Revista Hombres y Mujeres de la Casa No. 35

MAGAZINE Invierno / No. 35 / Año IX

www.hombresymujeresdelacasa.com

Consolidando estrategias para

FoRtaleceR políticas de vivienda VISIÓN social

Directorios

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índice

otoño / 2016 / No. 34 / AÑO VIII

HOMBRES Y MUJERES

DE LA CASA arte & producción Ángel R. Ruiz

Coordinadora de información Karen Romero Muñoz Colaboradores: Edgar Rosas, Diego Rodríguez, Hanae Pacheco Corrección de Estilo: Centro Urbano Ventas: ventas@centrourbano.com Tel: (55) 5687.4873 FOTOGRAFÍA Centro Urbano

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introducción

reportaje

entrevista

El sector vivienda ha tenido un crecimiento favorable con ayuda de kos diversos organismos que la componen.

Rosario Robles Berlanga, titular de la Sedatu, tiene nuevos proyectos y planes para el sector vivienda durante 2017.

María Elena Barrera, presidente de la comisión de vivienda en el senado de la República explica la importancia de la vivienda.

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entrevista

reportaje

David Penchyna Grub, titular de Infonavit detalló que se elevará la capacidad crediticia de los trabajadores.

El Comité para la Regulación de la Tenencia de la Tierra (Corett) tiene nuevas funciones y proyectos para este año.

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IMPRESO POR: Azul Ikjmpreso. Av. Atlacomulco No. 235 Col. La Loma Tlalnemex, c.p. 54070 Estado de México

presidente Horacio Urbano Directora general Roxana Fabris Directora DE relaciones públicas Maribel Matías gerente de operaciones y finanzas Griselda Miranda

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Editora responsable Roxana Fabris

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ventas ventas@centrourbano.com 5687.4873

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horaciourbano Presidente de Centro Urbano

editorial

este 2017

será un año difícil No... No hace falta ser ni economista, ni vidente, para poder

N

asegurar el 2017 será un año difícil para México. uestro país deberá sobrevivir a una tormenta, que si no perfecta, si de una escala y complejidad que obliga a tomar medidas que idealmente permitan no solo defendernos, sino incluso crecer en medio de la crisis.

Ni suena, ni se escribe, ni será fácil...

Pero es posible...

El secreto está en tejer alianzas sustitutas o complementarias y en apuntalar la estructura básica de la estabilidad del país; su mercado interno.

Y apuntalar el mercado interno implica crear condiciones que permitan el buen desempeño de empresas de todos los tamaños a todo lo largo y ancho del país. Idealmente empresas mexicanas, que compren insumos nacionales, contraten mano de obra local e inyecten dinamismo a cuantas ramas económicas les sea posible.

Porque de acuerdo con los expertos, lo

que hoy vivimos no es una situación estructural, sino una coyuntura que debemos entender y enfrentar como turbulencia cíclica.

Y sin duda uno de los ejes de la estrategia anticícilica con que nuestro gobierno buscará superar la tempestad, tiene como protagonistas a la construcción en general, y a la vivienda en lo particular, aunque reconociendo en esta última una virtud fundamental... Su baja dependencia de recursos públicos, lo que en tiempos de austeridad presupuestal la hace aún más atractiva.

Y si bien la vivienda depende poco de recursos públicos, apenas poco más de 5,000 millones, de los más de 500,000 millones que se habrán de invertir este año en el sector, es una actividad inevitablemente vinculada a políticas públicas, regulación y gobiernos.

Así de simple; el desarrollo de vivienda depende de gobiernos y órganos legislativos

–en ambos casos, en sus tres órdenes-, así como de una serie de organismos públicos relacionados en toda la cadena de valor implícita en el proceso de hacer vivienda y hacer ciudad.

Así de simple, la vivienda depende de sus Instituciones... Por eso es tan relevante contar con organismos tan valiosos como Infonavit, Fovissste, Sociedad Hipotecaria Federal, Fonhapo y Conavi, y por eso es tan importante contar con un organismo coordinador a nivel Secretaría de Estado, como la Sedatu.

Seamos claros... La vivienda mexicana se sostiene y ha registrado resultados muy importantes gracias a contar con un Infonavit y un Fovissste que se ubican entre los mayores bancos hipotecarios del mundo y que juntos otorgan cada año más de 600,000 créditos para vivienda.

O una Sociedad Hipotecaria Federal, que mantiene vivas las líneas de financiamiento a la producción del sector; un Fonhapo, que atiende a los segmentos de población de menores ingresos, o una Conavi, que además de operar subsidios, concentra información y cumple con la labor de tender puentes que hacen posible que la política federal se traduzca en resultados en estados y municipios.

O una Sedatu... Ese gran músculo coordinador que tanta falta le hacía a la vivienda.

Esta edición trata de estas Instituciones de la vivienda... Y trata también de sus capitanes... Ambos indispensables para lograr que la vivienda cumpla con todo lo que de ella se espera.

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introducción

AÑO NUEVO,

METAS NUEVAS En 2014 EL SECTOR VIVIENDA aportó 935,240 millones de pesos al PIB DEL total nacional.

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Por: Karen Romero Muñoz

l sector vivienda se ha convertido en uno de los más importantes del país, debido a su grande y firme aportación al Producto Interno Bruto (PIB), esto gracias al impulso que ha obtenido por parte de la administración ejecutiva actual, según la opinión de los representantes de diferentes organismos de la vivienda.

E l I n st it uto Nac iona l de Estadística y Geografía (Inegi) detalló que en 2014 aportó 935, 240 millones de pesos, al PIB, es decir, 5.7% respecto al total nacional. Un año después, Rosario Robles Berlanga deja la Secretaría

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de Desarrollo Social (Sedesol) para encabezar a la secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y con ello fomentar el crecimiento del sector en nuestro país con el apoyo de los diferentes organismos.

