Issue 586 3 nov chinese sydney weekly

Nov 03, 2017

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Issue No. 586/ Friday Nov 03, 2017

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服装

金光闪闪的华服 时间

到 票价

成人$75/人 现场音乐

出演 11月7日星期二

在President’s Lounge 庆祝赛马盛世

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INFINITY BY CROWN GROUP 被评为世界最佳项目之一 一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 [ 澳大利亚悉尼 —— 2017 年 10 月 19 日星期四 ]

【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 der Meer, Sydney Plaster, SYNC by Infinity by Crown Group 週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 Hickory, JAG 在房地产界年会上被评为本年度世界最佳项目之一。 Plumbing, Micos 尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 Group, Formtec Group；以及白銀贊 房地产界年会是澳大利亚房地产委员会主办 的主力军。 會。 助 商 包 括 C&M Consulting 的澳大利亚房地产行业的最大盛会之一，本 Engineers, Donnelley Simpson 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房 年年度年会于 10 月 18 日至 20 日在凯恩斯 “我们为

by Crown Group 项目感到无 Cleary Infinity Consulting Engineers, The 地 產 集 團 上 週 三 在 Royal Hall of 会展中心举办。 比自豪，它是皇冠房地产集团有史以来第一 Havencab Group, Rohy's Painting, Industry, Moore Park 舉行了該公司 个从建造设计的初始阶段一直到最终成功盛 JP&MC Tiling, G&S Maroun, 最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall 来自世界各地的优秀房地产项目均参与了于 大开盘的独一无二的项目” Sunito 先生说道。 Powcom, Erect Safe Scaffolding, 受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包 括 三 座 by Crown Group專 案 的 紅 毯 揭 幕 活 10 月 20 日（周五）评选的“世界最佳项目” ColorTile Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性 動。 的荣誉角逐。 “非常荣幸，该项目被房地产委员会评为本年 MOITS and All Seasons 室，音樂廳和零售店。 建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美 度世界最佳项目之一。”他补充道。 Waterproofing。 麗的水中花園。公共藝術是 該揭幕活動是一場對於創新和設計靈 在2015年，皇冠房地產集團邀請了 位 于 Green Square 的 Infinity by Crown Waterfall的 另 一 個 主 要 元 素 ： Mika 感 的 慶 祝 ， 吸 引 了 超 過 2000位 嘉 幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清 超 過 1500名 客 人 參 加 位 於 Green Group 项目，被誉为最备受瞩目的建筑之一。 皇冠房地产集团项目开发董事长 Chris Pope Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 賓 ， 其 中 包 括 悉 尼 市 長 Clover 新 獨 特 ， 內 含 331間 公 寓 的 專 案 模 Square的 Infinity by Crown Group項 该项目由著名设计事务所 Koichi Takada 设 说道，在项目设计阶段进行了一次独立的设 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能 Moore， 馬 來 西 亞 王 子 Tunku 型，並且獲得了更多關於這一專案的 目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產 计，高 20 层，其独特的环形外观和北向庞 计竞赛，Infinity by Crown Group 的获奖设 夠與項目的設計融為一體的大型藝術 Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 獨家資訊。 行業設立了一個新標杆。 大的中空外墙设计，使得自然光可透过塔楼， 计得到了悉尼市政委员会的认可。 作品。 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 倾泻在 1180 平方米的地标广场之上。 致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 CEO Paul Sathio以 及 超 模 Paula Waterfall by Crown Group預 計 將 於 “這一晚是對創新 该项目于 2015 年在悉尼盛大揭幕，2000 Sunito先生還說： 余 運用，這個由四座主樓構成的住宅項 Verhoeven， 前 九 號 台 節 目 The 2020年完工。該專案的豪華公寓將 和設計靈感的特別慶祝；是對我們不 该价值 5.75 亿澳元的项目位于 Bourke 街和 名嘉宾出席了此次揭幕式。 目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 Block的巨星Shannon和Simon Voss, 從2017年6月17日開始預售。公寓價 斷努力突破傳統設計界限來滿足未來 Botany 路的交叉路口处，居民可漫步新建的 活動主持人Sandra Sully,名模Rachel 格從$620000起。 需求的映照。” Green Square Ebsworth 街的步行街道。街 随后同年 月的盛大开盘，皇冠房地产集团 皇 冠 房 地8產 集 團 主 席 和 CEO Iwan Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 道周围将新建约 30 家零售店、餐厅和咖啡厅， 在开盘 5 小时内成功卖出超过价值 3.8 亿澳 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 Dundovic。 Waterfall by Crown Group提 供 一 系 以及一个可容纳 450 人的会议中心。 元的公寓。 例的。 板房現已開放，每週開放7天，早上 列的奢華公寓，包括單間，一室，兩 當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由 10點到下午4點，無需預約。 室和三室的公寓，帶有私家庭院的公 该项目的设计还提高了搭乘公共交通的便利 “Infinity

by Crown“我們邀請了地產， Group 的设计理念是最大 Sunito先生說： 獲 得 ARIA獎 的 歌 星 Jessica Mauboy 寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利 性，增长了地下步行通道的长度，建造连接 化塔楼公寓内部的自然采光和对流通风，尽 設計和建築等不同領域最頂尖的人 帶來的特別演出是整場的亮點。 用石頭，木材和巧妙的光影打造出清 才，同時還有各界社會名流和貴賓來 Botany 路的公共广场和 Green Square 火车 享市中心的繁华美景”，Pope 先生说道。 新，自然，現代，奢華的整體風格。 參 加 Waterfall byGroup Crown项目将于 Group的2019 揭 年完 Waterfall by Crown Group項 目 的 揭 站的残障人士升降电梯。 Infinity

by Crown 幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸 幕 儀 式 的 白 金 贊 助 商 包 括 Building 工。 自然奢華在公共區域也有體現，包括 分享這一項目的創作理念，它將會革 Management Australia， Ceronne 皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官 底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消 命性地改善住宅開發專案的綠化情 Jewe l l e r s ， D iInfinity a l a byDCrown ump Iwan Sunito 表示，他坚信 目前皇冠房地产集团位于 Waterloo 的最新 遣的露臺和位於頂層、由空中花園和 況。”Waterfall by Crown Group 正在热卖， Industries， Pacific Building Group 将成为一个集居民住宅和零售商铺为 项目 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔 Management Group；黃金贊助商包 一体的大型商住中心，同时也将是持续促进 精选户型一房、两房和三房，价格区间为 離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享 由 悉 尼 建- 築 師 事 務 所 SJB設 計 ， MoëtSquare & Chandon, Caroma, van 新建的括 Green 城镇中心融合和创新 $702,000 $1,716,000。

同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。

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關於皇冠房地產集團(Crown Group)

关于皇冠房地产集团 (Crown Group)

皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 Group，以及位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group。 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown 房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 奖项与荣誉 區的住宅項目Arc by Crown Group。 公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立，首个项目启动于 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學 皇 冠獎項與榮譽 房 地 产 集 团 历 年 来 获 得 了 20 余 个 业 内 备 受 瞩 目 的 重 大 奖 项。 位 于 1996 年。 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Parramatta 的 V by Crown Group，于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 高层住宅建筑奖。位于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士 皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建 学位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 會2013年度“海外 造的由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城 住宅设计卓越奖”。 獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 市发展学会（UDIA）颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 )，该 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 近年来，Iwan Sunito 更是屡获嘉奖，其中包括印尼《Property & Bank》杂志 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提 年度“安永年度企业家”称号。2015 年，Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 名为 產開發的最高榮譽。 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度 地产业年度风云人物”。 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 杰出住宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括：充满创意的滨水开发项目 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 Sanctum by Crown，获得澳洲建筑商协会（MBA） “2012 年度杰出住宅奖”；大 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 過往與近期項目 获成功的 ICON at Homebush，被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业 学硕士学位，在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 社会责任住宅奖” 之“年度公寓项目”。 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 过往与近期项目 at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 Skye大獎”)，以及大獲成功的ICON 套房酒店 （Skye Hotel Suites） “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来，其在悉尼众多顶级黄金地段 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 皇 冠 房 地 产 集 团 于 2017 年 8 月 在 Parramatta 推 出 旗 下 首 家 套 房 酒 店 Skye 成功开发了一系列大型项目，其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦 未來項目 Waterloo(滑鐵盧)等地。 Hotel Suites，预计第二家酒店将于 2018 年中在悉尼中央 代 枢 纽 )、Parramatta( 帕 拉 玛 塔 )、Ashfield( 阿 诗 菲 尔 德 )、Epping( 埃 平 )、 商务区开放。 Homebush( 霍 姆 布 什 )、Newington( 纽 因 顿 )、Pennant Hills( 彭 南 特 山 )、 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多 Rhodes( 罗 兹 ) 以 及 North Sydney（ 北 悉 尼 ） 的 最 新 项 目 Skye by Crown 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 未来项目 Group。榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Suites套房酒店將於2017年開業。 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。 皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区及墨尔本等地推 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在开发的有四个 出多个新项目。 项目：位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于 Parramatta 的 28 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 层项目 V by Crown Group，以及位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown www.crowngroup.com.au

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SOUTH QUARTER Parramatta 绝版地标

SOUTH QUARTER ， 是 位 于 Parramatta 的 最 新 商 住 综 合 开 发 项 目。 该 项 目 正 在 热 销 中， 超 过 一 半 的 首 期 发 布房源在开盘第一天售罄。展厅现场，买家竞相购买这个 Parramatta 的地标项目。

展示厅现已开放

SOUTH QUARTER 工作 , 休闲 , 衣食住行

这个世界级的项目将包括高档住宅、 国际连锁酒店、零售 和饮食区、甲级商务写字楼和面积 1,950 平方米的社区公园。 SOUTH QUARTER 由 澳 大 利 亚 最 顶 尖 的 建 筑 师 设 计：

该展示厅每天上午 10：00 开放至下午 5: 30，地址： 57 Church Street, Parramatta（入口位于 Lansdowne Street），现场提供免费停车位。

忠诚客户购买回馈

开发商 Dyldam 重视回馈给忠诚客户真正的价值。曾经购 买 过 Dyldam 公 寓 的 客 户， 即 成 为 Dyldam Club 会 员， 享 有专属的购房机会和额外奖励，在下一次购买 Dyldam 的物 业时，可享受 2% 的折扣优惠。当客户在 Dyldam 购买两处 或更多物业时，即可在购买下一个物业时享受 3% 的折扣优 惠。这项优惠活动可为忠诚客户节省多达数万元的购房费 用。 此外，Dyldam 新近推出一个推荐回馈活动：买家如推 荐 Dyldam 物业给未购买过 Dyldam 物业的亲友，当他们成 功购买 Dyldam 物业后，推荐人可收到 $ 2,000 的推荐奖励， 推荐数量没有任何限制。（购买回馈和推荐回馈活动均附有 条款和适用条件）

SOUTH QUARTER 第一期推出 - SQ1 最雄伟的住宅大楼 SQ1 现 正 发 售。SQ1 大 楼 高 达 42 层， 设 计 为 完 美 采 光 的 开 放 式 公 寓， 包 括 单 间 公 寓、1 房、 2 房 和 3 房 户 型， 特 别 为 城 市 生 活 而 设 计。 买 家可以直接从开发商购 买， 单 间 公 寓 房 价 格 从 $493,000* 起 * 价格可能随时更改

Allen Jack + Cottier (AJ+C), Turner Architects 及 Oculus Landscape Architects。设计师们把原来的三个汽车销售中心 改造成 Parramatta 的显著地标。 开 发 商 Dyldam 最 近 在 HIA Colourbond Steel Housing 100 报告中被评为公寓建造商的第一位。

典雅设计 South Quarter 距 离 Westfield 购 物 中 心 仅 260 米， 信 步 可 达 Parramatta 的 巴 士 和 火 车 换 乘 点。 可 步行至西悉尼大学的 Parramatta 校 园， 美食及零售区也近在咫 尺， 与 澳 大 利 亚 最 精 彩 美好生活 SQ1 的高档设施包括： 的 城 市 CBD 都 会 核 心 25 米泳池、瑜伽室和位 紧密连系。 于夹层楼面的私人住户 花园。 SQ1 是 投 资 者、 年 轻 家 庭、 在 西 悉 尼 大 学 和麦考瑞大学就读的学 生 及 在 Parramatta CBD 工作的专业人士的 最佳选择。

