Stratumsedijk 29-37 | Eindhoven
Welkom bij Stratumsedijk 29-37 in Eindhoven
Geachte heer, geachte mevrouw,
Hartelijk dank voor uw interesse in dit hoogwaardig afgewerkte penthouse met drie buitenruimtes, eigen garage en twee eigen parkeerplaatsen. Om u een helder en compleet beeld van dit bijzondere appartement te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this highly finished penthouse with three outdoor spaces, private garage and two private parking spaces. To give you a clear and complete picture of this special apartment, this documentation contains the following information:
en omgeving
- 69
- 73
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kwaliteiten van dit hoogwaardig
afgewerkte penthouse met drie buitenruimtes aan drie zijden, extra diepe garage en twee eigen overdekte parkeerplaatsen
1. Excellente ligging
Circa 193 m² woonoppervlakte met groen en panoramisch uitzicht vanaf de derde verdieping op iconische en historische gebouwen, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur in de binnenstad.
2. Heel veel parkeergelegenheid en bergingen
Circa 10 meter diepe garage met elektrische sectionaaldeur, twee eigen, overdekte parkeerplaatsen, drie bergingen én twee parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik; alles gelegen op een middels poort afgesloten binnenterrein.
3. Topkwaliteit afwerking
Gebouwd in 2012 met premium, duurzame materialen en een opmerkelijk hoog afwerkingsniveau, energielabel A!
4. Volop ruimte & optimaal daglicht
Met riante woonkamer en luxe leefkeuken van zo’n 80 m² met circa 15 meter brede en circa 3.20 meter hoge raampartijen; dankzij de plafondhoge ramen aan drie zijden geniet u van maximaal, natuurlijk daglicht.
5. Zeldzaam qua buitenruimtes in Eindhoven
Maar liefst drie buitenruimtes: één riant dakterras op het zuidoosten, een balkon aan de voorzijde op het zuidwesten én een balkon op het noordwesten; samen goed voor zo’n 37 m² aan stads buitenleven!
5 assets of this highly finished penthouse with three outdoor spaces on three sides, extra-deep garage and two private covered parking spaces
1. Prime location
Approximately 193 m² of living space with greenery and panoramic views from the third floor on iconic and historic buildings, within walking distance to all daily amenities, restaurants and culture in downtown.
2. Abundant parking and storage
Approximately 10 meter deep garage with electric sectional door, two private, covered parking spaces, three storage rooms and two parking spaces for common use; all located in a gated courtyard.
3. Top-quality finishes
Built in 2012 with premium, sustainable materials and an exceptionally high standard of finish, featuring an energy label A!
4. Ample space & optimal daylight
Featuring a spacious living room and luxury open-plan kitchen of about 80 m², with approximately 15-meter-wide and 3.20-meter-high windows; enjoy maximum natural light thanks to floor-to-ceiling windows on three sides.
5. Rare outdoor spaces in Eindhoven
Three outdoor areas: a generous southeast-facing roof terrace, a southwest-facing front balcony, and a northwestfacing balcony; together providing about 37 m² of urban outdoor living!
Introductie
Bent u op zoek naar een luxe en uniek penthouse op een steenworp afstand van het levendige hart van Eindhoven? Wilt u thuiskomen in een instapklaar appartement met een high-end leefkeuken en een ruime woonkamer met meerdere zonnige dakterrassen en balkons? En wilt u makkelijk kunnen parkeren bij thuiskomst? Dit penthouse heeft het allemaal: uw eigen extra diepe garage, twee extra parkeerplaatsen en een ongeëvenaard woongenot.
Dit penthouse is de definitie van high-end living, met zijn indrukwekkende 3.20 meter plafondhoge ramen en verfijnde luxe afwerking. Bent u klaar om de next level in woongenot te ervaren? We nodigen u graag uit voor een exclusieve tour, zodat u zelf de unieke sfeer en het comfort kunt beleven. Dit is de plek waar stijl en klasse samenkomen – een ervaring die u niet wilt missen.
