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BMW『一匹人力』車款更新！ BMW『Cruise Bike』發表 2016 年式樣，兩種車色、三 種尺寸可選
屬於 MTB『山車』MTB 式樣的 BMW 『Cruise Bike』，打從 2009 年販售 開始，不斷進化造型與功能之下，迄 今已進化到第三世代款式，也成為 BMW Lifestyle 的 Sport 類別最暢銷商 品！日前 BMW 也發表 2016 年式樣 『Cruise M-Bike』，最大特點除了可 選擇『礦物白』、『珍珠藍』兩色塗 裝，為進一步迎合消費者需求，2016 年 Cruise Bike 也特別將車架區分為 S、M 與 L 三種尺碼，可對應身高從 158cm 到 201cm 的人都有，讓喜歡 BMW 的車迷可輕易選購到適合自己 體型的款式 ....... BMW『Cruise Bike』雖擁有正統 MTB 可行駛全地形的車輛特性，但 採用鋁合金材質的車架造型卻不像 Mountain Bike『山車』那般武派，除 了龍頭採用 BMW 獨特 Bull-Neck『牛 頸』造型，搭配特殊的方正管身設計， 搭配明顯不同於傳統 MTB 的造型結 構，也洋溢濃厚的流行時尚感觸！而
分置在龍頭兩側的 BMW 藍白廠徽， 更是全車精髓所在。 BMW『Cruise Bike』今年式樣即使 功能面包括 30 段 Shimano 變速器、 前後液壓雙碟煞車，都使去年相同， 但車架添加 S、M 與 L 三種尺碼，更 能輕易對應體型不一的消費者！ S 號 針對身高從 158（5 尺 3 吋）~173cm （5 尺 9 吋），身高介於 173cm（5 尺 9 吋）~183cm（6 尺 1 吋）則則 M 號，至於身高在 183cm（6 尺 1 吋） 以上則該選購 L 號，最高者對應到 193cm（6 尺 5 吋）。至於售價則維 持不變，依舊是 €995 歐元！此外， BMW『Cruise Bike』的 2016 年式 樣，同時也包括 M Power 版本、添 加碳纖維部品，同時採用霧面金屬塗 裝的 Cruise M-Bike、電動『Cruise e-Bike』，以及針對青少年的 Cruise Junior 三個系列！
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New Life Ultimo 全新藝術高端新盤見面會引爆情人港畔 情人港畔最受矚目高端精品藝術住宅項目 ——“New Life Ultimo” 新 盤展廳見面會於 5 月 25 日晚盛大揭幕，到場國內外嘉賓及購房者 超過 300 位，該項目得到了房地產專業人士及購房者的一致好評。 房地產開發公司 Auswin TWT 傾情打造的市值約 3 億澳幣的 New Life Ultimo 項目，填補了 CBD 周邊高檔精品住宅的空白，引爆悉 尼房產業的下一個 ” 沸點 ”。相比于 90 年代居住於 Pyrmont-Ultimo 的 3000 居民，如今這一數字已增至 30000 人，增長了 10 倍。 位於 Harris 街 495 號的 New Life Ultimo，占地 5322 平米，與索 普水上中心隔街對望，與 Ultimo 社區活動中心比肩為鄰，5 分鐘步 行至情人港和唐人街。
Bulwara 街的類聯排別墅和新建的巷道更是將視覺感官體驗提升到 了一個新的層次。” 費茲派翠克先生補充道。 對於 New Life Ultimo，專案總設計師邁克爾 · 哈里森（Michael Harrison）說，他此次的設計理念是利用建築正面自身的 ” 通透部 分 ”，並結合專用的人行通道，保證了開放式中庭的採光和視野。 此外，酒會的另一位特別嘉賓，來自 ”Olsen Irwin 藝術畫廊 ” 的蒂姆 · 奧爾森（Tim Olsen）先生，為本次新盤見面會帶來了價值 50 萬澳 幣的畫作，讓展示廳的藝術氣息更加濃厚。在談到開發商通過投資 公眾藝術獲益的時候表示，這不僅會為社區居民帶來藝術享受，更 能為項目的長遠收益帶來增值。
層次鮮明的建築結構讓 New Life Ultimo 外觀更具美感，從 Harris 街至 Bulwara 街，建築高度從 9 層延伸至 6 層。210 套房屋覆蓋了 從開間到三居室的戶型範圍，並包含了 12 套雙層臨街類聯排別墅。 “Ultimo 是悉尼 CBD 一個全新里程的開始！ Ultimo，作為悉尼市區 最重要的區域之一，TWT 將會用不懈的努力，為 Ultimo 注入新的 活力，使其發揮最耀眼的光彩！ ” Auswin TWT 總經理史蒂芬 · 費 茲派翠克（Stephen Fitzpatrick）先生說。
CBRE 的住宅專案負責人大衛 · 密爾頓（David Milton）同時也表示， Ultimo 因其靠近悉尼市中心的優越地理位置和卓越的教育設施，被 賦予了絕佳的生活方式，而這也必將引燃悉尼的下一個地產熱點。 New Life Ultimo 的展示中心將於 5 月 28 日正式對公眾開放。銷售 部門由 CBRE 和 KinsaleProperty Group 聯合負責。
“TWT 將提供更多的住宅專案，以滿足不同家庭、不同人群的需要。
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Auswin TWT 是一家於 2002 年在澳洲成立的房地 產開發公司，致力於澳洲精品房地產專案開發和 投資，專注打造高品質住宅社區、實現藝術和建 築的完美融合，創造 “ 現實的藝術 ”，為澳洲大都 市新生活提供最佳居住體驗。Auswin TWT 已在 St Leonards 成立了 TWT 創意區以鼓勵和支持藝 術創造。作為其中的一部分，區內 Chandos 街和 Atchison 街的數棟商業建築已在重新設計裝修後 成為向獨立藝術界開放的創意空間（twtstleonards. com.au），形成了藝術家工作室、畫廊、錄音室、 表演室、多媒體室和小型劇場等百花齊放百家爭鳴 的熱鬧景象。TWT 有著強烈的社會責任感，並通 過旗下的橋愛慈善基金來幫助更多的人。 除了 New Life Ultimo，Auswin TWT 在悉尼 St Leonards 和墨爾本的 Albert 公園也有開發專案。
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Issue No. 506/ Friday April 1, 2016
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“自1985年以来助千万家庭为孩子上学准备.” 7区任选 “自1985年以来助千万家庭为孩子上学准备.” 7区任选
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中國學生完爆澳洲學生 且只花一半的教育成本 隨著大選腳步越來越近，教育資金很明顯是其中一個 重要問題，最近調查資料顯示，中國學生在讀寫和數 學方面都比澳洲學生出色，而且更關鍵的是，中國只 花費了相當於澳洲一半的教育成本。 根據經濟合作與發展組織（OECD）最新的報告顯示， 一個澳洲學生，從小學到十年級，平均需要花費 13.3 萬澳元，這一成本在中國上海是 6.6 萬澳元，在韓國 是 9.4 萬澳元，也就是說，澳洲這一教育成本是中國 的兩倍，和韓國相比也高出了 40%。 在國際生中，超過一半的中國上海學生和近 1/3 的韓 國學生，數學成績都非常優秀，這一比例在澳洲學生 中只有 1/7。OECD 在 2012 年有一個國際學生評估項 目（PISA），資料顯示，澳洲學生沒有達到數學成績 最低標準的有 20%，這一資料在中國上海和韓國分別 是 3% 和 9%。
本週三，工黨領袖 Bill Shorten 稱在 2018 到 2019 年， 將 投 入 38 億 澳 元的教育資金，但是最近的報告顯 示，澳洲學生和亞洲學生不單是輸 在教育資金上。澳洲教育研究委員 會批評說，富有學生和貧困學生之 間的差距也越來越大了。 澳洲教育研究委員會的會長 Geoff Masters 說，澳洲投入的教育資金 越來越多，但是澳洲學生的教育品 質卻在下降，看到很多澳洲 15 歲左 右的學生在閱讀和數學方面都達不 到最低標準，實在是很令人擔憂。Masters 認為澳洲 政府應該改變策略，讓教育資金用到刀刃上去，才能 改變現狀。比如說，教育方面出色的國家，都在盡力 縮小學校之間教育資源的差距，這樣學生去哪個學校
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都是一樣的，然而澳洲的學校之間的差距卻在拉大， 有時候一些成績不好的學生就集中在某些學校裡。
OC/Selective/HSC/Scholarship
Selective 考試培訓班 Planet Edupia 獎學金Scholarship TEST
考試科目: English, Maths, GA & Creative Writing 考試日期 : 9 July Saturday, 10 AM in nearest Branch 申請截止日期 : 2 July Saturday 5PM 申請 – info@planetedupia.com.au - Email Only ( 其他諮詢 - 8065 0492) Scholarship : 100%, 75%, 50% - Selective Exam Preparation Opportunity Class考試日是 2016年7月27號 剩下的九周，您要如何準備考試？ OC Exam最終還是取決於誰會花更多的時間，練習大量的實戰型問題
現在還來得及！50-Day OC Final Stage Summarize Course!!