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Issue No. 586/ Friday Nov 03, 2017 业主卖房平均挣 $117 万 打 10 年工不如有套房 悉尼房价居高不下，让几家欢喜几家愁。在过去 的几年里，悉尼北区卖家获利颇丰，不少物业售 价比当初购入价高出 100 万澳元，Hunters Hill 则 是典型。 据 RealEstate 网站报道，靠近 Parramatta River 的 Hunters Hill，在过去的一年里中位价上涨幅度达到 32%。CoreLogic《付出与回报》 报告显示，Hunters Hill 的卖家平均持有房产六年半之后，在今年第二季度出售，售价比 买入价多了 117 万元。这相当于他们的房屋在持有期间年均增值 17.5 万元。 比如 Hunters Hill Bonnefin Rd 48 号物业，2017 年售价为 281 万澳元，比 2013 年购 入 价 152 万 澳 元 多 了 129 万 澳 元。Gordon、Pymble 和 Turramurra 地 区 虽 然 比 不 上 Hunters Hill，但卖家平均获利为 88 万澳元，Meanwhile 为 81.5 万澳元，Woollahra 为 81.6 万澳元，Lane Cove 则是 52.5 万澳元。 CoreLogic 分析师 Cameron Kusher 称，报告显示卖家仍处于强势地位，但并非所有地 区都如此喜人，Rockdale 和 Bankstown 则出现亏损。家住 Lane Cove 的业主 Brendan Price 认为，从房屋获利的唯一办法就是搬到更便宜的地方。他说道：“如果在同一个地 区卖房再购房，根本不会受益。”

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最佳生意良机 -- 美国野生人参 -- 无竞争 诚招华裔合作人或者投资者 Appalachian 山脉野生美国人参进入香港后，极受欢迎， 并通过走私渠道进入利润丰厚的中国大陆市场，零售销售 额 3.5 亿至 5 亿美金（2015 年数据）。在中澳自由贸易协 议的批准下，该有口皆碑的天然产品现在可以从澳大利亚 直接进口到中国经销商或直接送货上门。 Appalachian 山脉野生美国人参总部位于美国佛吉尼亚， 目前在香港和昆士兰州也建立了进出口办事处。澳洲办公 室证照齐全，获得批准可进口 100% 纯自然野生人参。

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悉尼的自来水 既干净又安全，比瓶装饮用水便宜 3000 倍 一所领先的澳大利亚消费者权益保护机构所 公布了一份报告，驳斥了瓶装水与自来水一 样好、一样安全适合饮用的说法，悉尼水利 公司对该报告表示欢迎。

较佳。 “来自其他国家的人也许因为自来水在他们的 国家不适合直接饮用，就认为澳大利亚的自 来水也不适合饮用。”

消费者机构 CHOICE 针对数家瓶装水厂商的 主张进行实验测试。测试的结果表示，瓶装 水的标签与行销包装往往与事实不符。 消费者机构 CHOICE 也就瓶装水与自来水之 间的价格差异做了研究。结果显示，瓶装水 比自来水价格昂贵将近 3000 倍。悉尼水利公 司提供的 5 公升自来水价格不到一分钱，一 瓶 600 毫升的瓶装水则要价约 $3.50，若换 算成 5 公升，则等于 $29.16。 研究显示，澳大利亚每周有 530 万人饮用瓶 装水。饮料制造商去年从瓶装水获利 7 亿澳 元。 消费者机构 CHOICE 发言人凯特 · 布朗恩女 士表示，“虽然饮料业的调查显示澳大利亚人 认为瓶装水比自来水安全、可口，饮料制造 商一年只需要测试他们的产品一次，而自来 水则是经常接受测试。” 盲饮测试的结果显示许多人无法对瓶装水与 自来水加以区别。 悉尼水利公司品牌与合作经理珍妮弗 · 威特 女士表示，人们选择瓶装水而不选择自来水 的主要原因是他们认为瓶装水较安全，水质

威特女士指出，“出国旅游时，游客经常受到

提醒在国外应饮用瓶装水。然而，却没有人 向来到悉尼的游客介绍悉尼的自来水安全质 量佳，适合饮用。” 新南威尔士大学的土木及环境工程副教授斯 图尔特 · 康是饮用水质量专家。他表示，在 澳大利亚，人如果认为瓶装水比自来水安全，

这种想法其实“大错特错”。 他表示，自来水必须符合更高的水质要求， 而且对自来水进行的水质监测比瓶装水的更 严格。 彼得 · 冦斯博士在悉尼水利公司任职超过 26 年。他表示，“悉尼水利公司的自来水质量在 全世界数一数二，打开水龙头就可以直接饮 用。 “我们一年 365 天全天候持续监测饮用水的质 量。从滤水站到消费者家中的水龙头，悉尼 水利公司的科学家在自来水供应的每个阶段 都进行水质测试，以确保其可以安全饮用。” 瓶装水还会引起环保问题。 一只塑料瓶要经过 1000 年才能分解，而仅有 35% 的塑料瓶会得到回收。 悉尼 水利 公司每 年从悉 尼的水 道清除 超过 100 万个塑料瓶，这个数量足够装满 3000 个 家用大垃圾桶。瓶装水的瓶身往往印有天然 山泉的图像，消费者因而觉得瓶装水较“纯净”。 然而，瓶装水较“纯净”的形像与其实际对环境 造成的影响却大相径庭。

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卖房时需要做的十件事 （上） 如果不是一个专业的投资人，卖房子并不是每天都发生的事。对很多屋主来说，卖 房子是一件大事。下面10条建议提供给需要卖房子的屋主： 1.

您想要找的中介会是一个很好的谈判专家。不要着急的和给您最高估价的地产中介 签约，试着和几个不同的中介谈谈，分析他们说的是否对出售房子有帮助，并且对 房子的市场估价是不是真的可以达到。

整体呈现

如果您的房子非常旧非常破，需要全部重新翻新，或许不需要您自己亲自装修，把 它按现状放到市场上(renovator's delight)，会吸引一些买家，这些买家是专门买旧 房子来翻新的。但对大多数房子来说，房子并没有坏到不能住人的地步，在卖之前 还是需要仔细的检查一下有什么需要修补的地方。比如说需不需要重新刷一下油漆 ，花园需不需要修剪，排水管要不要修理等等。总的来说任何会吸引潜在买家注意 并租住他们爱上你的房子的地方，都要尽量改善。 2.

重大问题

如果您的房子有任何严重的问题，比如一颗大树危险的挡在房子前面；或者需要更 换的屋顶；又或是非常陡峭的停车过道。这些严重的问题需要解决。屋主可以改善 这些问题，或者和地产中介商量一个方法， 在卖房的时候怎么和买家解释。 3.

家接洽。

清洁和清理

5.

价钱

锁定准确的房子市场价格非常重要。有的屋主觉得他们花费了很多时间和金钱在房 子上，所以要把付出去的全部收回来。 但是买家并不是通过这样的计算来决定价 钱。相反，他们对价格的估算是根据市场的形势，看看最近同区域的类似大小和结 构的房子卖了多少钱。还有一点是，在研究价格的时候，不要只看正在出售的房子 的要价，很多时候要价和真正卖出去的价钱并不一样。要多看看已经卖出去的房子 的价钱来作为参考。

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愛德士地產

Issue No. 586/ Friday Nov 03, 2017

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Issue No. 586/ Friday Nov 03, 2017

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10 件事！澳洲最基本，人人都要瞭解，讓留學更輕鬆的事！不是小事！ 1. 應該充分瞭解（做好功課） 去留學前一個基本的步驟就是了解澳 洲，通過網上搜尋，瞭解這個國家的一 切資訊； 如果你認識從澳洲留學回來的人，或者 單純是留過學的人，找一些非常實用的 經驗之談； 提前瞭解澳洲的天氣，具體到你所要去 的城市地區； 永遠瞭解匯率的情況，帶上一定的現 金，至少是在你到底澳洲，去銀行開戶 之前足夠用的現金，也可以帶上信用 卡，世界各地都可以用的那種；

不過有一個好處是澳洲與國內的時差不 大，與國內聯繫方便； 另外，澳洲也有不少國內的美食，亞洲 超市也可以買到中國的食材； 最好還是提前瞭解一些關於澳洲的歷史 和政治背景，或者文化生活中存在的一 些禁忌問題； 4. 住宿問題 可以申請學校的住宿學院，或學生公 寓，但這種住宿方式一般比較貴； 也可以選擇和其他留學党，或者朋友一 起拼租； 或者選擇 homestay 的方式，體驗地道 澳洲文化；

2. 打包行李 確保你帶了所有的 “ 相關檔 ”，護照， 以及澳洲入境，留學，生活的必需品； 合適的衣服，為所有季節都做好準備。 在澳洲也有冬天，尤其是在南面的城 市，例如悉尼，墨爾本等，四季還是比 較分明的； 化妝品，剃鬚刀，充電器，插排，重要 材料影本（以免護照丟失，或者需要護 照影本辦理事項） 小貼士：澳洲的入境要求也是非常嚴格 的。攜帶有些東西入境要申報，例如有 些藥品，興奮劑之類；金額達到 $10,000 澳幣的現金；有一些東西是嚴格入境的， 例如各類食物，植物，動物，或者都動 植物的任何部分，泥土等等都是嚴格禁 止入境的，小夥伴們注意，這些東西就 不要帶了。另外，一些不良資訊，包括 非法的色清圖文，出版物等，也是禁止 攜帶的，包括任何電子設備中的內容， 也包括你社交網站上出現的內容，例如 表情包 …..

5. 抵達澳洲 瞭 解 學 校 地 圖， 可 以 下 載 Lost on Campus，關注學校的安全問題，下載 學校的安全 APP； 參加迎新周 Orientation Week 的社團。 表演藝術，電影，政治，體育，填字遊 戲，澳洲大學裡的社團活動也是豐富多 彩的 ~ 關注學校的社交媒體，澳洲大學裡有很 多活動都會在社交媒體上 po 出來，類 似 Facebook，如果想快點融入新的環 境和認識更多的朋友，記得多關注這方 面的活動； 可以去 StudentVIP.com.au 買二手書。 在學期開始的時候，你需要儘快買到你 需要的課本。另外你也可以去網站租課 本： jeckkle.com.au； 一收到課程概要就仔細閱讀，尤其是課 程的評分標準。知道課程的關注點可以 幫你更好的提高分數；

3. 為國外生活做準備 在文化方面，儘管澳洲是一個多元化的 國家，融合了世界各地的文化，但澳洲 的文化還是和天朝的有所不同；

6. Bank account 大部分銀行都可以通過網上申請開戶， 申請時需要你的護照資訊，當你的申請 通過時，銀行就會通知你，並將帳戶的

具體資訊發給你；一旦你抵達澳洲，你 需要去附近的銀行，出示你的護照， 你 就可以安全的使用你的資金了。同時， 你也會獲得一張和你帳戶相關的借記 卡，並登記你的手機號和開通網上銀行； 也可以等到澳洲之後再辦銀行卡，但需 要在抵達澳洲之後 6 周內。你需要去銀 行辦理，提供你的個人資訊以及你的護 照作為身份證明。銀行將會把卡郵寄給 你。 作為一枚留學黨，需要注意的是，澳洲 的很多銀行都會提供一個專門的學生帳 戶，不收年費的那種，另外，如果你的 英文不太好，悉尼和墨爾本的很多銀行 也有可以講漢語的銀行職員。

9. International Calling 一般來說，澳洲比中國快兩個小時，另 外，還存在夏令時等時間問題。 澳大利亞國土面積大，一共 3 個時區， 包括：

7. 留學期間打工 澳洲的最低工資標準時薪達到 17.7 澳 幣，約 90RMB ！另外，澳洲的學生簽 證持有者，也有每兩周 40 個小時，假 期無限制的打工福利； 找 兼 職 的 地 方， 可 以 去 這 兩 個 網 站： seek.com.au；mycareer.com.au。不過 這兩家網站大部分都是登一些專業的工 作，而不是藍領工作。一些大的連鎖超 市，速食店，餐廳等，也會有很多兼職 職位，例如：Coles，Woolsworth 超市； KFC，麥當考，必勝客，Hungry Jacks 等速食店；

