Juralaan 1, Son en Breugel
Juralaan 1 Son en Breugel
Geachte heer, geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze grootse villa met dubbele garage en parkachtige, volwassen tuin met buitenzwembad. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. De verkoopdocumentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 6 redenen om deze glazen design-villa met dubbele garage te kopen 1 Introductie 2 Materiaalgebruik 3 Foto-impressie 4 Kenmerken 52 Isolatie en installaties 52 Plattegrond begane grond 53 Plattegrond eerste verdieping 54 Plattegrond eerste verdieping optioneel 55 Plattegrond tweede verdieping 56 Indeling begane grond 58 Indeling eerste verdieping 58 Indeling tweede verdieping 59 Indeling inpandige dubbele garage 59 Tuin rondom 59 Locatie en uitzicht 60 Son en Breugel en omgeving 60 Kadastrale kaart 61 Algemene informatie 62 Waarom Cato Makelaars? 63 Openingstijden 63 Contact 64 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van dit bijzondere object. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u deze prachtige villa gaan bezichtigen. Wij zijn u graag van dienst! Met hartelijke groet, Helmie Kanters RM RT T 06 10 34 56 57
6 REDENEN OM DEZE BIJZONDERE GLAZEN DESIGNVILLA MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE TE KOPEN 1. Riante, vrijstaande villa met geheel eigen identiteit naar een modern en tijdloos ontwerp van de gerenommeerde architect P.M.C. Scheers 2. Uniek en authentiek middels indeling en gebruik kenmerkende bouwmaterialen: spiegelglas-gevels zonder inkijk van buiten en tegelijkertijd met natuurlijk licht binnen, onderhoudsvrije RVS gevelelementen en subtiel primair kleurgebruik 3. Oppervlakte woonkamer van circa 95 m² met vide, ronde haardpartij en optimaal lichtinval, in 2014 vernieuwde complete, luxe woonkeuken met vernieuwde bijkeuken en extra praktijkruimte c.q. werkkamer met separate 2e entree!
“Met designelementen van Gerrit Rietveld: modernistisch, simplistisch en gebalanceerd”
4. Vier slaapkamers in combinatie met twee badkamers, ideale woning voor (samengestelde) gezinnen met meerdere kinderen in combinatie met beroep en/of bedrijf aan huis 5. Onder architectuur en magnifiek aangelegde, privacy biedende tuin rondom, op het westen gelegen en voorzien van buitenzwembad 6. Op loopafstand van basisscholen, op circa 6 fietsminuten van het dorpscentrum met alle voorzieningen, op circa 13 autominuten van NSstation Eindhoven en op circa 15 autominuten van vliegveld Eindhoven alsmede de Internationale School
1
INTRODUCTIE Heeft u een gezin en denkt u er wel eens over om vrij, riant en comfortabel te wonen in een royale villa met een geheel eigen identiteit, in een prachtig mooie, groene woonomgeving? Aan de rand van het dorp met alle voorzieningen op fietsafstand? Dan is deze in riante villa met dubbele inpandige garage aan Juralaan 1 te Son, echt de moeite waard om te bezichtigen. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien. Cato Makelaars biedt u namens de eigenaren te koop aan: In groene, rustige woonomgeving, op uniek en vrijgelegen perceel, op enkele fietsminuten van alle voorzieningen en op circa 15 autominuten van vliegveld Eindhoven en de Internationale School gelegen, opmerkelijke en riante, glazen design villa met dubbele inpandige garage en magnifieke aangelegde tuin rondom met buitenzwembad op het westen. Opmerkelijk en imposante villa woning van grote architectonische klasse middels indeling en gebruik kenmerkende bouwmaterialen en het subtiele, primaire kleurgebruik. Uniek en authentiek geheel! Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, royale ontvangsthal, woonkamer met oppervlakte van circa 95 m², ronde openhaard en vide tot in de nok van het lessenaarsdak, alsmede zitkuil en eetkamer, in 2014 vernieuwde complete en luxe woonkeuken met kookeiland en A-merk inbouwapparatuur, oppervlakte circa 26 m² met aansluitend vernieuwde bijkeuken. Totale woonoppervlakte begane grond circa 183 m² ! Eerste verdieping met tweetal werkplekken op overloop, open televisieruimte, riante ouderslaapkamer met eigen badkamer 1, drie slaapkamers met 2e badkamer en aangelegde en optimaal privacy biedende achtertuin met buitenzwembad op zonzijde. Opmerkelijke villa qua identiteit, locatie, architectuur, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en prima isolatiepakket. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.