Mock Exam Course (SEC & aSMG ) (* Conditions applied) 報名資格 : Year 5 Students 2016
2016年 OC 寒假考試預備班 Final Intensive 10 Day - OC Mock Exam Program
七月四號-七月十五號 （週一至週五）-10天 （NSW Winter School Holiday 期間） 上午10點-中午12點30– OC Mock Exam Test 1 & Test 2 – 共 10次 Mock Exam 下午1點 – 下午4點 – 三小時 OC 英語強化班, 三小時 OC數學強化班， 三小時 OC GA 強化班. (每科目交替講課) OC Mock Exam Test Report會在每天授課結束前出來，經過10次的模擬考試結果，家長可以更好的為最終OC考試做準備！ Chatswood Headoffice: Suite 502, 6 Help Street, Chatswood, NSW 2067 Tel:02) 8065-0492 Blacktown Branch: Suite 2, 9 Patrick Street, Blacktown, NSW 2148 Tel:02) 9621-2115 BaulkhamHills Branch: Suite 8, Level 6, 25-33 Old NorthernRoad, BaulkhamHills, NSW 2153 Tel:02)9686-4001 Email:info@planetedupia.com.au Website: www.planetedupia.com.au
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由澳大利亞最大的公寓開發集團 Meriton 傾力打造，共四棟公寓住 宅樓組成的 Mascot Central 項目， 現正成為租賃市場的熱點，尤其深 受年輕家庭的歡迎。 由於專案一期 ——The Strand 的 110 套租賃公寓已全部租出， 租客們現已開始將注意力集中到 Mascot Central 的二期專案 —— The Bond。 Meriton 公寓租賃部門的負責人 Victor Toscano 介紹說，我們曾在 一周之內簽訂了 15 份租賃合同， 截止至 4 月份，The Strand 的租 賃工作已全部完成。 “ 人們對於租住在 The Bond 的熱 情同樣高漲。The Bond 完工時， 預計將會有 205 套公寓投放於租賃 市場。” Toscano 先生說道，這裡的租金價 格從 1 房戶型每週 $590 至 3 房戶 型每週 $1000 不等。 預計至今年年底，Mascot Central 將有 1196 套公寓專案完成交付， 其中 386 套將作為酒店式公寓。 Mascot Central 項目還包括一 處占地約 5000 平米的購物區。 Woolworths 綜合性超市已入駐並 於 4 月 30 日起正式營業，其他店 鋪還包括有咖啡館、餐廳、醫療中 心及眾多特色店鋪。
有一處兒童看護中心和五星級度假 式休閒設施，包括帶有恒溫泳池的 室內水上運動中心、spa、健身房 和桑拿浴室。 Toscano 先生介紹說，Mascot Central 的近 6 成租客將由年輕家 庭組成，他們更傾向於租住在寬敞 的公寓裡面。 “ 毫無疑問，居住在 Mascot Central 的業主可以輕鬆便步樓下， 即可享用美味的咖啡或購置一切日 常所需。”
“ 其它一些選擇居住在 Mascot 區 的原因還包括，這裡距離火車站僅 100 米，距離悉尼市中心僅 5 公里， 距離悉尼機場僅 2 公里等。” 2013 年，Meriton 集團的創始人兼 總裁 Harry Triguboff 先生以一億澳 幣的價格從 Goodman 集團手中購 得位於 Kent Road 的土地，以開發 Mascot Central 專案。 為了讓 Mascot 地區得到最好的 發展，Meriton 還將斥資 4340 萬 澳幣，購買位於 Kent Road 和 Bourke Street 的交界處的一塊占 地 7820 平米的土地，用以興建全 新住宅項目及室內運動中心。 今年 5 月，Mascot 區 3 棟全新的 住宅項目 Kiara 正式開盤，僅幾天 時間就已售出 110 套公寓。
除此以外，Mascot Central 還配備
ATMC 學院是澳大利亞陽光海岸大學、澳大利亞聯 邦大學合作夥伴，在悉尼有兩所分校學校詳細資料見 atmc.edu.au。
現招聘：市場營銷人員一名（全職） 與校長助理一名 （全職） 要求有相關工作經驗，有意者請速將簡歷發送至 jeff@atmc.edu.au 或者電話諮詢 Jeff Liu 0402770017
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【萌化】布朗熊和可妮兔做成美食都这么可耐 ~~ 一大波萌图来袭！
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导读： Line 到底有多火！相信一大波萌妹子看到都欲罢不能！ INS 上的日本妈妈晒出在家制作的超可爱的 布朗熊可妮兔美食！周六了 ~ 让小编甩图萌翻你们 ~~ 动手达人们也快快拿起厨具试一试 ~
郊游的 Line 全家福饼干！
家有烤箱的妹子可以试一试哦 ~ 饼干做起来应该不难
依偎着的布朗和可妮超恩爱 ~ 好羡慕这家小孩 ~
墨尔本什么时候可以 买到 LIne 主题的马 卡龙呢
布朗熊做成蛋糕 都不忍下口！
鸡蛋做成的布朗和可妮，感觉此款很好学哦
小编身边就有超会做 Capcake 的妹子！
看到心都要融化啦
第一传媒祝种忠实粉丝周末愉快 ~~~ ！
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Weekly Sample Questions #10
for 2011 Selective School Exam Preparation for year 5 students Power English Questions for 1 to 5.
PUBLIC HEALTH When it's smoke and mirrors THE prohibition of smoking in enclosed public spaces, such as bars and clubs, is a most welcome development, albeit long overdue. But the exemptions granted in the Tobacco Amendment Bill 2005 to partially enclosed balconies, verandas and marquees are a woeful example of the corruption of public policy that can occur when our legislators allow themselves to be swayed by considerations other than what is generally referred to as the common good. For many years, the gaming sector has expressed a
grave concern about the financial consequences of a complete ban of smoking in their venues, knowing that problem gamblers, who, sadly, also tend to be smokers, are a vital source of revenue. In recognition of this and the undeniable dependency of the State Government on gaming revenue to maintain a budget surplus, the Government has cynically manipulated the terms “indoor” and “enclosed” to accommodate smokers in partially enclosed public places, which are tantamount to enclosed and should be truly regarded as no more than smoking rooms. Boyd Fraser, Toorak
1. The exemptions granted in the Tobacco Amendment Bill has allowed certain practices to take place. How does the writer of this article view these exemptions? A. He welcomes the flexibility they allow. B. He is bitter and angry about them. C. He agrees that legislators can be swayed for the benefit of all. D. He believes the legislators are corrupt when deciding on public policies.
6. One painter can paint an Italian restaurant in twelve hours, and the second painter takes eight hours. How long would it take the two painters together to paint the Italian restaurant?
2. With reference to the gambling industry, why is there much concern about the 2005 Bill? A. Gamblers don't like smokefree zones. B. Gamblers love smokefree zones. C. Smokefree venues will result in a fall in revenue. D. Smokefree venues will, no doubt, increase the profit margin.
A. 5 hours C. 4 hours 48 minutes
1 B. 5 hours 35 minutes 2 2 D. 4 hours 30 minutes
7. The radius of the diagram shown below is cm. (Assume = 3.14) Find the perimeter of the shaded area.
3. What does the writer of this article cite as the main reason for allowing the exemptions to the Bill?
A. 12.56 cm C. 3.925 cm
A. It is a smoker's legal right to be able to go somewhere to smoke. B. It is the State Government's reliance on the profit made at these venues that is important in the consideration of the exemptions. C. It is a welcomed development by bars and clubs. D. It is only fair to smokers that they have a covered area in which to smoke.
8. Maria has four children. One is a teenager (13 to 19 years old) and the product of all their ages is 1848. How old is the teenager?