10. 旅遊 體驗留學生活最好的方式就是旅遊啦， 而旅行最好的方式就是充分利用當地的 交通，公交，電車，地鐵； 澳洲是世界上第六大國家，但是超過 90% 的面積都是無人居住的。主要的大 城市之間的距離也比較遠，所以坐飛機 是最省時間的交通方式。從悉尼到珀斯 的航班只用 5 個小時，而開車需要 40 小時 -14 天的時間，根據你中途停留的 長短 ~ 長時間的火車旅行，也是一種既方便又 能欣賞到美景的交通方式，前提是如果 你有足夠的時間；如果考慮在假期期間 坐火車去旅行的小夥伴，可以去 NSW TrainLink 或 者 Great Southern Rail 買 票，有優惠喲 ~ 在澳洲，長途的汽車一般會比火車便宜 一些，這取決於你的目的地。澳洲的灰 狗巴士 Greyhound 在全國大部分地方 都有，另外有一些小一些的公司，例如 Murrays, Premier 或 AAT Kings 也會有 汽車路線；

8. 留學生獎學金 澳洲的獎學金一般有 3 個來源：政府， 學校和企業； 留學生獎學金也有很多種，有的可以包 含全額學費，或者部分學費，有的還能 覆蓋一些其他費用，像是住宿費、生活 消費、機票啦等等； But，不要把全部的希望都寄託於獎學 金上，而且要知道大部分的獎學金是基 於你的學術成績的，並且競爭激烈！ 夢想還是要有的，萬一要是實現了呢？

東部標準時間（EST）：包括新州，首 都領地，維州，塔州和昆士蘭州等地， 比北京時間快兩個小時； 中部標準時間（CST）：包括南澳大利 亞和北領地，中部時間一般比東部時間 慢半個小時； 西部標準時間（WST）：也就是西澳大 利亞州，比東部時間慢兩個小時，但與 北京時間是一樣的；

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Issue No. 586/ Friday Nov 03, 2017

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Wentworth Institute

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Wentworth instituteGH I'JKLMN OPQďźŒ RS T"UV WX* YZ[\]ďźš

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Website: www.w/0.edu.au

Tel: (02)

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Fax: (02) 8252 9988

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Weekly Sample Questions #28

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for Selective School Exam Preparation for year 5 students

Power English 1. He leans against the playground wall, Smacks his hands against the bricks And other boredom-beating tricks, Traces patterns with his feet, 5. Scuffs to make the tarmac squeak Back against the wall he stays – And never plays.

The playground's quick with life, The beat is strong

THE LONER

1. Why does he hang out at the wall? (a) It is safe there (b) It is the space the other children designate for him (c) He enjoys it there the most (d) So other kids don't notice him 2. Which words best describe the atmosphere of the playground? (a) Chaotic and unpredictable (b) Busy and fun (c) Noisy and unfriendly (d) Caring and nurturing 3. Who is the persona of the poem? (a) The lonely boy (b) The poet (c) School children (d) An adult reflecting on their childhood 4. What language devices are being used in the line 'Though sharp as a knife strife doesn't last long?' (line 10) (a) Metaphor and alliteration (b) Simile and hyperbole (c)Metaphor and rhyme (d) Simile and alliteration 5. Running, skipping, walking are examples of (a) Adverbs (c) Past participles

By Julie Holder

We pass him by and never speak, His loneness is his shell and shield 20. And neither he nor we will yield.

He wasn't there at the wall today, Someone said he'd moved away To another school and place And on the wall where he used to lean 25. Someone had chalked 'Watch this space'.

10. Though sharp as a knife Strife doesn't last long.

There is shouting, laughter, song, and a place at the wall For who won't belong.

15. We pass him running, skipping, walking, In slow huddled groups, low talking.

Each in our familiar clique

(b) Adjectives (d) Verbs

lPower Mathematics 6.

Odd numbers starting at one were added together. Their total equals 324. How many numbers were added together?

A. 18

B.

21

C. 23

D.

25

7.

A business owner calculated sales for May, June and July this year and for May, June and July last year.

What further calculations are needed to find out how much sales increased in this year?

A. Add the total of the three months last year to this.

B. Work out the average of the three months in each year.

C. Take the total of the three months this year from last year.

D. Take the total of the three months last year from this year.

8.

Three children Adam, Brian, Chris play a game in which the winner is awarded a prize. If they play three separate games altogether, in how many ways can the prizes be won?

A. 3

B. 7

C. 9

D. 10

9.

A boy can swim 2km/hr in still water. If he swims downstream a river and the water is flowing with him, he covers a distance of 12km in 2hr and 30 minutes. How fast was the stream flowing?

A. 3.5 km/h C. 3.0 km/h

B. 2.8 km/h D. 2.5 km/h

10.

In council elections, 8% of the people eligible to vote were between 18 and 21.In a particular council election, 85% of those eligible to vote who were between 18 and 21 actually voted. In that election, people between 18 and 21 who actually voted were what per cent of those people eligible to vote?

A. 6.4

B. 4.2

C. 6.8

You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.

你更适合置业澳洲吗？ 99% 的人移居澳洲都因为这些原因！ 近年来，购置澳洲房产早已经不是顶级 富豪的专利，永久产权无遗产税，土地 房产私有、精装修、海外人士可以贷款、 首付门坎低等优越条件，吸引着越来越 多的国人争相购买。那么，到底大家购 置澳洲房产处于什么样的目的？什么样 的投资者更适合置业澳洲呢？

澳洲是一个世界知名学府云集的国度， 其国际一流的教育水平有着高等教育和 职业教育协调发展的优良教育环境，越 来越多的家长选择把子女送到澳洲去留 学，2013 年澳洲国际学生人数达到 52 万人其中中国大陆留学生高达 150,116 人，占 28.5%，10 年内成长 2 倍多。

为移民购房

然而，澳洲留学花销是昂贵的，除了澳 洲留学学费之外，留学的住宿费也是一 笔不少的花销，如今，具备一定财富积 累和投资理念的中国家庭都会选择让孩 子 " 以房养学 " 留学澳洲。

澳洲一年四季温润的气候，冬无严寒， 夏无酷暑，非常适合居住，这有大自然 的鬼斧神工巨作大堡礁，有物种极其丰 富的墨尔本皇家植物园，也有绵连不断 的海岸线，沙滩文化极其浓厚，滑板、 冲浪、日光浴，一年 365 天不玩重样的。 来到澳洲你需要担心自己找不到工作 吗？当然不需要，澳洲失业率长期维持 在 5% 左右，澳洲的时薪也排在全世界 前 列， 据 ConvergEx 集 团 报 告 显 示， 以绝对值来看，澳洲时薪达到 16.88 美 元，高于美国的 7.25 美元，领先世界 主要国家，高居榜首，令全世界人心生 向往。

" 以房养学 " 留学澳洲不仅让孩子拥有 舒适的居住环境，多余的房间出租，租 金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成 后就可以将房子转售或者是继续持有， 房子升值部分可以贴现，又可以抵消部 分学费，可谓是一举三得。

为投资购房 当前全球经济变幻莫测，而在中国经济 转型时期，房地产市场的低迷与国内经 济的不确定性，让越来越多精明人士开 始把目光转向了海外资产配置，资产分 散极大的保证了资产保值与增值。而另 一 方 面，RP Data 数 据 显 示， 从 1995 年 12 月 至 2015 年 11 月 的 过 去 近 20 年，澳洲八大首府城市房价累积增长 330.5%。

当前移民已经占据澳洲人口的重大部 分。根据澳洲统计局 (ABS) 的数据显示， 2016 年 2 月中旬澳洲人口就提前 17 年 而在过去的 12 个月，澳洲五大首府城 突破了 2400 万人。移民一直是澳洲房 市房价平均上涨了 9.56%，悉尼和墨尔 产市场的重磅大军！ 本分别上涨 12.15% 和 13.42%。

为留学购房

1. 墨爾本大學 26 2. 悉尼大學 34 3. 昆士蘭大學 45 4. 莫納什大學 68 5. 澳洲國立大學 69 6. 新南威爾士大學 69 7. 西澳大學 88 8. 阿德萊德大學 122 9. 麥考瑞大學 234

USNews 剛剛公佈了新一年的世界大學 排名，這個排行榜作為美國大學排行的 流行榜單之一，自然也是備受同學們的 關注！ 一起來看看各個大學的表現吧！

世界前十： 1. 哈佛大學，2. 麻省理工大學，3. 斯坦 福大學，4. 加州伯克利大學，5. 牛津大學，中國大學排名中排名世界前 100 的有清 6. 加州理工大學，7. 劍橋大學，8. 哥倫 華大學（世界 64）和北京大學（世界 比亞大學，9. 普林斯頓大學，10. 約翰 65）。 1. 清華大學 64 霍普金斯大學、華盛頓大學、耶魯大學 2. 北京大學 65 3. 中國科技大學 145 4. 復旦大學 148 澳洲大學表現 5. 上海交通大學 156 再來看看此次澳洲大學的表現吧！此次 6. 浙江大學 159 USNews 排 名 中， 世 界 前 50 名 有 三 所 7. 南京大學 190 澳洲大學上榜，分別是，墨爾本大學（26）， 8. 中山大學 237 悉尼大學（34），昆士蘭大學（45）。 9. 華中科技大學 282 10. 哈爾濱工業大學 304 前 100 名中有 7 所澳大利亞大學上榜， 前 300 名中有多所澳洲知名大學榜上有 名，比如悉尼科技大學，科廷科技大學， 格里菲斯大學，迪肯大學，昆士蘭科技 大學，紐卡斯爾大學，臥龍崗大學等這 些大家熟知的澳洲大學，也都排名世界 前 300。一起來圍觀澳大利亞前 10 的排 名吧！

澳洲多所大學都排名都超過了國內的 985 和 211，所以同學們上不了清華北 大不要緊，澳洲大學歡迎你！ 不同的排行榜以及打分指標、權重所造 成的排名結果都有不同，大家在選擇學 校的時候不僅要參考排名，還要參考自 己的興趣、未來規劃等各個因素綜合考 慮。

D. 8.0

* You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.i-ekc.com.

澳洲拥有全球最好的生活质量和最悠闲 的生活方式，除此之外澳洲也是拥有全 球最宜居城市最多的国度，澳洲的空气 质量在全球排名第五，宜居指数非常高。

USNews 新一年的世界大學排名！澳洲三所大學強勢擠進前 50 ！

聯繫人：Chi（紀哲威） 微信號：cheweichi 註冊移民顧問 MARN: 1278424 電郵：che@actimmi.com.au 聯繫電話：(61 2) 9261 4000/ 0430 203 951 公司地址：9H, Level 2, 325 Pitt Street, Sydney, NSW 2000 【從 Town Hall 火車站步行約 2 分鐘，YMCA 大樓坐電梯上 2 樓】

澳洲家庭生活裡最關注的電費！攻略！ 家庭省電攻略 首先，電費每次都高得嚇人，一個最主要的 原因就是，您家裡存在一些根本沒必要的電 力消耗，之所以出現這種浪費，往往是由於 您選的家用電器不對，或者電器選對了，但 是使用方法不得當。 據說曾經有一位家庭主婦，收到電費單頓 時崩潰了，她家一個季度的電費竟然高達 $3200（天了嚕）！ Why ？因為裝空調的師 傅告訴她，空調的最佳使用方法是一天 24 小時開著（納尼？！），於是她就照做了。 （我說裝空調這位大哥，您不懂也別瞎指揮 啊！多出來的電費它也不歸您！） 所以說，瞭解各個家用電器的耗電量、能源 效率以及正確的使用方法非常重要！

度 -2.4 度！所以，在它呼呼地吹著暖風的同 時，您家的電費也在蹭蹭地漲，一個冬天下 來它得花您好幾百刀的電費。 那冬天那麼冷怎麼破？ 換成電熱毯（Electric throw rug）就行了！ 一條 150 瓦的小毯，每小時耗能只需 4 分 錢。所以，即使你每天 12 個小時用它來取 暖，整個冬天的花費也不過 45 澳元，是不 是省了好多！ 2. 乾衣機（Clothes dryer） 乾衣機用起來雖然方便，可是使用一次平均 的耗電量卻高達 4.6 度，比暖風機還厲害！ 你烘乾的不是衣服，是錢 呐 ！所以，如果可 能的話，最好還是讓衣服自然晾乾比較好。

