Issue 501 feb 26 syd weekly

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Issue No. 501/ Friday Feb 26 , 2016

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中國人來澳留學熱降溫 赴華學習的澳生漸增

那些總能引來大批中國學生就讀的澳洲大學這下得繃緊神經了。由於中國經濟增速放緩，人民幣貶值影響個 人收入，加上中國本地大學通過改善教育品質吸引了更多學生，可能會影響澳洲大學吸引中國生源的能力。 據《澳洲人報》報導，位於北京的英國文化協會（東亞）研究及顧問地區主管 Matt Durnin 表示：“ 中國進入 全球前 500 名的學校越來越多，全國各地（尤其是省會城市）都在致力於提高各所大學的教育品質。” 他認為， 外國大學未來將遭遇中國留學生人數增速放緩的情況，但留學國外的中國學生人數應該不會下降。 受影響最為嚴重的莫過於吸納中國學生數最多的美國。根據聯合國教科文組織（UNESCO）的最新資料， 2014 年，近 32%（22 萬 5474 澳元）的中國留學生赴美留學。其他備受中國學生青睞的留學國還包括日本 （13%），澳洲（12%）及英國（11.5%）。 據報導，近期發佈的另一份有關中國留學生的報告顯示，2014 年，共有 46 萬中國學生赴國外留學，比 2005 年的 11 萬增長迅猛，僅在 2014-15 年度增速就達到了 11%。2014 年，來澳中國留學生人數上漲了 10%。另外，根據中國教育部的資料，2014 年，共有 37 萬 7054 名外國學 生在中國留學，比 2013 年上漲了 5.8%。從這些留學生的生源國來看，韓國（16.7%）最多，美國（6.4%）其次，泰國（5.6%）排第三。2014 年赴華的留學生生源國排行榜中， 澳洲列於第 19 位，當年共有 4721 人赴華留學，比上一年增加了 37%。 據悉，赴中國留學的澳洲學生雖然不算多，但增長形勢喜人。按照澳洲政府推出的新可倫坡計畫（New Colombo Plan），2015 年和 2016 年還會有超過 1400 名澳洲大學生赴 中國學習。

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今年第一学期，OZ Education 准备推出它的新一轮的学前儿童定制活 动日程。寻找新奇扩展视线体验生活将纳入活动的内容。资优学前班教 育方案帮助家庭和学前儿童。随着计划从 2016 年 2 月开始，现在联系 OZ Education，以确保您孩子的位置。

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欢迎前来参观访问: 祝贺我们2015年HSC考生取得的优异的成绩

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我们通过以下项目培育学生: 精英班

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2 nd in State in French Beginners: Ivy Loncar 法语全省第二: Ivy Loncar ARTEXPRESS exhibition: Mona Keophonexay ARTEXPRESS 展览: Mona Keophonexay & Garnsuda Tongtae & Garnsuda Tongtae

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7年級學生和家長的資訊 Transition Trans 史。 我们的新技术的过 ition Prog Program. ram.

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开放夜 我们隆重邀请您来参加我 们的开放日，体验我校能 为您的儿子所提供的一切 优质教育，我们拓展了 一个特殊邀请，专门针对 5-6年级的孩子及父母。

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2016年3月3日星期四 3:30-6:00pm 校长热烈欢迎 4:30pm 学校展览

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参观路线

|

日期：

地点：

2016年2月29日(星期一)

宾客将在学校礼堂接受欢迎

时间：6:30pm-8:00pm

有才华 & 有才能 Q & A

Huntleys Point, Gladesville Ph: 9816 4264 www.riversideghs.nsw.edu.au

更多详情 请致电 校长

WILLOUGHBY GIRLS HIGH SCHOOL A Leader in Girls Education Please join我 us们 for our 请加入

OPEN NIGHT

开放夜

Wednesday 12 March 2014 5.00 – 7.30pm

2016年3月9日星期三 Extension Class 5.00-7.30pm Placement Test for Year 7 2015 Saturday 15 March 2014 9.15 – 11.30 am Extension Class School Hall 2017年7年级分班合格考试 Year 6 students will have an opportunity to sit a 2016年3月12日星期六 placement test for our 2015 Year 7 extension class.

9.15 - 11.30am 学校礼堂 六年级的学生将有机会参加 我们2017年的7年级提高班分班考试

Please contact the school for further information and to book a test place. 为了了解学校更多信息请联络学校

Principal: Ms. Liz Diprose | Phone: 9958 4141 | Fax: 9967 2174

和预约考试留位

校长: Ms. Liz Diprose 电话: 9958 4141 | 传真: 9967 2174

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Issue No. 500/ Friday Feb 19 , 2016 澳洲統計局（ABS）昨天接待了 50 多名來自政府和社區組織的主要代表，共同討論多元 文化社區參與 2016 年 8 月 9 日進行的 2016 年人口及居住情況普查事宜。 總部設在悉尼的 “ 人口普查的多元文化性 ” 論壇讓代表們有機會分享他們使用 Census 數 據的經驗，並重點說明高質素的資訊如何能讓他們的社區獲益。 2016 年 Census 項目主任 Duncan Young 指出，2016 年 Census 對瞭解和支持文化和語 言多樣化社區的需求，將發揮極其重要的作用。 Young 先生說：“ 澳洲具有豐富多樣的文化。在 2011 年，百分之三十以上的澳洲人出生 於海外，百分之四十六以上的人其父母有一方，或雙方都出生於其他國家。” “ 對協助我們在 Census 夜計數在澳洲的每一個人來說，獲得澳州代表各種不同文化的組 織的支持至關重要。” “ 聽到熱心的代表們踴躍發言，告訴我們如何更好地與他們所在的社區交流互動，確保每 個人都按規定去做，真是好極了。” “ 我們想確保今年的 Census 為我們的國家提供準確的統計概況以及高質素的數據，用於 支持今後的撥款分配決策和對未來的規劃。” 在論壇上發言的人和小組成員討論了 Census 數據如何支持今後對悉尼和整個新南威爾士 州多元文化社區的撥款決策和服務。

