中野坂上サンブライトツイン 物件概要書

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物件プロモーション動画はこちら： URL: https://youtu.be/bR00iyDCY8k

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青梅街道と山手通りの幹線道路交差点に立地 中野坂上駅周辺には高層ビルは殆どなく、エリアでは一際目立つオフィスビル。青梅街道と 山手通りの交差点に立地しており、地下1階の駐車場には155台分の駐車スペースを確保して いるため、営業車等を利用する企業にとっては利便性の高いビルです。 新宿・西新宿駅周辺ビル群

中野坂上サンブライトツイン

山手通り

中野坂上サンブライトツイン

西新宿駅方面

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Nakano-sakaue Sunbright Twin

中野坂上サンブライトツイン

広域アクセスにも抜群の立地

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アクセス 電車利用 大江戸線と丸ノ内線の2路線を利用可能 主要エリアへのアクセス

• 東京メトロ丸ノ内線利用「新宿」駅へ直通 約4分

• 東京メトロ丸ノ内線利用「東京」駅へ直通 約23分

• 都営地下鉄大江戸線利用「六本木」駅へ直通 約16分 ※時間に待ち時間・乗換え時間は含まれません。

空港へのアクセス ■成田空港まで（乗換2回） 「中野坂上」駅大江戸線→「大門」駅

「京成特急スカイライナー成田空港行」をご利用していただき約1時間20分。 ■羽田空港（乗換1回） 「中野坂上」駅大江戸線→「大門」駅

「都営浅草線快特・羽田空港国内線ターミナル行」にお乗り換えいただき約1時間。

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Nakano-sakaue Sunbright Twin

中野坂上サンブライトツイン

駅直結の高層オフィスビル

改札からダイレクトアクセス 丸ノ内線「中野坂上」駅の1番出口改札から徒歩約1分。

1番出口改札を出て右に進みますと、当該ビルの地下１階メインエントランスは直ぐ目の前。 雨の日も濡れずに快適な通勤を実現。

地下１階配置図

地下鉄 「中野坂上」駅

カフェ・ベーカリー 地下1階 メインエントランス アトリウム

エレベーターホール

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PAO広場

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アトリウムを介して北・南ウイング（高層ビル）が鉄骨 ブレースで繋がれている特徴的なデザイン

ビルを入館しますと、地下一階から最 上階までの吹き抜けアトリウムが広が ります。 アトリウム内を上下に行きかうガラス 張りのエレベーター、そして2棟を繋 ぐ鉄骨ブレースの外観が非常に特徴的 です。平日はオフィス利用者以外にも 低層階の商業施設利用者が多く出入す るため、賑わいのあるビルです。 北・南ウィングを各階で接続するブリッジ

最上階まで見渡せるエレベーターシャフト

鉄骨ブレースが特徴的な外観デザイン

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Nakano-sakaue Sunbright Twin

中野坂上サンブライトツイン

アトリウム側（窓外）より、鉄骨ブレース（支持構造部）を臨む

PAO広場（地下1階）より、鉄骨ブレース（支持 構造部）を臨む

アトリウム内 シースルーエレベーター構造部

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周辺飲食店舗 中野坂上サンブライトツイン

13 25 14 3 18

29 7 1 12 1 8

5

10 30

24 34 32 26 5 4 14 38 39

28

3 6

6 16

7

36 40 41 35

31 21

37

2

23

9 2

33 19 1520

27 22 4 17

11

No. カフェ 1 2 3 4 5 6 7

サンマルクカフェ マクドナルド スターバックスコーヒー CAFE OASIS マイソールカフェ ヴィ・ド・フランス（中野坂上サンブライトツインB1F） ドトールコーヒーショップ （中野坂上サンブライトツインB1F）