4. What does the writer equate the partially enclosed balconies, verandas and marquees to? A. C.
smoking rooms gambling venues
B. indoors areas D. public places
5. From what part of speech does the word 'albeit' come? A. adjective B. conjunction C. exclamation D. adverb
B. 8.925 cm D. 15.7 cm
A. 15
B. 16
C. 18
D. 14
9. Robert has won 20% more word-quiz matches than Nicole, while Nicole has won 25% more word-quiz matches than Brooke. By what percent does the number that Robert has won exceed the number that Brooke has won? A. 35%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
10. At 12:00 p.m., both the hour and minute hands on a clock are in the same position. How far apart will the two hands be at 6:30 a.m.? A. 5 minutes C. 2.5 minutes
B. 3 minutes D. 1.5 minutes
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媒體報導 媒體報導
人間淨土：走進敦煌莫高窟 媒體報導 2016 年 4 月 9 日－ 7 月 10 日
新南威爾士藝術博物館很榮幸能夠在澳洲首次唐朝文化展《唐都遺珍》中向參觀者展 示高科技互動裝置《人間淨土：走進敦煌莫高窟》。 作為展覽內容之一，《人間淨土：走進敦煌莫高窟》互動裝置採用領先的擴增實景技術， 能讓參觀者體驗到親臨莫高窟觀賞古代佛教洞窟與廟宇的感覺。 世界文化遺產敦煌莫高窟是一處由 735 個洞窟組成，內有壁畫、雕像與建築紀念碑的 佛教藝術瑰地。莫高窟，又稱“千佛洞”，坐落在敦煌市郊，河西走廊西端，曾是唐朝時 絲綢之路上重要的十字路口。出於對文物的保護等原因，莫高窟中有許多佛洞如今已 不對外開放，但展覽參觀者們仍舊可以通過這個互動裝置來欣賞隱秘的歷史遺珍。 藝術博物館在展覽中盡可能利用合適的科技，以強化參觀者在參觀藝術作品時的體驗， 新南威爾士州藝術博物館館長佈冉德博士表示：“《人間淨土：走進敦煌莫高窟》互動 裝置採用了創新的 3D 擴增實景技術，參觀者們只需利用在場提供的 iPad，就能看到 與莫高窟中精緻又復雜的壁畫及雕像實物大小相仿的圖像。” 互動裝置對莫高窟的 220 佛洞進行了等實物大小的重構，參觀者透過裝置，即可跟隨 考古學家的步伐，親眼目睹洞中關於藥師佛佛經與佛教十二因緣的壁畫與雕塑。 新南威爾士藝術博物館中國藝術部主任曹音女士介紹道：“在多代君王的保護下，佛教 在唐朝盛極一時，而且在商人、外國政要、女性團體、軍事領導人與富裕家庭的資助下， 舉國興建起了許多無與倫比寺廟與佛洞，比方說敦煌莫高窟中的一批精美石窟，而《人 間淨土：走進敦煌莫高窟》互動裝置便是向參觀者揭開了莫高窟中壁畫、雕塑與建築 紀念碑的神秘面紗。”
《《人間淨土》擴增實景版（2016） 由莎拉·肯納丁與香港城市大學以及中國敦煌研究院共同研製。 攝影：珍妮卡特，新南威爾士藝術博物館
《人間淨土：走進敦煌莫高窟》互動裝置由新南威爾士大學教授莎拉 · 肯納丁與香港城 市大學以及中國敦煌研究院共同研製。
《《人間淨土》擴增實景版（2016） 由莎拉·肯納丁與香港城市大學以及中國敦煌研究院共同研製。
展覽信息： 攝影：珍妮卡特，新南威爾士藝術博物館 人間淨土：走進敦煌莫高窟 《人間淨土》擴增實景版（2016） 由莎拉 · 肯納丁與香港城市大學以及 2016 年 4 月 9 日－7 月 10 日 中國敦煌研究院共同研製。 新南威爾士藝術博物館——上下層亞洲館內
攝影：珍妮卡特，新南威爾士藝術博物館
地址：新南威爾士藝術博物館 日期：2016 年 4 月 9 日－ 7 月 10 日 開放時間：每日 10am － 5pm，星期三至 10pm 費用：成人 $16 ／長者 $14 ／會員 $12 ／兒童 $8（5-17 歲） 家庭套票（2 成人＋ 3 位以下兒童）$40 ／學生 $7（學校團購） 日 五歲以下兒童免費
人間淨土：走進敦煌莫高窟
新南威爾士藝術博物館很榮幸能夠在澳洲首次唐朝文化展《唐都遺珍》中向參觀者展示高科技互 動裝置《人間淨土：走進敦煌莫高窟》。
2016 年 4 月 9 日－7 月 10
新南威爾士藝術博物館——上下層亞洲館內 作為展覽內容之一，《人間淨土：走進敦煌莫高窟》互動裝置採用領先的擴增實景技術，能讓參 觀者體驗到親臨莫高窟觀賞古代佛教洞窟與廟宇的感覺。
新南威爾士藝術博物館很榮幸能夠在澳洲首次唐朝文化展《唐都遺珍》中向參觀者展示高科技互
世界文化遺產敦煌莫高窟是一處由 735 個洞窟組成，內有壁畫、雕像與建築紀念碑的佛教藝術瑰
圖片新聞
中國蘇聯問題專 家，翻譯家孫維 韜的女兒們將他 為紀念中國人民 抗日戰爭暨世界 反法西斯戰爭勝 利七十周年而編 寫的《未遺忘的 犧牲》，和新中 國第一任空軍司 令劉亞樓的傳記 《劉亞樓將軍傳 奇》捐贈給澳大 利亞維多利亞州 立圖書館。
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Issue No. 515/ Friday June 03, 2016
强强合并 追求卓越
房地产团队 阳光海富 英杰律师事务所的房地产团队致力于为客户提供精准有效 的法律服务。我所吸纳了一批优秀的房地产律师与房地产专员。 我团队提供的服务涵盖新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰州： 商业楼宇、楼花、房屋购买 及转让 居住、商业、工业以及综合型房地 产项目开发 地产开发合作及协议 批量住宅土地买卖
解释合同条款
项目规划； 项目开发； 商业租赁； 购买权协议 商品服务税与印花税 法律建议
1
交换合同， 确保10%余款 按时交付
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印花税建议 3
等待卖方律师 的交割通知
5
确保房屋贷款
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等待交割
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差价提醒
8
正式交割
6
房屋购买流程
相关查询 （包括土地税、市政费、 水费、物业费等）
我们的团队 王英杰 Jay Wang
Principal Solicitor 主任律师
孙纲 Abraham Sun
Principal Solicitor 主任律师
朱磊 Amy Zhu
Senior Conveyancer 资深房产转让师
张思 Si Zhang
Senior Solicitor 资深律师
郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师
谭渭匀 Michelle Tam Solicitor 律师
陈子聪 Eric Chen
Paralegal 律师助理
Brian Lam Paralegal 律师助理
马嫄兮 Emily Ma
Paralegal 律师助理
Priyashika Kumar Paralegal 律师助理
阳光海富 英杰律师事务所 Office 2202 Level 22， 31 Market Street Sydney NSW 2000 Australia 澳大利亚悉尼Market大街31号22层2202号
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澳洲投資移民，你想問的這裡都有！ 我們收到許多朋友關於移民澳大利亞的諮詢。好多人都覺得澳洲各種好，環境好， 空氣品質好，教育好，福利好。要來澳洲移民，自己小孩來留學。可是怎麼來？如 何來？是否滿足移民條件？哪種簽證能獲得永居？諸如這方面的問題每天像雪片一 樣的飄在 abcvisa, abcstudent 的微信平臺裡。 大澳洲這麼好，有些想來的朋友們卻毫無頭緒。作為從事移民行業16年的良心仲 介，ABC投資移民公司今天把多年積攢下來的一手內部資料交給了小編，信息量好 大，全是您要問的移民問題的解答。因為澳洲移民簽證種類比較繁多，本篇文章主 要針對投資移民類別的各種解答，希望專家經驗可以幫助你在移民之旅少走彎路， 輕鬆並順利的拿到綠卡。 問：我想辦理投資移民，都有哪些類別可以選？ 答：先幫您介紹下澳洲投資移民種類。目前以 188A, 188B, 188C, 188D, 132， 405和888A，888B，888C為主。 問：那這些簽證都有什麼區別？ 答：簡單的說： 188A類是創新生意類別簽證； 188B類是投資類別簽證； 188C類就是我們通常意義上講的500萬投資移民； 188A，B，C為臨居，獲得簽證登陸澳洲後可以轉為相應的888A，B，C申請永居簽 證。 132商業奇才類別簽證，132是唯一一個一步到位的永居簽證； 405退休類簽證，這是個4年臨簽可以續簽但不能轉為永居。 各種投資移民類別要求不一，需求因人而異。一般企業家可以根據具體要求，對照 自己的情況，先對號入座為妥。 問：我做了多年生意，年齡56歲，英文不行適合申請什麼簽證？ 答：我們先從年齡要求分析： 投資移民類別中只有188C 也就是500萬投資移民是沒有年齡限制的，也沒有英語需 要。 其他幾個類別188A，188B，132主申請人年齡需要在55周歲以下。 如果您的年齡超過55歲又沒有足夠的資金做500萬投資，那麼適合您的簽證只有 405退休類別了。
