Issue548 chinese sydney weekly

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Issue No. 548/ Friday Feb 10, 2017

澳洲第一傳媒公共號

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Issue No. 548/ Friday Feb 10, 2017

我不會讓欠理 想的高校入學 排名分數毀滅 我的夢想。

- MATTHEW BOILEAU

Matt沒有取得直接入讀教育學士學位所需的高中會考成績，但西悉尼大學預科學院（The College）開設的人文學文憑 課程為他打開了直通大學的坦途。請即查詢我們學制為12個月或16個月的文憑課程（保證直接升讀大多數學士學位課 程二年級）。請瀏覽WESTERNSYDNEY.EDU.AU/THECOLLEGE/PATH2UNI，或致電1300 897 669。執著追夢，勇往直前。

預科學院

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强强合并 追求卓越

祝您新年富貴吉祥 在 慶 祝 農 曆 新 年 之 際，MINI 選 擇 用 像雄雞本身個性一樣大膽獨特的方式 慶祝雞年。MINI 今年的農曆新年慶祝 活動，以悉尼澳洲華裔藝術家 Nancy Liang 的 傑 作 為 主 打， 處 處 散 發 著 MINI 所特有的個性， 以精湛工藝、創 意設計和處處展示個性的慶祝活動， 與您同慶雞年。

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解释合同条款

项目规划； 项目开发； 商业租赁； 购买权协议 商品服务税与印花税 法律建议

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交换合同， 确保10%余款 按时交付

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印花税建议 3

等待卖方律师 的交割通知

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确保房屋贷款

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相关查询 （包括土地税、市政费、 水费、物业费等）

“ 當我對整體構圖滿意後，我便開始在紙上作畫，接著將所畫的形狀剪下來，最 後掃描到電腦裡，然後層疊在雄雞草稿上。” 7

差价提醒

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正式交割

我们的团队 王英杰 Jay Wang

Principal Solicitor 主任律师

孙纲 Abraham Sun

Principal Solicitor 主任律师

朱磊 Amy Zhu

Senior Conveyancer 资深房产转让师

张思 Si Zhang

Senior Solicitor 资深律师

郭冠彤 Derek Kwok Solicitor 律师

谭渭匀 Michelle Tam Solicitor 律师

這幅醒目的雄雞圖出自 Nancy 家庭工 作室的紋理紙上。在談到作品的創作過程時，Nancy 是這樣描述的：“ 一開始， 我只是畫出各種姿態的雄雞的草圖。然後從中選出我喜愛的一個，再進行深層創 作。我將它掃描到電腦上，再使用 Photoshop 填入色彩。這樣做讓我能對各種色 彩的組合有一個大致感覺。”

等待交割

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房屋购买流程

Nancy 作 品 的 靈 感 來 自 其 生 活 的 社 區。她表示當接到這個創作委託時， 就想到了要借中國新年的機會回饋華 人社區。她表示：“ 作品的焦點不在 於我本身（儘管作品中包含了個人風 格 ）， 而 是 在 於 群 眾 以 及 對 華 人 意 義非凡的這個節日。我想讓我的作品 能夠與每一個人產生共鳴，並為之喜 愛。”

陈子聪 Eric Chen

Paralegal 律师助理

Brian Lam Paralegal 律师助理

马嫄兮 Emily Ma

Paralegal 律师助理

Priyashika Kumar

Nancy 對我們說，她很期待中國新年的到來。她和家人將會對房屋進行大掃除， 辭舊迎新，掃除 2016 年的黴運。當然年夜飯也是必不可少的，菜也是越多越好！ MINI 全體同仁在此祝大家新年富貴吉祥、興旺發達！請前往您就近的 MINI 車行， 瞭解更多個性 MINI 車系的資訊。

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音乐剧 & 想象

开放夜

Weekly Sample Questions #47

for Selective School Exam Preparation for year 5 students Power English

could have been a drug deal going on right behind them! But no, he's a skater – he must be associated with youth crime!

It's totally biased and what has skating to do with youth crime JACKSON WIERINGA anyway? From what I can see, nothing.

Year 9, CBC FREMANTLE It's crazy. You would think in this day and age, As a member of the skating community, I'm sick of looking in skateboarding would be more understood. the letterbox and seeing a picture of a skateboarder with People and the government are always complaining that kids some writing next to it. Excitedly thinking it's about skating, I don't exercise enough, yet people continue to bag skating! A start reading only to discover in disgust that it's about youth survey done on the internet found that 87 per cent of people crime. I'm tired of the unfair stereotype which people have got aged 18-60 associated skating with youth crime. for skaters.

So next time you see an article with a skater next to it about This really annoys me and I'm sure this applies to hundreds youth crime, write and tell them how stupid they are. People of thousands of skaters around Australia. Yes, there are some need to have a hard look at themselves. GOOD media skaters who contribute to youth crime, but most don't! Why coverage is the only way to fix this! take a picture of a skater just doing his thing, when there Spress October 2008 Questions 1 to 5

SKATING STEREOTYPES

1. A stereotype is a (a) hi-fi system (b) young person involved in crime (c) person who is idolised (d) fixed impression of a person or thing 2. The writer is angry because: (a) he has been receiving junk mail (b) too many skaters are criminals (c) people are prejudiced against skaters (d) drug deals are taking place in skate parks 3. The writer argues that skating is valuable because: (a) it is fun (b) it improves fitness (c) it contributes to the economy (d) it is the subject of interesting pictures

A. 25 C. 27

7. Five years ago, Maddy's teacher was three times as old as her. In five years time she will be twice as old as she is. How many more years will it be before Maddy's teacher is only 1.5 times as old as Maddy?

A. 15 C. 25

(b) introspective (d) all of them

5. People who are biased are sometimes described as wearing glasses of the following colour: (a) rose (c) green

(b) black (d) yellow

Power Mathematics 6.

How many terms would be in the set of numbers below? {5, 20, 35, … , 395, 410}

2月22日星期三 James Cook Boys Technology High School学校自1956年以来一直成 功地教育年轻的男学生，我们为学术、体育和卓越领导才能培训等各方面优 异成绩的长久历史而自豪 请亲临体验：

B. 35 D. it will never happen

为什么我们是男学生教育的专家 我们的STEM(科学，技术，工程和数

8. A moving truck is 2 metres wide, 3 metres high and 5 metres long. If each box you've packed is 60 cm by 45 cm by 45 cm, how many boxes can fit into the back of the truck?

A. 11 C. 246

学）机器人和数字代码俱乐部计划 男学生特定健康计划

B. 26 D. 312

杰出的体育设施和体育合作伙伴 我们的愿望是如何让年轻人在学业上

1 given a value. Each 9. Three pronumerals are each value is a whole number. This whole number is at least -10 and at the most 10. 3

4. The expression 'have a hard look at themselves' is encouraging people to be: (a) contemplative (c) pensive

B. 26 D. 28

x × y = 72

z÷y=

Find the value of x: A. 8 C. 9

情感生理和精神上的发展 我们的学生个性化学习计划和课程，

z5 = 243

以满足所有学生的需求

.

优异的HSC成绩

B. 3 D. －6

速学计划 我们的技术升级计划，每位7年级学

10. Mike's bike travels at 5 m/s, then slows down to 4.3 m/s during a hill climb. When travelling downhill the bike reached speeds up to 7 m/s, at which Mike travelled for 2 seconds. At the beginning of Mike's journey, he travelled for 3 seconds before slowing down. His speed increased after 5 seconds of uphill cycling. Altogether, how far was his trip in metres?

A. 40.5 m C. 38.5 m

生有自己的笔记本电脑

会谈开始时间

B. 36.0 m D. 50.5 m 网站 电邮

* Check your answers on our website www.i-ekc.com .