Duurzaamheid
Dit goed geïsoleerde en comfortabele appartement uit 2012 heeft energielabel A en biedt een toekomstgerichte woonervaring. Momenteel verwarmd via een Nefit HR cvcombi-ketel (2022) met overal vloerverwarming en met potentie voor nóg meer. Denk aan de mogelijkheid van een hybride systeem of warmtepomp, waardoor u helemaal gasloos kunt gaan wonen.
Introduction
Are you looking for a luxurious and unique penthouse just a stone’s throw away from the vibrant heart of Eindhoven? Do you want to come home to a move-in-ready apartment with a high-end open-plan kitchen and a spacious living room featuring multiple sunny roof terraces and balconies? And would you like convenient parking upon arrival? This penthouse has it all: your own extra-deep garage, two additional parking spaces, and unparalleled living comfort.
This penthouse defines high-end living, with its impressive 3.20-meter floor-to-ceiling windows and refined luxury finishes. Are you ready to experience the next level of comfort? We invite you to an exclusive tour so you can personally experience the unique ambiance and comfort. This is where style and elegance meet—an experience you don’t want to miss.
Sustainability
This well-insulated and comfortable apartment from 2012 boasts an energy label A and offers a future-forward living experience. Currently heated by a Nefit HR combi boiler (2022) with underfloor heating throughout, it also has potential for even more efficiency. Consider the possibility of adding a hybrid system or heat pump, allowing you to live completely gas-free.
Feiten & Cijfers
Object
Bouwjaar
Kadastraal bekend
penthouse met twee buitenruimtes aan de zijgevels, balkon aan de voorgevel, garage, twee overdekte parkeerplaatsen en drie bergingen
2012
Gemeente Stratum
Sectie E
Nummer 6692 appartement - index A24 parkeerplaatsen - index A35 & A41
bergingen - A58, A59, A60, A61, A62, A63, A64 & A65
Woonoppervlakte appartement
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimtes
Oppervlakte externe bergruimte (garage en bergingen)
Totale oppervlakte
Inhoud penthouse (conform meetcertificaat)
Aantal kamers
Aantal badkamers
Parkeren
circa 193 m²
circa 37 m²
circa 51 m²
circa 281 m²
circa 745 m³
drie kamers (woon- en eetkamer, twee slaapkamers)
twee badkamers
extra diepe garagebox en twee eigen overdekte parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein alsmede twee parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik achter slagboom op afgesloten buitenterrein
Facts & Figures
Object
Year built
Cadastral known
penthouse with two outdoor spaces on the side facades, balcony on the front facade, garage, two covered parking spaces and three storage rooms
2012
Municipality of Stratum
Section E
Number 6692
apartment - index A24
parking places - index A35 & A41
storerooms - A58, A59, A60, A61, A62, A63, A64 & A65
Living area appartment
Surface area external storage
Surface area builing related outdoor space
Total surface area
Content penthouse (according to measurement certificate)
Number of rooms
Number of bathrooms
Parking
approximately 193 m²
approximately 37 m²
approximately 51 m² approximately 281 m²
approximately 745 m³
three rooms (living and dining room, two bedrooms) two bathrooms
extra deep garage box and two private covered parking spaces on enclosed courtyard as well as two parking spaces for common use behind barrier on enclosed outdoor area
Isolatie & Installaties
Energielabel
Isolatie daken
Isolatie gevels
Isolatie vloeren
Isolatie glas
Verwarming
Vloerverwarming
Warm water
Technische voorzieningen
A, definitief tot en met 31-07-2034 ja ja ja ja, gehele appartement isolatieglas
cv-combi-ketel (Nefit HR, 2022) ja, gehele appartement
cv-combi-ketel (Nefit HR, 2022), quookerkraan keuken
- videofooninstallatie nabij elektrische poort voorzijde
- lift installatie met eigen toegangscode
- elektrische zonnescreens raampartijen voorgevel
- mechanische ventilatie
- airconditioning slaapkamers 1 en 2 (Panasonic)
- elektrische garagedeur/bergingen