司年營業額不少於50萬澳元（如單一公司年營業額不50萬澳元，可以最多使用2家 公司營業額相加。如公司年營業額不到40萬澳元，必須占股51%）， 如滿足以上條件可以申請188A商業創新類簽證。 答B： 1、如果您年齡在55歲以下； 2、在過去5 個財年中有3年良好的直接投資和管理經驗； 3、過去5年中有1年在生意裡占10%以上股份或管理150萬澳元投資，通過以上投資 合法賺取150萬澳幣利潤。 4、過去兩年家庭淨資產超過225萬澳元； 5、願意投資150萬澳元購買州政府債券； 如滿足以上條件可以申請188B投資類別簽證。
問：有沒有可以一步到位獲得永居的簽證？ 答：有，132 商業奇才類移民簽證。這是目前澳洲所有投資移民簽證中，唯一可以 一步到位的獲得永居的簽證，無需通過EOI打分系統，對英語和學歷無要求，對居 住沒有量化要求，適合在國內有成功生意，且願意在澳洲做投資的企業家。當然就 像它的名字一樣，要突出是“商業奇才”，對公司審計和個人的要求相對較高。 問：132簽證分為哪幾類？ 答：“顯著商業成就”和“風險投資企業家”兩類。 a) 132顯著商業成就類 申請條件： 1、成功的經商（管理）背景，參與日常管理； 2、過去4年中有2年，在公司中擁有30%的股份（或如上市公司10%）； 3、對應的2年，此股份價值超過40萬澳幣； 4、對應的2年，公司營業額超過300萬澳幣； 5、全家總資產在150萬澳幣以上；
問：我今年51歲，在國內自己做多年生意，可以申請移民嗎？ 答：年齡達標了是第一步，下一步您需要先自我打個分。（文章最 後附贈打分表）如果您的各項分數加在一起，打分超過65分即可 考慮下一步。（注意：申請500萬和405退休簽證是不需要打分 的） 問：那如果我年齡和打分都通過了，我可以做那種移民類別？ 答 A： 1、如果您年齡在55歲以下； 2、全家淨資產達到80萬澳幣以上； 3、在國內有一定經商背景，在公司中至少擁有30%的股份，且公
聯繫方式 地址：悉尼Pitt大街370號8樓（距離Town Hall火車站5分鐘） 電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988
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Wentworth Institute
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Tel: (02)
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澳|洲|房|產|那|些|事|兒
大悟 著
原著長篇連載 (19)
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澳洲房產投資置業抗忽悠手冊
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歎為觀止的澳洲大型華人家庭歡樂會
2016-05-30 供稿人 --Andy 施 澳大利亞江蘇總會
如果不是親身參加，完全無法想像在私家 莊園內舉行近 200 個家庭、超過 500 人的 華人大聚會是怎樣的熱鬧場景？ 5 月 29 日，江蘇總會和澳紐工商聯合會經過歷時 一個多月的精心籌備，圓滿完成了這一壯 舉！ 下面就讓我們一起分享這次規模空前的華 人大聚會帶來的歡聲笑語吧。 5 月 29 日上午，當參加聚會的家庭陸續到 達位於 Kenthurst 的大型私家莊園 ----“ 兩 岸一家親 ” 會館後，所有人都被眼前的情 形驚呆了：雖然已是深秋，整個莊園裡卻 熱鬧非凡，幾十張餐桌、數百張椅子早已 佈置停當，縉雲燒餅的烤爐裡傳出陣陣麥 香，老外大廚正在燒烤全羊，Hcafe 咖啡 的濃香撲鼻而來，著名澳洲藍山水帶來了 純淨水，有冷熱水免費供應。aQ 美食免 費提供 “ 香脆肉鬆芝麻蔥油餅 ” 和 “ 密金桔 配置的普洱茶 ”。聞名悉尼的上海天同刀 削麵機器人也早已一切準備就緒 …… 再看長達 30 米的百家宴大擂臺上，滿滿 的擺放著每個家庭精心準備的超過 200 個 菜肴，煎炸燜燉煮、蒸炒爆烤鹵 …… 各個 家庭都拿出了自己的家傳獨門菜式，準備 迎接美食家大軍的評頭論足。 不但早已報名參加的家庭幾乎全 都準時到達，還有慕名趕來的 近 40 組各地賓客，總數超過了 500 人！既有相知多年的故交， 也有初次謀面的新朋；既有精神 矍鑠的老者，更有朝氣蓬勃的孩 童；當然最多的還是風華正茂的 俊男靚女。 12 點 28 分，江蘇總會會長韋祖 良先生的致辭宣佈聚會活動正式 開始，所有賓客在志願者的引導 下秩序井然的開始了歡樂大聚 餐，一邊品嘗著美味佳餚，一邊 相互認老鄉、敘友情、加微信、 找商機、拉家常 …… 好一派歡 樂祥和的熱鬧景象。 聚餐結束，緊跟著就是精彩紛呈 的各項文體活動： 江蘇總會信鴿分會專門組織了信 鴿放飛表演，近百隻的信鴿一齊 振翅高飛、沖向藍天，也把我們 江蘇總會和澳紐工商聯合會的祝 福和祈願帶給全球華人。 拔河比賽是唯一的江蘇各市對抗 賽，蘇州隊穩如泰山、無錫隊智 勇雙全、南京隊氣吞山河、南通 隊技藝高超 …… 更有數十名小 朋友也組成兩隊，初生牛犢不怕 虎，憋紅了臉一定要把對手拉下 馬。
感謝澳洲各兄弟協會送來的美好祝願； 江蘇總會的藝術家們還準 備了精彩的節目，各位藝 術家獻上了精彩的獨唱、 二重唱、舞蹈、朗誦 …… 吉祥寶寶盛裝表演的黃梅 戲引來陣陣喝彩，數十名 廣場舞愛好者的現場表演 更是把氣氛推向高潮。 兩周前，悉尼中國和平統 一促進會剛剛舉行了悉尼 華人華僑紀念 “ 九二共識 ” 二十四周年研討會。江蘇 總會和澳紐工商聯合會作 為該項活動的骨幹成員， 時刻銘記祖國統一大業， 心系兩岸華人長久福祉。 這場 ” 兩岸一家親 “ 大聚 會也是促進兩岸和平共同 發展、反對任何分裂祖國 企圖的一次盛大集會。 這場聚會的成功舉辦，得 到了太多的支持和幫助， 江蘇總會和澳紐工商聯合 會在此表示衷心的感謝： 感謝兩岸一家親會館莊主 鄭岳先生和夫人格格無償 借用美麗的莊園作為本次 活動場地； ❤
感謝江蘇總會的各分會 ---- 南京同鄉會，蘇州聯誼會， 無錫聯誼會，常州聯誼會，鎮江聯誼會，鹽城聯誼會， 南通聯誼會，南通鄉情會，東台聯誼會以及江蘇總 會和澳紐工商聯合總會屬下的各專業群 ---- 澳紐工商 足球隊，澳紐工商羽毛球隊，澳紐工商射擊俱樂部， 澳紐工商棋牌協會，澳大利亞摜蛋俱樂部，江蘇總會 高科技群，長江藝術團，工商聯 - 映射極地，澳紐工 商珠寶群，澳紐工商股權投資群，澳紐工商地產開發 群，澳紐工商古董藝術品收藏群，江蘇總會旅遊群， 江蘇總會信鴿群，對本次活動的全力配合協助。 ❤ 特別還要感謝江蘇總常務副會長糜繼琛，吳韌，趙 冰，秘書長徐江和江蘇總會理事們，還有 20 多名志 願者義工無私的奉獻，特別感謝著名攝影師老尹的精 彩攝影， 感謝眾多商家 -- 上海天同集團，Hcafe，縉 雲燒餅，澳洲藍山水，天順水餃，南澳紅酒，aQ 美 食，鴻喜旅行社等為參加本次活動的家庭提供了特價 產品和優惠活動。
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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權 資源分享 營造澳中企業家共贏圈
Since 2007
歡迎中國企業家來澳旅遊，商業移民，考察投資和專案合作，ACEC竭誠為高端 企業家會員提供一站式通道。詳情請諮詢微信：iabcclub
澳中企業家俱樂部 高級顧問 Hon. Andrew Stoner; 澳洲新 南威爾士州前 副州長兼貿易 與投資部部長
黃錦波博士，美國首位 華裔市長，醫學博士； 美國中美電視臺董事 長；香港國際投資總商 會名譽會長。被媒體譽 為“七位一體”(政治，經 濟，文化交流等)的男 人、“在中國最具魅力的 男子漢”
黃鳴先生； 皇 明太陽能集團 董事長；被媒 體譽為“中國太 陽能第一人”， “太陽能瘋子”
Dr. Caroline Hong 房 梅花 醫學博士，成功女 商人。10年以上澳大利 亞政府公共部門工作經 驗， 著名亞太商務關係 專家，曾任澳大利亞中 小企業協會國際大使， 被譽為“澳大利亞最熟悉 亞洲面孔” △ 澳洲 頂尖企業協會 ： 澳洲中小企業協會盼 與中國中小企業深度 合作。正式委任澳中 企業家俱樂部主席袁 祖文先生成為海外代 言人。
Two Projects: KANGAROO POINT WATERFRONT PENTHOUSE! -Oversized units 2013年陸克文總理與 澳中企業家俱樂部VIP會員
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澳中企業家俱樂部主席 與 JULIE BISHOP
掃二維碼，即刻關注 “澳中企業家俱樂 部”，加入企業家的澳 洲之家，共用投資資 源，交流項目合作。 請 關 注 abc business club
澳中企業家俱樂部活動分享
-Jetty/wharf acess
亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。 澳中企業家俱樂部主席袁祖文先 生代表澳大利亞展館特別接受了 廈門電視臺的專訪，暢談“一帶一 路”與澳洲投資發展建設的緊密對 接。
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5月1日 澳中企業家俱樂部承辦“北 美崔哥”澳洲巡演活動。
Five Free-holds and commercial leases in one line for sale.
悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀 眾超過1300人，轟動全澳。
Annual rental income around $1 million 5 primly located Child care centers in eastern suburb
6月 澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦 努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重 建，慈善義舉
Exclusive off-the-market opportunity!
（澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支 票儀式，瓦國副總理接受捐贈）
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請聯繫： Stella Li: biz@abcsydney.com 02 9280 1155 澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所 澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所， 觀日出日落，詩情逸致無限。 此會所將 為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企 業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》
8月5日/6日，澳中企 業家俱樂部聯合 ABF在悉尼洲際酒店 成功舉辦澳中商務 中中文論壇。現任 總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日， 廈 門“九八”國際投資洽 談會，澳中企業家 俱樂部協力澳大利
12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回 顧2015！獻上了一場身心愉悅的派 對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛 紛舉贊… 2015年12月31日 到2016年1月1 日，澳中企業家俱 樂部（ACEC）主 辦的商、政名流私 人趴體，以觀禮跨 年煙火、慈善拍 賣、商機互享、結 識政、商名流為主 題。近百位澳、中兩國重量級人物 悉數出席，借煙花之“東風”，在 奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙 火盛會。
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三
隨著澳洲房市的火熱，買房子的人也越來越多，然而大部分投資
好。而對於沒有預批的客人來說：準備材料，遞交申請，以及貸款
人在決定入市之後，最先去做的事一定是去通過各種途徑查找房子
獲批，五天的時間肯定是不夠的。按照合同，五天之後需要交
的資訊和價格，然後就是去open inspection或者auction看房。但是
10%的deposit，而這個deposit一旦交了，就不能退還回來的，萬一
卻忽略了最重要的一點，就是做貸款預批。
貸款批不下來，不但房子不能正常settle，之前交的定金也就丟了。
到底什麼是預批？
第四點好處是針對購買樓花的客人，在
貸款預批就是銀行根據投資人提供的收入 證明，個人情況，以及現有的財務情況（是 否有負債等等），所給出的一個可以獲得批 准的貸款額度，以及對投資人的還款能力的 一個評估。貸款預批一般有效期為3個月， 超過3個月可以免費再延期3個月，只需要再 提供一些最新的收入證明即可。 那麼，提前做好貸款預批有哪些好處呢？ 首先，預批可以讓投資者清楚的瞭解
詳解 預批的 重要性
自己的借貸能力，知道自己最多能貸到多少 錢，這樣在看房前心裡也有個底，便可以更 有效，更有針對性的去找房子了。
作者：Jessie Li 0430 556 697
其次，就是預批對於購買現房，尤其 參加拍賣的投資者來說就更重要了，兩個人 同時競拍一套房子，出的價錢相差不多，其中一位買家有預批在 手，而另外一個人沒有，這種情況下，房子的主人通常都會偏向把 房子賣給有預批的這位買家。 第三點，就是節約時間。對 於購買二手房的客人來說，交完 0.25%的小定金之後，會有5天的 cooling-off，已經提前做好預批的 客人，在這五天的時間裡，只需 要補交房產的資訊，就可以轉成 全批了，安心的等待房子settle就
澳洲，銀行對每一個樓盤都有一個借貸比例 的上限，針對不同區域不同類型的樓盤所設 置的上限會有所不同，通常最高比例也只能 到達20%，也就是說，單個銀行只會接受同 一個樓盤物業總數的20%的貸款申請。所以 在樓花settle前兩三個月，提前諮詢貸款顧 問，瞭解目前每家銀行的貸款申請比例是非 常重要的。 所以，不論是買二手房，還是購買樓花， 在簽買房合同之前，甚至看房之前，做好貸 款預批都是很有必要的，也是很重要的，對 房貸有多少把握，事先找到房貸專業人士搞 清楚，做到心中有數。
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亞太集團專欄
亞太集團10周年巨獻 - 同樣的成功，不同的故事 投資人物系列講座第四篇: 從留學到打工，從就業到成功，從平凡留學生到千萬投資組合
你 , 是 否 決 定 成 為“富 一 代”？ 不知從什麼時候開始, “80後，90後”成為了我們這一代的代名詞。我們曾經
2015年，他買下了人生第一輛瑪莎拉蒂，蟬聯3年年度銷售冠軍，2016迄今
被社會貼上“不靠譜”的標籤，說我們這一代人不負責任，追求標新立異，喜
為止已積累了十幾套物業，總價值1200多萬。
歡在安逸的生活之中尋求“為賦新詞強說愁”的憂鬱和悲傷。有人說我們難以 管教，其實是因為我們有獨立的思想；有人說我們好高騖遠，其實是因為我
其實，他們如同絕大部分來澳留學移民的中國年青人一樣，經歷了留學-打
們敢於追求自己的夢想；有人說我們不熱衷政治，不關心社會，其實是因為
零工-辦公室工作-創業-投資，也曾艱辛困頓、迷茫失措，然而他們用自己的
我們出生在一個更加開放的世界，我們發出聲音的方式和老一輩不一樣。我
雙手與智慧一步步實現著自己的目標與夢想，他們的經歷將啟迪處在迷茫中
們往往接受過良好的教育、追求創新、對新事物的接受與吸收能力更強，我
的年青人，從而獲得精神上的鼓勵，行動上的方向，奮鬥中的方法。
們為自己的夢想不斷奮鬥、更能前瞻性地看到發展機遇，我們為整個社會注 入了新的動力，我們正在成為社會的中堅力量！，我們的夢
我們這些“80後，90後”當初都懷揣著家人的期盼和自己的夢想來到澳洲這個 美麗的國度，我們的身上被賦予了比起國內年青人更多的責任與期盼，希望 有朝一日能讓生活活出風采，讓年華換取春暉。於是，在澳洲的各個角落， 到處都有我們奮鬥的身影，這其中就包括這兩位典型的草根中國留學生：
Jimmy Yan 閻芃芃
留澳80後,90後，我們， · 怎樣提早20年擁有自己的Dream Car? · 讓我們脫穎而出的“超級思維”是什麼？ · 從根本上改變我們命運的三個創富秘訣是什麼？ · 收入必須按小時計算？有沒有不封頂的賺錢機遇？ · 用5年走出別人20年的路，怎麼創建自己的財富帝國？ · 熱血創業之前、是否留有後路？捲土重來之時，什麼才是法寶？
他和許多留學生一樣，懷揣著無數的夢想，從中國大連來到墨爾本留學。還 在學習的時候，他就勤工儉學從事過多種工作：送過報紙、做過廚房、幹過
Jimmy 和Haibin將用他們的留學- 打零工 - 辦公室工
清潔、賣過電話卡、經營過自己的小生意，現為亞太集團墨爾本City分公司
作- 創業 - 投資的青春蛻變奮鬥經歷，啟迪在澳洲處於
的Managing Director, 並管理墨爾本最大的華人足球俱樂部。在奮鬥的過程 中，他面臨過許多的困難和挫折，但憑藉著自信、永不認輸、執著追求夢想 的精神，一路堅持下來，並通過不斷的摸索和學習，找到了正確的思路和方
迷茫中的你我，幫助我們獲得精神上的鼓勵，行動上的 方向，奮鬥中的方法。
法，並沿此道路一步步實現著當初的夢想。他在26歲的時候，就已經通過個 人的努力擁有了幾百萬的房產投資組合，如今更坐擁價值千萬的投資組合！ 他絕對是澳洲華裔青年創富奮鬥的鮮明寫照，他的經歷也將影響身邊一批 80後、90後年青人。
全新角度，隆重開講！
Haibin Wang 王海賓 一位來自陝西西安的普通中國留學生，于2004年來到澳洲留學，留學期間 做過清潔工，賣過菜，呆過Subway，在7Eleven做過夜班，畢業後從事了 自己就讀的專業：電子工程師。在墨爾本的工作期間，認識了周華先生，接 觸到了亞太集團。此間的系列講座使他改變了以往的思維方式並建立了新的 人生目標，並在2010年購買了第一個投資房，並在同年投資6套不同的物 業 。 隨 後 他 追 隨 周 華 先 生 來 到 悉 尼 ， 在 2011年 正 式 進 入 Ironfish工 作 。 2012年買下了人生第一輛賓士ML城市越野，並通過自己的努力成功完成了 6套投資房的過戶。在短短幾年裡，通過亞太的投資平臺和切實可行的投資 方案，實現了多套房產的投資組合。海賓加入亞太集團後，從改變想法到改 變做法，通過親身經歷和專業知識，指導並幫助了身邊更多的投資者。在
講座具體資訊： 時間：6月4日（週六）下午2:00 PM - 4:00 PM 地點： Burwood Coronation Club， 86 Burwood Road，Burwood NSW 2134 預定熱線：02 9745 6881 短信訂座：0400 896 188
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皇冠房地產集團北悉尼地標建築的⼯程達到頂層 【澳大利亞悉尼—2016年5月31日週二】 皇冠房地產集團備受關注的住宅樓建築工程近日即將封頂，為北悉尼天際線雕刻出一道美麗的景象。 這座20層的建築由Koichi Takada Architects建築事務所設計，共有 242套公寓單元，配有大門廳、屋 頂無邊泳池等設施，景色優美，建 築外部還包裹著60米高的曲線形垂 直裝飾。街面的一條人行道貫穿項 目，位於太平洋高速路與安吉洛大 街之間。該建築就是眾所期待的 Skye by Crown Group. 經過兩年多的建設，Skye by Crown Group 的建造達到了“封頂” 階段，將于本周完成該專案的整體 結構建造。 Skye by Crown將成為北悉尼數以 百計的新居民的家，2016年完工 時，這裡還將有全新的餐廳和零售 商鋪。很重要的一點是，這樣的項 目與其他已經在實施的專案一起， 不斷將北悉尼打造成為更適宜生活 與工作的地方。 北悉尼地區區長Jilly Gibson在去年 的正式破土動工儀式上說，Skye by Crown對該地區的城市改造專案 意義深遠，將為數以百計的北悉尼 新居民打造出美麗的家園。 北悉尼地區區長Jilly Gibson說，“像 Skye by Crown Group這樣的專案 鞏固了北悉尼的地位，使之不斷發 展成為商業與居住的重要區域。
