ANÁLISIS VIVIENDA

EL HOMBRE Y SU ESPACIO

ANÁLISIS VIVIENDA UNIFAMILIAR GRUPO 2: KARINA DANUSKA NAVARRO VARGAS CHARLOTTE CÓRDOVA ENCALADA

RICARDO ALVARADO GUERRERO MIGUEL Angel AGUINAGA Becerro

CAPITULO I: GENERALIDADES

INTRODUCCIÓN: Este informe presenta un análisis formal y funcional de dos proyectos unifamiliares en ciudades. Aquí incluiremos una experiencia práctica de interacción con teorías y críticas arquitectónicas, definiendo el entorno del hogar, las entradas y los espacios desde una perspectiva común y formando una vida. Por altitud, plano y tramo

OBJETIVOS GENERALES

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Delimitar dos propiedades, resaltar la disimilitud que caracterizan a cada una de las casas unifamiliares, para poder así llegar a una terminación propia.

Interpretar los argumentos suscritos, para poder establecer una idea mas clara y concisa.

• Plantear una tipología de vivienda unifamiliar, en que el diseño se acomode al área y acorde a eso sea integro al espacio.

• Alcanzar el aprendizaje requerido de la planificación de las viviendas, con el fin de generar capacidad y conocimientos

Capitulo II: Marco referencial - Análisis de Casos

VIVIENDA H-22

01

02

PUNTA HERMOSA - PERÚ

03

2.1

DATOS GENERALES

DATOS GENERALES VIVIENDA H-22 ARQUITECTOS

Hernani Canessa Lohmann, Sandro Moro Miranda, Luis Miguel Becerra de la Fuente

UBICACIÓN; Malecón Superior - Punta Hermosa, Perú

ÁREA CONSTRUIDA 337 m2

AÑO DE PROYECTO 2013

2.2 CONTEXTO

UBICACIÓN:

Departamento de lima

América del Sur

Perú

Malecón Superior Punta Hermosa

Distrito de Punta Hermosa

VIVIENDA H-22

MORFOLOGÍA DEL TERRENO Esta vivienda unifamiliar se levanta en un área de 337m2, está ubicada en una pendiente, se puede apreciar como el área techada por piso va inversamente proporcional al nivel en el que se ubica, esto quiere decir que a mayor altura (mejor vista) menor área techada.

VIVIENDA H-22

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

La vivienda se concibe como un bloque en concreto expuesto, con ciertos destajos y perforaciones que va apareciendo escalonadamente a manera de andenes en la topografía del terreno, mimetizándose con el paisaje.

VIVIENDA H-22

PARÁMETROS URBANOS:

Vivienda temporal o vacacional

100.00m2

6ml

Según Reglamento interno de la habilitación Parámetros

Según Reglamento interno de la habilitación urbana

urbanos de Asia

No exigible dentro del lote - Cañete

VIVIENDA H-22

RELACIÓN CON EL ENTORNO: Caballeros Market Av. Costa Peruana 1106 Punta Hermosa

Punta Hermosa Community Mini Ramp Av. Costa Peruana 888Punta Hermosa

Marcelo Sea Food Av. Costa Peruana 1288 Punta Hermosa

Punta Hermosa Beach House Av. las tres Bahías 1640 Punta Hermosa Galería Flavio Caporali Mz E, Lt 12, Urb. El Silencio, Punta Hermosa

VIVIENDA H-22

Análisis Vial VÍAS PRINCIPALES Y VÍAS SECUNDARIAS

LEYENDA

Ubicación de Predio Calles Principales: Bajada Propietarios Av. Costa Peruana Av. Las Tres Bahías Calles Secundarias: Malecón Superior Av. Las Tres Bahías

VIVIENDA H-22

Análisis Vial INTENSIDAD DE FLUJO

LEYENDA Ubicación de Predio

Intensidad Alta: Bajada Propietarios Av. Costa Peruana Av. Las Tres Bahías Intensidad Media: Av. Las Tres Bahías Intensidad Baja: Malecón Superior

VIVIENDA H-22

2.3

ANÁLISIS FORMAL

ELEMENTOS FORMALES PUNTO, LÍNEAS Y PLANOS

La vivienda presenta elemento horizontales lineales que forman un marco estructural tridimensional para el espacio arquitectónico, sus planos definen el volumen de forma y espacio( tamaño, forma, color, textura) .