Aunado a ello, la Nueva Política Nacional de Vivienda permitió que el sector aportara 14% al PIB y se realizaron más de 4, 000,000 acciones en pro del mejoramiento de la vivienda, además de que el rezago habitacional disminuyó 30% por primera vez desde hace 15 años.

Los principales objetivos de la nueva política consisten en promover el desarrollo

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LA NUEVA AGENDA URBANA, ADOPTADA EL 20 DE OCTUBRE DEL AÑO PASADO DURANTE EL EVENTO HABITAT III CELEBRADO EN QUITO, ECUADOR, ESTÁ ORIENTADA A ESTABLECER EL ESTÁNDAR MUNDIAL DEL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE PARA TRANSFORMAR LA FORMA DE CONSTRUIR Y ORGANIZAR LAS CIUDADES.

14%

fue la aportación del sector al pib EN 2014, gracias A la nueva política nacional de vivienda.

urbano ordenado al procurar soluciones de vivienda digna, bien ubicada y con acceso a servicios e infraestructura.

Cabe señalar que otra de las novedades que permitirá el repunte del sector vivienda, es la Nueva Agenda Urbana, adoptada el 20 de octubre del año pasado durante el evento Habitat III celebrado en Quito, Ecuador.

Este documento está orientado a establecer el estándar mundial del desarrollo urbano sostenible para transformar la forma de construir y organizar las ciudades, esto con el apoyo del sector privado y los diferentes niveles de gobierno.

Todo lo anterior respaldado con los nuevos integrantes de los diferentes organismos del sector vivienda representados por expertos dedicados al tema y conocedores de las necesidades y proyectos futuros para la vivienda en nuestro país (entre otros):

Sedatu. Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano-Rosario Robles Berlanga.

SEDATU SECRETARÍA DE DESARROLLO AGRARIO, TERRITORIAL Y URBANO

Infonavit. Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores- David Penchyna Grub.

Fovissste. Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado-Luis Antonio Godina Herrera.

FONDO DE LA VIVIENDA DEL ISSSTE

SHF. Sociedad Hipotecaria Federal-Jesús Alberto Cana Vélez.

Conavi. Comisión Nacional de Vivienda.

Jorge Wolpert Kuri.

Corett (Insus). Comisión para la regularización de la Tenencia de la Tierra.

Jesús Sergio Alcantara Núñez.

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Premio

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ANIVERSARIO

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Celebran

a la vivienda con el Premio Hombres y Mujeres de la Casa

on la presencia de autoridades y empresarios del sector vivienda e inmobiliario, se realizó la décimo quinta edición del Premio Hombre y Mujeres de la Casa, galardón otorgado por el Consejo Editorial de Centro Urbano que reconoce a las personalidades de la industria por su trabajo en pro del sector.

Este año, en un ambiente de camaradería y con el Museo Interactivo de Económica (MIDE) como escenario, Paloma Silva de Anzorena, directora general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi),en aquel momento, recibió el premio en la categoría Sector Público; Eduardo Osuna Osuna, director general de BBVA Bancomer, fue acreedor del galardón en la categoría Sector Privado; mientras que el señor Carlos Metta Abadi, fundador del Grupo

Inmobiliario Metta, recibió el reconocimiento Cimientos por su trayectoria.

Al recibir el galardón, Paloma Silva de Anzorena, agradeció la distinción y aseguró que ser acreedora del Premio Hombres y Mujeres de la Casa “es un compromiso que adquiero para seguir trabajando por el bien de México”.

Durante su intervención, la funcionaria agradeció al presidente de la República, Enrique Peña Nieto, por la confianza al conferirle la dirección de la Conavi.

Señaló que estar al frente de este organismo ha representado un reto.

“En el 2012, con la crisis financiera de algunas constructoras de viviendas se puso en evidencia el riesgo que implicaba tener una industria concentrada, por lo que uno de los retos y el trabajo que hemos realizado ha sido en su reestructura. Hoy ha habido un cambio, tenemos una industria sana, diversificada

gracias al apoyo de: 3difica • A1 Avalúos • ABC Capital • Alsis Funds • AMPI • ANUVAC • Casas ARA • Avalúos y Valuaciones • Banco Inmobiliario Mexicano • BanRegio • BBVA Bancomer • Canadevi • Cibergestión • CMIC • Conavi • Conorevi • Construidea • Convives • Credito Para Ti • De Acero • Derex • Enkontrol • Esphabit • Expo Cihac • Exposime • Expo Tu Casa Total • Fonahpo • Fovissste • Fundación Hogares • Garciavelez Arquitectos • Casa Flex • GEO • GP Vivienda • Grupo HIR • Grupo Más Valor • Grupo Sadasi • Grupo San Carlos • Grupo VGI • Habvita • Hogares Herso • Hogares Unión • HSBC • Infonavit • Inmobiliaria Vinte • ION Tu Solución Hipotecaria • Marfil • MIA • Novaceramic • Procsa • Provive • Fundación Tu + Yo • Quiero Casa • Rasa • RDM • Ruba • RUV • Sare • Scotiabank • Seduvi • SHF • Sima • Tasvalúo • Tu Casa Express Financiamiento • Valor • Valuación y Servicios • Vaproy

y enfocada en las necesidades de crecimiento de las ciudades”, dijo.

Por su parte, Eduardo Osuna Osuna dijo sentirse honrado de recibir el galardón y “ser parte de un grupo muy selecto de ganadores del premio en estos 15 años, gente que admiro y ha consolidado el sector inmobiliario mexicano”.

Al dirigir un mensaje a los presentes, el director de BBVA Bancomer señaló que la institución financiera que representa ha cumplido con el sector. Añadió que hoy en día el banco que representa es el jugador privado más importante del mercado mexicano.

