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300克 丁骨牛排 3月26日 週六

9am-11am

每週一午餐&晚餐 复活节抽奖

照相亭

帽子游行

复活节帽子游行 从9.30am开始 带着最棒帽子的小朋友将会获得复活节彩蛋栏 复活节抽奖活动 10.30am起

墨爾本賽馬會午餐會 早餐 11月3日 週二

购买成人早餐券者将会在获得价值$20的复活节抽奖活动赠票

炒蛋，培根，烤西红柿&罗勒叶 當天所有餐點 頭盤 黎巴嫩麵包及自製的鷹嘴豆泥和新鮮希臘紅魚子泥沙拉 胡椒小香肠盘菜和烤面包 椒鹽魷魚 成人$10 義大利芙蓉麵包塊 儿童（12岁以下）$5 夾有豬肉片，醃蘋果和黃瓜的小圓麵包 新鮮炸魚 夾有辣起司的熱狗

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週四“白天”抽獎，11am起

（禮品籃，禮品卡，Meat Trays）

週四“晚上”抽獎，6pm起 （每週超過40盤Meat Trays， Eftpos卡，海鮮獎券，俱樂部禮品卡）

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每週 抽獎

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週五晚運動抽獎 (Meat Trays)

週六晚抽獎&會員轉輪 (Eftpos 卡 & 禮品卡) 6pm開始

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雪域天使的心靈之聲走出大山，相識在悉尼， 暨第二屆中澳青少年藝術節悉尼開幕 新聞通稿 2016 年 2 月 25 日上午 10 點，由華澳集團主辦，華澳新媒體 文化公司承辦，“第二屆中澳青年文化藝術節”在悉尼帕拉瑪 塔市政廳成功舉行，以共唱兩國國歌拉開了藝術節序幕。本次 活動得到了澳大利亞政府、中國政府的大力支持；中華文化交 流與合作促進會 秘書長高崎，華澳集團陳鈞博士及帕拉瑪塔 政府多位議員就此次活動發表了講話，對中澳兩國的文化交流 給予大力支持和讚揚。由巴塘縣文旅廣體局縣委常委宣傳部張 平樹部長、巴塘縣人民政府王文英副縣長帶隊的四川省甘孜州 巴塘縣天籟童聲合唱團團員全部來自牧區，平均年齡僅 10 歲 ，澳洲本地悉尼格蘭維爾南創作和表演藝術高中以及亞瑟菲力 浦高中藝術班的師生們也同場參加了傾情獻演。 在中國藏區巴塘縣青山、碧水、岩羊、旱獺、藏雪鳥目之觸及， 人與靈山神獸和諧相處，大山走出的這些可愛的孩子們他們通 過自己的方式將蘊含深厚文化底蘊的藏文化帶到澳洲，燦爛的 中華民族悠久的歷史文化藝術瑰寶成為世界非物質文化遺產的 一部分。 本場演出呈獻音樂舞蹈等各類精彩節目，受到了澳洲學校的熱 烈歡迎，讓澳洲同學領略了藏區巴塘鮮活的人文風情，中澳兩 國學生的文化對話，也是傳統與時尚、古典與流行的對話，體 現期盼和平、展望未來，祝願中澳兩國人民世代友好的主題。 中澳雙方都呈現了各自最好的表演水準。天籟童聲的到來，讓 景色迷人的悉尼更增添了一份異國亮彩。

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歡迎藝術家們為雞年花燈發揮想像力 歡迎藝術家們為下一年的悉尼中國農曆新年花燈展發揮他們極佳的想像 力，為雞年帶來與眾不同的設計。 為歡慶 2017 悉尼中國農曆新年，悉尼市政府現廣邀藝術家為雞、鼠、 狗與蛇的生肖花燈提供設計理念。 悉尼市市長 Clover Moore 表示，悉尼市政府期望這些新的設計能與今 年已展出的弦麗花燈們一起為悉尼市民以及來悉尼觀光的遊客帶來耳目 一新的視覺享受。 “ 希望這些創作理念能夠為悉尼市內的地標性地點增添無限光彩。天馬 行空、大膽創新且具現代感的設計，成就了 2016 年活動的成功。 悉尼市政府一年一度的中國農曆新年慶典已成為除中國大陸以外最大的 中國年慶典活動，吸引了超過 600,000 人次前來觀賞。對於藝術家來 說，這將是一個向全世界展示自己作品的絕佳舞臺。 ” 悉尼市市長說。 慶典企劃總監 Claudia Chan Shaw 說：“ 今年推出的花燈展大受好評， 我們可預期這也會成為 2017 年吸引人潮的主打秀。 我們歡迎各界人士 提供令人驚豔、嶄新及附有豐富創意的設計想法，讓我們一同將慶典以 及花燈展再次驚豔眾人。” 投稿截止日為 4 月 27 日星期三，需提供任一花燈之設計彩圖以及設計 概念。 設計投稿，請聯絡悉尼市政府專案經理 Michelle Bell 或資深專案經理 Simon Walkom Michelle Bell – 電話 02 9246 7209 Email mbell@cityofsydney.gov.nsw. au Simon Walkom – 電 話 02 9265 7626 Email swalkom@cityofsydney. nsw.gov.au 媒體相關或圖像申請，請聯絡悉尼市政府資深公關專員 Elaine Kelly 電話 02 9265 9201 Email ekelly@cityofsydney.nsw.gov.au 悉尼市市長 Clover Moore 訪談相關申請或安排，請聯絡 Paul Mackay

欢迎前来参观访问: 祝贺我们2015年HSC考生取得的优异的成绩

C ongratulates our 2015 H S C c a ndidates for outs ta nding res ults TopTop ATAR 99.10: Loncar ATAR 99.10:IvyIvy Loncar All 全能学生: rounders:所有科目都取得Band Band 6 in all subjects 6的成绩

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我们通过以下项目培育学生: 精英班

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2 nd in State in French Beginners: Ivy Loncar 法语全省第二: Ivy Loncar ARTEXPRESS exhibition: Mona Keophonexay ARTEXPRESS 展览: Mona Keophonexay & Garnsuda Tongtae & Garnsuda Tongtae

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outstanding creative and performing arts 具有创新,表演艺术的 including “The Show” at NIDA NIDA 的“The Show” extensive foreign languages and Tuesday 8 March : 6.30pm 多种外语以及海外学习 overseas travel programs school hall 周二 3月8日 晚上6.30 学校大礼堂 旅游机会 Cnr Avoca & Barker Streets Ran gifted sportswomen opportunities Cnr Avoca & Barker Streets Randwick (02) 9398 3233 才能运动员培养 (02) 9398 3233

OPEN NIGHT 开放日 2016

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Weekly Sample Questions #50

for Selective School Exam Preparation Power English On the Rocks

提供学术，音乐和 体育奖学金

Questions 1 to 5

By John Foulcher

YA crab, spurting from the water, dangling its legs over shells. It lugs its body sideways, like a survivor dragged clear, then shudders into speed a hovercraft's height from the rocks, sidestepping periwinkles with the ease of a waiter through tables, lowers its harness of crab-meat till its belly grinds into the pattern of polyps; its pincers twist in, legs become ridges in the stone.