No. レストラン

No. レストラン

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41

青山一品（ラーメン） 焼肉ブルズ亭（焼肉） 串焼き酒場 東京串やぶり（居酒屋） 中華料理 祥宇（中華） 手しおごはん 玄（定食、和食、創作料理） ステーキアンドパスタ アイタリーキッチン （ステーキ＆パスタ） 鮨 与志乃（ミシュラン東京19年、20年、23年（ビブグルマン）受賞 ）（鮨） カルネスト（居酒屋） ワインとイタリア料理 トリッペリア トリッパ（イタリア料理） 天鳳（ラーメン つけ麺） 海鮮と地酒の店 ま心 （居酒屋） 旨めぇもん屋 きゅう（居酒屋、鶏料理） わたしのガパオ（タイ料理） Bistro KI-4（ビストロ） キャンティ・ピエトラ（イタリアン） 中野坂上 縁（居酒屋） Giotto（イタリアン） アジアン屋台 チャオサイゴン パリバール（アジアン） CHIANTI-PIETRA（イタリア料理） 麺屋キャンティ（ラーメン、担々麺、つけ麺、塩ラーメン） 魔女の一撃カレー（カレー）

焼肉 なかむら 天ふね（天ぷら 穴子丼） やさいと、（和食） 大衆すし酒場不二子（居酒屋） 匠屋 あいべ（和食） 中野坂上 大竹餃子 （中華） 魚の平田屋（居酒屋、海鮮料理 ） やきとん なべ屋（居酒屋） FRANKY & TRINITY（オムライス） イル クレッシェンテ（イタリアン） 炭火焼専門食処 白銀屋（居酒屋） ら すとらあだ（ミシュラン東京2015（ビブグルマン）受賞 ）（蕎麦） Highlander inn Tokyo（バー・パブ、洋食） 華吉（中華） （中野坂上サンブライトツインB1F） 丸亀製麺 （讃岐釜揚げうどん）（中野坂上サンブライトツインB1F） 鍛冶屋文蔵（居酒屋 串焼き・焼鳥）（中野坂上サンブライトツインB1F） 目利きの銀次（海鮮居酒屋） （アネックスビル1F） 山内農場（居酒屋 鹿児島 伝承地鶏専門）（アネックスビル2F） 坂上健ちゃん（江戸前寿司処）（中野坂上サンブライトツインB1F） DONA（イタリアン）（中野坂上サンブライトツインB1F）

#7. 鮨 与志乃（鮨） ミシュラン東京2019年、2020年、2023年受賞 （ビブグルマン） #33. ら すとらあだ（蕎麦） ミシュラン東京2015年受賞（ビブグルマン）

※本ページの情報は、 2023年2月時点の情報です。 ※レストランのグーグル評価情報等は、参考として掲載。

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Nakano-sakaue Sunbright Twin

