Friday Jan 29, 2016
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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$72,000/年+GST 底層倉庫，三相電源，全套 設施及辦公室 高架倉庫 地盤約 690 平方米 電子卷簾門 空調，車棚，辦公區 辦公設施 男女 2 廁所 大型車輛可進入 2016 年 1 月起可用 勿失良機
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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南北通透兩房 + 書房，兩衛一車位近新雅博文，位於 Rockdale 中心地段，數分鐘步行至車站，商場，餐 廳。擁有寬敞多功能客廳餐廳，兩大通風陽台。時尚 廚房，煤氣煮食，現代衛浴，主人套房；內置洗衣房， 地下保安車位 , 正在更新的電梯更令物業顯著增值。 享度假村式生活方式，極適合投資自住人士。目前租 金 :$630pw
參觀：週六 10:30am-11:00am 詳電：Angela 梁 0412570465
Kogarah
505/8-12 Kensington Street $750,000+
Kirrawee
2/186-190 Bath Road
$799,000+
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3 房 2 衛 1 車位近新保安雅博文，位於 Kogarah 黃金地段。布局方正，南北通透，享寬廣城市美景。 時尚光猛 3 房 2 衛 1 車位雙層聯體別墅，數分鐘步行至車站，商店。 3 大臥室，主人套房。寬敞客 超大客廳通向光猛陽台，歐式厨房，煤氣煮食，現代衛浴，保安車位。數分鐘悠閒步行至車站，商場， 廳飯廳，漂亮陽光庭院。歐式廚房，煤氣煮食；時尚 2.5 衛浴，內置洗衣房，上鎖車庫。適合自住 及投資。 學校，為不可多得的優質投資自住物業。 參觀：週六 12:00pm-12:30pm
詳電：Rebecca 韓 0412308678 Angela 梁 0412570465
Rockdale
1104/7 Keats Avenue
$650,000+
參觀：週六 10:00am-10:30am
Kogarah
詳電：Angela 梁 0412570465
106/8-12 Kensington St
$800,000+
成功售出 時尚公寓 黃金地段
位於時尚小區 Rockdale Gardens, 3 分鐘步行至火車站，商店及餐廳，該 2 房 2 衛 1 車位超大保安 雅博文傲居 11 樓高層 , 光亮通透。臥室均有入牆櫃，主人套房。寬敞客廳。通氣極佳的開窗式獨立 廚房，煤氣煮食。時尚衛浴，內置洗衣房。享有燒烤，泳池，健身房，桑拿室，兒童樂園等度假村 式豪華設施。總面積 120 平米。 詳電：Angela 梁 0412570465 參觀：週六 11:15am-11:45am
Rockdale 1 Chapel Lane
出售 $580,000 起 Rockdale Princes Hwy 出售
近新靚麗現代 3 睡房 + 書房公寓。主人套房，所有睡房均有入牆櫃。書房有門有窗，可做第四睡房。 寬敞客廳，現代廚房，煤氣煮食，洗碗機。內部洗衣房帶乾衣機。現代浴室。兩光猛大陽台。保安 樓宇，電梯，保安車位。總面積達 168 平米。地處 Kogarah 黃金地段，離市中心不足 15 公里。近 車站，交通，學校，衛生。公交便利，四通八達。名校林立，TAFE，男女精英學校均在附近。 5 分鐘車程至沙灘，數分鐘步行至 Kogarah CBD。必看！必售！ 詳電：Rebecca 韓 0412308678 Angela 梁 0412570465
Rockdale
395 Princes Hwy
樓花出售
本公司還有大量其他 地區優質樓花位於 Rockdale,Mascot, Arncliffe Wolli Creek 及 Neutral Bay 等區 , 不一一
繁華地段，北向一房加書房两衛全新樓花，位 於靜街 Chapel Lane。擁有超大書房、高檔歐 式廚具、空調系統。數分鐘步行至車站、商場、 餐廳。近海灣及沙灘。是自住投資的絕佳良 機！ 詳電：Angela 梁 0412570465
全新商店樓花，位於繁華旺街，總面積 565 平 方米，11 個車位，適合多種生意。
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地處 Rockdale 黃金地段，全新樓花。高檔歐 式廚具，大理石豪華抬面。空調系統。數分鐘 步行至車站、商場、超市、學校、餐館及公共 衛 生。 近 風 光 綺 麗 的 Kogarah 海 灣 及 Brighton-le-sand 沙灘。 詳電：Angela 梁 0412570465
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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詳電：Gordon（余先生）0411 802 288
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開放參觀：週六 11.00-11.30am
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指導價：$668,000 2
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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寬敞、時尚 、高品質家居，該區最佳街道！ Blakehurst
1/1 Othello St
位於 Blakehurst 最佳街道上，雙磚堅固建造，水濱位置，田園風格。寧靜，重隱私，豪華家居。 一層便利的佈局，寬敞起居室及飯廳，美食廚房，石質檯面，高品質不銹鋼廚具，起居室及 飯廳鋪有實木地板。雙人睡房有入牆櫃，室內洗衣房可通向有頂露臺區及後院，宜娛樂。 二層另有 3 間寬敞睡房，主人房有套間及步入式衣帽間。另 2 睡房有入牆櫃，起居室可通向 陽臺，可觀水景，有空調。 大雙上鎖車庫，2 獨立儲物室可作酒窖 / 工作室。
Banksia
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黃金位置，豪華家居 優雅家居，黃金位置，毗鄰寧靜公園。寬敞 5 睡房，3 睡房有入牆櫃，主人房有步入式間及大套間。 樓下多個起居室及飯廳，樓上鋪有拋光實木地板，寬敞儲物室，有頂平臺。 *5 大睡房均有入牆櫃及步入式衣帽間 * 現代廚房，廚具及煤氣廚具 * 保安報警器，可視對講機 * 中央空調及太陽能熱水系統 * 咸水入地泳池 * 步行可至 Rockdale 或 Banksia 火車站
Ray White Sylvania
出售 預約參觀 詳電： Nick Reskakis 0414223372 95882977
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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拍賣 現場拍賣：2016 年 2 月 20 日 週六 12.00pm 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au
古典 “BROUGHTON HOUSE”
寬敞家居，超大戶外空間，近一切便利的生活設施。複式，新 粉刷，休閒生活及娛樂空間，重隱私，寬敞空間與便利的設施 均可兼得。黃金位置，近精英學校，火車站，店鋪，咖啡店。 機會難得，即可入住。
魅力家居。屋頂網球場 ，有燒烤區，娛樂室，娛樂設施，室內加溫泳池，桑拿，spa，更衣室。 可由 Kent 及 Clarence Streets 進入，您可步行去上班或便利至市中心。 * 2 睡房——主人房有入牆櫃 * 時尚浴室 * 全屋裝有空調 * 私人陽臺可觀 CBD 美景 * 獨立室內洗衣房
* 寬敞開放式起居室及飯廳 * 門廳 * 電梯可至保安車位 * 室內恒溫泳池 * 屋頂娛樂區有網球場及燒烤設施
指導售價：Around $1.08M 開放參觀：預約參觀 詳電：Leonie Wells 0438 056 933 domain.com.au/wellsrealestate 物業費 : 約 $2257.20/ 季 市政費：約 $208.30/ 季 水費： 約 $185.83/ 季
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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拍賣 現場拍賣： 2016 年 2 月 13 日 週六 1pm 預約參觀 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
Concord
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首置業及精明投資者的良機
本 12 週六 .0 0- 開 12 放 .3 參 0p 觀 m
本 週 11 六 .-1 開 1. 放 30 參 am 觀
本 週 11 六 .-1 開 1. 放 30 參 am 觀
* 頂層 2 睡房現代雅柏文，有入牆櫃，主人房有套間 * 陽光充足的開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食 * 大陽臺，可觀城市及奧林匹克公園美景 * 5 分鐘可至一切設施。現有長租客，租金回報約 $450/ 周 * 室內帶陽臺面積 111 平方米 * 總面積，帶車位 : 125 平方米 物業費 : 約 $1150/ 季 市政費：約 $235 / 季 水費：約 $185 / 季
1
1 請出價
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3/42 Helena Street
3
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*3 睡房物業，均有入牆櫃 * 獨立起居室及飯廳，鋪有實木地板，中央空調 * 寬敞飯廳可通向有頂露臺 * 車道可至上鎖車庫及工作室 *3 分鐘可至 Berala 火車站，學校，公園及其它 Berala 可提供的一切便利設施
六 週
週 本
Berala
