Suplemento Vivienda Junio 2015

Lunes 13 de julio 2015

capitalmexico.com.mx

Año 3, Época 1, Número 34

VIVIENDA capital méxico

Tiempo de cumplir con promesas de campaña Candidatos se comprometieron a realizar diversas acciones en materia de vivienda, encaminadas a más créditos y construcción; así como programas INCLUYENTES PARA toda la población.

ENTREVISTA

Privilegiando planeación de largo plazo Arturo López Arroyo, directivo de la Coparmex, explica el papel de los empresarios en el tripartismo del Infonavit. 10 INNOVACIÓN

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ANALIZAN INDUSTRIA Sector Empresarial del Infonavit plantea los retos a cumplir durante su Reunión Nacional 2015 02 canadevi

edición a cargo:

CELEBRAN EL NUEVO MONTO DE SUBSIDIOS 12

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vivienda Destacan importancia de innovar en vivienda

Lunes 13 de julio 2015 México, D.F. redes capital media Anuar Maccise Dib Presidente Editor

Anuar Maccise U. Vicepresidente

Luis Maccise U. Director General

Alejandro Maccise U. Director de Imagen

Ana Rosa Maccise U.

sedatu @SEDATU_mx

En su reunión anual, el Sector Empresarial del Infonavit planteó los temas a atender en el corto, el mediano y el largo plazo

#Entérate Los subsidios a la vivienda se incrementaron en 2,700 mdp; dando un total de 11,135 mdp para este 2015.

Directora Ejecutiva

capital méxico

Alejandro Envila Fisher Director General

Carlos Alberto Martínez Director Editorial

Javier García

Subdirector de información

Israel Mendoza Editor General

Jefaturas de información

Política: Erika Velasco

Arizbé Camarillo Jefa de Diseño

Horacio Urbano

Director Comercial Corporativo

Alicia Bello Basilio Subdirectora Operativa

Acciones realizadas por @ Infonavit en coordinación con @ SEDATU_mx en favor a damnificados en #CiudadAcuña#Coahuila

Subdirectora de Arte

Jefaturas de Redacción

Economía: Manuel Valdez Política: Manuel Linares

Rebeca Maccise

Directora de Relaciones Públicas

Enrique Zamudio

Ing. Julián Arellano

Óscar Abrego

Producción

Abril López

Guillermo Acosta C. Dirección

AURA FUENTES Enrique Stacpoole @estacpoole

Rotativas

Cluster de Vivienda @clustervivienda

“Debemos crear hogares que generen comunidad y que integren el tejido social”: @miguelmarquezm @gobiernogto

Distribución

Pedro Rico Manuel López Preprensa

Roxana Fabris Dirección General Aura Fuentes Editora Ángel R. Ruiz Diseño Álvaro Quintana Ventas CAPITAL MÉXICO, año 3, número 693, publicación semanal de lunes a viernes, correspondiente a la semana del 13 al 17 de julio. Editada y publicada por MAC EDICIONES Y PUBLICACIONES, S.A. DE C.V., con domicilio en Montes Urales, 425, Colonia Lomas de Chapultepec, Delegación Miguel Hidalgo, C.P. 11000, México, Distrito Federal, Teléfono (55) 30993000. Editor Responsable: LUIS ERNESTO MACCISE URIBE. Reserva de Derechos al Uso Exclusivo No.04-2015-111014502800-101 otorgada por el Instituto Nacional del Derecho de Autor; Certificado de Licitud de Título y Contenido 16393 expedido por la Comisión Calificadora de Publicaciones y Revistas Ilustradas de la Secretaría de Gobernación. Impreso por: MAC ROTATIVAS, S.A. DE C.V., Lote 8, Manzana 3, Colonia Parque Industrial Exportec II, C.P. 50200, Toluca, Estado de México; Distribuido por: DISTRIBUIDORA DE PUBLICACIONES DEL ESTADO DE MÉXICO, S.A. DE C.V., Lote 8, Manzana 3, Colonia Parque Industrial Exportec II, C.P. 50200, Toluca, Estado de México; Impreso el día 13 de julio de 2015, con un tiraje de 90,000 ejemplares.

Las opiniones expresadas por los autores no necesariamente reflejan la postura del editor de la publicación.

Queda estrictamente prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos e imágenes de la publicación sin previa autorización de Mac Ediciones y Publicaciones, S.A. de C.V. CIRCULACION CERTIFICADA POR ROMAY HERMIDA Y CIA, S.C.

Manuel Herrera Vega @MANUELHERRERAV

Hemos firmado un gran acuerdo con @infonavit de manos de su presidente @alejandromurat. ¡Gran día!

Infonavit @Infonavit

Se implementa Programa piloto para transición de créditos en VSM a Pesos en la primera etapa 15 mil acreditados serán beneficiados.

La Reunión Nacional del Sector Empresarial (RNSE) del Infonavit, congregó el 18 y 19 de junio en Cancún, Quintana Roo, a cerca de 150 empresarios de la industria de la vivienda y líderes de organizaciones empresariales quienes durante dos días analizaron las innovaciones para el desarrollo de las ciudades del país; así como las nuevas acciones en materia de financiamiento a la vivienda y el futuro de la industria.

Durante la inauguración, el titular de la Sedatu, Jesús Murillo Karam, destacó que la construcción de vivienda en México no solamente es un proyecto social, sino un símbolo de civilización que se ha visto reflejado a

lo largo de estos años con planes de desarrollo contundentes que generan mayores oportunidades a la población.

“Al hacer casas construimos ciudades y con ellas edificamos la nación. Por ello los hogares deben ser de calidad y estar ubicados en espacios adecuados para hacer de este patrimonio algo permanente, sólido y con garantía al futuro”.

Por su parte, Alejandro Murat Hinojosa, director general del Infonavit, reconoció la voluntad de los presentes por participar y contribuir con el Gobierno de la República en construir un mejor país.

El director Sectorial Empresarial, Sebastián Fernández Cortina, en la conferencia La Visión del futuro del Infonavit, destacó

que México tiene un enorme reto, al igual que el Instituto, en cuanto al tema hipotecario y de pensiones, por lo que la cuestión de los avances tecnológicos es de suma importancia.

En Innovar para transformar a México, a cargo de Edna Jaime, titular de México Evalúa, quien aseguró que hace faltan regulaciones sobre el ejercicio electoral y plantear reformas que generen programas efectivos; mientras que Gabriela Alarcón, directora del IMCO, en su ponencia Avances, Retos y Oportunidades de la Política Nacional de Vivienda, destacó que se busca alinear a ésta con la de Desarrollo Urbano, en cinco ejes.

Eduardo Rojas, de la Universidad de Penssylvania, en la conferencia Innovar para el Desarrollo de Zonas Metropolitanas y Ciudades, indicó que el reto a nivel continente es generar planes metropolitanos y municipales acordes con las necesidades de cada habitación; en tanto, su colega Alan Berger, del Instituto Tecnológico de Massachusetts, dijo necesario crear un nuevo modelo de

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Lanzamiento. Quiero Casa presentó un departamento muestra interactivo, en el cual emplea la tecnología “Oculus”, que consiste en un visor con sensación de 360 grados totalmente virtual y de inmersión completa.

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El crédito puente se mantiene como alternativa viable: BBVA Mario Vázquez Barrios

Sebastián Fernández Cortina, director Sectorial Empresarial del Infonavit. intervención adecuada en las ciudades, durante su ponencia Innovar para consolidar el mercado de la vivienda.