2016年3月2日週三 6.00pm在學校禮堂發佈有關2017年 7年級學生和家長的資訊

SBS 策略與社區參與部經理 Lou Petrolo 認為，2016 年的 Census 將為每一個社區提供 必要的數據。 Petrolo 先生說：“Census 數據是多元文化組織的基本資源，為社區的規劃、撥款和多元 文化服務提供重要資訊。” 該論壇的成立適逢 ABS 在新南威爾士州招聘 754 名 Census 地區主管。 “ 地區主管在協助我們在 Census 夜計數澳洲的 1000 萬住戶和將近 2400 萬人口中，起 著不可或缺的作用。” “ 我們特別鼓勵會講不同語言的人士申請這些職位。”Young 先生說。 瞭解有關 2016 年 Census 的詳情，請瀏覽 www.abs.gov.au/census

2016 年 Census 重要日期 地區主管（Area Supervisor）申請截止 2016 年 2 月 21 日 實地職員（Field Officer）招募開始 2016 年 5 月 2 日 遞送說明信和表格 2016 年 7 月底至 8 月 2016 年 8 月 9 日 Census 夜 2016 年 8 月中至 9 月底 實地探訪 公佈 2016 年 Census 的首批結果 2017 年上半年 ABS 隱私政策概述了 ABS 如何管理您提供給我們的所有個人資料。

成就學生們的大學學習 欲攻讀本科學位的中國學生可以在 UTS:INSEARCH 學院文憑課程的幫助下，快速升 入悉尼科技大學學士學位的二年級。 UTS:INSEARCH 學院教給學生們在大學乃至職場 都能取得成功的必備技能，提供的銜接課程可升入 悉尼科技大學的商學、傳媒、設計與建築、工程、 資訊技術以及理學專業。 “ 選擇首先在 UTS:INSEARCH 學院學習， 能夠使學生們獲得在大學取得成功的夯實基 礎，”UTS:INSEARCH 學院院長 Tim Laurence 說。 “ 中學和大學差別巨大，在 UTS:INSEARCH 學院 的學習是家長和學生們步入高等教育的最佳開端。” 王凱利，就是這樣一位得益於 UTS:INSEARCH 學 院，目前就讀于悉尼科技大學會計專業商學學位的 中國學生。 “ 我的兩位高中英語老師畢業于悉尼科技大學。當 我告訴他們，我想去澳大利亞留學時，他們向我推 薦了悉尼科技大學和 UTS:INSEARCH 學院。我聽 取了他們的建議，因為他們曾經在悉尼科技大學學 習過，瞭解在澳大利亞的生活，” 王凱利說。 “ 在 UTS:INSEARCH 學院學習的最主要優勢就是 我學會了自主學習。在學院學習的課程為我進入悉 尼科技大學做好了準備，例如基礎會計、經濟學和 金融。” “ 到我進入悉尼科技大學學習時，我已經學習了基 本原理和基礎理論。在 UTS:INSEARCH 學院學習 的所有內容都很實用，這些知識在大學裡得到了很 好的應用。沒有 UTS:INSEARCH 學院的幫助，大 學期間的學習將會變得非常艱難。” 本科畢業後，王凱利打算在悉尼科技大學商學院繼 續攻讀碩士學位。“ 我決定學習商學是受到父母的 影響，因為我媽媽是一名會計師。在悉尼科技大學完成學業後，我能實現成為一 名高級會計師的目標，就像我的媽媽一樣，” 王凱利說。 考慮就讀悉尼科技大學的同學可以註冊參加 2 月 25 日星期四，或者 3 月 10 日 星期四的資訊交流會。

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各大学补习专家 各大学补习专家

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Weekly Sample Questions #49

for Selective School Exam Preparation Power English

Questions 1 to 4

HOMEWORK WOES

VANESSA CLELLAND Year 8, GLADSTONE PARK SC There is too much homework for students. Students should be at movies, over at friends' houses, etc, but instead they are spending hours cooped up in their room, researching what they should have done at school. Schools last from between 6-7 hours; surely that is long enough. My little sister is in Grade 1 and spends on average nearly two hours a night doing homework. Is that really acceptable for a six-year-old? There has been no evidence to support the argument that homework improves achievement. Students' mental health is at risk. Remember children are the future and we will be looking at a bleak future if the pressure and endless amounts of homework continue. We need to stop, or reduce, homework before it is too late.

Spress October 2008 1. This piece of writing is what text type?

C. 4 hours 30 minutes D. 4 hours 15 minute

(a) exposition (c) opinionative

7.

If the length of a side of a certain square is increased by 6 m, then the area is increased by 60 m².

If the length of a side of this bigger square is then increased by a further 7 m, how many square metres bigger than the original square is this new square?

(b) narrative (d) procedure

2. Why does the writer think that sufficient time is spent at school? (a) There is too much homework for students. (b) Schools last from between 6-7 hours. (c) Students' mental health is at risk. (d) We need to stop or reduce homework before it is too late.

3. Which of these seems to be the writer's main concern? (a) Students' mental health is at risk. (b) Students should be having fun. © Not enough work is done at school. (d) Homework does not improve achievement.

4. Which psychological issue do you think this article most closely relates to? (a) Anger management (b) Schizophrenia (c) Pyromania (d) Depression 5. Define the meaning of “quintessential” (a) Ideal (c) Quaint

(b) Typical (d) Stereotypical

Power Mathematics 6.

One child can build a LEGO castle in 18 hours, and the second child takes 6 hours.

How long would it take the two children together to build a LEGO castle?

A. 5 hours

B. 4 hours 45 minutes

A. 191 m2 C. 211 m2

年轻的音乐家们-你们想弹奏管弦乐器吗? 为什么不与我们一起排练呢？ 详电

B. 201 m2 D. 221 m

8.

Daniel was born on the 14th September. If his sister's birthday is 42 days inclusive after his, when was she born?

A. 24th October C. 26th October

艺术及音乐指导MARK BROWN

B. 25th October D. 27th October

9.

The volume of a trapezoidal prism is 660 cm3. The base trapezium has a perpendicular height of 6 cm, and one of the horizontal sides are 10 cm. If the height of the prism is 10 cm, how long is the other horizontal side of the trapezium?

A. 12 cm B. 10 cm C. 16 cm D. 18 cm 10.

A ship takes 5 days to travel from Perth to Hobart through an inland river, and 7 days to return.

The continuous velocity of the river is 300 km per day, from Perth to Hobart.

What is the speed of the ship?