14 Vivian Cres
開放參觀：週六 12.00 - 12.30pm
六
本 週 12 六 .-1 開 2. 放 30 參 pm 觀
3
* 簡約堅固瓦屋，3 睡房及太陽房 * 獨立起居室，可進餐廚房 *2 車道可至寬敞泊車 位，可通向大後院 * 東北向，657.6 平方米，轉角位置，17.3 米寬前庭 * Residential Street 靜街，大潛力，可重新開發（需市政批准） 開放參觀：週六 12.00 - 12.30pm
2 1 $509,000
近新 TOWNHOUSE ，無管理稅
大潛力物業，指令出售 Lidcombe
2
開放參觀 : 週六 11:00-11:30 am
開放參觀：週六 11.00 - 11.30am
49 Bombay Street
4526/57 Queen Street
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*5 雙人尺寸臥室，超大主臥套間帶步入式衣帽間 *3 全尺寸浴室，2 臥 室位於樓下，額外第四衛生間 * 驚豔陽光正式 / 休閒客廳及餐廳，流暢 通向戶外帶棚娛樂區 * 翻新大氣美食廚房，島型早餐台 * 車道通向雙 車位車庫，前後花園多處停車位 * 拋光木地板，地毯樓梯
Auburn
2.
3.5 2 $1,419,000
舒適家居，黃金位置
本
5
-2 開 .3 放參 0p m 觀
7 Olympic Drive
AUBURN CBD 中心位置
2
Lidcombe
1
現場拍賣：2016 年 2 月 6 日 週六 11:30am 開放參觀：週六 & 週四 2-2.45pm 詳電： Aaron Papadimatos 0401 549 572 Steven Devine 0419 202 930
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超大 5 臥室家庭居所
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2.5
舒適家居
1 Auburn $795,000 7/95 Northumberland Rd
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* 陽光充足 3 睡房 Townhouse，均有入牆櫃 * 全屋鋪有磁磚及實木地板，煤氣煮食廚房，不 銹鋼廚具 * 主人房有套間，室內可至遙控上鎖車庫，私人後院 * 位於僅有 3 套物業的小型社 區內，無管理費，寬敞面積約 174 平方米 * 步行僅幾分鐘可至 Auburn 火車站，學校，店鋪及 本地便利設施 * 無管理費 * 水費 : $185.83/ 季 * 市政費 : $233.60/ 季
* 保養良好 2 睡房物業，全屋鋪有地板 * 開放式正規起居室及飯廳 * 寬敞睡房有入牆 櫃 * 美食廚房，寬敞櫥櫃空間，室內洗衣房 * 僅有 8 套物業的小型樓宇，1 保安車位 * 步行約 10 分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施 * 物業費 : 約 $511.90 / 季 市政 費：約 $233.60/ 季 水費：約 $183.83 / 季
開放參觀：週六 2.00 - 2.30pm
開放參觀：週六 2.00 - 2.30pm
Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
Drummoyne
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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發展地皮出售 2-6 Thomas St 此发展地盘占地约 1476 平方米， 位于 Ashfield 中心位置，仅数分钟 步行至 Ashfield 购物中心及一切生 活设施，已申请 DA , 预计可建成 42 套 1,2,3 房公寓（STCA）. 难 得发展机会
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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這個項目在中央海岸地區哈姆林露台，地塊面積從 231sqm 起。 項目所在地是中央海岸地區性發展中心，中央海岸地區是新南威爾 士州發展最迅速的地區之一，投資，就業和人口流入都在快速增長 中，升值空間非常大。
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
位於悉尼新輕軌走廊的雅柏文可望增值高達 20% 購買靠近基礎交通設施的物業是明智的投資選擇 悉尼 2016 年 1 月 18 日專電 --- 根據長青地產的觀點， 悉尼的新輕軌項目可能將會促使附近雅柏文的價格上 漲高達 20%。 這家內城區的地產專家級物業代理認為，一直以來，在 靠近交通基礎設施的地點 購買物業是好的投資選擇。 市中心的輕軌項目自從施 工開始後已經顯示出跡象， 將會取得與內城區的項目 同樣的效果。 位於 Bathurst 大街 101 號， 由 澳 洲 星 獅 地 產 (Frasers Property Australia) 開 發 的 Lumiere Residence 項目， 已吸引相當數量的感興趣 買家在等候清單上排隊好 幾年，輕軌的施工則進一步 推動了這個項目的吸引力。 長青地產的執行總監 David Butt 表 示， 潛 在 的 投 資 者 意識到，輕軌和喬治街 (George St) 的步行街改造項目 將會對周圍的民宅大樓產生巨大的影響和傳遞效應，因 為更多的人願意在這些雅柏文裡居住，導致的結果是， 租金和物業價格都將上漲。 Butt 先生說，“ 事實上我們看到了隨著工程的開工，價 格出現上漲 --- 工程越接近尾聲，價格漲的越高。” “ 可持續開發取決於公共交通。這在長青地產的一系列 項目中已經再清楚不過的體現出來了，包括 Lumiere 和中央公園 (Central Park), 銷售都非常成功，這些項目 都位於靠近繁忙交通樞紐的極佳地理位置。” 行業集團 Urban Taskforce 的研究結果顯示，悉尼有幾 個小區，通過結合新的交通運輸設施和雅柏文居住方 式，能夠幫助容納城市不斷增長的人口，同時為已有和 新的社區提供更多的零售，設施和改善的公共交通。據 預測，悉尼輕軌將為城市的開發和住宅雅柏文的價格起
到大幅度推波助瀾的作用。 悉尼的很多地區都已經從基礎公共設施的改進和開發 的交通樞紐中收益匪淺，民宅物業的價格也相應出現上 漲。 Butt 先生說，為市中心商務區的出入提供額外和改善的 交通是住宅規劃的關鍵，越來越多不包 含車位的雅柏文被售出，同時類似於車 輛分租這樣的選擇也越來越流行。 長青地產推廣的另外一個名為 Dulwich Green 的項目因為其靠近輕軌，也同樣 從改善的交通和設施而受益匪淺。 Dulwich Green 項目位於悉尼蓬勃發展 的內城區 Dulwich Hill，距離新近完成 的作為內城區輕軌延伸線的一部分的 Dulwich Hill 輕軌站僅 10 分鐘。此項目 距離 Hurlstone Park 火車站的距離僅為 8 分鐘。 內城區輕軌延伸線長度為 5.6 公里，是 沿著以前 Rozelle 貨運線運行的悉尼輕 軌網絡的補充和延伸，在 Lilyfield 站和 Dulwich Hill 站之間增加 9 個新的輕軌 站點。 Butt 先生說新的輕軌線已經證明其大受歡迎的程度有 些令人難以置信，皆因本地居民能夠使用改善的公共交 通，在生活工作和外出活動時有更好的可連接性。 他補充道，“ 現在是絕佳的時機買入類似於 Lumiere, 中 央公園，或者 Dulwich Green 之類的項目，因為隨著 輕軌延伸線接近完工，買家將會看到物業價值的上漲。” 購買靠近公共交通設施物業的好處： - 臨近公共交通對於投資者，租客和自住買家來說都是 一個重大利好的因素 - 通常來說，任何形式的基礎公共設施的完善都對地產 的價格有積極和正面的作用 - 靠近公共交通服務創造和增加了連接性和生活的便利 性，這些因素對於物業價格同樣有正面積極的作用 在靠近公共交通的地點生活減少了上下班的 -
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
AUBURN
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
吳先生 0414 672 673 Senaka 0421 598 398 $639K
分層現代化奢華 3 大臥室 Penthouse，主臥獨立衛浴， 大理石檯面，煤氣煮食廚房，超大客餐廳，木地板， 南北朝向雙陽臺俯視城市景觀，保安 2 車位。衛浴 Auburn 商場頂層，3 分鐘步行至火車站。現租金 $600/ 周。室內面積 182 平方米，總面積 210 平方米。
開放參觀：週六 2.00-2.30pm
$525K
4/39 Stanley Rd
開放參觀：週六 11.00-11.30pm
$688K
東北向，3 睡房現代 townhouse。主人房有套間， 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地板。現代廚房，煤 氣煮食，2 浴室，3 衛生間，私人後院。室內可至 上 鎖 車 庫， 車 位。 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 Lidcombe 小學，店鋪及火車站。潛力市場租金 $550/ 周。
近新現代雅柏文，位於樓宇 1 層，3 大睡房均有入牆櫃， 主人房有套間。新粉刷，寬敞起居室及飯廳鋪有實木地 板。現代花崗石檯面煤氣煮食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，中央空調。保安對講機，2 地下車位。位 於Big W 及Woolworth樓上。步行僅3分鐘可至火車站。 潛力租金回報 $580/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
5/51 Dartbrook Rd 開放參觀：週六 5.00-5.30pm
$499K
*3 大臥室，均帶入牆櫃，位於底層 * 現代廚房，空調， 油煙機 * 大氣客廳，拋光木地板 * 明亮陽臺，室內 洗衣間，停車棚 *8 分鐘步行可至 Auburn 商場及火車 站 * 預估租金 $450/ 周。面積：74/87 平方米（總面積） 物業費：$505/ 季度，市政費 : $239/ 季度，水費：$183/ 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 季度 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