En el marco de la Reunión se firmó un acuerdo entre la Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos (Conacamin) y el Infonavit, el cual presidieron sus titulares, Manuel Herrera Vega y Alejandro Murat, respectivamente. El objetivo fue impulsar el Sistema Mexicano de Innovación y apoyar a los patrones que cumplen con sus obligaciones.

Encuentro productivo

“La reunión ha sido un éxito, nos ha permitido a todos juntarnos y reflexionar sobre temas de gran importancia, de gran calado, de plantear cuestiones que tenemos que atender en el corto, el mediano y el largo plazo”, indicó en entrevista exclusiva, Sebastián Fernández, al finalizar la RNSE. El director Sectorial Empresarial destacó la relevancia de reflexionar, así como de recobrar la capacidad de innovar, por lo que consideró que el evento fue un buen ejercicio para volver a despertar esa necesidad de dedicarle tiempo a la innovación.

“Creo que es destacable que hoy hay un ambiente extraordinario de coordinación y de diálogo entre los diferentes sectores y la administración del Infonavit, creo que la coyuntura del país está acorde para que hagamos planteamientos como sector empresarial para transformaciones profundas en el diseño institucional del Infonavit que se traduzcan de cara hacia el futuro en beneficios tangibles para la clase trabajadora”, finalizó.

La agenda de trabajo estuvo conformada por diversas conferencias.

Durante la presentación del Informe Situación Inmobiliaria México, de BBVA Research, correspondiente al primer semestre del año, se detalla que el PIB de la construcción creció 1.9 por ciento durante 2014, tendencia que se observa en 2015 al mostrar un avance de 4.2 por ciento al primer trimestre, donde el impulso que ha tenido la edificación, tanto residencial como productiva, empujaron al sector desde el último semestre del año pasado.

La publicación fue elaborada por Carlos Serrano Herrera, Economista en Jefe de BBVA Bancomer, con el apoyo de Samuel Vázquez Herrera, Fernando Balbuena Campuzano, Economistas Senior de la institución. Los especialistas hicieron referencia al tema de los créditos puente, sobre los cuales dijeron que el saldo de crédito a la edificación residencial ha disminuido por menores productos distintos al puente, que han mostrado mayor riesgo, aunque por otro lado, el crédito puente se mantiene como la alternativa más viable y sana de financiamiento y estimaron que podría crecer este tipo de financiamiento conforme se vayan presentando más proyectos viables.

Por medio de gráficos mostraron, por ejemplo, que a febrero de este año, el índice está por encima de los 25 mil millones de pesos, en tanto que el pronóstico para noviembre de este año, sería superior a los 40 mil millones de pesos a tasa actual.

“Estimamos que el PIB de la construcción puede crecer entre 2.5 y 3 por ciento, lo cual es muy positivo y estamos pronosticando que la economía va a crecer a 2.5 por ciento, y hay una probabilidad importante de que el crecimiento sea por

Economistas aseguran en el Informe Situación Inmobiliaria México que el monto del crédito hipotecario impulsa el crecimiento del sector vivienda. encima del crecimiento de la economía”, afirmó Serrano Carrera.

Son cinco los mensajes principales que se dan dentro del informe, donde destacan que la construcción recuperó el crecimiento gracias a la edificación; el monto del crédito hipotecario impulsa el crecimiento del sector vivienda; los precios de la vivienda crecieron principalmente por mayores costos en los insumos para construcción; las expectativas de los consumidores referentes a la compra de vivienda predicen de manera efectiva la demanda y, finalmente, que el Infonavit da mayor importancia a su sustentabilidad financiera a través de la medida de ofrecer su crédito en pesos.

Se menciona que Infonavit considera que la demanda potencial de vivienda ha permanecido estable, en tanto que el segundo crédito puede incrementar la demanda, aunque resalta que la joya del organismo va a ser el crédito en pesos y el aumento en los montos para crédito, ya que se prevé un incremento en los segmentos medios y residenciales.

Apunte

acreditados de SHF en Ciudad Acuña recibirán descuentos Como parte de los apoyos que se brindan a los afectados por el paso del tornado en Ciudad Acuña, Coahuila, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) informó que puso en marcha un programa de apoyo para sus acreditados que consiste en que paguen únicamente 4 por ciento de su mensualidad durante cuatro meses, por lo que la SHF cubrirá el 96 por ciento restante, monto que será trasladado a la última cuota de la vida del crédito, sin generar intereses ni comisiones extraordinarias.

Dinorah Nava.

EDITORIAL hurbano@capitalmexico.com.mx @horacio_urbano

Ya ganaron… ¿Y ahora?

Las elecciones paralizan el país… Apenas justo es esperar que quienes ganaron hagan hasta lo imposible por desparalizarlo apenas tomen posesión de sus nuevos cargos…

Y estamos hablando de gobernadores, presidentes municipales y legisladores… Estamos hablando de que este ejercicio de desparalización acelerada aplique para toda actividad productiva, y muy en especial para aquellas que han sido marcadas como estratégicas y prioritarias.

Estamos hablando, desafortunadamente, de procesos electorales en que las campañas tuvieron como eje no la propuesta, sino la descalificación; procesos electorales que no son los puentes de transición que debieran ser, sino, en muchos casos, abiertos rompimientos provocados por objetivos partidistas.

Pero lograr que el proceso electoral sea el primer paso de un exitoso cambio de gobierno tiene como condición indispensable que el relevo no implique perder de vista los objetivos que definen la estrategia nacional de desarrollo.

Que el relevo se dé en un contexto de plena coordinación institucional que permita minimizar las pausas provocadas por los procesos electorales.

Ese es, tendría que ser, el reto de los políticos… Pero atención, que la sociedad tiene por su parte un reto fundamental… Ser además de músculo elector, instancia supervisora que exija resultados a quienes eligió…

Por supuesto, la primera cosa que como sociedad debiéramos exigir a quienes elegimos, es que a partir de haber sido electos, dejen atrás su batalla con otros partidos para dedicar su tiempo a trabajar por el bien de México.

Hay que exigirles que, si tuvieron propuestas las cumplan, y si no, den forma a un proyecto de trabajo que les permita dar resultados -y rapidíto- no a sus partidos, sino a sus representados o gobernados.

Cada quien debe exigir por el todo, pero especialmente por los temas en que participa… ¿Qué tal si en nuestro caso nos enfocamos a vivienda y desarrollo urbano?

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Prórroga

Continuará la suspensión de Norma 26 hasta septiembre Aura Fuentes Por tercera ocasión en lo que va del año, se hizo extensiva la prórroga de la suspensión de la Norma de Ordenación Número 26 para Incentivar la Producción de Vivienda Sustentable, de Interés Social y Popular, por parte de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), en esta ocasión, con fecha al 30 de septiembre.

“Nos desanima que sigan suspendiendo la Norma cuando se suponía desde las suspensiones anteriores iban a hacer algunos análisis y estudios para ver cómo funcionaba”, indicó en entrevista para Suplemento Vivienda Isaac Memun, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) delegación Valle de México, en relación a la prórroga.

Fue desde el 19 de agosto de 2013 cuando se anunció la suspensión temporal de la Norma, a partir de lo cual, se han realizado diversas prorrogas. Tan solo este año, el 30 de enero se publicó en la Gaceta Oficial del Distrito Federal un aviso por el que se prorrogaba el acuerdo con vigencia del primero de febrero al 31 de marzo; al cumplirse la fecha, se anunció otra prórroga con vigencia al 30 de junio, y hace unos días, de nueva cuenta se indicó que la suspensión se mantendría hasta finales de septiembre.