A. 1,800 km/per day B. 1,900 km/per day C. 2,000 km/per day D. 2,100 km/per day

來澳留學的中國人大增 留學機構 " 悶聲發大財 " 據《澳洲人報》報導，IDP Education 是為澳洲、紐西蘭、加拿大、英國和美 國的大學招收留學生的代理機構，報告稱，截至去年 12 月底的 6 個月時間 裡，IDP Education 的總收入同比躍漲了 19.8% 至 1.816 億澳元，利潤跳漲了 19.8% 至 3260 萬澳元（留學生就是他們的 “ 衣食父母 ” 呀！）。 首席執行官 Andrew Barkla 說，留學需求非常大，尤其是中國、印度和東南亞 的學生。最新的政府資料顯示，受澳元貶值的催動，去年留學生為澳洲經濟貢 獻了 192 億澳元，行業增加值同比去年增長了 20 億澳元。 Barkla 說，“ 來澳的中國高等教育學生簽證上漲了 28%，IDP Education 從中國 留學生那裡賺取的利潤上漲了 33%”。他表示，美國的留學產業仍處在一個 “ 萌 芽階段 ”，那裡的大學才剛剛意識到留學生的創收潛力和招生機構的角色。雖然 去年有超 100 萬名留學生在美國念書，但這只占學生群體總數的 4%，相比之下， 澳洲的 27 萬名留學生在學生總數中的占比高達 20% 多。“ 我們在美國有 200 個客戶，但那裡有 3000 多所院校。” 據瞭解，IDP 一半股份都歸澳洲的 38 所大學所有。

You may check the answers for these questions at Edu-Kingdom College website www.iekc.com. You may see the title 'Answers for Weekly Samples' under the 'News' section.

Planet Edupia/OC/Selective/HSC/Scholarship Planet Edupia college 專注於OC/Selective/HSC/Scholarship的 教學。經過不斷地切磋琢磨，根據不同學生的需要因材施教。相信 他們會得到令人欣喜的回報。 MPC (Med-Student Project Class) Scholarship Student Exam!!

WHO: Y9-Y12 / WHEN: 10am, 06 February 2016 (Saturday) / WHERE: Planet Edupia in Chatswood NSW WHAT: Medical General Knowledge & Interview TEST HOW: Enrol by 30January2016 – email to planetedupia@gmail.com WHY: Selected Scholarship Students will be provided 50%-100% Scholarship and will be fully supported for HSC Exam, UMAT and Interview to get in Medicine, Dentistry and Optometry in the University. *( Scholarship will be withdrawn when student's Mark is not higher than 90% in Term Exam.)

Year 5 Selective Top EMGN Class Entrance Exam

WHO: Year 5 / WHERE: Planet Edupia in Chatswood NSW / WHAT: English, Maths & GA TEST HOW: For Enrolment - email to planetedupia@gmail.com WHY: Strong Intensive Course to achieve the Target (James Ruse, North Sydney Boys, North Sydney Girls, Sydney Boys, Sydney Girls, Baulkham Hills, Hornsby Girls High school & Private High School Scholarship) *(OC students will be required to take TOP EMGN Class Entrance Exam same as Non-OC Class Students.)

Primary General Regular Course

EMGN Class - State 1-2 (Y2) / Stage 2-1 (Y3) / Stage 2-2 (Y4) / Stage 3-1 (Y5) / Stage 3-2 (Y6) : English, Maths, General Ability and News Article Reading Class for General Academic Improvement Selective Top EMGN Y5/6 Class*(Entrance Exam must be Required) – Aiming at James Ruse, North Sydney Boys, North Sydney Girls, Sydney Boys, Sydney Girls, Baulkham Hills, Hornsby Girls High school & Private High School Scholarship Exam

Primary Special Course for OC & Selective Exam

OC Mock Exam Course – Part 1, Part 2 - English, Maths, General Ability Selective Mock Exam Class - English, Creative Writing, Maths, General Ability Monday OC & Selective Supporting Class* – English / Maths / GA- *( Enrolled students Only )

High School General Regular Course

Stage 4-1 (Y7) / Stage 4-2 (Y8) / Stage 5-1 (Y9) / Stage 5-2 (Y10) / Stage 6-1 ( Preliminary HSC –Y11) / Stage 6-2( HSC –Y12)* : English( ESL, 2u STD, 2u ADV, Ext 1, Ext2) Maths ( 2u Gen, 2u Adv, Ext1, Ext2), Science, Chemistry, Physics *Stage 6-1 (Pre HSC) & 6-2(HSC) – 1:1 Lesson *( Entrance Exam Required ) Sunday Free Supporting Class* *(Stage 5-1, 5-2, 6-1, 6-2 – compulsory Attendance Required )

High School Special Course for Studying Medicine, Dentistry, Optometry in the University

MPC Class* ( Med- Student Project Class) : *( Entrance Exam must be Required & only for Y9,Y10,Y11,Y12) ** Entrance Exam – Paper Test & Interview

Planet Edupia : Suite 502, 6 Help Street, Chatswood, NSW, 2067 Tel : 02) 8065-0492 Email: planetedupia@gmail.com