全翻新兩大臥室底層單元，木地板，全新油漆，全 新燈光。大氣合併式客餐廳，超大現代廚房，奢華 浴室。明亮陽臺。室內洗衣間，帶鎖車庫。3 分鐘 不行可至 Auburn 商場及火車站。預估租金 $450/ 周
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2105/57 Queen Street 開放參觀：週六 12.00-12.30pm
$478K
近新豪華雅柏文，Auburn 中心位置。2 大睡房均有入牆 櫃。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚 具。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安通過對講機， 保安車位。位於 Big W 和 Woolworths 樓上。現市場租金 回報約 $400/ 周。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 火車站。
開放參觀 : 週六 3.00-3.30pm
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* 北向近新豪華雅柏文，位於樓宇 2 層 * 大睡房有入牆 櫃，主人房有套間 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代煤氣煮 食廚房 * 室內洗衣房，保安雙上鎖車庫 * 步行僅 8 分 鐘可至 Auburn 購物中心及火車站 * 總面積約 141 平方 米 * 現市場租金回報約 $450/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急售
詳電：Senaka 0421 580 598 15/10 Macquarie Rd
已收訂金
已收訂金
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李先生 0414 833 129 姚先生 0425 696 646
9&10/575 Woodville Rd
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
15A Kennington Oval 開放參觀：週六 2.00-2.30pm
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東向，近新，高地勢，豪華 duplex。
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26 Miller St
全新奢華莊園，地勢高。5 大臥 室，全磚建造，雙層佈局。主臥 套間獨立衛浴。超大客廳及獨立 飯廳，優質瓷磚地板。大理石凱 撒石檯面廚房，優質廚具。3 間 奢華浴室外加 3 洗手間。3 米高 天花。前陽臺可欣賞藍山景色。 中央空調，室內出入至遙控門車 庫。數分鐘步行可至 Blaxcell OC Class 學校及 Woolworths 超市。 土地面積約 340 平方米。
代主人房有套間。寬敞起居室及客 廳，高品質磁磚地面。大理石磁磚石 面廚房，現代完工。2 豪華浴室及 3 衛生間。陽臺可觀美景。中央空調。 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 Berala 小 學， Berala 店鋪 ,Woolworths 超市，火車 站。土地面積約 450 平方米。潛力市 場租金 $750/ 周。
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673
$759,000 Silverwater
開放參觀：週天 1.00-1.30pm 3 2.5 2 南 北 向 3 大 睡 房 townhouse。 主 人 房 有 套 間。寬敞起居室及飯廳，鋪 有拋光實木地板。現代花崗 石檯面廚房，煤氣煮食，抽 油煙機。豪華 2 浴室，3 衛 生間，大私人後院。室內可 至上鎖車庫。步行僅 8 分鐘 可至學校，火車站，Auburn 購物中心。 14 Lily Street
開放參觀：週六 2.00-2.30pm
$688K
南北向，堅固磚 house。2 獨立物業，每套物業有 1 *3 大睡房實木 house * 占地面積約 242 平米，後巷可 睡房有入牆櫃，起居室及飯廳，現代煤氣煮食廚房， 進入 * 新裝修廚房及浴室 * 高天花板，寬敞起居室， 新裝修浴室。全屋鋪有磁磚地面。門前有巴士站。 獨立飯廳 * 寧靜位置，10 分鐘可至 Auburn 火車站 * 土地面積約 500 平方米 =25 米 X20 米。現有 2 租客， 現租金回報 $430/ 周 收入約 $600/ 周。首置業者及投資者的良機。 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 16/17-21 Kirkham Rd
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東向 3 大睡房豪華 Townhouse，寬敞起居室及飯 廳，高品質拋光實木地板，花崗石檯面，不銹鋼廚 具，煤氣煮食，現代浴室，2 衛生間，室內可至雙 上鎖車庫及食物室，寬敞私全磚後院。步行僅 10 分鐘可至 Berala 店鋪及火車站。總面積約 218 平 方米。潛力市場租金回報約 $600/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
急售
94 Sheffield St
$1.23M
詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund Li 0414 833 129 2612/57 Queen St 開放參觀：週六 12.15-12:45pm
$619K
8/35 Deakin St
開放參觀 : 週六 2.00-2.30pm
$519K
5/44 Jedda Rd
$678K
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東北向，3 睡房帶書房 / 或第 4 睡房雅柏文。位於樓宇 2 層。主人房有套間。開放式起居室，獨立飯廳，鋪有 實木地板，可觀奧林匹克運動場及城市美景。2 陽光充 足的陽臺，室內洗衣房。現代煤氣煮食廚房，花崗石檯 面。雙上鎖車庫。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心 及火車站。潛力市場租金回報約 $650/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 3203/57 Queen St 3319/57 Queen St 開放參觀：週六 12.15-12:45pm
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近新豪華雅柏文，位於 Auburn 中心。2 大睡房均有入 牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳。現代煤氣煮 食廚房，不銹鋼廚具。大後院，室內洗衣房，保安對講 機，有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。室內 面積 113 平方米，總面積 127 平方米。潛力市場租金 回報約 $450/ 周。首置業者及投資者的良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
近新豪華雅柏文，位於 Auburn 中心。3 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳鋪有實 木地板。現代煤氣煮食廚房，陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市場租金回報約 $580/ 周。
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開放參觀：週六 11.00-11.30pm * 全 磚 堅 固 物 業，3 睡 房 townhouse * 複 式， 主 人 房有套間。起居室鋪有磁磚 地面，空調 * 現代花崗石 檯面廚房，2 豪華浴室，第 3 衛生間 * 室內可至地下 4 車庫 * 私人鋪路後院 * 室 內 面 積 約 145 平 方 米， 總面積約 270 平方為 * 便 利 可 至 M4 及 Parramatta Rd 店鋪 * 潛力市場租金回 報 $580/ 周 * 物 業 費 : 約 $540/ 季 * 市政費：約 $233/ 季 水費：約 $331/ 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
詳電：Aaron Ng 0414 672 673 134 Alcoomie St Villawood開放參觀：週六 4-4:30pm$639K
$978K
開放參觀：週六 3.00-3.30pm
4 大睡房及書房磚木家居，複式。現
2/39-41 Karrabah Rd
開放參觀：週六 12.15-12:45pm
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8 年新，位於豪華雅柏文樓宇 4 層的物業。2 大睡房， 均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳可觀美 景。全屋鋪有實木地板，現代花崗石檯面，煤氣煮食廚 房。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安地下車位，總 面積約 123 平方米位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 分鐘可至火車站。潛力租金回報約 $480/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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$950,000 AUBURN
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寬敞物業，黃金位置 !!
