5 REDENEN OM MET EEN MAKELAAR IN ZEE TE GAAN

Een vastgoedmakelaar inschakelen om uw woning te verkopen, is het overwegen meer dan waard. Het grootste voordeel: uw woning geraakt sneller verkocht aan een correcte prijs. Ontdek nogmeer voordelen wanneer u een beroep doet op een vastgoedmakelaar met kennis van zaken.

1.Correcte vraagprijs

Vraag ik wel genoeg voor mijn woning? Zo denkt het merendeel van de verkopers. Toch is de prijs die de verkoper in gedachten heeft, vaak hoog genoeg. De juiste vraag is eerder of de vraagprijs wel correct is. Het schatten van een woning is geen exacte wetenschap, maar ook geen nattevingerwerk. Een makelaar is de meest geschikte persoon om de woning naar waarde te schatten, zonder dat een persoonlijke band met de woningmeespeelt. De makelaar zal een objectieve waardebepaling uitvoeren en hierbij rekening houden met onder meer de volgende aspecten:

- De ligging als belangrijkste factor

- De ouderdom van de woning en het onderhoud

- De bewoonbare oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin, terras of garage

- De prijzen van de woningen in de buurt...

2. Groot netwerk en marktkennis

De makelaar beschikt over een groot klantenbestand. Zo worden meerdere huizenzoekers naar uw pand geleid. Een goede omschrijving van het pand en mooi beeldmateriaal kunnen geïnteresseerde kopers overtuigen. De makelaar zet de juiste communicatiekanalen in om uw woning in de kijker te zetten, online op immowebsites en offline in kranten.

3. Bezichtigingen

De makelaar neemt u letterlijk alle rompslomp rond de woningverkoop uithanden. Hij weet als geen ander hoe hij kandidaat-kopers begeleidt in hun zoektocht naar hun droomwoning. Hij geeft hen een rondleiding door de woning en zet alle positieve punten met de nodige overtuiging in de verf. Het verlicht uw werk (en energie) om verschillende kopers te moeten aan-spreken. Ook op momenten dat het voor u niet meteen past, kan de makelaar een afspraak inplannen.

4.Vertrouwen en ervaring

Een professionele makelaar beschikt over de nodige ervaring om zo snel mogelijk uw woning te verkopen. Hij straalt niet alleen vertrouwen uit naar u als verkoper, maar ook naar de koper straalt hij een bepaalde gemoedsrust uit die vertrouwen schept. Wilt u de juiste makelaar vinden? Bekijk of uw woning in het rijtje panden thuishoort dat op de website of in de etalage van de makelaar te vinden is.

5. Alles in orde brengen

Uw woning verkopen, betekent de woning in orde brengen. De makelaar doorworstelt de administratieve documenten, zoals het bodemattest, het EPC-certificaat of de elektrische keuring. Is er een koper gevonden, dan stelt hij het volledige verkoopdossier op punt. Hij begeleidt u tot het compromis en tot slot de ondertekening van de notariële akte maximum vier maanden later.

Om de verkoop rond te krijgen, ondertekent u een contract bij de makelaar. Veelal is dat een exclusief contract waarin u stelt dat de vastgoedmakelaar van uw keuze de enige is die u bijstaat in de verkoop van uw woning. Een contract met een vastgoedmakelaar in exclusiviteit loopt standaard zes maanden.