De acuerdo con la Seduvi, la acción se debió a que todavía resulta necesario continuar con la suspensión temporal de recepción y gestión de solicitudes relativas a cualquier acto administrativo que

“Hay que considerar que desde que se suspendió la Norma 26, que ya va para casi 3 años, el tren de vivienda se ha venido abajo sobre todo en lo que es vivienda popular y social”.

Isaac Memun Presidente de Canadevi VM. implique la aplicación de la Norma 26, a fin de contar con el tiempo suficiente para concluir el estudio técnico y, con base en la información que se obtenga, determinar la conveniencia de su permanencia, modificación o, en su caso, abrogación.

No obstante, Isaac Memun asegura que aún no se ha proporcionado información referente a la optimización de la Norma y en qué condiciones se podía restablecer; en tanto, no existe otro tipo de norma que promueva la vivienda popular y social.

El Presidente de Canadevi VM añadió que ha ido bajando la oferta de vivienda; así como la producción en el segmento popular en los últimos tres años, en alrededor de 50 por ciento de lo que se producía anteriormente, situación que, consideró, perjudica a todas las personas que no pueden comprar una vivienda residencial.

La Seduvi sostiene que todavía resulta necesario continuar con la suspensión temporal a fin de concluir el estudio técnico.

Peña Nieto reconoce labor de ADI El Presidente destacó la inversión histórica de 18 mil millones de dólares para 279 proyectos inmobiliarios por parte de los 66 socios que la integran Aura Fuentes DDurante el evento La Inversión Inmobiliaria: Confianza en el Crecimiento de México, el Presidente de la República, Enrique Peña Nieto destacó el papel de los desarrolladores inmobiliarios y la confianza que mantienen en seguir invirtiendo en el país, lo cual permitirá la construcción de 279 modernos proyectos, incluyendo 117 desarrollos de vivienda y 61 centros comerciales.

En la residencia oficial de Los Pinos, en presencia de los titulares de los organismos de vivienda, felicitó a los 66 socios que integran la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), la cual, precisó, en este sexenio realiza una inversión histórica de 18 mil millones de dólares, es decir, 277 mil millones de pesos.

Peña Nieto expuso que, de acuerdo con la Encuesta Nacio-

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desarrollos de vivienda se construirán en el sexenio nal de Empresas Constructoras se reporta a marzo un crecimiento de la edificación de vivienda de 13.4 por ciento a tasa anual; además el sector de la construcción tuvo un crecimiento notable con la creación de empleos formales según cifras del Seguro Social.

“No podíamos dejar pasar desapercibido, primero la confianza de ustedes en México; segundo, los importantes montos de inversión que están realizando en desarrollos inmobiliarios; tercero, el que esto contagie la confianza a otros sectores de la economía, que ustedes se conviertan en referentes importan-

tes de todos aquellos que quieren invertir en México”.

En el evento, se realizó la firma de un acuerdo entre el Gobierno de la República y la ADI, el cual encabezaron Jesús Murillo Karam, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y Jaime Alverde, presidente de la Asociación, para fomentar, con intercambio de información y experiencias, la inversión en infraestructura inmobiliaria, en específico para construir vivienda y crear ciudades integrales mejor planeadas.

Renace el mercado hipotecario

El titular de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP), Luis Videgaray Caso, informó el crecimiento que ha tenido el mercado hipotecario en número de créditos, el cual fue de 19 por ciento en 2014, año en que se entregaron 106 mil de ellos.

Resaltó el naciente mercado de refinanciamiento de hipotecas, que gracias a las modificaciones al marco jurídico, han hecho mucho más fácil que cuando una familia encuentra un crédito más barato al que tiene, pueda refinanciarlo, sin tener que reconstituir la hipoteca o volver a ir al Registro Público de la Propiedad.

“Quiero destacar el papel de la Banca de Desarrollo, también impulsado por el nuevo mandato que le da la Reforma Financiera donde, por ejemplo, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) muestra un crecimiento del 15 por ciento en el saldo del crédito directo e inducido en el año 2014 con respecto al año anterior”.

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CRECIMIENTO

Reporta Conavi avances en la construcción de viviendas Sofía Osorio En el reporte de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) del mes de mayo, se presentan importantes avances en materia de vivienda, pues durante los primeros cinco meses de 2015 se duplicó el número de subsidios y se otorgaron más de 349 mil financiamientos individuales, se redujo el tiempo de desplazamiento y hay claras señales de consolidación en el desempeño del sector en comparación con el mismo periodo del año anterior.

El sector construcción y la edificación mantienen su impulso al crecimiento de la economía, pues en marzo el Indicador Global de la Actividad Económica (IGAE) creció a una tasa anual de 2.7 por ciento, en tanto que el sector construcción lo hizo a un ritmo de 5.2 por ciento.

El valor de la producción registrado por la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras, aumentó 9.2 puntos porcentuales y la edificación de vivienda lo hizo en 13.4 por ciento; mientras que los insumos para la construcción, como el cemento y concreto, registraron en marzo un crecimiento anual real de 13.1 y 8.5 puntos, respectivamente.

La inversión neta de los organismos de vivienda fue de 90.8 millones de pesos, y tan solo en el mes de abril, el crédito individual a la vivienda otorgado por Infonavit alcanzó la cifra de 122 mil 600 créditos, lo que representa una inversión de 36.6 millones de pesos; al mismo

Durante el aniversario del Cluster, se tomó protesta al Consejo Consultivo del organismo.

En lo que va del año el otorgamiento de subsidios rebasó la cifra alcanzada en los primeros meses de 2014. tiempo que Fovissste obtuvo un incremento de 22.8 por ciento, del que destaca la actividad en el desempeño de los créditos para adquisición de vivienda usada, la cual ha crecido más de 55 puntos, respecto al mismo periodo de 2014.

En cuanto a la actividad de Sociedad Hipotecaria Federal, la realización de 44.6 mil acciones de enero a abril de 2015 representó un descenso de 23.1 por ciento respecto al mismo periodo de 2014. La mayor parte de la contracción en la actividad de SHF estuvo asociada con el fondeo a Organismos Nacionales de Vivienda y banca comercial.

En este año el Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal a la Vivienda ha invertido 4 mil 981 millones de pesos en 92 mil 700 acciones de vivienda.

Apunte

Filiales de Geo salen de concurso mercantil La desarrolladora Geo informó que el Juez Sexto de Distrito en Materia Civil, Enrique González Meyenberg, aprobó los convenios concursales de Geo Tamaulipas; Geo Morelos; Geo Casas del Bajío; Promotora Turística Playa Vela, S.A. de C.V; Geo Veracruz e Inmobiliaria Anso, S.A. de C.V. con lo que sus 15 subsidiarias salieron exitosamente del proceso de concurso mercantil para lograr una capitalización por 3 mil 500 millones de pesos.

Mario Vázquez.

El Cluster de Guanajuato impulsa a la industria El gobernador del estado, Miguel Márquez Márquez, destacó la importancia del conglomerado, al generar comunidad e integrar el tejido social Maribel Matías Cruz A un año de la creación del Cluster de Vivienda del estado de Guanajuato, el conglomerado realizó su primer informe de actividades ante el gobernador del estado, Miguel Márquez Márquez, quién además, tomó protesta al Consejo Consultivo del organismo integrado por representantes de instituciones bancarias, instituciones de educación superior, notarios, colegios de arquitectos y de valuación, proveeduría, sector obrero, especialistas y demás integrantes de la cadena de valor.