En su intervención, don Carlos Metta Abadi, fundador del Grupo Inmobiliario Metta, calificó como privilegio recibir

el premio por su trayectoria y formar parte “de una lista de personajes admirables que han recibido el galardón”.

El empresario destacó la labor que han realizado todos los personajes involucrados en el sector vivienda. Recordó que las empresas que pertenecer a la industria hoy representan el 14% del Producto Interno Bruto (PIB).

Cabe destacar que Dionisio Sánchez, fundador de Sare; Victor Manuel Requejo, director general de Banco Inmobiliario Mexicano (BIM); y José Reyes Baeza, director general del Issste, fueron los encargados de entregar los premios.

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REPORTAJE

ROSARIO ROBLES BERLANGA

TRABAJANDO

PARA MEJORAR LA VIVIENDA: SEDATU ROSARIO ROBLES BERLANGA, TITULAR DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO AGRARIO, TERRITORIAL Y URBANO (Sedatu) dijo que es tiempo de sentirse orgullosos por el trabajo realizado en 2016, año en el que se lograron 130, 000 mil acciones de vivienda.

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Por: KAREN ROMERO MUÑOZ

n diciembre de 2012, el sector vivienda se encontraba en crisis y sus principales organismos enfrentaban la caída de éste en nuestro país. Sin embargo, a raíz de todos los cambios presentados en algunos organismos del sector vivienda, Rosario Robles Berlanga, secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), señaló que actualmente la vivienda en México ha crecido satisfactoriamente y ha logrado salir de la crisis en la que se encontraba años atrás.

Por ello, señaló que este año hay un rediseño en la entrega de subsidio, con el objetivo de concentrar los esfuerzos en las personas de bajos ingresos y seguir apoyando al sector vivienda

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en los dos años restantes de la administración del Presidente, Enrique Peña Nieto. “Hoy el Gobierno de la República ha podido darle la vuelta a esta situación y tenemos una industria que está llamada a jugar un papel preponderante en este escenario que estamos viviendo”, dijo.

“El gobierno de la República reconoce la importancia del sector vivienda para hacer frente al escenario de incertidumbre, salvaguardó recursos muy importantes para garantizar que quienes menos tienen puedan tener acceso a una vivienda”, explicó.

Gracias a la Política de Vivienda millones de mexicanos cuentan con un nuevo hogar señaló Rosario Robles y dijo que es tiempo de sentirse orgullosos

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400,000 millones de pesos genera el sector anualmente en nuestro país.

eL GOBIERNO DE LA REPÚBLICA RECONOCE LA IMPORTANCIA DEL SECTOR VIVIENDA PARA HACER FRENTE AL ESCENARIO DE INCERTIDUMBRE, SALVAGUARDÓ RECURSOS MUY IMPORTANTES PARA GARANTIZAR QUE QUIENES MENOS TIENEN PUEDAN TENER ACCESO A UNA VIVIENDA”.

Rosario Robles Berlanga Titular de la Sedatu

por el trabajo realizado desde Sedatu en 2016, año en el que se lograron 130,000 acciones de vivienda.

“A nombre del presidente Enrique Peña Nieto, reitero su agradecimiento a la labor que realizan las trabajadoras y los trabajadores de la Sedatu, con lo que se ha podido reducir el rezago habitacional y beneficiar a familias que, de otra forma, no tendrían acceso a una vivienda digna. Con su compromiso y esfuerzo, seguiremos

convirtiendo los compromisos en logros y, los logros, en un México más próspero para todos”, destacó la funcionaria.

Aunado a esto, la secretaria Robles Berlanga subrayó que el sector se ha comprometido con México y para 2017 esta industria seguirá generando empleos.

“El sector de la vivienda genera más de 400,000 millones de pesos anuales al país, una industria que le ha generado 3 millones de empleos y que hoy aporta de manera muy importante al

Producto Interno Bruto (PIB) y seguiremos sobre esa misma línea”, dijo.

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MILLONES DE EMPLEOS GENERA EL SECTOR DE LA VIVIENDA.

DE LA MANO CON OTROS ORGANISMOS

En este sentido, la titular de la Sedatu explicó que trabajará de la mano con los diversos organismos que componen al sector vivienda para así apoyar a la base de la pirámide con recursos que les permitan disminuir los costos de una hipoteca, y así facilitar el acceso a un hogar.

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10,000 acciones

de vivienda impulsarán la realización la SHF, la Sedatu y los gobiernos de los estados en beneficio de maestros, policías y trabajadores no afiliados a algún sistema de seguridad social.

Por ejemplo, recientemente, el Infonavit, aprobó una serie de medidas que se implementarán en este año para apoyar a la derechohabiensa, entre ellas el aumentar la capacidad crediticia de todos los cajones salariales con el objetivo de que los trabajadores adquieran viviendas de mejora calidad, cerca de las fuentes de trabajo.

En tanto la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) presidida por Jorge Wolpert Kuri, expuso que estos cambios a las reglas de operación para la entrega de subsidio permitirán al gobierno cumplir a los mexicanos con soluciones de vivienda y convertir al sector de la vivienda en un ancla del crecimiento del país.

“Atrás de cada subsidio hay un mexicano con una historia, que, para adquirir su vivienda,

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trabajó y ahorró muchos años”, dijo.

Por su parte, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) y los gobiernos de los estados impulsarán la realización de 10,000 acciones de vivienda en beneficio de maestros, policías y trabajadores no afiliados a algún sistema de seguridad social.