Answers can be found under “NEWS”

电话

“ Answers for weekly samples “

校址 网址: www.theopenhs-d.schools.nsw.edu.au 电邮: theopenhs-d.school@det.nsw.edu.au 停车场在Princes Hwy入口尾街 电话: 02 9381 4800

通過 UTS:INSEARCH 學院入讀澳大利亞年輕大學排名中的榜首大學 沒有取得理想的 ATAR 成 績（ 澳 大 利 亞 高 等教育入學排名） 的 學 生， 通 過 完 成 UTS:INSEARCH 學 院 （專為悉尼科技大學提 供銜接課程）的文憑課 程，仍然能夠入讀悉尼 科技大學。

取決於所選課程， 學生能快速升入學 士學位課程的第二 年，使他們與那些 第一年就讀于悉尼 科技大學的學生同 時畢業。

Ho Young Carmen Mock 是 商 學 文 憑 UTS:INSEARCH 學 院 為 學 生 提 供 有 畢業生，她得益於在 UTS:INSEARCH 保障的升學，學生在商學、傳媒、設 學院的學習，2017 年將入讀悉尼科技 計與建築設計、工程、IT 或科學文憑 大學商學士學位課程的第二年。 課程達到預期要求的平均績點，即可 升入悉尼科技大學的學士學位課程。 “UTS:INSEARCH 學院幫你做好入讀

大學的準備，獲得學習能力方面的自 信，”Carmen 說。“ 你像大學一年級學 生一樣，學習同樣的科目，但卻是在 一個類似于高中的可以獲得各方面支 持的氛圍下學習。”

多海外大學有合作關係，使我可以到 其他很多地方交流學習。我認識一些 在 UTS:INSEARCH 學院學習過的人， 生說。 他們現在在悉尼科技大學，所以去那 正在考慮悉尼科技大學的學生可以 裡學習的決定就變得簡單啦。” 于 2016 年 1 月 5 日 週 四， 悉 尼 科 UTS:INSEARCH 學 院 院 長 Tim 技 大 學 資 訊 日 拜 訪 UTS:INSEARCH Laurence 說 UTS:INSEARCH 學 院 為 學 院 資 訊 展 臺， 或 者 通 過 insearch. 學生在大學裡取得成功打下了堅實的 edu.au/ImNotaNumber 網站註冊參加 UTS:INSEARCH 學院的資訊發佈會。 基礎。

Carmen 從 一 個 以 前 在 UTS:INSEARCH 學院完成文憑課程的 朋友那裡首次瞭解到 UTS:INSEARCH 學院。她放棄其他銜接課程提供機構， 決定選擇 UTS:INSEARCH，因為可以 直接入讀悉尼科技大學。 “ 高中學習與大學學習有很大區別，在 UTS:INSEARCH 學院的學習，讓家長 “ 我想在悉尼科技大學學習，是因為校 和學生明白他們在大學學習前能夠有 園坐落在市中心，悉尼科技大學與許 一 個 盡 可 能 好 的 開 始，”Laurence 先

悉尼科技大學被《泰晤士高等教育》 世界大學排名評為全球年輕大學中澳 大利亞首位 ——2016 年校史 50 年以 內的前 150 名大學排行榜。

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2017开放夜

2月28日星期二 - 5:30pm 至 7:30pm

天才和精英的教育 2018年 7年级精英班

诚意邀请2018和2019年报读7年级的学生家长们来参加我们的

Concord 中学是一所人才辈出，在本地区内声誉显著的综合性男

开放夜。

女公立学校，不遗余力地满足天才和精英学生在学习方面的需求。

这是一个绝佳的机会来参观我们为学生提供的出色的学术、体育 和文化的教学计划。

精英班课程是为满足天才和精英学生的特殊需求而设计的，教学 计划针对性强 、内容丰富。

Concord 中学是一所被公认为拥有州级领先水平的学校，我们 不光满足天才和精英学生的求学需求，而且进一步为十五到十九 岁的学生提供继续学习的良好策略。我们优秀的教师不断地参与 专业进修与研究，以保持其在教育领域的领先地位。

开放夜活动安排 校长致辞: 5:30pm 然后 6:30pm 再次致辞 学校参观: 自助或者由学生代表带领 互动展示 学生作品展览 BBQ

CONCORD HIGH SCHOOL

3 Stanley Street Concord 2137 P : 9745 3777 F : 9744 2683 W: concord-h.schools.nsw.edu.au

精英班的教师们采用以精英教学的理论为基础的教学方法，鼓励 并帮助您的孩子达到卓越的目标。

有关更多资讯，请光临精英班信息说明会。 时间： 2017年 3月2日 星期四 5:30pm 地点： School Theatrette

请提前预约留位 申请表格可在网上下载，网址如下: www.concord-h.schools.nsw.edu.au

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East Hills 男子高校

让“学习”成为我们最高的宗旨

Maxwell Street, South Turramurra

下午开放 开放夜

2017年 2月21日 星期二 6：30pm

* 我们三大宗旨是“尊敬，责任和学习”。 * 优质的男生教育体系。 * 通过广泛和多样化的课程拓展更多学习机会。 * 我们拥有优秀的学术课程，针对初中和高中在校学生。 * 个体化的职业生涯规划。 * 在过去的六年里有卓越的H S C 成绩。 * 杰出的 2016年NAPLAN 成绩，7 年级和9 年级学生 成绩超越国家平均水平。 * 广泛的课外活动机会：艺术和体育。 * 全国Wakakirri 冠军。

2017年2月21日 星期二 4.00pm - 6.45pm

我们诚挚地邀请所有学生及他们的家庭和社区有关成员参加我们的学校开放夜， 参观我们的设施，与我们的教师和学生交流，并参与我们的互动展示。 整个行程将在学校礼堂开始，于下午6点30分的一个简短的介绍，之后将有个流程参观。

更多详情欢迎登陆FACKBOOK查找我们

在我们的高成就学校 让我们的学生向您展示丰富多彩的可获得机会

咨询：MrS Suteski (首席创造性表演艺术教师)

www.turramurrahighschool.com.au

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專家

專業補習社 專業從事高中補習(10,11,12年級) 10年級 對象: 10年級 科目: 英文/數學/科學

写作课上，请您准备 好使用Edu 1 1 年 級 ki年级

對象: 11年級 科目: 英文–ESL, STD, ADV/數學-綜合, 2 單元, 3 單元/物理/化學/生物

12年級HSC 對象: 12年級 科目: 英文-ESL, STD, ADV/數學-綜合, 2 單元, 3 單元, 4 單元/物理/化學/生物

免費試聽 我們為新學生提供的2周免費試用課程, 如果您成績優異，並出示您的成績單,我們將為佻提供獎學金。

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Don’t wait until

it’s too late

Bowel cancer often develops without any warning signs.

Donate to Bowel Cancer Australia to help save lives.

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SINCE 1992

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【ABC成功故事】

英語能力過硬，做不了技術移民做雇主擔保一樣有幫助！ L 女士， 澳洲碩士學歷，有雅思 L 女士在國內上大學時，對於語言類專業就有著很濃厚的興趣，在國內大學 期間攻讀的是英語專業。大學畢業後，由於國內就業競爭十分激烈，一時沒有 太合適的工作。L 女士選擇申請到澳洲悉尼的麥考瑞大學，攻讀翻譯專業，繼 續深造。在讀書期間，L 女士成績優秀，由於本身是英語專業，在雅思上，L 女 士也取得了不錯的成績。但是由於L 女士做學翻譯專業並不是澳洲獨立技術移 民專業，在畢業之後，L女士選擇通過雇主擔保的方式，申請移民。 我們根據L女士的簡歷，和學歷方面的證明，針對L 女士在學歷方面的優勢， 馬上幫助L女士聯繫了一家 E 公司，E公司是一家正規大型的進出口貿易公司， 和海外中國市場，以及澳洲本地市場的貿易與銷售，有緊密的聯繫，大量外語 檔需要翻譯。我們專業的顧問團隊馬上幫L 女士爭取到了面試的機會。在面試 後，我們又安排L女士在公司實習，同時文案團隊開始收集並準備L女士的申請 材料，遞交457簽證。在L 女士拿到457 簽證時，她本人也已經和E公司簽署雇傭 合同，正式在 E 公司入職。 在E公司工作的2年期間，L 女士努力工作，勤奮認真的工作態度，給雇主也 留下了十分深刻的印象，2年公司到期之後，E公司也馬上提出為 L 女士轉簽申 請綠卡，由於在2年期間，L 女士的工資和打稅都是按照澳洲正規的勞動力市場 工資標準，在簽證遞交上去不久，我們就很快的收到移民局發來的補體檢的通

提名職業在最新的CSOL清單清單裡 申請人的技能，學歷，工作經驗符合被擔保職業的要求 三年提名職業相關工作經驗 雅思四個6 工作地區在黃金海岸，布里斯班，紐卡斯爾，悉尼，臥龍崗，或者墨爾本。 Q: 申請457簽需要打分嗎？ A: 457工作簽證和技術移民類的永居簽證不一樣，它是屬於雇主擔保類的簽 證，也不是一個需要打分的簽證。不單單是457簽證不需要打分，雇主擔保類 的永居簽證186、187這些都是不需要打分的簽證。 Q: 什麼人可以申請457工作簽證？ A: 申請人需要符合條件如下： 英語雅思達到均分5分，單項不低於4.5分； 提名 職業在CSOL職業列表上； 擁有與提名職業相關的學歷或者工作經驗； 在澳大 利亞有合資格的雇主願意擔保。 Q: 申請457簽證有哪些步驟？ A: 第一步：雇主需要向移民局申請擔保資格； 第二步：雇主向移民局申請職位提名； 第三步：申請人向移民局遞交簽證申請。 Q: 畢業後申請了旅遊簽證，現在找到雇主了，可以申請457簽證嗎？ A: 只要申請人的旅遊簽證上沒有8503（no further stay）的條款，且找到合資格 的雇主願意擔保，那麼申請人可以在境內申請457簽證。 Q: 457工作簽證的審批時間 A: 457的審批週期一般為1至3個月。 Q: 是不是必須先申請457工作簽證，然後才能申請雇主擔保的永居簽證？