En el evento el mandatario estatal destacó que Guanajuato tiene el primer lugar en construcción a nivel nacional con in-

versión pública y privada y que durante su gestión se han generado más de 120 mil acciones de vivienda, además, resaltó la importancia del Cluster al fortalecer y favorecer al sector, y sobre todo, al generar comunidad e integrar el tejido social y reiteró el apoyo por parte del Gobierno del estado.

Por su parte, David Luján Leal, Presidente del Consejo Consultivo, recalcó: “Sociedad y gobierno asumen compromisos comunes que suman esfuerzos para la vivienda y así construir ciudades más eficientes, justas y competitivas”.

Adrián Peña Miranda, director general de la Comisión de Vivienda del estado de Guanajuato (Coveg), reconoció la labor del

organismo y el compromiso que éste tiene con las familias guanajuatenses para ofrecer mejores soluciones de vivienda y cumplir el reto de hacer ciudad.

El subdirector general de Análisis de Vivienda, Prospectiva y Sustentabilidad de la Comisión Nacional de Vivienda, Eduardo Torres Villanueva, habló del Cluster como un ejemplo de la adecuada coordinación interinstitucional que busca detonar las oportunidades económicas del sector en el estado.

Erik Vittrup, representante de la ONU-Hábitat en México, mencionó que los principios de integración, innovación y sustentabilidad, que rigen al Cluster de Vivienda, son el corazón de la visión de las ciudades del siglo XXI, las cuales deben ser compactas, conectadas y articuladas.

El Cluster de Vivienda del estado de Guanajuato se constituyó con el objeto de incrementar su articulación e innovación, como alianza estratégica entre los sectores público, social y académico, es el primero en su tipo y referente nacional.

Durante este primer año de trabajo han realizado una campaña permanente de vinculación con los tres órdenes de gobierno, como la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), a nivel federal; y con la Comisión de Vivienda del estado de Guanajuato (Coveg), Instituto de Tenencia de la Tierra, Secretaría de Educación, Secretaría de Gobierno, a nivel estatal; además, de las autoridades de los 46 municipios del estado.

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Reestructura Fovissste más de 40 mil créditos La dependencia dará a conocer en breve el programa Fovissste-Infonavit Individual con Sedatu y la SHCP mario vázquez El Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) podría liberar más de 42 mil 300 créditos que se elevaron exponencialmente en su saldo y que trabajadores mexicanos no pudieron liquidar, mismos que representan un saldo alrededor de 10 mil 420 millones de pesos dentro del esquema Solución Total.

El vocal ejecutivo del Fondo, Jesús Reyes Baeza, informó que debido a un problema de capacidad de pago de sus acreditados que recibieron créditos entre 1987 y 1997 en el rubro de cofinanciados, recibirán una reestructura en sus pasivos con una posibilidad de quita en los mismos de hasta 34 por ciento, mismos que fueron porque los derechohabientes quedaron fuera del sector gobierno o se detectó una mora en el pago de su crédito.

“Con motivo de la crisis del 94, el saldo de la vivienda creció exponencialmente en tasas de interés, y mientras que el saldo de Fovissste

se mantuvo en rangos originales, el monto fondeado por el banco creció, y las retenciones a través de las cuentas no alcanzaban a pagarle el monto de amortización al banco, y el saldo había crecido. Entonces durante varios años el Fovissste pagó el remanente al banco por varios años”, explicó.

En conferencia de prensa también se revisaron los productos que el organismo ha aperturado a derechohabientes, como el Nuevo Fovissste en Pesos, el cual tiene una capacidad de crédito de hasta 4 millones 500 mil pesos; Respaldados M, el programa de crédito para financiamiento y ampliación de vivienda que comprende un monto de hasta 80 mil pesos; el Nuevo Fovissste en Pesos Pagos Crecientes, y Fovissste-Infonavit individual.

Sobre este último informó que falta afinar algunos detalles para su implementación. “Lo daremos a conocer en breve con el secretario de Sedatu, Murillo Karam, y

El curso se impartirá en línea desde la plataforma edX, creada por Harvard y el MIT.

José Reyes Baeza explicó que la reestructura en los créditos comprende una quita de hasta 34 por ciento. con subsecretario Aportela (de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público). Prácticamente está listo y se convocará a la representación sindical que ha sido determinante en la aprobación de todos estos productos”.

Agregó que en cuanto al Segundo Crédito Fovissste que ya fue aprobado el 30 de abril, para otorgar un segundo crédito a los derechohabientes del Fondo, dijo que solamente están esperando la publicación de dicho decreto en el Diario Oficial de la Federación para proceder a su aplicación, por lo que pidió de manera respetuosa al Congreso se diera

seguimiento a su aprobación antes de terminar el ciclo legislativo.

Finalmente, se hizo un balance de los diversos programas de la dependencia donde se destacó el otorgamiento de más de 3 mil créditos anuales a las Fuerzas Armadas y la Policía Federal; la asignación de 500 créditos para el estado de Michoacán; la reducción del monto de cartera vencida de 11.26 a 6.63 por ciento; la obtención de 129 mil millones de pesos por concepto de bursatilización iniciado desde 2009 y el incremento en el monto de los créditos al pasar de 542 a 654 mil pesos durante la presente administración, entre otros.

Implementa Infonavit Programa Piloto para reestructurar créditos Mario Vázquez A partir del 7 de julio, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) implementará un programa piloto para que 15 mil acreditados seleccionados mediante concurso, puedan modificar sus créditos denominados en VSM (Veces Salarios Mínimos) para que sus saldos y pagos sean en pesos a una tasa de interés fija, el cual asciende a 3 mil millones de pesos.

Alejando Murat Hinojosa, titular del Instituto, informó que es un esquema novedoso dadas las condiciones económicas del país. “Estamos llevando un plan piloto en estos momentos de un proceso aleatorio para que los de-

rechohabientes que tengan créditos vigentes que puedan acceder a esta reestructura de créditos en VSM a pesos”.

Murat Hinojosa consideró que el universo de derechohabientes que podrían entrar en este esquema para atenderlos de aquí al cierre de la administración sería de 800 mil a un millón de derechohabientes, y que una vez reestructurados, los créditos tengan una tasa fija nominal anual de 12 por ciento, con CAT (Costo Anual Total) de 10.5 por ciento.

Entre los beneficios para los acreditados destaca que los saldos insolutos estarán vigentes en pesos, por lo que el acreditado dejará de estar sujeto a incrementos anuales del salario mínimo, así

como alzas tanto a finales de año y en cada resolución miscelánea.

Se mencionó que el saldo insoluto disminuirá desde el primer pago posterior a la reestructura y por ende, la mensualidad será una porción cada vez menor de su ingreso, además que se estará tomando en cuenta aquellos créditos que tengan de cinco a diez años, sin omisiones, prórrogas o reestructuras y muestren un buen comportamiento de pago. Dicha amortización será conforme el saldo del pago crezca con el tiempo.

Se realizó el sorteo ante notario público, donde los acreditados que tengan en su apellido la letra inicial M y Z o que hayan nacido en los meses de mayo y junio serán los primeros en el plan piloto.

El Instituto realizó un sorteo para aplicar el nuevo esquema en pesos.

800

mil a un millón de derechohabientes podrían beneficiarse

Impartirá bid curso gratuito Sofía Osorio

Del 14 al 25 de agosto el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y edX, la plataforma educativa digital creada por la Universidad de Harvard y el Instituto Tecnológico de Masschusetts (MIT), impartirán el curso gratuito “Desarrollo urbano y vivienda: urbanización en América Latina y El Caribe”.

