Jungfrau 6, Eindhoven
Jungfrau 6 Eindhoven
Geachte heer, Geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze compleet gemoderniseerde split-level villa met optimaal privacy biedende tuin op het zuidwesten. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. De documentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 7 redenen om deze vrijstaande split-level villa met garage te kopen 1 Introductie 2 Materiaalgebruik 3 Foto impressie 4 Kenmerken 62 Plattegrond woonlaag 0: woonverdieping 63 Plattegrond woonlaag -1: slaapverdieping 64 Plattegrond woonlaag +1: slaapverdieping 65 Indeling woonlaag 0: woonverdieping 66 Indeling woonlaag -1: slaapverdieping 66 Indeling garage 66 Indeling woonlaag +1: slaapverdieping 67 Tuin 67 Locatie en uitzicht 67 Eindhoven en omgeving 68 Kadastraal kaartje 69 Algemene informatie 70 Waarom Cato Makelaars? 71 Openingstijden 71 Contact 72 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze vrijstaande villa. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u deze bijzondere woning gaan bezichtigen. Met hartelijke groeten, Mevrouw W.A.M. Kanters RT RMT T 06 10 34 56 57
7 REDENEN OM DEZE VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL DESIGN-VILLA MET INPANDIGE GARAGE TE KOPEN 1. Unieke, eigentijdse architectuur, verrassende indeling en origineel materiaalgebruik met uitstekend isolatiepakket 2. Instapklaar, direct te bewonen en opvallend fijne woonbeleving middels optimaal lichtinval in de gehele villa 3. Gelegen aan doodlopende straat, met veel privacy en louter bestemmingsverkeer aan de rand van villawijk Driehoeksbos
“Groots en comfortabel wonen in rustige omgeving, in villawijk Driehoeksbos”
4. Totale woonoppervlakte circa 240 m², met riante woonkamer met haardpartij in deels open verbinding met complete, luxe woonkeuken 5. Ouderslaapkamer met garderoberuimte en eigen badkamer, drie slaapkamers met 2e badkamer en extra waskamer, ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen 6. Fraai aangelegde en volwassen achtertuin nagenoeg op het zuiden gelegen, optimaal privacy biedend oftewel zonder enige inkijk 7. Op circa 8 autominuten van vliegveld Eindhoven, op circa 15 fietsminuten van het NS-station en op enkele autominuten van de snelwegen A2, A58 en A50 gelegen
1
INTRODUCTIE Heeft u een gezin met meerdere kinderen en denkt u er wel eens over om bijzonder en heel comfortabel in een luxe villawijk Eindhoven te wonen? In een verrassende, comfortabele en vooral lichte woning? Anders dan anders, modern en eigentijds? Dan is deze luxe afgewerkte splitlevel villa met magnifiek aangelegde tuin aan Jungfrau 6 te Eindhoven echt de moeite waard om te bekijken. Bij oprechte interesse verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen van dit unieke pand. Cato Makelaars biedt u namens de eigenaren te koop aan: In doodlopende straat met louter bestemmingsverkeer, aan de rand van luxe villawijk Driehoeksbos nabij sportpark Prinsejagt, op circa 8 autominuten van vliegveld Eindhoven en op circa 15 fietsminuten van het NSstation gelegen, instapklare, luxe, vrijstaande split-level design-villa met inpandige garage, parkeren op eigen terrein en magnifieke, vrijgelegen volwassen achtertuin op het zuiden zonder enige inkijk! Met opmerkelijk fraaie en lichte centrale ontvangsthal, ruime woonkamer met gashaardpartij en plafondhoge raampartijen in deels open verbinding met luxe woonkeuken, oppervlakte totaal circa 80 m², ouderslaapkamer met kleedruimte, eigen badkamer 1 en waskamer op woonlaag -1, drie ruime slaapkamers met 2e badkamer op woonlaag +1, alsmede optimaal privacy biedende achtertuin met balkon op zonzijde, totale inhoud circa 800 m³, totale woonoppervlakte circa 240 m². Het betreft een opmerkelijke design-villa qua locatie en qua architectuur met een heel eigen identiteit, enigszins besloten aan de voorzijde in combinatie met een geheel open karakter aan de achterzijde met de vrijgelegen achtertuin, aan de rand van woonwijk Driehoeksbos. Het geheel biedt optimaal woongenot middels grootte, indeling in combinatie met een luxe afwerkingsniveau, comfort en een optimaal isolatiepakket.