VIVIENDA H-22

CARACTERÍSTICAS DE LA FORMA La volumetría utilizada para dar forma a la vivienda tiene una adaptación compenetrada que a simple vista se considera una edificación compacta ya que los paralelepípedos utilizados se encajan en forma de andenes y se tratan de adaptar a la topografía que consta con una pendiente pronunciada

VIVIENDA H-22

ASOCIACIÓN ENTRE VOLÚMENES

{

{

Penetración: El volumen de la vivienda perfora el terreno para lograr una mejor visualización del paisaje

Yuxtaposición :Se visualiza en los cuatro paralelepípedos que se tocan entre sí y van moldeando la forma de andenes,

{

Plano Deprimido: Lo observamos en el plano semisótano, permitiéndonos el acceso a la zona privada de la vivienda, así como ello la ventilación e iluminación natural

VIVIENDA H-22

CARACTERISTICAS DE COMPOSICIÓN ASIMETRÍA: Se puede observar que la fachada está compuesta de formas asimétricas por las disparidad de las formas

RITMO: Se observa en la volumetría final la secuencia de 4 paralelepípedos

VIVIENDA H-22

ESTRUCTURA COMPOSITIVA La volumetría está conformada por cuatro paralelepípedos colisionados uno sobre otro sucesivamente, la residencia unifamiliar se destaca por ser llamativa visualmente gracias a la ubicación topográfica

FRONTAL

LATERAL VIVIENDA H-22

2.4

ANÁLISIS

FUNCIONAL

VIVIENDA H-22 Se considera vivienda aislada ya que es un edificio diseñado para vivir en él, y construido sin estar en contacto físico con ninguna otra edificación. Suele tener el tamaño y programa para ser habitado por una familia.

ARQUITECTOS Hernani Canessa Lohmann, Sandro Moro Miranda, Luis Miguel Becerra de la Fuente

PLANIMETRÍA

AÑO DE PROYECTO

2013 ÁREA CONSTRUIDA 337 m2

. La vivienda - H-22 se edificó en un lote cuya vista posterior enfoca a la playa. . La llamativa característica en pendiente del terreno en la cual se ha erigido

CONCLUSIÓN: El área tiene una forma rectangular, está ubicada al lado de una pista con pendiente, lo cual la hace ser el eje de un agradable panorama

VIVIENDA H-22

EMPLAZAMIENTO • La fachada trasera da una mira hacia la zona sur de la ciudad de lima por el hecho de que se encuentra en una pendiente

Malecón Superior - Punta Hermosa, Perú

CONCLUSION: La residencia se encuentra emplazado en una zona sur de Lima, la superficie es amplia y abarca una vista panorámica hacia el mar VIVIENDA H-22

ASOLAMIENTO 12:00 p.m 3:00 p.m

7:00 p.m

Verano 21 de Diciembre - 20 Marzo

9:00 p.m.

6:00 a.m.

VIVIENDA H-22

ASOLAMIENTO 12:00 p.m 3:00 p.m

6:00 p.m

9:00 p.m.

6:00 a.m.

Invierno 21 de junio - 22 septiembre VIVIENDA H-22

Zonificación VIVIENDA H-22

PLANTA TERCER NIVEL

ESTACIONAMIENTO

Conformado por los siguientes espacios:

ZONA DE SERVICIO Estacionamientos.

V I V I E N D A 2 2

PLANTA SEGUNDO NIVEL Conformado por los siguientes espacios: ZONA DE PRIVADA Dormitorio Principal SS. HH Walking closet

DORM. PRIN.

S. S. H. H.

W.C.

V I V I E N D A 2 2

ALACENA

PLANTA PRIMER NIVEL

COCINA

COMEDOR

Conformado por los siguientes espacios: ZONA DE SOCIAL SALA

ÁREA BQQ

S.S.H.H.

Sala Comedor Bar Terraza Piscina Área de BBQ Alacena

TERRAZA

ZONA DE SERVICIO Cocina Alacena

ZONA DE PRIVADA Baño

PISCINA

V I V I E N D A 2 2

PLANTA SEMISOTANO

DORM. SERV. lAVANDERÍA

S.S.H.H.

PATIO SERVICIO

S.S.H.H.

Conformado por los siguientes espacios: ZONA DE PRIVADA Dormitorio (1 , 2 ,3 y 4) S.S.H.H

DORMITORIO 3

SALA

S.S.H.H.

ZONA DE SERVICIO Lavandería Patio

DORMITORIO 3

DORMITORIO 2

HALL

ZONA DE SOCIAL Sala Estar Hall Patio

S.S.H.H.

PATIO

V I V I E N D A 2 2

Organigrama Funcional VIVIENDA H-22

Tercer Nivel

Estacionamiento

Escalera

V I V I E N D A 2 2

Segundo Nivel S.S.H.H.