En este curso masivo abierto en línea (MOOC, por sus siglas en inglés) podrán participar funcionarios públicos, estudiantes universitarios, investigadores y personas interesadas en los temas urbanos, y ofrece una oportunidad única de escuchar a especialistas del BID y a expertos internacionales que estarán analizando y debatiendo temas que son urgentes en nuestra región, tales como los retos de la urbanización, ordenamiento territorial y planificación urbana; políticas de vivienda, informalidad y mejoramiento de barrios; y centros históricos y barrios patrimoniales.

Los participantes que finalicen el curso podrán presentar un proyecto de intervención urbana en su ciudad, tomando en cuenta los contenidos aprendidos durante el curso; el que resulte ganador será invitado por el equipo de Desarrollo Urbano y Vivienda del BID para exponerlo en ¡Viva el Centro!, un evento organizado por el Banco para el segundo semestre del año, dedicado al mantenimiento y preservación de los centros históricos.

La inscripción y participación son gratis, pero en caso de desear un certificado de participación válido para el trabajo, deberán pagarse una cuota única de 25 dólares al momento de la inscripción.

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Candidatos prometieron impulsar vivienda y desarrollo urbano

Álvaro Obregón D E L E G A C I Ó N

Las cifras varían de entidad a entidad y las condiciones y retos son distintos en cada región del país. A continuación se detalla la oferta de los candidatos ganadores de la contienda electoral del pasado 7 de junio, en los rubros de vivienda, desarrollo urbano e inmobiliario, tanto a nivel estatal como a nivel delegacional.

a) Rehabilitará deportivos, espacios culturales y rescatará áreas naturales, b) Construirá esquemas de movilidad ágiles e impulsará el uso de bici y c) Rehabilitará mercados

Realizará jornadas de limpieza en Unidades Habitacionales

a) Implementará camp para racionar uso del agu red hidráulica, b) Rehabil espacios públicos con pa pación de IP y c) Reconst banquetas

Retos

Retos

Retos

Cientos de miles de viviendas están en zonas de alto riesgo o asentadas en barrancas.

Falta de conexión urbana Santa Fe-Mixcoac-Periférico

Hay zonas industriales que han quedado en abandono; hay unidades habitacionales de interés social con ecotecnologías.

Falta desarrollo de infraestructura urbana. La delegación sufre despoblamiento desde 2005

La delegación tiene gra oferta inmobiliaria en vivi oficinas; varias fibras han prado portafolios en la zo

D E L E G A C I Ó N

La Magdalena Contreras

Dione Anguiano PRD-PT

s

Magdalena Contreras

retos

ecialistas, la Según diversos esp e será lugar ech mp Ca región de ar un tipo ton de ra apropiado pa le la extracde vivienda que vincu desarrollo ción petrolera con el a zon la de co mi econó

Xóchitl Gálvez

PRI-PVEM

PAN

Promesas

Promesas

a) Entregará 10 mil bicicletas para fomentar su uso, b) Aumento de alumbrado y eliminación de basureros clandestinos y c) Construirá Centros de Desarrollo Infantil (CENDI)

a) Hará públicas todas las licitaciones de obras y b) Rescatará bibliotecas y centros culturales

Retos

Retos

a) Se propuso trabajar desarrolladores, b) Realiz de la licencia social para d rrollos acordes a consens vecinos, c) Certeza a plan desarrollo urbano e d) Im construcción de vivienda

La demarcación tiene un reto endémico de abasto de agua; se realizará en la delegación proyectos inmobiliarios de gran calado, como “Las Antenas”.

Problema de asentamientos humanos en zonas de conservación en las partes altas

Rafael Alejandro Moreno

Prometió vi viendas a ta xistas.

Propone un re urbano, la co ordenamiento ns magno cent trucción de un ro de conven ciones

retos El programa Es para Colima pecial de Vivienda planteó el re to de construir al men das con un pr os 27 mil vivienomedio de 4 500 al año. mil Pe la entidad, se ro actualmente en gún datos de vi, sólo se ad Conaquieren 3 m il 500

Retos

Gálvez aseguró a Cap México que faltan 30 mil das en la demarcación, p que daría claridad a plan desarrollo urbano e impu la vivienda social

Guerrero

Promesas

Promesas

Carlos Mendoza D avis

Miguel Hidalgo

Miguel Hidalgo

Promesas

Campeche forma La aplicación de la Re para el ve cla la á ser Energética mico nó eco y l cia desarrollo so

D E L E G A C I Ó N

Fernando Mercado

Colima

rnia Sur

PAN

Promesas

Baja Calif o

Dentro del Pl an Desarrollo 20 Estatal de 15 de la entid estima que ad, se la de cional se incr manda habitaementará en viviendas a ci 25 nco años, po mil será necesa r rio impulsar lo que ofer vivienda públ ica y privada ta de

Morena

Promesas

Iztapalapa

mario vázquez

Christian von Roehrich

Promesas

Iztapalapa

Implementa rá crédito para programas de vivienda y op ción de guar erade en necesida rías para mamás d de trabajar .

Créditos pa ra mejora de vivienda reto

Pablo Moctuzuma

PRD-PT

La mayoría de los gobernadores y delegados electos coincidieron en que la vivienda es primordial y que está ligado a temas de urbanismo, desarrollo social y la necesidad de contar con mejores contornos en casas, unidades habitacionales, fraccionamientos, pueblos y barrios

Benito Juárez

Azcapotzalco

María Antonieta Hidalgo

Benito Juárez D E L E G A C I Ó N

D E L E G A C I Ó N

Álvaro Obregón

D E L E G A C I Ó N

Promesas

Azcapotzalco

Promesas

José Ignacio Peralta Sán chez

Prometió vivienda

retos

aplicació En la entidad falta la ntos de v levantamiento de cie ctada viendas que fueron afe nue Ma y rid Ing es an rac los hu ha entre Sedatu al momento pero falt do varias unidades, zonas d seguimiento a otras ña nta mo

09

16

an ienda y n comona

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Lunes 13 de julio 2015

delegaciones y 7 estados tuvieron cambio de mandatarios.

Coyoacán D E L E G A C I Ó N

México, D.F. capitalmexico.com.mx

Cuajimalpa

D E L E G A C I Ó N

PRD-PT

Iztacalco D E L E G A C I Ó N

Gustavo A. Madero

Ricardo Monreal

Miguel Ángel Salazar

PRD-PT

Gustavo A. Madero

Cuauhtémoc

Cuajimalpa

José Valentín Maldonado

Cuauhtémoc D E L E G A C I Ó N

D E L E G A C I Ó N

Coyoacán

h

pañas ua y litará articitruirá

v iv ienda

Iztacalco

Víctor Hugo Lobo

Morena

Carlos Estrada

PRD-PT

PRD

Promesas

Promesas

Promesas

Promesas

Promesas

a) Mejorará entorno de colonias, unidades habitacionales, fraccionamientos, pueblos y barrios, con iluminación y limpieza, y b) Realizará Programa integral de bacheo, rampas y espacios para uso de bici

a) Realizará cuatro obras para mejorar movilidad en la zona, y b) Creará proyecto sustentable para evitar falta de agua

a) Rehabilitará parques, paraderos, mercados e inmuebles, b) Impulsará plazas comerciales vecinales, c) Creará tres zonas económicas especiales, d) Un programa para “Trabajadores del Hogar” con Infonavit, e) Gestionará vivienda para indígenas, e f) Impulsará edificios sustentables

a) Construirá centros de salud y b) Facilitará inversiones

a) Construcción de ciclovía y promoverá un corredor comercial y turístico en las inmediaciones del Autódromo Hermanos Rodríguez y el Palacio de los Deportes

Retos

Retos

Enfrentará el reto de la ampliación de la L6 del Metro

Falta mantenimiento en unidades habitacionales; servicios públicos precarios

Retos Hay denuncias por corrupción donde se ha documentado que autoridades cobran por no clausurar construcciones.