“Con un fideicomiso que

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tenemos para los no afiliados vamos a destinar como lo que hicimos en el Estado de México con el gobernador Eruviel Ávila, que apoyó con 50% de los gastos notariales de escritura; la Canadevi del Valle de México apoyó con 50% de la escritura y el gobernador, adicionalmente, le dio un bono de 10,000 pesos a los empleados del magisterio estatal”, apuntó Jesús Alberto Cano Vélez, director general de SHF.

entrevista maría elena barrera

Sector vivienda es y seguirá siendo punta de lanza de la economía 2017 será año de retos, sin embargo, para la senadora María Elena Barrera, la industria tiene las bases para salir adelante y ser uno de los impul-

sores de la economía. Además, para la legislado-

ra, en este año se debe transforma la perspectiva y ver a la vivienda como lo que es: el eje rector.

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Por: Edgar Rosas

n palabras de María Elena Barrera, presidenta de la Comisión de Vivienda en el Senado de la República, el gran reto para 2017 será materializar el Derecho a la Ciudad desde una perspectiva de vivienda, “que vea a las grandes urbes no sólo como un

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conjunto de concreto, vidrios y ladrillos, sino como un lugar donde se crea sociedad, se forma tejido, se hace familia”.

En entrevista con H y M de la Casa Magazine, la legisladora destacó que es momento de repensar las ciudades, en donde se coloque a las personas como la base de las políticas públicas,

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VARIOS AUTORES HAN SEÑALADO A LAS CIUDADES COMO EL MAYOR INVENTO DE LA HUMANIDAD, LAS CIUDADES TIENEN UN ENORME POTENCIAL ECONÓMICO”.

maría elena barrera Presidenta de la Comisión de Vivienda en el Senado de la República.

siempre tomando como punto de partida las necesidades básicas de movilidad, localidad, servicio y equipamiento.

“Varios autores han señalado a las ciudades como el mayor invento de la humanidad (…) las ciudades tienen un enorme potencial económico e incrementan las oportunidades en todos los ámbitos. Sin embargo, esta gran oferta ha sido explotada erróneamente; el crecimiento exponencial de la población en las urbes y el crecimiento desmedido de la mancha urbana, han dado como resultado la expansión de las ciudades de una manera espontánea, desordenada y no planificada; nuestras ciudades se encuentran desbordadas”, señaló.

Al respecto, la senadora destacó la importancia de la nueva Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobada en los últimos meses de 2016. Señaló que esta legislación llega a poner orden en la materia, pues el crecimiento “nos superó y no contábamos con el marco jurídico para poder hacer frente a las necesidades actuales de la población en materia urbana”.

“Esta ley responde a las necesidades de los asentamientos; en primera instancia, hacemos frente a la realidad actual que viven, atendiendo las deficiencias que

tienen en materia de planeación urbana y sobre todo en la distribución competencial. Se incluyen distintos conceptos que contribuyen a mejorar la gobernanza al interior de las ciudades, como la regulación de espacios públicos, movilidad, transparencia, participación ciudadana y el derecho a la ciudad”, apuntó.

María Elena Barrera destacó que la Comisión de Vivienda en el Senado impulsó dentro de esta legislación la revalorización de la vivienda en el marco de las ciudades y los asentamientos humanos, pues, a decir de la legisladora, éstas tienen un papel fundamental en el ordenamiento territorial.

“Todo el crecimiento, los servicios, las urbanizaciones giran en torno a la vivienda y su ubicación, por lo que buscamos que los asentamientos humanos partan tomando como referencia a la vivienda”, señaló.

La senadora destacó que, si bien la nueva legislación en materia de Asentamientos Humanos es perfectible, cuenta con las bases suficientes para generar ciudades sustentables y resilientes, que brinden calidad de vida a sus habitantes y permitan el desarrollo social.

El sector vivienda, punta de lanza

A pesar del panorama de incertidumbre que se vislumbra

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para este año, de acuerdo con la senadora María Elena Barrera, el sector vivienda será uno de los que impulsen con mayor fuerza la economía nacional en 2017.

Al hablar sobre la perspectiva para la industria, destacó que la Política Nacional de Vivienda puesta en marcha en la actual administración ha dado buenos resultados y dejado los cimientos para afrontar cualquier escenario.

“La Política Nacional de Vivienda llegó a hacer frente a la severa crisis que en años anteriores enfrentó el sector (…)

Me parece que todo lo realizado deja un buen sabor de boca y genera la base suficiente para poder consolidar en un futuro las grandes metas que se han planteado”, apuntó.

La legisladora calificó al sector vivienda como estratégico para el crecimiento económico de México. Además, añadió, la vivienda es el epicentro de las políticas públicas para el desarrollo social.

“Esta Política (Nacional de Vivienda) se ha caracterizado por su visión humana y esto, aunque parece menor, es de vital importancia; una vivienda no sólo son paredes y techo, es un hogar, una cuna, un cúmulo de posibilidades y sueños, es estabilidad, seguridad, protección y confort”, mencionó.

Aunado a lo anterior, la

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En 2017, el reto es consolidar el Derecho a la Ciudad desde una perspectiva de vivienda.

senadora encomió la labor realizada por los Organismos Nacionales de Vivienda. Aplaudió que para 2017, instituciones como Infonavit y Fovissste pongan en marcha acciones y estrategias para impulsar al sector.

“Las medidas que pondrán en marcha los organismos nacionales de vivienda pretenden impulsar progresividad en los subsidios y apoyar a los trabajadores para que puedan acceder a más y mejores créditos, en las distintas soluciones habitacionales”, señaló.

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María Elena Barrera reconoció que aún falta mucho por hacer en el tema de vivienda, no obstante, dijo, las políticas impulsadas en estos últimos 4 años “han marcado un parteaguas y nos encaminan hacia un mejor México”.