2
MATERIAALGEBRUIK Bouwwijze Muren
traditioneel gebouwd in spouw gebouwd, deels betonsteen, deels onderhoudsvrije RVS gevelelementen
Daken
hoofdbouw lessenaarsdaken en platte dak uitbouw voorzien van bitumineuze dakbedekking
Vloeren Afwerking vloeren
begane grond en verdiepingsvloeren betonnen vloeren begane grond deels siergrindvloer en deels gebakken tegelvloer in keuken en bijkeuken; 1e verdieping met vloerbedekking
Wanden
deels wit geschilderde betonstenen, deels glad stucwerk
Plafonds
deels geschilderde houten planken, deels glad stucwerk met inbouwspots, badkamer 1 en toilet voorzien van rvs plafonddelen
Binnenkozijnen
houten binnenkozijnen met stompe deuren en identiek beslag
Buitenkozijnen
hardhouten deuren, hardhouten raamkozijnen met isolatieglas
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
KENMERKEN Object Bouwjaar Kadastraal bekend
Perceeloppervlakte Gebruiksoppervlakte villa Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage en bergzolder) Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon) Totale gebruiksoppervlakte Inhoud villa inclusief dubbele garage
Vrijstaande villa met dubbele inpandige garage en tuin met buitenzwembad 1976, in 1994 vergroot, in de loop der jaren gemoderniseerd Gemeente Son en Breugel Sectie A Nummer 3093 1.265 m² circa 303 m² circa 49 m² circa 5 m² circa 357 m² circa 1.180 m³
Aantal kamers
8 kamers (woonkamer, verlaagde zitkamer, praktijkruimte, televisiekamer en 4 slaapkamers)
Energielabel Isolatie dak Isolatie muren Isolatie vloer Isolatie glas
D, voorlopig ja ja ja ja, gehele woning, deels spiegelglas
ISOLATIE EN INSTALLATIES
Verwarming villa Warm water Verwarming buitenzwembad en praktijkruimte Technische voorzieningen
cv-ketel (HR 2011), vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken, centrale ronde openhaard in woonkamer boiler cv-combi-ketel HR - alarm installatie - beregeningsinstallatie - elektrische garagedeuren - airconditioning ouderslaapkamer en praktijkruimte begane grond
52
VILLA - BEGANE GROND aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
53
VILLA - EERSTE VERDIEPING aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
54
OPTIONELE INDELING
VILLA - OPTIONELE INDELING EERSTE VERDIEPING aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
55
VILLA - TWEEDE VERDIEPING / BERGZOLDER aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
56
57
INDELING BEGANE GROND Via de Juralaan, bereikt u de royale oprit in sierbestrating en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier heeft u toegang tot de villa alsmede tot de dubbele inpandige garage. Middels de overdekte entree, bereikt u de ontvangsthal met garderoberuimte en gastentoilet. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van ruim 95 m² inclusief zitkuil en eetkamer. Deze indrukwekkende en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de ruimtelijke en vrije beleving, onder andere door de vide tot in de nok en de open verbinding met de 1e verdieping. Deze grootse leefruimte is uitgevoerd met een centraal gesitueerde sfeervolle ronde openhaardpartij als ook door fraai en optimaal lichtinval middels de grote raampartijen aan drie zijden. De woonkamer is verdeeld in het leefgedeelte met schuifpui naar de tuin met overdekt terras, de eetkamer nabij de woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras en de verdiepte zitkuil-kamer, welke deels ommuurd is. Het geheel is voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, deels wit en deels donker geschilderde wanden en plafonds afgewerkt met geschilderde houten planken. Vanuit de woonkamer is er een rechte steektrap naar de eerste verdieping met balustrade. De woonkeuken is vernieuwd in 2014 en heeft een oppervlakte van circa 26 m². Het geheel is compleet en luxe uitgevoerd met moderne greeploze keukeninrichting met composiet aanrechtblad en A-merk inbouwapparatuur. Er is een kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw als ook een spoelbak met afspoelkraan en de vaatwasser. Aan de achterzijde is een kastenwand met heteluchtoven, combimagnetron en de koel-/vriescombinatie. De gehele keuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden met wandspots en stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin als ook naar de bijkeuken met aansluitend de praktijkruimte c.q. werkkamer. De bijkeuken/portaal is tegelijkertijd met de woonkeuken vernieuwd in 2014 en heeft een afmeting van circa 4.46 x 1.72 m. Deze praktische ruimte heeft een separate 2e entree via de rechter zijgevel. Er is een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is voorzien van aanrecht met composiet blad, een gebakken tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wanden en stucwerk plafond. Aansluitend is er een riante proviand- c.q. wijnkamer.