Materiaal daken
Materiaal gevels
Materiaal vloeren
Materiaal buitenkozijnen
Materiaal binnenkozijnen
Servicekosten
platte daken bitumineuze dakbedekking bakstenen, in spouw gebouwd betonnen vloeren
onderhoudsarme aluminium kozijnen, ramen, deuren houten deuren en kozijnen met identiek beslag
ca. € 452,- per maand ten behoeve van:
- dagelijks onderhoud, ramen bewassing
- reservering groot onderhoud
- verzekeringen (opstal, WA)
- elektrakosten algemene ruimtes
- schoonmaakkosten algemene ruimtes
- beheerskosten begane grond
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
Heating
Underfloor heating
Hot water
A, final until 31-07-2034
yes yes yes
yes, whole apartment insulation glass
central heating combi boiler (Nefit HR, 2022)
yes, entire apartment
central heating combi boiler (Nefit HR, 2022), quooker tap kitchen
Technical amenities
- videophone installation near electric front gate
- elevator installation with own access code
- electric sun screens windows on front facade
- mechanical ventilation
- air conditioning bedrooms 1 and 2 (Panasonic)
- electric garage door/storage room
Roofing material
Facades material
Flooring material
Material exterior window frames
Material interior frames Service costs
flat roofs bituminous roof covering brick, built in cavity
concrete floors
low maintenance aluminum frames, windows, doors
wooden doors and window frames with identical hardware
approximately € 452 per month for:
- daily maintenance, window washing
- reservation for major maintenance
- Insurances (property, liability)
- electricity costs common areas
- cleaning costs for common areas
- management costs ground floor
Appartement - 3e etage
Parkeren & buitenruimte
Parking & outdoor space
Appartement 3e verdieping
Appartment - 3rd floor
Appartement - 3e verdieping no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Garage en 2 overdekte parkeerplaatsen
Garage and covered parking spaces
Garage en overdekte parkeerplaatsen no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Entree
Bij binnenkomst via de beveiligde elektrische poort met digitaal bellentableau en video-intercom, betreedt u het privé-binnenterrein van het appartementencomplex. Dit biedt toegang tot het overdekte parkeerterrein en de eigen entree aan de linkerzijde, exclusief voor de twee penthouses in het complex. Een onopvallende toegang, perfect afgestemd op een privacybiedende levensstijl.
Leefvleugel
Het penthouse is bereikbaar via een privé-lift naar de derde verdieping, waar u met uw persoonlijke toegangscode direct toegang heeft tot de 17 meter lange gang. Deze gang leidt rechts naar de slaapvleugel en biedt, via een glazen deur, toegang tot de voorzijde van de woonvleugel. Hier vindt u een stijlvolle garderoberuimte, een technische ruimte met Nefit HR cv-combi-ketel (2022) en een luxe gastentoilet.
De woonkamer is royaal, licht en luxueus en staat in open verbinding met leefkeuken/eetkamer. Tezamen is het circa 80 m² groot met indrukwekkende, circa 3.20 meter hoge ramen aan drie zijden voor optimaal daglicht. De ruimte is voorzien van een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het verwarmde dakterras 1 op het zuidoosten.
De moderne, complete woonkeuken beschikt over een strakke ASWA keukeninrichting met hoogglans afwerking en A-merk inbouwapparatuur. Het kookeiland welke is voorzien van veel bergruimte, fungeert tevens als eetgelegenheid en is uitgevoerd met een composiet werkblad, inductiekookplaat, RVS plafond-afzuigsysteem, spoelbak met Quookerkraan en een vaatwasser (2024). De brede wandkast is voorzien van combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast en een overvloed aan kastruimte.
De eetkamer, direct grenzend aan de keuken, heeft eveneens plafondhoge ramen over de volle breedte en een massieve hardhouten parketvloer met vloerverwarming. Via dubbele schuifdeuren is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de derde buitenruimte op het noordwesten en bereikbaar via de dubbele openslaande deuren.