中野坂上サンブライトツイン

周辺利便施設 中野坂上サンブライトツイン

ATM

ATM

ATM ATM ATM ATM

ATM

ATM ATM

ATM・銀行 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 中野坂上駅前

東京都中野区本町１丁目３２−２ ハーモニースクエアービル

みずほ銀行 中野坂上駅前出張所

東京都中野区本町２丁目４６−２ 中野坂上セントラルビル

三井住友銀行 中野坂上B1階出張所

東京都中野区本町２丁目４６−１ 中野坂上サンブライトツイン B1F

三井住友銀行 中野坂上支店

東京都中野区本町２丁目４６−１ 中野坂上サンブライトツイン 11F

コンビニエンスストア ファミリーマート 中野本町店

東京都中野区本町２丁目４９−１３ 板屋ビル 1F

ローソン 中野サンブライト店

東京都中野区本町２丁目４６−１ 中野坂上サンブライトツイン B1F

ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店

東京都中野区本町１丁目３２−２

セブン-イレブン 中野坂上駅南店

東京都中野区本町２丁目２９−１２

セブン-イレブン 中野中央１丁目店

東京都中野区中央１丁目３８−１

郵便局 中野坂上郵便局

東京都中野区本町１丁目３２−２

スーパーマーケット オリンピック 中野坂上店

東京都中野区中央２丁目２−７

薬局 ミネ薬局 中野坂上店

東京都中野区本町２丁目４６−１ 中野坂上サンブライトツイン 1F

薬 マツモトキヨシ 中野坂上メトロピア店

東京都中野区本町２丁目４８−２ 丸ノ内線中野坂上駅構内

薬 マツモトキヨシ 中野坂上駅前店

東京都中野区中央２丁目２−４

むさしの薬局 中野坂上店

東京都中野区本町２丁目４５−１１ むさしの薬局中野坂上店

スギ薬局 中野坂上店

東京都中野区本町１丁目３２－２８ 石森ビル 1階

※本ページの情報は、 2023年2月時点の情報です。

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設備仕様

基準階平面図

ブリッジ

事務室 173.51坪 （573.61㎡）

ブリッジ

アトリウム

EVホール

事務室 219.12坪 （724.38㎡）

 空調

 天井高＊

 OAフロア

2,600mm

100mm

＊30階南ウィング 27階北ウィング

天井高3,400mm 天井高3,100mm

 電気容量

 通信

30VA/㎡ 光ケーブル （フロア4ゾーン制御）（増設対応可） セントラル空調

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 耐震性能

新耐震

Nakano-sakaue Sunbright Twin

中野坂上サンブライトツイン

貸室内観 北ウィング

360°VR Tourはこちらから： URL: https://spacely.co.jp/cbre_lr/NakanoSakaueSBT

南ウィング 富士山が臨めます

天高2,600mm

OAフロア100mm

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Landlord Representation ※本ページの画像は全てCGイメージです。

オフィスレイアウト 1フロアテナント向け 1

1

2

オープンミーティングスペース

カフェエリア

フリーアドレス席

北ウィング

2 1

4

■コラボレーションエリア

33 席

■フリーアドレス席

18 席

■オープンミーティングスペース

52 席

■カフェエリア

9席

総席数

112 席

■会議室（12人用）

12 席

1フロア合計：191席

（北ウィング＋南ウィング） 3

南ウィング

4

3

■受付・待合エリア ■ワークエリア

36 席

■フリーアドレス席

20 席

■プライベートワークエリア

14 席

■集中エリア

6席

■個室

3席

総席数

79 席

■会議室（11人用）(2室統合可能）

2席

プライベートワークエリア

CGのバーチャルツアーはこちらから

URL: https://tours.inspace-studio.com/group/nakano-sunbright-twin

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フリーアドレス席

Nakano-sakaue Sunbright Twin

中野坂上サンブライトツイン ※本ページの画像は全てCGイメージです。

半フロアテナント向け 2

オープンミーティングスペース

南ウィング ■受付・待合エリア ■フリーアドレス席

■オープンミーティングスペース

■コラボレーションエリア

2

12 席

総席数

140 席

■会議室（11人用）(2室統合可能）

1

2

コラボレーションエリア

フリーアドレス席

13

16 席

■カフェエリア

■集中エリア

1

72 席

34 席

6席

2室

Landlord Representation

中野坂上サンブライトツイン PAO（店舗街） ショップリスト No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9

飲食系店舗 ヴィ・ド・フランス さかうえ健ちゃん ドトールコーヒーショップ DONA 華吉 丸亀製麺 鍛冶屋文蔵 目利きの銀次 山内農場

ベーカリー＆カフェ 江戸前寿司処 コーヒー イタリアンダイニング 中国料理 讃岐釜揚げうどん 居酒屋 串焼き・焼鳥・焼とん 海鮮居酒屋 居酒屋 鹿児島 伝承地鶏専門

フロア B1F B1F B1F B1F B1F B1F B1F アネックスビル1F アネックスビル2F

No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9

その他店舗 （株）アイ・キャン カレストステーション 中野坂上 QBハウス 文教堂 ミスターミニット みずほ銀行中野坂上駅前出張所 ローソン ZEN GOLF RANGE 中野坂上店 貸会議室