Durante 2014 sólo se terminó una de 147 obras, según documentaron ONGs vecinales

D E L E G A C I Ó N

Milpa Alta

Milpa Alta

Retos Desproporción en cobros de uso de suelo; saturación de la mancha urbana en zonas aledañas a la México-Toluca

Retos Recientemente se han derrumbado viviendas en estado precario; Monreal se manifestó por transparentar labor del Insitituto de Vivienda del Distrito Federal (Invi)

Tláhuac D E L E G A C I Ó N

Rigoberto Salgado Vázquez

PRI-PVEM

D E L E G A C I Ó N

Tlalpan

Tláhuac

Jorge Alvarado Galicia

Tlalpan D E L E G A C I Ó N

Venustiano Carranza

Claudia Sheinbaum

morena

Venustiano Carranza

Morena

Xochimilco D E L E G A C I Ó N

Xochimilco

Israel Moreno Rivera

Avelino Méndez Rangel

PRD-PT

Morena

Promesas

Promesas

Promesas

Promesas

Promesas

Incrementará recursos de inversión en infraestructura para mejorar movilidad y servicios de transporte

Reactivá economía del campo y trabajará por la sustentabilidad ambiental

a) Garantizará derecho al agua y mejora en servicios urbanos, b) Realizará programa intensivo de bacheo en toda la administración, c) Protegerá suelo de conservación e d) Impulsará desarrollo económico sustentable

Construirá una alberca olímpica

a) Realización de obras para cultivo de agua (sic), y recabar agua de lluvia, b) Regularizar asentamientos irregulares consolidados sin costo alguno y c) Fomentar la actividad agropecuaria

Retos

20 por ciento de los inmuebles están malas condiciones; la construcción del Nuevo Aeropuerto requerirá gran inversión y desafíos en abasto de agua

Retos Dificultades en movilidad y carencias en infraestructura educativa, hidráulica y servicios de salud: 60 por ciento de su población trabaja en el sistema de siempre, 92 por ciento de los habitantes son dueños de sus casas. Solo tres vialidades conectan con la CDMX. Tasa de desempleo más alta

Retos Impulso a actividades de producción sustentable

Michoacán Héctor Astudillo

ios gran Solicitará a empresar o ple em ra pa inversión

Jaime Rodríguez Calderón

retos En el Estado habitan 4.4 millones de personas, de las cuales 54.7 por ciento (8.2 puntos porcentuales más que el promedio nacional) vive en situación de pobreza. 2.4 millones personas no cuentan integralmente con los servicios

retos

ancado En el estado han arr vivienda en de tos yec varios pro r SHF y a los po s do cia renta finan uimiento que habrá de dar seg ción en otros para su implementa trabajar en estados, además de d y polígoda nsi de n co s unidade lo rol nos de desar

Falta mantenimiento en unidades habitacionales; servicios públicos precarios

Promesas

Promesas

Silvano Aureoles

Retos

Querétaro

Nuevo León

Promesas Construirá 13 mil viviendas en la entidad, en convenio con Canadevi.

Compromisos de vivienda y coodinación con Sedatu

Gran cantidad de asentamientos irregulares de pobladores en las zonas altas del Ajusco

Retos

Construcción de dos presas; construir los corredores Palmillas-Querétaro, Apaseo del Alto-Palmillas; la continuación de la carretera estatal 200; y construcción de caminos en todas las regiones

retos

Independiente

La entidad fue una de las primeras que registró el agotamiento de los subdsios en vivienda. Actualmente se está impulsando desde el congreso local una política que normalice fast track la entrega de desarrollos de vivienda a los municipios, que sería ejemplo a nivel nacional

Francisco Domínguez

10

vivienda

Lunes 13 de julio 2015 México, D.F.

HOMBRE de la Casa

Vamos por ahorro, renta y no afiliados Los empresarios del país siempre han estado comprometidos con la vivienda porque ven en ella un motor de calidad de vida, un Derecho Constitucional y las enormes posibilidades que ofrece un organismo del que forman parte: el Infonavit HORACIO URBANO México puede presumir los resultados de un modelo de vivienda sólidamente cimentado en un sistema de seguridad social que tiene entre sus mayores logros la creación del Infonavit, que administra un fondo alimentado por aportaciones patronales, con el doble objetivo de dar créditos para vivienda y administrar parte del ahorro para el retiro de los trabajadores.

Y los patrones del país no se limitan a inyectar recursos al Fondo… Por el contrario, participan activamente en el proceso de definición de sus objetivos, planes y estrategias, haciendo valer las virtudes del tripartismo que caracteriza al Instituto.

En entrevista, Arturo López Arroyo, presidente de la Comisión Nacional de Vivienda, de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex), explica lo que la vivienda representa para las distintas ramas productivas del país.

El papel de los empresarios

“La vivienda es un satisfactor social de primer orden y sólo por eso tendría que ser una prioridad para todos los mexicanos.

“Para los empresarios lo es aún más, porque es un satisfactor definitivo para la calidad de vida de nuestros trabajadores, por estar así plantada como Derecho Constitucional y por la existencia de un Fondo, que con base en aportaciones de trabajadores y patrones, tiene la doble función de otorgar créditos para las diferentes necesidades de vivienda y ser parte del sistema de ahorro para el retiro.

“La Coparmex es el órgano que agrupa a los empresarios -a los patrones- del país… Agrupa a quienes generamos empleo formal.

“La Coparmex está constituida por tres confederaciones de cámaras; de comercio, de industriales y la patronal… Es el organismo cúpula de representación de los empresarios del país.

“A partir de esta representatividad jugamos un papel determinante en los

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v iv ienda Lunes 13 de julio 2015 México, D.F. capitalmexico.com.mx

diversos ámbitos que definen el acontecer nacional, incluyendo a la vivienda…

Tenemos, por ejemplo, asientos en el Consejo de Administración, en la Asamblea y en todos los órganos de gobierno -nacionales y locales- del Infonavit”.

Trabajando con el Infonavit

“Por eso, uno de nuestros objetivos es fomentar el ahorro voluntario creando mecanismos que faciliten e incentiven que los trabajadores lo hagan.

Mecanismos como carpetas de ahorro que permita que la gente les deposite en bancos, tiendas de conveniencia, cajas populares…

“La renta es un tema fundamental porque comprar vivienda nueva no debe ser la única opción que un Instituto tan maduro y sólido como Infonavit ofrezca a sus derechohabientes.

“La vivienda en renta atiende la demanda, pero es además un instrumento que permite que los trabajadores tengan movilidad y que les permite planear mucho mejor la decisión de convertirse en propietario de su propia casa”.

“Tenemos interacción directa en todos los temas estratégicos del Instituto, y además, llevamos a su agenda nuestros temas.

“Somos una organización que busca alejarse de los temas de coyuntura para dar mayor atención a todos los que inciden en el mediano y largo plazos; temas como el ahorro, la renta, los no afiliados… Temas que tienen que ver con aspectos de la estructura de la demanda que no son los que tradicioMotor de nalmente han sido desarrollo atendidos por el Ins“Y claro, atender a tituto. los hoy no afiliados “O bv i a me nte también debe ser también participauna prioridad, pormos en el análisis que representan un de temas de carácimportantísimo secter operativo, como tor de la sociedad… el subsidio, y muUn sector fundachos otros aspectos mental para apunque tienen que ver talar el crecimiento con el día a día del del país.