“El sector vivienda es y seguirá siendo punta de lanza para el desarrollo económico en 2017, es nuestro trabajo traducir este potencial en verdadero beneficio para las familias mexicanas”, concluyó.

entrevista Jorge Wolpert Kuri

Impulsaremos la creación de más viviendas en 2017 LA COMISION NACIONAL DE VIVIENDA (CONAVI) TIENE TRES PUNTOS

IMPORTANTES A TRATAR EN 2017: ENFOQUE A LAS PERSONAS CON MENORES INGRESOS, APOYO A LAS PERSONAS QUE CARECEN DE SEGURIDAD SOCIAL E IMPULSAR PROGRAMAS PARA LA SUSTENTABILIDAD DE LAS VIVIENDAS.

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Por: KAREN ROMERO MUÑOZ

n la economía de México, el sector vivienda juega un papel muy importante al ser generadora de empleos e impactar a otros sectores de país respecta o a la construcción de casas-habitación.

Las diferentes instituciones relacionadas con el tema, coinciden en que 2017 es un año de retos, no sólo por la estabilidad económica que se podría generar en el país luego de la llegada del nuevo mandatario a la Casa Blanca, también por los cambios de representantes

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en los diferentes organismos del sector vivienda en nuestro país.

Jorge Wolpert Kuri, director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) quedó al frente de este organismo en diciembre del año pasado y desde su llegada, comentó que el sector seguirá avanzando en 2017.

“La coyuntura es un factor que cualquier sector productivo del país debe tomar en cuenta para su planeación y evolución, y sin duda, la estrategia que ha diseñado el Presidente de la República, Enrique Peña Nieto, y que conduce la Secretaria Rosario

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Robles Berlanga, al frente de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu), permitirán que la vivienda continúe con el mismo ritmo”, dijo.

Explicó que los puntos más importantes para la Comisión en este 2017 son: Enfoque a las familias de menor ingreso, es decir, aquellas que tienen ingresos menores a los 2.6 salarios mínimos.

Generar mejores opciones a los mexicanos que no tienen seguridad social.

Impulsar distintos programas para generar sustentabilidad en la vivienda, los cuales serán discutidos en una mesa transversal en la que participarán diferentes representantes del sector para homologar criterios, respecto al tema.

PROYECTOS DE VIVIENDA EN MÉXICO PARA 2017

El futuro del sector está enfocado en las metas fijadas por Rosario Robles, quién aseguró que en 2017 pretenden otorgar al menos 130 mil subsidios.

En tanto, Jorge Wolpert dijo que las reglas de operación del programa de subsidios darán prioridad a trabajadores con ingresos menores a 2.6 salarios mínimos mensuales.

“No es un crédito más, no es un número más en la

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De igual forma, el titular de la CONAVI mencionó que la Secretaria Rosario Robles instruyó que los distintos programas de vivienda relacionados con la sustentabilidad, aunque operen con la normatividad de cada uno de los organismos, sea con los mismos criterios técnicos.

6,500 millones de pesos tienen planeado Para este año de presupuesto.

gráfica del Producto Interno Bruto del país, es un mexicano o una mexicana, una jefa de familia, que le costó mucho trabajo llegar a tener esa solución, y que también es tarea de nosotros. Es por ello, que las adecuaciones a las Reglas de Operación del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales del 2017, traen la visión de apoyar a los trabajadores con un ingreso mensual menor a los 4 salarios mínimos, con un enfoque especial a priorizar a las personas con ingresos de 1 a 2.6 salarios mínimos al mes”, resaltó Wolpert Kuri.

Por otro lado detalló que para este año tienen planeado un presupuesto de 6,500 millones de pesos, con lo que se crearán 450 mil viviendas de las cuales 130 mil acciones serán de vivienda nueva con subsidio.

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PROGRAMA CONSTRUYE EN TU TIERRA

EL PROGRAMA CONSTRUYE EN TU TIERRA TIENE COMO OBJETIVOS PRINCIPALES AYUDAR A LOS MIGRANTES A RESOLVER SUS NECESIDADES DE VIVIENDA Y CONSTRUIRLAS CON CALIDAD”.

Jorge Wolpert Kuri Director General de la Conavi.

“En Conavi un compromiso real con las familias mexicanas que tienen la posibilidad de hacerse de una casa-habitacional y estamos trabajando en las reglas de operación de derivan de las buenas noticias, como el incremento de los créditos en Infonavit. La disminución del monto de subsidios de la Conavi no afectará a la cantidad de acciones de vivienda para la población de México”, detalló Wolpert Kuri.

Anticipó que los grupos vulnerables tendrán preferencia en la obtención de un subsidio, como es el caso de: familias encabezadas por una mujer, mujeres víctimas de violencia, personas con alguna discapacidad y jóvenes.

Además de impulsar el crecimiento de la vivienda en México, el director general de la Conavi, Jorge Wolpert, detalló que ya es posible que los mexicanos que radican en otro país, puedan construir una vivienda aunque estén lejos de sus familias.

El programa “Construye en tu Tierra”, tiene como objetivos principales: ayudar a los migrantes y sus familias a resolver sus necesidades de vivienda en su comunidad de origen y construir viviendas de calidad que fortalezcan el patrimonio de los migrantes y sus familias.

Cabe señalar que el Estado de México, Puebla y Sonora son los estados que han participado mayoritariamente en este programa que para 2017 tiene como finalidad tener una cobertura nacional en México y en Estados Unidos, dijo Jorge Wolpert Kuri.

T R A M Í TA LO C O M P L E TA M E N T E G R AT I S E N C E N T R O S D E S E R V I C I O I N F O N AV I T O E N B A N C O S PA R T I C I PA N T E S PAGA A 12, 18, 24 O 30 MESES A H O R A C O N U N A TA S A D E I N T E R É S M Á S B A J A

entrevista Antonio Godina

Fovissste mejorará procesos internos para beneficio de más personas: Godina Se concretarán proyectos que se anunciaron durante el año pasado; se mantendrán tasas de interés en los créditos.

