生长无不利影响，但大范围高温不利于部分地区在田蔬菜生长，对晚稻秧苗生长也有一定不利影响。 7月下旬高温天气持续，降水偏少，不利于作物水分供应，持续高温影响作物光合作用，不利于水果和蔬菜作物生长。综合评价7月农业气象条件为一般。对比7月，评价认为8月老天爷会给广州“还雨债”。预计8月全市气温偏高，降水偏多，有3次降水过程，分别是５日 -6 日 ( 暴雨局部大暴雨 )、9日-13日( 大到暴雨 ) 和 1８日 -22 日（大到暴雨）。受2～3个台风影响，预计有2次台风到来前“吃下沉”的高温过程，建议市民和各单位做好防台风、暴雨及高温的准备。

海珠24.9公里环岛沿江道路全打通

从琶洲可沿江跑步到太古仓

今年首场“南粤家政”羊城竞技大赛精彩落幕

“85 后”家政小哥荣获母婴护理个人奖 3日，今年首场“南粤家政”羊城竞技大赛暨全国家政服务业职业技能竞赛广州选拔赛顺利结束。本次大赛吸引了近100家家政企业共222名家政从业人员报名参赛。经过两天的竞技角逐，一批羊城优秀家政人员脱颖而出，66人获个人奖项，6支参赛队伍获团体奖项。据介绍，这场大赛是广州贯彻落实“南粤家政 ” 羊城行动的一大举措。成绩优异的参赛选手将代表广州参加广东省、全国家政服务业职业技能竞赛。本次大赛设有母婴护理员、

养老护理员两个工种，赛事分为理论知识测试和操作技能考核两大部分，大赛按照国家规范性文件高级工的要求统一进行命题和考核。据统计，大赛200多名参赛选手以女性为主，平均学历在大专以上，平均年龄在30-35岁之间，年龄最小的22岁。参赛人员总体趋向专业化、年轻化。选手们7月下旬曾参加为期2天的赛前培训。获得母婴护理项目个人一等奖的参赛选手张雅莉在接受采访时表示，通过参加培训和比赛，她真切感受到，自己在技能、理念和服务上都有更大的提升。

现场直击比赛中，来自广州一家母婴护理机构的李润球获得了母婴护理个人组的三等奖，也是这一项目唯一获奖的 “家政小哥”。 1986 年出生的他从事母婴护理行业已经一段时间了，缘于李润球的女儿。 “女儿 1 岁的时候，因为支气管肺炎住院 1 个月，我辞职在医院照顾她，看着女儿病倒的样子，我非常心痛，下决心要学习好如何照顾孩子，保护她健康成长。” 就是这样一份纯粹的父爱，让李润球开始涉足母婴护理领域，在他深入了解和学习后发

现，其实许多新手爸妈都不太会带孩子，于是，他萌生了从事这一行业的想法。 “男士做母婴护理并不多，一开始我受到了来自各方的怀疑，但当我把我所学到的科学育婴的知识付诸实际工作中，按照科学规范的操作护理新生儿、婴幼儿时，大家渐渐都理解和接受了。” 得益于平时扎实的基本功，也得益于这一次考核前的专业培训，李润球在操作各项母婴护理技能时表现突出，获得了个人组三等奖。

(丰西西钟颖娴穗妇宣)� � �

地铁八号线北延段首批车站开始运营调试据广州地铁通报，广州地铁在建的八号线北延段首批五座车站日前顺利完成“三权” 移交，进入运营调试阶段。为确保地铁八号线北延段年底顺利开通，在建的 13 座车站将根据工程进度分批移交调试。本次移交的首批车站包括同德站、上步站、石潭站、石井站、滘心站等五座车站及附属设备设施。目前，首批 5 座车站已顺利完成分部工程验收

及智能节能检测、消防检测、功能验收等工作，并提前完成了市政给排水接驳工作。截至目前，八号线北延段土建工程累计完成 93%。 13 座车站中， 5 座车站主体已“三权移交”，其余 8 座车站正在进行机电设备安装和附属结构施工。按照计划，全长约 16 公里的八号线北延段将于今年内开通。但今年通车的站点不含八号线西村站和彩虹桥站，列车将连续两站不停站通过，陈家祠下一站就到鹅掌坦。

黄埔海关破获 8.6亿元二手挖掘机走私案黄埔海关缉私局近期开展打击走私专项行动，成功破获一起低报价格走私二手挖掘机案，初估案值约 8.6 亿元。 6 月 30 日凌晨，按照海关总署“国门利剑 2020” 联合专项行动部署要求，在广东分署缉私局的指导协调下，在深圳、广州、汕头、湛江、武汉、郑州海关缉私局和地方公安机关的支持下，黄埔海关出动民警 320 名，在东莞、广州、深圳、茂名、揭阳、武汉、信阳等地同步开展抓捕、查缉行动，成功摧毁 2 个横跨多省的走私二手挖掘机犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人 18 名，现场查获涉嫌走私进口的二手挖掘机及书证材

料一批。据办案人员介绍，国内的广州乾某公司、广某机械、深圳绅某机械等多个货主通过网络拍卖等方式，向日本供应商购买多个品牌的二手挖掘机，交由代理公司进行进口。代理公司在申报进境前对部分二手挖掘机进行铭牌、机身码、使用年份等信息的更换，办理了相关证书、报关进口发票、虚假合同等单证资料，委托以刘某为首的犯罪团伙通过低报价格走私进口。刘某注册多家公司作为进口经营单位和收货单位用于走私，以掩盖实际收货人，逃避打击。目前，上述案件正在进一步侦办中。

海珠涌大桥已正式开通

图/受访者提供

3日，记者获悉，广州海珠区环岛路海珠涌大桥已正式开通。该桥连接起河涌两侧已建成的环岛路段，向北可直通滨江西路，向南可接沙渡路，形成一条从琶洲保利天幕广场到太古仓长约 18.9 公里的沿江道路。据悉，该桥的开通有助于加强海珠区西部南北向的交通供给及区域交通环境，有效缓解工业大道、洪德路的交通压力，改善沿线居民出行条件。同时，该段环岛路将沿线太古仓工业艺术文化景观、滨江公园、珠江前后航道景观、广州塔、会展中心等串联起来，形成一道靓丽的风景线。海珠涌大桥位于海珠区西北部，北至厚德路，南至新民大街，全长400米，双向4车道。项目有关负责人介绍，该桥于 2018 年 10 月正式进场施工，历经664天终于建成通车。“开通这条桥，来我们酒楼喝早茶的客人都多了！ ”广州

姐姐每天递送“爱的小纸条” 陪纸片人妹妹走过至暗时刻妹妹最终成功移植双肺重获新生

酒家（滨江西店）离海珠涌大桥不远，店长杨永告诉记者，太古仓和酒家直线距离不远，过去因为这里是断头路，大家过来要绕上十几分钟，现在住那边的市民、游客轻轻松松就能过来，增加了店的客流。黄叔住在附近31年，知道大桥开通后特意过来走走，“以前一家人想去太古仓逛逛都要开车，比较麻烦，现在沿江就能走过去了。 ” 据悉，海珠区打造的环岛路全长 42 . 2 公里，宽度 26-40 米，规划建成集交通、景观、休闲、观光功能于一体的标志性道路，是海珠区历届区委、区政府重点打造的建设项目。海珠区按照 “整体规划、分段实施、逐个击破”的工作思路，成熟一段，征拆一段，建设一段，分段推进。目前，环岛路已建成 24 . 9 公里，在建4.8公里，正在办理前期研究工作 12 . 5 公里。下一步，海珠区将继续全力推进环岛路建设。

熬夜兴奋打游戏小学生癫痫发作暑假开启，记者从广州多家医院获悉，近日已出现数宗青少年熬夜打游戏过于兴奋，导致突然失去意识，昏迷倒地，癫痫发作的案例。医生提醒，暑假娱乐要适度，不要长时间沉迷玩游戏与频繁熬夜。

熬夜玩游戏诱发癫痫增多 7 月底，“纸片人” 阿莹在广州医科大学附属第一医院接受了双肺移植手术后，终于盼到了出院的这一天。在 ICU 里住了两个月，她最想见自己的姐姐。为了救她，姐姐决定抵押房产，每天递送爱的小纸条鼓励她—— —“姐姐什么都不想要，只想我唯一的妹妹活着，我们一起陪伴爸妈，一起变老，一起吃好吃的，一起分享快乐，分担痛苦，如果可以，我愿意用我的寿命来换！ ”

病了 14 年瘦成“纸片人”

不离不弃小纸条令人动容

今年 38 岁的阿莹来自广西，2006 年患上支气管扩张病后，身体越来越差，局部出现了水肿、呼吸困难，她不得不与氧气袋 “相依为命 ”，甚至吃饭都很艰难，吃几口就得停下来吸一下氧，饭量越来越小，1 米 65 的个头瘦到了不足 35 公斤，简直瘦成了“纸片人 ”。在姐姐的陪伴下，阿莹到广医附一院就医，被告知她唯一的希望就是接受双肺移植。 5 月 10 日，她突然晕倒在家里，120 救护车一路直奔医院。“送到 ICU 的时候，她已经是严重的呼吸衰竭，支气管扩张合并感染，慢性肺源性心脏病，多次痰培养提示多重耐药菌感染。 ”ICU 副主任医师农凌波说，从当时情况来看，显然无法承受肺移植这么复杂的手术，上体外膜肺（ECMO）不仅增加了手术的风险，而且会让她本就捉襟见肘的经济状态雪上加霜。后来医护人员给她制定了针对性的治疗方案，更换抗生素、气管切开、加强气道护理…… 同时，器官移植科团队也在努力为她寻找手术机会。

农凌波回忆说，让医护人员非常感动的是，家人对阿莹无条件的支持，“她的姐姐每天都要花两个小时的路程赶到医院，还专门买了一个平板电脑给阿莹，里面存放了很多姐姐、父母、哥哥、朋友们对她加油鼓励的视频和有助于缓解她紧张情绪的音乐。 ”姐姐还经常给妹妹写小纸条托医护人员送进 ICU。小纸条上的内容令人动容。 “亲爱的妹妹，你自己一个人在 ICU 里和病魔抗争，一定很希望亲人陪在身边，姐姐从今天起每天都会到医院在 ICU 的门口等你，你有什么需要就让护士找我，你只要知道姐姐每天都在你不远的门口陪着你，你并不孤单！ ” “这些天医生说暂时不用买白蛋白，但姐姐还是想过来看看你，虽然只能在门口，一门之隔并不能见面，但起码离你近一些！ ” “我的妹妹是最坚强的，有那么多人关心着你，给你力量，幸运之神一定会眷顾我的妹妹的，什么都不用担心，好好休息，好好治疗，如果太累