知，在L 女士的體檢順利通過後，L 女士的綠卡也最終順利獲批。

雇主擔保Q & A 何為雇主擔保？（457 vs 186） 457 簽證介紹 （Temporary Work Visa) 457雇主擔保是一個有效期為期4年的簽證，期間可以無限次出入澳洲，同行配 偶無工作限制，子女可以享受廉價公立中小學教育。持有該簽證為雇主工作滿 2年後，可以申請186雇主擔保永久居住簽證。從2011年7月1日以來，獨立技術 移民經歷的評分方式的調整，EOI的引入，職業清單的變更等多項政策調整， 大家可以預見的是未來技術移民將越來越難。同時面對投資移民的高額資金投 入以及商業移民的生意運營的不確定性和風險性，雇主擔保移民收到更多的關 注，越來越多的留學生，工作人士選擇辦理該業務。 辦理457工作簽證的優勢： 一人獲簽，全家可辦理簽證赴澳生活工作團聚 無意向申請EOI以及打分要求，無年齡要求 雅思要求低（總分5分，小分不低於4.5分，符合條件可豁免） 學歷要求低，無需職業評估（除技工類） 可擔保的職業類別多達600個以上 一次性獲得長達4年的工作簽證 2年後可以轉為永久居民簽證 審理時間快，且移民局特開457簽證2年後轉永 久簽證的專門申請通道

A: 不是的，若申請人在偏遠地區找到雇主的話，只要雇主符合提名資格，申請 人所學專業與提名職位相關，申請人也可以直接申請雇主擔保的RSMS類永居 簽證。通常情況下，很多雇主不願意在不瞭解申請人的工作情況下直接為其擔 保永居，很多都會為雇員先申請457簽證，考察一段時間後再決定是否為其擔 保永居簽證。若申請人在大城市，雅思有全6， 提名職業在CSOL上，而且有技 術評估及三年相關的全職工作經驗，也有希望能直接申請永居。 Q: 我的學生簽證還有一個月就過期了，有雇主願意擔保，但這個公司從來都沒 擔保過457，現在才開始準備會不會太晚？我可以留在境內申請嗎？ A: 現在開始準備不會太晚，只要材料足夠的情況下，申請公司擔保資格、進行 提名申請和簽證申請等三步都可以一起遞交。只要在有效的簽證過期前遞交了 457申請，那麼申請人就可以獲得過橋簽證A並留在澳洲境內等待457簽證的審 批。 Q: 獲得457工作簽證後可以讀書嗎？ A: 獲得457工作簽證後意味著要為雇主全職工作，換言之就是不可以全職讀 書，但如果時間兼顧得了的話，業餘去讀書倒是可以的。 Q: 申請457工作簽證能帶上家屬嗎？帶上家屬是否有什麼政策的優惠？ A: 457工作簽證持有人都可以攜帶家屬，而且若有學齡兒童的話，他們就讀澳 洲的公立中小學可享受與本地人的類似待遇，也就是說，學費上比海外學生優 惠很多。

457簽證申請人基本要求： 境內申請：雅思總分5分，小分不低於4.5分 + Diploma 以上學歷 境外申請： 雅思總分5分，小分不低於4.5分 + 大 專以上學歷 + 至少1年以上相關工作經驗 186 簽證介紹 Employer Nomination Scheme Visa (subclass 186) 是澳洲企業從境內外聘請專業人才並擔保被聘用者 到澳洲非偏遠地區工作的永居簽證，直接申請 186簽證要求如下： 年齡在50歲以下 獲得澳洲雇主的擔保並且提名獲得批准

聯繫方式： 地址：悉尼Pitt大街370號8樓（距離Town Hall火車站5分鐘） 電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988

網址：www.auabc.com 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC環球集團） 電郵：abcmigration@abcsydney.com

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Issue No. 526/ Friday August 19, 2016

现在报读 2017 年儿童学前班。本 中心使用自定活动的工作计划，扩 展儿童好奇心和生活的技能。我们 的计划在支持家庭和儿童学前教育 方面具有丰富的经验。

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“自1985年以来助千万家庭为孩子上学准备.” 7区任选 “自1985年以来助千万家庭为孩子上学准备.” 7区任选

Canterbury教室:

報名： 1月28日(3pm-6pm)開始 1月31日上課 地址： St Paul's Anglican Church Hall 33 Church St, Canterbury

LIDCOMBE 区即将开张

2017 澳洲 TVB 新春歌唱大賽圓滿舉行 由澳洲 TVB 及 Dynasty Karaoke 聯合 主辦的澳洲 TVB 新春歌唱大賽決賽， 於上週六（2 月 4 日）於 “ 星港 ∙ 華人 賽馬節 ” 嘉年華當天完滿結束。適逢 賽馬節，一眾參賽者盛裝出席，在臺 上傾力獻唱其參賽歌曲，經過一輪激 烈 的 競 爭， 最 終 由 26 號 選 手 Shaun Millen 以一曲《I’m yours》摘取 “ 新春 歌唱大賽 ” 歌王寶座；而亞軍及季軍 分別由 22 號陳建文及 14 號 David Li 奪得。 本 屆 新 春 歌 唱 大 賽 作 為 2017“ 星 港 ∙ 華人賽馬節 ” 嘉年華 系列活動之一， 經過踴躍報名後，已於 1 月底舉行了 四 場 初 賽， 從 中 成 功 突 圍 的 30 強 進 入決賽。比賽當天分兩輪進行，首輪 每 位 選 手 各 自 演 繹 自 選 歌 曲，30 組 選手均實力非凡，無論在打扮、編曲 及演繹上都使盡渾身解數，力爭比賽 的最高殊榮。演唱風格各異，有些歌 手選擇深情演唱情歌、美聲演唱、也 有唱跳歌曲等。唱歌無分年齡與國籍 界限，全場最小年紀參賽者 Kenneth/ Jacqueline Lai 演 唱《 最 炫 名 族 風 》 舞動現場，本次大賽更吸引了眾多外 籍選手參加，為比賽增添多元文化色 彩。經過第一輪比賽後，前四名選手 進入第二輪再進行終極較量。29 號選

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Elizabeth McGirr School of Ballet

2017 年入学报名现已开始

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手 Alice Zhang 翻 唱 經 典 歌 曲《Love on top》，並挑戰不同音域，喜獲第四 名。14 號選手 David Li 用細膩方式演 繹《我愛你》，確實唱進了大家的心 裡，真假音切換自如，得到評委們肯 定，最終獲得季軍。22 號選手陳建文 霸氣演繹一曲《開缸酒》，震撼全場， 博得現場觀眾擁戴，奪得亞軍。而 26 號 Shaun Millen 唱功出眾，演唱《I’m yours》時，帶動現場觀眾大合唱，將 當天比賽氣氛推向高潮，最後如願以 償摘得大賽冠軍頭銜。 比賽評委由 4 位著名音樂人組成，分 別是資深音樂老師蔡妙甜老師、往屆 全球華人新秀歌唱大賽（悉尼賽區） 獲 獎 得 主 Pierre Leung、Eric Lui 及 Brighton Liu。勞苦功高的評委們根據 音色、臺風、演繹技巧及個人風格各 項指標給各位選手打分評選出比賽冠 亞季軍。除了評分外，Pierre Leung、 Eric Lui 當天分別都作出精彩演出，為 比賽增添氣氛。 最 後 在 頒 獎 儀 式 上，Australian turf club、 澳 洲 TVB 及 Dynasty Karaoke 代表分別為冠亞軍辦法獎項及禮品， 並與眾參賽選手合影留念，比賽劃上 完美句號。

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Wentworth Institute

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厲害了！ 2016 年澳洲房產最搶手 10 大區！維州占九個！ 澳洲維州自己標榜是 “ 應屬之地 ”（The Place to Be），不過這一點似乎得到了 2016 年尋找房地產買家們的認同，因 為在澳洲房地產網站 www.realestate. com.au 列出的 2016 年澳洲房產最搶 手的十大區中，維州就占了九個！ 據澳洲房地產網報導，在網站的排 名中，墨爾本林葉茂盛的外東區 Warrandyte 是全澳房地產最搶手 的區。緊接其後的是墨爾本內城的 Brunswick；南澳的 Norwood 排名第 三。 墨爾本內環的 Northcote 也擠進 了前五名。 REA 集團的首席經濟師 Nerida Conisbee 說，Warrandyte 的吸引力在 於提供了各類住房和當地人喜好的生活 方式。“Warrandyte 確實提供了多樣化 的房源，你可以買到一些相當便宜的房 子，你也可以買到豪宅。”

養老天堂 TOP 10 10 紐西蘭

他表示，排在第八名和第九名的 Montmorency 和 Ringwood North 等城 市週邊區則反映了房產可負擔性的問 題，因為這些地區房價合理可承受，而 且地塊較大。 考慮到悉尼有很高水準的住房需求， 但沒有一個區進入前十名，這讓 Conisbee 有些感到意外。 “ 在過去的 12 個月中，悉尼一直是澳 洲最強勁的市場 …… 如果你看其它的 標準，悉尼的表現超過了墨爾本。” 她 說。 但在這個排名中也包括了開發緩 慢的區，如 Ascot Vale 和 Port Melbourne。 這兩個比鄰的區提供了良好的交通連 接，當地的咖啡館和其它生活設施對於