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墨爾本房展會將在悉尼舉行 與開發商 Central Equity( 澳洲中正房地產集團 ) 直接洽談！ 瞭解墨爾本全新公寓、別墅和土地的銷售資訊！ 全新市中心南岸公 寓從 $439,000 澳元起。別墅 + 地塊位於多處位置，從 $359,000 澳 元起。 墨爾本資深開發商 - Central Equity ( 澳洲中正 ) 將於 2 月 25 日至 28 日 Rydges Hotel World Square 酒店舉辦備受矚目的墨爾本房展 會及資訊說明會。活動特邀兩位嘉賓參加，包括一位澳洲銀行專家和 一位房地產專業律師，屆時將免費解答具體問題。 活動上，Central Equity ( 澳洲中正 ) 將展示多個項目，包括兩處市 中心公寓項目以及四處別墅項目，距 CBD 中央商務區最近僅約 20 。 無論是投資或自住，墨爾本都備受悉尼買家青睞。 墨爾本擁有活躍 的經濟以及令人羡慕的生活方式，吸引著越來越多的人來這裡生活和 旅遊。在過去的十年裡，墨爾本經歷了澳洲主要城市中最高的人口增 長率。 興盛的藝術和文化、美食美酒、世界級的教育、極具競爭力 的成功商務環境、多樣的體育娛樂設施以及可靠的基礎設施建設令墨 爾本充滿魅力。 ----在墨爾本房展會上，Central Equity ( 澳洲中正 ) 將推介 2016 年的主 打公寓項目 - 位於全球最宜居城市墨爾本市中心南岸 Southbank 優 越地段的一座 52 層地標性公寓建築，鄰近眾多服務及休閒設施，來 賓將有機會首次預覽。住戶步行即可到達 CBD 中央商務區、藝術中 心、皇冠娛樂中心、皇家植物園以及墨爾本的眾多餐飲店、交通、教 育機構等。 搶先預覽寬敞的 1、2、3 居室公寓，價格從 $439,000 澳元起。購買 期房可節省數千澳元維多利亞政府印花稅。 公寓配備落地窗，令室內在白天充滿陽光，夜晚更可欣賞璀璨的夜 色。住戶可在陽臺和露臺沐浴陽光和清新空氣。公寓隔音效果優越、 配有冷暖迴圈空調和隔音玻璃窗。高速寬頻佈線是標準配置。各種設 施包括禮賓服務、 室內恒溫游泳池、健身房、燒烤區以及高空會所 的餐飲、 燒烤區以及多功能室。 同時展出的還有位於墨爾本多處快速發展近郊的全新別墅和地塊套餐 以及聯排別墅，距中央商務區最近僅約 20 公里，價格從 $359,000 澳元起。根據您的預算和生活風格，您可先購買土地，然後修建自己 的家園，也可選擇別墅和土地套餐。Central Equity ( 澳洲中正 ) 的 各個社區均靠近交通、教育、購物和生活設施。 歡迎撥打中文熱線 : 1800 898 095 或登錄 www. melbournepropertyshow.com/ch ，即刻預訂展會席位。

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Issue No. 501/ Friday Feb 26, 2016

Wentworth Institute

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Website: www.w/0.edu.au

Tel: (02)

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Fax: (02) 8252 9988

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詳解:澳洲移民代理及澳洲投資移民到底是咋回事兒？(上) 經常會有朋友問一些移民問題，“我有100萬澳元，可以投資移民澳洲 嗎？”，或者問“到底多少錢可以投資移民澳洲？” “朋友說澳洲投資移民放 鬆了，直接在澳洲買個生意就可以移民，如書報店，華人超市，或者開個中餐 館“，是這樣嗎？” ，“500萬澳元移民澳洲，2015年7月以後很少有人申 請，為什麼？” “我的孩子在澳洲讀書，他學的又不是移民專業，聽說可以買 個咖啡廳就雇傭自己，直接能夠移民, 是嗎？” 這樣的問題看似容易，其實很 難回答，簡單地給出數字或者說yes、no都是不負責任的行為。 記者發現，澳洲註冊移民代理大約需要雅思需要6.5分以上，澳洲良好居民，在 澳洲指定的幾所大學獲得研究生資格，並通過相關執業考試，每年需要參與一 個叫做CPD（繼續專業教育）的業務更新學習，保持移民法方面書籍，參考資 料完善，並且要支付專業人士保險費，每年需要單獨支付代理註冊費，這樣一 年一年延續專業移民代理的執業資格。這樣嚴格的執業資格申請程式，按道 理，應該可以確保行業規範性。可事實情況不然。 由於移民代理廣告不少，如何分辨那些是比較真實，那些是吹牛的呢？ 記者發 現：澳洲移民代理有近5000名。其中，記者在移民代理網站核查，發現在悉尼 市區中心註冊（郵遞區號2000）的就有1263位，超過澳洲註冊移民代理總數 的1/4，競爭可謂激烈。因此，各公司，各移民代理都使出渾身解數，惡性，良 性拉客。移民代理註冊號為7位元，前兩位元為該代理的註冊年份。如： 1620876（即：該代理是2016年註冊的移民代理），如果他/她告訴你，他/她 已經有10年以上移民代理經驗，你聽聽就好了，不要當真就好，否則，受傷的 可能會是你！不過，很遺憾，澳洲移民代理的網站上的部分資料只有統計到 2013年的。該資料說明當年的持牌註冊的移民代理總數是4899位元。（請參 考下圖） 澳洲移民條款設置複雜，且經常會不 斷地修正、調整，以至於一些普通的 移民仲介公司人員都很難說得清、道 得明。一封給移民部長的公開信，讓 我們找到澳洲投資移民領軍人物， ABC環球集團總裁袁祖文太平紳士 （移民代理註冊號：00052452000年註冊的專業移民代理）： 記者：袁總，新年好！記得前不久， 您曾就澳洲投資移民相關法律的修訂 問題致信澳洲移民部長Peter Dutton，並得到了移民部長積極正面 的回應。可以簡單談談？都是與投資 移民相關的吧？ 袁祖文：新年好！不全是，提出的主要是澳洲移民需要優惠偏遠地區/低人口密 度地區的問題。其中，希望降低457要求，偏遠地區移民要求，投資移民對偏 遠地區的優惠政策目前在討論中。 記 者：您是澳洲投資移民領域的領軍人物，深諳澳洲投資移民法律法規，我 就把人們普遍關心的問題先拋給您吧，您覺得澳洲投資移民多少錢合適？ 100萬和500萬的投資移民的成功把握是不是不同？ 袁祖文：澳洲投資移民的難易程度，並不是以投資數目的多少而論，易言之， 並不是有錢就一定能直通澳洲。移民需要滿足很多條件，就好比法律規定滿 18歲的人可以開車，但不意味著你到了18歲的年齡就可以隨意開車吧，還是需 要滿足一些條件的。當然，投資移民，沒有錢是不能的，有錢了也不是萬能， 還是要看是否符合澳洲移民的相關法律法規，尋求專業的移民機構服務，尤其 是投資移民，需要專業的移民仲介機構和金融機構的通力合作，才能幫申請者 既能將錢投資到回報率相對不錯的行業，又能符合移民政策。通俗說就是，要 能讓錢花在刀刃上，還能帶著全家移民澳洲。 記 者：澳洲投資移民種類有多少，一般的企業家怎麼知道申請哪種類別呢？ 袁祖文：澳洲投資移民的種類其實不算多，目前以 188A, 188B, 188C, 188D, 132為主。各種投資移民類別要求不一，需要因人而異。一般企業家可以根據 具體要求，對照自己的情況，先對號入座為妥？ 【188A類簽證——創新生意類別】 記 者：188A類簽證屬於什麼簽證？