城案

▲ 姐姐的爱心小纸条荨姐妹合影

为何青少年更易诱发癫痫？

就回‘收到’就可以了。 ” ……

经历患难方知姐姐的爱有多深 “姐姐比我大四岁，小时候我们经常吵架，长大后各自有了家庭，也没有特别频繁的联系，若不是这一次，我都不知道，原来姐姐这么爱我。 ” 阿莹说，为了给她筹款做手术，姐姐决定将自己的房子抵押贷款，帮助她渡过难关。正是在家人的支持、鼓励下，阿莹有了勇气与力量，终于等到了手术的那一天。 6 月

18 日，何建行教授团队在 ECMO 辅助下为阿莹成功实施了双肺移植手术。手术非常顺利，当天晚上阿莹就苏醒了，术后两天撤离 ECMO。 7 月 23 日，阿莹终于等到了出院这一天，她说，“非常感谢医生与护士的精心治疗，感谢捐献双肺给我的那个人和他的家属，他们都特别伟大，还有那些默默无闻给我捐款的陌生人，你们的爱我都收到了，我会好好活着，不辜负你们对我的爱！ ”当然她最想见到的、最想好好抱抱的就是经历了患难，才知道爱她有多深的姐姐。

拒戴口罩坐公交还打司机

酒后乘坐公交车，不戴口罩被劝阻后心生不满，他还借酒劲拳打公交车司机！近日，广州市从化区法院对男子李某殴打公交车司机一案一审公开宣判，李某犯以危险方法危害公共安全罪，被判处有期徒刑三年三个月。

今年 4 月 21 日上午 10 点，

喝了多瓶啤酒的李某坐上了从化区的一辆公交车。上车时，李某没有按照规定戴好口罩。公交司机王某劝告李某戴好口罩。李某戴好口罩后在车上坐了下来。行驶期间，除了李某外，车上的乘客都陆续下车了。李某嫌口罩太闷，又扯掉了口罩，司机见状再次劝李某戴好口罩。当公交车行驶至人员、车辆密集的广州市从化区七星路七星

家住白云区的 12 岁男孩小澍放假在家，除了吃饭和短暂睡觉，从白天到黑夜都抱着手机玩游戏。连续玩了两天，7 月4 日下午 3 点半左右，小澍刚站起来走了几步，突然双眼看不到东西，扑通一声摔倒在地。 “刚开始只是看不到东西，还能听见家人在说话，随后感觉看到一道白光，一下子就晕过去了。 ”小澍回忆到。小澍父母表示，小澍倒地后，双拳紧握、咬牙、肢体不断颤抖，持续了几秒后才逐渐恢复正常。但在接下来的 6 天里，小澍的精神状态都不大好。 7 月 9 日，小澍被父母送往广东三九脑科医院就诊。接诊的癫痫儿科主任李花详细追问病史，得知小澍早在 2010 年就被诊断患癫痫。接受药物治疗后，病情一直控制得很稳定，很少出现发作情况。李花表示，小澍本次发作可能与长时间玩手机游戏、休息不足有关。据了解，学生因假期缺乏休息、过度玩乐兴奋，而诱发癫痫的类似案例，近日已发生数宗。“就在 7 月 23 日，还有一位 10 岁男孩因同样症状来就诊。 ” 李花表示，“长时间看电视、打电子游戏、使用电脑和手机，以及熬夜、劳累、睡眠不足等，都可能诱发癫痫发作。所以每到寒暑假，这样的病例都会比较多。 ”

体育馆附近时，李某突然离开座位，走到驾驶员位置旁边，指着司机王某大骂，并朝王某脸上打了两拳。王某见状，赶紧刹车并拿起手机报警。在打电话过程中，李某持续捶打王某头部，并破口大骂要求下车。因司机王某不开车门，李某走到公交车中部，摘下车窗旁的安全锤，用力敲破车窗试图逃走。见车窗破洞的位置不够大，

为何沉迷打游戏会容易诱发癫痫？青少年是否更需要注意防治？南方医科大学中西医结合医院神经外科主任陈陆馗对记者表示，癫痫除了遗传因素和脑外伤，一些脑部发育不良的问题也有可能引发。以往可能有一些脑血管疾病没有被检查出来，现在检测手段越来越先进，发现了其中的病理关联。青少年假期脱离了学习上课的规律作息，容易养成不良的生活习惯，所以每年寒暑假期间，此类青少年患者会增多。曾经有过不太明显癫痫发作的青少年，往往容易被忽略。陈陆馗提醒，如果平时小孩子突然有自言自语的行为，或是失神发作（短暂的意识丧失）、突然摔倒无法维持平衡，或是在受到声光刺激后出现惊厥（俗称抽筋），就要引起警惕，及时就医排查。 “青少年的大脑发育不完善，剧烈的声光刺激、通宵熬夜、过度疲劳，都会引起大脑皮层异常兴奋，更容易引起癫痫发作。 ”时下正值暑假，李花提醒广大青少年，一定要安排好作息，保证充足的睡眠时间，切忌过度放纵。

广州一男子获刑三年三个月

李某走到司机王某身旁，朝其头部打了几拳，打完就回到车厢坐好，不再打人了。见自己的人身安全暂时没有受到威胁，司机王某重新发动了公交车，开回公交公司求助并等待警方。公交车监控显示，李某对司机王某头部共捶打了 16 拳，经鉴定，王某的伤势构成轻微伤，被李某损坏的玻璃价值 409 元。广州市从化区法院经审理

认为，被告人李某无视国家法律，在公共汽车行驶过程中，殴打驾驶人员并致驾驶人员轻微伤，以危险方法危害公共安全，其行为已构成以危险方法危害公共安全罪。依照《中华人民共和国刑法》第一百一十四条、第六十七条第三款之规定，判决李某犯以危险方法危害公共安全罪，判处有期徒刑三年三个月。

Issue No. 720 Friday August 07, 2020

广东21地市GDP数据

广东 21 地市

地市

上半年GDP出炉汕尾、阳江、韶关、深圳实现正增长

随着各地陆续交出上半年地区生产总值（GDP）数据，近日，广东 21 个地市的上半年 GDP 全部揭晓。总体上看，尽管疫情对广东各地市一季度 GDP 都造成一定的影响，但二季度各地市经济已实现明显回暖，主要经济指标呈现止跌回升的态势，呈现恢复性增长。 2020 年上半年，广东实现 GDP49234.20 亿元，同比下降 2.5% 。具体到 21 个地市，共有 7 个地市上半年 GDP 增速高于全省水平，2 个地市齐平，12 个地市低于全省水平。其中，汕尾、阳江、韶关、深圳经济回暖明显，上半年 GDP 表现亮眼，已经实

现正增长。汕尾拔得头筹，上半年 GDP 实现同比增长 5.1%，位列全省第一。在今年第一季度，汕尾 GDP 同比增长 1.9%，是全省唯一 GDP 正增长的城市。阳江、韶关今年上半年的经济增速分别为 1.1%、0.6%，在全省排名中居前三位。基础设施投资成为稳增长的重要手段。汕尾、阳江的基础设施投资增速较突出，分别达到 77.2%和 64.9%。深圳 GDP 在二季度实现明显反弹，一季度增速为 -6.6% ，在全省处于中游，但二季度深圳快马加鞭追回将近 7 个点，最终实现上半年经济增速“转正”，反映出深圳经济的韧性。

美方威胁 TikTok 若不出售将被关闭，中国外交部警告—— —

勿打开潘多拉盒子否则将自食其果

连日来，美国总统特朗普宣布将封禁 TikTok 事件持续发酵，TikTok 的命运牵动着越来越多的关注。作为一家全球拥有超过 6 万名员工的跨国公司，一贯低调的字节跳动创始人张一鸣昨日再次发出内部信鼓舞士气。

GDP（亿元）增速（%） GDP（亿元）

2019 上半年同比排增速（%） GDP（亿元）位升降

深圳市

12634.30

0.1

5785.60

-6.6

12133.92

—— —

广州市

10968.29

-2.7

5228.80

-6.8

11755.54

—— —

佛山市

4626.50

-7.5

2153.98

4795.17

—— —

东莞市

4361.28�

-1.7

1923.70

-8.8

4215.93

—— —

惠州市

1882.84�

-4.3

879.14

-8.7

2089.17

—— —

珠海市

1590.59

-2.5

703.46

-9.2

1483.25

隍2

茂名市

1438.89

-6.0

676.62

-9.7

1555.78

—— —

-7.9

江门市

1433.50

-3.8

631.93

-11.5

1432.05

隍2

中山市

1389.32

-6.5

597.22

-13.1

1913.90

隗3

湛江市

1382.57

-4.4

629.24

-7.8

1437.74

隗1

汕头市

1236.26

-6.0

536.51

-8.9

1267.85

—— —

肇庆市

960.79

-3.8

424.52

-5.4

980.09

—— —

揭阳市

909.53

-3.2

404.43

-8.1

902.04

—— —

清远市

768.93

-1.5

330.10

-9.4

732.92

—— —

韶关市

613.82

0.6

272.14

-3.7

620.22

隍1

阳江市

598.89

1.1

252.95

-2.5

623.31

隗1

梅州市

543.72

-1.9

244.72

-6.0

567.30

—— —

汕尾市

524.01

5.1

228.11

1.9

452.41

隍2

潮州市

497.80

-3.0

223.89

-4.8

561.14

隗1

河源市

467.13

-4.7

210.34

-11.1

501.96

隗1

云浮市

405.21

-2.5

181.24

-5.2

425.50

—— —

TikTok事件9月15日前见分晓

对其海外布局影响几何

对方的真正目的是全面封禁张一鸣昨日发表的内部信主题为《不要在意短期损誉，耐心做好正确的事》，主要目的为安抚国内员工。在鼓舞士气之外，张一鸣特地强调了字节跳动员工在工作中要有 “火星视角”，文化冲突是大多数中国公司不会遇到的问题，但对字节跳动来说不可避免，这也是为什么他把“多元兼容”加到企业价值观的原因。此外，张一鸣还在回应社交媒体舆论时表示，多数人把这次事件问题的焦点搞错了，问题焦点根本不是 CFIUS（美国外资投资委员会）以危害国家安全为由强制 TikTok 美国业务出售给美国公司，这不是对方的目的，甚至是对方不希望看到的，其真正目的是希望全面的封禁以及更多。字节跳动需要接受一段时间内的误解。希望大家不要在意短期的损誉，耐心做好正确的事。这也是格局大，小自我。