買家和投資者來說都很受歡迎。 Conisbee 表示，在前十的排名中，有 六個區的中位房價高達 100 萬澳元或 以上，顯示出 “ 它們並不是通常所看到

的有很多首次置業者的地方 ”。事實上， 這些地區更受大房換小房的買家的歡 迎，他們希望靠近城鎮中心，可以步行 到公共設施。

奔波勞碌了一生之後，每個人都希望可以找到一個舒適的地方安養自己的後半生， 那麼適合養老 top 10 的國家有哪些呢？一起來看看吧！ 奧地利是世界上最早建立社會保險的國 家之一，其憲法就規定了奧地利必須是 一個社會福利國家。

2 挪威

景色優美，社會活動豐富，健康指數 高，生活品質自然也是頂尖的。

7 丹麥

4 冰島

令人著迷的島國，這裡一直備受大自然 的眷顧，不僅有著優質的空氣品質，還 有著美麗的景色。 紐西蘭的養老金制度規定，無論是紐西 蘭本國公民，還是持有永久居留權的外 國人，只要年齡滿 65 歲，在紐西蘭住 滿 10 年，就有資格申領養老金。

9 德國

6 瑞典 德國早就是一個老齡化社會，但他們完 全沒有養兒防老的概念，他們不需要兒 女的工資，強大的醫療保健系統和完善 的福利制度讓德國老人的生活很幸福。

8 奧地利

先 不 說 挪 威 女 性 高 達 82.7 歲， 男 性 78.2 歲的平均壽命，據保守估計，活 著的每個挪威老人都是百萬富翁！在挪 威，講求的不僅是老有所養，更是老有 所樂。 很多養老院都會為老人開設各種活動和 課程，甚至連心理醫師、音樂理療師、 牧師等工種都配備了，不僅不需要交 錢，政府還發錢，老人在這裡只需要享 受就好了！

丹麥一直被稱之為全世界最幸福的國 家，這裡的福利待遇真的非常讓人羡 慕！比如說免費上大學，免費看病，每 個月 600 美金的生活補助 ..... 在這裡，每個老年人每年都有 6 萬元 基本政府補貼，3 萬元追加政府補貼， 人民的平均壽命已經超過 80 歲了！

如今的德國老人很喜歡聚群，他們因為 興趣相投而玩在一起，生活過的有滋有 味。

因為經濟環境改善、醫療保健系統健 全、物質生活條件優越，這個充滿藝術 氣息的國度在養老方面也越加出色。

首先要說一下，冰島不冷，還曾是全世 界最宜君國家呢！這裡是歐洲人口密度 最低的國家，但是並不無聊，各種各樣 的活動節日在等著你！

1 瑞士

歐洲國家的福利待遇都不會差，冰島也 是一樣，經濟穩定，老年人在這裡完全 沒有後顧之憂。

3 澳大利亞 瑞士的人均收入高，福利和醫療系統完 善，銀行穩固，這裡成為養老最佳地應 該是實至名歸。 瑞典人的平均壽命居全球榜首，它高品 質的生活方式和品質，健全的醫療系統 讓這裡變成了一個非常吸引人的退休聖 地。 瑞典處處是風景，娛樂活動豐富，老年 人在這裡生活也不會空虛哦 ~

5 荷蘭 風車王國荷蘭還是個色彩豔麗的國家， 在這裡你可以喝著牛奶嘗著味道濃郁的 乳酪，觀賞美麗的風景。

可能是受到了上天的眷顧，這裡雖然不 大，卻美的驚人，老年人在這裡打打高 爾夫球，滑雪登山都是不錯的休閒運 動。 在這個幾乎被歐洲霸佔的榜單中，大土 澳沖出重圍，位居第三！這裡也是被人 熟知的 “ 養老天堂 ” ！ 空氣品質高，食品安全，醫療體系完 善，福利待遇健全，景色美到窒息，這 也是為什麼越來越多的人選擇移民澳 洲。

雖然這些國家都美到開掛，但其實很多 人都認為落葉歸根，老了之後還是希望 回到自己的家鄉去生活。。。

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澳大利亞博物館在農曆新年前提供普通話專遊服務 澳大利亞第一座博物館爲了慶祝 農曆新年，從 1 月 27 日週五開始， 將由專業的導覽員帶領你一探博 物館的奧秘。 爲了迎接即將到來的農曆雞年， 澳大利亞博物館推出全新又專業 的全程普通話專遊服務。 在說普通話的導覽員帶領之下， 專 遊 將 於 1 月 27 日 起 至 2 月 12 日每天在澳大利亞博物館登場， 這也是博物館慶祝中國農曆新年 的方式之一。在這一小時的過程 中，遊客能對獲獎無數的珍貴收 藏和曆史悠久的博物館本身有啓 發性的認識。 專遊裏廣受中國民衆歡迎的重頭 戲是澳大利亞本土原住民的文化 和曆史介紹，在這個展區《最早 的澳大利亞人：海之地，言傳之 地》當中，導覽員將詳細地介紹 澳大利亞原住民的文化曆史、信

仰、習俗、藝術，以及他們與這 塊美麗的土地之間密不可分的生 活模式。 專遊還包含了超人氣的特展《蜘 蛛：活生生，毒猛猛》。遊客可 以在這裏瞭解蜘蛛如何經曆了比 恐龍還悠久的卓越演化過程。 澳 大 利 亞 博 物 館 專 案 經 理 Matt Ravier 說，「身爲澳大利亞曆史 最悠久的博物館，澳大利亞博物 館身處獨特的地位，向全世界分 享澳大利亞珍貴的自然曆史和原 住民文化。」 2017 年 在 澳 大 利 亞 博 物 館 慶 祝 190 年的裏程碑之時，我們也致 力於向與日俱增的廣大民衆分享 博物館的計劃，並持續在自然、 科學、原住民文化的領域中開拓 嶄新的觀點。

日 每 天 早 上 11 點 開 始， 進 行 一 個 小 時。 訂 票 請 見 https:// australianmuseum.net.au/ landing/mandarin-tour-at-theaustralian-museum/ 澳大利亞博物館 190 周年 2017 年 是 澳 大 利 亞 博 物 館 邁 入 第 190 年的裏程碑，也爲這國家 的第一座博物館奠定了意義重大 的地位。在慶祝 200 周年之前， 澳大利亞博物館推動了重大的改 革計劃，以鞏固博物館在自然科 學和文化的領先地位。詳情請見 http://australianmuseum.net.au/ barrabuwari-muru 爲 了 慶 祝 190 年 的 曆 史， 我 們 邀請生日當天的壽星免費參觀澳 大 利 亞 博 物 館。 點 此 索 取 門 票 https://australianmuseum.net.au/ free-birthday

專 遊 於 1 月 27 日 起 至 2 月 12

2017 澳洲 TVB 廣告頒獎典禮（悉尼）圓滿舉行 “2017 澳洲 TVB 廣告頒獎典禮（悉 尼 ）” 於 2 月 5 日 於 Zilver Bondi 隆 重 舉 行， 盛 事 齊 集 本 地 商 界 人 士， 共 同 回 顧 過 往 一 年 取 得 的 成 績。 澳 洲 TVB 亦 藉 此 機 會， 為 大 家介紹新一年主辦的本地大型活動 和即將開播的精彩節目。 本次典禮由游東成保險投資顧問公 司贊助，當晚首先由 2016 年全球 華人新秀歌唱大賽悉尼選拔賽的冠 軍 Hin 蔡芳軒帶來動聽的歌曲揭開 帷 幕。 隨 後， 澳 洲 TVB 助 理 總 經 理張智傑 (Jacky) 上臺致歡迎詞， 介紹過往一年的主要成績，感謝各 位嘉賓對對澳洲 TVB 的支持與信 賴，並重點強調 2017 年的廣告投 放新平臺。2017 年澳洲 TVB 將會 推出高端雜誌《Shang 尚》，針對 高端產品服務的媒介投放需求，為 客戶更好地貼近目標客戶群體。順 應網絡視頻發展，澳洲 TVB 將會 重新推出 Encore TVB 普通話視頻 APP 平臺，更好地滿足客戶的觀看

電視節目的使用習慣及不同語言背 景的客戶需求。除了新出臺外，澳 洲 TVB 固 有 的 電 視 平 臺、《 八 爪 娛》雜誌及社交媒體等平臺也將會 繼續優化，為客戶提供品牌推廣的 最優化的媒介組合。

曆新年，她除了向出席的嘉賓送上 賀年祝福外，還獻唱賦予意義的歌 曲《小酒窩》及《終身美麗》送給 到 場 的 來 賓。 並 透 露 未 來 拍 戲 安 排，談及她主演的新作《降魔的》 即將上演，提醒觀眾切勿錯過此新