Dormitorio Principal

Walking Closet

Escalera

Hall

Circulación

Escalera

V I V I E N D A 2 2

Primer Nivel Alacena

Cocina

Escalera

Comedor

Sala

Escalera S.S.H.H.

Área de BBQ

Escalera

Terraza

Piscina

V I V I E N D A 2 2

Semisotano Dormitorio Serv.

Lavanderia

Patio Servicio

S.S.H.H.

S.S.H.H. Hall

Escalera

S.S.H.H.

Dormitorio 3

Sala Estar

S.S.H.H.

Dormitorio 2

Escalera

S.S.H.H.

Hall

Patio

Dormitorio 1

V I V I E N D A 2 2

Flujograma VIVIENDA H-22

Tercer Nivel

ALTA MEDIA BAJA

Estacionamiento

Escalera

V I V I E N D A 2 2

Segundo Nivel S.S.H.H. ALTA MEDIA

Dormitorio Principal

Walking Closet

Escalera

Hall

Circulación

BAJA

Escalera

V I V I E N D A 2 2

Primer Nivel Alacena

ALTA

Cocina

Escalera

Comedor

MEDIA

Sala

BAJA

Escalera S.S.H.H.

Área de BBQ

Escalera

Terraza

Piscina

V I V I E N D A 2 2

Semisotano Dormitorio Serv.

Lavanderia

Patio Servicio

S.S.H.H.

ALTA MEDIA

S.S.H.H. Hall

Escalera

S.S.H.H.

Dormitorio 3

Sala Estar

BAJA S.S.H.H.

Dormitorio 2

Escalera

S.S.H.H.

Hall

Patio

Dormitorio 1

V I V I E N D A 2 2

Casa P2 Poseidón

01

02

Distrito de Pucusana - PERÚ

03

2.5

DATOS GENERALES

DATOS GENERALES Casa P2 Poseidón ARQUITECTOS Juan Carlos Domenack Calvo

UBICACIÓN; Distrito de Pucusana

ÁREA CONSTRUIDA 450m2

AÑO DE PROYECTO 2012

Domenark arquitectos estudio de arquitectura

2.6 CONTEXTO

UBICACIÓN:

Departamento de lima

América del Sur

Perú

Pucusana

Distrito de Pucusana

Casa P2 Poseidón

MORFOLOGÍA DEL TERRENO Esta vivienda unifamiliar esta construida entre la montaña cuya parte posterior muestra una vista maravillosa de la distrito y las playas de Pucusana

Casa P2 Poseidón

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: La vivienda esta ubicada en una pequeña pendiente haciendo que la casa se integre a la montaña generando asi una vista uniforme entre la vivienda y la pendiente.

Esta vivienda cuenta con 1 entrada principal que esta ubicada cerca a las vías y sobre ella se encuentra ubicada la piscina dando asi una visa interesante de toda la ciudad, la entrada secundaria se encuentra sobre la casa dando una apariencia que la casa esta de bajo de la montaña.

Casa P2 Poseidón

PARAMETROS URBANOS

18 m

20 %

Casa P2 Poseidón

RELACION CON EL ENTORNO

CLUB NAUTIICO POSEIDON CIMA DE MONTAÑA

VALLA PERIMETRAL

ASFALTADO COLIDANTE

ANALISIS VIAL LEYENDA Vias principales

Vias secundarias Terreno

2.6

ANÁLISIS FORMAL

ELEMENTOS FORMALES Casa P2 Poseidón La vivienda desde el exterior se percibe como un volumen cerrado, pero desde la interior es la da una vista opuesta ya que genera vista espectacular de todo el paisaje

Casa P2 Poseidón

CARACTERISTICAS DE LA FORMA REGULAR La vivienda cuenta con una estructura regular ya que respeta la simetría además de contar con una buena distribución de los espacios dando a cada integrante su espacio privado.

Casa P2 Poseidón

PRINCIPIOS DE COMPOSICIÓN SUSTRACCION - JERARQUIA - EQUILIBRIO Esta vivienda cuenta con procesos de sustracción en la parte frontal y posterior, además se pudo observar que cuenta con un objeto jerárquico asi mismo este cuenta con un elemento que cuenta con equilibrio.

POSTERIOR

FRONTAL Casa P2 Poseidón

ASOCIACIÓN ENTRE VOLÚMENES MACLADO - YUXTAPOSICION- IMPLOSION

La vivienda cuenta con volúmenes maclados en la parte frontal, además tiene yuxtaposición en la parte frontal también cuentan con implosión

Casa P2 Poseidón

CARACTERÍSTICAS DE LA COMPOSICIÓN COMPACTA

La vivienda cuenta con una composición compacta la cual relaciona los espacios de cada plano y muestra los limites de la vivienda.