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了调查，最后他们发现没有任何的‘硬证据’ 表明 TikTok 违反美国规定，将公民的个人隐私偷偷传给中国。 ”王超说。

无证据表明 TikTok 泄露用户隐私

对其海外业务有影响但“不会特别大”

TikTok 是近年来出海最成功的中国手机 APP。数据显示，截至目前，TikTok 在海外拥有 8 亿月活用户，位列全球使用人数最多的 7 大应用之一，TikTok 全球下载量突破 20 亿次。在包括美国在内的多个国家，TikTok 成为了年轻人最常使用的社交产品。此前，美国财政部长姆努钦在接受媒体采访时表示，他担任主席的美国外国投资委员会，在审查 TikTok 的业务后一致同意， TikTok 不能保持现有形式，因为它有可能泄露 1 亿美国用户的信息。姆努钦说，他与美国国会参众两院领袖商定，必须强制要求 TikTok 母公司字节跳动将其出售，或者在美国封禁这款应用。对此，北京看懂研究院研究员、文渊智库创始人王超表示，美国封禁 TikTok，与隐私保护并没有特别大的关系。此前，美国联邦贸易委员会（FTC）针对 TikTok 侵犯青少年隐私开出 572 万美元的罚单，但这与 TikTok 被污蔑的所谓“将美国公民的个人信息传给中国政府”完全不同，这是无稽之谈。 “ 《华尔街日报》等媒体也对 TikTok 做

值得探讨的是，TikTok 被收购的话，对于其海外业务会造成什么影响？对此，王超表示，这对 TikTok 整体的海外布局不会产生特别大的影响。 “因为 TikTok 在 ios 和安卓市场总下载量超过了 20 亿。而美国、新西兰、澳大利亚、加拿大加起来也差不多 2 亿多的用户，所以甚至就整体来说的话，只占 10%左右”，王超表示，对于拥有 TikTok 的海外代理权的公司而言，影响并不是很大，这取图决于字节跳动与收购方达成了什么样的协议，短期内的话，这些公司的利益应该会有得到一个比较好的保证。

疑罪被羁押近年，他等来无罪判决张玉环是公开报道中被羁押时间最长的疑案当事人；宣判后，从无江西高院向他赔礼道歉，并告知其有申请国家赔偿的权利按照疑罪从无原则进行改判

入狱近 27 年后，53 岁的江西男子张玉环终于无罪了。 8 月 4 日，江西省高级人民法院对张玉环故意杀人再审一审进行公开宣判，以“原审判决事实不清，证据不足”撤销原审裁判，宣告张玉环无罪。宣判后，江西高院有关负责人代表该院向张玉环赔礼道歉，并告知其有申请国家赔偿的权利。 “本案不属于‘真凶出现’‘亡者归来’的情形，而是按照疑罪从无原则进行的改判。 ”该案审判长田甘霖表示。从1993年10月27日被公安机关带走起，张玉环已被羁押了 9778天，是截至目前公开报道中被羁押时间最长的疑案当事人。时隔近 27 年，张玉环回到老家。“人比以前消瘦了很多。 ” 张玉环的哥哥张民强告诉记者。

两儿童被杀，他被认定为凶手在张玉环位于江西省南昌市进贤县民和镇张家村的老家里，无数媒体记者在昨日涌入，村子恢复到很久没有过的热闹中。记者们和张玉环的一问一答中，逐渐把人们的回忆拉到 27 年 — 前—— 1993 年 10 月，江西省南昌市进贤县张家村附近的下马塘水库中，发现两具男童的尸体。附近医生，同时也是张玉环的堂哥查看尸体后发现，遇害男童脖子上有麻绳的勒痕和掐痕，胸口还有明显淤青，之后其当场断定是他杀。案后有法医鉴定，2 名死者是死后被抛尸，两人均为窒息而亡。随后，26 岁的张玉环被公安机关带走调查。据当年报告显示，警方走访时张玉环显得非常紧张，不停地搓着双手，此外，他手背部还留有新的伤口，警方询问，张玉环的回答不清不楚。 1993 年 11 月初，张玉环被认定为凶手，同年 12 月 29 日，他被正式逮捕。

7 月 9 日，江西高院对张玉环故意杀人再审一案进行公开开庭审理，图为庭审现场（图片来源：江西高院）

不服判决，他多次上诉检察机关提起公诉后，南昌中院第一次开庭审理该案时，张玉环辩称自己被冤枉了，称是公安机关逼打招认的。 1995 年 1 月 26 日，南昌中院一审判决认定，张玉环回家途中见到遇害儿童张某荣和张某伟在自家屋下玩土，与两个孩子发生冲突后心生杀念，并用手卡、绳勒、棍打的方式将邻居家两男孩杀害并抛尸水库。南昌中院一审认为该案“基本事实清楚、基本证据

充分”，罪行严重，但根据案件具体情节，判处张玉环犯故意杀人罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身。不服判决的张玉环提出了上诉。 1995 年 3 月 30 日，江西高院以事实不清、证据不足为由裁定撤销原判、发回重审。案件此后停滞不前，直到六年后的 2001 年 11 月 7 日，南昌中院重审后判决认定该案“基本事实清楚、基本证据充

分”，“根据本案的具体情况”，作出了和原一审判决相同的判决结果。张玉环仍不服该判决，再次上诉。 2001 年 11 月 28 日，江西高院终审裁定“驳回上诉，维持原判 ”，当时，江西高院认为该案基本事实清楚，决定不开庭审理。一个细节是，南昌中院 1995 年 1 月的审判和江西高院 2001 年的终审，均未显示有律师为张玉环辩护。

坚持喊冤，终于等来无罪判决入狱后的张玉环仍然不认罪，始终坚持喊冤。张玉环的哥哥张民强表示，张玉环在狱中每周都会手写一封申诉信，向各级司法机关陈述冤情，这样的信件可能有上千封。宣判后一直不服的张玉环，于 2017 年 8 月 22 日向江西高院提交了刑事申诉书。江西高院于2018年 6月8日对该案立案审查，并于 2019 年 3 月 1 日作出再审决定，另行组成合议庭对该案进行再审。 2020 年 7 月 9 日，江西高院

对张玉环故意杀人再审一案进行了公开开庭审理。法庭上，江西省人民检察院出庭检察员发表出庭意见，建议改判张玉环无罪。出庭检察员称，原审认定的物证证明力不足，三份物证都不能直接证实张玉环实施了犯罪行为，因此本案无任何客观证据。而张玉环的两份有罪供述，前后矛盾，在作案地点、手段、抛尸时间等重要环节存在重大差异，真实性存疑。原审判决仅以一份有罪供述定罪，先供后证，与事实不符，因

而建议法院改判无罪。张玉环及其辩护人在法庭上也进行了无罪辩护。张玉环的辩护律师王飞还提出，依照终审时适用的 1997 年起实施的《刑事诉讼法》第 34 条第三款规定，被告人可能被判处死刑而没有委托辩护人的，人民法院应当指定承担法律援助义务的律师为其提供辩护。王飞指出，死刑案件却没有律师辩护，属于重大程序违法。 8 月 4 日，开庭后不到一个月，张玉环等来了无罪的结果。

广东高院裁定网易不构成垄断

审判长田甘霖介绍了再审宣告无罪的原因，称原审认定张玉环作案的事实不清、证据不足，主要表现为：作为作案工具的麻袋和麻绳，经查与本案或张玉环缺乏关联；原审认定被害人将张玉环手背抓伤所依据的人体损伤检验证明，仅能证明伤痕手抓可形成，不具有排他性；原审认定的第一作案现场，公安机关在现场勘查中没有发现、提取到任何与案件相关的痕迹物证；张玉环的两次有罪供述在杀人地点、作案工具、作案过程等方面存在明显矛盾，真实性存疑，依法不能作为定案的根据。本案除张玉环有罪供述外，没有直接证据证明张玉环实施了犯罪行为，间接证据亦不能形成完整锁链。原审据以定案的证据没有达到确实、充分的法定证明标准，认定张玉环犯故意杀人罪的事实不清、证据不足，按照疑罪从无的原则，不能认定张玉环有罪。

张玉环辩护律师王飞：

律师是防范冤假错案一支不容忽视的力量果？

报：您怎样评价终审改判无罪这一结王飞：对结果满意，但对过程有些遗憾。报：为什么说对过程有些遗憾？王飞：终

审改判的判决中没有触及这个案子中涉及的刑讯逼供和违法取证的问题，判决没有回应这些问题，我觉得是一个遗憾。对这类案件，我认为应该去把为何发生这样一个案件的最本质的问题给揭示出来，但很遗憾这些没有涉及。报：这个案子在 1995 年、2001 年的审理中未显示有律师为被告人辩护。结合您自己的亲身经历，您认为律师在防范和纠正冤假错案中能发挥怎样的作用？王飞：我觉得律师应该是防范和纠正冤假错案的一支不容忽视的力量。就这个案件来说，正因为律师比较扎实的工作，起到了帮助司法机关查清案件事实的作用，最终实现了公正的判决，我觉得律师在其中起到了非常重要的一个作用。

据新华社电针对美国总统特朗普 3 日称若 TikTok 在美业务未能在 9 月 15 日前出售给美国公司将被关闭一事，外交部发言人汪文斌 4 日说，美方务必不要打开潘多拉盒子，否则将自食其果。汪文斌在当日例行记者会上说，一段时间以来，美方在拿不出任何证据的情况下，泛化国家安全概念，滥用国家力量，无理打压特定的非美国企业，这违背市场经济原则，也违反世贸组织开放、透明、非歧视原则，是赤裸裸的霸凌行径，中方对此坚决反对。 “我们注意到，美国国内和国际社会对此也有很多批评和质疑的声音。 ”他说，美方把所谓的国家安全作为打压有关企业的理由，这根本站不住脚，不过是为自己寻找借口而已。汪文斌说，有关企业按照市场原则和国际规则在美开展商业活动，遵守美国法律法规，但美方却以“莫须有”的罪名进行设限打压，这完全是政治操弄。事实上，美方动用国家机器打压他国企业的行为屡见不鲜，日本的东芝、法国的阿尔斯通等公司都曾遭受过美方的蛮横打压。 “美方标榜的所谓公平竞争的虚伪性暴露无遗，严重损害美国的国家信誉和形象。如果按照美方的这种错误做法，那么任何一个国家都可以以国家安全为由，对任何一家美国企业采取类似的举措。美方务必不要打开潘多拉盒子，否则将自食其果。 ”汪文斌说。