Suddenly splinters of smashed water fill the rock pool, 1. The poet compares the crab to a waiter in order to describe (a)how rapidly the crab is able to move. (b) how efficient the crab is at hunting food. (c) the method the crab uses to catch food. (d) the skilful movements of the crab.

开放日

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独特的机会: 精英班, 机器人, 初到高级的舞蹈团, 才能运动员培养, 灌木再生, 多种独特的省内和海外项目 -查询网站了解更多细节

4.30pm 校长发言后由学生会带领参观学校 抓住此次机会与我们的学校老师及员工见面 参观Marsden High School和学校所提供的一切

2. Which is these quotations suggests that the crab is camouflaged? (a) “dangling its legs over shells” (b) “a hovercraft's height from the rocks” © “legs become ridges in the stone” (d) “snatching up loose life” 3. Which of the following words from the poem describes one of the crab's actions? (a) “shudders” (b) “smashed” (c) “leaving” (d) “withdrawal” 4. The poet gives the word ”wedges” a line of its own because (a)The word has an unusual meaning in the context of the poem. (b)He wants to visually represent the meaning of the word. (c)The theme of the poem is represented in the word. (d)It marks a change in the tone of the poem.

5. It is mostly likely that the poet wrote “On the Rocks” because he was fascinated by the (a)impact of the sea on the rock pool. (b)unusual beauty of creatures that inhabit rock pools. (c)way in which a crab survives in its environment. (d)way creatures coexist in a marine environment.

Power Mathematics 6.Iris was absent to an exam because of a fever, so

The sea snatching up loose life, leaving in a crossfire of foam.

Not with the crab though. The crab Waits, jerks into limbs and extremities And runs through the instant of the water's withdrawal, wedges between rocks like a lost coin.

Only its eyes spring from the crevice, dulled with cloud and my shadow.

Spress October 2008 she had to take her Maths test a few days late. She scored 96 on her exam which was found to raise the class average on the test from 81 to 82. How many students took the test altogether?

A. 12 B. 13 C. 14 D. 15 7.5 minutes ago, the sum of the strawberry flavoured Skittles and blueberry flavoured Skittles was 28. Brian eats one strawberry Skittles and one blueberry Skittles at a time in an alternating pattern. At present there are nine times as many blueberry Skittles as there are strawberry. If Brian ate 18 Skittles in the past 5 minutes, how many strawberry Skittles did he start with, assuming that there are only those two flavours?

A. 18 B. 16 C. 10 D. 12 8.If the length and the width of a side of a certain rectangle are both increased by 1 m, then the area is increased by 10 m². If only the lengths of this bigger rectangle are increased further by 2 m, by how many square metres is this new rectangle larger than the second rectangle?

A. 4 m2 B. 6 m2 C. 8 m2 D. 10 m2 9.Samuel bought a jigsaw puzzle of a picture of a house. The scale is 1 cm : 0.25 m. If each jigsaw puzzle piece is 3 cm by 3 cm on average, and the chimney is made by 4 pieces in a row, how high is the chimney in real life?

D. 3.50 m A. 2.75 m B. 3 m C. 3.25 m 10.David was born on the 14th May. If his sister's birthday is 359 days after his, when will her birthday be in next year? (Assume next year is a leap year.)

A.7th May B. 8th May C. 9th May D. 10th May

You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.iekc.com. You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.

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和諧生活節多元文化盛宴 在三月份舉辦的 “ 和諧生活節 ” （Living in Harmony）期間， 悉尼居民在瞭解其他文化的同 時，還可以學習製作麵包或者 與親朋好友共用美食。

誠邀您參加一部以當 地社區團體為主題， 感人至深的紀錄片發 佈會 —— 由悉尼合唱 團和公眾成員聯合配 樂 —— 旨在展示與您 所在的社區保持聯繫 和積極參與社區活動， 給您的身心健康帶來 的益處。 免費； 須登入 justsay-hi-sydney-eventlaunch.eventbrite. com.au 預訂。

悉尼市政府將大力支持旨在慶 祝眾多不同社區和諧相處的文 化活動，包括哈拉麵包製作、 獨幕喜劇、文化智能講座、當 地觀光和睦鄰節等。 Clover Moore 市長說，支持 “ 和諧生活節 ” 及其所傳遞的 包容、理解和尊重所有文化等 重要資訊，市政府感到無比自 豪和驕傲。 “ 悉尼居民來自世界 200 多個 國家和地區，“ 和諧生活節 ” 為我們提供了一個思考和解決 文化、種族或宗教偏執等問題 的好機會。” 市長說道。 “ 成功、和諧的多元文化社區 不會自然產生，而是需要大家 的不懈努力、支持和鼓勵。 ‘ 和諧生活節 ’ 不僅讓我們共用悉尼奇妙而豐富的多元 文化，也為我們提供了建立和諧的多元文化社區的機 會。”

“ 我也喜歡悉尼的自然風光 —— 枝繁葉茂的樹木和海 天一色的港口 —— 更有豐富多彩的活動可以參與。”

Amir Javan 的另一個名字是 Alex，他於 1974 年生於 伊朗，因參與政治活動而於 2000 年經由馬來西亞逃 至澳大利亞，此前，他一直在從事珠寶行業。