Casa P2 Poseidón

PRINCIPIOS DE ORGANIZACIÓN JERARQUIA-SIMETRIA

En la parte frontal de la vivienda se observa el elemento jerárquico que hace resaltar la vivienda además tiene una muy buena simetría ya que equilibra cada uno de los espacios y sus formas.

Casa P2 Poseidón

ESTRUCTURA COMPOSITIVA El diseño de esta vivienda cuenta con volúmenes rectangulares y cuadrangulares que predominan gracias a su ubicación topográfica lo que hace a esta casa muy peculiar ya que está integrada en la montaña.

FRONTAL

LATERAL

POSTERIOR

Casa P2 Poseidón

2.7

ANÁLISIS

FUNCIONAL

PLANIMETRÍA

Área: 450m² Construcción: 2012- 2013

La vivienda P2Poseidón esta construida en la parte mas alta de una montaña esta hace que la parte frontal de la vivienda tenga una espectacular vista de la playa y casa a su alrededor, lo peculiar de esta vivienda es que esta integrada en la montaña dado asi el aspecto de fusión entre casa y montaña.

CONCLUSION: EL ÁREA DE ESTA VIVIENDA CUENTA CON UNA FORMA RECTANGULAR. QUE ESTA INTEGRADA A LA MONATAÑA,ESTO GENERA UNA VISTA MUY AGRADABLE.

Casa P2 Poseidón

EMPLAZAMIENTO

C.p Lobo Varado, Pucusana

La fachada delantera de la vivienda cuenta con una vista de la playas, ya que se encuentra ubicada en lo mas alto de la montaña.

Casa P2 Poseidón

ASOLAMIENTO 12:00 p.m 3:00 p.m

7:00 p.m

9:00 p.m.

6:00 a.m.

VERANO Casa P2 Poseidón

ASOLAMIENTO 12:00 p.m 3:00 p.m

9:00 p.m.

6:00 a.m.

6:00 p.m

INVIERNO Casa P2 Poseidón

ZONIFICACIÓN VIVIENDA P2- POSEIDON

PLANTA PRIMER NIVEL

S.S.H.H.

CUENTA CON LOS SIGUIENTES ESPACIOS:

(4)Dormitorio secundarios (4)SS.HH

PATIO

ZONA PRIVADA

DORM.2

ESTUDIO

S.S.H.H.

DORM.1 S.S.H.H.

DORM.4 S.S.H.H.

ZONA DE SERVICIO Patio Garaje botes GARAJE

PLANTA SEGUNDO NIVEL Cuenta con los siguientes espacios: ZONA SOCIAL Sala Comedor Piscina Terraza Parrilla

ZONA DE SERVICIO Cocina Cochera

ZONA PRIVADA SS.HH

COCHERA

COCINA TERRAZA

SS.HH

SALA

PARRILLA

COMEDOR

TERRAZA

PISCINA

PLANTA TERCER NIVEL CONFORMADO POR LOS SIGUENTES ESPACIOS:

Dormitorio S.S.H.H. W.C

ZONA DE SOCIAL Terraza

TERRAZA

ZONA PRIVADA

W.C

S.S.H.H.

DORM.

Organigrama Funcional VIVIENDA P2 - POSEIDON

PLANTA PRIMER NIVEL

SS.HH GARAJE

PATIO

SS.HH

DORMITORIO2

DORMITORIO 3

DORMITORIO1

ESTUDIO

SS.HH

SS.HH

HALL

PLANTA SEGUNDO NIVEL INGRESO DE SERVICIO

COCHERA

ESCALERA

SS.HH

INGRESO

ALACENA

HALL

COCINA

SALA

COMEDOR

TERRAZA

ZONA PARRILLA

TERRAZA

PISCINA

PLANTA TERCER NIVEL INGRESO

TERRAZA

TERRAZA

W.C

SS.HH

DORMITORIO BALCON

Flujograma VIVIENDA P2 - POSEIDON

PLANTA PRIMER NIVEL

SS.HH

ALTA MEDIA BAJA

GARAJE

PATIO

SS.HH

DORMITORIO2

DORMITORIO4

DORMITORIO1

ESTUDIO

SS.HH

SS.HH

ESCALERA

PLANTA SEGUNDO NIVEL

INGRESO DE SERVICIO

COCHERA

ESCALERA

ALTA MEDIA

SS.HH

INGRESO

ALACENA

HALL

COCINA

SALA

COMEDOR

TERRAZA

BAJA ZONA PARRILLA

TERRAZA

PISCINA

PLANTA TERCER NIVEL INGRESO

ALTA MEDIA BAJA

TERRAZA

TERRAZA SS.HH

W.C DORMITORIO BALCON

Capitulo III: Marco Normativo

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES NORMA A.010

ARTÍCULO 8 RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA Toda edificación debe tener un acceso desde el exterior, ya sean peatonales y vehículares

ARTÍCULO 9 La vivienda establecerá retiros entre el límite de propiedad y el límite de edificación.

Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y la seguridad de los ocupantes de la edificación

Cuando la distancia se establece con relación a uno o ambos linderos colindantes con otros predios

Cuando la distancia se establece con relación al lindero posterior.

Cuando la distancia establece relación al lindero colindante con la vía pública.

ARTÍCULO 11 - USOS PERMITIDOS EN LOS RETIROS FORNTALES

Los techos deberían tener protección para el acceso de personas

La construcción de gradas para subir o bajar como máxima 1.50 m del nivel de la vereda

Construcción de cistemas para agua y sus cuartos de bomba Toda casera de guardanía debe contar con su baño respectuvo

Los estacionamientos vehiculares no necesariamente debe tener techo

Subestaciones eléctricas Límites de propiedad

ARTÍCULO 13 - OCHAVOS Es la intersección de dos vías vehículares, con el fin de evitar accidentes de tránsito, que cuando no exista retiro o se utilicen cercos opacos, deberá tener una longitud mínima de 3 m,

ARTÍCULO 14 - VOLADIZOS Edificación sin retiro no se permitirán voladizos sobre la vereda, salvo razones vinculadas al perfil urbano pre-existente.

No se permiten voladizos sobre retiros laterales o posteriores, mínimos reglamentarios y si el caso de ensanche de vía.

En caso exista un plan urbano distrital, establecerá colocar balcones u otro tipo de elementos arquitectónicos y deben caer sobre la vía pública.

Según la norma se permiten voladizos sobre el retiro frontal, hasta de 0.50 m, a partir de 2,30 m de altura y si se desea aumentar el voladizo, se aumenta el retiro frontal.

ARTÍCULO 17 - Separación Se pide separación por entre edificaciones motivo de:

Las edificaciones deben guardar una distancia de respeto por la otra, por razones de seguridad..

ARTÍCULO 19 - Pozos de iluminación y ventilación natural Tendrán dimensiones . mínimas de 2,00 m por lado entre las caras de los paramentos definidos del pozo.

Seguridad sísmica Incendios Condiciones de iluminación y ventilación natural.

La separación está en función al riesgo de la edificación y está más explícita en la norma A. 130.

ARTÍCULO 21 Dimensiones mínimas de los ambientes Las dimensiones, áreas y volumen de ambientes, deben ser las necesarias para:

ARTÍCULO 22 - Altura de techos Ambientes con techos horizontales, tendrán altura mínima de 2,30 m.

Realizar las finciones destinadas.

Alberga la cantidad de personas para cada función, así como permitir su circulación y evacuación libre en casos de emergencia.

En climas calurosos la altura de la parte baja debe aumentar,

Tener el volumen de aire requerido por ocupante.

Contar con iluminación suficiente.

Partes más bajas podrán tener una altur menor

ARTÍCULO 23 Altura de espacios para instalaciones mecánicas Esros espacios deben tener una altura mínima de 2,10 m, que permita el ingreso y permanencia de las personas.

ARTÍCULO 24 Vigas y Dindeles

Deben estar ubicados a una altura mínima de 2, 10 m sobre el nivel de piso terminado.

ARTÍCULO 25 Acceso y pasajes de circulación

Pasajes que son vías de evacuación deben carecer de obstáculos, salvo elementos de seguridad.

Tendrá el ancho libre mínimo requerido por ocupantes En evacuación del punto más alejado a la parte segura, debe haber una distancia de 45 cm, sin rociadores y 0,60 m con rociadores

ARTÍCULO 26 Escaleras Integradas: Su objetivo es satisfacer el tránsito fluido y visible entre pisos

En el interior de la vivienda la dimensión mínima del ancho del pasaje es de 0,90 m.

ARTÍCULO 28 - NÚMERO Y ANCHO DE ESCALERAS: El número y ancho de las escalera se define según la distancia del ambiente más alejado de la escalera y el número de ocupantes de la edificación a partir del segundo piso, según la siguiente tabla:

ARTÍCULO 29 CARACTERÍSTICAS Las escaleras están formadas por tramos, descansos y barandas. Los tramos están conformados por gradas. Las gradas están conformadas por pasos y contrapasos.