1. 耗電量 3. 空調 在澳大利亞，一般的家用電器上都標示了輸 入功率值或電流（amps）電壓（volts）兩 個值，您只需要把電流和電壓值相乘，就能 得到它的耗電量，每台家電耗電多少，一算 便知。 *1000watts=1 度電 2. 能效標籤 澳 大 利 亞 的 家 電 能 效 標 籤（The Energy Rating label）是一種比較標識，上面標出 了星級定額，星級越多，表明能效越高，運 行成本越低。中間用數位識別碼該電器 “ 正 常 ” 服務條件下的年（或每小時）評估的耗 電量。 所以，選擇能效高的家電有助於省電哦。 說到這裡，有 3 種家用電器您用起來可得小 心了！ 1. 暖風機（Fan heater） 如果您家裡有移動式暖風機，我勸您用之前 要三思啊！因為別看這傢伙個頭小，耗電能 力可是相當強悍的，一小時的耗電量高達 1

一台 2.5kW 的空調在製冷時 1 小時的耗電 量為 0.67 度； 一台 5kW 的空調為兩個房間製冷 1 小時的 耗電量為 1.4 度； 一台 12kW 的空調為整座房子製冷 1 小時平 均耗電量達 3.5 度； 相比之下，一台吊扇每小時的耗電量只有 0.065 度；而台扇的耗電量更少，每小時只 有 0.04 度。 所以，想省電費非常簡單，少開空調多用電 扇！ 最後，為大家奉上一些省電小貼士。 1. 使用感應式乾衣機 這種乾衣機在衣服烘乾之後會自動斷電， 減少不必要的浪費。 2. 合理選擇烘乾時間 如果您家使用的是老式的定時烘乾機，注 意不時查看衣物的烘乾程度，如果乾衣機 超負荷運轉，效率將會降低，所需時間更 長，當然耗電量也更高。

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HPG 公布 One Sydney Park 社区优胜设计方案 - MHN Design Union + Silvester Fuller + sue barnsley design - Make Architects ( 室内设计师 ) 10 月 16 日， 经 过 严 格 而 紧 张 的 设 计 竞 标， 海 亮 集 团 澳 洲 公 司 HPG 公 布 了 名 下 位 于 Alexandria 区 价 值 7 亿 澳 元 的 旗 舰 社 区 —One Sydney Park 项 目 的 中 标 设 计 团 队。MHN Design Union (MHNDU) 和 Silvester Fuller 团队的合作设计方案最终赢得该项目建筑设计权， 同时 Sue Barnsley Design 也加入了该团队并负责景观设计，实现强强联合。而第一阶段建筑 室内装饰设计权被来自英国的知名设计工作室 Make Architects 的室内设计组收入囊中。 总面积达 2.1 公顷的 One Sydney Park 开发项目位于 Euston Street 205-225 号，八栋独立建 筑毗邻 44 公顷的悉尼公园，该项目由多种类型的住宅混合组成，约 400 套包括一居、两居及 三居室的公寓产品和带私人花园的双层联排别墅，也包括空间充足，视野开阔的超豪华顶层空 中别墅。

( 建筑设计师和景观设计师 ) 得了无数奖项。该团队擅长运用包括建筑设计，产品设计，工业设计，景观设计和城市设计在 内的各领域专业知识为他们的作品添光增彩。 关于 MHNDU MHNDU 是一家屡获殊荣专注卓越的设计工作室。它是由设计大师 Liam Hancock，Brian Meyerson, and Kevin Ng 于 2012 年合作创立的，他们将自己专业的创造力，多年的设计经验 和现代化的技术完美的呈现在了 One Sydney Park 的设计方案中。 多年来，MHNDU 工作室完成了一百余件大师级作品，他们的专业范畴极其广泛，从定制房屋 和中小型多住宅项目，到悉尼东区以及大悉尼地区的大型城市升级项目，他们无所不精，无所 不能。工作室熟知开发区位的文化特色，生活格调，并将之与自己的时尚前沿的设计完美融合， 让自己的作品成为的既体现设计概念，又兼顾本地特色的融会贯通集大成者。 关于 Make Architects 在 HPG 集团任命他们为 One Sydney Park 第一阶段建筑做室内设计前，Make 工作室在国际 室内设计竞标中，拿下了位于悉尼环形码头地标性住宅项目的室内设计权，经他们设计的一套 阁楼公寓创下了 2700 万澳元的新销售记录。 作为室内设计的负责人，Tracey Wiles 创造出既有审慎态度，又兼具灵动思维的独特室内设计。 在过去的 20 年间，她的设计项目遍布欧亚，在世界范围内屡获殊荣，她设计出的大师级作品 包括一些最为昂贵的伦敦住宅，以及涉及零售，住宅，商业和酒店等领域多个项目。 关于 sue barnsley design Sue 是 Sue Barnsley 景观园林团队的负责人。他们是一家位于悉尼的小型实践性工作室，他 们的作品横跨多个产业，从私人花园到奥林匹克基础设施，大型公园和城市生态恢复项目。他 们的作品涉及到了一系列具有影响力的城市项目，并通过各类奖项，多种出版物，各式讲座， 以及巡展的方式获得了相关的本地人士以及国际人士的认可。 去年，他们设计的 Jubilee 游乐场被授予了 AILA 新南威尔士景观建筑奖，阿尔弗雷德王子公 园项目更是荣获了 AILA 国家设计大奖。

在和悉尼中央规划委员会（Central Sydney Planning Committee）合作进行严格的设计方案 竞赛后，HPG 的开发总监 Barney Oros 表示，获得优胜的设计团队受到青睐的原因，是因为 他们对新社区独特的整体设计方案，非常符合本地区位特色，即大型公园景致。

One Sydney Park 无可比拟的愿景 海亮集团澳洲公司董事总经理刘刚博士（Adrian Liu）表示，HPG 正在为 One Sydney Park 提供无可比拟的愿景，他们将这块位于 Alexandria 的废弃区域迅速转变为充满活力的混合用 途开发区，并将公园带入复兴的阶段。

“参与竞赛的设计师们按照他们的理念进行创意，提交的方案大大超出了 HPG 集团的期望，他 们的设计作品放在任何一个全球化大都会都将成为城市的骄傲和地标性建筑，我们很高兴澳大 利亚能有这样的殊荣。One Sydney Park 开发项目将会以创新和臻化的方式呈献给大家，我们 的项目即便不是为全悉尼地区，也将是为悉尼内西区房地产市场建立新的行业标准”，HPG 开 发总监 Barney Oros 先生说道。 获得优胜的设计团队是由相关业内人士、悉尼市政府代表和一位海亮集团澳洲公司的代表共同 遴选出的。HPG 董事总经理刘刚博士（Dr Adrian Liu）表示，这次的甄选评比过程是他从事 房地产行业多年以来，经历的最为严格的评选之一。 “这个项目在未来将无所争议地成为悉尼地标型建筑，在此背景下，我们谨慎斟酌每个设计团 队提交的概念方案，从我们的角度来说，我们愿意和四个团队中的任意一个进行合作，他们都 代表了澳大利亚建筑设计的最高水准。” “我们坚信，优胜团队所提交的设计方案，将创造出让新居民和本地社区都感到自豪，并发自 内心热爱的社区。” 刘刚博士说。 世界一流的获奖设计团队 在 MHNDU、Silvester Fuller 和 Sue Barnsley design 的联合声明中写到：“我们的概念是创造 出一个新颖的毗邻公园社区，一个能延伸公园的生态系统，并且支持当地商业创新文化的新地 标。 大型公园被精巧的引入到了小区的公共区域，将其打造成了与公园互补的基础设施。我 们的设计方案将品质生活和区位特点有机糅合在一起，并重新打造了半开放式的地下楼层，让 自然阳光和新鲜空气渗入其中。而其充裕的空间带来了地下室用途的多样性和未来的无限可能。 One Sydney Park 必将成为悉尼乃至澳大利亚的全新地标。 ”

世界顶级的建筑，设计，景观和规划是 HPG 对 One Sydney Park 美好愿景的核心指导思想。 为鼓励艺术发展，HPG 集团还委托名声斐然的艺术家 Barbara Flynn 担任公共艺术顾问，并 为一项永久公共艺术收藏馆策划了价值 150 万澳元的艺术品展览收藏配置。 其他被邀请参加 One Sydney Park 景观项目竞标的一流的设计团队包括： - Architectus 设计工作室和 Turf 设计工作室合作进行的景观设计提案 - 伦敦 Make 设计工作室和 ASPECT 设计工作室合作进行的景观设计提案 - Woods Bagot 工作室与 McGregor Coxall 工作室合作进行的景观设计提案。 位于 Euston Road 215 号的 One Sydney Park 的展示馆将于 11 月底开放，McGrath 地产代 理公司最近开始接受 One Sydney Park 的前期预定，房屋销售工作将在 11 月底展开。联系 1300 857 057 获取更多信息，或直接访问我们的官方网址 www.onesydneypark.com.au 关于 HPG（Hailiang Property Group Australia Pty Ltd） Hailiang Property Group Australia Pty Ltd 是海亮集团的澳洲分部，HPG 与 2014 年进入澳洲 市场，目标是为澳洲市场带来更好的住房产品。HPG 致力于支持当地社区文化，并与当地富 有创造性的居民群体建立了良好的关系。

室内设计权获得者，Make Architects 的英国总部设计师 Tracey Wiles 表示：“我们在为 One Sydney Park 内部设计概念斟酌时，采用了众多的设计灵感。独特的区位给予了楼盘居民醇正 的全景澳大利亚。蓝色的天空与项目周边的斑驳灰色楼宇前景，无错并置且自然地在居民心驰 神往的自家前院——公园景致中，投射出了复杂的阴影网格。室内设计方案必须和周围的无匹 景致和谐共存，这是我们琢磨室内设计方案时的主要指导思想。 在这样的思想引导下，我们 非常审慎的敲定了设计方案中的各处细节和特定的建筑材料，方案中使用的天然木材，大理石 和石头表达室内设计和公园自然景观的和谐共处。” 关于 Silvester Fuller Silvester Fuller 工 作 室 最 近 被 AMP Capital 任 命， 为 Quay Quarter Sydney 区 域 的 Loftus Lane 高端公寓进行设计。 Silvester Fuller 是的创始人是 Jad Silvester 和 Penny Fuller 大师，他们的创意和设计理念赢

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Woolworths 超級市場及長達 25 年超長租約以及咖啡廳，銀行， 牙醫，醫療中心等等共 32 間商鋪，淨租金收入達到 $2,547,587。 本購物中心距離布里斯班市中心約 46 公里，鄰近高速道路，周 圍區域人口達到 41,600 人，2031 年更預計會突破至 72,400 人， 是個增長潛力高的區域。

布里斯班 Coles 購物商場出售 地理位置 : 布里斯班東方 價格 : $26,000,000 淨租金收入 : $1,300,000 租金回報 : 5%

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此購物中心占地約 12,410 平方米，目前出租率超過 90%。擁有

地理位置：布里斯班東區 淨租金收入：$2.41M 價格：$37M 可貸款：60%-70% 回報率：6.5%

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大型購物商城合併毗鄰物業和周邊空置土地，整合為單一物業出售。 該物業合併後將帶給投資者巨大的回報和未來再開發潛能。主要租客 為 WOOLWORTHS 超市，租約至 2023 年，其他優良租客包括學校， 雇員培訓中心，醫療中心和 ANZ 銀行。超大占地面積 62500 平方米， 連接 IPSWICH 高速，坐落於交通樞紐核心位置。全部出租淨收益可 達 $286 萬。

