Procédure adaptée avec remise de prestation indemnisée. Exemple de Saint-Parthem

Les outils de la qualité architecturale 3 décembre 2014

jour de fête au bord du Lot

SAINT PARTHEM les eaux volantes 1998 opération Coeur de Village 2002 Maison de la Rivière Olt 2006 une salle des fêtes obsolète

CONTEXTE social, paysager, urbain : l’esprit des lieux 1000 personnes pour les fêtes - un comité des fêtes qui regroupe 1/4 de la population les berges du Lot et leur culture - gabarres et jardins maraîchers une salle des fêtes obsolète garder la salle des fêtes dans le village se rapprocher de la guinguette et des usages existants

besoins un projet sur la parcelle entière - intégrer les équipements existants : guinguette etc l’intégration paysagère et sociale au village (volume, fonctionnement, bruit..) le confort acoustique dans la salle aménager les abords du bâtiment sans stationnement supplémentaire

contraintes zone inondable éviter les nuisances sonores pour le village

comment ne pas s’imposer au lieu ?

comment permettre la continuitĂŠ de ces usages ?

comment amener une plus-value ?

PROCÉDURE adaptée avec remise de prestation indemnisée une consultation, un jury, un débat architectural, une rencontre entre des élus, le comité des fêtes, un architecte et une plasticienne

programme

jury

. éviter les nuisances sonores / village . se rapprocher des équipements des bords de rivière . aménager la totalité de la parcelle . exigences thermiques, acoustiques, paysagères . coût de gestion

commission municipale comité des fêtes conseiller général président de la communauté de communes pays du rouergue occidental architecte conseil DDE subdivisionnaire DDE ordre des architectes (sollicité) caue

ORGANIGRAMME FONCTIONNEL

mai 2006

LOGES

SCENE

RANGEMENT

documents

VESTIAIRES

notice - situation - projet - insertion - 5 formats A3

RESERVE SALLE DE REUNION DIVISIBLE

BAR

critères

CUISINE

fonctionnalité / accessibilité architecture / intégration paysagère qualité environnementale / développement durable estimation des coûts (investissement . gestion )

SANITAIRES

TERRASSE

PERGOLA

commune de Saint Partheme – programme de salle d’animation – mars 2006

8

proposition honoraires - 2ème enveloppe

Premier&projet&

une consultation pour choisir un parti d’aménagement

LIMITE DE LA CRUE CENTENALE

LOT PLAN DE SITUATION DANS LE VILLAGE

199 NGF

COUPE TRANSVERSALE - Ech. 1/200°

INSERTION DANS LE SITE FACADE SUR LE LOT - Ech. 1/200°

W

C

199 NGF

COUPE LONGITUDINALE - Ech. 1/200°

INSERTION DANS LE SITE FACADE OUEST LE LONG DU CHEMIN - Ech. 1/200°

Plonge 7m²

Livraison

Local rangement S = 90 m²

Limite parcelle

Evacuation

Local poubelle 7m² Cuisine 31 m²

Réserve 60 m²

Vestiaires

AIRE DE LIVRAISON

Sanitaires 36 m²

Bar

Evacuation Option panneaux solaires

Local rangement S = 90 m²

Loges 10 m²

199 NGF

199 NGF

PLAN AMENAGEMENT DU PROJET - Ech. 1/200°

Scène S = 60 m² SALLE 1 : 250 m²

SALLE 2 : 130 m²

TERRASSE SERRE 105 m²

Loges 10 m²

PLAN D'IMPLANTATION DANS LA PARCELLE - Ech. 1/200° Limite parcelle

SALLE 1 : 250 m²

SALLE 2 : 130 m²

8

Scène S = 60 m² Loges 10 m²

50

TERRASSE SERRE 105 m²

NOTICE DESCRIPTIVE Contraintes d'urbanisme Le terrain est situé dans une zone dont le règlement d'urbanisme impose des contraintes assez importantes au projet et au positionnement du bâtiment sur la parcelle : 1.

Les alignements sur rue ne sont pas obligatoires mais impose un recul de 8m, ce qui assez important mais pas inintéressant dans le sens ou il permet de dégager le bâtiment de son accès 2.

La limite constructible sud est imposée par la limite de la crue, ce qui réduit considérablement la surface constructible de la parcelle.

3.

Il est indispensable de s'implanter en limite de la parcelle latérale afin que la surface bâtie soit suffisante.

Toutes ces contraintes du règlement d'urbanisme réduisent considérablement l'espace à construire, si l'on considère tous les aspects techniques et de fonctionnement de ce type de bâtiment (gestion des accès : public/privé ; propre/sale pour la cuisine ; entrée des artistes...)

Parti architectural Un bâtiment tel une salle communale impose des contraintes bien spécifiques, et on se doit, pour ce type de projet de privilégier l'aspect de la "fonctionnalité".

Ainsi, en tenant compte de toutes les contraintes imposées par le site, telles que le règlement d'urbanisame et la zone inondable, nous avons cherché à optimiser le fonctionnement du bâtiment.

La parcelle sur laquelle s'implante le projet est de forme rectangulaire et s'étend dans la pente vers le Lot. Elle longe la voie communale, qui permet l'accès à la parcelle.

La seule possibilité d'occupation du terrain, est de d'implanter le bâtiment en haut de parcelle et en longueur (voir contraintes du règlement d'urbanisme).

Le projet prévoit deux accès : un accès voiture " privé " en haute de la parcelle avec quelques places de parking, destiné à la livraison de la cuisine, à la livraison du matériel (tables, chaises, matériel d'artistes...).

L'accès piétons se fait latéralement, par la voie communale, Un système de rampe dans la pente naturelle du terrain permet d'accéder depuis le parking " public ", à l'entrée du bâtiment.