En escaleras integradas, el descanso en el nivel del piso al que sirven pueden ser el pasaje de circulación horizontal del piso.

Las edificaciones deben tener escalera que comuniquen todos los niveles.

Las escaleras contarán con un máximo de 17 pasos entre descansos.

Los pasos deben tener 0.25 m como mínimo y para los contrapasos un máximo de 0.18 m,

Las dimensiones de los descansos deberá tener un mínimo de 0.90 m.

ML | O/I 2022

ARTÍCULO 32 - RAMPAS

Tendrán un ancho mínimo de 0.90 m entre los para que la limitan

ARTÍCULO 33 PROTECCIÓN EN ABERTURAS HACI EL EXTERIOR Mezanines, costados abiertos de escaleras, descansos, pasajes abiertos o ventanas, deberán estar provistas de barandas o antepechos

La pendiente máxima será de 12% y estará determinado por la longitud de la rampa

Deberán tener barandas según el ancho, siguiendo los criterios que para un escalera,

Su altura mínima es de 0.90 m, medida desde el nivel inferior terminado.

En caso de tener una diferencia sobre el suelo adyacente de 11.00 m o más, la altura mínima será 1.00 m.

En tramos inclinados de escalera la altura mínima de baranda será de 0.85 m y recomendable 0.90 m.

ARTÍCULO 34 VANOS PARA PUERTAS

Las dimensiones de los vanos para la instalación de puertas de acceso, comunicación y salida deberán calcularse según el uso de los ambientes a los que sirven y al tipo de usuario que las emplearán, cumpliendo los siguientes requisitos:

La altura mínima será de 2,10 m

Los anchos mínimos de los vanos en que instalarán puertas serán: Vivienda ingreso principal 0,09 m Vivienda habitaciones 0.80 m Vivienda baños 0.70 m

El ancho de un vano se mide entre muros terminados.

ARTÍCULO 36 MEDIDORES DE AGUA Cada unidad de vivienda debe de contar con un medidor de agua según lo requiera el lugar donde se encuentre y según reglas RNE.

ARTÍCULO 37 - NÚMERO DE APARATOS Y SERVICIOS El número de aparatos y servicios sanitarios para las edificaciones está establecido en las normas específicas según cada uso.

Los medidores deberán estar ubicados en lugares donde sea posible su lectura sin que se deba ingresar al interior de la casa.

ARTÍCULO 40 - DUCTOS DE VENTILACIÓN La vivienda cuenta con los ambientes destinados mediantes ductos de ventilación.

ARTÍCULO - 41 RECOLECCIÓN DE BASURA Deberán contar con un sistema de recolección y almacenamiento de basura o material residual, para lo cual deberán tener ambientes para disposición de los desperdicios

Cuando los techos sean accesibles para personas, los ductos de 0,36 m deberán contar con un sistema de protección Los ductos de ventilación alojen montantes de agua y así la vivienda incrementa el ducto de función

El almacenamiento de los residuos tiene una influencia positiva en el manejo de los mismo y en el aseo de la vivienda

El almacenamiento es aquel que realizan los habitantes de la vivienda en diversas áreas como son; cocin, baños,etc

Artículo 47 ILUMINACIÓN NATURAL Y ARTIFICIAL

la iluminación artificial será utilizada a partir de las necesidades de los usuarios, esto ayuda a generar espacios más armoniosos y agradables en cada de uno de sus ambientes.

Los ambientes contarán con iluminación natural y artificial necesaria para el uso de sus habitantes la vivienda cuenta con tragaluces

Artículo 48 iluminación directa desde el exterior

La iluminación natural debe tener uno de los factores ambientales al diseño de la vivienda

La iluminación indirecta dirige hacia el techo, el piso o las paredes y se refleja en esas

Los ambientes tienen una iluminación natural directa desde el exterior.

Los ambientes destinados a cocinas, servicios,etc podrán iluminara a traves de otros ambientes

Esta luz no se dirige a un punto en específico, con diversos niveles de iluminación que da a la vivienda

no sólo tiene que ver con proporcionar suficiente luz de día en un espacio

La capacidad de capas especiales que tiene los vidrios, cuenta con la protección para la vivienda .