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$469,000 AUBURN Station Road
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$250,000
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投資者注意
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AUBURN
AUBURN
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8/109 Dartbrook Road
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開放參觀：週六 10.30-11.00am
開放參觀：週六 2.30-3.00pm
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$405,000
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首置業者的良機
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*2 大睡房 * 寬敞陽光充足的起居室 * 可進餐廚房 * 室內洗衣房 * 大陽臺 * 保安樓宇有對講機 * 上鎖車庫 * 步行幾分鐘可至學校， 店鋪及火車站
*2 睡房 * 保安樓宇 * 現代浴室 * 車位 * 步行 可至火車站及店鋪 預約參觀
預約參觀
$459,000
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稀有機會近在眼前！
*2 睡房物業 * 位於樓宇 1 層 * 寬敞起居室 * 陽臺 * 整潔廚房及浴室 * 室內洗衣房 * 註冊車位 * 投資 良機，宜首置業者購買
開放參觀：週六 10.00-10.30am
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2 樓宇 1 同出售！ 總面積約 1031 平方米 B6 商業用地
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Guilford Road
*2 睡房別墅 * 所有睡房均有入牆櫃 * 主臥套房，獨立衛 *3 臥室 house * 大空間客廳 * 拋光木地板 * 整潔浴室 * 浴 * 大正式起居室 * 現代廚房，煤氣煮食 * 獨立用餐區 * 現代用餐廚房，煤氣烹飪 * 帶鎖車庫及停車棚 * 易打理 高挑房頂 * 瓷磚地板 * 空調 * 落鎖車庫 花園 * 極近醫院學校
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$799,000 GUILDFORD
絕佳地點 !
開放參觀：週六 11.00-11.30am
* 寬敞起居室 * 分體空調 * 主人房有套間 * 入牆櫃
投資者請注意！
*2 睡房物業 * 位於樓宇 1 層 * 全屋鋪有磁磚 * 寬敞 *Studio 雅柏文 * 位於樓宇 3 層 * 整潔廚房及 起居室 * 現代實木廚房 * 洗碗機 * 大陽臺 * 獨立飯 浴室 * 保安對講機 * 泳池及電梯 * 註冊車位 廳 * 入牆櫃 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 步行可至店鋪及火車站 2/34Dartbrook Road
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$469,000 *2 睡房物業 * 北向，陽光充足 * 新裝修可進餐廚房 * 入牆櫃 * 陽臺 * 室內洗衣房 * 位於樓宇 1 層 * 上鎖車庫 * 步行可至一切設施 開放參觀：週六 2-2:30pm
Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
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* 5 睡房，辦公室 / 第 6 睡房 * 正規起居室及飯廳 * 大家庭活動室 * 4 陽臺，青少年活動室 * 實木廚房 * 約 635 平方米
出售：$1,750,000 參觀：週六 12:00-12:30pm 詳電：Ray Fayad 0411 332 552 Lara Issa 0412 306 751
lsre.com.au/granville
出售：$969,000 參觀：週六 1:30-2:00pm 詳電：Ray Fayad 0411 332 552 Lara Issa 0412 306 751
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lsre.com.au/auburn
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售價請聯繫中介 參觀：週六 3:00-3:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879
lsre.com.au/auburn
Auburn
Auburn
10 Stanhope Street
45 Northcote Street
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*1 睡房北向雅柏文 * 現代廚房及浴室 * 陽光充足的陽臺 * 保安地下註冊車位 * 泳池，網球場 * 保安樓宇
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*4 大睡房均有入牆櫃 * 獨立飯廳，廚房 * 鋪路有頂娛樂平臺 * 獨立物業 * 大遊戲室 * 窗戶外有百葉窗，空 調，保安窗，電子門
出售：$1,250,000 預約參觀 詳電：John Mouawad 0415 989 879
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73/2 Macquarie Road
*2 睡房均有入牆櫃 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼 廚具 * 越大磁磚起居室 * 空調 * 保安樓宇及泊車位 * 潛力租金收入 $520/ 周
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Auburn
38/48-52 St Hilliers Road
出售：$570,000 參觀：週六 2:00-2:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879
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* 4 睡房均有入牆櫃 * 電子煮食廚房 * 全屋鋪有磁磚地板及地面 * 起居室裝有空調 * 主浴室有 spa 浴缸 * 面積約 556.4 平方米
Auburn 2
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Merrylands 6
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*2 間超大睡房均有入牆櫃 * 大起居室有大陽臺 * 煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機 * 室內洗衣房，烘乾機 * 保安車位 * 潛力租金收入 $480/ 周
*3 睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間，入牆櫃及 陽臺 * 開放式起居室及飯廳 * 凱撒石檯面，Smeg 廚具， 洗碗機 * 中央空調 * 低管理費約 $399.55/ 季
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*3 大睡房，2 睡房有入牆櫃 *2 獨立起居室，高天花板 * 煤氣煮食廚房 * 物業後 house 有 3 睡房 *2 獨立生活區 * 有頂戶外娛樂區
出售：$1,560,000 預約參觀 詳電：John Mouawad 0415 989 879
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
NORTH PARRAMATTA 8 Abbey Lane Promising lifestyle excellence within a stroll of shops and transport, this modern dual level residence provides an 便利生活，近店鋪及公共交通，現代複式住宅，陽光充足，寬敞，明亮，通風良好。 outstanding family home of light, space and versatility. Cleverly designed and bathed in natural light, it reveals a 怡人設計，開放式起居室及飯廳，獨立家庭活動室，美食廚房，高品質煤氣設施。樓 superb layout offering an open plan lounge and dining area as well as a separate family room plus there is a sleek 上睡房均可通向陽光充足的陽臺，主人房有套間。雙車棚及儲物室，近 Parramatta the master island kitchen with quality gas fittings. The upper level bedrooms all open to sunlit balconies, while includes a full sized ensuite. Complete with a double carspace and great storage, it is placed just moments to CBD 及 Westfield 購物中心，名校及便利設施。 Parramatta’s CBD and Westfield Shopping Centre as well as a selection of quality schools and all amenities.