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Por: Diego Rodríguez

ntonio Godina, vocal ejecutivo d e l Fo n d o d e la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), anunció que en reuniones con desarrolladores de vivienda, se comprometieron para que los precios de la vivienda no se disparen durante este año debido a la incertidumbre financiera.

“El conjunto de la comunidad de la vivienda estamos en el mismo canal de mantener este sector como uno de los estratégicos para la economía del país. Nosotros mantenemos

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nuestra política de tasas de interés y los desarrolladores también van a hacer todo lo posible porque el precio de la vivienda se mantenga”.

Detalló que la Institución mantendrá las tasas de interés en los créditos, situación que genera certeza tanto para los derechohabientes, como para los constructores de vivienda. Con lo que esta actividad continuará como puntal de la economía nacional.

Además, esta situación puede darse porque los recursos con los que se fondea el organismo no tienen origen fiscal, sino son las aportaciones de los trabajadores al servicio

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del Estado, la recuperación de los créditos que se colocan y recursos externos que provienen de bursatilizaciones o líneas de almacenamiento negociados por la banca.

Arranque de 2017

Sobre las acciones más destacadas que se realizarán este año, Godina explicó que hay varias transformaciones en la Institución.

“En abril el Crédito Tradicional dejará de otorgarse por medio de un procedimiento aleatorio para pasar a un sistema de puntaje basado en criterios de equidad y justicia

social. Se trata de un proceso transparente de puntaje para asignar los créditos a quién más los necesita, en estricto apego a lo que establece el artículo 179 de la Ley del ISSSTE”.

Los criterios que se tomarán en cuenta son el número de bimestres cotizados por el derechohabiente; el saldo de su subcuenta de vivienda; si ya es propietario o no de una casa; el sueldo del trabajador, incluido el ingreso conyugal en caso de que exista; el número de miembros de la familia; la oferta y demanda regional de vivienda y si se trata de una mujer jefa de familia.

112,366 créditos

contempla otorgar El programa del Fovissste en sus distintas modalidades.

El programa del Fovissste contempla otorgar 112,366 créditos en sus distintas modalidades, con una inversión de 37,560 millones de pesos.

En el caso del Crédito Tradicional se contemplan 43,116 financiamientos, en primero y segundo crédito, con un monto promedio de más de 600,000 pesos.

“También tenemos que implementar el Segundo Crédito, que ya fue publicado en el Diario Oficial de la Federación y se va a otorgar en las mismas condiciones que el primer crédito, con los mismos requisitos. Asimismo, tenemos que

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de los mercados y tomar las decisiones oportunas para la emisión de los Certificados Bursátiles Fiduciarios.

6,288 personas

se habían adherido al programa. De este total, 5,162 ya liquidaron su adeudo y 1,126 están en proceso de hacerlo.

Mejora continua

iniciar y consolidar el traslado del Procedimiento Aleatorio al sistema de puntaje y fortalecer la estructura financiera del Fondo”, abundó Godina.

Al hacer un recuento de las personas que se han beneficiado con el programa Solución Total, que tiene el objetivo de restructurar los créditos que se vieron afectados por la crisis económica de 1994, explicó: “Hasta el 15 de diciembre

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de 2016, un total de 6,288 personas se habían adherido al programa. De este total, 5,162 ya liquidaron su adeudo y 1,126 están en proceso de hacerlo”.

Además para este año, el Programa de Financiamiento, que aprobó la Junta Directiva del ISSSTE, establece 10,000 millones de pesos en bursatilizaciones, pero esperarán para observar el comportamiento

Durante la administración actual, el Fovissste ha recibido calificaciones positivas por distintas agencias, por lo que este año continuarán con la mejora de sus procedimientos y tener una gestión operativa más eficiente.

“Así como agilizar los sistemas de otorgamiento de créditos y sistemas de cobranza, además de garantizar su operación financiera, lo que sin duda dará buenos resultados que pueden ser reconocidos por diferentes organismos nacionales e internacionales.

“De hecho, recientemente, FOVISSSTE recibió la certificación de la Norma Mexicana de Igualdad Laboral y No Discriminación”.

Finalmente, aseguró que el Fondo continuará con su trabajo, para mantener sus tasas de interés en los próximos meses y mantiene la estimación de otorgar alrededor 112,000 financiamientos para este año, entre construcción de vivienda nueva, usada o para ampliar o remodelar la vivienda.

entrevista Jesús Cano Vélez

SHF cumplió metas en 2016 antes de lo planificado: Cano Vélez La construcción de 32,000 Ecocasas y EL

financiamiento de 1.8% del PIB dos años antes, son algunos de los logros más destacados.

E

Por: Diego Rodríguez

l 2016 representó para la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) un año en donde se sobrepasaron varias metas que tenía planteadas para 2018, con lo que la institución se fortaleció en los últimos 4 años; sin embargo, aún hay temas que deben atenderse y por lo que se trabajarán durante el resto de la administración, así lo aseguró Jesús Cano Vélez, director general de la SHF. Destacó que pasaron de recibir el banco con una colocación de 10,000 millones de pesos de créditos, garantías y seguros al cerrar el año pasado

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con 100,000 millones de pesos, con lo que se ha financiado a desarrolladores y por ende beneficiado a varios sectores de la población.

“Solventamos con el famoso crédito simplificado, que ha sido nuestro producto estrella en estos años y adicionalmente innovamos con el producto de renta y EcoCasa que ya va a ser el segundo producto exitoso en función de cómo se ha venido dando la demanda”, explicó.

Dijo que con este financiamiento se apoyó a 500 desar rol ladores de

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100,000 millones de pesos fue el crédito que dio la SHF en 2016.