企業形象大獎 ” 予九家企業，當中 不乏領導行業發展的佼佼者，也有 許多默默耕耘闖出名堂的商家。獎 項對於這些企業來說，是對他們過 去一年成績的肯定，同時，他們也 非常支持澳洲 TVB 舉辦的各項本

穎題材的劇集。

地活動，為本地華人社區的休閒生 活增添姿彩。

頒獎典邀請到 TVB 當紅藝人黃智 雯出席，並擔任表演嘉賓，適逢農

今年的悉尼頒獎典禮頒發了 “ 傑出

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《雪梨地产报》电子版

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Issue No. 548/ Friday Feb 10, 2017

相聚星港城，共慶金雞年 農曆新年慶典：2017 年 1 月 19 日 -2 月 12 日 悉尼星港城正在密鑼緊鼓地籌備 其歷來規模最大、最令人震撼的 農曆新年慶典。來賓可以在此品 嘗精緻的亞洲風味美食、觀看精 彩的文化表演，遊逛農曆新年市 集和各種攤檔。星港城內外以鷄 年為主題裝飾得富麗堂皇，萬事 俱備，迎接雞年來臨。 在農曆新年期間，星港城預計每 日將迎來逾三萬名國內外訪客。 今年恰逢中澳旅遊年，訪客們將 能獲得悉尼農曆新年節慶的最佳 體驗。 星港很榮幸能再度成為悉尼市 政府的農曆新年慶典主要合作夥伴。慶 典為期十八天，每日活動精彩紛呈，盡 顯這座城市深厚的亞洲文化底蘊。從 2017 年 1 月 27 日（ 週 五 ） 至 2 月 12 日（週日），共有逾八十項活動在悉尼 市中心輪番登場。 星港進一步加強了與澳洲賽馬會 (Australian Turf Club) 的 合 作， 冠 名 贊 助 在 皇 家 蘭 域 賽 馬 場（Royal Randwick）舉辦的星港華人賽馬節。 此賽馬嘉年華共有兩個賽馬日，分別在 2 月 4 日和 2 月 11 日舉行，是澳洲首 個與農曆新年密切結合的亞洲主題賽馬 嘉年華。 此外，在悉尼農曆新年慶典期間，星港 還將重開萬眾期待的馬丁廣場 (Martin Place) 星港麻將園 (The Star Mahjong Garden)，並參加遐邇聞名的達令港龍 舟賽，這也是南半球規模最大的龍舟 賽。

娛樂活動 星港祥龍 |2017 年 1 月 19 日 -2 月 12 日

農曆新年期間，來星港城大堂與巨型祥 龍自拍一張，共慶這吉祥的時刻吧。在 中華文化中，龍是最受歡迎，也是最吉 祥的象徵，這條祥龍由眾多雕塑家和藝 術家共同製成，並獲得風水師傅認可。 星港城每日表演 |1 月 19 日 -2 月 12 日 在農曆新年期間，星港每日都會免費呈 獻華人音樂家、絲帶舞演員、醒獅舞 者、中國扇舞演員，以及雜技演員的精 彩表演。 切勿錯過在星港城大堂巨型祥龍旁的 15 分鐘空中雜技表演。演出時間為每 週四、五、六晚 7 時 30 分、8 時 30 分、 9 時 30 分和 10 時 30 分，貫穿整個農 曆新年慶典期間。 週四、五、六傍晚還有醒獅表演。醒獅 隊 於 6 時 30 分 從 Edward Street 街 口 出發，途徑 Pirrama Road 的星港城招 牌後貫穿整個星港城，直到晚上 10 時 結束。 幸 運 通 道 |1 月 19 日 到 2 月 11 日 | 星 港城零售區 切記前來星港城五光十色的幸運通道 （Good Fortune Tunnel）， 並 在 此 許 下新年願望。只要在祈願卡上寫下您的 願望，用紅絲帶將其綁在祈願樹上即 可。

那英 2017《那世界 Part 2》悉尼演唱 會 |2017 年 2 月 5 日（週日）| 星港演 藝中心 中國殿堂級歌手那英再次到星港城與歌 迷 歡 聚， 只 此 一 夜， 機 不 可 失。 那 英 被認為是當今中國歌藝最精湛的歌手之 一，大碟銷售累計逾一千萬張，在全 世 界 有眾多擁躉。票價 $88 起，可在 Ticketek 預訂。 星港華人賽馬節 |2 月 4 日（週六）與 2 月 11 日（週六）| 皇家蘭域賽馬場 星港華人賽馬節將在悉尼主要馬場皇家 蘭 域 (Royal Randwick) 舉 行。 純 種 馬 比賽是澳洲人至愛的傳統競技，是次馬 賽與充滿活力的中華文化融合，必將精 彩萬分。 澳洲首屆亞洲主題賽馬嘉年華爲期兩 天，以世界級馬賽、一流美食、中華特 色娛樂節目和驚豔時尚為特點，是次賽 事將是萬眾矚目的秋季悉尼賽馬嘉年華 的前奏。 切 勿 錯 過 2 月 11 日（ 週 六 ） 舉 行 的 星 港 太 陽 神 錦 標 賽（The Star Apollo Stakes），屆時將迎來澳洲馬後“雲絲 仙子（Winx）”復出，爭取第十四次連 勝。 星港幸運麻將園 |1 月 27 日至 2 月 12 日 | 馬丁廣場 | 下午 5 時至晚上 10 時 在悉尼的仲夏夜來星港幸運麻將園免費 打一場麻將也很愜意。悉尼市農曆新年 慶典活動期間，位於市中心馬丁廣場的 星港麻將園將每晚開放，從下午 5 時直 到晚上 10 時。牌友們來打幾圈麻將和 百搭麻將，還有機會贏取各種獎品和優 惠，可以在星港城消費使用。 餐飲 悉尼晨鋒報農曆新年市集由星港城傾情 呈獻 | 皮拉蒙特灣公園 |1 月 27 日至 2 月5日 星港將與費爾法克斯重大活動部 （Fairfax Events） 合 作， 在 皮 爾 蒙 特 灣公園（Pyrmont Bay Park）舉辦農曆 新年市集，弘揚亞洲美食與文化。市集 位於皮拉蒙特灣公園海邊，星港城前。 在為期十天的慶典期間，月光下的公園 將變身超人氣露天市集，點點燈光在仲 夏夜空之下閃耀。現場不僅會有許多亞 洲美食快閃攤檔與露天酒吧，還有遊戲 與現場音樂演出助興。

屆 時， 市 集 上 將 有 二 十 多 個 美 食 攤 檔 等 您 去 發 掘， 包 括 名 廚 Luke Nguyen 《街頭美食》中的美味越 菜， 由 TeageEzard 主 理 的 Gingergirl 快閃攤位也將提供 讓人食指大動的泰式佳餚。 Gingergirl 是 TeageEzard 墨爾本人氣名店 Gingerboy 的分店。

Food Quarter 美 食 餐 廳 |1 月 19 日 至 2 月 12 日

市集免費入場，平日由下午 五時開放直至深夜，週末則 由下午四時開放至深夜。

農曆新年期間每週四至週日，到悉尼首 屈一指的天臺酒吧 Sky Terrace 來，您 可以一面享受笑佛雞尾酒（$14）的美 味，一面飽覽悉尼港全景。笑佛雞尾酒 同時也在 Cherry、Rock Lily 以及星港 城的新酒吧 Latitude 提供。

瞭解更多資訊，請瀏覽 www. sydney.lunarmarkets.com.au

Sokyo 餐館 |1 月 19 日至 2 月 12 日 品嘗由 Sokyo 主廚 Chase Kojima 特製 的五道菜海鮮盛宴（每位 $100），體 驗東京風味。

在星港城的 Food Quarter 美食餐廳刺 激您的味蕾，享受農曆新年特色大餐， 包括整條酸甜石斑（$28）、自製 XO 醬海鮮炒麵（$23）、豉椒炒蜆配油條 和泰國香米飯（$26）。 SkyTerrace 酒吧 |1 月 19 日至 2 月 12 日

須提前訂位，請致電 1800 700 700。

先飲一杯清酒醒胃，再慢慢享用佐以脆 皮米紙與辣椒油的酸橘汁醃海鮮、整條 烤海魴配白芝麻、醃薑和米飯，以及遠 近馳名的 Sokyo 軟殼蟹卷，一份生鮮蔬 菜沙律。甜點是抹茶、紅豆或柳丁餡的 幸運餅乾。須提前訂位，請致電 1800 700 700。 BLACK Bar & Grill 酒吧餐館 |1 月 19 日至 2 月 12 日 面對悉尼其中一個最美的水景，從餐 館 創 始 人 兼 老 闆 TeageEzard 和 主 廚 Dany Karam 精心泡製的三款特色菜中 任選一款。這些供選擇的特色菜是： 木燒烤南部岩龍蝦配裙帶菜牛油（時 價 ）、MBS 5+T 骨 雪 花 牛 扒 配 牛 骨 髓，阿根廷芹香醬與烤奇波里尼洋蔥 （$165），以及清蒸鮮美三文魚配美味 海藻或意粉、上湯和脆皮（$53）。須 提前訂位，請致電 1800 700 700。 Balla 義大利餐館 |1 月 19 日至 2 月 12 日