赴中國審計。中國之外的華人企業家佳音：公司財務只需要有當地會計師資格 的會計師報表）；申請者需要最少擁有30%公司股份； 記 者：您說的“意向邀請”怎麼理解？ 袁祖文：即簽證申請人向州政府表達一個願意申請188簽證的“意向”(EOIExpression of Interests)，包含商業計畫書、具體考察澳洲投資專案的一些內 容等。換句話說，你要申請簽證，總得拿點誠意出來，這個“意向”就是你的 誠意，而意向書裡的內容，就是你投資專案真實性與否的一個合理參考，是要 告訴州政府，你不僅做好了投資的準備，甚至都可能已經找好了具體專案，做 好了一切準備，是申請人的真實意思表示。 記 者：除了這5項基本條件，還有什麼特點或者需要注意什麼？ 袁祖文：有兩點需要說明下，該類簽證可以延長一次，時間為2年。我建議， 持有188A類簽證申請人，在入境之後，最好儘快展開生意，爭取兩年後一次申 請通過。此外，之前個別地方對該類簽證有一定的限制，比如，新州的商業移 民擔保政策曾規定，188A等商業移民簽證申請人，如果在悉尼經營生意，將不 能投資以下類型的生意：咖啡店、餐館以及Takeaway餐飲、超市及雜貨店、 特定食物零售、電子和電力產品零售、家用和紡織商品零售、娛樂休閒商品零 售、服裝、鞋及個人飾品零售。不過從今年（2016年）1月1日起，新南威爾士 州商業簽證提名標準放寬，取消商業移民在悉尼經營生意的行業限制。 新州政府希望通過此政策改變讓商業移民申請人在新州更容易地開始新生意， 並吸引更多的商業投資。預計此舉將吸引更多的商業投資移民定居悉尼。 記 者：該簽證持有人在生意運營期間，必須留在澳洲，不能離開嗎？ 袁祖文：簽證持有人赴澳之後，需要成立公司及持續參與日常管理，在澳洲經 營生意期間，如果短期離開澳洲，需要正當理由及相關證據，雇員記錄，符合 相關條件證明等。兩年後，轉申請888綠卡。 【188B類簽證——投資類別】 記 者：188B類屬於什麼簽證？ 袁祖文：188B投資者類簽證是專門為那些從事投資活動（如股票，期貨，基 金，外匯等）投資者而設立的一種4年期臨居簽證。 它要求申請人有突出的投資經歷和經驗，通過州政府擔保，可以選擇將投資資 金轉到澳大利亞政府指定的債券中持有4年，即可申請永居。 記 者：想獲得這一簽證，需要哪些條件呢？ 袁祖文：有7項條件，1、 年齡要求55周歲以下或州政府豁免；2.、3年以上良 好的管理生意或投資經驗；3、過去5年中有1年在生意裡有10%以上股份或管 理150萬澳元投資；4、通過以上生意和投資，合法賺取150萬澳元或以上利 潤；5、過去兩年家庭淨資產超過225萬澳元；6、 願意投資150萬澳元購買州 政府債券；7、 打分必須達到65分（打分項目共7項：分別包括年齡、英語、 學歷、管理經驗、資產、公司營業額、創新生意。值得指出的是，該條件相對 寬鬆，某些單項甚至可以是0分） 記 者：該簽證的特點是什麼？ 袁祖文：188B類簽證主要特點是，要投資150萬澳元到政府債券。它的優點是 收益穩定，資金安全，並不需在澳洲操心各類生意的基本運營。該簽證的取 得，也需要“意向申請”邀請，這個我們ABC移民專家會協助完成。 但是它的缺點在於，在對資金來源，股票及債券交易細節方面的調查比較注 重，而且政府利息較低，資金被鎖住四年，如果稅務處理不當，將按照49%支 付利息稅。

袁祖文：188A 類商業創新類簽證屬於澳大利亞商業技術移民（business and innovation and investment visa），相當於原來 很多人所熟悉的163, 164等移民簽證。可以說這 是一個翻版的163簽證類別。它的優點在於，相 對于其他商業移民項目而言，它適合於國內身體 力行，事必躬親的中小型企業主。188A類簽證 獲得批准後，需要在澳洲管理他們自己的日常生 意。 記 者：想獲得這一簽證，需要哪些條件呢？ 袁祖文：該簽證獲得，有5個基本條件，1、需要 取得“意向申請”邀請，我們ABC專家會協助申請 者，獲得這一邀請；2、55歲以下或州政府豁免 年齡要求；3、 評分達到65分或以上；4、 80萬 澳元以上資產；5. 過去4年中，有2年中，申請 者所在的公司銷售額超過50萬澳元（最多可以 2家公司合併作帳-ABC委派澳洲或者香港會計師

聯繫方式 地址：悉尼Pitt大街370號8樓（距離Town Hall火車站5分鐘） 電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988

網址：www.auabc.com腤 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC環球集團） 電郵：abcmigration@abcsydney.com

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澳|洲|房|產|那|些|事|兒

大悟 著

原著長篇連載 (8) �人��������，那�����的，����作����個��的� �，那���������� ��個���，�����個���������的，���人��，�的 ������的�������的，�����的��，�����，�� ����������的�������，那�，����的��。 �4� ������》

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澳洲房產投資置業抗忽悠手冊

大悟 ��������������� ����������，����� 那點事兒》作者。 �������人的��，���� ����，����，����，� ������，����的作���� ���������人的��，�� ����������。

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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權 資源分享 營造澳中企業家共贏圈 歡迎中國企業家來澳旅遊，商業移民，考察投資和專案合作，ACEC竭誠為高端 企業家會員提供一站式通道。詳情請諮詢微信：iabcclub

Since 2007

澳中企業家俱樂部 高級顧問 Hon. Andrew Stoner; 澳洲新 南威爾士州前 副州長兼貿易 與投資部部長

黃錦波博士，美國首位 華裔市長，醫學博士； 美國中美電視臺董事 長；香港國際投資總商 會名譽會長。被媒體譽 為“七位一體”(政治，經 濟，文化交流等)的男 人、“在中國最具魅力的 男子漢”