ARTÍCULO 49 TRANSMISIÓN LUMÍNICA La transmisión lumínica transparente que sirve de cierre de los vamos

ARTÍCULO 5O ILUMINACIÓN ARTIFICIAL Los ambientes contarán con medios artificiales de iluminación en que las luminarias deberán ser factibles de ser instaladas

Es la cantidad visible que atraviesa un acristalamiento.

la parte translúcido del vano deberá ser inferior 0.90

os medios de iluminación deberán ser instalados en todos los ambientes e incrementar dimensiones del vano de transmisión lumínica<0,90 toda iluminación es la búsqueda de soluciones que permiten optimizar la relación visual entre el usuario y el medio ambiente

En un edificio o vivienda que cuente con un sistema de ventilación mecánica que usa ventiladores para introducir o extraer aire en la vivienda, cuenta con una ventilación obligatorio en los servicios

ARTÍCULO 51 VENTILACIÓN OBLIGATORIO

Los ambientes deben tener al menos un vamos de ventilación que permita la entrada del aire desde el exterior

ARTÍCULO 52 REQUISITOS DE ELEMENTOS DE VENTILACIÓN

El área de la abertura del vano al exterior no será inferior al 5% de la superficie de la habitación que se está ventilando

abertura de vano >5% desde la superficie de la habitación Los servicios sanitarios y depósitos pueden ser ventilados por medio mecánicos o mediante ductos de ventilación.

El aire del ambiente que entra a una edificación a través de un sistema de ventilación, mediante aperturas intencionales para ventilación natural o por infiltración.

El sistema de ventilación de simple flujo donde solo es mecánica la extracción no implica que no haya una aportación de aire con esos mismos caudales.

Hueco practicado en uno de los elementos constructivos que delimitan un local para permitir la transferencia de aire entre el mismo y otro local contiguo o el espacio exterior.

ARTÍCULO 53 SISTEMAS MECÁNICOS

Las viviendas que carecen de ventilación directa tendrán que optar por ventilación mecánica

ARTÍCULO 54 AIRE ACONDICIONADO

en locales que requieran el sistema de aire acondicionado los ductos contarán con una rejilla la cual tendrá que ser de fibra de vidrio para que así se de una limpieza adecuada

permiten introducir y expulsar del local la cantidad de aire requerido de forma independiente a las condiciones que presente el aire exterior en cuando presión y temperatura.

rejillas de fibra de vidrio dirigido hacia áreas exteriores las cuales tiene que ser un 2% del área del ambiente El mejor consejo antes de tomar cualquier tipo de decisión es planificar bien qué tipo de vivienda o habitación se pretende refrigerar

ARTÍCULO 55 AISLAMIENTO EXTERIOR Los aislamientos térmicos y acusticos del exterior deberán ser considerados de acuerdo donde esté la localización de la edificación para que s desarrolle un rendimiento óptimo

ARTÍCULO 56 REQUISITOS DE AISLAMIENTO El requisito práctico para ser utilizadas los aislantes serán edificaciones ubicadas en zonas que desciendan de un 12%

Es la capacidad de controlar la transmisión de calor cuando se desea que no exceda ciertos límites. En un edificio

los parámetros exteriores necesitan estar desarrollarse en su máximo confort utilizando medios mecánicos o naturales

mpide la penetración de sonidos en el recinto, trata de reducir el ruido.

prácticamente invertir en un aislamiento térmico es lo más eficiente ya que reduce el gasto en calefacción

todas puertas y ventanas contarán con un cierre hermético

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES NORMA A.020

CAPITULO I ARTÍCULO 2 Espacio de aseo personal Espacio de alimentación Toda vivienda debe contar con espacios para la función de aseo personal, descanso, alimentación y recreación.

Espacio de descanso

Espacio de recreación

NORMA A.020

CAPITULO I ARTÍCULO 3 - TIPOS Un Lote

Dos o más viviendas en varias edificaciones independientes

Una vivienda UNIFAMILIAR:

dos o más viviendas en una sola edificación.

Terreno de propiedad común

RESIDENCIAL

Terreno de propiedad común

Dos o más viviendas sobre lotes propios Acceso común

MULTIFAMILIAR

QUINTA

NORMA A.020

CAPITULO I ARTÍCULO 4 - UBICACIÓN

VIVIENDA UNIFAMILIAR ZONA RESIDENCIAL

VIVIENDA UNIFAMILIAR ZONA URBANA

VIVIENDA UNIFAMILIAR ZONA RURAL

ARTÍCULO 5 - DENSIDAD Cálculo de la densidad habitacional el número de habitantes de una vivienda esta en función al numero de dormitorios.