2
MATERIAALGEBRUIK Bouwwijze Muren
traditioneel gebouwd in spouw gebouwd , deels gekeimd metselwerk, deels western red cedar geveldelen en zinken kraaldelen
Daken Vloeren Afwerking vloeren
betonnen breedplaatvloeren met bitumineuze dakbedekking betonnen vloeren - woonlaag 0 woonverdieping: deels voorzien van hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en deels voorzien van massief eikenhouten parketvloer - woonlaag -1 slaapverdieping: voorzien van massieve eikenhouten vloer en vloerbedekking - woonlaag +1 slaapverdieping: voorzien van massieve whitewashed houten parketvloer
Wanden
glad stucwerk
Plafonds
glad stucwerk met inbouwspots
Binnenkozijnen
houten binnendeurkozijnen met stompe deuren en identiek deurbeslag
Buitenkozijnen
hardhouten deuren en kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas
Balkon Buitenschilderwerk
gemetselde balustrade met zinken kraaldeel opnieuw uitgevoerd in 2015
3
4
5
6
woonlaag 0: woonverdieping
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
woonlaag -1: slaapverdieping
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
woonlaag +1: slaapverdieping
35
36
37
38
39
40
41
42
buitenruimte
43
44
45
46
47
48
“Enigszins besloten aan de voorzijde en met geheel open karakter aan de achterzijde�
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
KENMERKEN Soort object Bouwjaar Kadastraal bekend
vrijstaande split-level villa met inpandige garage en tuin op zonzijde 2001 Gemeente Woensel Sectie H Nummer 1849
Perceeloppervlakte Gebruiksoppervlakte hoofdfunctie inclusief souterrain
748 m² circa 211 m²
Gebruiksoppervlakte overige ruimte (inpandige garage)
circa 21 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgeb. buitenruimte (balkon)
circa 8 m²
Totale gebruiksoppervlakte
circa 240 m²
Inhoud villa inclusief inpandige garage
circa 800 m³
Energielabel
A, definitief tot 19-02-2025
Isolatie dak
ja
Isolatie muren
ja
Isolatie vloer
ja
Isolatie glas
ja
Verwarming
cv-combi-ketel Nefit 2001, gashaard in woonkamer,. vloerverwarming in hal, woonkeuken en badkamers
Warm water Technische voorzieningen
cv-combi-ketel Nefit 2001 - alarminstallatie - elektrische garagedeur - airconditioning slaapkamers woonlaag +1
Aanvaarding
in gezamenlijk overleg
62
WOONLAAG 0: BEGANE GROND aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
63
WOONLAAG -1: WOONVERDIEPING aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
64
WOONLAAG +1: SLAAPVERDIEPING aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
65
INDELING WOONLAAG 0: WOONVERDIEPING
INDELING WOONLAAG -1: SLAAPVERDIEPING
Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s aan de linkerzijde van de villa. Via de aangelegde tuin en enkele opgaande treden is de dubbele openslaande glazen voordeur te bereiken. Er is er toegang tot de verrassende en lichte ontvangsthal met optimaal lichtinval middels de plafondhoge raampartijen. Vanuit de hal is er toegang tot het gastentoilet en middels dubbele deuren tot de woonkeuken met aansluitend de woonkamer.
Vanuit de woonkeuken is middels enkele neergaande treden de overloop en de gang, de ondergelegen slaapverdieping -1 gelegen. Op deze woonlaag zijn de ouderslaapkamer, badkamer 1, de waskamer en de garage c.q. multifunctionele ruimte gesitueerd.
Bij binnenkomst van de leefruimte in de woonkeuken en de woonkamer, is het direct opvallend dat deze ruimte opmerkelijk licht is. De gehele achtergevel van de villa is uitgevoerd met van plafondhoge raampartijen, welke nagenoeg op het zuiden georiënteerd zijn. Er is uitzicht naar de volwassen en groene achtertuin, zonder enige inkijk van derden. De woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is uitgevoerd met een moderne Bulthaup keukeninrichting in een lichte kleurstelling met A-merk inbouwapparatuur. Het kookeiland is centraal gesitueerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie. Het wandmeubel is voorzien van een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en spoelbak. Er is volop bergruimte in de onderkasten. Middels de harmonicadeur is er toegang tot de achtertuin met zonneterras. Middels twee neergaande treden is er aan twee zijden vanaf de keuken, toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft eveneens een oppervlakte van circa 40 m² en is uitgevoerd met een sfeervolle en extra brede gashaardpartij met hardstenen omlijsting en optimaal lichtinval middels de vele grote raampartijen. Het gastentoilet in de ontvangsthal is modern, tot plafond betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een hoekfontein. De gehele begane grond vloer is voorzien van glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met inbouwspots. De ontvangsthal en de woonkeuken zijn voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer en de trappenpartijen zijn uitgevoerd met een massief eikenhouten parketvloer. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd in stompe deuren met houten kozijnen met identiek deurbeslag.
Ouderslaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen, is L-vormig en heeft een oppervlakte van liefst circa 25 m², inclusief de kleedruimte in de hoek van de kamer. Er is magnifiek uitzicht naar de volwassen achtertuin. Badkamer 1 is halfhoog mozaïek betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, twee separate waskommen op wandmeubel met inbouwkranen en een 2e vrijhangend closet. Het geheel is uitgevoerd met een glad stucwerk plafond, vloerverwarming en natuurlijke ventilatie middels raam als ook mechanische ventilatie. De waskamer heeft een afmeting van circa 2.00 x 2.80 m en is halfhoog betegeld. Hier is de opstellingsruimte van de wasmachine en de wasdroger en tevens van de cv-combi-ketel Nefit 2001. De slaapverdieping is voorzien van glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd in stompe deuren met houten kozijnen met identiek deurbeslag. INPANDIGE GARAGE C.Q. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aan de linkerzijde is de garage gesitueerd. Deze multifunctionele ruimte is net als de villa, in spouw gebouwd en voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas. Er is elektra, water en centrale verwarming aanwezig en de afmeting bedraagt circa 5.54 x 3.66 m. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als garage met elektrisch bedienbare segmentaaldeur. Gezien de situering in de villa, de indeling, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is deze multifunctionele ruimte vele doeleinden te gebruiken (huisvesting au pair, game/speelruimte, beroep/praktijk aan huis, et cetera.)
66
INDELING WOONLAAG +1: SLAAPVERDIEPING
LOCATIE EN UITZICHT
Vanuit de woonkeuken is middels enkele opgaande treden een 2e gang met de bovengelegen slaapverdieping gelegen. Hier zijn drie ruime slaapkamers en badkamer 2 gesitueerd.
De woning is gelegen in een doodlopende straat met louter bestemmingsverkeer. Er is meer dan voldoende gelegenheid om de auto openbaar te parkeren aan de zijkant van de straat.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10 m².
De woning is gelegen in de villawijk Driehoeksbos. De naam van de buurt komt van een groot driehoekig bos- en heideperceel dat eind 19e eeuw was aangelegd op deze locatie. Rond 1950 was hiervan al het grootste deel verdwenen en later is er een gemeentelijk sportpark aangelegd waardoor de rest werd gekapt. Slechts het noordelijkste puntje van het oorspronkelijke bos is nog over. De meeste nieuwbouw is in de laatste jaren van de vorige eeuw gebouwd.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3.33 x 3.67 m en wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. Er is een op maat gemaakt wandmeubel met twee werkplekken en volop kastruimte. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 3.45 x 3.67 m. Badkamer 2 is tot plafond betegeld en heeft een afmeting van circa 1.13 x 3.00 m. Er is een kunststof douchebak met thermostaatkraan, een wastafel met eenhendelkraan en sifonkap en een 3e vrijhangend closet. Het geheel is uitgevoerd met vloerverwarming en mechanische ventilatie. De vloeren zijn uitgevoerd in whitewashed massief eikenhouten parket, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd in stompe deuren met houten kozijnen met identiek deurbeslag. Alle slaapkamers hebben toegang tot het gevelbrede balkon op het zuiden met gemetselde balustrade en zinken kraaldelen.
In de directe nabijheid zijn basisscholen, buitenschoolse opvang en middelbare scholen gelegen. Door de ligging van de woning nabij de uitvalsweg naar de Boschdijk, rijdt u binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen. Het NS-station is op 15 fietsminuten gelegen en binnen 2 minuten is hartje Eindhoven per bus te bereiken. Vliegveld Eindhoven is op circa 8 autominuten gelegen. TUIN De voortuin is aangelegd met volwassen bomen en beplantingen. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Vanwege de begroeide gevel van het buurperceel, de volwassen leibomen en hagen is de achtertuin en het balkon optimaal privacy biedend, oftewel zonder enige inkijk. De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een zonneterras een gazon, volwassen bomen, struiken en planten.
67
AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN
EINDHOVEN EN OMGEVING
Basisschool (De Opbouw) Middelbare school (Stedelijk College) Technische Universiteit Eindhoven Internationale School (Oirschotsedijk) Kinderopvang (Fleks)
Eindhoven werd in 2011 uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland! Een terechte prijs want Eindhoven is ongemerkt ontzettend hip geworden de laatste jaren. Nergens anders in Nederland is er zoveel dynamiek op het gebied van technologie, sport, kunst & design. In Eindhoven durft men te experimenteren, eigenwijs te zijn en over grenzen heen te kijken. Deze avontuurlijke eigenschappen worden eens te meer duidelijk als je één van de diverse festivals of evenementen in Eindhoven bezoekt. Bijna ieder weekend gebeurt hier wel iets en events die je echt niet mag missen zijn bijvoorbeeld de Dutch Design Week, het eigentijdse lichtkunstfestival Glow, de Eindhovense Marathon en het festival op het snijvlak van technologie, kunst, design en muziek.