感受意想不到的農曆新年快樂，讓主廚 Gabriele Taddeucci 在您飽覽悉尼港無 限風光的同時，爲您獻上地道的義大利 佳餚。您可以選擇軟殼蟹配青檸汁和辣 椒蛋黃醬（$24）、意式蝦蛄焗飯配節 瓜花和薄荷（$30），或者乾脆來一個 兩人份的木柴烤鴨，配扁豆、柳丁和讓 人垂涎欲滴的鼠尾草（$82）。須提前 訂位，請致電 1800 700 700。 Fat Noodle 餐館 |1 月 19 日至 2 月 12 日

農曆新年期間，為慶賀開業七週年， Fat Noddle 將推出兩道大餐，包括一份 三文魚生沙律（$28），一道象徵新春 大吉的加拿大帶子炒大蝦、百合、蘆筍 和鴻喜菇（$32）。 Harvest Buffet 自助餐廳 |1 月 28 日至 29 日 1 月 28 日（ 週 六 ） 晚 和 1 月 29 日 中 午（ 週 日 ）， 帶 朋 友 家 人 來 Harvest Buffet 品嘗大廚傾情泡製的特別自助餐 吧。晚餐成人每位 $69.9， 5 至 12 歲 兒童每位 $22。午餐成人每位 $48.9， 5 至 12 歲 兒 童 每 位 $22， 包 汽 水。4 歲及以下兒童免費。無需提前預訂。 Harvest Buffet 在整個農曆新年期間都 繼續供應時令菜單中的菜餚。

瞭解更多星港農曆新年活動資訊，請瀏覽 www.star.com.au/lny 或致電 1800 700 700。

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“澳中企業家俱樂部” (ACEC) 華人企業家的澳洲之家 Premium高端, Private私密, Privileged特權 資源分享 營造澳中企業家共贏圈

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歡迎中國企業家來澳旅遊，商業移民，考察投資和專案合作，ACEC竭誠為高端 企業家會員提供一站式通道。詳情請諮詢微信：iabcclub

澳中企業家俱樂部 高級顧問 Hon. Andrew Stoner; 澳洲新 南威爾士州前 副州長兼貿易 與投資部部長

黃錦波博士，美國首位 華裔市長，醫學博士； 美國中美電視臺董事 長；香港國際投資總商 會名譽會長。被媒體譽 為“七位一體”(政治，經 濟，文化交流等)的男 人、“在中國最具魅力的 男子漢”

黃鳴先生； 皇 明太陽能集團 董事長；被媒 體譽為“中國太 陽能第一人”， “太陽能瘋子”

Dr. Caroline Hong 房 梅花 醫學博士，成功女 商人。10年以上澳大利 亞政府公共部門工作經 驗， 著名亞太商務關係 專家，曾任澳大利亞中 小企業協會國際大使， 被譽為“澳大利亞最熟悉 亞洲面孔” △ 澳洲 頂尖企業協會 ： 澳洲中小企業協會盼 與中國中小企業深度 合作。正式委任澳中 企業家俱樂部主席袁 祖文先生成為海外代 言人。

項目介紹

悉尼最大的華人招牌公司 1989年成立，成功運營近30年，悉尼少 有的優良企業。這個老牌“招牌製造工 廠”，為全澳洲工商業設計製造出了諸多 高品質的廣告標牌。 生意成熟階段 公司設備先進，團隊成熟，擁有豐富的 管理經驗，熟練的設計、生產和安裝團 隊，能夠保證為客戶提供高質且價廉的 產品和服務。目前生意處於成熟階段， 現有16名全職員工。 客戶群體全面覆蓋澳洲 公司擁有穩定的客戶群體，高、中端客 戶全覆蓋，且客戶群涵蓋整個澳洲。 主要產品 包括建築標牌，雕刻標牌，特製標牌， 方向標牌，門面裝飾，燈箱，光源，切 割字形，圖片和立柱招牌等。

4、客戶群： 很多客戶都是澳洲甚至全球非常知名的 企業。該工廠憑藉27年來積聚的良好口 碑和goodwill，提供最高品質的產品服 務，因此積累了大量穩定的客戶，在澳 洲該行業裡享有盛譽。 包括： Westfield, Novotel, Strand Bags, Just Cuts, AngusCoots, LJ Hooker, HYPE DC, Sofitel, Pullman, Four Points, ibis, Coach, Lacostle, YD, Rockport, etc。 5、雇員水準： 目前擁有16名全職員工，其中一半以上 在該廠已經工作了超過10年以上，工作 經驗非常豐富。 6、業務創新： 有創新才有發展！該公司現任老闆經過 多年行業研究和操作申請了創新專利 （Innovation Patent）, “通過反向照明 字母和標誌安裝LED照明”，在該行業處 於領先水準。

背景介紹： 1、面積及設備： 位於悉尼CBD市中心7公里，廠房共三 層，總面積800平方米。 2、固定資產： 20萬（主要為機器設備，可以繼續使用 10年以上）因工廠性質不需要購入任何 存貨，現金流比較充足，存貨積壓風險 為零。 3、收入利潤： 過去10年每年營業額達200萬， 利潤約 為30%。 收入穩定，利潤空間大。

轉讓原因： 公司經營了近30年，積累了一批優質客 戶，老闆看著生意一步步做大。對遍佈 澳洲的很多燈箱廣告標牌都有親切感， 因為自己年屆退休，希望找到真正願意 做百年老店、有能力、有責任心的傳承 者，接續這個已經非常穩定且營業額可 觀的生意。 項目連絡人：Amy 電話： 02 9280 1155 郵箱：amy.shen@abcsydney.com 微信：iabcclub

澳中企業家俱樂部 Central Coast 會所 澳中企業家俱樂部（ACEC）在中央海岸CENTRAL COAST正式設立度假會所， 觀日出日落，詩情逸致無限。 此會所將 為國內來澳旅遊，投資和考察企業家們提供度假休閒之途，成為澳中企 業家老總們在悉尼中央海岸的“家”！《僅供俱樂部VIP會員及賓客使用》

2013年陸克文總理與 澳中企業家俱樂部VIP會員

澳中企業家俱樂部主席 與 JULIE BISHOP

掃二維碼，即刻關注 “澳中企業家俱樂 部”，加入企業家的澳 洲之家，共用投資資 源，交流項目合作。 請 關 注 abc business club

澳中企業家俱樂部活動分享 亞商務論壇帶隊澳洲企業參展。 澳中企業家俱樂部主席袁祖文先 生代表澳大利亞展館特別接受了 廈門電視臺的專訪，暢談“一帶一 路”與澳洲投資發展建設的緊密對 接。

5月1日 澳中企業家俱樂部承辦“北 美崔哥”澳洲巡演活動。 悉尼市政廳脫口秀，現場爆滿，觀 眾超過1300人，轟動全澳。 6月 澳中企業家俱樂部主席攜部分 VIP會員訪問受災後的太平洋島國瓦 努阿圖，俱樂部捐贈資助小島重 建，慈善義舉 （澳中企業家俱樂部VIP會員捐贈支 票儀式，瓦國副總理接受捐贈） 8月5日/6日，澳中企 業家俱樂部聯合 ABF在悉尼洲際酒店 成功舉辦澳中商務 中中文論壇。現任 總理親臨現場做主題演講 2015年9月8日， 廈 門“九八”國際投資洽 談會，澳中企業家 俱樂部協力澳大利

12月9日，澳中企業家俱樂部誠邀 40餘名VIP一起提前慶賀聖誕，回 顧2015！獻上了一場身心愉悅的派 對盛宴，使得極少露面的VIP會員紛 紛舉贊…

2015年12月31日 到2016年1月1 日，澳中企業家俱 樂部（ACEC）主 辦的商、政名流私 人趴體，以觀禮跨 年煙火、慈善拍 賣、商機互享、結 識政、商名流為主 題。近百位澳、中兩國重量級人物 悉數出席，借煙花之“東風”，在 奢華郵輪上辦了場高規格的跨年煙 火盛會。

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皇冠房地產集團為慈善機構WARRAH SOCIETY 的廚房進行改建 【澳大利 亞 悉 尼 —2017年2月07日 週二】 – 悉 尼 著 名 房 地 產 開 發 公 司皇冠房 地 產 集 團 慷 慨 的 為 慈 善 機構Warrah Society的 廚 房 進 行 免費的改 建 。

Stone Tech，Hafele，Laminex， Dalley 拆除，Rohys繪畫，Harvey Norman家電和廚房世界的大力支 持和幫助。Warrah Society為有特 殊需求的社區群體提供了一個非常