VIVIENDA

N° HABITANTES

Un dormitorio Dos dormitorios Tres dormitorios o más

2 3 5

NORMA A.020

CAPITULO II ARTÍCULO 7 - DIMENSIONES Las dimensiones de los ambientes que constituye una vivienda deben ser aquellas que permitan la circulación y el amoblamiento requerido de acuerdo al número de habitantes de la vivienda

NORMA A.020

CAPITULO II ARTÍCULO 8 - ÁREA TECHADA MÍNIMA El área techada mínima de una vivienda unifamiliar, con capacidad de expansión será de 25 m²

De acuerdo a un plan urbano, en ciertas zonas se podrá proponer áreas mínimas de hasta 16 m²

ARTÍCULO 9 - AMBIENTE DE ASEO, COCINA Y LAVANDERIA La cocina podrá prestar servicio desde el comedor, estar-comedor o circulación que lo integre

La lavandería podrá prestar servicio desde la cocina o una circulación común a varios ambientes

NORMA A.020

CAPITULO II ARTÍCULO 10 - ESCALERAS Y CORREDORES Si se desarrolla entre 2 muros el ancho mínimo es de 0,90 m.

En el caso de que no exista muro a un solo lado o a ambos lados y sin muro intermedio el ancho mínimo es de 0,80 m.

ARTÍCULO 12 - ANCHO DE ACCESO El ancho mínimo de la entrada principal en una vivienda unifamiliar es de 0.90 m.

NORMA A.020

CAPITULO II ARTÍCULO 15 - N° DE ESTACIONAMIENTOS

CAPITULO III ARTÍCULO 17 - ESTUDIO Y MORFOLOGIA DEL SUELO

El número de estacionamientos exigibles será establecido en el Plan Urbano de acuerdo con las condiciones socioeconómicas de cada localidad.

Para vivienda unifamiliar no será exigible estacionamiento en el interior de los lotes

Para la edificación de viviendas se deberá verificar previamente la resistencia y morfología del suelo mediante un estudio. El suelo debe tener características que permitan una solución estructural que garantice la estabilidad de la edificación

NORMA A.020

CAPITULO III ARTÍCULO 19 - VENTANAS Y PUERTAS VIDRIADAS Las ventanas que dan iluminación y ventilación a los ambientes, deberán tener un cierre adecuado a las condiciones del clima y contar con carpintería de materiales compatibles con los materiales del cerramiento.

El alféizar de una ventana tendrá una altura mínima de 0,90 m. En caso que esta altura sea menor, la parte de la ventana entre el nivel del alféizar y los 0,90 m deberá ser fija y el vidrio templado o con una baranda de protección interior o exterior con elementos espaciados un máximo de 0,15 m.

NORMA A.020

CAPITULO II ARTÍCULO 24 - APARATOS SANITARIOS

Las edificaciones para vivienda estarán provistas de servicios sanitarios, según las siguientes cantidades mínimas

las viviendas hasta más 25m2 deben contar con 1 ducha, 1 inodoro, 1 lavadero. en cuanto la vivienda tenga más de 25m2 tendrá que optar por un baño, una ducha, un lavadero y un lavatorio

ARTÍCULO 25 - TUBERIAS Las tuberías de instalaciones sanitarias deben estar identificadas para su reparación.

Todos los ambientes de aseo o donde se encuentre un aparato sanitario deberán contar con una válvula de control y un sumidero capaz de recoger el agua que pudiera fugar en un desperfecto

NORMA A.020

CAPITULO V ARTÍCULO 34- USO DE RETIROS Y ÁREA LIBRE

En las zonas consideradas en el Plan Urbano con Zonificación Residencial mayor a la establecida originalmente o en los proyectos de densificación urbana, es posible incrementar el número preexistente de viviendas sobre un lote.

En este caso se podrá hacer uso de los retiros o de las áreas libres para ubicar las circulaciones verticales de acceso a las nuevas viviendas

Retiro

NORMA A.020

FICHAS ANTROPOMÉTRICAS

COCINA

FICHAS ANTROPOMÉTRICAS

COCINA

FICHAS ANTROPOMÉTRICAS

COMEDOR

FICHAS ANTROPOMÉTRICAS

DORMITORIO

FICHAS ANTROPOMÉTRICAS

BAÑO

FICHAS ANTROPOMÉTRICAS

ESTACIONAMIENTO

FICHAS ANTROPOMÉTRICAS

ANÁLISIS DE MOBILIARIO

COCINA

ANALISIS MOBILIARIO

COCINA - TORRE DE HORNOS

ANALISIS MOBILIARIO

COCINA

ANALISIS MOBILIARIO

COCINA - LAVADERO

ANALISIS MOBILIARIO

COMEDOR

ANALISIS MOBILIARIO

SALA

ANALISIS MOBILIARIO

DORMITORIO

ANALISIS MOBILIARIO

DORMITORIO

ANALISIS MOBILIARIO

BAÑO

ANALISIS MOBILIARIO

GRACIAS