布里斯班 Night Owl 小型購物 中心出售 地理位置 : 布里斯班南區 淨租金收入 : $1,155,555 價格 : EOI

本購物商場是一个非常现代的购物商场，坐落于布里斯班東邊

該小型購物中心占地 7,497 平方米，淨出租面積 2,058 平

非 常热闹的区域，从 2006 年开始营业至今。本购物商场總占地

方米，所有商鋪 100% 出租。擁有 Night Owl 便利店以及

面積 8,736 平方米，並拥有一个 2,999 平 方米的 Coles 超级市

各式快餐以及牙醫，家庭醫師，以及藥局等等共 23 間商

场以及其余 10 间商铺包括 : 酒店，健身房，寿司 店，咖啡厅，

鋪。每年淨租金收入達到 $1,155,555。本購物中心距離

理发店，花店及小诊所。本购物商场提供停车场并且最 近才刚

布里斯班市中心約 20 公里，緊鄰公車站且周圍居民眾多，

经过装修。

地理位置非常理想。

IGA 購物中心出售

地理位置：布里斯班北區 淨租金收入：$1,730,043 價格：$25M 可貸款：60%-70% 回報率： 6.9% 該購物商城占地面積 3210 平米，所有商鋪 100% 出租。藍籌租客包括澳洲上市公司 G8 教育集 團開設的幼稚園和早教中心，和七家零售商鋪。超長 10 年租約，每年以 4% 的比例增長租金， 租金淨收入達到 $1,545,274。 該購物中心為摩登的現代化建築，為附近社區提供零售，教育， 醫療，生活設施等服務。坐落於 M1 高速通道的出口，距離大型超市 woolworths1.1 公里，距離 火車站 4 公里，距當地商務中心 1 公里。該地段覆蓋了昆士蘭州最為集中的工業區，包含超過 550 家大，中，小型企業以及超過 10000 個雇員，隨著該社區不斷的快速發展，在接下來的兩 年內將超過 16000 個雇員。

IGA 購物中心出售

地理位置 : 布里斯班東區 淨租金收入 : $777,073 價格 : $12,500,000 租金回報 : 6.2% 該購物商城占地面積 6113 平方米，所有商鋪 100% 出租。擁有 IGA 超級市場超長 10 年租約和其他各式快餐以及郵局、牙醫等等共 21 間商鋪。每年以 6.25% 的比例 增漲租金，淨租金收入達到 $777,073。本購物中心距離布里斯班市中心僅 13 公里， 距離火車站僅 4 公里，周圍有多達 8500 位居民，地理位置非常理想。

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靚歌甜的她在決賽舞台上帶來 連串耳熟能詳的歌曲；唱功「舞 功」同樣了得的歌手狄以達再 次擔任總決賽的表演嘉賓，帶 領 12 位佳麗帶來精彩無比的 舞 蹈 演 出。 大 會 司 儀 由 TVB 著名節目主持人郭田葰和國際 中華小姐冠軍蔡美霆擔任，俊 郎的郭田葰和俏皮的蔡美霆默 契十足為總決賽增色不少。而 大會的排舞老師、多次獲得東 方舞國際賽冠軍的 Zafi Zhou 也帶來了精彩的肚皮舞表演。 狄以達除了擔任表演嘉賓，還 bee the best 2017 澳洲華裔小姐競選總決賽 聯同各界知名人士擔任大會評 首次移師墨爾本成功舉行 全澳總冠軍華麗誕生 判， 大 會 評 判 團 還 包 括 TVB 由 TVB Anywhere 呈獻的「bee 由決賽佳麗們投票選出的「友 資深藝人杜平先生、慧賢會會 the best 2017 澳 洲 華 裔 小 姐 誼小姐」則由 1 號戴舒琪（悉 長鄧小穎女士、澳洲華人公益 競選總決賽」，於 10 月 26 日 尼） 獲 得。 決 賽 盛 況 將 透 過 金主席謝國俊醫生、迦南律師 星期四，在墨爾本 The Palms TVB Anywhere 在全澳洲轉播， 事務所合夥人盧尚斌先生以及 at Crown 隆重舉行。經過多個 讓本地華人都能觀賞到這場澳 演員、獨立製片人和 2013 墨 爾本華裔小姐季軍蘆洢女士 環節的角逐，冠亞季軍最終分 洲美麗盛事。 別由 7 號史孟冰（悉尼）、4 總決賽今年首次移師墨爾 等。「最上鏡小姐」評判團則 號孟鈺（悉尼）以及 2 號周寰 本舉行並圓滿落幕，明星嘉賓 由余仁生國際集團品類副經理 （布里斯班）奪得；「最上鏡 團依然陣容鼎盛。表演嘉賓包 林 劍 壕 先 生、Crown Resorts 小姐」同時由史孟冰獲得，而 括 TVB 著 名 演 員 朱 咪 咪， 聲 VIP 客戶服務總經理 Mr. Peter Lawrence 以 及 百 絲（ 國 際）

今年總決賽舞台佈置以色彩鮮 艷的園林為主題，讓現場充滿 了清新氣息。在動感十足的音 樂聲中，佳麗身穿顏色亮麗的 短裙，在舞蹈演員的簇擁下出 場並逐一作自我介紹。這 12 位 分別來自悉尼、墨爾本、布里 斯班和柏斯的佳麗在總決賽舞 台上的首次亮相就給觀眾留下 了青春活力無限的印象，她們 分別是： 1 號 戴舒琪（悉尼）， 2 號 周寰（布里斯班）、3 號 孟崟（墨爾本），4 號 孟鈺（悉 尼）、5 號 妮卡 阿德力江（墨 爾本）、6 號 彭思儀（悉尼）， 7 號 史孟冰（悉尼）、8 號 戴 毓藍（墨爾本）、9 號 曾偉琪（珀 斯），10 號 許天陽（墨爾本）、 11 號 楊家頤（悉尼）以及 12 號 周曉慶（布里斯班）。隨後 的「健康的美」晚裝時尚秀環 節，佳麗穿著華麗的晚禮服， 與大家分享了她們對健康定義 的詮釋。接著，表演嘉賓狄以 達與大會司儀蔡美霆一同為觀 眾獻上舞蹈表演，這個新鮮的 搭配為表演帶來了不少火花， 引來觀眾掌聲連連。隨後，狄 以達帶領 12 位佳麗共同演繹精 彩的舞蹈表演。進入泳裝問答 環節，風趣幽默的朱咪咪也加 入司儀行列，以角色扮演的方 式妙語連珠向佳麗提問。面對

刁鑽的問題，各位佳麗均淡定 應對，盡顯聰明才智，贏得觀 眾熱烈掌聲，也給各位評判留 下深刻印象。隨後，朱咪咪為 觀眾帶來了金曲串燒，這些經 典歌曲首首動聽，讓觀眾陶醉。 朱咪咪興之所至還邀請觀眾上 台互動合唱，引來觀眾陣陣歡 樂笑聲，把全場氣氛推至高潮。 總決賽當天正好是朱咪咪的生 日，她也首次破例在生日這天 登台演出，並笑言：把自己的「第 一次」給了澳洲的觀眾。而大 會 的 冠 名 贊 助 商 bee the best 也為她製造了驚喜，在舞台上 送出巨型生日蛋糕，並且全場 合唱生日歌為朱咪咪慶生。 多輪環節過後，五強佳麗 揭曉，她們分別是 2 號周寰、 3 號孟崟、4 號孟鈺、6 號彭思 儀和 7 號史孟冰，隨後她們帶 來了精彩的才藝表演：周寰的 自彈自唱、孟崟的 K-pop 舞蹈、 孟鈺的民族舞、彭思儀的雜技 舞蹈以及史孟冰的中國舞，都 顯現出佳麗多才多藝的一面。 經過了「俏麗裙裝揭幕盛 會」、「健康的美」晚裝時尚 秀、泳裝問答和才藝表演等多 個環節的角逐，「bee the best 2017 澳 洲 華 裔 小 姐 競 選 總 決 賽」桂冠最終由 7 號佳麗史孟 冰摘得，4 號孟鈺和 2 號周寰

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服飾集團品牌總監胡裕英女士 組成。

分別奪得亞軍和季軍；8 史孟 冰同時成為「最上鏡小姐」， 「友誼小姐」由 1 號戴舒琪獲 得。除了大會獎項，當晚還頒 發了多個贊助商獎項：「Queen bee award」由 6 號彭思儀獲得； 11 號 楊 家 頤 成 為「Quilton 網 上最受歡迎佳麗」。 總決賽當晚盛況將在 10 月 29 日 星 期 日 透 過 TVB Anywhere 在 翡 翠 台 播 放， 讓全澳華人觀眾都能觀賞到 這 場 精 彩 的 總 決 賽！ 而 TVB Anywhere 的 Live Show 台 也 會轉播，讓全球華人觀眾都能 欣賞到這場美麗盛會。

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澳旅遊局發佈：這 11 處風景，你只能在澳洲見到 這 11 個風景，祝你在澳洲的日子裡都能一一見到！ 最近，澳洲旅遊局在 Facebook 和 Instagram 做了一 個 Only in Australia 的照片特輯，向全世界展現了 11 個只有在澳洲才能看到的風景。沒想到，這些獨特的 風景竟然比精心製作的電視廣告效果還好，讓更多的 人表示：好想去澳洲玩啊！ 那麼，只能在澳洲看到的風景都有哪些呢？讓我們一 起來看一看吧！ 1. 跟鸚鵡和悉尼大劇院一起自拍！

水。喜歡公路旅行的可以從 Perth 出發，一路感受靚 麗的風景。

過的《鼴鼠的故事》裡主角的真人版？ 和它在一起看 落日，會是一種什麼感覺呢？

4． 和鴯鶓一起游泳

9. 拿瀑布當私人浴場

鴯鶓，常見於澳洲的 國徽上，但不常見於 海 裡。 不 過， 當 你 來 到 西 澳 的 Scoral Coast 的 時 候， 你 就 可以跟國徽一起游泳 了。 而 且， 在 這 裡， 不止有鴯鶓，海豚也 會時而不時來陪你玩 哦。 5. 袋鼠來參加你的婚禮！

這是西澳的 Cathedral Gorge， 你可以在這裡靠流動 的瀑布洗一個沒什麼隱私的澡。每年的四月，雨季的 國家公園都會有很多這樣的小瀑布，如果你夠大膽， 不如享受一下這個純天然的花灑？ 10. 自拍被動物搶鏡

這只鸚鵡常常會意外地在歌劇院自拍點出現，顯然它 很喜歡被閃光燈晃的感覺。如果你也想跟歌劇院自 拍，要不要去試試偶遇它？ 2．被袋鼠打擾的晨間衝浪 這裡是西澳的 Lucky Bay，一個非常適合舉辦婚禮的 地方——當然，你可別 妄想你的婚禮不會被別 人 打 擾， 這 裡 的 野 生 動物可都是非常愛熱鬧 （八卦）的。

“ 我 的 天 呀， 這 傢 伙 怎 麼連個自拍杆都沒有啊” 這 只 叫 Harold 的 袋 鼠 表示很無奈。作為一隻 愛自拍的袋鼠，它絲毫 不害怕和遊客們一起拍 照。如果你想遇到它， 不 如 來 西 澳 的 Caver Sham Wildlife Park 找 找它。 11．袋鼠出現在你後院的晾衣架下

6．和鱷魚共舞 這 裡 是 北 領 地 的 Darwin，在這裡你可以 參加這個叫做 Cage of Death（ 死 亡 之 籠 ） 的 項目，潛到海底和鱷魚 共舞。怎麼樣？你敢玩 嗎？ 7. 站在樹下一抬頭就 看到考拉

這是 Emerald Beach 的一個平凡早上，飆網者和袋 鼠的偶遇。其實，只要你起得早，就經常可以和袋鼠 們一起共用沙灘，感興趣的小夥伴們可以早上去一趟 大洋路試試？ 3. 和海豚一起衝浪 這 是 Esperance 的 飆 網 者 們，他們和衝浪頂尖高手海 豚一起共用了一波海浪。這 是西澳一道經典的風景—— 和活潑的海洋生物一起戲

墨爾本的小夥伴們對 這一幕應該再熟悉不 過 了， 每 次 去 大 洋 路 的 路 上， 都 常 常 能 一 抬 頭 看 到 考 拉， 大 部 分時間他們都是睡著 的，如果幸運的話，也能看到短暫醒來的它們。怎麼 樣，想他們了嗎？一起去大洋路吧。 8. 夕陽中的針鼴鼠 這裡是新州，這裡有很多很多 你不認識的動物，比如這只針 鼴鼠，是不是有點像小時候看

如 果 你 來 到 昆 士 蘭 Cape Hillsborough 的 Tourist Park, 袋鼠會成為你的導遊，帶你逛逛這裡的後院並 且認識一下其他的袋鼠。不過她們可能會笨手笨腳地 踢翻你的晾衣架，你要不要試著跟她們打一架呢？ 我賭你輸。 這 11 個風景，祝你在澳洲的日子裡都能一一見到！

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自从抢劫了一只冰淇

数学不好小伙伴的福利时间来了 ,

淋 , 这只松鼠居然变成

整个澳洲都在为你们改变 ...