1.7%

fue el financiamiento de la SHF al PIB.

vivienda, cifra que se traduce en la construcción de 150,000 viviendas. Por lo que si en el país se construyen anualmente 450,000 viviendas, la SHF fondea una tercera parte de éstas.

De este financiamiento, 28.8 mil millones de pesos corresponden a crédito directo, mientras que 71.7 mil a crédito inducido, a través de varios esquemas que se impulsaron en los últimos meses del año, como garantías y seguros de crédito a la vivienda.

“Otro dato importante es que, como se recordará, el Programa Nacional de Financiamiento del Desarrollo, el Pronafide, estableció una meta para el 2018 de financiar 8% del PIB. Entonces, cada uno de los bancos de desarrollo, que somos seis, hemos venido cumpliendo eso. En el caso particular de la Sociedad Hipotecaria Federal, terminamos en 2016 con un monto de 1.7% del PIB, como saldo de cartera, cuando nuestra meta al 2018 era de 1.8%”.

Vivienda sustentable

Sobre el programa EcoCasa, también se lograron avances importantes, pues se tenía una meta establecida de financiar 27,000 casas para 2019; sin embargo, el año pasado lograron el financiamiento a 32,000 casas en 20 estados del país con 42

empresas constructoras.

“Este programa funciona con financiamiento a tasas subsidiadas a los desarrolladores, con el propósito de que las viviendas que se construyen contribuyan a la reducción de CO2 en al menos 20%. Este esquema ha sido exitoso porque, a través de éste, se construyeron más de 32,000 viviendas, una meta que teníamos programada para dentro de 3 años”.

El Director de SHF también dijo que durante este año se fortalecerá el programa de vivienda en renta, ya que responde a las necesidades de la población y es un atractivo para los desarrolladores.

Esto debido a que se establecen plazos de hasta 20 años para las empresas, ya que el crédito se paga con el flujo de las rentas; además, se promueve la movilidad urbana y redensificación de las ciudades.

La institución aprobó 12 proyectos para este esquema de vivienda, con una inversión de 4,860 millones de pesos en 7 ciudades del país.

Trabajo en 2017

Durante este año, abundó Cano Vélez, se fortalecerá el trabajo institucional con la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), así como con la banca comercial e instituciones de vivienda.

“A través del seguro de crédito a la vivienda que ofrece SHF, en 2017 este Banco de Desarrollo buscará ampliar su oferta de la mano de SEDATU, así como seguir promoviendo incentivos para que la banca otorgue crédito en aquellos mercados subatendidos, como recientemente lo hizo con el magisterio del Estado de México”.

Destacó que con el trabajo conjunto entre los integrantes de la industria de la vivienda se debe mantener el crecimiento de 4% que se registró en los últimos 9 bimestres, mismo que debe tener fundamentos económicos sólidos, además de que la industria se impulsa de manera natural con aspectos demográficos, demanda del Infonavit y Fovissste, banca comercial y por un mayor financiamiento a la construcción.

“La SHF ofrecerá coberturas de tasas de interés para los desarrolladores, que se profundizarán las garantías a los PYMES y se impulsará la Banca Social a través del programa Manos a la Obra. Ante un escenario de incertidumbre en el mercado externo, es necesario fortalecer al mercado interno y a sectores como el de la vivienda que generan millones de empleo y, definitivamente, SHF está preparado para hacer su parte”, concluyó.

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entrevista David Penchyna Grub

Con el combustible el treN de la vivienda no se detiene en 2017 Este organismo de vivienda pondrá en marcha una

estrategia con la que no sólo eleva la capacidad crediticia de los trabajadores, sino además manda un mensaje de certidumbre a los desarrolladores de vivienda.

E

Por: Edgar Rosas

l Instituto del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) será uno de los jugadores más importantes del sector vivienda para 2017, que dará un impulso de gran relevancia a la industria ante un panorama adverso.

Para este año, el Instituto pondrá en marcha un programa de crédito innovador y agresivo, el cual, a decir de David Penchyna Grub, tiene como objetivo aumentar la capacidad crediticia

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de todos los cajones salariales, en aras de que los trabajadores, sobre todo aquellos de bajos ingresos, puedan adquirir viviendas de mejor calidad.

En entrevista con H y M de la Casa Magazine, el director general del Infonavit, compartió la perspectiva del Instituto para este año. Recordó que con la estrategia aprobada para 2017, el organismo junto con la banca, estará en posibilidad de generar una derrama económica de 200,000 millones de pesos, para otorgar cerca de 460,000

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financiamientos en diversas modalidades.

Aunado a lo anterior, destacó el incremento en el tope del monto de crédito tradicional del orden de 68%, con lo que el Instituto podrá financiar viviendas de hasta 1 millón 552,000 pesos.

“El esquema aprobado beneficiará en el monto a todos los derechohabientes, independientemente del salario que perciban, además de que les proporciona total certidumbre a lo largo de la vida de la hipoteca, mantiene la tasa actual y apoya al pago del trabajador con menores ingresos. Con esta estrategia crediticia, el Infonavit se complementará de forma más eficiente con las entidades financieras y se convertirá en

una mejor opción para la clase media”, dijo.

En 2017, el Instituto llega a 45 años de vida, tiempo en el que ha financiado más de 9,000,000 créditos y se ha consolidado como uno de los pilares en el otorgamiento de vivienda, pues a la fecha 7 de cada 10 casas de interés social son financiadas por el Instituto.

En este sentido, en palabras de Penchyna Grub, en su cuadragésimo quinto aniversario “el Infonavit llega con finanzas sanas, un plan de crédito oportuno y ambicioso, así como un portafolio diversificado, con la finalidad de seguir apoyando a los trabajadores de menores ingresos, pero sin dejar de ofrecer soluciones de vivienda a los derechohabientes de ingresos medios y altos”.

con la estrategia aprobada para 2017 el organismo junto con la banca estará en posibilidad de generar una derrama económica de 200,000 millones de pesos para diversos financiamientos ”.