De bijkeuken, toegankelijk vanuit de keuken, biedt nabij de toegangsdeur een elegante hoogglans kitchenette met spoelbak en een verfijnde coffee corner. Aansluitend is er een op maat gemaakte ruimte met een plafondhoge kastenwand, een werkblad met aansluitingen voor wasapparatuur en een plek voor een extra vriezer of wijnkoelkast. Deze bijkeuken combineert stijl met functionaliteit en biedt een praktische aanvulling op uw dagelijkse comfort.
Vloerafwerking: Merbau parketvloer, gebakken
vloertegels
Wandafwerking: glad stucwerk
Plafondafwerking: glad stucwerk met sierlijsten en ledinbouwspots
Ontvangsthal/gang: circa 17 m²
Woonkamer: circa 39 m²
Keuken en bijkeuken: circa 33 m²
Eetkamer: circa 19 m²
Dakterras/balkon 1: circa 24 m²
Balkon 2: circa 4 m²
Dakterras/balkon 3: circa 9 m²
Entrance
Upon entering through the secure electric gate with a digital intercom and video system, you access the private grounds of the apartment complex. This leads to the covered parking area and the private entrance on the left, exclusively for the two penthouses in the complex. An understated entry, perfectly tailored for a lifestyle prioritizing privacy.
Residential wing
The penthouse is accessed via a private elevator to the third floor, where your personal access code gives you direct access to the 17-meter-long corridor. This corridor leads right to the bedroom wing and, through a glass door, provides access to the front of the living wing. Here you will find a stylish checkroom, a technical room with Nefit HR central heating combi boiler (2022) and a luxury guest toilet.
The living room is generous, bright and luxurious and is in open connection with living kitchen/dining room. Together it is approximately 80 m² with impressive, approximately 3.20 meter high windows on three sides for optimal daylight. The room has a solid hardwood parquet floor with underfloor heating and offers access to the heated roof terrace 1 on the southeast through double doors.
The modern, complete kitchen features a sleek ASWA kitchen with high gloss finish and A-brand appliances. The kitchen island which has plenty of storage space, also serves as a dining area and is equipped with a composite worktop, induction hob, stainless steel ceiling extractor, sink with Quooker faucet and a dishwasher (2024). The wide wall cabinet iks equipped with combination microwave, convection oven, refrigerator and an abundance of cabinet space.
The dining room, directly adjacent to the kitchen, also has full-width ceiling-high windows and solid hardwood parquet flooring with underfloor heating. Double sliding doors provide access to the second balcony at the front.
The kitchen has a baked tile floor with underfloor heating and provides access to the third outdoor space facing northwest and accessible through the double French doors.
The pantry, accessed from the kitchen, offers near the entry door an elegant high gloss kitchenette with sink and a sophisticated coffee corner. Adjacent is a custom-built space with ceiling-high cabinetry, a countertop with connections for laundry appliances and a place for an additional freezer or wine fridge. This utility room combines style with functionality and offers a practical addition to your everyday comforts.
Floor finish: baked floor tiles, wooden parquet floor
Wall finish: smooth stucco
Ceiling finishing: smooth stucco with decorative mouldings and led recessed lighting
Entrance hall/corridor: approx. 17 m²
Living room: approx. 39 m²
Kitchen and scullery: approx. 33 m²
Dining room: approx. 19 m²
Roof terrace/balcony 1: approx. 24 m²
Balcony 2: approx. 4 m²
Roof terrace/balcony 3: approx. 9 m²
Exclusieve slaapvleugel
Deze vleugel is bereikbaar via de gang, en biedt luxe en privacy op het hoogste niveau. Er zijn over twee stijlvolle slaapkamers, elk met hun eigen luxe badkamer, waarbij de master suite wordt gecompleteerd met een eigen, volledig ingerichte garderobekamer.