了网红 , 还真让羡慕 !

它叫 putter 是这家冰淇淋店的常客。去 年夏天，Putter 来到冰淇淋附近的大树 上定居。有一天一个客人在店里买冰淇 淋甜筒边走边吃，突然 Putter 就从树 上窜下来了，客人就拿了手中的甜筒让 Putter 尝了一口，哪知道一口根本满足 不了它。

铛铛铛铛 !!! 号外号外 数学不好的小伙伴的好消息来了！ 再也不用算算 拿出一整包的硬币数数数了！

不过，为了 Putter 的健康现在店主只 会给它一些无糖冰淇淋散上些坚果而 且每天最多限定它吃两个自打爱上了 冰淇淋，Putter 就再也不想搬走了只 要店主一喊名字，他就知道又有冰淇 淋啦 急匆匆地从树上跑下来，跳到屋顶再 到冰淇淋的橱窗店直直的看着店主手 里的冰淇淋双手接过冰淇淋后马上到 一个无人的地方消灭掉它

WoolWorth 超市将对店内销售的商 品价格进行调整大部分变成整数方便 消费者记忆和计算生活开支 之 前 的 Woolworth 和 其 他 各 大 超 市 都是对商品价格给予小数结尾什么 14 刀，非要变成 13.99

本次价格调整主要是为了让客户感受 刀购物便利和方便预算据说，Coles 可能也会加入到此行列中但 ALDI 超 市对此并没有评论 ALDI 超市售价经 常都是 99 分，49 分和 29 分。

原因是因为想从消费心理下手能让购 物者产生购买欲望。 哇！欺负数学不好，你们还有理了！ 然而，先 Woolworth 部门采取“四舍”

Putter 一把抢过甜筒狠狠的吃了起来 从那之后，Putter 爱上了甜筒冰淇淋 每天它都会从树上下来，抢一个甜 筒于是为了防住它再和客人抢食店 主无可奈何只好每天给它准备一个 松果甜筒

然而 , 冰淇淋并没有让 Putter 身材走 形因为人家还要玩高尔夫呢

的方法调成成为了整数以后部分商品 价格会上升同时也有会下降的

冰淇淋店里有迷你高尔夫场孩子们玩 耍时 Putter 也会上蹿下跳叼着球到处 跑 如今的 Putter 已经是镇店之宝啦。昨 天， 冰 淇 淋 店 主 在 FB 上 公 布 Putter 生宝宝啦可能之后就是松鼠一家 轰轰烈烈的抢劫冰淇淋店啦！

因为 Putter 的小爪子根本拿不了正 常大小的甜筒店主特意为它定制了 迷你版小甜筒还是它最爱的香草味

不过随着市面上 5 分硬币的减少 该超市也会采取类似的调整变化

不知道店主能否承受住这些镇店之宝 呢~

所以，数学不好的小伙伴 以后再也不用为这些小事伤脑筋啦

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世界上最贵的石头

太惊艳了！ 世界上那么多奇珍异宝，你见过多少？ 最美艳的并不一定是钻石。来看看下面 这些珍贵难得一见的石头吧！

洞，美翻了！

11、做翡翠的原料原来是这样的

15、传说中的祖母绿

1、日落火欧泊，自然鬼斧神工

12、在秘鲁发现的蓝色蛋白石，简直 美哭了！

16、彩斑菊石化石

2、好像一个水族馆的水晶石 17、水的海洋，真奇妙

7、铋石头

13、蓝铜矿和孔雀石混在了一起 3、最让女生爱到尖叫的玫瑰水晶

8、蓝玛瑙晶洞，这个有人不爱吗？ 18、赤铜矿 是长这样的

14、绒铜矿，这确定不是蓝色的花吗？ 4、这个叫：卢斯欧泊。人们说此石里 装着银河系。

9、紫色水晶

5、铋石头，看起来像缩微迷宫，密集 恐惧吗？ 10、下面这个是 1.8mm 彩色金红石晶 体

6、乌拉圭皇后，这是全球最大的紫晶

19、闪光拉长石

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2016 澳洲房屋內裝修 5

說實話吧，設計啊，時尚啊，潮流啊，每年都在變， 不管是穿在身上的衣服還是吃的食物，每年總會有 那麼一兩個成為流行趨勢，房屋的室內裝修也是一 樣的。小編印象中，國內裝修流行的是歐洲奢華皮 質傢俱，復古紅木傢俱，或者是地中海風小清新布 藝傢俱。那麼，問題來了，澳洲最近的室內裝修趨 勢是什麼呢？讓小編帶大家感受一下澳 洲人民的裝修審美，和國內很不一樣哦。

大新趨勢，和國內大有不同

編織壁掛

吊燈

讓關注時尚的小編繼續給大家普及去年和今年的服 裝流行趨勢，去年流行流蘇的衣服和包，今年流行 磨毛邊緣，或者帶流蘇的牛仔褲。

和國內喜歡的富麗堂皇的水晶吊燈托尼蓋，澳洲偏 向于富有現代感，設計感的吊燈。設計師表示，吊 燈可以讓人實現上移，從視覺上讓人感覺層高更高。

櫥櫃混搭

金屬色已經在澳洲流行有一段時間了， 差不多可以算是一個室內設計的經典選 擇。從瓷磚，燈具，衛浴，桌椅傢俱， 到牆壁飾面，金屬色元素可以被巧妙地 融合在很多地方。大概就是下圖這些效 果。

一體式的廚房設計仍舊是趨勢， 但是很多澳洲人開始接受不同顏 色，不同材質，相輔相成一種混 搭新設計，取代我們原來印象中， 廚房所有的平面櫃子都採用一個 設計風格。用圖片來說明就是原 來印象中廚房都是一個格調的。 例如下圖這樣，白色櫃子加大理 石平面。

而且還有更高級的玩法，把金銀銅鐵等 各種色調混合在一起做裝飾，玩的就是 混搭和大膽哦！

但是現在，流行趨勢是白色櫃子 和大理石板平面這個一體式廚房 設計中被混入了原木色的部分。

金屬色

馬卡龍色 沒有錯，相信關注時尚的都知道 2016 年 Pantone 發佈的流行色是各種美好的淡 彩色，國內給了個很好聽的名字 —— 馬 卡龍色。 所以說呢，馬卡龍色也在全球各地的住宅室內設計 中流行起來，澳洲裝修市場上，最受歡迎的是柔和 的淡粉色。小編作為女生很是歡迎這個顏色。由於 馬卡龍色飽和度低，大面積作為塗料色用在牆上， 或者是小面積的用在桌椅傢俱上都可以很好融入周 圍的家居環境，營造一種美好溫馨的氛圍。

由此可見，毛毛糙糙，墜著流蘇的設計在時尚界已 經火爆兩年了，所以毫無疑問，家居設計也被這一 風尚所影響，編織壁掛最近在澳洲風靡一時。 而且，小編覺得這些簡單的針織或者編織技法，完 全難不倒聰明的中國人，分分鐘可以看著教程，自 己 DIY 一個啊！

除此以外，其他流行的趨勢有嘗 試不同的材質，例如地毯不再用 羊毛質地，而使用棉毛質地的， 或者皮革和絲絨傢俱混搭等等。 總而言之，小編覺得，家居裝修 影響到之後很長時間的居住體 驗，不能完全跟風，但也不可以 徹底落伍。希望小編總結的澳洲流行趨勢可以給最 近裝修的人一些參考哦。

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Issue No. 586/ Friday Nov 03, 2017

為啥都說墨爾本經濟會趕超悉尼？為啥這麼多人來墨爾本房產投資？ 說起墨爾本，大家都會想到最宜居城 市，根據經濟學人智庫的 2015 年全球 宜居指數顯示，墨爾本連續六年被評為 全球最宜居的城市。自從 2006 年該資 料被公佈以來，墨爾本長期佔據著全球 最宜居城市的前三甲。 和諧穩定的社會環境、出色的教育體 系、完善的社會基礎設施、乾淨整潔的 城市公園、多元的文化環境、全球各色 美食聚集等各種因素，都使墨爾本成為 一個讓人流連忘返的城市。 ★

• 等眾多澳洲本土大佬級別的企業總部 都 • 設立在墨爾本的重要原因

01 生活 • 便捷的交通、相對合理的房價 • 彙聚全球美食的各色餐廳、琳琅滿目 的畫廊 • 潔淨的綠色公園、新鮮的空氣 • 和諧穩定的社會環境、良好的醫療服 務 • 出色的教育體系以及世界一流的基礎 設施 • 令墨爾本成為非常適合生活和工作的 美妙城市

03 工業用地便宜 • CityLink 和 Western Ring Road 為墨 爾本 • 增加了很多適合工業發展的地區和工 業用地 • 沿 Western Ring Road 上 Wyndham Growth 走廊 • 而設立的眾多企業距離集裝箱港口只 有 20 分鐘的車程 • 物流和運輸非常方便

02 辦公租金低 • 墨爾本為初創和發展中的企業提供辦 公場所 • 圍繞 CBD 建設的城市復興計畫打造 更多 • 物美價廉的辦公環境。靠近城市內環 的公寓 • 為富有才華的青年提供舒適溫馨的家 • 同時也為企業提供了大量的優秀人才 • 這也是阿裡巴巴、波音公司、豐田汽 車、BP • 等國際知名大企業以及必和必拓、澳 新銀行

04 墨爾本 CBD 比悉尼更具活力 墨爾本很快將擁有整個澳大利亞最高的 摩天大樓，另外還有 100 多座高度超 過 100 米的高層建築正在規劃或施工 當中。在 CBD 方圓 3.5 公里的範圍內， 墨爾本的土地面積比悉尼多出了 1/3， 擁有更大的開發和發展潛力。

05 墨爾本的人口增加比悉尼更快 過去 10 年，墨爾本的新遷入居民遠遠 多於澳大利亞其他任何城市，照這種趨 勢發展，最快到 2030 年，墨爾本就將 超越悉尼，成為澳大利亞最大的城市。 不斷增長的人口已經成為了墨爾本經濟 發展的支柱。龐大的人口數量也造就了 墨爾本生機勃勃的消費者市場，擁有超 過 430 萬人口的墨爾本對產品和服務 有著巨大的需求，同時也為企業的發展 儲備了各色人才。另外，和悉尼相比， 墨爾本的房價更加合理，而且住房供應 還有很大的增長空間。

司，可直飛全球 32 個國際城市。墨爾 本機場每年處理的國際航空貨物超過 245,000 噸。墨爾本港是澳大利亞規模 最大、業務最繁忙的集裝箱港口，靠近 墨爾本市中心，不僅交通方便，而且設 施齊備。港口提供高效而可靠的貨物轉 運服務，尤其是一般貨物和汽車貨物。 交通基礎設施的完善為企業的發展和居 民的出行提供了越來越多的便捷。

06 國際航班和貨運發展更快 墨爾本國際機場距離墨爾本市中心僅 20 分鐘車程，是澳大利亞規模最大、 也 是 唯 一 一 個 24 小 時 全 天 候 開 放 的 大 型 機 場， 服 務 著 25 家 國 際 航 空 公

澳洲根本就是女生的留學天堂啊！盤點那些最適合女留學生選擇的專業！ 那些最適合女留學生選擇的專業！ 關於澳洲男人有個經典笑話： 澳洲男人的地位太低， 既不敢得罪自己的太太， 更不敢得罪小孩， 甚至連家裡動物都不敢惹。 這個笑話也從側面反映了澳洲女性 的地位。 不管是跟亞洲國家相比， 還是跟其他很多西方國家比， 女性在澳洲的地位都算是非常高的。 撇去政壇上常有女性聲音不說， 就是令人豔羨的高薪職業裡， 也能看到不少女性從業者。 由此看來，澳洲的確是女生的留學 天堂啊！