De praktijkruimte c.q. multifunctionele ruimte c.q. kantoorkamer heeft een afmeting van circa 4.46 x 7.77 m en is rechtstreeks via de 2e entree in de bijkeuken/portaal te bereiken. Middels de openslaande tuindeuren is er verbinding met de magnifiek aangelegde achtertuin met buitenzwembad. Deze uitbouw is in 1994 gerealiseerd en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Voorheen was deze ruimte in gebruik als schoonheidssalon, momenteel wordt deze als fitnessruimte gebruikt. Er is airconditioning aanwezig. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de fraaie hardhouten open steektrap in de woonkamer, bereikt u de overloop met balustrade op de verdieping. Deze overloop heeft twee praktische werkplekken met uitzicht naar de voorzijde van de villa. De overloop biedt toegang tot de multifunctionele ruimte c.q. de televisiekamer, de ouderslaapkamer met eigen badkamer 1 en drie slaapkamers met een 2e badkamer. De televisiekamer is in open verbinding met de riante overloop en heeft een oppervlakte van circa 18 m². Door het plaatsen van een tussenwand met deur, is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. De L-vormige ouderslaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 5.86 x 5.50 m. In de hoek is een plafondhoge garderobe-kastenwand gerealiseerd met volop hang- en legmogelijkheden. Middels glazen deur is er direct toegang tot de eigen badkamer. Badkamer 1 is uitgevoerd met een verdiept ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel op vrijhangend wandmeubel met eenhendelkranen en spiegelkasten, een 2e vrijhangend closet en een bidet. De badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van 3.42 x 2.70 m. Middels de deur is er toegang tot het op het westen gelegen balkon met afmeting circa 3.42 x 1.40 m.
58
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen, heeft een afmeting van circa 2.68 x 3.13 m en is voorzien van diverse inbouwkasten. Slaapkamer 4 is eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 15 m² en is voorzien van diverse inbouwkasten. Badkamer 2 heeft is uitgevoerd met een douchebak met cabine, voorzien van regendouche en massagedouche. Er is een dubbele wastafel met eenhendelkraan op een wandmeubel en een 3e vrijhangend closet. Deze 2e badkamer is tot plafond betegeld, voorzien van een handdoekradiator en mechanische ventilatie. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking, wit geschilderde wanden en plafonds afgewerkt met geschilderde houten planken. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap op de overloop bereikbaar, met volop bergruimte tot in de nok van de villa. Tevens in gebruik als opstellingsruimte voor de cvketel (HR 2011), boiler en de unit mechanische ventilatie.
TUIN RONDOM De parkachtige tuin rondom is magnifiek en onder architectuur aangelegd. Hierbij zijn de bestaande loof- en naaldbomen in de achtertuin van de villa, opmerkelijk knap geĂŻntegreerd in het gehele tuinontwerp. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met de beeldbepalende bomen rondom en de volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om te vertoeven. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen, is optimale privacy gegarandeerd. Deze magnifiek aangelegde, volwassen tuin met diverse zonneterrassen en vijverpartij met RVS delen en fontein is uitgevoerd met een verlichtingsplan alsmede een volautomatische beregeningsinstallatie. Er is een buitenzwembad aanwezig, de afmeting bedraagt circa 10.00 m x 4.00 m x 1.50 m diep en er is een elektrisch bedienbaar Solar dek. De voortuin wordt gekenmerkt door volwassen bomen en beplantingen in combinatie met sierbestrating.
DUBBELE INPANDIGE GARAGE Aan de linkerzijde van de entree is de dubbele inpandige garage gesitueerd. De afmeting is circa 5.42 x 6.74 m. Er zijn een tweetal elektrische deuren en de garage is voorzien van een uitstortgootsteen en elektra. De inpandige garage is tevens vanuit de villa zelf, via woon- en eetkamer te bereiken.
59
LOCATIE EN UITZICHT
SON EN BREUGEL EN OMGEVING
Deze uitzonderlijke fraaie en unieke villa is gelegen in het villapark van de Gentiaan, aan een rustige, groene straat. De Juralaan is een woonstraat met vrijstaande woningen in het duurdere koopsegment.