他們的集團主席Iwan Sunito 得到 澳大利亞Urban Taskforce Australia頒發的‘房地產業年度風 雲人物’獎項的時候。

為殘疾人士提供住宿的澳大 利亞慈善機構Warrah Society在悉尼西北部的 Dural Campus的廚房在上 過個月經過了一番徹底改 造。

每個廚房都將設有新電器，瓷 磚，地板和廚房櫥櫃等等。 Warrah Society 于60年代在 Dural建立，他們為50多個在 悉尼的殘疾人士提供住宿。 Dural總部還包括一個有機農 場和商店。

悉尼房地產開發商皇冠房地 產集團憑藉專業知識和多年 的經驗完美的將一個使用了 幾十年的舊廚房改造成一個 現代化先進的廚房。 為了完成這項改建工程，皇 冠房地產集團的開發團隊邀 請了一些悉尼頂尖的供應商 一同參與並獲得了非常好的 回應。參與此慈善工程的包 括JAG 水管，G＆S Maroun，Sydney 水泥， Stone Tech，Hafele， Laminex，Dalley 拆除， Rohys繪畫，Harvey Norman家電 和廚房世界。

板，不銹鋼電器和大型雙面冰箱。 這個廚房的改造是皇冠房地產集團 和其他供應商準備在Dural Campus Group 家園進行改造的廚 房之一。

美妙的服務，不僅僅為他們提供了 住宿還給他們提供日常生活上的支 持，教育以及融入社會的知識。”

皇冠房地產集團開發部總監Chris Pope 表示他非常的支持Warrah Society，因為他們給社會提供卓 越的服務。同時Pope 先生對參與 廚房改建工程提供説明的供應商們 表示感謝。

Warrah Society 的首席執行官 Georgina Michaelis 表示Warrah Society 廚房的改造以及皇冠房地 產集團提供的資金和用品都反映了 房地產業對慈善的熱誠。

Pope先生說：“這個項目是大家一 起努力的結晶，感謝JAG 水管， G＆S Maroun，Sydney 水泥，

Warrah Society 是正式得到 UDIA澳洲城市發展學會支援的兩 大慈善機構之一。皇冠房地產集團 第一次認識該慈善機構是在2015年

Michaelis 女士說：“我們非常感謝 皇冠房地產集團的Iwan Sunito先生 以及他帶領支持我們的那些承包商 和供應商。他們的慷慨使我們能夠 成功的改造原來已經老舊的廚房， 為那些殘疾群體雪中送炭。相關團 隊非常的友好並且將改造可能給居 民帶來的干擾減少到了最低的程 度。我們對第一個廚房的改造感到 震驚。這是多麼的令人難以置信， 它將整個住宿環境都提高了！”

皇冠房地產集團多年來樹立了 一個擁有獨特設計的美名。最 近皇冠房地產集團在 Parramatta開發的28層V by Crown Group 大樓榮獲國際 建築獎項。而落座在 Waterloo的Viking by Crown 獲得了澳大利亞新南威爾市建 築商（MBA）建築大獎。 為Warrah Society廚房改造 工程做出貢獻，慷慨解囊的公 司名單如下： 皇冠房地產集團 Stone-Tech Laminex Hafele JAG 水管 G&S Maroun 電器 廚房世界 Rohys 繪畫 Dalley 拆除 Sydney 水泥

新的廚房趕在了去年耶誕節前完 成，擁有華麗的石檯面，玻璃防濺

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大 利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人 物”。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。

個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的28層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 區的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 未來項目

作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多 榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五

皇冠房地產集團將於2017年在悉尼Waterloo推出又一 個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套 房酒店將於2017年開業。

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要不是他 , 王健林很難輕鬆進 軍澳洲地產界 , 是他給了王健 林一個在澳洲投資的機會！

正值炎炎夏日， 黃金海岸萬達集團，日東集團 珠寶三塔（The Jewel）專案施工 也在如火如荼的進行當中。 這是萬達集團王健林 在進入澳洲市場的第一個項目， 他在這次專案中曾投資了 9 億 7 千萬

採訪稿

亞政治穩定，法制健全，治安良好，發展空間巨大，自然 資源豐富，世界各地的人都願意到這裡來。

Q：聽說您的經歷頗為豐富，可否與我們第一傳媒分享一 下麼？

Q：很多人願意在悉尼、墨爾本發展，可您為什麼選擇黃 金海岸呢？

李：我的家鄉在廣東恩平，後在廣東珠海開展了自己的事 業。恩平是個僑鄉，周圍很多親戚朋友移居海外。我本來 有考慮過移民美國，但是一次偶然的機會我陪同朋友來澳 大利亞旅行就愛上了這個奇妙的國度，於是在 2000 年帶 著全家移民到澳大利亞的悉尼，開始了在悉尼的房地產開 發事業。我熱愛大自然，喜歡去不同的城市領略各個城市 的別樣風情。當我來到黃金海岸，就對這座城市“一見鍾 情”，被黃金海岸清新的空氣，美不勝收的自然美景所深深 吸引。更妙的是黃金海岸和廣東珠海從氣候和自然景色都 非常相似，於是我又舉家搬遷到了給我“第二故鄉”感覺的 的黃金海岸。

李：我出生在農村，從小就喜歡大自然，所以我更喜愛像 黃金海岸這樣自然景觀出眾，相對悠閒，並有更大發展空 間的城市，發展事業的同時又能享受生活。我很感恩能夠 生活在這個氣候宜人，有陽光，海灘，清新空氣的地方。

李：黃金海岸最初是日本人開發的地方，但中國人與日本 人不同嘛。日本人的民族主義非常強。不管他們到哪裡做 生意，最後都將會回到日本。可是我們中國人適應能力非 常強，在一個喜歡的地方生活就會紮根在那裡。自從我與 王健林合作開發珠寶三塔後，黃金海岸逐漸為眾人所知， 很多中國的大老闆，財團紛紛也把目光投向黃金海岸。我 自己有 7-8 個項目在黃金海岸，我大部分的高爾夫球友也 是從悉尼，墨爾本搬過來的。短期內，悉尼、墨爾本的升 值空間可能會超過黃金海岸，但長期來看，黃金海岸肯定 會後來者居上。 Q：2018 年即將舉辦黃金海岸英聯邦運動會，您認為這會 對黃金海岸產生怎樣的影響？

而隨著萬達集團進入黃金海岸項目後， 珠寶三塔項目的幕後“英雄”和始作俑者 ——日東集團董事長李日裕 終於浮現在人們視野。

Q：我有瞭解到黃金海岸的房價其實也經歷了屢次的波動。 90 年代日本人蓋樓，後來撤資離開，開發商破產了。這 與悉尼墨爾本不大一樣，您如何看待此風險？

Q：現在您如此的成功，那麼您是如何起家的呢，或者說 您有怎樣的生意經呢？ 李：我深信“力不到不為財”，所以從年輕的時候就不滿於 現狀，從事過很多不同的行業：做過瓷器廠工人，做過市 場小販，開過餐廳，超市，到後來開發房地產，總而言之 就是萬丈高樓平地起，腳踏實地，累積經驗才會成功。

李：英聯邦運動會將使全世界認識黃金海岸。上次旅遊部 部長到我們工地參觀，我跟他說，我們中國有個節目叫做 《一站到底》。其中有一期，最後一關的問題是：澳大利 亞有一個非常美非常著名的沙灘，它在哪個城市呢？參賽 選手說出了悉尼、墨爾本、布里斯班，甚至是阿德萊德。 但完全沒有說出正確答案黃金海岸！我建議旅遊部部長， 黃金海岸需要更好的包裝、宣傳，這麼好的一個城市，卻 沒什麼知名度，實在可惜。我還和市長說應該邀請世界的 一些知名節目到我們黃金海岸來。 Q：與黃金海岸相比，您覺得布里斯班的發展空間如何呢？ 李：廣義上而言，布里斯班與黃金海岸其實是一個城市。 約 1 小時車程，兩個機場，基礎設施齊全。黃金海岸是 個旅遊為主的城市，而布里斯班是依靠工業發展成長起來 的。據我所知，目前有很多上班族選擇在布里斯班上班， 住在黃金海岸。我想如果把兩個城市聯繫在一起，統一規 劃、設計，強強聯合，發展空間一定會更大。

這位神秘人物到底是誰？

Q：我瞭解到您在黃金海岸有一處莊園，當初是什麼原因 讓您買下這處莊園呢？

他與這塊風水寶地又有何“淵源”？ 他與萬達董事長王健林又是怎樣認識？ 第一傳媒有幸對這位傳奇人物進行專訪， 為大家揭開他的神秘面紗。

Q：談及珠寶三塔這塊寶地，您與它有怎樣的淵源呢？ 李：我覺得我和珠寶三塔那塊地非常有緣分。有一天我的 澳洲仲介朋友陪我在飆網者天堂散步，路過珠寶三塔所在 地，我就讓朋友替我瞭解一下這塊地賣不賣，剛好這塊地 原公司受金融風暴影響，項目被銀行接管，銀行剛想出讓， 所以我就以一個比較好的價格搶奪先機，“抱得美人歸”。