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Auction Saturday 20th February 12.00pm 現場拍賣 2016 年 211.30 月 20- 12.00 日 週六 12.00pm View Sat & Wed 6.30 - 7.00 開放參觀 Albert Sahyoun 0422 660 224 週六 11.307832 - 12.00 & 週三 6.30 - 7.00 Call 9407 Albert Sahyoun 0422 660 224 Call 9407 7832
mcgrath.com.au/286910
Granville 全新設計 Townhouse! 樓花 出售！對面 Woolworths Shopping Centre。 分兩房，三房及四房間，由 $750K/ 二房起 * 即將動工，全新設計“城市屋”樓花。 * 共 21 套，份二房間，三房及四房 間。 * 現代內外設備及裝潢，設前後花 園 * 安全泊車，由單車位及二車位 * 坐 落 Granville 市 中 心， 面 對“ 五 和富”超市。 臨近公立學校，小學，教會學校， “TAFE”工藝學校，步行到銀行，商 店，火車站，Club 等，交通方便。 * 請電黎先生 0414 641 286 注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。 新知舊友。敬請來電洽商 , 無任歡迎。
全新現代設計，兩房，無 Levy，樓上： 4 大睡房，全部入牆櫃，主人房加行 入式衣櫃，有露臺，電視或生活房， 共三衛三廁。樓下：書房（或第五房 間），獨立前廳，現代煤氣廚房，家 庭和餐廳鑲合，洗碗機，抽氣機，現 代 PE Bench Top, 內部洗衣房，另有 浴室 / 廁所房，自動上鎖車房，中央 空調，中央吸塵，TV 安全防盜系統， 樓上 / 樓下高級瓷磚，後院休閒間， 特大後花園，已備將來另建姻親單位 條件（需 Council 批），磚 / 水泥結構， 地皮 417.5 平方米，位置極佳，陽光 充足。
極 佳 位 置， 五 和 富 超 市 對 面！ WOOLWOTHS SUPER MARKET! 兩大睡房現代 unit，現代廚房連分隔 飯廳，三用廁所，花灑，特大客廳連 露臺，內部洗衣房，安全系統進入， 地下木板，上鎖車庫，坐落地層位置， 方便老少出入。長約租客 $685/ 周租， 對 面 Woolwoths Shopping， 行 至 車 站，商店，學校，交通方便。請特約 看樓。
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
指令出售物業 Merrylands
拍賣
91 Lackey St
近 Granville (Excelsior Street)，67 年來首次上市，堅固，保養良好家居。 地處街道高勢，幾米可至巴士站，短程步行可至本地購物中心，小學， Woodville Road 等。 特色： *3 睡房均有入牆櫃 * 獨立起居室及飯廳 * 實木廚房，寬敞櫥櫃空間 * 整潔浴室，現代浴具 * 室內洗衣房 * 車庫，車棚，街邊泊車位 歡迎出價，可在拍賣前出售
轉角位置 Townhouse – 短程步行可至火車站
Granville
1/9 Gray St
$720,000
現場拍賣： 2016 年 2 月 20 日 週六 11.30am 開放參觀： 週三 5pm – 5.30pm & 週六 11am-11.30am 詳電： Tony Eltakchi 0408 050 918
全磚物業，步行僅 700 米可至火車站！
Granville
31 Carrington St
$920,000
保養良好 3 睡房雙磚 townhouse，北向，易至 M4 及 Parramatta CBD。首置業及精 明投資者的良機。特色： *3 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 煤氣煮食廚房，石質檯面 * 設施齊全的浴室，有淋浴及獨立浴缸 * 保安地下室，雙上鎖車庫 * 室內洗衣房內有衛生間 * 寬敞易打理後院 * 近店鋪，學校，僅 450 米可至 Granville 火車站 物業費 : 約 $275 / 季 市政費：約 $266 / 季 水費：約 $152 / 季 機會難得，請把握機會！
65 年來首次上市，全磚家居。占地面積約 461 平方米，靜街，藍籌位置，步行僅幾 分鐘可至 Granville TAFE，店鋪及火車站。簡約，保養良好，3 米高天花板，誠薦參觀。 特色： *3 間超大睡房，主人房有飄窗及陽臺 * 獨立起居室及飯廳，有火爐 * 簡約廚房，寬敞空間 * 新近粉刷，全屋鋪有地毯 * 天花板，高裙板，掛畫線 * 簡約浴室，獨立淋浴及浴缸 * 側車道可通向上鎖車庫 * 街邊 3 車位 * 大後院，宜娛樂 機會難得！
開放參觀：週六 11am – 11.30am 詳電：Soon Tee 0420 966 377
開放參觀：週六 12pm – 12.30pm 詳電：Jason Gebran 0410 666 228
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拍賣
112 Flushcombe Road 3
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$870,000
20 Brickfield Place
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步行約 10 分鐘可至火車站 ! 寬敞物業！近一切設施
靚麗磚屋，步行可至 WestPoint，火車站及學校。 2 陽臺，3 睡房，入牆櫃，煤氣煮食廚房，正規起居室 及飯廳，2 空調，大娛樂室，工作室，洗衣房內有淋浴 及上鎖車庫。
詳電 : Chris Isaac 0432 598 103 Simon Tan 0412 609 093
現場拍賣：2016 年 2 月 20 日 週六 1:00pm 詳電 : Simon Tan 0412 609 093
Rooty Hill
1/63 Spencer Street
請登記您的購買意向 3
誠薦參觀！無需額外花費，即可入住，靜街， 寬敞面積約 873 平方米，綠蔭圍繞。步行可至 店鋪，公共交通及學校。現有 3 睡房，入牆櫃， 獨立起居室，新裝修廚房，全新地板，起居室 及主人房有分體空調，上鎖車庫。寬敞大地， 有潛力可建姻親房（需市政批准）
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7/35 Fifth Avenue
請登記您的購買意向
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步行約 15 分鐘可至火車站 !