Master suite met eigen badkamer
Vooraan in de master suite vindt u een riante maatwerk inloopkast met uitgebreide hang- en legruimte, perfect voor uw complete garderobe. Vanuit deze kamer stapt u direct in de high-end badkamer 1 die tot in de puntjes is afgewerkt. Geniet van een luxe ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze badkamer een zwevend toilet, volop bergruimte, een heerlijk verwarmde tegelvloer en heel veel daglicht.
(Logeer)slaapkamer met 2e eigen badkamer
De tweede slaapkamer doet zeker niet onder qua luxe. Met plafondhoge inbouw-schuifkasten is opbergruimte hier geen probleem en ook deze kamer heeft direct toegang tot een eigen, chique badkamer 2. Er is een stijlvol ligbad met doucheoptie, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een derde zwevend toilet.
De gehele slaapvleugel is met zorg afgewerkt. In de slaapkamers ligt luxe vloerbedekking, terwijl de badkamers zijn voorzien van gebakken tegels met vloerverwarming.
De strakke stucwerk wanden en plafonds met ingebouwde ledspots zorgen voor een verfijnde, moderne uitstraling die past bij een exclusieve woonervaring.
Vloerafwerking: vloerbedekking
Wandafwerking: glad stucwerk
Plafondafwerking: glad stucwerk met led inbouwspots
Slaapkamer 1: circa 21 m²
Garderobekamer: circa 6 m²
Badkamer 1: circa 15 m²
Slaapkamer 2: circa 19 m²
Badkamer 2: circa 5 m²
Exclusive sleeping wing
This wing, accessible via the hallway, offers unparalleled luxury and privacy. It features two stylish bedrooms, each with its own opulent bathroom, with the master suite complete with a fully outfitted walk-in closet.
Master suite with private bathroom
At the front of the master suite you will find a spacious custom walk-in closet with extensive hanging and hanging space, perfect for your entire wardrobe. From this room, you step directly into the high-end bathroom 1 which is finished to perfection. Enjoy a luxurious bathtub, a spacious walk-in shower with rain shower and a custom-made vanity with double sinks. In addition, this bathroom offers a floating toilet, plenty of storage space, a lovely heated tile floor and lots of natural light.
(Guest) bedroom with ensuite bathroom 2
The second bedroom is equally luxurious, featuring floorto-ceiling sliding wardrobes that offer ample storage. This room also enjoys direct access to its own elegant en-suite bathroom. It includes a stylish bathtub with a shower option, a custom-designed vanity, and a third floating toilet.
The entire sleeping wing has been meticulously finished. The bedrooms are adorned with luxurious carpeting, while the bathrooms feature baked tiles with underfloor heating. Sleek stucco walls and ceilings with integrated LED spots create a refined, modern aesthetic that complements an exclusive living experience.
Floor finish: carpet
Wall finish: smooth stucco
Ceiling finish: smooth stucco with led recessed lighting
Bedroom 1: approx. 21 m²
Wardrobe room: approx. 6 m²
Bathroom 1: approx. 15 m²
Bedroom 2: approx. 19 m²
Bathroom 2: approx. 5 m²
Drie buitenruimtes
Dakterras/balkon 1
Stap vanuit uw luxe woonkamer via de openslaande deuren naar dit geweldige dakterras van circa 24 m², gelegen op het zuidoosten. Dit zonovergoten terras is perfect voor ontspanning en voorzien van buitenverlichting, elektra, buitenkraan en tv-aansluiting voor de ultieme outdoor experience. De hardhouten Bankirai vloerdelen zorgen voor een strakke en stijlvolle afwerking.
Balkon 2
Aan de voorzijde van het penthouse, in het hart van de woonkamer/eetkamer, ligt dit gezellige balkon met dubbele schuifdeuren en elektra van circa 4 m². Met zijn ligging op het zuidwesten biedt het een prachtig uitzicht op een rijksmonumentale kantoorvilla en het iconische complex
Hoog Stratum richting het stadscentrum. Een perfecte plek om de avondzon te vangen en te genieten van het stadse buitenleven.