今年的 “ 和諧生活節 ” 將舉辦 22 項慶祝活動。主要 活動包括猶太哈拉麵包製作講習班、皇家植物園原住 民遺產觀光遊，以及奧本的加利波利清真寺（Auburn Gallipoli Mosque）觀光遊。

在高等法院勝訴和獲得保護簽證之前，Javan 先生曾 被關押在西澳的科廷移民拘留中心和南澳的 Baxter 移民居留所長達四年半之久。

此外，達令港 Tumbalong 公園倍受歡迎的盛大泰國 風情節也將回歸，同時還將在第一艦隊公園（First Fleet Park）舉辦兒童節。

Javan 先生將在環形碼頭海關大樓舉辦的一個題為 “ 像我們一樣的人 ”（People Just Like Us）的晚間專 場活動中，講述他逃離迫害、被關進拘留所和在悉尼 開始新生活的經歷。

查看詳細活動清單，請流覽 livinginharmonyfestival. com.au

雖然早在十年前就從拘留所獲釋，Javan 先生至今仍 患有創傷後精神失調，並時常被監禁的夢魘所纏繞。 但他很喜歡成為澳大利亞居民後的新生活，他目前在 北悉尼擔任持照房地產代理人和投資物業專家。 Javan 先生說他希望通過講述自己的經歷來推動拘留 中心制度的改變，不再讓任何人經歷類似的夢魘。 “ 我還想談談我從拘留中心獲釋後的經歷，大家都熱 心地幫助我，我的生活完全變了。”Javan 先生說。 “ 我剛到澳大利亞時，拘留所的人告訴我說這裡不歡 迎我，但我獲釋之後卻發現不是這樣。 “ 我有幾個澳大利亞朋友，他們幫助我定居，悉尼人 都非常友善，而且樂於助人。

像我們一樣的人 – 難民講座與表演（包括 Amir Javan 的演講） 3 月 2 日星期三晚上 6 時至 8 時 海關大樓（31 Alfred Street, Circular Quay） 晚間專場故事會，主要是在澳尋求避難者的人生故 事，其中包括親身經歷講述和節目表演。 免費； 須登入 peoplejustlikeus.net 預訂。 共用盛宴 3 月 10 日星期四晚上 6 時至 8 時 3 月 11 日星期五上午 11 時至下午 3 時 3 月 12 日星期六上午 11 時至下午 2 時 Redfern 社區中心（29–53 Hugo Street, Redfern）。 一個晚上的討論、damper 麵包和猶太哈拉麵包製作 講習班。 免費； 須登入 livinginharmonyfestival.com.au 預訂。 #justsayhisydney 活動發佈會 3 月 12 日星期六晚上 6 時至 8 時。 Beats Eats Drinks 餐廳 （36 Glebe Point Road, Glebe）。

綠色廣場嚮往和諧 3 月 19 日星期六上午 11 時至下午 2 時。 Joynton 公園（corner of Victoria Parade and Gadigal Avenue, Zetland）。 來自綠色廣場、 Redfern、Waterloo、 Zetland、Beaconsfield 和 Rosebery 的多元文 化社區成員將歡聚在 一起，通過一系列豐富多彩、妙趣橫生的體驗和活動， 分享他們的文化傳統和志向，包括藝術與手工藝、表 演、音樂、折紙藝術等。 免費。 高樓和諧：在您的公寓樓中創建社區感的溝通策略 3 月 22 日星期四晚上 6 時至 8 時。 Level 3, 307 Pitt Street, Sydney. 學習如何提高您的溝通技能以及在分層產權物業中如 何更明智地相處的實用策略。該講座旨在幫助參與者 應對和解決分層產權計畫中的一些常見矛盾，例如噪 音、停車和派對等。 免費；須致電 9265 9958 或登入 connectsydney1@cityofsydney.nsw.gov.au 預訂。 詳情請流覽 strataskills101.com.au 悉尼市政廳觀光遊 3 月 8 日星期二和 3 月 9 日星期三中午至下午 1 時。 悉尼市政廳（483 George Street, Sydney） 悉尼市政廳是悉尼最受喜愛的一棟建築，也是悉尼市 中心備受追捧的會面地點。參加免費導覽觀光遊，跟 隨悉尼市政廳文物監護長參觀一些平時不向公眾開放 的地方。 免費；須預訂。詳情請流覽 livinginharmonyfestival. com.au 查詢更多資訊，請流覽 cityofsydney.nsw.gov.au Twitter：@cityofsydney Instagram：@cityofsydney Facebook：facebook.com/cityofsydney