上半年，GDP 增速高于全省水平的还有清远、东莞、梅州，其中，清远上半年 GDP 增速为 -1.5% ，东莞和梅州分别为 -1.7%和 -1.9%，珠海和云浮的 GDP 增速则与全省水平齐平，均为 -2.5%。与去年同期相比，21 地市 GDP 总量排序出现一些变化，珠海、江门、汕尾分别上升 2 位，韶关上升 1 位。 GDP 五强格局保持不变，依然是深圳、广州、佛山、东莞、惠州。如今，“半年考” 已经过去，下半年赛程的挑战依然巨大，在国外疫情形势仍不明朗的外部环境下，广东各地外贸面临巨大考验，如何稳住经济基本盘，各地都要拿出更多硬招、实招。

网易被诉网络游戏垄断案终审宣判

2020 一季度

2020 上半年

视觉中国

链接

8月4日，广东省高级人民法院对华多诉网易滥用市场支配地位及不正当竞争纠纷、章某诉网易著作权许可使用合同及垄断纠纷两案作出终审判决，认定网易公司在相关市场内不具有市场支配地位，不具有排除限制竞争的市场能力，依法驳回两上诉人所有诉讼请求，维持原判。网易公司是网络游戏《梦幻西游 2》的著作权人，章某、华多公司分别是该游戏的玩家和某直播平台的经营者。数据显示，该游戏拥有超 2 亿注册玩家，历史最高同时在线人数达 271 万人。网易公司在《梦幻西游 2》的游戏拆封协议中约定，未经网易书面同意，用户不得公开展示和播放本产品的全部或部分内容。章某向法院提起诉讼，称以上协议属于格式条款，限制了其直播涉案游戏的自由，违反了合同法和反垄断法的相关规定，应视为无效。华多公司也提起诉讼，称网易公司限制玩家只能在特定平台上直播涉案游戏，并将游戏软件和直播平台捆绑安装，已构成滥用市场支配地位。广州知识产权法院一审分别驳回两原告的诉讼请求，章某和华多公司遂提起上诉。广东高院二审认为，《梦幻西游 2》游戏画面属于类电影作品，网易公司作为著作权利人，依法享有禁止他人未经许可直播该游戏画面的权利，相关合同约定不属于滥用知识产权排除限制竞争的行为。同时认为，网络游戏作为精神消费产品，内容和服务才是影响玩家选择的首要因素，单个游戏尽管可能对玩家构成较强的锁定效应，但锁定效应有限，难以构成一个特定的相关市场。同时，网易公司在相关市场所占份额远不足反垄断法规定的比例。广东高院据此依法认定，本案相关市场为网络游戏服务市场，网易公司在网络游戏服务市场范围内不具有市场支配地位，不具有排除限制竞争的市场能力，因而不构成垄断。此外，涉案合同条款不属于排除游戏玩家主要权利的情况，并未违反合同法相关规定。同时，广东高院还对章某与华多公司其他诉请予以驳回。

网络直播行业专项整治已依法处置 158 家违法违规直播平台

主播账号拟分级分类管理规范据新华社电 4 日，记者从国家网信办获悉，国家网信办、全国“扫黄打非”办等 8 部门将深入推进网络直播行业专项整治，提升直播平台文化品位，引导用户理性打赏，规范主播带货行为，促进网络直播行业高质量发展。今年 6 月 5 日，国家网信办、全国“扫黄打非” 办、最高人民法院、工信部、公安部、文化和旅游部、市场监管总局、广电总局 8 部门启动了为期半年的网络直播行业专项整治和规范管理行动。 8 月 3 日，8 部门的相关负责同志联合召开工作部署会，通报了网络直播行业专项整治和规范管理工作进展。据国家网信办负责人介绍，专项整治开展 2 个月来，各部门依法处置 158 家违法违规直播平台，挂牌督办 38 起涉直播重点案件，督促平台清理有害账号及信息，封禁了一批违法违规网络主播。该负责人表示，直播行业诸多顽疾并未彻底消除，包括高额充值打赏冲击主流价值观，网课直播间推送低俗内容危害青少年健康成长，违规直播带货侵犯消费者合法权益，色情低俗和网络赌博诈骗屡禁不止等突出问题，必须彻底加以解决。据介绍，相关部门将研究制定主播账号分级分类管理规范，明确直播行业打赏行为管理规则，将内容供给导向、打赏金额标准、主播带货资格与直播账号分级分类紧密关联，建构激励高质量信息内容供给的直播账号信用评价体系。

微信“清粉”暗藏风险可能导致微信账户失控、被盗，还可能泄露重要个人信息

专访

“系统正在检测删除我的人，勿回 ”“清粉请见谅。关注公众号可免费检测”……当前，不少微信用户选择用“好友清理服务 ” 控制自己的微信好友人数。记者发现，此类“清粉”服务中暗藏重大风险，可能导致用户微信账户失控、被盗，严重的还可能导致重要个人信息泄露、遭受网络诈骗等。广州市民刘先生告诉记者，不久前，为清理微信好友，他尝试使用了“清粉”服务，结果令他至今十分“头痛”。 “我的账号自动在朋友圈里所有点赞过的信息下面发布了广告，不断有陌生人侵入我的微信工作群并在其中发布广告。我的部分微信好友也受到骚扰。 ”据刘先生回忆，这些情况都发生在他按“清粉 ” 服务商家要求，扫描了其发来的二维码之后。为避免同事、朋友因此受骗，刘先生不得不逐一在微信上联系大家进行解释。据信息安全专家徐超介绍，“清粉” 的原理是通过应用集群控制软件控制待清理微信账户，令该账户自动向其所有好友群发消息，再由群控软件根据“信息是否能够成功发送接收”来识别其中哪些是“僵尸粉”并删除。但除清粉外，群控软件还能控制微信账户批量点赞朋友圈内容、群发微信消息、自动同意好友添加并回复等。据微信安全团队介绍，一旦用户同意他人用群控软件“接管”账户，账户就很可能失控。不但会将自己的个人隐私完全暴露给他人，诸如工作、身份、联系方式、社会关系、财务信息等也都可能被他人获得。微信团队提供的数据显示，截至2020 年 6 月底，微信共对上百万个明确使用“清粉”软件等外挂的账号，进行了短期或永久限制处理。（新华社）

Issue No. 720 Friday August 07, 2020

背水一战的维州到底有多让人心碎？最新限制令解析请收好，大家一起努力！

截止到目前，维州依然成为了澳洲的“疫情中心”。在过去的 24 小时里，维州新增 429 例确诊，13 例死亡。

维州商会首席执行官 Paul Guerra 说，最新一轮限制将损害许多制造商和建筑商。

维州政府为阻止 COVID-19 的传播而奋力一搏，决定将该州最赚钱的产业前所未有地关停。州长安德鲁斯提出了一系列“痛苦的” 限制措施，而这些措施将在未来几年内破坏国民经济。

“对于维州的许多企业和维州的许多工人来说，这很可能是丧钟，” Guerra 先生说。 “这样做的危险是，如果我们失去这些行业的员工，我们的迅速反弹能力就会受到影响。如果他们无法向本地，全国甚至国际工厂供应产品，那将意味着他们将失去这些合同，这将影响他们的恢复能力。”

这些产业包括维多利亚州的零售和行政企业以及一些制造商将关闭。有网友评论这些政策称得上是“壮士断腕”般壮烈。安德鲁斯在今天下午的新闻发布会上宣布了有关工作场所的限制措施。受影响的营业场所将分为三个类别。第一类为经营不受影响的场所，包括：超市（Supermarkets）杂货店（Grocery stores）酒行（Bottle shops）药店（Pharmacies）加油站（Petrol stations）银行（Banks）报刊零售店（Newsagents）邮局（Post offices）所有维州疫情应对相关的机构第二类经营场所将从本周三午夜 11:59 起关闭，包括：零售行业（Retail），例如 Bunnings，顾客将不能进店购物，只能在不接触任何人的情况下去提货。商家也可以采取 drivethrough 或送货上门的方式做生意。个人护理服务包括理发、洗车等酒吧、俱乐部、夜总会美食广场观光交通一些制造业（Some manufacturing）一些管理型企业（Some admin）第三类场所可以继续营业，但必须从周五（8 月 7 日）午夜起缩小经营规模。这些场所包括：肉类工厂需要将产能缩减到之前三分之二的水平，工人要穿着全套个人防护装备，包括防护服和口罩，并且要测试体温和接受检测。建筑行业将分为三个部分：大规模的政府项目将减少一半员工，并且未来将减少更多员工；大型商业建筑需要将工人数量降低至最低水平，不得超过目前工人数量的 25%；住宅工地将被限制在每处工地仅有五名工人。安德鲁斯表示，大墨尔本地区公共交通服务将继续运营，以满足仍需要工作的人们的需求，但是班次将大量减少。他还表示，所有工作场所均将会有疫情安全计划，特别是对那些更高风险的行业。尽管这些限制将使大多数零售，制造和行政管理企业关闭，并对屠宰场，仓库和建筑工地等场所的工人人数施加严格的限制，但许多存在大量新冠病毒簇的行业将继续经营，包括卫生，老年护理和外卖食品。 Andrews 先生说，维州人的生活和生计取决于新的第四阶段措施是否成功，但他承认至少在接下来的六周内还将有 25 万名工人被下岗，这意味着超过一百万的墨尔本人将在家中工作直到至少 9 月底。总理莫里森表示，这是“维州人又一个心碎的日子”，他宣布发放 $1500 的大流行病假灾难补助金，以确保因接触新冠病毒风险而需要隔离的人们能够负担得留在家长不去上班。 “坦白说，我知道在整个维州，今天有许多人想了解他们的州所处的状况，了解对他们的意义，对他们家庭和生意意味着什么，已经达到了极限点。”总理说。“他们为工作，生计，照顾孩子和孩子的教育而努力工作。这令人心碎。这种大流行病，这种病毒正在造成沉重的损失。”商业数据警告说，这些措施可能是维州数十万计工人和企业的“丧钟”，他们占本国国民经济的 25％。根据毕马威（KPMG）的模型显示，对墨尔本实施第四阶段限制将使该州经济仅在 8 月份就损失 8.3 亿澳元的产出，这大大消除了自 4 月低点以来几个月的艰难的经济复苏。Andrews 先生在宣布这些限制时承认，这些政策将有效地将因新冠而停工的维州人的数量增加一倍。 “我们估计大约有 50 万人在家工作，” 州长说。“我们知道大约有 25 万人以这种或那种形式下岗，这将再增加大约 25 万人。但这很重要：有一百万工人不会每天上下班出行。“当你加上一百万名学生以及教职工时，你就从根本上改变了社区中流动的人口数量，因此，这种病毒可以从一人传播到另一人的点数也随之改变。” Andrews 先生说，维州要从大流行的经济和健康影响中恢复过来需要“几年”的时间。“但是直到我们解决这个健康问题，直到我们将这些病例数降低到低得多的水平，在此之前我们无法再次开放经济，因此将造成重大破坏，但除了造成这种破坏，解决健康问题，然后能重建经济之外别无选择，”他说。可以说，维州已经到了背水一战的地步。州长安德鲁斯先生表示，很难想象会施加比他周日和周一宣布的更为严格的限制，这意味着第四阶段的限制必须奏效。 “没有第五阶段。” 他说： “那没有用。如果那样，我们将必须制定一套规则，甚至进一步限制人们的行动。我们都必须遵守这些规则。我们所有人都必须接受这就是我们现在面临的现实。我们必须让它奏效。因为我们不过无法确定下一步会是什么。”