Skye by Crown坐落在北悉尼太平
外，住戶還可以享受寬敞的私人頂
洋高速路211-223號，靠近眾多商
樓花園。樹木蔥蘢，環境優雅，還
店、交通樞紐和大型就業中心。
有戶外休息區和觀景露臺。
該項目靠近商店，公共交通設施， 頂級學院，著名大學以及悉尼市中
Marcellus 先生說“這些頂樓公寓更
心。
進一步的展示了Skye by Crown Group 的高端品質，優越的住宅設
皇冠房地產集團大項目行銷主管
施和在北悉尼區完美的地理位置”。
Roy Marcellus說在北悉尼Skye by Crown Group是獨一無二的。
皇冠房地產集團非常激動地看到
匠心獨運的設計，讓Sky by Crown
Skye by Crown Group的建造達到
Group可以一覽北悉尼和悉尼中央
了“封頂”階段，它是我們公司一個
商務區的壯麗景觀，這也讓它在周
非常重要的里程碑，Marcellus 先
邊專案中脫穎而出、引人注目。
生補充道。
Skye by Crown Group 的5套頂樓 複式公寓都落座在20樓，它們將給 住戶提供最優質的生活方式。此
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長
如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有
于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito先生及
五個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉
工程師Paul Sathio先生共同創立，第一個專案啟動於1996年。
瑪塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中
Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學
央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。
位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞Urban Taskforce Australia評為 2015年“房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其他聲 譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力” 大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業
獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業開發專案而 獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的“NSW President's Award(新南威爾士主 席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組
家”稱號。
成的項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會“2014年卓越大獎”中被提名為“澳
Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工
住房大獎”。
程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。
大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會“2013年傑出
皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱
過往與近期項目
水開發專案Sanctum by Crown(MBA澳洲建築商協會
自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了
“2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at
一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞
Homebush(HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業社會
紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、
責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。
Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層綜 合住宅專案Viking by Crown也已完工。
未來項目 皇冠房地產集團還將於2016年推出位於Waterloo的開發專案。
www.crowngroup.com.au
Issue No. 509/ Friday April 22, 2016
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綠地的 Omnia 樓盤鞏固了維多利亞大街作為悉尼名街之一的地位
現僅有少數雅柏文可供出售 他說，“Omnia 將帶頭參與南部 Potts Point 的重 振活力計劃，並把它打造成活力四射，高度時尚 和都市化的，豐富多彩的內城區村落。” “Omnia 的居民將會享受到附近周圍眾多的餐 館，酒吧，美食超市和例如正宗義大利熟食和精 品葡萄酒商店之類的專賣店。” “Omnia 將會有整整兩層的零售區域，包括 Woolworths 大超市，宮殿般的金箔裝修，全大 理石的大堂入口，以及正在商榷中的一家頂級餐 廳，這一切將進一步給 Potts Point 的居民帶來 高度講究的生活方式。” 悉尼 2016 年 5 月 25 日專電 --- 悉尼因不少出 名的 “ 高大上 ” 街道而聞名，從位於 Surry Hills 的時髦的 Crown 大街，位於 Woollahra 的令人 目不暇接的 Queen 大街，到頂級的位於 Point Piper 的 Wolseley 大街，和位於 Double Bay 的 繁忙的 Knox 大街。這些大街為居民們提供了 令人艷羨的活力四射的餐飲，琳瑯滿目的零售商 店，以及枝繁葉茂的林蔭大道。 位於 Potts Point 的維多利亞大街 (Victoria Street) 也不例外。這裡有別具一格的維多利亞 時代的歷史遺跡排屋，絕佳的咖啡店和餐廳，以 及百年樹齡的法國梧桐所構成的天空蒼穹。 跨國地產開發商綠地澳洲 (Greenland Australia) 的 Omnia 樓盤將為 Potts Point 區中心地帶的豪 華設定新的標準。 由享有盛譽的設計行 Durbach Block Jaggers 主 理的 Omnia 樓盤擁有的特色包括優雅的沙漏狀 的正面，在維多利亞大街和 Darlinghurst 大街交 界的顯赫位置創造出了一個戲劇般的建築效果。 綠地的總經理羅曉華 (Sherwood Luo) 表示，這 個樓盤鞏固了維多利亞大街作為悉尼最令人嚮往 的內城區生活所在地之一的聲譽。
這個樓盤已經吸引了悉尼的時髦一族和高調生活 方式買家的極大興趣，並將成為悉尼內城區最受 追捧的高檔雅柏文的必去之處。 CBRE 的執行董事 David Milton 表示，考慮到維 多利亞大街，Potts Point 周圍的琳瑯滿目的各 種生活方式的可選擇性，以及這裡作為悉尼地產 熱點區之一的供應短缺，市場對這個樓盤的強烈 反響並不讓人太感驚訝。 Milton 先生說，“Omnia 無以倫比的美景，超凡 脫俗的裝潢和硬體設備，出眾的公用設施包括經 過景觀美化的戶外燒烤區，社區花園和僅限住戶 使用的私人葡萄酒窖，所有這一切導致了強勁的 銷售。” “ 超過 70% 的雅柏文在開盤當天即售出。有意 向的買家現在應該在有限的時間內果斷出手，在 這個史無前例的優質項目中鎖定心儀的物業。” 目前可供出售的雅柏文數量有限，價格從 73 萬 澳元起。
如欲垂詢，請致電 CBRE 住宅項目部， 電話是 1800 427 008，或訪問網站 omniapottspoint.com.au
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Mercedes「抓狂」了！ AMG-GT3 再上演「完全制霸」 戲碼，一連包辦 2016 年 Nurburgring 24H 耐久賽前四名 次 還記得 isCar 上週才報 導 AMG-GT3 在 2016 Blancpain 耐久賽第四站 才拿到今年第一冠，不 過卻創下包辦頒獎檯的 制霸場面！時間才過沒 幾天，沒想到在昨日在 「綠色地獄」剛結束的 第 44 屆也就是 2016 年 的 Nurburgring ADAC Zurich 24H-Rennen 二十四小時耐久賽，這 款 Mercedes 今年賽車新 兵又大發神威，不但順 利問鼎王座同時更包辦前四名席次！ 雖說各名次得主分屬不同車隊，不過 也讓 AMG-GT3 在眾多對手之前，展 現出今年最大贏家的超強態勢！ 同樣是昨日進行的賽事，F1 第 5 站 的蒙地卡羅賽事只碰上雨天而已， 反觀在「綠色地獄」開戰的 2016 年 Nurburgring 24H 耐久賽，不但雨勢 更大同時還遭逢冰雹肆虐，就算白天 也一片昏暗，夾雜著不時出現的震天 雷聲，也讓紐柏林北賽道洋溢出宛如 真正「地獄」般的懾人景象！今年 Nurburgring 24H 耐久賽也因此出現 紅旗而暫時終止賽事。賽事後續雖經 Restart 重新起跑而正常進行，不過賽 道還是處於濕滑狀態，也讓拿下竿位 的 BMW M6 GT3 毫無起跑優勢。 這場全球賽壇年度盛會總共吸引超 過 150 輛各式賽車參加，其中屬 FIAGT3 等級的 SP9 組別也多達 30 餘 輛，舉凡 Mercedes、BMW、Audi、 Porsche、Lamborghini、Bentley、 Aston Martin 與 Nissan 等 GT3 賽車