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詳解:澳洲移民代理及澳洲投資移民到底是咋回事兒？ 【188C類簽證】 記 者：188C類屬於什麼簽證？ 袁祖文：188C簽證就是很多人熟知的，通常意義上講的500萬澳元投資移民。 該簽證是澳洲政府為了吸引能為澳洲經濟做巨大投資貢獻，並為了全國範圍內的重大專 案提供資金的申請人特別設立的臨居簽證。 記 者：該簽證有什麼特點？ 袁祖文：它的特點是1、沒有年齡限制，沒有英語要求，不需打分；2、適合高資產，高 收入人士，只要在政策規定的領域內至少投資500萬澳幣就可以快速移民。3、資金來源 證明相對寬鬆，可以是贈與，當然這其中大有乾坤，可以與移民專家詳談。 記 者：申請該簽證需要什麼條件？ 袁祖文：1、至少50萬澳幣投資澳洲風險投資或私募產品；2、至少150萬投資至合規小 型企業基金或澳洲證券交易所（ASX）上市小型企業；3、最多300萬“餘額投資”至管 理基金或投資到其他合規產品，包括澳交所上市公司，合規公司債券或期票，年金和不 動產（住宅房產有10%的限制）的上市投資公司；4、有效期4年，在這4年當中，主申請 人累計在澳洲住滿160天（或者副申請人每年住夠180天）；5、要有州政府或澳大利亞 貿易委員會提名； 記 者：您剛提到有效期4年，4年後呢？ 袁祖文：該簽證有效期4年，必須滿足160天居住要求。 4年後有2個選擇：1、 可以申請888綠卡。但拿到888綠卡後，就必須符合一般的綠卡居 住要求，如5年中在澳洲住2年延續5年綠卡，或4年中在澳洲住3年拿澳洲護照；也可不 申請綠卡，繼續延長188簽證。 2、可以續簽2次，每次2年。2年中需滿足80天的居住要求。在延長期間，可隨時轉 888綠卡。 記 者：該簽證還有什麼特點嗎？ 袁祖文：該政策在2015年之前相對比較寬鬆，靈活。2015年7月1日之後，條件突然變得 很苛刻：比如其中50萬需要投資到澳洲風險基金，150萬需要投資在成長中的澳洲中小 型企業的股票，只有300萬可以投資在澳洲政府相關的管理基金中。（該部分的投資類似 於2015年7月1日之前政策），因此，目前大量的潛在500萬澳元投資人都處於觀望階 段：因為投資者並不願意在投資上冒太大風險。 記 者：那麼，是否有辦法，通過某種途徑來解決500萬澳元投資的風險控制問題呢？如 何把可能的風險控制到最低限度呢？ 袁祖文：辦法是有的，澳洲目前的金融市場上其實有不少金融產品，有些合規，有些不 合規；有些部分合規，有些完全不合規，但充斥市場的魚龍混雜。如果說完全符合規範 的金融產品，有些收益平平，有些風險難控制。既符合規範，又可以確保資金安全，收 益比較好的產品可以說少之又少！因此，一般我們建議，尋求專業的投資移民機構與專 業的金融機構聯手合作才會有比較好的結果。 我們既有大型的國際性基金公司合作，本 土大的基金公司，還有比較好的華裔背景銀行（如澳銀）合作，大大降低投資人的風 險，歡迎聯絡。 【188D類簽證】 記 者：記得188D類剛推出的時候，《人民日報》就採訪了您，您當時的判斷，與現狀 有什麼不一樣嗎？ 袁祖文：當然的判斷有誤，以為每年可以有2位數的申請人，但是自從去年7月指定澳貿 委為唯一推薦機構，並只在歐美國家先試行的時候，我已經調整了我的判斷。我認為， 在一年內，澳洲政府會承認，它犯了一個非常愚蠢的錯誤。必須糾正。因為，我判斷， 這樣的申請人到今年7月1日之前的1年中，不會超過10人申請。我們拭目以待？ 記 者：該簽證需要什麼條件？ 袁祖文：首先一點，夫妻名下個人及家庭淨資產不低於1500萬澳幣；其次，需要通過州 政府推薦獲得澳大利亞貿易委員會提名；此外，需要投資至少1500萬澳幣到澳洲指定的 投資產品（基金/ 股票/ 政府債券/ 私人公司/ 商業地產） 記 者：怎樣才能轉為永居呢？

記 者：具體怎麼理解這兩類？ 袁祖文：具體而言，顯著商業成就類，需要滿足6個條件：1、 成功的經商（管理）背 景，參與日常管理； 2、 過去4年中有2年，在公司中擁有30%的股份（或如上市公司 10%）；3、 對應的2年，此股份價值超過40萬澳幣；4、 對應的2年，公司營業額超過 300萬澳幣；5、 全家總資產在150萬澳幣以上；6. 有州政府擔保（一般最少要求投資 200萬澳幣到澳洲專案上）； 風險投資企業家類，需要滿足一個重要條件是，申請人從澳洲風險投資協會（AVCAL） 會員處獲得100萬澳幣風險投資基金，用於在澳洲開創企業或使用有價值的理念產業化。 這是一個非常有價值的類別，目前澳洲政府大量鼓勵創新企業，歡迎有合適創業項目的 中國創業者，通過這個要求相對較低的移民直接通道，一步到位直接拿綠卡。 附: 評分標準表格（通過分數65分） 家庭資產 過去2年80萬澳元以上 5 過去2年130萬澳元以上 15 過去2年180萬澳元以上 25 過去2年225萬澳元以上 35 年齡 18-24腤 20 25-32腤 30 33-39腤 25 40-44腤 20 45-54腤 15 生意背景 過去5年有4年擁有公司股份 過去8年有7年工作經驗 15 投資背景 過去4年有10萬澳元投資 過去7年有10萬澳元投資

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公司營業額 (過去4年) 有2年超過50萬澳元/年 5 有2年超過100萬澳元/年 15 有2年超過150萬澳元/年 25 有2年超過200萬澳元/年 35 語言 雅思 每門5分 雅思 每門7分

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學歷 澳洲證書/大專/學士 5 海外學士 5 澳洲/海外學士(商科/科學/技術專業) 10 其他分數 1年以上註冊專利/設計 15 1年以上注冊商標 10 1年以上正式的聯營公司 5 4年有2年出口占銷售50%腤 15 州政府認可特別貢獻 10 過去4年政府曾獎勵1萬澳元（新公司/產品市場化/生意拓展） 10 或吸引風投超過10萬澳元 公司成立不超過5年，連續3年銷售額每年增長超過20%，最少有1年雇員超過10人 年齡以收到邀請為准； 如要計算英語分數，必須在遞交意向申請時就有IELTS成績，3年有效。 家庭資產可以包括主申請人和配偶名下所有資產。不包括小孩名下。 專利/商標必須和日常生意緊密關聯，可以在公司或主申請人名下。

袁祖文：簽證申請人投資的1500萬澳幣要在澳洲滿一年。 記 者：剛才您談到了888簽證，是否能做個詳細的解釋？ 袁祖文：888類簽證被稱為創新生意類別。它的要求是：1、主 申請人必須是188簽證的主申請人（除非離婚或死亡）2.、申請 前24個月，需在澳洲居住滿12個月以上；3、申請前12個月， 澳洲公司營業額超30萬澳元（含消費稅需超過33萬）4、在澳 洲公司需要占股份：公司銷售額需達到40萬澳元以上，需在澳 洲公司擁有至少30%股份；公司銷售額沒有達到40萬澳元，需 在澳洲公司擁有股份超過51%。5、 遞交申請前12個月，滿足 以下3條中2條：a.腤 在澳洲資產超過60萬澳元；b.腤 在澳洲的生意 投資至少20萬澳元；c、雇傭當地全職員工至少2名； 【132類簽證】 記 者：有沒有可以一步到位獲得永居的簽證？ 袁祖文：有，132 商業天才類移民簽證。這是目前澳洲所有投 資移民簽證中，唯一可以一步到位的獲得永居的簽證，無需通 過EOI打分系統，對英語和學歷無要求，對居住沒有量化要 求，適合在國內有成功生意，且願意在澳洲做投資的企業家。 132簽證分為“顯著商業成就”和“風險投資企業家”兩類。