在墨尔本大都市区和米切尔郡（Mitchell Shire）由于目前的限制遭受严重损失的企业有资格获得 $10,000 的补助，而维州其他地区的企业可以申请 $5000 的补助金。维州首席卫生官 Brett Sutton 说，他相信这些措施将使 COVID-19 传播速度下降：“国家首席卫生官委员会支持维州的这种做法。” 新冠病毒第四阶段限制详情从 8 月 2 日周日晚上 6 点开始，维多利亚州政府宣布新的新冠病毒限制措施将在全州开始，并将持续 6 个星期，直到 9 月 13 日周日晚上 11.59pm。 • 墨尔本大都市区的 31 个地方政府区域（LGA）进入第四阶段“待在家里”限制，包括： Banyule, Hume, Moreland, Bayside, Kingston, Mornington Peninsula, Boroondara, Knox, Nillumbik, Brimbank, Manningham, Port Phillip, Cardinia, Maribyrnong, Stonnington, Casey, Maroondah, Whitehorse, Darebin, Melbourne, Whittlesea, Frankston, Melton, Wyndham, Glen Eira, Monash, Yarra, Greater Dandenong, Moonee Valley, Yarra Ranges, Hobsons Bay. • 这些更改措施包括对口罩的佩戴，卫生措施，记录保存，密度和身体距离要求。最终措施取决于首席卫生官的意见。 • 适用于居民所居住区域的限制，在居民离开该区域时仍然适用，则除非该区居民要进入到有更高严格限制的区域，则必须遵守那里的限制。 • 维州内阁已下令大举关闭行业和企业，在第四阶段新冠病毒限制下，仅保留提供基本服务以供应医疗需求，食品，电力和通讯。哪些情况下允许离开家？ • 居民必须留在家中，但以下四个原因除外：购买必要的商品或服务；医疗或同情心的原因；锻炼，必要的工作和教育。 • 外出购买食物和必需品只能在您家 5 公里之内，或在最近的超市进行，仅限每户一人每天一次。 • 锻炼也将限于离家的 5 公里范围内。锻炼继续只能与另外一人进行，并且每天仅限一次，最多一小时。 • 宵禁时间为每晚 8:00 pm 至 5.00am，但工作或医疗护理除外。豁免适用于包括拜访与你有亲密个人关系的人，包括住在墨尔本大都市区之外的人。所有居民不能离开墨尔本大都市区锻炼。人们只能因为购买食品和必需品而离开墨尔本大都市区，而且在五公里内。

• 房地产拍卖和看房：远程操作和预约看房。 • 市场摊位：摊位只能用于外卖食品和饮料。 • 市场和购物中心：开放，视密度商而定，但人们只能去那里购买必要的商品和服务。 • 允许某些零售商店在严格的安全协议下进行非接触式“点击并提取” 及送货服务。哪些工作场所和行业 , 被认为是必不可少的服务，哪些面临关闭？ • 建筑施工：主要建筑工地，为安全起见，要求绝对最低人员编制水平，且工地劳动人数不得超过正常水平的四分之一。 • 采矿和农业，包括农业和水产养殖食品供应商：允许其继续经营。 • 肉类行业：屠宰场被迫减产三分之一，遵守对场地员工的人数限制。肉铺保持开放。 • 制造业：一些生产非必需品的制造商将关闭。涉及医疗物资的制造商（包括口罩和防护服以及药品和家用“纸制品” 厕纸的企业将保持开放。 • 公路，铁路和航空运输：保持开放。 • 批发仓库和汽车维修商：保持开放。 • 银行和通讯服务：保持运转。 • 害虫防治和建筑物清洁服务：保持开放。 • 帮助弱势群体和老年人的特殊服务：继续。 • 赌和妓院服务：全部关闭。 • 图书馆和社区场所：仅举办基本的公共支持服务或葬礼 • 画廊，博物馆，动物园：关闭。 • 室外游乐园和拱廊：已关闭。 • 室内电影院：关门。 • 驶入式影院：关闭。 • 音乐会场地，剧院，礼堂：封闭。 • 竞技场和体育馆：关闭。 • 赌场和游戏：关闭。 • 妓院，脱衣舞俱乐部和室内性场所：关闭。 • 宗教仪式和私人朝拜：仅广播，最多五人。 • 婚礼：不允许（从 8 月 5 日周三 11.59pm 起）。 • 葬礼：最多 10 人，再加上进行葬礼的人。出席葬礼是允许离开家的原因，也是允许离开墨尔本大都会区的原因。关于出行 • 不允许跟你非同住的人坐车出行，某些例外情况除外 • 在墨尔本大都市区以外的维州郊外旅行：仅允许工作，教育（如有必要）和护理 / 同情目的 • 度假住宿和露营：关闭，居民，紧急住宿或工作目的除外。 • 第二居所——你不能前往第二居所，只有有限的例外情况（例如紧急情况或维护；共同监护权；与不同住的亲密伴侣一起住）适用于维州乡村限制（包括 MITCHELL SHIRE）地方政府辖区的限制（自 8 月 5 日周三晚上 11:59 起）你在什么情况下可以离开家？ • 待在家中，但以下四个原因除外：购买必要的商品或服务；医疗或同情心的原因；锻炼，工作和教育（如有必要）。 • 有豁免，包括拜访与你有亲密个人关系的人，包括住在墨尔本大都市区的人。 • 不能进入墨尔本大都市区进行锻炼或娱乐。

关于聚会 • 私人：不能有访客。 • 公共：最多 2 人，包括你的家庭成员。雇主义务： • 在家工作：在合理可行的情况下，不得允许员工在工作场所工作学校： • 包括 11 年级和 12 年级，全州范围内远程学习；弱势儿童和获准工人的子女除外。 • 为弱势儿童和获准员工子女的专门学校开放。（从 8 月 5 日周三开始） • 托儿所和幼儿园：关闭，但弱势儿童和获准工人的子女除外（从 8 月 5 日（星期三）晚上 11.59 起）。 • 高等教育和 TAFE：仅限远程学习和培训关于体育锻炼和娱乐 • 社区体育：封闭 • 室内运动和娱乐：关闭。 • 户外锻炼：仅允许与另外一人或你同住的一人一起锻炼。 • 娱乐：不允许钓鱼，打高尔夫球，划船，打网球，冲浪和射击场等活动。 • 户外运动设施：封闭。 • 游泳池：关闭。 • 娱乐中心：关闭。 • 操场：关闭。 • 超市，杂货店，酒精产品商店，药房，加油站，银行，书报亭，邮局和所有参与新冠病毒应对前线的机构将保持开放。 • 餐馆和咖啡馆：仅限 5 公里距离以内的外卖和送餐。 • 酒馆，酒吧，俱乐部，夜总会：关门，仅限酒铺开放。 • 美食广场：关闭。 • 美容和个人护理服务：关闭，包括理发师。 • 桑拿浴室和浴室：关闭。 • 拍卖行：远程进行。

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Issue No. 720 Friday August 07, 2020

根据央行规定，今年 3 月 1 日至 8 月 31 日，各商业银行将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。一方面，房地产市场近期缓慢升温，另一方面，各地调控力度有所加强。记者调查发现，在此背景下，更多有存量贷款的购房者倾向于将已有房贷转换成 LPR 定价。业内分析称，随着存量房贷转换成 LPR 定价，房贷利率大概率以低息为导向，这将有助于今年下半年房企去库存。

住宅项目在竣工验收时未能发现质量问题，业主只能吃“哑巴亏”？ 3 日，广州出台新规，拟在新建住宅工程中推行工程质量潜在缺陷保险，业主在保险期间内发现工程存在保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请，房屋过度沉降、裂缝变形、外墙渗漏均在承保之列。

房贷利率换锚本月底前完成低息预期利于房企去库存

广州拟推行新建住宅工程质量潜在缺陷保险，开发商为新建房投保

遇房屋变形渗水等问题业主可向保险公司索赔保温防水工程可承保日前，广州市住房和城乡建设局、中国银行保险监督管理委员会广东监管局、广州市地方金融监督管理局、广州市规划和自然资源局四部门联合印发《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法》（以下简称《办法》）。《办法》提到，广州市居住用地出让时，土地出让人应当将投保缺陷保险列为出让条件，并将投保缺陷保险列入出让合同。同时，鼓励在建社会投资项目购买住宅工程质量潜在缺陷保险。根据《办法》中的定义，住宅工程质量潜在缺陷保险（以下简称 “ 缺陷保险 ” ）的基本承保范围为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程。房屋整体或局部倒塌；地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；地下、屋面、厕浴间防水渗漏，外墙渗漏（包括外窗与外墙交接处）等都属承保范围。对于建筑装饰装修工程、建筑给排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程等项目，保险公司还可以附加险的方式为建设单位提供保险服务。《办法》还提到，住宅工程质量潜在缺陷包括在竣工验收时未能发现的，因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的工程质量不符合工程建设强制性标准、施工图设计文件或合同要求，并在使用过程中暴露出的质量缺陷。业主、使用人、第三方或不可抗力造成的质量缺陷，不属于保险责任范围。

LPR 定价引导利率下行上海市民王先生近期通过某国有银行的手机银行 APP完成相关操作，将房贷利率从此前的固定利率转成 LPR定价，整个转换过程只花了几分钟时间。王先生说，他 2014 年购房，贷款总额为85万元，当时贷款是按照基准利率 4.9% 来计算房贷利息，每月还款4500 多元。“银行通知，如果要换成 LPR定价，就要在8月31日前完成。 ”王先生说，在了解相关政策后，他认为从长期来看， LPR定价将引导利率下行。