Dakterras/balkon 3
Bereikbaar via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken, biedt dit terras van circa 9 m² op het noordwesten een panoramisch uitzicht op de historische charme van de Stratumsedijk. De hardhouten Bankirai vloerdelen geven het terras een luxe uitstraling, ideaal om te genieten in de avondzon met een glas wijn in de hand.
Garage, parkeerplaatsen en berging
Het privé-binnenterrein met een praktisch overdekt parkeerterrein is bereikbaar via de elektrische poort aan de Stratumsedijk. Hier zijn twee exclusieve parkeerplaatsen en een extra diepe garagebox van circa 9.80 x 4.00 meter, met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor extra gemak en opslag zijn er inpandig in de garage, een drietal handige bergingen. Perfect voor het veilig en stijlvol parkeren van uw voertuigen én het opbergen van uw spullen.
Daarnaast zijn er nog eens twee gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het buitenterrein, toegankelijk via de slagboom. Een ideale mix van veiligheid en comfort.
Locatie en uitzicht
Dit penthouse bevindt zich nabij het bruisende, groene hart van Eindhoven, op een ideale loopafstand van kantoren, stijlvolle winkels, diverse eetgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Vanuit uw woonkamer en keuken heeft u een schitterend en opvallende groen uitzicht over de stad, inclusief de iconische Stratumsedijk, de monumentale kantoorvilla’s in eclectische bouwstijl en het markante appartementencomplex Hoog Stratum.
Met alle winkel- en horecavoorzieningen en het Parktheater op slechts een korte wandeling en het NSstation enkele minuten fietsen, biedt deze locatie zowel gemak als levendigheid.
De rondweg Eindhoven en de snelwegen naar Nijmegen (A50), Tilburg (A58) en Den Bosch-Maastricht (A2) zijn vlot bereikbaar met de auto, zodat u optimaal kunt genieten van de stedelijke dynamiek en uitstekende bereikbaarheid.
Three outdoor spaces
Roof terrace/balcony 1
Step from your luxurious living room through the French doors to this amazing roof terrace of approximately 24 sqm, located on the southeast. This sun-drenched terrace is perfect for relaxation and equipped with outdoor lighting, electricity, outdoor tap and TV connection for the ultimate outdoor experience. The hardwood Bankirai floor boards provide a sleek and stylish finish.
Balcony 2
At the front of the penthouse, in the heart of the living room/ dining room, is this cozy balcony with double sliding doors and electricity of approximately 4 m². Facing southwest, it offers stunning views of a national monumental office villa and the iconic Hoog Stratum complex towards the city center. A perfect place to catch the evening sun and enjoy the city outdoors.
Roof terrace/balcony 3
Accessible through the double French doors from the kitchen, this approximately 9 m² northwest facing terrace offers panoramic views of the historic charm of the Stratum embankment. The hardwood Bankirai floorboards give the terrace a luxurious feel, ideal for enjoying the evening sun with a glass of wine in hand.
Garage, parking spaces and storage
The private courtyard with a practical covered parking area is accessible through the electric gate on the Stratumsedijk. Here are two exclusive parking spaces and an extra deep garage box of approximately 9.80 x 4.00 meters, with an electrically operated sectional door. For additional convenience and storage, there are indoor in the garage, three convenient storage rooms. Perfect for safely and stylishly parking your vehicles as well as storing your belongings. In addition, there are two more communal parking spaces in the outdoor area, accessible via the barrier. An ideal mix of security and comfort.
Location and view
This penthouse is located near the vibrant, green heart of Eindhoven, an ideal walking distance from offices, stylish stores, various eateries and all daily amenities. From your living room and kitchen you have a stunning and striking green view over the city, including the iconic Stratumsedijk, the monumental office villas in eclectic architectural style and the striking Hoog Stratum apartment complex.
With all shopping and catering facilities and the Park Theater just a short walk away and the NS station a few minutes by bike, this location offers both convenience and liveliness.
The Eindhoven ring road and the highways to Nijmegen (A50), Tilburg (A58) and Den Bosch-Maastricht (A2) are easily accessible by car, so you can fully enjoy the urban dynamics and excellent accessibility.