都還是更加喜歡女性幼師。 澳洲幼師職業還存在較大缺口， 各個州的幼師數量都沒有飽和， 也因此幼師一直是移民列表上的常 客。 幼師在澳洲特別好找工作， 只要拿到政府認可的學歷和證書， 分分鐘找到不錯的幼稚園開工！ 相比所謂的移民黃金專業——會計， 幼師各項要求更低，只需要 60 分。 並且在澳洲幼師的待遇也很不錯， 正常來說每年還有小幅增長。 當然，隨著你的資歷和學歷增長， 薪酬也會噌噌噌地往上升， 簡直不能更愜意啊！

為幫助我大昆州各路女神擇業，

翻

我們今天就來盤點一下最適合 女留學生從事的職業及相關專業。

翻譯在澳洲也是個好工作。 一般來說每一百字的報酬在 20-25 刀， 而口譯的時薪則可以達到 45-70 刀。 看到這你可能想問，那同聲傳譯呢？ 童鞋們坐穩聽好了， 同聲傳譯的時薪可達 200-500 刀！

幼兒教育 幼稚教育這個專業非女性莫屬！ 儘管現在也在呼籲男性從事這個職 業， 但不管是孩子、家長還是幼稚園，

譯

昆士蘭大學，新南威爾士大學，

麥考瑞大學，墨爾本大學等學校的 翻譯專業都是相當不錯的， 大家可以去瞭解瞭解。 在澳洲從事翻譯工作 都必須通過 NAATI 等級認證。 當然，如果你選擇一所資歷強大的 學校， 就可以免去 NAATI 考試， 只要通過學校考試就可以了。 酒店管理 澳洲酒店管理專業都是帶薪實習 的！ 在澳洲這樣一個旅遊天堂， 酒店管理本身就有比其他國家更多 的機會， 不僅能學到很多實踐知識， 而且還能有不錯的收入， 這讓其他很多專業都羡慕嫉妒恨 啊！ 藥 劑 師 藥劑師一直是澳洲比較緊缺的職業， 女生在學習這門專業的時候 更是具有男生無法比擬的優勢， 比如更加細心，敏感度更高等。 藥劑師是藥物的專家，

負責提供藥物知識和藥事服務， 並且能夠根據病歷和醫生診斷， 為病人建議最適合他們的藥劑類型。 這絕對算是高端職業了！ 會計/審計 之所以把會計 / 審計放到最後， 是因為在這裡從事會計太不容易 了！ 更不要提以會計專業移民。 不但英語要求高，總分要求也高， 實在是要了一眾會計學子的老命！ 不過好在澳洲會計 / 審計的教學品質 在全世界也是名列前茅的。 在 2016 年世界會計 & 金融專業排名 裡， 新南威爾士大學世界第 12 名， 墨爾本大學 14 名，悉尼大學 19 名， 昆士蘭大學 28 名，莫納什大學 32 名， 麥考瑞大學也擠進了世界前 100 名。 所以，如果選擇了在澳洲學習會計， 即使不容易在澳洲留下來， 還可以帶著過硬的知識回國， 過上秒殺很多人的幸福生活的！

Issue No. 586/ Friday Nov 03, 2017

Uber 终于可以进入墨尔本机场啦！

廉价航空可能更贵 - 捷星大幅提高行李托运费

尽管 Uber 来澳洲已经 5 年多了，但墨尔本机场一直没有 Uber 可选的， 原因你知道，因为抢了出租汽车司机的饭碗。但现在墨尔本机场终于 有了 Uber。

廉价航空公司虽然以廉价著称，但现在你可能需要付出更多的钱， 虽然不是票价。捷星从今年起将提高国内旅客的行李费。具体的规 定是，如果没有提前预购托运行李额度，将被收取 60 元托运费，行 李超过 15 公斤是，还需要为超出部分支付每公斤 15 澳元的费用。

以往乘坐出租车道市中心需要 60 多澳元，现在乘坐便宜的 Uber，大 概需要 40 多澳币。

捷星票价虽然便宜，但他们却在其它方面想法设法收入额外的费用， 例如，座位挑选费、航班上的餐饮费等等。

墨尔本机场 UBER 乘客上车处 :

澳洲另一个更廉价的航空公司虎航（Tigerair）早在去年 12 月上调 了行李托运价格。

航站楼 T1 T2 T3: Uber 接客区在主行楼的第一车道。 UBER 乘客下车处：

按照虎航的规定，一位携带 32 公斤行李箱从悉尼飞珀斯的乘客，在 没有提前购买托运额度的情况下要为此付出 515 澳元行李费。当然 这样的价格完全可以选择澳航或维珍了。

乘客可以在出发道 （Departures Drive ）以及第四航站楼的位于二楼 的交通枢纽下车区的任何地方下车。

所以，当小伙伴们选择廉价航空是，如果有托运行李，一定记着其 他购买托运额度。

PS，今天机场发生了出租车大规模的抗议活动，如果你今天要去机场 的话，还是别选 Uber 的好。

移民部长宣布：$2250 万彻底改造全澳机场！三年内实施免护照刷脸过关！ 7 月 26，Peter Dutton 在昨日新宣布签

人。

约了一项价值 2250 万澳币的合同，将 在未来三年里在澳洲机场逐步装置 105

小编现在再带大家回顾一下澳洲机场“刷

个新智能门。

脸化”的过程。

澳洲政府砸重金改造全澳机场，只为方

要知道，澳洲机场的“刷脸技术”一直引

便更多国际旅客使用面部识别技术进行

领世界海关系统的先潮。

通关。 据多家媒体报导，自 7 月 1 日起正式在堪培拉机场率先 实施试点，并将在今年 11

澳媒称，这是澳大利亚

月份至年末推行到悉尼和墨

海关对边境安全的彻底

尔本的机场，2019 年 3 月 份之前完成全澳的普及。

于解决一些国际航班旅客排长队通关的

能过关。不需要护照，只需

问题。

要面部识别和指纹验证即可入关。

他在接受记者采访时说：“我们的期愿

届时，将全部废除原有的老系统，完成

将通过新技术——面部识别技术来实

仅靠面部识别、虹膜识别、指纹识别的

施。在某些情况下，如果你有一本这样

新型系统，照似乎都没有用了。

一本“可以直接读取的护照”，你就不需 要出示护照。”

澳洲的小伙伴们以后出入境将会更加方 便啦，特别是对于年长的父母更是好消

而且这项措施将使移民过程更快。据估

息，终于再也不需要因为不会英文而引

计，去年有 4000 万移民进入澳大利亚

起不必要的麻烦，更加舒心，放心。

的边境，预计在三年内上升到 5000 万

无护照扫描通关的时代，马上就要到来

2020 年实现 90％的航

了。

坚实一步。

不需要护照，游客们只需要 通过面部识别和指纹验证就

改革，是澳洲政府拟定 空自动化计划里迈出的

也就是说，从 7 月 1 日起， Dutton 表示，普遍运用这一设施将有助

彻底成为过去式。

到时候，广大的华人通关入关，电子护 照都不必拿出来，只要刷脸、“刷手”便

这种被称为“非接触式”

可自动完成。

的系统，最早是澳洲政府在 2015 年拟 定的，到今年 7 月份，终于要正式实施

移民部长 Peter Dutton 表示，这将大大

了。

节省出入境澳洲旅客的时间，提高工作 人员的效率，在保证安全的情况下，还 可以省去一大批海关工作人员。

乘客不需要出示护照，而只是通过生物 识别面部、虹膜、指纹就可以自动完成

相信这对于广大华人同胞而言，是个重

出入境。

大好消息。无论是前来澳洲探亲访友旅 游的旅客、还是想要移民来澳洲生活的

在新系统下，现有我们引以为豪的 SmartGates 也就是自助通关系统，将

朋友，一起为澳洲政府的霸气点赞吧！

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Issue No. 585/ Friday Oct 27, 2017

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滨 海 物业 投資者已經將海濱郊區指定為提供最好的增長潛力，不僅僅是住宅，而且是商業和綜合利用的發展。 去年 9 月份，開發商 Allen Linz 的 Rebel 物業集團，Capit.el 集團的 Eduard Litver 和 Gil Baron 與一群投標人打交道，在 Bondi 海灘圍攻了前 Bates 牛奶酒吧，售價約為 1912 萬美元。 酒吧經營者也湧向海邊，一些租賃權和永久業權被搶購。Solotel 搬進了 Clovelly 酒店，而 Justin Hemmes 則在 Randwick。 邊緣辦公室市場也很活躍。根據高力國際（Colliers International）的數據，邊緣市場仍然是最受歡迎的，這些市場的有效租金增長顯示了這一點。 悉尼的 CBD 邊緣是該國增長最快的市場，有效租金比去年同期增長了 30.7％。墨爾本的城市邊緣同比增長了 22.7％。 貝利斯出售建議的高力國際（Colliers International）目前正在邦迪海灘（Bondi Beach）出售 134-138 Campbell prade，其面積 417 平方米，年 收入超過 50 萬美元。市場建議是價格預期約為二千萬美元，但代理商拒絕置評。 該物業將通過 Moli Solomons 和 Colliers International 的 Matt Pontey 代表私人投資者提供。 高利國際投資服務總監 Solomons 先生表示：“我們預計這是今年最大的拍賣行 - 將會有一些嚴重的重擊。

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Issue No. 585/ Friday Oct 27, 2017

Issue No. 585/ Friday Oct 27, 2017

意外！霍巴特房价涨幅居然位于世界前列 位于澳洲最南边的霍巴特无疑是澳洲最冷酷的地方，漂亮是漂亮，但就是气候冷了点，离其它城市远了点。也许正是这个原因，当悉尼、 墨尔本的房价高歌向前时，霍巴特的房价却依然很低。但现在的情况正在逐步发生着变化。 去年在全球城市房价涨幅榜上排名 77 位的霍巴特，在今年一跃进入第 34 名，只比悉尼低 11 位，比墨尔本低 10 位，年度涨幅达到 11.3%。 原因是比较简单的，当大城市的房价已经涨到相当的水平时，不少人开始把目光转向价格便宜的地方。 这个最新排行榜是由 Knight Frank 发布的，它跟踪了全球 150 个城市的房价。排在前几名的城市被中国垄断。 悉尼排在第 23，涨幅 14.4%。 墨尔本第 24，涨幅 13.4%。

那么霍巴特的现在的房价到底是怎么样的呢？ 下面这个距离 CBD 只有 7 分钟车程的房子，价格只有 30 多万。

而下面这栋位于 Geilston Bay 的三卧室房子，卖出的价格是 42 万。想想这样的价格 能在墨尔本买到什么呢？在华人聚居地 BOXHILL，大概只能买到公寓了。至于悉尼那 更不用提了。

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13 步走完的家！《梦改》新上海夫妇渴望意趣盎然 《梦想改造家》节目将为一对典型的“新上海夫妇”解决住房难题， 从小资生活到凑合过，“新上海夫妇”34 ㎡寻求重拾惬意。 有普遍意义能引发大众共鸣的委托人、有借鉴意义并兼具 情怀的房屋改造内容，由东方娱乐原创出品的东方卫视大型公益 节目《梦想改造家》自开播起便广受观众与网友的热议，更是获 得了“雷打不动，季季 9 分”的好评。在 10 月 30 日今晚 22 点档 即将播出的第四季第八期“13 步走完的家”中，节目将为一对典型 的“新上海夫妇”解决住房难题。仅 34 ㎡的住房空间如何容纳一 家五口？酷爱文艺但因房子太小不得不将爱好一一锁住的家人们 能否重回意趣盎然的生活状态？节目史上最年轻设计师刘津瑞即 将开启改造，敬请收看！ 从小资生活到凑合过，“新上海夫妇”34 ㎡寻求重拾惬意 本期节目来到了上海，委托人秦岩与巧妮是一对典型的“新 上海夫妇”，他们同是 80 后，一个来自甘肃，一个来自浙江，在 为梦追逐的“魔都”打拼了近十年后，因舞蹈与众多共同爱好结缘 的他们结婚生女，从原先的“租房族”变为了“有房族”，但新的生 活问题也随之而来。