李：我平常也喜歡翻看雜誌。在一本地產雜誌上看到莊園 要出售，我就讓我的助手聯繫看看。當我去到莊園，首先 被莊園裡那些有著 1000 多年歷史的樟木樹所吸引。樟木 樹本身就有藥用價值，可以驅蚊蟲，治風濕。莊園占地面 積非常大，而且位置非常好，交通便利，在離市中心不遠 能有這麼大地的莊園實屬難得。而且莊園大屋的設計精 良，裝修得富麗堂皇，我毫不猶豫地買了下來。 Q：您那麼的愛樹，所以您在中國創辦了自己的根雕博物 館對吧？

Q：所以您眼光就是獨到，經濟最低潮的時候，許多人都 不敢買，但您就當機立斷，把地買了下來？ 李：以我做生意數十年的經驗，我認為低潮購入的時候風 險較低。中國有句老話說得好：有危才有機。所以我喜歡 在經濟較低潮的時候買進。 Q：買這塊寶地後，您有想過自己開發麼？ （中：日東集團董事長李日裕）

李：當然。 Q：為什麼選擇與萬達集團合作？ 李：說來也是機緣巧合。澳大利亞前任總理——托尼亞伯 特是我們的“媒人”。幾年前他去中國訪問，領事館邀請了 中國傑出企業家出席那次盛會。剛好安排萬達集團的劉總 裁坐在我旁邊，交談之間我得知萬達有意到澳大利亞投 資，而且據說萬達集團的王健林十幾年前和全家到黃金海 岸旅遊，王健林董事長非常喜歡黃金海岸。劉總看了我黃 金海岸珠寶三塔專案的方案，回去北京後就和王健林董事 長彙報。王健林董事長非常感興趣約我到北京會面。我和 王健林一見如故，聊得非常投緣，一拍即合。 Q：珠寶三塔將來的客戶群體是將以澳洲本地人為主麼？ 李：珠寶三塔面向全世界，我們也有來自中國，中東與歐 洲的客戶。這是因為當今世界很多地方不穩定，而澳大利

李：我對根雕的熱愛應該很大程度受我父親的影響。我父 親是木匠，所以很小的時候我就對樹木，木頭有著濃厚的 興趣。後來我做生意經常出國，看到一些國家把非常珍貴 的木種當柴燒就覺得非常可惜，於是每到一處看到有好的 樹或樹根我就會收集回國，請雕刻大師根據它們的本身的 形態來稍加雕琢，變廢為寶，變成一件件歎為觀止的藝術 品。很多澳大利亞官員，老闆來到珠海都會慕名來參觀我 收藏的根雕。我創辦自己的根雕藝術博物館的目的就是想 讓更多人可以欣賞到那些形態各異的根雕，弘揚根雕藝 術，讓人們能夠更加愛護樹木愛護大自然，領悟到樹的無 私：活著的時候，吸收二氧化碳，釋放氧氣；“仙逝”後還 被打造成傢俱為人服務、藝術品供人觀賞。並且，根雕不 可能造假，價值實實在在。

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ATMC 學院是澳大利亞陽光海岸大學、澳大利亞聯 邦大學合作夥伴，在悉尼有兩所分校學校詳細資料見 atmc.edu.au

現招聘：市場營銷人員一名（全職） 要求有相關工作經驗，有意者請速將簡歷發送至 jeff@atmc.edu.au 或者電話諮詢 Jeff Liu 0402770017

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Yamaha Music Australia $100,000 樂隊樂器贈送活動 Yamaha Music Australia, VICTORIA. 2017 年 Yamaha Music Australia 正 在 選擇一所需要獲得説明組建樂隊的學 校，將贈送給學校樂器及聯合舉辦 Guy Sebastian 的演唱會！ 2016 年 Dr Rob McWilliams 被 任 命 為 Yamaha 的 ‘Education Outreach Clinician’ 之後，贈送活動是他們的教育 宣傳計畫 ‘Off to a Great Start’ 的下一個 項目；活動包括提供給學校的音樂活動 資源，例如：培訓，招聘視頻，產品指 南及與樂器零售商建立關係。“Yamaha Music Australia 致力於提高品質，參與

音樂教育，尤其是樂隊與管弦樂音樂活 動 ”，Yamaha 樂 隊 及 管 弦 樂 產 品 經 理 Mat Taylor 說。 令人驚奇的 $100,000 樂隊樂器贈送活動 包括： • 贈送價值 $90,000 的 Yamaha 樂器— 42 件全新的 Yamaha 學生樂隊樂器 • 由 Dr Rob McWilliams 提供的為期三 天的培訓— 澳大利亞權威樂隊專家及 Yamaha Education Outreach clinician • 與 Guy Sebastian 一起在獲獎學校舉 辦演唱會

希望申請的學校需完成正式線上申請。 學校需要提供校長，有關教師，及家長 的來信。

由 Dr Rob McWilliams 領 導 的 Yamaha Education Outreach Program 小 組 將 評 估並選出學校，小組包括一名音樂社區 的獨立成員。獲獎學校將由這些小組成 員選出並獲贈獎品，另外 4 所學校將被 選出並獲得安慰獎。

‘前 5 所’ 學校將會從申請學校中選出，

申請截止日期：2017 年 3 月 13 日。

• 更 多： 與 另 外 4 所 學 校 分 享 價 值 $10,000 的安慰獎

欲瞭解更多詳情及條件限制，請流覽網站 greatstart.yamahabackstage.com.au

Westpac 恭祝澳洲全體國民鷄年興旺發達

連。我們期待為悉尼地標建築點亮紅 燈，並參與市內的各種精彩活動。” 悉尼市長 Clover Moore 稱，讓悉尼的 各大地標建築沐浴在紅光之中，是啓動 一個中國以外最大的農曆新年慶典的完 美方式。 “我們很榮幸能和我們農曆新年慶典最 大的公司夥伴——Westpac 再次合作， 並歡迎大家前來市中心，欣賞這些為悉 尼農曆新年慶典而紅光閃閃的美麗建 築。” 除點燈活動外，Westpac 還將在環形 碼頭設一幅首次亮相的“富貴墻”，每 分鐘最多可以用巨型螢幕展現 600 條 農曆新年祝福。遊客們可以在螢幕前 合影，捕捉自己的新年財運，然後用 #westpaclunar 分享到社交朋友圈。 Westpac（西太平洋銀行）很高興能夠 成爲悉尼市農曆新年慶典的主要合作夥 伴，再次參與“紅遍全城”活動。 由 1 月 27 日 至 29 日，Westpac 將 與 悉尼市政府合作，點亮悉尼的幾個著名 地標：悉尼大橋、悉尼歌劇院、悉尼市

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政府 - 以此喜迎鷄年給我們帶來的繁榮 幸福。 Westpac 集 團 零 售 與 貴 賓 銀 行 服 務 部 總 經 理 Bernadette Inglis 女 士 說： “Westpac 很高興能贊助農曆新年慶典， 並祝華人社區鷄年蒸蒸日上，好運連

馬 丁 廣 場 (Martin Place) 的 Westpac 新年燈籠中心將以紅色的燈籠裝扮， 晚 上 還 有 娛 樂 節 目 和 Messina、Bao Stop 以及 Taylor 臨時酒吧提供的餐飲 酒水。今年鷄年，Westpac 也將慶祝 公司成立暨支持澳洲發展兩百周年。 作爲慶祝雙百年的一項活動，每日前

* 條款、細節和借貸資格標準適用。1) $200 存款適用於在 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日之間出生，並開立了 Westpac Bump Saving 儲蓄賬戶的嬰兒。 此優惠的撤銷與延長由銀行全權決定。2) 根據澳洲統計局統計，2014 年有 299,697 名澳洲人出生。3) 查看更多有關 Westpac 農曆新年特別優惠的資訊，請登 入 www.westpac.com.au/chinese

200 名在 Westpac 新年燈籠中心出示 其 Westpac Debit 或 Credit 卡， 或 手 機銀行服務軟件的客戶，將免費獲贈 Messina 特製的農曆新年雪糕，提供時 間為 2017 年 1 月 27 日星期五晚 5 時， 至 2 月 12 日 星 期 日。Westpac 還 爲 2017 年出生的澳洲嬰兒提供 $200 存 款 1，以此鼓勵他們自幼養成儲蓄的好 習慣，這也可以給預期在 2017 年出生 的三十萬個嬰兒的父母及祖父母一些幫 助 2。符合資格的嬰兒的父母可以登入 westpac.com.au/dearbump， 在 網 上 登記開立一個 Westpac Bump Savings 儲蓄賬戶。 參與活動的 Westpac 分行還為客戶提 供贏取一枚 ( 總數一百枚 ) 由珀斯鑄幣 廠鑄造的限量版鷄年銀質紀念幣（每枚 價值 $95）的機會。若想參加抽獎，衹 需在參與本活動的分行開立一個存款額 在 $5,000 至 $5,000,000 之 間 的 農 曆 新年定期存款賬戶 3。 Westpac 有兩百年幫助華人社區在澳 洲建立新生活的悠久歷史。

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GOSPEL PIANOS

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