黃鳴先生； 皇 明太陽能集團 董事長；被媒 體譽為“中國太 陽能第一人”， “太陽能瘋子”

Dr. Caroline Hong 房 梅花 醫學博士，成功女 商人。10年以上澳大利 亞政府公共部門工作經 驗， 著名亞太商務關係 專家，曾任澳大利亞中 小企業協會國際大使， 被譽為“澳大利亞最熟悉 亞洲面孔” △ 澳洲 頂尖企業協會 ： 澳洲中小企業協會盼 與中國中小企業深度 合作。正式委任澳中 企業家俱樂部主席袁 祖文先生成為海外代 言人。

澳中企業家俱樂部中澳投資商業資訊平臺 投資項目涉及農業、房地產、快速消費行業，同時還有醫療設備、餐飲和教育，科技資 訊相關的專案 所有專案公佈資訊均已通過澳中企業家俱樂部專業諮詢管理隊伍審核。有意合作或投資 的企業或個人，可將意向及企業或者個人簡歷發送到：biz@abcsydney.com

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電話：02 9280 1155 澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所

澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所， 觀日出日落，詩情逸致無限。 此會所將 為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企 業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》

2013年陸克文總理與 澳中企業家俱樂部VIP會員

澳中企業家俱樂部主席 與 JULIE BISHOP

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澳中企業家俱樂部活動分享 亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。 澳中企業家俱樂部主席袁祖文先 生代表澳大利亞展館特別接受了 廈 門 電 視 臺 的 專 訪 ， 暢 談“一 帶 一 路”與 澳 洲 投 資 發 展 建 設 的 緊 密 對 接。

5月1日 澳中企業家俱樂部承辦“北 美崔哥”澳洲巡演活動。 悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀 眾超過1300人，轟動全澳。 6月 澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦 努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重 建，慈善義舉 （澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支 票儀式，瓦國副總理接受捐贈） 8月5日/6日 ， 澳 中 企 業家俱樂部聯合 ABF在 悉 尼 洲 際 酒 店 成功舉辦澳中商務 中中文論壇。現任 總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日 ， 廈 門“九 八”國 際 投 資 洽 談會，澳中企業家 俱樂部協力澳大利

12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回 顧2015！獻上了一場身心愉悅的派 對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛 紛舉贊…

2015年12月31日 到2016年1月1 日，澳中企業家俱 樂部（ACEC）主 辦的商、政名流私 人趴體，以觀禮跨 年煙火、慈善拍 賣、商機互享、結 識政、商名流為主 題。近百位澳、中兩國重量級人物 悉數出席，借煙花之“東風”，在 奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙 火盛會。

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三

隨著澳洲房市的火熱，買房子的人也越來越多，然而大部分投資

好。而對於沒有預批的客人來說：準備材料，遞交申請，以及貸款

人在決定入市之後，最先去做的事一定是去通過各種途徑查找房子

獲批，五天的時間肯定是不夠的。按照合同，五天之後需要交

的資訊和價格，然後就是去open inspection或者auction看房。但是

10%的deposit，而這個deposit一旦交了，就不能退還回來的，萬一

卻忽略了最重要的一點，就是做貸款預批。

貸款批不下來，不但房子不能正常settle，之前交的定金也就丟了。

到底什麼是預批？

第四點好處是針對購買樓花的客人，在

貸款預批就是銀行根據投資人提供的收入 證明，個人情況，以及現有的財務情況（是 否有負債等等），所給出的一個可以獲得批 准的貸款額度，以及對投資人的還款能力的 一個評估。貸款預批一般有效期為3個月， 超過3個月可以免費再延期3個月，只需要再 提供一些最新的收入證明即可。 那麼，提前做好貸款預批有哪些好處呢？ 首先，預批可以讓投資者清楚的瞭解

詳解 預批的 重要性

自己的借貸能力，知道自己最多能貸到多少 錢，這樣在看房前心裡也有個底，便可以更 有效，更有針對性的去找房子了。

作者：Jessie Li 0430 556 697

其次，就是預批對於購買現房，尤其 參加拍賣的投資者來說就更重要了，兩個人 同時競拍一套房子，出的價錢相差不多，其中一位買家有預批在 手，而另外一個人沒有，這種情況下，房子的主人通常都會偏向把 房子賣給有預批的這位買家。 第三點，就是節約時間。對 於購買二手房的客人來說，交完 0.25%的小定金之後，會有5天的 cooling-off，已經提前做好預批的 客人，在這五天的時間裡，只需 要補交房產的資訊，就可以轉成 全批了，安心的等待房子settle就

澳洲，銀行對每一個樓盤都有一個借貸比例 的上限，針對不同區域不同類型的樓盤所設 置的上限會有所不同，通常最高比例也只能 到達20%，也就是說，單個銀行只會接受同 一個樓盤物業總數的20%的貸款申請。所以 在樓花settle前兩三個月，提前諮詢貸款顧 問，瞭解目前每家銀行的貸款申請比例是非 常重要的。 所以，不論是買二手房，還是購買樓花， 在簽買房合同之前，甚至看房之前，做好貸 款預批都是很有必要的，也是很重要的，對 房貸有多少把握，事先找到房貸專業人士搞 清楚，做到心中有數。

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由哈尔滨医科大学 医学硕士 激光、彩光操作培训师

王晶 主理

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Aston Martin『跨界跑旅 DBX』最快 4 年內亮相， DB 血統接班人『DB11』展前曝光

據 外 媒 Carscoops 報 導，Aston Martin 即將在這間新廠房生產量 產 版 的 DBX 跨 界 跑 旅。Aston Martin 於 2015 年 3 月的日內瓦車 展上發表 DBX Concept 概念車。 這輛雙門轎跑概念車擁有偏高的 底盤、寬大的車頭以及略翹的斜 背車尾。 在 DBX Concept 發 表 後，Aston Martin 總 裁 Andy Palmer 對 外 表 示，DBX Concept 確 實 會 在 不 久 的 將 來 量 產， 只 不 過 DBX Concept 的外形現階段還無法成 為尋常的量產車；換句話說 DBX Concept 量廠後可能不會維持雙 門的設計，而且其車身尺碼也有 加大的機會

▲DB11 定 裝 照 (Photo source carscoops by website crop) Aston Martin 這 間 新 廠 房 除 了 會 打造 DBX Concept 量產車之外， 馬 力 上 看 600hp 的 DB11， 以 及 Aston Martin 現有車款的改款新車 皆將會在 St Athan 的廠房生產。

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“ 汽車與咖啡 ” 悉尼車友聚會 Cars & Coffee Sydney 2016 1 月 31 日，驟速俱樂部部分會員參加了悉尼著名汽 車組織 Cars and Coffee 2016 年的第一場聚會。此次 活動的地點在風景優美的 Clarke's Point ,Woolwich.