不動産 ガソリンスタンド ヘアカット 本と雑誌 靴修理・合鍵作成 ATMコーナー コンビニエンス インドアゴルフスクール 貸会議室

フロア アネックスビル1F アネックスビル1F B1F 1F 1F 1F B1F アネックスビル3F 2F

No. 1 2 3 4 5 6

病院・薬局 上田眼科 牧野産婦人科クリニック さかうえ整形・形成外科 サンブライト歯科 弥生ファーストクリニック ミネドラッグ

眼科 産婦人科 整形・形成外科/皮膚科/リハビリテーション科 歯科全般 / インプラント 内科/消化器内科/循環器内科/健康診断 薬と化粧品・処方せん

フロア 3F 3F 3F 3F 3F 1F

出所：http://www.nakanosakaue-pao.com/shoplist/

1Fミネドラッグ

B1Fヴィ・ド・フランス

B1Fパオ広場

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Nakano-sakaue Sunbright Twin

中野坂上サンブライトツイン

ビルの扉開閉時間（平日） 地下鉄 中野坂上駅

地下１階配置図 通用口

メインエントランス 8:00-21:00

7:00-23:00

（時間外はICカードにて入退館）

通用口

7:00-23:00

（時間外はICカードにて入退館）

１階配置図

青梅街道

メインエントランス 8:00-20:00

メインエントランス （車いす用）

サブエントランス 8:00-20:00

サブエントランス 8:00-20:00

山手通り

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Landlord Representation

中野坂上サンブライトツイン Nakano-sakaue Sunbright Twin

北ウィング

事務室 573.61㎡ （173.51坪）

ブリッジ

アトリウム

EVホール

事務室 724.38㎡ （219.12坪）

南ウィング

物件概要 所在地

東京都中野区本町二丁目46番1号

交通

東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線 「中野坂上」駅直結

外壁 エレベータ

敷地面積 10,331.90㎡（3,125.39坪）

セントラル方式

63,396.95㎡（19,177.57坪）（サンブライトツイン）

南側２ゾーン）

総貸室面積 31,015.44㎡（9,382.17坪） 基準階面積 1,297.99㎡（392.64坪） 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

地上30階、地下2階、塔屋2階（サンブライトツイン） 地上5階、地下1階（サンブライトアネックス）

乗用13台（低層6台・高層7台）、 貨物用2台、駐車場用1台

空調方式 （インテリア・ペリメータともに各階北側２ゾーン・

延床面積 2,463.94㎡（745.34坪）（サンブライトアネックス）

構造

アルミカーテンウォール

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駐車場

155台（自走式95台、機械式60台）

設計

住宅・都市整備公園 （現：独立行政法人都市再生機構）東京支社

施工

大成建設・大林組・戸田建設・五洋建設共同企業体

竣工

1996年9月

Landlord Representation 契約詳細 【契約形態】 【契約期間】 【償却・更新料】

普通借家契約 2～3年（相談） 無し

設備詳細 【空調】

コアタイム 月～金（休館日は除く）8:00-18:00

【警備】

専有部：ICカードによる入退室 防災センター：24時間有人管理 利用時間 7:00-23:00 ※時間外の入出庫については防災センター対応

【駐車場設備】

合計155台（機械式60台・自走式95台） 時間貸駐車区画 地下2階：19台 時間貸し料金：200円/30分 7:00-23:00（年中無休） 高さ制限：中型・大型車用2.25m以下 中型車用（機械式）：1.55m以下

【耐震基準】

新耐震

【電気容量】

30VA/㎡

【エレベーター】

乗用エレベーター全13台 非常用兼貨物用エレベーター2台（28階～30階除く） 駐車場用1台 低層階（2階～14階）6基 中層階（15階乗換階）13基 高層階（16階～27階）7基 ※28階～30階は4基

【全館停電日】

電気設備年次点検：年1回 6月第2日曜日（予定）

【館内細則】

有

【業者指定】

原則指定有（清掃など）

管理詳細 【ビル開閉時間】 【ビル休館日】

【地下１階】平日7:00-21:00 正面自動扉（地下鉄口） 【１階】 平日8:00-20:00 正面玄関自動扉 ※その他 別ページ図面参照 土・日・祭日・年末年始：12月30日～1月3日が休館日になります。

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国土交通大臣(15)第1075号

シービーアールイー株式会社

ランドロードレプリゼンテーション部 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル21階

TEL 03-5288-9666 FAX 03-6745-8472

担当：金（090-3007-0772）緒方（090-4268-3285）