去年8月至今，中国人民银行已发布12次LPR，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上 LPR 由首期的 4.85% 降至目前的 4.65% 。仅今年以来，5 年期以上 LPR 就已两次下调，较去年末累计下调了15 个基点。中国人民银行去年底发布公告称，2020年3月1日至8 月31日，将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换。客户可与金融机构协商决定“换锚” 为LPR还是选择固定利率。记者采访发现，考虑到利率还有

进一步下行空间，不少人选择将存量房贷转换为LPR定价。融360对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，7月（数据监测期为 6 月 20 日至 7 月 17 日），全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比下降2BP；二套房贷款平均利率为 5.58% ，环比下降2BP。根据融 360 监测数据，全国首套房贷利率较去年底下降 28BP，二套房贷利率较去年底下降 27BP，降幅均远超过5年期LPR降幅。

中短期内利于购房者尽管最新一期 5 年期以上 LPR 并未变化，但这并没有让购房者太过担心。在上海浦东新区一处在售楼盘看房的市民方小姐说：“贷款我要贷 30 年，肯定不会因为几个月的情况就让自己心理产生太大波动，还是要看长期，长期合算就可以。 ” 58 同城、安居客近日发布 2020 年《7 月国民安居指数报告》显示，7 月，全国重点监测 67 城新房在线均价 16458 元 / 平方米，环比上涨 0.04%，其中 36 城新房在线均

中国教育学会启动普通高中新课程实施“领航计划”

培训指导一线教育工作者落实新课程方案据新华社电为进一步加强对各地实施普通高中新课程工作的引领和指导，提升普通高中新课程新教材实施水平，提升普通高中育人质量，中国教育学会近日启动普通高中新课程实施“领航计划”。国务院办公厅 2019 年 6 月印发《关于新时代推进普通高中育人方式改革的指导意见》，提出到 2022 年，德智体美劳全面培养体系进一步完善，立德树人落实机制进一步健全。普通高中新课程新教材全面实施，适应学生全面而有个性发展的教育教学改革深入推进。中国教育学会会长朱之文认为，新课程改革能否取得预期效果，关键在于落地；而要做好课改的落地，关键是要做好一线教育工作者的培训工作。随着新课程新教材的大面积启用，各地对于高水平、接地气、有实效的教师培训都有着非常紧迫的需求。据中国教育学会秘书长杨银付介绍，“领航计划 ” 将通过面向教育行政人员、教研人员、校长和骨干教师的多层面、立体化、研究性培训、系列研修与跟踪指导，帮助他们更深刻理解、更深入落实新课程方案、新课程标准和新教材。

价环比上涨。全国重点监测 67 城的二手房挂牌均价 15597 元 / 平方米，环比上涨 0.54%，有 50 城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。相较上月，7 月份房地产市场找房热度有所回升，总体波动不大；购房者信心指数环比上涨 3.1%。融 360 大数据研究院分析师李万赋说，“房住不炒”和 “严禁消费贷资金违规流入楼市”近期被监管部门频频提起，再加上前期全国房贷利率今年已累计下行了 20 多个 BP，远超过 LPR 降幅，各地市场利率

定价自律组织大概率会在房贷利率和点数调降上更加谨慎，未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。 58 安居客房产研究院分院院长张波表示，从转换后的效果来看，在流动性放松的大背景下，目前利率虽然三个月未有调整，但未来整体下行的动力依然较强，因此转换为 LPR 方式，大概率上会在中短期内利于购房者，但从长远来看，LPR 本身体现出更强的市场化，因此整体房贷利率会更贴近于市场水平。（新华社）

高招进行时

中大华工公布强基计划入围分数线

近日，中山大学、华南理工大学公示2020年强基计划拟录取标准。中大按照 “分数优先（综合成绩），遵循志愿”原则录取。华工按照考生高考文化成绩（不含任何政策加分），结合学校在各省招生专业计划数和面试分数，审核并确定各省各专业拟录取综合成绩分数线。

中大公布的录取标准中，理工类分数最高的是云南，为 89.45分，分数最低的是青海，为 76.11分；文史类分数最高的是辽宁，为86.06分，最低的是广西，为79.59；综合改革分数最高的是天津，为88.98分，最低的是上海，为84.24分。广东的理工类分数为88.29分。中大将强基计划预录取名

单报各省级招办审核，办理录取手续。被正式录取的考生不再参加生源所在省（区、市）后续高考志愿录取。华工公布的拟录取综合成绩分数线中，数学类最高的是河南，为667.52分，最低的是山西，为639.53分；化学类最高的是河北，为665.78分，最低的是吉林，为620.48分；生物技术最高的是

河南，为 657.16 分，最低的是山西，为624.37分。广东的数学类、化学类、生物技术拟录取综合成绩线，分别为 651.83、645.12、 644.89分。华工提醒考生，登录强基计划报名系统可查询成绩、拟录取状态等情况。强基计划录取考生的录取通知书预计于8月中下旬邮寄。

大学专业选“兴趣”还是选“收入” “00 后”高考志愿选择更注重个人兴趣和自我价值实现

近日，湖南女孩钟芳蓉以高分报考北京大学考古专业，引发社会热议。不解者认为冷门专业没有 “钱途”，赞扬者鼓励应遵从内心，选择自己所爱。从 20 世纪 70 年代 “ 学好数理化，走遍天下都不怕 ” 到 90 年代对外贸易、国际贸易 “ 如日中天 ” ，再到 21 世纪初法律、计算机、金融等专业成为“爆款 ” …… 高考考生的专业选择，往往像一面镜子，不仅反映了经济社会发展的脚步，也折射出人们求学择业等观念取向的变化。事实上，钟芳蓉的选择并非个案。近年来，众多优秀学生踊跃报考基础学科，不从专业的“热”“冷”角度考量，而是更多考虑个人兴趣爱好和国家社会发展需求。 “这一代考生从小生活在

信息爆炸的时代，独立性较强，视野开阔，乐意接受新鲜的事物，在专业选择上，更加注重个人兴趣和自我价值的实现。 ”上海师范大学教育学教授岳龙说， “ 00 后 ” 有着较强的理性选择能力和较为宽广的视野，他们的家庭和学校大都具有较为宽容的氛围，使他们在学业选择上更加注重个人价值判断，而不是家长、专家或社会固有的习惯性认知。考生韩广琪报考了北京大学医学部护理学专业，她希望能把高考的专业选择融入到社会的需求中。 “今年是十分特殊的一年，疫情让我感受到了医学的重要性，白衣战士们的责任和无畏让我的内心产生了一种强烈的使命感。 ” “ ‘ 00 后 ’ 还是很有担当的。 ” 对外经济贸易大学招生就业处处长徐松说，从今年

的报考咨询中可以感觉到，学生对时事新闻非常关注，在选择自身兴趣所在的同时会考虑到国家发展所需，也看得比较长远。 “如今社会发展变化飞快，专业的‘冷’‘热’不是恒定的，很有可能这几年 ‘ 热 ’，等毕业时就 ‘冷 ’下来了。 ”一位考生坦言，自己在选择专业时，不仅要看眼前专业是否新颖热门，更重要的还是看未来趋势。某高校招生办主任介绍，该校地矿专业就像 “过山车 ”，有几年毕业生供不应求，大三就被抢订一空，而随着矿山停产，这个专业一下又成了冷门。曾经的 “ 盲目跟风 ”，让不少高校专业千篇一律，人才培养“同质化”严重，毕业生也出现 “滞销 ”。为此，教育部推出高校专业动态调整机制，支持急需紧缺和新兴专业，同时严格

？

控制“过热”专业，遏制高校外延式扩张冲动。如，支持高校设置预防医学、中医康复学专业布点，新增应急管理、养老服务管理等目录外新专业，对于经济管理类等布点较多的专业，则根据各地实际需求及高校办学条件从严控制。大学招生制度的改革，多元人才成长通道的搭建，也给予了新一代年轻人更广阔的成长空间、更充分的选择机会。教育部《关于深化本科教育教学改革全面提高人才培养质量的意见》提出，“扩大学生学习自主权、选择权，实现以学分积累作为学生毕业标准 ”， “通过设立辅修学士学位，推行辅修专业制度，促进复合型人才培养；开展双学士学位人才培养项目，为学生提供跨学科学习、多样化发展机会 ”。

�（新华社）

交房时一并交付保险告知书《办法》规定，缺陷保险的保险期限自保单生效之日起，包括工程建设期、缺陷责任期以及保险责任期三个阶段。工程建设期自保单生效之日算起，至工程竣工验收合格之日止。缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起，期限为两年。保险责任期自缺陷责任期结束之日计算。其中，地基基础和主体结构工程 10 年、保温和防水工程 5 年，装修装饰等工程由建设单位和保险公司在保险合同中约定。缺陷责任期内，工程质量潜在缺陷由建设单位负责组织维修。保险责任期内，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。保险公司对缺陷保险合同约定的质量缺陷损失履行赔偿义务后，有权

依法对负有质量缺陷责任的相关单位行使代为请求赔偿权利，建设单位及相关责任单位应予配合。《办法》要求，建设单位应当在办理施工许可手续前，与保险公司签订书面保险合同，并一次性支付合同约定的保险费（含不高于保险费 30% 的风险管理费用）。一个工程项目作为一个保险标的，出具一份保单。在工程建设期，建设单位应当配合保险公司开展工程质量风险评估工作。保险公司不仅应当参与竣工验收，提出质量评估意见，还需编制《工程质量潜在缺陷保险告知书》。在业主办理房屋交付手续时，由建设单位将其与《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一并交付业主。

达成赔偿协议 10 日内须赔付据《办法》中的相关规定，缺陷保险合同的索赔权益人是住宅或其他建设工程产权所有人。一旦发现工程质量潜在缺陷，可以向保险公司提出索赔申请。保险公司收到索赔申请后，应当在 2 日内派员现场查勘，7 日内作出核定；情形复杂的应当在 30 日内作出核定，并将核定结果通知业主。对属于保险责任的，保险公司应当自与业主达成赔偿协议之日起 10 日内履行赔偿义务。对不属于保险责任的，自核定之日起 3 日内向业主发出不予赔偿通知书，并说明理由。

另外，如果是影响基本生活且属于保险责任范围内的索赔申请，保险公司在收到索赔申请后的应尽快完成现场查勘，并在合同约定的时限内先行赔付。《办法》对缺陷保险的信息化建设也提出要求。《办法》要求，保险公司应当建立缺陷保险信息平台，将承保信息、工程质量风险评估信息和理赔信息等录入该信息平台，对风险管理、出险理赔情况进行统计分析，并与住房和城乡建设行政部门、保险监管部门实现信息共享。