聯繫方式 地址：悉尼Pitt大街370號8樓（距離Town Hall火車站5分鐘） 電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988

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澳|洲|房|產|那|些|事|兒

大悟 著

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黃錦波博士，美國首位 華裔市長，醫學博士； 美國中美電視臺董事 長；香港國際投資總商 會名譽會長。被媒體譽 為“七位一體”(政治，經 濟，文化交流等)的男 人、“在中國最具魅力的 男子漢”

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12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回 顧2015！獻上了一場身心愉悅的派 對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛 紛舉贊…

2015年12月31日 到2016年1月1 日，澳中企業家俱 樂部（ACEC）主 辦的商、政名流私 人趴體，以觀禮跨 年煙火、慈善拍 賣、商機互享、結 識政、商名流為主 題。近百位澳、中兩國重量級人物 悉數出席，借煙花之“東風”，在 奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙 火盛會。

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三

隨著澳洲房市的火熱，買房子的人也越來越多，然而大部分投資

好。而對於沒有預批的客人來說：準備材料，遞交申請，以及貸款

人在決定入市之後，最先去做的事一定是去通過各種途徑查找房子

獲批，五天的時間肯定是不夠的。按照合同，五天之後需要交

的資訊和價格，然後就是去open inspection或者auction看房。但是

10%的deposit，而這個deposit一旦交了，就不能退還回來的，萬一

卻忽略了最重要的一點，就是做貸款預批。

貸款批不下來，不但房子不能正常settle，之前交的定金也就丟了。

到底什麼是預批？

第四點好處是針對購買樓花的客人，在

貸款預批就是銀行根據投資人提供的收入 證明，個人情況，以及現有的財務情況（是 否有負債等等），所給出的一個可以獲得批 准的貸款額度，以及對投資人的還款能力的 一個評估。貸款預批一般有效期為3個月， 超過3個月可以免費再延期3個月，只需要再 提供一些最新的收入證明即可。 那麼，提前做好貸款預批有哪些好處呢？ 首先，預批可以讓投資者清楚的瞭解

詳解 預批的 重要性

自己的借貸能力，知道自己最多能貸到多少 錢，這樣在看房前心裡也有個底，便可以更 有效，更有針對性的去找房子了。

作者：Jessie Li 0430 556 697

其次，就是預批對於購買現房，尤其 參加拍賣的投資者來說就更重要了，兩個人 同時競拍一套房子，出的價錢相差不多，其中一位買家有預批在 手，而另外一個人沒有，這種情況下，房子的主人通常都會偏向把 房子賣給有預批的這位買家。 第三點，就是節約時間。對 於購買二手房的客人來說，交完 0.25%的小定金之後，會有5天的 cooling-off，已經提前做好預批的 客人，在這五天的時間裡，只需 要補交房產的資訊，就可以轉成 全批了，安心的等待房子settle就

澳洲，銀行對每一個樓盤都有一個借貸比例 的上限，針對不同區域不同類型的樓盤所設 置的上限會有所不同，通常最高比例也只能 到達20%，也就是說，單個銀行只會接受同 一個樓盤物業總數的20%的貸款申請。所以 在樓花settle前兩三個月，提前諮詢貸款顧 問，瞭解目前每家銀行的貸款申請比例是非 常重要的。 所以，不論是買二手房，還是購買樓花， 在簽買房合同之前，甚至看房之前，做好貸 款預批都是很有必要的，也是很重要的，對 房貸有多少把握，事先找到房貸專業人士搞 清楚，做到心中有數。

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【日內瓦車展】根本就是 911 GT3 RS『手排版』 來著！ Porsche 911 R 現身 2016 日內瓦車展

同樣是日內瓦車展、同樣是 911 車款， 去年 Porsche 發表搭載 4.0L 水平 NA 六 缸 引 擎、 擁 有 493hp（500ps）、 48.98kgm 的『NA 一 哥 』911 GT3 RS，而今年則是以同樣引擎架構、同 樣輸出設定之下，再衍生配置 6MT 手 排版的 911 R ！即使 Porsche 日前已 公開表示下世代 911 GT3 車款將推出 純手排變速箱的選配項目，但為了滿 足高手車迷迫不及待的操控需求，於 是 這 代 991 Type 的 911 R 就 這 麼 孕 育出了！相較於 911 GT3 RS，全新 推出的 911 R 車重更輕了 50kg，只有 1370kg 之下，也成為 991 世代的 911 最輕盈的款式，而其生產車數則限定 在 991 輛，想體驗手排 RR 樂趣的車 迷可得加快手腳 ..... 採 用『R』 稱 號 的 Porsche 911， 首 見於 1697 年的初代 911 Type，當時 為了參加『Targa Florio』賽事，基於 當時 FIA 規範而衍生限量 20 輛的 911 R ！ 相 隔 50 年 之 後，Porsche 再 推 出 911 R，也是為了向這款經典賽車 版表達致敬之意，只不過這款 911 最 新式樣屬於道路版本，這是兩代 911 R 最 大 差 異。 同 屬 911 世 代 的 911

R 與 911 GT3 RS，不但引擎都是之 4.0L NA 水平六缸，最大輸出、峰質 轉域與 Max rpm 也如出一轍，同樣都 是 493hp（500ps ）、48.98kgm 與 8250rpm ！搭配 1370kg 車重，使其 擁 有 0~100km/h 加 速 3.8 秒、 極 速 323km/h 的水準。純以動力峰質來說， 擁有 475hp 的 911 GT3 RS，原本『NA 二哥』的位置應該也得後退一位了。 為明顯降低車重而提高馬力 / 重量比 表 現，911 R 外 觀 不 但 沒 配 置 像 GT3 RS 般的『爆龜』葉子鈑，甚至連 GT3 的固定式大尾翼也沒有，全車外觀可 說是 GT3『簡配版』！簡配意義也反 映到內裝層面，冷器空調、音響系統 通通列入選配項目，這也讓人想起同 樣 沒 冷 器、 音 響 的 Boxster Spyder 3.8L ！前座椅雖採用強調高包覆性的 桶型式樣，但整體內裝鋪陳卻也相當 復古，完整表達向初代版 911 R 致敬 的用意！這款堪稱最熱血的 911 R 手 排版，售價則是£136901 英鎊，預計 在今年第二季開始交車。