Necesitamos enseñar a sector, pero cree“Creemos que la gente las bondades mos que nuestro el camino está en papel es levantar dar mecanismos del ahorro”. la mirada y buscar de ahorro que den esos horizontes de acceso a otros serArturo López Arroyo largo plazo que den vicios financieros a Presidente de la Comisión viabilidad futura no quienes hoy no son Nacional de Vivienda de la sólo al Infonavit, siderechohabientes Coparmex no, sobre todo, a la del IMSS, y en concalidad con que se secuencia del Infoatienden las difenavit. rentes vertientes “Creemos que del reto habitacional”. más que pensar en empezar por formalizarlos, hay que empezar por hacerlos ahorrar, crear mecanismos que le permiAspectos culturales tan tomar ese ahorro como palanca para “De cara a ese futuro nuestro objetivo se obtener diversos servicios, y ya después, enfoca en tres temas; ahorro, renta y no cuando el trabajador haya visto las bonafiliados… dades del modelo, opte por formalizarse “En cuanto al ahorro, sobra decir que para buscar aún más beneficios. no es un hábito que haya echado raíces “En Coparmex tenemos muy clara la en nuestra cultura… Necesitamos enseimportancia de atender las necesidades ñar a la gente las bondades del ahorro… de vivienda de todos los segmentos de Hacerles ver que es la mejor forma de población; creemos en México, y creecrear patrimonio, de garantizar un retiro mos que la vivienda es una extraordinadecoroso… Hacerles ver lo que el ahorro ria oportunidad de desarrollo económirepresenta como instrumento financiero co, pero, sobre todo, social”. que les abre la puerta al crédito…

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v iv ienda Lunes 13 de julio 2015 México, D.F. capitalmexico.com.mx

En Expo Sime se realizará el Panel de Gobierno e Industriales del Ramo “Pilares del sector vivienda: Detonando el crecimiento de la industria”.

Destacarán los pilares del sector en la Expo Sime Dinorah Nava Arias El World Trade Center (WTC) de la Ciudad de México será la sede de la Expo Sime (Salón Inmobiliario Internacional de México), del 13 al 15 de agosto, en la cual se llevará a cabo el Congreso SIME, conformado por cinco paneles a cargo de las personalidades más reconocidas del sector, tanto nacionales como internacionales.

Durante el Panel de Gobierno e Industriales del Ramo, en donde se desarrollará el tema “Pilares del sector vivienda: Detonando el crecimiento de la industria”, estarán presentes el subsecretario de la Sedatu, Alejandro Nieto Enríquez; el vocal ejecutivo de Fovissste, José Reyes Baeza; la directora general de la Conavi, Paloma Silva de Anzorena; el director general de la SHF, Jesús Alberto Cano Vélez; así como la senadora María Elena Barrera Tapia, titular de la Comisión de Vivienda;

Fernando Abusaid Quinard, presidente nacional de la Canadevi; y Antonio Hánna Grayeb, presidente nacional de la AMPI. El Congreso Sime está dirigido a inversionistas, desarrolladores, constructores, empresarios del sector inmobiliario, profesionales inmobiliarios, corredores, bancos, aseguradoras, arquitectos, urbanistas, ingenieros civiles, sector turismo, estudiantes y en general a todas las personas que desempeñen dentro del ramo inmobiliario.

Expo Sime reunirá a las empresas más importantes de la construcción, promotoras, bancos e inmobiliarias, ofreciendo una amplia oferta de proyectos de inversión en activos inmobiliarios de tipo residencial, comercial y de retail, corporativo, turístico e industrial, permitiendo al participante, expositor como visitante, generar contactos efectivos y realizar negocios a corto y mediano plazo.

Apunte

Sedatu se ajustaría al Presupuesto Base Cero La Secretaría de Hacienda y Crédito Público presentó a la Cámara de Diputados un ajuste de mil 097 programas presupuestarios para dejarlos en 851, equivalentes a 22.4 por ciento respecto a 2015. Destaca el ajuste del Programa para el Desarrollo de Zonas Prioritarias, que pasaría del control de Sedesol a Sedatu además de cinco reajustes y la supresión de dos programas correspondientes al Ramo 15 de la dependencia.

mario vázquez.

Subsidios impulsarán al ramo de la vivienda El presidente de Canadevi, Fernando Abusaid, destacó la labor de Sedatu y las medidas anunciadas recientemente por la SHCP para ampliar asignación de apoyos mario vázquez Para el presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Fernando Abusaid Quinard, el anuncio que diera la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para incrementar en 2 mil 700 millones de pesos el monto de los subsidios, adicionales a los 8 mil 435 que se tenían presupuestados, será benéfico para el sector construcción y vivienda.

Con dicho aumento, se alcanzará un presupuesto de 11 mil 135 millones de pesos pa-

ra apoyar a aproximadamente 160 mil 370 familias para la adquisición de vivienda a lo largo del año, mediante el otorgamiento de 125 mil créditos.

“Agradecemos la sensibilidad del Gobierno Federal por la disposición de 2 mil 700 millones de pesos para ampliar el presupuesto en subsidios, con lo que se podrá llegar a cifras óptimas y que con este impulso estamos seguros de tener un gran desempeño en lo que resta del año”, consideró.

Abusaid Quinard dijo que el Gobierno ha sido un aliado junto con el secretario Jesús Murillo Karam en las gestio-

nes que requiere la industria para ir introduciendo más vivienda y generar ese impacto en la riqueza, generación de empleo y ampliar la derrama económica en estados y municipios, donde aseveró que ya están trabajando de la mano de los organismos nacionales de vivienda.

“Existe un gran apoyo por parte de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi); con todos los organismos nacionales de vivienda (Onavis); con todos los presidentes de delegación a lo largo y lo ancho del país. Considero que todo ello nos da como resultado este éxito redondo que estamos teniendo en esta etapa del desarrollo de vivienda y como muestra en lo que va del año más de 7 mil 500 viviendas se han inscrito en el Registro Único de Vivienda (RUV)”.

Destacó que el sector construcción está mostrando mayor presencia a través de colocaciones en la Bolsa Mexicana de Valores. “El hecho de que inmobiliarias como Cadu o Fovissste realicen colocaciones en el Bolsa Mexicana de Valores habla de solidez, de estabilidad y crecimiento económico”.

Resaltó finalmente la labor de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) como cabeza de sector al coordinar los trabajos de la Conavi, Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal.

“Qué privilegio tener a Sedatu como cabeza de sector, con su interlocución a los que somos parte del sector y como industria generadora de empleos”.

2,700

mdp se amplió el margen en los subsidios para adquirir casa

7,500

unidades inscritas en el Registro Único de Vivienda en lo que val del año

Fernando Abusaid consideró que se tendrá un gran desempeño en lo que resta de 2015.

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v iv ienda Lunes 13 de julio 2015 México, D.F. capitalmexico.com.mx

VERACRUZ

ZACATECAS

Apoyarán Sedesol y Hábitat a familias de bajos recursos

ACCIONES

Entrega Sedatu y Fonhapo 150 casas Sofía Osorio La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo) hicieron entrega de 150 viviendas en apoyo a los habitantes del municipio Ignacio de la Llave, Veracruz, con lo que suman ya 2 mil 405 acciones realizadas en la entidad desde 2013.