Le parking visiteurs est situé en bas de parcelle, c'est aussi la sortie " sale " de la cuisine.

La bande de terrain située devant le bâtiment servira donc de parvis à celui-ci, permettant l'attente des visiteurs, des animations l'été...

intégration au village - volume et hauteur

Aspect architectural et environnemental Le contexte paysager du site nous a poussé dans les choix architecturaux puisés dans des éléments d'architecture locale. Ainsi, nous avons repris le thème de la "serre", qui s'impose aussi bien comme un élément architectural fort, correspondant à un élément de programme qui nous a paru "à mettre en valeur", que comme un élément qui apporte en matière d'économie d'énergie, et de récupération de chaleur.

Cette verrière faisant office de véranda utilisable entièrement ouverte, est exposée au sud, en terrasse, afin de capturer de l'énergie solaire qui permet d'apporter un complément thermique durant l'hiver. La fçade principale ouest, largement vitrée est équipée de brise soleil, afin que la salle ne soit pas surchauffée l'été.

En toiture, une verrière ouvrable permet de ventiler le bâtiment naturellemnt.

L'implantation du bâtiment sur un terrain en pente, et avec un sol très humide, nous a poussé à faire le choix d'une strucure porteuse surélevée, type pilotis, qui nous permet, d'une part de faire abstraction du sol, de s'isoler du terrain et de travailler avec des techniques qui tendent à respecter l'enviropnnement par la mise en place de pieux, plutot que des semelles filantes.

Cet aspect structurel nous a influencer dans le choix du matériau principal utilisé, outre le verre, qu'est le bois. Le bois répond a des critères écologiques important dans la mise au point de ce projet, aussi bien en matière de production des matériaux de construction, avec la possibilité d'utiliser la production locale, que dans la mise en place du matériaux lui-même, qui permet de réaliser un chantier propre et rapide.

stationnement sur la parcelle 105 pl.

INSERTION PAYSAGERE

Nous soulevons ici quelque cibles correspondant aux critère d'évaluation d'un bâtiment de haute Qualité Environnementale: - 1. Relations harmonieuses: respect du programme, des utilsateurs et des usagers. Nous avons rigoureusement repris les éléments de programme, les surface et l'organigramme, tout en tenant compte des contraintes du site et des contraintes d'utilisation pour ce type de bâtiment.

- 2. Procédé et produits: choix de matéiaux écologiques et de procédés de construction qui respectent le site.

- 3. Chantier: le choix des matériaux permet une mise en oeuvre assez rapide.

- 4. Energie: utilisation de l'énérgie solaire en complément de chauffage par la mise en place de la serre, et mise ne place de panneaux solaires pour la prioduction d'eau chaude sanitaire.

- 5. Eau : mise ne place de places de stationnement sur une structure en nid d'abeille, permettant l'écouleùent naturel des eaux de pluies dans le terrain, mise en place de haies vives entre les places de stationnement, favorisant l'utilisation de ces eaux d'écoulement.

- 6. Déchets d'activité : le choix structurel choisi (charpente en laméllé collé), et l'utilisation de matériaux produits en usine et de mise en place rapide sur site, permettent de gérer une faible quantitéd de déchets de chantier.

- 13. Qualité de l'air: mise en place de ventilation naturelle.

compréhension des usages : stationnement entre salle et guinguette, gestion des espaces exrérieurs ...

HAIES VIVES

Limite parcelle

3 Hand

5

6

5

5

6

5

5

6

5

5

6

5

5

8,2

VE

Hand 10,43

QUAI

EILLE

RI Limite parcelle

D'AB RUCTURE NID DRAINANT ST ET E BL EA PARKING PERM

3

Favorisant : - la gestion des eaux de ruissellement - la nidification - la diversité

Hand

123 architectes

Hand

Hand

Hand

CHEMINEMENT PIETONNIER

8

17

Hand

PONTON

Deuxième&projet&

Intégration au Site : proportions, matériaux, couleurs, abords ...

Fonctionnalité du Bâtiment Ressenti du Lieu Compréhension des Usages

Droit de citĂŠ / C. Bos architectes

verger ouvert au stationnement

stationnement sur la parcelle comprĂŠhension des usages : stationnement entre salle et guinguette, gestion des espaces exrĂŠrieurs ...

Projet&laurĂŠat&

pierre enjalbal - architecte DPLG sophie roube - intervenante extĂŠrieure

regarder le Lot

reprĂŠsentation du projet

ÉVOLUTION DU PROGRAMME avec le comité des fêtes

dépenser moins pour donner plus : le temps, le coût et les économies

73 147€ HT honoraires dont 60% architecte et plasticienne, 40% BET

surface : de 700 m2 à 600 m2 espaces : scène, serre fonctionnement : cuisine, bar, billeterie gestion : toit terrasse ...

PLAN MASSE SUR LA PRCELLE

Maison de la Rivière Olt

la parcelle et les abords stationnement ancienne salle des fêtes jeux d’enfants

spectacle de plein air vers le village

stationnement

verger prairie

allée du Lot animation vers le Lot

guinguette

LOT

situation dans le village

organisation dans la parcelle et usages extérieurs

s’intÊgrer au village : acceptation du projet volume, proportions, usages

maintenir l’utilisation de l’espace festif de St Parthem

s’approprier le projet

s’ouvrir vers le village

modularitĂŠ de la salle

salle, scène, serre

regarder le LOT

la serre : un espace tampon (ĂŠnergie et usages)

s’intégrer au village : discrétion dans le site

amÊnager les abords se rapprocher des Êquipements de la rivière

l’allée du Lot

mai 2011