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奧迪（AUDI）

奧迪（Audi）是一個國際著名豪華汽車品牌， 作為高技術水準、品質標準、創新能力、以及經典 車型款式的代表，奧迪是世界最成功的汽車品牌之 一。公司總部設在德國的英戈爾施塔特。 品牌介紹 奧迪是著名的汽車開發商和製造商，其標誌為 四個圓環。現為大眾汽車公司的子公司，總部設在 德國的英戈爾施塔特，主要產品有A1、A2、A3、 A4、A5、A6、A7、A8、Q1、Q3、Q5、Q7、 TT、R8以及S、RS性能系列等。 奧迪集團包括母公司及其子公司奧迪匈牙利公 司、quattro有限公司以及蘭博基尼汽車公司和 Cosworth技術公司，奧迪巴西及奧迪塞那利塔。此 外，奧迪還在中國、馬來西亞和南非等地設有生產 廠。

的進步做出了傑出的貢獻。 這四家汽車公司於1932年合併為汽車聯盟股份 公司(auto union ag，以下簡稱汽車聯盟)。從汽車 產量來說，汽車聯盟是當時德國第二大汽車製造公 司，商品標誌為四個連接的圓環，代表參與合併的 四家汽車公司。世界上也就首次出現了四環標誌。 汽車聯盟股份有限公司和nsu股份有限公司 （nsu gmbh）於1969年合併，組成奧迪—nsu汽車 聯盟股份公司（audi nsu auto union ag）； 1985年，該公司改名為奧迪股份公司（audi a g），總部遷至英戈爾斯塔特，四環標誌沿用至 今。 由此可見，奧迪的歷史被二戰分成了兩部分。 第一部分為二戰前的汽車聯盟，第二部分為二戰後 的奧迪發展。 發展歷程

奧迪是德國歷史最悠久的汽車製造商之一。從 1932年起，奧迪開始採用四環徽標，它象徵著奧迪 與小奇跡(DKW)、霍希(Horch)和漫遊者 (Wanderer)合併成的汽車聯盟公司。在20世紀30年 代，汽車聯盟公司涵蓋了德國汽車工業能夠提供的 所有乘用車領域，從摩托車到豪華轎車。 品牌文化 學習是人員素質提高的源動力，超強的學習能 力可以適應各種環境變化，在激烈的市場競爭中保 持旺盛的生命力。 創新是企業可持續發展的根本，創新能使管理 不斷的向深層次發展。 合作貫穿於各個工作環節之中，中德文化的交 融，良好的團隊建設是工作目標得以完成的保證。 奉獻是一種責任的體現，主動工作，聰明地工 作是現代人必備素質。 車標介紹 奧迪轎車的標誌為四個圓環，代表著合併前的 四家公司。這些公司曾經是自行車、摩托車及小客 車的生產廠家。由於該公司原是由4家公司合併而 成，因此每一環都是其中一個公司的象徵。 德國奧迪公司製造汽車與摩托車的歷史可追溯 到19世紀。最初設在薩克森州的四家汽車公司—— 茨維考市(zwickau)的奧迪（audi）和霍希 (horch)汽車公司、開姆尼--西格瑪市(chemnitzsiegmar)的漫遊者汽車公司（wanderer）以及 zschopau市的dkw汽車公司，對當時德國汽車工業

品牌前身 霍希公司 奧迪汽車以4個圓環作為標誌。是因為在1932 年奧迪公司與霍希、漫遊者以及DKW三家公司合 併，成立了“聯合汽車公司”。其中每一個圓環代 表公司。4個圓環同樣大小，並列相扣，代表四家 公司地位平等，團結緊密整個聯盟牢不可破。從 1932年開始，無論奧迪公司的組織結構如何變動， 四環車標都沒有發生任何改變。 在19世紀末的德國，汽車工業是標準的朝陽產 業，汽車設計師的風光更是不亞於今天微軟的技術 主管。無數的青年才俊們滿懷雄心地投入到發動機 的創造之中，希望自己能成為新紀元的開拓者，其 中就包括奧古斯特·霍希這個出生於薩克森州的鄉 間小子。這位車壇大佬出生 於薩克森州的鐵匠之 子，中學畢業後考入了當地的技術學院，28歲進入 了鼎鼎大名的賓士之家，當上了製造部門的總經理 。順風順水的職場經歷沒讓霍希滿足，他在1899年 離開了賓士公司，孤身一人來呆科隆，在這座萊茵 河畔的城市創建了自己的汽車公司————奧古斯 特霍希公司。按照霍希本人的話說，他的公司在任 何情況下都只生產大型豪華汽車，這一年也成為奧 迪汽車的誕生之年。 1902年。霍希將公司遷移到家鄉薩克森州。也 許真的“人挪活，樹挪死”，搬家之後霍希公司的 連續推出裝備3.5馬力發動機的三輪汽車和裝備了 4缸10馬力發動機的4輪汽車。就在公司業績穩中有 升的時候，霍希和他的投資商們卻翻臉了。俗話 說，性格決定命運，霍希這位工程師出身的經理人 桀驁不馴，對技術本身有著狂熱的個人追求，非常