紛紛現身，卡司場面堪稱今年已開戰 過的賽事之最！隸屬 Rowing Racing 的 23 號 M6 GT，在排位賽雖以 8 分 19 秒 017 最速單圈拿下決賽竿位，不 過起跑優勢被惡劣天候完全抵銷也陷 入一番苦戰！ 隸屬 Black Falcon 車隊的 4 號 AMGGT3 即使只以第 4 位發車，但在天晴 時刻充分展現優異的速度，最佳單圈 時間一舉跑出 8 分 19 秒 002，平均車 速高達 183.087km/h，讓對手望塵莫 及之下，以領先第二名多達 10 圈的表 現也順利問鼎今年冠軍！雖說完成總 圈數是近來最好的 123 圈，不過順利 終結 Audi R8 LMS 的二連霸之餘，也 繼 2013 年的 SLS AMG GT3 之後， Mercedes 賽車再順利攻頂這項耐久 賽！而當時稱霸的車隊也同樣是 Black Falcon，也堪稱是一大巧合！位居第 2、3、4 名則是分屬 HTP Motorsport No.29、Haribo Racing No.8 以及 Black Falcon No.9 等 AMG GT3 賽車， 而竿位起跑的 23 號 M6 GT 只以第 5 名做收。（photo by ADAC Zurich 24H-Rennen FB Page）
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「Competition Package」的高檔版本！
BMW 發表 M3「30 Jahre」限量版，最大馬力一樣上看 450hp，內裝設計卻更精緻 BMW 針對迄今推出屆滿 30 周年的 M5，翻版 2014 年的 F10 M5「30 Jahre」一般，前日在 2016 年 Nurburgring 24-Renn 耐久賽現場，也發 表「30 Years M3」為主題的 M3「30 Jahre」限 量版！總共限量 500 輛的它，造型雖與 F80 M3 標準版無異，而其 450hp 最大馬力也與 M3/M4 Competition Package 平起平坐而已，不過添加「30 Jahre」限量基因並搭配新內裝鋪陳，售價也比 M3 Competition Package 多了€ 1 萬歐元！ M3「30 Jahre」限量版預計今年夏天正式開賣 ..... BMW 在年初發表可讓 F80 M3/F82 M4 動力 從標準版 431hp 提升到 450hp 的 Competition Package 性能套件，不過後續也推出屬成車販售的 「Competition Package Edition」特仕版！相較之 下，這款前日在「綠色地獄」發表、為慶賀 M3 堂 堂邁入 30 周年的「30 Jahre」限量版，以全車設計 與配置而言，其實堪稱是 M3-Competition Package Edition 更精緻的高級款式！ 外觀除了配置與 Competition Package Edition 相 同的鍍鉻黑水箱罩、鍍鉻黑葉子鈑飾板，同時配置 與 20 吋的 666M 鍛造輪圈，不過並未上身和歐規
版「Competition Package Sport」相同、包括 高性能味的碳纖大尾翼在內的 M Performance 空力套件，也讓其外在與美規版「Competition Package」ZCP 如出一轍！即使如此，車色彩 用與第一代 M3 相同的金屬藍塗裝，搭配「30 Jahre」紀念銘牌也大幅提高限量價值！ 相較於外觀，M3「30 Jahre」內裝就明顯與 Competition Package Edition 不同！維持同樣 格局與用料的前提下，這款限量 500 輛的 M3 最新款式，除了在儀錶版、中控台依舊配置倍 增熱血氛圍的碳纖飾板，依據座椅變更為透氣 皮的椅背配色，內裝車縫線也區分成藍、白兩 種色系，而方向盤、安全帶則同樣沿用象徵 BMW 品牌的藍紅相間的縫線設計，同時為增 添「30 Jahre」的紀念價值，舉凡中控台、頭 枕與門檻都配置專屬的紀念版 Logo ！而最大 馬力高達 450hp 且輪胎採用前 265/30 R20、 後：285/30 R20 規格的它，不管 7 速 DCT 自 排或 6MT 手排，0~100km/h 加速表現都比標 準版還快 0.1 秒，至於懸吊與底盤的配置則與 Competition Package Edition 完全相同。
薄薄一層，讓你免除變成黑美人的困擾！汽車隔熱紙二三事報給你知！ 相信各位車友近日最有感的，莫過於夏日將至那 炙熱、毒辣的陽光。除了空調之外，相信也有越 來越多的車友在購置新車時，會選擇加價選配各 式各樣的隔熱紙。然則，薄薄一層的隔熱紙要如 何選、如何貼，可又是一門博大精深的學問。 許多車主選擇為愛車張貼各式隔熱紙，希望能夠 有效降低車內溫度。然則一張隔熱紙，可不是說 貼就貼。部分貼了之後才發現隔熱紙的隔熱效果 不夠、行車視線模糊，進而反覆黏貼，不僅有形 之中損耗了不少銀彈（說真的，隔熱紙一張也不 少錢啊），無形之中也造成愛車前後擋風玻璃的 引性傷害。與其這樣，倒不如先做好基本功一次 到位、一勞永逸！ 當然可能會車友問：「貼隔熱紙有何作用？」說 正格的，車內張貼隔熱紙，除了可以阻隔熱源， 降低車內溫度，有效提升車內空調的冷房效果； 同時也可減少冷氣因過度運轉而造成的油耗。同 時隔熱紙也具備了抵抗紫外線的功能，可以減低 乘車者罹患皮膚曬傷、皮膚癌、青光眼、白內障 等疾病之機率。除此之外，張貼隔熱紙也能夠有 效阻隔炫光、保護隱私、降低玻璃因外力毀損時 的飛散程度，可說是好處多多！ 回過來談，隔熱紙品質的好壞不只影響隔熱與阻 隔紫外線的效果，更直接攸關行車的安全性。一 般來說，前檔隔熱紙更需注意安全性（高透視、 低反光）。由於目前市面上常見品牌所提供的隔 熱率、透光性與隔紫外線率，甚至隱密性、防爆等效果都因設 定不同呈現效果略有落差。而隨著近幾年來隔熱紙的科技日新 月異，不僅追加了有著金屬材質製造的金屬膜隔熱紙，也有追 加金屬和高科技噴濺技術塗佈而成的防爆膜隔熱紙，而隨著奈 米科技的廣泛運用，更出現了壽命更長、隔熱效果更好的陶瓷 膜隔熱紙。然則，各項數字越高並不代表隔熱紙的品質越好， 如何在隔熱率及內外透光率取得一個平衡，挑選最為適合自身 需求的產品，車主不妨可考量自身預算及斟酌廠商的意見再做 取捨。 當車主選購完適合自身需求的隔熱紙之後，要如何完整地張 貼、處理確實又是一門艱深的學問了。一般來說黏貼隔熱紙常 見的方式可分為「全景」及「上方一條」等方式。從字面上來 看，所謂「全景」便是採取將前擋風玻璃完全貼附的隔熱紙貼 法；而「上方一條」則是選擇在前擋風玻璃的上方裁切一條約 25 公分上下高度的隔熱紙黏附，並藉此達到基本的隔熱效果。 倘若是貼在車子前檔或後擋風玻璃的隔熱紙，最好採取完整的 一片式黏貼；部分廠商為求方便，會採取三片式接合方式處理， 不管做工多細膩，仍然不能保證隔熱紙片與片之間不會產生縫 隙，進而影響隔熱紙本身防爆的效果。 而為了追求最佳的黏附效果，在隔熱紙施作完成的一週內，最 好不要刷洗內側窗戶、加裝吸盤黏附式的行車記錄器、手機架 等套件。倘若車窗也黏貼了隔熱紙，在短時間內也先不要有將
車窗搖下或是使用除霧功能等功能，以免響了 隔熱紙本身的黏附及隔熱效果。而在保養上， 盡量也使用乾燥且質地柔軟的布料進行擦拭。 參雜化學成分的各式清潔劑，難保不會對於隔 熱紙本身的材質產生傷害。也因為如此「乾」、 「軟」才是保持隔熱紙功效的不二法門之一 同時，由於隔熱紙具有隔絕玻璃熱傳導的功 能，因此車輛啟動時，最好可以先以風扇或是 開窗的方式將車市內的熱空氣加以排除在車室 外，一來可確保車內空調開啟時的冷房效果， 二來可以延長冷氣壓縮機的使用壽命。一般來 說，市售的正廠隔熱紙，壽命大約 5 年，好一 點的約莫可以長達 10 年。隨著使用年限漸長， 隔熱紙本身可能產生氧化、剝落，進而導致隔 熱遮陽的效果會大打折扣，皮膚防曬與車內降 溫的功效可能未若原本突出。倘若能夠透過平 時細心的維護，加以延長一張動輒數千元的隔 熱紙之使用年限，倒也未嘗不是一件樂事嗎？
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別以為只有現代人才打造偽山豬， 一甲子前還有人打造未來 Bugatti 超現實版
一位美國「豬迷」對 Bugatti 的極度情有獨鍾 下，竟然能夠用 Mercury Cougar 這樣一輛平價 Coupe 來改造成 Bugatti Veyron，甚至還上網拍 賣出一個好價錢。這樣的例子在 3D 列印技術發 達的今天，可以預料將會有許多的明日偽豬，至 於可不可以用前無古人呢？那也不一定，因為早 在 60 年前，便已經有「豬迷」身體力行，打造自 己的夢中「神豬」。 話說在 1950 年代，一位名叫 Jacques Brown 的 法國雕塑家，他用當時價值不斐的 1930 年代 Bugatti Type57 型跑車來改造，在 Type57 的底 盤上換上當時最先進的聚酯車殼，把原有傳統到 不行的昔日保守身形，一舉改造成流線到不行的 低風阻硬頂 Coupe，但是仍保有 Bugatti 一貫的 黃金比例拱門水箱罩，車身則匹配最能代表車廠 精神的 Bugatti 賽車藍塗裝。更厲害的是，拜採用 創新車材之賜，車體減重幅度達 250 公斤之譜， 一舉成為當時性能最強也最古怪的布加堤，當時 被稱為 Brown Bugatti。 Brown Bugatti 被打造出來後，曾參加 1955 年的 巴黎車展，當時 James Brown 一共製作了兩輛 （底盤代號分別為 57645 和 57723），他希望能 夠透過展示來爭取更多訂單，不過結果終究讓他 失望了，沒有人願意下單。底盤號碼為 57723 的 那輛後來在 1980 年代被收藏家拿來用福斯的底 盤來取代了原有的 Bugatti 老底盤。另一輛很幸運 地被保存下來，目前便放在比利時皇家汽車博物 館公開陳列，讀者們若有機會來到比利時，可別 忘了到博物館走上二樓便可得見這款擁有許多先 進概念的昔日未來神豬。