Las viviendas entregadas cumplen con el requisito del nuevo modelo Fonhapo, pues fueron construidas en un área de 45.21 metros cuadrados en terreno de

los beneficiarios y tiene dos recámaras, estancia-comedor, cocina y baño completo.

Además cuentan con sistema constructivo tradicional de losa de cimentación, muro a base de block de concreto, techumbre de losa plana de concreto, e instalaciones hidráulica, hidrosanitaria y eléctrica.

Desde mayo de 2013 a la fecha, se han ejercido 27 millones 600 mil pesos para construir 426 viviendas nuevas; y 25 millones 916 mil pesos para realizar mil 849 mejoramientos y ampliaciones. Con la entrega de dichas

Ana González

68

millones de pesos han sido entregados en subsidios en el estado viviendas, la inversión federal destinada para este fin llegó a 68 millones 666 mil pesos en subsidios, en beneficio de poco más de nueve mil habitantes del estado que viven con un ingreso inferior a los 2.5 salarios.

A través de un convenio entre la Secretaría de Desarrollo Social (Sedesol) de Zacatecas y Hábitat para la Humanidad México (HPHM), ambas instituciones atenderán a 100 familias de Zacatecas y habitantes de los municipios de Nochistlán, Villa González Ortega, Juchipila y Loreto.

El convenio tiene la finalidad de dotar a las familias de escasos recursos en la entidad de una vivienda adecuada bajo un sistema accesible que les permitirá ser dueños del hogar. Las viviendas serán financiadas mediante subsidios de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y contribuirá a mejorar la calidad de vida de las familias mexicanas.

El Director de Operaciones de HPHM comentó que el programa

se dividirá en etapas, donde en la primera se atenderán a 100 familias en los próximos dos meses en los municipios antes mencionados.

En conjunto, Hábitat para la Humanidad capacitará a las familias beneficiadas en los rubros de autoconstrucción, soluciones de vivienda y seguridad en la obra con base a la metodología de la organización.

14 opinión Tania Ávila Morfín

Kalina Hadzhitodorova

Nuevas obligaciones en materia de subcontratación ante el Infonavit

¿Cómo es la búsqueda de vivienda en línea?

El 4 de junio de 2015, fue publicado en el Diario Oficial de la Federación (DOF) el Decreto que adiciona el artículo 29-Bis a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (LINFONAVIT), mismo que entró en vigor al día siguiente de su publicación.

La reforma regula la subcontratación y la responsabilidad solidaria derivada de la misma, pretendiendo homologarse a la Ley del Seguro Social (LSS), que en 2009 fue reformada en dicha materia causando gran polémica en el sector empresarial.

Principalmente, la reforma establece que serán considerados patrones, las empresas contratistas que presten servicios con sus trabajadores a otras, para ejecutarlos con elementos propios y suficientes para cumplir con las obligaciones que deriven de las relaciones con sus trabajadores, en los términos de los artículos 12, 13, 14, 15, 15-A y 15-B de la Ley Federal del Trabajo (LFT).

Indica también que cuando un patrón o sujeto obligado que por virtud de un contrato ponga a disposición de un tercero, a trabajadores para que ejecuten trabajos o presten servicios bajo la dirección del beneficiario de los mismos, será éste último quien asuma las obligaciones contenidas en la LINFONAVIT en el supuesto de que el patrón omita el cumplimiento de las condiciones establecidas en el artículo 15-A de la LFT. Es de destacarse que la LSS establece que el beneficiario será responsable cuando el patrón no cumpla con sus obligaciones, y la reforma a la LINFONAVIT establece que el beneficiario será responsable cuando el patrón no cumpla con las condiciones del régimen de subcontratación establecidas en la LFT, que son: i) No podrá abarcar la totalidad de las actividades, iguales o similares en su totalidad, que se desarrollen en el centro de trabajo; ii) Deberá justificarse por su carácter especializado: y iii) No podrá comprender tareas iguales o similares a las que realizan el resto de los trabajadores al servicio del contratante.

Lo anterior implica que la responsabilidad del beneficiario no se determinará en función del incumplimiento por parte del patrón, sino por el sólo hecho de que el mismo no cumpla con las condiciones detalladas, lo que se encuentra fuera de contexto legal ya que a mi parecer forzosamente debe existir un incumplimiento en el pago de las aportaciones para que el beneficiario sea responsable, y el hecho de que el patrón no cumpla con las condiciones mencionadas ello no implica que no se hayan cubierto las aportaciones de los trabajadores correspondientes.

Finalmente, los contratantes y contratistas deberán presentar trimestralmente ante el Infonavit la información de los contratos de prestación de servicios, sin que se establezcan los medios para tal efecto.

En conclusión, esta reforma tendrá una mayor afectación dado el supuesto en que el beneficiario de los servicios será responsable del cumplimiento de obligaciones contenidas en la LINFONAVIT.

Cada vez más personas comienzan su proceso de búsqueda en línea en México y Latinoamérica. De acuerdo con datos de Google durante el primer trimestre de 2015, en la categoría de Bienes Raíces en México las búsquedas en internet aumentaron 29 por ciento respecto al mismo trimestre del año anterior. En Colombia aumentaron 32 por ciento, en Costa Rica 26 por ciento, en Ecuador 32 por ciento y en Perú 29 por ciento.

Las tendencias de búsqueda en Lamudi de noviembre de 2014 a junio de 2015 señalan que del total de búsquedas, 90.3 por ciento corresponde a viviendas (casas o departamentos), mientras que el 9.7 por ciento restante cubre propiedades comerciales, oficinas y terrenos. Entre las búsquedas de vivienda, poco más de dos terceras partes son casas.

Por otra parte, las mujeres encabezan el proceso de búsqueda a nivel nacional con 60.1 por ciento del total, mientras que los hombres realizan 39.9 por ciento restante.

Quienes más búsquedas realizan son el segmento que va entre los 25 y los 34 años, concentrando 39.97 por ciento de las búsquedas. Las mujeres de esa cohorte acaparan 22.43 por ciento de las búsquedas totales.

Esta información coincide con la actual situación demográfica del país, donde de acuerdo a las estimaciones del Consejo Nacional de Población, 55 por ciento de los mexicanos tiene menos de 30 años.

También corresponde con el hecho de que según el Instituto Nacional de Geografía y Estadística, casi dos terceras partes de los cibernautas mexicanos tiene menos de 35 años.

Así, el reto que enfrenta el país con estos números en mente es lograr satisfacer la demanda de vivienda entre la población menor a 35 años, que ya ha comenzado a independizarse y formar familias.

Esto dependerá en buena medida del crecimiento económico de México, con la consecuente generación de puestos de trabajo.

También será importante contar con los mecanismos adecuados para lograr la inversión inmobiliaria dentro del sector vivienda. Si bien el sector de la construcción ha mostrado señales de recuperación sostenida desde finales de 2014, lo cierto es que aún queda camino por recorrer para recuperar los niveles que tenía antes de la crisis de las desarrolladoras de vivienda en 2013.

Para las agencias inmobiliarias, los corredores independientes, así como las desarrolladoras, será de vital importancia contar con los canales de comunicación adecuados para llegar a los segmentos adecuados. Una estrategia de comunicación integral que contemple al internet como canal tendrá muchas más posibilidades de ser eficaz.

* Asociada de la práctica Laboral de la firma legal y fiscal Baker & McKenzie. @BakerMcKenzieMX

*Directora General de Lamudi LATAM @LamudiMX

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