步行約 15 分鐘可至火車站 !
靚麗 Townhouse，短程步行可至火車站，學 校，Westfield。 簡約 3 睡房，套間，入牆櫃，空調，磁磚正規 起居室，飯廳，現代廚房及車庫。 誠薦參觀！！！
現有寬敞 2 睡房 townhouse。 特色：獨立起居室，廚房及飯廳，中央空 調，私人後院，大陽臺可供娛樂，車庫。 黃金位置，近火車站，店鋪及學校。 請速行動！
詳電 : Eddy Tan 0412 469 863
詳電 : Eddy Tan 0412 469 863
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中 同
合
藍籌物業，值得擁有！
Burwood
$730K-$750K
7/8 Grantham St
投資、自住都不應錯過這套明亮寬敞的頂層優質公寓，樓齡 8 年，最近翻新。 位置優越，步行可達 Burwood 及 Strathfield 市中心，鄰近公園及著名私校。 2 睡房（含 1 主人套房 ) 均帶入牆櫃，另有 1 雅潔洗手間； 摩登開放式廚房，寬敞客飯廳；西北朝向，光猛通爽； 2 陽臺，空調，全屋木地板，地下保安車位；無電梯，超低管理費。 業主必售，請您必看！
詳電： Jean 0432 813 760
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時尚 3 房鎮屋 Dundas
$815,000
5/327 Kissing Point Rd
開放參觀： 週六 11.30-12.15pm 詳電： Sarah 0435 598 763 Ben 0411 800 200
優雅時尚鎮屋坐落在鬧中取靜的方便佳位，鄰近公園及火車站，名校網內。 超大主人套房，3 臥房均有入牆櫃；客飯廳有分體空調。 摩登煤氣煮食廚房；雙上鎖車庫。 易打理庭院，戶外娛樂區，保安系統。
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全新 1 房公寓 Telopea
5/5-7 Fig Tree
自住投資，不要錯過這套位於快速發展區域的全新一房雅柏文： 小 型 樓 盤， 僅 三 層 16 套。 地 點 優 越，500 米 至 火 車 站 及 商 場， 短 距 離 車 程 即 可 到 達 Eastwood, Carlingford 和 Parramatta； 開放式客飯廳，私家小庭院； 設施齊備的煤氣煮食廚房， 臥室入牆櫃，洗衣房乾衣機，客廳保安對講機等等一應俱全。
$555,000 詳電： Andrew Chau 0424 895 600
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Parramatta
C2/88 Marsden St
寬敞 2 睡房，主人房有套 間及入牆櫃 寬敞起居室及飯廳 新粉刷，地板 現代煤氣煮食廚房，室內 洗衣房 保安上鎖車庫 步行幾分鐘可至購物中心 及火車站
現代 2 睡房物業 黃金位置
Parramatta
$575K Carlingford
$818K
近新 3 房別墅，全新裝修， 冷氣 特大客廳及飯廳 陽光通風，煤氣廚房 主人套房，四十六平米鋪磚 前庭加後花園 雙車庫，總面積 249m2 步 行 5 分 鐘 至 Westfield, 唐 人街和火車站。先到先得。
市 上 新
新
開放參觀： 週六 12pm-12.30pm
Westmead
4/134 Woodville Road
黄黃金位置黄 3 睡房 townhouse
$470K Parramatta
* 全砖 2 年新 2 卧 2 卫公寓， 室内面积 78 平米，1 保安车位， 1 储物间，总面积 96 平米； * 背街静僻位置，宽敞客厅，北 向阳台，南北通风； * 开放式厨房，煤气灶具； * 租金回报率高，自住和投资皆 宜； * 近公园、运动场；10 分钟 步行至火车站和大商场，门 前有巴士站，5 分钟车程至 Parramatta 市中心。 * 現租金 $450 每週
新
上市
A10 1 Monash Road
三睡房
新
$860K
全 新 现 房， 位 于 Parramatta CBD 中 心， 几 分 钟 可 至 Westfield 购物中心，火车站， 学校 北 向 大 阳 台， 可 180 度 观 赏 公 园美景 所有睡房均有入墙柜 煤气煮食厨房，不锈钢厨具， 分体空调 可视对讲机，保安车位 海外人士可購買
新
上市
開放參觀： 週六 2pm-2:30pm
38/11-13 Hunter Street
上市
$655K Merrylands
* 近新時尚一房公寓。 * 闊大起居室連陽臺。 * 煤氣廚房，冷氣。 * 保安對視系統，保安車 位元及儲物間。 * 樓下 Aldi 超市，門前快 捷巴士十分鐘到 City. 即可入住 現租金 $450/W
$608K
63/3 Reid Ave
* 靓丽 townhouse，位于保养良 好的小区内 * 宽敞 3 睡房均有入墙柜，主人 房有套间 * 北向阳台，可观绿荫美景 * 宽敞起居室及饭厅，全屋铺有 * 实木地板 * 室内洗衣房，上锁车库 * 社区泳池，网球场，儿童操场 * 步行仅 8 分钟可至火车站，店 铺，近学校 * 机会难得，请勿失良机
開放參觀： 週六 10am-10:30am
Gladesville
* 地大 936 平方米大屋 *4 房加書房 * 主人套間帶步入式衣帽間 * 實木地板 * 校區房近 Murray Farm Public School 和 James Ruse Drive * 幾分鐘車程至購物中心 * 地可作發展
上市
開放參觀： 週六 11am-11:30am
Merrylands
$1.25M
115 Oakes Road
開放參觀： 週六 12.30-1pm
E1/88 Marsden St
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開放參觀： 週六 3:15pm-3:45pm
$1.15M
46 Burnett St
全磚四房大屋 696 平方， 每個房間都有讀書間 煤氣煮食， 開放廚房 特大家庭室和飯廳， 主人 套房及衛生間 雙車房及車位， 有蓋後院 及鋪磚地 姻親房及寫字樓 近 Stockland Mall 及幾分 鐘車程到 Parramatta 中心
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Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
Fairfield Height
上市
新
$799K
86 Evans St
全新獨立契約 4 大睡房 +1 書房。少有的卓越 duplex，高天花，開放式設計，特色：*5 大睡 房均有入牆櫃，3 浴室，設施齊全 * 陽光充足， 40 平方米的起居室及飯廳 * 煤氣煮食，大理石 檯面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 報警器，保安可 視對講機 * 中央空調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可至 Fairfield Heights 店 鋪及學校 開放參觀：週六 3.30pm-4pm
Merrylands
$1,730,000 Chester Hill