600hp 的 M6「Celebration Edition」限量版推出 by BMW Japan ！ 只有區區 13 輛而已，堪稱 Competiton Edition 的高級式樣 今年不但是 BMW 創廠屆滿 100 周年，也是旗下多 款車系也欣逢周年慶的時刻，於是 BMW 也衍生不 少標榜「紀念」之名的限量版本也讓人目不暇給！ 繼 4 天前在德國「綠色地獄」發表為紀念 M3 屆 滿 30 周年慶的 F80 M3「30 Jahre」之後，BMW Japan 也共襄盛舉推出這款以創廠百年為主題的 M6 「Celebration Edition」。全車以 F13 M6 Coupe 的 Competiton Edition 為基礎，最大輸出同樣是 600hp、71.38kgm，不過車內裝潢卻更氣派精緻， 堪稱是 M6 Competiton Edition 的高級式樣！基於 F13 車名，M6「Celebration Edition」僅僅只推出 13 輛而已 ....... 這款日本專賣的 M6「Celebration Edition」限量 版，即使打著紀念名號，但全車的設定其實在於 紀念 Logo 與內裝升級，其餘包括外觀、動力皆與 Competition Edition 版本如出一轍，這與 4 天前露面 的 F80 M3「30 Jahre」不謀而合！輸出峰質同樣設 定在這代 M6 屬「攻頂」水準的 600hp、71.38kgm 之譜，也比標準版還多了 40hp、2.04kgm，隸 屬 Competition Edition 標配的碳纖前下巴、後下 擾流、後下 Diffuser、碳陶瓷煞車與 M Driver’s Package 等配備，M6「Celebration Edition」也 全部上身。
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概念車是替新車促銷？車展裝飾品？還是對未來的嚴肅期許？
從 BMW 概念車四部曲的首部曲 Vision Next 100 談起
你有沒有看過車展攤位不展概念車，卻要把概念車挪到車展結束後才特別拿 出來展示，這種想法在一般車廠若是被提出來，鐵定會被砲轟到體無完膚， 但是有 BMW 就是有這樣的魄力。 大家都知道當今亞洲車展之最，絕對非中國北京與上海車展這對兩年一度 交替舉辦的車展莫屬。在今年的北京車展上，BMW 的豪氣展區中僅見一款 Compact Sedan 點綴，且不見車廠敲鑼打鼓為其宣傳，只讓該車靜靜停在一 隅供人欣賞。大家其實好奇的是，BMW 不是才在前一個月的 3 月日內瓦車 展展出車廠建廠百年紀念的 Vision Next 100 概念車嗎？這款概念車在西方首 演過，理應要在東方最大車展展出才是。結果不然，車廠硬是把 Vision Next 100 拉到 5 月初在北京一處文化特區展演，而且僅在全球四大城市巡迴展出。 BMW 當然知道概念車是車展上不可或缺的紅花綠葉，沒有了概念車，總是 好像少了點科技味，讓展區看起來像新車銷售會，因此不管車展規模大小， 總是會拼湊出來一款概念車來展示。但是概念車要呈現什麼概念，花多少預 算來呈現，得端視車廠的企圖心高低、車廠獲利與否、預算編列是否充裕， 還有有沒有本事做得出來。這些因素交替影響下所呈現出來的概念車也就大 不同。 筆者以為，這些芸芸概念車中儘管有像賓士在今年初台北車展引起眾人關注、 堪稱本屆車展 Show Star 的 F015 概念車，但是筆者看到更多的是，許多車 廠幾乎是用即將量產的新車予以包裝出來的概念車。另外有的車廠則是看人 家在做什麼，有樣學樣，但是卻不知所以然的偽概念車，但卻輔以滿紙天花 亂墜的文宣，但大家都知道該這家車廠是永遠做不出來這樣的汽車來。 BMW 對 Vision Next 100 的設定格局顯然沒這麼簡單，車廠會決心跳出車展 來獨立展出 Vision Next 100，上述的原因或許是一部分，但車廠的用心更是 希望民眾能細細品味這款概念車背後所帶來的涵意，尤其是這特別展覽中還 有車廠 100 年來的發展歷程，及車廠對今天與未來社會發展趨勢發展的大數 據分析，在在都說明 BMW 要利用這款概念車來帶出人們對未來行的世界的 渴望與連結。 在 Vision Next 100 上 BMW 雖然不忘強調車廠向來一貫的操控本質，但是沒 有 Eco、Normal 或 Sport 等傳統模式，取而代之的是 Boost 手動和 Ease 自 動駕駛兩種，過去傳統鋼材的車身完全用碳纖維與塑膠打造，對掀式的車門 是用手感應來開啟，四輪看似僅僅被車身緊緊包覆住，但是前輪依然可以轉 向，0.18 的超低風阻更是打破人們對一款四門房車所能做到的極限。車內主 要資訊都呈現在風擋，方向盤和座椅可透過 Boost 與 Ease 兩種模式來改變。 車廠唯一沒有透露的是該車用的是何種動力，外界預料不是電動就是燃料電 池。然而有更多媒體總是會問 Vision Next 100 有可能量產嗎？ BMW 集團 CEO Harald Kluger 的回答很有意思： 「這既然是對未來百年汽車世界的展望， 就不會是在三到五年內便會推出的車款，BMW 所要表達的是，不管未來汽 車世界是如何地發展，BMW 不但都會做好充足準備來面對，而且我們還要 做領導者。」這樣的回答不也正代表出一個車廠的高度。 BMW 的概念車大秀並沒有因為 Vision Next 100 的推出而結束，事實上，該 車還只是 BMW 集團概念車四部曲的首部曲，車廠將在 6 月下旬英國 Good Speed of Festival 年度活動中展出勞斯萊斯與 MINI 慶祝 BMW 百年的概念 車款，未來還會有 BMW 機車的概念車。以 Vision Next 100 的規格與氣勢， 不難想見今年 BMW 的百年建廠慶祝大秀只是剛揭開序幕而已。至於台灣的 慶百年活動雖然要到 8 月才啟動，但是在 5 月間上檔的電視形象廣告中，想 必已有許多人已一睹 Vision Next 100 的風采。
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IssueNo. No.463/ 466/ Friday June 2015 第一傳媒出版物雪梨專業華語汽車類專業咨詢周刊 5A 464/ 22,05, Issue Friday May 15, 2015 5 Issue No. 468/ Friday June 19, 2015 5 Issue No. 469/ Friday June 26, Issue Issue No. Issue Issue Issue No. 479/ No. No. No. 478/ 477/ 476/ 475/ Friday 491/ 490/ 489/ 488/ 473/ 472/ 471/ 470/ 494/ 493/ 492/ 482/ 481/ 480/ 487/ 486/ 485/ 484/ 483/ Friday Friday Friday Friday September August Nov July Dec Sep Oct 18, 11, 04, 30, 23, 16, 09, 02, 25, 27, 20, 13, 06, 28, 21, 14, 07, 24, 17, 10, 03, 2015 Issue No. 515/ Friday June 03, 2016 5A Issue No. 465/ Friday May 29, 2015 5 5AA
AUTO
ORLD Toyota 跨足動漫圈？新款 Prius 全車化身 40 位動漫女角，以多元畫風強調新車重點
Friday June 03,2016 Jan 22, 2016 Issue No.
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Suite 3, 378-380 Sussex St. Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 8856 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au
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這年頭想要拓展市場、深入不同的消費族群，只靠辣模、名人代言 已經不夠了！『Toyota 日本』為了行銷最新款的 Prius，將 Prius 全 車各個重點設計、新引進技術、動力單元、安全配件以「擬人化」 的方式創做出一個相對應的 CG 動漫女角，並且幫這些虛擬女角以 「Impossible Girls」的名稱組團。 下面的幾張圖為各個單元、配件所對應的 CG 女角，依順序向下分別 是引擎、變速箱、動力控制電子單元、ICONIC human-tech 中控介 面、低風阻車身設計等。
▲ Impossible Girls 全團圖
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Impossible Girl 全部共有『40 位』；換言之，Toyota 想要讓消費者知道，新款 Prius 有 40 項亮點。目前 Impossible Girl 已推出兩部預告片，未來她們也會推出真人配音 的新歌（出道的意思？）、遊戲，以及收藏卡、徽章等周邊商品。
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