将沧浪亭“翠玲珑”融入设计理念，节目史上最年轻设计师挑战“L” 形居住空间！

“同样的项目，别人画 50 张图，我要画 100 张。别人去现 场 10 次，我要去 50 次。”而在《梦想改造家》节目组与主持人 施琰的见证下，这次为秦家进行改造的 85 后设计师刘津瑞做的 远比说的还要多。除了每天驱车 46 公里往返委托人的家与公司， 更是在没有助理、没有团队的情况下全力以赴，将设计图纸一一 实地描绘，只为能将秦家 34 ㎡里的每一处面积都运用到最大化。 此外，为了能让房子在视觉上产生扩大的效果，设计师刘津 瑞还特别前往了苏州沧浪亭，巧鉴 “翠玲珑”将小的空间显大的透 视化的设计美学。“我想把翠玲珑的空间原型用到 34 ㎡的小户型 中。” 翠玲珑，又叫做“竹亭”，有三间房，另外连贯几间大小不 一的旁室，南宋绍兴初韩世忠时就有其名，取苏子美诗“秋色入 林红黯淡，日光穿竹翠玲珑”之意为名。其空间结构打破了固定 的房间分类法，既可以看作 3 个小房间，又可以看作 1 个连续 原来为了可爱女儿米宝的诞生，秦岩夫妇按着踏实的想法在 大空间，层次丰富而有很强的空间纵深感，对秦家独特的“L”形 浦东买了一套小小的两居室。 这间位于整栋楼顶层六楼的老房子， 房型有很大的借鉴意义。 虽然房型特殊（形状如字母“L”形）“感觉就像是个车厢”，但是“小 归小，五脏俱全”。使用面积仅 34 ㎡的住房空间从南向北依次包 含了主卧、客厅、卫生间、次卧和厨房，还有六个窗户“是全明 的户型”，这对秦岩夫妇与特地从甘肃千里迢迢赶来照顾孙女的 爷爷奶奶而言是间难得实用的小房子。 但在居住了整整两年后，秦家人都有了改变现状的想法，秦 岩与巧妮决心在现有的小家中重拾舞蹈、健身、桌游等育儿前的 兴趣爱好，而本是男高音歌唱家的爷爷和以前每天都要弹琴练声 的奶奶更是决定带着 2 岁的米宝回到甘肃老家，重回惬意的养 老生活。虽然对即将离开自己怀抱的米宝有太多的不舍，但秦岩 与巧妮对已做出了时间与爱好等许多牺牲的爷爷奶奶心有愧疚“我 们希望房子小，但是大家能其乐融融的在一起”。《梦想改造家》 史上最年轻设计师刘津瑞能否肩负这场能让委托人团圆并且过得 惬意的改造重任？ 除了通过运用翠玲珑的设计，让房屋的整个空间有了突破性 的改造，委托人秦家五人的其他需求也等待着被一一实现。卧室 除了需要为秦岩和巧妮留出工作与休闲的区域，还要考虑米宝的 玩乐与安睡空间。爷爷的“独唱小天地”厨房除了需要改变油烟乱 窜“烧顿饭就满头大汗”的环境，还要为酷爱面食、做面一把好手 的他增添一块标准尺寸的擀面板。已对邻居家产生漏水影响的洗 手间急需解决上厕所腿伸不直、 洗澡手肘一动就碰到墙壁的窘境。 还有爷爷奶奶最不适宜的“夏天闷热、冬天潮湿”的北卧休息环境， 一些能否得以改善？在设计师刘津瑞在主持人施琰的陪同下特别 前往了委托人的故乡甘肃张掖后，又会有何惊喜呈现？敬请收看 10 月 30 日今晚 22 点档立邦《梦想改造家》第四季第八期“13 步走完的家”。

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Issue No. 585/ Friday Oct 27, 2017 今年去

某老年社区办事，看到一对活 力四射的老两口，肌肤白皙细腻，脸上无 瑕疵，仅有浅浅的几道小细纹。双目炯炯有神， 眼珠黑亮黑亮的。攀谈间得知，老两口均生于 1922 年（生肖属狗），已经 94 岁高龄了。 看到状态这么好的老人，我总是忍不住好奇心，打听 他们的保养之道。老两口非常热情健谈，告诉我， 他们的养生并没有特别或神奇之处，只是把喝 剩的茶叶，加以利用，天长日久坚持下来， 竟然收到现在这么好的效果。

按照老人的说法，我 本人回家后，分享给 身边的好友，经过大 家三个多月的使用， 都收到了良好的效果。 现在把茶叶的功效整 理如下成文字，分享 给大家，希望大家能 够更加健康美丽！

茶叶品种：红茶、绿茶、花茶、白茶、黑茶、黄茶、普洱、铁观音、碧螺春、大红袍、各种花草茶等都可以 家里有茶叶的，当茶叶泡到没什么颜色，不能喝，准备丢弃时，请把茶叶加水煮一下，不限时间，看茶叶水煮到比较浓的颜色时可以关火。

1、 私处妇科：然后滤出茶 叶，用茶漏把茶叶水过滤出来。 热的茶叶水清洗私处，可去白 带异味，杀菌消炎，预防私处 妇科病，让私处清爽洁净。坚 持一个月以上，私处有清香。

3、 关于茶叶水明目，大 家可以看电视剧《大宅门》里 的男主角白景琦（原形是历史 上同仁堂的制药专家乐靖宇）， 每天用茶叶水洗眼睛，一边洗， 一边愉快的喊：“茶能明目”。 乐镜宇老先生寿至 82 岁高龄， 眼睛一直亮亮堂堂。 泡脚：热的茶叶水放到泡脚盆 里泡脚，加入少许盐和醋，可 以调理脚臭、脚汗、轻微脚气， 本来准备丢弃的废茶叶，用途 这么多，而且效果杠杠滴好， 中华茶叶真是有灵性的神奇之 物，大家好好实践，越来越美， 越来越健康哦！

关于过期茶叶：即便是快过期 或已经过期的茶叶，只要没有 长毛发霉，都可以拿来煮水用。 关于色素沉淀：茶叶水洗脸不 会导致色素沉淀在脸上，因为 我们的肌肤是弱酸性，绿茶系 列都是碱性，红茶和普洱茶是 弱酸性，这些茶的 PH 值都高 于肌肤的 PH 值，不会在脸上 留下色素印痕。 而咖啡是酸 性的，PH 值低于肌肤很多， 会再肌肤上留下色素沉淀，因 此不能用咖啡洗脸。

古老茶叶新用途 ——

2、 洗脸洗眼：茶叶水晾凉 以后，洗脸效果非常好。具体 做法：脸比较脏或化妆了，先 用洗面奶洗干净脸，再在洗脸 盆倒入凉的茶叶水（大概一茶 杯那么多就够了），用茶叶水 反复洗脸，蘸茶叶水在眼睛部 位轻轻拍打一下，然后再擦干 净脸，眼睛顿时特别亮。而且 用茶叶水洗脸后，再涂抹护肤 品，吸收比不用茶叶水洗脸， 更透彻，更有深度。因为茶叶 水能把毛孔里的污垢清洗、吸 附出来，让毛孔更清透，所以 吸收护肤品更有深度。 提示：用茶叶水洗完脸后，擦 干净脸，要及时涂抹自己日常 的护肤品哦。茶叶水洗脸后， 不必用清水再洗，直接用毛巾 擦干脸，涂抹护肤品即可。 关于茶叶水明目，大家可以 看电视剧《大宅门》里的男主 角白景琦（原形是历史上同仁 堂的制药专家乐靖宇），每天

关于新茶：这些天陆续有人问 “泡剩的茶叶煮水可以有这么 多用途，直接用茶叶泡水，可 不可以呢？”请大家多拍拍自 己的大椎穴，让脑供血更充足。 这样想问题就通透了，既然泡 剩的茶叶煮水可以用，用茶叶 直接泡或煮，不但可以用，而 且效果更好，只是从价格来比 较，直接用茶叶泡水或煮水， 奢侈一些而已。

延年益寿

茶叶的营养：茶叶含有丰富的 维生素 C、维生素类、蛋白质、 氨基酸、类脂类、叶绿素、茶 多酚、鞣酸、叶酸、泛酸、氟、 黄酮类物质、儿茶酚胺、儿茶 素、微量元素、矿物质；茶叶 碱等。

用茶叶水洗眼睛，一边洗，一 边愉快的喊：“茶能明目”。 乐镜宇老先生寿至 82 岁高龄， 眼睛一直亮亮堂堂。 提示：用茶叶水洗完脸后，擦 干净脸，要及时涂抹自己日常 的护肤品哦。茶叶水洗脸后， 不必用清水再洗，直接用毛巾 擦干脸，涂抹护肤品即可。

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我看过最好的偶像剧是宋慧乔嫁给了宋仲基！ 宋慧乔宋仲基这对恋人从希腊沉船湾的碧海蓝天 走进铺满白纱鲜花婚姻殿堂。 乔妹儿一脸幸福的笑容，隔着屏幕都能感受到新 婚的甜蜜！！ 韩国时间四点，宋仲基宋慧乔的婚礼正式开始。 新郎宋仲基牵着新娘乔妹儿缓缓入场，对视简直 甜蜜暴击！ 两人一起在神父面前，宣读结婚誓言 一起接受亲朋好友的祝福，脸上满是难以抑制的 喜悦与甜蜜，整个现场都冒着粉红色的泡泡 念誓词的时候，乔妹儿眼角微微在泛泪光，宋仲 基握着她的手，安抚她拥她入怀。这一幕，仿佛 看到了《太阳的后裔》真正的大结局，可能这就 是嫁给爱情的最好模样吧。 婚礼举办地是首尔的新罗酒店 酒 店 是 传 统 的 韩 国 三 合 院 设 计， 两 人 行 进 的 Virgin Road 用白色花朵进行了装饰，搭配鲜绿色 的草地，很是浪漫 终于的终于，在举世瞩目下，在最浪漫的殿堂里， 宋仲基在繁花与亲朋簇拥下，迎娶了他最美丽的 新娘；宋慧乔在万人祝福下，嫁给了她的爱情

宋仲基 X 宋慧乔 终于等到你，还好我们都不曾想过要放弃

这一年，乔妹 36 岁，宋仲基 32 岁。 她是他年少时就曾远远地隔着人海，隔着 屏幕默默为之心动了的女人 而他是她在很多很多年关于“宁愿孤独， 死不将就”的漫长坚持后，终于在希腊的 战火，烟尘，大海边为之倾心了的男人

到红毯上始终抓着姐姐手的霸道宋 还有《太后》里传说要 NG 一百次的吻戏 千里迢迢飞来中国陪宋仲基开见面会的娇 羞乔··· 虽然自打《太后》热播以来，关于双宋的 绯闻就一直没停过，但这俩人儿还就是一 直保持着“打死我也不说”的小精神，天 天否认绯闻

他们中间曾隔了时光，隔了人潮，隔了不 可思议经历和地位差距 却终于因为男孩儿的不放手，女孩儿的不 将就，而在今天清朗的天气里，灿烂的阳 光下，变成了最幸福的一对“我们在一起， 从此不分离”

最后，再一次祝福我们永远的韩智恩和柳 时镇新婚快乐！希望你们可以一直在岁月 温柔里幸福地在一起

其实，早在《太阳的后裔》热播期间双宋 的绯闻就已经是甚嚣尘上，传得沸沸扬扬： 从读剧本时的傻笑宋

在以后漫长人生的相守里，都永远不忘记， 你们曾穿越人海，为彼此而来。

被拍到巴厘岛一起度假要否认 乔妹痛失大奖，宋仲基心疼安慰被拍也否 认 就双宋每次站在一起，这种都快旁若无人 了的满满小爱意，搁谁看不出来啊 但也是服气双宋组合不鸣则已，一鸣惊人： 要么死不承认，要么一承认就是直接宣布 要结婚

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以虚 待席

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宋丹丹章子怡刘烨 助梦新人 陈小春为儿子失控痛哭 肯尼迪遇刺案 真相或还在空中飘

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