煩感投資商們干涉具體工作，雙方自然不相上下。 最終霍希負氣出走，離開了以自己的名字命名的公 司。一個月之後，霍希在老公司的對面開了一家新 公司，準備和昔日的夥伴打擂臺。可沒等他的公司 正式開業，就被一紙訴狀告上法庭，法院最終判決 霍希不得使用自己的名字作為新公司的名。據說一 天晚上。霍希來到老朋友家中商量新公司的名字， 朋友的兒子脫口而出；為什麼不叫奧迪？原來霍希 在德語中是聽的意思，而拉丁語的奧迪也是聽得意 思，二者意義形同，還避開了侵權的麻煩。從此， 霍希將自己的新公司定名為奧迪汽車製造公司。 1910年，由霍希創辦的新公司——奧迪公司生 產的第一輛奧迪牌汽車出現在市場上。在1912年至 1914年之間，在世界上公認的最艱難的長距離汽車 拉力賽——國際奧地利阿爾卑斯汽車拉力賽中，奧 迪汽車連連奪冠，贏得特別讚譽。一戰以後，奧迪 首創汽車方向盤左置技術，並將排檔杆移至汽車中 部，使得駕駛更為方便。從此，奧迪在眾多汽車品 牌中脫穎而出。 dkw公司 喬爾根·斯卡夫特·拉斯姆森（jrgen skafte rasmussen）出生于丹麥，曾在米特韋達（mittwei da）學習工程，畢業後在薩克森設立了他的第一家 公司。1904年，他在開姆尼斯建立了一家設備工程 公司。三年後，他來到厄爾士山脈（erzgebirge） 地區的zschopau，並從1916年開始進行蒸汽驅動 的汽車實驗。儘管沒有通過這些實驗製造出一些特 別的車型，公司卻由此確定其名稱為dkw蒸汽驅動汽車的德文名 稱（dampf kraft wagen） 的縮寫。在拉斯姆 森、經理carl和 席設 計師 hermann weber 的努 力下，dkw成為 20世紀20年 代世界上最 大的摩托車製造商， 同時也成為世界 上佔據領 先地位的發動機製造商。 1927年，拉斯姆森從detroit汽車公司獲得6缸和 8缸發動機設計方案和生產設備，隨後推出了分別 配有這兩款發動機的新型奧迪車。但是豪華車市場 迅速下滑，拉斯姆森意識到了這一發展趨勢，開始 轉向小型汽車的製造。dkw最早生產的汽車是後輪 驅動，在berlin-spandau 製造。 1930年末，拉斯姆森委託茨維考工廠開發具有 下列設計特點的汽車：兩個氣缸，容積為600cc的 兩衝程摩托車發動機，皮革裝飾的整體木制底盤， 前後擺動軸，以及前輪驅動。由奧迪設計師walter haustein 和oskar arlt設計出符合以上要求的汽車， 被命名為dkw front，並在1931年柏林汽車展上的 首次亮相中引起轟動。dkw front在奧迪工廠生產， 是當時德國產量最高、最受歡迎的小型汽車。

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Lamborghini LP750-4 SV 「Roaster敞篷版」間諜照「首度公開」

性能王室即將再添一員！

傳聞中的 Lamborghini Avandator SV Roaster敞篷版，被 目擊到它在自家主場義 大利的Sant'Agata Bolognese市鎮周邊， 進行實路測試。此為 Avandator SV Roaster首度在鏡頭前面 曝光。甫自Avandator LP750-4 SV限量600台在 短短10周內銷售一空後， Lamborghini總裁Stephan Winkelmann在一個月前 即向媒體公佈，旗下的性 能王者LP750-4 SV即將衍 生推出Roaster敞篷版車 型。 在Roaster敞篷版消息 公佈沒多久，網上立即流 傳著一張Roaster的設計 模擬圖，引起一陣不小的 騷動。不過在經確認其出

處後，可知那僅是某知名 的汽車電腦繪圖師的合成 作品。雖然該模擬圖不屬 官方，我們也於此有了 Roaster敞篷版的外型構 想。 從Roaster實車身處於 Sant'Agata Bolognese市 鎮街道的間諜照中，我們 可以看出外型最大的差異 就是可調式碳纖維車頂， 依前代LP 700-4 Roaster敞篷版加以判 斷，此一碳纖維車頂可能 僅有5.8kg。據目擊 Roaster實路測試的

無奈『雨神』攪局！Aston Martin Vulcan『火神』現身Sap 24H 2015 水花，也成為全場 觀眾的焦點….

有鑑於在Goodwood FOS 2015的 動態首演獲得極大迴響，Aston Martin上週決定採純種賽車取向、擁 有800hp輸出的Vulcan『火神』，在 Spa 24H 2015開賽前進行Flying Lap單圈的試跑活動！可惜上週六 Spa Francorchamps賽道因遭『雨 神』肆虐，這輛『火神』即使沒盡出 全力，不過因優異空力造就優異的濕 地循跡性，伴隨著車尾所濺起的巨大

以Track-Only為 定位、僅限量24輛 的Aston Martin『火 神』Vulcan，即使 已在3月初的日內瓦 車展露過臉，但直 到上個月英國 Goodwood FOS 2015才首次動態演 出，挾著『白煙番長』開場秀搭配震 天NA聲浪也震驚全場！針對『佳評 如潮』的回應，Aston Martin上週決 定上週也決定把這款凝聚自家賽車科 技大城於一身的『賽道機器』再現身 Sap 24H 2015。因Spa Francorchamps賽道濕滑，『火神』 Vulcan在兩個Flying Lap的單圈試跑 並沒締造眾人預期的破紀錄Lap

Time，不過能親眼見到這款 Supercar賽道版在濕地的飛快性能， 也讓人大嘆值回票價！

與Ferrari FXX K、McLaren P1 GTR同樣都標榜純種賽道取向，同時 都擔任自家車廠提供旗下客戶進階駕 馭課程要角的『火神』Vulcan，動力 系統雖沒配置時下流行的Hybrid油電 混合科技，但配置NA一拜、屬傳統

燃油引擎技術的7.0L V12引擎，最大 馬力上看800hp，加上包括碳纖車 體、Push Rod懸吊以及序列六速變 速箱，0-60 mile加 速不到3秒、極速設 定在320km/h以上， 競技基因卻一點都不 遜於Ferrari FXX K、McLaren P1 GTR！不過賽道性 能頂尖的它，售價當 然也不含糊，得花費 $180萬英鎊之下， 也堪稱是『天價』車 款。而其最新塗裝的 『橘色』式樣日前也 正式進駐『Nurburgring Test Center』，感覺似乎有意『燃燒綠色 地獄』……

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沒想到小木屋也能自己 DIY 手作，來自加拿大的 Johnson 夫婦近期自行動工，以拖車底盤為地基， 並採用天然松樹建材加上日本工法，打造一座專屬 「避寒」迷你屋，兼顧現代造型與功能性，號稱一 旦住進去就不想再出門，令人忍不住想立即擁有一 棟。 這座迷你屋主要以天然松樹為主要建材，並用上日 本傳統工法對木材進行處理，提高其耐用度，同時 也更加美觀。因為不考慮讓迷你屋四處移動，所以 Johnson 夫婦非常大膽，直接在 5.9 平方公尺的拖 車底盤上，建立起面積 26 平方公尺地基，意圖提 升內部空間的運用彈性。 Johnson 夫婦認為，如何在有限空間內，盡可能榨 出最有效的空間運用，且不影響居住感受，是他們