: ca. 1,2 kilometer : ca. 550 meter : ca. 4,3 kilometer : ca. 3,6 kilometer : ca. 1,1 kilometer
Huisarts (Huisartsenpraktijk Artois) : ca. 2,2 kilometer Tandarts (Tandartspraktijk A.M. Blom) : ca. 1,1 kilometer Ziekenhuis (Catharina ziekenhuis Eindhoven) : ca. 2,7 kilometer Gemeentehuis : ca. 4,2 kilometer Supermarkt (Jumbo) Supermarkt (Lidl) Restaurant (De Luytervelde)
: ca. 1,5 kilometer : ca. 1,5 kilometer : ca.1,6 kilometer
Sporthal (Sporthal De Vijfkamp) Sportvelden Zwembad (Ir. Ottenbad) Golfbaan
: ca. 1,0 kilometer : ca. 450 meter : ca. 900 meter : ca. 6,8 kilometer
Vliegveld Eindhoven Airport NS station (Eindhoven) Bushalte (Pieter Eijffhuis) Tankstation (Total)
: ca. 5,0 kilometer : ca. 5,0 kilometer : ca. 250 meter : ca. 1,0 kilometer
Muziekgebouw Eindhoven biedt een ruim aanbod in bijna alle muziekgenres, waaronder de wereldtop op het gebied van klassiek, jazz en pop. Jaarlijks meer dan 280 concerten in een 300-daags seizoen! Het Van Abbemuseum is al meer dan 75 jaar een vaste waarde in de regio Eindhoven en daarbuiten. Vandaag de dag is het een van de meest toonaangevende musea voor hedendaagse kunst in Europa. Alle reden dus om Eindhoven eens (opnieuw) te gaan ontdekken! Als vijfde stad van Nederland vraagt Eindhoven om ontdekt te worden en iedereen moet hier toch zeker een keer geweest zijn! Hoewel je in de binnenstad niet veel historische bouwwerken zult aantreffen, betekent dit niet dat de stad geen bijzondere bezienswaardigheden heeft. Vooral op het gebied van industriële architectuur en hergebruik van oude gebouwen, kun je in Eindhoven je hart ophalen. Bijvoorbeeld bij de interessante oude fabriekswijk Strijp S, die nu getransformeerd wordt tot een bruisend woon-, werk- en feest gebied. Of de Witte Dame om hedendaags design in monumentale Philips gebouwen te bekijken. De stad heeft een levendig centrum met ontelbaar veel leuke cafés, terrassen en restaurants. De eetgelegenheden in de stad zijn van erg hoog niveau. Bovendien heeft Eindhoven een erg bruisend uitgaansleven waar mensen vanuit het hele land op af komen. Zo is het Stratumseind één van de langste stapstraten van ons land! Het Wilhelminaplein en De Bergen vormen een ontwikkeld uitgaansgebied dat een stijlvol publiek aantrekt met goede en unieke horeca. Ten slotte is Eindhoven ook een échte shopstad! Grote internationale ketens en warenhuizen worden afgewisseld met unieke boetieks en bijzondere speciaalzaken. Waar je ook naar op zoek bent, in Eindhoven zul je zeker slagen. In De Bergen en de upcoming wijk Gestel zit je daarentegen goed wat betreft kleine en unieke winkels.
68
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Jungfrau
66
1849 4
8
2
1850
1848
1847 1851
2
10
1854
1853 3
55
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WOENSEL H 1849
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
69
ALGEMENE INFORMATIE Verkoopprocedure Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop. Bieding Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken benoemd te worden: • Geboden koopsom • Datum sleuteloverdracht • Eventuele overname roerende zaken • Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering. Koopakte Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Algemene ouderdomsclausule Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding. Verkoopdocumentatie Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden. Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen. Hoe verder na de bezichtiging? Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn.
70
WAAROM CATO MAKELAARS? 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten�, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopportefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactiviteit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring. 2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren. 3. Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden. 4. Wij leven in een tijdperk van snelheid en informatie-overdracht. Deze tijd vraagt ook in de makelaardij om een nieuwe aanpak die breekt met oude tradities. U kunt ons 24 uur per dag telefonisch of per mail bereiken. 5. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen. 6. Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid.
OPENINGSTIJDEN Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
71
Beemdstraat 5
T 040 29 00 620
5653 ma Eindhoven
M 06 10 34 56 57
www.catomakelaars.nl
info@catomakelaars.nl