“天才少年”入职华为博士刚毕业年薪201万近日，华中科技大学计算机专业博士毕业生张霁因高薪就业华为备受关注。据华中科技大学透露，该校计算机专业博士生张霁和姚婷，入选华为“天才少年”项目。该项目工资按年度工资制度发放，共有三档。张霁拿到最高一档，年薪201万元。华为“天才少年”项目，是任正非发起的用顶级挑战和顶级薪酬去吸引顶尖人才的项目。目前，全球仅4人拿到华为“天才少年”。此前分别由中国科学院大学博士生钟钊、香港科技大学博士生秦通、华中科技大学博士生左鹏飞获得。华为“天才少年 ” 的招聘标准严格，一般需要经历七轮左右流程：简历筛选、笔试、初次面试、主管面试、若干部长面试、总裁面试、HR面试。 1993年出生的张霁，本科期间各门成绩名列院系前茅，获得全国ITAT职业技能大赛职业技能资格认证证书等，是老师与同

学眼中名副其实的“超级学霸”。他对待学习没有拖延症，喜欢做好计划按部就班，因为这样常常让他事半功倍。 2016年，他如愿成为一名计算机系统结构专业博士研究生，在华中科技大学武汉光电国家实验室继续深造。对科研，张霁认为，首先是调研，然后和朋友分享，接着还要敢想，最后才开始付诸行动。由于科研项目比较多，张霁没有刻意去找工作，甚至没有主动投递简历，都是企业或者高校联系他。今年5月底，张霁入职华为，目前在华为上海研究所工作。 “我并不是什么天才少年，要除去天才少年光环，我只是一个普通人。 ”他说，自己现在肩上责任和压力更大，要快速融入团队，思考今后该如何做好工作，不负众望。张霁的华中科技大学博士同学姚婷，这次也入选华为“天才少年”，预计本月到华为报到。 � � （长江日报）

今明两年就业见习持续扩容据新华社电 4 日，记者从人力资源和社会保障部获悉，今明两年我国将持续扩大见习规模，见习岗位总量不低于上年，提高见习质量，把有需求的青年都组织到见习活动中，最大程度发挥就业见习稳定就业、促进就业作用。人力资源和社会保障部等七部门近日印发《关于进一步加强就业见习工作的通知》，提出鼓励依托国家级经济技术开发区和各级开发区、产业园、科技园等拓展见习单位，稳定持续提供见习岗位。丰富民营企业、国

有企业、事业单位、社会组织、政府投资项目、科研项目等领域岗位来源，更多募集管理、技术、科研类岗位，满足多元见习需求。通知强调，鼓励见习单位留用见习期满人员，对未留用人员做好后续就业帮扶。就业见习是组织青年进行岗位实践锻炼的就业准备活动，见习对象为离校 2 年内未就业高校毕业生、16 岁至 24 岁失业青年，时间为 3 至 12 个月，对吸纳见习的单位按规定给予就业见习补贴。

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高温天气

小心这些高发病又是台风，又是高温，各大医院的门诊开始忙碌起来。记者从武警广东省总队医院了解到，门急诊不少患者因为空调病导致发热，胃肠道疾病和皮肤病的患者人数也明显增多。

图 / 视觉中国

急性胃肠炎患者翻番夏天是急性胃肠炎的高发季节。记者在医院看到刚 “缓” 过来的徐大伯。他说，自己前一天晚上过生日，一家人下馆子。点了很多生鲜贝类，还开了一打冰啤。没想到吃完饭不过 5 分钟，他就连续呕吐了 5 次，之后又不停跑厕所。家人把他送到医院时，他已经四肢瘫软，连话也说不出，一个劲发抖，护士给他搬来了两床棉被。经诊断，徐大伯是突发急性胃肠炎伴中度脱水。好在经过紧急对症处理，他很快就康复了。医生嘱咐他，接下来几天，饮食要清淡点。该院消化内科主任医师胡宝春表示，急性胃肠炎多与

不洁饮食有关。夏天气温高，食物很容易变质，人们吃了变质的食物，胃肠就会抗议。此外，由于高温，脾胃功能变弱，一些市民不好好吃饭，水果、冷饮当饭，正餐不吃，夜宵狂吃，这些不良饮食习惯都可能诱发急性胃肠炎。急性胃肠炎最主要的表现是呕吐和腹泻、腹痛。但不同人群表现会有差异。胡宝春说，青壮年出现频繁呕吐、腹泻，虚脱或合并高热时应尽快就医，老人、孩子容易脱水，腹泻超过 5 次应就医。此外，青壮年要特别注意病毒感染后引发的病毒性心肌炎，老年人应警惕由此引发的心肌梗死和脑梗。

35 岁女性美腿变烂腿！

艾灸不能医治下肢静脉曲张 35 岁的王女士（化名）是一名爱美的女性，平时喜欢出入各种美容院做各种各样的美容。两年前，她的右小腿开始出现 “蚯蚓状 ” 肿物，长期站立行走后明显，卧床休息后减轻。一开始，王女士并未给予太大的重视，而肿物逐渐明显影响美观，以至于夏天不敢穿短裙短裤。偶尔一次在美容院做美容时，王女士听工作人员介绍说可以做“艾灸 ” 根治，遂在美容院花了一万多块钱做了 “艾灸”治疗。但做完“艾灸”后，不仅蚯蚓状肿物没有消失，反而小腿皮肤出现了红肿、发黑、疼痛等症状，王女士万般无奈之下才来广州医科大学附属第二医院血管外科就诊。血管外科主任林少芒教授接诊后发现，王女士原来得的是“下肢静脉曲张 ”，右小腿皮肤“艾灸” 后出现烫伤合并感染、溃疡、结痂，遂将她收入院治疗。经过详细的检查，发现王女士右下肢大隐静脉存在严重的返流合并浅静脉曲张，皮肤软组织感染，经过正规的抗炎治疗后采取了微创静脉手术，王女士的右下肢静脉曲张才得到了彻底治愈，遗憾的是右小腿的皮肤因为感染、溃疡、结痂遗留永久性的瘢痕。

下肢静脉曲张中医艾灸不能医治！下肢静脉曲张是指大腿内侧的浅表静脉由于血液回流障碍，发生了伸长、扩张和蜿蜒屈曲的情况。多见于持续性长期站立、重体力劳动、久坐少动等高危人群。 “静脉曲张十分常见，但极易被患者忽视。

该病一般 30 岁之后出现早期症状”。林少芒主任介绍，虽然大多数患有下肢静脉疾病的人只是腿部静脉血管呈“蜘蛛网状” 或“蚯蚓 ” 状显露，但如果不加以干预和治疗，随着病情的进展可出现皮肤瘙痒、色素沉着、脱屑、脂质硬化甚至溃疡、以及出血及血栓性浅静脉炎。 “艾灸不能治愈静脉曲张，反而会使病情复杂化。 ” 林少芒主任指出，艾灸通过艾叶烧灼产生的热蒸汽，对身体局部进行熏烤，这样只会使曲张的静脉更加扩张，不利于静脉曲张的治疗。他提醒广大爱美人士，下肢静脉曲张是血管外科常见病、多发病，得了静脉曲张莫惊慌，一定要到正规的医院找专业的血管医生微创手术治疗，千万不要信任一些美容院所谓的美容疗法、偏方等。

静脉曲张如何预防？对于预防静脉曲张，林少芒主任建议，日常应避免长期站立或者坐着不动，睡时可将双脚稍稍垫高，如有条件应每天进行适当的运动，如步行、慢跑、游泳、骑单车等，这些有助强化小腿肌肉和促进血液循环。穿医用弹力袜也可达到预防及治疗静脉曲张的目的。弹力袜使腿部的皮肤表面产生一种保护力，促使曲张的静脉不再向外膨胀，同时对下肢静脉压产生压力梯度，促进静脉血的回流。不过，医用的弹力袜有长有短，压力有大有小，病人穿的和健康人穿的又不同，最好在医院经医生指导购买，并在医生指导下使用。

各类皮肤病患者也大增高温天，各类皮肤病也容易找上门来。该院皮肤科副主任医师刘成介绍，门诊中以下 — 几类患者近来明显增加—— 一类是真菌感染的患者。真菌喜欢温暖潮湿的环境，夏天人们出汗多，形成了非常利于真菌繁殖的湿热环境，因此，花斑癣 ( 俗称汗斑 )、股癣和脚气高发，既有新发患者，也有旧疾复发和加重的患者。一类是昆虫叮咬的患者。夏天蚊虫多，人们裸露在外的皮肤也多，不少人被蚊虫叮咬后引起过敏，诱发丘疹性荨麻疹。这种皮肤病伴随剧烈骚痒，可反反复复持续一两个月，非常恼人。还有一种情况很常见，就

是蚊虫明明只叮咬了一两处，身上冒出的包块却有五六个。刘成解释，这就是碰到人们常说的毒蚊子毒虫子了，这些昆虫的口器中含有多种毒素，咬人后这些毒素会随血液游走，引起皮肤反应。最后一类是夏季皮炎。对于皮肤敏感的人群，高温出汗会引起许多皮肤小问题，如红疹、瘙痒等，多发于四肢。等到天气凉一些，又或是在空调间里就不药而愈了。针对高温天好发的皮肤病，刘医生建议，要注意个人卫生和环境卫生，勤洗澡勤打扫，做好皮肤防护，去户外最好穿长裤，饮食要清淡，重口味会加重皮肤不适。

提醒

一冷一热，小心孩子患上“空调病”

高温天，各种疾病的发病率增加。武警广东省总队医院儿科副主任医师冯哲说，对低龄儿童来说，空调房内外冷热不均，体温与室温反复冲突，难以在短时间内调节，就会造成人体的不适及免疫功能的下降引起热感冒，患上 “空调病 ”。冯哲建议，夏天空调温度不要太低， 26℃-28℃ 为宜，并注意室内外温差，一般相差 8℃ 左右即可。夜间房间温度同样应在 26℃-28℃ 之间。不要让孩子贪凉，避免暴露在风口下。另外，幼儿体温调节中枢和汗腺未发育成熟，对室内外温差需要一个逐步适应的过程。孩子从室外进入空调间时，建议先洗脸、擦擦汗、稍微降点温。进入后不要直接对着空调冷风吹。外出前先关停空调，使室温上升至外界气温相近时才能离开。