Son en Breugel is een zelfstandige gemeente nabij Eindhoven. De gemeente bestaat uit de kerkdorpen Son en Breugel die op korte afstand tegenover elkaar aan de Dommel liggen. De gemeente telt 16.412 inwoners (1 april 2016, bron: CBS).
De ligging is ideaal, op een rustige plek, maar toch op enkele minuten afstand van het dorpscentrum van Son. Verder zijn de heerlijke bossen en wandelgebied “Oud Meer” op enkele wandelminuten gelegen. Door de ligging van de woning nabij de uitvalswegen, rijdt u binnen 5 minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen. Het NS-station in Eindhoven is op 13 autominuten gelegen en binnen 30 minuten per bus te bereiken. Op loopafstand is er de bushalte aan de Amerikalaan gelegen. Op circa 15 autominuten zijn zowel het vliegveld Eindhoven als de Internationale School gelegen. AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN Huisarts (Huisartsenpraktijk Kroon) : ca. 1,2 kilometer Tandarts (Tandartspraktijk Besseling) : ca. 2,8 kilometer Ziekenhuis (Catharina ziekenhuis Eindhoven) : ca. 9,4 kilometer Kinderopvang (De Blokkenbeer) : ca. 350 meter Basisschool (De Bloktempel) : ca. 1,1 kilometer Basisschool (De Ruimte) : ca. 1,3 kilometer Middelbaar onderwijs (Stedelijk College) : ca. 7,0 kilometer Gemeentehuis : ca. 2,8 kilometer NS station (Eindhoven) : ca. 10,9 kilometer Supermarkt (PLUS) : ca. 1,1 kilometer Supermarkt (Albert Heijn) : ca. 2,6 kilometer
Son en Breugel heeft aan natuurschoon veel te bieden, zoals het Oud Meer, de Sonse Bergen, Hooidonk, Olen, Houtens en ’t Zand. In het hart van Son, gelegen op de linkeroever van de Dommel, is een modern en aantrekkelijk winkelcentrum. Nabij de Oude Kerktoren ligt het park Vroonhoven, de voormalige pastorietuin. De bijzondere ligging tussen de hooggelegen kern van Son en de laaggelegen Dommel en Grote Beek heeft gezorgd voor een grote verscheidenheid aan flora en fauna en leverde het de naam “Balkon van Son” op. Precies op de scheidslijn van Son en Breugel (de Dommel bindt en scheidt beide kerkdorpen) treft u het Hertenkamp waar zich diverse boerderij-dieren bevinden. In het buitengebied vindt u voorts nog diverse pensionstallen en manege Sonniushof. In minder dan 30 jaar verdubbelde de bevolking van 1597 in 1910 tot 3538 in 1940. In de periode na 1960 ontwikkelde de gemeente zich van een boerendorp tot een forensengemeente. De groei van de bevolking zette in die tijd gestaag door. Tussen het Wilhelminakanaal en de noordelijke randweg van Eindhoven ligt bedrijventerrein Ekkersrijt. Science Park Eindhoven, dat in weerwil van de naamgeving, op het grondgebied van Son is gelegen, maakt deel uit van bedrijventerrein Ekkersrijt. Hier zijn diverse bedrijven gevestigd die hoogwaardig technologische producten vervaardigen en daarmee veel werkgelegenheid voor de regio bieden.
60
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Juralaan 1 4
3100 3089 3
5
2
3101
1
3092
3091
4067
9
29
2427
8
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
SON EN BREUGEL A 3092
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
61
ALGEMENE INFORMATIE Verkoopprocedure Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop. Bieding Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken benoemd te worden: • Geboden koopsom • Datum sleuteloverdracht • Eventuele overname roerende zaken • Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering. Koopakte Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Algemene ouderdomsclausule Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Energie Verkoper verklaart dat hij in eerste instantie niet beschikt over een energieprestatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Indien gewenst door de koper, zal verkoper deze documenten voor of tijdens de levering van het verkochte overhandigen aan de koper. Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding. Verkoopdocumentatie Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden. Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen. Hoe verder na de bezichtiging? Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn.
62
WAAROM CATO MAKELAARS? 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten�, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopportefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactiviteit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring. 2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren. 3. Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden. 4. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen. 5. Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid.
OPENINGSTIJDEN Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
63
Beemdstraat 5
T 040 29 00 620
5653 ma Eindhoven
M 06 10 34 56 57
www.catomakelaars.nl
info@catomakelaars.nl