9 Crawley St
* 5 臥室，有壁櫥，3 個衛生間， 雙車庫外加兩個泊車位 ; * 寬大客廳、露臺落地窗， * 底層有寬大房間可做會議室、 娛樂室或倉庫； * 寬敞廚房、雲石檯面櫃，煤 氣灶具，洗碗機、抽煙機； * 中央空調，保安對講機 ; * 活動區鋪瓷磚，臥室鋪地毯； * 容易打理的庭院； * 屋頂陽臺可觀市中心樓宇、 海港大橋及奧運村， 可觀新年焰火；
4 睡房全新 DUPLEX
Panaia
$1.35M Newsagent
71-73 Anderson Ave
此寬敞商店位於 Panaia 主街商區，曾
上市
經為聯邦銀行長期租用，目前租客為健
新
身房。 * 獨立地契，占地 398 平米 , 寬度 10 米，
開放參觀： 週六 1.30pm-2pm
东区著名报刊亭。位于繁忙主干路
上市
上，有超过 50 年的历史。
新
* 全乐透牌 * 系统完善 * 多种商品
平米；
* 低租金，長租約
* 兩樓層有各自出入口，方便分租；
*100 平方米的零售區，樓上 2 個臥
* 有茶水房、男女廁所，一個背街車位，
室的住宅單元（ 85 平方米）
街邊還有公共停車位；
*60 平方米的露台， 29 平方米的倉
* 目前租約有效期到 2018 年 8 月加 2 年
儲棚，後面 2 個車庫
選擇期；
Parramatta
全新 Torrens Title，高品质，现 代 duplex。楼下开放式起居室， 明亮厨房，步入式食品贮藏室， 全磁砖有顶娱乐区，户外厨房。 儿童可以尽情玩耍的草地。楼上 3 间睡房，有潜力可改为 4 间。 主人房有套间及步入式衣帽间。 第 2 睡房有阳台，第 4 睡房可作 书房，睡房，游戏室，儿童游戏 间，并可通向阳台。室内可至遥 控上锁车库，室内有中央空调， 报警系统。绿荫静街，近店铺， 学校及公共交通。请勿失良机。 土地面积约 305.73 平方米
$335,000
底樓商店面積約 385 平米，樓上面積 35
位於熱鬧商區的獨立房契 臨街商店
$899K
3 Brown St
* 市場年租金可到 $805,000 加日常費用；
* 大街上唯一一家报刊亭
* 適合投資與自用。
* 是夫妻檔经营的絕佳機會
23/62 Great western highway
$598K Parramatta
Shop 2A/103-105 George Street
* 寬 敞 123 平 方 米 2 睡 房 加 書房獨立起居室及飯廳 * 黃金位置，步行僅幾分鐘可 至 westfield 及火車站 * 大廚房，寬敞廚櫃空間 * 北向及東向 2 陽臺， 陽光充足 * 上鎖雙車庫，30 平方米 * 有對講機的保安樓宇 * 步 行 可 經 Campbell St 至 Westfield 購物中心
開放參觀： 週六 11.30am-12pm
$908K
Parramatta CBD 近新商鋪 現為咖啡餐廳 全新風格裝修和不銹鋼廚房 , 三十萬裝修 室內 50-70 座，另加室外 15 座 周圍寫字樓林立及附近千套 雅柏文
商鋪出售
裝修連鋪出售
Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
Parramatta
獨家出售 $556K–$650K
26 Tennyson St
Westmead
6-8 Linchen Place
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$5,000,000
首次置業首選樓花 全新十套，兩房及一房加書房。近河及大
Westmead 黄金位置，步行可至火车站，面对 Parramatta 公园。
學。陽臺，花園，大車房，儲物房等。開陽，
现有 8 户物业
通風。合理及優惠。可獲首次置業補貼，
R4 分區， FSR 1.2 ： 1
免大部分印花稅。投資首選。
最適合养老基金或开发商投資
Ryde
近所有全新物业。此区最后一棟樓宇。 土地面積 1318 平方米 預計租金收入每年 $ 20 萬 大發展機會
$598K-$985k Leppington
海外人士可購 頂級小型公寓期房
1-3 房
此楼盘地处富人区， Top Ryde 购物中心對面，距市中心仅 15 分钟车程，近 华人区 Eastwood 仅 4 公里，2017 年完工。 * 位于本区高点，有空中花园，可观市中心，蓝山和 Parramatta 河美景。 * 门口公交车可直达悉尼市中心，Eastwood， 麦考瑞大学和 Parramatta 市区 , 数分钟可至轮渡、火车站、奥林匹克公园， 游泳中心、高尔夫球场。靠近好 的中小学和 TAFE Ryde 校区。 * 由著名设计师 Robert Del Pizzo 精心打造， 设计时尚，简约大气 , 木地板， 保安车位及储物间。配备 Parisi 时尚卫浴、无框玻璃淋浴间、精美 Bosch 不 锈钢厨具、洗碗机、微波炉、燃气灶、冷暖双制空调、烘干机等，高档舒适。
5 英畝的潛在開發用地，加養狗牌 Leppington Precinct
Leppington Precinct 于 2011 年 11 月已公布，成为州政府西南部中心开发的 一部分，將会与 Badgery 第二機場一起成为增長迅速的潛力區域。 现有 2 套 3 睡房 house。 市政已批准可建 49 间狗舍，可无限量饲养小狗 经营狗生意的設備齊全，有围栏，供水設施等。 9 分鐘车程可至 Leppington 火车站，近 M5 未來有潜力發展建設 40 套房屋（需市政批准） 重大基礎設施項目已經完成，如鐵路車站，道路拓寬等。 投資者的大好機會
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AUBURN
現場拍賣
1A Normanby Road
●現代複式家居，宜成長家庭購買 ● 4 睡房，多個生活區，中央空調，實木地板 ●開放式起居室及飯廳 ●家庭活動室，備餐區可通向後院 ●廚房內有洗碗機，不銹鋼廚具，寬敞檯面空間 ●便利位置，步行可至 Auburn 火車站，近幼稚 園，學校，醫院，本地店鋪，公園及 Auburn 植 物園 ●現代浴室，磁磚，淋浴，獨立 spa 浴缸 ●主人房有套間，步入式衣帽間及陽臺 ● 3 間超大睡房均有入牆櫃 ●後院有頂露臺，宜戶外娛樂 ●易打理花園，草坪及儲物室 ●上鎖車庫，室內洗衣房，樓下第 3 衛生間 拍賣 : 2 月 13 日 週六 1pm 參觀 : 週六 12:30-1pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
NORTH PARRAMATTA
19 Ferris Street
●保养良好 2 睡房物业
$900,000
●靓丽大后院，宜年轻夫妇或投资者购买 ●宽敞有顶平台，宜户外就餐及娱乐 ●保养良好的厨房，宽敞储物空间，现代烤箱 ●独立饭厅，毗邻厨房，为您提供便利 ●起居室有空调，大窗，自然光充足 ●全磁砖浴室，玻璃门淋浴 ●超大睡房，主人房有入墙柜及天花板风扇 ●大后院，草坪及美景花园 ●平台上有顶洗衣房 ●北向，阳光充足的起居室 ●休闲前廊，树木及花园 ●便利位置，几分钟可至名校，巴士站，本地店 铺，Parramatta CBD，受欢迎的 Church St 餐馆， Westfield 购物中心，Lake Parramatta 公园，10 分钟 车程可至 Westmead 医院
參觀 : 週六 2-2:30pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com