Voorzieningen en afstanden
Huisarts (huisartspraktijk Volckaerts): ca. 140 m
Tandarts (Al Dente): ca. 230 m
Ziekenhuis (Máxima Medisch Centrum): ca. 3,3 km
NS Station: ca. 1,9 km
Basisschool (De Hasselbraam): ca. 400 m
Middelbare school (van Maerlantlyceum): ca. 1,0 km
Supermarkt (Jumbo): ca. 600 m
Supermarkt (Aldi): ca. 600 m
Supermarkt (Albert Heijn): ca. 850 m
Gemeentehuis: ca. 450 m
Horeca (diversen): ca. 50 m
Sporthal (Indoor Sportcentrum Eindhoven): ca. 2,8 km
Kinderopvang (De Droomwereld): ca. 400 m
Tankstation (Esso): ca. 1,7 km
Bushalte: ca. 50 m
Eindhoven en omgeving
Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met onder andere het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Groen Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark.
Culinair
In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster, zoals Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) en Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) en De Treeswijkhoeve (Waalre) hebben zelfs twee sterren.
Stadscentrum Strijp-S heeft bijvoorbeeld het Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms en Mood. Even verderop op Strijp-R vindt u het domein van vermaard designer Piet Hein Eek, met restaurant, hotel, winkel, expo, galerie, ontvangstruimte, werkplaatsen en kantoren. In het stadscentrum
Sport
Eindhoven is ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij topvoetbalclub PSV en het internationale Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep en Golfclub Gendersteyn. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en tal
Facilities and distances
General practitioner (Volckaerts): approx. 140 m
Dentist (Al Dente): approx. 230 m
Hospital (Máxima Medisch Centrum): approx. 3.3 km
Train station: approx. 1.9 km
Elementary school (De Hasselbraam): approx. 400 m
Secondary school (van Maerlantlyceum): approx. 1.0 km
Supermarket (Jumbo): approx. 600 m
Supermarket (Aldi): approx. 600 m
Supermarket (Albert Heijn): approx. 850 m
Town hall: approx. 450 m
Catering establishment (miscellaneous): approx. 50 m
Indoor Sports Center Eindhoven: approx. 2.8 km
Child care (De Droomwereld): approx. 400 m
Gas station (Esso): approx. 1.7 km
Bus stop: approx. 50 m
Culture
Eindhoven boasts a rich cultural scene, highlighted by the internationally renowned Van Abbemuseum, the Parktheater, and various venues for classical and contemporary music, such as Effenaar and Muziekgebouw Eindhoven.
Green spaces
Eindhoven is one of the greenest cities in the Netherlands, showcased in locations like the Genneper Parken, the leafy Stadswandelpark with its sculpture garden, and the Philips De Jongh park.
Culinairy
Eindhoven and surroundings
Technology, design and knowledge
Internationally, Eindhoven has grown in recent years and is renowned in technology, design and knowledge. The Brainport region of Eindhoven is one of the smartest regions in the world. Government, knowledge institutions and large companies work closely together on the challenges for tomorrow’s society, especially in the fields of energy, health and mobility. This happens mainly at Eindhoven University of Technology, Fontys Hogescholen, Design Academy, the High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, the Automotive Campus in Helmond and at companies such as ASML, NXP, DAF, Philips and their many high-quality chain partners.
The city also boasts trendy hotspots like the Downtown Gourmet Market and Kazerne Home of Design, as well as various innovative restaurants - such as DOYY (Michelin Bib Gourmand), bistros, and culinary shops in a variety of flavors and concepts.
Hip city center Strijp-S features places like the Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms, and Mood. Further on Strijp-R, you will find the domain of renowned designer Piet Hein Eek, with a restaurant, hotel, shop, exhibition space, gallery, reception area, workshops, and offices.
Sports
Eindhoven is also known as a sports city, thanks in part to top football club PSV and the international Pieter van den Hoogenband swimming stadium. There are several golf courses nearby: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Country Club De Tongelreep, and Golfclub Gendersteyn.
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