当心脏有这四种情况时，建议做冠状动脉造影近年来，由于肥胖、高血压、高脂血症等疾病的增多，冠心病发病率也呈现上升的趋势。据统计，每年全球因冠心病死亡的人数居死因的首位，远远超过癌症，冠心病引起的急性心肌梗死，不稳定型心绞痛，心力衰竭，心律失常都是致死元凶。然而，冠心病早期症状不明显，等到发病时，症病情已经很严重了。因此，需要更早地发现冠心病，给予一定的预防措施，才能避免疾病的加重。如何能早期诊断出冠心病？广州市番禺区中医院心血管内科主任祁家祥指出，目前冠心病的确诊手段主要有两种：冠状动脉造影和冠状动脉 CTA （冠脉 CT 血管成像技术）检查。冠状动脉造影是将导管从桡动脉穿刺送到冠状动脉口，将

造影剂注入冠状动脉，显示是否存在冠状动脉狭窄。冠状动脉 CTA 是静脉注射造影剂后多层 CT 扫描重建冠状动脉图像的检查方法。专家表示，前者结果准确性高，是诊断冠心病的金标准；血管造影时如发现严重血管狭窄，可以直接介入治疗。而后者创伤小、费用低，门诊即可完成，在血管问题不大时比较准确，而血管问题较大时则相对不太准确。通过优缺点的对比，祁家祥主任建议做冠脉造影检查的主要是高度可疑冠心病的人群，一般来说有以下四类：（1）具有冠心病的危险因素 (高血脂、高血糖、高血压等)，胸痛、胸闷符合心绞痛发作特点，伴有心电图改变；

（2）近来符合心绞痛发作特点的症状发作频繁；（3）急性心肌梗死患者，有典型症状，伴有出汗等，有心电图典型改变；（4）曾经放过支架的患者，最好选择冠脉造影复查。而建议做冠脉 CTA 检查的多考虑冠心病可能性不大，并需要确诊的人群。因为冠脉 CTA 最大的特点是阴性时准确性高，也就是说，如果冠脉 CTA 正常，得冠心病的可能极小。比如：（1）对于病变不严重，症状不典型，无缺血心电图改变，心肌酶正常的，冠心病可能性小，推荐做冠脉 CTA；（2）反复多次就诊，大量无创检查均未能确诊，心理负担重者，也可以选择冠脉 CTA 排除诊断。

绝经后大姨妈又来？不是“返老还童”！绝经，顾名思义，是指女性永久性无月经状态，是一种正常生理状态，我国的平均绝经年龄约为 49.5 岁。如果绝经后“大姨妈” 又来了，可不是“返老还童 ”，应该及时就医。近日，广州中医药大学第三附属医院妇科接诊了一位 59 岁的患者郭姨。已经绝经 11 年的她在今年 1 月再次出现阴道流血，郭姨不以为然，以为是“返老还童” 的好事，加上疫情原因，迟迟未到医院诊治。拖了几个月后郭姨阴道流血量较前增多，伴下腹隐痛。 6 月 19 日，郭姨去到医院一检查，没想到竟然是子宫内膜癌！不幸中的万幸是盆腔 MRI 评估郭姨尚处于子宫内膜癌早期。充分做好各项术前准备后， 6 月 28 日郭姨顺利完

成了手术治疗。女性在绝经前后往往月经不准，那么怎样才算是绝经后出血？广州中医药大学第三附属医院妇科李坤寅主任医师介绍，绝经后出血是指女性在月经停止 1 年或以上，再次出现阴道流血，被视为老年女性妇科恶性肿瘤的主要症状之一，是一种不正常的现象，往往可能提示是疾病。比如说子宫内膜癌，约 90% 患者出现阴道流血或阴道排液，其中阴道流血常常表现为绝经后出血，且出血量一般不大。而郭姨正是绝经 11 年后出现的阴道少量流血。除了肿瘤之外，子宫内膜息肉、宫颈息肉、子宫黏膜下肌瘤、子宫内膜炎、老年性阴道炎、宫内节育环久置不取等妇科良性疾患亦可引起绝经后出血。当绝经

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期遇上阴道流血，切勿掉以轻心，应及时前往医院妇科就诊，排查恶性疾患，早期干预，早期治疗。子宫内膜癌是女性生殖系统三大恶性肿瘤之一，平均发病年龄为 60 岁，其中 75 % 发生于 50 岁以上妇女。对于中老年女性该如何预防子宫内膜癌？李坤寅主任医师介绍，子宫内膜癌多发于肥胖、高血压、糖尿病、不孕不育、长时间服用雌激素及他莫昔芬或者绝经延迟的老年女性，而郭姨就是一位体形偏胖、同时合并高血压、糖尿病的患者。此类高危人群平时应注重健康管理，适当锻炼身体，保持心情舒畅，规律作息，控制好血压、血糖，避免长时间大剂量使用激素类药物。

医古系列

237 广州中医药大学副校长、广东省中医院副院长

胸闷痰多不够气，吸烟伤肺需调补医案

蔡叔，52 岁，胸闷气喘 3 年余

蔡叔今年 52 岁，却已有 30 多年烟龄，一年到头倒是很少感冒，但 3 年前开始出现胸闷、气短，时有咳嗽。经某三甲医院一系列检查，确诊为慢性阻塞性肺病，前后吃了不少西药，未见明显缓

德叔解谜

吸烟伤肺，脾虚痰湿盛所致

德叔认为，蔡叔的状况主要因肺脾两虚导致。“肺为娇脏，不耐寒热”，肺是最容易受邪气攻击的脏器，长期吸烟烧灼肺脏，损耗肺脏津液，致肺阴不足，便咳嗽咯痰、胸闷气短。脾胃既是将食物加工成精、气、血的“加工厂”，又掌控着人体的水分代谢，

预防保健

解。入夏以来，咳嗽加重，不时咯痰、气喘、胸闷，活动后加重，伴有背部牵拉感，还常觉得口干咽干。最近胃口也不好，吃一点东西就感到胃胀、反酸、嗳气，大便也常稀烂，于是向德叔求治。

脾虚不运便出现胃口差、胃胀、反酸、嗳气等不适，夹有脾虚食滞，出现口干咽干。治疗上，德叔以健脾益气、化痰止咳为主。服药 1 周后蔡叔胸闷、咳嗽、气短等症状改善了；服药 2 周后，蔡叔明显感觉喉咙的痰也没了，大便不烂了，人也更有精力了！

日常调护配穴位按摩

大暑过后，白天潮湿炎热，夜间时有凉风，不宜长时间待在空调房内。白天进入空调房要及时擦干汗，夜间空调温度不易过低。由热转凉的季节交替期，自然界阳气由疏泄趋向收敛，人体内阴阳之气的盛衰也随之转换，此时起居作息也要相应调整，早睡以顺应阳气之收敛，早起令肺气舒展。德叔认为蔡叔胸闷气短、咽喉有痰的情况，跟多年吸烟关系密切，要及时戒烟，也可打八段锦、太极拳等。平时可按

揉天突穴、肺俞穴，达到宽胸理气、降痰宣肺、调补肺气的作用。具体方法：用拇指或食指指腹按揉穴位，力度要适中；双侧内关按揉约 5～10 分 / 次，每日 1～ 2 次。天突穴：在颈部，前正中线上，两锁骨中间，胸骨上窝中央凹陷，可起到宽胸理气、降痰宣肺的作用。肺俞穴：位于第三胸椎棘突下，左右旁开二指宽处，可起到调补肺气、补虚清热的作用。

德叔养生药膳房黄精煲排骨

杏仁党参炖老鸭

材料：猪排骨 500 克，黄精 10 克，麦冬 15 克，生姜 3 -5 片，精盐适量。功效：健脾益气，润肺化痰。烹制方法：诸物洗净，排骨切块，放入锅中焯水后捞出备用；上述食材放入锅中，加入适量清水 1750 毫升（约 7 碗水量），武火煮沸后，文火煲 1.5 小时，适量精盐调味即可。

材料：老鸭半只，山药（鲜品） 100 克，南杏仁 10 克，北杏仁 10 克，党参 15 克，生姜 2～4 片，精盐适量。功效：益气化痰、滋阴润肺。烹制方法：诸物洗净，老鸭肉洗净斩块后焯水备用，上述食材放入锅中，加适量清水 1500 毫升（约 6 碗水量），加盖炖约 2 小时。起锅前下盐，此为 3～4 人量。

吃完芒果别丢核，还有这个妙用！作为 “热带水果之王”，芒果有着浓郁的果香和甜美的果肉，一口咬下去满满的幸福感。吃完了芒果可别丢核啊，它还是味中药，具有止咳的作用。广州中医药大学第一附属医院康复中心副主任林国华教授介绍，生活在岭南等湿热地区的人们，无论大人小孩，咳嗽时不妨试试芒果核。长期在岭南地区生活的人普遍脾虚湿重，易生痰。“脾为生痰之源，肺为储痰之器”，脾病生痰往往也会导致痰停于肺，出现咳嗽咯痰等症状，多为咳声重浊、痰白质黏。林国华认为，此类咳嗽，应当肺脾同治方可止咳，宣肺化痰以治其标，健脾燥湿以治其本。肺的宣发肃降与脾运化水湿的功能恢复，气机升降和水液代谢正常，标本同治，痰湿已去，咳嗽即愈。芒

果核性味酸、涩、平，具有健脾消食、化痰止咳、行气散结的作用，正适合此类咳嗽。止咳食疗方：芒果核生鱼贝母汤材料：芒果核（干品）约 100 克，生鱼 1 条，贝母 15 克，生姜片适量。方法：将处理好的生鱼洗净，擦干水分。烧一壶水，备用。开火热锅后加入适量油和生姜片，放入生鱼，用慢火煎至微黄色，加入烧好的开水，盖上锅盖，快火煮 6-7 分钟。将剩余材料一同加入锅中，慢火煮 1 小时，适当调味即可饮用。功效：此汤适用于脾虚痰湿导致咳嗽咯痰的人群，此外，过食、脾虚导致的食积、消化不良者，或是病后、术后的人也可食用，尤其适合脾胃虚弱的老人和小孩。需要注意的是，对芒果过敏者请谨慎食用。

Issue No. 720 Friday August 07, 2020

照顧你的精神健康很重要。

冠狀病毒會影響我們的精神健康。我們每天都可以做一些簡單的事情來照顧自己。建立

一個包括做運動、良好飲食和晚上安眠的日常習慣，並與親朋保持聯繫。有需要時，尋求精神健康和財務支援服務。

讓我們一起保持 COVIDSAFE。若需更多資訊，請瀏覽 headtohealth.gov.au。如欲使用翻譯和口譯服務，請致電 131 450。

由堪培拉澳洲政府授權

Issue No. 720 Friday August 07, 2020

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Aug 07, 2020

720

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