David penchyna grub Director General de Infonavit.

La apuesta del Infonavit para este año, aseguró el directivo, es colocar créditos en los niveles medio y alto, con el fin de impactar positivamente en la base de la pirámide y ofrecer una mayor cantidad de financiamientos a los trabajadores de bajos salarios. Esta idea, añadió, va encaminada a las directrices de la actual administración federal, que entre sus prioridades esta atender de forma eficaz a los sectores que menos ganan.

“Estamos concretando un cambio fundamental para que los mexicanos accedan a un patrimonio de mayor valor y estamos apostando a colocar más créditos en ingresos medios y altos para financiar más a los derechohabientes de bajos ingresos. Con esta transformación en los productos de crédito, el Infonavit ofrecerá condiciones más claras, competitivas y transparentes, para que los trabajadores puedan adquirir una vivienda de mayor valor y más cerca de su trabajo”, apuntó.

Penchyna calificó 2017 como un año de retos, sin embargo, aseguró, con unidad, convicción y estrategias como la que implementará el Instituto se puede superar cualquier adversidad.

Manifestó que una de las premisas en el actuar del Instituto en el año será el empoderamiento de la derechohabiensa,

es decir “escucharlo y entenderlo, saber que las soluciones de vivienda son tan diversas como sus necesidades y sus ingresos (…) empoderar significa trabajar por y para él, multiplicar sus opciones crediticias, así como velar por su ahorro y cuidar su patrimonio”.

El director general del Infonavit destacó que el plan financiero y de créditos 2017 no sólo es bueno para los trabajadores, sino para los desarrolladores de vivienda.

Penchyna subrayó que con las medidas que anunció el Infonavit, entre ellas el impulso al Mejoravit, el aumento al monto máximo de los créditos y el programa de Grandes Empleadores, “estamos enviando un mensaje positivo al sector de la construcción, diciéndoles que pese a que hay un escenario adverso, tengan certeza en sus inversiones, ya que detona una cadena de valor muy importante en la vida económica de nuestro país”.

“Con los más de 200,000 millones de pesos que el Instituto podrá invertir en 2017, junto con la banca, no sólo se mantendrá, sino que se incrementará la velocidad del tren de vivienda.

Con el combustible del crédito Infonavit, el tren de vivienda en México avanzará mucho más rápido y de mejor manera este año”, puntualizó.

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REPORTAJE

Jesús Alcántara Nuñez

REGULAREMOS LA PRODUCCIÓN DEL SUELO El objetivo de sustituir Corett por una nueva institución,

consiste en contar con una organización que atienda las causas y no las consecuencias de la ocupación irregular del suelo.

E

Por: Hanae Pacheco Cervantes

l Comité para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (Corett), se creó con la finalidad de realizar un programa nacional para prever la disponibilidad de espacios para el crecimiento urbano de las poblaciones y se encontraba agrupado en el sector coordinado en la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu).

Sin embargo, el Presidente de la República, Enrique Peña Nieto, anunció en 2014 la creación del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), el cual sustituyó el

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año pasado al Corett, en todas sus actividades.

“El objetivo de sustituir Corett por una nueva institución, consiste en contar con una organización que atienda las causas y no las consecuencias de la ocupación irregular del suelo, así como constituir una nueva institución federal que facilite la producción de suelo apto para el desarrollo urbano”, comentó Jesús Alcántara Nuñez, director general de dicho organismo.

Con esta transformación, el Insus permitirá la creación de reservas territoriales para fortalecer a la vivienda en el segmento social, se podrá

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millones de mexicanos que viven sin una garantía legal.

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EL 16

de diciembre del año pasado entraron en vigor las funciones del nuevo organismo.

ofertar desarrollos con servicios a la gente de escasos recursos como una acción para comenzar a los crecimientos irregulares donde la gente compra o invade terrenos en zonas de alto riesgo.

Señaló que la creación del instituto permitirá mayores atribuciones para fortalecer la Política Nacional de Vivienda y de Ordenamiento Territorial en nuestro país en beneficio de más mexicanos. “Debe fortalecerse la política nacional del suelo, así como la creación de un directorio nacional del suelo a través de diferentes acciones para permitir la creación de reservas territoriales para la oferta de diferentes demandas del uso del suelo”.

En el marco de lo anterior, dijo que actualmente hay muchos mexicanos que no

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cuentan con un documento que los acredite como dueños de su terreno y se encuentran en situación de irregularidad, por lo que se espera contar con el apoyo de diputados federales, quienes se comprometieron con la Corett a fortalecer el marco jurídico del organismo, con el objetivo de dar seguridad legal a más de 7,500,000

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mexicanos que viven sin una garantía legal.

UN NUEVO COMITÉ…

Luego de la sustitución de Corett por Insus, el director general, Jesús Alcántara comentó que se creará un nuevo Comité que favorecerá a las personas de escasos recursos, ya que se contará con un uso del suelo

2014 el Presidente de la República, Enrique Peña Nieto, anunció la creación del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus).

prácticamente a favor de la vivienda social.

Insus trabajará de la mano con la Sedatu para continuar con el buen uso de los recursos financieros y superar la entrega de escrituras a personas con menos recursos económicos. Con ello, el objeto del organismo es planear, diseñar, dirigir, promover, convenir y ejecutar programas, proyectos, estrategias, acciones, obras e inversiones relativos a la gestión y regularización del suelo, con criterios de desarrollo territorial, planificado y sustentable, de acuerdo con los ejes rectores sustantivos que se desprenden de los programas, documentos e instrumentos normativos que contienen y regulan la política del sector.

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