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大面積交通堵塞 ... 從古董車，改裝車到超跑，斬壓悉 尼歷屆車展。車型幾乎覆蓋了歷代保時捷，法拉利， 蘭博基尼，寶馬，賓士，奧迪等歷代代表性性能車。 話不多說，現場照片：

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奢華越野者，Bentley再度釋出Bentayga最新官方影片

雖說跑車品牌與實用取向的休旅 車似乎扯不上邊，不過放眼全球車 市，自Porsche推出Cayenne以來， 不僅成功帶動品牌整體銷量，更成 為Porsche旗下最重要的銷售主力， 從此SUV的現身，似乎也就成了解 救各大車廠的最佳良藥。

欲趕上這股豪 華休旅風潮，擁 有近百年歷史的 英國車廠 Bentley，近期不 只緊鑼密鼓地釋 出一連串旗下首 輛休旅 Bentayga的消 息，同時為搶奪 世界最速休旅的 稱號，不僅於日 前現身 Nürburgring賽道小試身手，如今為 強調其骨子裡所具備的越野實力，B entley官方更推出一部橫跨荒山叢林 的最新影片，雖說相信未來大多數 的Bentayga車主，並不會捨得讓愛 車進行如此深度的越野體驗，不過 透過影片顯示，在採用源自Volkswa

gen的輕量化MLB底盤模組平臺後， 即便是作為品牌首輛的休旅產品，B entayga也能充分顯現內在強悍的越 野基礎。 而為展現爭奪世界最速休旅車的 決心，即將在2015年9月法蘭克福車 展發表的Bentayga，預計將會有 4.0L雙渦輪V8與6.0L雙渦輪W12的 雙料動力版本，其中搭載6.0L雙渦 輪W12的車型，更具備608ps的最大 馬力與驚人的91kgm扭力峰值輸 出，讓Bentayga奪下最速休旅車之 名，似乎已是志在必得之事。此 外，根據Bentley的官方消息，插電 式的Plug-in hybrid車型，也將會在 2017年加入Bentayga的車系陣容， 讓節能與奢華得以在Bentayga中全 然體現。

用車環遊世界不是夢！ 衛浴、主臥客廳

這一台超豪華越野房車，不僅能翻山越嶺上山 下海，還能供應豪華舒適的內裝設備。車開到哪， 家就在哪！公路探險旅行之餘還是能吃好睡好，德 國品牌UNICAT滿足了旅行家用車環遊世界的夢 想。 在瑞士就有一對Albert夫妻，自2004年使用 UNICAT的MAN TGA6x6車款，開啟了第一次的非 洲旅行，以北非到西非的國家如突尼西亞、利比 亞、奈吉利亞、布吉納法索、迦納……等這類不簡 單的旅行路線，行經過9000多公里，車子似乎沒有 表現出什麼弱點，在經歷多少惡劣的環境，也都完 全頂主。

65,000公里。相信至今他們的旅行還繼續著…… 來看看他豪華的內裝 廚房配備

再第一次的非洲行順利過後，他們又再嘗試了 第二次的非洲公路之旅，走中南非國家如納米比 亞、贊比亞、波劄那，10,000多公里路途幾乎是顛 簸的越野路線，UNICAT也完全挺過。Albert夫婦 表示，這台車的質量與舒適度，彷彿就像是為他們 量身打造一樣，令人著迷。 在2006、2007年他們又再度開著UNICAT旅行 東南亞國家，馬來西亞、柬埔寨、泰國等地。結束 了東南亞旅行還又到了南美洲旅行， 從2004年到 2008年，這台UNICAT已隨著Albert旅行了

使用德國MAN軍用越野底盤，480馬力發動 機，全時六輪驅動。廂體使用6CM玻璃鋼三明治 複合板，材質輕抗腐蝕、彈性強。整車隔熱保 溫，可抵禦-45℃至50℃極端氣溫。800升超大油 箱，全自動輪胎充放氣、胎壓監測系統，駕駛中 可一鍵操控。

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本田株式會社（本田技研工業株式會社）是世 界上最大的摩托車生產廠家，汽車產量和規模也名 列世界十大汽車廠家之列。1948年創立，創始人是 傳奇式人物本田宗一郎。公司總部在東京，雇員總 數達18萬人左右。現在，本田公司已是一個跨國汽 車、摩托車生產銷售集團。它的產品除汽車、摩托 車外，還有發電機、農機等動力機械產品。

品牌介紹 本田傳奇：以人為本,共創未來。 本田公司的經營方式十分靈活。在美國設立的 本田分公司，1991年在美國市場上的銷量已超過克 萊斯勒汽車公司名列第三。本田的雅閣和思域汽車 歷年來被用戶評為品質最佳和最受歡迎的汽車。在 歐洲，本田在英國也建立了分公司。本田公司汽車 產量已高達約300萬輛。 本田於1948年以生產自行車助力發動機起步的 Honda，一直以“夢想”作為原動力，以“商品” 的形式不斷為個人和社會提供更廣泛的移動文化。 “尊重個性”、重視每一個人個性的觀念，使 Honda形成了推崇員工創造性、自由豁達的企業文 化。2012年，Honda已經發展成為從小型通用發動 機、踏板摩托車乃至跑車等各個領域都擁有獨創技 術，並不斷研發、生產新產品的企業。 從創業之初，Honda一直本著“讓世界各地顧客 滿意”的理念不斷開拓自己的事業。 以“如何讓當地顧客滿意”為宗旨，不僅建立 了為提供適合當地的商品及服務的廣闊銷售服務網 路，還建立了在當地生產和研發新產品的一整套體 制。 2012年，除日本之外，Honda在全世界29個國 家擁有120個以上的生產基地，產品涵蓋摩托車、 汽車和通用產品，每年惠顧的客戶達1700萬以上。 與此同時，Honda還積極地履行作為企業公民的社 會義務，積極探索環保和安全的解決方案。 在全球環境問題日益突出的當今，Honda在產品 研發、生產和銷售等各項企業活動中努力把解決大 氣污染、降低CO2排放量、有效利用資源和能源等 作為課題，為達到產品排放清潔化、降低燃料消 耗、實現生產線的“綠色工廠化”等採取了一系列 措施，為減少對地球環境的影響做出了積極貢獻。 作為提供移動文化的廠家，Honda不僅考慮乘員也 考慮行人的安全，致力於生產安全性更高的產品。 同時，積極參與安全駕駛普及活動等各種解決交通