Book 2, Issue No. 497 / Friday Jan 29, 2016
NORTH ROCKS
24 Yale Close
賣 拍 PM 場 現 六2 週 本
現場拍賣 ●綠蔭街道，寧靜位置，高地勢 ●三層，寬敞室內空間，高品質完工，通風良好 ●迴旋街道，占地面積約 988 平方米 ●正規起居室，高天花板燃氣火爐及獨立飯廳均 可通向戶外娛樂區 ●現代煤氣煮食廚房，洗碗機，60mm 凱撒石台 面，食品儲藏室 ●寬敞全磁磚主浴室，雙洗手盆，spa 浴缸，毛 巾架 ● 4 睡房均有帶鏡入牆櫃 ●實木百葉窗，保安對講機，可視監控系統，大 儲物室 ●獨立家庭活動室，水吧及空調 ●酒窖，地下儲物室及燒烤區 ●獨立姻親房有睡房，廚房，洗衣房 / 可作第 4 睡房，宜大家庭居住，也可獲得額外收入 ●咸水泳池 ●戶外娛樂區，天花板風扇，高實木平臺 ●車道可至雙上鎖車庫，室內可至 1 上鎖車庫， 大量街邊泊車位 ●毗鄰 Muirfield 高中，短程可至 North Rocks 小學，Muirfield 高爾夫球場，North Rocks Westfield 購物中心，運動場，公園及巴士站
NORTH PARRAMATTA
3/55-57 Grose Street
15 Pioneer Street
現場拍賣 ●寬敞、高品質物業，位於受歡迎的中心位置 ●室內開放式佈局，可通向豪華戶外起居室，
美景草坪，花園及有圍欄的泳池 ●開放式起居室及飯廳，宜成長家庭居住 ●酒吧區，戶外廚房 ●寬敞大廚房，獨立烤箱，洗碗機 ●新裝修主浴室，無框玻璃淋浴及浴缸 ●主人房有套間，入牆櫃，可觀露臺 ●寬敞 2 及 3 睡房有入牆櫃 ●第 4 睡房可通修剪過的草坪及花園 ●分體空調，保安報警系統 ●全圍欄泳池，草坪 ●工作室或儲物室 ●上鎖車庫及車棚，車道可停 4 輛車 ●近公共交通，多所名校，5 分鐘可至 Westmead 醫院，10 分鐘可至 Parramatta CBD ●有潛力可建姻親房或二套物業（需市政批准）
立學校，Coles 超市，繁華的咖啡店，餐館，近 免費循環巴士
拍賣 : 2 月 6 日 週六 12PM 參觀 : 週六 12:15-12:45pm
Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com
13/7-11 Meehan Street
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ROSEHILL
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現場拍賣 ●保養良好 3 睡房物業，優雅新裝修、擴建 ●正規起居室，開放式家庭活動室 / 飯廳可 通向有頂平臺 ●新裝修廚房，煤氣煮食，寬敞儲物室 ●現代浴室，浴缸及無框玻璃淋浴 ●大主人房有套間，可觀花園美景 ●地板，現代地毯，高天花板 ● 3 中央空調，每間房均有天花板風扇 ●室內洗衣房有入牆儲物室 ●全圍欄北向花園，可為您提供更多戶外空 間 ●綠蔭美景前庭 ●有頂戶外平臺，綠蔭圍繞，美景花園，可 為您提供寧靜的戶外生活 ●有頂車棚，街邊泊車位 ●節能 14 廂太陽能系統 ●黃金位置，近 Rosehill Gardens，Rosehill 公立學校，本地購物中心，火車站，易至 M4 & Parramatta CBD 拍賣 : 2 月 6 日 週六 2PM 參觀 : 週六 11:30am-12pm
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GRANVILLE
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拍賣 : 1 月 30 日 週六 2PM 參觀 : 週六 1:15-2pm
WENTWORTHVILLE
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現場拍賣 ●全新裝修，保安樓宇頂層物業 ● 2 睡房，西北向，陽光充足 ●寬敞面積約 99 平方米加上鎖車庫面積約 22 平方米，有室內通道 ●全新室內高品質裝修，有頂北向娛樂陽臺 ●寬敞開放式起居室及飯廳，裝有空調 ●凱撒石檯面廚房，ILVE 廚具，早餐吧，抽 油煙機 ●新近裝修磁磚浴室，石檯面洗手盆，浴室， 高品質無框淋浴 ●北向有頂私人陽臺 ●新粉刷，全新木地板 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃，主人房有空調 ●室內洗衣房有烘乾機 ● 22 平方米上鎖車庫 ●步行幾分鐘可至 Parramatta CBD, Westfield 購物中心，Parramatta 或 Harris Park 火車站，學校及公園 拍賣 : 2 月 13 日 週六 10am 參觀 : 週六 10:45-11:15am Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com
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* 白蟻能飛嗎？ 能夠。故天氣悶熱時，白蟻滿天飛。 * 建築業開工了沒有？ 部分建築地盤已開工、唯大部分建築地盤還沒有開工 * 石棉瓦水喉還存在嗎？ 還存在、因石棉瓦可防水，可隔熱。 * 政經有何新聞呢？ A．澳洲總理到中東、美國等等官式訪 問、十分成功。 B．中國臺灣有新總理人士大變動。
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Builder 是敵是友？
地產開發技術派專家教你如何與Builder相處 不賣房的地產講座，顛覆你對地產開發的認識
⼩型地產開發案中各⾓⾊的訴求 承包商在⼩型地產開發案中的重要性 如何營造和承包商的共⽣關係 常⾒問題與訴訟解決 地產開發你問我答（Q&A） 講座時間： 02⽉21⽇9:30AM-12:00PM（星期⽇）/9:00AM開始簽到 講座地點： Suite 604, 486 Pacific Hwy, St Leonards, NSW 2065 訂座電話： 1300 553 358/ 0449 930 908 票價：
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Joe Liao 廖肇坤先⽣ 澳洲地產投資學院院⻑，專業從事地產開發及諮詢40餘年 悉尼遠端國際開發公司總經理、專案經理 在估價、規劃、建築設計、建築施⼯、專案管理、爭議解決⽅⾯具有豐富經驗 曾主導完成多個⼤型集合住宅、混⽤建築、分地、爭議解決、資產處置等⽅⾯交易 擁有澳洲（Lic.91076C）及臺灣專案施⼯執照及建築師執照 曾任臺灣內政部⼟地開發訓練師、臺灣逢甲⼤學講師 新南威爾⼠⼤學建築⼯程管理碩⼠ 臺灣逢甲⼤學建築系本科
精品課程： ⼩型地產開發選地課程 ⼩型地產開發專案管理課程 商業開發選地課程
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本學院只提供教育培訓及諮詢類服務，我們不瞭解您的個⼈資⾦及具體投資情況，所以無法給您提供具體的投資建議。
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