努力的主要目標。當迷你屋如期完工後，眾人都對 其內部寬敞空間感到驚奇不已，實在很難想像這是 一輛拖車底盤改造而成的房屋。 迷你屋夾層內備有隔熱材質，加上具備除溼加溫功 能的簡易空調系統，所以即便在下雪嚴冬，也可以 發揮避寒作用，且未來還將新增太陽能發電設備， 讓電力供應充足無虞。內部空間方面，設有多功能 客廳、餐廳、簡易廚房與獨立衛浴設備，第二層閣 樓則是寬敞舒適的寢室，實現難以置信的靈活空間 運用。 目前迷你屋並沒有訂出售價，不過已經吸引了世界 各國買家，有意聘請 Johnson 夫婦為他們客製一間 類似的迷你屋，所以如果有充分預算，說不定你也 有機會擁有一間自已的避寒秘密基地喔！

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Porsche Cayenne S 試駕，以不同形態演繹優良基因

當 Porsche 推出 Cayenne 時，不少車迷簡

驅駛；在西濱快速道路上，自約 80km/h

直瘋了，質問 Porsche 怎麼可以背離跑車

左右再加速，車速增加個 7-80km/h 也在

本格、這麼做，但隨著 Cayenne 大賣，接

瞬間即可達成，衝刺起來又快又穩，讓人

觸的人多了，質疑的聲音也漸漸少了，因

忘了它是輛車重超過兩噸的大傢伙。

為它開起來還是充滿著 Porsche 的基因。 只是在總代理安排的試駕車上選配了 21 Cayenne 的 發 展 就 不 再 贅 述， 本 次 試 駕

吋的大尺碼胎圈組，低扁平比輪胎設定，

的 Cayenne S 是第二代小改款車型，最大

使得彈跳便明顯了些，在道路品質極差的

的變革就是迎合了 Downsize 潮流，將原

西濱快速道路上，舒適性大受影響，雖然

本的 4.8 升自然進氣 V8 引擎改為 3.6 升

大尺碼胎圈組讓整輛車顯得更有霸氣，也

渦輪增壓 V6 引擎，不僅最大馬力增加了

可以增加運動性，但是在台灣有時卻會變

20ps， 自 400ps 增 至 420ps/6000rpm， 峰

成一種另類悲劇，所以高性能車買家若想

值扭力則是維持在 500Nm，而換引擎的其

要升級胎圈尺碼時，就得三思了。

他優點，就是油耗與二氧化碳排放量都有 所降低，進一步兼顧環保。

Porsche 一直以來除了製造高性能車，也 不斷強調它們所生產的每款車都必須合乎

其 實 Cayenne 車 系 的 操 控 性 早 已 獲 得 肯

日常使用，所以在 Cayenne S 上有著不錯

定，很多人形容它開起來就像是放大版的

的空間表現，所有 SUV 該有的運載機能它

鋼砲，即使身形不小，跑起來卻十分靈活，

樣樣不缺，後座座椅也具備 4/6 分離功能，

若不是高車身所帶來較一般車明顯的側

椅背也加入傾斜功能，以增加乘坐舒適

傾，與煞車時的重心轉移也比較明顯，閉

性，將後座椅背全數放倒後，行李廂容積

上眼回想它的駕馭感的確很像大鋼砲，有

可以自 670L 增加到 1780L。

著 SUV 難有的駕駛樂趣。 也許我們常在笑說 Cayenne、Panamera 與 Cayenne S 配置了 8 速 Tiptronic S 變速

Macan 的出現與暢銷，以後年輕世代會不

系統，提供順暢地動力銜接與輸出。

會 不 知 道 Porsche 是 做 跑 車 起 家 的， 但 回顧過去多少偏執的跑車廠因經營不善

而本次試駕的 Cayenne S 在更換引擎後，

而消逝，經營獲利與堅持傳統本來就很

最明顯的改變就是它的整體動力輸出變得

難平衡，換個角度想，Porsche 不故步自

更為飽滿，銜接更為順暢，我們常在說，

封、畫地自限的推出新產品，反而讓更多

過去配置渦輪增壓系統的車款，都會因為

人可以接觸 Porsche，用不同的方式去認

渦輪遲滯，影響加速的順暢度，如今，在

識與了解它的品牌精神也未必是件壞事，

渦輪增壓系統的高成熟度，渦輪增壓車反

更何況〝創新〞同樣也是 Porsche 的重要

而因為渦輪增壓帶來全速域的動能，不只

精神之一，當你實際接觸或擁有就會了解

幾乎沒有渦輪遲滯的問題，甚至彌補了自

Porsche 其實並沒有走偏，只用不同型態

然進氣引擎低轉速扭力不足的缺陷，讓你

演繹著它的特色與基因罷了！

在踩下油門的瞬間就可以有滿滿地動力可

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LEXUS RX

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AUTO

ORLD Toyota 跨足動漫圈？新款 Prius 全車化身 40 位動漫女角，以多元畫風強調新車重點

Friday Mar 04,2016 Jan 22, 2016 Issue No.

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這年頭想要拓展市場、深入不同的消費族群，只靠辣模、名人代言 已經不夠了！『Toyota 日本』為了行銷最新款的 Prius，將 Prius 全 車各個重點設計、新引進技術、動力單元、安全配件以「擬人化」 的方式創做出一個相對應的 CG 動漫女角，並且幫這些虛擬女角以 「Impossible Girls」的名稱組團。 下面的幾張圖為各個單元、配件所對應的 CG 女角，依順序向下分別 是引擎、變速箱、動力控制電子單元、ICONIC human-tech 中控介 面、低風阻車身設計等。

▲ Impossible Girls 全團圖

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Impossible Girl 全部共有『40 位』；換言之，Toyota 想要讓消費者知道，新款 Prius 有 40 項亮點。目前 Impossible Girl 已推出兩部預告片，未來她們也會推出真人配音 的新歌（出道的意思？）、遊戲，以及收藏卡、徽章等周邊商品。

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