系統問題的活動，為建設更加豐富的移動文化 社會而不懈努力。 本田技術研究所是當今日本乃至世界汽車業 的佼佼者，在世界上有很大的影響。在日本企 業界，本田是技術和活力的代名詞，也是很多 大學畢業生非常嚮往的就業目標。本田還致力於新 能源汽車的研究。

標識 本田公司在80年代成立了商標設計研究組，從 來自世界各地的2500多件設計圖稿中，確定了的三 弦音箱式商標，也就是帶框的“H”，圖案中的 H是“本田”拼音Honda的第一個字母。這個標誌 體現出技術創新，職工完美和經營堅實的特點，同 時還有緊張感和可以放鬆一下的輕鬆感。 本田S500本田宗一郎於1946年創建本田技研工 業公司（即本田汽車公司），並用自己的姓氏作為 公司的名稱和商標。 “H”是“本田”汽車和“本田”摩托車的圖形 商標，是“本田”日文拼音“HONDA”的第一個 大寫字母。本田汽車商標中的字母“HM”是 “HONDAMOTOR”的縮寫，在這兩個字母上有 鷹的翅膀，象徵著“飛躍的本田的技術和本田公司 前途無量”。 “人和車，車和環境的協調一致”是本田公司 的發展方向；動感、豪華、流暢是本田公司的一貫 風格；設計動力澎湃、低耗油、低公害的發動機是 本田公司的技術目標；靠先進而實用的設計、卓越 的製造品質和相對低廉的價格，吸引更多顧客是本 田公司的宗旨。“H”商標，這個世界著名商標， 是本田公司立業之本，是本田公司成功之魂。 1960年，“H”商標首次在S500[1] 跑車上使 用，“H”商標伴隨本田賽車，在1965年墨西哥舉 辦的世界F1汽車大賽上一舉奪冠，並在第二年的 F2汽車大賽上取得勝利；更令本田輝煌的是在 1967年在義大利大獎賽取得了F1冠軍。 1969年，本田公司為突出鷹的形象，而使用了 縱長的“H”商標。1980年，為了體現本田公司的 年輕、技術先進和設計新穎的特點，決定使用形似 三弦音箱的“H”商標，該商標把技術創新、團結 向上、經營有力、緊張感和輕鬆感體現得淋漓盡 致。

品牌文化 本田汽車公司（HondaMotor）是汽車行業的彼 得·潘（PeterPan）── 一家拒絕長大的公司。 作為世界上最年輕的以及少數幾家保持獨立的主要 汽車製造商，本田一向喜歡我行我素。本田堅決維 護其創始人所宣導的獨立行事、快速行動的企業文 化，大膽地在全球戰略、產品概念以及可持續使用 的資源等方面堅持走自己的道路。當習慣性思維促 使汽車製造商們紛紛朝一個方向奔去時，本田注意 到了這一點，於是便轉而向另一個方向進發。 自1948年作為一家摩托車製造商誕生至今，本 田的這一策略一直很奏效。本田現在是世界第七大 汽車製造商和盈利最高的汽車製造商之一。本田在 日本佔有15%的市場份額，超過日產（Nissan）， 僅次於豐田（Toyota）。在幾乎佔據了本田營業利 潤三分之二的北美市場，本田已經建立了第五家汽 車裝配廠，並且正在對"三大"汽車製造商最後的堡 壘──輕型卡車市場發起進攻。它在新型燃料方面 也佔據著重要地位。在其它汽車製造商正在就行駛 里程和排放──主宰21世紀汽車工業的兩大問題─ ─大傷腦筋時，本田在這兩個領域已處於領先地 位。

創始人 “本田”車名，源自1948年本田宗一郎先生創 立的本田摩托車公司。“本田”即本田宗一郎先生 的姓氏。logo中的h是“本田”拼音honda的第一個 字母。這個標誌體現出本田公司年輕性、技術先進 性等新穎形象，也體現了其職工完美和經營堅實的 特點。 美國機械工程師學會設有一項荷利獎，專門用 於獎勵那些在機械工程領域做出了傑出貢獻的人。 迄今為止，該獎項一共頒發過兩次--1936年獎勵了 有“汽車大王”之美稱的美國人亨利·福特； 1980年獎勵了日本人本田宗一郎。據此，人稱本田 宗一郎為“日本的福特”。 1991年8月5日，為世界汽車業留下了光輝一筆 的本田宗一郎去世了。但他“三個喜悅”（購買的 喜悅、銷售的喜悅、製造的喜悅）的企業口號和 “三個尊重”（尊重理論、尊重創造、尊重時間） 的經營經驗還會繼續發揮其應有的作用。

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ORLD Toyota 跨足動漫圈？新款 Prius 全車化身 40 位動漫女角，以多元畫風強調新車重點

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這年頭想要拓展市場、深入不同的消費族群，只靠辣模、名人代言 已經不夠了！『Toyota 日本』為了行銷最新款的 Prius，將 Prius 全 車各個重點設計、新引進技術、動力單元、安全配件以「擬人化」 的方式創做出一個相對應的 CG 動漫女角，並且幫這些虛擬女角以 「Impossible Girls」的名稱組團。 下面的幾張圖為各個單元、配件所對應的 CG 女角，依順序向下分別 是引擎、變速箱、動力控制電子單元、ICONIC human-tech 中控介 面、低風阻車身設計等。

▲ Impossible Girls 全團圖

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